Cómo comprar una propiedad a bajo costo en la CDMX

máximo máximo de presenta inversiones inmobiliarias con Karim Muy buenas tardes a todos Qué gusto estar con cada uno de ustedes una vez más este sábado para nuestro programa de inversiones inmobiliarias vamos a pasar las próximas dos horas platicando de un tema que nos apasiona a todos en todo el mundo y particularmente aquí en México el tema inmobiliario de cómo hacer crecer tu patrimonio de cómo poder alcanzar la libertad financiera o cómo simplemente entender Qué sucede en el sector inmobiliario para ello me acompañan como siempre grandes invitados estará con nosotros Rodrigo Varela el tío de renta ingeniería inmobiliaria y cofundador de hamoc él nos va a platicar de libertad financiera quédense muy pendientes de esta entrevista que comparte muchísimos tips muchas estrategias para poder avanzar género Jiménez de su lado participará en nuestra sección de joyas de inversión Genaro es Master broker en la Riviera Maya tiene todas las claves para elegir de manera inteligente una propiedad de alto rendimiento y de luz Galiano nos acompañara Carlos Nava el director comercial de meximo para platicar nuestra masterclas que vamos a realizar el veintinueve de abril en la Ciudad de México y el 28 de mayo en la ciudad de Guadalajara esto es un llamado a todos los que están interesados en entender Cómo crear un negocio inmobiliario concreto y tengo que decirles que tengo Eh muchas esperanzas de que este programa sea de una vez una oportunidad para los que quieren invertir en la Ciudad de México de poder hacerlo de manera inteligente muchas veces te he platicado de que es un mercado en el cual es complicado encontrar propiedades de bajo costo pues Alejandro Martínez Mondragón El presidente de la asociación civil fuerza tequio y el director general de la inmunidad de avic nos va a compartir una estrategia inteligente para comprar propiedades en la Ciudad de México de menos de uno punto seis millones de pesos hay mucho más en el programa nos acompañará Mariana Padilla lacio y fundadora del grupo inverter para hablar de desarrollo de Chivas Tendremos asesores que nos ofertas propiedades en oferta en diferentes partes de la República y terminaremos el programa con Leonardo Di Mauro para platicar de oportunidades de networking para cada uno de ustedes que son desarrolladores o líderes en el sector inmobiliario les invito como siempre a seguirnos en nuestras redes sociales me pueden encontrar como arroba karinésimo o directamente en la red del programa arroba inversiones inmobiliarias TV mandé los sus comentarios su retroalimentación esto nos ayuda a crecer un agradecimiento especial a todos los que son leales y que nos escuchan cada semana sus mensajes de felicitación siempre me llenarán el alma nosotros equipo arrancamos tenemos nuestro programa cargado para esta tarde de inversiones inmobiliarias masterclass En bienes raíces con Carlos Nava continuamos aquí a nuestro programa de inversiones inmobiliarias y vamos a hablar como ya se van un poco de la capacidad que cada uno de ustedes tienen de poder emprender en bienes raíces que sé que es una aspiración muy importante aquí en México De hecho uno de Los criterios del éxito aquí en México es el de poder tener tu propia casa grande las figuras más aspiracionales obviamente en en las películas o en la vida en la sociedad son las personas que han podido desarrollar construir y ganar dinero Gracias al sector inmobiliario para ello solo Tenemos que hablar con un experto para entender Cuáles son los pasos y les invito a que si me escuchan cada semana se puedan animar que se pongan en contacto con el equipo y que puedan entender como ustedes también pueden hacer más dinero Gracias al negocio inmobiliario Carlos como siempre Un gusto tenerte con nosotros Ayúdanos a entender Cómo podemos emprender en el sector inmobiliario y en bienes raíces buenas tardes y buenas tardes a todo el auditorio pues muy contento aquí ya sabes de participar con ustedes cómo emprender en el sector inmobiliario muy interesante seguir el método seguir a la vaca dice hay un libro que dice sigue la vaca el tema es haz lo que hemos hecho lo que hemos caído hemos tropezado y hemos levantado Entonces nosotros tenemos una ecuación del éxito que los comparto sin ningún problema verdad el negocio del sector inmobiliario es tener un inventario sano el que maneja el inventario es el que tiene el sartén por el mando como yo lo digo así que cuando uno tiene un inventario sano tendible quiere decir que lo tengas con la documentación correcta con el precio correcto hay dos filosen mucho los inmuebles el precio y la promoción entonces mientras tú tengas el precio correcto y este la estrategia correcta a partir de ahí tú generas la promoción correcta y aquí es importante que les diga lo he mencionado algunos programas tiene una promoción específica no todos se pueden abordar de la misma fuerza hay que del mercado Hay que ser especialistas en un Nicho de Mercado y que Bueno al rato a ver si también tocamos este tema porque ayer estuvimos en cámara y sería bueno que platicáramos no una vez que tienes la promoción correcta te van a llegar los bits la pensión es muy importante el perfilamiento de los leads la pensión a estos contactos y demostraciones profesionales esto te va a llevar a llegar llenar una oferta la oferta te lleva a una negociación entre el propietario y el comprador y finalmente se lleva a un cierre encontrar una firma de un contrato privado que se lleva a la escrituración es una ecuación del éxito carencia aprendemos a llevar esta ecuación del éxito el proceso es el mismo cada inmueble es diferente Pero el proceso es el mismo si aprendemos a hacerlo van a poder generar altas cantidades de ingresos a través del sector inmobiliario en el en el entrenamiento inmobiliario que organizamos regularmente y Tenemos uno el próximo sábado 29 de en la Ciudad de México y tenemos otro el domingo 28 de mayo en Guadalajara pues una de las cosas que yo hago cuando arrancó contigo es justamente ayudarte a definir tu proyecto de vida de la manera la más concreta posible porque esto es fenomenal es Es la parte la más importante para que tú como futura emprendedor puedas literalmente construir este negocio sobre bases sanas Así que te invito si estás en en la Ciudad de México o de cualquier ciudad de la República Pero puedes volar a la Ciudad de México el 29 de abril aquí compartas con nosotros esta masterclass Y si estás en la ciudad de Guadalajara que nos puedas visitar el domingo 28 de mayo ya que estaremos en esta ciudad contáctame Envíame un WhatsApp una llamada perdida al 56 33 12 13 14 mi equipo Carlos Pues te atenderemos te ayudaremos a entender cómo justamente puedes aprovechar para crear un negocio importante gracias al sector inmobiliario es el 56 33 12 13 14 Carlos me preguntan constantemente Cuál es el nivel de ganancias en el sector inmobiliario puedes explicar Cuánto es lo que puedes ganarte una operación con inmueble en la zona donde tú vives ya sea una casa un departamento conservadoramente el 5% vamos a poner un ejemplo inmuebles promedios en el país están en dos millones de pesos Okay una casa entonces si esa casa hay al cinco por ciento de dos millones estamos hablando de cien mil pesos Esto es lo que estaría ganando cada asesor o cada persona que aprenda a comercializar inmuebles en un solo trato Ahora imagínate que si les digo que la clave del éxito es el inventario si tú llegas a tener 20 a 30 propiedades captadas de inventario sano en un Nicho enfocado crees que sea difícil vender una o dos propiedades al mes realmente no lo es y te lo digo por experiencia quieres aprender a hacerlo como tú dices rediseñado la masterclass Porque nuestro teníamos un reto el reto era llevar todo este conocimiento en un solo día y luego logrado porque ya lo aplicamos en Ciudad de México ya lo aplicamos en Monterrey y hoy en día mucha gente está teniendo experiencia estoy de acuerdo contigo es un sector en el cual puedes ganar cantidades importantes de dinero si lo haces bien porque si sigues el método si sabes aplicar las estrategias que te compartimos Carlos tienes Alguna algún incentivo alguna promoción algún descuento que quieres compartir con nuestra audiencia para que nos contacten al 56 33 12 13 14 que es el teléfono que usamos justamente para todos los que tienen ganas de crear un negocio inmobiliario ya los grupos porque como bien lo comentaste ya es para fin de mes en Ciudad de México en abril todavía Guadalajara tiene un tiempo pero vamos a dar una beca el 50% únicamente a las primeras diez personas Es más no tiene que marcar que nos envíen un WhatsApp porque a veces la gente tiene miedo de que ya marqué y ya me embaucaron en algo ya pagué algo No aquí nada más informes al 56 33 12 13 14 o sea Viene un WhatsApp a este número y repito porque lo dije muy rápido 56 33 12 13 14 y no nada más es una oportunidad que te va a cambiar la vida te vamos a dar una beca del 50% a las primeras diez personas que lo hagan o sea marquen ya de una vez mira sal de todas las dudas si te estamos ofreciendo una oportunidad para transformar tu vida como tú decías a mí me encanta el sector inmobiliario porque aprendes a vender un inmueble de dos millones y puedes vender un inmueble de de 50 terrenos de hasta 100 millones de lo que sea tú has tenido aquí en en estación de radio a varias personas de One Milton entonces personas que captan propiedades de un millón de dólares y la están vendiendo en el radio cuando ellos venden esto generan una comisión de un millón y medio fácilmente quieren aprender a hacer esto marquennos ahí está el número mándenos un WhatsApp y la beca es del 50% de descuento Muchísimas gracias Eso me parece fantástico que puedas animar hacia toda la gente lo que les invito a hacer es nada más salir de esta zona de de Confort es accionar es tomar el control de su destino y es contactarnos y para ellos es muy sencillo mándenos un mensaje al 56 33 12 13 14 es el teléfono justamente por el cual nuestro equipo les va a poder atender para despejar cualquier duda que puedan tener es el 56 33 12 13 14 Carlos quisiera que nos compartes algunos casos de éxito justamente de asesores que tú has visto ayer en el cap o asesores que han participado aquí en el en la masterclass Y cómo les ha ido a ellos fascinado de dar los casos de éxito de ayer o sea personas como uno vendió Tuvo más de 50 millones de pesos en ventas en su primer año otra persona que generó dos millones de comisiones en los primeros dos meses un récord que cuando lo vi no lo creía ya después dice estrategia y su Nicho el enfoque dice Claro entiendo cómo lo hizo otra persona digo no no sé si decir los nombres porque también este protección otra persona que de repente en la noche a la mañana se queda divorciada con su hija afuera de casa y eso lejos de ella irse para abajo Fue como un algo que le empujó a hoy estar generando tres millones de pesos al año de ingresos solo del sector inmobiliario es impresionante cómo nos comparten sus casos de vida y algo que me encantó hay de todo tipo no importa el sexo no importa la edad Hay personas jóvenes Hay personas mayores de edad Hay personas de nivel medio Hay personas de todo tipo y cómo te dicen Si yo pude tú puedes nada más hay que seguir el modelo y este modelo es lo que te enseñamos en la masterclass como lograr hacerlo y allá te llevamos como tú decías también a romper esos límites a romper esas creencias vale muchísimo la pena que se vayan sumando a la masterclass para mí el sector inmobiliario no discrimina a nadie y es una pena que aquí en México a veces en las empresas cuando ya rebasas los 45 años pues te consideran un viejo en el sector inmobiliario al contrario tu edad Yo creo que va a ser una ventaja que tu sabiduría tus contactos tus relaciones a nivel local te van a ayudar a poder captar tus primeras propiedades y si sabes hacer uso de las herramientas modernas que te enseñamos en esta masterclass deberías de poder romperla literalmente deberías de tener el éxito que hemos podido compartir ayer a mí también me un asesor que había vendido 50 millones de pesos en cinco meses Pero la clave aquí equipo es que entiendan que aunque haya grandes casos de éxito todas estas personas han trabajado Duro De hecho algunos habían pensado tirar la toalla pero al al entender las variables al entender las palancas al entender los métodos los sistemas han podido poder pues retomar el control de su negocio y poder crecer negocios muy exitosos les invitamos a que puedan estar con nosotros estaremos en la Ciudad de México el sábado 29 de abril pero también en la ciudad de Guadalajara el domingo 28 de mayo y es muy sencillo Pónganse en contacto con nosotros van a aprender mucho van a disfrutar Durante este día es un día de mucha energía de mucho compañerismo y es un día en el cual las personas salen de allá con una nueva perspectiva de cómo poder salir adelante así que ponte en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14 te recuerdo estaremos en la Ciudad de México el sábado 29 de abril y en la ciudad de Guadalajara el domingo 28 de mayo para participar obtener información y crear tu negocio inmobiliario aprender del negocio inmobiliario pues nada más tienes que contactarnos al 56 33 12 13 14 Carlos como siempre es un gusto tenerte aquí en el programa debemos la semana que viene para platicar poco más de Cómo uno puede entender el sector inmobiliario cómo lo podemos analizar va a ser el reto que te voy a dar para semana que viene Cómo analizamos el mercado Ok nosotros equipo continuamos aquí en inversiones inmobiliarias vamos a un corte rápido regresamos aquí enseguida en su programa joyas de inversión [Música] continuamos en joyas de inversión aquí con nuestro siguiente invitado Genaro Jiménez quien es Master broker y que nos va a platicar dónde y Cómo invertir de manera inteligente Genaro es un gusto tenerte aquí en el programa cuéntanos un poco en tu experiencia como asesor inmobiliario que es lo más importante a considerar cuando se trata de invertir en una propiedad Hola Karin Muchísimas gracias por la invitación saludar a ti a todo tu auditorio Mira desde nuestra perspectiva como expertos en este inmobiliarios lo que te puedo compartir es algo que tiene que revisar muchísimo nuestro público inversionista ya sea para patrimonio inversión patrimonial o inversión es justamente considerar uno la ubicación dos la plusvalía y tres la rentabilidad que va a adquirir en una propiedad Esos son los tres indicadores claves que tiene que revisar nuestro nuestro público okay Ahora hay muchos propietarios que nos escuchan y que no buscan una propiedad para evitarla sino bien sino más bien De hecho están buscando la manera de ponerla en renta y disfrutar algunas semanas del año la propiedad o de maximizar su retorno de inversión en tu experiencia qué destino turístico recomendarías en la República Tenemos una gran joya a nivel turístico que ha sido ganadora de Travel Awards en diferentes años la ciudad de Cancún hoy Cancún tal cual es la marca uno número la marca uno la marca dos año año compite con Dubai si hoy preguntaras a nivel global Cuál es la esa ciudad turística donde tú quisieras estar siempre salen estas menciones Cancún Dubai como Esto entonces es aquí donde nosotros nuestra recomendación En definitiva es que sea en la ciudad de Cancún por el desarrollo y toda la belleza que ya conoces De hecho Qué interesante porque pues ya sabes que yo Cancún es una ciudad que que conozco bien Porque vivo por allá y estoy de acuerdo contigo no no se eh siempre están llenos los aeropuertos o el aeropuerto siempre están llenos los los vuelos así que no me sorprende que haya tanta demanda Pero alguien me está diciendo también Perdón le voy a nombrar es Rodrigo me dice oye mi preocupación más grande como propietario es no poder estar al pendiente de mi mueble yo tengo capital que quiero invertir y quisiera obtener un retorno pero yo no vivo La mayoría del tiempo en este destino jurídico ahora qué consejo tú le podrías dar a Rodrigo que hoy justamente no se animan a contratar a una empresa que tenga experiencia por ejemplo en rentas vacacionales o o o o renta de larga de de larga distancia mira hoy justamente todos aquellos que tienen la intención de invertir y que lo tienen que hacer una manera segura y de la mano de expertos lo que nosotros el primer consejo es que nos permitan asesorarlos que se unan a nuestro webinar en este webinar justamente vamos a revisar dos temas claves Cuáles son las ubicaciones hoy que pueden dar la mayor rentabilidad Y número dos hoy Cómo podemos hacer de una inversión un caso de éxito Con todo el acompañamiento de productos de inversión altamente interesantes rentables y en ciudades claves entonces permítanos darle esa oportunidad Y que se una a nuestro webinar y ahí les daremos justamente todos estos tips justamente las las claves para dónde invertir Cómo invertir y Cómo hacer que su dinero trabaje para ellos Sí sí a mí me gusta la idea de hecho me gustaría participar darnos la manera de poder ponernos en contacto contigo y y participar a este webinar tienes algún teléfono Mira nos pueden Marcar al 56 28 02 14 29 voy a hacer un poquito lo voy a repetir por aquellos que van manejando y tienen que anotarlo 56 28 02 14 29 por favor regístrense en nuestro webinar y les vamos a dar absolutamente toda la guía donde hacer una inversión exitosa y sobre todo Cómo hacer que tu dinero trabaje para ti en estos destinos turísticos de Gran demanda y crecimiento a nivel nacional muy bien muy bien Me gusta la idea de participar entonces equipo les invitamos a ponerse en contacto con género Ahora quiero regresar al detalle que tienes en venta hoy en día ya que hablábamos de ubicación ya que hablábamos de de retornos de inversión qué Qué información nos puedes compartir o que cuál podría ser la tranquilidad de un inversionista Y si estuviera invirtiendo en tu desarrollo en cuanto a su ubicación y en cuanto a su retorno de inversión le gusta siempre de lo general lo particular uno te puedo decir que está en la ciudad de Cancún no hacer el destino de Cancún ya te platicaba un poquito el potencial que tiene nuestra ciudad de Cancún a nivel turístico número dos estamos a diez minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún que hoy representa el segundo aeropuerto con mayor tráfico a nivel nacional y conexión con más de 44 ciudades Imagínate que puedas tener tu patrimonio a tan solo diez minutos del aeropuerto más del segundo aeropuerto más importante de México y tercero Karim estamos hoy en nuestro proyecto impulsando Una privada dentro de una privada en la ciudad de Cancún encontramos dentro de Cumbres Cancún Ok un terreno de los únicos seis que quedan En este terreno estamos desarrollando Una privada dentro de una privada que solo consta de 18 unidades estos son los tres niveles de localización y de seguridad que al final del día van a asegurar una muy buena inversión para nuestros inversionistas creo aquí que recalcar estos estos elementos es importante que la gente entienda cuando hablamos de joyas de inversión la ubicación obviamente es clave a nivel Macro pero también a nivel micro a nivel Macro hablamos de cálculo a nivel micro hablamos de uno de los fraccionamientos más reconocidos y más demandados de todo Cancún hablamos de Cumbres entonces aquí equipo tienen acceso a una oportunidad de inversión casi única quiero que ustedes que no conozcan a hacer algunas búsquedas y que vean el renombre del fraccionamiento de de Cumbres Y si ya estuvieron en Cancún no no lo pueden dudar Esta es la ubicación en la cual van a poder tener retornos de inversión porque pues dónde está la demanda Así que les invitamos a poder estar en contacto con Genaro Genaro repítenos por favor el webinar los datos de contacto del webinar que van a organizar la la en los próximos días para platicar de cómo elegir de manera inteligente un inmueble en una zona turística nos pueden contactar al cincuenta y seis veintiocho cero dos catorce veintinueve cincuenta y seis veintiocho cero dos catorce veintinueve y solo es necesario que se registren le regresaremos una liga y podrán entrar a este zoom personalizado donde les daremos todas estas indicaciones Dónde está el desarrollo Cuál es el desarrollo y cuáles son hoy las oportunidades que tienen en esta Joya de inversión para poder hacer crecer de una manera segura y de muy buen crecimiento doble dígito su inversión patrimonial pero yo saqué pluma y papel y voy a acompañarles en este webinar les invito a ponerse en contacto con nosotros les repito el teléfono saqué en pluma papel de su lado es el 56 28 02 14 29 el 56 28 02 14 29 para los que nos están escuchando se acaban de sintonizar estamos con Genaro Jiménez Master broker en la Riviera Maya nos está presentando una oportunidad de inversión una joya de inversión inicialmente en Cancún en el fraccionamiento de Cumbres por favor danos los detalles para los inversionistas que estén con nosotros para que puedan Tomar nota de los datos más importantes sobre este gran desarrollo género Claro que sí Mira te voy a dar los cinco detalles principales número uno está en la ciudad de Cancún a diez minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún Ok segundo está ubicado en una de las privadas más más importantes de Cancún es dentro de Cumbres Cancún Entonces le estamos ofreciendo un desarrollo dentro de Cumbres Cancún Ok les decía solo quedan seis terrenos y este es un terreno ahora algo bien importante que es sobre lo el producto que estamos poniendo hoy a tu disposición en Cumbres Cancún normalmente el precio promedio oscila entre los ocho punto cinco y nueve millones de pesos en este desarrollo lo que hicimos fue partir el punto de precio y ofrecemos propiedades como departamentos desde tres millones trescientos cincuenta mil pesos que van desde 117 hasta 286 metros cuadrados entonces hoy puedes vivir en una de las zonas más privilegiadas de Cancún en un punto de precio sumamente accesible Esa es la magia de esta joya de inversión sí tenemos casas y tenemos algo bien importante hablando de la de los tiempos de entrega todos se entrega este año seis propiedades Se entregan en junio y las otras doce propiedades Se entregan en diciembre Entonces es un desarrollo que tú puedes palpar en en este 2023 y la entrega sucede Dentro de este mismo año los rangos de inversión déjame te lo repito oscilan entre los tres millones trescientos hasta los siete millones de pesos Okay y hablando del uso la proyección de pago este tipo de propiedades puede ser tanto patrimonial Okay y puedes usarse para renta vacacional en cualquiera de las plataformas ya sea que hoy tú lo quieras experimentar de manera personal se los vamos a dar esos tips también en el zoom o si tienes alguien más que te administra propiedades también puede ser por ahí Entonces estos son los sincro cinco grandes beneficios jardín del desarrollo que estamos ofreciendo Oye si estás escuchando en nuestro programa cada semana y quieres tienes un interés justamente en desarrollar negocio inmobiliario o en desarrollar un patrimonio inmobiliario productivo te invito a que estés con nosotros este domingo para el el webinar de inversión Este webinar es un webinar en el cual vas a poder aprender literalmente Cuáles son los criterios que tienes que seguir para elegir de manera inteligente una propiedad vas a entender Cómo revisar por ejemplo todos los asuntos jurídicos vas a aprender como se calcula el retorno de inversión y cómo se asegura justamente los supuestos relacionados a Dios Y vas a poder analizar un proyecto en vivo en este caso del proyecto de Genaro donde puedes entender si esto puede corresponder a lo que tú estás buscando como inversión Así que te invito a que puedas estar con nosotros a las 12 es un webinar exclusivo donde pocas personas están y donde nuestra directora de análisis nuestra directora de ventas aquí en inversiones inmobiliarias alejando a Sandoval justamente les acompaña es el para participar apar tar su lugar es muy sencillo solo tienen que contactarnos al 56 28 02 14 29 es el 56 28 02 14 29 Muchísimas gracias Genaro por tu tiempo por estar con nosotros nosotros Seguimos aquí en el programa de inversiones inmobiliarias y feliz webinar con el equipo este domingo hasta luego construyendo México [Música] continuamos en nuestro programa de inversiones inmobiliarias estamos en nuestra sección de construyendo México con una colaboradora que viene regularmente aquí con nosotros en el programa a colaborar justamente a ayudarles a cada uno de ustedes a entender Cómo desarrollar de manera inteligente estamos en la sección de construyendo México donde los que hacen que crean México tienen a compartir su experiencia y por supuesto hablo de Mariana Padilla quienes sí o y fundadora del grupo invertop y hemos platicado de la oportunidad para cada uno de ustedes que está interesado en desarrollar o aprender a desarrollar a participar en nuestro próximo entrenamiento en vivo que realizaremos el próximo 24 de junio aquí en la Ciudad de México Así que si están interesados en ponerse en contacto con nosotros más bien si están interesados en saber cómo desarrollar les invito a que se pongan en contacto con nosotros y que nos contacten al 56 33 catorce nosotros les explicaremos Cómo poder desarrollar de manera inteligente reduciendo el riesgo pero con Mariana Como cada semana platicamos de lo que sucede en el sector inmobiliario y hoy la Quiero interrogar obtener tu retroalimentación sobre la oportunidad que representa el déficit de vivienda para una inversionista aquí en México cómo estás Mariana muy bien Karen feliz de estar aquí como siempre justo para hablar de déficit necesitamos entender de qué se trata no justo lo que decías la definición exacta porque todo el mundo dice Bueno faltan casas hay que construir no es así de fácil si fuera así de fácil no habría edificios a medio terminar fraccionamientos abandonados y proyectos que no se venden no es vamos a construir es Dónde está el mercado Y qué necesita el mercado con un estudio pero no solo eso sino con realmente servir Cómo sirvo mejor al mercado si yo sirvo bien a mi mercado el mercado me prefiere a mí por sobre todos los demás y estamos en un momento muy importante y muy interesante para el desarrollo inmobiliario en México como siempre pero hoy medular estamos en un momento que va a definir los próximos 15 o 30 años del desarrollo inmobiliario en el país entonces definir Qué es el déficit el déficit es x cantidad en este momento millones de personas y cientos de miles que se agregan cada año con dinero en la mano esperando que tú y yo Karen construyamos lo que necesitan a veces ese dinero en la mano no se convierte en una venta inmobiliaria o en una compra inmobiliaria porque no estamos cubriendo sus necesidades no estamos dentro de su presupuesto o no estamos en la zona que lo necesiten Entonces si no entendemos mercado va a seguir habiendo estos desarrollos a medio terminar sin vender y constructoras quebradas porque están construyendo lo que se les ocurre o lo que creen o lo que quieren en lugar de escuchar y entender al mercado ahora vamos a intentar compartir algunas estadísticas algunos puntos de Data Claro que sabemos que venimos de un periodo complicado durante la pandemia del sector inmobiliario ha sido bastante golpeado sin embargo la economía general pero sin embargo el sector inmobiliario se ha recuperado muy rápido hablo de golpeo porque aquí en la Ciudad de México particularmente la pandemia coincidió con un cierre de permisos para muchos desarrolladores qué pero en muchos estados de la república la la el sector inmobiliario ha beneficiado en realidad de la de la pandemia de la contingencia porque muchas personas pues han decidido reubicarse para vivir una mejor vida o trabajar de manera remota pero platicamos un poco de estadísticas Cuántas viviendas se colocan cada año y cuántas viviendas son necesarias de construir para satisfacer la demanda del mercado mira en el dos setenta y ocho mil cuatrocientos noventa viviendas se colocaron en México la demanda anual es de aproximadamente seiscientos mil adicionales a los que ya traemos atrasados que estamos hablando sí de varios millones entonces de esos seiscientos mil solamente se construyen aproximadamente doscientos entonces cada año se agregan más a este déficit Y si nuevamente vemos los números de 2022 donde se colocaron 178 quiere decir que no todas las que se construyen se venden pero siguen haciendo falta que es justo lo que hablábamos al principio no O sea se construyen más de las que se ven en evidentemente muchas de estas que se venden no son vivienda nueva o estas que se construyeron en el último año pero se sigue incrementando este déficit porque sigue haciendo parte desarrolladores que entiendan el mercado y que vayan por los mercados ahora lo que quisiera que nos platiques un poquito justamente es qué debería de pasar en la cabeza de un inversionista o de alguien que tiene un pedazo de cera Cómo debería de atacar Y aprovechar esta oportunidad primero hacer un estudio de Mercado que es parte de la metodología que nosotros primero la aplicamos porque no es que la enseñemos porque nos la leímos en un libro sino la aplicamos y hemos visto la hemos probado hemos visto que minimiza el riesgo y luego le enseñamos Por qué aplicar esta metodología porque funciona Okay si hay demanda de vivienda y hay vivienda que la gente no Estaba comprando es porque no hay este macho entre el mercado Y el desarrollador qué es lo que hacemos nosotros es ser desarrolladores sirviendo al mercado es ser desarrolladores para que cuando yo esté construyendo hoy es porque los clientes llegaron antes que yo los clientes están esperando lo que yo estoy haciendo pero yo llegué primero al mercado anticipándome a esta demanda que va a llegar entonces esto es todo un estudio que se hace para saber a dónde entrar y en qué momento que estés como la parte muy muy importante el timing es indispensable en la planeación de un desarrollo inmobiliario y esto equipo es es la razón por la cual en realidad hay tanta gente que no compra las propiedades que existen porque muchas veces hay desarrolladores que construyen vivienda que no cumplen con la demanda que no satisfacen la demanda y la fase del estudio de Mercado Es evidente ahora en la cabeza de muchos de nosotros parece algo sencillo parece un concepto básico Sin embargo a la hora de desarrollar muchas veces piensas en lo que a ti te gustaría el tipo de propiedad que a ti te gustaría vivir usar cuando en realidad deberías de preocuparte por tu cliente qué Esta es la primera etapa de la metodología que nosotros justamente enseñamos durante nuestro curso y si acaban de juntarse o de sumarse a nuestro programa estamos con Mariana Padilla la fundadora del grupo invertop con ella organizábamos cada mes un entrenamiento inmobiliario para quién está interesado en aprender Cómo desarrollar cera si tienes un pedazo de cera y lo quieres desarrollar pero no sabes cómo hacerlo no tienes el capital o no tienes o simplemente tienes miedo de no hacerlo correctamente esta es tu oportunidad de poder aprender si al contrario parte de tu proyecto de desarrollo personal es de empezar a entender Cómo pasar de inversionista a desarrollador también este curso es para ti organizaremos nuestro próximo evento un entrenamiento de un día el sábado 24 de junio aquí en la Ciudad de México y hago un llamado a todos los que como yo soñaron de poder entender Cómo aprender a desarrollar Pues aquí tienes la oportunidad de poder hacerlo de la mano de Mariana de mi mano les vamos a compartir nuestro metodología Pónganse en contacto conmigo si quieren saber más de esta oportunidad Y obtener información sobre este curso al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 ahora hablamos de la primera etapa de nuestro método que la que permite al al desarrollador de asegurarse de construir o de identificar justamente Cuál es la demanda necesaria en el mercado Cuál sería la siguiente etapa Mariana la siguiente etapa es el producto la identidad del producto un producto que le hable de frente que le hable de tú a ese mercado meta y hay un estudio mucho más profundo pero les voy a dar un tip millonario si quieren desarrollar acérquense por qué tú y yo hacemos proyectos juntos porque tú tienes la sensibilidad del mercado tú tienes esta parte comercial tienes más de mil quinientos asesores en todo el país y están en la calle y que si yo les toco la puerta y le digo Cómo venderías el doble la mayoría tienen la clave te dicen Si yo tuviera este producto lo estaría vendiendo tres cuatro cinco por mes la única razón por la que no estoy produciendo lo que debo es porque no tengo el producto adecuado Ahí es donde entramos los desarrolladores digo esto es muy sencillo es un tip millonario pero es muy sencillo el estudio de Mercado es mucho más profundo pero me refiero a esto porque sé que muchas de tu audiencia son asesores inmobiliarios y estoy segura que esto en este momento están abriendo los ojos y diciendo sí es cierto hay mucha gente hay mucho dinero circulando Y no hay desarrolladores que estén atendiendo la demanda Entonces el diseño del producto que es la etapa dos es fundamental porque es decirle al mercado Esto es lo que estabas esperando esto lo que estabas buscando Pero además puedes pagarlo porque repito es un diseño es un diseño mucho más profundo en donde no es nada más cubrir las necesidades sin estar dentro de su presupuesto si no totalmente y en el curso equipo lo que hacemos Es hacerles entender la metodología pero practicar la metodología de hecho tomaremos el tiempo de construir de hacer una investigación de Mercado un estudio de Mercado de construir una ID de producto Así que te invito a estar con nosotros a escucharnos por supuesto cada semana aquí en el programa de inversiones inmobiliarias pero también si estás pensando conoces a alguien que quiere desarrollar pero no sabe cómo hacerlo invítale a participar a nuestro entrenamiento será el mejor regalo que le vas a poder hacer ayudándole a crear riqueza patrimonio para su familia de manera inteligente contáctanos al 56 33 12 13 14 y te esperaremos en nuestro próximo entrenamiento inmobiliario el 24 de junio aquí en la Ciudad de México Mariela contigo en nuestro próximo nuestra próxima entrevista vamos a platicar del panorama del desarrollo inmobiliario aquí en México Así que te veo la semana que viene aquí nos vemos Gracias nosotros un corte rápido regresamos para la siguiente parte de nuestro programa de inversiones inmobiliarias aquí en imagen Rayo regresamos libertad financiera continuamos en nuestra sección de libertad financiera a la sección del sábado donde invitamos a todos los que tienen esta aspiración de poder vivir de sus rentas de poder tener tiempo y dinero al mismo tiempo de poder encontrar la manera de poder hacer que su negocio genere ingresos mientras estén durmiendo pues de poder compartir con expertos y escuchar aprender expertos hoy nos acompaña en el programa Nuestro experto de ser experto de casa Rodrigo Varela es sencillo de rentas ingeniería inmobiliaria y el cofundador de hamoc el club de rentas con él vamos a platicar de la inversión inmobiliaria a través de un vehículo inteligente y de Cómo podemos planear al final nuestro retiro como podemos analizar de manera inteligente las oportunidades que se presentan de hecho Rodrigo De manera exclusiva para nuestro programa se anima se anima de hecho a dar un webinar que su webinar de aprendizaje es un webinar inteligente es un webinar para quien aquí quiere entender de manera inteligente como invertir para preparar Su futuro más adelante les compartiré seguramente los datos para que puedan ustedes agendarlo pero les quiero adelantar que tienen que prestar atención Rodrigo como siempre te doy la bienvenida te doy la bienvenida Perdón aquí al programa es un gusto tenerte los vas a platicar un poco de cómo la inversión inmobiliaria a través de un vehículo profesional y administrado pone caritas felices me gusta mucho este concepto en el renglón que pues justamente todos tenemos en la cabeza de poder generar ingresos a largo plazo Sí pues muchas gracias nuevamente Karim y me gustaría En beneficio de tu audiencia y sobre todo los que apenas vienen enterándose de este tema hacer un breve recuento de lo que hemos platicado en veces anterior no de cómo se alcanza la libertad financiera No qué alternativas existen y sobre todo para la gran mayoría de la gente que somos empleados de alguna empresa no que decimos Oye pues con mi sueldo a lo mejor no va a ser suficiente para llegar a esa libertad financiera tan rápido como me gustaría qué alternativas existen que hemos platicado en esta sección no y que con mucho gusto vamos a poder profundizar en ellas en este webinar que voy a dar de de de Cómo invertir inteligentemente en bienes raíces pero lo que hemos comentado en ocasiones pasadas es que uno tiene principalmente tres alternativas para para esta libertad financiera que es poner un negocio No abundar en tu ahorro en tu ahorro de retiro del Afore un este bajo este esquema que se llama ahorro voluntario y la tercera alternativa que es en donde nos hemos enfocado más es el hacerse de un bien inmueble pero de un bien inmueble que llamamos productivo es decir que que genera rentas no que no nada más se Espe digamos con lo que se puede apreciar a lo largo del tiempo entonces lo que lo primero que dijimos es bueno cómo le hago para comparar estas tres alternativas que se presentan no poner un negocio generar ahorro voluntario O sea que lo que me sobre mes con mes lo vaya yo acumulando este junto con mi ahorro del Afore no Y cómo hacer medio un bien inmueble de manera inteligente entonces para evaluar estas tres alternativas nosotros identificamos tres dimensiones que son muy importantes la la principal en la que todo mundo Normalmente se fija es el rendimiento no este Oye pues cuánto me va a dar esto en el año ya sea por rentas por apreciación por dividendos no por intereses pero también ligado al rendimiento algo que es bien importante tomar en cuenta es el riesgo no porque por más que una inversión pueda dar pasos agigantados en el tiempo no es lo mismo algo que te dé tres pasos para adelante y dos para atrás comparativamente con con una inversión que da un paso aunque sea pero de manera consistente año con año vas a llegar más lejos en este ejemplo con las inversiones que dan un pasito pero de manera consistente que con aquellas que dan tres para adelante y dos para atrás no entonces riesgo va de la mano con rendimiento pero otra dimensión que normalmente no se toma en cuenta y también es muy importante porque uno debe de mantener foco en su trabajo y calidad de vida es el tema de la carga administrativa que te requiere esa alternativa de inversión en el caso de poner un negocio pues es una inversión activa que que te va a requerir mucho tiempo administrar el negocio ponerle dinero a tu cuenta de ahorro voluntario pues es una inversión pasiva no no te va a requerir tiempo comprar un inmueble tiene no caritas felices de inicio ahorita enseñamos Cómo cómo se resuelve este tema y eso es a lo que nos referimos componerle caritas felices a todos los renglones no o las columnas es el tema de que invertir en un inmueble si si quieres tú administrarlo pues también te requerir algo de carga administrativa Y eso como lo mencionamos la vez anterior en en esta sección hace que muchas de las personas opten o decidan que cuando compren un inmueble sea el inmueble en el que van a vivir Por qué Porque no hay forma más fácil de cobrarte renta que a ti mismo no O sea tú eres tu propio casero no Entonces hasta ahí es el recuento de todo lo que hemos hecho en estas intervenciones de libertad financiera En beneficio de quienes vienen integrándose esta sección ahora qué opciones tengo justamente para alcanzar la libertad financiera mientras trabajo Pues mira nosotros obviamente abogamos por el caso de las este de los bienes inmuebles de los bienes raíces y particularmente de la los bienes raíces residenciales o habitacionales no por qué no y aquí aquí aquí yo te prometí traerte algunos datos duros porque históricamente la vivienda en renta le ha ganado a todos los otros tipos de propiedades en rendimiento ya ajustado por el riesgo es decir después de pasos para adelante y pasos para atrás y lo que quiero yo invitar este a la audiencia es que a que confirme esto haciendo uso de esta de esta herramienta que se llama chatp no que es este como como Bot que te permite hacerle como un oráculo moderno no hacerle cualquier tipo de preguntas a mí me gustaría que tu audiencia si tiene tiempo se meta a chat gpt y y pregunte qué tipo de bienes inmuebles a nivel mundial han generado históricamente la mayor tasa de retorno repito para que para que la noten bien Qué tipo de bienes inmuebles a nivel mundial han generado históricamente la mayor tasa de retorno y ahí el propio oráculo moderno que es chat gpt les va a dar mucho sustento de Por qué la vivienda en renta está siendo la mejor alternativa de bienes y muebles que existe históricamente a la fecha hablaste de rendimiento de riesgo de administración existe algo que me pueda dar lo mejor de Los tres mundos es decir un buen rendimiento riesgo bajo pero que no requiera tanto tiempo para administrarlo ahí es a donde quería ir y la verdad es que tu pregunta va muy muy bien dirigida resulta que normalmente el inmueble que uno decide habitar no en No necesariamente es la mejor alternativa que existe como inversión inmobiliaria Por qué tienen que alinearse los astros para que el lugar en donde te guste vivir también resulte ser una magnífica inversión inmobiliaria normalmente las buenas inversiones inmobiliarias quizá estén inclusive en otra ciudad de la que tú vives entonces la gente para que se anime a invertir en en en en otra ciudad pues tiene que tener resuelto el tema de quién me lo va este administrar y por otro lado también hay un hay un predicamento o una consecuencia importante de comprarte tu casa que es normalmente pides un crédito hasta lo máximo que te alcance y el problema de eso es que vamos a suponer que es una buena decisión de inversión inmobiliaria sin embargo te limita en tus posibilidades de hacer más con tu dinero porque ya metiste todo a un solo destino Ya de por vida Tú vas a estar expuesto a lo mejor a la zona de pues Universidad de aquí alrededor de la estación no Entonces nada Dice que te vaya a ir 100% bien en esa decisión y tu costo de oportunidad de haber elegido otras alternativas de manera diversificada lo pierdes y solamente tienes una vida para alcanzar la libertad financiera antes de que vayamos al corte sé que mencionaste que vas a dar un webinar entonces este domingo sobre justamente las oportunidades de inversión el webinar es a las diez equipo es un webinar en el cual quisiera que se apuntan porque es un webinar donde pues literalmente les va a ayudar a entender como si tienes menos de un millón de pesos que quisieras invertir Pues cómo lo puedes hacer de manera inteligente y segura Ok los webinars que que se organizan tradicionalmente aquí en el programa son webinar es muy exclusivos Así que en este webinar solo podemos dejar máximo de 20 20 asistentes participantes estar con nosotros Así que invito a todos los que nos escuchan en todo el país literalmente enviarnos tu WhatsApp para que puedan apartar su lugar o una llamada perdida al 56 28 02 14 29 les repito el número es el 56 28 02 14 29 vamos nosotros a corte y regresamos libertad financiera estamos hablando Rodrigo tú y yo justamente de la oportunidad de poder invertir de manera inteligente buscamos obviamente para hacerlo Pues un rendimiento un riesgo y idealmente algo que no requiera de mucho de nuestro tiempo para administrarlo muchos de nosotros que nos escuchan particularmente en esta sección de libertad financiera están interesados además en entender cómo digitalmente Cómo pueden hacer negocio de manera inteligente pero sin gastar millones de pesos que tú qué les podrías recomendar Qué tipo de inversión podemos hacer para menos de un millón de pesos por ejemplo Pues mira eso eso me lleva a esquemas precisamente de copropiedad o de inversión fraccionada ahora este esos esquemas precisamente existen para que tú no metas todos los huevos como como como dice el famoso dicho en una sola canasta no no arriesgues todo a una sola inversión y tienen la ventaja adicionalmente de que ya traen administrador integrado no entonces el tema de la carga administrativa se resuelve Pues de manera automática o añadida y por otro lado este son proyectos que ya están diseñados de manera dirigida o Expreso para generar la máxima renta posible cosa que no sucede cuando tú te compras por ejemplo un departamento vamos a suponer que con todo y eso consigues un departamento de de un millón de pesos o menos que eso es imposible en muchas ciudades no pero el problema es que además de que vas a tener que conseguir una empresa profesional que te lo administre que de esas existimos varios eso no es tanto problema la pregunta va a ser cómo se llama Cómo sé que es inmueble es el la mejor opción de renta que existe y la realidad es que quien desarrolló su inmueble el desarrollador no lo desarrolló pensando como maximizar la renta dijo Yo quiero vender este inmueble y quiero que me lo compre alguien que lo quiera poner a rendir no en renta o alguien que lo quiera evitar Y ese es el problema cuando tú compras un inmueble que no estaba diseñado para producir la máxima renta estas dejando dinero sobre la mesa como inversionista hay un costo de oportunidad que te vas a arrepentir de no haber hecho una mejor decisión de inversión Por qué Porque te va a tomar más años alcanzar esa libertad financiera entonces invertir de manera fraccionada te permite digamos resolver las tres problemáticas de la inversión inmobiliaria que es voy a tener quien me lo administre que es lo de la carga administrativa voy a invertir en un buen inmueble productivo y el otro tema es que es un inmueble que además está diseñado para atender la principal necesidad de vivienda en renta detectada en cada zona cada zona varía en su necesidad de vivienda en renta pero quien hace este tipo de proyectos y además ustedes son unos muy buenos validadores en el programa de inversión inmobiliaria para reconocer las prietas de las pardas como decimos no hay una tendencia en el mercado la gente ya está dejando de invertir grandes cantidades justamente en ladrillos y están pensando en mucho más en Cómo puedo invertir de manera inteligente para sacarle el mejor rendimiento Y cómo puedo asegurarme de que pues todo lo que haga me genere rentas consistentes es decir que mi producto que mi vivienda atienda un mercado que siempre esté disponible en el cual haya mucha demanda el el domingo justamente la temática de tu webinar es de acompañar a las personas a poder entender Cómo invertir de manera inteligente quisiera que hagas un llamado muy personal a las personas que nos escuchan para que se animen a entender cómo pueden pasar de su situación hacia justamente la libertad financiera Pues mira a quien nos está escuchando el día de hoy por primera vez o a quienes han venido siguiendo esta sección este ya de semanas atrás lo que les quiero decir es que esto es apenas una probadita de toda la temática y la profundidad de cómo hacer inversiones de manera inteligente en bienes inmuebles incluso con menos de un millón si quieren ustedes conocer toda la profundidad y expertos en este tema Los invito por favor a que se anoten este en los en los teléfonos este señalados en este webinar de inversión inteligente en bienes inmuebles que voy a dar el próximo domingo pero pues sí es yo yo lo que te diría es aquí apenas nos da tiempo de alcanzar a ver por encimita toda la profundidad del del océano el océano está en el webinar si quieren inscribirse Qué bueno contáctenos equipo al 56 28 02 14 29 es un webinar donde solo se pueden registrar un máximo de 20 asistentes Así que los primeros 20 que nos van a contactar desde todo el país nos pueden mandar un mensaje al 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 tienes algunas estadísticas Rodrigo de del volumen justamente de personas que están buscando comprar propiedades o rentar propiedades enfrentar propiedades de que cumplan con características sencillas Yo quiero vivir en una zona donde está bastante Dinámico quiero vivir cerca de mi zona de trabajo y no quiero romper el banco y pagar una renta que no sea manejable Pues mira Karen el tema de la demanda que existe de vivienda en renta obviamente donde existe la mayor desatención es en las principales zonas urbanas del país y específicamente la gran oportunidad del mercado de vivienda en renta como también lo vamos a describir de manera más profunda en el webinar del domingo está en lo que conocemos como la vivienda unipersonal aquellas viviendas que permiten alojar a una persona que quiere vivir de manera independiente y normalmente Esos son los jóvenes que viven en estas ciudades que o bien quieren vivir lejos de casa de sus papás o quieren llegar a a estas ciudades a trabajar pero no encuentran la oferta suficiente en renta de acuerdo a sus posibilidades económicas Entonces esta es la oportunidad que está mayormente desatendida y en términos de número para darte nada más una idea en la Ciudad de México esa demanda desatendida es de casi dos millones de hogares cuándo vamos a generar dos millones de hogares en renta en la Ciudad de México ponemos las pilas pues es un es un océano completo de oportunidad y ahí está disponible para atacar y afortunadamente estos proyectos de inversión fraccional permiten ser partícipe con menos de un millón de pesos en ellos para obtener el beneficio de una demanda así de profunda Y a qué haces la referencia justamente a la a la la venta de propiedades fraccionadas quisiera que nos puedas explicar de qué se trata y que compartimos con la audiencia las ventajas de comprar de manera fraccionada a través justamente de hay una distinción clave para entender a qué nos referimos con un fraccional o una inversión fraccionada comprar en tu propiedad apareces tú directamente en la escritura con otros propietarios no esa compra en copropiedad existe o sea si te pones de acuerdo al comprar un departamento pues seguramente a ti te va a representar menos de un millón de pesos si juntas varios caminos el tema es que se necesita administrar la propiedad No asambleas pago de Predial etcétera etcétera y luego también contratar un administrador entonces ser copropietario no tienen las mismas ventajas del siguiente esquema que te permite ser copropietario pero de manera indirecta cómo eres copropietario de manera indirecta normalmente a través de un fideicomiso el fideicomiso es dueño de la propiedad Pero tú eres dueño de participaciones o derechos del fideicomiso es como también si una empresa compraba un inmueble Y tú eres accionista de esa empresa entonces Cuáles son las ventajas de invertir de alguna manera y ser copropietario de forma indirecta por un lado ya habíamos dicho que los proyectos pues normalmente que que se describen en este tipo de inversiones Pues están señalados o apuntados a atender esa demanda y generan mucho más rentabilidad que aquellos departamentos que tú podrías comprar por tu cuenta inclusive en la misma zona donde están estos proyectos ubicados Pero además de de obtener mayores rendimientos este el costo de la Administración es menor a que si tú contratas un administrador por tu cuenta Por qué Porque hay economías Descargas No cuando uno administra 100 departamentos Pues no te va a cobrar el administrador lo mismo que si le estás poniendo un departamento multiplicado por síntesis entonces resulta que lo que le pagarías a alguien a través de una inversión fraccionada es es menor y obviamente eso resulta en un mayor retorno más retorno por un proyecto mejor vocacional y más retorno por un proyecto con menores costos por otro lado hay una ventaja administrativa y también en costos que es cuando tú compras un infracción a una inversión en fracción no tienes que contratar un notario para ir entonces te ahorras el costo y la lata no porque pues la verdad es que los notarios digo tengo buenos amigos notarios pero sí se toman su tiempo en hacer su chamba y aquí Cuando Tú Quieres hacerte de este de esta de esta inversión pues no tienes que incurrir en en contratar tampoco para vender Entonces la forma de liquidar tu inversión es mucho más flexible que cuando compras un bien inmueble si tú quieres vender tu participación a otro lo puedes vender total o parcialmente tú puedes ceder 50% 30% de tu participación conforme tu interés Y eso nada más se firma mediante un contrato Ahora yo no sabía que podías en realidad ceder parte tengo el uno por ciento posterior medio por ciento veinticinco por ciento o veinticinco veces puntos base de mi inversión en un fideicomiso Sí sí se puede sí se puede y además pues la forma de vender esto mucha gente dice Oye Cómo vendo mi participación enseñando las rentas no tú lo que tienes es de manera fehaciente un estado de cuenta que indica por tu participación Cuánta renta está recibiendo mes con eso es mucho mejor que cuando quieres vender un departamento que a lo mejor inclusive no está ocupado tú le dices a esta persona no Entonces es que este departamento se puede rentar en tanto y a ver si te la creen pero aquí lo que tú enseñas es un rendimiento que te está enterando una entrada de dinero un mes con y tú simplemente tienes que encontrar un inversionista que te sustituye ahora siempre adjetivos siempre hay gente que dice Oye yo quiero ser también inversionista como tú y tú puedes invitarlos a decir Oye si no tienes para un ticket yo te puedo vender parte de mi inversión y volverte a participar esto algo que también es bien importante señalar es que invertir a través de de de de este tipo de estructuras también te quita la carga administrativa de ser propietario y esto a qué me refiero cuando tú eres propietario si bien contratas un administrador de la renta que te ocupa el inmueble que te cobra la renta tú como propietario vas a tener que asistir asambleas tú como propietario tienes que pagar Predial cuando el departamento está desocupado tienes que pagar luz y tienes que pagar mantenimiento a través de un esquema de inversión fraccionada todas estas cosas también están resueltas por lo que llamamos el administrador Entonces cuando tú haces eres partícipe de una inversión fraccional tiene resuelta la administración de la renta al mismo tiempo que la administración del activo y algo que también la gente sabe Este es en las estructuras que nosotros estamos acostumbrados a promover de manera directa mexicanos eso te permite que tu cargas administrativa fiscal se reduzca a solamente tener que reportar una vez al año tus ingresos cuando tú eres dueño de un departamento no tienes que hacerlo de manera mensual Y pinturas mensuales eso te va a quitar tiempo o te va a exigir que contrates un contador nada más por ser propietario aquí una vez al año recibes una constancia de de ingresos y retenciones que te hace el fideico persona física y con eso tú abonas esa esos ingresos y esa constancia a tu declaración este como empleado normalmente mucha gente tiene dudas de Cuál es la carga fiscal no Cuántos impuestos se pagan al ser un propietario formal porque en este caso es un esquema formal de rentas y ahí es donde los quiero invitar a que conozcan en detalle a que se inscriban al webinar un domingo y ahí van a ver que ese mito de la carga fiscal es único no No necesariamente uno paga cantidades extraordinarias de impuestos para ser un propietario pues les invitamos justamente a participar este webinar nos vemos este domingo y vamos a hablar sobre las oportunidades de inversión justamente para personas que tienen menos de un millón de pesos y que puedan invertir o que quisieran invertir de manera inteligente si quieres más de un millón de pesos Pues vas a poder descubrir la manera de multiplicar tu inversión bajo este esquema de inversión fraccionada que te invito a que te pongas en contacto con nosotros Con Rodrigo estaremos animando este webinar es este domingo a las 10 de la mañana y para apartar tu lugar es muy sencillo solo contactarnos al 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 Rodrigo te agradezco muchísimo tu tiempo nos vemos para una próxima aquí participación en la sección de libertad financiera un gusto como siempre Muchas gracias continuamos equipo regresamos nosotros justo después de este corte publicitario construyendo México continuamos aquí en el programa de inversiones inmobiliarias equipo vamos a hablar en nuestra sección de construyendo México con Alejandro Martínez Mondragón El presidente de la asociación civil fuerza tequio y el director general de la inmobiliaria vic quería que estés con nosotros Alejandro porque a los que nos escuchan cada semana yo tengo una inmobiliaria así amanecimo tenemos 1500 a través a nivel nacional y regularmente me topó con desarrolladores asesores o propietarios que tienen un proyecto de venta pocas veces sin embargo me tocó con personas que tienen el conocimiento legal de todas las las regulación que existe para desarrollar y de la manera de poder ofrecer viviendas asequibles en zonas donde hay mucha atención hablo de zonas como la Ciudad de México por ejemplo y cuando nos vimos en un evento Alejandro me llamó la atención porque decía Oye pues aquí hay una oportunidad que no podemos dejar sin promover y tuve las nos vas a compartir nos vas a presentar lo que es la posibilidad de comprar justamente esta vivienda accesible usando los esquemas por ejemplo como el programa de regeneración urbana y vivienda que surgió en el 2019 nos vas a ayudar a entender como este programa ayuda a las personas que pueden para que puedan adquirir viviendas de manera súper económica aún casi la tercera parte del costo real de una propiedad Ok y tienes vínculos justamente con las instituciones para poder aprovechar estos esquemas Así que nos vas a comentar de las etapas nos vas a explicar cómo cada uno aquí puede aprovechar estas estos programas y comprar a costos muy económicos de hecho invito a todos los que nos escuchan aquí en la Ciudad de México en el Estado de México y que siempre han querido comprar en la Ciudad de México en zonas céntricas a que presten muy atención a lo que va a decir Alejandro y les voy a dar un número de teléfono más adelante para que nos contacten si están interesados justamente en saber más así que Alejandro te doy la bienvenida aquí es tu casa Qué gusto tenerte con nosotros Muchas gracias Karim Antes que nada este agradecer La la invitación y de poder compartir un programa que es innovador de vivienda en la ciudad y que este nació a raíz de una gaceta que fue publicada el 19 de el 4 de de noviembre del 2019 y en la cual se presenta la ampliación de la norma 26 para el programa de regeneración este urbana y vivienda incluyente lanzado por el gobierno de la ciudad y en el cual nosotros como sucia intentamos aprovechar Este programa para poder ampliar nuestro nuestro número de viviendas que que tenemos en la en la Ciudad de México sobre todo y esto viene a raíz de de la problemática que tiene la vivienda de interés social sobre todo lo hace quince años que se construyó vivienda en el Estado de México y que fue fue muy muy visto ese programa ese programa de vivienda porque la gente tendría que venir a la Ciudad de México a sus labores y tenían que que transportarse Y entonces Muchas veces tenían que levantarse a las cinco o seis de la mañana para poder llegar aquí a las 8 de la mañana y se dieron cuenta que que gastaban mucho más en transporte porque el transporte del estado de México es mucho más que que aquí en la ciudad y al final se terminaron dando cuenta que era más fácil volver a rentar una vivienda aquí en la ciudad que le quedara cerca de su trabajo que mantener el crédito que tenían sobre todo porque era barato en el Estado de México porque la compra de suelos más barata en el estado de y por eso había tantas hay tantos casos de casas abandonadas en realidad en estas zonas Sí así es Entonces ahora vamos al Estado de México nos encontramos con que están de ciertas las casas correcto Y entonces ahora Este programa nos permite volver a centrar la vivienda en la ciudad donde la gente tiene su su centro de trabajo y que le quede cerca nosotros tenemos la oportunidad de tener diferentes desarrollos en las diferentes alcaldías entonces la gente tiene la opción de tener vivienda cerca de su trabajo sobre todo cómo puede una persona adquirir una vivienda nosotros tenemos algunos tratos con los propietarios esos tratos los hemos adquirido por medio de saber que la gente que el propietario ya tenía cinco diez años vendiendo su su terreno y no hay liquidez para comprar una sola persona el terreno Entonces nosotros hacemos la propuesta de de que el dueño haga un convenio de participación con la organización ellos ponen su terreno Nosotros con la organización tenemos un equipo especializado para hacer los proyectos de vivienda con un costo de de muy bajo entonces ofrecemos vivienda de 52 metros de 54 metros cuadrados de dos recámaras y de tres recámaras de 62 metros cuadrados y realmente el proyecto está adecuado a vivienda de interés social Entonces nosotros le ofrecemos al dueño en un año pagarle el terreno y hacemos como tipo cooperativas eso al final es un desarrollo que hacen en conjunto con el propietario donde él está en participación y y le dan una salida a este propietario este es alguien que intentó vender un un terreno céntrico Pero quizás a veces de una dimensión que no permita tener mucha densidad y usted es gracias a la Norma 26 y al esquema quieren que encontraron si le pueden dar densidad Y entonces ofrecer viviendas asequibles me imagino sí la gente tiene un año para pagar el terreno es un enganche que incluye la compra del terreno Y así mismo El Avance de un proyecto ejecutivo Y cuánto vale el terreno más o menos para que compartamos un números muy duros Aquí más o menos tenemos terrenos Entre 10 mil pesos el metro cuadrado y en zonas que tienen alta plusvalía hasta 20 mil pesos el metro cuadrado que realmente esos terrenos por ejemplo que que están en en la Colonia del Carmen por ejemplo en Coyoacán que se venden muchas veces se cotizan hasta en dólares nosotros los conseguimos baratos precisamente porque aprovechamos toda la situación de la gestión que tiene y las bondades que tienen el programa de regeneración urbana y vivienda incluyen Y entonces hay un equipo especializado dentro de la secretaría de de gobierno que hacen un análisis del terreno que sea un terreno viable que tenga servicios de agua de luz de drenaje que cuente con vías de comunicación que tenga servicios como escuelas como mercados y que que pueda ser viable para la construcción y al final Entonces si dices si si vamos hasta el final final y luego vamos a volver a hacer yo soy cliente A qué precio puedo comprar porque yo creo que cuando vas a decir el número la gente se va a quedar boca abierta y quiero que los que nos escuchen digan es imposible Pues no yo lo vi entonces yo ustedes me lo explicaron en detalle y es fantástico Pero cuál es el costo para tener dos recámaras 54 metros cuadrados en la ciudad de mil zonas tántricas nosotros respetamos la norma 26 que así como tiene bondades de crecimiento a cinco o seis niveles en donde se tienen solamente permitidos dos niveles tenemos que respetar la norma 26 que dice que el costo de la vivienda tiene que ser menor a un millón seiscientos mil pesos y entonces tenemos vivienda que en lo general que tenga un costo de 880 mil pesos ya con los subsidios que tiene este este programa tenga un costo de 510 mil pesos en una vivienda de 54 metros cuadrados dos recámaras no puede exceder uno punto seis millones de pesos pero muchas veces gracias a la densidad que pueden obtener usando La regulación de la norma 26 ayudan al al propietario a conseguir más densidad solo se puede hacer gracias a ustedes esto y llegan a poder ofrecer viviendas de un coche un costo de menos de 900 mil pesos y y con los subsidios más bajo aún sí sí es más es más bajo ahí aún la el costo de la vivienda y también tenemos el crecimiento también podemos hacer vivienda de tres recámaras que ahora estamos haciendo o poniéndonos la vivienda de interés social subiéndola un poquito o comparándola al mercado este de las inmobiliarias por ejemplo tenemos vivienda de tres recámaras con baño y medio un baño completo más medio baño con elevador y con la opción a cajones de estacionamiento dándoles una una un tipo diferente sobre todo por porque nosotros decimos que la innovación es hacer Que tenga buenos acabados en fachadas y que nos permite este tener una vivienda de calidad o de alta calidad y y el costo lo abaratamos con vivienda que tenga que no no cuente con con acabados que los acabados ya los ponga la gente estamos equipo con Alejandro Martínez Mondragón El presidente de la asociación civil fuerzas y el director general de la inmobiliaria bic quiero que puedan aprovechar la oportunidad de poder invertir en la Ciudad de México a costos sumamente asequibles hemos hablado de de un costo máximo de uno punto seis millones de pesos de viviendas de 50 y cuatro metros cuadrados hasta 63 metros cuadrados de dos o tres recámaras en zonas céntricas Ahora les voy a compartir el teléfono del equipo porque quiero que puedan ponerse en contacto Si tienen ganas de saber más Si estás buscando invertir comprar tu primera propiedad vivir en la Ciudad de México pero nunca te alcanzó el dinero contáctanos al 56 28 02 14 29 mi equipo te va a poner en contacto con Alejandro con Carlos que es del equipo de meximo para que puedas visitar y ver de tus propios ojos estás viviendas y ojalá darte la oportunidad de crear tu patrimonio por primera vez contáctanos al 56 28 02 14 29 y en el mensaje de WhatsApp que nos vas a mandar quiero que puedas decir que quieres hablar de las propiedades de la Ciudad de México que son a menos de uno punto seis millones de pesos 56 28 02 14 29 Mil gracias Alejandro Martínez Mondragón por tu tiempo aquí siempre pasa Demasiado corto pero me haces la promesa de que estarás de vuelta aquí en el programa por supuesto cada vez que nos inviten aquí estaremos y muchas gracias por la invitación a ti ha sido un placer equipo nosotros vamos a un corte regresamos aquí en inversiones inmobiliarias bajo la lupa en bajo la lupa vamos a platicar de un un evento que está organizando el g- iCloud se acuerdan que hemos hablado de hecho hace unas semanas un poco de este espacio de networking exclusivo que existe aquí en México para los líderes del sector inmobiliario y nos acompaña justamente Leonardo Di Mauro es el en todo América Latina justamente para esta empresa este cómo estás Leo Qué gusto tenerte aquí otra vez en el programa hasta un gusto Karen Muchas gracias por la invitación a siempre un placer hablar con ustedes el placer es nuestro nos vas a platicar un poco regresamos Ah aquí es el el para los que nos están escuchando y cuánto tiempo tienen en el sector Cuáles son los objetivos luego quisiera que platiquemos del networking que es el foco principal del evento Claro claro que sí Este nosotros llevamos casi 30 años haciendo el match entre el inversionista institucional este que está buscando invertir dinero en el sector de ríos entre el developer que es el desarrollador que busca recursos para que puedan ser proyectos en sus países y los bancos que que son los que financian o prestan dinero para que se lleven a cabo proyectos de de gran magnitud nosotros cubrimos más de cien países yo me encargo de latinoamérica este de hecho preciso en el mes de mayo los días once y doce vamos a hacer un evento muy exclusivo a los miembros y algunos pocos invitados este y vamos a cubrir latinoamérica en general los días once y doce vamos a unir los miembros latinoamericanos este junto a unos gringos o unos americanos que quieran también entender un poco Cómo es la dinámica del sector de Real y latinoamérica para que se puedan llevar a cabo proyectos en ese sector ahora estos eventos son muy particulares tienes acceso normalmente a a la crema de la crema de las empresas primero reúnes el ecosistema Pero además seleccionas Quienes son los participantes Cuáles son las ventajas de de participar y de estar pues tan cercanos del tomador de decisión pues eso es una muy buena pregunta este Karim nosotros o sea nos encanta unir a los chilenos a los vicepresidentes y gran directores de las de las principales compañías para hacer negocios y la idea que o sea si unimos este tipo de de perfil en esas juntas los negocios se van a llevar a cabo efectivamente ya siempre decimos a los a los participantes que ustedes van para Para no perder tiempo porque van a encontrar la gente que sí efectivamente toma decisiones acerca de grandes proyectos en esos países Cómo podemos ponernos en contacto contigo por favor Leo Claro pues yo creo que si fijamos elementos de New York yo buscaría en Latinoamérica 2023 que es el evento que se va a llevar a cabo en New York se puede meter a nuestra página nuestra página de internet también que es punto org o nos pueden escribir por correo en mi caso Leonardo punto dimaru arroba.org y con mucho gusto podemos hablar y y Buscar forma de que participen del evento gran invitación a toda la comunidad de desarrolladores que tenemos aquí en el programa a los líderes del sector inmobiliario muchas veces me preguntan Oye como yo puedo acceder a este nivel como yo puedo presentar mis proyectos agentes de este nivel o sea aquí tienes una gran oportunidad de poder hacerlo en un formato lo dices informal pero yo quisiera decir íntimo en realidad exactamente la oportunidad de platicar con personas que están involucradas en el sector inmobiliario y que pueden tomar decisiones Así que les invitamos a poder encontrar la información en internet punto o r g es la página o pueden poner la tira América evento Ciudad de México y estaremos haciendo va más bien el clave estará este haciendo este evento en mayo próximo mayo aquí en la Ciudad de México Leo es un placer tenerte aquí ya sabes es tu casa cada vez que quieras estar estará un placer para nosotros darte un espacio ha sido un gusto cariño estamos en contacto y bienvenidos a llorar siempre Gracias [Música] no hay nada más que me hace feliz que cuando estoy rodeado de asesoras inmobiliarios exitosos y particularmente de personas que no venían del sector inmobiliario pero que han abrazado esta profesión que le están dando toda su energía y que tienen grandes éxitos y en midiendo la listing dejamos un espacio a las personas que vienen a hacernos soñar sobre propiedades excepcionales de las cuales tienes ganas de poder decir que es tu casa pero si no es el caso porque no tienes el presupuesto por lo menos quiero que escuches bien y que puedas pensar en quién podría ser el el beneficiario el usuario de esta propiedad y para ello vamos a platicar con coín laper corin Tú y yo somos paisanos se va a escuchar en el acento probablemente más de mi lado que del tuyo porque tu acento es espectacular y nos vas a contar un poco de tu historia antes de platicarnos de una propiedad que vale tres punto dos millones de dólares Muchas gracias por la invitación un honor estar aquí con ustedes miren les quiero platicar Mi historia que es bastante peculiar y creo que puede ser inspirador para para muchos empleados Yo he sido empleada toda mi vida veinticinco años en la docencia y trabaje diez años en el mundo de la gastronomía a raíz de la pandemia me encuentro sin trabajo y me reinvento gracias a nésimo a su modelo tan peculiar tan bien pensado que me he vuelto una asesora inmobiliaria he sabido aprovechar toda la enseñanza todas las herramientas todo lo que ofrece tu modelo todo el apoyo legal fiscal de marketing y yo solamente tuve que buscar mi lista cálida y tengo una gran lista calidad y gracias a todos mis amigos y mis conocidos tuve un inventario rápidamente de 15 propiedades y Aquí empieza la aventura aquí empecé en confiar en mis habilidades y en ver que podía tener mi propia empresa y no ser empleada me cambió la vida en todos los sentidos Karim tanto es económicos como la libertad de tiempo y gozo y disfruto este trabajo estoy apasionada me encanta la arquitectura me encanta la decoración y me encanta la gente y he vivido historias con cada persona cada cliente cada propietario cada comprador que que me llena me llena el corazón pero hoy Les vengo a platicar quiero que todos los que nos escuchen y que están pensando en comprar vender o rentar aquí en la Ciudad de México se puedan poner en contacto en contacto con corin ella les va a llevar de la mano les va a acompañar les va a ayudar a poder vender esta propiedad que les cuesta les va a ayudar a poder encontrar el precio adecuado Pónganse en contacto con ella Cuál es tu teléfono 56 21 30 42 12 y estoy a sus órdenes para venderles propiedades desde cinco millones hasta tres 200 mil dólares hablemos hablemos de esta propiedad por favor cuéntanos les quiero presentar una propiedad verdaderamente excepcional en la sección 5 en frente del parque de Chapultepec entre Rubén Darío y tres picos es un departamento de lujo que tiene una particularidad muy importante es un helipuerto que está habilitado para Aviación civil hay muy pocos edificios con helipuerto y se encuentra en un terreno de 30.000 metros se imaginan es un parque con árboles muy muy antiguos que le dan sombra que le dan vida a este jardín y la particularidad es que tiene dos entradas y con el tráfico de Polanco Eso sí es maravilloso puede usted entrar según De dónde viene o por Rubén Darío o por tres picos Bueno este departamento se encuentra en el piso 15 de una torre de 22 pisos se imaginan la vista que pueden tener al castillo de Chapultepec al parque de Chapultepec Es una belleza Es una belleza porque esta vista la puede tener desde la sala el comedor las recámaras y desde la cocina que es muy bonita y iluminada puede ver la parte de los edificios de Polanco desde cada espacio de la casa tiene vista y tiene 445 metros cuadrados es un departamento muy amplios con acabados de lujo dos elevadores y áreas de servicios muy amplias también cuenta con tres estacionamiento una bodega es decir es un departamento de lujo con todas las características de amplitud y de acabados que Todos queremos creo que Rubén Darío además es la calle más cara de todo México no exactamente pero bueno el parque es lo que le da el plus y esta vista está maravillosa las amenidades porque ahí ahí viene lo interesante tienen una alberca techada tiene un gimnasio equipado que acaba de ser remodelado con lo último de los aparatos en tecnología tiene un cigajón para ir a jugar cartas y una biblioteca de ver tu tequilita Exacto un salón de eventos para 150 personas con mobiliario abierto a una terraza preciosa con una vegetación exuberante Dame otra vez por favor tu teléfono quiero que la gente que nos está escuchando y que tiene una propiedad en venta o que quiere comprar una propiedad aquí en la Ciudad de México o que quiere ver esta propiedad de 3.2 millones de pesos se pongan en contacto contigo lento para que tengan tiempo de poder anotarlo 56 21 30 42 12 excelente Oye me encanta Carlos Cuando tenemos aquí asesores que se nota la pasión que tienen se nota la aplicación aprenden aplican y viven muy bien de este sector inmobiliario y sin haber tenido la experiencia equipo les recuerdo 56 21 30 42 12 esto puede ser para ustedes la oportunidad de comprar una gran propiedad o de poder hacer una gran amistad y relación de trabajo con una de las mejoras asesoras que existe aquí en el mercado inmobiliario de la Ciudad de México avisos inmobiliarios [Música] terminamos nosotros nuestro nuestro programa inmobiliario con nuestras secciones favoritas vamos a hacer avisos inmobiliarios y bajo la lupa en esta última sección del programa Pero ha visto los inmobiliarios es la sección donde los asesores inmobiliarios que tienen una propiedad en venta pueden aprovechar este momento para compartirnos las características y acercar estas oportunidades justamente a ustedes nuestra comunidad de inversionista o a ustedes compradores que nos escuchan cada semana de hecho vamos a arrancar nosotros desde Veracruz con una compañera y la cema del cuento que nos va a platicar de una propiedad que tiene en estas bellas y la cema Cómo estás Hola Karen Muy buenas tardes mi nombre como bien lo dijo Karim irasema del cuento yo me ubico en el puerto de Veracruz en la zona conurbada los municipios de Boca del Río La Riviera veracruzana Medellín son en los lugares en los que te puedo dar brindar una mejor atención y mis teléfono es veintidós noventa y uno cero uno cero cuatro para que me puedas contactar si requieres de nuestros servicios la propiedad que te tenemos el día de hoy es una propiedad ubicada en el fraccionamiento del puerto y la ciudad de Veracruz de mayor plusvalía es en el fraccionamiento reforma su precio al mercado está en tres millones novecientos mil y lo atractivo de esta propiedad es que se ubica en una zona confinada de habitacional pero rodeada de muchos servicios y sobre todo la cercanía de escuelas bancos en playas corredores este turísticos como es el Paseo Martí a tan solo cinco minutos de mismo inmueble el inmueble a pesar de que el fraccionamiento ya es un fraccionamiento de edad no ha tenido recientemente Durante los últimos cinco años un cambio en toda su Urbanización en toda su imagen física y obviamente también el estilo de vida que se ha movido hacia este minus fraccionamiento no la propiedad es una casa contra recámaras cuenta con un estacionamiento garaje con comportan automático para dos autos y el diseño de esta arquitectura súper interesante al no estar adosada con otra casa Sí contigua le permite tener la ventilación que para el puerto es súper importante no tener una propiedad altamente ventilada bien iluminada cuenta con tres habitaciones la principal con un baño interior con dos ovalines sobre una barra de de granito el cuarto del wc está meramente privado además cuenta con tina y regadera con vidrio templado Okay en la planta baja todo dime dime tu teléfono por si alguien quiere ponerse en contacto contigo Claro Karim Mi teléfono es 22 noventa y uno cero uno veinte cero cuatro excelente Muchísimas gracias ir a seba entonces cualquier necesidad inmobiliaria en Veracruz en el estado de Veracruz Pónganse en contacto con irasema que está altamente recomendada por inversiones inmobiliarias vamos a dar un salto y vamos a ir del otro lado del país vamos a ir a Eh Pues a vamos a platicar con Claudia perera qué nos va a platicar de una propiedad que tiene en venta Muy buenas tardes Gusto gracias por la invitación Dónde está dónde está este lote Cuáles son las ventajas por qué debería de comprar ya que hay miles de razones de comprar en la Riviera Maya virgen Está a 25 minutos de Playa del Carmen Y a 15 minutos de Tulum está la playa todavía libre y puedes hacer acceder a todos los clubes de playa que tenemos en la Riviera Maya ahorita en promoción quinientos metros cuadrados 20 teléfonos de frente Cuál es el costo total del terreno un millón ciento veinticinco mil pesos Oye equipo yo les quiero comentar algo digo exactamente dónde está espuja De hecho está enfrente de un hotel sumamente conocido que se llama Cataluña allá en Tulum y en una zona lleno de cenotes ni sabía que había la oportunidad de comprar terrenos ahora un millón ciento veinticinco mil pesos terrenos de 500 metros cuadrados y si queremos obtener información Claudia cómo lo hacemos cómo nos ponemos en contacto contigo Se pueden comunicar conmigo al teléfono 99 82 4 1 17 63 a ver lo vamos a repetir una vez más pero un poco más lento nueve nueve ocho dos cuatro uno diecisiete seis tres ahora tú Claudia trabajas en las zonas de Playa del Carmen o también otras zonas de la Riviera Maya trabajamos en toda la Riviera Maya y ahorita estamos abocados en los terrenos de residenciales pues excelente Muchísimas gracias Nos podemos en contacto contigo también unas que será altamente recomendada por el programa de inversiones inmobiliarias Hola Claudia Hola hola buenas tardes Karin pues muchas gracias por por poder invitarnos a esta presentación de una gran oportunidad de inversión Mi nombre es Claudia López Alfaro y yo estoy como asesor inmobiliario en la Riviera Maya Cancún Playa del Carmen Tulum soy experta en encontrarles a propiedad ideal que ustedes están buscando soy certificada y cuento con licencia inmobiliaria el día de hoy quiero ofrecerte una gran la oportunidad de inversión es un departamento que tú puedes comprar que está enfrente de la laguna michutec y también tiene vista al mar estos departamentos cuentan con dos recámaras dos baños completos tiene un un una terraza donde tú puedes ser unas hermosas vistas hacia la laguna michupé y también cuenta con amenidades gimnasio albercacuci cancha de pádel y Terrazas para asador también tienes un club para que tú puedas ir a disfrutar unos momentos y este departamento en realidad es una gran oportunidad de inversión he trabajado con varios inversionistas y han tenido un buen retorno de inversión Por qué quiero darte la razón está posicionado en airbnb tiene un súper posicionamiento para airbnb y rentas a largo plazo y también puedes usarlo para vivir pero los los inversionistas han tenido muy buen regreso de en enero y pues yo te invito a que puedas darte la la en un viaje a Cancún y Con gusto te puedo [Música] podemos trabajar juntos mi número de teléfono es muévete seis uno seis cinco cuatro veintisiete ocho siete repito nueve seis uno seis cinco cuatro veintisiete ocho siete te invito a que pueda ser un inversionista dentro de la Riviera Maya Saludos Gracias Karim a ti atención a todos los inversionistas Aquí tienen datos Duros retornos de inversión Pónganse en contacto con Claudia López directamente allá en Cancún vamos a terminar nuestra sección con Luis Fausto Camarillo Cómo estás Luis nos estás contactando desde Puebla de memoria Hola Karim gracias muchas gracias por esta oportunidad de poder presentar una de las propiedades que estoy llevando acá yo me especializo en el área de Lomas de Angelópolis y sobre todo en la zona sur del la zona conurbada del estado de Puebla quiero decirte que la casa que estoy presentando hoy es una casa muy moderna es moderna con estilo minimalista y espacios amplios e integrados Karim cuenta con su cocina que es integral completamente equipada isla y amplios espacios de almacenamiento planchado de granito o plancha de granito e iluminación LED en la planta baja tiene un estudio que en un momento dado si la familia lo necesita puede convertirse y funcionar como una cuarta recámara ya sea que por cuestiones de salud o algún miembro de la familia por edad requiero un espacio en ese nivel me pueden contactar en mi número que es el 55 61 uno once dieciséis veintiocho cincuenta y cinco sesenta y uno once dieciséis veintiocho Karim Muchísimas gracias a ti y a todos los asesores que estuvieron en nuestro programa Aquí en avisósimos diarios recuerdo a cada uno de ustedes que nos escuchan si quieren promover nuestra propiedad es muy sencillo Pónganse en contacto conmigo directamente a través de mis redes sociales arroba karimexivo Gracias equipo te ha gustado este video Dale click abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y Dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo video nos vemos Este programa fue presentado por la primera inmobiliaria digital de México hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista punto netsimo punto mx