Reprograma tu mente, sana tu pasado y despega con una identidad poderosa

I de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Godiavi. ¿Qué tal, querida audiencia? Les saluda Karim Guyabi, conductor del programa de inversiones inmovolidas. Aquí estamos en los estudios de Imagen Radio y TV Multicas en la ciudad de México y como siempre hoy preparamos un programa con lo mejor de la industria inmobiliaria para todos ustedes que estén pensando en invertir su capital o vienen a aprender sobre el sector de los bienes raíces. Los invito a quedarse con nosotros y a seguirme en mis redes sociales. Me encuentran como Karim Néximo en Instagram, Unx. Y hoy sumamente feliz de tener con nosotros a un gran amigo, Marcelo Yaguna, eh con quién vamos a pasar tiempo. Y Marcelo, déjame decirte por qué quería que estuvieras con nosotros.

tú eres inversionista, empresario, coach de alto nivel. Y cuando yo abro las noticias, especialmente estos últimos meses, el 90% de las noticias son negativas, son para anunciarte que eh los aranceles tendrán un impacto negativo, por ejemplo, sobre la economía mundial y la economía de México, que los conflictos armados están de regreso, ¿okay? Eh, la gente está eh no está tomando eh eh no está cuidando a su cuerpo, a su salud y hay enfermedades. Y abajo abajo abajo hay noticias positivas de cosas extraordinarias que la gente hace. Y yo digo, en realidad la historia de la vida, la historia del planeta, es que la gente ha hecho cosas extraordinarias, pero vende más hablar de las cosas negativas, vende más concentrar y tú al contrario, por eso estás acá, tú al contrario permites a la gente que esté encasado así con su cabeza perdida, consumida por el externo, a tomar un poco de altura, decir, "Oye, ¿qué quiero yo de mi vida y cómo puedo tomar el control de esta y de esto?

Vamos a platicar hoy particularmente del evento que vas a organizar, pero quiero que nos ayudes a a pasar un mensaje a las personas ahí, que ellos son responsables de su futuro en realidad. Claro. Eh, no nos damos cuenta, estamos enfocados. Yo yo escucho ahorita las noticias y y lo de Israel, la gente se se enfoca en en las guerras, se enfoca en el dólar. Muchos están enfocados en el dólar, ¿no? Es que el dólar cuando está subiendo la gente se enfoca. Hoy el dólar está subiendo muchísimo, el dólar está bajando, la gente y yo les pregunto, ¿cuántos dólares tienes? Tal cual. Okay. Acciones. No, las acciones están subiendo, las acciones están bajando. ¿Cuántas acciones tienes? Que se preocupen lo que tiene.

Siempre nos estamos preocupando por el externo y nunca nos preocupamos por los que nosotros tenemos que cambiar. Y esa es una realidad. Los negociadores no se no se preocupan los los que venden eh del sector inmobiliario, en cualquier sector siempre están echándole la culpa. Es que Donald Trump, o sea, está bien, perfecto. Los aranceles son en Estados Unidos. ¿Qué tiene que ver hoy con que tú estés vendiendo tus productos, tus coches, tus casas, lo que tengas que vender acá? O sea, enfócate en hacer tus llamadas telefónicas, que siempre es lo que que hablamos con los vendedores, ¿no? Los vendedores siempre tienen esas creencias limitantes de que no es que la situación está mal, la situación está mal.

Siempre vas a traer en lo que tu situación está en tu mente. Deja de procastinar echándole la culpa a las personas que están afuera, el gobierno, eh la situación, estoy gordo, ¿no? Lo que pasa que a mí me enseñaron a comer así, así soy. Son excusas y excusas y excusas que buscamos para no hacer lo que tenemos que hacer. Entonces sí, yo los yo soy muy enfocado en decirle a la gente, piensa qué es lo que vas a hacer para hacer un cambio profundo en tu vida. Y vamos a hablar de de estos asuntos en en dos o tres vertientes, si quieres. De de mi lado, para mí eres un poco el Tony Robbins de de América Latina, es el que habla las cosas reales. Y voy a a a tomar dos ejemplos. Uno, no tienes miedo a decir a la gente que pueden vivir una vida extraordinaria, su versión de extraordinario, ¿okay?

Cada uno gracias a ti encuentra su camino. Dos, dices a la gente, "Oye, dejen de escuchar canciones que nos sirven de admirar a personas que te hablan de la mujer o del hombre o del éxito de una manera totalmente idiota. Concéntrate sobre construir riqueza real, que no solo es riqueza económica, empieza por ser riqueza personal, espiritual, etcétera. Ayúdanos un poco a entender un poco este framework de pensamiento, porque creo que es clave para que las personas que nos escuchen, que que que están en esta situación de bucle, que que se den cuenta que existe un camino para salir de allá. Tú eres un ejemplo muy concreto de ello. Sí. Eh, la gente, todo tenemos que entender esto. La gente dice, le preguntas a las personas, "¿Alguna vez fuiste hipnotizada?" Y te dicen, "No." Es muy fácil.

Tú te subiste a tu coche, manejaste, llegaste a un lugar y no te recuerdas cómo llegaste. Eso es hipnosis. Te quedas mirando la televisión, pasan cierta cantidad de minutos y no te diste cuenta cuántos minutos pasaron. Eso es hipnosis. La gente no se da cuenta que todo entra en tu inconsciente. Entonces, la música, lamentablemente, se la damos a escuchar a nuestros niños. Escuchamos música donde hablan de la droga, donde hablan de sexo a nuestros niñitos. Los estamos sexualizando a nuestras niñitas, las sexualizamos, las hacemos bailar perreo. Y sí, yo hablo mucho contra todo eso de que, ¿qué le metes a tu niño desde ahora? Nosotros tenemos a los niños más obesos del mundo y no es culpa de nuestros niños, es culpa nuestra.

Tenemos que cambiar esa forma de ser, de pensar y de actuar. Tenemos que ser padres honestos, empezar a ir al gimnasio. Yo te veo a ti con tus hijos que van al golf. ¿Qué crees que van a hacer tus hijos cuando sean grandes? Van a jugar golf. ¿Qué crees que van a hacer? Ven a un padre empresario. A mí mis hijos son todos empresarios, desde el más chico al más grande. O sea, ¿por qué? Porque ven a un padre empresario, todos entrenan, todos están haciendo, juegan golf también, todos hacen lo que siguen a sus padres. Entonces yo les digo a los padres, si yo te pusiera una pistola en la cabeza a ti y una pistola en la cabeza a tus hijos, que a quién le rajo tú qué dices yo. A mí. A no lo piensas.

Todos los padres decimos exactamente lo mismo. No tienes que morir por tus hijos, tienes que vivir por tus hijos. y vivir por tus hijos de forma honesta es no beber alcohol, no fumar, entrenar todos los días, hacer lo mejor posible, no hablar de pobreza con tu esposa, tienes problemas económicos como todos han tenido. No hables de pobreza delante de tus hijos. Entonces, tenemos que empezar a meterla en el inconsciente. Queremos un mejor México, un mejor Latinoamérica. Tenemos que empezar a meterle a nuestros hijos que hay prosperidad, que todo va a estar bien, que hay oportunidades aquí. Claro, este es el país de las oportunidades. Todos dicen, "No, me ve a Estados Unidos." Estás loco, compadre.

Yo deo, qué bueno que mencionaste esto, porque obviamente yo soy migrante, es que se ve mi color, nadie lo puede decir lo contrario. Mis padres fueron inmigrantes en Francia. Yo nací en Francia probablemente la suerte más importante que tuve en mi vida, la realidad. Okay. No, ni la decidí yo. Lo que quiere decir que tu entorno tiene un impacto tremendo sobre ti si hubiera nacido en otro país o en otras condiciones. Y mis padres dentro de Francia en algún momento tomaron la decisión de emigrar ellos, de mudarse a una pequeña ciudad, más pequeña aún, para que no haya ningún tipo de distractores. Y ellos sufrieron el tránsito para llegar a su oficina, a su trabajo y y a dejarnos a nosotros, porque en su cabeza decían, "Si quiero que mis nicios crezcan bien, les tengo que poner en las condiciones adecuadas." Y el contexto es muy importante cuando hables de no hablar de de de pobreza, hablar de oportunidades a tus niños, es clave porque ellos están atrapando todos estos conceptos y lo están integrando y esto les crea inseguridades que se quedan a largo plazo, por supuesto.

No, no se quedan a se quedan por siempre. Son las creencias limitantes que tenemos y quedan grabadas que yo no puedo. Panza llena, ya contestó, señora, corazón contento. El dinero no crece en los Ya contestó en los árboles. ¿Por qué? Porque nos tienen grabados. Y entonces hablamos de pobreza, hablamos de enfermedad, hablamos de de la pero no hablamos, no sacamos los refrescos de las mesas, no sacamos el azúcar de las mesas, no enseñamos a nuestros hijos que entrenar es bueno, ¿no? Y le decimos, "A mí me gustaría que tú no fumes tanto, mijo, pero tu el papá está fumando. Me gustaría, mijo, que usted no tome tanto, pero el papá está tomando. Hacen fiesta los fines de semanas, escuchan música que lastiman el inconsciente de tus hijos y no te das cuenta porque normalizamos.

Es muy fácil. una droga. Ayer, por ejemplo, comí con gente muy importante de negocios, muy importante, la tercer familia de México. Y estábamos en un lugar y ojalá que ya no me no me dejen de hablar por esto, pero estábamos comiendo, vamos a decir que son la quinta, la novena, la novena. Estamos comiendo ahí, pero pero est todos se toman su vino tinto y yo tomo mi agua con sal y limón y no se puede no te puedes imaginar que no tomar alcohol tienes que dar una explicación. La droga más libre del mundo. Claro, la mirada de los demás. ¿Por qué? Y explícame. Claro, explícame por qué no vas a tomar alcohol. Porque no quiero tomar alcohol. No tomo alcohol. Sí. Ahora quiero que hablemos de de tu evento porque el evento, déjame explícalo como como lo lo ve tú me dices si si estás de acuerdo.

El evento es una excusa, una terapia choque para que en un día te des cuenta que estés capaz de hacer cosas tremendas y y que te reencamines hacia un programa que pues requiere de más tiempo porque el tiempo no es repentino. Pero este día cuando vas a Xfire te das cuenta que eres capaz de hacer cosas increíbles, como lo que ves a veces en las películas dices, "Wow, es que ha hecho algo grande." No, pues tú puedes ser el actor de la película haciendo algo grande, pero te tienes que poner en la posición desde tu sofá. Nada va a pasar. Cuando estás en el evento rodeado de gente que tiene esta mentalidad de crecimiento, cambia. ser importante. La gente que está a tu alrededor, el que está al lado, está buscando exactamente lo que Y hacemos hipnosis, hacemos mucha hipnosis, hacemos una caminata sobre fuego como la de Tony.

Okay. Yo estudié todo con Tony y estudié en la misma universidad que estudió Tony Robbins lo de Fire Walking. Y te quiero decir que es increíble cuando la gente, tú ves 3 m de fuego, 1 metro de ancho así y y ves del otro lado, no, yo no voy a pasar. Y cuando ves el fuego gigante al lado, ¿no?, yo no voy a pasar, yo me voy. Y cuando del otro lado pasas y no te quemas, dices, ¿qué pasó cuando rompes una madera que ves a los karatecas y que tú también tienes el poder de romper, doblar una flecha, de hacer tantas cosas poderosas que que somos capaces de hacer? Pero siempre la gente está con ese miedo, no, yo no lo voy a hacer. Y cuando lo hacen, dicen, "Wow, así es tu vida. Así es tu vida. Está tu vida de éxito está después del miedo, después siempre del miedo, de la comodidad.

Y yo los invito a Alex Fire, ahorita tuvimos una para ti. Vamos a tener 100 boletos gratis. Gracias. Vamos a compartir un poco de de información. ¿Cuándo es? ¿Dónde es? El 12. Es el 12 de julio. Es el 12 de julio acá en Ciudad de México en en un salón en Aquí está. Hay unos speakers espectaculares. Quizás tengamos un speaker sorpresa que puede ser un tal Abu Dhabi, entonces podemos tener un speaker sorpresa. Entonces, eh ese es el evento. Eh hay espectaculares por todos lados, gracias a Dios. Y elfile si tienes problemas con tu forma de comer, tus miedos, porque todos quieren técnicas de ventas, ¿verdad? ¿De qué sirve tener todas las técnicas de venta si no cambias tu mentalidad? Tu mentalidad es importante para vender.

Tu mentalidad es importante para cambiar la vida de tu familia. Y yo los invito a que vayan, si eres un matrimonio, ve con tu esposa porque regresas de Lefire como apache marihuanao, ¿sabes? Sale con toda la fuerza, con toda la energía. No, ahora sí voy a cambiar mi vida, vamos a hacer esto. Y tu esposa te mira y dice, "Este se volvió loco." En cuando van en familia, todas las familias están en el mismo mood y todos pueden cambiar. Tengo cambios de gente que que han bajado 40 kg después del evento, han dejado las drogas, han dejado el alcohol y han han eh hay personas que han hecho ocho veces su facturación. Hay gente que ha triplicado su facturación. ¿Por qué? Porque es un cambio de mentalidad y se dan cuenta que sí se puede.

Yo yo estoy convencido de lo que dices y la gente no se da cuenta que su poder más importante es su mente. Controla tu mente, todo el resto cambia. Es la causa de todo. Contrólalo. Ahora, estás en una situación donde estás rodeado de personas que te restan, pues vete a un lugar donde vas a estar rodeado de personas que solo quieren sumar. Cambia tu entorno, cambia tus amigos. Es duro, pero hazlo. Es como cuando lees constantemente cosas negativas y empiezas a leer cosas positivas y te das cuenta que tu mente está empezando a ver las oportunidades en cualquier situación. ¿Okay? Entonces, hazte el esfuerzo de ir hasta allá aún solo, porque te vas a dar cuenta que la gente que tiene ganas de crecer, además tiene ganas de compartir, comparte sus emociones, comparte sus inseguridades, comparte su sus ansiedades allá, pero con la idea de vencerlas, en lugar de con la idea de esconderlas, ¿okay?

Y cuando estés allá, date la oportunidad de decirte que esto es el primer día de tu siguiente vida. Todo lo que pasó antes pasó, ya está. Pero las decisiones que vas a tomar a partir de este momento te van a ayudar. justamente a reconstruir la vida que tú quieras. Y ejemplos de gentes que han vivido vidas extraordinarias hay por todas partes. Yo te pido porque para ti no. Y cuando escucho a alguien que me dice que no puede, digo, tú eres víctima del síndrome de victimitis escusitis. No puedes. Bórrale, bórralo de tu de tu cabeza porque puedes, ¿okay? y te vas a reconstruir poco a poco y te vas a dar la oportunidad de trabajar en cada uno de esos capitales, salud, mente intelectual, salud y por supuesto tu capital financiero.

Es la consecuencia a la gente de quien le va bien, es la consecuencia de tener una mente eh eh sana y un cuerpo sano, por supuesto. Claro, claro. Cambia tu cambia lo que piensas, cambian tus emociones, cambian tus acciones y cambian tus resultados. Pero la gente no quiere cambiar sus pensamientos, quieren ver noticias. Si si estás tú seguro en en internet, en Instagram, están viendo un video tuyo y aparece una noticia abajo de un descapitado, se quedan viendo eso. Oye, ¿cuánto tiempo dura el evento y cuáles son un poco las dinámicas para que la gente que nos escuch? 12 horas. El evento dura 12 horas. Dura 12 horas. Hay hipnosis. Desde el principio se hace una hipnosis para que todo lo que escuches en en el evento se te quede grabado en el inconsciente.

O sea, reprogramas tu mente. Los reprogramamos desde el primer momento que entran. En el momento que entran hacemos una hipnosis poderosa para que la gente le quede grabado. La hipnosis, la gente no cree en la hipnosis. Es muy fácil. Tú puedes parir sin anestesias con una hipnosis. Tú puedes sacarte una muela con hipnosis. Entonces, la hipnosis puede entrar en lo más profundo. Hacemos cambios de, por ejemplo, curamos una fobia en vivo, cura una fobia de que un psicólogo te lo saca en 8 meses, nosotros lo sacamos en 15 minutos, se hacen cosas fantásticas. Y después todas las técnicas de alto impacto como romper maderas. Escribes todos tus miedos, escribe todos tus miedos, tus etiquetas, esas cosas que te decían cuando tú eres pequeño y cuando eras pequeño.

Y después cuando la gente la rompe, no sabes cómo llora la gente. O sea, hasta el más machito en nuestros eventos e llora como una Magdalena porque rompen sus miedos, después los queman y después los traspasan. Entonces, no sé si te acuerdas esta película de se llama The Monturian Candidate. Esta película donde hay un político que está controlado gracias a un proceso de hipnotis de hipnosis y a veces la gente no cree en estas cosas. ¿Cómo no cree en la en en en el avance tecnológico? Y hace en 1900, el libro de Georgewell de 1984 explica lo que está pasando hoy en día con las redes sociales y muchos de los de las películas de de de George Lucas de Star Wars, pues eh muestran tecnologías que hoy en día pues se usan en el ejército.

Entonces, creer que hay límites a lo que podemos hacer es es totalmente incongruente, no tiene sentido. Tú date la oportunidad de vivir esta experiencia, especialmente si viviste algunos traumas. Hay muchísima gente que desafortunate vivió estos tramas. Date la oportunidad de estar en XFire 3. Es la tercera edición. La tercera edición 12 de julio. 12 de julio. Aquí en Ciudad de México. Oye, equipo, vamos a volver a poner el código QR justamente porque estos 100 boletos que nos regala aquí a la comunidad de de inversiones Inmobiliarias Marcelo Yaguna, eh son boletos que quiero que se aprovechen. Así que manden un mensaje. Este código QR hacia dónde va. lo lean, lo leen y ahí está la entrada totalmente gratis.

Se inscriben, tienen que inscribirse y es totalmente gratuito. Y y para las personas que nos están escuchando en el programa de radio, les vamos a dar un teléfono, lo vas a repetir lentamente para que los que estén en el auto te puedan mandar un WhatsApp entonces, porfa. Okay. Pero no, no lo ves. Ah, es el 56 26 0216. Yo tengo ojos biónicos. 56, 55, 26, 68, 30. Eh, perdón, ahora sí me equivoqué. 55. Ahora digo esto yo. A ver, vamos a dar el del programa de radio, va a ser más sencillo porque así nos vamos a nos vamos a equivocar. 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14. Marcelo Yaguna nos ofrece 100 entradas en cortesía para ustedes de la comunidad eh de inversiones y multidarias. Vayan al XFI.

Si cada semana me escuchan con las ganas de mejorar, con las ganas de crecer, acérquense a las personas que hacen esto, ¿okay? Los ponentes que van a estar allá les van a compartir historias de éxito y, por supuesto, les van a permitir entender cómo ustedes pueden hacer una transformación brutal. ¿Okay? El Xfire 3, tercera edición. Hay ponencias, pero también hay actividades que te permiten romper con estos estas creencias limitadas. Sí, no, no es solamente motivación. Las personas creen que van a brincar y que van sí van a brincar, se van a divertir mucho, van a estar con gente, se van a abrazar. Se han hecho empresas ahí mismo en el negocio, se juntan personas que hoy tengo muchos casos de éxito, que se conocieron en el XFIE y hoy soy son socios y como tienen una mentalidad imbatible le está yendo muy bien y es lo que tienes que hacer, juntarte con esas personas.

Los casos que están de éxito, ¿quiénes son? Tengo tengo, por ejemplo, Leo Horacio, que factura 200 millones. Es un mexicano que factura 200 millones de dólares anuales en Estados Unidos vendiendo por Amazon. Mm. No, no hay oportunes, hay por todas partes. Así que eh esperamos que puedan estar con nosotros de nuevo XFIRE 3 12 de julio para obtener estas entradas eh gratuitas en cortesia que nos hace el favor de compartir con la comunidad. Eh, aquí Marcelo, les invito a que se pongan en contacto con él eh al 56 33 12 13 14. 56 33 12 13 14. Me ponen la palabra, Marcelo, eh, y yo con esto les mando la información y les conecto, por supuesto, con Marcelo. Eh, Marcelo, compártenos tus redes sociales para terminar, porfa.

@marceloyaguna en Instagram, @marceloshagunaoficial TikTok y XFI, pueden ver exfire.com y pueden entrar y obtener sus entradas totalmente gratuitas. Totalmente gratuitas. Muchísimas gracias. Vamos al corte equipo. Continuamos. Bien, continuamos en Inversiones Inmobiliarias. Feliz de poder acompañarlos esta noche, por supuesto. Y equipo, les quiero decir una cosa. Durante las últimas dos semanas, muchos de ustedes me han contactado a través de las redes sociales, eh, a raíz de todas las actividades que tenemos relacionadas, por supuesto, a la inversión inmobiliaria y los eventos que organizamos como la masterclass de bienes raises o la masterclass de remates bancarios. Y en cada una de estas interacciones me han compartido su preocupación y su dolor principal.

Su preocupación y su dolor principal es el de poder entender cómo invertir y hacer crecer su patrimonio a un ritmo mucho más alto, mucho más rápido que lo que están haciendo hoy en día. Y siempre les he contestado de la misma manera, pues la manera de poder desarrollar esta habilidad es la de aprender y después de accionar, es decir, de empezar a invertir. Y la mayoría de ustedes me dijeron, "Sí, tengo ganas de hacerlo, pero tengo miedo." Y el miedo es un sentimiento totalmente normal que se respeta y que se entiende. y por ende decidimos crear eh una dinámica distinta. reflexionamos muchísimo con nuestro equipo, eh, y buscamos la manera de poder involucrarlos a ustedes lo más que se pueda en un ejercicio teórico y práctico.

Y pensamos que la mejor manera quizás de ayudarles a entender cómo hacer crecer su dinero es de invitarlos a un evento de simulación financiera. Y entonces desarrollamos un proyecto que se llama el simulador financiero Bre. Y este simulador financiero, si quieres, en si quieren, es un poco como un un juego de de Monopoli, un juego de cashflow de Robert Kiosaki, pero que ha sido adaptado a la vida real mexicana con la situación y los accidentes que se pueden presentar, con eh las profesiones que existen aquí y con las oportunidades o al contrario los obstáculos que existen dentro de la vida eh de un mexicano promedio Y este evento decidimos entonces organizarlo a través de eh eh un evento de mediodía el sábado 19 eh de julio en la ciudad de México.

Es un evento presencial que vamos a organizar donde vamos a permitir a quien esté interesado a practicar literalmente eh la libert o más bien la simulación del crecimiento de su eh patrimonio con un objetivo muy sencillo, alcanzar la libertad financiera. El evento lo vamos a hacer en un hotel. El costo del evento es de 500es. Es es el costo del hotel para que ustedes puedan obviamente estar presente. La capacitación no tendrá ningún tipo de costo. Solo queremos que tengan eh un coffee break y lo necesario para poder estar tranquilos para esencialmente eh trabajar con nosotros durante 3 a 4 horas. Y durante eh estas horas vamos a practicar en tiempo real lo que sucede en la vida de un inversionista.

Primero lo que sucede en la vida de cualquier persona, generando ingresos y después usando estos ingresos para poder eh ahorar o invertir. El tablero del simulador financiero nos va a llevar a situaciones de la vida, el nacimiento de un niño, eh la partida de un familiar, un accidente laboral o al contrario la una ganancia, por ejemplo, debida a un segundo ingreso. Mi idea con esto es muy sencilla, es ponerlos a ustedes en una situación casi práctica porque arrancaran en este juego literalmente con eh una profesión, un ingreso y lo que les da la vida esencialmente. Y de ahí vamos a construir un camino hacia la libertad financiera. La práctica de este juego creo que es la manera la más inteligente de confrontarlos a las decisiones que tienen que tomar cualquier inversionista, cualquier padre de familia o cualquier madre de familia.

Si tú tienes ganas de ser partícipe y de estar con nosotros en este evento, eh estaremos juntos en un grupo muy pequeño, quizás 15, 20 personas max. Eh, te invito a que puedas escanear el código QR que tienes en la pantalla. Este código te va a permitir ponerte en contacto con mi equipo, el cual te dará la información para poder estar presente con nosotros el 19 de julio en la ciudad de México. Este evento es presencial, no existe la manera para nosotros de poder organizar un evento en línea de este GPON, de conectarlos en streaming. Lo que quiero es que practiquen, interactúen y que se den cuenta que tienen a su alrededor recursos que van a poder usar para apancarse aún en momentos difíciles.

Esto es la representación real de la vida de un padre de familia, de una madre de familia que está buscando levantar el patrimonio de su familia y poder alcanzar la paz financiera y en una segunda etapa, la libertad financiera. Si estás en el auto y no puedes escuchar o ver en la pantalla el código QR, te invito a que me mandes un WhatsApp al 56 33 12 13 14. 56 33 12 13 14 o puedes escanear el código QR. Mi ambición en la vida siempre ha sido el de alcanzar la libertad financiera, pero sé que para ello tienes primero que alcanzar la paz financiera, asegurarte de que puedas cerrar cada mes sin tener que preocuparte por los gastos que se van a presentar. Esto requiere desarrollar una disciplina financiera y planear tu futuro financiero.

Es fácil decirlo, es difícil hacerlo. Este juego de simulador financiero, de la libertad financiera, nos va a permitir practicar sin eh, voy a decir sin correr el riesgo esencialmente de equivocarnos a través de un juego lúdico. Estoy convencido que vas a tener ganas de llevarte este juego a casa y que ojalá lo puedas hasta eh jugar con tu familia. Mientras te invito a que estés con nosotros en un entorno seguro, en un entorno eh donde todos tenemos la voluntad de ayudarte a crecer. Escanea el código Q que tienes la en pantalla o mándanos un WhatsApp al 56 33 12 13 14. Tener la paz financiera nos llevará a reflexionar sobre el concepto de libertad financiera. Y esto será la segunda etapa de nuestra masterclass este día.

Te espero 19 de julio en la ciudad de México. Mándame un WhatsApp al 56 33 12 13 14 o escanea el código QR. Vamos al corte y continuamos. Continuamos en Inversiones Inmobiliarias, equipo. Super contento de poder llevarlos el programa en diferentes destinos. Hoy nos encontramos en la ciudad de Mérida, en Yucatán, acompañados de un grupo de casi 300 asesores y bombiarios en el marco de un evento que se llama Maratón de Ventas. Este evento en realidad es una gran excusa para acompañar a diferentes desarrolladores a acercar superofertas para nuestra comunidad de inversionistas aquí en Grupo Imagen. ¿Saben que nosotros tenemos una sola misión? ayúdalos a poder hacer crecer su patrimonio invirtiendo en productos confiables, totalmente válidos del punto eh de vista legal y, por supuesto, que ofrecen un rendimiento importante.

Hoy me acompaña Antonio García, quien es el eh director de cuentas claves del grupo RH y con él vamos a platicar un poco de lo que ha hecho de esta ciudad un gran caso de éxito. Antonio, es un gusto tenerte con nosotros. ¿Cómo estás? No, gracias. Muy bien, Karim. Y sí, es una realidad. Mérida ha cobrado una importancia a nivel no solo nacional, sino internacional, ¿no? Muchas personas ya nos escuchan, muchas personas ya nos voltean a ver y eso se debe pues a factores claves, ¿no? La seguridad creo que es el principal, la seguridad que se vive acá en el estado, aquí en en la ciudad es increíble. Tenemos áreas de oportunidades muy grandes y de crecimientos como el sector económico, el sector de las inversiones extranjeras que ha llegado ahora sí que a invertir más de 3.5 billones de de dólares en en todas las las sedes que tenemos aquí de las empresas.

Y adicional a ello, el sector turístico es un punto que ha estado repuntando en los últimos años. De 5 años para acá, Mérida se ha convertido en uno de los destinos turísticos favoritos a nivel nacional para poder pues pasar así unos unos ratitos, ahora sí que a menos, no no no estoy sorprendido yo de del éxito de esta ciudad que muchas veces comparo a al éxito de de Querétaro, Querétaro ha tenido eh mucho auge gracias a al tero en en 85 y después al hecho de que la cercanía con la Ciudad de México, la calidad de vida se mejoró, pero Querétaro al final del día pues no tiene las cualidades, por ejemplo, intrasecas. que tiene aquí Mérida y vemos seguridad, vemos gastronomía, vemos por supuesto la calidad de la gente yucateca.

Recientemente vemos un dinamismo económico tremendo con anuncios constantes de nuevas empresas que se instalan aquí eh apalancándose, por supuesto, eh de del dinamismo del gobierno estatal eh del eh secretario de desarrollo económico, Milo Barrera. Y a mí esto me me da muchísimas muchísima confianza porque me hace pensar que para yo como inversionista que tiene una vista a 5, 10 o 15 años, puedo poder estar esencialmente en esta ola de crecimiento a largo plazo y entonces hacer trabajar mi dinero de manera inteligente. Totalmente. O sea, ahí es donde entra la pregunta. ¿No vas a dejar que te lo cuenten o vas a tomar acción para poder aprovechar todos estos beneficios? Eh, justamente nosotros siempre decimos que ayer es el mejor momento de poder invertir y por esta razón hoy decidimos reunirlos a ustedes un grupo de desarrolladores, probablemente los mejores desarrolladores en realidad eh de eh la ciudad de Mérida, para que tengan la oportunidad de poder acercar eh pues descuentos que eh permiten regresar en el tiempo para el inversionista y eso es muy muy inusual.

Normalmente un desarrollador pues avanza con la comercialización de su proyecto y no quiere regresar atrás porque dice, "Oye, pues yo ya he demostrado la plusvalía y el valor de mi producto, ¿por qué te voy a ofrecer descuentos?" Pero hoy hicieron un esfuerzo, así que nos vas a platicar de la joya de inversión que nos estás trayendo al programa. Totalmente. Y es que vamos a platicar un poco acerca de playar, la nueva manera o la ahora sí que el desarrollo que va a cambiarte la perspectiva de vivir el verano. Porque no solo estás invirtiendo en tierra, te estás llevando un pedacito de todo lo que puedes hacer acá en Yucatán con nosotros. Puedes tener zonas arqueológicas para pasear, tienes más de 17 playas para poder ahora sí que disfrutar y esto para nosotros es sumamente increíble, ¿no?

Adicional que este es un proyecto de es una comunidad vacacional residencial en donde vas a tener absolutamente todos los servicios. no te vas a preocupar por nada más que por construir la casita de tus sueños, tu casita de descanso. Y adicional a ello también vas a encontrar amenidades, como yo les digo, amenidades de de diseñador, amenidades exclusivas que no encuentras en ningún otro proyecto y esto te garantiza a ti la plusvalía en el proyecto, ¿no? vas a tener dentro del desarrollo luz eléctrica, agua potable, vamos a tener drenajes pluviales en todas las vialidades, todas las vialidades pavimentadas para evitar pues que tengas malas calles en el trayecto y sobre todo pues dentro de las amenidades que vas a poder utilizar encontrarás el faro, el mirador que va a ser un mirador de 18 m de altura donde vas a poder tener las mejores vistas de la costa yateca.

Para mí es ahora sí que un un oasis porque ves como esta esta combinación entre lo que es la selva yucateca y ya la costa y es algo increíble, ¿no? Muy pocas personas pueden tener esta visión y aquí en el desarrollo playar todos los días vas a poder subirte al mirador y tener estas vistas para los amaneceres o atardeceres, ¿no? Dependiendo de qué team seas. Y adicional a esto, vas a tener dentro de tu desarrollo, escúchalo bien, una playa dentro del proyecto. A pesar de estar muy cerquita de la costa, vamos a tener una casa club con una alberca temática de isla privada que te va a dejar, pero ahora sí que con todos los días contados para regresar a tu proyecto todos los cuando gustes, ¿no? Oye, Antonio, vamos a invitar a los que nos escuchan aquí, los que nos ven aquí en directo desde Mérida, a que se pongan en contacto con nosotros para aprovechar estos descuentos.

Ustedes quizás se perdieron esta transmisión o este momento del fin de semana en el cual lo estamos haciendo, pero para la comunidad de inversionistas de Grupo Imagen siempre hay oportunidades. Así que mándenme un WhatsApp al 56 33 12 13 14 o van a escanear el código QR que tienen en la pantalla para aprovechar estos descuentos, esta oferta única que vamos a acercar a las primeras cinco personas que van a estar con nosotros en el próximo webinar de inversión, como mandando un WhatsApp al 56 33 12 13 14 o escaneando el código QR. Antonio, hay algo que mencionaste cuando hablaste de los servicios. Hay dos cosas que me llamaron la la atención. Primero, eh, son aminidades premium con servicios completos a pie de lote y esto siempre es importante para el el inversionista que está buscando un producto totalmente terminado.

Dos, eh la característica principal de este desarrollo es que abraza la cultura yucateca con amenidades que te hacen entender que estás en Yucatán. Si vienes de Monterey, si vienes de la de Guadalajara, si vienes de la ciudad de México, cuando llegues aquí en Yucatán quieres vivir la experiencia completa. Platícame. Totalmente. Y es que playar fue pensado para tener una un homenaje a la cultura vacacional de Yucatán, en donde digo acá en Yucatán nosotros es muy común que en vacaciones pues dejamos la ciudad y ves a todas las personas en la playa, ¿no? En la costa, porque disfrutamos de las 17 playas que tenemos a menos de 20, 30 minutitos. Y este proyecto tiene todas las amenidades diseñadas para que tengas una feria dentro del desarrollo y disfrutes como un yucate con las playas.

Tiene también el parque Amor de Verano, que está inspirado en la avenida principal más importante que tenemos aquí en Mérida, que es Paseo de Montejo. Y bueno, también vamos a tener, como bien lo decías, todos los servicios con toda, ahora sí que con toda la calidad, un desarrollo con infraestructura premium para que podamos, pues, ahora sí que disfrutar de unas vacaciones reales sin tener la preocupación de chispas. ¿Y será que en algún momento se va a poblar mi desarrollo o en algún momento va a llegar la la urbanización? No, nosotros nos encargamos de llevar esa urbanización al proyecto Por ti y demás y además todo esto con muchísima seguridad. Puedes dejar a tus niños ir a la feria, disfrutar de las aminidades, estar en la playa porque estás en un residencial totalmente urbanizado, eh totalmente cerado con seguridad privada 247.

Y esto es importante. Equipo. Les invitamos a ponerse en contacto con nosotros para este evento del maratón de ventas. se dieron grandes descuentos nunca vistos en este proyecto, pero para ustedes que no estuvieron con nosotros, decidimos extender esta oportunidad y y acercarlos a estos grandes descuentos. Desafortunate, solo hay para cinco personas, así les así que les invito a que se pongan en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 o que escaneen el código QR que tienen en la pantalla. La pregunta millonaria que estoy seguro eh los asesores y los inversionistas están haciendo es, "Oye, pues este proyecto tan cerca de la playa con todas estas características debe de ser carísimo." Yo siempre digo que no, para invertir bien en bien races tienes que encontrar proyectos diferenciados, pero que te permiten entrar en una zona de precio donde solo puede subir.

Platícame un poco de las características de los proyectos aquí de los lotes. Totalmente. Y es que Playar se encuentra en una fase de comercialización única. Estamos en una fase de preventa. ¿Qué quiere decir esto? Estamos invirtiendo antes de que todo ocurra y esto te permite adquirir tu propiedad con los costos más bajos en el mercado. ¿Y qué puede pasar? Pues obviamente los precios tienden a subir porque recuerda, toda inversión en bienes raíces tienda a irse tiende a irse a la alza y pues bueno, estás invirtiendo con los mejores costos casi casi con la lista cero. Lo que decíamos al inicio, estamos regresando al pasado y por eso tenemos estos descuentos importantes para hacerte sentir en esta etapa del Friends and Family.

Ahora, si tú quieres saber más de este proyecto, no pierdas tiempo. Sé uno de los cinco eh de nuestra comunidad de inversionistas que van a tener estos precios de nuevo de lista cero, los precios con el mayor descuento posible. Contáctanos al 56 33 12 13 14. 56 33 12 13 14 o puedes escanear el código QR. Este fin de semana haremos un eh eh webinar exclusivo para ustedes de nuestra comunidad para acercarlos estos proyectos. Precios, financiamiento, fecha de entrega. ¿Nos puedes compartir un poco de estas características? Claro que sí. El ticket comienza desde los 302,000 pesos mexicanos y vas a tener ahora un financiamiento solo por el maratón de ventas de hasta 60 meses sin intereses. Entonces, estamos aprovechando esta promoción también para todos los que nos están viendo y escuchando.

Y finalmente te puedo decir que este desarrollo se te va a entregar en otoño de 202. Estamos en una fase de preventa y estamos ahora sí que a un pestañar de ya poder llegar a la entrega. Imagínate la plusvalía en Yucatán entre 2019 y 2024 ha sido del 54% en estos 5 años, o sea, al menos 11% cada año. Tú toma este precio de 302,000 en preventa y e lleva el precio hasta 2029, que es la fecha de entrega, y te vas a dar cuenta que vas a multiplicar en realidad quizás por dos el valor de tu vivienda. ¿Y por qué te digo esto? Porque esos precios, está plusvalidad se aplica a todas las construcciones, todo tipo de vivienda, pero aquí estamos hablando de tierra, el segmento de la inversión inmobiliaria que crece a un ritmo mucho más rápido.

Yo te puedo invitar a a mirar la data y te darás cuenta que en realidad la tierra crece tradicionalmente a un ritmo superior a 20% por año. Date la oportunidad de multiplicar el valor, por supuesto, de tu tiera. Para terminar quisiera que hablemos un poco de las condiciones de financiamiento, apartado, cómo funciona todo esto, por favor, Antonio. Maravilloso. Podemos apartar el terreno con tan solo 5000 pesos y tenemos 7 días para completar nuestro engancho, nuestra invención inicial, que esta es del 15% y listo, ya con esto firmamos nuestra promesa de compraventa y oficialmente eres dueño de un terreno en el mejor desarrollo en la comunidad vacacional que tenemos en la costa de Santa Clara.

Bien, muy bien. Muchísimas gracias, Antonio, por haber estado con nosotros. equipo. Siempre la misión de nuestro programa es acercarlos las mejores joyas de inversión. No hemos fallado aquí gracias a Antonio García, director de cuentas claves de Grupo RH. Nosotros vamos al corte y continuamos. Continuamos y terminamos con fuerza nuestro programa de inversiones inmobiliarias. Siempre un gusto tener con nosotros aquí a Mario Vázquez para las noticias inmobiliarias. Mario es el periodista especializado en el sector inmobiliariofo. ¿Verdad? Wfilo MX. De hecho, eh, para ser muy preciso, Mario, ¿con qué noticias vienes para nosotros aquí al programa? Pues muchísimas gracias, eh, Karim, buenas noches, amigos.

Hay una bomba inmobiliaria, una bomba de noticia inmobiliaria en México. Hay un rechazo nacional a la política que de que anunció Infonavit para entregarle la vivienda a 145,000 invasores de inmuebles de entrada, COPARMEX, Lampi, ya cuestionaron la medida, ya que argumentaron, se va a crear una espiral de ilegalidad. Apenas el 5 de mayo, la presidenta Claudia Shaimam se había comprometido a implementar una estrategia para recuperar 600,000 viviendas abandonadas de los periodos del PAN y del PRI. Pero, o sorpresa, esta noticia cayó como bomba a nivel nacional. Va, es que no es nada sorprendente, es que si eres en tu buena cabeza, si estás a favor de que la gente invierte, estás a favor, obviamente de la confianza.

Y la confianza en el sistema es este intangible que necesitas protegerlo. Hablamos constantemente en los mercados bursátiles, obviamente durante las crisis sanitarias como la del COVID y para cualquier tipo de inversión. De hecho, la palabra crédito viene en realidad eh de de latín para decir el que confia, confianza. Si tú me dices que ahora alguien puede entrar en mi casa, sentarse, ocuparla y después comprarla a través de un esquema de de renta, estás induciendo a que la gente vaya invidiendo las casas de los demás. Esto no lo queremos, por supuesto. Ojalá el Infonavid trabaje para eh encontrar soluciones reales a la crisis de la vivienda que existe. Porque yo entiendo la la filosofía, entiendo la intención de eh volver a poner en el mercado viviendas abandonadas o viviendas que que obviamente hoy en día eh podían satisfecer o o reducir un poco el déficit de vivienda que tenemos.

Pero hay otras soluciones, ¿por qué no? por ejemplo, incentivar a los pequeños inversionistas a crear carteras inmobiliarias y a crear inversión inmobiliaria con rentas quizás topadas para asegurarse de que pues estos inversionistas se encuentran en un retorno, pero también el eh inquilino pueda rentar una propiedad tranquilamente. Sí. Y todo esto precisamente dentro de la legalidad y precisamente según un análisis del Instituto Domínguez en el Senado de 2015 a 2019 el número de carpetas por despojo de inmuebles pasó de 20,200 a 27,500. Es decir, en este periodo Karim se denunciaron 118,800 casos y según cifra del secretario ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, en los últimos 5 años se han acumulado tan solo en el Estado de México 24,900 denuncias por despojo.

El Estado de México lidera desgraciadamente este rubro rojo. Tienes que ser muy prudente cuando eres propietario de de saber a quién rentas, obviamente, tu vivienda. eh rentala a través de un asesor inmobiliario, rentala a través eh de una póliza jurídica, rentala a través de un contrato de arrendamiento, porque también lo que esta cifra nos dice es que hay muchas rentas aquí en México que se hacen de la mano a la mano. te rento a ti, eres mi cuate, eres un amigo, no valido, no hago ningún tipo de estudio socioeconómico, te rento de confianza y después pasa lo que pasa, obviamente regularmente aquí, eh, o o no aquí, pero en la vida en realidad, que son accidentes y si no hay una buena comunicación, una buena manera de proteger los intereses de los dos, pues el propietario puede estar obviamente eh perjudicado aquí.

Sí. Y precisamente según Juan José Sierra, presidente nacional de Coparamex, el índice de morosidad de Infonavit pasó de 7.8 en 2018 a 18% en 2024 con un deterioro de la cartera crediticia del 32%. Lo que significa que uno de cada tres financiamientos otorgados presentan incumplimiento de pago, por lo que se deben regularizar los créditos, precisamente lo que dices, Karim, y que aú una medida de apoyo invasores de casas se compromete el futuro financiero de Infonavit superior a los 2.4 billones de pesos. Ahí es una cuestión muy delicada también. Esta data es brutal. Imagínate que uno de cada tres crédito otorgado presenta un incumplimiento de pago. Wow. Hay que hay que indagar un poco en esta data porque esto es malo, especialmente cuando piensas que el Infonavit va a empezar a usar ahora su recurso para construir viviendas también.

Y está lo de la constructora también. Complicado, complicado. ¿Y cómo está la invasión de inmuebles Karim en otros países? Resulta que en Brasil el programa Miña Casa Miña Vida, que se aplicaba a la ocupación ilegal de viviendas en zonas urbanas, donde el gobierno había permitido la regularización de asientamientos informales otorgando títulos de propiedad de invasores, se tradujo en que los propietarios legítimos perdieran sus derechos. Eh eh ahí no en Italia una cuestión similar, las invasiones de inmuebles en Roma y Milán, en edificios abandonados. El gobierno permitió la regularización, sí, siempre y cuando se comprobara alguna vulnerabilidad, como edad, situación familiar, enfermedad. Pero también esta situación ha llevado a desalojos masivos y en Estados Unidos también, Karim, la llamada Squatters Right permite a los ocupantes ilegales reclamar propiedades que han vivido en un inmueble por un cierto periodo prolongado.

Sin embargo, esas leyes también han generado disputas legales entre propietarios y ocupantes. La misma situación, Karim, en Argentina, la misma situación en otras partes de América Latina. El ejemplo internacional nos dice, "No funciona, no funciona." Y y te va a decir en qué en qué sociedad estamos. La sociedad en la cual dices a la gente, "Entra en la casa de alguien y puedes hacer esa casa tuya." No, lo que debería de hacer el gobierno es crear políticas de emprendimiento, eh políticas de educación para dar a la gente la oportunidad de hacer dinero. Uno. Okay. Dos, y voy a cambiar un poquito mi catrucha aquí. Si la casa está abandonada, ¿qué hace el propietario? ¿Quién tiene casas abandonadas que deja así al aire?

Es un activo tan caro que si tienes un edificio, una casa, no te puedes permitir abandonarla. Y eso me hace pensar que puedes quizás huiste del país por algún asunto legal, en este caso pues igual no está mal que alguien ocupe la casa, quizás estás en la cárcel y no puedes atender a tu casa y quizás pues no está mal. Entonces, habría que entender a qué tipo de propiedad se aplica estos programas. Si es invadir una casa de alguien, no. Si es una casa abandonada que puede también deteriorar el bario y y la estabilidad de del bario, pues, ¿por qué no que se use por una razón útil? Quizás, ¿sabes? Sí, exactamente. Y precisamente a nivel legal, según el artículo 395 del Código Penal Federal, que está vigente una sanción de 3 a 5 años de prisión al que haciendo violencia en plando amenaza o engaño, ocupe un inmueble ajeno que no le pertenezca o que ejerza actos de dominio que lesionen derechos legítimos del ocupante.

Hay un agravante cuando el despojo se realiza por un grupo mayor a cinco personas y a quienes dirijan la invasión de hasta 6 años de prisión o quienes se dediquen en forma reiterada a al despojo. Y bueno, pues toda la información Karim está en doblefilo MX. Muchísimas gracias. No, a ti siempre un placer tenerte con nosotros. Los invitamos a que todos puedan ir justamente enfilo. Allá pueden obtener mucha información, por supuesto, del sector inmobiliario. Gracias Mari, Mario, perdón por estar con nosotros. Mario Vázquez, equipo periodista especializado en el sector inmobiliario, director, por supuesto, defilo. Vamos a separarnos, equipo. Ha sido un gusto eh tenerlos y acompañarlos durante esta hora.

Eh nos vemos eh mañana en otro programa de inversiones inmobiliarias. Soy Karen Wujabi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por Imagen Radio. Te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde. Si te ha gustado este episodio, te invito a suscribirte a nuestro canal y a e activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones. Cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario. Mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario. Gracias por tu participación y no olvides suscríbete al canal y activa la campanita.