¿Cómo la construcción Modular revoluciona el mercado inmobiliario?

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim God diabi muy buenas noches querida audiencia Les saluda Karim gavi el conductor del programa de inversiones inmobiliarias aquí desde los estudios de imagen radio y TV multicast en la Ciudad de México hoy preparamos un programa excepcional con lo mejor de la industria inmobiliaria para todos ustedes que están pensando en invertir su capital o bien aprender sobre el sector de bienes raíces que siempre genera ganancias importantes en la economía por supuesto de este país les invitamos a quedarse con nosotros durante esta hora y les recordamos seguirnos en nuestras redes sociales me encuentran como Karim nimo en instagram feliz de arrancar contigo Jaime oronato nuestra directora de la masterclass para platicar justamente del emprendimiento con una temática bastante sencilla estamos regresando eh cada vez más ya a la realidad del periodo de fin de verano Y pues el momento de invitar a la gente a a dar el paso dar el paso hacia el sector diario y contigo lo vamos a hacer cómo estás muy bien Karim Buenas noches buenas noches a todos los que nos escuchan y nos ven Pues sí realmente estamos creo que ya retomando ya nos despejamos un poquito en el tema de las vacaciones y bueno es momento de continuar y momento de pensar qué es lo que vamos a hacer y Mira te voy a platicar eh curiosamente Ya sabes que redes sociales pues tenemos que estar revisando todo lo que ocurre todo lo que está en tendencia y demás entonces en tiktok nos encontramos un video que se hizo muy viral acerca de una chica que fíjate o sea se habló mucho de esto porque esta chica lo que hizo fue que regresó has visto cuando venden refrescos en bolsa te ha tocado estando aquí en México Bueno pues regresó como esa tendencia la chica puso su puestecito en la calle de de venta de refrescos en bolsa entonces la gente empezaba como a a cuestionar y demás Entonces qué fue lo que hizo esta persona es que lo hizo con una temática de del gatito este de Hello Kitty entonces Eh pues empezaron como como este debate de Bueno pero eso ya es algo que se viene dando desde tiempos de los 80 90 2000 esto ya no está de moda y demás pero realmente esto le funcionó esta chica porque tenía muchas ventas o sea empezó a tener muchas ventas se hizo viral Y entonces realmente le funcionó A qué voy con esto Karim eh tenemos que fijarnos que las oportunidades están enfrente pero depende de uno el hacer y el actuar o sea nos vamos a atrever a hacer algo diferente porque si bien decían Okay el refresco en bolsa tiene muchos años Que eso existía Bueno pero entonces qué fue lo que ella hizo diferente pues la serigrafa con con el con la imagen de de Kitty Entonces eso llamó mucho la atención por supuesto también de niños entonces empezó a vender empezó a vender empezó a vender y realmente ahí radica la diferencia el dar el paso el realmente hacer las cosas y también Qué es ese valor agregado que nosotros le vamos a dar a lo que vendemos si bien las bolsas el refresco en bolsas ya existían Bueno pues ella dijo Okay lo voy a hacer algo diferente Esto es lo que voy a hacer diferente y le funcionó lo hemos platicado y se ha platicado mucho en este programa en en ocasiones anteriores de qué es lo que vamos a hacer diferente para realmente pues alcanzar el objetivo que nosotros queremos entonces estamos hablando de que ella se atrevió a dar el paso y bueno si ella se atrevió qué estás esperando tú que nos ves y que nos escuchas para dar ese paso para realmente hacer ese cambio en tu vida eh el poder eh tú emprender el poder generar ingresos el poder acomodarte y darte los gustos que tú quieras Karim o sea realmente es un tema de querer querer es poder definitivamente querer es poder y muchas veces decimos que el primer paso es el más difícil a realizar y no me sorprende porque pues te obliga a a mirarte en el espejo te obliga te obliga a a aceptar eh la realidad en la cual estás y te oblida te obliga muchas veces a a tener que tomar acciones desafortunadamente es algo que el sistema capitals hoy en día eh Te te te obliga casi a pagarte porque vives en un mundo de realidad donde tienes que afrontar el pago de tu renta el pago de de la escuela de los niños la compra de la comida etcétera etcétera Y dices muchas veces Pues es que mejor asegurar esto y estar viviendo Endo Okay okay de manera decente en lugar de arriesgarme para poder vivir algo diferente Pero quiero que te hablas a ti de hace 15 20 años o más probablemente 30 40 años Okay si estás un poco más grande y que te hablas a ti como si fueras un niño que tiene muchos sueños de una vida excepcional grandiosa con muchas cosas qué le dirías le dirías de apagarse De no probar de no dar el paso de no brincar hacia su sueños o le dirías al contrario que él puede que tiene todo por delante para poder lograrlo que lo único que tiene que hacer es aceptar que sí en el camino entre su situación y el éxito hará eh se encontrará con algunos obstáculos se encontrará con algunas dificultades Quizás hasta con personas que no le deseen lo mejor pero que si se agarra muy fuerte a su sueño si trabaja duro para conseguirlo no hay nada ni nadie que lo pueda detener y muchas veces esta pequeña conversación es suficiente para que te des cuenta que tú mismo apagaste el fuego interno que tenías que te hubiera permitido vivir la vida que tú quieras y creo que lo que diferencia un emprendedor de eh los otros las otras personas en la vida yo creo Es el hecho de que en realidad nosotros Nunca nunca nunca queremos Apagar este fuego y siempre sabemos que el primer paso es el más difícil y como ya lo hemos dado varias veces Pues es solo un paso más y yo siempre Eh quiero Ahí me explicar a la gente que 1000 km O 1000 m para hacerlo un poco más sencillo es sol solamente 1000 veces 1 m y y es tan obvio decir esto pero muchas veces la gente olvida este concepto Tan sencillo 1000 M es únicamente 1000 veces 1 m y si te digo esto es porque hacer 1 m caminando está al alcance de 100% de las personas 100% hac 1 1000 M es únicamente multiplicar este esfuerzo por por 1000 Okay y y y y entonces si haces este trabajo realmente vas a lograr cualquier cosa que te propongas sí Completamente de acuerdo contigo Karim y es por eso que eh aquí estoy para invitarte a que des ese primer paso a a que te atrevas realmente a querer eh cambiar el rumbo de tu vida así como lo hizo esta chica Uno nunca sabe y y realmente sabes qué es lo que sucede mucho Karim que no damos ese paso por miedo porque nos enfrentamos al miedo del fracaso de qué va a pasar conmigo Qué tal si dejo mi mi trabajo eh de jornada normal y esto no funciona qué va a pasar en cuánto tiempo puedo empezar a ver resultados porque por supuesto que hay necesidades y y tienen que pagar renta y tienen que alimentarse y tienen deudas y demás entonces Muchas veces vivimos con ese miedo de no querer dar ese salto porque no sabemos qué va a pasar con nuestra economía pero yo les puedo decir les puedo asegurar que en el sector inmobiliario eh definitivamente es una gran oportunidad y es una oportunidad que ustedes tienen enfrente que no tienen que dejar pasar por qué Porque yo les puedo eh garantizar que ustedes van a disponer del tiempo que ustedes quieran para compartir con su familia con sus amigos con sus compañeros realmente siempre lo hemos platicado es un sector muy noble y muy inclusivo Porque si bien eh Ahorita hablamos de esta joven eh Me parece tiene 25 años es es una joven o sea está muy buena edad para para dar ese paso pero no importa no importa la edad no importa el sexo no importa absolutamente nada en el sector inmobiliario Nunca es tarde estás a tiempo estás a tiempo de que quizás no sé si llevas 10 años trabajando y y realmente ahorita ya te sientes estresado si apenas vas saliendo de la universidad y no sabes por qué rumbo de verdad Karim que a mí me hubiera encantado que cuando yo estudié en la universidad Me hubieran guiado me hubieran eh eh sabido guiar por este camino porque realmente encontré en el sector de bienes raíces Pues un una gran satisfacción sabes como profesional y económica entonces eh yo los invito a que den Este primer paso no importa la edad no importa el sexo No importa que no tengan conocimientos No importa que que sepan Quizá lo básico del sector Nosotros los vamos a llevar de la mano les vamos a a enseñar de la a a la Z para que ustedes puedan emprender en este medio de bienes raíces ahora s no este eh qué es lo que vamos a hacer o cómo es que lo vamos a hacer Bueno no se preocupen porque justamente Karim que es nuestro gran experto les enseñará a cómo captar propiedades que ese es un punto bien importante la recomendación que siempre les hacemos Es que mínimo Tenemos que tener dos propiedades al mes para tener un buen inventario sano Pero qué va a pasar si ya tenemos un inventario sano o cómo lo vamos a conseguir Ah bueno precisamente tenemos que negociar y saber saber vendernos con nuestros clientes con los propietarios para saber cómo nos vamos a mover vamos a a desarrollar estas habilidades de ventas que que uno cuenta que en realidad todos Porque todos en nuestro día a día eh vendemos vendemos Sí o sí Entonces qué es lo que sucede que quizás algunos lo tienen más desarrollados que otras personas Pero no te preocupes que justamente les vamos a dar estos tips ahora también el tema de la parte legal la parte fiscal y demás son temas que quizás de repente se desconocen pero básicamente ustedes van a tener una herramienta completa Y de verdad créanme que los vamos a ayudar a que si ustedes Siguen con este método que nosotros la llamamos la ecuación del éxito Sí o sí van a multiplicar sus ingresos o sea yo les puedo firmar aquí Karim te lo firmo que en 90 días ustedes pueden generar sus primeros 100,000 pesos o sea es una es una cantidad considerable eh eh que creo yo sería complicado conseguirlo en otro tipo de trabajo Karim eh No me tienes que convencer yo estoy convencido de esto y de hecho invito siempre a las personas a entender Por qué a nosotros nos parece tan interesante este mundo inmobiliario y por eso les invitamos a esta masterclass estaremos en en diferentes ciudades por supuesto vamos a estar en la Ciudad de México en septiembre el 7 de septiembre el 21 estaremos en eh Monterrey eh No en Guadalajara perdón y el 28 estaremos en Monterrey eh Y por qué Porque es el sector más incluyente primero del mundo no importa la edad si hoy ya estás en una edad avanzada Acabo de recibir un mensaje de una señora que me dice tengo 55 años y quiero saber si puedo arrancar en el sector inmobiliario si no es demasiado tarde y la respuesta contundente es sí obviamente lo puedes hacer y lo debes de hacer porque te va a dar la oportunidad de poder estar en control de tus finanzas he hablado con numerosas mujeres que se tuvieron que separar de su esposo y que no tuvieron el apoyo de su esposo para poder acompañar sus gastos y que a través del sector inmobiliario han podido tener mucho éxito eh hombres de negocio que habían emprendido quizás en emprendimientos un poco más arriesgados eh un poco más eh exóticos y que gracias al sector inmobiliario han podido encontrar de nuevo la confianza y el éxito y por supuesto cantidades de personas que llegando a cierta edad pierden su trabajo y que encuentran en el sector inmobiliario este eh vehículo para poder estar en control de su destino y sin hablar por supuesto puesto de la gente joven que quizás está dispuesta a trabajar muchas horas que tiene un conocimiento de la tecnología y que puede eh eh tener éxito en el sector inmobiliario lo único que hace falta muchas veces a la gente le diste muy claramente al clavo aquí eh aime es dar el primer paso y la masterclass es un entrenamiento de un día donde te enseñamos cómo tú también puedes aprender a fabricar el dinero yo te enseño todas las técnicas que uso para los más de 1700 asesores que tenemos en la reda de México con herramientas estrategias concretas que te permiten a ti dos o TR días después de poder arrancar literalmente tu actividad Así que espero que puedas estar con nosotros y te invitamos a que te pongas en contacto con nosotros puedes escanear el código QR que tienes en la pantalla o nos puedes contactar al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 continuamos A sí perfecto ahora ya les mencionó Karim las fechas importante si tú estás en algún otro lugar de la República Mexicana No te preocupes porque vamos a tener una transmisión por por streaming perdón el día 7 de septiembre que es cuando se imparte la masterclass en la Ciudad de México entonces Todavía estamos a tiempo para la ciudad de México estamos escasos días pero aún puedes tomar esta oportunidad repito las fechas 7 de septiembre en Ciudad de México 21 de septiembre en Guadalajara y 28 de septiembre en Monterrey si estás en otro lugar via streaming ent Entonces únicamente contáctate al 56 33 12 12 13 14 o mándanos un mensajito escaneando el código QR y con todo gusto los van a atender nuestros asesores para que demos este gran paso Karim y y realmente yo les puedo decir que se van a llevar información y conocimiento de mucho karid van a estar con el experto para convertirse justamente en expertos de bienes raíces y realmente yo los invito a que sean parte de esta comunidad que somos más de 1600 asesores Karim que realmente dieron el paso y que se atrevieron y que se atrevieron y que yo les puedo asegurar que ahorita son unos asesores inmobiliarios exitosos que continuaron continuaron con este proceso y que sobre todo Karim lo subieron practicando cambio de vida estamos ofreciendo a la gente la posibilidad de cambiar de vida contáctanos al 56 33 12 13 14 o nos mandas un mensaje a través del código QR vamos al corte regresamos Por qué tenemos el honor literalmente de poder tener con nosotros aquí vía zoom conectado a Simon Levi el vicepresidente del fondo ideaa ide Asia me encanta porque en inglés ide Asia es un fondo Obviamente que tiene un nombre espectacular es el fundador también de la cátedra México China de la UNAM Yo lo conocí a través de sus redes sociales está muy activo en instagram por ejemplo pero también en en Twitter en x donde lo sigo donde aprendo literalmente de él Simón es un G gustazo tenerte con nosotros podíamos hablar durante horas porque hay miles de temáticas que nos gustaría poder platicar contigo tono de la relación entre China y México del sector inmobiliario por supuesto de lo que de tu experiencia all pero vamos a empezar por una presentación Gracias por estar con nosotros es un honor tenerte no encantado igualmente bons sabes que es excepcional lo que has podido hacer abrir este puente tan grande entre dos culturas bien distintas no Yo tuve la oportunidad de vivir en en Japón durante Casi 6 meses durante mis estudios y sí era un reto pero un reto muy entusiasma que que me entusiasmó un montón y que me dio ganas de conocer cada vez más la cultura asiática viaje en China un par de veces del punto de vista de un francés fue eh en este momento un cambio de paradigma total donde vi el dinamismo de esta cultura la voluntad de crecimiento y me encantaría que nos platicaras por favor un poco de tu experiencia a lo largo de estos últimos años eh trabajando entre esos dos polos bien diferentes China y México por supuesto bueno son dos civilizaciones a decir no son dos naciones son dos civilizaciones la hay que hablar de occidente y particularmente ya luego adentraros a México pero la parte la civilización china es una eh no es un país no es un estado es una civilización completamente diferente y la verdad es que ya tengo Pues sí 20 años dedicado a esto la verdad es que luego no me no me gusta mucho hablar de la edad porque va pasando el tiempo pero no nada yo feliz porque eh Ya son muchos años yo llegué con una apuesta muy concreta siempre tuve muy claro que china se iba a convertir en la primera potencia del mundo hoy en términos de paridad en muchos elementos china oficialmente ya es la la primera Economía del mundo le falta solamente el tema del per cápita por habitante pero en términos ya prácticos es la primera potencia del mundo y lo que siempre pensé es que eh china no tendría que ser una amenaza eh y tendría que ser una oportunidad para América Latina y me he dedicado prácticamente salvo mis 10 años de funcionario y de servidor público en México me he dedicado enteramente a construir una relación con comercial una relación cultural una relación turística Y la verdad es que estoy muy feliz porque después de este tiempo se cristalizan grandes proyectos como la primer ciudad latinoamericana en una provincia muy importante china como hebei otra segunda ciudad latinoamericana en beijin una inversión de más de 500 millones de dólares y varios proyectos que que estamos haciendo la llegada de una de una marca que yo creo que va a transformar la vida de millones de seres humanos de millones de mexicanos como es la marca vessel y chengdong que es la el tema de la vivienda Autónoma entonces eh Me he dedicado Justo a eso que es una gran pasión que es lo que dijiste a unir estas dos culturas y sobre todo algo muy importante Karim que es darle oportunidad a los jóvenes eh Y quitarles y cortarles la curva de aprendizaje y de riesgo que yo pasé pero esa es mi gran pasión Ay Se nota en tus redes sociales estos proyectos son impresionantes son dos dos particularmente que a mí me llamaron mucho la atención eh china está bien conocido por supuesto por su crecimiento económico y el hecho de que cientos de millones de personas evolucionaron y crecieron en en en movilidad social esencialmente económicamente en los últimos 20 años eh fueron e Pioneros en el en la creación de ciudades enteras y de crecimientos inmobiliarios milagrosos eh t tanto a nivel de construcción por supuesto que que de grandes empresas hemos escuchado por supuesto de varias Aquí quisiera hablar un poco del punto de vista inmobiliario antes de que hablemos del n shing de de esta empresa de construcción modular yo siempre pensé que particularmente para América Latina eh había una necesidad de cambiar los métodos de construcción para acercar una vivienda asequible a millones de personas que lo necesitan hoy en día y creo que leí una estadística en tus redes sociales que que decía que eh china ha podido ofrecer una vivienda digna a nueve de cada 10 chinos y eso me parece fantástico cor es correcto es correcto exactamente eh en un país en donde parecería que por ser socialista no existe la la propiedad privada y como tal no existe la propiedad privada lo que hay es el derecho de uso pero tuvieron el gran problema con la crisis de evergrand eh Y shiin ping tomó una decisión con el consejo de estado con el partido eh acabó completamente la la la especulación inmobiliaria y dijo muy claro la vivienda es para vivir la vivienda no es para especular Y a partir de ahí dio la instrucción a todo el sector económico todo el sector productivo para que se desplegaran todas las estrategias para generar una industria de la vivienda del futuro y así es como una idea que yo tenía también desde hace muchos años Que es la vivienda Autónoma la vivienda modular eh pudiera convertirse en una industria y sobre todo para América Latina Por qué Karim porque yo veo lo que pasa en México lo que pasa en Argentina en Colombia en España en todos lados los procesos de gentrificación las expulsiones de tantas personas que ya no tienen donde vivir eh Y por eso por eso nació vessel por eso nace chend eh con esta visión de que las personas puedan vivir y trabajar cerca de donde están y sobre todo una vivienda y una segunda vivienda también pues no solamente digna sino totalmente innovadora ahora V está marca por ejemplo que está llegando concretamente Cómo va a operar en México y qué tipo de vivienda va a ofrecer nosotros vamos a llegar con una planta Nuevo León porque lo he compartido muchas veces en mis redes sociales la Guerra Fría entre Estados Unidos y México y China Perdóname ha hecho que se encare los eh los eh costos de los fletes marítimos entonces hace 8 o 9 meses tú podías traer un contenedor de 40 pies por 3500 era el costo del flete ahora el costo del flete se ha disparado a 8000 8500 Entonces ya no es costeable esto eh Por lo cual eh para que tengas una idea solamente el costo del flete representa el 40% de de cada de cada unidad de cada la casa entonces eh hace todo el sentido poner una planta en México y la verdad es que mi consejo de administración siempre quería ponerla en el Estado de México pero logré convencerlos de que nos fuéramos a Nuevo León La verdad es que yo he vivido ahí eh tengo la verdad es que un gran cariño y porque sé que el el equipo eh de gente los jóvenes e la la no me gusta hablar de mano de obra me gusta hablar de de de de personas no tiene una capacidad maravillosa el ecosistema y sobre todo la región geográfica entonces ahí vamos a poner la planta La idea es manufacturar eh en China Hoy estamos produciendo 100 casas por día Solamente con la marca vel déjame compartirte a ti a todo tu auditorio que pel no es la única marca nosotros tenemos cerca de 22 marcas que manufacturan eh diferentes calidades de viviendas modulares tanto la parte vertical como de manera horizontal eh y de vel Solamente pues producimos por día 100 100 casas La idea es satisfacer el mercado mexicano para unidades que van desde los 18 m cu para una persona un estudiante los 25 m cu hasta viviendas que pueden darse de 350 m cu ya sea horizontal o de manera vertical O sea tú puedes construir tu vivienda así a ras de a ras de suelo de manera horizontal o la puedes hac vertical entonces la gente va a decidir Cómo la quiere hacer eh Y la idea es poner la planta de México para qué para quitarnos Los costos de los fletes que te acaba de decir eh Y luego pues eh exportar a Estados Unidos con las ventajas del del del Team Karen esto es fantástico me parece excepcional literalmente esto porque eh puedo imaginar cómo podría revolucionar la industria de la construcción aquí y y y democratizar el acceso a a la vivienda además la gente está pensando Oye pero vivienda china un poco como pensaban quizás hace un par de años Auto China auto chino o quizás aviones chinos y hemos visto obviamente como la República china pues ha cambiado dramáticamente su capacidad a crear productos de alto nivel y para los que no saben en alemaña ya hay construcción modular y esta construcción modular existe en Europa y no veo por qué no existiría aquí justamente en en en México excelente iniciativa más menos nos queda menos de un minuto en este primer segmento Simón cuál sería el costo de una vivienda modular en comparación quizás de una vivienda tradicional una unidad de 25 m cuad vamos a hablar de aproximadamente 480,000 pesos aproximadamente más o menos bien ya con IVA esto Esto es excepcional Oye nos dirá si necesitas apoyo para comercializar esto aquí estaremos siempre feliz de acompañarte Oye te vamos a dejar descansar eh unos minutos vamos a ir al corte estamos con Simon Levi por supuesto el fundador de a aya perdón ide fond Mejor que lo diga así en español en lugar de decirlo en inglés ide hacia fond y vamos a regresar con él por supuesto después del corte vamos a platicar esta vez deling me encantaría entender un poco tu perspectiva regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias estamos recibiendo muchos comentarios super positivos Simón de tu participación aquí mucha gente con ganas no te lo juro con ganas de entender cómo estas relaciones se hacen entre ch y y y México por supuesto y América Latina en general obviamente porque siempre hay este un poco antagonismo con con China la gente escucha el La retórica americana que muchas veces es muy crítica Obviamente el milagro chino económico pues ha desplazado muchos empleos en los últimos 20 años hacia allá y se ha convertido china en la fábrica del mundo y desde el covid hemos visto este este cambio un poco de dirección con cada vez más inversión eh asiática en en en América Latina en México particularmente y hemos visto por supuesto a China cada vez más eh dinámica vamos a decir a nivel geopolítico en diferentes mercados pero nos interesa entender un poquito aquí por supuesto tu perspectiva del ning en cuanto a sus grandes razones y y más que nada sus perspectivas de aportación al crecimiento de la economía mexicana El near shoring es el resultado Yo no creo en el nearing yo creo el china s el el objetivo y esto viene derivado de una guerra fría que estamos viviendo entre eh China y Estados Unidos hay que ponerlo así claro y la gente tiene que saber y tiene que tomar conciencia que estamos viviendo en una guerra fría en donde hoy el mundo eh el lugar del libre comercio el lugar de la globalización hemos entrado en una etapa de mayor proteccionismo en una May en una etapa de Volver al sector Industrial eh antes la eh los políticos y las y los gobiernos lo que querían era abrir abrir fronteras eh el Tacher ismo eh con Ronald Reagan eh el el México que yo Viví en los 80 era abrir fronteras eliminar eh eh todo el tema de los estados y hoy las cosas han cambiado car el el la gente los países los gobiernos se están dando cuenta que es necesario regresar al estado fuerte que es necesario regresar al Estado que tenga dirección en la economía eh que tenga intervención pero que haga una buena mancuerna con el sector privado no es decir no que que monopolice todo pero sí que el poder económico no esté eh por encima del poder político ante eso estamos viviendo una guerra fría eh y China tomó una decisión muy clara Karim hace 10 años eh Y con hino se fijaron las bases de lo que es el china eh 2035 Y el 2025 esa estrategia Karim fue poner a China en el centro de la política Industrial 5.0 poner a China en la vanguardia de los sectores más importantes de telemedicina de Inteligencia artificial del tema de la vivienda y Hoy estamos viendo el resultado de eso como le ha quitado eh el mundo le ha le le había permitido a China jugar un papel en donde fuera la como lo dijiste tú y además es el título de mi primer libro de la trilogía que he escrito de China mi primer libro se llamó así justo China la nueva fábrica del mundo un libro que escribí en el año 2004 eh pero el mundo le había permitido a China que jugara ese papel de una fábrica de productos baratos de una fábrica que le manufacturar al mundo pero no un papel en donde china conquistara las nuevas Industrias del siglo 21 la economía del conocimiento y algo muy importante Karim en el siglo X china no participó en la Revolución Industrial occidental china en el siglo XXI hizo y está haciendo su propia Revolución Industrial del conocimiento ya ha dejado excluido completamente a occidente y la inauguración de esa revolución industrial de esa revolución del conocimiento del siglo XXI se dio al inicio y con el término de la pandemia mientras el mundo se detuvo china procreó e impulsó y empujó y salió al mundo para prepararse con una nueva Economía del conocimiento un país que exporta el 80% ya de de la producción de automóviles en el mundo que que sobrepasa a Japón que ha que ha rebasado por la izquierda a Estados Unidos que tiene 10 marcas eh como tipo tesla no entonces eh china prácticamente No cabe en esa hegemonía de Estados Unidos y está claramente que ya hay una hay hay una multipolaridad y ese es el origen eh de El lo que le llama el mundo el near shoring luego hay otras guerras proxis como la Guerra de Ucrania como la guerra de Israel con Palestina etcétera Pero pero el el eje fundamental es esta este conflicto comercial derivado de eso los países que sean inteligentes que tengan certeza jurídica que tengan Estado de derecho que tengan competitividad que sepan jalar las inversiones son los países que van a recibir las inversiones de la segunda estrategia de China y con esto Te doy paso a ti ya que es la estrategia que marcó el presidente shinin que se llama en chino Ita ilu que es la franja y la ruta que es el proyecto y la visión geopolítica más importante de China en el mundo y con esto china inaugura su geopolítica a nivel mundial Karim eso es como nace el tema del New Simón te podías quedar con nosotros horas platicando de esto para nosotros es es Es es oro entendemos más por supuesto lo que luego genera estas estas consecuencias de este eh crecimiento del sector Industrial muchos expertos tienen una perspectiva a largo plazo piensan que esta guerra fría que bien mencionas está ahora empezando y va a durar mucho tiempo de hecho que la llegada de Trump podría acelerar de hecho quizás este este proceso tú cómo lo ves y y más que nada Cómo puede beneficiar México por supuesto de esta situación geopolítica te voy a dar una declaración que va a ser muy polémica y se va a quedar grabada pero yo dije hace 21 años que china iba a ser la primera potencia del mundo y la gente se burló de mí escribí un libro que es era la era microglobal diciendo lo que iba a pasar en la pandemia y no es que haga astrología ni tarot hago análisis entonces con base a a estas análisis que yo he hecho yo te voy a decir eh el inversionista número uno que evidentemente hoy es Estados Unidos va a dejar esa posición y China va a tomar la delantera en no menos de en no más de 4 años china se va a convertir en el país número uno de inversión en México carim esto es muy importante porque México es un país que está completamente integrado a la economía de Estados Unidos es por todos lados las venas de migración de producción de cadenas de valor eh de trabajadores estamos prácticamente integrados con Estados Unidos pero a pesar de todo eso Karim la inversión de China que ahora ya es la tercera la tercera más importante de México va a llegar al primer lugar y Esto va a cambiar poderosamente la geopolítica eh de china en América y México tiene que ser muy inteligente porque México no puede permitir que una hegemonía como es la de Estados Unidos pues nada más se cambia por otra hegemonía que es la de China México ya no puede ser una servidumbre de paso en donde México lo que era la idea siempre de México fue vengan porque tenemos mano de obra barata que lleguen alquiladoras se instalen y la gente no tenga desarrollo que la gente no evolucione Por qué china salió adelante y por qu china hoy es una potencia Karim porque el obrero se convirtió en ingeniero porque el obrero evolucionó porque pudo emprender Y eso es lo que necesita nuestro país y es como se va a beneficiar yo estoy convencido que la nueva presidenta de México y sin hablar de política eh va a impulsar a la economía del conocimiento del siglo XX 21 que es lo que México necesita evolucionar a la maquinadora vamos a tener eh empresas del conocimiento y creo que la gran oportunidad del china shoring del near shoring no es solamente la llegada de inversión sino es la transferencia de tecnología para que México por fin de cuentas se convierta en la gran Economía del conocimiento y México despliegue sus propias marcas sus propios productos y su propia generación tecnológica eso es lo que yo veo y y México tiene todo para hacer esto por supuesto la proximidad geográfica geográfica a Estados Unidos pero muchas grandes universidades por ejemplo en Nuevo León platicaste por supuesto de de tu estado de origen donde hay muchos ingenieros eh Por supuesto una población importante joven y hoy en día Un gobierno que efectivamente está muy concentrado en este esta transferencia del conocimiento me encanta porque me acuerdo muy bien cuando yo estaba estudiando en la en la escuela de negocio como china impuso a cualquier empresa occidental que quisiera Acceder al mercado chino la necesidad de transferir la competencia para asegurarse de que haya movilidad social y esta movilidad social se ha manifestado para muchas personas que solo lo venden en el comercio en el comercio a la gente que va a comprar bolsas luiton en París pero para poder hacerlo obviamente es que han podido salir de la pobreza Y ser hoy en día dueños de negocios ingenieros ejecutivos por supuesto esto lo deseamos obviamente a México y este futuro que promete es o que describes que habías planeado De hecho hace ya 20 años es un futuro que por supuesto Todos aquí deseamos Merci a Oye una pregunta antes de que nos separemos yo siempre quise eh preguntarte cómo dicen México en chino mu rico muy rico mu rico Pues eso es no no mo Moi con es mico mico Así es no eso eso muchísimas Muchísimas gracias Simón por estar con nosotros Oye dame chance de que podamos compartir tus redes sociales por favor y y tus empresas para que todos los que estén interesados en la vivienda modular o en seguirte en tus redes lo puedan hacer por favor tenemos unos 30 segundos Muchas gracias todas mis redes sociales son @ Simon Levi MX ahí con mucho gusto Me pueden seguir en mi canal de Telegram también @ Simon lev MX en Twitter Face Instagram lo que sea @ Simon lev MX Gracias Karim a ti un gustazo Muchísimas gracias nosotros vamos al corte continuamos aquí en inversiones inmobiliarias continuamos y terminamos con fuerza el programa de inversiones inmobiliarias y vamos a estar con Michel regi nuestra gerente de ventas de global K contestando una pregunta que me llegó justamente la semana pasada Cuándo es el buen momento para invertir en el sector Industrial porque creo que se pregunta si no es demasiado tarde y entonces pues como tú eres la experta en esta Area para nosotros en este programa de inversiones y movilidades pues nos vas a ayudar a entender Por qué no hay que esperar a mañana para invertir y la mejor opción es por supuesto el sector Industrial ahora buenísimo vamos a platicar primero de una de un eh algo que nos da mucho valor en la vida Y sabes qué es el tiempo y esto te lo platico porque muchos inversionistas me han dicho Oye Michel sabes qué yo me voy a esperar a la siguiente semana yo me voy a esperar al siguiente mes pero lo hemos dicho en otros programas Y esto es una una frase que yo utilizo en mi vida cotidiana en realidad el tiempo es lo que le da el valor a todo lo que tú tienes hoy es decir vamos a suponer alguien que siempre tiene el cabello bien arreglado sabes por qué es porque invirtió tiempo alguien que está cuidado físicamente evidentemente es también porque invierte tiempo entonces qué sucede cuando tú tienes eh digamos hablando de buenas cantidades de dinero es porque inviertes tiempo generando estas cantidades económicas que tienes en inversiones que tienes en el banco porque le inviertes tiempo ahora qué sucede cuando todos los inversionistas me dicen Michelle yo me espero yo les digo sabes qué mientras tú te esperes se lo lo único que va a pasar es que todo va a subir una una inversión en bienes raíces siempre tiene apreciación de valor Entonces qué quiere decir que si tú te esperas a mañana para hacer una inversión lo único que va a pasar es que vas a dejar de generar estos ingresos pasivos que evidentemente podrías empezar a tener desde que tú inviertes en en cualquier tipo de bien raíz pero ahora ahora si si me permites me gustaría platicar Ya vámonos directo de una inversión inteligente de una inversión que no va a requerir tiempo por qué porque tenemos poco tiempo y ese tiempo lo tenemos que invertir en otros lados ahora vamos a hablar de global c Qué sucede con global K global K es un producto Industrial Karim ya lo dijo hace un momentito la inversión para generar ingresos está en la inversión Industrial evidentemente Habrá gente que quiere un lote para vivir y y y hacer una casa y hacer una cabaña de descanso sin embargo si tú estás preparando tu futuro el producto Industrial es lo ideal entonces eh recordemos que estamos hablando de global k en Mérida Yucatán ahora quisiera platicarle un poquito a los inversionistas para no redundar tanto eh Me gustaría platicarles las características de este producto porque lo que quiero que vean es que es fácil inversión únicamente cuatro pasos y Ahorita les voy a platicar Cuáles son para que ustedes se vuelvan inversionistas en el sector Industrial como saben muchas empresas se han mudado cerca de global K Okay cerca de global K tenemos Heineken tenemos Walmart tenemos farmacias similares tenemos materiales tricas su procesadora quequen y uno de los puntos más importantes por ahí pronto les vamos a mostrar algunos videos es el tren Maya el tren Maya la estación t que nos queda nada más a 5 minutos Entonces qué sucede cuando una estación de carga y de pasajeros está cerca de tu lote qué va a pasar evidentemente vamos a empezar a tener la plusvalía que estamos buscando por supuesto el retorno de inversión ahora global K son lotes tipo 400 m cu esto es esto es bastante interesante porque cerca de la zona hay espacios muy grandes okay Entonces nosotros estamos ofreciendo esta oportunidad de inversión de lotes eh Por decirlo así pequeños Porque todo lo que se ofrece es de millones de pesos entonces global K 400 m cu cerca de la ciudad estamos hablando 8 minutos la entrada está a pie de carretera en la en la carretera Mérida tu mal Entonces qué sucede todos estos puntos suman valor ahora si hablamos de Yucatán Ya lo hemos hablado muchas veces Yucatán tiene el primer lugar en seguridad en la mejor ciudad de calidad de vida entonces por eso todas las empresas se están mudando ahora tú como inversionista qué qué qué qué qué estás esperando qué estás esperando para invertir ahora en un producto que cuesta eh menos de 400,000 pes hay que recordar que global c la inversión son 310,000 pes para hacerle inversión únicamente tienes que dar el 20% del enganche estamos hablando de menos de 60,000 pesos y mensualidades sin intereses ahora los inversionistas Karim siempre me dicen Oye Michelle es que yo no tengo historial crediticio me puedes me puedes invitar a invertir Qué sucede con el desarrollador el desarrollador no te pide que tengas historial no te pide revisarte el buró de crédito entonces por eso es una inversión bien fácil a mí me encanta me encantan en general las inversiones donde No te tienes que descapitalizar mucho Tienes muchos meses de pago y obviamente estás en una buena ubicación Cuando combinas esto inviertes en tiera te aseguras de hacer crecer tu patrimonio Así que invitemos a todos los que nos escuchen justamente esta noche a estar con nosotros en el próximo webinar de inversión donde vamos a presentar esta oportunidad eh de inversión en global K para eh apartar su lugar eh siempre es una un webinar con un cupo limitado les invitamos a que nos eh contactan A través del WhatsApp al 5633 3 12 13 14 56 33 12 13 14 Comenten con la palabra industrial y por supuesto pueden escanear el código QR que tiene en la pantalla si están viendo la tele continuamos Gracias Karim ahora me gustaría recordarle a todos los inversionistas las características de inversión porque siempre cuando nos dicen ven te voy a te invito a invertir o te hablo de un bien raíz nosotros pensamos en millones de pesos pero si tú quieres ser un inversionista en bienes raíces los lotes de inversión son la mejor opción porque no te vas a descapitalizar porque no vas a tener que pedir préstamos al banco para que puedas empezar a invertir Entonces qué vas a hacer después con este lote lo trabajas generas retorno de inversión o simplemente lo revendes y con el tema de la reventa ya lo he platicado yo en programas anteriores Yo soy fan de la reventa entonces con mucho gusto nosotros les podemos ayudar a revender para que ustedes ganen la plusvalía que ya tomó su lote ahora vamos a recordar las características únicamente 31,000 pes Okay por 400 m cu de tierra lo que vamos a hacer es dar un 20% de enganche nada más y lo demás nos vamos a ir a mensualidades eh mensualidades sin intereses 36 mensualidades que se van a diferir para más o menos vamos a dejarlo en 6000 pesos y Y qué te parece Karim si para este webinar hay que recordar es importante que mandes la palabra Industrial para que todo el equipo te pueda contactar y y te manden toda la información apenas estuve en Mérida Entonces te vamos a mandar los nuevos videos te vamos a mandar fotos de la entrada y todo lo que necesitas saber te lo vamos a platicar en este webinar te vamos a mostrar la disponibilidad Eh entonces te vamos a enseñar en Google aler En dónde está para que tú sepas en dónde es donde vas a invertir y aparte Karim para para hacer la inversión no tienen que ir a Mérida puedes invertir de cualquier parte de la República Mexicana incluso tenemos inversionistas extranjeros hoy no es excusas puedes estar invirtiendo en bienes raíces literalmente por eh aarte de de costos de montos muy económicos y puede estar haciendo crecer tu patrimonio especialmente en el sector Industrial hemos platicado en el programa el martes se acuerdan que es cuando tenemos normalmente nuestro programa dedicado al sector comercial y hemos platicado siempre del crecimiento del sector Industrial eh gracias al shing por supuesto en los estados del norte pero también del desarrollo industrial importante que está viviendo Yucatán sirviendo de Polo literalmente de distribución de todos los estados eh del sureste Y por supuesto gracias a las iciones de infraestructura que representan el puerto de Progreso o el trena ni hablar del ismo Por supuesto que hemos presentado en este programa varias veces si tú quieres aprovechar la oportunidad Industrial diversificar tu cartera y estar invirtiendo en un segmento de tierra Industrial a menos de 300,000 pesos pues debes de estar en contacto con nosotros mándanos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 o escanea el código QR eh nos quedan muy poco tiempo Michelle Así que nada más les vamos a invitar a que estén con nosotros en el próximo webinar y les invitamos de nuevo a que estén con nosotros al 56 33 12 13 14 Muchísimas gracias nosotros nos vemos mañana para otro programa de inversiones inmobiliarias soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita