Tendencias económicas para 2024, cuidado con las tasas de intereses

ia de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold Abi Muy buenas tardes querida audiencia les saludo desde los estudios de imagen radio y Tv multicas yo soy Karim guab su conductor y les voy a acompañar en este programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio Durante las próximas 2 horas preparamos un especial Luxury en donde nos acompañan aquí en el estudio la hora de la Torre eh top producer agent de la empresa México sou beast International realty también Manuel Gonzalo Morales Torres director comercial de grupo bosque real y Manuel Morales de la Garza e evia director de ventas de grupo bosque real con ellos vamos a platicar del imperdible segmento de lujo un segmento tan interesante aquí en el sector inmobiliario nos acompañará también en la sección de tendencias económicas y financieras e Carlos López John él es el director de tendencias económicas y financieras para hablar sobre las tasas de interés en México y en Estados Unidos y y esto porque pues hubo una reunión muy interesante de política monetaria en Estados Unidos y queremos entender Cuáles son los impactos para el del sector inmobiliario tendremos también a a Erico García founder eo de b2b media de inmobiliaria quien viene a hablar con nosotros de la Expo negocios inmobiliarios 2023 que tendrá lugar el 9 de noviembre tendremos nuestros equipos colaboradores regulares del programa Carlos Nava director comercial de yad para platicar de la masterclass Y por supuesto Alejandra Sandoval directora de ventas de inversiones inmobiliarias con ellos vamos a platicar de cómo hacer dinero Gracias a los bienes raíces como siempre equipo eh eh de desamos Este programa con mucho cariño con las ganas de ayudarles a todos ustedes a poder entender mejor este sector inmobiliario a poder hacer dinero con el sector inmobiliario quédense con nosotros 2 horas de aprendizaje 2 horas para estar en contacto con los que hacen los que mueven el sector inmobiliario les invito a seguirnos en nuestras redes sociales me pueden seguir como @kim nimo en instagram o @ inversiones inmobiliarias TV en instagram linkedin o Facebook nos lanzamos masterclass en bienes raíces arrancamos con con nuestro programa de inversiones inmobiliarias Y como siempre vamos a hablar de Desarrollo personal vamos a hablar de cambio de vida a través de la sección de la masterclass como saben la masterclass es el entrenamiento inmobiliario que yo doy con Carlos Nava el director comercial de iad y con Alejandra Sandoval la directora de ventas de inversiones inmobiliarias para mí es muy importante porque el el camino hacia la paz financiera El camino hacia la libertad financiera es algo que he buscado durante mucho tiempo eh Porque pues vengo de una familia donde no había Dino y sentía la dificultad que tenían mis padres a poder poner en frente de nosotros la comida a poder crear las condiciones de vida y hoy a través del sector inmobiliario pues hemos encontrado la manera de poder hacer feliz a mucha gente y hoy en nuestro programa a través de de Carlos vamos a hacer una entrevista a dos casos de éxito Julio Sánchez y Karime badín bienvenidos aquí al estudio Carlos cómo estás Gracias bien muy bien gracias buena tarde pues aquí muy emocionado porque ya llev vamos no sé cuántas masterc Karim yo creo que ya hemos superado los 10000 2000 este personas emprendedores que hemos desarrollado y como tú bien comentas esto es más allá va más allá de la capacitación sino el cambio de vida de las personas en transformar a a las personas porque como lo comentas Si siguen un método Si siguen una un proceso siguen las reglas ellos pueden generar muchos ingresos y como bien comentas para eso tenemos aquí en el estudio a Karime badín y a Julio Sánchez que nos van a hablar de su caso de éxito de su testimonio ellos tomaron la masterc Aproximadamente a hace medio año y Bueno pues en poco tiempo ellos decidieron tomar acción el tema aquí es tomar acción Porque mucha gente se queda en el primer paso que fue los escuché en el radio y Se oía bien me gustaba pero hasta ahí nunca tomó el teléfono y marcó la segunda parte es si marqué si fui pero nunca implemente nada nunca ejercí nunca me puse a hacer llamadas no fui a citas tal vez por temor no por miedo lo que sea pero ya no lo hicieron o porque ya no le dedicaron el enfoque y el tiempo y la tercera es los que toman acción Así que aquí tenemos dos casos de éxito bienvenida Karime Buenas tardes cómo te encuentras el día de hoy Muchas gracias Gracias a ustedes por la invitación Oye Karime cuéntanos Cómo te enteraste de la masterclass en bienes raíces Y cómo fue que tomaste la decisión qué te impulsó en esa masterclass Bueno pues principalmente fue eh gracias a este medio de de comunicación que tenemos ahora que son eh Pues las telecomunicaciones mi mamá lo escuchó justo en un morning show de de Grupo Imagen aquí con Pues con ustedes presentes no con con Karim y contigo Carlos y ella fue la que me dijo Oye pues Por qué no te metes a esto se ve que tú tienes como mucho Punch porque ya les había yo comentado antes yo soy buena vendiendo pero Honestamente yo no tenía pero bueno ni el uno más uno de los de las bienes y raíces o de un asesor inmobiliario entonces pues realmente fue mi mamá la que me empujó gracias a a la telecomunicación a la al marketing que hacen en Grupo Imagen Pero uno piensa que solamente es un marketing y y ya no ya ahí está para que vayas y lo compres y no y no eso es lo increíble lo hermoso yo estoy tan contenta Y no son se meses yo llevo mucho menos Carlos llevo apenas estoy Creo que por cumplir o cumpliendo mi Tercer mes y super contenta y super agradecida con ustedes ya compró terreno en en Yucatán Entonces ha sido como que yo creo que aparte de nuestra fan hablando como equipo Pues creo que y mi mamá como lo he repetido no es es libanesa entonces no es una compradora ciegas o una clienta fácil acostumbrada a los suuk y a regatear No mi mamá le ve el arroz negro al arroz más blanco blanco que nadie se lo ve ella se lo vio y ya compró y de hecho está queriendo volver a comprar Por qué Porque Confía en la empresa Confía en nosotros y sobre todo Confía en en el producto que en este caso lo que yo le vendí Pues fue un terreno aquí Tenemos también a Julio Julio Sánchez cuéntanos un poquito A qué te dedicabas Qué estabas haciendo antes Y qué te impulsó tomar la masterclass Hola Qué tal Buenas tardes Muchas gracias por invitarme este bueno actualmente sigo trabajando eh sigo trabajando estoy trabajando en el Aeropuerto Internacional y bueno comencé con esto de los bienes raíces porque pues el año pasado comencé con esa idea de la libertad financiera que tanto Comenta Karim pues comencé comencé a investigar a investigar y a meterme contenidos y fue cuando llegué este a una a un podcast donde entrevistan a Karim y no sé por qué se me quedó muy muy grabada su historia de vida y este pues me me identifiqué con él y después eh en ese mismo podcast volvieron a entrevistarlo y pues ya fue donde me enteré que ya estaba aquí en México y estaba haciendo todo esto no Entonces lo comencé a seguir Y pues ya me enteré de de el programa de radio todo esto y pues me llamó la atención no me llamó la atención porque pues siempre habla sobre libertad financiera algo que yo andaba buscando y que pues en en esta cuestión siempre nos dicen pues busquen lo que vendría siendo Pues un una entrada extra No ahora que tomaste la masterclass Julio Cuál es el concepto o cambió tu concepto de libertad financiera Cómo visualizas tu libertad financiera a partir de los bienes raíces eh definitivamente veo que pues tiene mucho campo mucho campo de acción y pues realmente yo no tenía ningún conocimiento en esto no y pues me llamó la atención audir a la masterclass para ver de qué se trataba no y ahí me di cuenta que realmente va uno acompañado todo el tiempo o sea no no no solamente de que pues escríbete y y a ver qué haces no sino que todo el tiempo hay capacitación hay acompañamiento hay este soporte y pues fue algo que realmente me gustó los primeros meses pues no no hice nada más que dedicarme a capacitarme Karime A ver compleméntalo es quiero justo lo que acaba de decir mi compañero que tiene mucha razón o sea de verdad Creo que ustedes lo explican al público o al aire y creo que realmente se quedan cortos con lo que es o sea realmente Nosotros tomamos la decisión de estar en ahora ya de México pues Y ustedes hacen la magia o sea realmente es lo que está diciendo mi compañero No uno se inscribe y uno empieza a tomar las capacitaciones que ustedes nos brindan pero Honestamente yo creo que al principio ustedes hacen más del 50% lo cual es maravilloso a ver Karime si yo te pidiera una fórmula para la libertad financiera Cómo la describirías tú a través de lo que aprendiste en la masterclass de yo la describiría ya de Carlos y Karim no Gracias mira lo que hacemos en este entrenamiento y tienen que entender yo cuando cuando crecí le preguntaba a mi papá Oye cómo fabricas el dinero y no tenía respuesta eh Porque cuando vienes de un mundo humilde la gente no sabe porque te falta la educación financiera por suerte eh tuve algunos mentores que reconocieron mi energía un poco lo que ustedes comparten también aquí ahora de de de su propia personalidad que me dijeron sabes que te voy a enseñar y entonces yo dije ahora su enseñanza me abrió los ojos y me permitió entender que en realidad había un método para hacer el dinero que un proceso y el entrenamiento inmobiliario está aquí únicamente para compartir el método después ustedes tienen que hacer al otro 50% y es y no es no es menor es es importante y es y creer en ustedes y una vez que combinan el conocimiento con la aplicación del método y la creencia en realidad empiezan a tener éxito y para los que que nos escuchan tanto Julio como Karime en pocos pocos meses realizaron muchas ventas Julio 12 terrenos vendidos el mes pasado el mes antepasado Karime también cuatro o cinco terrenos vendidos en 30 días casi y y quiero que la gente entienda que a veces no encuentras el víc para poder cambiar tu vida y bien raíces ha cambiado la mía lo menos que pueda hacer yo es es Es no compartir Si quieres el conocimiento y Carlos antes de que nos separemos porque nos queda poco tiempo platícanos por favor de las próximas fechas que tenemos de la masterclass Claro que sí Karim Mira este estamos muy cercanos ya a la siguiente fecha que es Monterrey atención para todos los que estén interesados en Monterrey vamos a estar en la ciudad de Monterrey de de este fin de semana al que viene vamos a estar también en Ciudad de México y Guadalajara a todos los interesados ya son las últimas fechas del año Karim Entonces les voy a pedir que nos marquen al 56 33 12 13 14 y voy a repetir son los sábados los que vamos a dar esta masterclass marquen para que les demos el detalle de la fecha porque vamos a tener ya las últimas fechas del año Karim vamos a cambiar el formato porque nosotros nos rediseñamos cada año Así que aprovechen ya para que tengan estos resultados manden un WhatsApp o manden este o hablen al 56 33 12 13 14 lo voy a repetir Karim 56 33 12 13 14 Mira vamos a estar el 11 de noviembre en Monterrey vamos a estar el 25 de noviembre en la ciudad de México y vamos a estar el 2 de diciembre en Guadalajara entonces para los que están buscando fechas lugares pueden venir de toda la república el teléfono no es muy sencillo para apartar su lugar o poder beneficiar de nuestra beca una beca del 50% para este fin de año es el 56 33 12 13 14 y Karime tu historia no es la primera vez que la escucho muchas madres muchos papas en algún momento dicen Oye por qué tú no vas allá okay Porque sientan que su hijo tiene este don del contacto con las personas y podría maximizar su resultado en como nos acercamos a Navidad como nos acercamos al final del año si hay un regalo que puedes hacer al bien es el de poder justamente cambiar su vida Porque además el sector inmobiliario lo puedes combinar con cualquier otra actividad que que tengas lo puedes combinar con tu actividad como tu Julio o como tu actividad artística que tienes Karime Así que repito estaremos el 11 de noviembre en Monterrey el 25 de noviembre en la ciudad de México y el 2 de diciembre en Guadalajara si están interesados en saber más aprovechar esta masterclass y la beca del 50% contáctenos al 56 33 12 13 14 les voy a dejar una palabra cada uno para definir esta experiencia y su perspectiva para el 2024 una palabra la mía sería arriesgarse bien tomar acción arriesgarse me gusta una de las cualidades del emprendedor y tú kime la mía sería herencia herencia creo que la educación y o la tierra es la mejor herencia que podemos dejar tal cual lo mejor es intentar Vivir la mejor vida que uno puedas y yo decidí entrar en el sector inmobiliario vender por el concepto de libertad financiera tengo dos bebés pequeños y quiero pasar lo más tiempo que se pueda con ellos para poder disfrutar y ojalá compartir con y les vas a dejar una gran herencia tanto de conocimiento como en tierras Qué bueno Esto será el trabajo así que equipo les invitamos a estar con nosotros últimas fechas caros 11 de noviembre 25 de noviembre 2 de diciembre estamos en guad Monterey Ciudad de México Guadalajara y Para aprovechar la oportunidad de estar con nosotros con Carlos Nava y conmigo todo un día con alej también Sandoval para aprender de bienes raíces solo tienen que contactarnos al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 Karime Julio Muchísimas gracias por su tiempo gracias por su energía y bravo por sus logros muchas gracias a ustedes gracias inscríbanse al masterclass la mejor opción Qué bueno continuamos nosotros aquí equipo en inversiones inmobiliarias vamos al corte Y regresamos continuamos en inversiones inmobiliarias y nuestra sección de tendencias económicas y financieras invitamos a platicar con nosotros cada mes ya un colaborador del programa Carlos López Jones el director de tendencias económicas y financieras y me gusta cuando vienes al al programa porque sé que vas a venir con opiniones vas a venir con eh Como eh eh ideas eh eh propuestas para que la economía mexicana se se mejore Así que Carlos López Jones Gracias por estar con nosotros y hacernos un espacio aquí en inversiones inmobiliarias como siempre gracias a ustedes Oye Platícame Entonces nos vas a a a platicar de tasas de interés en México y en Estados Unidos porque hubo una reunión de política monetaria en Estados Unidos la Fed la f se reunió en la semana también se reunió el Banco Central de Europa se reunió el Banco Central de Inglaterra y los tres coincidieron en ya mantener sus tasas son altas estamos hablando de 450 para Europa 550 para Estados Unidos 550 también para Inglaterra son tasas altas Pero ya no las van a subir más y esa es una muy buena noticia para todo el sector inmobilario pero al mismo tiempo hubiéramos podido esperar que las bajaran Porque si yo veo por ejemplo la economía americana o francesa está ahora por debajo de su expectativa de inflación que tenía inicialmente la inflación en Francia el mes pasado era del 2.9 por cuando se esperaban un 4 5% entonces quiere decir que los gobiernos que han trabajado tan duro en los últimos 15 meses para contener la inflación ya empiezan a tener resultados exactamente y no te puedes dar por este decir exactamente no no por decir ya ya lo logré hay que mantener las tasas de interés altas los próximos 6 meses por lo menos en Europa es un caso interesante porque no nada más es Francia están bien Italia están bien Alemania están bien Vamos hay que tomar toda la zona Euro en el caso de Estados Unidos es muy interesante para México en particular porque la tasa de interés en Estados Unidos del Bono de 10 años había llegado al 5% eso había hecho que la tasa hipotecaria en Estados Unidos estuviera al 8% niveles hist altos muy altos No históricamente desde 2005 2006 pero en los últimos 10 años no los habíamos visto hace dos años la tasa hipotecaria estaba en el tres no ahorita está en el 8o en Estados Unidos y esto es importante porque en la medida en la que Estados Unidos ya no suba su tasa pierde interés el inversionista en seguir invirtiendo en Estados Unidos y invertir en México al 1125 que es otra tasa muy alta Pues recobra otra vez interés y por eso hemos visto que el tipo de cambio de 18 que andaba anda un poquito abajo vamos a ver qué pasa en los próximos días tienes una idea justamente de Hacia dónde podría ir la tasa de cambio sí en México eh la tasa de interés se va a mantener en 1125 Banco de México se reúne en estos días y la va a mantener en 1125 Estados Unidos ya no va a subir su tasa lo que resta del año y Eso provoca que exista interés por invertir en pesos mexicanos al 1125 México es el país en el mundo que tiene grado de inversión que tiene la mayor tasa de interés hay otros país que tienen mayor tasa de interés pero no tienen grado de inversión Exacto que decir que es es hay mucho riesgo en invertir con ellos exactamente exactamente entonces México de acuerdo con las calificadoras sí va a pagar sus deudas Entonces sí podemos invertir en México no qué va a hacer esto que el tipo de cambio el peso frente al Dólar se fortalezca el peso lo veamos sobre los 17 pesos en los próximos 2 TR meses habría un par de riesgos por ahí importantes para la inflación y eso haría que Estados Unidos volviera a subir su tasa Qué riesgos podría haber uno que la guerra entre Israel y jamas se polarice ataque a países petroleros Y eso haga que el petróleo vaya 120 Irán por ejemplo es uno de los países que podría ser detonante en esto no Así es o también si Arabia Saudita u otros países árabes se molestan con Israel y dicen Oye está bien que ataques a hamas pero no está bien que ataques a la población civil ellos Se podrían molestar pero Estados Unidos ha hecho un buen trabajo eh ha intermediado ahí bien con Israel parera ser que esta estrategia de no invadas jamá sino nada más poco a poco ataques muy específicos es la que ha propuesto Estados Unidos Entonces ha hecho un buen trabajo eh otro punto que podría generar inflación generalizada podría ser Lamentablemente y hay que decirlo Pues cuando hay un conflicto entre judíos y árabes siempre hay radicales en ambos lados terrorismo esencialmente exactamente algún tema de terrorismo por ahí que y es y es un sentimiento muy alto ahora de de miedo en Europa por ejemplo que ya empezó a vivir situaciones en Francia en Bélgica por ejemplo no Entonces ese tipo de situaciones podría podría generar allá algún tema pero si no pasara nada de eso lo que resta del año que ya son pocos meses pues ya deberíamos de tener un tipo de cambio h a los 17 hay que señalar dos cosas muy importantes uno no es una cuestión de que el presidente está haciendo bien o mal las cosas es simple y sencillamente un diferencial en tasa de interés internacional dos es buena noticia que México mantenga su grado de eso sí lo está haciendo bien el presidente hay que también decirlo no eh si el presidente se hubiera endeudado en los últimos años Pues a lo mejor ahorita no habría grado de inversión pero ahorita hay grado de inversión Y eso atrae muchos capitales a México y tres hay otros países que no están haciendo tamb bien las cosas alrededor del mundo y eso también Bueno pues atrae capitales a México No ahora quisiera que que nos hablaras del Por qué eh eh el banco de México al final sigue tanto las recomendaciones o la política monetaria americana por qué hay tanto tanto vínculo entre las dos economías quizás la gente no se da cuenta de esta de este casi Espejismo que hay entre los dos las dos políticas monetarias no básicamente porque si no lo hiciera reduciría el spread entre México y Estados Unidos y provocaría una depreciación del tipo de cambio México sí podría bajar su tasa de interés de 1125 a 925 porque nuestra inflación está ya sobre el 4 y medio sí podríamos hacerlo pero harías que el tipo de cambio se te fuera 1850 19 pesos y eso es lo que provocaría es que todos los productos que se importan en México sean más caros exactamente y y vuelvas a provocarte inflación tal cual entonces por eso dice no dejemos la fiesta en pas ahora de un lado tenemos Esto entonces esta voluntad de mantener un peso fuerte un peso que permite importar Y y tener inversiones pero del otro lado para el inversionista o el comprador vamos a empezar por el comprador mexicano que se que se quiere comprar una casa no es necesariamente buena noticia que se quede alta la tasa de de interés del banco de México dependerá de la zona del país Ajá eh yo cómo tomaría esa decisión Bueno yo ya sé que estamos al 1125 y yo ya sé que voy a pagar 5% de renta Entonces es un 6% la diferencia si yo espero que la plusvalía del lugar donde voy a comprar se más Lora 6% me conviene comprar y también hay que decirlo ahorita los bancos siguen dando créditos a tasa fija Entonces se puede aprovechar esa oportunidad Si yo espero que la plusvalía sea menor a 6% pues me conviene rentar Pero hay pocos lugares en México realmente donde la plusvalía en los centros urbanos grandes donde la plusvalía es inferior al 5% exactamente sí sí sí sí eh Por ejemplo tomas monteris tomas la Riviera mallas tomas Los Cabos estás en plusvalías que están de doble dígitos 10 11 12 por entonces realmente conviene invertir en compras y un punto que es importantísimo Karim no nos damos cuenta a veces en el sector inmobiliario que a mayor tasa menor construcción sí es cierto no y es que la tasa de interés nos afecta en el sector inmobiliario de dos maneras uno cuando construimos pedimos prestado Entonces ese préstamo me sale más caro y dos cuando vendemos Normalmente se hace a crédito 70 por de las operaciones en México inmobiliaria son a crédito Qué pasa que yo voy a pedir prestado entonces no es lo mismo pagar 10 11,000 pesos de mensualidad a pagar 12000 o a pagar 8000 entonces a menor tasa hay más construcción y hay más ventas de Sí es lo que pasa en Estados Unidos cuando Al subir la tasa de interés la gente que podía levantar 00,000 un millón de dólar con un sueldo y una tasa de interés al tres Pues ahora podía comprar algo a la mitad de precio casi porque pues la tasa de interés había subido tanto entonces las ventas se contraen y es más difícil para los compradores pues confiar en el sector exactamente Y eso es lo que estamos viendo en Estados Unidos la la venta de casas nuevas en Estados Unidos se ha derrumbado eh brutalmente y es por las dos razones uno al constructor le cuesta más eh dinero eh construir porque tiene que pir prestado y dos le cuesta más trabajo encontrar a un comprador porque pues a la hora de pedir prestado estás al 8% otro punto que es importante que es que en Estados Unidos van a empezar a bajar las tasas de interés del 8o las veremos yo creo que podríamos verlas a finales de año en el siete y en el próximo año que va a ser una buena noticia vamos a ver que en todo el mundo van a bajar las tasas de interés Y eso va a promover el sector inmobiliario y va a hacer que todavía la plusvalía sea un poco mayor porque la gente va a decir Bueno pues el banco ya no me está dando tanto dinero ahora hay que invertir en ese dinero en algo más ya me cuesta menos pedir prestado ya vamos a volver a pedir prestado entonces una tasa de interés baja promueve la economía promueve el sector inmobiliario una tasa de interés alta como la que estamos ahorita reduce el crecimiento de la economía pero ese es el objetivo del del gobierno y cómo pue hacer el gobierno justamente para evitar caer demasiado rápido en un periodo de reducción de las tasas lo que podía volver a generar la inflación que hemos conocido es una economía que sobrecalienta otra vez a un ritmo rápido eh lo que va a terminar pasando es es que los gobiernos centrales eh de todo el mundo tienen sus metas de inflación anual en Estados Unidos es 2% en México es 3% entonces lo que van a hacer los bancos centrales es que se van a esperar estar unos 3 cu meses por debajo de esa meta 1 6 18 en el caso de Estados Unidos en el caso de México 25 26 para que cuando se de este repunte bueno regresemos a 22 no al 4% que regresemos a 35 no a 5% entonces tienen que esperar un tiempo para regresar para afianzar bien la inflación en Europa es 2% me parece que es una inflación alta porque Europa tiene problemas de envejecimiento poblacional Debería ser uno pero bueno el Banco Central europeo dice 2% Europa también tiene un tema ahí muy importante y es que el conflicto entre Rusia y Ucrania no ha concluido entonces mientras ese conflicto no concluya va a haber mucha inflación en Europa no y qué interesante el conflicto entre Israel y jamás hizo desaparecer el conflicto entre Ucrania y y Rusia que fue uno de los conflictos que pues generó toda la inflación generó la habilidad macroeconómica eh global que no habíamos conocido durante mucho tiempo entonces de ahí vamos a platicar mucho de hecho Carlos llegamos ya al final de nuestra entrevista pero a mí me gustaría que la próxima vez que estemos juntos nos prepares un poco tu perspectiva estamos en final del año balance de la economía 2023 perspectivas 2024 y que sin como hacer eh un poco de de de adivinación nos puedas compartir algunos escenarios que se podían plantear en el 2 24 te voy adelantando un par de cosas para que nos pongan atención para la próxima vez este 2023 el tipo de cambio no tuvo nada que ver con la elecciones con el proceso interno fue todo externo y para el próximo año s vamos a tener que ver el proceso interno político tanto de México como de Estados Unidos estupendo pues estaremos contigo para platicar de esto recuérdanos cómo te podemos encontrar por favor caros Ah pues en tendencias.com.mx o en ex Twitter @carlos Lopez excelente Muchísimas gracias vamos al corte regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias En nuestra sección de joyas de inversión prestan atención la sección de joyas de inversión es la sección favorita de todos nuestros de toda nuestra audiencia cada sábado de las 2 a las 4 estamos con Alejandra Sandoval la directora de ventas de inversiones inmobiliarias aquí en imagen radio y con ella siempre platicamos de las zonas en las cuales tienes que invertir hoy Alejandra viene a compartir con nosotros noticias sobre eh la importancia eh que está tomando el estado de Yucatán en cuanto a las inversiones extranjeras Y entonces lo que va a detonar un crecimiento inmobiliario importante Ale platícanos Por favor Hola Karim buenas tardes Gusto en saludar a la comunidad de inversionistas espero que ya estén listos todos para tener los datos más relevantes sobre precisamente las inversiones en Yucatán sin embargo Karim hay que recordar que estuvimos juntos la última semana de mayo de este año en el evento de Real Estate show Y en este evento justamente estuvieron dos invitados eh principales que son mar la gobernadora de Quintana ro y por otro lado Mauricio Vila dosal el gobernador del estado de Yucatán Eh me pareció bastante interesante Karim que estos dos eh gobernadores hayan sido invitados y hayan sido prioridad también para hablar justamente sobre la gestión el desarrollo inmobiliario el crecimiento inmobiliario en el Precisamente en sus estados pero bueno tomando como referente la asistencia el gobernador del estado de Yucatán quiero decirte que el mensaje muy claro que dio ese día fue que estaba frente a cientos de desarrolladores a nivel nacional y el mensaje fue muy claro fue Quiero invitarlos a eh a invertir en el estado Quiero invitarlos a accionar Quiero invitarlos a traer eh lo que tienen que traer para generar fuentes de de empleo fuentes de ingreso para el estado y creo que partiendo de ello Karim En esta segunda nota informativa que saco a colación de lo que sucedió en el evento de The Real Estate show quiero comentar que Heineken va a invertir 8700 millones de pesos para construir su octava planta en México en canasin eh Karim particularmente Y esto es sumamente relevante si sacamos distancias de esta parte que además quiero comentar que es la zona industrial de Yucatán hablamos de 45 a 54 minutos promedio de los terrenos residenciales que nosotros regularmente anunciamos en tu programa que tú dirás Bueno cómo viene a impactar positivamente una planta a esta distancia o a este tiempo una planta reitero en la zona industrial de los terrenos que regularmente hablamos entonces creo que el impacto es muy claro Karim pero también me queda muy claro que dada esta nota de de además una muy buena fuente que tenemos periodística pues me queda claro que el Gobernador nuevamente está haciendo un trabajo extraordinario por recalcar y y su compromiso lo voy a decir literalmente es realizar los enlaces con gobiernos locales Para aprovechar las obras de infraestructura como el tren Maya y la ruta del ismo de Tehuantepec entonces Karim la audiencia debe entender y tener muy claro que hoy el desarrollo y la inversión Inmobiliaria en el estado viene precisamente de un llamado de un cto action que hace el gobernador a todos para financiar proyectos y que crezca y que detone la plusvalía en la en la región a mí Lo que más me gusto de de de escucharle a este gobernador es es la claridad de visión que tenía para el desarrollo de su estado y una visión a 15 años no una visión a a 5 años una visión a 15 años cor he hablado con la comunidad inversionista sobre la falta de visión Karim porque a veces puedes tener el recurso puedes estar en casa de bolsa fondos de inversión acciones setes como la comunidad que nos escucha sin embargo Karim Me parece que tener visión es entender que lo que estás comprando ahora en tierra en 10 15 20 años posiblemente en menos de 10 años Karim se va a convertir en te pongo un ejemplo lo que sucedió en Playa del Carmen hace 40 45 años la gente que invirtió en tierra hubiese adquirido el triple de lo que adquirió si hubiese sabido Hacia dónde iba el mercado inmobiliario en lugares como playa del Carmen entonces Karim único momento para que se registren es sin costo Solo tienes que enviar un mensaje de WhatsApp y te regreso la liga el número es por favor pídele al copiloto que lo anote es el 56 2802 14 29 56 2802 1429 terrenos a 12 minutos de una playa extraordinaria en Yucatán Karim Me encantaría que pudieras comp ir con esta comunidad de inversionistas antes de que me Lance con lo que traje hoy para ellos para ti Qué es la visión en el sector inmobiliario Por qué es tan relevante tener visión y Por qué mucha gente no la tiene Karim yo te di que en realidad todos la tienen pero pocos Ejecutan Okay y la clave es entender cómo creas patrimonio a mediano largo plazo tener la disciplina de hacerlo y de verdad es difícil cuando te acercas a productos caros Okay cuando ves el crecimiento del precio de la ti era cuando ves el aumento de la demanda en el centro de las ciudades pues hoy comprar una casa de 5 6 o 7 millones de pesos Pues no es para todos lo bueno de Yucatán es que todavía llegas en un momento donde puedes comprar tiera a muy buen costo Okay y particularmente via esta esta modalidad de terrenos de inversión que te dan lo que yo llamo el upside es decir el el potencial de crecimiento exponencial en el valor de de la tierra a pocos años y la semana pasada o la semana antepasada no me acuerdo compartí casos de éxito muy concretos de eh piezas de tierra de terrenos de 300 m cu que en 3 años habían subido de precio un 350 por.

no existe otro rendimiento no existe otro rendimiento que te permita hacer esto no lo hay Perdón que te interrumpa en departamentos no lo hay en casas em preventas no hay manera de llegar a este porcentaje no hay por esta razón Yo creo que cualquier persona sana en su mente que está interesada en desarrollar eh un patrimonio en bien raíces debe de poseer quiera debe de intentar poseer también por supuesto activos que van a dar un rendimiento inmediato como una renta vacacional una renta Residencial pero debe de tener tiera porque es lo que representa el mayor potencial de offside cuando y únicamente cuando sabes comprar de manera inteligente y segura jurídicamente es correcto Karim y bueno vamos a reflexionar es momento de reflexionar con toda tu comunidad de inversionistas Karim es momento de entender Por qué colocar nuestro dinero en el lugar adecuado ad entender también Los criterios de selección de un terreno entender Por qué unos destinos turísticos s te dan un buen retorno de inversión buena plusvalía porque en algunos casos los porcentajes de proyección de plusvalía son más altos y en otros no todos estos criterios en un webinar completamente sin costo o sea para que lo sepan desde ahora porque a veces nos escriben en redes y nos preguntan Los costos A ver es un webinar abierto a 15 personas que se quieran registrar mañana domingo sin costo 9 de la mañana o 10:30 de la mañana y ahí vamos a explicar Karim Cómo eliminamos esta brecha que nos dice necesitamos tener varios millones de pesos para poder comprar para poder entrar en el sector bienes raíces y esto Karim es lo que hemos eh impulsado en tu programa inversiones inmobiliarias por imagen radio adquirir tierra no es para quienes tienen dos 3 5 7 o más millones de pesos para toda la comunidad millenial Karim que por cierto ya no somos tan jóvenes estamos entre 30 y 40 años de edad para toda Habla por ti Yo tengo 22 perfecto Karim Pues bueno para toda esta comunidad milenial Eh quiero hacer un llamado a ellos o sea sé que mi comunidad de inversionistas hoy son personas que están en reitero casa de bolsa fotos de inversión acciones setes pero a ver atención comunidad inversionistas atención comunidad millenial esta es tu oportunidad para invertir desde 115500 pesos toma nota por favor porque te voy a dar el teléfono rápidamente es momento de anotar es momento de hacer sonar la línea telefónica único momento para que se registren es sin costo Solo tienes que enviar un mensaje de WhatsApp y te regreso la liga el número es por favor pídele al copiloto que lo anote es el 56 2802 14 29 56 2802 14 29 terrenos a 12 minutos de una playa extraordinaria en Yucatán Karim Y es que el terreno quiero que entres en una imagen conceptual vamos a a llegar Karim de aquí desde la Ciudad de México Vamos a trasladarnos en una imagen conceptual reitero hasta Yucatán y vamos a entender para todos los que vienen manejando todos los que están en la oficina en su casa que podrías adquirir 350 m cu de tierra por un costo de 115,500 pes voy de nuevo 350 m cu de extensión de tierra en donde podrías construir una casa de 200 m cu más una alberca tu espacio eh Para estacionamiento te vamos a dar descuentos con lo cual va a quedar en 105,500 pes tu terreno Y vas a pagar un 20% de enganche de 21,100 pes por favor anótalo para que después cuando entres al webinar lo puedas confirmar Son 21,100 pes del 20% de enganche atención a toda la comunidad de inversionistas y ahora les voy a compartir que tenemos varios esquemas de pago y uno de ellos es 50% del financiamiento Ya te dije el 20 de enganche luego el 50% de financiamiento diferido en 30 meses sin intereses lo cual nos da mensualidades de 17583 a ver hay que reflexionar vas a pagar 30 meses sin intereses de 17583 y un último pago del 30% que corresponde a 31650 pesos esto es al momento de la entrega y al momento de urar no vendemos terrenos ejidales te lo voy a decir de una manera más precisa porque ya es momento de darte el teléfono atención a toda la comunidad no van a encontrar a 12 minutos de la playa que va a contar con un club de playa entonces Karim único momento para que se registren es sin costo Solo tienes que enviar un mensaje de WhatsApp y te regreso la liga el número es por favor pídele al copiloto que lo anote es el 56 2802 14 29 56 2802 1429 terrenos a 12 minutos de una playa extraordinaria en Yucatán Karim Pues mañana vamos a platicar vas a estar conmigo en el webinar y vamos a platicar sobre Por qué la falta de visión no la falta de recurso la falta de visión puede afectar de una manera muy importante a todas las personas que tienen el interés de crecer patrimonialmente nos vemos en este webinar invito a todos justamente a visualizar 340 Met cu tomen este espacio donde viven si vives en si Pero si vives en Monterrey si vives en Guadalajara si vives en la Ciudad de México Si ves en una de las ciudades grandes de México en Puebla por ejemplo Querétaro 340 M es un gran gran terreno te puedes construir una casa de una sola planta 200 m una piscina el costo de construcción va a ser nada y vas a disfrutar un gran espacio Así que te vemos justamente al en el webinar de mañana justamente en compañía de nuestra comunidad de inversionistas vamos al corte nosotros regresamos ahora mismo en inversiones inmobiliarias no se vayan continuamos en inversiones inmobiliarias y vamos a saltar en el tiempo con eh nuestra querida amiga Alejandra Sandoval directora de ventas de de inversiones inmobiliarias es correcto Karim Oye Karim no me pueden jubilar de la sección joyas de inversión porque son cerca de 1700 inversionistas que están en casa de bolsa fondos de inversión acciones y setes y la pregunta es Alejandra Cómo podríamos ganar cuando invertimos en tierra el primer punto de valor que necesito que todas las personas que están escuchando en este momento y que han eh tenido intención en invertir en Yucatán vamos a empezar por supuesto a segregar a la audiencia atención todas las personas que han tenido a Yucatán como estado como un referente extraordinario que han tenido en el pasado intención de invertir pero no lo han llevado a cabo por cualquier situación Esta es la oportunidad de entender Por qué el producto que voy a compartir es el producto que en esencia valdría la pena que ustedes voltearan a ver voy a invitarlos a mi webinar el ABC de los terrenos residenciales en Yucatán y les voy a compartir en este momento Karim el teléfono les voy a dar el número de teléfono y no tienen que tomar tiempo para enviar un WhatsApp solo Marca el número y te voy a compartir la liga de zoom en este momento para que te puedas saludar mañana domingo 12 del día el teléfono es 56 2802 1429 el teléfono es 56 2802 1429 y el primer punto por favor Atención todos si les es posible retener lo que les voy a compartir o anotarlo el primer punto de valor es que un proyecto Residencial en Yucatán es una oportunidad que reúne ciertos criterios o características lo primero para segregar esta audiencia que me está escuchando en este momento es que entiendan que un proyecto Residencial tal cual su nombre lo dice es un espacio para ejecut una vivienda es un espacio para construir la casa de tus sueños la casa de retiro la casa de descanso con la familia evitando que existan huecos en ese espacio es decir que todos los vecinos que vas a tener en este espacio o en este complejo Residencial están obligados a construir su casa y en ese sentido tendrías que dejar de preocuparte inversionista por es que eh habrá lineamientos de construcción habrá reglamentos habrá una serie de reglas o pasos a seguir para que todas las fachadas se vean homologadas y la última pregunta que ustedes me hacen en redes sociales es Alejandra qué tanta obligatoriedad tiene la comunidad de inversionistas precisamente de completar el proyecto de vivienda y aquí te lo digo el primer punto atención a toda la comunidad el primer punto que tienes que validar es que todo el mundo esté obligado a construir para que luzca justamente como un espacio Residencial el segundo punto que te voy a decir y aquí no es nuevamente Pónganme atención porque los voy a invitar a un webinar y la información tal cual La explico en un periodo promedio de 30 40 minutos no se las van a decir en otro lugar sobre todo Karim no un área comercial entonces entendamos Que el segundo punto de valor es justamente el rango de inversión cuando ustedes me preguntan Alejandra compártenos la ubicación o Dinos la ubicación de los terrenos yo les voy a compartir algo si ustedes no vienen a mi webinar en esta etapa de lanzamiento que está cercana o próxima a cerrarse no van a volver a encontrar un proyecto Residencial en esta ubicación por un promedio de 470 y tantos mil pesos así que atención comunidad de inversionistas quiero que se queden con esto porque todos los proyectos residenciales que les ofrezcan en Yucatán en la ubicación o el cuadrante que los tengo Karim no los van a poder conseguir por 400 70 y tantos 1000 pesos y para que tengas un punto de comparación desde ahora te comento inversionista que me estás escuchando que te interesa Yucatán que podrás encontrar terrenos con la competencia a partir de 800 y tantos 1000 o 900 y tantos 1000 pesos de un mismo complejo Residencial en donde no te van a explicar que el cuadrante va va a incrementar o va a implicar un incremento en la cuota de mantenimiento pero al mismo tiempo implica ará cercanía con otros puntos en donde Posiblemente no vas a tener la misma tranquilidad de realizar una reventa de contar con un proyecto 360 en donde Karim te llevamos de la mano para que puedas ejecutar tu vivienda ahí estoy llegando Karim voy a invitarlos a mi webinar el ABC de los terrenos residenciales en Yucatán y les voy a compartir en este momento Karim el teléfono les voy a dar el número de teléfono y no tienen que tomar tiempo para enviar un WhatsApp solo marca el número y te voy a compartir la liga de zoom en este momento para que te puedas saludar mañana domingo 12 del día el teléfono es 56 2802 1429 el teléfono es 56 2802 1429 Te estoy explicando atención a toda la comunidad de inversionistas asiduos del país que estén interesados en invertir en Yucatán Te estoy invitando y Te estoy explicando que en este proyecto nueve de cada 10 inversionistas no viven esencialmente en Yucatán lo voy a repetir el dato Karim nueve de cada 10 inversionistas Hoy no están comprando en el lugar en donde viven están Están comprando o invirtiendo en un proyecto turístico en un destino diferente al lugar en donde viven Qué necesitamos entonces inversionistas necesitamos un 360 en donde nos ayuden a construir nuestra vivienda a saber todo sobre cotizaciones sobre precios metro cuadrados de construcción y ahí quiero que me pongas mucha atención el diferenciador de mis joyas de inversión Es que desde que apartas el terreno hasta la entrega me voy a quedar contigo para validar qué tiempos de entrega Cómo se entrega y todas las características y todas las cuestiones que vas a necesitar en cuanto a asesoría legal y asesoría por parte de un asesor inmobiliario todo eso es lo que precisamente valido Karim y me parece que después de haber explicado los Tres puntos de Por qué razón este proyecto es una joya de inversión y es diferente a todos los proyectos residenciales que existen a nivel nacional por esa razón Karim deberían venir a este webinar el ABC de los terrenos residenciales en Yucatán y Karim Antes de que los invitemos a que estén con nosotros este domingo 12 del día que descubran por qué Pónganme mucha atención porque este proyecto sí es el proyecto en el que deberían de una manera eh completamente este les diría con toda tranquilidad o con total tranquilidad por lo que deberían venir es porque Karim Nosotros somos inversiones inmobiliarias por imagen radio nuestro proceso o el proceso cada vez que tú me permites venir a intervenir en tu programa el proceso está cuidado validado respecto de due diligence de la A a la z por esa razón Karim vamos a invitar solamente a 20 personas no puedo admitir más de 20 personas que me estén escuchando que quieran comprar un terreno Residencial en Yucatán voy a invitarlos a mi webinar el ABC de los terrenos residenciales en Yucatán y les voy a compartir en este momento Karim el teléfono Y como me decía un cliente con el que firmé hace un par de días A mí me ayudó mucho Alejandra que me dieras la opción de solo marcar porque yo venía manejando y dijiste si se pueden orillar origens pero me dijo la razón por la que estoy aquí firmando mis terrenos contigo en la Ciudad de México es porque mencionaste que podía solo marcar y tú me regresabas la información o la liga de zoom y así como lo compartí con mi cliente a quien Arturo a quien envió un un gran saludo les voy a dar el número de teléfono y no tienen que tomar tiempo para enviar un WhatsApp solo Marca el número y te voy a compartir la liga de zoom en este momento para que te puedas saludar mañana domingo 12 del día el teléfono es 56 2802 1429 el número para que te registres para quien apenas está sumando a la conversación a mi webinar especializado para inversionistas el ABC y los terrenos residenciales en Yucatán el número de teléfono es el 56 2802 1429 Envía una llamada perdida solo 20 personas en este momento Karim solo 20 con un terreno residencial quieres saber qué implica un terreno Residencial Ven al webinar porque no hay Karim con esto quiero finalizar mi intervención no hay terreno residenciales en esta ubicación por 470 y tantos mil pesos un terreno promedio de 230 y tantos metros cuadrados Karim no lo hay y nos ha tomado por lo menos un semestre encontrar esta oportunidad qué loco era yo de querer jubilarte no eres excepcional profesional apasionada y con tanto cariño para nuestra comunidad de inversionistas vamos al corte regresamos continuamos en inversiones inmobiliarias siempre Un gusto acompañarlos cada sábado por la tarde de las 2 a las 4 aquí en imagen radio y hoy en este especial Luxury vamos a hablar de lujo mucho en el programa tenemos invitados excepcionales que nos van a acompañar tiene una trayectoria en este segmento tan tan interesante tan elitista debería decir específico del sector inmobiliario me acompaña la hur de la Torre es su segunda vez con nosotros aquí en el programa pero la primera vez yo no estaba así que me da gusto que estés conmigo y es top producer agent de la empresa sbe International realty sbe como saben es una empresa enorme muy conocida como casa de arte de subastas pero también que tiene una rama inmobiliaria importante nos vas a contar tu historia y me acompañan dos eh diría monumentos del sector inmobiliario aquí particularmente en el en el segmento de lujo Manuel Gonzalo Morales Torres el director comercial del grupo bosque real y Manuel Morales de la Garza ía El director de ventas de grupo bosque real a los dos les doy la bienvenida primera vez con nosotros aquí en el programa de inversiones inmobiliarias Me da muchísimo gusto hace tiempo nos vimos en bosquereal me hicieron el favor de conocer en detalle eh la gran obra que están realizando por allá y me me impresionó me impactó Así que nos van a acompañar a todos los los que nos escuchan intenten proyectarse okay en lo que les vamos a a compartir estamos en radio entonces hay que hacer un poco de de esfuerzo de imaginación vamos a hablar de un segmento muy específico muy aspiración con expertos del sector Laura Cómo estás Muy bien muy feliz de estar aquí gracias Un gusto cuéntanos un poco de tu historia antes de que entremos un poco en el segmento Mi historia Mi historia yo soy muy nueva en este sector fíjate de verdad yo llevo 6 años en el sector le platicaba justamente a a ellos e yo tuve que regresar de Estados Unidos por una cuestión me entrevisté con el dueño de sodis y me acuerdo de haber llegado y haberle dicho yo no tengo idea de bienes raíces no sé nada y me dijo No importa o sea sé que tienes un muchas relaciones Pero además si eres muy apasionada y te entregas a todo lo que haces hoy por hoy te quiero decir que mi historia tiene que ver con que he logrado lo que he logrado porque me entrego con el servicio Porque pienso que el servicio es lo más importante antes que cualquier comisión y Porque trabajo con el corazón y es acompañar bienes raíces para mí es el sentido común de acompañar a todas las personas Durante los procesos cada proceso diferente acompañarlos durante todos estos procesos hasta el final entonces empecé dos años muy difíciles lo platiqué la vez pasada donde la oficina se estaba abriendo apenas en México entonces trabajamos en mi casa en en donde fuera eh sin ganar un peso eh dos años no gané absolutamente nada y de ahí se empezó solito a a a dar y a caminar y no y y de ahí vino lo lo que lo que hoy somos como oficina que como oficina verdaderamente somos una familia increíble y y yo en lo personal ya tengo un equipo de cuatro gentes y soy el primer Team en México con un con un este o sea dentro de la marca de s qu Bueno les vamos a mandar un saludo hay varios de tus colegas que conozco bien que son bien dinámicos si alguien quiere ponerse en contacto contigo Cómo lo hace me llama sí Y cómo 55 3466 6198 bien lo Decimos lo repetiremos porque siempre es importante trabajar con un asesor inmobiliario profesional dedicado cuando pasas esta curva de aprendizaje cuando eres resiliente en realidad es que te apasiona este sector entonces Felicidades vamos a regresar contigo al rato platiquemos un poco con con los dos Manuel ahí tenemos décadas de experiencia décadas de experiencia y lo digo con Con todo el respeto del mundo sobre el sector inmobiliario por supuesto cuéntenme un poco de su historia yo te puedo decir Karim que yo llevo 40 años metido en este en este negocio y es y aparte mi mi inicio es muy chistoso eh yo soy muy inquieto Soy contador público trabajé Arthur andersen me salí y he tenido he estado metido en negocios de artes gráficas de metal mecánica de maquinaria pesada lo que no lo que no te puedes imaginar en algún momento llegué a tener yo una gran inquietud a la hora que llegaban los jueves y di yo mañana es viernes y hay que pagarle a 480 personas su salario dije no esto Esto no está funcionando entonces cambio un poco me meto a una casa de de bolsa diciendo en este momento Es por donde está el dinero moviéndose ha sido y la única vez que he estado realmente de empleado en mi vida este estuve trabajando 6 meses y ahí manej un área que se llamaba sociedad era yo el director de sociedades de inversión de capitales y me tocó manejar cosas inmuebles y me encantó y ahí me di cuenta que los grandes desarrolladores no son muy buenos vendedores de sus cosas Y dije voy a poner una empresa para vender para los grandes desarrolladores y de ahí para adelante o sea empecé puse y hemos trabajado sobre todo por el lado del Poniente de la ciudad mucha gente nos especializamos también en cosas muy complejas vender cosas muy complicadas de vender y acabamos cayendo en bosqu real Yo estoy en bosqu real desde 1999 Entonces ya llevo 23 años en bosc real manejando las ventas que ya es todo una historia ya bosc real ha pasado por las buenas las malas y las regulares y cada vez me apasiona más el asunto y ahorita boscar real está en un momento espectacular y lo estamos disfrutando enormemente y este señor que está aquí es socio mío hace 20 años y entonces pues ya é Yo creo que él es el que maneja no nos va a explicar Manuel pero Manuel te tengo que decir yo quiero ser tú Cuando sea grande te lo juro es que me gustaría por decir tener esta energía esta pasión esta visión esta capacidad a proyectarte a largo plazo y al final a a realizar a moldear un producto que hoy en día es sinónimo de excelencia en todo México y a nivel internacional Así que vamos a regresar contigo Manuel cuéntanos cuéntanos Bueno yo yo empecé de hecho en el en este en una casa de bolsa empecé a lista bursatil en Mary Lynch eh que la verdad es que me ayudó muchísimo en algún momento este duramos duré ahí como unos 4 años más o menos y y llegó un punto donde platicando mi papá y yo me decía Oye y tú te ves te ves en esta industria o qué quieres hacer dije Es que yo donde me veo es en tu industria no en esta dijo bueno pues Entonces qué hacemos Y a partir de ahí diseñamos una sociedad eh y llevamos un poco más de 20 años de socios que es una sociedad espectacular primero en tema eh muy personal hombre poderle sacar jugo a tu papá de esa manera es una cosa padrísima entonces evidentemente pues es mi papá pero es mi mentor pero es mi mejor amigo pero es muchas cosas no Entonces que eso está muy padre y está muy padre una sociedad en donde pues mezclamos experiencia con un poquito más de de de eh eh vamos complementándolo te dice yo pienso tengo un niño de 5 años Teo dij saes que Ojalá sea capaz de crear esta relación con él inspirarle animarle pero al mismo tiempo que él me me me llene de energía como siento también que tú aportas en la relación y esto es espectacular ahora Bueno un día haremos un especial legado en el sector inmobiliario invitaremos los invitaremos para platicar pero hoy queremos hablar del segmento tan específico que a todos todos nos interesa y más hoy en día con Las series que existen de selling Sunset selling Beverly Hills todo lo que ves en Netflix que te hace que que ha dado al sector inmobiliario el glamour que merece okay Porque mucha gente veía un poco el sector inmobiliario como esta actividad donde a veces las personas que no saben lo que quieren hacer eh van para trabajar pero vender eh propiedades y vender propias de millones y y millones de pesos Pues en realidad es un arte Okay ustedes vienen de un sector donde al final había que saber contar había que saber manejar recursos etcétera platíquenme un poco del sector de lujo para entender un poco primero en México de qué hablamos okay Y después vamos a enfocarnos en bosque real y en la cartera de propiedades que que tú traes también Laura vale muy bien cuéntame tú Manuel que tienes esta trayectoria 40 años yo yo te puedo decir una cosa muy interesante historia de boscar reales boscal cuando empieza eh boscal es un lugar que tiene arranca con 6 millones de metros es para dar una idea a la gente Qué quiere decir 6 millones 6 millones de metros qué será es como el tamaño de qué ciudad por eemplo como la mitad del Bosque Chapultepec más o menos es una cosa es muy muy muy grande la verdad de las cosas dos veces las Lomas de Chapultepec por ejemplo excelente más grande que bosque de las Lomas por ejemplo en realidad es bastante bastante interesante entonces arranca con la idea de decir okay queremos hacer una venta muy rápida de bosca Real Entonces qué haces el diseño fue vamos a vender macrolotes para vendérselo a otros desarrolladores que hagan proyectos y nosotros nos y nosotros nos los los los vendemos Y entonces ahí empieza la evolución de bosque real empezamos a vender eso vendemos lotes individuales tiene su época de Lots individuales empezamos a vender departamentos pequeños 100 a 200 Met cu ados Y empezamos a a evolucionar y ahorita nos damos cuenta que lo que es Ah la cereza del pastel de bosc Real son los son los son las propiedades de lujo Y entonces tenemos cosas ahorita muy muy interesantes O sea ya brandeadas este acabamos de lanzar ahorita un rosis espectacular o sea que bravo bravo por tu francés Perdón no hay que decirle dije no es Rocher no es y pero pero ya dónde te encuentras con que son ya Ah son departamentos de hasta 800 m cu con 1000 m de jardín entonces y nos dimos cuenta que realmente ahorita el mercado está buscando realmente eso qué pasa qué es lo que decimos nosotros es eh las personas que tienen que tienen la habilidad de comprar y el dinero para comprarlo lo tienen y lo tendrán y lo tuvieron y ahorita una época como esta se está hay mucha gente que está un poco más apretada para estar comprando cosas reales entonces ahorita este tipo de propiedades este están empezando a tener un desarrollo bastante bastante interesante y creo que en realidad si si pensamos un poco al segmento de lujo que siempre decimos es la pirámide de la pirámide es la puntita literalmente de la flechita pero si vemos en en en la historia de la economía es el segmento que siempre se ha portado bien okay Y después del covid imaginábamos que la gente no iba a tener dinero y al final todas las marcas de lujo su capitalización bursatil explotó porque pues la gente quería consumir en realidad es el segmento donde la la mayoría de las personas que salen de un segmento de clase media media alta Pues el segmento más interesante del mercado Y sí hay mercado aquí en México como hay en Miami como hay en Nueva York por ejemplo para casas de 400 500 600 cuando visita el showroom vimos cosas que yo dije es mejor que vivir en el Four seasons y no sé si hay mejor que el for season quizs el bur califa de de o el bur arab de Dubai lo tienes aquí en en en la Ciudad de México en realidad fíjate que todo este eh todo ya todo el furor que tenemos con redes sociales toda la la facilidad que tenemos para tener información y para ver otras cosas nos ayudado muchísimo porque la gente ve se documenta está muy bien informada Y saben muy bien Qué quieren no Y entonces ese es un poquito de hecho antes de la entrevista estuvimos platicando con Laura decir qué es lujo porque lujo puede ser un concepto demasiado abstracto No sí eh Eh puede ser muchísimas cosas Y puede ser cosas diferentes para cada uno eh Pero al final de cuentas eh yo creo que lujo es un estilo de vida no independientemente de que cuánto vayas a pagar o cuántos metros puedas llegar a tener es cuál es tu estilo de vida no y y digo aterrizando un poquito esto en bosque real que tú tengas por ejemplo la libertad de salir a caminar a la hora que quiera y que te sientas seguro eso para mí es un lujo de hecho creo que En estadística que quisiera que nos compartas que me mencionaron cuando estuvimos juntos allá y nos quedan 30 segundos antes de que regresemos después del corte pero creo que en bosque real nunca hubo incidentes de de violencia o de delincuencia O cuál cero incidencia delictiva tenemos cero incidencia delictiva Y eso habla de un sistema preventivo no disuasivo Entonces tenemos desde bardas perimetrales eh eh empresa de seguridad privada está completamente camarado tenemos un centro de control un c4 en donde está todo perfectamente visto tenemos botones de pánico Entonces esto evidentemente pues las personas que quisieran hacer algún tema ahí en bosque real este pues mejor dicen lo hacemos en otro lado va Vamos a continuar con esta con esta temática justamente del estilo de vida vamos a ir al corte estamos con Laura de la Torre top producer agent de la empresa soube International real y estamos con Manuel Gonzalo Morales Torres el director comercial en bosque real en grupo bosque real y Manuel Morales de la Garza evia el director de ventas de grupo bosque real regresamos ahora mismo en inversiones inmobiliarias continuamos En inversiones inmobiliarias platicando con los expertos del del segmento de lujo aquí en México la hora de la Torre top producer agents de la empresa sbe International realty Manuel Gonzalo Morales Torres director comercial en grupo bosque real y Manuel Morales de la Garza Eva director de ventas de grupo bosque real hablamos de lujo la definición de lujo y del estilo de vida cuéntenme un poquito más de lo que sus clientes buscan en realidad en sus servicios el estilo de vida después de la pandemia el el lujo después de la pandemia se se convirtió en momentos o sea en lo que estás diciendo en salir a caminar y sentirte segura entonces de verdad el lujo es entender cómo disfrutamos sentarnos en una terraza Cómo disfrutamos tomarnos una copa de vino Cómo disfrutamos ver verde Entonces es es ese ese lujo se ha convertido mucho en esos momentos que son invaluables y o sea concuerdo completamente contigo que el lujo es quien sabe llevar un estilo de vida hay gente que tiene de verdad estás de acuerdo Entonces esa parte a mí me apasiona Porque además es cuando ves a todas estas gentes decías Cómo cómo cómo es el el medio de lujo es muy demandante es muy demandante o sea los clientes nuestras casas las mías estamos hablando de 12 millones dólares 15 millones de dólares 8 millones dólares entonces Claro que demandan demandan un servicio impresionante pero también demandan que eso que los escuches y que los acompañes que los entiendas más aún más aún me imagino los entiendas que los entiendas porque muchas de estas gentes venden por muchas razones y lo más increíble es poder entender O sea no llegas a vender una casa llegas a vender los momentos los procesos las sonrisas las cavas los los no los los momentos que se vivieron en un lugar impresionante en una terraza en un entonces esa es el el el mundo inmobiliario de lujo es mucho más de m andante creo yo por la atención y por por la entrega que debes de no y y me imagino que también en cuanto a competencias es un es un perfil diferente tú vienes de una casa de bolsa con tus clientes debes de hablar de finanzas debes de hablar de arte debes de hablar de política me imagino que al final son asesores patrimoniales mucho más que que solo asesores inmobiliarios no y aquí es es lo que hablábamos hace rato te vuelves te vuelves sí psicólogo te vuelves acompañante amigo yo me ex digo hasta de verdad O sea ha habido bueno y tú dime entonces pues no O sea hay que es es todo un pero Está increíble la verdad es que el estilo de vida creo y el lujo y y y el entender que hoy por hoy hay que de verdad disfrutar todo todo que yo creo que eso nos vino a enseñar la pandemia este se me hace ahora si platicamos por ejemplo de de bosque real porque es interesante ustedes si debieran de definir estilo de vida a la bosque real es decir a lo largo de esos 40 años Manuel Tú crees que han llegado a a orientar o a crear un estilo de vida único específico a vos crear absolutamente Es que sabes que hay muchas cosas por ejemplo es que el estilo de vida es la suma de muchas cosas por ejemplo eh el hecho de que tú no tengas problemas de agua donde tú vives este que tengas la tranquilidad de que no va a haber problemas de agua este pues es una es un estilo de vida eh qué qué hay que hacer para eso pues tener un presidente que se preocupa porque aparte de tener el el el la dotación de Cutzamala que tiene el 80% de la ciudad va comprando derechos de pozos para que nunca falte el agua en bosque real entonces falta el agua alrededor pero no falta en bosque real la verdad de las cosas que es que es otras cosas estás Eh a 1.2 km de una de las áreas comerciales más importantes de la República Mexicana Ah bueno pues maravilloso ahí qué tienes pues tienes universidades tienes este centros comerciales tienes supermercados pero a 1.2 km te regresas a tu casa llegas se acabó el tráfico y tienes tu coche eso es estilo de vida eso es estilo de vida y tienes paz Yo me acuerdo cuando estuvimos allá el sentimiento de paz que tienes eh el espacio que tienes combinado con todas las amenidades y las actividades que puedes hacer a 1 kilómetro alrededor decía en realidad nunca te escapas por qué quieres vivir en el hipercentro cuando en realidad tienes esta combinación de tener todo lo que tienes en el hipercentro pero al mismo tiempo tienes la p tranquil tu casa y los espacios tienes te puedes dar el lujo hablando de lujo de tener un departamento más grande por el mismo precio en bosque real y entonces eso también es lujo ahora decía Terrazas nosotros realmente tuvimos un Boom importante eh cuando vino la pandemia Porque todos nuestros departamentos tienen Terrazas Y entonces tú encerrado en tu departamento que pudieras abrir las puertas y salir a la terraza y estar en la terraza eso es lujo no a final de cuentas que tú tu vista sea de repente el campo de golf y no tráfico y no en fin más edificios y todo eso es un poquito eso realmente te va transformando entonces sí si yo sí creo la pregunta que tú hacías Oye han ido transformando el el concepto yo creo que sí tema de infraestructura por ejemplo entonces en bosquerreal siempre platicamos en en cualquier lugar de la ciudad eh Quieren poner fibra óptica y entonces eh cierran carril y medio eh rompen la calle eh meten el cable y luego pues se le echan Tierrita y ya quedó no resulta que en bosqu real tenemos un ducto de servicios que va por debajo de las calles y entonces cuando se puso la fibra óptica lo único que veíamos eran unos rollos enormes en las banquetas y de ahí habrían un registro Y metían el cable y es todo nunca Se cerraron los carriles nunca hubo polvo nunca hubo nada eso también ese estilo de vida ese estilo de vida eso también es lujo quiero platicar un poco de del mercado de lujo eh Y de el mercado de lujo de México en comparación con otros países porque la pandemia también reposicion México como un Hub y la gente la aspiración yo lo que veía de la gente de Dino aquí la aspiración era yo quiero estar en Estados Unidos Yo quiero comprar afuera quiero proteger mi dinero pero no sé si lo ven así los mexicanos Pero yo lo puedo decir como europeo en realidad la riqueza cultural mexicana El estilo de vida mexicano pero yo a mí no me pagas para ir a vivir en otro lugar y si puedo encontrar seguridad con todas estas cosas aquí Sí para qué voy a ir fuera y al mismo tiempo siento que el costo aún en este segmento sigue siendo relativamente económico en comparación de quizás comprar en un un duplex en Miami o un duplex en un Penthouse en Nueva York por ejemplo o en o en o en The hamptons Okay y y esto quiero que me platiquen un poco de su percepción porque cuando hablen con sus clientes típicamente tienen un cliente global no es un cliente local es un empresario de de miles de empleados aquí probablemente actividades en otros países es un un ciudadano del mundo no mm definitivamente eh Y otra es volvemos un poquito al tema de los espacios eh generalmente la gente que viene de fuera dice estoy impresionado de los espacios que ustedes tienen aquí no yo y cuates que que pueden vivir en en en viviendas de un millón de dólares para arriba Eh Pues un millón de dólares a lo mejor significan 50 m cu en otro lugar en Nueva York 50 m cuad y bueno Nueva York a lo mejor es es Es increíblemente glamoroso y todo pero no tienes que irte a Nueva York hay lugares hay lugares que tú dirías de veras no y este y sí no hay este propiedades que te cuesten menos Vancouver por ejemplo no Vancouver no hay casa que tú encuentres o espacio departamento por menos de un millón de dólares Si quieres algo menos te tienes que irte a las afueras y ya en las afueras ya está permeando un poquito este este estos costos entonces de repente llegar a México y decir yo por ese mismo millón de dólares este en bosqu real me puedo comprar un departamento de 450 Met cu dices Wow Pues claro que es maravillas que tiene bosque real que es lo que estás diciendo no que es Exacto sí Exacto Así es entonces Bueno pues eso eso Claro que es super atractivo para cualquier gente que venga de fuera y y ayuda a la gente también que piensa en inversión en en a largo plazo decir es que en realidad mi dinero invertido en México está bien protegido porque tengo un producto que es sumamente competitivo en precio y que puede puede alcanzar esos precios yo cuando vivía en Londres por ejemplo en mi callecita lo que decías tú un departamento ento de 100 m era 2.5 millones de libras y era 100 m y decía son $5000 o 25000 libras el metro cuadrado imaginas Y hay lugares donde tienes metraje a 50,000 libras Cuál es el costo más o menos de de un super de apartamento el más caro que tienen por ejemplo en en hablando Más bueno en libras no te lo voy a poner pero Ponte tú en dólares son 3,000 ent imagínate eh 00 Ahí es donde tienes que tener la visión también absolutamente de lo que puede ser ahora vamos a terminar nos queda poco tiempo pero quisiera laora que nos hables un poco de tu actualidad Mira nosotros nos yo yo y mi equipo me ha enfocado mucho en propiedades de lujo como dije extraordinarias sí tenemos propiedades desde 15 millones O sea la más cara que tengo es 15,00000 Y tenemos cosas increíbles que pueden estar que estén on Brand sabes que sean que estén exquisit aunque sean de 800,000 Tenemos muchos extranjeros que están viniendo a la Colonia Condesa que nos están comprando muchísimos departamentos hasta un millón de dólares 00000 en esa zona pero muchos O sea tú vas a la Condesa hoy en día y no oyes hablar español Casi casi es es No y en la Colonia Roma entonces La verdad es que hay muchos europeos tuvimos tres clientes europeos también que vinieron a méx djame los franceses por favor exacto y este y y la gente la gente se mueve mueve sus vidas mueve sus procesos y busca o simplificar su vida o una casa más grande porque sus hijos están haciendo y quieren más jardín Entonces yo creo que ese movimiento siempre siempre está si te quieren buscar otra vez danos tus datos de contacto por fa es 55 34 66 6198 bien ustedes en bosquereal crearon un estilo de venta particular además el coworking los restaurantes etcétera platíquenme si alguien nos escucha asesor inmobiliario o un un prospecto y está interesado en saber más de bosqued miro todo está relacionado con que eh empieza a cambiar la forma de comprar los bienes raíces en México a partir de la pandemia lo que te decía o sea antes ibas con el con un vendedor este le pedías el departamento te lo buscaba y te lo encontraba a mí yo tengo ahorita cuates que me dicen Quiero un el 1301 de IV ya se metieron ya lo vieron ya hay información en todos lados entonces necesitábamos nosotros tener una penetración de mercadotecnia más profunda en el mercado entonces diseñamos un sistema que son Embajadores nuestros Entonces ahora lo que hacemos nosotros es transferimos de normalmente la comisión de ventas si alguien te trae un cliente le das un punto de de de de de de de la comisión si se cierra nosotros dijimos Vamos a darle la parte más importante al que nos traig el cliente facilit al final exo porque los vendedores van a van a tener más volumen y tener Y entonces les les transmitimos 3% de la comisión el que nos traig el cliente lo trabaja o no lo trabaja entonces de repente empezamos a tener un crecimiento que ahorita tenemos no sé 10000 vendedores externos 10000 Embajadores que no te dan todos los días pero que ya todo el mundo sabe que el que se le ocurre te empieza a traer cosas Y empezamos a revolucionar la manera de vender los bienes raíces y ahí vamos Oye a los tres les me gustaría de verdad poder eh tenerlos aquí en el programa durante horas creo que tenemos para hablar de hecho quizás organizaremos un un un especial dentro de bosque real vamos al corte regresamos Muchas gracias continuamos en inversiones inmobiliarias En nuestra sección de bajo la lupa donde damos espacio a todos los que están organizando eventos de impacto y aquí pues qué lujo tenemos eh con nosotros aquí en el estudio eh Erico a rico tenemos a Erico García García El founder y el coo de b2b media y inmobiliaria de hecho muchos de ustedes en realidad lo deben de conocer como el fundador de la revista y del medio inmobiliar nos viene a platicar de la Expo exni Expo negocios inmobiliarios 2023 y ahora te estás moviendo a un hotelazo el andas es en la Ciudad de México uno nuevo en en la Condesa estuve allá tomando unos cafés hace poco y es brutal este lugar va a ser muy interesante platícanos de de tu empresa por favor eh b2b media platícanos de la trayectoria que tienen ya en el sector inmobiliario desde hace mucho tiempo y después vamos a hablar un poco de exni de los de los participantes va te cuento la empezamos con la revista inmobiliaria que es la revista de negocios inmobiliarios eh con con Pues digamos que mejor posicionada digamos en México y tal vez en Latinoamérica empezamos en el año 2000 o sea que el próximo año cumplimos 25 años un cuarto de siglo y con esta revista pues este tenemos la la plataforma b2b media la plataforma b2b media es una plataforma multimedia para la promoción del negocio inmobiliario macr negocio inmobiliario en todo el ecosistema de del desarrollo inmobiliario constructores desarrolladores Brokers e evidentemente fondos institucionales fondos de inversión toda la cadena que echa andar a este gran negocio inmobiliario Y de ahí pues fuimos este creciendo con la revista impresa digital luego con un portal de internet que muy potente con más de 10,000 artículos en su acervo editorial bases de datos Y empezamos con las expos y con los congresos y por ejemplo ya hemos crecido tanto que ya estamos en más de 25 ciudades con con con los congresos que le llamamos reps real State business summit es más son nacionales e internacionales porque teng tienes algunos en Estados Unidos también así tengo llevo 9 años haciendo Nueva York llevo más de 6 años en Miami en Dallas en San Francisco en Houston y algunos en la frontera y pues en todas las ciudades principales de del país de México y ya llevamos dos en Madrid va hablamos Entonces ahora de Expo negocios inmobiliarios porque el próximo evento se acerca es el 9 de noviembre 2023 Entonces estamos a a unos días del evento y Y qué Qué diferencia este evento inmobiliario este congreso inmobiliario de los que existen en el mercado Mira va el Pues digamos que lo diferencia del los reps que nosotros hacemos Es que es de todo un día y de los otros es que es todo un día es un congreso pagado con más de 70 líderes del sector profesionistas en un hablando del futuro del negocio inmobiliario el segundo es que tiene una sección de talleres y workshops que le llamamos rep talks como Tech talks donde tú puedes tener capacitaciones donde puedes tener este capacitaciones académicas eh eh obviamente inauguraciones de proyectos lanzamientos de productos y son gratuitos no y lo tercero es que tiene una zona de exposición de más de 500 m de zona de exposición con stands de los diferentes productos que hay del negocio inmobiliario Y por último hacemos un cóctel networking al final eh bárbaro entonces lo que nosotros más fomentamos digamos que lo que tiene el la fuerza más importante el valor agregado de mi empresa es que tenemos unas redes de negocio muy fuertes y y casi casi Trabajamos para que forzosamente todo el mundo trate de conocerse y todo el mundo trate de hacer negocios entre ellos y creo que lo que mencionaste es es Es mayor es que al final cuando tienes un congreso de pago en realidad los ponentes los participantes las empresas que vienen vienen con la intención la intención de hacer negocio de conocerse de de crear lazos yo he iddo en varios de tus eventos donde sientes que hay esta voluntad y la calidad de las ponencias también es es Es atractiva porque no la gente no viene para vender su negocio sino viene para compartir estrategias insights su visión muchas veces de ahí llegas a poder entender como empresario Hacia dónde va el mercado sin duda y además este generar alianzas no que no mi empresa se ha ha crecido a base de alianzas somos muy pro alanzas y eso es lo que pasa cuando vienen dos empresas que quizá este acaben haciendo negocios juntos y eso es lo que más fomentamos dentro de del evento ahora me comentaste lo hacíamos en el camino real luego lo hicimos en Chapultepec 1 e inclusive lo hicimos digital en la pandemia y ahora cambiamos al landas de la Condesa que es un hotelazo nuevo que está el mondrian también ahí enfrente eh Marco sacal que es este el ceo de de la empresa Murano es este el año pasado fue a mi evento a hablar y me dijo Oye ya estoy inaugurando mi mi hotel por qué no lo cambias para allá y es muy fresco como tú fuiste a verlo es un lugar fresco es este para jóvenes cambiamos un poquito el movimiento y la idea de que también que la gente se siente en un lugar nuevo donde pueda donde pueda sentirse también a gusto no experiencias hoy es experiencias y te va a decir en los eventos a veces hay un poco este lado de que vienes con tu traje es un poco serio el andas nos va a dar el estilo más silicon vale el estilo más Nueva York el estilo más Miami donde haces negocio pero también hay experiencias estás en un lugar espectacular que te abre la mente y mira lo entendiste perfectamente nosotros después de la pandemia mi socio y yo nos dimos cuenta que tenemos que hacer ya eventos con experiencias hemos hecho eventos en el Valle de Guadalupe entre viñedos hemos hecho eventos en en en en haciendas hemos hecho eventos en lugares en un edificio recién construido o sea queremos que la experiencia sea diferente y en este caso que fomente que sea la experiencia como como tú di los nuevos jóvenes del proptech del silicon Bing pues ahí viene esas generaciones con unas ideas increíbles y con una velocidad voraz que si lo complementas con la gente mayor de experiencia Bueno pues ahí se puede cocinar un pastel delicioso y el sector lo necesita que bueno Platícame un poco de Quiénes son los speakers que van a venir mira Son 70 speakers entonces imagínate te tengo te tengo varias bueno empresas pues las empresas típicas más importantes del país pero de speakers pues tenemos a eh Por ejemplo ahí te va mira aquí tengo esto Federico getters de prudencial pgim Karen Mora de fibra 1 que es la directora de sustentabilidad Francisco Martín del campo el de arquitectoma que hizo el edificio chaputepec 1 linda Hernández cpcc de México Juan Manuel Olivares de la Bolsa Mexicana de valores Liliana bernardis de MB arquitectos Marcos acal de Murano no nuestro Host ulis Treviño de bioconstrucción Raúl Arroyo de Real Estate investment así te puedo decir Sergio ríos de campus desarrollos Eva Piñero multiópticas Ricardo dan Díaz de que es un estudio de arquitectura Patricio Gutiérrez que es el brazo industrial de arta capital que están creciendo enormemente con el New shoring Jorge David Carrillo de grupo Gea en Mérida no desarrolladores de Mérida Guillermo Espinosa es el director de DHL supply Chain Leopoldo bichis de Comex Vicente saizo sostenibilidad de global de semex entonces bueno tienes una cantidad y lo que me gusta es que cada año buscas a llevar gente fresca nueva de impacto siempre director ceos que vienen a compartir realmente insights con ideas frescas y evidente mucho joven eh También estamos por ejemplo Viene un arquitecto llama Andrés Bustamante que está haciendo el primer rascacielos este en Puebla eso es un joven que ya está viendo esta oportunidad y que está trayendo cosas nuevas y los jóvenes con el proptech evidentemente pues van a estar aquí presente Carlos rouso no que es este hizo una fundación de Rich para para la promoción de de todas estas Este aplicaciones proptech y todo este soluciones de tecnología entonces este la curación de este evento nos lleva meses de de organización a mí a mi socio Guillermo y luego armar el rabez este claro es un reto pero pero lo logramos y hacemos que todo mundo se involucre un desarrollador con un broker con un arquitecto eh con alguien de sostenibilidad entonces este la la conversación se vuelve muy rica el formato justamente te va a decir son entrevistas uno a uno Son paneles Cómo cómo cómo funciona esta parte del Congreso son todos son son speakers que dan una una una maestría una plenar Sí sí sí una este magistral son eh mesas de discusión son entrevistas son este paneles de discusión de cinco con un moderador e generamos mucha organización pre al evento todos los panelistas que van a ver ahí ya Se juntaron Ya hicimos citas ya ya hicimos una reunión pre para ver qué es lo que pues es lo más interesante para que la audiencia se pueda llevar no porque queremos generar ideas que se las lleven y obviamente que las implementen en sus negocios todos no correcto correcto ahora plática si alguien quiere saber más de exni Expo negocios inmobiliarios cómo lo podemos hacer Mira primero métanse a la página www.ex nmx es x exni MX no y este ahí ahí está toda la información ahí se pueden registrar para el congreso pagado ahí se pueden registrar para los talleres gratuitos este si no pueden llamar al 55 55 14791 ahí Yesenia con mucho gusto los atiende y si no me pueden buscar a mí en las redes sociales Erico García eh Instagram Erico 323 en Facebook Erico García en linkedin Erico García y ahí yo todo el día trabajo en el celular entonces ahí les respondo en dos TR minutos Entonces me buscan y yo con mucho gusto pues estoy me vas a compartir un poco Cuáles son las ventajas de de de participar y cuál es el perfil del visitante del expositor Por favor sí Mira eh las ventajas ya las hablamos no es un networking bárbaro no Eh Yo siempre digo que un día en la Expo negocios inmobiliarios es igual a un año de citas que tú puedas lograr De hecho si lo haces bien para por eso te lo quería preguntar porque si lo haces bien en realidad te sacas tu citas y ganas un tiempo porque la gente la conoces pues hablar con ella ahí mismo ahí les voy a dar un tip toda la gente que vaya a un congreso tiene que hacer su tarea también pre no puede llegar ahí a tirar balazos a ver a quién le pega no tiene que hacer su tarea ver el programa ver estudiar a los la gente que va a ser tanto de expositor a los a los este también a los stands que van a estar a las empresas tenemos más de 34 patrocinadores que con todos ellos pueden hacer negocio Entonces tienes que estudiar qué es lo que tú buscas e ir directamente a ellos y siempre hay que prepararse antes de ir a un congreso no saber a quién tienes que ir a buscar y luego te encontrarás pues sorpresas de con quien te sientes al lado con quien hables te eches una copa con quien estés este tomando el café que evidentemente de ahí va a salir un negocio y sin duda este búsquenme me encanta saber de sus negocios y me encanta y y y somos vinculador de negocios mi socio y yo mi socio y yo somos vinculades de negocios Entonces si tú me vienes y me platicas tu negocio Seguramente se me van a ocurrir dos o tres personas o dos o tres ideas que yo te puedo ayudar a a tal vez a dirigirte en donde en donde piense excelente recordamos entonces la la página web por favor y el teléfono para contactarte www.xmx1.com por favor con Eric García García funder El funder y el ceo de b2b media y de inmobiliar la Revista el medio eh estamos hablando de la expo en negocios inmobiliarios que tendrá lugar el 9 de noviembre 2023 en el hotel andas de la Ciudad de México en la Condesa de hecho solo para el hotel tienen que ir porque es espectacular Y si además combinan hotel y negocio esperen mi equipo ahí están todo finalicemos el año me encanta que la hagas en este periodo del año Además porque es un periodo más tranquilo en en término de siere pero es el momento en el cual todos los ejecutivos Piensan en Cómo construir su siguiente año es el momento estratégico es el mes del momento estratégico totalmente y antes de diciembre que ya todo el mundo ya está en otro lugar Exacto pues ya Expo negocios inmobiliarios Gracias Erico por estar con nosotros Muchísimas gracias por por aceptarme vamos al al corte equipo regresamos continuamos y terminamos aquí en inversiones inmobiliarias con nuestra sección de avisos inmobiliarios es el momento del programa donde ustedes tienen la oportunidad asesores inmobiliarios de toda la república de cualquier inmobiliaria de contactarme a través de mis redes sociales @kim nimo para participar con nosotros en el programa y traer sus ofertas de negocio sus oportunidades de inversión y aquí me van a acompañar Durante este programa vamos a estar con Patricia Díaz con nieto tores que nos van a contar de oportunidades de inversión Patricia es un gusto darte la bienvenida al programa es tu primera vez conmigo cuéntanos un poco de ti primero y después Platícame de la propiedad que nos vienes a presentar Hola qué tal Karim buenas tardes un saludo al auditorio Pues bien Yo tengo un año de ser asesora inmobiliaria he aprendido y me he apoyado de todos los compañeros de iad ahora eh es una profesión muy bonita Me encanta el trato con la gente y cada día aprendes más y es una manera muy especial de ayudar a las personas a poder deshacerse de un bien para lograr otro sueño o tener el sueño de de de formar un hogar Hoy les presento el lugar ideal para construir la casa de sus sueños les voy a hablar de un terreno Residencial en venta en amanali Country Club y náutica Este es un desarrollo ecológicamente planeado se encuentra ubicado sobre la carretera tepei del río Tula en el Estado de Hidalgo está solo una hora de la Ciudad de México tomando la autopista México queretano en este desarrollo vas a descubrir Cuatro motivos que harán de este terreno la elección para ti te voy a platicar el primer motivo es un terreno con una superficie de 534 m cu es plano est ubicado en una calle privada con vigilancia a las 24 horas del día maravillosamente tiene vista parcial a la presa requena y una vista al fairway del Hoyo 10 el segundo motivo el desarrollo cuenta con un campo de golf de 18 Hoyos par 72 con 7400 yardas diseñado por Smith ancor una prestigiada firma internacional de arquitectura y planificación con pastos de bermuda glass y Ben grass cuenta con clínicas de golf estudio para análisis de swim y con capacidad para organización de eventos y torneos este campo fue catalogado dentro los 10 mejores Campos del país por la revista alto nivel el tercer motivo la casa club está ubicada a menos de 500 Met del terreno es creación del famoso arquitecto legor reto ahí tendrás amenidades como canchas de tenis padle cancha de fúbol Alberta panorámica vestidores baños con vapor saunas salas de masaje jacuzzi playa de relajación y gimnasio y para los más pequeños tiene chapoteadero salón de juegos juegos infantiles areneros ajeros Monumental ping pong brincolines y unos hermosos jardines tiene capacidad para guardar más de 100 carros de golf además cuenta con el restaurante los espejos y el bar El Pirú los cuales tienen disponibilidad para eventos privados el cuarto y último motivo es el club náutico con una capacidad para resguardo de lanchas privadas parque acuático pista de esquí cancha de voleibol de playa tendero para correr junto a la fresa a y muchas otras actividades este terreno es la oportunidad perfecta para invertir y construir el lugar que siempre adquirido ya que cuenta con todas las comodidades y servicios necesarios para brindarte una experiencia de vida tranquila ahora este terreno está a la venta por debajo de su precio debido a su ubicación y características que antes les mencioné su precio es de 3,460 1000 pesos y lo mejor de todo es que aún lo podemos negociar les invito a que no pierdan esta oportunidad Y si quieren más informes o les gustaría visitarlo por favor contáctenme Mi número es 55 50 31 82 50 lo repito 55 50 31 82 50 Qué te parece Karim todo una profesional Patricia oye deberías de estar conmigo en el estudio cada semana Bravo Felicidades equipo les recuerdo que si están buscando una asesora inmobiliaria dinámica se pueden poner en contacto con Patricia si tiene un proyecto en compra venta renta Ella les puede acompañar al 5550 31 8250 repito 5550 31 8250 Felicidades Patricia nos hablamos Vamos a continuar ahora con Nicho Torres que nos contacta Desde Querétaro Cómo estás Nicho Hola Kim Gracias por la oportunidad muy bien Aquí saludándote Qué bueno un placer tenerte con nosotros cuéntanos un poco de tu historia por favor Nito antes de que hablemos de tu propiedad que nos vas a compartir ahora Claro que sí kerin Mira pues Yo hace tiempo tenía inquietud por conocer un poquito más acerca del mundo inmobiliario desafortunadamente lo conocí a través de una mala venta porque me encontré con un asesor que no sabía quizás la información necesaria y y vendió mi propiedad muy por debajo de su valor así que me propuse aprender eh de este sector y bueno me encontré tuve la optuna de encontrarme con tu equipo y Bueno pues hoy formo parte ya 3 meses apenas de de entrar aquí con ia de México y Bueno pues feliz porque aprendí en tres meses lo que no aprendí en varios años Tratando de buscar información y Bueno pues Hoy estamos aquí eh nuevamente eh desarrollando esta actividad muy contentos y ayudándole a la gente a encontrar su lugar estupendo cuéntanos un poco de esta propiedad Claro que sí Karim Mira te vengo a hablar de una de estas oportunidades para que quienes tienen visión de inversión y pues perciben proyectos en donde los demás no lo ven se se trata de dos extensiones de terreno uno de 19 y otro de 25 hectáreas ambas alineadas en la carretera transpeninsular que conecta a Las bajas California sur y Norte A tan solo 5 km de Playa Esmeralda playa Altamira y desembarcadero de mier que recibe año con año embarcaciones nacionales e internacionales a tan solo 50 km se encuentra el lado de Guerrero Negro lugar emblemático y Místico siendo este el vimiento más importante en el mundo de sal de mar y el lugar de descanso para las ballenas gris siendo este un atractivo que no tiene comparación en aspecto turístico y en el desarrollo comercial e Industrial con un abanico de amplias posibilidades Para aprovechar todas estas características y bondades con las que en específico cuentan estos predios en venta también te menciono Karim que otra de las grandes noticias para esta área cífico es que contará con el paso del tren del tráfico transpeninsular que unirá de manera más efectiva a estas dos entidades del país y por último pero no menos importante de acuerdo a investigaciones recientes es posible que en este estado se encuentren yacimientos importantes de litio lo cual crece la posibilidad con algo de fuerte e inversión de adquirir una verdadera Mina en estas extensiones en toda la extensión de la palabra estas propiedades están valuadas en más de 45 millones de pesos embargo el día de hoy se las traigo como una oportunidad de inversión en 15.5 millones de pesos por las de 19 hectáreas y en 20 millones de pesos por la de 25 hectáreas que aprovechan la oportunidad de comprar ambas que llevaras un descuento de 5 millones de pesos es decir ambas propiedades en 30 millones de pesos tenemos una propuesta adicional del dueño en una de estas propiedades donde puedes invertir solo 2 millones de pesos y recibir el 40% del monto de venta sobre previo de 19 hectáreas con un contrato notarial al momento de su venta toda la documentación está en regla la curación y posesión son inmediatas apenas se realicen los trámites y pagos correspondientes te voy a poner mis datos can por si la gente está interesada en llamarme y tener más información acerca de estos previos 4461 22 77 55 repito 44 6 1 22 77 55 es el teléfono de tu servidor y amigo Nicho Torres de JC inmobiliario Querétaro billa B les deseo una buena compra una buena venta o una buena renta Muchas gracias a ti nichos Oye hoy tengo unas unos asesores son unas balas no imagínate como preparan estas entrevistas y lo dicen de manera tan Clara Bravo Nicho Nicho Torres asesor inmobiliario de ya de México en Querétaro pero también disponible para acompañarlos a comercializar propiedades en cualquier parte de la República como lo está haciendo ahora con un super terreno en Baja California Sur a tonto a tan solo 5 km de las playas playa Esmeralda playa eh Altamira Eh Así que Pónganse en contacto con él 44 61 22 77 55 hay grandes oportunidades allá de negociación nos platico de la oportunidad de poder adquirir estas hectáreas eh por 30 millones de pesos en lugar de 40 5 millones de pesos 44 61 22 77 55 equipo para nosotros ya es tiempo de saludarnos esta vez pues no tenemos mucho tiempo Además así que solo les voy a decir que nos vemos el próximo jueves de las 9 a las 10 de la noche y el próximo sábado por supuesto de las 2 a las 4 de la tarde Gracias por estar con nosotros soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos a cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh 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