Oportunidades de Inversiones en Puerto Morelos, Quintana Roo

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gabi qué tal querida audiencia Les saluda Karim Gabi conductor del programa de inversiones y mueras Qué gusto poder estar con ustedes una vez más en nuestro programa arrancamos una buena semana les vamos a platicar por supuesto de bienes raíces continuamos en nuestra gira por el sureste de México en el marco de nuestro tercer aniversario como programa dedicado a los bienes raíces aquí estamos para ayudarlos a todos a poder tomar decisiones inteligentes de y aprender por supuesto sobre El maravilloso mundo de los bienes raíces les invito a que nos sigan eh desde su redes sociales que comentan en las mías y que nos ayuden a mejorar el programa o nos indiquen Cuáles son las temáticas que les gustaría justamente poder vernos platicar y y y debatir aquí en el programa me encuentran como Karim nimo en instagram o Karim neximo en x ahí siempre feliz de poder ayudarles a resolver sus problemas inmobiliarios también cualquier proyecto no duden en ponerse en contacto con nosotros Hoy estamos en un lugar espectacular dentro del marco de nuestro tercer aniversario decidimos regresar al origen del programa que era el de poder ayudarles a conocer destinos directamente desde estos mismos estamos en Puerto Cancún en el restaurante gran Puerto agradecemos por supuesto a todo el equipo que nos hizo el favor de eh permitirnos eh transmitir desde este destino y vamos a platicar de un destino que nos encanta que es la jo de la corona del caribe mexicano vamos a platicar de Puerto Morelos y me acompañan aquí dos expertos de la zona viven aquí conocen esta zona de manera muy particular y nos van a ayudar a entender lo que diferencia este destino de Puerto Morelos de todo lo que hay dentro de del caribe mexicano y tenemos que decir que somos muy Afortunados porque el Caribe ofrece por supuesto grandes oportunidades de inversión y algunas algunas características que que lo hacen pues mundialmente conocido me acompañan Daniel Díaz Daniel Ya estás con nosotros regularmente cuando hablamos del del caribe mexicano particularmente de Puerto Morelos es un gusto tenerte con nosotros Muchas gracias Karim encantado de estar otra vez nuevamente acá acompañándolos y compartiéndoles todo lo que podemos y conocemos de Puerto Morelos para que se lleven toda la información que tengan y disfruten todo este contenido con mucho gusto y nos acompaña un nuevo no vato con nosotros lo vamos a bautizar Mauricio Rodríguez también especialista aquí en en Puerto moreros y además inmobiliario va a ser interesante tener un poco tu perspectiva desde el punto de vista de lo que buscan los inversionistas lo que te solicitan eh Cómo estás Mauricio muy bien Karim Muchas gracias por la invitación sí es un gusto estar aquí y poderlos poder presentar esta esta joya que es Puerto Morelos a todo tu público y audiencia es un placer equipo ustedes que conocen bien Puerto Morelos también les invito por fa a que comentan en mis redes sociales no duden en mandarme mensajes en vivo durante el programa yo los contestaré las preguntas que se hagan por supuesto con respecto al al al proyecto o con respecto por supuesto al destino empecemos equipo con ustedes que son expertos en Puerto Morelos compártanos grandes características claro Bueno Puerto Morelos es un municipio chico tenemos menos de 35000 habitantes y en 2016 fue reconocido como un municipio Entonces es el municipio más joven de todo Quintana ro qué sabes tú Dani de Puerto moreros qué se hace Cuáles son las actividades o más bien Por qué no hablemos de la ubicación de eh Puerto moreros que es una ubicación muy particular dentro del Caribe va Te platico cari la ubicación que tiene el día de hoy es privilegiada está exactamente situada entre Cancún y Playa del Carmen Está a 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún en el cual te pone cerca de todos los servicios tanto internacionales como eh de lo que van necesitando en las escuelas tenemos universidades ahí en la avenida Guayacán dos de las universidades más grandes de Cancún que están ahí cerca Entonces estamos hablando de que tiene escuelas cerca tiene tema turismo Tiene un gran outlet que es el gran outlet más grande de latinoamérica que se acaba de inaugurar hace un año aproximadamente Entonces tiene una ubicación hacia Cancún que que se aprovecha de todos los servicios y la infraestructura que ya tiene para que igual pueda aprovecharlo por la cercanía déjame decirte que el gran atlet es espectac ular la semana pasada literalmente Llevé a mis niños a la pista de hielo Okay yo nunca en mi vida hubiera imaginado que aquí en el Caribe donde hace un calor tremendo constantemente podía dar a mis niños la experiencia de poder estar haciendo patinaje en una pista de hielo es espectacular increíble la verdad es que y cada vez están metiendo más cosas en ese gran outlet no solo de tiendas de marcas y reconocidas internacionalmente sino igual como bien dices actividades recreativas que se pueden hacer con toda la familia para tener un ambiente más familiar haremos un especial sobre los centros comerciales porque creo que este es un buen ejemplo de cómo estos centros se han eh cambiado en cambiado un poco su giro para hacer más centros de entretenimientos ahora qué Busca eh el el visitante de Puerto Morelos en materia de actividades cuáles son sus sus centros de de interés y Y qué se puede hacer en el municipio Bueno como ya lo dijiste Puerto Morelos es la joya del Caribe realmente Aquí es donde empieza la segunda barr de recife más larga del mundo Entonces esto nos da actividades de buceo nos da actividades de snorkel hay muchas actividades de pesca también que fue la actividad principal económica del municipio Cuando recién Bueno cuando se fundó antes de ser municipio todavía y aparte tenemos la ruta de los cenotes dentro de Puerto Morelos que es una carretera de 30 km de largo que conectas leone Vicario Y tiene más de 60 cenotes a lo largo de esta ruta en los cuales encontramos actividades de ecoturismo como montar a caballo cuatrimotos eh También se puede hacer un buceo en cavernas y y pues bueno tirolesas son actividades para toda la familia y es un ecoturismo de Aventura hay eh algo muy particular en Puerto moreros que son estas playas hermosas y por qué estas playas están tan bonitas ahí particularmente porque veo la zona hotelera por ejemplo es una playa muy movida y muchas olas y entonces si vas con niños pequeños pues ser algo peligroso hay que decirlo sí como estaba comentando Mauricio al tener la segunda de Barrera más grande del mundo de arrecife lo que hace es una protección hacia la playa porque la la Barrera de arrecife la tenemos a 1 km 1 km y medio de la costa Realmente está muy cerca entonces lo que hace es una protección de las playas y del mar para que se quede como una alberca en el cual proteja de temas meteorológicos proteja de temas de suciedad y haga que la zona y las playas sean mucho más limpias mucho más seguras y mucho más tranquilas hay hay una certificación además que llaman Blue flag Cuál es la la significación y y có una playa o cuáles son las playas que obtienen esta certificación s la certificación Blue flag se da pocas playas a nivel eh a nivel mundial es una certificación que nos habla son playas limpias son playas accesibles para cualquier persona con discapacidad o de personas adultos mayores niños lo mismo que decía Daniel la Barrera de recife lo hace como una alberca natural las playas se mantienen limpias no hay vendedores ambulantes entonces Y tienes acceso cada cada ciertos metros son como cada 100 m cada 200 metros hay un acceso público a la playa entonces son accesibles para todo el mundo equipo quiero que me ayuden Y Y ustedes van a a describir un poco desde su experiencia a a describir el ADN de Puerto Morelos si tomo Cancún creo que en el imaginario de toda la gente que que nos escucha cancú es fiesta cancú es Spring Break cancun es es el todo incluido Okay si tomo el caso de Tulum eh Para mucha gente Tulum es yoga es el tema de la conexión con el ser el la espiritualidad los festivales un poco la house music Okay Cuál es el ADN de Puerto Morelos quién lo visita y qué buscan cuando van a Puerto Morelos Mira Puerto Morelos el ADN que tiene es al ser un municipio que tardó en desarrollarse en el cual está llevándose al del de los últimos municipios que se van desarrollando en la Ribera Maya está entrando con muchas regulaciones ambientales ecológicas el cual cuida un crecimiento ordenado la parte ambiental Entonces el ADN es una zona Residencial familiar donde la gente quiere vivir tranquilamente quiere Buscar lugares donde no se ha perdido esa vegetación esa área verde todo eso pero llevando una vivienda en casa y teniendo los servicios cerca con la ubicación que cuenta con todo los alrededores entonces Puerto moreros lo que tiene es esa vivienda ecológica familiar para que para que vivas allá y creas un por ejemplo Mau eh Puerto Morelos es una es una ciudad donde hay una vida nocturna tremenda agitada con onos a que si eran a las 2 3 4 de la mañana O al contrario es es un lugar más tranquilo para la familia Al contrario Puerto Morelos no tiene ningún centro nocturno ningú disco por por así decirle eh realmente son restaurantes por muy tarde cierran 11:30 12 de la noche eh se mantiene una vibra muy tranquila es una vibra muy familiar y en Puerto Morelos también recibimos en los meses de frío de Canadá y de Estados Unidos muchos muchas personas ya retiradas que se vienen a refugiar acá del calor entonces pues es una vibra 100% tranquila a mí me gusta mucho cuando platicamos de la vida nocturna porque asocio mucho esto con el tema de la seguridad y y hay que decirlo donde hay eh No sé un restaurante de de cantabar y la gente toma pues es mucho más probable que haya peleas en algún momento si hay una discoteca Pues también es muy mucho más probable que tengas problemas con el crimen organizado porque hay hay hay hay demanda hay oferta donde hay demanda al final del día pero en un lugar donde solo hay restaurantes una población que está buscando la paz en realidad es un lugar donde quieres llevar a tu familia es correcto Karim Y si hablamos un poco de la parte del puerto como nos estaba comentando igol Mauricio viene mucha gente de Canadá tenemos mucho turismo que ese turismo no es un turismo en vamos a decirle como un spring break que vienen a hacer ha fiesta sino es un turismo en el cual viene mucha gente a buscar tranquilidad y paz en el cual en el puerto puedes encontrar una alta variedad gastronómica con toda la diversidad cultural internacional que que digo están exquisitos los restaurantes que que se tienen por allá y que hablamos del puerto una de las cosas que yo recuerdo muy bien cuando llegué aquí es que la gente me decía Karim no te imaginas como playa del Carmen era este lugar tan pittoresco era literal este este puerto de pescadores y veías a la gente traer al pescado fresco y hoy en día pues del Carmen es un destino turístico masivo o más masificado vamos a decir un poco más de fiesta Cómo Puerto Morelos Busca mantener este este este sentido o este toque este adene tan pittoresco del puerto por supuesto como platicábamos hace ratito yo creo que las grandes temas que están sucediendo es al estarse desarrollando un poco tardío vamos a decirle hay muchas más regulaciones que están llevando a cabo de igual manera podemos mencionar que e la presidencia municipal ha estado empujando y promoviendo un crecimiento ordenado y organizado en el cual en su plan de desarrollo urbano tiene lo tiene muy controlado Y segmentado cómo tiene que ir creciendo de manera ordenada al igual al ser reelegida para poder seguirnos los próximos 3 años Estamos hablando Ya de 6 años de un una dirección con una misma visión para poder llegar a todos los resultados que quiere llevar eso ayuda a poder completar todo lo que queremos lo que quiere llevar a cabo y cómo es la relación justamente entre los empresarios y y el sector público para promover un destino que sin duda tiene que competir contra un Cancún contra un plet Carmen contra un Tulum y esto tradicionalmente cuando eres un poco el Challenger el outsider tienes que ser más astuto más inteligente en el approach que tienes no Sí yo creo que la apertura del gobierno para todo lo que se está llevando a cabo la comunicación que se tiene de mutuas partes es increíble la verdad la apertura que ha tenido el municipio para poder colaborar Escuchar sugerencias hacen mucha consulta ciudadana hace muchas capacitaciones están cerca del pueblo están cerca de la gente yo creo que es algo que hay que reconocer y ha ayudado muchísimo a que como empresarios igual vayan de la mano con el gobierno para lograr todas las metas en conjuntos que es algo que quieren ambos y es un objetivo en común que tienen ambas partes Quiero quiero regresar un poco al tema inmobiliario y entender un poco la configuración eh del municipio eh Y entender un poco los los los impactos de de la infraestructura nos platicaste Dani justamente de del hecho de que pues hay hay una cercanía al aeropuerto por supuesto de Cancún hablemos de otro eh elemento importante de infraestructura que es el tren Maya qué tan importante es el tren maya para Puerto Morelos el tren Maya Puerto Morelos algo para mencionar es que es el único municipio que cuenta con dos estaciones del tren una estación y una parada una estación en Puerto Morelos y la otra en Leona Vicario que es parte de Puerto Morelos Entonces estamos hablando que es el único municipio que que que se le hizo la inversión de dos estaciones el cual da una confianza del Gobierno Federal hacia la zona para el crecimiento que se está viniendo entonces ayuda a la conectividad no solo vehicular sino igual en otros medios de transporte para conectarse con otras partes del municipio y de la República yo veo un mundo muy próximo aquí en México donde llegas al aeropuerto de de la ciudad de Cancún rápidamente estás en realidad en el tren del tren te vas a de la estación de Cancún a Puerto Morelos te paras allá para comer tranquilamente y puedes seguir tu viaje y esto debería de llevar una cantidad tremenda de turistas no Sí definitivamente ayuda muchísimo al turismo tod variedad de transporte toda variedad de transporte ayuda muchísimo a que se lleve a cabo antes como en las grandes ciudades y grandes partes del mundo No solo son vehículos como vemos se mueve la gran parte en tren tanto en el día a día como en el turismo entonces estar incorporando ese tipo de infraestructura a al estado y a la República da un empuje de de comunicación entre Estados increíble ahora si platicamos un poco de de la de las divisiones de zonas dentro de de de Puerto Morelos Cómo se organiza la vida eh Residencial la vida económica y la vida de de diversión por supuesto dentro de la ciudad quieres tomar esta pregunta eh Mauricio en cuanto ha no sé si hay una zona de de de hoteles una zona más de Ciudad un centro histórico una zona más Residencial claro la primera zona de hoteles que se desarrolló en Puerto Morelos fue la zona de vall peten peach que es la primera entrada cruzando la zona de protección de manglar después viene la zona del casco viejo digamos que es donde está el faro inclinado que es algo característico de Puerto Morelos y aquí hay muchos restaurantes casi no hay hoteles son más este casas condos y Bueno hay y hay uno que otro hotel eh luego tenemos la zona del manglar que es un área protegida de 2 km5 k de largo que es entre la autopista Federal que cumple El Carmen y el mar que no se toca esa parte está protegida vemos cuando llegas en la ciudad cruzas el el puente más bien por abajo del puente y y y bajas esta carretera recta donde pues es verde está rodeado de una zona protegida en realidad exacto y ahí no no se va a poder construir Nunca es zona de manglar cocodrilos y pues es lo es lo bonito de pomelos y lo que nos comentaban es algo que va de acuerdo al plan de sarrollo Urbano está protegido y pues es la esencia del puerto a ver si si un desarrollador valiente decide por ejemplo construir dentro de la zona de mlar y mezclarse con los cocodrilos buena manera de hacer desaparecer un empleado no deseado me imagino No pero esta zona protegida también de cierta manera me imagino limita el crecimiento de la ciudad y si lo pongo y si lo veo del punto de vista del inversionista maximiza la oportunidad de inversión Porque tienes una obligación de un crecimiento ordenado limitado Y eso pues es bueno para la inversión No sí y no aparte de que es bueno para la inversión digo quiero mencionar algo importante es un pulmón natural que tiene el municipio en el cual el día de hoy pulmones en el mundo eh son muy necesarios Entonces como bien dices tiene la parte que te da esa vegetación y como estabas comentando al ser menos reducción donde se puede estar desarrollando el municipio el nivel de tierra y la inversión se vuelve muy valiosa ya que eh es menos lugares donde se puede desarrollar y va a ser un poco más valioso prestigioso donde quieres vivir y te pido una disculpa por ser un poco más pragmático y un poco más orientado a la fabricación del dinero pero Este programa se llama inversiones inmobiliarias y buscamos encontrar estos tesoros en la introducción yo te decía que es la joya escondida del del caribé mexicano entonces déjame preguntarte por qué es el momento de invertir hoy en este destino el día de hoy en como bien platicamos es el municipio más joven y cuando se vuelve un municipio no detona en ese momento toma un par de años y esos años están llegando ahorita es cuando está empezando a desarrollarse completamente se está llevando a cabo esa comunicación esa organización que ya está detonando inversión en el municipio entonces hoy Puerto Morelos está empezando a desarrollarse en el cual Todavía está en en sus inicios tiene precios muy interesantes tiene un crecimiento muy ordenado pocos lugares donde está llevando a cabo zonas muy limitadas Entonces es un buen momento para poder invertir allá ya que está en esos inicios que poco a poco va a ir creciendo ustedes que tienen una experiencia grande en en el tema inmobiliario que han visto destinos como Cancún Play del Carmen o Tulum desarrollarse A pasos eh acelerados Cuando miramos el el el el costo por metro cuadrado por ejemplo de de Puerto Morelos qué podemos esperar en materia de de crecimiento en materia de crecimiento lo que hemos visto los últimos 67 años en tema de bienes raíces es un crecimiento estable del 15% anual en temas de plusvalía realmente el municipio sigue creciendo Y va a llegar un punto en el que sea una zona como lo decíamos que se conecta con Cancún equipo les agradezco muchísimo estar con nosotros Mauricio por supuesto Gracias vas a tener el derecho de regresar con nosotros en el programa hiciste una muy buena entrevista Mauricio Rodríguez especialista en Puerto moreros y Dani por supuesto esta es tu casa tú lo sabes cada vez que Ne estamos información sobre la Riviera Maya nos ponemos en contacto contigo Gracias por ayudarnos a entender un poco el panorama tanto político como económico y ayudar a nuestra comunidad a poder tomar buenas decisiones de inversión Muchas gracias Karim aquí encantado de acompañarnos Y darles toda la información que les ayuden equipo continuamos aquí desde gran Puerto el restaurante gran Puerto Les agradecemos por supuesto el espacio para que podamos retransmitir nuestro programa vamos al corte y continuamos bien de regreso desde el restaurante de Gran Puerto aquí en Puerto Cancún platicando por supuesto de Puerto Morelos en su programa de inversiones y molias les voy a invitar a jugar conmigo como lo hacemos cada semana nuestro nuevo formato saben que desde estamos juntos a partir de las 99 de la noche tenemos algunas secciones distintas debatimos por supuesto sobre el futuro económico de México y sus implicaciones para el sector inmobiliario y muchas veces también invitamos a nuestros eh especialistas a debatir sobre un dilema y hoy El dilema va a ser muy sencillo vamos a debatir sobre si es mejor vivir en Puerto Morelos veranear en Puerto Morelos o en Cancún yo Por supuesto voy a ha ser el team Cancún he llegado a sobornar a mi ag a mi amigu aquí para se junte conmigo no me va a sentir muy aislado porque él conoce muy bien Por supuesto pueros pero su edad seguramente le va a llevar del lado oscuro de la fuerza el team kanun y del otro lado tengo a mis compañeros por supuesto se quedó con nosotros Dani Y por supuesto Juan Carlos rayas el director general de teramax que se suma con nosotros en este debate ellos van a representar el team Puerto Morelos les digo una cosa para encontrar argumentos empezaron a buscar en chipi Entonces vamos a ver qué tanto conocen a su destino favorito equipo qué prefieren Puerto Morelos o Cancún les dejo la mano puer morelos 100% número uno por qué sencillo nuevo es municipio ordenado tranquilo no tenemos el tráfico de Cancún estoy más cerca yo del aeropuerto de Cancún tenemos la gogan outlet sí tenemos 8000 Co y tenemos esta viodiversidad de todos los lo lo lo que maneja es ecoturismo una tranquilidad Ya mi edad mi familia compadre tu familia eso es lo que necesitamos Puerto Morelos es la tranquilidad que estamos doy una cosa de aquí donde estamos en Puerto cancuna al aeropuerto tardó más que de el aeropuerto a Puerto Morelos Esto sí est Totalmente de acuerdo contigo pero nosotros el team Cancún algo debe de rescatar a nuestra ciudad No pues Cancún es un destino ya consolidado 100% realmente es si tú te gusta vivir en una ciudad te vienes a vivir a Cancún ya tiene esa vibra más más de ciudad que un destino tranquilo le está costando encontrar argumento para concun que me gusta mucho Puerto Morel Así es lo que veo Bueno yo les voy a decir una cosa que me gusta mucho de concun por supuesto es una ciudad grande lo que quiere decir que puedes hacer negocio es una ciudad Residencial todos los servicios están aquí Okay ya no tienes que ir a hasta por ejemplo la ciudad de México para comprar cosas y sí estoy seguro que los de Puerto Morelos cuando quieren experimentar la vida de vida la la vida de Ciudad perdón y quieren comprar cosas vienen a mi ciudad a los por ejemplo a los centros comerciales de de La Isla o aquí estamos en Puerto Cancún para poder experimentar esta vida no Sí así es Karim pero mencionaste algo muy importante Cancún es ya está siendo una ciudad grande lo cual trae el problema que la mayoría de la gente alrededor de México quiere huir que es el tráfico y el tiempo el día de hoy no es la distancia ya es el tiempo que te toma en llegar a los lugares lo que te hace privilegiado en Puerto morelo sí estamos un poquito más lejos pero en temas de tiempo está un poco más cercano Oye tienes algo más Mau o quieres que te ayude con otro argumento Porque algo algo que sí tiene cancú A diferencia de Puerto Morelos es la vida nocturna aquí encuentras una cantidad de restaurantes pues mucho mayor que la que encuentras en Puerto Morelos encuentras centros nocturnos lugares para salir y divertirte entonces pues si estás un poco más joven y quieres andar en la fiesta es el el destino ideal va ustedes qué dicen definitivamente si te gusta la fiesta a tu edad que tú estás muy joven todavía es es Es la verdad Pero qué te parece la gran diferencia es que te puedes ir a playa del Carmen de Puerto Morelos irte a una a una especie de de fiesta y con todo el desorden que se pueda hacer o Cancún que estás a 15 minutos pero el regresar estar tranquilo con tu familia que es Puerto Morelos el poder despertar después de tu desvelada y poder comer un pescado asadito un cevichito una michelada eso no tiene precio señor eso lo vas a pagar ahí en Puerto Morelos Cuál es el mejor restaurante de Puerto moreros tú dirías Wow eh cones también ahí la me quedo con Marbella sinceramente es mi casa ahí Y ahí podríamos llegar a tomarnos y a comer un pescadito recién hecho no la otra vez de hecho nos invitaron a un ronqueo padrísimo esas son de las cosas que puedes hacer en Puerto Morelos y una de las cosas que tú me dijiste es de dónde comprar tenemos la la plaza comercial más grande de latinoamérica que son las Go outlet Así es que Espérame máximo un año y yo ya no voy a ir a la isla yo voy a las Go Grand outlet es cierto es cierto Totalmente de acuerdo Ahora hay un tema Yo creo que el Cancún es para un público totalmente distinto lo mencionaron es para un público más joven es para un público que está buscando un poco eh lo el imaginario que tienes de venir al Caribe Puerto morelo Si yo tuviera que elegir con mis tres niños sin duda iría allá Porque la idea de poder salir de restaurante y pasear y regresar a mi hotel o regresar a mi airbnb o a la propiedad Ojalá que pueda comprarme invertir pues esto no tiene precio por supuesto Sí claro y y aparte estamos hablando y el debate Es sobre vivir en el lugar pero quiero abordar igual en el tema de invertir en el lugar es un momento para llegar a invertir llegar a vivir y empezar a invertir para empezar a formar un patrimonio ya que Cancún es un lugar como bien mencionabas una gran ciudad que ya los precios están elevados Porque está creciendo mucho puerto te da la oportunidad de llegar empezar a consolidar un patrimonio para poder empezar a dejarle a tu familia tus hijos a un precio bastante increíble Qué buen punto de hecho vamos a a preguntar antes de ir al corte a Juan Carlos sobre esto aquí Juan Carlos estamos quizás en el lugar más caro de la rivieramaya en materia de costo por metro cuadrado de terreno un terreno en Puerto Cancún probablemente tiene un costo de 60 a a 70,000 pesos por metro cuadrado hoy haciendo una buena inversión por ejemplo en Puerto moreros cuál sería el costo que podíamos encontrar en preventa en una preventa así como lo estás llamando Tú en terrenos estamos entre los 3500 a 4500 y ojo a 7 minutos 5 minutos de la playa y estaba increíble definitivamente yo creo que esto que tú estás diciendo de Puerto Morelos creo que ganamos sin chpt bueno ganaron ganaron se los dejamos equipo vamos a ir al corte Gracias por participar a este debate ustedes en el en las redes sociales indíquenos Morelos o concun me encuentran como Karim nimo en instagram o en x el que se cae se levanta esto nada más para recordar que eh una derrota no es el final y para respetar a los que ganaron en el debate de Qué prefieres vivir en Puerto Morelos o o vivir o invertir en Puerto Morelos o vivir por supuesto o invertir en Cancún quiero continuar contigo aquí Juan Carlos rayas para que nos platiques justamente de las oportunidades de inversión que existen en Puerto Morelos y con contigo Alonso Coronado quien se suma a este programa para ayudarnos a entender Cuáles son estas grandes oportunidades de inversión y equipo No se dejen distraer por el hecho de que ganaron este debate quiero que ustedes se enfoquen por supuesto en el hecho de que aquí el propósito del programa de inversiones inmobiliarias es ayudar al inversionista a tomar buenas decisiones encontrar las siguientes joyas de inversión empujar la frontera de eh encontrar justamente estas oportunidades así que cuéntenme un poco primero por qué invertir en tierra Porque para nosotros siempre es un tema de entender cuál es el vehículo inmobiliario el más adaptado a la inversión inmobiliaria pues Karim gracias No no no caba duda que que ganamos Puerto Morelos y es una realidad pero bueno como tú dices Por qué invertir en tierra recordemos algo Karim desde las tribus hasta los imperios chino y romano ellos Siempre han disputado por tierra Porque la tierra da garantía no tienes riesgo de nada costo bajos Por qué invertir en tierra número uno Yo le diría valoración constante cada año sube Aproximadamente en Puerto Morelos estamos destinados y lo decían nuestros especialistas de un 20 o 25% anual bajo mantenimiento no tienes que estarle dando mantenimiento una casa un departamento si no la usas Karim se echa a perder Y sobre todo en estas ciudades que est tan húmedas Si la tienes encerrada no puedes hacer diversidad de usos inversión accesible por qué accesible ahorita vamos a estar aquí con con Alonso y nos va a decir por qué accesible y bueno y la protección muy importante contra inflación No hay mejor canal que comprar tierra invertir en tierra para una protección de inflación y tú lo sabes los setes no dependes de los mercados no dependes de una guerra no dependes De nada como los antiguos imperios siempre tenían que pelear por tierra y esto no va a dejar de de de pasar lo que quieres es invertir siempre en cosas que no se van a fabricar y y donde hay mucha demanda obviamente porque los dos van de la mano si ves el tamaño del o más bien la velocidad de crecimiento de la población mundial y el hecho de que la tierra es un espacio finito en el cual no existe la oportunidad de eh de de fabricar más pues obviamente aquí tienes una gran oportunidad no totalmente Totalmente de acuerdo ahora platíquenme un poquito justamente de eh las razones por las cuales alguien debería de invertir en tierra y particularmente en Puerto Morelos yo comienzo con uno ubicación estratégica y conectividad Lo acabamos de decir estamos muy cerca del aeropuerto internacional de Cancún tenemos aeropuerto de Tulum tenemos tres aeropuertos en toda la zona y Estos son internacionales esto qué quiere decir son 500 vuelos diarios Karim imagínate el nivel internacional Bueno tú vuelas de aquí a Francia directo y no tienes ningún problema conectividad la tenemos presente crecimiento y desarrollo constante y acelerado esto qué quiere decir ordenado no vamos a hacer y yo lo puedo garantizar lo dijeron los especialistas es el gobierno está haciendo muy bien las cosas y estamos creciendo ordenadamente alta Plus varía garantizada esto señores inversionistas de verdad es una cosa maravillosa y es un destino de crecimiento constante una demanda muy muy bien y bueno aquellas personas que decimos nos gusta la gastronomía nos gusta estar eh en constante eh con el mar tenemos el segundo recife más grande del mundo esto lo repito muchísimo porque de verdad ayer estuve yo allá comiendo y veía el mar espectacular esta alberca infinita que tiene Puerto Morelos tus hijos tú si no te gusta tanto las olas Puerto morelo es fenomenal y bueno la oportunidad antes del boom definitivo Aún es posible encontrar terrenos y estoy seguro terrenos a muy costo bajo y a muy buen precio y con una inversión absoluta vamos a platicar de ello justo pero Dani dijo algo muy interesante que sin duda hasta Los Pioneros de la Riviera Maya entendieron un grupo escaret que decidió por ejemplo colocar sus parques entre Cancún y Tulum hoy en día sabía que toda esta franja realmente iba a beneficiar de un turismo tremendo hoy en día más de 33 millones de turistas llegan al aeropuerto de de Cancún y tenemos el aeropuerto de Tulum el de Cozumel Por supuesto que también son aeropuertos internacionales importantes en Tulum pronto tendremos 5 millones de turistas y en Cozumel ya tenemos millones de visitantes también que llegan cada año y Y entonces Es evidente que en realidad Puerto Morelos en el futuro será en el backyard en el patio de Cancún será la extensión en realidad y de lo mismo por Playa del Carmen o sea vamos a ver un crecimiento de la Mancha urbana como lo vemos en todos los fenómenos y Por ende Un aumento importante del valor de la tierra ahora si uno Busca invertir en un proyecto de Tierra hoy para beneficiar de estas tendencias y estar en la parte incipiente justamente la parte inicial de este eso Alonso Cuál es el proyecto que tú recomendarías pues justamente hoy te venimos a dar la Primicia que hemos estado contigo es Puerto Morelos primero como decías la ubicación está privilegiada 7 minutos de la playa Ya estás en pocos lados del mundo puedes tener esta ventaja pero lo mejor estás entre Cancún y Playa del Carmen a 15 minutos del aeropuerto de Cancún moverte a Cancún por cualquier cosa si necesitas ir a ver algo en especial puedes llegar en 15 minutos Entonces hoy el destino es Puerto Morelos y el lugar que te vamos a presentar hoy es Vita mare Es un Residencial sorprendente Tiene 38 amenidades pensados para toda la familia si tienes niños chicos si tienes abuelitos si eres una persona de media edad vas a tener tienes desde la casita del árbol el Business Center las albercas totalmente urbanizado no es una inversión para ver si pasan las cosas ahí ya están pasando me encanta la casita de rror porque es el sueño que tienes cuando eres pequeño es el sueño que quieres trasladar a tus a tus hijos para darles la oportunidad de poder tener esta casita donde su imaginación está trabajando en lugar de verlos conectados con los celulares durante horas y estar pendiendo su capacidad a socializar ahí les veo imaginar crear aventuras pensar en cómo será Su futuro y es el tipo de amenidades que es complicado realizar tu propia casa totalmente porque ahí lo que buscamos es que tengas un parque central en cada etapa y además tenemos una casa Club o sea tenemos cine al aire libre si quieres hacer negocios tienes un Business Center Realmente está diseñado para que tú puedas disfrutar Pero si tú dices Bueno hoy quiero estar frente a la playa 7 minutos prácticamente es tomar tu coche y llegas en breve a mí me gusta mucho el concepto de fraccionamiento lo menciono mucho porque mucha gente decide invertir en una segunda residencia y cuando no estoy en mi casa quiero asegurarme de que nada le pueda pasar a la casa obviamente vite yar está para eso Sencillamente lo que queremos hacer y lo que quisimos hacer es construir una comunidad así tal cual una un sentido de pertenencia La Casita del árbol la mencionas y y es algo que a mí en lo personal me encanta como tú dices tenemos hijos chicos Estoy seguro que que vamos a estar jugando nosotros los grandes ahí no porque record recordamos lo que hacíamos pero es también una de las cosas que tiene V mare es va a haber un restaurant dentro no Y eso va a ha ser que sea la comunidad Karim que tú puedes convivir aparte de todos los inversionistas de todas las personas de todos los que que vamos a vivir ahí me incluyo Yo también el señor Karim ya también está invertido ahí Entonces estamos seguros de algo vas a poder hacer de todo convivir con familias de todo el mundo estar con tus con tus hijos tranquilos porque es una propiedad privada 247 de seguridad perimetrales y todos los servicios a te alcance Ah que tienes que ir al súper 5 minutos Estás en todos los súp y grandes súper que cuenta Puerto Morelos ya Ah Quiero llevar a mi casa a mi gente a Cancún los puedes hacer entonces toda esta parte de diversidad que tiene Vita y mare es super interesante y es por eso que a mí en lo personal me agradó hasta del nombre vida y mar Qué más quieres Karim bueno Yo siempre sabes que agregaría vino vino vida y mar pero me imagino que no es posible por supuesto eh comercializar equipo como siempre vayan tomando con precaución no quiero que después me digan que esto es la receta del éxito de la vida Aunque es la receta para disfrutar de esta vida sin duda ahora eh hablemos un poco de precios quiero entender un poco la dinámica aquí porque estamos en Puerto Cancún Yo quiero ir no al otro extremo en el en el sistema de en el segmento de precio porque puedo ir en la selva y encontrar quizás todavía algunos eh metros cuadrados a un costo económico Pero si yo busco el mismo tipo de amenidades que voy a encontrar aquí en Puerto Cancún es decir mucha seguridad eh un un un un Residencial que está organizado de manera urbanizada con todos los servicios si quiero tener seguridad si quiero tener proximidad Cuál es el costo del de inversión en un terreno de de Vita y mé pues el costo por metro cuadrado está en 4100 pes Karim pero es de los más bajos que tenemos en la zona la zona hoy lo tenemos en preventa y la zona está entre 6 y 7,000 pes entonces hoy comprar en un Residencial con una plusvalía altísima porque lo que hemos visto con todos nuestros invitados está creciendo tu dinero lo dejas asentado cuando te lo entreguemos ya va a valer prácticamente el doble o más entonces 4100 pes lotes de 250 m para construir la casa de tus sueños vas a poder crear un un ambiente totalmente familiar y 100% urbanizar cómo se financia el terreno es hasta 48 meses para aquí para todos los los radioescuchas y eh Pero tenemos también una cosa para todos ustedes me gusta comprometerme aquí en público es 10% de descuento para toda las personas que nos escuchan en este programa no adelante Cuál es el descuento 10% de descuento estamos hablando Más o menos de 100000 pesos 100,000 pesos y tienes 48 meses es muy importante sin intereses Recuerda que el dinero cada vez gana más y tú vas a congelar 48 meses o sea 4 años Karim la la la mensualidad no hay letras chicas no hay nada de eso adelante y sabes como yo analizo este tipo de oferta de equipo el descuento me da casi un año en realidad de mensualidades que yo estoy recuperando al mismo tiempo si tengo un financiamiento a 4 años con un 5% de de impacto de inflación es otro 20% de descuento si quieren saber más de este proyecto les voy a invitar a que se pongan en contacto con nosotros a través del número de WhatsApp de la producción mándenme WhatsApp al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 pueden también escanear el código QR que tienen enfrente de la pantalla y nosotros les atendemos durante el corte nosotros eh tomamos un pequeño descuento descanso Perdón Y regresamos lo Necesitamos este debate me ha machacado contamos equipo Gracias de regreso en su programa de inversiones in mobiliadas platicamos por supuesto de la inversión inmobiliaria aquí y les damos los mejores tips y consejos para encontrar las próximas joyas de inversión hoy nada más nos concentramos sobre lo que nosotros ya llamamos la joya escondida del caribe mexicano me encuentro aquí en el restaurante gran Puerto agradezco por supuesto su espacio y la oportunidad de poder retransmitiendo desde su lugar en Puerto Cancún platicamos de Puerto Morelos justamente con nuestros expertos me acompaña Alonso Coronado me acompaña Juan Carlos rayas equipo estamos platicando de la oportunidad de invertir en vita de mare Ayúdenme con un pequeño recap de la oportunidad de inversión para la comunidad que se acaba de juntar con nosotros en el programa y y voy a invitar a todos los que nos escuchan a que se puedan conectar con nosotros en el próximo webinar de inversión que realizaremos este martes a las 7:30 de la noche martes 7:30 de la noche platicaremos de Cómo invertir en tierra de manera inteligente es muy sencillo solo tienen que mandar un WhatsApp al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 también pueden hacer un eh una foto escanear el código cur que tiene en la pantalla para ponerse en contacto con nosotros y apartar su lugar para beneficiar de un descuento decías de 100000 pesos para la las primeras personas en realidad que van a invertir en vita mar hagamos un recap de la oportunidad y después regresamos con los descuentos que tienes para nuestra comunidad perfecto pues empezamos como les dijimos anteriormente es si tú estás pensando en crear la familia y tener una casa de ensueño ya sea para vacacionar para venir aquí y disfrutar de la playa Vita mar es el lugar idóneo porque está totalmente con todos los servicios con toda la seguridad con ese pueblito mágico encantador Místico que llegas tu familia te lo va a agradecer está pensado para niños grandes personas mayores eso vas a poder disfrutar en Puerto Morelos esa certeza esa seguridad y sobre todo tenemos al desarrollador con una certeza jurídica que tenemos toda la documentación que te podemos compartir para que que tú puedas ver que el proyecto se está creando en un lugar totalmente planeado que es Puerto Morelos una de las cosas también anexando es son terrenos realmente cómodos porque son 250 m que es una extensión de de terreno bastante agradable desde 250 11 por por 25 aproximadamente son nuestros lotes promedios tienes el descuento que lo acaba de decir Alonso 100,000 pesos pero ya como a nosotros nos gusta que ustedes estén contentos que puedan ver esta maravilla Si estuvieran aquí de verdad estarían viendo una maravilla un mar perfecto eh clima perfecto la verdad estar yo siempre he dicho aquí no en Cancún y en Puerto Morelos y en todo el sureste es siempre es domingo no la verdad es que siempre es domingo aquí y haces que tú estés más divertido aunado a eso yo les tengo unos descuentos que quiero no los íbamos a guardar para los que se conecten pero vamos a decir uno de ellos me voy a guardar uno te parece Karim uno me voy a guardar pero el que vamos a anunciar no des demasiados descuentos ni bondades porque que después nos van a invadir Okay ya este paraíso se va a convertir en la Ciudad de México en la ciudad de Montero de Guadalajara Mis respetos para mis compañeros de estas ciudades pero aquí es el paraíso no Platícame realmente Por qué invertir en este proyecto qué incentivo puedes dar porque siempre digo que la inversión Mad se gana con una buena compra Entonces ya tenemos el descuento Qué más quieres regalar a nuestra audiencia me gustaría regalar a las primeras siete personas que aparten el día martes con nosotros que estén en en el webinar y les vamos a decir por qué también invertir en todo esto es un boleto doble a nivel nacional para que vengan eh a visitarnos y puedan ver esta maravilla Esto es lo que yo quiero que vean transmitirle se lo estoy transmitiendo pero aparte verlo porque no es lo mismo eso no verlo y acariciar esta paraco yo digo yo soy feliz en el sureste mexicano de verdad es increíble playas hermosas gastronomía perfecta descanso perfecto Cuál es el único riesgo que puedan correr equipo llegar aquí confirmar su inversión y nunca regresar a su lugar y realmente por esta razón invertir en bienes raíces particularmente en tiera tiene todo el sentido del mundo invertir en una zona que tiene un potencial de crecimiento importante también hace poco compartía mi análisis un poco de los precios eh por metro cuadrado de la tierra en la zona y cuando vemos que hay a algunos kilómetros apenas de de Puerto mor los proyectos que se están vendiendo hoy en día a entre 11 y 13000 pes por metro cuadrado Si tú puedes comprar en 4000 pes por metro cuadrado estás haciendo una super inversión y te aseguras que con el paso del tiempo tu terreno vaya subiendo este valor lo habrás multiplicado por tres esto es una inversión super super segura y aparte no tienes que embolsar totalmente Ahorita tenemos los 48 meses y aparte estás invirtiendo en la Joya de la corona de la Rivera Maya esto es muy importante y una de las cosas la otra vez me preguntaba una persona Oye Juan Carlos qué tan seguro es Puerto Morelos me atrevo a decir que es el lugar más seguro de quintanarro deo me atrevo a decirlo déjame decirte que en mi cabeza lo veo un poco como el Yucatán de quintanaro un poco este lugar donde el índice de crimen muy bajo platicamos con Dani con Mauricio Antes nos decía no hay antros si no hay antros no hay venda de venta de droga no hay riesgo de que la gente pueda estar por supuesto molesta por alguien que podía estar un poco en un estado de de brío estamos en un lugar donde las familias vayan donde los canadienses vienen a pasar se meses del año y Estos son indicaciones de que efectivamente la seguridad es importante al igual que la seguridad de la playa esta alberca que tenemos nos da esta capacidad de poder dejar a los niños jugar en este lago literalmente esta piscina que es en realidad la playa imagínate norar Alonso norar Ahí está increíble la otra vez yo fui con mi familia y eso me encantó de verdad Alo qué más vamos a hacer recordarles el precio es uno de los precios más baratos que van a conseguir en la zona estamos en preventa con el 10% de descuento danos la descripción de los lotes 2 250 m cuad precio por metro cuadrado 3690 ya con el descuento te quedan lotes aproximadamente de 900,000 pesos 48 meses sin intereses no te descapitaliza Karim si estás pagando tu tu coche tu casa Quieres tener la casa de ensueño para venir a visitar este marca carbe lo vas a poder hacer Entonces tu familia te lo va a agradecer a mí me gusta mucho porque un lote de este precio es un lote que estará dentro de un fraccionamiento Premium Premium Okay de hecho una de las cosas que me mencionaste antes de de platicarme decías Karim la seguridad del proyecto no solo es la seguridad jurídica y el fidecomiso es también el hecho de que hay una zona mixta en frente una zona de comercios que justamente va a dar valor a todo el fraccionamiento puedo comentarte eso efectivamente tenemos 14 lotes mixtos de uso mixto afortunadamente para nosotros desgraciadamente para muchos solo nos quedan dos de estos lotes y también les voy a hacer una Primicia en eso que no te lo he comentado hubo una persona un inversionista que nos compró y la inversión que él va a hacer es un hospital imagínate o sea es un doctor y esto lo lo anuncio de verdad es increíble esto consultorios espacios para por supuesto el turismo médico compra dentro del desarrollo Crea una casa que vas a rentar de manera vacacional la vas a ocupar tú también y vas a generar plusvalía sobre el terreno plusvalía por supuesto sobre eh la construcción y vas a tener el negocio equipo para nosotros y es el momento de separarnos ha sido un placer platicar de Puerto Morelos con todos ustedes Gracias por acompañarnos continuamos por supuesto en el programa de inversiones y mellas nos vemos mañana para otro programa agradecemos a todo el equipo de Gran Puerto por permitirnos estar aquí grabando y pues más bien transmitiendo con todos ustedes les pido seguirme en mis redes sociales me encuentran como Karim neximo en x y en instagram nos vemos mañana soy Karim guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscribete al Canal y activa la campanita