Vita e Mare: Terrenos en Puerto Morelos

Bien, feliz de poder [música] acompañarlos y continuar nuestro programa Joyas de inversión. Es la obsesión, literalmente, eh la misión de este programa, acercarlos a cada uno, acercarles a cada uno de ustedes una oportunidad de inversión en un lugar seguro, eh en un lugar donde hay tracción. Yo siempre digo, la tracción es muy importante en materia de inversión. Quieres estar en una dinámica de mercado donde eh las fuerzas naturales del mercado te ayudan, inversión extranjera, inversión del gobierno federal, del gobierno estatal, eh dinámica de turismo importante, por supuesto, y otros elementos que son claves como elegir bien la ubicación [carraspeo] y trabajar con el destruyador. Para platicar de esos puntos me acompaña aquí en el estudio Juan Carlos Rayas, director general de Teramax Master Broker.

Es un gusto saludarte, Juan Carlos. ¿Cómo estás, Karim? Como siempre es un gusto de verdad tenerte, que me des la oportunidad de tener aquí una presencia, unos minutos, de presentarte lo que acaba de decir. Eh, vengo a hablar sobre la Riviera Maya, pero en particular eh un centro, un corazón que está detonando, que tiene pocos años, apenas 2016 y esto estoy hablando de Puerto Morelos en la Ribera Maya. Para los que nos están escuchando, nos están viendo, ¿dónde está Puerto? ¿Dónde está Puerto Morelos? Estamos ubicados entre Cancún y Playa del Carmen, que sabemos que estos dos destinos son sumamente conocidos, Karim. Y quiero hablar un poquito del tema, si me lo permites, sobre números específicos en Puerto Moreloso.

Actualmente, Karim, estamos hablando que son 26,400 habitantes en lo en lo en lo que es Puerto Morelos. Y sabes qué es lo más interesante? Que se está proyectando para el 2030 un crecimiento del 18%. Esto, ¿qué quiere decir? más de 7,000 personas migrantes, lo que representa uno de cada cuatro habitantes. Un mercado muy dinámico, un mercado conceptual, o sea, tenemos un polo de turístico emergente con un ambiente muy muy tranquilo y auténtico. El Wellness, ¿qué te puedo decir? Vivir en un ambiente pacífico. Hoy por hoy me sorprendió un dato demográfico padrísimo, Karim. Los jóvenes como nosotros estamos migrando para Puerto Morelos. es un de en la edad entre 25 y 45 años. Este dato está perfecto.

¿Pensarías tú que Puerto Morelos es más para gente mayor? No, la gente actual que se dedica mucho al al tema o al tema de vivir pacífico, trabajar desde su desde su casa, estar el contacto con la naturaleza que nos hace muchísimo muchísimo bien, el tener poder nadar en un en un paraíso como es Puerto Morelos, tener un arrecife, el segundo arrecife más grande del mundo, hace que estos datos pueda toda la gente de esta edad estar viviendo tan cerca, ¿no? ¿Qué más? ¿Qué más de esto? Actualmente en Puerto Morelos hay más de 30 inversiones inmobiliarias. Imagínate el desarrollo que se está dando. Hoy mucha de la gente me pregunta, "Bueno, ¿dónde está Puerto Morelos?" Otros no saben, otros sí. El día que lo escuches como un Tulún como al Playa del Carmen, ya no va a ser momento de invertir, ya los costos van a ser altos, va a ser como Cancún, va a ser como un Tulum.

Entonces es momento de verdad que volteen a ver este paraíso, porque para mí es un paraíso exorbitante, creciente, demográfico, es perfectamente ubicado y esto hace que Puerto Morelos sea una gran conexión. Puerto Morelos para mí es una joya, es la joya escondida eh del sector inmobiliario y particularmente de la Rivia Maya. y platicaba e en introducción de de este bloque de la importancia de nadar con la corriente equipo y idealmente de empezar lo más temprano posible porque ya cuando el río está lleno de nadadores pues ya no hay grandes oportunidades, literalmente es lo que debe de representar esta analogía para ustedes. Hoy Puerto Morelos beneficia de mucha inversión extranjera, de mucha inversión del gobierno federal estatal, de una cercanía obviamente a a Cancún, a Playa del Carmenia y a Tulum y y del de la del interés de los desarrolladores para desarrollar y crear un destino único.

Y es único porque es un destino que tiene características particulares. Una de las que a mí me encanta es la razón por la cual el fin de semana con mi mi familia, mis tres niños y mi esposa vamos a la playa en este destino. Es un lugar de de goce y disfrute en familia. No hay antros, hay playas limpias, hay playas públicas, largas, anchas, hay eh seguridad y hay lo que yo prefiero, una piscina natural, una alberca protegida por la Recife. Acabas de decir algo correcto, Karim. La seguridad, ¿qué es lo más importante para todos nuestros inversionistas que nos escuchan que es tu público? Es la seguridad. Me atrevo decir que es el municipio más seguro de Quintana Ro. Así. ¿Y saben por qué? por lo que lo que tú dijiste, al no haber al no haber centros nocturnos, al no haber vida nocturna, esto hace que la comunidad sea muy pequeña y todo mundo vaya a sus casas, a sus hogares, con su familia a descansar muy temprano.

Esto hace que realmente sea muy seguro. Aunado a eso, te voy a hablar un uno una una de las cosas del turismo en en Puerto Morelos. Se ha ganado por quinta ocasión el destino de aventura. Para todos aquellos que me están escuchando de aventura, es quinta vez que se gana este premio y ha sido y y qué quiere decir así destino de aventura, ¿qué actividades puedes realizar justamente en Puerto Morelos? Estamos pesca, estamos buceo, esnorqueleo, tanto en la zona de la playa que es el arrecife como en los 30 senotes que cubre Puerto Morelos. Entonces, esto hace que la persona que le gusta estar en en el ambiente natural sea padrísimo. Tenemos caballos, montar en en, ¿cómo se llama?, en andar en bicicleta, poder pasear, este tipo de aventuras son los que lo que te ofrece Puerto Morelos y hace que, oye, me puedes preguntar, "Oye, Juan Carlos, ¿pero dónde nos podemos quedar?" Actualmente hay más de 27 hoteles de hoteles premium, hoteles de cinco estrellas.

Está el Seat, está el Defi, está padrísimo el def ocean y lo mejor la noche de hotel oscila tanto envian como en hoteles en promedio de 3,000 pes. Pero ojo, Puerto Morelos está tan enlojo internacional que tiene el 85% de ocupación y 73% anual. Esto es interesante porque te iba a decir que lo que creo que está pasando es que casi todos los que visitaron la Riviera Mayá, 40 millones de personas llegan al aeropuerto de Cancún y al estado de eh de Quintanaro cada año. Eh, muchos, si bien van a Cancún o a Plén o a Tulum, muchos han ido en un tour en Puerto Morelos. Es correcto. Y han ido a la ruta de los senotes, que es esta ruta es una ruta donde vas a encontrar estos 30 cenotes. Han ido efectivamente a hacer estas actividades conectadas con la naturaleza, el snorklin, etcétera.

Lo que está sucediendo es que este destino, que era un destino inicialmente de tour, un destino de paseo, se está convirtiendo gracias esta inversión hotelera, estos 27 hoteles, algunos de cinco estrellas como el Sid, como SE eh eh y esta inversión inmobiliaria significativa, estos 30 eh desarrolladores que están desarrollando allá en un destino completo. ¿Y cómo lo veo yo? Lo veo yo gracias a la llegada de mucho turismo internacional. Cuando veo comunidades como la comunidad canadiense establecerse en un lugar, sé que en realidad se va a convertir en un lugar eh no de paseo, sino un lugar de residencia principal. Hablemos de los canadienses, hablemos del europeo. El europeo hay muchísimo también.

Y por eso mismo nosotros quiero presentarte un desarrollo que traemos que se llama Vita Mare Vitaimare es 100% residencial plus. ¿Por qué le llamo 100% residencial plus? Porque tiene 40 amenidades en 20 haáreas desarrollado en cuatro clúster. Tenemos una zona comercial para poder abastecer a todas las personas que van a querer vivir, van a crear una comunidad. Tiene todos los servicios. Déjame que te interrumpa un minuto porfa, porque quiero que aprovechemos las imágenes que estemos corriendo ahora para que todos los que nos escuchen y que quisieran obtener información sobre este proyecto de Vita y Mareé eh se pongan en contacto con nosotros. Eh, hay dos maneras de hacerlo. Uno, lo pueden hacer a través del código QR que tiene en la pantalla.

Los que ven eh las imágenes espectaculares de este proyecto hoy en día, escaneen este código, pónganse en contacto con nosotros y los que nos escuchan en el auto y que quisieran recibir estas imágenes, estos vídeos preciosas, eh preciosos del del eh del destino y del proyecto, contáctenos al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14. Te dejo continuar. Gracias. Oye, estábamos hablando entonces que tiene más de 40 amenidades, cuatro clúster, amenidades tipo premium, una alberca preciosa, eh sala de eventos para 50 personas, canchas de de Kids Club, eh parque temáticos, eh es holístico que estamos hablando perfectamente de lo que habla Puerto Morelos, de ser un destino WS, te te manejo también la cancha de paddel, eh, esta casita del árbol para jugar con los niños está increíble, ¿no?

Y un dato que no alcancé es decirte el la plusvalía del crecimiento que está. En promedio Puerto Morelos está en 6600 pesos met cuadrad. Eso está entre todos mis compañeros desarrolladores y el promedio esto nos arroja. Ahora, ¿qué es lo más interesante? Que Vite y Mar está hoy por hoy terrenos de 250 m² por 4500 pesos el metro cuadrado. Esto, ¿qué quiere decir? En 1,128,000 pesos. Me encanta hacer primicias contigo, me encanta dirigirte, me encanta que se puedan conectar al webinar que lo acabas de decir y solo por eso y una vez que tú te con te conectas tienes un 15% de descuento. Karim, quería hacer una algo en vivo. A mí me encanta mirar la distancia entre los dos. De calle a calle de en auto estás a 15 minutos de un proyecto que se llama e el Tinto, el Country Club de de Cancún.

Eh, es este lugar que es un lugar espectacular también hoy comercializa comercializa terrenos de 400 m a un costo por metro cuadrado, cerca de los 12,000 pes por met²ad. Si tú me dices que yo puedo comprar un terreno de 200 m a 4,000 el metro cuadrado, en realidad lo que yo estoy apostando como inversionista es ver el costo de miiera multiplicarse por 2 y5 para llegar a esos 12 millones, de hecho tres para llegar a esos eh eh 12,000 pes por met cuadrado. Si esto sucede dentro del transcurso de la preventa y los años después de la entrega, yo he hecho la mejor inversión en tierra que podía imaginar, ya que estoy invirtiendo en un proyecto con un régimen de economio 100% urbanizado, residencial plus, yo diría de lujo con todas estas amenidades.

y nos vas a platicar rápidamente del financiamiento porque nos quedan 40 segundos, 30 segundos, pero te invito a que te pongas en contacto con nosotros al 56 33 [música] 12 13 14. [resoplido] De 36 meses te lo voy a poner en vivo a 60 [música] meses, ¿te parece, Karim? 60 meses, lo que nos da una 15% de descuento. 15% de descuento. [música] 60 meses, 12,000 pes mensuales. ¿Te imaginas? Como siempre lo he dicho, cómprate cada año una tierra en vez de un carro nuevo. Exacto. Absolutamente [música] de acuerdo contigo. 12000 pesos por mes de mensualidades, equipo. Los esperamos. 56 33 12 13 14. Vamos al corte y continuamos. Ah.