Invertir en Yucatán: Oportunidades Fuera de Mérida

Qué gusto poder acompañarlos en el marco de la cumbre de inversiones y les quiero agradecer su confianza, agradecer obviamente su participación y su colaboración con nosotros eh durante este día lleno de encuentros, lleno de eh inspiración para la inversión inmobiliaria. Y siempre digo que es en estos eventos que tomas la decisión de tomar el control eh de tu plan financiero, de invertir de manera inteligente y para platicar de lo que yo considero que es lo más estratégico para la inversión, que es la inversión en tierra. Doy la bienvenida a Carlos Alcoer Ortiz, quien es el director comercial del INMEX. Es un gusto tenerte con nosotros. Vamos a platicar de un destino del cual no te contesta anécdota, pero tuve la suerte de poder conocer a a los dos gobernadores de de Yucatán, el antiguo y y el y el actual y siempre les he dicho, quiero que regresen el pasaporte yucateco porque me gusta tonto Yucatán que quiero tener mi pasaporte yucateco y creo que para todos los mexicanos Yucatán representa este esta parte del país que quisieran que sea eh que sean las mismas condiciones de vida en todo el país y la realidad es que Yucatán ha llegado a a crear un ambiente de vida espectacular.

Gracias por estar con nosotros como representante del IMEX y por supuesto de Yucatán. Al contrario, cariño, a ti, muchísimas gracias también a todo el auditorio. Felicidades, primero que nada por el éxito que tiene este evento, esta primera edición de la cumbre, que sin lugar a duda se vuelve un espacio ideal para que podamos tener este tipo de conversaciones, pero también para que la gente pueda conocer un poco más de esto que cada quien desde el Rincón de la República en donde lo haga. pues de alguna manera trata de impulsar, ¿no? Y trata de dar a conocer. Y retomando lo que decías de Yucatán, definitivamente somos un estado privilegiado. La calidad de vida que tenemos en en Yucatán es extraordinaria y es fruto de la seguridad, pero también es fruto de las playas que tenemos en el estado, es fruto de la cultura, la gastronomía, todos estos eh factores que al final hacen en comunión que una persona pueda verdaderamente disfrutar de vivir en cualquier ciudad del estado de Yucatán.

Yo creo que hay un elemento también que subestimamos mucho y que es fundamental es el nivel de inversión que tiene el Estado en educación y en eh los funcionarios públicos. Yucatán es de esos lugares donde todos los funcionarios tienen una voluntad profunda de servicio, tienen la voluntad de poder crear un mejor eh una buena experiencia, una mejor experiencia para los eh eh residentes y ciudadanos de Yucatán, pero también los visitantes. Y es esta educación y esta voluntad de servicio que hace también que es un lugar donde pues los servicios en general funcionan bien. Voy a quizás hacerme algunos enemigos equipo, pero a mí me gusta llegar en una ciudad donde el transporte público es muy presentable y el BBEN, por ejemplo, que es el sistema de transporte público de Mérida, es un sistema de transporte moderno, igual al que podías encontrar en Barcelona, eh al que podías encontrar en París o al que podías encontrar en Londres.

Y a veces comparo esto a lo que encontramos aquí en la ciudad de México y digo, pues no puede ser, si cuidas a la calidad de vida de la gente, tienes un impacto positivo sobre los precios de bienes raíces. Absolutamente. Creo que lo dices muy bien, se han hecho los eh los esfuerzos necesarios para que tanto del sector privado como el sector público se trate de conservar eso, ¿no? Se trate de estar siempre en una tendencia, de innovar de alguna manera, de siempre ofrecerle esa calidad de vida en todos los eh sentidos a las personas que viven allí. Y eso pues al final también ha dado pie a que mucha gente haya llegado a a al estado, haya llegado a estas ciudades y hoy esté dándose cuenta de que en México sí se puede vivir con esa calidad de vida, sí se puede tener ese tipo de transporte, ese tipo de educación, esa seguridad y y pues bueno, al final qué orgullo que hoy estemos hablando de de un estado que representa eso, ¿no?

Como un ejemplo. Ahora, cuando hablamos de de Yucatán, pensamos obviamente en Mérida como uno de los destinos que más crecimiento ha tenido en los últimos años, pero Mérida no es el único lugar atractivo de Yucatán. La inversión en tiera ha dado frutos tremendos, un punto de data para los que nos acompañan. Yucatán durante los últimos 5 años, 2019 a 2024, ha sido el segundo estado nacional en materia de plusvalía con una plusvalía acumulada del 56%. Lo que quiere decir que las personas que compraron en Yucatán en en vivienda construida en los últimos eh eh cinco años han casi duplicado el valor de de su inversión. Y si aislamos la inversión entiera de la inversión en general inmobiliaria, esta plusvalía es mucho más importante.

¿Cuáles son, según ti, eh, Carlos, los destinos atractivos fuera de Mérida, en los cuales hoy hay que apostar para la inversión en tierra? Totalmente. Mira, yo te puedo puntualizar dos segmentos principales. El primero es toda la costa yucateca. Creo que en estos últimos años se ha dado a conocer más toda esta riqueza que tenemos en diferentes playas dentro del estado de Yucatán. Y el segundo punto en el que también hay que poner mucho foco de atención es en las ciudades emergentes, ¿no? Porque lo decías muy bien, Mérida es un caso de éxito de cómo se ha plusvalizado en muchas zonas más de un 100% en una década, ¿no? Y eso en en todas las ciudades lo quisiéramos tener, ¿no? Pero es fruto de que la gente está llegando a vivir ahí y también elige quedarse a vivir ahí.

Ese mismo efecto se presenta en muchas otras ciudades eh dentro del estado de Yucatán, que son hoy ciudades emergentes, polos de desarrollo que están concentrando el crecimiento de comunidades cercanas porque ofrecen esa misma oportunidad de tener una buena educación, esa misma oportunidad de tener un buen sistema de salud, de tener una buena seguridad, ¿no? de tener oportunidades también de desarrollarte económicamente y eso al final pues bueno, es es también para los inversionistas un mercado de oportunidad, ¿no? Identificar esas ciudades emergentes. De hecho, Yucatán Yucatán se caracteriza por haber organizado su desarrollo de manera ordenada y planeada y de pensar en cómo creó vivienda de todos los segmentos para que el bienestar común de todo el estado se equilibre.

Y solo otro estado en toda la República lo ha logrado hacer, es Nuevo León y el segundo estado es Yucatán. Y muchas veces digo que eh muchos estados deberían de copiar a Yucatán en materia, por ejemplo, de seguridad y que muchos estados deberían de copiar a Nuevo León en materia de desarrollo industrial y económico. Y hoy en día el secretario de de desarrollo económico de Yucatán, Milo Barrera, justamente está fomentando este crecimiento inteligente, industrial y corporativo para Yucatán. Tren Maya, obviamente el Puerto de Progreso, los corredores industriales, etcétera. Ahora, cuando pensamos en esto, pensamos en que donde hay empleo hay necesidad de vivienda y hay que planear esta vivienda.

Es por esta razón que a mí me gusta presentar aquí las oportunidades que dan a la gente de poder comprar tiera urbanizada en zonas emergentes. ¿Qué me puedes platicar al respecto? Con gusto. Mira, nosotros en la empresa Grupo Linmex hoy estamos precisamente eh presentando un proyecto que es un complejo urbano que se integra a una comunidad que ya existe, que es la ciudad de Motul, una ciudad que tiene todos los indicadores para convertirse precisamente en una ciudad referente dentro del estado. Primero por la cercanía que tiene con la ciudad de Mérida, una economía vinculada. Y esto que estamos haciendo en esa en esta ciudad eh precisamente atiende esta necesidad de poder planear el desarrollo y el crecimiento de la ciudad en función de la necesidad de vivienda que claramente se avecina, ¿no?

Entonces, Capitalia es un proyecto de 240 haas, es un complejo que va a integrar vivienda un segmento medio, va a integrar zonas activas que van a dar oportunidad de comercio, agregar más servicios a la comunidad. Y también algo que es muy importante, esta misma planeación le permite por desarrollar pulmones verdes o estas áreas activas que den oportunidad para que la gente tenga esa misma calidad de vida y la comparta con seres queridos en espacios que fomenten el bienestar, la salud física y demás, ¿no? Todo esto es una labor que todos los desarrolladores cuando hablan del crecimiento de una ciudad deberían de integrar a la ecuación y es lo que nosotros hacemos en la ciudad de Motul, ¿no? Yo invitaría a toda la audiencia que se den la oportunidad de conocer un poco más de esta ciudad que está literalmente a 20 minutos de la ciudad de Mérida, que den que se den la oportunidad de ver todos los indicadores y el crecimiento que tiene proyectado y cómo nosotros desde la empresa y desde esta alianza que estamos haciendo con ustedes llegamos a resolver esa proyección.

Y es evidente para mí que hoy en día Motula en realidad es es la ciudad satélite de Mérida. La gente va a trabajar en Mérida y van a construir el futuro de sus familias de manera asequible en Motul. ¿Y cuál es la oportunidad aquí? Cuando tienes un proyecto de 240 heas planeado de esta manera, tienes una cantidad de plusval plus plusvalía que se va a materializar. Es un hecho. Esta plusvalía hay que atraparla lo más temprano posible porque hay dos tipos de personas, los que invierten y los que consumen. El inversionista es el que ve la oportunidad. El consumidor es el que necesitara a raíz del crecimiento económico de Yucatán, a raíz del crecimiento en en oportunidades de trabajo, construir una vivienda de entrega inmediata.

Él no puede darse el lujo de comprar un terreno, pagarlo a plazos y aprovechar justamente esta plusalidad. debería de hacerlo. Tengo que decir, les voy a invitar a que se pongan en contacto conmigo, equipo, para saber más de este proyecto. Es muy sencillo. Contáctenme al 56 33 12 13 14, pero platícame de los precios y de la oportunidad de inversión. Correcto. Eh, al final lo dices muy bien, no es una oportunidad porque eh literalmente hoy puedes invertir prácticamente mientras ahorras, ¿no? Porque hoy tenemos precios de partida de menos de 200,000 pes y esquemas de financiamiento hasta 60 meses. Eso nos deja una mensualidad de menos de 3,000 pes al mes, que es prácticamente lo que hoy mucha gente paga por un plan telefónico o lo que pagas en dos o tres salidas al cine al mes.

Y eso te da hoy la oportunidad de ir creando un patrimonio que, como bien dices, tienes muy claro a quién eventualmente se lo vas a vender, que es a esta persona que tenga que llegar y que tenga la necesidad de construir una casa, una vivienda dentro de esta ciudad porque sea su lugar de residencia, ¿no? Entonces, esta es una gran oportunidad. Contos, contáctenos al 56 33 12 13 14 para obtener más información. Terenos urbanizados a menos de 20 minutos de eh Mérida en la ciudad de Motul. El proyecto se llama Capitalia. Los invitamos a conocerlo a menos de 2002,000. Contáctenos al 56 33 12 13 14. 56 33 12 13 14. Vamos al corte y continuamos. Ah.