Mitos y verdades de comprar propiedades en plataformas digitales

máximo máximo de presenta inversiones inmobiliarias con Karim saludos a todos ustedes les contactores más bien el conductor de su programa inversiones y unidades un programa un poco especial esta semana porque lo tuvimos que grabar desde Dubai me estoy encontrando ahora en Dubai acompañando una serie de emprendedores inmobiliarios de nuestra red a un incentivo pero sin embargo no queríamos perder la oportunidad de estar con ustedes y de poder Pues como siempre llevarles lo más relevantes del sector inmobiliario Así que nos acompañan para este programa Alina Paterson la oficial Demond places Y Sergio Rubio el chip Technology officer o sitio de monttlessis ellos nos van a ayudar a entender un poco el papel de la tecnología en la industria inmobiliaria también nos acompañará Lorena ariza López lacio y comforder de Beretta para hablar sobre una extraordinaria oportunidad enfocada en espacios residenciales triple a aquí en México y nos acompaña en esta nueva sección de Million dólares sin Rebeca Sánchez ella es asesora inmobiliaria de inversiones inmobiliarias justamente en el segmento de lujo ella nos va a platicar de una propiedad excepcional en un destino único y está no te la puedes perder como siempre con Carlos Nava quien también está conmigo aquí en Dubai les vamos a platicar de cambio de vida de la oportunidad de crear su negocio inmobiliario a través de nuestra masterclass en bienes raíces estaremos pronto en Cancún en la Ciudad de México y en Mérida apunten todos los detalles y estén con nosotros si quieren hacer un cambio de vida Todo esto es mucho más lo van a ver durante nuestro programa en directo bustamago o en directo no grabado desde justamente Dubai y ahí les vamos a compartir un poco de nuestra perspectiva lo que hemos visto toda esta semana acompañando a todos nuestros asesores como siempre les invitamos a seguirnos en nuestras redes sociales es muy sencillo me puedan seguir a la mía arroba Karen neximo o directamente en la red del programa arroba inversiones inmobiliarias nos lanzamos equipo un gusto tenerlos esta noche con nosotros arrancamos equipo nuestro programa de este jueves por la noche Como siempre con los que están haciendo el sector inmobiliario aquí y siempre nos da mucho gusto en el programa de inversiones y municipalidades pues de poder invitar a personas que tienen un ángulo una perspectiva diferente sobre Cómo resolver los problemas que existen en el sector inmobiliario no es de los sectores más tradicionales sin duda de la economía mexicana Pero uno que requiere de un poco de disrupción de un poco de innovación Me da muchísimo gusto invitar a dos colegas del segmento protect dos emprendedores que nos van a platicar un poco de su negocio se trata de Alina Paterson lacio de Mont places y de Sergio Rubio el sitio o chip tecnológico oficial Demon places a los dos les doy la bienvenida es un placer tenerlos aquí con nosotros en el programa nos van a contar un poquito quizás si podemos contigo Alina de su historia Okay de Cómo llegaste al mundo del emprendimiento que siempre es de mucho interés para nuestra comunidad pero también del problema que quieren resolver con montplaces por favor Karim Claro que sí un gusto y muchas gracias también por el espacio siempre también Es un honor compartir con personas que tienen tanta trayectoria dentro del ramo inmobiliario y en el esquema que también pues has venido haciendo mucho esfuerzo y empujando para adelante en esta en este segmento entonces feliz de compartir aquí te platico rapidísimo Cómo fue que nosotros empezamos en esta área yo empecé ya hace seis siete años aproximadamente dentro del ramo empezamos haciendo estudios de Mercado muy tradicionales y bueno al momento de empezar a hacer estos estudios identificamos que había ciertas cuestiones que no hacían sentido no Entonces me gusta mucho poner estos ejemplos porque es entender cómo venimos haciendo ciertas acciones sin cuestionar el se hacen de la forma en la que se hacen y simplemente por la costumbre de así se así se ha venido haciendo desde los últimos setenta ochenta años no entonces en cuestión de los estudios de Mercado pues veíamos que al final de cuentas pues tú lo que haces es tomar una muestra de lo que hoy existe en el mercado y con base en eso hacer un corte a una fecha analizar lo que se está vendiendo Qué características tiene En qué precio Cuántas recámaras En qué ubicación más o menos las absorciones que están teniendo las torres y con base en eso generas un nuevo proyecto inmobiliario en una zona no sin embargo mucho de lo que pasa es que al desarrollar los desarrolladores No necesariamente se enfocan en entender qué es lo que necesita el mercado sino que es lo que le cabe al terreno entonces lo que sucede es bueno Yo tengo un terreno me costó tanto el goce es tanto el bus es fulanito Entonces yo tengo una capacidad de crear un proyecto de tantas unidades con estas características más o menos haces un análisis de Mercado y entiendes En qué precio lo tienes que y así es como se van generando los restos de los proyectos o sea prácticamente toman las muestras anteriores para generar un nuevo proyecto pero lo interesante Aquí también es que tú empiezas a construir un proyecto hoy tomas muestras de lo que hay en el pasado y aparte ese proyecto lo vas a entregar dentro de dos o tres años no dependiendo obviamente del tamaño de la obra Entonces nada ese sentido porque tú estás haciendo un corte de información hacia atrás y al final de cuentas esa información a la vuelta de seis meses del mercado Ya volvió a cambiar y tú vas a entregar el proyecto hasta dentro de dos o tres años entonces realmente el fundamento desde dónde se están creando Estos espacios en los cuales habitamos en nuestro día a día Llámale casa departamento oficina plaza comercial pues realmente no están 100% pensados o enfocados en qué es lo que necesitamos nosotros como comunidad si no está enfocado en qué es lo que le cabe al terreno Y cómo puedo maximizar mi ganancia que digo nadie está peleado con con tener ganancia con respecto de los negocios inmobiliarios pero sí obviamente entender mucho más a profundidad tipo de producto podemos ofrecer mejor a raíz de eso empezamos diferentes esfuerzos dentro de la parte tecnológica pero lo que identificamos principalmente es que no existe realmente información que nos pueda proporcionar esta estos insights para nosotros poder desarrollar productos que realmente sean funcionales y con base en esto Pues también crear ciudades mucho más organizadas e inteligentes eso es un poco muy general de cómo fue la trayectoria de llegar a esto Sergio Cuánto tiempo tienes tú en el negocio lo fundaste con la liga o llegaste un poco después y llegamos antes desde que era desde que era la idea más o menos con Alina Bueno antes que nada un gusto Karim Gracias por el espacio y sí podemos platicando yo creo que hace más o menos ha de ser acerca de cuatro tres años empecé a involucrarme un poco en la industria yo soy llevo 17 años de trayectoria en el desarrollo de software pero con la vida empezamos a platicar de de este proyecto Estas ideas que tenía y desde que empezamos empezó a concebir la idea Pues he estado participa junto con ella Entonces ya ya llevamos unos cuantos años y desde el arranque empezamos en el proyecto entonces Cuénteme un poquito dónde están hoy en día Quién usa su plataforma Cómo la usan hoy en día tenemos una plataforma que yo le digo que es una combinación entre un marketplace y una una inmobiliaria estamos haciendo una inmobiliaria 100% digital Y de lo que estamos empujando es precisamente en uno entender el al cliente o el comprador Slash también inversionista o sea prácticamente nos enfocamos primero en entender Qué es lo que está buscando la persona para con base en eso Entonces ofrecerle el producto más adecuado si bien somos un en el cual interactúan todos los actores del del sector inmobiliario desde desarrolladoras inversionistas cliente final la parte legal porque también nos metemos en firmas de contratos digitales al final nuestro enfoque principal es entender y atender al cliente ahora quién está usando la plataforma Pues realmente tenemos presencia en México tenemos trayectoria de personas de Estados Unidos Canadá que están buscando invertir directamente acá en México y también tenemos presencia en Guatemala nuestro enfoque también es expandirnos al resto de América Latina y el día de hoy pues prácticamente ya tenemos desde marzo del año pasado que lanzamos la plataforma como tal hemos hecho hemos venido haciendo diferentes iteraciones y dentro de los siguientes meses van a ver más iteraciones pero el el enfoque principal es precisamente entender qué es lo que el cliente está buscando para también poder proveer de esta información a los desarrolladores y que ellos puedan generar productos mucho más precisos y enfocados Me puedes dar un caso de uso Imagínate que yo sea cliente buscando una propiedad Cuál es el paso a paso que haría usando su servicio y cómo se diferencia de otros servicios Claro Mira hemos tenido diferentes digo si me voy directamente aparte de venta por ejemplo uno de nuestros clientes llegó llegó directamente a la plataforma vio un proyecto Él traía en mente invertir dos millones y medio solicitó información de ese proyecto y al momento de contactarse directamente con el área de atención pues se dio cuenta que no era lo que estaba buscando o sea simplemente el por la información que había él como visto de manera superficial pretendía de ser una inversión de dos millones y medio pero entendiendo el rendimiento que buscaba el tipo de políticas comerciales pagos y demás y terminó haciendo una inversión de cuatro millones y medio en una zona completamente diferente a la que era su idea no sin embargo fue un una decisión que tomo él y creo que esta parte de empoderar al cliente teniendo toda la información que necesita para tomar lo mejor decisión con base a su presupuesto políticas de pago fechas de entrega y demás es algo que que ayuda mucho para que el cliente al final esté 100% satisfecho con la inversión que Está realizando con la está incrementando su patrimonio de esta manera pues llega el cliente nos comenta que está interesado en una en una ubicación se hace un filtro de entender que es todo lo que requiere y con base en eso se le redirige a un proyecto nuevo y este prácticamente firman menos de 24 horas esta compra No aquí obviamente involucramos pues absolutamente todo a todos al cliente involucramos al desarrollador involucramos la parte legal Y pues obviamente también la la parte de pago que es el actualmente estamos haciendo digamos empujando a que la mayoría de las cosas se pueda hacer 100% digital sin necesidad de tener un meeting personal en la parte de inversión cuando ya es una una obra que ya está terminada Pues y empujamos también a que a que visitan el proyecto de hecho iba a hacer una pregunta que bueno que nos nos ayudes a a llegar a transicionar hacia allá quería tener un poco la visión tecnológica de de Sergio Cuáles son los Pain points que la tecnología puede llegar a aliviar a eliminar ni un poco Cuál es la visión tecnológica que ustedes desarrollaron a través Eh demonplaces pues tecnología prácticamente Ahorita tenemos todas las herramientas tecnológicas para poder digitalizar todos los procesos de la industria creo que mucho de los pinpoints es esta parte de hacer que el usuario se sienta la confianza de poder usar la tecnología para poder empezar a hacer operaciones inmobiliarias poco a poco se ha ido dando pero al día de hoy tenemos contratos digitales hay Smart contracts podemos hacer pagos en línea existen herramientas para poder estar en comunicación de hecho mucho de lo que de lo que se ha estado viendo es nuevas generaciones quizá buscan ya el tener menos contacto físico a veces no llamadas pero sí tener alguien ahí cerca entonces pues utilizar chats reuniones virtuales Entonces ya tenemos prácticamente todas las herramientas lo que estamos haciendo es ensamblando todo es una plataforma y darle una una parte al usuario en la cual se pueda sentir confiado en en ir usando estas herramientas que siempre se sienta acompañado porque sí finalmente son inversiones a veces importantes o montos que son muy importantes entonces Que que el usuario siempre sienta esa confianza sienta que la tecnología Es una herramienta que le está ayudando y obviamente reducción de tiempos enorme muchos muchos procesos en la industria inmobiliaria como ya lo hemos venido diciendo están vienen prácticamente de de muchos años atrás muchos desarrolladores apenas han integrado tecnología hay muchas partes como por ejemplo para hacer recorridos virtuales Hay cosas de realidad aumentada podemos empezar a utilizar muchas herramientas que empiecen a ayudar a hacer esa transmisión que todo lo que antes hacía manual o en persona y podía ser costoso en cuanto a tiempos Ahora Pueda realizarse una forma digital mucho más amigable y permite te comentaba Lina no que alguien que ya está buscando o ya quiere y es toma una decisión de hacer una inversión inmobiliaria tenga toda la información a la mano y las herramientas para que en un lapso realmente corto pueda estar adquiriendo su su propiedad Alina desde tu perspectiva un poco Cuál es el el la visión de desempeño de la empresa nos puedes compartir un poquito Cuáles son las siguientes grandes etapas para ustedes claro con gusto Mira realmente nuestro enfoque entendemos que hay que tener una forma en la cual sea muy amigable para que como Comenta Sergio Pues el el hecho de realizar inversiones dentro del sector inmobiliario compra muchas veces es una decisión si no eres inversionista o sea si eres cliente final es o es una compra que va a ser para el resto de tu vida no Y si eres inversionista pues efectivamente estás buscando forma de incrementar tu patrimonio y que y que te den los mejores rendimientos de alguna manera lo que estamos lo que nosotros estamos buscando es por un lado apoyar a que Toda esta experiencia de venta del cliente sea mucho más sencilla y mucho más amigable y que aunque no esté la persona directamente en la ubicación donde va a ser la compra pueda tener la confianza de realizar ese Este compromiso de compra sobre todo en la parte de preventas que No necesariamente existe ya un producto terminado sino que al final tú estás comprando un esquema en el que pues si vas y visitas un terreno pues vas a ver nada más el terreno no o sea es muy diferente el hecho de comprar en preventa a comprar ya un producto terminado Entonces el empujar a realizar estas operaciones de manera cien por ciento digital sin necesidad de tener que tener un meeting uno a uno y ahorrar muchísimo tiempo en la decisión de compra teniendo factores obviamente de comparativas mucho más reales yo creo que la Data tanto para el inversionista para el cliente y para el mercado en general es algo que tenemos que tener y generar sí o sí es mucho de nuestro enfoque es precisamente generar esta Data que sea real que sea confiable que sea útil que te de parámetros reales de decisiones a tomar y que le pueda funcionar pues absolutamente todas las personas que están involucradas dentro del sector y por otro lado también consideramos que el hecho de que hoy en día no existan los vehículos financieros adecuados para adquirir propiedades para la mayoría de la población creo que es lo que también está llevando a a tener este cambio de ritmo en la compra de vivienda creo que algo en lo que tendríamos que estar trabajando y que nosotros estamos trabajando fuertemente es en crear estos nuevos vehículos financieros que permitan la adquisición de vivienda para el cliente final es lo que nos queda de la entrevista porfa les quiero hacer una pregunta estamos en el inicio del año venimos de un 2021 muy particular en el sector inmobiliario qué perspectivas ustedes ven sobre el desempeño del sector inmobiliario en 2023 Definitivamente creo que es una etapa buena de compra para para las personas que quieran utilizar un crédito porque al final de cuentas los créditos están digamos no han crecido no han incrementado en la tasa de interés lo que posiblemente va a incrementar en un par de meses entonces creo que en esta en esta etapa es una buena etapa para realizar compras sin embargo pues está la parte de la incertidumbre de qué es lo que va a pasar con la economía al final de cuentas creo que algo que nos puede beneficiar mucho en en cuestión de México como tal es que históricamente nunca hemos tenido digamos una caída en los precios de Mercado inmobiliario y precisamente creo que es muy apoyado de la parte de la tasa que se maneja en cuestión de créditos pues muchísimas gracias Alina Muchísimas gracias Sergio ha sido un placer tenerlos aquí en el programa estuvimos con Alina aparte son Y Sergio Rubio sitio o chip tecnológico de precisión placer tenernos con nosotros aquí en el programa continuamos nosotros equipo vamos a nuestro siguiente invitado justo después de un corte rápido regresamos en inversiones inmobiliarias me encuentro con Lorena ariza López y hoy copaunder de veleta y el día de hoy Lorena nos vas a platicar Qué es veleta y en qué público están enfocados Hola Muchísimas gracias por la invitación encantada de estar aquí con ustedes y con su público Claro que sí te platico sobre veleta veleta es una plataforma inmobiliaria de reciente creación tenemos apenas cuatro meses en el mercado en donde estamos trabajando para los Brokers inmobiliarios profesionales certificados para crear una comunidad con ellos y poder tener exclusivamente propiedades residenciales triple a enlistadas en esta plataforma Esto es lo que buscamos Es que la plataforma sea de Nicho que segmentemos de origen la búsqueda de propiedades para que sea mucho más eficiente hacia el usuario final lo que estamos buscando es que los usuarios finales no pierdan tiempo y se aseguren de tener una transacción eficiente segura y confiable a través de los Brokers con los que estamos trabajando esto es sumamente importante Lorena se trata de hacer las cosas de manera eficiente pero sobre todo como bien comentas de acortar los tiempos ahora hoy no existe una plataforma enfocada 100% en propiedades residenciales AAA es correcto Y qué nos puedes compartir cómo nos puedes retroalimentar al respecto Claro que sí creo que acabas de darle el clavo hoy por hoy las plataformas o los portales inmobiliarios tradicionales generalistas no se enfocan en este mercado tan importante que es el mercado de vivienda en México Nosotros somos una plataforma que está buscando cubrir esta necesidad No que estemos enfocados 100% en propiedades residenciales mayor a las plataformas tienen terrenos tienen remates bancarios tienen oficinas tienen edificios sin embargo no hay nada exclusivo Residencial enfocado en esta clasificación de residencial Residencial Plus y vacacional que es como lo lo clasifica la con Ávila Comisión Nacional de Vivienda Además de que al no estos portales no tener esta especialización en vivienda triple a por supuesto que los índices de conversión son bajos para las propiedades y para los Brokers que tienen el manejo de estas de estos inmuebles es correcto ahora qué nos puedes compartir sobre otras problemáticas de las empresas por ejemplo algo de lo de lo que es más escuchado no como los índices de conversión qué nos puedes comentar al respecto Nosotros también hemos identificado algo muy importante las propiedades de este tipo de inmuebles Premium prefieren trabajar directamente con con Brokers o con agentes especialistas agentes inmobiliarios especialistas que tengan años experiencia en este segmento tal vez no confían justamente por eso buscan en los portales su propiedad y no la encuentran por lo que ya hemos hablado porque es un bajo volumen y porque el precio no los no los premia digamos en el algoritmo para mostrarse en primeras posiciones Entonces nosotros estamos viendo que las operaciones están haciendo offline es por eso que nosotros buscamos solucionar y digitalizar este proceso por supuesto sabemos que hay intangibles no como la experiencia como la historia del inmueble como la historia familiar que hay detrás de esa venta o esa renta de un inmueble de estas características Sin embargo a nosotros trabajar con esta comunidad de Brokers profesionales exclusivos serios y con larga trayectoria con trayectoria aprobada nos estamos asegurando que realmente Al momento de tener el contacto calificado el led calificado por la plataforma también se dé ese servicio de calidad al momento de la visita Oye Lorena y me quedo pensando cómo ha sido una relación o las primeras interacciones que has tenido con empresas que justamente están buscando cubrir este tipo de Nicho no solamente por el perfil sino porque son propiedades de alto valor y además en destinos turísticos que son también altamente demandados cómo ha sido poder penetrar Este mercado poder acercarte con ellos cómo inician esta relación Y hace cuánto tiempo lo hicieron la verdad ha sido increíble la respuesta que hemos tenido por parte de todas las personas que están en este sector y que efectivamente buscan este tipo de soluciones han confiado muchísimo Nosotros le ven muchísimo potencial han confiado nos han dado el portafolio para que lo podamos publicar y enlistar en en veleta con ese fin de promover las propiedades que hoy por hoy en otros portales no encuentran un espacio adecuado varios de ellos la verdad es que nos han desde un inicio desde hace cuatro meses que te comentaba que apenas salió ya al al mundo pues veleta nos han nos han abierto Las puertas para platicar para darnos retroalimentación qué es lo que han visto en estos últimos años qué es lo que funciona que no Y la verdad es que estamos haciendo estrategias en conjunto para lograr justamente esto no que podamos tener una visibilidad mayor de estas propiedades a través de un proceso mucho más selectivo y Jurado totalmente claro y además están respondiendo lo suficientemente bien porque este tipo de propiedades no pueden tener un proceso distinto eso es lo que se requiere ahora Platícame Finalmente y después me vas a dar por favor tus datos de contacto para todos los desarrolladores que te estén escuchando que que estén ofertando este tipo de vivienda y que quieran hacerlo de la mano de un experto no más allá de de trabajar de la mano del broker tradicional que tiene experiencia en este en este repito en este segmento Cómo cómo es que se visualizan ustedes de aquí a diez o quince años qué es lo que tienen en mente sé que esto es un proceso cuidado que es un proceso sobre todo que va Pues digamos que creciendo paulatinamente Pero cómo es que se visualizan de aquí a diez o quince años además en un Nicho de Mercado tan tan segmentado claro por supuesto justo creo que acabas de de darle en el clavo excelente Lorena Muchas gracias Pues ahora por favor si nos puedes compartir todas tus redes sociales incluso Lorena yo te iría de verdad Para quienes nos están escuchando y se encuentran desarrollando vivienda de este segmento y quieran contactar con Lorena En dónde te podemos encontrar Incluso si nos quieres Compartir por favor Más allá de redes sociales algún teléfono directo para que te puedan llamar o te puedan Enviar un whatsapp este pues estamos atentos Lorena por favor adelante por supuesto Muchísimas gracias Claro que sí la verdad es que nosotros estamos ya en todas las redes estamos haciendo muchísimo contenido estamos tratando de hacer muchas estratégicas de marketing adoc para llegar a estos usuarios no solamente a través de digital sino también offline me encantaría en verdad recibir todos sus comentarios recibir propuestas de personas que tengan algún desarrollo que busquen una solución distinta como la que estamos nosotros ofreciendo en en instagram en Facebook en todas las redes nos pueden encontrar como veleta veleta es con b grande digamos ve de bueno veleta punto mx Instagram Facebook linkedin También estamos a mí también me pueden encontrar como Lorena ariza en en linkedin para lo que se les ofrezca en verdad estoy muy emocionada de este de este proyecto que estamos logrando y estamos viendo un gran una gran aceptación mi contacto es Lorena arroba veleta punto mx y cualquier comentario o cualquier interés que alguien tenga con respecto a vivienda nueva o vivienda vivienda existente Por supuesto que podemos explorar la posibilidad de hacer de hacer estrategias de hacer alianzas excelente Lorena Te agradezco mucho Lorena ariza López y hoy cofaunder de veleta te agradezco muchísimo continuamos aquí en su programa de inversiones inmobiliarias y vamos a platicarles de algo un poco diferente de hecho se lo comentamos del programa estamos grabando Este programa desde Dubai desde Dubai en los puedes tener medio oriente literalmente aquí con un grupo de asesores todos los que nos siguen cada semana saben que tanto calor como yo somos los directivos de una inmobiliaria digital que se llama mexisimo nos vemos cuenta con más de mil seiscientos asesores en toda la república tiene una misión muy sencilla la de permitir a todos de poder encontrar su lugar en México esta misión nació de nuestra voluntad de acompañar a cada uno a poder transformar su vida y transformar la vida de sus clientes ayudar a las personas a encontrar su lugar es ayudarles a poder crear formar las fundaciones de un hogar sólido en una vivienda Pero también es acompañar a cada uno de nuestros emprendedores inmobiliarios a poder entender que pueden vivir una mejor vida siendo en total control de su destino y el año pasado decidimos hacer un reto un poco loco decimos invitar a los primeros 15 asesores de nuestra red de asesores independientes a participar a incentivo una semana totalmente pagada aquí en Dubai y Juan Carlos estamos aquí con el equipo de management disfrutando de momentos fantásticos de momentos de cambio de vida les queremos platicar de esto porque se nos hace muy apegado a la realidad y a la al contexto de esta sección de Desarrollo personal donde cada semana les acompañamos les intentamos acompañar a reflexionar sobre su proyecto de vida y sobre la oportunidad de poder entrar en el sector inmobiliario Así que Carlos con esta intro compartida con nuestra comunidad aquí de nuestra querida audiencia de de inversiones inmobiliarias platícanos un poquito del Por qué las personas deberían de estar Y pues considerando entrar en el sector inmobiliario Hola Karen Pues mira como siempre lo he comentado Karim es importante vivir experiencias venimos esta vida a ser felices y esa es la parte de conocer cosas nuevas estar aquí en Dubai hace rato queríamos grabar ahí en la mezquita Pero bueno pues nos un poco porque como siempre manejamos mucha energía ya sabes no que que nos no pudimos decirlo pero las cosas que vimos aquí Son increíbles todos los asesores estaban boca abiertas sacándose fotos videos porque ves unos espacios ves unas cosas que que no puedes ver en otras culturas en otros lados entonces vivir esas experiencias Yo siempre he dicho es a lo que venimos muchas veces dices okay vamos por un premio pero el mejor premio es el que tú te puedes dar en el sector inmobiliario cuánto te puede costar un viaje a Dubai unos 30 mil pesos en un vuelo unos este de otros veinte mil treinta mil pesos del hospedaje más las comidas y esto uno setenta mil pesos pero un buen viaje donde vas a tener experiencias como andar en una cuatro por cuatro en las dunas bajando y subiendo yendo a Palacios reales yendo a las mezquitas todo todo lo que hemos vivido por aquí no este son experiencias increíbles y bueno Esto lo puede hacer cualquier persona a través del sector inmobiliario eso es lo que más interesante está porque tú puedes generar altos ingresos en el sector y con el primer trato tú puedes darte tu viaje a Dubai claro cuando tú ya estás dedicado a esto pues La idea es que tú captes un alto inventario que tú puedes tener un inventario de treinta inmuebles en promedio para que tú puedas darle el seguimiento adecuado a tus a tus clientes a los propietarios y con eso Imagínate que pueda estar generando dos a tres ventas al mes tú ya puedes estarte pagando dos a tres viajes al extranjero al año eso es lo que estamos buscando desarrollar emprendedores desarrollar personas que no necesitan tener experiencia Karim a través de la masterclass nosotros los llevamos de la a la z hemos desarrollado ya más de dos mil personas sin experiencia que sin saber nada del sector inmobiliario hoy en día ya pueden hacer su negocio ya han estado captando y haciendo cierres en masterclass llegan inclusive a generar sus primeros este sus primeras captaciones en menos de una semana el día de la masterclass sacan sus primeras citas Así que vale muchísimo la pena Karim que toda la gente que quiera transformar su vida entre con nosotros a la masterclass de hecho les vamos a dar un poco de contexto de esta sección hoy vamos a hablar un poco de del método que vamos a desarrollar durante esta masterclass y de cómo pueden estar con nosotros les vamos a recordar únicamente Que estaremos organizando esta masterclass en 18 y 19 de febrero en la Ciudad de México y en la ciudad de Cancún aquí Así que llamado especial a todos los que están en la Ciudad de México en la ciudad de Cancún o cerca de estas ciudades el 18 y el 19 de febrero también estaremos el cuatro y cinco de marzo otra vez en la Ciudad de México y en la ciudad de Mérida para ellos es muy sencillo solo tienen que mandarnos un mensaje al 56 33 12 cincuenta y seis treinta y tres doce Trece catorce continuamos equipo en breve aquí en inversiones inmobiliarias inversiones inmobiliarias con Karim gu de avil regresamos [Música] escuchas imagen inversiones inmobiliarias con carín de David regresamos líderes inmobiliarios [Música] continuamos con Carlos tava en directo de Dubai platicando de nuestra masterclass antes del corte Carlos estamos hablando justamente de un poco la importancia de poder vivir estas experiencias pero también de el hecho de que pues trabajar en el sector inmobiliario era una oportunidad que podía permitir a cada uno de cambiar de vida Los quince asesores que están con nosotros son todos todos los que llamamos top productions tenemos asesores que están facturando entre uno y cinco millones de pesos de ingresos anuales de la palabra de cada uno de ellos ha sido una experiencia tremenda pasar este tiempo aquí en Dubai pero más que nada les ha permitido romper paradigmas les ha permitido entender que no había límite a su crecimiento y lo que queremos hacer con ustedes en esta Master es dividir los tiempos de trabajo en diferentes secciones la primera sección lo que hacemos en conjunto es trabajar sobre el que llamamos el desarrollo de la visión y aquí el jeque de Dubai es particularmente conocido por haber sido una persona que desarrolla una visión muy clara Dubai es una es un país que hace 30 años 40 años no tenía casi nada a pesar de de recursos primarios pero lo que han podido hacer es entender que tenían que capitalizar sobre este recurso estos communitys particularmente el gas aquí para luego crear una civilización y una ciudad un país de hecho que está al centro literalmente del planeta y que puede servir tanto el consumidor americano como el consumidor europeo y el consumidor asiático esta visión este desarrollo de la visión es un elemento fundamental en el proceso de construcción de cada emprendedor Así que en mi compañía particularmente nos vamos a enfocar en hacer este trabajo después vamos a pasar tiempo en compañía de Carlos para trabajar sobre los fundamentos de la actividad inmobiliaria Carlos platícanos sí Karen pues como bien lo comentas el estar en un lugar como Dubai y otros países pero sobre todo hay que se destaca mucho por la parte económica por la parte de la abundancia por la parte de el oro no estuvimos ahí en el mercado del oro y tantas cosas de lujo que dices Wow mucho lujo en este país y como bien comentas en menos de veinte años se ha poblado y tiene rascacielos increíbles todo esto es a partir de una misión Y a partir también de toda la parte de crecimiento económico ellos supieron explotar muy bien el petróleo y lo desarrollaron en sus bienes raíces convirtiendo Dubai en una de las ciudades cosmopolita pero aparte más visitada donde mucha gente quiere estar para acá a conocer y eso es un buen manejo de los bienes raíces aquí te vamos a enseñar cómo tú puedes ingresar al sector inmobiliario a comercializar bienes inmuebles ya sea casas departamentos cualquier tipo de inmueble esto Me encanta porque cuando tú aprendes yo siempre les digo empieza con tu primer casa o departamento y después vas a poder vender otro tipo de inmuebles como oficinas locales bodegas todo lo que te venga en mente no hoy estuvimos también viendo el Palacio presidencial un palacio que seguro costó millones y millones la mezquita nos decían quinientos millones de dólares abres tu contexto empiezas a ver que hay dinero hay abundancia y la única limitante es la mente Así que si las personas quieren aprender cómo comercializar inmuebles Cómo empezar a generar de 150.000 a 300 mil pesos en tu primer trato Pues los invitamos esta masterclass el 18 y 19 de febrero en Ciudad de México y en Cancún el cuatro y cinco de marzo en Ciudad de México y Mérida así que bueno yo Les recomiendo a todos que si quieren hacer una transformación en su vida quieren aprender cómo comercializar inmuebles como lo hacemos Los profesionales que nos manden un WhatsApp al cincuenta y seis treinta y tres doce Trece catorce por por mandar un WhatsApp no pasa nada Karim nadie se endeuda Simplemente te estás abriendo una oportunidad y las oportunidades son así te subes hoy al tren de la oportunidad o te quedas con el miedo de decir ahorita no es el momento no es para mí esto no no es lo lo que tal vez me va a llevar a mí a obtener esos resultados por experiencia te puedo decir de muchas personas que los ha llevado a estar al a otro nivel Y obtener resultados Así que repito el teléfono para los que no pudieron tomarlo es el 56 33 12 13 14 y Karim vamos a tener una beca 50% de descuento a las primeras diez personas que nos manden un WhatsApp que se vayan a inscribir a nuestra masterclass les vamos a dar esta beca estas herramientas combinadas con nuestro método de trabajo Cada asesor máximo género que llamamos un padrino una madrina que le acompaña a poder hacer crecer su negocio es lo que garantiza literalmente la posibilidad de arrancar tu negocio de manera acompañada con herramientas y con éxito por eso te invitamos a que tú también estés con nosotros en esta masterclass vamos a estar en la Ciudad de México Vamos a estar en Cancún vamos a estar en Mérida en diversas fechas en febrero en marzo y es tu oportunidad si nos escuchas cada semana justamente de poder ese día qué estoy esperando para tomar el control de mi vida que estoy esperando para poder empezar a generar los ingresos que quisiera qué estoy esperando para poder darme la oportunidad literalmente de ser feliz no hay no he visto a gente tan feliz durante esta semana que estos que han podido ver que su trabajo ha sido recompensado con una experiencia única evidentemente la paz financiera El el ingreso económico es lo que nos motiva a todos pero una vez que hemos alcanzado este ingreso financiero que buscamos es ir mucho más allá convertirse en personas mucho más completas y el emprendimiento te fuerza invertir en ti en tus conocimientos en tu personal reflexionar lo quieres con Carlos con Francis conmigo son de las temáticas que vamos a estar haciendo durante esos dos días y te invitamos con nosotros es muy sencillo apunta el número de teléfono que te va a compartir es el 56 eh 33 12 13 14 nos puedes contactar Carlos te hablo de la beca del 50% que te estamos dando yo te voy a dar la oportunidad también si quieres de poder hacer tu pago en tres parcialidades para que además pueda ser lo más suave posible y que te puedas dar la oportunidad de aprender durante dos días Fíjate Karim que me quiero hablar del efecto pulga porque las pulgas de circo cuando entran a una normalmente las las ponen a adiestrarse en una probeta si tú las metes en una probeta se saltan y salen de de ahí no pero cuando tú les pones un corcho y las tapas las pulgas empiezan a brincar a esa altura pero se empiezan a pegar arriba y les empieza a doler al grado que se empiezan a programar y ya no brincan lo suficiente para no pegarse con el corcho y después de un tiempo cuando tú quitas el corcho las pulgas ya no salen de esa altura porque quedaron programadas con estos viajes lo que se logra con estos asesores y con las personas sobre todo hay gente como tú cuponesas el caso de Araceli hay personas que no han salido al extranjero Y cuando salen por primera vez se dan cuenta del potencial que tienen y Porque al principio esas creencias limitantes te dicen no tengo el idioma no he viajado tan lejos me da miedo el avión ciertas cosas pero cuando lo hacen la primera vez le rompes el contexto amplían su contexto y es lo que pasa con nuestros alumnos masterclass rompen ese contexto y dicen por qué no entré este mundo antes por qué no empecé a hacer esto desde antes para poder generar estos ingresos si es algo sencillo de hacer claro los llevamos de la mano para romper esos miedos les damos los speeches necesarios para que puedan hacer las llamadas y para que puedan generar sus primeras citas y como bien comentas les damos el apoyo hasta de un padrino y madrina para que los acompañen en su primer cita esto en ningún lado lo puedes ver así que todos los interesados que nos marquen Ya ahora para que transformen su vida estamos en una excelente etapa del año cincuenta y seis treinta y tres doce Trece catorce cincuenta y seis treinta y tres doce Trece catorce para un cambio de vida cariño y creo que lo que mencionaste sumamente importante porque muchas personas a veces dicen por qué no lo hago no lo haces porque quizás estás en esta zona de miedo Quizás te hace una situación donde pues no has tenido que trabajar hasta ahora o no has podido trabajar y es el momento justamente de enfrentar este para poder Darte Un paso adelante y quisiera que qué piensas de manera egoísta que aceptes que tienes todo el derecho del mundo a poder tener éxito que tienes todo el derecho del mundo a poder querer ganar más dinero a poder ofrecer por ejemplo un regalo a alguien de tu familia un familiar a tu hijo de algo que él había querido tanto o de poder eliminar el dolor quizás financiero de alguien de tu familia está pasando por un momento complicado es todo esto lo puedes hacer y los que dicen que ganar dinero o quien dinero no te hace feliz fundamentalmente No no saben de qué hablan porque el dinero te da opciones te permite justamente hacer lo que quieras te permite irte un día antes de viaje pagar el boleto aunque sea caró para poder estar con tus niños un poquito antes que es lo que yo siempre hago cuando quiero estar cerca de mi familia y esto lo puedes hacer cuando has entendido como fabricar el dinero y no un mejor mercado que el de poder fabricar el dinero en el sector inmobiliario en México Abre la ventana saca la cabeza de la ventana del coche Date la vuelta Estoy seguro que en cualquier lugar en donde estés hoy en día si te das la vuelta encontrarás una construcción todo esto es dinero que está enfrente de ti lo que estamos en lo que estés deberías de estar preguntando es porque yo no estoy aprovechando este boom Para poder capitalizar y generar mayores ingresos para mí y para mi familia es el objetivo de la masterclas inmobiliaria de poder aprender en un entorno donde hay 40 50 nuevos emprendedores personas en una situación muy similar a la tuya que vienen con poco conocimiento a veces nada del sector inmobiliario y que acaban saliendo exactamente como poder arrancar su negocio inmobiliario Así que Esperamos que estés con nosotros en nuestras próximas fechas el 18 19 de febrero en la Ciudad de México en la el cuatro y cinco de marzo en la Ciudad de México y en la ciudad de Mérida para ello es muy sencillo contáctanos al 56 33 12 13 14 vamos a un corte rápido nosotros equipo y continuamos aquí en inversiones inmobiliarias En nuestra nueva sección la sección que nos encanta se llama Million saber que hemos lanzado la semana pasada está la sección donde damos espacio a un asesor especializado en la venta de propiedades de lujo Si estás interesado de hecho en estar en esta sección te invito a que nos contactes directamente a a través de nuestras redes sociales arroba karinésimo o arroba inversiones y movidas TV ahí te vamos a dar la oportunidad de comercializar y de presentar si eres asesor una propiedad de más de 20 millones de pesos cada semana Estamos la bienvenida a una experta o un experto del sector de lujo y hoy tenemos el honor de tener con nosotros a Rebeca Sánchez ella es asesora de inversiones inmobiliarias y hace con en el mercado de la Riviera Maya nos va a hablar en esta nueva sección de una propiedad única Okay nos acompaña para contarnos un poquito así que Rebeca este espacio es tuyo haznos soñar Ayúdanos a entender justamente Cómo poder acceder a esta propiedad y cuéntanos un poquito Cómo cómo es que tú llegaste justamente a este sector inmobiliario y principalmente a este segmento de alto valor Bueno buenas noches Muchísimas gracias Karin por la por la introducción por la invitación a este a este programa para poder hacer esta presentación que como tú dices tal cual haznos señalar no yo yo sueño cada que entro en alguna de estas propiedades de lujo que digo Wow es un sueño por esa propiedad real no es algo tangible que existe en un lugar maravilloso Entonces sí especial Yo me especializo justamente en la parte en la zona de Riviera Maya Cancún Playa del Carmen Tulum principalmente y en propiedades de inversión y bueno he ido llegando poquito a poco al segmento de lujo porque pues efectivamente estamos en una zona que bueno son muy Afortunados de estar en esta zona porque es una zona que tiene muchísimo atractivo turístico y pues cada vez se va consolidando más ya no solo en tema turístico sino pues también ya en tema de en Cancún por ejemplo se va volviendo ya una ciudad pues cada vez más Cosmo no Por así decirlo con ya centros corporativos y mucho crecimiento Entonces ese crecimiento que está teniendo esta zona justamente es lo que me ha ido llevando al segmento de lujo que es algo que me apasiona me apasiona entrar y ver lugares hermosos y sentirme pues parte de ellos no entonces hoy justamente les quiero venir a presentar una propiedad una casa de un sueño No sé si ya puedo empezar a platicar de la propiedad adelante platícanos platícanos les cuento se trata de una Villa de tres pisos que se encuentra ubicado en Tulum en Tulum en la Bahía solimán que es uno de los mejores secretos guardados de la Riviera Maya la bella solimán está solo a siete minutos del pueblo mágico de Tulum y a setenta minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún sí la villa se encuentran a la orilla del mar Caribe en la Bahía es una Bahía privada con solamente cuarenta de la misma gama que cuentan con seguridad y acceso controlado las veinticuatro horas y bueno Ahí está construida por supuesto con los más altos estándares de calidad no Además de su acceso directo a una espectacular playa privada que tienes una arena blanca un mar cristalino y tranquilo porque en esa zona está protegido justamente por la segunda Barrera de arrecife más grande del mundo y bueno además de esa hermosa playa que tienes tienes una alberca privada que tienes acceso y vista directo hacia esta playa rodeada de camastros de palmeras y también cuenta con una terraza en su tercer piso que tiene un área de pergolado un área de asadores y bueno desde esta terraza también vas a poder verlos más hermosos amaneceres desde el mar Caribe y atardeceres hacia el lado de la selva Sí bueno también la casa se entrega amueblada tiene un estilo arquitectónico minimalista ojo Tropical no sé si han escuchado este estilo que se utiliza mucho en justamente en la zona de Tulum en donde se combinan elementos de la región como es el acabado de chucún en las paredes con elementos de madera rústica sí que le dan un toque único en contraste Obviamente con el turquesa no del fondo del mar Caribe además Bueno también se combinan muy amplios espacios e iluminados en todas sus áreas como es lactancia la sala el comedor y la cocina que se entrega también equipada para poderle dar servicio a toda la propiedad sí la casa cuenta con cuatro suites cada switch tiene su baño propio su clóset y una terraza hacia el mar o hacia la alberca y bueno prácticamente es como la información general de la casa y de terreno la casa cuenta con mil mil catorce metros cuadrados de terreno con 37 metros lineales de playa y de construcción son cuatrocientos setenta metros cuadrados de construcción y bueno todo esta propiedad de ensueño por un espectacular precio de cuatro millones de dólares Qué te parece a mí ya me ya me llevaste al sueño ya estoy pensando en cómo lo podía despertar cada mañana en frente de la playa saber que este pedacito de playa me pertenece a mí que tengo cuatro suites para poder disfrutar invitar mis amigos y que además tengo una amplia casa de más de 460 metros cuadrados o sea todo esto además en uno de los lugares más paradisíacos de México en la Riviera Maya cerca de Tulum evidentemente solo es es interesante a todos los que nos escuchan que sean asesores inmobiliarios con un posible cliente para esta propiedad o que sean compradores que nos escuchan con la idea de poder invertir en la Riviera Maya les invito a que nos contactan al teléfono de la producción les pondremos en contacto con Rebeca quien les atenderá es muy sencillo es el 56 28 cero dos catorce veintinueve este teléfono este número de la producción y nosotros les contactamos con Rebeca Sánchez Quién es la experta de este tipo de propiedades de lujo allá en la Riviera Maya que sea para ayudarles a comprar una propiedad o si son propietarios que sea para ayudarles a vender una propiedad ella Estoy seguro que les acompañará en todo el proceso así que tomen pluma y papel es el 56 28 02 14 29 y si son asesores inmobiliarios si tienen interés en estar con nosotros mandarlos un mensaje a través de nuestras redes sociales arroba inversiones inmobiliarias TV nos indican que quieren participar a la sección de Million con mucho gusto les daremos la bienvenida Rebeca ha sido un placer tenerte con nosotros debemos prontito que sigas teniendo tantos éxitos allá en la Riviera Cuídalos a todos nuestros clientes Hasta luego Muchísimas gracias Karim hasta luego [Música] les voy a agradecer les voy a agradecer por todo el tiempo que le están dando ha sido un programa fantástico nos vemos el jueves próximo a las nueve nueve de la noche inversiones Hasta luego te ha gustado este video Dale click abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y Dale click a la campanita justamente para poder recibir 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