Te enseñamos como proteger tu patrimonio gracias a estos consejos

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim God yabi muy buenas noches a todos Qué gusto saludarles de nuevo eh aquí desde la Ciudad de México eh yo soy Karim guavi y aquí desde los estudios de imagen radio y grupo y imagen multicas tengo ganas de viajar otra vez de nuevo a a Mérida me ha gustado tanto estar eh haciendo este viaje que creo que vamos a buscar la manera nosotros en este programa de desplazarnos vamos a estar siempre fuera descubriendo cada parte por supuesto cada Rincón de México y entendiendo Cómo podemos entender del sector inmobiliario eh obviamente en inversiones inmobiliarias tenemos un solo propósito acompañar a cada uno de ustedes a hacer inversiones inteligentes como eh les compartimos eh Por supuesto asesoría les compartimos consejos estrategias metodologías y les acercamos también a personas que decidieron eh invertir en bien rises o dar el Salto hacia la carrera inmobiliaria de una manera u otra con el objetivo de que ustedes se den cuenta que muchas veces el primer paso es el más complicado Okay y entender eh Cómo seguir un sistema un proceso pues justamente puede ayudar a poder dar este paso y tener este éxito eh Como siempre hoy tenemos un programa cargado de de energía cargado de de contenido de valor vamos a estar con Ignacio González alumno de la masterclass estuvo con nosotros el 27 de abril y me interesa platicar con él de de Por qué decidió entrar en el sector inmobiliario y que nos comparta un poco su trayectoria por supuesto de de de emprendedor van a ver es muy interesante su historia estaremos más adelante con nuestra amiga nuestra amiga o nuestra querida iba a decir Michelle aregui ella nos va a platicar de Cómo proteger eh su patrimonio particularmente cuando uno decida ponerlo en renta muy importante que que escuchen estas a veces historias de horror que hacen que fundamentalmente pues podemos perder nuestro patrimonio y y al final del programa le dedicaremos un poco de tiempo a a la inversión platicaremos de una oportunidad de inversión en Yucatán eh en terrenos residenciales Así que quédense con nosotros por supuesto les invitamos a seguirnos en nuestras redes sociales me encuentran como Karim nimo siempre un placer acompañarlos particularmente activo en eh Instagram y de hecho si están buscando Cómo invertir pero no saben cómo hacerlo tengo una guía de inversiones que hemos desarrollado que es totalmente gratuita que pueden descargar lo único que tienen que hacer es ir a mi perfil de Instagram eh colocan la palabra eh inversiones En cualquier de las publicaciones que yo estoy haciendo y van a recibir esta guía gratuita totalmente directamente a su correo pero bueno arrancamos Un gusto tenerte por aquí eh Nacho porque estamos platicando justo antes de de entrar aquí al estudio y y te preguntaba qué hacías y me platicabas de de la seguridad y y finalmente la seguridad como viene raíces es uno de los pocos sectores que impactan al 100% de las personas de hecho es una de las necesidades básicas que tenemos nosotros los seres humanos de protegernos y Y entonces es interesante que que tú que estás en esta actividad que has tenido no tanto éxito pues decidiste dar el Salto al sector inmobiliario Pero antes de que vayamos allá cuéntanos un poco tu historia y Y por supuesto bienvenido aquí al estudio es un gusto tenerte con nosotros Muchas gracias Karim Buenas noches Michel buenas noches y buenas noches a todo tu público y a en general este pues nada fíjate mi querido Karim no es este Mi historia no es diferente a la de muchas personas no no es única es similar a la de mucha gente alrededor del mundo vengo de una familia disfuncional no donde hubieron carencias en la infancia en el crecimiento Y pues evidentemente la vida te forja un carácter distinto cuando sufres carencias al igual que me s un poquito tu historia no es muy muy similar este y a lo largo de este crecimiento Pues yo decidí romper estas barreras Como seguir un poquito mi estrella y y y tratar de alcanzar un poquito los sueños como que que yo pretendía no es por eso que yo decidí entrar a las fuerzas armadas prácticamente toda mi vida Me dediqué a las fuerzas armadas especialmente a las fuerzas especiales como los Sí justamente Este soy egresado de fuerzas especiales eh No me arrepiento de toda mi trayectoria no pero el tema es es Es es rudo aparte no pero sí obtuve grandes éxitos dentro de mi TR porque no puedes tener éxito en el ejército menos en las fuerzas especiales si no tienes disciplina motivación visión compromiso es que y y Totalmente de acuerdo no pero dediqué mi mi mi mis últimos 14 años al tema gubernamental estuve sirviendo Pues en temas tema de gobierno particularmente y obtuve Dentro de este tema de las fuerzas armadas mucho mucho éxito particularmente comprendiendo Mi historia donde obtuve pues certificaciones soy instructor de tiro de combate este en cantidad artes marciales mixtas protección a funcionarios etcétera etcétera etcétera Pero un día la vida te dice tienes que cambiar tu rumbo no me di cuenta que el tema gubernamental no era lo que me llenaba a mí este mi querida esposa que es psicóloga y es una guerrera incansable me hizo ver como la situación de que no todo estaba en el gobierno porque yo tenía ya una barrera este a nivel cerebral donde yo ya no pasaba de ahí y no podía obtener nada más decido dejar la comodidad y la droga del gobierno de la economía y decidimos emprender emprendimos con negocios de seguridad etcétera fallamos como muchas cosas no la verdad es de que perdimos amistades perdimos familia perdimos muchísimo dinero intentando jugar al empresario no porque en esta en esta actualidad Pues pues qué sale bien de de una no entonces eh si no hubiera sido por por el aliento de mi esposa salir adelante yo hubiera seguido toda mi vida en en las fuerzas armadas emprendimos en el área de la seguridad tuvimos algunos éxitos algunos tropiezos y pues actualmente gestionamos distintos negocios no entre entre ellos pues actualmente soy director de de una empresa que se llama marimi Security yo llevo el área comercial que es una empresa es un grupo empresarial de un querido amigo que es mi jefe también este Mario que al cual admiro mucho es uno de mis mentores No la verdad es de que mucho agradecimiento tengo con con él por por todo lo que ha hecho por mí y pues bueno ya en este mundo en este entorno pues decidimos crecer un poquito el abanico de las cosas y es por ello que nosotros decid os ver otros Horizontes descubrimos que el mundo inmobiliario dejaba muy buenos dividendos No de verdad es uno de los negocios que me ha impresionado Cómo se puede obtener recursos y pues nada decidimos invertir en el tema del masterclass que la verdad particularmente nosotros teníamos conocimiento cero del área no no sabíamos ni cómo empezaba no escuchando el programa de radio por recomendaciones y tal este fue que llegamos ahí y la realidad es que aprendimos muchísimo en un solo día intensísimo no se aprenden muchísimas cosas Y tu Horizonte se amplía completamente la verdad es que uno no se da cuenta de este mundo hasta que no está dentro de él no entonces pues de ahí decidimos invertir en yade No la verdad es que pues no es otra cosa más que una palanca brutal como yo lo veo no de ahí evidentemente se se expande un cúmulo de cosas no los terrenos de inversión No el flipping inmobiliario y todo lo que uno puede ir aprendiendo y como como bien lo dijiste tú una vez es una carrera tan noble el tema de los bienes raíces porque es inclusivo si uno gana no tiene que perder el otro exacto no hay adelante no no no adelante es que me encanta lo que dices porque estoy como viendo tus palabras no Y de pronto es eso no O sea dentro del mundo de gobierno para crecer Pues sí tienes que pisar algunas personitas y hacer a un lado otras personas Y tal Pero dentro del mundo de los bienes raíces no tienes que hacerle daño a nadie para poder crecer generar un ingreso brutal si tienes dedicación enfoque y estamos hablando de cifras que pues no obtienes con un salario eh Ni de profesionista no particularmente ente te lo digo como profesionista este pues un profesionista lo más que pueda ascender en un salario 30 40,000 pesos topas Te estancas y si quieres ganar más tienes que vender no Aparte que es el negocio más antiguo del mundo no la venta no todo se vende todo desde la religión Oye aprovechamos Michelle es muy interesante escuchar esta historia de Nacho solo para que la gente que nos escuche también entiendan lo primero que queremos nosotros es cambiar el chip darse cuenta que en realidad ganar bien su vida no está reservado a los demás y sé que para muchos que están en esta eh situación donde quizás están luchando dice no en realidad yo no tengo los conocimientos los contactos no tengo la capacidad es imposible para mí lo primero que quiero hacer es matar todos estos pensamientos limitantes porque he conocido a tantas personas desafortunadamente que tenían talentos brutales pero que no hacían uso de ellos porque tenían primeramente un miedo interno después hay que dar un paso esto es donde te arriesgas un poquito hay que dar un paso hay que enfrentarte y este riesgo es hacia el conocimiento cuando te acercas al conocimiento y todo lo que haces en tu vida Cuando te acercas al conocimiento te das cuenta que tu nivel de de confianza sube con este nivel de confianza que sube eres capaz de tomar un poco más de riesgo y esencialmente controlas la situación controlas lo que está pasando y cuando estás en control realmente te das cuenta que estás en control del proceso y entonces del resultado despu después el sector inmobiliario lo bueno como bien lo decías es que tiene dos características claves uno eh es la venta la venta es lo que todos nosotros deberíamos de hacer que seas contador que seas abogado que seas eh Por supuesto asesor inmobiliario el día que tengas tu negocio Te darás cuenta que lo más importante la competencia la más importante es la de saber vender y tres es un sector que todos necesitamos entonces no es como si estuvieras intentando vender algo a alguien que no lo necesite necesita la gente un alojamiento para vivir rentar comprar invertir Entonces cuando te abres a todo esto te das cuenta efectivamente que cambias tu paradigma y tienes que empezar a entender que pues te vas a capacitar para el resto de tu vida Pero qué bien hay muchos negocios o trabajos donde estás estancado te piden hacer lo mismo todos los días en el sector inmobiliario no es así todos los días son una oportunidad de aprender algo nuevo pero la contraparte es que tú puedes ganar una cantidad de dinero brutal si lo haces bien Ahora si como Ignacio tú tienes ganas de aprender no sabes cómo arrancar es el objetivo de la masterclass que yo doy con Carlos Nava literalmente lo que hacemos nosotros es regresar al mercado lo que hemos eh ganado Porque si compartimos nuestro conocimiento y nos memos mantenemos activos también en la venta obviamente nosotros continuamos ganando bien nuestra vida y lo que queremos para cada uno de ustedes que están en esta situación donde sientan que podrían hacer más pero no saben cómo pues invitarles por supuesto a hacerlo a través del vehículo inmobiliario damos esta masterclas en tres ciudades en la Ciudad de México estaremos el 22 de junio de hecho en dos semanas el 13 de julio estaremos en Monterrey y el 27 de Julio estaremos en Guadalajara es un entrenamiento presencial pero también tenemos una modalidad en línea así que si tienes ganas ahora de querer aprender porque estás lejos tienes esta opción de ver esta masterclass en streaming en vivo conmigo Quieres participar es muy sencillo tienes el código QR que está en la pantalla Así que eh lo puedes escanear y te vamos a mandar información o nos puedes mandar un WhatsApp al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 como lo hicimos con Ignacio en su momento te vamos a regalar una beca una beca del 50% exclusivamente para las primeras 15 personas que nos van a marcar Cómo al 56 33 12 13 14 o escaneando el código qer ahora me gusta mucho lo que decías Nacho porque hay mucha gente que piensa que si no tiene experiencia y si ya está más avanzado en en edad tú como yo perdiste mucho pero así que claramente ya no tienes 2 años o 22 años yo pero es una cualidad la gente que no tiene pero es muy inteligente como dicen okay Así que no lo que te quiero decir es que en realidad no tuviste miedo y Bravo a tu esposa no tuviste miedo en realidad de decir sabes qué pues vamos a abrir nuestros Horizontes Quizás vamos a seguir en el negocio de seguridad porque es muy generoso Pero cómo lo podemos combinar con algo que puede acompañar y estoy seguro que quien viene a eh blindar su auto o a solicitar una cotización una evaluación de cómo puede mejorar la seguridad de su casa es alguien que tiene un buen presupuesto y que puede por supuesto invertir en bien ríes totalmente Karim fíjate que yo le llamo clientes con ticket de alto valor no porque al final del día el que nos compra un blindaje nos compra custodios escoltas etcétera Pues también tiene para invertir en un bien inmueble no entonces bueno de ahí es que nace toda esta necesidad aparte que la vida nos bendijo con un bebé hace unos meses felicidades y eso pues la verdad es que es una motivación adicional para no fallar no legado legado legado Pero bueno Y continuamos no te preocupes nos están pasando los tiempos para los que nos escuchan que nos ven la radio nosotros aquí escuchamos yo quiero que ustedes sepan lo que pasa en realidad cuando estás en la en la radio vamos a seguir hablando después del corte Así que sigamos vale Okay listo pues pues nada no O sea la verdad es que no tenemos oportunidad de fallar como papás tenemos que buscar ese extra no Aunque tuviéramos un ingreso fijo estable hay que buscar ese extra no Quédate conmigoo Lu vamos plar supuesto ys adelante oportunid de inversión regresamos justo después del corte Gracias continuamos continuamos nosotros aquí estamos con Ignacio González estamos con micheli Felicidades de nuevo por este bebé que acaba de llegar muy buena noticia y también esto es lo que genera muchas veces esta conciencia de que sabes que algo tiene que cambiar cuando tienes eh Cuando transandes cuando tienes ya un niño Yo me acuerdo cuando nació el primero el mío dije Sabes quees Ahora tengo que pensar para mí pero tengo que pensar para lo que pasa para la siguiente generación cómo yo voy a crear las condiciones de vida adecuada cómo voy a crear un legado adecuado cómo voy a asegurarme de que mi familia no corra el riesgo de estar en una situación precaria económicamente porque si esto sucede Puede crear obviamente pues puede tener un impacto a largo plazo y esto es una de las bondades del sector inmobiliario yo yo una de las de los traumas que he tenido en mi vida como contabas tú tu historia por supuesto Ignacio es que en mi familia hemos tenido varias veces situaciones donde vamos a perder en nuestra casa porque mis padres ya no tenían para para pagar eh la hipoteca Que ellos habían suscrito y cuando esto pasa Te das cuenta que el hogar es literalmente el sentimiento el cimiento más bien el cimiento de todo si tienes un hogar puedes construir y puedes evolucionar pues tener movilidad social si no lo tienes Estás si eres vagabundo literalmente pues regresar a es crear estabilidad es es brutal y yo eh me acuerdo que cuando nació mi mi bebé dije sabes qué tengo que hacer algo para que en el futuro esto nunca pasé y para mí trabajar en bienes raíces es una de las cosas una de las razones por la cual lo hago es Porque además me me mantiene muy cerca de uno de mis necesidades básicas y de mis temores más importantes sí totalmente Karim Fíjate que el tema Bueno les comparto Michel Karim que cuando uno ya uno ya no se da esa oportunidad a fallar en absoluto es cuando rompes todas las barreras no Y de pronto como decimos en fuerzas especiales es el tema es para una mente dispuesta no hay nada imposible Exacto justamente ese lema no me ha acompañado alrededor de mi vida pero me decía mi esposa deja el gobierno no no no tengas miedo a perder ese ingreso que era muy bueno eh era brutal no Y de verdad cuando dejé el gobierno con todos mis miedos empezamos un negocio y tal etcétera Pero ahora que estoy en los bienes raíces me doy cuenta que podemos alcanzar las estrellas más fácilmente sí De pronto no es nada más tener la comodidad de un negocio o manejar un una empresa dirigir no la empresa que es de mi amigo que le mando un abrazo muy fuerte a Mario y De pronto es romper las barreras de uno para alcanzar la meta de tu familia no para poder obtener un patrimonio como bien lo dices para tu futuro para el futuro de tus generaciones no y Bueno es es por esto que que yo hago la invitación no a a la gente que nos escucha a los que tienen ingresos y a los que no tienen ingresos que puedan invertir tiempo y un poquito de dinero en la masterclass porque de pronto uno rompe estos estigmas no que que que tenemos en la sociedad que de pronto es el asesor inmobiliario el agente inmobiliario y que de pronto pueden ver mal a uno por por distintos factores Pero bueno Esto nos ayuda a tener conocimientos y y como como bien lo dices tú Karim y bien lo dice también Carlos igual Raúl no este uno tiene que capacitarse constantemente no y por ejemplo ahorita en el webinar de de alen de Raúl que estuvieron hoy no el manejo de las objeciones si nosotros aprendemos a manejar las objeciones de cualquier sentido hasta con la familia no con los hijos y más en el tema de la venta de un inmueble que de pronto pues hay tickets No muy altos o de pronto un terreno de inversión pues uno está del otro lado no y romper esos miedos que uno tiene como individuo es programarte para el éxito es tan sencillo que esto y la gente no lo entiende Pero al final desde que naciste fuiste programado qu para todo tus padres te explicaron lo que tenías que hacer te aprend te aprendieron a seguir una serie de reglas que hoy en día ni te preguntas por qu estas reglas existen Entonces por qué no te puedes programar para ser un atleta de alto nivel de hecho Piénsalo todos los padres que ponen mucha presión sobre sus niños para llegar a tener un nivel y los van a llevar a ser en el top 10 o el top 50 del mundo en su categoría quizás nunca el Nadal o el Carlos alcaras porque para esto Ne estás Este talento adicional estás ganas de Pero para ser en el top 50 de cualquier deporte del mundo Te lo juro que si te programan y te hacen trabajar bien desde un inicio desde joven pues lo vas a lograr Pues es lo mismo con el éxito económico es lo mismo es nada más entender cómo romper estas creencias limitantes cómo construir el conocimiento adecuado Cómo crear la confianza que viene de este conocimiento y cómo practicar en el campo Pues el sector inmobiliario te da estas oportunidades por supuesto y es lo que te invitamos a hacer con nosotros en la masterclass inmobiliaria te recuerdo que nosotros organizamos este entrenamiento de un día de manera híbrida puedes estar o con nosotros de manera presencial o puedes estar con nosotros de manera remota si decida estar con nosotros de manera presencial De cualquier manera de manera remota también es únicamente un día en vivo es el 22 de junio en la Ciudad de México el 13 de julio en Monterrey y el 27 de Julio en Guadalajara De hecho creo que para la ciudad de México es únicamente presencial eh esta vez Pero para la las fechas de Monterey y de guadaajara también hay la modalidad remota Si estás interesado en saber de esta masterclass es muy sencillo escanes escanes el código QR que tienes en la pantalla para que eh Te mandemos información y si eres uno de los primeros 15 que nos contacta además te damos una eh una beca del 50% de el valor de esta masterclass o nos mandas un WhatsApp al 56 33 12 13 14 para terminar Nacho Tú recomendarías a alguien que no tiene eh eh conocimiento y que tiene ganas realmente de poder cambiar su vida este entrenamiento totalmente Karim Fíjate que este tema de conocer y saber alguna materia te da un oportunidad mayor En este planeta no Y si nosotros nos rodeamos de profesionales como un Karim como un Carlos como un Michelle como Raúl de gente que te rodea Y que aparte tenemos una apalancamiento brutal con yade Yo invito a cualquier persona que no tenga conocimiento a que lo adquiera principalmente con la Master Class no evidentemente y después invertir en yade porque de verdad todo el background que trae es brutal no sea de verdad no no hay otra palabra y y pues bueno yo por último les quiero decir a a a todo a toda la audiencia a todos los televidentes a la persona que que nos ve nos escucha es primero tener agradecimiento con lo que ya tenemos como seres humanos no y después luchar por lo que queremos porque hoy quizás no somos lo que queremos ser no Y esto Pues nos rodea y nos conlleva de personas que nos van dando un un Push no como yo les digo el día que yo te encontré no platicábamos no de lo de blindaje de lo de la masterc de lo de todo y es un cúmulo de cosas que te ayudan a obtener éxito pero este éxito no llega solo no y es por eso que particularmente yo quiero agradecer infinitamente a mi esposa que que sin ella yo no hubiera podido alcanzar nada de lo que he alcanzado es mi mis dos motores de un avión No la verdad es que es todo a mi suegra que de verdad siempre ha estado con nosotros a mi querido Jeremy y amigos que siempre han estado ahí y que Sin ellos no hubiera sido posible que yo hiciera cosas no Y pues también a a mi jefe actual No mi brother Mario que me ha empujado también y me ha orillado y me ha mentore a a hacer las cosas no Y entonces Esto es lo que yo le invito a todos a que no tengan miedo de hacer una inversión de tiempo y de conocimiento principalmente no que rompan esas barreras Como bien lo dijiste este pnl no la programación neurolingüística que siempre nos nos dijeron nuestros padres no no no ahora es Sí sí sí cómo sí hacer las cosas no Y pues bueno nada invitar a todos a que lo hagan felicitarte por tu trayectoria de verdad es un programa buenísimo No de verdad Está increíble el conocimiento que que casi está regalado no me atrevo a decirlo que casi es regalado y que por personas como tú como tu equipo como todos ustedes más gente podemos alcanzar nuestros sueños Oye sabes que Quédate con nosotros si tienes tiempo estamos muy contentos de tener además tu tu participación en esta segunda parte de programa vamos a a platicar un poquito Ahora de de seguridad pero en en blindaje de tu patrimonio Cómo blindar tu patrimonio a través justamente de de las pólizas jurídicas eh y Michel me interesa particularmente el el el platicar de eso porque hubo un antes y un después del mercado de las rentas eh antes y después de la pandemia y particularmente hemos visto un dinamismo importante del mercado de las rentas en este momento pero también hemos visto fraudes importantes y también hemos visto a causa de la crisis económica para algunas personas pues dificultades por supuesto para pagar esta renta y Y entonces situaciones complicadas para el propietario obviamente hay mucha empatía de nuestro lado siempre a acerca de las personas que tienen dificultades pero aquí vamos a tomar nosotros eh el lado del propietario vamos a intentar entender Cómo podemos protegernos como propietarios como siempre es un gusto tenerte por aquí Buenas noches Gracias Karim muy buenas noches efectivamente como bien lo mencionas la pandemia que parece que ya fue hace 20 años Fue un parteaguas en el tema del arrendamiento no sabemos que Eh muchas empresas dejaron de estar en las oficinas debido a la pandemia entonces empieza a cambiar todo este tema eh todo este contexto de eh todo este contexto de cómo eh se lleva a cabo el arrendamiento No ya sabes que todas estas empresas te dicen Sabes qué Vete a casa y esto a mí me pasó seguramente a ustedes también Vete a casa entonces cuando estamos en casa empezamos a buscar cosas diferentes nos dimos cuenta que estando en casa eh necesitábamos a lo mejor más luz un área verde un espacio en donde poder trabajar más libremente porque sabemos que Cuando salías de casa pues hacías tu trayecto estabas un poquito en la calle Después llegabas a la oficina Entonces es cuando se empieza a ver todo este tema de la diversificación en el tema del arrendamiento empezamos a trabajar también este tema del coliving sabemos Qué sucede con el coliving porque eh ahora en este en este año se ha visto mucho el crecimiento del coliving De hecho tuve oportunidad de visitar Ahorita les voy a platicar un coliving padrísimo en Lindavista Se los voy a contar buenísimo bu lo que vamos a hacer Michel es que vamos a ir al corte en pronto en breve Entonces nos vamos a dar un poco de tiempo para asegurarnos de que todos ustedes puedan justamente entender cómo protegerse en cuanto a su patrimonio esto eh les vamos a invitar De hecho un webinar que hacemos normalmente para explicarles en detalle cómo protegerse Cuáles son las polizas jurídicas Cómo eh elegir la buena póliza por supuesto Cuál es el proceso que hace el equipo de investigación por ejemplo todo esto lo vamos a ver después del corte les invitamos a quedarse con nosotros eh regresamos aquí mismo en inversiones inmobiliarias bien continuamos aquí en inversiones inmobilarias Y qué gusto poder hablar así con la boca libre sin estar ahogado justo antes del corte estaba así medio eh un poco bloqueado de la voz pero ya ya me recuperé para eso sirven los cortes un gusto estar con todos ustedes por supuesto estamos platicando con Michel agreg de las eh de los cambios en el mercado de las rentas justamente el mercado aquí en México y y nos y y a mí lo que me gustaría entender literalmente es como el el covid obviamente ha impactado el mercado y Qué consecuencia tiene esto para el el propietario en materia de riesgo porque así nos concentramos en en lo que más le interesa a él que es proteger su patrimonio justamente hablando de riesgo Karim con toda esta diversificación de modalidad de arrendamiento estamos eh como propietarios muy expuestos a problemas problemas okay Entonces es aquí cuando ya lo hemos hablado antes no protecciones jurídicas de arrendamiento Pero qué es lo que sucede empieza el tema de la gentrificación empieza el tema de hacer modalidades más cortas de arrendamiento porque a lo mejor hay gente que ahora viene a vivir menos tiempo entonces recortamos el arrendamiento hay que revisar los contratos Entonces es ahí cuando también se empieza a tener este auge de las protecciones jurídicas de arrendamiento eh Ahorita estábamos hablando de temas de seguridad y es bien importante hablar de seguridad en temas de arrendar cuando nosotros arrendamos cuando nosotros decidimos poner nuestra inversión en manos de otra persona tenemos que estar seguros que esta persona nos va a cuidar la propiedad tanto como si fuera de ellos no tú sabes que cuando Eh Vas a dejarle a alguien vivir en tu casa Tienes que hacer un análisis exhaustivo Entonces es aquí cuando entra gestia qué es lo que hace gestia vamos a hacer un análisis de a quién le vamos a dar la oportunidad de que tú tengas habitando en tu inmueble esto es muyy muy importante porque a veces le damos la oportunidad de vivir al primo Al amigo al conocido sin sin saber Realmente si si va a tener eh Por ejemplo solvencia económica para podernos pagar los meses subsecuentes de renta Entonces esto nos deja expuestos si no contratamos una protección jurídica de arrendamiento Ahora cuando ustedes nos envían los documentos para que nosotros podamos investigar al al inquilino a la persona que va a habitar su inmueble nosotros hacemos un una investigación exhaustiva qué revisamos buro de crédito ingresos que no tenga algún antecedente grave que que te vaya a exponer Entonces yo siempre les digo hay que cuid hay que cuidar el tiempo sale déjalo en manos de los expertos no te metas en problemas Deja que las personas que saben eh redactar un contrato que saben investigar nosotros lo que vamos a hacer es ojo esto siempre Es bien interesante te vamos a proteger de la extinción de dominio para que no s o si se comete un ilícito en tu propiedad la podamos recuperar y puedas seguir teniendo los millones de tu inversión Yo me acuerdo que una vez tuve una situación así con una con un inquilino y te lo juro que yo pensaba que estaba protegido te lo juro porque normalmente siempre siempre tomo o la polia o un un seguro por ejemplo en algunas de las propiedades que tengo al extranjero Y no sé por qué no había renovado mi seguro y este día estuve totalmente desprotegido Qué pasó 24 meses 24 meses tarde para poder recuperar la propiedad cuando la recuperé además de haber perdido las rentas Okay además el departamento estaba destrozado Okay destrozado no sé qué hacían no sé no sé qué hacen la gente literalmente allá pero me lo regresaron en un estado que me costó casi tres meses de rentas adicionales de renovación y después tuve que comprar todos literalmente todos los muebles para poder volverlo a poner en el mercado Y en este momento me acuerdo que hice el cálculo lo hice me fue doloroso no te imaginas Michel donde dije sabes qué voy a calcular cuánto me ha costado este error y voy a dividir esto por el costo del seguro si hubiera yo he comprado mi seguro cuánto hubiera ahorrado Y en este momento me acuerdo que el cálculo era loco lo que me había ahorrado de de seguro que eran unos 6 7000 pesos quizás en este momento se transformó en un gasto para mí de más de 500,000 pes en este momento no hay una vez en mi vida donde no he tomado un seguro para protegerme que sea para mis propiedades que sea para mi por supuesto para mi mi coche que sea por ejemplo por supuesto para para mi salud clave clave este consejo claro ahora fate acabas de mencionar algo bien interesante de qué te protege una protección jurídica de arrendamiento te vamos a proteger de que no te paguen las rentas de que te quiten tu propiedad de que hagan imperfecciones de que sub arrend ahora que está muy de moda este tema de subarrendar por por el airbnb y estas plataformas entonces de todo esto te vamos a proteger ahora ojo Échale cuentas en México en Ciudad de México específicamente la renta va en promedio unos 15000 20,000 pesos la protección te cuesta 5000 a 6000 pesos si lo divides en 12 meses o sea estás pagando 500 pesos ahora Échale cuentas cuánto te cuesta un juicio cuánto te cuesta un desalojo Y entonces por hacer una inversión de 6,000 pes pues ya tienes la protección eh eh de todos estos problemas e cuéntenos sus historias de terror a mí me gustaría también que nos vayan mandando aquí a a la producción directamente me encuentran Karim nimo en instagram mándenme mensajes Quiero saber qué les ha pasado a ustedes cómo han han vivido situaciones complicadas cómo las resolvieron cuando se trató por supuesto de de problemas con un inquilino o o puede ser también un rumi o puede ser una persona con quien compartían por supuesto el depa porque son cosas que aquí podemos compartir con todos y que pueden ayudar a la gente entender a informarse el objetivo por supuesto del programa es esto es educarnos para evitar este tipo de situaciones ahora eh ayudemos a la gente entender cuando se eh usa o se hace uso de una póliza jurídica Cuál es el proceso y lo vamos a hacer de los dos lados como arrendatario qué voy a a tener que entregar como documentación y por qué Y como propietario Qué sucede para para que yo me asegure que la persona que va a rentar mi departamento en realidad esté eh protegida haya sido como validada Claro Mira lo que nosotros necesitamos vamos a hablar de dos documentos básicos vale el primero es por supuesto tu identificación en ambos casos ya sea inquilino eh o eh propietario Okay necesitamos las dos partes Pero principalmente nos fijamos mucho en la del inquilino Okay ahora sabemos Eh que mucha gente viene del extranjero no importa INE pasaporte qué es lo que nosotros hacemos Qué hace el despacho hacemos una investigación en Portales nacionales y por supuesto portales internacionales después de eso lo que vamos a hacer te vamos a entregar eh Como un score en donde nosotros te vamos a decir sabes qué es viable o no es viable al final la decisión es completamente del propietario de acuerdo tú decides si le das la oportunidad eh de vivir si te sale digamos con un score de un 60 por de calidad ya tú decides Okay pero eh nosotros lo ponemos como no recomendado o como s es recomendado al final la decisión es tuya ahora después eh En este kit nosotros te vamos a entregar también la una tipo digamos garantía en donde te digamos Okay tienes solvencia económica para pagarte Tantos meses de renta Okay nosotros hacemos o sea investigamos eh Pues de manera muy exhaustiva Y esto es bien importante que todos los propietarios lo tengan en cabeza por qué porque hay muchas protecciones que ya tú contratas por internet okay estas protecciones en realidad no te están dando la certeza Porque para empezar no estás hablando con una persona y de verdad este tema de que hables con alguien con una persona que te dé la seguridad de que vas a proteger todos los millones que tienes en tu inmueble pues no lo sustituye nada ahora ojo estas protecciones en letras chiquitas no te protegen por ejemplo de la extinción de dominio el gobierno llega y Oye se vendía droga eh se cometió un ilícito en tu propiedad Dame tu propiedad y te la quitan y nosotros nos vamos a encargar de dar todo este seguimiento y pues ya te vamos a ahorrar todo el problema y te vamos a regresar tu inmueble en caso de que por supuesto No queremos Pero podría llegar a pasar es un problema también esto de los seguros porque muchas veces tienes que saber leer eh el detalle del contrato y la protección para asegurarte de que efectivamente tienes una cobertura que te va a ayudar Así que el consejo que hacemos para todos es lean los contratos infórmense por supuesto asegúrense de que todos eh todo esté cubierto Cómo A mí me gusta una tablita muy sencilla que me dice esto palomita Así esto palomita no Esto sí esto no y al final del día lo que quieres como propietario es protegerte de que nadie nunca te va a poder quitar tu vivienda Porque trabajas tan duro para obtenerla que no quieres que te la quiten y dos quieres que no haya límite en el gasto de protección eh En cuanto a eh Por ejemplo eh un juicio lo que quieres tú Es que la polia te sirva para poder pagar que cueste 10,000 pes o que cueste 150,000 pesos esto es importante idealmente Yo te diría tienes que buscar un servicio que te va a dar a mí lo que me gusta a ver si si ustedes hacen esto por favor Michel eh una un contacto proactivo del arrendatario para validar que la renta se pague en tiempo porque muchas veces se trata de poner suficientemente presión entre comillas sobre quién tiene que pagar la renta para asegurarte de que te la pague en tiempo exactamente Y sí La respuesta es sí efectivamente tenemos un eh digamos es un servicio adicional Okay pero el día de hoy para todas las personas que escanean el código QR que tienen en pantalla si nos están viendo en su pantalla o para las personas que nos cont que nos contacten si me permites voy a compartir el teléfono es el 55 1277 0883 que es lo que vamos a hacer vamos a incluir el servicio de seguimiento a rentas Okay nosotros vamos a estar monitoreando que Oye ya en dos días Te toca pagar eh la renta sabes para que tú en el día que te toca recibir la renta solamente la recibas y esto repito es un costo adicional sin embargo nosotros por estar en el programa el día de hoy porque jun es un mes superlindo pues lo vamos a incluir durante todo el mes de junio va el servicio eh gratuito ahora me gustaría hacer un llamado eh interesante para todas las pequeñas inmobiliarias y por supuesto para los asesores inmobiliarios Yo sé que tenemos mucha audiencia de asesores inmobiliarios que nos contacten para que podamos hacer un convenio Y ustedes como asesores inmobiliarios o inmobiliarias puedan hacer eh puedan puedan dar este servicio integral por supuesto a sus clientes un servicio completo que les va a hacer que pues se puedan eh fidelizar a los clientes muy bien Muchísimas gracias migel Michel Perdón aquí qué estoy haciendo yo esta noche ha sido muy complicado Michelle Muchísimas gracias Okay Eh Pues nosotros vamos a a tomar un poco de tiempo de nuevo para descansar hacer un corte regresamos con ustedes por supuesto justo después si están interesados en comercializar esta polia tienen la oportunidad de hacerlo a través de Michelle tienen el código c por supuesto en la pantalla y el teléfono que es el 56 12 7708 93 verdad e Así que les pasaremos el teléfono justo después del del corte vamos al corte regresamos Ah continuamos continuamos aquí en inversiones yobas eh De verdad equipo tenemos que crear el podcast de lo que sucede eh Durante los cortes porque hay tantos eh tantas estrategias anécdotas eh momentos muy interesantes justamente que me gustaría compartir con todos ustedes les recuerdo que nos pueden contactar eh Por supuesto a través de las redes sociales me encuentran como Karim nimo en Instagram particularmente allá publicamos un montón de contenido eh les ayudamos por supuesto a entender Cómo invertir de manera inteligente si quieren por ejemplo empezar una carrera en el sector inmobiliario tenemos una guía que se llama Los Tres secretos del éxito inmobiliario van en mi cuenta de Instagram Karim ntimo ponen la palabra secretos en cualquiera de las publicaciones y reciben esta guía si están interesados en aprender Cómo invertir y tienen esas dudas hay una guía que se llama la guía del inversionista y esta guía también es totalmente gratuita en cualquiera de mis publicaciones en Karim neximo en instagram pueden obtener esta guía comentando con la palabra inversiones el objetivo del programa es democratizar justamente la inversión ayudarles a poder tomar decisiones inteligentes de inversión y la semana pasada estuvimos en Yucatán nosotros eh Michel con la idea de poder pues hacer sentir a la gente la oportunidad de inversión de manera muy concreta y lo que me gusta mucho es que hablamos constantemente de de los atributos de de Yucatán seguridad dinamismo económico eh un estado de ley eh un estado bien organizado y Y sí cuando vas y visitas Mérida tienes este sentimiento desde el primer momento que pises el aeropuerto Primero te das cuenta que hay un Boom inmobiliario brutal porque te diría que al menos el 40% o 50% de todos los carteles espectaculares que ves en la calle son carteles inmobiliarios tienes eh carteles inmobiliarios como espectaculares en inglés Por ejemplo para el mercado canadiense Hay un montón de canadienses que vienen allá después estás en la ciudad y te das cuenta de la infraestructura camiones espectaculares tienes se llama el bben el el camión allá eh que que me parece muy buen nombre además el B no verdad Y entonces el el el camión está super moderno climatizado eh se para en paradas que han sido definidas muy bonitas como lo encuentras en otros países por ejemplo y después cuando vas a comer tú sacas yo saqué mi mi mochila y y me dicen Qué haces con tu mochila me la llevo al restaurante mi mochila no se va nunca se aleja de mí es como mi celular está está pegada ell me dic no la dejas en el carro Cómo cómo la dejas en el carro no la dejas en el carro ya ahí está en el maletero digo si la dejas allá todavía está cuando regreses Bienvenido a Mérida me decían mis amigos fáticos Bienvenido a Mérida y es son algunos de los ejemplos por supuesto de las razones por las cuales invertir ahí es tan interesante no exactamente fíjate ahorita que dijiste Mérida tiene el primer lugar en muchísimas cosas buenas primer lugar en seguridad segundo lugar en seguridad a nivel todo América imagínate después de Canadá nada más no después de que ve Canadá y tiene toda seguridad cultura mano de obra eh haciendas quintas todo cenotes por ejemplo a mí me encanta Mérida y aparte el clima dicen que hace mucho calor pero a mí me parece bien disfrutable si te vas con una buena ropa Eh que te deje respirar el cuerpo Sí claro es que en realidad estamos hechos para poder disfrutar nos nos abrigamos nos nos cubrimos pero imagínate cuando puedes caminar descalzo en chanclas les vamos a transportar ahora allá van a ver se van a empezar a pensar en qué podía pasar si tuvieran el calorcito Si estuvieran comiendo en una terracita si estarían comiendo pescado fresco todo esto es lo que sucede cuando vives obviamente cerca de la playa es espectacular este lugar exactamente Oye me gustaría eh que nos platiques un poquito Imagínate que yo tengo Pues un dinero ahorrado no y de repente digo bueno es que está sonando este tema el New shoring y Mérida Yucatán y todo esto Qué me dirías Oye Michel invierte aquí invierte acá haz esto qué qué qué consejo me darías tú Tú ya sabes que a mí Lo que más me apasiona es invertir en tierra Porque pienso que es la base literalmente es la base del proyecto inmobiliario y si lo piensan todos los desarrolladores dónde ganan su dinero es en comprar la tierra a un costo lo más económico A veces lo obtienen en aportación y después eh comercializar est esto obvia la lotificación obvia por supuesto la edificación si eres un pequeño inversionista una persona que quiere arrancar en el sector inmobiliario eh creando tu patrimonio la mejor manera para ti de poder hacer crecer este patrimonio es esta porque es lo más económico obviamente un lote cuesta menos que una casa o que un departamento ya construido y Yucatán particularmente tiene la ventaja de ser un estado grande donde la tierra es relativamente económica en comparación de otros lugares como por ejemplo la Ciudad de México o como por ejemplo Monterrey para darte un ejemplo hoy podrías comprar un lote de 420 m cu o sea muy grande por menos de 250,000 pesos y lo más interesante es que hay en Mérida la oportunidad o en Yucatán la oportunidad de poder estar comprando cerca de la playa y de poder comprar en fraccionamientos que tienen muchas amides te hablo de eh Por ejemplo eh una cancha de fútbol una cancha de paddle te hablo de una cca te hablo de una casa Club algunos tienen hasta un club de playa Entonces tienes todas estas oportunidades y además tienes la oportunidad de poder pagarlo con muchos meses Imagínate si hoy pudieras por ejemplo pagar a meses sin intereses durante 48 60 meses un terreno si compras tu terreno y te cuesta 250,000 pesos y lo pagas a 60 meses vas a pagar menos de 4000 pesos por mes Durante este tiempo qué va a suceder obviamente vas a tener tener mucha plusvalía Durante este tiempo porque en 5 años tu lote se va a multiplicar de valor dos quizás tres veces y además tú estás protegiendo tu dinero en lugar de que esté en el banco y que la inflación lo vaya comiendo tú realmente estás congelando tus mensualidades Hoy es el tipo yo de estrategias que que compartiría y de hecho en el en el en los webinars que yo doy el fin de semana donde a veces me acompañas lo que hago es literalmente tomar esos casos de éxito explicar a la gente cómo pueden hacer crecer su patrimonio y para los que están interesados en en participar conmigo en uno de estos este domingo estaré haciendo uno muy temprano en la mañana porque sé que es el Día del Padre pero quiero que ustedes los padres tengan la oportunidad de poder ver cómo pueden hacer crecer su patrimonio porque la responsabilidad de un padre es la de acompañar a su familia de crear seguridad de crear un legado justamente como lo dijimos con Ignacio al inicio del programa si quieres estar conmigo es muy sencillo escanea el código QR que tienes en la pantalla o mándame un WhatsApp al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 y además para este fin de semana particularmente tenemos una super noticia es un descuento de 30,000 sobre cada uno de los lotes que les voy a recomendar que están cerca de la playa menos de 10 minutos de la playa 8 minutos de la playa con un club de playa privado un lote a menos de 250,000 pes y con como les decía con facilidades importantes un enganche del 10% o sea 25,000 pes y hasta 60 mensualidades de menos de 5000 pesos esto literalmente es el camino a la inversión Intel gente y es el primer paso para mí cuando tu terreno se habrá duplicado triplicado de valor Obviamente con este capital vas a poder reinvertirlo en algo diferente quizás otros lotes o quizás vas a construir y generar una actividad que te va a generar un activo o un ingreso pasivo si quieres estar con nosotros es muy sencillo escane el código QR o mándanos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 Oye estaría buenísimo que todos los papás se conecten Si yo fuera papá me daría un autorregalo Y por supuesto es un regalo excelente para dar a los padres no y yo hago esto también con mi esposa normalmente digo Oye cariño qué quieres tú para el día de la madre y me dece Ah pues cariño yo te voy a regalar me vas a regalar una bolsa aliton después yo cuando le digo Oye y tú querida qué me vas a regalar para el día del padre me dice no un un imán un imán de viva México eh o una cosa Que que no me sirve para nada amor un lote este domingo por favor conéctate al webinar 56 33 12 13 14 eh equipo nos vemos mañana nosotros 2 horas de programa de las 9 a las 11 gracias por su lealdad Gracias por estar con nosotros Gracias Mel soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita