Sigue la transformación digital del sector inmobiliario

ia de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold y Abi todos sabemos que el sector inmobiliario ha creado más millonarios que prácticamente cualquier otra industria o negocio El problema es que también ha creado un montón de angustias y de quiebras Y si bien Hoy podemos tener acceso a una gran cantidad de recursos en internet es difícil saber qué estrategias producirán rendimientos asimétricos constantemente y qué estrategias deben evitarse a todo costo mi objetivo es dar a los empresarios profesionales inmobiliarios e inversionistas los secretos que nos permitirán a todos hacer crecer nuestras carteras de inversiones sin cometer errores costosos de esto se trata el programa de inversiones inmobiliarias Mi nombre es Karim gudavi y les doy la bienvenida a inversiones inmobiliarias En imagen radio y TV multicast hoy durante 2 horas les vamos a acompañar Como cada sábado con mis colaboradores mis compañeros de trabajo eh Me acompañan siempre para darles a todos ustedes todos los aprendizajes los consejos y las estrategias que permiten hacer crecer su patrimonio inmobiliario estaremos con Raúl alberti y con Carlos Nava vamos a platicar por supuesto de nuestro entrenamiento inmobiliario más adelante estaremos con Arturo bañuelos de la empresa jll vamos a platicar del uso de la tecnología en el sector inmobiliario comercial en el sector hotelero en el sector eh de parques industriales pero también en el sector de las oficinas nos acompañará Luis Jorge Pérez de de grupo Gea para platicar del desarrollo exponencial de Yucatán ya saben en este programa hemos platicado ya muchas veces de cómo Yucatán se está convirtiendo en la Joya de inversión dentro de los estados de toda la república y pasaremos tiempo Compartiendo con ustedes oportunidades de inversión Raúl y yo directamente Las joyas de inversión vamos a platicar de un producto excepcional que está teniendo un éxito rotundo que se llama Sia y que está en Tulum y terminaremos por supuesto con la parte de eh la masterclass en marketing digital Aquí les vamos a hacer eh contactarnos para obtener directamente eh Algunas estrategias de marketing que van a recibir directamente a su celular van a ver muy interactivo va a ser este programa como siempre les invitamos a contactarnos a través de nuestras redes sociales me encuentran como @kim nimo inversiones inmobiliarias y allá vamos van a poder seguirnos y obtener información sobre el sector pero vamos a empezar este programa con Raúl y vamos a dedicar esta sección a todas las personas todas que nos escribieron en las últimas semanas para agradecernos de darles una luz al final del túnel aquí hay un montón de energía en el estudio siempre estamos hablando de lo que nos apasiona el sector inmobiliario del vehículo que nos ha permitido alcanzar la libertad financiera a cada uno de nosotros que sea Raúl que sea Carlos o por supuesto su servidor Pero sabemos que hay un montón de personas que desafortunadamente viven con cierto dolor y este dolor puede ser múltiple el dolor de la falta de ingresos personas que a pesar de trabajar 48 horas por ejemplo a la semana no llegan a poder ganar más de 15,000 pesos y Por ende tienen dificultades a poder ofrecer a su familia la vida que quisieran pero también un dolor de tiempo personas que al trabajar tantas horas cuando lleguen a casa no tienen la energía para invertir en su Salud Mental o en su salud eh mental intelectual o en su salud física haciendo actividades menos tiempo tienen para poder disfrutar de sus niños y poder acompañarlos a las actividades deportivas o secundarias después de la escuela y el último dolor es el dolor del del sentimiento de satisfacción personas que le echan todo la todo como toda la leña al fuego pero realmente sienten que su trabajo no les llena no les permite sentirse cómodas muchos nos han escrito y muchos nos han pedido Cuál es la manera de poder salir adelante cómo nosotros les podemos aconsejar existen una cantidad importantes de estrategias solo conocemos una que hemos comprobado y por la cual recomendamos eh seguir los siguientes pasos esta estrategia es la de aprender a fabricar dinero en el sector que es el más recomendado porque es un sector de actividad es esencial el sector inmobiliario y nosotros Siempre tomamos Este ejemplo porque es tan sencillo voltear hacia fuera por la ventana si estás manejando en el coche contar los segundos hasta que veas una un nuevo proyecto de construcción y te daras cuenta que la tierra esencialmente es bienes raíces Así que con Raúl con Carlos vamos a platicar de lo que se aprende en la masterclass inmobiliaria Bienvenido a todos Un gusto saludarles compañeros como siempre gracias Buenos días Karim Buenos días arrancamos contigo si quieres eh Carlos de una vez de qué se trata la masterclass inmobiliaria Pues mira la masterclass me encanta el término que tú utilizas Karim que es la manera de fabricar dinero es te enseñamos Cómo fabricar dinero a través de los bienes raíces a través de la comercialización de los bienes raíces como bien sabemos más del 90 por de los millonarios están invirtiendo en bienes raíces la primera manera que decimos nosotros para dar ese paso a tu libertad financiera es incrementando tus ingresos siempre lo hemos hablado en varios programas no que no se trata de apretarte el cinturón también se puede por esa de esa manera pero vas a llevar vas a llegar más tarde al objetivo cuando tú incrementas tus ingresos cómo los vas a incrementar nosotros te enseñamos a hacerlo a través de la comercialización O sea tú en bienes raíces tienes 20,000 formas como las remodelaciones las construcciones las este eh los Cómo se llama eh estos bienes que están incautados los remates hipotecarios no O sea hay 200000 1 formas de que tú puedes generar dinero pero la mejor manera para arrancar es a través de la comercialización entonces en la masterclass te enseñamos Cómo captar inmuebles Cómo eh promover estos inmuebles Cómo estimar el valor comercial de un inmueble que es importantísimo no es lo mismo una valu que un valor comercial y esto te lo enseñamos ahí te enseñamos cómo lo hacemos Los profesionales inmobiliarios y además te enseñamos cómo te vas a apalancar a través de Alejandra Sandoval con este terrenos de inversión Cómo apalan carte para que tú empieces a generar ingresos en corto tiempo todo esto Karim en esta masterclass para que la gente pueda generar de 150,000 a 250,000 en su primer trato cómo lo hacemos Bueno pues todo esto se los damos allá y no nada más les enseñamos la teoría algo que me encanta de este entrenamiento es que los llevamos a tomar acción los llevamos a la práctica los llevamos a que ellos puedan salir con su primer cita les dejamos una tareíta previa y llegan allá les enseñamos los Pit de las estrategias más importantes para captar inmueble y más del 60 por hemos tenido grupos que hasta el 60 por logran su primer cita Oye Raúl te acuerdas de esta señora Ana que nos platicó Ana María que decía que había sido profesora trabajó durante 35 años se metió en el sector inmobiliario y en su primer trato su primera operación generó 4 o 5 m 4 meses de de sueldo más el aguinaldo es impresionante y además creo que hay que tocar un tema interesante Porque si hablamos de fabricar el dinero si hablamos de ganar 250 300,000 pesos yo le preguntaría a la audiencia es Oye piensa Cuántas personas conoces que garran 300,000 pesos y qué han qué tuvieron que hacer Cuánto dinero tuvieron que invertir en una actividad porque tú lo dijiste podemos ponernos el remate pero hay que invertir dinero podemos ponernos en flipping construcción remodelación construcción pero hay que poner dinero y al día de hoy Nosotros con la masterclass le estamos dando la oportunidad realmente tienes que meter tu tiempo tienes que meter tu gana tienes que meter tu enfoque nosotros te damos todo lo demás y puedes lograr grandes resultados fabricar el dinero realmente grandes ingresos sin invertir dinero de hecho la razón por la cual yo entré en el sector inmobiliario Cuando quería salir literalmente salir de mi condición económica mala eh Muy muy precaria es porque es es el único sector donde no necesitas dinero para hacer dinero y fundamentalmente en estás ganas Ne estás aprender los sistemas como bien dijiste pero con muy poco dinero y hemos compartido aquí el ejemplo de Araceli Sánchez me acuerdo ella estuvo en una de mis presentaciones en la Ciudad de México y tenía una deuda en su tarjeta de crédito y tenía 3500 pesos en su eh cuenta habló con su hija y Su hija le dijo No sabes qué mami Pon el dinero en la masterclass porque esto te va a ayudar a poder aprender a fabricar más dinero si pagas la tarjeta ahora en realidad no estás segura de poder luego poder fabricar más dinero no te estoy diciendo que esto es como el casino la lotería ni nada de esto Solo te digo que si realmente te concentras en hacer crecer tus conocimientos es imposible que no vengas por pies es imposible imposible y cada vez que vas a vender una propiedad a que sea una propiedad de 1 millón de pesos y no hay muchas de estas en México Ya eh hoy en día la comisión va a ser Va a estar del 5% o sea 50,000 pes de ingresos si aprendes a hacer esto de manera regular imaginemos que estés haciendo esto 10 veces al año para vender 10 casas de 1 millón de pesos estás asegurando 500,000 pesos pero nunca vas a trabajar las 48 horas que estás trabajando No caros Así es siempre siempre hay dos beneficios muy grandes la parte del dinero que lo hemos tocado hoy pero también la la libertad de tiempo la libertad de tiempo de que tú eres el dueño de tu tiempo no quiere decir que no vayas a hacer nada No sí tienes que invertir tu tiempo como lo decía Raúl pero Tú manejas el tiempo como tú lo quieras poner no a tu antojo puedes este trabajar en la noche en la tarde en el día hacer llamadas este sacar citas ir a tener esas citas y empezar a hacer los cierres eh pero por ejemplo si tú traes un compromiso familiar el jueves a las 10 de la mañana en un empleo no puedes estar viéndote compromisos familiares no pero aquí sí tú puedes decir Oye el jueves a las 10 no puedo porque tengo otra cita no le dice a tu cliente pero te puedo atender el viernes a esa misma hora o el jueves Más tarde como a la 1 con todo gusto no Entonces esto a mí me encanta del sector inmobiliario Y como decía Karim Eh hay algo que lo llegamos a comentar con lo del gol de tita no que decíamos tú nada más necesitas meter un gol así como dijiste vendió una propiedad y ganó lo de cuatro meses con un gol que metas con una propiedad que tú vendas tú Ya te hiciste de varios meses de sueldo de un empleo Entonces esto es buenísimo entonces bueno adelante adelante no Y además lo bonito es que es un medio o sea las bienas raíces que no te pone límite no te pone techo tú decides Oye quiero invertir más tiempo quiero ser más eficiente más eficaz voy no nacer 10 operaciones al año 20 operaciones al año 30 operaciones al año es un negocio que te permite también cada día cada mes cada semana cada año poder mejorarte Entonces ya tú decides cuánto o en qué proporción va a cambiar tu a saben lo que estoy recibiendo en las redes sociales cómo cómo cómo cómo cómo cómo entonces Carlos cómo Bueno pues todo empieza de la la ecuación del éxito que manejamos no hay hilo negro es una es una metodología es un modelo Entonces eso te lo enseñamos en la masterclass todo empieza por la captación necesitas tener un inventario sano y hay algo que decías tú Raúl así como puedes distribuir que diga traer más volumen también puedes subir el el número no de operaciones sino de de de Ticket exacto y aquí hemos tenido varias personas que han anunciado casas casas y propiedades de 1 món para arriba y inclusive gente que ha estado con nosotros en la masterclass ahora viene aquí al radio a promover este tipo de de de de propiedades No hemos tenido también a gente de marketing no que has tenido invitadas Karim que nos han dicho que hasta en semanas han podido vender propiedades de 20 30 millones a través de campañas no entonces hay que estar enterados de todo esto Entonces les vamos a enseñar allá los lo primero es captar propiedades después es saber cómo vender las propiedades y después es cómo promover las propiedades la negociación es importantísima para esto bueno Karim es un negociador nato Se la vive negociando cada 5 segundos está negociando en su vida entonces les va a hablar de las estrategias que necesita saber para ser un buen negociador y atención porque vamos a estar en Ciudad de México en Guadalajara y en Monterrey Así que el 13 de abril vamos a estar en Guadalajara vamos a estar el 27 de abril en Ciudad de México y el 11 de mayo en Monterrey Así que si tomaste nota todos los que estén interesados hoy vamos a dar un descuento marquen al 55 56 33 12 13 14 repito 56 33 12 13 14 Karim qué descuento les vamos a dar hoy para que ya aien el botón estamos sábado estamos acercándonos a las vacaciones están pensando en cómo podían mejorar su vida entonces van a tomar su teléfono mandarnos un mensaje al 56 33 12 13 14 me escriben Yo quiero cambiar de vida Yo quiero cambiar de vida y les vamos a dar un 50% de descuento si están en frente de la tele tienen el código QR que pueden descargar inmediatamente nos vamos a poner en contacto con ustedes les vamos a explicar Así que 56 33 12 13 14 el mensaje yo quiero cambiar de vida y esto les da la oportunidad de obtener un 50% de descuento estaremos en la Ciudad de México en la ciudad de Guadalajara en la ciudad de Monterrey 56 33 12 13 14 Muchísimas gracias equipo Vamos a continuar ahora vamos a platicar de tecnología con Arturo bañuelos de jld regresamos después del corte continuamos en inversiones inmobiliarias un gusto acompañarlos por supuesto cada sábado por la tarde de las 2 a las 4 les invitamos a seguirnos en nuestras redes sociales compártenos sus comentarios de hecho queremos agradecer a todos los mensajes que recibimos de cada uno de ustedes que nos eh agradece por eh los aprendizajes eh relacionados al sector inmobiliario la motivación a veces que les damos a poder dar el paso a la inversión O simplemente acompañarles en la reflexión sobre lo que sucede aquí en México en materia inmobiliaria Vamos a continuar eh esta tarde y nos acompaña Arturo bañuelos él es el director de proyectos y de desarrollos de jll eh que es una de las grandes firmas de las tres o cuatro grandes firmas eh inmobiliarias dedicadas al sector eh comercial Así que es un gusto tenerte aquí Arturo porque te tengo que decir que eres el primer representante de jll que tenemos aquí en el programa y nos da muchísimo gusto cuéntanos un poco de la historia de la empresa y por supuesto la tuya Gracias Karim y encantado de estar aquí con tu auditorio jll viene de una gran historia desde hace más de 250 años eh fue una fusión de Jones sl woodton eh que hab operaciones en 1780 en Londres y luego se fusionó con una empresa que se llama la sal partners que el nombre lo tomó de la Calle laal Street en Chicago y Esto fue en 1970 aproximadamente y la fusión se logró en el 2000 de ahí viene el nombre antes era Jones lang la sou ahora ya derivamos en jll somos una empresa con cobertura mundial de más de 105,000 empleados en más de 63 países ahí me toca el privilegio de de llevar el área de proyectos y desarrollos de todo lo que es latinoamérica que somos 20 países más 10 más si contamos todas las Islas eh del Caribe Entonces es gran cobertura tenemos todos los servicios como bien comentabas Karim es eh servicios de broker ae lo que hago lo que hace mi equipo que es eh proyectos y desarrollos facilities management capital Market by advice en fin somos una empresa de presencia global si somos de las de las más fuertes no puedo decir que es la más fuerte Porque sería esteo en el top tres en el top tres sin duda No sí yo pued top TR top cu top tres Sí sí est Exacto es lo que tengo en en la cabeza Bien y tú a ver entonces Arturo Qué hace un director de proyectos para que tengamos una idea cuéntanos un poco de tu día a día porque igual hay gente que dice Oye pues yo quisiera trabajar en el sector inmobiliario en sector comercial acabamos de de invitar a la gente que nos escucho en la primera parte del programa a arrancar en el sector comercial lo que yo hago es el sector Residencial de hecho recuerdo a los que nos escuchan que si quieren participar en la masterclass inmobiliaria Nos tienen que mandar un mensaje al 56 33 12 13 14 pero si alguien quiere estar en el sector comercial y hacer lo que tú haces Cuáles son tus responsabilidades mira y es muy buena pregunta Karim porque lo que hace un gerente proyecto siempre nos preguntado ustedes A qué se dedican diseñan construyen venden mobiliario son Brokers eh qué es lo que hace nosotros lo que hacemos Es al tomar un un desarrollo al tomar un proyecto desde el principio tenemos un un proceso que se llama cinco pasos que es inicio planeación diseño construcción y cierre qué es lo que somos somos el director de la Orquesta cuando llega un desarrollador o llega un cliente y dice Oye yo quiero hacer un centro comercial t lado quiero hacer un un hospital quiero hacer un un Incluso un una terminal de aeropuerto en fin cualquier tipo de proyectos nos dedicamos nuestra área si bien decías tú que es hay áreas especializadas de residencial comercial de oficinas nosotros vemos todas esas gamas y hacemos que estos proyectos a la larga proyecto program se llama inversiones inmobiliarias sean redituables no Y eso que porque cómo lo logramos a través de una extraordinar planeación en el sentido de que se tengan los permisos para donde se va a hacer el proyecto que se tengan las factibilidades de servicios que sea por supuesto redituable que vaya a tener eh las funciones para lo que fue diseñado y al fin de cuentas opere como fue en ese sentido Entonces sí es muy interesante porque como te digo nos permite trabajar en todos los sectores Y ser como una especie de copiloto de que llevamos de la mano a todos nuestros clientes a que sus proyectos sean un éxito ahora vamos a platicar de la tecnología en el sector porque el sector inmobiliario es probablemente uno de los de las clases de activos más importantes del mundo sino la más importante pero es un sector que Ah vamos a decir ha tenido cierta deficiencias en adoptar la tecnología como otros sectores si tomamos el viaje eh es un sector que ha sido totalmente el turismo totalmente revolucionado por por la tecnología pero no se está quedando tanto atrás Ahora hay una tendencia de recuperación muy rápida y de integración de la tecnología en cada uno de los segmentos comerciales platícanos un poquito Si tomamos el sector hotelero por ejemplo qué está cambiando en el uso de la tecnología Pues mira lo podemos ver ya en el día a día todos los que desde que haces una reservación No ya realmente ya platicas Pues con unos con Bots platicas con eh eh a la hora de reservar puedes eh tomar esta eh cuarto o esta habitación en 1000 un opciones eh y y y va un poco más allá de lo del uso de tu app para poder reservar no yo creo que ya dentro de la de la hotelería cuando llegas ya sabes este ya no tienes que que que que tomar eh incluso la recepción ya te dan una llave electrónica ya con eso puedes abrir tu cuarto y y estamos viendo ya una evolución que va mucho más allá O sea ya lo hemos visto con algunas cadenas en que esta especie de Big Data especie de de Inteligencia artificial ya vas a ver todos tus gustos ya vas a ver qué es lo que Cuáles son tus preferencias sin que desde el momento en que reservas No ya dicen a ver yo me hago mucho deporte entonces a ver el señor bañuelos sabemos que va a llegar y va a querer ver en el servival de alguna manera un este una bebida energizante va aer este una una barra eh también vaa personalización de la experiencia una personalización pero ya ya muy a detalle esto Esto es bueno y y uno de los temas que yo creo que es lo peor de los hoteles es check in checkout donde hay un montón de pérdida de tiempo para el consumidor que llega con muchas ganas de poder estar Disfrutando del hotel y a veces tiene filas enormes cuando realmente toda la información del Hotel podía estar en la aplicación del hotel cuando vas a Disney nadie te tiene que explicar lo que vas a hacer la aplicación de Disney World te ayuda a poder disfrutar del parque de manera sumamente rápida y sencilla no Sí claro eso es es Es es ese uso del big Data no yo creo que eso esa personalización se va a seguir logrando y se va a usar en muchos de los sectores O sea ahorita de uno de los grandes problemas que que que tenemos eh Por la misma pandemia es hacer regresar a la gente a los lugares turísticos a los centros comerciales a las oficinas Eh entonces eso es lo esto es de las cuestiones que te va a diferenciar no de que decir Oye por qué voy a hacerlo desde mi casa si puedo tener estas Gratas experiencias si ya me conocen ya saben qué necesito y que se se adapten a estas cuestiones Y ustedes jll asesoran en el uso de esta tecnología o o por su eh visión holística del mercado 20 mercados para ti en en la Tam y Y probablemente a nivel internacional han visto casos de éxito y entonces pueden asesorar a sus clientes a decir es que no sé en Estados Unidos en en Tailandia por ejemplo ya está tecnología ha permitido reducir costos gastos mejorar la experiencia del usuario por ejemplo es es muy interesante el punto Porque si si bien hay normas hay reglas que se hacen a nivel mundial eh se tiene que estandarizar por cada país No si bien si se toman los casos de éxito y lo lo vemos mucho también en el sector de oficinas en el sentido de que muchas veces se toman normas y tendencias de imobiliarios de tendencias de usos de espacios y de formas de trabajo y a lo mejor hay que hay que analizar empresa por empresa no es lo mismo una empresa de tecnología que una empresa de de de una firma de abogados entonces eso se tiene que analizar qué es lo que más conviene para cada si lo mencionado ahorita para cada persona con sus gustos con sus pasatiempos Pues en una en unas oficinas pues se tiene que analizar qué es lo que se va quiere lograr ahí cómo ha que la gente quiera regresar a la oficina como eh que la gente esté activa pero ese dna que se se busca en cada una de las empresas se tiene que buscar incluso por cada departamento hablaba de una firma de tecnología y una firma de abogados pero a lo mejor el área de ventas es muy diferente al área de de administración o al área de legal Entonces todos esos análisis como lo mencionaba en la etapa de planeación de estos proyectos se tienen que tomar en cuenta para que a la hora que se se implementen sea un éxito el va a ser interesante esto porque de un lado veo como eh la tecnología viene a a reducir gastos mejora la experiencia pero también veo como deshumaniza un poquito yo me yo imagino imagínate entras en tu en tu edificio eh super moderno Triple A última tecnología y sales del del pues entras reconocimiento facial Hola señor guabi bienvenido Pues ya sabes a qué hora llegué a qué hora me voy a ir pero bueno es Big Data luego subo en el elador Oye Señor guavi las últimas noticias del del del deporte que le gusta más por ejemplo yo soy fanático del psg después sales en lugar de tener la secretaria bienvenido señor Gabi ahí por su oficina y porque ya no vamos a tener una oficina fija entonces ahí puede usar la oficina 4b de este cubículo va te sientes y al final interactúas con la Inteligencia artificial y y quizás tienes una Push notification de la app de la empresa que dice Oye quisieras comprar eh No sé pir otra vez tu Sushi de El japonés via Uber para que te llegue a las 11:30 porque veo que tienes 30 minutos libre en tu calendario tú no ves que podía ser así un poco las interacciones o este sí pero yo creo que todo todo todo tiene su su forma y todo tiene su su su fin no yo creo que es algo que perdimos muchísimo hablando a través de la pandemia fue esta interacción yo creo que sin duda Sí la Inteligencia artificial va a ayudar a todas estas cuestiones pero la cuestión personal el sentido con común son cosas que no se pueden reemplazar No yo creo que las mejores ideas que hemos tenido por ejemplo en jll en grandes desarrollos como cuando hicimos la la torre bbua fue interacciones que se dieron en en en alguna charla de café con alguna persona algún colega eso es lo que no debemos de perder Yo creo que por más que de alguna manera eh se usen todas estas herramientas no debemos de tomar esto en cuenta para perder ese esa interacción personal con esto con esto Arturo bañuelos nos vamos a separar muchísimas gracias Oye Ojalá regreses con nosotros aquí en el programa director de proyectos y desarrollos de jll si están buscando una empresa para acompañar su desarrollo en el sector comercial Pónganse en contacto con ellos piensen por supuesto en Arturo bañuelos vamos a el corte Y regresamos en breve aquí en inversiones inmobiliarias feliz de continuar aquí en inversiones inmobiliarias vamos a platicar de uno de los destinos que más nos apasiona más nos emociona porque cada vez que pisamos Yucatán disfrutamos de su comida disfrutamos de su eh diversidad cultural disfrutamos por supuesto de su arquitectura y de sus eh grandes opciones de diversión aquí hemos hablado con grandes empresas que están desarrollando en esta zona y hoy damos la bienvenida a Luis Jorge Pérez el coordinador de ventas de grupo gaa grupo gaa es una empresa que se distingue como líder en la creación de experiencias únicas en Yucatán y ellos tienen la visión de poder transformar la costa yucateca en un destino de ensueño Okay ya es muy agradable Yucatán pero si Además le agregas el knowhow de un desarrollador esto se puede mejorar aún más eh la empresa se destaca también por la innovación ha creado comunidades modernas prosperas en la nueva Riviera de México contigo Luis vamos a platicar de Gran tel chque nos vas a ayudar a entender un poco más de este Residencial de playa un desarrollo de de lotes residenciales con instalaciones y servicios vacacionales Bienvenido al programa Luis Es un gusto saludarte cuéntanos un poco de de grupo Gea y entremos ya de lleno en en el grel chat por favor Hola hola Karim qué tal Buenos días Pues bueno justamente aprovechando para hablar de grupo ga este tema que tocaste me parece importante no lo que estamos haciendo aquí en Yucatán es desarrollando la nueva Ribera de México no y es una campaña que van a escuchar mucho últimamente porque bueno conocemos ya evidentemente la Rivera Maya en la Península Yucatán pero sin embargo aquí en Yucatán tenemos algo que esta Riviera no tiene no en Yucatán tenemos la seguridad que desafortunadamente el día hoy por hoy en Quintana ro no tenemos no entonces hablando un poco de grupo Gea somos desarrolladores 100% yucatecos conocemos la región conocemos el clima no las tierras son nuestras también y efectivamente nosotros llevamos eh trabajando en el sector inmobiliario desde 2016 nada más para que te hagas una idea actualmente tenemos 16 desarrollos estamos comercializando cinco en este momento y bueno somos expertos en generar grandes rendimientos para la gente no nada más eh Para tener estar en contexto 2021 y 2022 vimos galardonados como la mejor desarrolladora del sureste del país entonces Bueno Este es un gran momento que hago yo promoción para promocionar la nueva Rivera de México Karim evidentemente Tú sabes que la gente que compró en la Riviera anterior no en la Ribera malla hace unos 15 20 30 años Pues de mínimo en este momento pues serán millonarios no Enton hacemos este repítelo repítelo Luis porque repítelo sé que hay un poco de delay porque estás con nosotros vi zoom pero es muy importante lo que estás diciendo los que invirtieron en la Riviera Maya hace 15 años hasta hace 7 8 años multiplicaron el valor de su inversión y si lo hiciste bien tenías tierra Pues en realidad multiplicaste por cinco a veces 10 a veces 100 en realidad el valor de tu cheras tomó Puerto Cancún Estoy seguro que el que comprobó al inicio de Puerto Cancún hizo al menos 50 veces el valor de su tiera hoy en día al menos Todos aquí están de acuerdo ahora la oportunidad para hacer esta misma operación financiera es Yucatán y ahí es donde la gente tiene que voltear su atención porque allá todas las características del Estado dicen que podía replicar el el éxito de la Rivera Maya adelante Luis Así es justamente como bien comentamos y me gusta repetirlo no como dijimos de mínimo la gente que que que compró en en la Riviera pues como dices No en la Riviera Maya es millonaria actualmente no multiplicó por 5 por 10 por 100 su su inversión No y justo como te comentaba aquí en Yucatán tenemos la ventaja y el plus que es la seguridad ahora por qué estamos comercializando y queremos en nuesta Rivera yucateca de entrada Porque desde el año 2020 el puerto de telchac donde tenemos nuestro desarrollo llamado gr telchac fue denominado playa Platino de acuerdo la playa platino significa que tenemos ciertos estándares cuando cumplimos con limpieza que cumplimos con calidad del agua cumplimos con el clima con seguridad y con una excelente conectividad no o sea es un buen lugar para que perfectamente pueda darse proyectos de este tipo no como la nueva Rivera yucateca y hasta hace 5 años Karim nosotros no teníamos desarrollo vertical en esta zona no es decir era una playa pues prácticamente virgen No no había mucho movimiento y evidentemente pues los inversionistas volteamos A ver no se vuele Puerto platino gran tchat y en eso pum volteamos todos a ver entonces de acuerdo Entonces empezamos a ver pues tiene las características es una playa que bien pudiera ser y va a ser adelant la nueva riva de yucateca no en este caso quiero platicarte de gr chac que es un desarrollo de lotes residenciales con instalaciones y con servicios vacacionales a qué me refiero que vivir en gr ya que es vivir permanentemente en la playa A diferencia de los precios que hoy por hoy tenemos prohibitivos en la en Quintana r no en la antigua Riviera aquí tenemos un desarrollo Karim de 250 hectáreas 250 haas con 11 privadas Pero además vamos a tener tres Islas vamos a tener eh todo tipo de amenidades vamos a tener tenemos un club de playa ya entregado tenemos un hotel también de bolos y naturaleza y tan solo nos ubicamos a 8 minutos del mar es decir estamos en el municipio de telchac donde está la playa estamos exactamente ubicados a 8 minutos del mar y actualmente somos un referente en la plusvalía Porque nuestro desarrollo ofrecemos un alto nivel de vida y la proyección del desarrollo es atractiva para diversas inversiones vamos a tener área turística es decir un área eh comercial vamos a tener un hotel como te estoy diciendo también no vamos a tener tres Islas recreativas una casa Club principal casa Club en cada privada Además vamos a tener eh un club de playa ya está entre no y ya está en funcionamiento eh Cómo ves muy bien no me interesa me interesa saber Oye Platícame un poco de Los costos y nos vas a dar alguna promoción para que la comunidad de inversionistas que nos escuche pues pueda tomar su teléfono y contactarte de hecho les voy a invitar a todos los que nos escuchan que quieren que quisieran saber sobre estos terrenos en gr telchac e de ponerse en contacto con el teléfono de la producción es el 56 2802 1429 56 28 02 14 29 adelante eh Jorge por favor de acuerdo sí como te comentaba eh En este proyecto estamos saliendo de buenos precios no estamos partiendo actualmente desde 2,350 pesos el metro cuadrado de acuerdo y tenemos lotes desde 160 m cu es decir podemos encontrar lotes Karim imagínate desde 330,000 no Y la ventaja aquí de trabajar directamente con nosotros con grupo Gea eh es que nosotros como somos directamente los dueños de la tierra y los desarrolladores el el financiamiento es directamente con nosotros en este caso car imagínate audiencia la posibilidad que tuvieran ustedes todos los que han soñado con vivir en un paraíso no en un en un desarrollo que tenga Islas que tenga áreas comerciales que tenga área de snacks que tenga club de playa que tenga campo de golf en este caso pueden hacerlo realidad Porque al ser directamente nosotros los desarrolladores nosotros les damos financiamiento de hasta 15 años sin intereses creo que esta es la palabra clave sin intereses de acuerdo entonces solo quiero confirmar contigo dijiste hasta 15 años sin intereses Así es como lo estás escuchando hasta 15 años sin intereses Entonces si estoy haciendo 330,000 pesos y lo divido por 180 meses esencialmente no 15 por 15 años por 12 sí tiene razón 180 Exacto o qu son mensualidades aquí en inversiones ymas hacemos cálculo mental en tiempo real Okay 1833 pesos de mensualidades quiero parar sobre estas cosas porque yo soy de de de analizar ni tienes que ser rico para alcanzar esta oportunidad de crear un futuro para ti y tu familia solo miras los gastos hormigas los kinders eh la nutella que compra los dos o tres cafés que estás comprando de vez en cuando eh algunos gastos inútiles que puedes tener y podrías tener 10000 pesos que podías estar dedicando a la compra de tierra en un estado con eh la plusvalía la más importante de los últimos años que nada más para que la gente se dé cuenta de la oportunidad Estoy seguro que si lo puedes pagar con anticipación podrás tener un descuento y quizás puedas empezar a disfrutar eh del lugar y construir Y entonces generar tu rendimiento pero en caso de que únicamente quisieras proteger tu dinero Imagínate si pagas algo 800 pesos por mes ahora en 10 años con el paso de la inflación estos 1800 no valen nada Es que será el equivalente quizás de 500 pesos del dinero de ahora okay Entonces eso es el paso del tiempo y el beneficio justamente de de de bienes raíces y de cómo proteges tu dinero Si estás interesado en este proyecto en gr chac con contáctanos 56 2802 1429 56 2802 1429 nuestro equipo te pone en contacto con Luis y su equipo para que puedas agendar una visita y un zoom privado de de de inversión con él oye platícame Qué más sorpresas tienes para nosotros nos quedan unos 2 minutos en la entrevista Sí sí justo lo que quería comentarte que además tenemos un hotel de bunga los sin naturaleza estamos copiando un poco esta idea de todo lo que funcionó en la Rivera Maya entonces justo imagínate Karim Que al momento de entrar a tu desarrollo lo primero que vas a ver a tu derecha entrando es un hotel de bungalos en naturaleza increíble bonito no Y después vamos entrando y tenemos una pues una rotonda una glorieta con Fuentes grandes que dicen grande Grand el chat no y es el acceso principal a nuestro desarrollo Entonces esto es un poco de lo que venimos manejando es vivir siempre de vacaciones alguien que quiera voltear a ver que quiera invertir su dinero en chat es un excelente motivo para empezar a invertir nosotros vamos a brindar un estilo de vida que voca la sensación perpetua de vacaciones por qué Porque nuestras Islas que vamos a tener área de restaurantes vamos a tener zona de snacks vamos a tener renta de kayaks vamos a tener un carril de Remo donde directamente vamos a poder estar desde los kayaks nada más quería aprovechar Karim donde el precio yo les había dado ahorita es desde 2350 pesos el metro cuadrado de acuerdo tenemos mensualidades y partimos desde los 3500 pesos al mes de acuerdo a partir de en este caso yo te di el precio de contado Don Yo ya me adelanté a ustedes les di la promoción donde el precio que te di 3 es precio de contado no manejamos diferentes de finan Perdón que te interrumpa amigo pero vamos a ir al corte muy rápido y no quiero que que te despidamos sin agradecerte por tu tiempo por la gran información que nos compartes 56 28002 1429 es el teléfono para obtener más información te conectaremos con nuestra comunidad de inversionistas vamos al corte regresamos el sábado también es joyas de inversión el sábado es el espacio para que ustedes la comunidad de inversionistas puedan tener acceso a productos únicos excepcionales y son únicos y excepcionales siempre porque hay dos grandes razones por las cuales están aquí en el programa uno una validación legal completa hacemos una due diligence tan profunda con el desarrollador que es imposible que cualquier problema jurídico surja en el camino validamos los permisos validamos el eh poder económico por supuesto del desarrollador validamos su capacidad a entregar analizando los proyectos que ha hecho en el pasado hablando con los consumidores por supuesto okay Y analizamos por supuesto la propuesta de valor segundo estamos seguros que estamos en frente de un producto ganador ganador porque se diferencia de la competencia en el momento ganador porque ofrece garantías de plusvalía Y estos productos los reservamos únicamente a la comunidad de inversionistas que nos acompaña en los webinar de inversión que hacemos dependiendo de su situación la hacemos lo hacemos o colectivamente o individualmente para poder atender a su necesidad de desarrollar un proyecto de de de inversión eh correcto de hecho mando un fuerte saludo al señor José con quien estaba ayer al teléfono platicando de su proyecto de inversión en Tulum ahora para participar en esos webinar van a tener dos opciones si nos están viendo en la t tienen el código QR que pueden usar para descargar y llegar directamente conmigo y mi equipo o si están en el auto piden al copiloto de sacar papel y pluma y les voy a dar el teléfono es el 56 2802 1429 56 28 02 1429 ahora vamos a arrancar con una joya de inversión que presentamos la semana pasada y que ha sido un hit con la comunidad de inversionistas me acompaña para presentar esta joya Raúl alberti Raúl nos lanzamos empezamos a dar a esta grande oportunidad a todos los inversionistas que están conectados hablamos de tuluma hemos hecho este especial en el cual platicamos de Cuánto ha crecido tu lumna en los últimos 6 7 años de 10,000 habitantes a 50,000 un aeropuerto Parque del jaguara y además el el tremaya y todo lo que está pasando por allá y por eso la gente ya le está echando un vistazo un poquito más para poder invertir y hoy presentamos este proyecto increíble del nombre siania que es un proyecto que arquitectónicamente está rompiendo un poco los esquemas porque es algo diferente que se está viendo en tuluma y además de esto hablamos de un desarrollo bti o sea eh pocas unidades porque sabemos que la mayoría de los inversionistas buscan en la famosa palabra mágica retorno de inversión O sea Cuánto dinero me voy a meter en mi bolsillo sin preocuparme De nada entonces elegimos con el desarrollador del cual ahorita voy a platicar un poco eh de generar un desarrollo de solo 45 unidades o sea pocas unidades boutique poca competencia en la renta para maximizar lo que es el retorno de inversión empezamos de la ubicación que está en región 15 en la famosa región 15 estamos a poco más de 1 km de la playa de hecho Tulum lleva o sea tiene una de las mejores cinco playas al mundo y esto es eh importante la ubicación y el segundo punto la como dijiste tú el due diligence el papeleo la licencia todo está en orden tenemos un desarrollador que ya lleva experiencia en la región de hecho la misma constructora ya construyó y entregó más de siete desarrollos Entonces esto da muchísima tranquilidad a nuestros inversionistas hay muchas muchas razones por las cuales yo creo que deberían de invertir en Tulum se las vamos a contar Dentro de este webinar eh En este webinar les vamos a explicar de manera muy sencilla Cómo hacer inversiones inteligentes Cuál es nuestro proceso de selección Y cómo calculamos nosotros la plusvalia y el retor de inversión a 3 4 años Nuestro objetivo siempre es en menos de 5 años ver cómo podemos duplicar el valor de nuestra inversión si quieren participar es muy sencillo contáctenos al 56 2802 1429 es el 56 28 02 1429 Y por supuesto si están en la tele tienen el código QR que pueden usar descargar para estar con nosotros ahora Tulum es único en el mundo único porque en realidad es una zona que ha desarrollado su propio estilo arquitectónico y seamos Francos en muchas ciudades costeras de México hay grandes playas bonitas maravillosas probablemente las mejores del mundo por eso hay tanto turismo eh particularmente en la Riviera Maya pero también en el Pacífico pero la realidad es que no siempre tienes un lugar donde el hay un cuidado al estilo arquitectónico en Tulum vas a encontrar cientos de proyectos donde la arquitectura ha sido favorecida donde realmente tienes un estilo y es para mí uno de los lugares donde quieres tener una joya dentro de tu cartera inmobiliaria además Tulum es la ciudad del sureste donde hay más inversión en infraestructura no crearon un aeropuerto en Playa del Carmen crearon un aeropuerto en Tulum porque querían asegurarse de que haya conexiones directas desde Europa desde Asia y desde Estados Unidos y Canadá no crearon el tren maya en las otras zonas se aseguraron de que haya una estación dentro de Tulum para desarrollar y Tulum realmente ofrece el mayor potencial de crecimiento porque quizás está un 30% 40% de su desarrollo total todavía Hay un montón de servicios que se van a establecer eh eh Por ejemplo escuelas hospitales mucho trabajo en infraestructura entonces para ti inversionista si piensas en la curva de inversión como una s Tú estás invirtiendo al inicio del punto de inflexión de la s y lo que quieres es invertir ahora para maximizar tu plusvalía genera retorno gracias a la renta y avanzar y este producto particularmente es un producto donde No te tienes que preocupar por la renta porque es un producto con do hotelero es correcto con hotelero O sea que tenemos una eh empresa una operadora que se encarga de poner las mejores tarifas allá en el mercado generar los famosos reservaciones entonces dar todo el servicio Como se fuera un hotel boutique o sea el checkin el checkout la limpieza diaria el cambio de sábanas el cambio de toallas y y además la cosa más importante es hacer vivir una experiencia inolvidable a nuestros huéspedes y esto Quién va a beneficiar va a beneficiar la inversionista que está en Monterrey que está en el otro lado de la República o del mundo y no se está preocupando de su propiedad y además al final como dijiste tú cuando va a maximizar y a revender su propiedad ya no está vendiendo una propiedad está vendiendo un negocio que está funcionando y es muy importante lo que dices la mejor inversión es una inversión donde tú no tienes que dedícale tiempo porque si tienes un 12 por de rendimiento pero le estás echando horas y horas en realidad tu rendimiento no es este segundo en muchas operaciones operadas por el propietario no tienes nada nada de seguridad de que cuando tú compres la propiedad la vas a poder operar de la misma manera te doy un ejemplo muy sencillo si mañana compras una propiedad operada por un individual en el bnb no puedes transferir la cuenta vas a tener que empezar desde cero con eh una una cuenta sencilla y sin opiniones y entonces vas a tener que construir este histórico tener que bajar los precios para tener la ocupación cuando tienes una eh cadena hotelera que opera Ellos tienen convenios con los H los tours operators tienes convenios eh con eh las grandes marcas eh de empresarias que buscan eh espacios para sus eventos tienen equipos de mantenimiento que cuidan el departamento a cada checkout todo con la idea de de poder maximizar por supuesto la rentabilidad Vamos a continuar contigo Raúl pero vamos a hacer un corte rápido invito a los que nos escuchan a mandarnos un mensaje al 56 2802 1429 y continuamos platicando de siña en Tulum feliz de acompañarlos en esta segunda hora del programa de inversiones inmobiliarias eh siempre 2 horas el sábado de las 2 a las 4 de la tarde les invitamos obviamente a seguirnos en nuestras redes sociales eh Karim nimo inversiones inmobiliarias el propósito de nuestro programa es ayudar a cada uno de ustedes a entender Cómo fabricar dinero con los bienes raíces que sean asesores inmobiliarios desarrolladores o inversionistas y en el programa siempre les acercamos joyas de inversión estas joyas Son productos que nuestro equipo de analista el equipo de Alejandra soval ha estado buscando de manera muy metódica en las zonas de mayor crecimiento hoy nos acompaña Raúl alberti para platicar de ya y estábamos hablando antes del corte de este producto que promete grandes rendimientos pero hagamos un recap rápido para los que se acaban de sumar al programa y después vamos a continuar con las amenidades por favor okay nada más vamos a repetir a todos los que nos escuchan la manera de obtener información sobre este producto y de poder tener los últimos descuentos es de ponerse en contacto con nosotros al 56 2802 1429 es el 56 2802 14 29 vamos Raúl con el recap Sí entonces siia cond dominio boutique solo 45 unidades ubicación Premium a poco más de 1 km de la playa de Tulum una de las mejores cinco playas al mundo es una preventa Entonces tenemos la oportunidad de tener esta ganancia de plusvalía de preventa que es alrededor de 35 40% unidades que se entregan llave mano amueblada equipadas listas para generar retorno de inversión y como dijimos la cereza en el pastel una conducción con hotelera o sea alguien que se encarga de eh lograr estos resultados de retorno de inversión neto que mínimo mínimo va a ser un 8% el primer año Cómo justamente decías tú karima importante el desarrollador hemos platicado que es un desarrollador con experiencia en la zona Y entonces tenemos ubicación experiencia del desarrollador y el modo de generar el retorno de inversión retorno de de inversión que se genera también a través de todas las aminados en este proyecto que son diferentes empezando de la planta baja tenemos nuestro estacionamiento nuestra recepción y cada nivel tenemos una amenidad diferente empezamos con el gimnasio el área de coworking e un cine por el hecho de tener departamento de dos habitaciones además loof que permiten más rentabilidad en el momento que se rentan por familia tener un s ayudar ayuda mucho y además en el rooftop todo rooftop son aminados dos albercas Infinity pool tenemos la el área de asolados tenemos el área del bar un área de fogatero y un área de descanso Entonces muchas amenidades por este proyecto para dar la tranquilidad y garantizar esto excelente retorno de inversión y no hay duda yo creo que es un proyecto muy versatil muy versatil está pensado para parejas para familias está pensado para una comunidad pequeña también porque solo tienes 45 departamentos está pensado para que puedas disfrutar de todo lo que ofrece tu lo estás muy cerca de la playa pero si quieres quedarte dentro del desarrollo tienes amenidades como el cine Como el espacio de coworking si eres un nomada digital y tienes por supuesto la oportunidad de de aprovechar de los mejores atardeceres que están por supuesto en el rooftop o sea es un desarrollo y que promete disfrutar Y promete generar retornos y quisiera que hagamos un ejercicio porque al final del día hablamos a una comunidad de inversionistas saquen papel y pluma equipo primero apunten el teléfono el 56 2802 1429 para obtener todo el material gráfico de este desarrollo los videos las visitas que hicimos Nosotros con el desarrollador Para que vean cómo hacemos este due diligence también el paquete legal si si lo quieren eh poder observar y analizar pero también les vamos a explicar un poco precios y cómo pueden generar retorno vamos a sacar papel y pluma y vamos a empezar por los precios y la los descuentos negociados exclusivamente para ustedes la comunidad de inversionistas de inversiones inmobiliarias primero le damos una grande oportunidad para revisar este paquete legal ver el el contrato de promesa de compraventa pueden apartar con solo 20,000 pes 15 días 100% reembolsable para darle toda la tranquilidad desde ahí tenemos normalmente un pago del enganche revisando todos los papeles que es del 30% del valor total y ahí damos también la oportunidad de financiamiento sin intereses hasta 24 meses o sea los clientes deciden Cuánto quieren aportar en la obra y ahí van generando diferentes tipos de descuento Pero tenemos un precio básico de 3,000 650,000 pesos que lo repito por departamento de dos habitaciones de 74 m cu a crecer y recuérdense amueblado equipado llave en mano significa que le ponemos toallas vajillas sábanas todos Hasta el papel higiénico listos para rentar ahora el punto importante por la comunidad del programa de inversiones inmobiliarias logramos con desarrollador a tener un descuento de casi 400,000 pes o sea un 10% de descuento pero solo para las personas que nos contactan al 56 28 02 14 29 o se están conectados ven la televisión ahí pueden escanear su código QR y ahí es donde vamos a sacar la calculadora para que puedan entender un poco como la magia del tiempo y de la compra inteligente crea plusvalía Okay Eh una inversión siempre se determina en su capacidad a generar un crecimiento del valor de la propiedad uno dos la rentabilidad que tienes durante esta este periodo O sea la operación y tres el tiempo Okay ahora nosotros estamos ahorrando un 10% este 10% vamos a decir que corresponde a un año de plusvalía en realidad la plusvalía en tu luma es superior a este 10% Okay pero nos da un año de plusvalía yo cuando voy a comprar mi propiedad con 2 años en realidad de anticipación estoy haciendo una compra que vale 4 a 3.6 la voy a obtener 2 años después okay mi propiedad vale 4atro al final del primer año vale 4.4 al final del segundo año en realidad vale casi 4.9 millones de pesos yo en este periodo hice ya una plusvalía de 1.5 millones de pesos pero realmente no tuve que invertir eh 3.6 millones de pesos porque si soy inteligente voy a invertir entre un 30 y un 50% del valor de la propiedad vamos a tomar el cálculo con un un 50% para sea fácil la propiedad me cuesta 3.6 invierto 1.8 pero yo al final de los 2 años en el momento de la entrega la propiedad vale 4.9 he generado 1.6 de millones de pesos de plusvalía o sea en este periodo de 2 años he generado 100% de Cash on Cash de mi inversión eso es la primera ganancia del inversionista inteligente pero no solo es esto voy a dejar mi propiedad bajo operación con la operación condo hotelera los cuales me van a ayudar a generar un retorno vamos a decir conservador del 8% probablemente más arriba del 10 o del 12 por.

pero imaginemos un 8% voy a estar generando cada año en realidad otros 4 a 500,000 pesos de generación de ingresos si continuo con mi inversión y la mantengo durante 3 años en realidad he hecho 100% de retorno de inversión sobre el valor de la propiedad y esto es la magia de la inversión en una zona turística de alto crecimiento eh el primer punto que dijiste para mí impactante hacer Cash on Cash del 100% en 24 meses en 2 años a mí me sale la hacer una pregunta a nuestra audiencia hoy sábado de la tarde es cuál negocio lícito con poco riesgo al día de hoy te da realmente el 100% porque podemos pensar a la cripto lo estaban platicando justo tú e yo ayer pero cuánto conozco de este negocio cuánto va a crecer Cuánto es la volatilidad Entonces al día de hoy queremos o no queremos las vinas raíces 0% del negocio más seguro más rentable y que los números que estamos dando se van a a dar en estos 24 meses ahora qué vamos a hacer en el webinar de inversión les vamos a presentar el proyecto en detalle para que lo conozcan de papapa les vamos a enseñar fotos vídeos eh les vamos a explicar también eh el currículum del desarrollador Cómo nosotros analizamos su trayectoria qué proyectos entregó les vamos a enseñar la diferencia entre los renders de lo que él había propuesto para sus proyectos anteriores Y la realidad de los productos que he entregado vamos a platicar con algunos de los clientes que están allá y que están satisfechos porque al final de día es muy sencillo para nosotros recomendar productos aquí en el programa no buscamos productos perded y hay desafortunadamente hay desarrolladores que no le atinan bien a la demanda en un mercado y sus productos se quedan allá no todos ganan en el sector inmobiliario es importante entenderlo No pierdes porque la tierra es la tierra la propiedad es la propiedad pero tu activo no genera y aquí te estamos proponiendo un vehículo de generación de ingresos gracias a la rentabilidad anual pero también gracias a la Plus validad que va a estar generando y ahí les vamos a explicar las condiciones de pago les vamos a enseñar Cómo có ustedes pueden sumarse esencialmente a este barco de la inversión Inmobiliaria en la cual nosotros creemos tanto el webinar es un webinar muy educativo pero también es una gran oportunidad de poder ganar dinero Entonces ven y mándanos un mensaje para poder aprender es muy sencillo nos mandas un mensaje al 56 2802 1429 es el 56 28 02 1429 si nos estás escuchando en eh nos estás viendo más bien en la tele es muy sencillo tienes un código QR y ahí vas a poder descargarlo te mandaremos información alguien de nuestro equipo va a tomar el tiempo de explicarte todo para que llegues al webinar conmigo y con Raúl Estos webinar son particulares porque los dos los animamos estamos allá te compartimos Cómo Nosotros hemos crecido allá Es un mercado que conocemos uno porque vivimos en la zona dos porque hemos invertido en esos proyectos y en la mayoría de los proyectos en los cuales tú tú vas a obtener una recomendación de nuestro de nuestra nuestro programa siempre somos invertidos allá porque creemos en el destino y creemos en la oportunidad pronto en el programa les enseñaremos de hecho vendremos con algunos de los inversionistas más importantes de los que hoy en día tienen carteras de 20 30 35 propiedades y te darás cuenta realmente como el sector inmobiliario cambia una vida es totalmente aspiracional Raúl vamos a regresar a hacer un recap de lo que es siña Perdón nos quedan eh unos minutos pasando las características principales costos y regresaremos con el teléfono para que lo tengan a la mano bien entonces sania Tulum una de las zonas más en crecimiento en todo el país estamos en región 15 Estamos a una cuadra de la famosa cuculcan a poco más de 1 km de estas hermosas eh playas que tenemos en Tulum un condominio con una arquitectura completamente diferente Que se está desmarcando de los otros desarrollos en Tulum un desarrollador que tiene experiencia Entonces tenemos ubicación y experiencia del desarrollador papeleo en orden entonces todas las licencias tenemos solo 45 unidades que son de dos habitaciones lcov que permite rentarse a familias pero también rentarse a dos parejas completamente diferentes amueblados equipado llave en mano o sea listos para el negocio y estamos en una preventa donde vamos a entregar en marzo 2026 Entonces todos esto eh números que tú hiciste eh le dan sentidos a nuestros inversionistas para poder comprar también para revender antes de la entrega y generar este negocio de un casi 100% en 24 meses muchas amides que determinan en que dan la tranquilidad de generar más retorno de inversi y además la administración con hotelera que nos ayuda a quitarnos de cualquier problema y tener un negocio que está generando dinero si nos están escuchando y quieren saber cómo poder obtener más información sobre este proyecto en Tulum les invitamos a contactarnos al 56 2802 1429 sabes Raúl hay razones por las cuales me encanta en turuma hay una cantidad de primer proyectos de desarrolladores Escápate de estos Escápate porque que no saben qué construir y cómo construirlo Aquí tienes un desarrollador que ya ya ha entregado varios proyectos y esto quiere decir que los primeros inversionistas pues pagaron el precio de la curva de aprendizaje aunque seas un genio la curva de aprendizaje todos la pagamos Okay dos cesión de derecho yo invertiría y me aseguraría de poder revender si quiero hacer 100% de Cash on Cash en 24 meses pero también tienes opciones de salida réntalo dos o tres años más hiciste 100% sobre el valor de la propiedad tres es un proyecto diferenciado loof voy a poder rentar una parte y ocupar otra y lo quiero un montón de razones de de invertir si nos miras en la tele activa el código q si nos estás escuchando márcanos al 56 2802 1429 vamos al corte Raúl regresamos ya continuamos con toda la energía les acompañamos el sábado de las 2 a las 4 siempre platicamos de lo que sucede en el del sector inmobiliario pero también les damos estrategias para los que están interesados en arrancar su carrera en este sector cómo hacerlo de manera inteligente y para los que ya están en este sector Cómo poder mejorar su marketing uno de los elementos fundamentales del negocio es el justamente de saber atraer prospectos y Y saben que cuando hablamos de generación de prospectos aquí invitamos siempre a nuestro experto Juan Carlos Morales El director general de minds Park quien nos ayuda a Ender Cómo desarrollar estrategias de comunicación efectivas hemos hablado de marca hemos hablado de las campañas en meta hemos hablado un poquito de de adwords y vamos a continuar hablando de esto de hecho hoy pero te tengo que decir una cosa Juan Carlos compré el libro de Alex ormi te acuerdas lo empecé a leer 100 millones de lads Okay y tiene una frase Alex que se me hizo fantástica y esencialmente dice para el que tenga leads es muy difícil ser pobre y si lo piensas es muy cierto si tú eres capaz de generar una máquina un flujo constante de prospectos en realidad aunque no seas un gran vendedor es muy complicado que no llegues a poder convertir algunas de las eh de los leads en operaciones y tú justamente nos vas a ayudar a entender cómo dominar uno de los canales de generación de contactos hablamos por supuesto aquí de Google a través de anuncios exitosos platícanos buenísimo gracias por por invitarme de nuevo aquí a compartir con tu audiencia y Bueno nada más construyendo sobre el tema de Alex orosi que me parece que es increíble lo que hace eh Y ahora que hablamos de cómo generar leads exitosos hay dos variables bien importantes sobre lo que mencionas de cómo generar estos leads y es la urgencia y es la escasez entonces en la masterclass que vamos a tener vamos a hablar de cómo hablar de la urgencia y cómo generar escasez para digamos eh llevar a las a nuestros clientes potenciales a dejarnos nuestros datos no Entonces como bien dices hoy vamos a hablar un poquito más de Google eh Google como saben acapara el 90 por del tráfico de de todo lo que la gente está buscando en el mundo y pues es una herramienta un poquito técnica si no la sabes usar Pero bueno para eso vamos a estar en la masterclass Compartiendo con ustedes todos los secretos y quisiera ahorita hacer un repaso muy sencillo un poquito general de qué O sea de cómo crear anuncios exitosos no lo primero que tenemos que tener en mente es que es las campañas en Google y en metas siempre las tenemos que pensar de lo general a lo particular no Qué significa esto que tenemos que ver nuestro Website ver qué información tenemos y en función de esa información organizar nuestros anuncios no a qué me refiero con esto en que vamos a pensar en tener campañas luego grupos de anuncios y luego anuncios no es como decir eh agrupar la información de mi Website eh a nivel de conjuntos de anuncios eh vamos a definir la audiencia y a nivel de anuncios de texto que son los anuncios de Google vamos a dar detalles sobre la oferta no entonces eh como decía esto es un poquito en las últimas sesiones hablamos a 30,000 pies de altura Ahorita nos vamos a bajar a 10,000 pies de altura Porque es importante que vean que hay mucho más que se puede hacer entonces a nivel de campaña como decíamos lo primero que tenemos que pensar es Qué presupuesto tenemos Y a quién le queremos hablar a ver el presupuesto ya lo decíamos no hay que gastarse miles de pesos al día tú puedes empezar a hacer una campaña con 50 o 30 pesos diarios no obviamente hay mercados muy competidos como Tulum que los costos por click son altísimos y con 20 pes pues Casi casi que te llevas dos clics No pero en función de la cantidad de elits que queramos tener podemos definir el presupuesto que queremos utilizar no Entonces si pensamos que en la campaña se deciden los presupuestos las geografías de eso nos lleva a a digamos al siguiente paso que es pensar en los grupos de anuncios Cómo tenemos que segmentar a la audiencia básicamente aquí la clave es que los conjuntos de anuncios tienen que ser un espejo de nuestro Website si nuestro Website tiene acerca de nosotros amenidades disponibilidad precios espacios y ubicación tenemos que pensar en esos cinco conjuntos de anuncios para desarrollar la información y que la gente con un clic encuentre lo que está buscando sin llegar a nuestro Website es decir cuando busquen las palabras clave les aparezcan los anuncios directamente en el Buscador de Google ahí despertar el interés con un buena oferta con un buen llamado a la acción y ya que logremos que le dan clic a los anuncios y lleguen a nuestro Website Pues ahí nos dejen los datos no eh digamos que el último detalle dicho de manera muy muy puntual es que los anuncios tienen que estar hechos de tal forma que la palabra que están buscando los usuarios esté contenida en el anuncio No si vamos a hablar de amenidades pues tenemos 15 o 20 palabras claves de amenidades que caracterizan al desarrollo después estos anuncios tienes las palabras claves Perdón tienen que estar dentro del anuncio para que exista una congruencia desde lo que buscan lo que ven y lo que encuentran en el Website no digamos que esto es de manera un poquito general no sé si es claro quisieras detallar un poquito más yo te voy a decir tenemos tiempo demos a la gente justamente la oportunidad de entender ahora si les pase si les parece complicado o estoy seguro de hecho que no les parece complicado les parece fascinante Pero dicen Oye cómo yo le voy a poder eh aprender a este mundo del marketing digital que veo crítico para mi negocio que estés en el sector inmobiliario o en cualquier sector en realidad este negocio o esta esta competencia es fundamental hoy en día Yo siempre digo que eh puedes tener cualquier rol en tu empresa el rol más importante es de saber generar ventas y esto hoy en día se hace en gran parte Gracias al marketing digital qué te vamos a invitar a hacer te vamos a invitar a estar con nosotros en el próximo entrenamiento que vamos a dedicar al marketing digital vamos a hablar un poco del marketing inmobiliario pero vamos a dar también ejemplos en diferentes industrias si tú estás interesado en entender cómo desarrollar tu marca personal Cómo hacer cómo generar una cantidad un flujo constante de prospectos Y cómo automatizar la gestión de esos contactos te voy a invitar a que estés en la masterclass que vamos a hacer con Juan Carlos Morales y y con su servidor pero también con Kevin mon roval que está con nosotros e es muy sencillo mándame un WhatsApp al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 133 14 aquí mi equipo te va a poder ayudar a entender cómo eh Tú también puedes usar eh los conocimientos que desarrolló Juan Carlos Morales en Facebook en Google eh Para tu propio negocio No hay mejor que de aprender de mano de un experto y durante un día con tu computadora te vamos a enseñar Cómo desarrollar tu marca personal en las redes sociales para tener credibilidad como generar campañas de alto rendimiento en Facebook y en Google Para que tengas la posibilidad de generar esta demanda Y también como automatizar la gestión de esos contactos gracias a una landing page una oferta que te permita gestionar esos contactos hay una serie de herramientas y yo te aseguro que con esto nunca más vas a tener ningún tipo de duda sobre cómo generar la demanda para tu negocio ahora dentro de lo que decías tú Juan Carlos hay algunas cosas que a mí me llamaron la atención y te voy a hablar Como si no supiera nada del sector eh del marketing digital imaginemos que yo creé mi anuncio y efectivamente tengo que elegir palabras claves que la gente Eh tiene que estar buscando pero después de pensar en tres o cuatro palabras claves ya no tengo la creatividad para imaginar todas las combinaciones que pueden existir a la hora por ejemplo de buscar un departamento la gente que busca no sé eh departamento en venta o Departamento en renta más la colonia sin la colonia con las habitaciones Cómo yo puedo aprender justamente a hacer Esto bueno buenísima tu pregunta y de hecho me lo lqué Pero hay una herramienta que les vamos a enseñar a utilizar que se llama Google keyword planner qué significa esto que vamos a arrar nuestro Website estamos asumiendo que los desarrollos los desarrolladores los asesores tienen un Website a donde van a llevar estos leads entonces las herramientas de Inteligencia artificial de Google leen el sitio y agrupan las palabras para que de tal manera que te dicen Qué cantidad de tráfico puede llegar al sitio no digamos que es un trabajo que que la tecnología hace por nosotros pero s de nuestro lado está organizar las palabras no te voy a poner un ejemplo si la gente está buscando alberca o piscina pues evidentemente vamos a tener un conjunto de palabras y grupo de palabras que estén muy relacionadas entre sí con los temas de alberca no piscina alberca eh seguridad en la alberca lo que tú quieras porque eso nos va a llevar a que cuando la gente esté buscando estos temas inmediatamente les aparezcan los anuncios y el anuncio sea relevante entonces hay herramientas que no nos van a ayudar a generar palabras clave y y Sí definitivamente dentro de nuestra creatividad y nuestra pues profesionalismo está que sepamos Cómo agruparlas que para eso los vamos a enseñar en la masterc no entonces otra cosa bien importante que no mencioné es y lo habíamos dicho en unaas de las sesiones anteriores es que lo importante de esto es cómo combinamos la información a qué me refiero con esto que nosotros si tenemos una campaña de Google con poquito presupuesto no importa el que sea 50 o 100 pesos diarios podde deos saber las personas digo no no las personas con nombre y apellido pero la demografía edad género de las personas que están buscando nuestros anuncios Entonces eso nos va a dar muchos insight sobre qué contenido gener en menta bien Ahora se dan cuenta que en realidad el objetivo está claro generar prospectos la dificultad siempre es decir cómo lo voy a lograr pero si sigues un método un sistema en realidad vas a ir agregando conocimiento con este conocimiento y la práctica que vamos a realizar durante la masterclass en marketing digital va a estar practicando en vivo vamos a generar esta demanda para que te des cuenta que es un sector una un área sumamente dinámica hacemos una campaña por la mañana en la tarde tendrás ya tus primeros contactos te enseñaré Cómo cómo vas a poder optimizar todas estas en realidad te digo te enseñaré pero es Juan Carlos que te lo va a enseñar eh Juan Carlos te va a enseñar cómo optimizar estas campañas para que entiendas Cómo convertir esos prospectos en clientes Okay y clientes rentables es el objetivo no quiero que te asustes de todo el vocabulario que estamos platicando porque al final es el vocabulario que existe en cada uno de los sectores Lo importante es que sigas la receta el proceso y esto lo vamos a ver durante la masterclass en marketing digital que realizaremos el 20 de abril Ahí vamos a enseñar Cómo desarrollar tu marca personal Cómo usar las campañas de alto rendimiento en Google en Facebook y también te vamos a enseñar Cómo automatizar la gestión de tus eh contactos a través de landing page a través de la Inteligencia artificial y de una serie de herramientas que hemos desarrollado si quieres participar mándanos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 Juan Carlos Muchísimas gracias vamos al corte rápido regresamos graas me encanta estar con ustedes el sábado por la tarde porque los transportamos en todos los lugares más maravillosos de México y lo hacemos ayudándoles a pensar cómo podían hacer crecer su patrimonio pero también como podían estar disfrutando de momentos espectaculares con su familia y creo que la combinación de los dos es lo que hace del sector inmobiliario este momento tan único Ah imagínate podías estar ahora tranquilamente en tu casa y quizás está lloviendo o quizás está haciendo un calor y no puedes salir Pero estás dentro de la ciudad quizás estás en un lugar cont terminado Usa tu imaginación para pensar cómo podía cambiar tu vida si estuvieras disfrutando por ejemplo de las joyas que existen en el caribe mexicano que sea en la Riviera Maya o que sea en la Riviera yucateca y hoy tocamos dos de los grandes lugares para invertir Tulum y Yucatán y con nuestro compañero Carlos Nava el sillo de éxito inmobiliario consulting vamos a platicar de una oportunidad única porque accesible para 100% de los mexicanos y yo creo que esto es una diferencia brutal porque sabes que a los muchos quieren invertir en bienes raes pero no todos tienen la capacidad de poder deployar un millón o un millón y medio de pesos y para ello tú fuiste a encontrar un producto que permite a cada persona de poder dar el primer paso en el escalón de la libertad financiera gracias al vehículo inmobiliario Cómo estás Carlos cómo estás Karim buenas tardes A todo nuestro auditorio sí Karim justo es lo que han estado hablando de Tulum Tulum es un paraíso ahorita pero hoy comprar en Tulum ya es caro hemos hablado de varios lugares que todavía es rentable verdad pero para eso tienes que empezar con un capital como bien lo comentabas Karim 2 millones millón y medio para arrancar porque ya lo que ya no vas a comprar tierra vas a comprar ciertos desarrollos hoy en día hay una oportunidad interesante Cuántas personas les hemos dicho Oye tú hubieras invertido en Dubai hace 20 años y muy pocos tenían la visión cuando estaba yo pongo mucho la muestra de la casa de Luis Miguel cuando estaba all en en este Acapulco zona diamante porque era una casa que estaba retirado del Todo La playa era mar abierto nadie le apostaba a esa zona y todo estaba el esplendor en todo lo que era La Costera Miguel Alemán pero posteriormente hoy Acapulco Diamante es la zona más in de Acapulco y comprar ahí es carísimo no entonces la gente dice si yo hubiera sabido hubiera pagado Bueno hoy es el momentum siempre digo el momentum porque es el punto cero el momento más importante de invertir en Yucatán Yucatán Fíjate que he analizado mucho la parte de Cancún de hablaban hace rato en la entrevista de Luis Jorge Pérez eh de grupo Gea de Puerto Cancún que los que compraron terrenos en Puerto Cancún Se volvieron millonarios y también lo volvemos a lo mismo no la gente decía Y por qué no me enteré en tiempo Bueno hoy es el tiempo de Por qué Yucatán uno la parte de Tulum y la parte de Rivera Maya Se han han crecido muchísimo el valor por la parte turística pero también Yucatán no le pide nada a toda esa zona porque estamos hablando de la misma zona del Caribe todo esto que sube hasta Miami son playas que va hasta Estados Unidos y sube son playas hermosas Tú vete a San Bruno Vete a telchac es más por ahí dicen que telchac va a ser la nueva Tulum no en unos años más y estoy seguro porque toda esa zona también es una zona llena de cenotes de llena de playas unas unos atardeceres rosados con flamengos increíble donde tienes todo entonces si hoy tú quieres empezar porque tú vas a decir sí pero para eso necesito muchos millones aquí no te encontramos una oportunidad donde si tú hoy Quieres empezar con un terreno fíjense bien y apúntenle 350 m cu en una zona privilegiada en Yucatán a 35 km del centro de Mérida o sea estamos hablando de 25 km del de la zona de periférico de este de Mérida y que tengas la playa a 20 km playas como San Bruno y con playa como telchac es el momento de invertir hoy 1000 pesos en etapa uno por ser Friends and family Karim y además no es no es todo les vamos a dar un 20% de enganche a todas las personas o sea desde 20.000 pesos tú con 20.000 pesos que mucha gente lo tiene abajo del colchón y dice Qué hago con es dinero porque pues no lo puedo invertir porque para invertir necesito cantidades grandes no O lo tienen en setes lo tienen en bonos lo tienen guardado es Ponlo aquí a trabajar compra hoy un terreno y hablábamos Fíjate que hablábamos la otra vez con Luis Luis Hernández ahora que lo vimos en Monterrey no este y decía en lugar de comprar un Edu veca cómprate un terreno si tus hijos tienen de 3 10 años cómprate un terreno cuando ellos vayan a la universidad ese terreno en 10 15 años ya vale No el doble ni el triple fácilmente unas hasta 100 veces más puede costar yo estoy seguro que si dices que te va a costar que va a generar en 10 15 15 años 10 10 veces más no no se me hace muy muy loco okay sin tomar una meta de 100 10 fácilmente porque estás comprando un terreno de 100,000 pes y y hay que entender una cosa todas las inversiones son buenas y viene res es un negocio de escala más inviertes más ganas es muy sencillo pero no todos podemos invertir un millón de pesos o dos por ejemplo para hacer trabajar en un proyecto en Tulum como lo platicamos anteriormente no importa Porque tú guado principal en la inversión es el tiempo si tú compras ahora pagas con mensualidades y te das un horizonte de 5 a 10 años en realidad vas a tener un crecimiento exponencial con este dinero que habrás fabricado solo gracias al tiempo comprar tierra quiere decir no tener que hacer nada con esta tierra durante mucho tiempo vas a tener Cómo financiar el siguiente escalón okay Y ahí estarás quizás con una un dinero apartado de un millón de pesos que te vas a poder aportar para otra cosa no piensas únicamente en ti comoo como dijo Carlos piensa en tus niños piensa en Cómo puedes cambiar su vida Quizás tú ya tienes 40 50 60 años y es que yo no tengo 10 años para poder esperar y y en realidad creo que te equivocas Okay hay una publicidad de Nike la marca que siempre dice Okay siempre lo vas a hacer mañana en via raíces es lo mismo Okay siempre hay la excusa de poner el mejor momento para invertir era ayer el segundo mejor momento para invertir es hoy si pospones es peor este producto asequible te da la oportunidad de poder avanzar 20,000 pes de apartado y después mensualidades cuánto tiempo tenemos para pagar 36 meses sin intereses aproximadamente 2200 pesos por mensualidad 2,200 pesos imagínate de nuevo si estás pagando esto a 36 meses es como si te estuvieran regalando el dinero realmente con el paso de la inflación ahora quieres saber más de estos terrenos nosotros organizaremos un webinar de inversión colectivo Okay lo organizaremos este domingo ya mañana okay Este webinar en particular es mi favorito yo lo llamo la hora del Oro Okay Por qué Porque en este yo Carlos Nava te compartimos literalmente los secretos de la inversión inmobiliaria porque muchas veces las personas que vienen en este proyecto vienen con la idea de arrancar en su inversión inmobiliaria quieren hacerlo sin tomar mucho riesgo es un buen producto quizás comprarás únicamente un terreno quizás dos TR cu c Como algunos lo están haciendo pero vas a entender la mecánica si le pierdes el miedo a la mecánica porque entiendes el proceso luego vas a poder acelerar muy rápidamente en tu proceso entonces esté con nosotros con Carlos Nava conmigo en este webinar para participar es totalmente gratuito Ven a educarte V ven analizar una una oportunidad de inversión y date cuenta que esta oportunidad te puede cambiar la vida en materia inmobiliaria Carlos Vamos a continuar a platicar un poco de los atributos de este desarrollo porque tiene amenidades nos hablaste de la ubicación pero en realidad si lo posicionas en un mapa está cerca de muchos polos de atracción sí Karim es buenísimo Porque mira lo que puedes hacer En este terreno es un terreno de inversión es importante decirle a nuestra comunidad de inversionistas que el terreno de inversión diferencia de un terreno de residenciales que no tiene servicios sin embargo el precio Hoy está super bajo estamos hablando de 105000 pes 350 m cu hoy en t lum t estás comprando de 4000 hasta 20,000 pes el metro cuadrado de un terreno aquí te salen 300 pesos el metro cuadrado y estamos hablando de que allá encuentras terrenos Ya pequeños aquí estamos hablando 350 m cu ahorita estabas comentando antes de entrar a la parte de las amenidades Karim de algo muy importante hay personas que no compran uno compran dos o tres por qué Porque si tú tienes vamos a poner dos terrenos de 700 m cu estamos hablando que puedes construir cuatro cabañitas en esta zona con una alberca principal y tener todo Cuánto se rentan estas cabañas en rentas vacacionales de 2,000 a 3,000 pes vamos a ser super conservadores y vamos a pensar que 2,000 pes te cuesta la renta de una de estas cabañas tienes cuatro pero este no las vas a rentar por día obviamente no no las vas a rentar todos los días vamos a suponer que solo viernes sábado y domingo Estos son tres d tres días a la semana por cuatro vamos a hacer por 12 por 2000 estamos hablando de 24,000 pes por cabaña por 4 96,000 pesos es un proyecto que tú vas a poder hoy inviertes 210,000 pes por dos terrenos y tú vas a poder estar generando 96,000 pes mensuales nada más de la renta vacacional Así que todos los interesados va y y aparte tienes todo lo turístico que quieres tener ahí Yucatán es un estado que está creciendo de manera impresionante no solo por lo turístico sino que con el New sharing Hoy es el tercer estado más importante de México donde están vendo viniendo las empresas extranjeras a invertir empresas en varios sectores entonces para todos los interesados vamos a hacer este webinar de manera totalmente gratuita tenemos cupos limitados envíenos un Mens al 56 28 02 1429 56 2802 1429 si no nunca has invertido Esta es una gran oportunidad porque puedes empezar desde muy poco y si eres ya un inversionista acuérdate uno de los principios es diversifica no pongas todos los huevos en la misma canasta aprovecha y compra tres cuatro terrenos Karim aprovecha compra tres cuatro terrenos creo que va a ser el mantra de este webinar la hora del Oro acuérdense en la segunda hora del programa de inversiones inmobiliarias hablamos a la comunidad hablamos a los que quieren aprender a fabricar dinero con el sector inmobiliario vamos al corte regresamos continuamos y terminamos con fuerza aquí en inversiones inmobiliarias Y qué gusto poder tener conmigo en la sección de avisos inmobiliarios a tres grandes asesoras inmobiliarias de la reda de México siempre Les recomiendo por supuesto trabajar con asesores profesionales asesores certificados y capacitados pero ni mejor puedo eh eh presentar aquí que tres asesoras de Gran Éxito éxito económico éxito en el desarrollo de sus equipos y éxito en el acompañamiento de sus propietarios vamos a empezar primero con Claudia López Claudia te doy la bienvenida al programa es un gusto tenerte con nosotros qué oportunidad de inversión Nos traes en la sección de avisos inmobiliarios Muchas gracias Karim Muy buenas tardes a todo a todo el equipo y a todo el el las personas que nos están escuchando Pues el día de hoy yo les traigo a la venta un departamento en Malecón Américas Cancún Cancún sabemos que es una zona de mucha plusvalía y yo estoy segura que todo lo que tú inviertas te va a generar una utilidad muy grande Hoy les vengo ofreciendo un departamento de dos recámaras de 98 m cu con las amenidades de un gimnasio alberca con jacuzzi Terrazas con asadores Club room salum de usos múltiples y business room pero lo más importante de esto que les quiero comentar Es que este departamento tiene una vista espectacular es una torre que tenem que está en una torre que tenemos que acabamos de Lanzar con 74 departamentos y tiene una hermosa vista hacia la laguna nichute hacia el malecón de tajamar y también tenemos vista a a la zona hotelera el mar Caribe e islas mujeres este departamento se encuentra entre la avenida bonampac y Avenida Tulum y es tiene una buena conectividad con la zona hotelera y el aeropuerto además se encuentra ubicada en una de las plazas más importantes de Cancún tienes acceso a bancos supermercados cines restaurant O sea tienes todos los servicios y no necesitas moverte estamos a la entrada de la zona hotelera a 5 minutos a 10 minutos de Puerto Cancún está en el centro de la ciudad Este departamento tiene un precio de 4,2 24,000 pesos y el día de hoy en los primeros departamentos las 10 unidades que se vendan tenemos un descuento del 8% un precio con esta con este monto de 4,224 más el descuento con una vista hacia la laguna n chuté no la vas a encontrar porque yo he recorrido esa zona y todos los departamentos que están en esa zona no tienen vista franca la laguna además estamos construyendo cerca de ahí aquí en Cancún el proyecto del puente que va a cruzar hacia la zona hotelera entonces para nosotros para mí este producto es un super producto de inversión a mí me encanta es un producto que yo vendo muy a menudo párteme por favor tu teléfono para que los que nos escuchen y que escuchen eh tu entusiasmo se puedan poner en contacto contigo ya enseguida porf Okay mi teléfono es el 961 65 427 87 repito 961 65 427 87 Claudia López para servirles estoy en Cancún un gusto Claudia y vamos a ir en realidad con Maribel Pérez en la zona de la zona metropolitana aquí en la Ciudad de México Maribel un gusto saludarte Cómo estás Hola aquí excelente pues para darles una gran noticia tenemos una propiedad en el Oriente de la ciudad apta para los inversionistas para la gente que trabaja cerca de eh Central de Abastos una persona que quiera invertir justamente en esta área tenemos una casa que está ubicada a 5 minutos de periférico oriente a 8 minutos de calzada Ermita istapalapa a 10 minutos de metro Constitución y eh está cerca de una Plaza que se llama Plaza las antenas Esta es una magnífica propiedad ya que cuenta con un amplio terreno consta de 201 m sí tiene una construcción de 221 m cuenta con cuatro recámaras en la parte de arriba Eh todas con gran ventilación en la parte de enfrente están dos recámaras con baño propio en la parte de atrás hay otras dos recámaras que comparten baño y estas eh en general tiene tres baños la propiedad dos arriba y uno abajo en la parte de abajo cuenta con un amplio espacio en el comedor eh también iluminado por un gran ventanal en la parte de la sala también cuenta con otro ventanal en la parte de enfrente cuenta con un estudio y eh tiene un Hall una cocina bastante amplia para las que las las personas que gustan de espacios bastante iluminados Esta es la casa ideal en la parte de atrás eh tiene un patio eh donde tú puedes cultivar un jardín precioso y tiene el área de lavado el el área pavimentada por la parte de enfrente eh tenemos acceso para dos vehículos y sobre todo amigos eh la parte del precio el el estimado de de valor en esta casa es de 4,100 nosotros el día de hoy lo vamos a poner en venta de 3,700 la verdad las casas en la zona Eh pues No bajan de de 4 millones 4,2 en fin Mi nombre es Maribel Pérez Estoy a tus órdenes en el 55 4982 57 13 esperamos tus llamadas y Con gusto te atenderé Muchísimas gracias Maribel Pérez 55 49 82 57 13 vamos rápido terminamos con nimbe del Rosario nimbe cómo estás Hola Karim buenas tardes Qué gusto saludarlos Qué gusto estar con tu audiencia es un placer para mí seguir eh en la Ciudad de México con los anuncios de Ciudad de México y particularmente traigo una propiedad eh que vengo a a anunciar con tu audiencia respecto de una zona muy par particular de la Ciudad de México que es la alcaldía Coyoacán que como bien sabemos tiene una ubicación estratégica eh que tiene gran historia que tiene una gran ubicación vías de comunicación con el resto de la de la ciudad y Bueno pues que también tiene un ambiente histórico encantador una oferta cultural diversa comercial espacios y áreas recreativas áreas verdes Entonces es así quedamos con esta propiedad increíble de 160 m cu una construcción de 310 m cu tiene tres habitaciones cuatro baños un medio baño y tres lugares de estacionamiento Y bueno pues además de todo eh se encuentra en la alcaldía reitero Coyoacán particularmente en haciendas de Coyoacán Este es un fraccionamiento cerrado con cámaras de seguridad y al no ser un condominio habitacional convencional también podemos eh darle este encontrar este detalle de arquitectura y diseño eh Muy peculiar muy particular muy bonito grandes espacios que tiene este inmueble Y bueno pues además de todo se encuentra cerca de la wams chimil con la salle el Tec y la escuela conocida como del Valle de México todas las tiendas y supermercados de esta propiedad se encuentran a 5 minutos y tenemos un precio de 7,490 1000 pesos pero también va Estamos abiertos a recibir ofertas bienvenidos sean todos aquellos que quieran conocer esta bella propiedad y Bueno pues también les comparto Mi número es 55 69 164 reitero Mi nombre es n del Rosario y ha sido un placer estar con ustedes Oye escucho oferta escucho oferta equipo marquen al 55 64 66 271 para esta casa en venta en coyacán ya está para nosotros otra más en la caja nos vemos el lunes por la noche para otra otro programa por supuesto de inversiones inmobiliarias Hasta luego soy Karen gui y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversion esimo mobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera intelig gente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita