La tecnología esta más involucrada en los negocios, ve cómo nos ayuda en el sector inmobiliario

máximo by presenta inversiones inmobiliarias con Karim boodiavi muy buenas noches a todos su conductor para su programa de inversiones inmobiliarias Como cada jueves a las nueve de la noche aquí en imagen radio es un gusto saludarlos esta noche Como siempre tenemos a los actores más relevantes del sector inmobiliario nos van a acompañar de hecho eh para arrancar esta noche Vicente espera Esperanza perdón el director general México quien nos hablará de cómo está evolucionando el ecosistema protect el con Roberto charbel el managers han creado una encuesta más bien un análisis un análisis literalmente del panorama del ecosistema protect Entonces vamos a preguntar cómo las empresas pueden acompañar el crecimiento del sector inmobiliario aquí en México y cuáles son los retos pero también Cuáles son los problemas que intentan resolver aquí mismo conmigo en el estudio nos compañera el presidente de la canadie para la sección de Hidalgo Miguel Ángel Jiménez Alvarado con él estamos hablando sobre el panorama del crecimiento inmobiliario en el Estado de Hidalgo nos acompañará más adelante en el programa Carlos Nava el director comercial de Nemo con él hablaremos de la masterclass en bienes raíces y nos explicará Cuáles son las fechas en las cuales estaremos presentes en su ciudad para acompañarles en el crecimiento de su negocio inmobiliario terminaremos con un un compañero que nos acompaña esta noche Luis Fernando Rodríguez que nos viene a presentar una propiedad para nuestra sección de Million como siempre les invito a seguirnos en nuestras redes sociales estamos disponibles en instagram Twitter linkedin y Facebook nos pueden encontrar como arroba inversiones inmobiliarias TV o directamente siguiéndome arroba karimex equipo arrancamos Qué gusto Qué gusto Qué gusto poder arrancar esta noche con un debate con compañeros del ecosistema protect como saben nosotros pues hemos creado también una inmobiliaria digital y desde tiempo platicamos con nuestros colegas del sector para entender como podemos Pues acompañar el crecimiento de la industria y me acompañan esta noche en el programa Vincent Esperanza el director general de endeble México una un agrupamiento de empresas de empresarios de emprendedores aquí en México y en Latinoamérica estará con nosotros también Roberto chavel el manager director de adventures ambos están normalmente conmigo eh buenas noches a los dos un gusto saludarles entiendo que están además haciendo un esfuerzo grande para conectarse con nosotros desde Estados Unidos cómo están Buenas noches gusto verte Gracias por invitarnos un placer un placer Roberto Cómo estás dicen también nos escuchas sí los escuchó muy bien Muchísimas gracias Karen por la por la invitación no un placer un placer equipo Entonces vamos a hablar de lo que hacen las protect aquí en México Vamos a darle un paso más atrás les voy a pedir por favor que nos expliquen un poquito Cuál fue el el objetivo del proyecto que han realizado en conjunto y que son las si quieres yo inicio un poco con el el antecedente nosotros desde desde endemor México hace siete años lanzamos en devor integrations que se está unidad de datos cuyo objetivo es aportar información basada en datos para iniciar y detonar conversaciones alrededor del fenómeno de emprendimiento y de las startup iniciamos estudiando diversas este industrias diversos fenómenos de emprendimiento siempre con el mismo propósito de cómo Podemos agregar a la conversación información relevante para que la gente que que esté alrededor de una industria pueda entender el la importancia de la disrupción de la innovación y Y en este sentido nos parecía una industria muy interesante porque dentro del scope del emprendimiento es una industria relativamente nueva en el estudio verán que el 58% de las startup en el sector de tan solo tienen menos de cinco años de existencia y si lo comparas con fintech por ejemplo ellas empezaron en 2013 prácticamente lo doble de tiempo para llegar a a conquistar y hacer disrupción en el mercado y y cuando lo hicimos no había mejor Aliado que hacerlo con con Roberto que además de ser un gran amigo es un mentor de devor desde el inicio prácticamente de nuestra organización en México gran conocedor del del sector de protect Y entonces siempre nos nos honra tener un conocedor de la industria que aporta su punto de vista que cuestiona el ángulo del estudio y hoy pues me encanta que nos que nos acompañe como tú decías desde Estados Unidos para platicar su perspectiva y lo que lo que ha observado acerca de de este sector adelante Roberto Muchas gracias en el tema específico del creo que es bien importante hablar que sobre cómo ha evolucionado el mundo inmobiliario en México el mundo inmobiliario en México Cómo entró el capital privado el private hacer el inversiones En naves industriales en centros comerciales en vivienda y cómo eso impuso una cierta disciplina de cómo hacen las cosas a los mercados como en Estados Unidos ha hecho que sea un mercado un poco más ordenado digamos que el mercado de Brasil que los desarrolladores locales tenían acceso a la bolsa Entonces no tuvieron que construir mucha de la infraestructura que se está construyendo en México se ha construido en México y que ayuda a que el protect sea realmente pues la última variación digamos de esta evolución del Real State que ha venido consolidándose desde que entró el americano a invertir en México el trabajo que hicimos con ende la verdad es que tiene mucho que ver como dijo Vincent con la cultura que ha creado en este esta esta empresa que tiene más de 20 años ya en México de ayuda a los emprendedores a ser exitosos y lo hace a través entre otras cosas de crear comunidad entonces copiando un poco la idea de cómo crea comunidad y colaboración fue que Mario y invitando también creamos un grupo en el cual están casi 90 empresas de WhatsApp Perdón 90 empresas de que en un grupo de WhatsApp en el cual todos platicamos y todos nos agregamos valor y Tratamos de ayudarnos entre todos Y fue así que ese grupo que la verdad es que es un grupo bastante participativo pudimos hacer un estudio bastante robusto diría yo para para demostrar que está pasando en la industria del México No ahora yo me acuerdo muy bien en una empresa que tiene cinco años entonces estamos literalmente en este en el rango diría de edad de las empresas y cuando empecé aquí en México hace ya un poco más de tiempo el proceso de disrupción para el sector inmobiliario era esencialmente la digitalización de los clasificados Okay con los portales inmobiliarios como metros cúbicos vivannincios o los clasificados gratuitos como segunda manos y obviamente inmuebles 24 pero ahora qué hacen las porque hemos pasado una siguiente era de destrucción que ya no es la digitalización En qué se enfocan quieres que quieres que vaya Mira me encanta este que que menciones a metros cúbicos Porque esa empresa en devor desde hace mucho tiempo y creo que fue everton pionero y un disruptor antes de tiempo porque creo metros cúbicos este hace muchos años y tuvo la fortuna de de venderla y hoy de hecho es un emprendedor serial que está volviendo a emprender en el sector ahora en el en el campo de de hospitalidad entonces lo que estamos viendo y lo y lo Tratamos de expresar en el documento es primero una subdivisión de las categorías que que incluyen protect no porque es un concepto bastante amplio Y empezamos a ver temas de financiamiento que hay mucho de los algoritmos de los datos mucha deformación proviene de la misma del mismo engrane de las fintech y ahora sí metido a un a un tema de con su complejidad y sus soluciones para esto dimos temas de bloqueraje vimos temas de por ejemplo soluciones como Sas que mejorar las condiciones de la administración de de los condominios Vimos una pequeña fracción que está en el tema de de las rentas fraccionadas o compras fraccionadas entonces empezamos a mapear cuáles son todas las Industrias en donde existe una disrupción a través de protect y ver un poco Dónde está cada una de las startups y en el estudio verán Cuántas participan en cada una de de esta subcategorías porque como como bien mencionas es una industria que tiene industrias adyacentes adentro mismo de protect y varias soluciones que que permiten algo interesante Es que además de que tienen la gran mayoría menos de cinco años siguen siendo empresas pequeñas cuando analizamos el tamaño promedio de esas compañías tan solo tienen 18 empleados han levantado uno punto siete millones de dólares entre deuda Y equity entonces están apenas en la primera ola de disrupción Dentro de este pero vemos un avance que ya han logrado conquistar el dos por ciento del mercado total de resta entonces son pocas empresas muy jóvenes que pero que aportan tecnología aportan nuevas soluciones para incursionar en este mercado Y entonces todo indica que si es un sector bastante prometedor y que vamos a seguir continuando observando compañías que que incursionen y que triunfanen en este sector y algo también interesante del estudio es que estamos viendo muchísimas empresas que nacieron principalmente en Colombia que es un es un Job fuerte de de que tiene ya este unicornios como puede ser por ejemplo Javi tienes ala House que es exitosa Brasil con loft también una empresa exitosa quinto andar también unicornio y todas ellas están viendo en México un potencial para escalar sus compañías y abrir operaciones en México y esto detona a que si realmente México tiene una apertura importante para poder hacerse espacio en una industria que había sido olvidada de la disrupción de la tecnología y que finalmente ya entran estos jugadores disruptores atrevidos innovadores para cambiar un poco el establishment y el status quo alrededor de esta industria Roberto justamente hablando de de capital de levantamiento cuánto capital levantaron las protects y y y y cómo piensas que lo van a usar yo bien el reporte por ejemplo en el estudio que había una una mezcla de deuda y de y de cuchi y en nuestra primera para los que desarrollan empresas desde hace mucho tiempo había tu sudor y si tenías un poco de suerte había dinero de capital y hoy en día tienes además la posibilidad de levantar un poco de deuda Cómo ves esta evolución Mira yo yo creo que cosas muy buenas la empresa prome México hoy tiene cuatro años ya levantado uno punto siete millones de dólares eso lo hace como que como dices antes no había mucho capital y ahora hay más capital se ha levantado más de un millón de dólares en solamente de capital para startups que hacen en México aquí hay jugadores muy grandes como que es el jugador más grande en que ha invertido en empresas en México que operan en México Perdón también tiene esa softbank por ejemplo Tiger digamos estos jugadores enormes que que realmente apoyan a las empresas que han hecho crecer al sector de forma importante no también hay creo que es una cosa bien interesante es que hablas de la parte de deuda así como hace diez años no había hecho cápita en México y hace cinco que tú empezaste con éxito había muy poco capital privado es oventure capital Fue increíble ver que de repente empezó a ver fondos de deuda que le prestaban a los startups no Y entonces cada vez lo ves esto un poco más activo lo que es bueno nada más porque hay más recursos sino porque también ayudan a que los emprendedores se diluyan menos y que puedan abarcar más no entonces Cada vez estás viendo que esto es bastante más relevante hace dos o tres años protect hace dos años perdón protect Fue la tercera industria que más recibió Venture capital en México y ha venido que esto creciendo no fintech siempre es la empresa que es la industria que recibe más y luego es Fue normal que eso eso había pasado pero que se convierta en una empresa en una industria que atrae tanto capital pues te dice que algo está pasando en el mercado no y creo que bien siendo mencionó la industria inmobiliaria es una industria muy robusta y muy profunda en México y en el mundo Quizá no había adaptado la tecnología tan rápidamente o los emprendedores no habían mirado a la industria de bienes raíces para para enfocarse a hacer avances tecnológicos o o eficiencias tecnológicas y en los últimos años esto ha cambiado de forma importante no este es una industria Pues que tiene más acceso a Capital y adeuda Y entonces han salido nuevas ideas y nuevos negocios entre los dos aprovechando su experiencia internacional y y para complementar un poco el objetivo del del estudio que me imagino era primero hacer una especie de evaluación Center bases sobre cómo está el sector protect en México cómo comparan el desempeño de este sector en otros países de la región Y si estiramos un poco la liga hacia los próximos cinco diez años en cinco años ya cumplimos mucho en este sector pero si estiramos la liga unos unos cinco o diez años como ven justamente la evolución del sector inmobiliario yo yo lo que creería es que el el protect en México todavía le falta mucho no O sea qué le falta le falta una tener nuestro digamos nuestro unicornio local o sea como dijo muy bien Vincent hay unicornio brasileños como Quinto andar y como que vinieron a abrir operaciones en México hay una empresa francesa que se llama ahí también que sos una empresa gigante ya listada que ha hecho inversiones En México y tiene operaciones y están por lo menos este Italia de España también y está en un par de empresas de de Colombia que como mencionó que es la House y y no entre otras pero una nos falta un un unicornio o sea una empresa que valga más de mil millones de dólares de un emprendedor local o un emprendedor que haya empezado tenga como enfoque original en México no entonces creo que eso debería de estar pasando en los siguientes diez años dos yo creo que una de las cosas importantes de que que no nos hemos metido en protect y que debería de ver cada vez estar más metido es el tema de energías limpias no O sea el protect en Estados Unidos se ha convertido más más y más en un tema de cliente que te ayuda a capturar carbón en los edificios que te ayuda a administrar de forma mejor las emisiones de de dióxido de carbono a la atmósfera usar mejor tus utilities en una serie de cosas que todavía yo no veo que eso esté pasando en México o que los emprendedores hayan enfocado en México y la segunda cosa que creo que también es bastante relevante Es que casi todos los emprendimientos en México una están muy enfocados al tema de de comer de consumo no O sea están son modelos vitus sí no tanto b2b y entonces ahí puede haber oportunidades pero para mí la más importante de todas es que casi el 98% de las empresas que tenemos hoy operando en México de protect están dándole servicios a la industria de la vivienda ya sea para hospitality ya sea para renta ya sea para compraventa ya sea para administrar con dominios pero nada muy poco se está enfocando al mercado de inmuebles comerciales por inmuebles comerciales me refiero oficinas a Industrial este y ese tipo de uso es un poco diferente No no estoy diciendo que no esté bien que estén enfocados a vivienda pero sobre todo por el ejemplo el la oportunidad de que está pasando en México con el pensaría que las empresas de tecnología o algunas empresas de tecnología deberían de estar empezando a enfocarse a temas de protect en el mundo Industrial quizá que es un mundo que en México ha seguido creciendo independientemente de crisis potenciales o no potenciales es una industria enorme no caso caso o para hacer digamos muy muy claro esto recientemente una empresa mexicana una fibra Mexicana fue capaz de estar su sus acciones en un adr en Estados Unidos y millones de dólares no Roberto nos quedan 20 segundos Perdón en la entrevista Perdón que te interrumpa si alguien quiere Descargar el el estudio cómo lo podemos hacer por favor en la página del que es endeavor punto bueno es México punto endeavor punto org están en la parte de de Data en la parte de inside están todos los estudios incluyendo el de que es el último en la parte de Industria pero tienen acceso a todos los demás estudios que puedan consultar es una fuente de información interesante sobre cualquier industria que tiene un grado de instrucción en donde los emprendedores y las sembradoras están logrando capturar mercados agradecemos a Vincent y Roberto que estuvieron con nosotros justo antes del corte para la presentación de este estudio les invito a poder encontrar el estudio de endever sobre el sector de protect directamente en la página de endever México ahora vamos a poner la lupa un poco más en el sector Residencial local y vamos a enfocarnos a un estado que nos encanta pero que platicado mucho aquí en el programa hasta la fecha el Estado de Hidalgo y para ello tenemos con nosotros en el estudio a Miguel Ángel Jiménez Alvarado es el presidente de la canadi de la sección de Hidalgo Miguel Ángel es un gusto tenerte aquí cómo estás Muchas gracias Karim encantado de venir mira cuéntanos un poco de Qué es la canadie para empezar y Cómo podemos analizar el estado o el estado del Estado inmobiliario del mercado inmobiliario allá en en Hidalgo Ah muchas gracias la ganadería glutina todos los socios desarrolladores que hacemos vivienda de manera ordenada en el estado Contamos con más de 20 socios dentro de los cuales estás adazzi Hogares Unión vinte cuma covita grupo comercial gire algunas son empresas que tiene presencia nacional y algunas otras son empresas locales medianas y pequeñas la verdad es que el mercado en Hidalgo es un mercado Muy atractivo porque ha venido creciendo mucho en el estado digamos que lo nos enfocamos en dos partes en la parte del Sur del estado que colinda con el estado de México que es la donde está principalmente del municipio de tizayuca que tiene un crecimiento muy importante en lo que es vivienda de interés social y la parte ya de la zona metropolitana de Pachuca que incluye el municipio de Pachuca mineral de la reforma y Zempoala que es donde normalmente Tenemos también mucho desarrollo de vivienda sobre todo más vivienda de interés medio y vivienda Residencial hemos grandes compañeros justamente en Pachuca con los cuales con los cuales colaboramos y siempre nos platican del dinamismo del Estado un dinamismo que tiene también diferentes sectores porque tenemos el sector Residencial pero también el sector Industrial verdad es correcto es ahora con el nuevo aeropuerto el aeropuerto Felipe Ángeles que muchos nosotros decimos que nos hicieron el aeropuerto del Estado de Hidalgo porque nos queda 40 minutos Entonces es un favor y honestamente Si no han probado este aeropuerto antes de Escuchar lo que la gente les dice vayan porque es un súper aeropuerto a mí me encanta el hecho de que sea nuevo limpio grande y rápido y moderno es un súper aeropuerto Sí la verdad es que la cercanía que tiene con la Ciudad de México Pues la verdad es que lo hacen muy accesible y a nosotros en el Estadio Hidalgo eso nos ha ayudado porque está proyectado que tenemos un crecimiento económico importante en los últimos 10 meses el gobierno del Estado anunció cerca de 30 mil millones de pesos en inversión en diferentes industrias que están llegando al estado y eso genera alrededor o generará alrededor de 22,000 empleos Entonces eso aunado a la demanda que actualmente existe en el en el mercado de vivienda en el sobre todo el rezago de vivienda que tiene el Estado de Hidalgo y más aún la vivienda la gente que llega del Estado de México y de la Ciudad de México al Estado eso implica un reto importante para nosotros en la producción de vivienda vamos a hablar justamente de esos retos pero lo que acabas de mencionar es es un poco lo que intentamos compartir con ustedes comunidad de inversionistas cuando les pedimos de intentar entender Cuáles son las Macro tendencias que pueden soportar el crecimiento inmobiliario de un estado de un destino y aquí nos hablaste de varios componentes importantes demanda de diferentes demanda migratoria del Estado de México o o Estados Aldeanos al Estado de Pachuca crecimiento debido a la inversión en el estadio comercial lo que requiere de construcción de muchas viviendas y estas viviendas pues van a hospedar a familias nuevos hogares entonces una demanda importante y obviamente infraestructura Ok entonces todo esto Son elementos que deben de acompañar a las personas que están pensando en dónde deben de invertir Pues en Pachuca Ok en en el Estado de Hidalgo en en Tula por ejemplo en en tizayuca pero también debe de ayudar a a todas las personas que están hoy en día quizás viviendo en la Ciudad de México en o en el Estado de México en pensar en que pueden encontrar una mejor calidad de vida en el Estado de Hidalgo no es correcto la verdad es que el Estado de Hidalgo ofrece grandes maravillas el hecho de tener esta cercanía con con la Ciudad de México ahora con pandemia que se se flexibilizó mucho el trabajo y que se podía salir o que tenías la opción de de trabajar a distancia eso hizo que que la gente buscara mejorar su calidad de vida La verdad es que la Ciudad de México con el tema del tráfico eh es Es complicado de población de habilidades en los en las casas y la verdad es que Hidalgo es un estado además un estado seguro es un estado que tiene muchas bondades tienes bosque muy cerca no que también tiene muchos atractivos turísticos Y eso te permite tener más metros cuadrados en tu vivienda con un precio menor porque también Hidalgo es un estado que tiene económicamente es más económico que la Ciudad de México que el estado de México Entonces eso permite también a la población de de la ciudad y del Estado Buscar una inversión mayor por su dinero No ahora cuáles son los grandes retos porque nos platicaste de las oportunidades pero construir 22.000 viviendas en colaboración me imagino con el estado entre todos ustedes de la Canadá y cuáles son los retos que se presentan para ustedes Oh bueno inmediatamente los y no solamente las veintidós los veintidós mil el reto es mucho mayor tenemos estimado alrededor estimado una demanda de 200,000 viviendas en el estado más las viviendas que vienen foráneas más estos nuevos empleos que se crean Entonces tenemos un reto el primero en materia de reserva territorial que estamos trabajando mucho con los gobiernos municipales con el gobierno Estatal con los planos de desarrollo humano de la tierra de la tierra de propiedad privada o en la conversión del del como del plan de desarrollo urbano primero nuestra guía es el plan de desarrollo urbano el plan de desarrollo urbano nos indica Cuál es el crecimiento hacia donde está proyectada la ciudad de forma ordenada y evidentemente bueno Después de la búsqueda de esos terrenos de acuerdo a su a su estatus jurídico muchos son convertidos de Ejido a propiedad privada algunos otros ya lo son y ya son propiedad privada y podemos trabajar con ellos no este es el primer reto importante segundo reto tiene que ver con ahora que ha habido este incremento en los costos por la inflación los materiales tenemos que ser muy crea para tratar de reducir este impacto que ha tenido los insumos y que no nos no nos haga los precios de la vivienda demasiado altos Ya de por sí hay hay una un desfase muy importante entre lo que la gente tiene acceso a su crédito y lo que vale una vivienda y tenemos que cuidar que que no se vuelva esa ese Rango muy alto porque entonces podemos tener las viviendas pero a la gente a lo mejor no le va a alcanzar Y eso es lo que tenemos que cuidar mucho Ahora si hablamos un poco del del rol de la Cannabis platícanos un poco como ustedes coordinan sus actividades y particularmente cuál es tu rol frente a las autoridades la parte más importante es Nosotros somos generadores de infraestructura es decir no solamente somos constructores de vivienda sino generamos la línea de agua potable las líneas de drenaje instalaciones pluviales pozos este generamos metros cuadrados sino todo lo que tiene que ver con pavimentos metros cuadrados de áreas verdes áreas de equipamiento que ahora todos los fraccionamientos los fraccionamientos siempre estamos buscando mejorar porque cuando tienes más competencia Pues tienes que buscar dar un un Plus a tus a tus clientes Entonces tienes que buscar un equipamiento con juegos infantiles áreas deportivas salones de usos múltiples etcétera etcétera y todo esto al ser generadores de infraestructura tenemos que coordinarnos muy bien con las autoridades autoridades ambientales para para cuidar el tema del impacto al medio ambiente evidentemente con las autoridades de de obras públicas y desarrollo territorial para cuidar los planes de desarrollo urbano y crecer de manera orden con los organismos de agua para cuidar que tenemos que asegurar que Entonces esto se desarrollos no solamente se esté resolviendo el problema de agua en nivel local y a corto plazo sino tenemos que proyectar que el agua la tenemos que garantizar en los próximos 50 años no podemos pensar Solamente vamos a vamos a ver a hacer las acciones que nos permitan tener agua en los próximos cinco años no tenemos que pensar en los próximos 40 50 años no y son los y como canadevil lo que hacemos Es que trabajamos mucho con los gobiernos estatales con los gobiernos locales para para que estos esfuerzos se vean en un resultado de vivienda digna vivienda asequible y tratar de tener sobre todo ahora que hay un rezago sobre todo en la vivienda de interés social Buscar las alternativas de tener apoyos incentivos que nos permitan tener vivienda más barata para la gente que que no le alcanza ahí tenemos decíamos el 75% de la población gana menos de cinco salarios mínimos Entonces tenemos que buscar cómo le podemos dotar de vivienda a sector y y evitar que sigan creciendo cinturones de pobreza y de asentamiento irregulares que luego se generan un problema importante y social en todos los municipios el estado de de Hidalgo ha sido un poco víctima un poco de estas situaciones de desarrollos quizás menos bien pensado abandonados ocupados no me acuerdo que tuvimos una una charla con el secretario justamente de de la sedatunos nos explicaba que uno de los retos importantes era asegurarse de no solo construir viviendas asequible pero acercarla a los centros de distribución hacer que para el trabajador no sea luego un reto poder llegar hasta su vivienda y que deje de pagar por ejemplo la la hipoteca No sí la verdad es que antes se estaba haciendo el crecimiento de manera muy desordenada y se estaba se estaba ampliando demasiado las zonas urbanas Y entonces tenemos que buscar cómo consolidamos y que las viviendas estén cerca de los de las áreas de trabajo estén cerca de los centros educativos en cerca de los centros de salud y es un esfuerzo importante no es tan sencillo pero estamos trabajando al día a día con eso porque efectivamente se tenía se sabe que cuando una Vivienda Está lejos de las zonas urbanas se llega a gastar a veces más del 30% del salario del trabajador en desplazar solamente transporte y eso hace que si tienes el 30% de tus de tus ingresos en transporte más lo que pagas por la vivienda más aparte tu tu tren de vida pues hace muchas veces impagables las viviendas Totalmente de acuerdo Oye platicaste al inicio de del rol de de formalización del trabajo del del de los desarrolladores a través de la cannadevil me imagino que también hay desarrolladores menos formales y yo por trabajar con desarrolladores todos los días veo toda La regulación la nueva Non 247 por ejemplo viene para acompañar El desarrollador a entregar un producto de cada vez mejor calidad hacia el cliente final qué podrías decir a todos los desarrolladores pequeños y medianos quizás no son parte de la cadena y que quería que quisieran entender cuál sería el diferenciador o la el valor agregado para ellos de ser parte de tu gremio Lo principal es que al acercarse con nosotros Llevamos una un acompañamiento puntual de sus desarrollos para todas las problemáticas que puedan tener desde la adquisición del terreno los permisos de fraccionamiento las licencias de construcción las factibilidades de servicios los impactos ambientales todo vamos dándoles un seguimiento puntual también nos permite hacemos reuniones nosotros mensuales con cada uno de los actores más importantes de nuestro sector y donde vamos también haciendo una planificación y vamos direccionando todos los esfuerzos hacia donde el gobierno y nosotros evidentemente como como inversionistas creemos que puede puede dar mejores resultados entonces aquí no importa si eres pequeño o eres grande o eres mediano lo que importa es que tenemos que hacer la vivienda de una forma planificada También tenemos un programa de incentivos con con el gobierno Estatal donde te permite al pertenecer a la cámara te permite tener ciertos incentivos ciertos descuentos en algunos trámites ya sea de certificados de libertad de gravamen inscripciones en el registro público tanto de créditos puente y eso nos permite hacer más dinámica la la función cuál es la página web Si queremos ponernos en contacto con usted bueno tenemos tanto la página nacional que es la página de cannadevil Punto Com ahí ahí pueden y de ahí se pueden direccionar a cada una de las delegaciones que tenemos la página también de Cano de Hidalgo y de ahí podemos incluso conocer los desarrollos que se están haciendo y pueden contactarse con nosotros vamos a ir al corte rápidamente Miguel Ángel Así que te voy a agradecer por tu tiempo por estar con nosotros estábamos con Miguel Ángel Jiménez Alvarado el presidente de Madrid Hidalgo vamos al corte rápido equipo regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias y aprovecho está el micrófono hoy desde la ciudad de México para mandar un mensaje un abrazo enorme a mis dos favoritos niños que están aquí conmigo en el estudio a Mateo y a Gonzalo a los dos un abrazo muy grande y saben qué me da la oportunidad de explicarles justamente porque me encanta el sector inmobiliario porque estoy peleándome cada día para poder construir todos estos negocios inmobiliarios ser emprendedor y es justamente el hecho de poder ser dueño de mi tiempo libre de este mismo y de poder tener a mi familia conmigo cuando esté viajando Así que hoy en el estudio me acompañan aquí en la Ciudad de México y justamente contigo Carlos vamos a platicar un poco de la oportunidad de crear su negocio inmobiliario Yo me acuerdo que cuando tú y yo decidimos empezar a colaborar un elemento muy importante también de tu reflexión era la posibilidad de poder ser dueño de tu tiempo de poder estar con tu familia Cuéntame Así es Karim bueno cuento mucho Mi historia porque siempre hay algo que te mueve a hacer cambios en tu vida y yo lo he comentado porque ahora en pandemia he visto muchas personas que les iba muy bien que tenían muy bien buenos negocios tenían sus gimnasios tenían sus agencias de viajes tenían todo ya resuelto que yo hasta Decía ya no necesitan nada más y viene la pandemia y quebraron como chinampinas como diríamos aquí en México la verdad es que les fue muy mal entonces a mí me pasó algo similar yo estaba como empleado venía de estar egresado el Tec de Monterrey con una muy buena carrera dirigía proyectos de consultoría pero no era dueño de mi tiempo y eso me estaba pegando mucho nace mi primer hijo y ya no podía estar con él y siempre cuento una anécdota por ahí porque ya le habíamos estábamos con el festejo de su primer año el primer año de mi primer hijo imagínate ya tenía todo listo con la botarga de voz la piñata de voz porque estaba de moda Toy Story y de repente me habla el director de recursos humanos y me dice Carlos revisa tu boleto porque sales mañana a Chile tenía un proyecto No yo dije Bueno viajó el domingo no pues misión viajar el sábado a la una de la tarde tuve que estar tres horas antes en el aeropuerto y me cambió todo todas esas cosas son las que te empiezan a pegar y dices tengo que ser dueño de mi tiempo y eso lo logra solo a través de tener negocios negocios que yo decía OK Bueno ahora yo dejo la el empleo pero un buen empleo muy bien pagado y qué voy a decir ya tengo todo el tiempo del mundo pero ahora me falta el dinero entonces tenía que encontrar el equilibrio entre el tiempo y el dinero porque los dos son recursos muy muy valiosos para que tú puedas pues vivir bien vivir cómodo no Y como mereces Entonces eso me llevó entrar al sector inmobiliario y te puedo decir de lo que me contabas ahorita Karim que a partir de que yo entré al sector inmobiliario puede estar en todos los festejos del día del padre de mis hijos las navidades y ha sido lo más increíble no hoy en día Pues bueno pues ya viajando y haciendo las cosas de manera diferente Ahora quisiéramos viajar un poco menos pero mira Oye tú tú tu historia de éxito es muy interesante porque no venías del sector inmobiliario y al final venías del sector de la consultoría tenías un empleo entonces dar el paso al sector inmobiliario y particularmente al emprendimiento habrá sido complicado y encontraste una fórmula la fórmula de la capacitación te capacitaste mucho para poder llegar allá por qué la capacitación es tan importante y cómo capacitarse si alguien está con nosotros aquí escuchándonos y quisiera entender Cómo darle el paso al sector inmobiliario te cambiaría o sea te voy a contestar la pregunta Karen pero te la voy a cambiar de una manera diferente Que a mí me hizo caer en razón de otra forma Por qué los millonarios Tienen las mismas 24 horas que una persona que no tiene dinero o que está en las calles pidiendo dinero Cuál es la diferencia justamente lo que acabas de decir la capacitación los mismos Tienen las mismas 24 horas Ni más ni menos pero uno se preparan se capacitan se desarrollan aprenden a optimizar los recursos a tener las herramientas adecuadas y mira yo aprendí de uno de los grandes Titanes del sector inmobiliario y él siempre decía nunca terminas de capacitarte toda la vida lo veías y bueno yo solo acompañaba también muchas veces en en cursos en asociaciones todo lo nuevo que sale y bueno Tú sabes que no las vivimos Igual nosotros no es importantísimo porque que tú aprendes Cómo hacer las cosas de una mejor manera Cómo evitar los errores que ha cometido mucha gente que empezó de Cero y eso te va a llevar a agilizar los resultados y a poder tener este pues generar ingresos más rápido ahora si uno se quiere capacitar justamente cómo lo puede hacer Pues mira Karen nosotros aquí venimos a ofrecer la masterclass inmobiliaria que te voy a decir que a diferencia de cualquier otro producto tenemos dos grandes distintivos el primero es un día el valor es pues muy económico tú y tu inversión la recuperas con tu primera operación Y si estamos hablando de una renta la renta más barata tu recuperas tu inversión ahora si tú metes una venta tú multiplicas tu inversión yo creo que 10 20 veces de lo que puede estar pagando con una con una sola un solo movimiento eh Imagínate que tú empieza a generar tu inventario a tener unos 20 30 propiedades y empieza a vender al menos una al mes nombre cambias la vida cambiaste pues estaremos justamente en Monterrey el 22 de julio y el 29 de Julio en la ciudad de México para la masterclass inmobiliaria la máster clase es un entrenamiento de un día inmobiliario donde tonto Carlos como yo y nuestro compañero Francis longla les compartimos todo nuestro conocimiento son técnicas muy comprobadas ya que son las que usamos cada día para operar nuestro negocio inmobiliario te ayudamos a entender como captar inventario como promover tu inventario y cómo gestionar una operación inmobiliaria si están interesados en estar con nosotros el 22 de Julio en Monterrey y el 29 de Julio en la Ciudad de México les invitamos a que nos manden un mensaje que nos hagan una llamada de WhatsApp y nos pueden contactar al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 Carlos en la en en el programa tradicionalmente acompañamos a todos los que tienen ganas de brincar hacia el emprendimiento a través de una beca que nos puedes decir acerca de estas becas Pues mira Karim vamos a dar 10 becas o sea siete de por sí la inversión es una inversión que vas a recuperar en con tu primera operación adicional les vamos a dar 10 becas a las primeras 10 personas que nos manden un WhatsApp o que nos marquen al teléfono que mencionaste lo repito 56 33 12 13 14 las primeras 10 personas que nos marquen les vamos a regalar esta beca ya sea para Monterrey o para Ciudad de México no se lo pueden perder quieren transformar su vida quieren aprender cómo hacerlo dentro de mis 14 años previos al estar en la Perdón aquí en el sector inmobiliario estuve en la consultoría para mí es muy sencillo poder enseñar a las personas una el proceso de venta del inmueble en nueve pasos nueve sencillos pasos que les voy a enseñar como ellos van a poder lograr vender un inmueble Y esto te va a llevar a transformar tu vida además hablamos de teoría pero en realidad la maestra clase es muy práctica cómo les acompañas en la práctica justo como te dije que eran dos este beneficios una era la recuperación de la inversión y y que generas altos ingresos la segunda es que esta masterclass como bien comentas es muy práctica los llevamos a tomar acción cuando yo empecé en el sector inmobiliario una persona que me dio un curso me dijo Oye cómo vas con tus llamadas Cómo vas con esto le digo Espérame Apenas llevo 3 horas de capacitación no tengo lona no tengo tarjetas no tengo nada de esto y él me decía sabes que esto se trata de tomar acción toma el teléfono Me dice tú vives en tal zona habrá me hace una llamada saca una cita y fue lo mejor que me pudo haber pasado a partir de ahí ahora enseño a todas las personas Cómo obtener su primer cita seis técnicas para que tú te hagas de tus primeros 10 inmuebles en tiempo récord y les enseño el más del 30 del 30 al 50 por ciento de los asistentes a la masterclass a cada masterclass salen con una cita los invitamos entonces a estar con nosotros contáctenos al 56 33 12 13 14 si están en Monterrey el 22 de julio y el 29 de Julio en la Ciudad de México Ayer tuvimos la suerte de poder estar con un un ponente sumamente inspirador Sabes Yo pienso que soy alguien de energía y de muchas ganas y de pensar que lo puedo hacer todos y ayer me cargo de un de energía de manera tremenda Marcelo y alguna A quién mandamos un fuerte abrazo es un compañero muy exitoso en el sector inmobiliario y vino a dar una capacitación a 200 asesores inmobiliarios de nuestra red en esta compartió una frase que me dejó totalmente en shock dijo pequeños permisos grandes fracasos y esencialmente la vida es así sino accionas Quiero compartir el mensaje que acabas de mencionar sino accionas si no estás haciendo el esfuerzo de tomar el control de tu vida realmente cada uno de los pequeños permisos que te des de ser un poco más de procrastinar un poco más de dejar pasar la vida un poco más Pues en realidad esto puede generar grandes fracasos y por esta razón queremos invitar a que la gente que nos escuche a que tome acción y Carlos antes de que terminemos quisiera que nos puedas compartir un caso de éxito dos casos de éxito de personas que así tomando acción han transformado totalmente suyo fíjate Karim que hay tú de hecho ayer en el desayuno tuvimos a Paty que ha estado aquí con nosotros a Rafael cahue que son personas que no nada más es contar una historia sino que han estado aquí en el radio para las personas que nos escuchan los han escuchado los han visto han venido a promover casas de un millón de One millón dólar list han venido también a promover propiedades normales y llevan menos de un año en el sector inmobiliario los dos entraron sin experiencia No importa la edad no importa el sexo ya están generando altos ingresos y como tú dices Lo importante es que tengan la disciplina porque cuando tú eres autoempleado todo depende de ti no tienes jefe que te diga Oye vamos a hacer esto Necesita todo depende de ti pero esto es algo bueno porque tu administras tus tiempos pero tú puedes tener los resultados que quieras hasta donde te lleve tu mente a crear excelente pues les invitamos a que estén con nosotros contáctenos para estar en Monterrey 22 de julio fue el 29 de Julio en la Ciudad de México diez becas únicamente para las personas que nos van a contactar ahora al 56 33 12 13 14 nosotros regresamos aquí en breve equipo aprovecho para decirles que el programa de inversiones inmobiliarias Está también en el nuevo la nueva red social red de Facebook o de Instagram Así que nos pueden encontrar allá arroba inversiones y movidas TV regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias un gusto estar con ustedes para terminar este programa Tenemos aquí en el estudio para la sección de Million las propiedades de más de 20 millones de pesos Pues un asesor inmobiliario experto en la en la casa Debería de ir debería decir de de joyas de inversión Y por supuesto hablo de Luis Fernando Rodríguez Ahumada Luis cómo estás muy bien Karen Muchas gracias Te agradezco la oportunidad de estar aquí en imagen TV y por supuesto a nésimo la gran oportunidad de promover esta bellísima propiedad platícanos entonces haznos soñar Cuál es esta gran que nos traes aquí al programa bueno es una propiedad como bien lo dice de Emilio de una lista de millón de dólares Si me permites dividirla en tres etapas la explicación la zona que es una zona Pues paradisíaca de la Ciudad de México la propiedad y el complejo donde se encuentra adelante bueno se encuentra en cumbres de Santa Fe que yo creo que junto con Bosques de Santa Fe y el área de Bosques de las Lomas es el área de mayor pues nivel de la Ciudad de México y por tanto me atrevería a decir que hasta de América Latina esta área está a sólo cinco minutos de el parque la mexicana que es como Central Park de Nueva York Qué bueno o incluso Chicago está el área de todos los corporativos y tiene muy fácil accesos por el área de los puentes llegas al sur de la ciudad en 15 minutos a Pedregal por ejemplo y por el área de reforma y Palmas llegas a periférico total que está muy muy bien conectado está cinco minutos del Centro Comercial Santa Fe y bueno es un área exclusiva donde tienes por ejemplo también universidades como la iberoamericana y el Tec de Monterrey la propiedad es una propiedad sustentable y te quiero decir que tiene celdas solares por ejemplo se recupera el agua de la lluvia es térmica y Bueno es muy muy amplia como lo estamos viendo ahí en el vídeo debes decir qué compramos Cuántas habitaciones son cuántos metros cuadrados son 517 metros de construcción en una base de 460 metros cuadrados de terreno Wow y cuántas habitaciones tiene tres habitaciones bastante amplias todas con sus clósets la recámara principal como ahorita lo vamos a ver tiene un Walking closet es el sueño de cualquier persona que tiene un amplio guardarropa mira curiosamente aquí está la recámara principal es amplísima tiene un balcón y tiene un baño este que tiene hasta vapor tiene obviamente dos lavabos y bueno es una es un área de mármol es un área que tiene todos los acabados de la casa son espectaculares la madera los pisos todo me imagino que cuando compremos una propiedad de este tipo en esta ubicación particularmente también lo hacemos mucho por el networking porque nos vamos a relacionar con capitanes de industrias sellos directores generales puramente gente de éxito No sí la verdad es que es es un área muy exclusiva de la ciudad como como bien lo dije hace ratito está el parque la mexicana están los corporativos está pegado a las áreas más exclusivas las escuelas son todas son privadas es es un área de alto nivel y además la vivienda te permite por ejemplo también tener este una convivencia social y y para describirte el área por ejemplo el área social Pues tiene un comedor un comedor junto con la sala que además tiene ventanales que te dan por ejemplo al patio que tiene un fire Pit un área muy acogedora para convivir tiene también por la parte posterior otro jardín que tiene también una jardinera preciosa un pasto ahí por ejemplo actualmente se tiene unos unos muebles maravillosos con los que puedes pasar una tarde espectacular y convivir con tus amigos vamos a aprovechar Luis Fernando Si quieres para explicar a los que nos escuchan que pueden encontrar todos los detalles de esta vivienda de esta propiedad nuestra página web pero particularmente mejor si te ponen en contacto contigo cuál es tu número de teléfono Ah pues yo estoy 24/7 disponible el número de teléfono es 55 43 70 15 48 si me permite repetirlo 55 43 70 15 48 y en el correo electrónico punto mx ya les invito equipo si tiene una propiedad de más de 20 millones de pesos o menos de hecho en esta misma zona de la Ciudad de México si tienen un proyecto de compraventa aquí en la Ciudad de México o en la Riviera Maya Luis Fernando es un especialista y él les puede acompañar en todos todas las etapas de su de su proyecto repíteme tu teléfono por favor 55 43 70 15 48 y como lo dices Karim nosotros nos especializamos en Riviera Maya estamos a las órdenes pero también tenemos en Ciudad de México y en otras partes de la República vivienda triple a y Bueno estamos a las órdenes de todo los televidentes Ahora sí alguien quiere todavía encontrar la razón por la cual debería de contactarte porque en primer lugar tenemos experiencia pertenecemos a la red máximo que es la inmobiliaria más grande del país o una de las más grandes y bueno tenemos una una red muy amplia de de agentes inmobiliarios que son nuestros compañeros y a través de esa gran red de más de 15 portales donde publicamos nuestras propiedades bueno tenemos un fácil acceso a miles y a miles de clientes tanto para compra como para venta ya es tiempo de separar los equipos estamos llegando al final del programa invitamos a todos a ponerse en contacto con Luis Fernando de mi lado les digo a Dios les veo este sábado a las de las dos a las cuatro de la tarde pero no puedo despedirme sin mandar un fuerte abrazo y un beso enorme a mi esposa que también está en el te ha gustado este video Dale click abajo y por favor suscríbete a nuestro 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