¿Cómo encontrar las mejores inversiones inmobiliarias?

ia de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold yavi y todos sabemos que el sector inmobiliario ha creado más millonarios que prácticamente cualquier otra industria o negocio El problema es que también ha creado un montón de angustias y quiebras lo interesante que hoy podemos tener acceso a una gran cantidad de recursos en Internet pero como podemos saber qué estrategias inmobiliarias producen rendimientos asimétricos constantemente y qué estrategias deben evitarse a toda Costa mi objetivo es a los empresarios profesionales inmobiliarios e inversionistas los secretos que nos permitirán a todos hacer crecer nuestras carteras de inversiones sin cometer errores costosos de eso se trata el programa de inversiones inmobiliarias Buenas noches querida audiencia Les saluda desde los estudios de imagen radio y Tv multicast su amigo Carlos Nava en compañía de nuestro querido Raúl alberti estaremos cubriendo este espacio en ausencia de Karim budavi titular de este programa hoy preparamos un programa con lo mejor de la industria inmobiliaria también estará con nosotros Juan Carlos Moreno director de la masterclass hablando sobre todo lo de la masterclass de bienes raíces que se realizará en Ciudad de México Guadalajara y Monterrey no te lo puedes perder además Juan Carlos Morales director de Mines Park México nos platicar de la masterclass en marketing digital que se efectuará Próximamente en la Ciudad de México y para finalizar nuestras joyas de inversión Karim kiabi nos compartirá Los criterios para tomar una decisión inteligente y segura en uno de los mejores destinos turísticos del país todo esto y mucho más en inversiones inmobiliarias empezamos y ya está aquí en el estudio con nosotros Juan Carlos Moreno director de la masterclass y desde luego Raúl alberti que pues este siempre estamos aquí en compañía de este programa buenas noches a todos ustedes buenas noches Yo contento de estar aquí con ustedes y además también esta noche de hablar de la masterclass y ayudar todas aquellas personas que quieren cambiar su vida a tomar la decisión así es Buenas noches a todo el auditorio Buenas noches Carlos Raúl efectivamente vamos a hablar de Desarrollo personal vamos a hablar de capacitación y cómo estas dos estos dos aspectos influyen en la movilidad social de las personas para que ganen más dinero y tengan eh tiempo suficiente para poder disfrutarlo Karim habla mucho de fabricar dinero y creo que este es el tema central a mí me encanta esta estación de radio porque aquí te damos opciones primero Cómo incrementar tus ingresos y después Cómo multiplicar Bueno cómo generar tus ingresos perdón y después Cómo multiplicar estos ingresos ya que estás teniendo ingresos dónde invertir Cómo invertir para que tú empieces a multiplicarlos pero hablemos primero de Cómo fabricar el dinero qué es esto de fabricar dinero a mí me gustaría justamente eh enfocarnos en esta parte el enfoque la gente se está enfocando al equivocado Cómo eh quito un poco de mi gastos hormigas para ahorrar más no no no no no el enfoque de nuestra transmisión el enfoque que que tenemos hacia estas personas que quiere cambiar su vida es cómo aumento mis ingresos y aquí creo que Juan Carlos Moreno nos va a decir esta noche cómo es posible Sí claro Mira el proceso para fabricar dinero viene en una situación donde tú tengas el tiempo suficiente para poder capacitarte y formarte en una nueva habilidad y justamente la masterclass te va a permitir esto un proceso comercial completo para la para los bienes raíces Este programa es de tiene ese enfoque ahora bien la capacitación como una clave principal del éxito de la movilidad social nos habla de justamente no solamente generar dinero sino poder tener ahorro y poder además invertirlo lo que decías Carlos poder multiplicarlo ahora bien en este sentido vas a aprender en la masterclass en Cómo generar eh mayores y mejores ventas en el sector inmobiliario con un proceso muy claro con un proceso muy concreto eh sencillo fácil de poder recordarlo y muy aplicable a la vida cotidiana porque la vivienda es un bien de primera necesidad y entonces tenemos un mercado muy amplio y lo primero que tengo que saber es cómo voy a identificar ese mercado si yo conozco un proceso un funnel de ventas completo en el sector inmobiliario voy a poder generar y voy a poder saber cómo crear este ese dinero y te voy a poner nada más un ejemplo Imagínate que tú estás comercializando una propiedad de voy a ser muy conservador en mis números de 3 millones de pesos si tú la captas al 5% tendrás un ingreso promedio de 150,000 pesos en un solo trato hablábamos en otros programas de los ingresos de las familias mexicanas o de una persona tal vez un recién egresado estamos hablando que 150,000 pesos puede representar 6 meses de tu trabajo no todo ese esfuerzo que estás dedicando puede representar este medio año Ahí es donde tenemos una convivencia entre el tiempo y el dinero Y cómo empezar a generarlo que es lo primero que hablabas tú Raúl correcto y además ahí hay un punto importante porque muchas personas dicen Oye ustedes hablan siempre de vin raíces vin raíces vin raíces Por qué tengo que meterme en vin raíces porque realmente le estamos dando la oportunidad de estar en un mercado seguro porque se vamos viendo eh Y creo también las personas que nos están escuchando Ahí piensen un momento hace 10 años donde vivías tú cuántos terrenos veía o Cuántas tierras veía alrededor y después de 10 años dime Cuánta tierra se queda O sea que cada área en cualquier área de la del planeta tú esté Seguramente se ha desarrollado más la parte inmobiliaria entonces Te estamos dando la oportunidad de estar en un negocio que siempre ha generado como actividad y además que en el futuro siempre va a crecer sí siempre hay negocio en este negocio como bien comentan es un negocio de primera necesidad acuérdense cuando Abraham maslow hablaba de la pirámide de de de las necesidades para llegar a la autorrealización hay tres necesidades básicas de todo ser humano que debemos de cubrir todos Casa comida y sustento todos comemos al menos dos tres veces al día todos d necesitamos donde dormir y todos necesitamos vestir no no veo a alguien que salga sin ropa a la calle verdad entonces necesitamos esas tres necesidades básicas ahora bien de estas necesidades básicas mi mentor siempre me decía Mira hasta en época de guerra hay negocio cuando vino la pandemia tal vez bajaron las ventas pero subieron las rentas eh se movieron mucho las oficinas empezó a hacer el Home Office por el Home Office empezaron a buscar propiedades más grandes tal vez con patios porque la gente no salía de sus casas o sea siempre hay movimiento pase lo que pase siempre va a haber movimiento no pero también mi mentor decía algo muy importante y esto es para ti Juan Carlos porque decía Mira de lengua me como un taco no siempre y yo también digo hablemos en la cancha no me gusta hablar aquí no este cuéntanos casos de éxito de tú que conoces todas y han pasado por por ti todas las personas que llegan a la masterclass cuéntanos casos de éxito si que no nos des apellido para guardar la confidencialidad pero cuéntanos casos de éxito porque sé que tienes varios y de diferentes edades sexos y de todo Sí claro Mira vamos a empezar por lo de lo general a lo particular el primer caso de éxito que podemos tener en la masterclass es que el 60 por de nuestros participantes se llevan una cita para captar su primer propiedad ustedes que son expertos en el sector inmobiliario sabrán que con esto estamos haciendo el 50% del trabajo y Y eso lo tienes en una sola sesión ahora bien Hablando casos específicos eh recuerdo de de una una persona que estuvo en nuestra masterclass en Guadalajara y a las dos semanas ya había comercializado sus primeros terrenos de inversión a los 6 meses ya tenía vendía su primer propiedad que había captado dentro de la masterclass te estoy hablando Carlos que en un proceso de medio año hizo ingresos superiores a los 400000 pesos y te estoy hablando de una persona que no tenía conocimiento en el sector inmobiliario que venía de la parte administrativa contador eh contador público más de 20 años ejerciendo esta esta profesión y llega a la masterclass diciendo necesito ganar más y en 6 meses estamos hablando que duplicó lo que podía ganar en un año después de todo de todo este proceso en la masterclass Esta es la la gran promesa que tú puedas tener tus primeras eh bienes comercializables dentro de las primeras TR semanas porque te llevamos de la mano si tú por alguna razón no logras concretar una cita en la masterclass tienes inventario que se te puede proporcionar y que puedes vender Pero además de eso Carlos Raúl eh algo que me gusta mucho de la masterclas es que nunca te dejan solo por qué yo yo nunca he vendido bienes inmuebles qué va a pasar con mi cita qué va a pasar con esas esas propiedades tienes a alguien atrás de ti que te está apoyando y te está ayudando a comercializar entonces más que este caso de éxito Carlos Raúl de alguien de una persona que no tenía conocimiento y que fue guiado me parece que es el más sobresaliente no además Ay perdóname es Estas son las pruebas que si tú también estás ahí te viene de repente la duda Oye pero yo nunca he vendido o no sé mucho de bienes raíces estos casos de éxito dan la tranquilidad o te dan un poco más de seguridad a ti que estás del otro lado que independientemente si has hecho ventas o no has hecho ventas en tu vida que sabes y conoces o no sabes o no conoces de bien raíces también esta es una oportunidad justo para ti porque si otra persona ya lo han hecho tú también lo puedes hacer Fíjate que me gustaría aprovechar que estás aquí Raúl y que eres un experto en esto para el siguiente bloque que hablemos de la masterclass vamos a tocar este tema de las ventas vamos a darles un poquito la entradita no a toda la audiencia de la parte de las ventas pero vamos a continuar ahorita con la parte de los de de los referidos de las personas casos de éxito primero puntualizar ese 60 por de personas que sacan una cita Yo sí les quiero decir siempre y cuando hagan su tarea porque de aquí los preparamos desde antes de llegar a la masterc sí se les manda por ahí alguna tareíta que tienen que hacer y mucha gente les va bien siempre y cuando hagan esa tarea les vamos a enseñar Cuál es lo que yo llamo el metro del Oro o sea lo que tú tienes que romper ese metro para conseguir mucho oro les vamos a dar las técnicas de captación como la llamada fría les vamos a enseñar inclusive el speech y los vamos a llevar a romper ese metro a todos los los que decidan ir para adelante con la masterclass y con respecto a los casos de éxito a mí siempre me me gusta mucho ver en estos programas cuando se abre la sección de Million Dollar list ver asesores que estuvieron en la masterc y que ya están promoviendo propiedades de arriba de un millón de dólares aquí en el programa de radio todo eso es factible todo es posible todo empieza desde la mente lo único que tienes que hacer es tomar acción A dónde hay que Llamar Juan Carlos sí a todas las personas que estén interesadas en participar a nuestra masterclass estaremos este sábado 13 de abril en la ciudad de Guadalajara 27 de abril en la Ciudad de México y 11 de mayo en Monterrey Guadalajara Ciudad de México y Monterrey por favor contáctenos envíenos un mensaje de Whatsapp o déjenos una llamada perdida al 56 33 12 13 14 si nos estás viendo por televisión puedes aquí copiar este QR y te llegará toda la información un asesor profesional de la masterclass te dará toda la información que necesitas y ganas desde ese momento porque te te darás cuenta que el sector inmobiliario es un sector muy noble muy competitivo Eso sí pero tiene que ver mucho con la capacitación que puedas llevar a cabo y además de esto te vamos a dar un descuento directo del 50% una beca del 50% patrocinado por el programa inversiones inmobiliarias a las primeras 15 personas que se contacten con nosotros 56 33 12 13 14 Guadalajara este fin de semana 13 de abril Ciudad de México y Monterrey y hay un QR para los que nos están viendo por televisión ahí hay un QR que puedes captar donde tienes toda la información de la masterc Juan Carlos para quién es esta masterclass yo puedo aplicar a qué edades qué sexo todos los que nos están escuchando mir la masterclass es un proceso sumamente democrático prácticamente cualquier persona lo puede hacer eh Lo que sí es que el perfil llega de dos aspectos el dolor en dinero es decir no me está alcanzando el dinero no tengo dinero ya estoy ahorcado por por las tarjetas las deudas la colegiatura la renta necesito más dinero o bien no tengo el tiempo suficiente para pasar con mi familia me he pedido cumpliaños navidades festividades importantes Necesito tiempo necesito dinero ese es el perfil Si tú te encuentras en alguno de estos parámetros te invitamos a que participes a la masterclass porque vas a tener la oportunidad de combinar tiempo y dinero a la vez y con esto poder tener una calidad de vida mayor y poder tener la movilidad social que tanto hablamos en este programa Oye nos han llegado comentarios en las redes sociales que dicen yo ya tengo 60 70 años esto ya no es para mí se puede o no se puede preguntas esto hace ratito eh la edad no es un impedimento lo puede hacer insisto cualquier persona no importa tu escolaridad no importa sexo religión eh Ni siquiera ubicación geográfica No si tú estás interesado puedes hacer tomar un bus tomar un avión trasladarte a alguna de nuestras sedes Ciudad de México Guadalajara y Monterrey porque esa inversión que tú estarás realizando se va a redituar en el corto plazo siguiendo las técnicas que ahí vas a aprender en esta en esta sesión Master Class inmobiliaria pues ya escuchaste 56 33 12 13 14 es el número que va a transformar tu vida quieres aprender a fabricar dinero quieres aprender el proceso de la A a la Z para comercial comerciar un inmueble como lo hacemos Los profesionales inmobiliarios lo único que tienes que hacer es enviar una llamada perdida hablar o mandar un mensaje al 56 33 12 13 14 y no vayas porque regresando ya comprometí a Raúl vamos a hablar Que nos dé técnicas de ventas para todos los que nos escuchan vamos a un corte comercial Y regresamos a tu programa inversiones inmobiliarias Y regresamos a tu programa de inversiones inmobiliarias estamos hablando de la masterc con Juan Carlos Moreno el director de la masterclass y Raúl alberti al que ya comprometimos a que nos revele sus técnicas de ventas Así que Raúl vamos a empezar porque mira hay mucha gente que nos escucha y que dice yo no soy buen vendedor Yo no sé de ventas yo no la voy a hacer en el sector inmobiliario desde mi punto de vista no necesitan saber de ventas pero quiero que nos cuentes tú Cómo está toda esta parte de ventas qué necesitan saber lo básico para ser buenos en el sector inmobiliario ve Yo podría comentar un poco Mi historia yo era un un niño cuando empecé eh digo ya se ven las primeras canas Entonces cuando empecé que tenía 24 realmente nunca había estado en ningún en ningún negocio de ventas entonces eh Y ahorita llevo 21 años he vendido más de 500 millones de dólares entonces creo que soy la prueba vivente que si tú quieres Si tú puedes hacerlo ahora yo siento que sí o sí la parte importante es uno capacitarte de hecho también hay un video de Cristiano Ronaldo que me gusta mucho que dice ya el talento no es suficiente no puede ser solo listo a lo mejor no tener timidez saber hablar bien en público lo que sea no es el entrenamiento es fundamental entonces entrenarnos cada día en este negocio entonces por eso para mí me gusta mucho lo de la masterclass porque empiezas con un entrenamiento y después te lleva a entrenarte constantemente en en su plataforma yad donde se puedes de verdad ya Volverte como una una un campeón de bienes raíces y la segunda parte eh que yo creo que esto sí es fundamental que tiene que tener cada persona Es la disciplina o sea ser disciplinados Entonces yo tengo estoy abierto a entrenarme cada día a a aprender cosas nuevas cada día y soy disciplinado entonces este este negocio es para ti porque realmente puedes alcanzar resultados increíbles puedes no hay un techo de cuánto Eh Vas a ganar tú decides dependiendo de cuánto tiempo inviertes Cuánta ganas le echas cuánto puedes ganar y es un trabajo que definitivamente yo he visto en estos 21 un año ha cambiado la vida a miles de personas entonces si tú también quieres ser una persona que en este momento no está satisfecho de tu vida y quieres cambiar tu vida escúchanos bien en los próximos minutos porque te vamos a dar la solución fíjate qué interesante Raúl porque creé un tema polémico al decir no necesitas ser vendedor si tú Este es un negocio de personas el sector inmobiliario si tú haces primero los valores son muy importantes No porque si tú todo lo haces desde la parte de valores y te enfocas en Cómo ayudar a resolver un problema de manera genuina a una persona porque cada cabeza es un mundo Aunque el proceso de venta es el mismo bueno el proceso sí de venta de un inmueble es el mismo son los mismos pasos cada persona es diferente y tiene necesidades diferentes entonces aquí Lo importante es cómo vas a ayudar de manera genuina a cada persona diferente si te enfocas en esto ya tienes el 80% de la venta claro a ver lo Lo acabamos de decir yo me capacito para saber algo sobre un tema Okay entonces sé más de bienes raíces no sé de cómo ayudar a un cliente a invertir del proceso del no sé del del crédito hipotecario de la escrituración etcétera etcétera Pero a la base de lo que dices tú es importante hay que tener genuinidad o sea yo hoy encuentro un amigo Un conocido una persona que Carlos y digo Oye Carlos Te quiero ayudar a cambiar tu vida te quiero ayudar a encontrar la casa de de tus sueños te quiero ayudar a hacer la mejor inversión de tu vida entonces si yo adentro tengo esta genuidad con las ganas de apoyar gente y soy mi mismo es simplemente transmito el conocimiento que aprendo en la masterclass y sucesivamente Entonces no necesito ser un gran vendedor porque simplemente en modo Genuino estoy ayudando una persona a hac o a dar un paso importante en su vida y ahí viene la venta vienen las comisiones viene la ganancia y y viene este resultado para ti que es alcanzar tus metas alcanzar tus sueños y ser más feliz de la vida fíjate qué interesante porque yo siempre he dicho tú puedes tener los mejores contratos con los propietarios pero si alguien te quiere saltar o si un propietario no te quiere pagar puede que se te vaya no y después tú Te tendrías que ir a un pleito legal y cosas así que pues no tiene ni caso no pero si tú desarrollas una relación de confianza donde realmente le estás ayudando de manera genuina y y ahí viene lo que tú dices porque tú cuántos de aquí de los que nos escuchan saben barrer un cuarto Pues yo creo que todos no Entonces tú puedes pagarle a alguien porque te barra el cuarto pero cuánto le vas a pagar Si todos lo sabemos hacer pero yo estuve en un proyecto cuando estaba en la consultoría en una empresa una farmacéutica donde el cambio de producto de una línea a otra les llevaba más de un día 24 horas por qué porque imagínate que tú no limpias profundamente y dejas una partícula que se mezcle con la partícula de otro producto eso puede generar un caos hasta podría llegar a algo fatal no imagínate las multas para esta empresa entonces la persona que sabe hacer eso y que llega con un equipo industrial de limpieza y esto cuánto va a cobrar lo que tú decías entre más especialista seas para ayudar a resolver un problema tú vas a ganar más dinero y en este negocio tú aprendes desde Cómo ayudarle a exentar impuestos desde toda la parte legal la parte fiscal la parte de promoción que es importantísima las ventas la promoción a través de portales de redes sociales de marca tu marca personal o sea muchísimas cosas que te van a llevar Cómo estimar el valor comercial que es importantísimo no pero a la base de todo esto como tú dijiste hasta momento a la base de todo están las relaciones humanas las relaciones con las personas mi abuelo falleció cuando yo era muy joven pero me decía esta frase Raúl eh el dinero que vas a ganar en tu vida es directamente proporcional al número de personas que vas conociendo en tu vida yo en aquel entonces no entendía esta frase pero al día de hoy te puedo decir que la entendí porque más relaciones de verdad genuinas e humas yo tengo con la gente con clientes con posibles vendedores con posibles compradores inversionistas etcétera etcétera y son genuinas estas relaciones más en el tiempo estas relaciones se transforman en negocios y estos negocios son para nosotros asesores inmobiliarios comisiones que nos cambian en la vida y bueno eso es parte de lo que nosotros enseñamos en la masterc Así que vamos con Juan Carlos Moreno platícanos Juan Carlos Qué es la masterc que nos tienes para el día de hoy sí por supuesto y el público ya se habrá dado cuenta pero nos dieron dos técnicas de venta aquí los expertos de primera generación de confianza y la segundo vender con técnica es más sencillo que que que poder hacerlo de una forma empírica es como si jugáramos al Villar si tú le pegas de alguna de alguna forma con a la bola va va a ser un efecto que tú quieras si lo haces eh de una forma que no no conoces pues puede suceder cualquier cosa Entonces dos técnicas importantes la generación de confianza y conocer el producto de lo de eh ideal en bienes raíces nos va a ayudar muchísimo en este aspecto y son parte de lo que vemos en la masterclass inmobiliaria porque aquí vemos todo el proceso comercial de venta de un bien inmueble desde la captación hasta el cobro de tu comisión pasando por la revisión de documentos eh legales es el tema de de marketing también que es importante vamos a estar este sábado 13 de abril en la ciudad de Guadalajara el próximo 27 de abril en la Ciudad de México y 11 de mayo en la ciudad de Monterrey a todas las personas que estén interesadas por favor envíenos un mensaje de WhatsApp una llamada perdida al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 si nos estás viendo por televisión tienes un QR puedes escanearlo y te llegará la información de nuestras sedes de la inversión que tienes que hacer y y además a las 15 primeras personas que se comuniquen con nosotros van a tener un descuento directo en función de una beca al 50% a las 15 primeras personas que se comunican con nosotros 56 33 12 13 14 Guadalajara Ciudad de México y Monterrey estaremos con nuestra masterclass inmobiliaria Carlos Juan Carlos y qué es lo que se aprende en la masterclass es un día con Karim mediodía Karim con conmigo con tu cedor Carlos Nava qué es lo que se aprende en la masterclass en esta masterclass como lo mencioné hace un momento vas a ver todo el funel comercial de ventas vas a aprender desde prospección comercialización el cobro de tu comisión y Cómo buscar un mercado en una primera etapa en una segunda vas a tener la oportunidad de poder comercializar el inventario que ofrecemos a alumnos exclusivos de la masterc en el que tú decides si es inventario que te puede funcionar para la venta y además de la capacitación del mismo y como un tercer bloque eh importante con Karim es la negociación y el emprendimiento en el sector inmobiliario si bien es cierto lo que ya mencionaba la negociación en cualquier aspecto de la vida en el sector inmobiliario es fundamental porque vas a poder eh negociar con el propietario con un posible comprador siendo tú un intermediario y ganando una comisión y adicionar un Plus vamos a tener marketing digital donde vas a aprender a hacer algunas campañas en redes sociales y poder identificar mercado segmento y Nicho para poder enfocar muy bien tu producto y poder comercializarlo de una forma más sencilla estos tres módulos es los que vemos en la masterclass un Día de entrenamiento Prácticamente todo el día iniciamos desde las 8 de la mañana culminamos por ahí de las 7:30 de la noche un entrenamiento intensivo donde aprenderás las bases en el sector inmobiliario recuerda vamos estar en Guadalajara el 13 de abril Ciudad de México 27 de abril y Monterrey 11 de mayo Comunícate con nosotros al 56 33 12 13 14 y recibe una de las 15 becas al 50% para que puedas aprender estas y otras técnicas de venta en el sector inmobiliario Pues yo escuchaste este si quieres transformar tu vida 56 33 12 13 14 o los que nos están viendo por tele ahí hay un QR que puedes captar Raúl en medio minuto dinos qué le dirías a las personas que nos han estado escuchando por varios programas y están a a punto de marcar pero siempre se quedan así con la mano a punto de apretar el botón rojo la verdad es la el mejor día para tomar una decisión era ayer pero ya no podemos cambiar el pasado Entonces el segundo mejor momento para tomar la decisión y es la decisión más importante de tu vida la decisión de cambiar tu vida es hoy entonces llámanos eh escanea el QR Haz esta acción de verdad y te quiero ver en la próxima masterclass Muchísimas gracias Juan Carlos Moreno y Raúl alberti Vámonos un corte comercial Y regresamos a tu programa inversiones inmobiliarias Y regresamos en tu programa de inversiones inmobiliarias y nos encontramos aquí con Juan Carlos Morales Él es director de minds Park México Buenas noches Juan Carlos cómo te encuentras el día de hoy bien excelente Buenas noches Carlos Gracias por invitarme feliz aquí de hablar de la masterc que vamos a dar en breve en unas semanitas Ah pues buenísimo hay tantos temas que se pueden abarcar con esto de las redes sociales sabemos que lo de hoy en día son las redes sociales ya no no vende igual los portales no venden igual los medios impresos como las redes sociales no Entonces me gustaría a mí a entrar un poco al tema de Cuáles son las principales redes sociales Porque mucha gente dice dónde invierto dónde me anuncio A qué le apuesto le apuesto a Facebook le apuesto a Instagram pero después veo que ahora tiktok es la moda este me estoy moviendo no y hay de todo entonces dónde este invertir dónde poder este publicar y es orgánico es de paga de repente tú dices Oye este video siento que me va a funcionar muy bien Cuándo desde tu experiencia poner un video como que que pudo haber sido orgánico como de paga Mira buenísimo varias varias temas que estás tocando Yo te diría lo primero es eh en el tema de los portales decías que ya no venden igual eh Hay una cosa que hay que tomar en cuenta es esta la gente se mete a las redes sociales no a comprar departamentos ni a a comprar tarjetas de créditos de los bancos se mete a entretenerse entonces lo que hay que hacer es educar entreteniendo no le llaman infotainment entonces lo que hay que tratar es de agregar valor de una manera entretenida y dar un mensaje que capte la atención de los usuarios no y de este Y a dónde voy con esto que pues tú sabes que el formato por excelencia en redes sociales es video no Entonces los portales inmuebles 24 este algunos otros de de antes por mencionar algunos este realmente no tienen este nivel audiovisual de mandar un mensaje en segundos No qué es lo que se hace en las redes sociales entonces en 3 segundos tú puedes mostrar el lobby o las amenidades o lo que sea de un departamento Y eso puede despertar el interés de manera muy muy rápida de los clientes potenciales No eso referente digamos a la evolución y a Por qué la importancia de Sí o sí estar en redes sociales No ahora por otro lado hiciste una pregunta muy interesante no En qué red debemos estar fíjate cuando cuando yo estuve en Facebook o en meta ahora hace algunos años no me tocó el lanzamiento de Instagram en México y nos hacían una analogía muy interesante en donde decían hagan de cuenta que Facebook es televisión abierta e Instagram es televisión cerrada Eso fue hace muchos años No hoy no creo que aplique pero definitivamente lo el mensaje detrás de esto es que hay una persona que está viendo contenido en linkedin en tiktok en Facebook y en instagram Entonces el reto es Qué tipo de mensaje y en qué formato vamos a dar en cada red no te pongo un ejemplo YouTube pues es es un formato más de video largo en donde la gente se me mete a ver contenido tal vez de 5 8 minutos No pero en Facebook y en instagram se recomienda que los anuncios no sean de más de 15 o 20 segundos no Entonces estos son algunos de los conceptos y lo te lo platico de manera general para que sepas más o menos qué nivel de expertiz o qué nivel de información van a poder tener nuestra audiencia en la masterclass no no pues buenísimo buenísimo porque hoy en día ahora sí que la información es poder no y saber cómo invertir de manera sana porque como te decía alguien uno puede empezar a invertir de un lado de otro de todas las redes y no tener resultados porque también como yo Les comento cuando estás en el sector inmobiliario depende hasta el tipo de inmueble y la ubicación en qué invertir ahora la parte orgánica y la parte de pago cuándo cuándo porque si tal vez mi anuncio yo siento que tuvo varios likes y digo bueno Esto puede funcionar si lo pongo con pago cuándo poner algo de paga cuándo poner orgánica o cómo llevar un equilibrio en sí grado de exposición en lases Mira pregunta buenísima y difícil de contestar en en el tiempo que tenemos aquí para platicar y te voy a decir por qué las plataformas eh digamos tienen un algoritmo detrás Que se actualiza todos los días yo recuerdo cuando estaba en Facebook trabajando nos decían esta compañía siempre está en beta o sea nunca vas a tener un Eh Pues digamos una serie de pasos que haya que seguir exactos para que las cosas Te funcionen y también siempre nos decían lo que te funcionó hoy no quiere decir que te va a funcionar mañana y lo que te funcionó ayer no quiere decir que te va a funcionar hoy Entonces es una manera de contestar tu pregunta respecto al tema orgánico Por qué Porque depende de la cantidad de followers que tengas depende del formato que estés publicando si es eh digamos imágenes si tiene mucho texto poco texto si tiene mucho video si el video es horizontal es en vertical si tienes muchos followers o sea son tantas las digamos las variables que hay para que tu contenido pueda o no ser exitoso que es bien difícil decirte esto va a servir lo que sí sabemos es que hay principios fundamentales de que sean videos cortos que tengan eh la marca o el mensaje principal en los primeros segundos Que tengan un copy eh Perdón Cuando digo copy me refiero a un texto que que digamos que le hable a la persona que está tratando a resolver un problema o sea sí hay ciertas reglas no entonces eh esos son partes de de los temas que vamos a ver en la masterclass y digamos respondiendo a tu pregunta de cómo llevar una mezcla entre lo orgánico y lo pagado lo orgánico tiene que ser algo que se hace todos los días o sea todos los días Debemos de ser capaces de aportar valor a las personas que potencialmente nos están escuchando Entonces siempre tenemos que tener esta idea de si tuviéramos a 1000 personas frente a nosotros qué les diríamos no aunque nos vean 100 o aunque nos vean 1000 el día digamos el objetivo es que el día de mañana nos vean 500,000 personas no entonces el tema orgánico tiene que ser todos los días y el tema pagado lo lo interesante que tiene es que son campañas que tú lo puedes las Puedes configurar una vez a la semana manana y las puedes ir revisando digamos cada día cada dos días dependiendo de la madurez que tengan las campañas no Entonces como hemos platicado fuera del aire hay campañas que tú puedes empezar desde 100 pesos al día para empezar a tener el tacto del mercado de cómo perciben tu marca de cómo perciben los mensajes Entonces en la masterc que va a ser el 20 de abril vamos a hablar de cómo ir monitoreando las campañas Qué tipo de campañas hacer y con qué recurrencia irlas modificando todo esto Me imagino que es parte de lo que nos van a enseñar en la masterclass háblanos un poquito más de esta masterclass las fechas eh qué se tiene que hacer para los que estén interesados en entrar ahí Y bueno pues a todos los que nos escuchan ya ya viste si tú quieres aprender más de las redes sociales ser muy certero y saber cómo promover tus inmuebles a través de las redes sociales teniendo muchos leads entra a esta masterclass háblanos un poquito más de la masterclass de favor Juan Carlos Mira vamos a hacer Claro que sí vamos a hacer tres personas que vamos a estar en la masterclass exponiendo vamos a tener a gudavi que es el Host de este programa de inversiones inmobiliarias el con todo el expertice que tiene en la parte de de de inmobiliaria y de todo el tema de desarrollos va a platicar un poco de los funnels o embudos de compra no Cómo podemos automatizar estos embudos para que trabajen para nosotros no eh digamos que todo el proceso de compra desde que una persona muestra interés hasta que se convierte en un cliente potencial eso lo va a mostrar Karim eh vamos a tener a Karim perdón a Kevin mon roval que él Este es un experto en la parte de creación de marca personal y de uso de redes sociales en el sentido de que hay muchas herramientas automatizadas que nos van a ayudar a hacer eh los copies o los los textos de los anuncios nos van a ayudar por ejemplo si tú tienes Eres un asesor y y grabas un video de 30 segundos promoviendo un desarrollo hay herramientas que en de verdad en uno o 2 minutos te pueden cortar ese video te quitan los silencios te quitan eh Te modifican la luz te ponen los subtítulos y en un minuto puedes tener un video que puede tener Pues un mayor impacto en redes sociales no entonces Kevin va a hablar de toda esta parte más de automatización y yo en la parte de marketing digital no que como decíamos es desde conceptos fundamentales de cómo generas demanda Y cómo capturas esa demanda hasta Cómo pautar en Google cómo eh robarte Market share de Google o cómo pelear en una categoría en Google y cuando digo pelear me refiero a cómo no sé meterte a la categoría de amenidades no y y hacer pues anuncios relevantes en el tema de amenidades vamos a hablar de cómo generar leads exitosos en en Facebook y de cómo hacer pruebas eh digamos de manera recurrente para que los anuncios cada vez puedan ser más relevantes no que es una palabra que van a estar escuchando muchísimo buenísimo Juan Carlos y vamos a dar una beca del 50% a las 10 primeras personas que nos manden un mensaje de texto o que nos pongan una llamada ya sea una llamada perdida o hagan la llamada directamente con nuestro equipo al 56 30 3 12 13 14 denle los que nos están viendo por pantalla Ahí va a aparecer un QR denle este con la foto tomen el link y en automático los va a llevar a solicitar informes las primeras 10 personas les vamos a dar un 50% de descuento para esta masterclass ya les dijo este Juan Carlos van a estar en vivo kibu diabi que es el ceo de yade que es el conductor de este programa que es un maestro en toda la parte de marketing de negociación de de todo lo que tiene que ver con los embudos como comentaba yo obviamente ventas va a estar también Juan Carlos que con toda su experiencia Juan Carlos Morales él trabajó directamente con Google Y con toda la experiencia que tiene las redes sociales vas a saber cómo ser más certero yo siempre les he dicho Juan Carlos que las redes sociales tú lo dices de una manera muy bonita Yo digo que es para chismear Entonces les digo no subas post que nada más diga si quieres comprar vender o rentar Carlos Nava este profesional inmobiliario no O Carlos Nava ya de México O sea no tienes que este hacer que la gente se adentre a tu vida haces un re haces un video donde digas Mira me encuentro en la Condesa y vas mostrando ahí los lugares de la Condesa los bares me encanta porque la zona nocturna de la Condesa viene mucho extranjero Y vas viendo y la gente ahí está se va a conectar va a haber quien no le guste tu estilo y se va a ir pero va a haber muchos que te van a empezar a seguir lo curioso Es que yo he visto muchas personas que son influencers que traen millones de Seguidores ponen un po y solo tienen c o 10 likes No sí a ver se da mucho el tema de que los influencers o los creadores de contenido Pues de alguna manera inflen algunas de sus redes para tener pues impresionar no de de que veas su perfil tiene muchos seguidores pero aquí la palabra clave es cómo Podemos agregar valor no Y esto es no solo en redes sino en todas las conexiones que tengamos todos los días con nuestros colaboradores y lo mismo es en redes Cómo aportas valor en 5 segundos eso es algo que tienen que digamos que llevarse como mensaje y en esta masterc lo vamos a ver este marquen al 56 33 12 13 14 mándenos un mensaje y vamos a poderles dar informes y este y prácticamente estamos listos para el sábado 20 de abril Muchísimas gracias Juan Carlos Morales pues ya lo escuchaste No pierdas más esta oportunidad de poder empezar y convertirte en un influencer y generar montones de elites a través de las redes sociales Vámonos un corte comercial Muchísimas gracias Juan Carlos Morales Y regresamos a tu programa inversiones inmobiliarias regresamos a programa de inversiones inmobiliarias vamos con Karim que nos tiene una joya de inversión adelante Karim un gusto poder acompañarlos por supuesto aquí en eh Grupo Imagen nos siguen a través de la eh perdón a través de la tele o de la radio y nos siguen por supuesto a través de las redes sociales @kim nimo en instagram particularmente ahí formamos una relación platicamos mucho de hecho con ustedes nuestra comunidad de inversiones eh nos platican nos platican mucho de sus necesidades de saber más sobre cómo eh hacer crecer su patrimonio en el sector inmobiliario y es justamente la temática de la sección de joyas de inversión que realizamos para revisar los avances de obra y el proceso eh de venta y ha sido super interesante porque como siempre es un mercado que está en crecimiento brutal y tú nos vas a eh ayudar a entender Cómo podemos aprovechar una nueva oportunidad de inversión es correcto Karim eh gusto en saludarte y saludar a toda la comunidad de inversionista y lo que buscamos para que toda la comunidad de inversionistas lo tenga super claro es que ustedes puedan comprar un terreno de inversión en Yucatán desde un Rango que sea accesible que les permita con un esquema de pago cómodo dar el primer paso hacia este vehículo de inversión por eso se llaman terrenos de inversión porque son una oportunidad para ahorrar una oportunidad para iniciar en bienes raíces desde rangos muy bajos Así que pido para a toda la audiencia eh Karim a todas las personas que nos vienen escuchando en el auto a quienes nos siguen a través de imagen televisión multicast que tomen pluma y papel en este momento y conozcan el esquema de pago para que puedan por supuesto registrarse a mi webinar el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán primer punto de Gran valor hablamos del lotes tipo de 420 m cu terreno os imagina nada más desde 420 el precio de lista es de 21,53 5.18 pesos el precio con descuento baja a 195,000 pes promedio tienen todos un descuento de 17221 pun2 por cada terreno en el que inviertan y el 20% de enganche Karim es de 3962.4 pes ahora no solo basta con entender inversionistas que el 20% de enganche es de 39,000 pes es bastante asequible bastante accesible para todos también es importante que sepan que los 56 meses punto número uno Son sin intereses punto número dos son mensualidades de 2790 pesos y yo les pido que en este momento hagan una reflexión porque pagamos mucho más de 2790 pesos al mes por múltiples gastos que no nos significan o nos representan una inversión así que mucha atención compras un terreno de inversión en Yucatán 420 m cu pagas solamente 39,000 pes del 20% de enganche y te lanzas a 56 mensualidades sin intereses de 2790 pesos así que cómo puedes conocer los productos saber que estamos a 12 minutos de la playa identificar en la pantalla porque esto es por supuesto conectarte un zoom identificar A cuánto estamos del centro de Mérida A cuánto de esta gran mancha urbana Pues bueno regístrate así que atención terrenos de inversión en Yucatán y solo tienes que enviar una llamada perdida o un mensaje de WhatsApp al número que voy a compartir el teléfono es el 56 2802 1429 56 2802 14 29 qué podría hacer con un terreno de inversión en Yucatán casa de descanso casa de retiro no la vas a construir Ahora tienes el tiempo Karim que tú quieras para ejecutar tu plan financiero y esta casa de retiro por supuesto 7 años 10 años 15 años en el tiempo que la requieras pero tienes en un terreno de inversión la posibilidad de solamente bardear el terreno dejarlo ahí y por supuesto esto ganará plusvalía Karim y vas a construir la casa cuando quieras imagina nada más mensualidades de 2,790 pes Pero además de casa casa de descanso casa de retiro tenemos el tercer criterio que es casa para renta por airbnb por expidia y el cuarto punto por supuesto son en las propiedades que vamos a tener para hacer una reventa o revendes la casa o revendes el terreno atención a toda la comunidad de inversionistas el recurso que vas a necesitar es un 20% de enganche que equivale a 39,000 pes y 56 meses sin intereses de 2790 esto significa préstenme mucha atención esto significa que tenemos la posibilidad de ingresar en esta oportunidad de inversión todos prácticamente todas las personas que vienen en el auto van a poder adquirir un terreno porque repito son mensualidades de menos de 3000 pesos y aquí Karim quiero hablar también de que a veces las personas piensan que es imposible entrar en bienes raíces Por qué Porque conocen a muchas personas que compran departamentos en preventa casas de cierta antigüedad y que se dedican a este negocio Karim y no se ponen a pensar que comprar un terreno de inversión en Yucatán es el primer paso para después construir tu casa y ojo vas a ahorrar durante 2 años 3 años 5 años para construir tu vivienda pero Karim lo digo coloquialmente Me permito decirlo así en tu programa yo siempre le digo a mis inversionistas primero Amarra tu terreno y saber que tienes un terreno que está creciendo tu dinero en plusvalía te va a ayudar a planificar que vas a pagar tu casa Así que Karim como son muy bajas las mensualidades y el enganche voy a dar 15 lugares para que vengan a conocer el producto en Yucatán a 10 minutos 12 minutos de la playa El número es el 56 2802 1429 56 2802 1429 terrenos de inversión en Yucatán y Karim para quien quienes conocen a Yucatán como un extraordinario referente en este webinar el ABC vamos a hablar de Por qué Yucatán hoy es un espacio es un estado de expansión constante y todas las cartas que tiene para jugar frente a otros destinos turísticos como por supuesto Cancún Tulum Playa del Carmen y otros que dejan gran rentabilidad ahora mencionaste algo importante alén los desarrolladores con los cuales nosotros trabajamos son desarrolladores por los cuales hemos hecho un labor de análisis legal Y por supuesto de análisis comercial de su producto sabemos que la ubicación es buena sabemos que está dentro de un proceso de plan de desarrollo urbano aprobado por el municipio y sabemos que van a poder generar gran plusvalía Yo te invito a que aproveches este webinar porque es muy probable que este tipo de producto ya no esté disponible en breve en los próximos 6 meses y aquí sí te daré la razón Ale ya no será posible arrancar en el sector inmobiliario con una mensualidad tan baja como 000 pces Para quienes no se están escuchando es el momento de tomar el teléfono y de mandarnos un WhatsApp al 56 2802 1429 este número es el número que te permitirá recibir información y una invitación a nuestro webinar de inversión 56 2802 14 29 Ale para concluir los terrenos de inversión en Yucatán van a entrar a regulación tal cual como lo dijo Karim por ley y esto implicará que ya no haya tanta oportunidad de inversión en terrenos de inversión más que los que están regulados así que regístrate por favor al 56 2802 1429 56 2802 1429 Gracias Karim y muchas gracias por habernos acompañado en esta emisión a todos ustedes no olviden escucharnos cada lunes martes miércoles y viernes de 10 a 11 de la noche jueves de 9 a 11 y sábados de 2 a 4 de la tarde por imagen radio y por imagen TV multicast hasta la próxima soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este epio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita