Descubre porqué México es el país de las oportunidades

ia de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gabi qué tal querida audiencia Les saluda Karim guabi conductor del programa de inversiones inmobiliarias aquí desde los estudios de imagen radio y TV multicast en la Ciudad de México es un gusto poder acompañarlos en este programa que preparamos para ayudarles a entender todo lo que sucede en el sector inmobiliario lo hacemos con ganas de ayudarles a cada uno de ustedes a poder invertir de manera inteligente e segura su capital y por supuesto de poder aprender sobre el de los bienes raíces les invito a quedarse con nosotros y a seguirme en mis redes sociales me encuentran como Karim nimo en instagram vamos a empezar este programa platicando un poco de los caminos del éxito y vamos a platicarlo con Juan Carlos Moreno el director comercial de la masterclass inmobiliaria Juan Carlos Es un gusto saludarte Qué tal Kim Cómo estás un gusto saludarte y también a todo tu auditorio a ver una de las cosas que a veces me molestan un poquito Es que la gente piensa que el éxito es repentino piensa que existe una barita mágica piensa que en realidad las personas que están arriba del todo que dominan lo que los americanos llaman un Craft un talento una una una habilidad eh vienen at tod Okay y en realidad es todo lo contrario y eso es buena noticia Porque si es todo lo contrario quiere decir que existe un método una metodología que si uno esté preparado a seguir y a pagar el precio para lograr el éxito en realidad la probabilidad de éxito está abierta al 100% de las personas de hecho te te pondría eh apostaría yo que 100% de las personas pueden tener éxito en su vida solo tienen que estar dispuestos a pagar el precio y este precio independientemente de la carrera en la cual estás es más o menos siempre el mismo Platícame sí eh Completamente de acuerdo contigo Y claro que es una buena noticia el que no no se dependa solamente del talento porque cualquier persona lo puede hacer como tú bien lo dices solamente es estar dispuesto a pagar el precio no se trata de que el más guapo el más flaco el no no no aquí se trata de un de estar dispuestos a pagar el precio y quiero todo lo que estás comentando fíjate estaba yo viendo una entrevista que me gustó muchísimo y quiero compartírselos con todos ustedes que le hacen al legendario basquetbolista Michael Jordan yo creo que todos lo ubicamos no a este a este personaje este deportista y el reportero le pregunta que qué se siente ser el jugador más importante el mejor de todos los tiempos el jugador que ha roto todos los récords el que lo ha ganado todo prácticamente en el baloncesto y Michael Jordan en entrevista se incomoda un poquito se incomoda un poco y y su respuesta realmente es es muy muy valiosa porque él dice que prefería contestar todo lo que ha pasado para tener éxito que solamente hablar de su propio éxito porque el éxito final es una consecuencia pero todo lo que tienes que pasar para poder lograr él es lo que resalta y dice que es lo que es realmente valioso sobre todo para las nuevas generaciones o los nuevos que empiezan a hacer una actividad y da realmente consejos extraordinarios que no pudan más que coincidir con lo que tú has hablado en tu programa Prácticamente todo el tiempo y nos dice que si quieres ser exitoso debes estar dispuesto a entrenar diario y duro entrenas hoy entrenas los lunes o o los martes y al siguiente día no va a pasar nada sigues entrenando al siguiente día duro fuerte con la con lo mejor que tienes con la mejor dedicación y al siguiente día no va a pasar nada y tú seguirás entrenando y seguirás capacitándote y seguirás obteniendo conocimiento pero solamente Esto va a funcionar y funciona cuando tengas la oportunidad de frente porque vas a saber cómo actuar vas a saber cómo responder vas a saber Cómo resolver y estarás preparado por una simple situación estás capacitado y entrenaste todo el tiempo y él te dice no desistir porque eso es importantísimo como tú estás entrenando y tal vez al siguiente día no pase nada no estés teniendo el cambio porque el cambio pues se va haciendo por pequeños pasitos no es eh No es lo que se ve relativamente grande como como vemos una figura como Michael Jordan y él dice que lo lo más importante de entrenar es la mente porque la mente no está diseñada para el éxito la mente está diseñada para mantenerte vivo Entonces cuando quieres emprender cuando quieres iniciar algo nuevo tu mente te dice ey Juan Carlos alerta esto eh Es peligroso te va a poner en riesgo tus finanzas se van a poner en riesgo no estoy tan seguro que tú puedas estar capacitado para poder realizarlo es miedo lo que tu lo que tu mente te está transmitiendo porque su objetivo es que tú estés bien en todos estos aspectos pero cuando tú entrenas a tu mente hacia el éxito le cambias completamente el chip Claro que lo puedes hacer Claro que lo puedes lograr te va a costar trabajo Sí pero con la perdón con la constancia no habrá otro camino más que el éxito me encanta lo que dice Michael Jordan porque muchas veces voy al gimnasio hago dos sentadillas y ya quiero tener unas piernotas no pero eso no va a pasar jamás tú cómo lo ves Karim Se te nota Se te nota no no no a ver estoy estoy de acuerdo contigo nada nada nada nada va a pasar en los primeros momentos nada okay Y al final en entendamos esto de manera muy sencilla todo toma su tiempo Oye para ser un adulto responsable el estado considera que no estabas esperar eh 18 años para caminar No caminaste desde tu primer día tardaste entre un año y 18 meses para hablar tardaste entre un año y 3 años y medio para realmente dominar el idioma Y ser capaz de expresarte esto es el costo de la vida el tiempo de un lado ahora lo puedes achicar de manera tremenda En mi opinión si te capacitas si sigues una metodología Y si la aplicas por supuesto pero primero tienes que encontrar en ti este deseo Ardiente de tener éxito si no lo tienes Déjame decirte que nada va a pasar y probablemente pues no está mal quédate en la situación en la cual estés No te preocupes no aspires a mucho y vete avanzando en el tiempo de la vida Yo creo que la gente desafortunadamente que piensa así no se da cuenta que nosotros no representamos nada en esta tierra Okay a los 80 85 años desapareces tradicionalmente es el promedio de la expectativa de vida 80 años en comparación de la edad de la tierra es ni una gota de agua en el océano en el océano del tiempo eres insignificativo Entonces si Solo tienes 80 años para vivir Date la oportunidad de vivirlos bien Date la oportunidad de poder vivir esta vida completa llena de satisfacción de aprovechar del poco tiempo que tienes porque hablamos muchas veces del dinero pero el dinero no es lo que estás cazando es saber comprar el tiempo que buscas porque es lo único ricos pobres que no podemos comprar y cuando te des cuenta de esto aceptas entonces pagar el precio cualquier éxito que tú quieras defínalo como tú quieras yo lo defino a través del del mundo inmobiliario porque es lo que me apasiona pero si es ser artista ser mecánicos lo que sea me da igual al final del día y si decides o si no sabes dónde hacerlo Si estás buscando una manera sencilla de poder lograrlo por lo menos yo te quiero invitar a considerar el sector inmobiliario por todo lo que ofrece tiempo dinero control de tu vida elegir tus propios clientes no tener un jefe para nombrar algunos y también porque es el más incluyente que exista ahora no quiere decir que es el más fácil de tener éxito porque hay un montón de personas que intentan lograr el éxito en el sector inmobiliario Pero te digo una cosa es muy sencillo la metodología no es complicada todos la pueden aplicar el problema es que muchas veces las personas no tienen esta voluntad real de pagar el precio Completamente de acuerdo Kim la realidad es que la capacitación que tú puedas llegar a tener en diferentes en diferentes áreas va a ser la clave para poder lograr el éxito y sobre todo una movilidad social que te permite tener una vida más cómoda eh más holgada en cuestión de dinero y por supuesto un vehículo adecuado como bienes raíces te va a permitir completamente llevar la vida que tal vez en algún momento ha soñado estamos muy a tiempo Y por esa por esa situación tenemos nosotros en este en este espacio hablarte de la Master Class inmobiliaria porque es una eh una sesión es que se define como un entrenamiento de tipo comercial así como Michael Jordan que entrenaba durísimo también la masterclass lo hace De esta manera es un entrenamiento en bienes raíces donde te va a permitir adquirir conocimiento y llevarlo a la práctica al instante cuatro bloques importantísimos que te van a permitir iniciar tu carrera inmobiliaria y tener éxito en el corto plazo como lo es todo el proceso comercial de un bien inmueble de la A a la z como lo va a serc negociación y emprendimiento más de seis técnicas de negociación que te van a permitir poder negociar desde tu esposa tu esposo con con tu jefe con tus clientes con todos también vamos a tener eh Eh Vas a aprender a evaluar una propiedad en su precio comercial que sea justo que sea atractivo y poder llegar al mercado que tú que tú estás buscando Y por último marca personal y marketing inmobiliario que hoy en día es importantísimo yo siempre lo he dicho en en bienes raíces quien te está quien te está comprando a ti como asesor quien está comprando una propiedad te está comprando a ti está comprando tu conocimiento tu profesionalismo tu manera de resolver los diferentes conflictos que hay a lo largo de este proceso y estos cuatro módulos los vas a aprender en una sola sesión eh que vamos donde vamos a estar que es el próximo 26 de octubre en la Ciudad de México próximo 23 de noviembre en la ciudad de Monterrey y próximo 7 de diciembre en la ciudad de Guadalajara Así es que vamos a estar de forma presencial lo único que tienes que hacer es si nos estás viendo escanear el código QR que está en tu pantalla o bien enviarnos un mensaje de WhatsApp al 56 30 3 12 133 14 y a las 10 primeras personas que se comuniquen con nosotros van a tener la oportunidad de tener una beca al 50% 50% directamente patrocinado por el programa de inversiones inmobiliarias y el otro 50% que es completamente para ti para que tú lo puedas costear y te vas a dar cuenta que es un precio bastante asequible para esta capacitación que es disruptiva diferente y te va a hacer sudar ahora te va a hacer sudar porque es mi mi filosofía de yo prefiero sudar en la práctica que sangrar en la guerra lo explico a la gente cuando arrancamos eh la capacitación y Les explico que aquí hoy vamos a matar las creencias limitantes vamos a matar los miedos de estar al teléfono vamos a matar eh los miedos de explicar nuestro negocio a los demás y vamos a salir de ahí más preparado que nunca porque la confianza se adquiere Gracias justamente al conocimiento y al hecho de que en un entorno muy incluyente muy sano muy amable puedes exponerte cuando estarás afuera con el cliente obviamente lo que quieres es estar confiado capaz de poder hacer las cosas y de hecho el acompañamiento sigue después de la Master classe inmobiliaria porque en un día te darás cuenta que tenemos mucho que poder ver ahora la principal pregunta que te quiero hacer a ti es qué quieres para tu vida porque todo depende de tu proyecto de vida hablamos del Camino hacia el éxito y la primera cosa que te tengo que pedir es indícale al w a dónde quieres ir para tu vida una vez que sepas a dónde quieres ir en materia de tiempo en materia de dinero en materia de actividades diarias en materia de ubicación de vida en materia de estilo de vida ya es el momento de crear el puente hasta allá y el puente para mí es la capacitación El puente es la educación y el puente es seguir una ecuación del éxito un proceso si dominas cada una de las partes del proceso es imposible que no puedas lograr el éxito lo único que tienes que hacer es primero decidir dos comprometerte tres tomar acción Okay decídete comprometete márcanos al 56 33 12 13 14 o escaneas el código QR de nuevo 56 33 12 13 14 o nos mandas un WhatsApp a través del código QR acción esto lo haremos juntos durante la masterclass tres fechas 26 de octubre en la Ciudad de México 23 de noviembre en Monterrey 7 de diciembre en guadarajara y te invitamos a que puedas cambiar de vida ganar los ingresos que siempre has querido ganar trabajar por ti mismo ser tu propio dueño y entender cómo comercializar los bienes raíces es la primera etapa a que luego puedas invertir en bienes raíces te das cuenta que a partir de este momento se abre un campo de de oportunidades y sabemos que las grandes fortunas pues han hecho su dinero Gracias al sector inmobiliario Juan Carlos Así es Karim Completamente de acuerdo con esto y lo has dicho muy bien aprender a comercializar bienes raíces también te Abre eh oportunidades te rompe los paradigmas porque vas a poder saber cómo invertir en en un en un segundo paso recuerden tenemos 10 becas al 50% 10 becas al 50% a las 10 primeras personas que se comuniquen con nosotros ya sea por medio del código QR o en enviándonos un mensaje de WhatsApp al 56 33 12 13 14 adicional fin de que vamos a estar de forma presencial en la Ciudad de México en la ciudad de Monterrey y en la ciudad de Guadalajara tenemos una versión streaming si tú por alguna razón no puedes estar en alguna de estas ciudades te invitamos desde la comunidad de tu casa o tu oficina que nos sigas completamente en vivo en esta en esta versión y además importantísimo estas becas Karim directamente patrocinadas por tu programa pues te esperamos entonces contáctanos 56 33 12 13 14 Muchísimas gracias Juan Carlos por estar con nosotros pueden escanear el código c nosotros vamos al corte regresamos continuamos en inversiones y movías un gusto poder eh dar la bienvenida a un gran amigo una persona que contribuye desde hace ya años eh al sector inmobiliario a través de de sus diferentes medios y que organiza uno de los eventos más importantes del año en la Ciudad de México nos va a platicar de la empresa eh de los eventos en general que están organizando Y por supuesto eh del evento que está organizando al final eh de del mes de octubre aquí en la Ciudad de México hablo de Erico García el director de la revista y del medio inmobiliar es un gusto saludarte io Cómo estás Mira te cuento inmobiliar es una revista de negocios inmobiliarios b2b que se fundó y se lanzó en el año 2000 en el en el mes de junio pasado cumplimos 25 años publicando la revista ininterrumpidamente tanto la versión impresa como la digital y lo que hacemos evidentemente Es hablar del sector inmobiliario de todo el ecosistema inmobiliario en el macr negocio inmobiliario en todos los sectores desde el tema Industrial logístico oficinas comercial Residencial hotelero e y pues hablamos de todo el sector de todo el país de cómo cómo se hace la inversión Quiénes son los principales jugadores desde los fondos de inversión inversionistas institucionales Brokers institucionales desarrolladores eh constructores arquitectos gerencia de proyectos y toda la cadena inmobiliaria de servicios que mueve esta industria enorme en este país y también a nivel latinoamericano porque generamos contenidos para para todo el el sistema y ecosistema a nivel latinoamericano habla hispana ahora vamos a aprovechar esta esta pregunta ya que nos lanzas un poco sobre la temática y esta esta perspectiva global y Macro para para atender quizás un poquito de de Sobre tus tu tu opinión sobre las perspectivas del sector inmobiliario en 25 años habrás vivido periodos de crecimiento muy rápidos periodos de eh contracción del mercado quizás sentimientos de crisis profundos eh los años electorales tradicionalmente son años de de incertidumbre este año empatamos las elecciones mexicanas con las elecciones americanas Cuál es un poco tu perspectiva sobre eh el sector inmobiliario dentro del contexto de la economía regional y mundial como bien dices Yo he estado en 25 años en este sector y me ha tocado las estacionalidades de todos los sectores eh Y y cuando un un sector está arriba de oficinas uno está abajo de residencial El retail de repente sube hay una sobreoferta de centros comerciales de repente hay una sobreoferta de de construcción de hotelería de repente no la hay entonces tiene sus subidas y bajadas y lo que me ha tocado en tres crisis muy fuertes en este sector eh obviamente la subprime del 2008 nos ha tocado también el eh el tema también hubo en México en el 2010 un tema de de la fiebre la fiebre este por cina o aviar no me acuerdo luego también nos ha tocado temas electorales nos ha tocado eso y como bien dices este año nos toca Pues nos toca un poquito todo no Este cambio cambio o bueno una transición una continuidad electoral en México nos toca la elección de Estados Unidos que es muy importante también de depende mucho lo que va a pasar en México por lo que quién se va a quedar en Estados Unidos pero lo que yo digo es que si hay un nerviosismo si hay una cautela pero el negocio inmobiliario siempre sigue en crecimiento es imparable no eh Simplemente hay que estar muy vivo y muy atento a las señales de qué es lo que pasa al termómetro y para eso es lo que hacemos tú y yo no generarle contenido a la gente darle información y que el constructor el desarrollador el inversionista esté muy atento en qué momento hay que subirse y en qué momento hay que bajarse no y y En qué sector estar Y en cuál no Entonces este pues yo pienso que el sector inmobiliario en mis 25 años pues no ha dejado de crecer se ha pausado sí se ha desacelerado un poco sí pero dejar de crecer nunca no Y menos un país como México sea Hablamos obviamente del tema demográfico y pues México sigue siendo un país va a crecer a ser tal vez la quinta Economía del mundo ahorita Somos la doceava eh Próximamente seremos la novena pero todos los países con más de 100 millones de de obviamente pobladores este pues es un crecimiento imparable y me gusta lo que dices porque constantemente comparto esto ya Y si qui sí desglosamos lo que lo que dijiste para la gente que nos sigue si eres inversionista muy activo en el sector inmobiliario es decir haces múltiples inversiones al año o haces inversiones de escala eh cada daño Obviamente el timing es muy importante y entrar y salir del mercado adecuado es clave okay pero si eres inversionista como la gran mayoría de las personas comunes y corrientes De cualquier manera tienes que tener una vista a largo plazo y si lo miras a 10 15 20 años no hay activos que superan en realidad al rendimiento del sector inmobiliario y el peor error que puedes hacer como inversionista particular es seguir un poco las y entrar y salir cuando Existen un poquito de rumores o de ansiedad en el mercado porque el costo de vender un activo el tiempo de venderlo solo va a ser que lo vas a rematar y vas a perder mucho dinero estoy de acuerdo contigo de este lado y por otro lado hay elementos Macro que hacen que México está en un momento ideal ideal y y el primero es la demografía estoy de acuerdo contigo Hay muy pocos países de más de 100 millones de habitantes y muy pocos que están además pegados a la primera o segunda la economía del del mundo si eh decimos que China y y Estados Unidos se van a a pelear y aunque mañana china sea la primera pues Estados Unidos será la la la segunda y y y la más eh desarrollada en cuanto de estado de ley entonces estar pegado a esta economía obviamente produce y protege muchísimo a a la economía mexicana Yo pienso que la perspectiva de inversión es es muy positiva y y el y el cambio de economía 12 va a una economía que será en el top 10 muy rápidamente y en el top cco en la siguiente eh etapa haí que De cualquier manera solo podemos ver una transformación profunda y la pregunta que hago y que el comentario que yo hago a nuestra comunidad de inversionistas es dónde te vas a quedar parado al final de la hora Cuando como en la playa pues te das cuenta que hay cada vez menos oleaje y potencia O al contrario vas a atrapar la aa lo más temprano posible para maximizar eh tu eh eh eh desempeño Y maximizar por supuesto la creación de de riqueza Qué bueno que que platicaste de estos fenómenos nos va a ayudar a entender ahora un último punto antes de que hablemos mucho por supuesto de los eventos es el concepto de las reformas hoy en día vivimos un periodo de reformas importantes y la gente tiene miedo que algunos conceptos muy muy importantes como la del poder judicial o la la propiedad privada puedan ser atacados yo soy inversionista en México y muy entusiasta Pero entonces a veces la gente me pregunta Y tú qué haces pues yo digo invierto en México pero tú desde tu perspectiva desde los contactos que tienes con el mercado cómo lo lees ests Cómo lees esta esta esta ansiedad y estas eh interrogaciones de los inversionistas nerviosismo hay mucho evidentemente porque hay que hay que leer y estar atento a la letra chica eh eh yo la verdad eh No veo no veo que deberías de parar tus inversiones inmobiliarias sino hasta saber bien eh Pues estas leyes cuando salgan Pero además hay este eh la manera de operar estas leyes también es un tema importante no porque creo que creo que la gente se espanta mucho y interpreta de muchas maneras una ley que posiblemente pueda tener ciertas ciertas este causas eh pero pero la extinción de la propiedad privada en un país como la como México es imposible no que eso de repente empezó a salir mediáticamente por ciertas leces que está pasando que podrían en la Ciudad de México expropiar cualquier tipo de bien inmueble eso eso es simplemente ilógico no se podría no no no somos un país estamos pegados Estados Unidos y imagínate el miedo a las inversiones Macro inversiones inmobiliarias que daría eso el near shoring Que tanto se está hablando no que es la relocalización de las empresas en México eh por este tema comercial a nivel mundial Estados Unidos guerras a China pues está haciendo un Boom Tú crees que estos inversionistas traerían sus fábricas o ampliarían sus fábricas estamos hablando de Cent de millones de dólares si si realmente no le llenan la letra chica entonces creo que mucho de esto es mediático mucho de esto evente es una nota amarillista como la hablamos en México Eh hay que esperar hay que ver las las leyes y las no y las pequeñas este eh las interpretaciones pero yo como digo un país donde quieres que crecer donde hay oportunidades es México donde las inversiones inmobiliarias no van a parar es México en donde hay que estar muy atento En qué sector y estar muy atento en qué lugar y en qué localización y En qué ubicación No porque no todo México es igual no en todo México vas a tener la misma rentabilidad Eh entonces este hay que hay que estar muy atento leyendo bien el mercado no es más una cuestión de oferta y demanda es una más una cuestión de leer el mercado y y Y eso es para eso sirven tu programa para eso sirve hablar con expertos para eso sirve ir a eventos congresos para eso sirve este estar muy atento en los contenidos y y leer y tener el termómetro no pero hay que leer entre líneas aprovechamos justamente antes de que vayamos al corte y que hablemos de los de los eventos que se organiza y de exni particularmente aprovechemos para compartir tus datos de contacto página web de inmobiliar redes sociales para que ustedes de equipo puedan ir a contrastar sus opiniones con diferentes perspectivas diferentes medios y que tengan la oportunidad de estar informados para tomar decisiones inteligentes Mira es la página que tenemos es inmobiliare.com esa es nuestra página este de la revista donde están contenidos tenemos más de 10,000 artículos en línea publicamos más de 10 notas diarias luego están todas las redes sociales de inmobiliar inmobiliar latam donde puedes estar linkedin es una de nuestras redes más importantes más este eh digamos más fortalecidas y a mi nombre Erico García búsquenme también en Erico García en linkedin yo les aseguro que si me mandan un mensaje les contesto inclusive les doy mi celular y en WhatsApp a todo el mundo yo tengo sus 5 minutos para poderles hablar del mercado dirigirlos Hacia dónde Y con quién excelente vamos al corte rápido Erico regresamos platicamos de quédense con nosotros regresamos continuamos en inversiones inmobiliarias estamos por la noche platicando ahora con Erico García el director de la revista y del medio inmobiliar eh si no pudieron estar con nosotros para platicar de las perspectivas del crecimiento del sector inmobiliario les voy a invitar a que puedan estar o en las redes de Erico García y de inmobiliaria en los próximos días publicaremos Eh el el testigo de esta entrevista o en las mías carib nimo los el mensaje principal es que México es un país de oportunidades un un país donde la propiedad privada está fortalecida está protegida y lo vemos Gracias a las grandes inversiones por ejemplo que se realizan de empresas extranjeras que deciden invertir aquí a largo plazo ahora Erico particularmente a través de tu medio organizan una serie de eventos a nivel internacional y a nivel nacional viene el próximo evento que se llama exn Expo eh immobiliaria Verdad Expo nos vas a d Expo nacional inmobiliaria no verdad Expo Expo negocios inmobiliarios Expo negocios inmobiliarios super Entonces vamos a platicar Cuál va a ser la temática del evento y qué temas se van a abordar Mira Expo negocio mobiliarios es dos días el 30 y 31 de octubre en el camino real y eh tenemos conformado más de 80 ponentes Bueno ya me dijeron hoy que casi somos 100 100 ponentes este tú vas a estar ahí estás invitado vas a ser uno de nuestros moderadores de lujo y vamos a hablar de todo lo que de todo lo que significa la sustentabilidad de todo lo que significa este cero misiones de todo lo que significa lo de esg este tema de Isi o asg no de de sustentabilidad gobernabilidad transparencia donde donde si ya no tienes estas certificaciones Y estos preceptos los fondos de inversión ya no van a invertir en tus portafolios todos los edificios construcciones grandes de este país parques industriales edificios corporativos centros comerciales deben de tener estas certificaciones porque ahí está el dinero ahí es donde los grandes fondos están invirtiendo entonces no es una tendencia no es una moda es ya es una obligación Entonces vamos a hablar de del Por qué no va a estar por ejemplo Karen de fibra 1 de la parte de sustentabilidad va a estar Javier yaca de fibra Monterrey que ya ya es una fibra bastante potente en en varios sectores y Que obviamente está muy metido a estos conceptos va a estar la gente de wellness institute eh van a estar este gente de urbanismo entonces este vamos a hablar de todo est de este eh tema Green verde sustentable eh donde pues obviamente todos los jugadores importantes de la industria de diferentes sectores nos va a decir cómo Y por qué y hacia dónde va la industria nosotros vemos que por allá es la temática nosotros vemos que es es un es un ecosistema muy importante que hay que empezar a seguir y de hecho platiquemos un poquito Si quieres de de los del perfil de las personas que van a atender eh exni Expo negocios inmobiliarios y y vamos a ayudar a la gente a entender Por qué tienen que ir si soy asesor inmobiliario si soy desarrollador si soy inversionista qué qué debería de estar a qué debería de estar prestando atención en la agenda y por qué debería de asistir Mira debes de asistir Porque primero está y te voy a dar algunos nombres no Héctor ibar zábal que es el director de prologis México prologis es el es la empresa Industrial más grande del mundo y que aquí lo están haciendo muy bien fibra prologis acaba de comprar un p folio muy grande que se lo peleó junto con otra fibra un y y acabaron ganaron la licitación no está fibra educa que es la directora jurídica de comité está Lourdes Salinas de tric consultoría ambiental está un desarrollador campus desarrollos Bruno Martínez un desarrollador muy importante de Guadalajara está Raúl Arroyo otro desarrollador Industrial muy importante que se llama Industrial Gate está la del Consejo mexicano de finanzas sostenibles Alba Aguilar este está Rafael mercado de natur no José Carlos González de novotec bueno El caso es que tenemos diferentes ponentes de diferentes temas vamos a hablar y te voy a dar te voy a dar Aquí tengo la agenda no vamos a hablar de cuáles son los pronósticos de bienes raíces para el 2025 vamos a hablar de estructura de inversiones y rentabilidad para proyectos financieros sostenibles eh vamos a hablar acerca de ruta sostenible hacia una ciudad climáticamente des descarbonización vamos a hablar de cómo lograr un costo óptimo eh y costos de controles de un finiquito de un proyecto eh transformación de la vivienda urbana a través de la creación de lugares sustentables eh el desempeño de los edificios lit versión 5 entonces son son temas de verdad muy actuales muy importantes dos días desde las 8 de la mañana hasta las 7 de la noche vamos a hacerle un homenaje a Luis Gutiérrez eh Luis Gutiérrez Pues digamos que es un gurú del tema Industrial desde que estaba con g acción hasta ahora que era el presidente de prologis le vamos a hacer un homenaje nos encanta hacer homenajes vamos a hablar de rentabilidad de proyecto su planeación y diseño de de las tendencias de un desarrollo inmobiliario global una conferencia con el hijo de Jorge Pérez el dueño de related ahora ya es John Paul Pérez de related Group ya ya es un cambio generacional y vienen de Miami vienen de Miami muchos este desarrolladores a exponer sus proyectos No También tenemos el congreso pagado tenemos talleres y workshops gratuitos para capacitación a la gente del sector Y tenemos una zona de exhibición gratuita Entonces es un circo con tres carpas donde puedes venir simultáneamente a hacer mucha cosa y más que nada y lo más importante que es lo que tú y yo hacemos somos facilitadores de negocio y la ación de elad y de relaciones es lo que más buscamos el 50% de un evento es generar estas alianzas estas relaciones este conocimiento con con otras personas en en otras ciudades y eso lo fomentamos muchísimo no Entonces es un evento al cual yoido he podido participar rico Ya varios años Gracias a nuestra actividad en el pasado con Vivanuncios y inimo y recientemente el año pasado conad y creo que lo que mencionas es es el evento en el cual los tomadores de decisión están Y entonces puedes hacer negocio ahoras años de networking cuando estés en un evento de este tipo y que vas analizando quién va a estar presente y vas preparando tus citas años literalmente además el el lugar está muy eh bien organizado para que te puedas aislar y platicar de negocio con algunas personas Pero también es un lugar de aprendizaje los talleres son sumamente prácticos ahí tienes aprender a desarrollar competencias que puedes literalmente traer a tu negocio el día siguiente y esto a mí siempre me ha gustado mucho porque he venido a tus eventos con la idea de tomar un poco de distancia del negocio poder observar como las grandes empresas están pensando cuál es la dirección que están tomando reflexionar si esto aplica a nuestro negocio hacer hacer por supuesto networking y después aprender de ponentes que muchas veces vienen a compartir competencias técnicas muy particulares Mira tenemos 30 talleres gratuitos y tenemos unos unos talleres de un nivel por ejemplo eh tenemos a conviértete en un experto en comercialización inmobiliaria no talleres de criterios sostenibles para la la creación de créditos verdes tenemos un tema de nal living acerca de de cómo generar coliving no y vivienda en renta de largo plazo tenemos como por eh nuestros amigos de kman and wiing nos van a hablar de futuro inmobiliario en México De intermediario a facilitador cómo generar comisiones inmobiliarias incrementa tus cierres de ventas a través de una mejor eh prospección automatizada Y predictiva aquí estoy leyendo todo lo que tenemos no eh el futuro del marketing inmobiliario y su impacto en los resultados los de 4S que es una empresa que la verdad le tenemos mucho respeto transforma la manera de estimar costos en tus proyectos estrategias disruptivas en levantar capital eh Cómo hablar de de créditos puentes fideicomisos con el con el banco inmobiliario mexicano o sea todo esto gratis al alcance de ustedes nada más por ir al camino real dos días Este y y todo tenemos por ejemplo Cómo hacer un tratamiento adecuado de una sucesión inmobiliaria no y cuáles son este las prácticas Fiscales más interesantes o sea hasta para un inversionista o hasta para alguien que quiere dejar en orden su tema de sucesión intestamentaria inmobiliaria su patrimonio hasta aquí Tenemos también eh pues este capacitaciones no nos va a dar un fiscalista y un otario o sea tenemos de todo y eso es gratuito son dos talleres que se llenan eh se ponen a tope hay algunos que ya no no puede Ni entrar la gente se tiene que quedar afuera porque el el lugar es para 100 personas y hay 150 paradas y y y entonces verdaderamente es un es un éxito estos talleres que hacemos La verdad vamos a a recordar a la audiencia por favor eh rico dónde pueden encontrar eh la página para registrarse sacar los boletos y por supuesto la fecha eh las dos fechas del evento Sí exmex ahí está en la página está toda la información está la parte del Congreso pagado que tiene un costo Ahorita hay un descuento cuesta 9000 pesos la entrada este ahí va a costar 10500 son dos días es una capacitación es un 00 la verdad para lo que van a obtener y la gente que van a ver es es Es es ínfimo y luego están los talleres y workshops gratuitos y la zona de exhibición gratuita ahí también en ex.marido.de [Música] lo bueno de hacerlo en un lugar así en un camino real es que se fomenta mucho el networking no y la gente está ahí junto apretado o sea no te queda otra más que ponerte a hablar dar tarjetas hacer contactos generar alianzas es el momento de apartar esta fecha estas dos fechas de hecho en tu calendario 30 31 de octubre aquí en la Ciudad de México exni Expo negocios inmobiliario te invitamos a registrarte para el congreso de pago y a lo mejor estar si no puedes en el congreso de pago en todos los talleres que están presentes gratuitos y que te dan la oportunidad de desarrollar tus conocimientos si eres inversionista es el momento también de darte cuenta de lo que piensan los expertos del sector inmobiliario de lo que sucede y de las oportunidades que se presentan Erico ha sido un placer tenerte con nosotros aquí en el programa Muchísimas gracias Te vemos pronto en el programa en la en los próximos días también para continuar a promover exni a nosotros siempre nos da muchísimo gusto poder apoyarte cuentas con todo nuestro apoyo y todo el de la comunidad de inversionistas de Grupo Imagen vamos al corte regresamos continuamos en el programa de inversiones inmobiliarias aquí en Grupo Imagen y les acercamos una gran oportunidad de inversión respondiendo a una de las preguntas que muchos me han hecho a través de las redes sociales preguntándome si yo podía estar interesado en invertir en Estados Unidos y la pregunta eh venía relacionada por supuesto al contexto político económico de México y yo siempre les he dicho creo que México es un gran producto es un gran mercado para invertir en bienes raíces pero si tienes miedo del contexto político económico y estás buscando una alternativa déjame decirte que Estados Unidos probablemente es el mercado de mayor atractivo Porque te permite dolarizar tu inversión protegerla fuera del país por supuesto ahora dónde y cómo hacerlo siempre es el reto existen múltiples oportunidades pues buscando un poco dentro de mis contactos pude encontrar una gran oportunidad que les presentamos hace unos meses aquí y que quiero acercarlos de nuevo para ello platicaremos con Luis Miguel Corea Olivares quien es el director comercial de puerta del lobo y la razón por la cual quería que estuviera con nosotros es porque es un puente perfecto entre México y Estados Unidos Luis Miguel Es un gusto saludarte de nuevo platícanos un poquito de Qué es puerta de lobo Hola Karim cómo estás Buenas noches Antes que nada gusto saludarte Muchas gracias por la invitación Saludos a todo tu foro y a toda tu audiencia Así es Karim nosotros hoy en día somos desarrolladores inmobiliarios eh es una empresa de tercera generación hemos hecho desarrollos inmobiliarios hace más de 30 años y tenemos un producto que se llama puerta de lobo en Querétaro México que empezamos hace aproximadamente 9 años eh Y hoy en día lo expandimos a a Estados Unidos no Karim Qué es puerta de lobo puerta de lobo es un desarrollo inmobiliario donde te puedes convertir dueño de tu propio miedo no eh sin tener eh todas todas estas complicaciones de eh tú plantar tú cosechar la maquinaria demás Somos unos facilitadores para este producto que hay un mercado enorme de la gente que aspira tener un miedo y hoy en día estamos en Estados Unidos estamos a menos de una hora de Downtown Austin eh Muy cerca un pueblo que se llama frederiksburg que es la ruta del vino en Texas siendo Texas el tercer estado más visitado en en el tema de no turismo con más de 80 vinícolas en la zona que recorres en alrededor de 45 minutos estamos a pie de carretera y estamos invitando a la gente a que se sume en esta fase de preventa en donde tenemos lotes de un acre y medio un acre y medio para efectos prácticos son 6000 m cu donde la mitad es viñedo la otra mitad es una huella de construcción para que te hagas una casa Karim entonces Eh Esto es lo que estamos desarrollando ahorita en Estados Unidos y estamos invitando a la gente venta que se sume en esta etapa de preventa los lotes eh rondan los 650,000 hasta los 700,000 en esta etapa pero lo que está realmente interesante Karim es que solamente con este producto de inversión van a invertir la mitad la otra mitad en ningún momento tienes que invertirle es decir una inversión que empiezan en 325,000 esto es lo que quería que explicarás porque a mí me gustó mucho el eh el concepto cuando lo presentamos la primera primero creo que los bienes raíces de experiencias o de destinos son los que tradicionalmente generan eh mayor interés y mayor rentabilidad Okay y dos por supuesto aquí estamos tocando un tema particular que es el el vino que además es para un segmento de la población por supuesto muy alto de hecho pueden ver en la pantalla ahora mismo justamente de qué se trata puerta de lobo y vamos a invitarlos a ponerse en contacto con Luis Miguel al 56 33 12 133 14 o pueden escanear el código c si tienen si no tienen la oportunidad de poder mandar WhatsApp ahí directamente nosotros les mandaremos información y les conectaremos con Luis Miguel para que les explique el modelo pero lo que me gustó mucho es que es un verdadero modelo de inversión con 0000,000 y tanto puedo yo invertir y generar mucho más explícanos por favor el modelo de inversión Y cómo acompañan el inversionista de la a la z tanto a nivel fiscal legal para poder gestionar este tipo de inversión Claro que sí Karim es importante comentar que es mucho más fácil invertir en Estados Unidos de lo que la gente realmente tiene eh ese pensamiento de que puede ser muy complicado otro país es mucho más fácil y hasta los propios gastos de escrituración son mucho más económicos de lo que es en México no entonces representa una super oportunidad y el modelo de inversión al cual estamos invitando hoy a la gente Karim Es que qué va a suceder este lote está diseñado para que se haga una casa en donde tú vas a aportar el valor total del lote solamente invirtiendo la mitad nosotros te vamos a entregar en 12 meses ese lote vas a ganar una plusvalía más una utilidad de la venta de la casa con esto Karim vamos a poder estar superando expectativas de retorno anualizado del 30% en dólares con garantía en tierra con una inversión de 325,000 es lo que verdaderamente estamos eh invitando a la gente con esta oportunidad de inversión y de negocio limitada eh Porque sí quiero comentar lo que que los espacios son limitados entonces creo que es un super momento coyunturalmente para poder hacer esta inversión No creo que el momento no podía ser mejor estás en una situación de eh una situación económica positiva ventajosa pero buscas diversificar tu riesgo tienes propiedades en México Quizás quieres vender para invertir en Estados Unidos estás hoy en día buscando un plan b a tu patrimonio localmente y para tenerlo dolarizado en otro país Creo que este esquema es muy interesante porque es un esquema de inversión y la empresa de puerta de lobo te va a acompañar literalmente de la a la Z en facilitar esta inversión en un producto que en mi opinión es un producto de Gran calidad además si quieres ver cuál es el trabajo que han hecho te te invito a que vayas a Querétaro porque es una de las ventajas que da mucha confianza a las personas que nos escuchan Pues porque pueden ver el éxito que ha tenido puerta de robobo en eh Querétaro justamente y cómo se va a replicar en un mercado más Dinámico en el el corazón literalmente eh de lo que llaman el wine Trail en Estados Unidos en Texas justamente allá en frederiksburg ahora te interesa saber más de este proyecto quieres hablar con Luis Miguel Corea te invitamos a que nos contactes al 56 33 12 13 14 Yo estaré presente en estas conversaciones No te preocupes al contrario te acompañaremos entre los 2s 56 33 12 13 14 hablamos un poquito de De esta zona de dónde han decidido justamente desarrollar porque es uno de los puntos más atractivos frederiksburg es una de las zonas con mayor visitantes interesados en el vino en Texas exactamente Karim nosotros ahora sí que estamos muchísimo como Dicen Los Americanos location location location estamos a pie de carretera con más de 300 m de frente de carretera en toda la ruta enoturística del wine Trail de Texas eh Texas por sí solo representa la octava economía a nivel mundial Karim para que nos demos una idea y no dejar de mencionar Karim como bien lo comentas que nosotros vamos a acompañar en este proceso de la A a la z al inversionista le estamos ofreciendo un llave en mano se puede se puede decir que una inversión pasiva porque no tiene que ir a buscar al constructor en la notaría nosotros los apoyamos con todo el equipo jurídico para el tema fiscal para la Constitución de la empresa es mucho más sencillo los acompañamos en todo este proceso no entonces La verdad es que la ubicación que tenemos es privilegiada tenemos campos de golf a la redonda tenemos a menos de una hora de Downtown Austin Estamos a una hora de San Antonio y todo el crecimiento que está teniendo esa mancha urbana está siendo exponencial No estupendo pues eh Te invitamos a contactarnos por supuesto 56 33 12 13 14 puedes escanear el código c Muchísimas gracias Luis Miguel nosotros para nosotros ya es momento de separarnos Así que nos vemos en otro programa de inversiones inmobiliarias soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita