Asesor Inmobiliario, te damos 7 tips de Marca Personal

ia de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold Abi todos sabemos que el sector inmobiliario ha creado más millonarios que prácticamente cualquier otra industria o negocio El problema es que también ha creado un montón de angustias y de quiebras si bien Hoy podemos tener acceso a una gran cantidad de recursos en internet Cómo podemos saber qué estrategias producirán rendimientos asimétricos constantemente y qué estrategias deben evitarse a todo costo pues mi objetivo es les dar a los empresarios profesionales inmobiliarios e inversionistas los secretos que nos permitirán a todos hacer crecer nuestras carteras de inversiones sin cometer errores costosos de esto se trata el programa de inversiones inmobiliarias Mi nombre es Karim guavi y les doy la bienvenida a inversiones inmobiliarias En imagen radio y Tv multicast Como cada lunes estamos aquí para ayudarles a a quear su vida de hecho en este programa de lunes con Raúl alberti el ceo de 195 real estates eh Y también con Carlos Nava el coo de next invest hablamos de Cómo podemos mejorar nuestras técnicas de ventas hablamos de Cómo podemos mejorar nuestra vida de hecho hablamos de Cómo podemos transformar nuestra vida con ellos vamos a platicar de la masterclass inmobiliaria vamos a platicar de técnicas de venta y nos vamos a asegurar de que ustedes tengan todas las armas para terminar bien este primer trimestre del año nos acompañará también Alejandra Sandoval nuestra experta en inversiones inmobiliarias para la sección de joyas inmobiliarias y les va a ayudar a entender cómo tomar decisiones inteligentes en materia de inversión todo estoy mucho más aquí lo van a tener en el programa siéntense cómodos escúchenos durante una hora van a aprender un montón sobre Cómo fabricar el dinero aquí en bienes raíces ahora si tienen ganas de saber más una sola cosa tienen que hacer contáctenos A través de nuestra redes sociales me encuentran como @kim neximo o @version inmobiliarias tv ya no lanzamos y de lleno vamos a empezar contigo Carlos porque sabes qu yo terminé el fin de semana super super super lleno de energía y la semana pasada fue una semana bien complicada tuvimos un evento importante que ya conoces el cap management hicimos una masterclass en Monterrey que fue un éxito rotondo y sabes lo que me lleno de energía estaba en el avión reflexionando el sábado por la noche regresando de monter y está pensando Oye pero qué bueno es estar en un negocio que transforma vidas al 100% La semana pasada me mandó Silvana mientras estábamos haciendo el c management una foto de su viaje en París ya les había platicado de la historia de Silvana la hermana de araseli las dos entraron en el sector inmobiliario después de bastantes dificultades económicas y personales Araceli se separó de su marido tenía un bebé adoptado Silvana se separó de su marido tuvo que hacer crecer su hijo las dos dos decidieron involucrarse en el sector inmobiliario las dos generaron grandes cantidades de dinero después de algunos meses de capacitación y las dos hoy pudieron llegar a vivir el cambio de vida que querían para Silvana era simplemente poder llevar a su hijo a París para una semana de un viaje excepcional para Araceli es poder crear las condiciones de la educación que se merece su hijo y no hay mejor para arrancar una semana que de recordar un poco de agradecimiento a lo que hacemos cada día lo de transformar las vidas de las personas así es Karim este si vi la foto de Silvana un gusto tremendo y yo creo que eso nos llena muchísimo más que cualquier otra cosa en la vida no eh Muchas veces nos dejamos llevar por cosas materiales y esto pero siempre he dicho dejar un mundo mejor dejar un mundo mejor siempre de lo que lo encontramos y si a nosotros se nos dio el poder de la comunicación el poder de la capacitación el poder de preparar a personas de mentorear Por qué no hacerlo Y por qué no desarrollar a otras personas No Esto no es competencia eh con con otros sino ayudar eh Me encanta el sector inmobiliario porque aparte de ser eh un mercado muy noble eh No necesitas tener experiencia no necesitas saber ni siquiera vender Y esto es bien importante Karim porque luego la gente dice Oye pero es que yo nunca he vendido nada no he vendido ni un cacahuate aquí lo único que necesitas Este es un negocio de personas lo único que necesitas es servir servir a las personas ayudar de manera genuina a las personas a eh venderles un inmueble y para eso todo eso son técnicas que nosotros les enseñamos en nuestro entrenamiento de la masterclass que está compuesto por un día completo son este de 9 de la mañana casi 88:30 terminamos a las 7 7:30 de la tarde donde les vamos a enseñar todo el proceso de ventas y todo lo que ustedes necesitan saber para llevar a una persona ayudarle a vender su mueble y yo siempre les he dicho que riqueza es cuando tú ayudas a más personas a res un problema y entre más específicos este problema tú vas generando mayor riqueza todo esto lo enseñamos ahí Karim Y si estás tú en la situación de querer cambiar de vida Si estás buscando aprender a fabricar el dinero como lo digo de manera sencilla cuando reunamos la semana pasada cuando reunimos Perdón la semana pasada a más de 150 asesores inmobiliarios y que pusimos los pendones con eh los ingresos que habían generado en los últimos 12 meses muchos de los asesores que entraron dentro se dieron cuenta que tenían que cambiar su paradigma había asesores que habían generado 600,000 pesos en sus en sus últimos 12 meses había asesores que habían generado 2.7 millones de pesos en sus últimos 12 meses todos ahí arriba como si fuera un muro de la fama y esta representación era aquí para que todos los que estaban en la sala los que entraban en este sector con mucha energía con muchas ganas supieran que pueden literalmente vivir mejor cómo primero se tienen que capacitar y te capacitas en saber qué quieres hacer de tu vida porque una vez que tu proyecto está definido documentado y que tus metas estás documentadas podemos empezar a confirmar y más bien desarrollar el plan de capacitación adecuado para ayudarte a captar el inventario promover el inventario gestionar la transacción inmobiliaria gestionar el cliente negociar con este cliente y es lo que hacemos en el formato de la masterclass que es un formato sumamente práctico de hecho les vamos a dar algunos ejemplos de cómo lo hacemos Carlos Pero si tú quieres cambiar de vida quiero que me mandes un mensaje mándame WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 quiero que puedas empezar a aprender a fabricar el dinero comercializando bienes raíces G Gus Marcos está mañana me decía a través de las redes sociales Oye si quieres aprender a fabricar dinero en bienes raí es la mejor manera de hacerlo es la comercialización de bienes raíces después puedes hacer remodelación después puedes hacer quizás desarrollo inmobiliario y en el desarrollo tienes una gama amplia obviamente de actividades contáctame al 56 33 12 13 14 pero una condición si quieres recibir un Bono de 5000 pes como beca para tu participación en nuestra masterclass inmobiliaria me tienes que mandar al 56 33 12 13 14 un mensaje que dice Yo quiero cambiar de vida si me confirmas tu compromiso al cambio de vida yo y caros los dos nos vamos a comprometernos a acompañarte en tu crecimiento fíjate Karim que me llega a la mente esto que pasó en las olimpiadas por siglos el hombre decía que nadie podía romper la marca de 10 segundos en los en la competencia de 100 Met y decían es humanamente imposible que alguien pueda romper esta marca y por siglos esto dur hasta que llegó un loco que logró romper la marca sin anabólicos sin nada de estas cosas no rompe la marca y hizo 9 segundos con con tantos no O sea menos de 10 segundos y qué crees que empezó a pasar a partir de ahí Karim todo mundo empezó a romper la marca no empezó a llegar Carl Luis empezó a llegar este otros corredores que empiezan a romper la marca y eso es lo que los llevamos a hacer en la en la masterc muchas veces estás empantanado en decir ya ahora cómo genero más ingresos tengo un empleo no me pueden dar más O cada año gano lo de la inflación Cómo puedo generar nuevos ingresos Cómo puedo hacerlo de una manera lícita correcta noble ayudando personas Esta es la ruta aquí nosotros en la masterclass te llevamos de la mano pero también te llevamos a romper ese paradigma a romper esa marca de los 10 segundos te enseñamos cómo lo hemos hecho y no Nada más eso te llevamos a tomar acción porque más de el 40 hemos tenido hasta grupos del 66 por 66 por Perdón que han logrado sacar su primer cita en esta masterclass Entonces nosotros te enseñamos Cuál es el éxito del sector inmobiliario por ejemplo el inventario es importante que tú tengas un inventario sano un inventario de inmuebles vendibles pero también te enseñamos las técnicas de cómo captar ese inventario y Cómo hacerte de el inventario a través de los speech que te damos al principio bueno personas el 95 por de las personas que llegan a la masterclass no tienen nada de experiencia son emprendedores que quieren empezar a generar resultados y el 66 de un grupo aproximado de 80 personas han llegado a sacar su primer cita es me recuerda el caso de Asia te acuerdas Asia que estuvo con nosotros en la Ciudad de México eh hizo este ejercicio contigo sac una cita ella venía de Puebla sacó una cita eh el lunes estaba medio paniqueada Oye pues Ya saqué la cita con Carlos a través del ejercicio y cómo lo voy a hacer No te preocupes asñ lo que hicimos fue ayudarle y le acompaño una asesora de nuestra inmobiliaria para continuar esta capacitación post masterclass a la cita y buscando un poco en los archivos de la red encontré un mensaje de Beatriz que es su eh madrina ahora su su mentor que dice dice es que Ayúdenme a darle la bienvenida a Asa Ella vino de la masterclass y ayer le Acompañé a captar su primera propiedad una casa de Lomas de Angelópolis en inclusiva al 5% y dice entre comillas Cómo no pues no Cómo no pues cuando aplicas las técnicas adecuadas vas a tener el resultado esperado 5% de una casa de Angelópolis que puedes estar comercializando entre 4 y 6 millones de pesos quiere decir una ganancia potencial por un solo trato entre 2 y 300,000 pes Ahí es donde quisiera que tú visualices el cambio de vida que podías tener Si en lugar de estar trabajando un año para generar 2 o 300,000 pesos pudieras en realidad aprender a hacerlo cada vez que estés cando un trato imagines que puedas hacer lo impensable calos lo que cualquier asesor inmobiliario hace en el sector inmobiliario aquí en México una operación cada 3 meses te imaginas una operación cada TR meses es tener el sentimiento de que dos de de cada TR meses no vendes nada pero que esta operación sea una operación de 200,000 pesos de comisiones y estarías en realidad generando 800,000 pesos de ingresos anuales y como nos los dijeron nuestros compañeros de la venta de propiedades de lujo el viernes pasado en el programa ellos llegaron a vender casas de 30 40 50 millones de pesos a veces en días Ahora hay trabajo para hacer esto no es varita mágica lo vas a aprender te lo vamos a enseñar pero si eres capaz de hacer esto vas a cambiar tu realidad y Karim tú nos decías 800000 pesos al año entre 12 nos dan como 66,000 pesos cuánta gente puede estar ganando hoy en día en un empleo 66,000 pes al mes no Entonces esto es una una palanca increíble si tú quieres aprender a hacer esto y poder tener estos resultados te invitamos a nuestra masterclass toma el número 56 33 12 13 14 y si eh tu limitante es el dinero vamos a dar 5000 pes de descuento para que ya no haya una limitante solo debes de tomar acción Busca la forma de estar ahí busca la forma de entrar y nosotros hacemos el resto Claro tú pones el 50 nosotros el 50% porque tienes que invertir tiempo tienes que invertir tu conocimiento vas a aprender ahí y vas a ponerlo en práctica porque si no pones las cosas en prácticas no va a haber resultados vamos a estar atención Ciudad de México 22 de marzo Guadalajara el 13 de abril y Monterrey el 11 de mayo Así que ahí tienes los números 56 33 12 13 14 lo único que necesitas para transformar tu vida marcar este número asistir a la masterclass y poner acción pues entonces tienes que estar con nosotros no 56 33 12 13 14 si quieres estar en la posición de cambiar tu vida si quieres hacer una actividad que te va a dar la libertad de tiempo si quieres estar en la posición de no tener ningún jefe y de poder estar totalmente libre del desarrollo de tu negocio aprende a comercializar bienes raíces es es la etapa primordial antes de poder ser un gran inversionista inmobiliario porque vas a aprender a evaluar las propiedades a comercializar las propiedades a negociar por supuesto con los propietarios a gestionar todos los trámites administrativos y jurídicos relacionados a una propiedad y además estás creando un negocio que será tu legado el legado que vas a poder compartir con tu familia y lo que va a poner a esta familia en una trayectoria distinta a nivel económico ahora la única manera de poder cambiar esta trayectoria es la de tomar el control de tu destino contactándonos al 56 33 12 13 14 y Carlos yo quiero que nos comprometamos aquí en directo este lunes a acompañar a todos los que estarán con nosotros en estas próximas fechas en la Ciudad de México en Guadalajara 22 de marzo 13 de abril para estas dos fechas Les esperamos y esperamos su contacto 56 33 12 13 14 vamos al corte regresamos sabes caros lo que me encanta de este sector inmobiliario y de nuestro programa de inversiones in mobiliadas cuánto tiempo lo tenemos ya casi 3 años no estamos al aire eh tú y yo acompañando eh inicialmente el el jueves y el sábado a los interesados en el sector inmobiliario desde este año del lunes al sábado acompañando a los que quieren entender como ganar dinero como inversionistas o como eh Por supuesto asesores inmobiliarios o o simplemente eh personas que están en el mundo del desarrollo pu Sabes qué Lo lo que más me gusta es que nos mandan mensajes nos contactan a través de las redes sociales nos piden consejos sobre Cómo poder hacer mejor en la primera parte del programa de hackea tu vida platicamos de cómo podían participar en la masterc y Ya cayeron algunos de los mensajes de personas que me dicen Es que yo quiero entender Si la masterclass es para mí o no Entonces vamos a hacer una respuesta a las preguntas que todos ustedes tienen y Carlos tú me vas a ayudar a contestar estas Okay la primera es de Rodrigo él es de Pachuca y nos está preguntando nos está me está diciendo en mis redes sociales me pueden contactar como @im en instagram me dices que Karim Yo quiero saber no tengo nada de experiencia en raíces pero si he vendido productos Tengo experiencia en venta Quiero saber si esta masterclass es para mí o si es para gente con experiencia sí Karim pues desde luego mira esta masterclass es para todas las personas que quieran emprender y que quieran generar ingresos adicionales y algo muy importante que también mencionó Karim en el bloque pasado tu libertad de tiempo no necesitas tener experiencia no importa tu edad no importa tu género no importa tu sexo Lo importante es que tú quieras emprender que tú quieras dedicarle tiempo y algo muy importante que me gusta mucho que menciona alberti la vitamina e que es el enfoque nosotros nos encargamos de llevarte a cuál es ese enfoque a Hacia dónde te debes de enfocar si tienes experiencia en venta está bien pero si no tienes experiencia en ventas del mismo modo Tú puedes ser exitoso porque este es un negocio de personas en donde lo lo único que vas a enfocarte es en ayudar a otras personas en servir a otras personas cuando tú vas a captar un inmueble lo primero que les enseño a las personas es a hacer preguntas inteligentes y a preocuparte de manera genuina por la persona no por qué estás vendiendo tu in mueble porque el proceso puede ser el mismo pero cada persona tiene una razón diferente cuando tú te enfocas en ver cuál es su necesidad específica Y cómo te voy a ayudar Eso ya estás vendiendo pero realmente pues no es una venta es un servicio es enfocarte a las personas de manera genuina Entonces te dicen Oye pues mira yo estoy vendiendo porque me van a operar y necesito el dinero Ah okay Entonces ya sabes que tienes que vender más rápido que tienes que poner el precio más bajo que Pero te vas a preocupar por la persona por ayudarle y en verdad es una preocupación que dice cuando la otra persona siente porque somos energía también siente esa parte de que tú te estás preocupando por ella va a ser un cliente incondicional tuyo y así vas a hacer negocio de aquí a largo plazo y de a largo plazo no te imaginas esta mañana en el chat de sino algunos de los asesores inmobiliarios me decían yo tengo 15 años en el sector inmobiliario Yo tengo 20 años en el sector inmobiliario cuando entrés Rodrigo en este sector si te va bien nunca más vas a querer salir nunca más vas a querer trabajar para alguien más porque vas a aprender lo más importante en la economía de hoy Cómo fabricar el dinero y lo haces a tu ritmo lo haces en el segmento que a ti te interesa y lo haces cuando tú quieras realmente y además es un negocio en el cual eliges tus clientes en algún momento te estarás en la posición de decir no sabes queé yo no quiero trabajar con este tipo de cliente y lo podrás hacer eh Por supuesto Así que te invitamos a estar con nosotros contáctanos al 56 33 12 13 14 si tienes preguntas o a través de mis redes sociales @ kimimo acuerden que acuérdense que Carlos dio una beca de 5000 pes para los que están interesados en estar con nosotros ahora Claudia ella está en Monterrey okay Y dice Oye yo tengo miedo de que no haya eh tantas casas para vender Claudia creo que está esta pregunta le va a hacer reír a Carlos Carlos Eh qué pasa con el sector inmobiliario aquí en México en México y en el mundo Karim el mercado inmobiliario jamás se va a acabar siempre la población va en crecimiento en México siempre hemos mencionado aquí en el programa que hay aproximadamente un déficit de 800,000 y vaen aumento además algo bien importante y mi gran mentor siempre me decía eh Hasta en época de guerra hay negocio siempre va a haber negocio No algo importante las los bienes raíces también van cambiando antes nuestros padres compraban terrenos y construían casas de 200 300 m cuadrados con cinco recámaras cuarto de servicio y todo eso hoy en día los millennials los jóvenes de hoy en día ya no viven en esas casas Están yendo a departamentos a col livings de 45 50 m cu pero que tienes todas las amenidades tomas el elevador Ya estás en el súper y para pasar esto o estás en la alberca estás en el gimnasio estás en el Business Center tienes todo para hacer eso este están tir ando estos terrenos que compraban nuestros abuelos de 500 m algunos hasta de 300 m cu y construir grandes Torres construcción eh vertical Entonces siempre va a haber para prueba un botón lo que está pasando en Monterrey en la zona de Santa Catarina fue impresionante la otra vez Pasé por ahí y vi edificio tras edificio tras edificio era una zona totalmente Industrial hoy es una zona que tiene muchísima eh mucho crecimiento vertical es impresionante Entonces siempre siempre siempre siempre siempre va a haber negocio en el sector inmobiliario y además eh Nuevo León si tomamos Nuevo León el estado es el número uno en ventas en volumen de toda la república es decir se vende más propiedades en en Nuevo León que en la Ciudad de México por ejemplo y el efecto New sharing que ahorita trae casi el 50% de todo el país en Nuevo León concentrado entonces Claudia no tienes que tener bronca hay vies raíces desde hace miles de años desde que empezamos a estar sedentariza empezó el negocio de los bienes raíces y lo único que ha pasado Desde este momento hasta la fecha es que los precios han subido Qué quiere decir esto quiere decir que nuestros ingresos a nosotros los asesores in mobilidades suben Por qué Porque cobramos un porcentaje del valor de la propiedad o un mes de renta en el sector Residencial Entonces te imaginas que si hace 20 años una propiedad valía un millón de pesos por decir algo y comprábamos el 5% pues ganábamos 50,000 pes si esta misma propiedad hoy en día vale 1.5 millones de pesos y el el precio es mucho más caro que lo que te estoy dando como ejemplo ganaríamos nosotros 75,000 por vender esta casa no existe otro sector en el cual en realidad tu porcentaje de comisión es tan alto y al mismo tiempo sigue la evolución de los precios en muchos sectores a veces a manera de que vaya subiendo el valor de ciertos productos pues la comisión se va achicando no porque la intermediación inmobiliario es necesaria para llevar a cabo un proceso correcto en la venta de una propiedad contáctanos por favor si estás interesada en saber más y si te quieres lanzar tomar acción para esta masterclass Que estaremos en la Ciudad de México estaremos en la ciudad de guarajar y estaremos de nuevo en Monterrey en breve nos contactas al 56 33 12 13 14 Aprovecha porque no hay muchas becas de 5000 pesos entonces márcanos rápidamente para aprovecharla 56 33 12 13 14 ahora Gabriel él tiene una pregunta y su pregunta está relacionada al promedio de transacciones inmobiliarias que puede realmente esperar dice realmente esperar un asesor inmobiliario en su primer año si hace bien su trabajo y Qué pasa si no estás comprometido dice mira el primer año siempre les he dicho que es el más complicado porque Tú empiezas sin inventario y lo que tienes que hacer es aprender y dominar a Cómo crear un inventario sano también un grave error que se comete en el sector inmobiliario y que se los digo porque a mí también me me pasó es que empiezas a captar de todo y empiezas a tener primero varios tipos de propiedades locales bodegas casas departamentos edificios empiezas a tener en varias ciudades e afuera de las ciudades Entonces cuando Tú empiezas a enfocar tu inventario cuando tú tienes un inventario sano que llamamos nosotros vendible enfocado de 30 propiedades tú vas a poder empezar a mover dos tres propiedades tanto en renta como en venta al mes yo siempre les he recomendado cuando inicias tu primer año capta dos rentas y una venta para que así las rentas te estén dando flujo entonces todo va a depender del enfoque Y sí de este Completamente de acuerdo que del tiempo que tú le dediques porque cuando tú no le te enfocas y no le dedicas tiempo las cosas no se dan por sí solas tienes que dedicarle tiempo pero es como todo como todo negocio al principio le dedicas mucho tiempo al final tú ya vas dominando vas marcando y vas saliendo no y te quería decir algo del del tiempo Karim porque justamente hay yo recuerdo una experiencia que hubo en el fútbol mexicano hace muchos años atrás cuando estaba jugando la final el león contra No me acuerdo qué equipo y había un jugador brasileño que ya estaba veterano retirándose que se llamaba tita el brasileño tita y todo mundo Pues iba empatado el partido de la final era el último juego estaban jugando en León y todo el estadio gritando tita tita que entre tita no Bueno pues faltando 10 minutos o 5 minutos de final del partido entra patita agarra su primer jugada da un cabezazo y mete el gol se quita la camisa y se sale del juego y con ese gol ganó el el león qué te quiero decir el sector inmobiliario a diferencia del empleo o de otras fuentes de ingresos si tú te enfocas tú le puedes dedicar un determinado tiempo enfocado y vas a trabajar menos que un empleo y vas a ganar hasta cco o 10 veces más que el empleo y y te diría para contestar también esta pregunta de de los ingresos Gabriel Es que en cualquier negocio cualquier empleo vas mejorando entre tu primera semana y tu segundo año vamos a decir pero si miras tu curva de crecimiento en en cuanto a tu dominio de la actividad es muy alta pero tus ingresos no siguen esto en el sector inmobiliario como bien dices Carlos en realidad si tus primeras semanas son difíciles y no lo son cuando aplicas el método porque hay un método que enseñamos dentro de la Master para llegar allá en realidad rápidamente vas a poder tener éxito y el mejor ejemplo que hemos podido compartir aquí en este programa es el ejemplo de Patricia horta a menos de 30 días había ya hecho su primera captación a menos de 60 días había hecho su primer siere había cobrado ya una cantidad importante de ingresos 150,000 pesos al final de esos dos meses al final de su primer año ya había alcanz alcanzado un millón de pesos cuando te das cuenta que eres capaz tú de poder producir este tipo de resultados estás ganando dos cosas el ingreso a corto plazo la confianza y la habilidad a poder crear estos ingresos a largo plazo y entonces de influir y cambiar de vida por esta razón Gabriel tantos entran en el sector inmobiliario Y si tú también lo quieres hacer es muy sencillo ponte en contacto con nosotros a través de nuestras nuestra línea telefónica mándanos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 y aprovecha la beca de 5000 pes que te estamos ofreciendo Muchísimas gracias Carlos vamos al corte regresamos lunes por la noche continuamos y el lunes siempre tenemos un programa un poco particular porque queremos arrancar la semana con un mantra un mantra literalmente que compartimos con ustedes que es hackea tu vida okay y para nosotros hackea tu vida es arranca literalmente la semana de manera inteligente con la actitud adecuada y invierte en el activo más importante de tu vida que eres tú obviamente más creces tú más hacer más haces crecer tu negocio y siempre me recuerda una frase que un mentor me decía constantemente te darás cuenta Karim que todo todo todo sube alrededor de ti los precios de la luz la inflación lo escuchas constantemente los precios de la de la comida los restaurantes la colegiatura todo aumenta constantemente lo único que no aumenta el mismo ritmo la misma velocidad es tu su sueldo la única manera de poder hacer que tu sueldo aumenta más rápido que los gastos que están alrededor de ti es que tú estés creciendo más rápido que los gastos que están a tu alrededor y Entonces tienes que invertir en ti el lunes con Raúl alberti empezamos siempre nuestro programa hablando de la masterclass inmobiliaria pero después les compartimos consejos muy específicos para ustedes de nuestra comunidad de vendedores en bienas raíces Pero en todos los sectores aplican todos los consejos que les compartimos para todos los sectores la semana pasada platicamos mucho de prospección de la importancia de prospectar porque la calidad principal de cualquier emprendedor es la venta es ser capaz de venderse y para venderse también Raúl si me permites uno de los elementos claves es tu marca personal cómo te presentas entonces hoy vamos a dedicar esta sección para desarrollar para compartir tips de marca personal y qué buena noticia porque la semana pasada Pues tú diste una conferencia a más de 150 asesores inmobiliarios para ayudarles a entender Por qué tenían que ser dueños dueños de su sapi de CV de su marca personal yo soy Karim guabi s decv sapi de CV Si tú no me conoces es mi responsabilidad darme a conocer contigo platícanos un poco del tema de la marca personal Sí gracias Karim Gracias también por la invitación a dar la conferencia a toda tu comunidad fue algo muy satisfactorio de verdad y ver có la gente el día de hoy quiere quiere crecer quiere quiere saber cómo generar más prospectos más clientes calientes más clientes perfilados a través de las redes sociales y la marca personal al día de hoy el el activo más importante que tenemos que al final somos nosotros y como dijiste tú eh nuestros ingresos crecen hasta donde crecemos nosotros Entonces si nosotros nos impulsamos y nos empujamos cada día a crecer entonces van a crecer nuestros ing esos Entonces el día de hoy es compartir un poco con la comunidad y darle la oportunidad de tener eh ejemplos tips prácticos de de marca personal para que ya desde hoy lunes mañana porque ahorita ya se van a dormir mañana pero realmente pueden obtener resultados empezamos con la fotografía cuando nosotros del otro lado queremos eh Encontrar alguien profesional todo se empieza de la de la de la imagen entonces la fotografía esencial en todas nuestras redes sociales Tenemos que tener una fotografía donde se ve más que nada la cara con nuestra sonrisa tenemos que estar pulcros bien vestido un formal casual si hablamos de asesores inmobiliarios y algunos colores en específico para los hombrecitos que es normalmente una camisa blanca y un saco Blue Porque da seguridad y para las mujeres un vestido puede ser igual una blusa un saco igual casual formal con colores como blanco azul rosa y amarillo pero Rosa amarillos tienen que ser como pastel esta sonrisa que tiene que ser nuestro accesorio principal y además como te decía eh Ben penados maquillados etcétera etcétera y ahí entramos la imagen yo yo siempre alucino cuando llegas en un hotel y la persona de la recepción no te sonríe o llegas en un restaurante no tiene una actitud no tiene una buena imagen no se viste bien entras en un espacio de venta y tienes el sentimiento de que no hay respeto por su propia imagen y siempre digo si tu actitud no está reflejado por la imagen que tienes en fotografía en tu perfil o realmente como te vistes Estoy seguro que en tu cabeza no le vas a dar el 100% de tu energía para poder acompañar al cliente encontrar el producto que tú le quieres vender es correcto definitivamente queremos o no queremos nosotros estamos juzgando una persona solo a verla sin hablar entonces puede ser el el mayor experto de inversiones o el mayor tonto en inversiones pero no lo podemos saber porque lo primero que nos impacta la imagen Entonces desde ahí empieza nuestra marca personal y quisiera decir algo importante que la gente piensa que el WhatsApp no es una marca personal pero el WhatsApp es parte de la marca personal de nuestras redes sociales entonces también la foto en nuestro WhatsApp tiene que ser una foto que vende profesionalidad dependiendo del negocio el sector que estamos vamos a dar algunos ejemplos de lo que no deben hacer porque hemos visto tú y yo una cantidad de fotografías y no queremos eh Como eh humillar a nadie aquí no sé si la palabra es correcta Pero avergonzar más bien a nadie aquí pero sin duda yo he visto cosas de gente que su foto de WhatsApp están mordán con su marido por ejemplo digo Cuál es esta historia o una foto de un de un de ellos disfrazados como si fuera Halloween todo el año sabes eh qué hay que hacer realmente cómo te tienes que presentar correctamente es foto de perfil es de de arriba hacia de la talla hacia arriba es una posición brazos cruzados es con un saco he visto a ver un mensaje Yo sé que las mujeres están muy muy preocupadas por su por su eh Como imagen pero he visto fotografías de señoras de 60 que tenían 40 en la foto o 30 y obviamente cuando me contactas en WhatsApp y después te veo en la realidad me pregunto si estoy hablando la misma persona Okay entonces seamos sinceros Genuinos profesionales con estas fotografías tanto en WhatsApp como en Facebook como en Instagram y en linkedin más quizás porque es una red profesional es correcto además al día de hoy si hablamos de redes sociales Si hablamos de marca personal la gente compra gente la gente compra la genuinidad la gente compra la congruencia yo no puedo salir con una foto retocada que me parezco de 20 años y después cuando me ves en la realidad 40 años no sé de de entrada ya la gente no me está comprando porque dice Esta persona es una mentirosa esta persona se está cambiando Entonces está mal y justamente como dices tú Tenemos linkedin que es una red social que la gente se está olvidando que pero al día de hoy es la mejor red social Si queremos adquirir clientes potenciales de un poder adquisitivo alto pero la gente dice ay no linkas aburrido No no no no no ahí donde están los directores los ceo los los fundadores de empresas que probablemente no te contactan pero le dicen a su asistente Oye contáctame esta persona porque ahí está ofreciendo algo interesante entonces un mensaje es no olvídense O no se olviden de linkedin que al día de hoy es una gran herramienta por el lads calificados ahora hablamos tanto de esto porque la realidad es que estamos bombardeados de imagen constantemente y en segundos vas a tomar la decisión si la persona que tienes enfrente de ti te da confianza o no Okay entonces Cuida esta aparencia Pero no es lo único cuando hablamos de marca personal hay la imagen y hay otros elementos de qué podemos hablar por favor sí después de la imagen vamos directamente a una descripción la gente se está olvidando de la descripción pero la descripción es descríbete o sea los asesores in mobiliarios escriben asesor profesional vendo rento y no sé que qué más pero no la gente compra gente genuina hemos dicho entonces la gente conecta con gente rompe el hielo con la gente y cómo haces esto Cómo creas empatía con palabras emocionales porque cuando pensamos Karim a la venta la venta no es racional la venta por el 90 por emocional entonces en tu descripción tienes que ayudar Tienes que usar palabras como ayudar apoyar asesorar No sé yo diría soy asesor certificado ayudo apoyo asesores mis asesoro Perdón mis inversionistas a hacer excelentes inversiones o a cambiar su vida o a transformar su vida o ayudo los inversionistas a realizar sueños a crear patrimonio Ahí es donde una persona entra ve la foto y dice Okay Me hace clic lee la descripción Eh ve esta parte emocional entonces dije yo aquí me quedo Quiero saber un poco más de esta persona y un punto importante terminar de la descripción es el famoso cta call to action llamada a la acción Qué es la llamada a la acción es invitar la gente a que te contacte porque al día de hoy la gente se está un poco volviendo tonta en las redes sociales haciendo scrolling scrolling scrolling pero al final necesitamos darle una orden un llamado a la acción y normalmente utilizamos una herramienta gratis Porque todos empezamos sin dinero en este negocio con la idea de hacer dinero de fabricar el dinero como dices tú y le ponemos un WhatsApp link elto acción es importante y la descripción es importante porque si tú mismo no estás dispuesto a explicar quién eres qué haces Y lo haces disponible visible fácilmente status de WhatsApp descripción de tu WhatsApp descripción de tu linkedin descripción de tu Instagram si tú mismo de tu Twitter si tú mismo no lo dices si tú no te vendes por qué quieres que la gente te venda y y ahí es donde no tienes que tener miedo de de decir tus libros tú Raúl no vas a escribir Pues yo doy pequeñas conferencias no vas a escribir Yo soy autor de un bestseller o de dos bestseller yo soy conferencista internacional yo he vendido tantas Casas porque es tu carta de visita y ahora que tenemos la oportunidad gracias a estas herramientas de presentarnos al mercado pues hay que hacerlo de manera inteligente no es correcto y mucha gente piensa que es como e Ay no no lo puedo decir esta palabra pero que quieres hacerte más grande lo que eres No simplemente es no es ser prepotente para nada Claro quieres dar prueba social o sea puedes quieres darle conocimiento a las personas que están ahí que sí has hecho esta cosa y por eso le puedes ayudar y compartir este conocimiento Totalmente de acuerdo Oye Raúl cada semana quisiera que desarrollemos un tema particular pero vamos a pedir a la audiencia que nos marquen nos pueden mandar un mensaje más bien mándenos un mensaje en nuestras redes sociales @ raul alberti oficial o @kim nimo o @ inversionistas inversiones inmobiliarias TV Perdón ahí me van a decir Oye yo tengo este problema en venta yo tengo este problema en marketing Ayúdenme a resolverlo y con Raúl cada semana les compartiremos nuestros consejos vamos al corte regresamos y terminamos fuerte en este día de hackear tu vida en inversiones inmobiliarias continuamos y terminamos con fuerza nuestro programa del lunes hackea tu vida ya aprendieron Cómo fabricar el dinero en la primera parte con Carlos Nava aprendieron Cómo mejorar sus ventas en la segunda parte con Carlos Nava y terminamos ahora en Cómo invertir su dinero de manera inteligente con Alejandra Sandoval nuestra directora de inversiones inmobiliarias aquí en el programa Ale qué producto Nos traes qué Joya de inversión debe absolutamente conocer nuestra comunidad de inversionistas Hola Karim gusto en saludarte y gusto en saludar también a la audiencia Karim sabemos que las inversiones inmobiliarias y poder ganar poder capitalizar cuando se trata de bienes raíces esto puede suceder Karim de un momento a otro y hoy Quiero compartir que hay un cambio respecto de los terrenos de inversión en Yucatán que he anunciado En días pasados Karim porque justamente estamos en la semana de cambio de lista de precio Entonces qué es importante para toda la comunidad Pues bueno que tenemos una posibilidad de ganar por estar justo parados en el momento del cambio de precios de lista o sea est por pasar a este momento podríamos ganar 40.000 pesos promedio de un día para otro Karim porque lo voy a explicar para toda la audiencia ahora compramos el terreno en un precio que se extendió desde el mes anterior pero en 24 horas Karim esta lista habrá aumentado un promedio de 40.000 pesos en cada lote lo cual Karim le permite a la comunidad de inversionistas tener una ganancia inmediata Y entonces voy a desglosar para la audiencia de qué se trata Este cambio tú y yo sabemos Karim que no habíamos hecho cambios en estos terrenos de inversión en lista de precios desde hace varios meses Pero es el momento de cambiar para que la comunidad pueda ganar Te parece bien y también es el momento porque ya no hay tontos de estos terrenos en uno de los proyectos quedan menos de 60 terrenos en otro queda menos de 100 Entonces estamos llegando al final de este programa y obviamente pues ahora los precios van a subir no quiere decir que no puedes aprovechar el valor porque en realidad Qué pasa para ti como inversionista te asegura tener una propiedad que vas a poder escriturar rápidamente y que te va a entregar rápidamente el desarrollador ya están en el proceso de eh de Semi Urbanización en realidad de estos eh proyectos Entonces es el momento adecuado para quien quería limitar el riesgo es correcto Karim y es momento de indicar los precios que repito para quien ya me había escuchado en esta mención se terminan hoy por la noche estas promociones y esquemas de pago y esta misma semana anunciamos nuevos precios de lista así que por favor anotar última vez de los precios anteriores por favor Para quienes vienen en el auto el lote tipo promedio de estos terrenos de inversión en Yucatán es de 350 m cu 350 m cu con un precio de lista de 133,000 pes con un descuento de 15,000 pes por cada lote el terreno quedará en 118,000 pesos y el 20% de enganche Karim es de 23,600 pesos 40 meses sin intereses de 2360 pesos tú liquidas hasta el mes 40 pero yo te voy a entregar estos terrenos dentro de 24 meses te entrego antes de tiempo ahora qué es importante y Y esto y esto es fenomenal porque quiere decir que en realidad no te vas a descapitalizar un montón porque ya tienes una oportunidad de salida imaginamos dos escenarios decides vender el terreno en el momento de la entrega lo que va a suceder es que el valor que habrá subido el el el el precio del terreno lo vas a poder vender vamos a decir a 250,000 pes y vas a deducir lo que debes y en realidad Tú habrás usado únicamente una parte de tu capital porque habrás pagado durante 24 meses Cuando tenías 40 meses en realidad de tiempo tiempo la otra opción es que tú puedes empezar a construir y rentar tu propiedad y entonces en este caso ya empiezas a estar generando ingresos sin tener que descapitalizar yo creo que esto es una gran gran oportunidad justamente para los inversionistas que nos escuchando es correcto Karim y de hecho quiero profundizar ya para lanzarnos a este webinar te voy a saludar por favor regístrate mañana pero antes terrenos de inversión en Yucatán a 12 minutos de la playa Karim a 12 minutos de una playa espectacular con una ubicación estratégica sin igual y bueno Para qué nos sirve un terreno de inversión en Yucatán lo voy a decir rápidamente punto número uno para construir casa de descanso con tu familia para tener una casa para vacacionar punto número dos construir casa de retiro para quienes buscan retirarse Karim dentro de 2 años 3 años cinco o más años para por supuesto casa para renta vacacional eh de corta Estancia o también de larga estancia comprar terrenos siguiente criterio para heredar a tus hijos y que ellos construyan cuando quieran y último punto comprar terrenos de inversión en Yucatán para reventa te repito terrenos de inversión en Yucatán a 12 minutos de la playa Cómo puedes conocer estos últimos precios de periodos de extensión previos te vas a registrar a un webinar que voy a impartir mañana sí vas a registrarte y a conectarte conmigo es por supuesto todo esto vía zoom Karim Y por supuesto tenemos solamente 15 espacios para las personas que quieran conocer esta oportunidad recuérdalo por favor terrenos de 340 350 m cu eh Por supuesto desde 118,000 pesos ya con el descuento 20% de enganche 40 meses sin intereses y pídele en este momento al copiloto que tome nota del teléfono que envíe un mensaje de WhatsApp una llamada perdida atención a todos los inversionistas que hoy se encuentran creciendo su dinero en casa de bolsa fondos de inversión acciones y setes esta es la mejor oportunidad el número de teléfono para que te registres a mi webinar el ABC los terrenos de inversión en Yucatán es el 56 2802 1429 lo voy a repetir 56 2802 1429 Karim es momento de hacer sonar la línea telefónica ya es lo que ha pasado es que cuando yo voy a estos eh webinar contigo nos platica la gente y al final nos agradece nos dice que no pensaba que ustedes podrían pasar tanto tiempo con nosotros para explicar su método de inversión su proceso de selección de propiedades Cómo analizan por supuesto las oportunidades Y cómo han construido su patrimonio para nosotros es un verdadero placer acompañar a cada uno de ustedes de la A a la z literalmente desde el momento en el cual eligen Cómo empezar en el el camino de viene raíces hasta el final y vienen con nosotros todos tipos de personas artistas eh eh Por supuesto médicos personas que invierten normalmente en en setes o en casa de bolsa personas que nunca invirtieron de su de su vida pero recibieron una herencia y ahora no saben cómo hacerlo trabajar gente que no tiene confianza en el sistema bancario contáctenos al 56 2802 1429 a través de esta línea les vamos a invitar a un webinar este webinar es siempre reservado a no más de 15 personas para que haya una conexión muy personal entre nosotros nos explicas tu proyecto te explicamos como nosotros pensamos que podrías de manera inteligente hacer inversiones inmobiliarias Cómo contáctanos al 56 2802 1429 Y por supuesto aquí estaremos como siempre con Alejandra Sandoval para acompañar a cada uno de ustedes nuestra comunidad de inversionistas Ale ya es el final de nuestro programa hackeamos la vida de nuevo de todo hackeamos nuestra propia vida porque mira qué energía tenemos para arrancar esta nueva semana superfeliz de poder acompañarlos nos vemos mañana para otro programa de inversiones inmobiliarias mañana nos enfocaremos en el en las fibras a través de una invitada de lujo se llama Josefina es la directora general de amefibra nos vemos soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del 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