Transformación en el desarrollo profesional en México

I de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Goudiavi. ¿Qué tal, querida audiencia? Les saluda Karim Guiavi, conductor del programa de inversiones y mobilidades. Aquí estamos en los estudios de Imagen Radio y TV Multicast en la Ciudad de México. Hoy preparamos como siempre un programa especial para todos ustedes con lo mejor del sector inmobiliario. Lo hacemos para todos ustedes que están pensando en invertir su capital o bien aprender sobre el sector de los bienes raíces. Los invito a quedarse con nosotros y les recuerdo seguirme en mis redes sociales. Me pueden escribir o me pueden encontrar en Karim Neximo en Instagram o en X. Les invito a que me me indiquen lo que les gusta o no del programa y por supuesto lo que les gustaría que toquemos eh esta semana.

Particularmente vamos a abordar varios de los temas que nos acercaron a través de las redes sociales. Un gusto poder arrancar con nuestra sección de Hackeamos tu vida. es lo que hacemos en esta eh etapa de la semana donde queremos que ustedes estén literalmente con las herramientas para poder tener éxito. Y hoy tengo eh la oportunidad de poder conectar directamente vía Zoom desde Argentina con Vanessa Mejido. Vanessa, es un gusto tenerte con nosotros. Como te decía antes de entrar al aire, me encanta cómo podemos nosotros a base de casos de éxito muy reales, compartir a las personas que nos escuchan, que nos ven en el programa de TV aquí eh cuáles son las claves del éxito y un poco la estrategia que ellos también pueden eh aplicar para poder lograr el éxito.

Es un gusto saludarte. ¿Cómo estás? Un gusto para mí, un gusto y gracias a todos, a ustedes que me invitaron y a la audiencia que está acá escuchando. Oye, empezamos siempre por conocer a nuestro invitado o en este caso invitada y lo que me encanta es cuando nos pueden contar un poco de su historia, cómo llegaste hasta querer justamente acompañar a las personas en liderazgo, a poder ser eh así un speaker reconocido a nivel nacional e internacional. ¿Cómo te construiste? Platícanos. Mira, eh, yo no vengo del mercado nada que ver con el coach, con el liderazgo y las ventas. Tradicionalmente yo soy abogada de profesión. Me formé en la Universidad de Buenos Aires, una universidad super reconocida a nivel mundial.

Era muy buena abogada. Trabajé para los mejores estudios de abogados de Argentina y de repente me encontré en un momento que tenía mucho trabajo, pandemia 2020, yo con 40 años, mi hijo de 4 años encerrados, muchísimo trabajo, encima hacía familia, así que imagínate que después del primer mes de la pandemia acá en Argentina, que realmente fue fuerte, me llamaba todo el mundo, me empecé a dar cuenta que cada vez trabajaba más y sin embargo no sabía cobrar y dije, "Algo me está pasando." O sea, no puede ser que si tengo cientos de clientes, si soy recomendada de un montón de lugares, si trabajé en los mejores estudios de la Argentina, no pueda cobrar, no sepa cobrar. Y dije, ¿qué me está faltando?

Y empecé a estudiar un poquito toda esa gente que yo había trabajado y que sabían cobrar y dije, "Ah, ya sé, tengo que aprender una habilidad que no conozco." Yo ya era coach en su momento para ayudar a mis clientes como abogada. Estudié coaching y retransformé el derecho más lo que había estudiado de coaching y empecé a tomar cursos, obviamente, y empecé a tomar estrategias de venta y empecé a entender cómo venderme, porque, a ver, también es necesario que la gente te conozca, pero además de conocerte que vos si es un trabajo vivas de eso. No estoy ni haciendo beneficiencia que hago, pero aparte ni tengo un hobby que no cobro, es mi trabajo y lo tengo que cobrar. Y ahí empecé a acompañar un poco más a profesionales, a emprendedores que también tenían ese problema en cuanto a las ventas y también en cuanto a la delegación y a liderar equipo.

Yo sigo teniéndome estudio y sin embargo creo que voy una vez cada mes y lo trabajo por teléfono y tengo un staff divino y no necesitan prácticamente nada de mí. Entonces, desde esa expertiz acompaño hoy a profesionales y emprendedores. Eh, una de las cosas que me llamó mucho la atención en tu perfil cuando eh lo estuve analizando y y para entender un poco tu historia es esta voluntad o esta capacidad a haber podido hacer una transformación, ¿okay? Y de querer acompañar a las personas justamente hacer esta transformación. Yo siempre digo y estoy de acuerdo contigo que la primera habilidad que todos, independientemente de la profesión que tengamos, eh, que deberíamos de tener, es la de saber vender, porque te vendes todo el tiempo, eh, y es la realidad de las cosas, desde el patio de la de la escuela hasta tu trabajo para encontrar una pareja, por supuesto, pero no solo es vender esa incluso los empleados, los empleados, el que trabaja en un trabajo de dependencia también se vende cuando va a buscar trabajo y no nos damos cuenta de eso.

De hecho, ahora venimos con un concepto de educación desde otro lugar a Argentina. Estamos con con un proyecto en México y con un proyecto en Argentina de empezar a educar a las personas en estas habilidades blandas que quizás no se ven en la universidad que son necesarias, pero tampoco se ven ni en los colegios ni en esos cursos que a veces haces como terciarios con salida laboral. Para mí es importantísimo que se aprendan las habilidades balandas. gestión emocional, liderazgo, venta, debería ser algo que se vea en todos lados porque lo requerimos, lo requerimos para la vida y y estoy totalmente de acuerdo contigo y desafortunate no lo enseña eh la escuela ni la universidad cuando va a ser lo más importante que vas a requerir, además de tu competencia técnica, cuando te vas a enfrentar al mercado.

Ahora, en este programa, particularmente esta sección de hacke a tu vida, la pensé porque hay una cantidad de personas que no estén felices en su vida y tradicionalmente esto se manifiesta porque en algún momento a su 40 50 veces antes tienen una crisis y quieren transformar su vida y no saben exactamente cómo realizarlo. Tú que creaste esta eh academia que se llama mentalidad inquebrantable. Yo siempre digo que los deportistas de alto nivel lo que les hace especiales no es la técnica, sino el control de su mente. ¿Cómo podemos acompañar a las personas de entender cómo reconocer los las los señales quizás que es el momento de hacer un cambio en tu vida? Y si ya están en este momento, ¿cómo acompañarlos a entender cuáles son las etapas para poder realizar un cambio exitoso?

Mira, eh, yo creo que cuándo darse cuenta que tienen que hacer un cambio cuando te levantás a la mañana durante muchas mañanas pensando que llegue el día siguiente y algo muy loco que pasa es que la gente espera todo el tiempo que llegue el viernes, cuando el viernes trabaja y el domingo se deprime, que es un día supuestamente de descanso porque está pensando en el lunes, entonces está todo el tiempo anticipando. Cuando vos vivís así, cuando vos vivís desconforme, cuando vivís esperando otra cosa, es el momento de que te tenés que dar cuenta de que algo está mal en tu vida y decir, "Bueno, okay, a ver, me voy a autoanalizar o voy a buscar ayuda para que alguien me ayude a analizarme y empezar a ver qué áreas realmente no estás conforme.

Puedes no estar conforme físicamente, no puedes no estar conforme en cómo estás, en relaciones emocionales, en relaciones laborales, en tu trabajo y decir, "Okay, ¿qué tengo que hacer para cambiarlo? Y acá está, creo que el mayor miedo que nos surge ante el cambio, que es que tenemos miedo de perder quién somos, sin darnos cuenta que estamos perdiendo quién somos y la vida en ese miedo al cambio. Las personas cambian por dos razones, o por algo que las afectó mucho, lo que se hizo un alto impacto emocional, o porque les dolió demasiado lo que están haciendo. Pero, ¿qué pasa con el les dolió demasiado? Lo que para nosotros quizás a nivel consciente nos duele mucho a nivel inconsciente nuestro cerebro lo ve como algo natural, lo ve como algo común y como tu cerebro no está preparado para que progreses, está preparado para que sobrevivas, ese lugar incómodo que vos no estás bien y que te resulta conscientemente decir, "Tengo que salir de acá, tu cerebro no hacer va a hacer nada para que salgas." Si vos no lo educas, porque tu cerebro te está cuidando, que está haciendo que vos en ese lugar vas a seguir sobreviviendo y es lo que él quiere porque es para lo que está programado.

Pero ahí está donde uno tiene que empezar a decir, yo que ya estoy en un nivel donde puedo pensar, donde tengo la posibilidad quizás de, y acá también viene mucho la inversión, ¿no? de invertir en mí, porque uno invierte tiempo, invierte en mentores, invierte en coach, invierte en psicólogos, en lo que quieras, pero tenés que invertir en ese cambio. Si te quedas tirado en un sillón, el cambio no va a suceder. Ahora, el concepto de reprogramación eh para el éxito o reprogramación del cerebro, a mí me llama mucho la atención siempre porque muchas veces hemos acumulado una cantidad de creencias limitantes o hemos acumulado eh eh muchos comentarios que aceptamos y que nos hacemos victimizar y considerar que pues la vida que tenemos es la vida que tenemos y no hay eh de otra.

¿Cómo ayudamos a la gente a hacerse las buenas preguntas? para recalibrar justamente este cerebro. ¿Es algo que puedes hacer solo o como decías es algo que se hace a base de capacitación, de relación con coaches, con mentores, por ejemplo? Mira, yo no digo que no se pueda hacer solo, pero siempre me parece el camino más difícil y más largo. Eh, obviamente podés, si tenés una gran capacidad, auto en autocoachearte o autosicoanalizarte. Incluso los psicólogos tienen psicólogos, los coach tenemos coach, tenemos mentores. Lo podés hacer solo si yo creo que es mucho más rápido si buscas a alguien que te ayude. Y siempre digo que si vas a buscar a alguien que te acompañe, que te ayude, que sea una persona que ya tenga esos resultados que vos querés.

¿A qué voy? Si vos estás buscando, vamos a ponerle alguien que sepa de inversiones, que te busque a vos, que trabajas de eso, que sabes invertir, que no busque quizás una persona que tiene una relación maravillosa, pero no sabe de inversiones. Entonces, hay que ser muy conscientes de eso. Yo siempre la pregunta que me hago ante querer un cambio es una primer pregunta y esta es válido para todos. ¿Qué estoy ganando con mi no cambio? ¿Qué ganancias ocultas? ¿Qué ganancias secundarias tengo con eso que estoy haciendo? Porque no nos damos cuenta que en el no cambio o en la procrastinación o en el decir no puedo, siempre hay una ganancia oculta. Cuando yo entiendo que hay una ganancia oculta y que ahí es donde estoy apuntando, puedo darme cuenta también con otra pregunta que es, ¿qué precio estoy pagando de ese beneficio, realmente sí esa ganancia oculta pesa más a mi cambio o pesa más mi cambio?

Entonces, las dos preguntas para mí serían, ¿qué ganancia oculta tengo y qué precio a corto, mediano y largo plazo estoy pagando por conservar ese beneficio. Una de las preguntas que tengo para todos los coach y no tengo la respuesta y no sé si tú también la tendrás y me vas a ayudar a a entender y especialmente por el tema de la temática, si que es de tu de tu academia, cómo desarrollar una mentalidad de campeón, cómo se hace. Yo pienso a veces en en un Dokovic, por ejemplo, en el tenis y dices, "Oye, pues realmente su habilidad, además de técnica, esa capacidad a a gestionar los momentos difíciles." Habrás visto en las redes sociales un poco esta semana de de estos de estas rutinas que se hablan, que crean justamente esta mentalidad, este estado de de éxito.

Pero tú con tu experiencia, ¿cómo ayudes a la gente o cómo podemos aconsejar a la gente algunas algunos tips, algunos consejos para poco a poco entrenar tu? Te voy a decir uno de mis mantras y después te voy a desglosar en varias partes, pero uno de mis mantras es que mi estado emocional nunca va a estar por encima de mis valores. ¿Qué significa eso? No significa que yo deje de lado mis emociones, o sea, las valido, las conozco, las miro, las entiendo, pero esa emoción no define lo que yo me comprometí a hacer conmigo y con los demás. Primero, siempre conmigo. Entonces, mi estado emocional nunca va a estar encima de mis valores y uno de mis valores es la excelencia. Entonces, yo puedo no sentirme bien, puedo estar triste, puedo un día quizás permitirme, si tengo el espacio, decir, "Bueno, hoy me voy a dedicar a ponerme en el papel de víctima, pero de ahí salgo rápido y tomo responsabilidad de eso que yo elegí en mi vida." Por eso hay que ser muy consciente de hacer buenas elecciones, porque si yo estoy en una vida que no me gusta, si yo estoy en una vida que no es la vida que quiero, es mucho más fácil quedarme en esos estados emocionales cómodos que conscientemente son incómodos, pero inconscientemente son muy cómodos.

Eh, y además hay que entender algo. Nosotros tenemos algo que se llama casa emocional, un lugar donde nuestro cerebro y nuestro cuerpo físico se acostumbró a estar. ¿Qué significa ese lugar? donde está siempre. Puede ser tristeza, puede ser ira, puede ser depresión, puede ser enérgico porque hay estados buenos también y eso también se reprograma. Ahora, lo primero es entender en qué estado vivo habitualmente. Hay un ejercicio que yo le doy a mis alumnos y que es muy lindo y muy intenso de hacer y sé que lo hace el 1 o 2% pero es muy revelador y es ponerte un alarma en el celular durante 3 días, cada una, dos, 3 horas y preguntarte cómo te sentís y muchas veces te vas a dar cuenta que quizás vos decís, "Ay, no, yo soy una persona que siempre está bien." Y cuando te lo preguntas, de repente estás ansioso o estás en tristeza y ahí te empezas a dar cuenta que en realidad cuando vos sos consciente lo cambiás, pero inconscientemente estás todo el tiempo en un estado emocional más de una vibración baja.

Cuando vos lo podés reconocer y hacerte consciente, es el momento del cambio. Y ahí que vos me preguntaste un poco de lo que es la mentalidad, ¿no?, No de sostener las emociones. Lo que yo llamo la mentalidad inquebrantable es que no significa que no te vas a quebrar. Lo que significa es que ese quiebre te hace mucho más fuerte porque de cada cosa que te pasa aprendés de incluso de las cosas llamadas negativas. Y en cuanto a las emociones también cuando las validás y cuando entendés lo que es una emoción, que una emoción no es más que una mensajera, te trae un mensaje, te está diciendo la emoción que te está pasando algo. Y ese algo de dónde viene? Viene de una acción que estás haciendo que no está alineada con tus valores, si es una emoción negativa o de algo que te estás contando que no es real.

Va hablando de emociones negativas. No sé, voy a poner un ejemplo. Me propongo bajar 5 kg, el lunes empiezo la dieta bien y el martes empiezo a comer. Entonces, me empiezo a sentir mal conmigo. ¿Por qué? Porque hice una acción que no está alineada con lo que yo dije que iba a hacer. Ahora dije, "Okay, ya me reconocí, cambio mis acciones y el miércoles me empiezo a decir en mi cabeza, no, vos no vas a poder." Entonces, me empiezo a sentir mal. ¿Por qué? Porque yo me estoy contando la historia de que como antes no pude, ahora no voy a poder. Cuando yo entiendo que las emociones me están diciendo algo y las puedo analizar, es el momento en que no caigo en esas emociones, sino todo lo contrario, aprendo de ellas.

Una una de las cosas que y te agradezco mucho, por supuesto, Vane, por todos estos conceptos y y cómo decir esto. Una de las cosas que me apasiona del mundo, si quieres, es el hecho de que hoy puedes hacer todo si te lo propones. Sí, te lo propones. Pero al mismo tiempo vivimos en un mundo donde hay mucha gente que busca una gratificación inmediata, un resultado inmediato y viven las excusas. ¿Cómo les ayudamos a entender que lo único que te puede salvar es accionar y enfrentarte a estas dificultades, este rechazo, eh estos fracasos, estos aprendizajes justamente que acabas de mencionar? Totalmente. Es que hay, digamos, en la vida todos vivimos o casi todos estamos muy programados del papel de víctima porque conceptualmente la sociedad está trabajada desde el papel de víctima, del de no puedo.

Y yo siempre digo, cuando decís mucho, es que es que es que no tengo tiempo, es que siempre sabé que es una excusa y estás en el papel de víctima. Ahora, responsabilizarte, hacerte cargo de es mucho más duro. Y ahí es donde hay que educar el cerebro. Nuestro cerebro se mueve por dos cosas, por placer o por dolor. Y va a ser mucho más por alejarte del dolor que por acercarte al placer. Entonces, cuando vos entendés eso, lo que tenés que empezar a hacer es asociar placer a lo que quieres hacer y asociar dolor a lo que no quieres hacer. Por ejemplo, si querés salir a correr y todo el tiempo en la cabeza te estás diciendo, "No me gusta correr. Correr es una M, eh, me aburre, me canso, ¿para qué lo hago?" Obviamente no lo vas a hacer.

Ahora, si vos empezas a decirte, "No, correr es lindo, puedo pasear, escucho los pajaritos, veo los patitos en Palermo, eh, vuelvo con superenergía y empiezo a suciar placer, mi mismo cerebro va a buscarlo y empiezo a decir, no, quedarme tirado en el sillón. y me hace más viejo, me después me duele todo, asocio dolor a eso que estaba haciendo. Entonces, es ese es el juego, empezar a entender cómo se mueve nuestra cabeza y reeducarlo desde ese lugar. No es fácil, pero cuando lo entendés es relativamente sencillo. O sea, lleva trabajo, pero es un trabajo que se puede hacer muy sencillo porque se automatiza incluso. Y cuando lo automatizas, como todo, tenías hábitos malos y y los hacías en automático y ahora creaste hábitos buenos y los vas a hacer en automático también.

Eh, oye, quiero aprovechar justamente ya que estás platicando de de esto, ¿cuáles son los programas o tu actualidad? Si alguien quiere hoy eh buscar apoyos, participar en la academia, por ejemplo, o recibir mentoría de de tu parte, ¿cómo lo puede hacer? Bueno, me pueden buscar en Vanessa Mejido, ya sea en Instagram, en mi página web, tengo YouTube, de hecho, tengo un podcast que se llama Poder Inquebrantable, eh, que está ahí en Spotify y en YouTube. Van a ver un link, le van a escribir a mi equipo y me pueden ubicar. Y bueno, tenemos justamente mentorías de toda la parte de mentalidad, que es lo que más amo en el mundo, y también de liderazgo y de ventas. Ahora yo hago la parte de mentalidad.

ventas la parte de mentalidad. Después mi equipo se ocupa de toda la parte técnica, porque yo amo amo, o sea, amo dar la parte de mentalidad, amo pararme en los escenarios hablar de mentalidad porque es lo que a mí me cambió la vida de venir de una mamá alcohólica, de un papá que se fue de mi casa, de que yo iba por el mismo camino, a de repente ser una persona superamorosa con mi hijo, super comprometida con mi trabajo, que me va super bien y cada vez mejor, que logro hacer todo lo que quiero, que cambie mi físico. Entonces, es lo que a mí me cambió y y es lo que enseño. Oye, muchísimas felicidades, equipo. Yo les invito también a buscarla directamente en las redes sociales. Vanessa Mejido en Instagram es donde yo la sigo.

Vanessa, ha sido un placer. Te vemos pronto aquí mismo en el programa de Inversiones y Mobilidades. Hasta luego. Oye, pues bienvenida Male, qué gusto tenerte aquí en nuestro estudio de la Ciudad de México. Normalmente te sintonizas con nosotros desde Yucatán para compartir aquí diferentes joyas de inversión. Cuéntame un poquito del propósito de tu viaje en esta ocasión. Pues en esta ocasión, muchas gracias, Karim, por la invitación. Estamos aquí para visitar tu programa y para comunicar que en retribución a que ya somos más de 300 inversionistas en balance, estaremos lanzando la casa por la ventana, como se dice coloquialmente, con promociones irrepetibles que tendremos para los inversionistas que nos han contactado interesados en balance en el pasado, así como para quienes nos contacten derivados de este programa.

Y es que estamos muy contentos, Karim, porque gracias a esta comunidad inversionista ya tenemos colocado el 40% del desarrollo y pues en tan solo 9 meses de ese lanzamiento icónico que hicimos desde Yucatán aquella ocasión. Y platícame, a ver, para la comunidad de inversionistas que nos acompaña y que entiendan un poco la dinámica, siempre explicamos que la preventa es el momento ideal para poder invertir en bienes races. Muchas veces decimos que lo más temprano posible en la etapa de de Friends and Family porque aseguras obviamente las mejores ubicaciones. Eres de los primeros a elegir, eh, pero también porque eh si eliges un proyecto inteligente puedes tener oportunidades de plusvalidad que están superior en realidad a lo que el mercado te puede dar, que el mercado te puede dar un 10 15% de crecimiento, pero puedes encontrar joyas que te dan mucho más.

¿A qué se debe este ritmo tan acelerado de preventa? Eh, pues yo considero, Karim, que el público de nuestra comunidad de inversionistas ha sabido detectar la oportunidad que represente invertir en una ubicación privilegiada estratégica, donde tenemos a la mano lo mejor de la reserva natural y lo mejor de la playa con un rendimiento superior al 40% anual. Esto es importante porque los productos inmobiliarios son primero instrumentos de inversión más allá de donde estemos viviendo actualmente. El hecho de que son terrenos escriturables también es importantísimo porque todos necesitamos invertir con certeza y el hecho de que estos terrenos cuenten además con semiurbanización, amenidades, club de playa es un gran plus.

Y pues como cereza del pastel, el hecho de que no nos descapitalizamos al invertir. Y bueno, esto también lo digo como inversionista de balance, eh pues si puedo invertir desde 2,300 pesos mensuales, estamos hablando que es una inversión de 50 pesos al día, ¿no? Aproximadamente en un estado que cuenta con una plusvalía de más del 65 del 56, perdón, invertir los números, 56% anual en los últimos 5 años. Entonces, esto es clave porque estamos tomando una oportunidad en el momento idóneo al menor costo posible. Karim, esta semana hice una entrevista en en ¿Qué tal, Fernanda? y la temática era eh la inflación te está robando. ¿Okay? Y por ello lo que quería decir era que eh la gente que normalmente quiere invertir piensa que necesita mucho dinero.

Entonces ahora mucho dinero o lo lo más que pueda y lo deja en su cuenta bancaria esperando el momento idóneo donde todos los planetas se alinean para hacer una inversión mágica. Muchas veces es un volado donde lo que dices es, oye, pues que he tardado tanto a tomar una decisión que esta decisión tiene que ser el make break. Y entonces a veces te decepcionas porque no tiene ese resultado. Primero porque la inflación ataca tu poder adquisitivo. Y a todas las personas que nos escuchan, yo les digo, intenta invertir, aunque sea pocas cantidades, lo más temprano posible porque tu aliado principal en una inversión es el costo, obviamente, de la inversión y es el tiempo eh que tienes para poder realizar o ejecutar esta inversión.

Entonces, cuando te escucho y me platiques de mensualidades de 2,500 pes o menos, digo, pues esto está al alcance de todos y la oportunidad de poder justamente competir contra esto. Porque dies, oye, pues, ¿por qué tendría que proteger 2,500? Es muy poco. Sí, es muy poco en valor absoluto, pero en materia de bienes a veces es mucho porque solo pagas 2,500 pes, pero recibes la plusvalía sobre el 100% del valor del inmueble. Así es. Y se trata de ese tipo de oportunidades, Karim, que nos años más adelante decimos, "Me hubiera gustado saberlo antes. Me hubiera gustado enterarme antes cuando costaba casi nada invertir y ahí es cuando se crean verdaderas fortunas en bienes raíces. Entonces sí, efectivamente, como dices, el guardar el dinero esperando hacer inversiones más grandes más adelante, pues primero pierde valor por la inflación y luego también pasa de que se atraviesa una emergencia y ese dinero que no estaba destinado para emergencia, sino para invertir, lo tenemos que utilizar todo y por eso posponemos esa decisión.

Eso es lo que me dijo justamente eh qué tal Fernanda, más bien en su programa, ¿qué tal Fernanda? Fernanda familiar, a quien mandamos un saludo, me decía, "Oye, si yo hubiera sabido esto, ya ya tendría millones y millones de pesos en realidad divertidos, pero he esperado demasiado y hoy en día nos está invitando a a ayudar a su familia, a sus hijos, a poder pues acompañarlos. Ahora, eh platiquemos antes de que vayamos al corte, vamos a intentar recordar a la gente de qué se trata balance, su ubicación y cuál es la oportunidad de inversión. Y y equipo que nos escuchan, les invitamos a que disfruten eh de esta nueva serie de promociones únicas y reservadas a ustedes de nuestra comunidad de inversionistas.

Eh, mándenos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 o pueden escanear el código QR para participar al próximo webinar de inversión que vamos a realizar. Cuéntanos. Si resumo la oportunidad de inversión, Karim, se trata de una ubicación sumamente estratégica, privilegiada, muy pegada a la reserva y a la playa. Es también una inversión con un rendimiento superior al 40% anual. Vamos a hablar de eso en el siguiente bloque. Son terrenos escriturables, importantísimo, con 12 amenidades y club de playa. se entregan en diciembre del 2027 semiurbanizados y una inversión que no nos descapitaliza. Alto rendimiento desde 2,300es mensuales. Esto es excepcional, equipo. Les invitamos obviamente a que puedan estar con nosotros.

Manden WhatsApp 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14. Al regreso del corte propongo que eh compartamos un poco más de información sobre las características de la inversión. Eh, obviamente, ¿por qué pensamos que es una inversión ganadora? Quédate conmigo, porfa. Eh, Male, vamos al corte equipo y continuamos. Bien, continuamos en Inversiones Inmobiliarías. Feliz de acompañarlos y más feliz de tener a Malea Vega aquí en el estudio. Es es tan agradable cuando nuestros expertos, nuestra comunidad de analistas, los que viajan por toda la República para encontrar estas joyas, pues están aquí de regreso a casa en el estudio y nos vienen a compartir un poco de de su actualidad. Eh, ¿veniste para platicar de Balance, un proyecto con un éxito importante, 40% del desarrollo ya eh comercializado en en menos de 9 meses, eh un crecimiento importante y antes del corte platicáamos un poco de su asequibilidad, mensualidades de menos de 2,500.

Ahora, la ubicación de balance también es estratégica. Platícanos un poco de por qué eh hoy en día esta ubicación, tanto el Estado como su ubicación dentro del Estado, pues es es clave para la inversión inmobiliaria. De acuerdo, Karim. Pues eh es una ubicación sumamente estratégica para la inversión con intención vacacional. ¿Okay? Se encuentra a 110 km de Mérida, pegado a la reserva natural. La reserva natural del Parque Nacional de San Felipe le queda tan solo 10 km y a 20 minutos del club de playa o 20 20 km de este club de playa que lo vamos a tener inaugurado este mismo año. En realidad es la ubicación más estratégica de la zona porque se trata del último punto de la costa esmeralda yucateca, justo en la intercción donde terminan esos 100 km de playas y donde empiezan las 58 heectáreas del Parque Natural Nacional de San Felipe y a un precio hasta ahora muy asequible.

Tenemos un interés increíble, Karim, de parte de inversionistas foráneos. representan el 95% de nuestra comunidad de inversionistas y entre ellos un cuarto de estos inversionistas son extranjeros provenientes de Canadá y sobre todo el noreste de Estados Unidos. Estos últimos vienen por proyectos importantes para vivir ahí de tr a 5 meses del año trabajando remotamente y ofreciendo también servicios de hospedaje. Karim, vienen por proyectos grandes. Ayer ayer platicamos en en en el programa con Eduardo Papiñi de la eh posición estratégica que tiene México. Imagínate si vives en Canadá más de 6 meses del año, el clima es fatal, fatal, pero tan fatal que te tienes que escapar de tu país. Es que nosotros nos reímos de esto y decimos que bueno que vengan aquí a consumir, obviamente, pero tú te vas, cierras tu casa y te vas 6 meses porque es insoportable literalmente el clima que tienes acá y toda esta gente busca lugares donde pues además hay cultura, hay actividades, hay un pueblo cálido, porque yo estoy seguro que si vives en Calgar con esos lugares, debes de querer que la gente te abrace literalmente.

Ahora, para nosotros eh la clave aquí equipo es que les invitamos obviamente al próximo webinar de inversión que vamos a realizar. Male, tú nos vas a compartir un poco de de de la fecha y y la hora, pero eh aprovechen para apartar su lugar, manden WhatsApp al 56 33 12 13 14. Repito, es el 56 33 12 13 14. O pueden escanear el código QR. Si ven las imágenes que tenemos en la pantalla y quisieran ustedes saber más de este proyecto que se llama Balance, manden un WhatsApp al 56 33 12 13 14. Sí, gracias Karim. Y quiero enfatizar mucho el tema de la plusvalía, porque más allá desde el lugar, desde donde estemos invirtiendo, la intención primera al hacer inversiones inmobiliarias es hacer crecer nuestro patrimonio.

Y pues en Balance tenemos esta plusvalía proyectada de más del 40% anual, pero me da muchísimo gusto compartir con esta comunidad que pues aunque esa es la proyección del año, el este año que pues apenas llevamos el primer trimestre, ya hemos podido otorgar una plusvalía del 30% a nuestra comunidad de inversionistas, 30% solo en el primer trimestre. Entonces, cualquier pronóstico que hubiéramos hecho va a ser superado por la realidad y estos son datos que nos da muchísimo gusto compartir aquí como resultados concretos y pues obviamente estos resultados y esta plusvalía son gracias a la preferencia del público que nos escucha y que ha encontrado en este proyecto una solución sumamente rentable, segura y viable para hacer inversión inmobiliaria.

Ahora, hemos platicado de la ubicación de la plusvalia. Platícame un poco de los otros elementos que diferencian este proyecto quizás de los otros desarrollos de la zona y que son elementos de valor agregado que garantizan este éxito prolongado no solo en estos últimos 9 meses, pero en lo que viene en el futuro. Claro que sí. Mira, toda la zona se está posicionando alrededor de este concepto de relajación, bienestar, estas amenidades tipo CEN, eso tiene la zona en común y esto es buenísimo porque cuando una zona se posiciona alrededor de un mismo concepto, toda la zona gana, todos los proyectos se fortalecen. Y aquí vale decir, bueno, ¿cuál es ese valor agregado que justamente es tu pregunta de balance?

Pues nosotros al ser un el desarrollo en el rango más competitivo de precio, somos el único desarrollo de la zona con 12 amenidades en casi 3 haáreas de superficie. Esto es importantísimo porque pues eh cuando tú tienes tantas amenidades, el área para que sea disfrutable debe ser amplia y somos el único desarrollo en la zona que además ofrece acceso a club de playa de primer nivel. Uno de los elementos también que platicamos mucho con Eduardo fue el tema del agua, el accesibilidad al agua como un uno de los recursos importantes. Yo quisiera como quizás resaltar dos características claves, agua y luz, que esencialmente son dos elementos fundamentales también del desarrollo eh estratégico en realidad de de México en el contexto internacional.

Así es. Pues eh Yucatán de hecho es un estado tan estratégico en el tema del agua, porque tenemos amplia disponibilidad del recurso, lo que no sucede en prácticamente 85 90% del territorio nacional. Es así que en Yucatán tú puedes hacer tu pozo de agua, por ejemplo, en un terreno como los que ofrecemos en Balance y la excavación se hace a tan solo 12, máximo 15 m de profundidad con un costo de toda la obra y el pozo, incluyendo los permisos de alrededor de 8,000 pes. Cuando contrastamos este costo con lo que representa implementar este mismo pozo en otro estado, nos topamos que en otro estado, por ejemplo, en Aguascalientes, 2,0000es de pesos la misma obra para obtener agua. Entonces, esto explica por qué tenemos inversionistas que solo por el tema del recurso del agua hacen esta inversión estratégica, no pensando tanto a futuro, sino también a presente.

Karim, eh, totalmente de acuerdo. Esta semana había reportes de que tenías que llevar una pipa al condominio en el cual habías pagado millones de pesos eh para tener una buena casa, un buen departamento en Santa Fe, en México y y ni tienes agua. es, imagínate, imagínate el problema que esto representa y hemos visto como en otras partes de la República el agua ha sido un tema y y lo va a hacer en el futuro. De hecho, eh otro elemento importante, obviamente, de Yucatán es el tema de la seguridad. Eh, no puedo eh que es olvidar de mencionar algo que que ya tomamos como una garantía, como un elemento que hace parte de cuando en realidad si analizamos lo que sucede en otras partes de México, pues tenemos a veces descubrimientos de situaciones horribles relacionadas a la inseguridad.

Invertir en New Yucatán es de cierta manera protegerse de esto y asegurarse de estar en un entorno en realidad donde pues tu dinero crece de manera segura. tu familia podía encontrar un refugio donde poder vivir de manera segura, por supuesto. Sí. Y que al menos puedas vacacionar de manera segura. Si esta inversión se convierte más adelante con la llegada de la mancha urbana en tu proyecto vacacional, no solo para poner en renta, sino también para tu propio disfrute, vas a contar con una propiedad paradisíaca, rodeada de atractivos naturales, de pueblos mágicos, ruinas arqueológicas, todo lo bello que encontramos en el estado yucateco enmarcado de muchísima seguridad para disfrutarlo. A ver, repetimos entonces a la audiencia que nos escucha un poquito de eh la oportunidad de inversión aquí.

Antes de que saquen papel y pluma, quiero que se acuerdan de mandarnos un WhatsApp para participar al próximo webinar de inversión. Vamos a hacer un recap y les vamos a invitar a que puedan participar a este webinar y que puedan beneficiar eh de ofertas excepcionales que nos vas a a comentar aquí, por favor. Vale. El teléfono es el 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 o también pueden escanear el código QR. Hagamos un recap de la oportunidad de inversión. Así es, Karim. Eh, pues una ubicación estratégica. Vas a tener lo mejor de la playa y lo mejor también de la reserva natural. ¿Qué encontramos en la reserva natural? Cenotes, zonas de manglar donde puedes hacer avistamiento de flamingos en estado natural, de pequeñas especies como mantarrayas, pequeños lagartos, una maravilla de la naturaleza rodeada también de atractivos como ruinas arqueológicas, pueblos mágicos.

Hecho. Tenemos una estación del Tren Maya ya operativa a 70 km a una hora de balance. Esta ubicación estratégica representa el último punto de la costa Esmeralda Yucateca, donde todavía y es por tiempo muy limitado, encontramos pues precios asequibles y pues a un precio increíble podemos empezar a invertir desde 2,300 pes al mes, como decíamos 50 pesos diarios. Terrenos 100% escriturables, semiurbanizados, con 12 amenidades dentro del desarrollo y un club de playa a tan solo 20 minutos de distancia. Si quieres saber más de este proyecto es muy sencillo, mándanos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 o puedes escanear el código Q. Ahora, descuentos, descuentos, descuentos, dineritos aquí en la comunidad de inversionistas.

Queremos obviamente pues ayudar a la gente a hacer buenas inversiones. ¿Qué nos puedes compartir? Así es, Karim. Y pues qué te lo quieres guardar. Además, es como si te he preguntado esto dos veces y no equipo, no se preocupen, aquí protegemos sus intereses y siempre les acercamos los mejores precios, ¿no? Y no puedo llegar al programa sin traer una gran promoción. Es la regla. Más aún si decimos que vamos a tirar la casa por la ventana, pues así se tiene que cumplir. Tenemos el mayor descuento que se ha ofrecido en Balance desde que se lanzó el desarrollo, 30,000es de descuento sin mínimo de compra. O sea, esto es desde un lote, pero reservado a nuestros primeros clientes. Y como regalo especial tendremos de obsequio dos proyectos arquitectónicos vacacionales para que nuestros clientes ya cuenten con ese adicional.

Sea que revendas tu tierra o que vayas a construir, es un proyecto tuyo que pues si lo cotizaras en un despacho arquitectónico son otros 30,000es al menos. tú ya lo vas a tener listo para que en su momento pues esto pueda ser construido y, incluso le puedes hacer tus propias modificaciones, pero el proyecto ya lo tienes. Esto es solo para nuestros seis primeros clientes, así que por favor haznos una llamada perdida 56 33 12 13 14 o escanea el QR que te aparece en pantalla y vamos a estar felices de recibirte en nuestro webinar este mismo domingo, 9:30 de la mañana. Qué bueno, qué gusto tenerte con nuestro programa. Regresa cuando quieras, por supuesto, mi querida Male equipo, nosotros vamos al corte y continuamos.

Vamos a aprovechar este día donde hackeamos normalmente la vida de nuestros radio escucha, de nuestra audiencia que nos escucha y les agradecemos, por supuesto, para platicar de un tema que que es importante para mí, el tema de la felicidad al trabajo. Para ello me acompaña Pablo Fajer, director y fundador de Codifin. Yo en gran parte decidí emprender, lo tengo que decir, porque quería crear mi propia realidad, Pablo, y quería estar seguro de nunca tener que quejarme de que mi trabajo no me hacía feliz y que pues las condiciones en las cuales trabajaba la empresa, etcétera, eh pues no lo hacía. Y entonces siento una responsabilidad de haber creado eh también una empresa en la cual los empleados se sienten felices.

Sin embargo, no siempre es el caso. y como director y fundador de Codifin nos vas a platicar un poquito de la empresa y nos vas a ayudar a reflexionar eh si hacemos todo para crear un ambiente de trabajo donde la gente esté felice o feliz, porque esto obviamente tiene un impacto directo sobre la productividad y la retención, me imagino, de los empleados. ¿Cómo estás, Pablo? Claro, muchísimo gusto aquí, Karim. Este, encantado estar aquí con ustedes. Qué bueno. Plátíqu un poco de Codif. Claro que sí. E en Codifí nosotros lo que hacemos es e apoyar a empresas de Estados Unidos, entrar al mercado mexicano en la cuestión de tecnología. Entonces, hemos visto un movimiento y y seguramente conocerán ya muy bien el tema del New, hemos visto un movimiento muy grande de empresas americanas queriendo eh abrir lo que ellos llaman centros de excelencia, que son equipos de trabajo aquí en México para que puedan dar servicio a pues las empresas globales, no nada más a sus sedes en Estados Unidos, pero a a sus oficinas en otros países.

¿Por qué? Porque el talento en México ha estado creciendo mucho, se ha estado desarrollando mucho y hoy en día es un talento, especialmente en la parte de tecnología, que se ve con muy buenos ojos eh mundialmente y por otro lado, el talento en México es pues más barato que en Estados Unidos y por lo tanto empresas deciden abrir operaciones aquí en México y nosotros lo que hacemos es apoyarlos a encontrar el talento adecuado, administrar el talento y obviamente mantener el talento feliz con ellos trabajando. A ver, una de las encuestas que ustedes acompañaron a a desarrollar es una encuesta sobre la insatisfacción laboral. Te platicaba eh justamente en la entro que cuando emprendas normalmente pues lo haces a veces para ganar menos dinero, pero para poder estar superfeliz de hacer y de desempeñarte en lo que tú decidiste.

Platícame un poco del clima general en el mercado en materia de satisfacción laboral. Sí, hoy en día ha habido un movimiento, ¿no? Y más con las nuevas generaciones en la cual e ya no todo está basado en temas de salario. Eh sigue siendo y te digo, hemos hecho varias encuestas donde sigue siendo el salario pues el principal eh promotor, ¿no?, en cualquier trabajo, pero hemos visto cómo ha perdido terreno contra otras características, ¿no? Eh, sí sienten que están creciendo en la empresa, el clima laboral, beneficios, etcétera. Entonces, hoy en día los trabajadores exigen mucho más que un salario y para que ellos estén contentos en el trabajo, felices en el trabajo, esperan eh cosas adicionales a o solamente un salario.

Y creo que esa etapa en la cual una empresa pues pagaba el salario, exigía ciertas cosas, ya no es el caso hoy en día. Hoy en día si quieres atraer el mejor talento y retener el mejor talento, todas las empresas se lo compiten y no nada más en México, sino en Estados Unidos y y en países globales, ¿no?, que eh eh pues quieren entrar a México. Entonces, hoy en día debe de haber un ecosistema mucho más amplio en lo que se le da a un colaborador, no nada más es salario, sino varias otras prestaciones, varios otros ecosistemas, varios otros beneficios que tú le das un colaborador para que esté feliz y más en nuevas generaciones. Eh, quiero que me platiques un poco de este momento. de de conflicto donde de un lado las empresas dicen, pues hay que regresar a la gente a las oficinas y del otro lado hay muchos empleados que dicen, "No, pap, a mí si me regresas es un no, no yo no eh voy a estar aceptando hacer de nuevo quizás 2 horas de eh de de camino de transporte para llegar a la oficina y quizás ni tener las buenas condiciones.

Y siento que eh desde la pandemia con la aceleración de la tecnología, pues hay un momento de cruce clave y te voy a agregar un elemento para que me me comentes un poco tu perspectiva. Si este momento de cruce de tensión hoy te diría que quizás está a favor del empleado que puede decir, "Oye, pues yo soy indispensable, eh, mantenme estas condiciones." Pero agrégale el factor de inteligencia artificial que en un futuro posiblemente podría o venir a supervisar eh los empleados o venir a reemplazar algunos empleados. ¿Cómo ves esta película eh desempeñarse en el futuro? Claro, pues la verdad es que es un tema muy interesante hoy en día. eh tego enfocado un poco más a los perfiles tecnológicos, que es h principalmente el perfil que nos enfocamos nosotros, eh pues los mejores talentos saben, ¿no?, que son hoy en día muy pues es muy difícil de eh pues cubrir con inteligencia artificial.

Entonces, hemos visto en temas de una pirámide como e los desarrolladores o la gente un poco más junior pues tiene mucho más flexibilidad en el sentido de decir, "Oye, pues yo no me puedo poner en mis moños. Yo si quieren que sea home office es home office y quieren hacer en oficina es en oficina. Eh, y creo que esa base de la pirámide, especialmente en el tema de programación pues es un poco lo que la IA está reemplazando y por lo tanto tienen menos poder de negociación, mientras que los grandes talentos, ya muy seniors, son los que en realidad están empujando estas nuevas tecnologías y por lo tanto van a ser muy difícil eh reemplazarlos. Y estos grandes talentos son los que dicen, "Oye, la empresa, yo tengo más poder de negociación que la empresa." Y por lo tanto, muchos de estos deciden quedarse remoto, deciden no ir a la oficina.

¿Por qué? Porque pueden hacerlo, porque tienen esa capacidad de hacerlo. Entonces, eh hoy con el tema de II eh sí va a reemplazar muchos trabajos, pero también va a generar muchos nuevos. Entonces este esta oportunidad la verdad como nosotros lo vemos eso y es una oportunidad para estar cerca de los grandes desarrolladores, tú siendo un junior, de aprender lo que están haciendo y de ver de nuevas innovaciones, porque los grandes trabajos se van a abrir ahí, no se va a reemplazar los trabajos, sino se va a reemplazar trabajos en donde la gente no sepa de la de la inteligencia artificial. Y para saber de la inteligencia artificial, para estar mucho más relacionados, tienes que tener que tener ese contacto con gente que lo que ha pues la ha usado o la ha tenido.

Y por lo tanto, pues esta parte de estar un poco híbrido con las empresas es lo que están tratando de empujar, ¿no? Eh, obviamente ya no 100% de la oficina porque eso ya no es viable. saben que se pierde tiempo, que no genera esa satisfacción, pero tampoco 100% en casa porque se pierde esa conexión con eh diferentes ideas, diferentes gentes que al final del día eh si no te sabes tú desarrollar en un ámbito profesional físico, es muy difícil que puedas tú usar la EI para eh crecer y para pues desarrollarte en los nuevos trabajos que se van a estar generando. Pablo, una una pregunta que quizás te va a parecer tonta, pero yo me pongo en el asiento y rápidamente porque tenemos un minuto del eh del empleador.

Eh, obviamente si voy a mandar una encuesta pidiendo a mis eh empleados cómo se sienten, no estoy seguro de tener una respuesta objetiva. Yo si fuera el empleado, pues criticaría un montón para obtener más, ¿no? ¿Cómo crear un un una encuesta que sea balanceada? Creo que ahí la la clave es justamente no basarte solamente en una encuesta. Creo que la la inteligencia artificial, de hecho, lo que nos ha ayudado es analizar miles y miles de datos, de comunicaciones, de videos, de fotos, etcétera. Entonces, la idea es, oye, ¿por qué no estamos limitando ya únicamente encuestas en las cuales tú le preguntas a un empleado y siempre va a decir, "No, pues esto es lo peor porque yo quiero A, B y C." La idea es poder usar todos los datos que hay disponibles, ¿no?, que es comunicaciones internas de los empleados, bolsas de trabajo, comentarios, etcétera.

Gracias, mi querido Pablo, una disculpa que te tenga que interrumpir. Ya estamos al final del programa. Ha sido un placer tenerte aquí en el programa. Te propongo que regreses pronto con nosotros, equipo. Ha sido un gusto estar con ustedes. Nos vemos en otro programa de inversiones inmobiliarias. Soy Karen Guji y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por Imagen Radio. Te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde. Si te ha gustado este episodio, te invito a suscribirte a nuestro canal y a e activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones. Cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario.

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