Regreso de Trump al poder, ¿inspiración o miedo?

ia de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim God diabi Qué tal querida audiencia Les saluda Karim gavi conductor del programa de inversiones inmobiliarias desde los estudios de imagen radio y TV multicast hoy preparamos un programa especial con lo mejor del sector inmobiliario para todos ustedes que están buscando invertir o pensando invertir de hecho su capital o bien aprender sobre el sector de bienes ríes les invito a que se queden con nosotros eh durante esta próxima hora y les invito por supuesto a seguirme en mis redes sociales me pueden escribir eh a Karim nimo en instagram o en Twitter o x siempre feliz por supuesto de poder acompañarlos y de debatir con ustedes sobre el estado del sector inmobiliario aquí en México o a nivel internacional hoy en nuestro nuevo formato vamos a empezar nuestro programa con un debate que involucra Genaro Jiménez director de la inmobiliaria Plus Valencia y Carlos Nava sillo de éxito inmobiliario consultam y este debate está aquí para ayudarnos todos a reflexionar sobre el la evolución natural de la vida el hecho de que nos enfrentamos a éxitos otros a fracasos pero que si tenemos una postura voluntaria una postura de creencia que podemos mejorar nuestra calidad de vida pues lo podemos lograr y la mejor manera quizás de debatir de este asunto es de tomar una persona que representa tanto el fracaso como el éxito Esta persona es Donald Trump y me da muchísima eh risa de diría platicar de Donald Trump en estos términos porque sin duda hoy en día es el hombre más eh protagonista y más influyente del mundo su regreso a la Casablanca desde el 20 de enero ha causado eh temores en todos los gobiernos en todos eh las secretarias de diplomacia del mundo y para todos los grandes empresarios pues es hoy en día una preocupación y un un factor a tomar en cuenta en la en el desarrollo de tu política económica o comercial pero también Trump es una persona que ha representado el fracaso de manera muy importante entonces la pregunta que les hago a los dos equipo es un gusto tenerlos aquí en el programa es si el regreso de Trump en realidad es un modelo una señal inspiradora o una advertencia para los que tienen miedo en realidad del fracaso totalmente aquí Karim realmente el regreso de Donald Trump es una de las demostraciones más contundentes de la resiliencia en la historia moderna pocos políticos han logrado mantenerse relevante tras una derrota electoral Karim tan polémica como lo fue la de Donald Trump en el 2020 Sin embargo a pesar de enfrentarse a una fuerte oposición a la censura en redes sociales a múltiples procesos legales hoy sigue siendo una figura dominante a la política estadounidense desde una perspectiva empresarial Karim su historia es un claro ejemplo de có un líder se define no por sus fracasos Karim se define por su capacidad de sobreponerse y tener resiliencia ante ello te platicaba por acá de acuerdo a un estudio de Harvard el 90 por de las startups fracasa en el primer año las pocas que sobreviven tienen un 30% más de capabilidad de tener éxito y esto es lo que nos dice la historia de liderazgo de Donald Trump pararse al fracaso seguir adelante y aprender de lo de los errores cometidos O sea si realmente quieres tener éxito tienes que ser un fracasado y más fracasas más cerca te acercas de la probabilidad de tener éxito Porque si tomo tu estadística 90 el primer año 30% más el segundo año o sea 30% del 10% de lo que quedan tienen una posibilidad de tener éxito 70 por sin embargo fracasan y Trump Efectivamente es este ejemplo de resiliencia la gente se se burlaba de Donald Trump es que en en en los eh segmentos del establishment allá en Estados Unidos hay un video que corren las redes sociales que que me da mucho risa son 5 minutos 5 minutos de entrevistas con expertos con eh presidentes expresidentes por ejemplo Barack Obama con Nancy pelosi la eh Como speaker la jefa si quieren del senado de los demócratas que cuando le preguntaban si Trump podía un día ser presidente se preguntaba si esto no era la última versión del comedy show de David letterman Okay toal y literalmente los ves explotar de risa diciendo Pero la pregunta que me hagas es una pregunta tan tonta que es imposible pues 10 años después 15 años después casi vuelve el ruedo vuelve al ruedo pero fíjate qué gran ejemplo Karim una parte y Genaro Donald Trump siempre habla de piensa en grande y la parte mental o sea él llegó a estar en la quiebra estuvo este por por villones porque él es billonario pero también dijo Pues yo estuve endeudado y en la quiebra por millones no Entonces él siempre ha traído esta parte de piensa en grande la resiliencia tal vez hay gente que dice no me gusta como líder porque no escucha a las demás personas Pero él es como el cuento de la ranita que todas las demás que caan un hoyo y todas las ranas le dicen no no vas a salir jamás no lo intentes no lo hagas y la ranita brincaba y brincaba y la otra que cayó con ella se quedó ahí y murió no Bueno pues logra salir y dice Oye pues cómo lo hiciste si te decíamos que no lo ibas a lograr no y dic es que sorda la rana entonces Trump va enfocado Yo creo que uno de sus grandes éxitos es el enfoque él sabe a lo que va Él sabe lo que quiere y claro entra ya después al juego político porque él es empresario es algo que a mí me gusta que es un empresario que está entrando a la política pero como buen empresario le entra también al juego político de de amenazas de decir oig pues yo voy a poner aquí un muro y voy a dividir todo el país y no va a entrar ningún indocumentado pero finalmente es un juego un poco un tanto electoral porque él sabe a lo que va y creo que está generando cambios interesantes Oye pero la pregunta también para ustedes era si Trump era un modelo inspirador oa cuando para la gente que nos escucha las generaciones que tienen ganas de de tener éxito es un modelo inspirador o es solo un modelo de que al final del día la ley de la naturaleza a mí yo creo mucho en esto el darwinismo y el el que es más se adapta más fuerte más resiliente pues se adapta y él demuestra este lado este lado Quizás es inspirador porque hay muchas cosas que son muy desagradables en su personalidad no totalmente errores ha tenido mucho la atención la llama pero aquí lo que llama muchísimo la atención que los errores los convierte en oportunidades y aterrizando esto al medio empresarial al medio del emprendurismo los errores van a suceder sin embargo en el momento que más se intente y más se haga esto es un ejemplo claro y el liderazgo de Donald Trump Más allá del tema político es una clave de que al final del día ante fracasos Sí o sí lo vuelves a intentar te vuelves a posicionar el el medio sigue hablando de ti sea mal como en esta burla que decías o sea bien pero te mantienes vigente Y preponderante Y eso al final del día en el mundo empresarial es No importa que hablen mal que hablen bien el chiste es que siga presente en esta oferta en lo que estemos haciendo como emprendedores de hecho es él que ha que ha creado Yo te diría que no existe mala o o o ha hecho moderno el concepto de que no no existe mala publicidad porque él dice es que si eres capaz de poner Trump en una frase pues quiere decir que cuando pienses en bienes raíces piensas en mí cuando pienses en negocio piensas en mí cuando pienses en una figura que carismática piensas en mí y al final es el primer influencer Trump de toda la era de la historia la gente dice que el primer la primera influencer es es par Hilton o Kim caran pero en realidad Trump ha bautizado y entendido de este poder pero sin embargo hay un problema con él es uno que siempre niega sus errores siempre no los reconoce esto es un hecho que ha fracasado toda su vida este no pues cada son estilos yo creo que de Liderazgo Y creo que eso es la parte polémica porque aquí la palabra que distingue a Trump es polémico no esa parte de me agrada esto pero esto me desagrada bastante es que siempre va a estar en tu mente siempre pensando en lo que está haciendo y la gente el mundo está siempre al pendiente de ahora qué locura va a ser o ahora qué se le va a ocurrir Pero la idea es que siempre Está avanzando Entonces eso creo que es muy importante eh la polémica que él está Desatando hoy en día en en mund a ver si tuviéramos que votar entonces entre nosotros inspirador o no una advertencia para quien fracasa dónde están ustedes de qué lado están desarrollen su conclusión En definitiva En definitiva para mí es inspirador en qué sentido desde las películas de Mi pobre angelito ahí aparecía Donald Trump salió en el cine salió en Hollywood sale en todos lados y esto no es hecho a la casualidad al final en las negocios en los emprendimientos lo que es clave es la planeación por ahí dicen no se planea fracasar se fracasa por no planear y esta perspectiva es lo que hace Donald Trump tiene errores corrige y y en ese sentido es definitivamente inspirador porque eso hace que una mejora continua llegue en cualquier ámbito del negocio sin duda se adapta sin duda se adapta y sin duda es es capaz eh de llegar mucho más preparado su regreso eh a la Casablanca es un regreso exitoso su primer mandato era un mandato de te voy a decir de de amat turismo Okay de poca preparación veías que no tenía hasta los equipos capaces de poder entender cómo funcionaba el aparato administrativo de los Estados Unidos eh y de hecho tuvo dificultades de encontrar gente de calidad para entrar en su administración y Durante los primeros dos años será un un entrada y salida constante de funcionarios que entraban y después salían y para recuperar de su imagen hablaba mal de él pero durante esos años en realidad de espera eh tuvo la oportunidad de poder construir un equipo yo regreso al tema de los medios construyó una base ideológica fuerte se asoció a algunos de los empresarios más importantes del mundo que quién puede decir hoy que tiene a Sam altman a elon musk a Mark Zuckerberg por ejemplo a satia de de Microsoft en su consejo correcto con la oreja apuesta para entender cómo pueden hacer make America Great Again y aún así Karim eh Perdón Carlos en ese sentido durante su primer mandato generó un tres redujo el desempleo a un 3.5 por con todo y lo que comentas estaba improvisando tal vez estaba construyendo pero logró en el menor tasa de desempleo en Estados Unidos en los últimos 50 años Tú y yo lo hemos platicado mucho a veces más vale mejor hecho que perfecto en el camino se van haciendo las adecuaciones y no sé qué opines tú Carlos pero en ese sentido es algo que en el sentido empresarial siempre funciona es que por eso les comentaba al principio es un empresario dentro de la política entonces obviamente pues lleva ventaja ante los políticos para armar todo este consejo Pero vale la pena porque yo sí creo que el producto interno bruto y todo lo que se genera se genera a través de la productividad y la productividad quién mejor que los empresarios que han demostrado generar millones y billones de pesos para enseñar al país a los raíces a Cómo mejorar y Cómo crecer Totalmente de acuerdo contigo para mí es una inspiración es una inspiración porque yo estoy seguro que en realidad si estás en tu casa si estás viviendo momentos complicados si has eh probado muchas veces pero no has tenido los resultados positivos y y todos los emprendedores hemos sentido estos momentos donde le diste todo pero las cosas no salieron no te dieron no no no sé el universo está en en contra de ti esta vez pero cuando yo veo a Donald Trump digo no sabes qué voy a seguir invirtiendo en construir cada una de las facetas de mi negocio empezando fuerte con mi marca personal asegurándome de ser una persona con opiniones claras Y que la gente sepa a qué Yo le doy a qu yo le voy del otro lado entendiendo que voy a repetir y voy a voltear cada piedra del camino hasta que me conozcas y me entiendas y sepas de que quiera y te voy a mostrar que Lo importante es estar de pie al final del baile y este se ha tenido algunas como complicaciones o piedras obstáculos en el camino brutales hasta sus problemas legales y jurídicos totalmente Así es igual yo concuerdo es una inspiración pero él está jugando su juego su juego es mi marca personal va primero y por eso crea polémica pone nervioso a todo el mundo pero realmente entre el dicho y el hecho hay mucho trecho y ahí siempre es una técnica negociación al fin final Mientras más recuérdate que la negociación no es en la en la mesa la negociación es antes y el 80% de las negociaciones es la preparación en los señal en las señales y los comentarios que hace y que difunden todos los medios porque la media está de su lado todo el mundo lo cubre entonces en esa perspectiva desde ahí muestra una postura para ir ablandando al próximo negociador que va a sentarse y que si no has leído el arte de la negociación de Trump es su momento de invertir 300 pesos en Gandhi Amazon o lo que sea de las plataformas que lo van a tener compratelo y entiende que una de las técnicas más importantes de negociación es abrir de manera extrema porque esto te permite anclar en la cabeza de la otra parte lo que tú estás esperando cuando Trump Está abriendo de manera extrema diciendo a grl que los quiere anexar o al canal de Panamá que los quiere anexar sabe que la probabilidad de que esto ocurra es muy baja pero a causa de esta postura tan extrema repetida exagerada sin moderación sin consideración por la otra parte está diciendo me vas a tener que entregar algo que te cueste Realmente si quieres que yo baje mi exigencia y creo que esto es importante decías que el 80% de las negociaciones se ganan en la etapa de preparación Yo creo que es la vida si no te preparas te preparas para el fracaso y Trump podemos decir que es un ejemplo de preparación totalmente ahora una pregunta para ustedes para terminar este debate todavía nos queda un poco de tiempo lo he preguntado a varios de los invitados esta esta semana es deberíamos de tener un Donald Trump nosotros aquí en México des nuevo Bueno yo yo igual a favor estoy a favor en la parte del empresarial como les decía porque si alguien va a transformar el país a través de la productividad son los empresarios que ya saben cómo generar estos ingresos este dinero y generar valor en una sociedad Entonces desde ahí sí necesitamos un líder o no Uno muchos líderes que estén creando desgraciadamente aquí en México mucho es el cuento de los cangrejos no que dejan la cubeta destapada porque se sale porque ninguno se puede salir quiere salir uno y lo jalan pero si nosotros aprendemos a trabajar en equipo a desarrollar líderes el país va a cambiar yo y ahí quiero concluir de esta parte con que yo siento que Estados Unidos necesita mucho de México Así que no tenemos ni por qué temblar a una presidencia como Donald Trump porque nosotros tenemos riquezas naturales tenemos el territorio tenemos no lo preguntaba con este enfoque si quieres eh eh Carlos enfocamos sobre el hecho de que 90 por de los políticos son blondos hablan de manera políticamente correcto O sea no te dicen lo que quieren no están interesados para nada en el en el como en el bienestar colectivo aunque te digan constantemente que es el caso son personas que no tienen casi nada de experiencia profesional empresarial eh Y te vienen a decir y a compartir constantemente lo que tiene tienes que hacer por ejemplo Dame Te doy dos ejemplos el el estado es el eh empleador más importante de cualquier país Okay en México la empresa la más grande es el estado es es la que tiene más empleados Estoy seguro que si corres una encuesta de satisfacción para preguntar a los funcionarios públicos si están contentos deus de sus condiciones te van a decir que no sin embargo es el estado que define las reglas de operación del mercado laboral Okay Trump es un empresario tienes un hombre de negocio que ha ganado y perdido mucho dinero en este enfoque digo nosotros deberíamos de tener un un un emprendedor al mundo de México totalmente Karim o sea hoy si vemos en perspectiva la empresa pública y la privada Cuál es más efectiva Cuál tiene mejores métricas cuál genera más valor a lo largo del tiempo no conozco a nadie que no esté interesado por supuesto en vivir una mejor vida en poder disfrutarla en tener el recurso limitado nadie ahora por qué sería imposible y y aquí la gente dice a veces pues no es posible Pues imagínate en Estados Unidos Cuántos miles o millones de millonarios hay en este país total una cantidad tremenda cuando la gente me dice es imposible ser millonario digo millon millonario en pesos es es muy muy alcanzable millonario en en dólares es muy alcanzable del otro lado de la frontera a menos de 2000 km hay una cantidad tremenda de estos millonarios Y tenemos al que fue el hombre más rico del mundo por varios años no aquí este Carlos Slim que ha sabido crear equipos O sea imagínate tener a tu equipo Elías ayun y a gente con ese nombre con esa importancia con ese liderazgo eso son los líderes que van a transformar y algunos que ya se que partieron como Jorge Vergara que también su historia de éxito o sea tanto empresario que ha hecho increíble no Estoy totalmente de acuerdo contigo yo hago un llamado a los empresarios que tienen ganas de hacer que México sea un país enorme un país de crecimiento un país de éxito reconocido en el mundo yo creo que sí podría ser interesante que tengamos un Donald Trump aquí quizás una versión menos populista quizás una versión más anada a nuestra cultura como pensamos y como seamos pero realmente alguien que allá tenido éxito en los negocios si ha fracasado Donald Trump en el camino lo podemos decir pero también ha tenido éxitos y esto no lo podemos negar y llegar a regresar a la casa blanca con un éxito tan rotundo yo creo que nadie se lo esperaba Aquí el único tema es que necesitamos que sea un equipo porque uno solo un solo Donald Trump aquí en México no la va ha Por qué Porque ya hay toda una red no que no quiero entrar a esos temas pero sí necesitamos un equipo de de empresarios Pues a los dos les agradezco por supuesto estar con nosotros en estos debates Muchísimas gracias Genaro rimz Jiménez perdón y Carlos Nava un gusto tenerlos acá en la semana normalmente nos acompañan a identificar también oportunidades de inversión can Boulevard por ejemplo en Cancún Malik en Yucatán estaremos platicando de estos proyectos en el futuro vamos al corte y continuamos vamos a debatir ahora qué prefieres Disneyland o escaret Qué prefieres Quédate con nosotros y lo vemos eh siempre platicamos aquí que el sector inmobiliario es un sector que está creciendo particularmente en las zonas turísticas eh les invitamos a invertir en zonas como Cancún por ejemplo o en zonas como los cabos o o la Riviera yucateca Y entonces se me vino a la cabeza un debate interesante que de una cha que tuve con mis niños en el fin de semana y les preguntaba qué prefieren escaret o Disneyland y yo creo que es una es un debate muy interesante para nuestra audiencia y vamos a aprovechar la presencia aquí de Andrés Muñoz ex gerente de operaciones en la industria petrolera y hoy en día Master broker inmobiliario y Genaro Jiménez director de la inmobiliaria Plus Valencia a que nos ayudan a a separar o o a definir Quién es el claro ganador entre los dos destinos Quién quiere defender a Disneyland Quién quiere defender a scaret yo me quedo con scaret a ver cuéntanos Me parece muy bien buena decisión cuéntanos por qué eset Mira a ver México tiene algo que es mucho más que nada más el el el parque el arte de los personajes México tiene una cosa que es sharet hoy te da cultura te da diversión te da naturaleza te da una gastronomía impresionante entonces tú estás yendo a un tipo de natur a un tipo de parque que es naturaleza con con México conoce mucho más de lo que de lo que estás haciendo Y eso es lo que a mí me me llama la atención de de scaret aparte de que está bueno en la Riviera malla que estás a un paso de todo lo demás no para mí sin duda si lo piensas escaret es cultura es autenticidad mexicana es naturaleza y del otro lado que tienes plástico es que tocas tocaste las las las paredes de de de las atracciones de de de Disneyland se ve super bien Pirates of the cariban y toca si es cartón Okay a ver cómo me defiendes Eso sí y no no es cón cuánto tiempo cuánto tiempo hoy tiene sharet no menos de 25 no más de 25 años pero a ver cuando tú ves el icónico Mickey Mouse con el que han crecido varias generaciones estoy hablando más de 100 años y lo bueno de los viajes es rebasar la capacidad de asombro uno viaja para que en cada viaje G rompas esa Barrera de lo que te imaginabas y hoy es lo que te ofrece disdel en este sentido ves tecnología ves vanguardia ves historia y ves otra cultura y lo más rico de los viajes y yo soy mexicano sin embargo es romper esa capacidad y probar cosas alimentos que no tienes hoy en tu cultura Y eso percibe que hay un estudio nuestras glándulas eh de sabores tenemos más de 6 millones en toda la vida del ser humano no se rebasa ni el 6% de los Sabores que probamos en toda la vida a ver cómo Y eso cómo mejoras tu tu como tu tu paladar o tu o tu amplitud gustativa con el Ketchup las papas los perritos calientes y y el pollo pero no Nada más eso a Vera Está bien a ver termina termina Pero el punto es hoy estás inmerso en una cultura escaret y demás Pero si lo ves desde la perspectiva de una familia el llegar hoy escaret inclusive con el tren Maya 340,000 visitantes en los 8 meses pero el que puedas rebasar la Barrera de salir de tu país y hacerte inmerso en otra cultura eso también es valioso Y si hoy lo la cultura mexicana está en todos los países del mundo está bien pero pones como correlación la cultura americana En qué perspectiva rebasas hoy de lo que has convivido pero es que tú lo estás viendo desde un enfoque Yo soy mexicano y vivo en México y para mí es salir de México elet yo te digo a ver el mejor escenario para un extranjero al lleg a México puede ser esaret no lo diferente es lo que te llama la atención Sí no ahí te va la misma o sea regresamos a la misma a la misma elemento si tú vienes de un país que no tiene la cultura mexicana tan tan embebida qué te va a pasar cuando tú llegues y veas este recorrido por los este el túnel eh Por los cenotes por la la parte de la playa preciosa y tengas un lugar un restaurante con la comida mexicana con esta paladar que tú hablas o sea ampliación del paladar obviamente Es toda una aventura porque aparte skaret no nada más es el la parte del parque sharet O sea tienes Sochi milko shelja todos los los demás parques que cada uno tiene su su Aventura su adrenalina su y es lo que tú estás platicando estás creando una aventura estás creando recuerdos cuando tú traes a alguien que no es un mexicano que creció con esta cultura es un descubrimiento en un solo lugar en un par de días de lo que puede ser México es la probadita de lo que puede ser México perfecto vuelvo al punto lo diferente es lo que te atrae para el Americano el europeo lo que le atrae es lo diferente y así es nuestra perspectiva hoy como mexicano que creciste al final del día Cuántas veces he ido a ascaret yo he ido alrededor de siete och veces y te digo algo veo Exactamente lo mismo y ojo no es contrariar ni decir que la cultura mexicana Pero lo que sí nos guste o no es punta de lanza en tecnología merchandising Y eso es buen muy buen esfuerzo esaret pero esaret debe renovarse Vuelvo y repito he ido siete veces y veo Exactamente lo mismo lo que hago veo partes diferentes y el llamado es cómo Este modelo se vuelve sustentable y se renueva a lo largo del tiempo y hoy cada vez que voy a Estados Unidos si llego el 31 de octubre en menos de 6 horas cambian a Navidad y eso rebasa tu capacidad de sombro tienes una buena apuesta con tus hijos Karim al final del día Yo te diría llévalo a los dos sin embargo donde su capacidad de asombro y hoy lo que estamos familiarizados con el ratón y con todas esas caricaturas toda la cinematografía eso te genera más atención porque por unos días en Estados Unidos en Disneyland vives lo que Has vivido en la tele los últimos 5 o 6 años siendo un niño de la edad de tus hijos yo mira yo mi mi visión y yo estoy muy a favor de scaret también porque es más económico yo siento que Disneyland es una fábrica a hacerte gastar dinero de una manera totalmente ilógica ahora si lo pudiéramos hacer aquí en en en México estaría más feliz porque pues esto ayudaría a la economía mexicana por supuesto además de todo lo que hemos platicado equipo nos vamos a separar sobre esta conclusión gracias a los dos eh Genaro Jiménez y por supuesto Andrés Muñoz eh de haber compartido este escenario con nosotros vamos al corte y continuamos debatimos sobre la preferencia entre escaret y Disneyland y ahora vamos a ver cómo podíamos justamente invertir en una zona que nos permita aprovechar todo este flujo de turistas que justamente van a la Riviera Maya casi exclusivamente para poder estar en algunos de esos parques que ha desarrollado el grupo escaret me acompaña Andrés Muñoz buena batalla llevaste con nuestro amigo Genaro juntos justo Perdón hablando de de Disneyland o de scaret tú eres el director de omen Bird ex gerente petrolero y ahora hoy en día también Master broker gerente de ventas para el proyecto de Vita maré que vienes a presentar a nuestra comunidad de inversión es un gusto tenerte con nosotros Andrés Muchas gracias Karim y bueno Gracias por la oportunidad de platicar de este destino Que poca gente conoce que es Puerto Morelos y a ver Puerto Morelos es un lugar donde tú vas a poder disfrutar esta Paz este este gastronomía estas playas Este es un lugar mágico en medio de la de La Ribera Maya y algo que tiene es es tan poco conocido porque ha tenido dos gigantes que se han desarrollado muchísimo como playa del Carmen y Cancún que están uno a cada lado de del del proyecto de Puerto Morelos y esto lo ha dejado con una posición con una decisión muy interesante es la gente Cuál es la vocación de Puerto Morelos la gente por qué va a venir a Puerto Morelos y aquí es donde se encuentra la magia de un lugar que tiene naturaleza arrecifes comida y ubicación entonces este destino Puerto Morelos hoy tiene lo mejor de Los dos mundos está solo 15 minutos de la zona hotelera de Cancún está 25 minutos de la Quinta avenida en Playa del Carmen y además o sea donde tú puedes tener los mejores restaurantes donde puedes tener toda la oferta gastronómica todos los centros nocturnos centros comerciales como la isla como este el gran outlet en muy cerquita de Cancún pero que mantiene su esencia el desarrollo ha sido sumamente cuidado entonces mantiene esta esencia donde tú todavía te sientes en un lugar mágico llegas puedes caminar a cualquier lugar andar en bicicleta si vas a una distancia más larga disfrutar de las mejores playas que es una alberca enorme porque tienes la recife enfrente es un argumento que hubiéramos podido dar en el debate anterior Es que la gente hace 10,000 km para venir a México y vivir tocar sentir la naturaleza y las bellezas que tenemos cuando 50% 50 de todos los turistas de Orlando son americanos les da absolutamente igual la naturaleza van de su ciudad a tocar eh a las orejas de Mickey y a caminar con una playera que dice que son de Disneyland totalmente distinto qu prefieres yo prefiero invitar a la gente a visitarnos a descubrir las bellezas que tenemos las que acabas de mencionar no y totalmente porque es un destino que como mencionábamos ayer tenías el el el segundo recife más grande del mundo la naturaleza que tiene ahí es impresionante y además tiene puedes hacer pesca puedes hacer buceo puedes hacer o sea si tu deporte favorito la comida también puedes comer ahí o sea porque tienes hasta Incluso un restaurante que tiene que acaba de ganar una estrella micheline en Puerto Morelos Entonces cuando tú ves esto es el lugar perfecto para pasar ahí tu vida o sea yo viviría sin problema ahí me retiraría ahí sin problema invertiría ahí sin problema la gente me pregunta regularmente Oye regresarías a vivir a la Ciudad de México le digo amigo he tardado 43 años para poder vivir mi sueño de vivir en frente de la playa casi Okay o de poder estar a minutos de la playa en cualquier momento de poder ir a caminar en la playa 15 minutos y regresar a mi casa entre dos citas y me estás preguntando si iría en otro lugar es imposible es el sueño que pocas personas pueden llegar a lograr el sueño que sí En mi opinión puedes lograr a llegar hoy es ser dueño de una propiedad allá para que todos los momentos que son de sacrificio de trabajo duro que aceptas hacer en la ciudad en la cual vivas estén compensadas por estos momentos de de placer que vas a descubrir cuando vas a bajar del avión y que 10 minutos después estarás en tu casa y que de tu casa estarás en un clima perfecto y que estarás rodeado de de naturaleza este mar verde y que después del mar verde verás el mar turqueza que tenemos en la Riviera mañana y totalmente Y eso es Vita mare Vita mare Es este proyecto que te permite poder disfrutar esa justa esa escena de bajarte del avión y llegar a la playa eso es lo que te permite Vita mre estás a 7 minutos de la playa es un proyecto que tiene 37 amenidades donde tú vas a poder tener desde áreas de yoga áreas de meditación jardín acuático este canchas de paddel canchas de fútbol realmente tiene algo para cada quien en la familia casas del árbol restaurante y esto sin contar las albercas sin contar la casa Club Central sin contar que tienes dividido en cuatro áreas donde hay amenidades en cada una de estas áreas Entonces es un proyecto que te permite disfrutar lo mejor del caribe mexicano y que te permite no tener que decidir Híjole vivo en una ciudad totalmente bulliciosa no vives en un lugar sumamente bien ubicado donde tú tienes el el las ventajas de que es Puerto Morelos un lugar todavía muy auténtico pero estás a 15 minutos de la gran ciudad estás a 15 minutos de todas las grandes actividades Entonces no tienes que tomar esa decisión Platícame de Vita mare para que entendamos un poco la oportunidad de inversión aquí Qué compró Dónde compró por qué tendría que comprar Vita mare Es este proyecto que tiene un una va a tener una plusvalía brutal nosotros estamos calculando entre un 50 60 por de Plus valía y tienes la oportunidad de invertir con solamente el 20% de enganche y hasta 48 meses sin intereses y además Porque queremos que ayuden a que todo mundo tome esas decisiones esos objetivos de inicio de año que es invertir en tu nuevo invertir en tu futuro para que la puedas tomar vamos a tener un Bono para la audiencia del 10% de descuento en el precio de lista hoy el precio de lista lo tenemos en 4100 pes te va a quedar el terreno el metro cuadrado en 3000 690 pesos por metro 3,690 pesos por metro a 7 minutos de la playa en un desarrollo 100% urbanizado que además cuenta con 37 amenidades y está en Puerto Morelos en esta joya de la Rivera Maya qué tiene los lotes son desde 250 m son lotes que están es un conjunto que está pensado muy orgánico la forma es muy orgánica está pensado para esa persona que quiere ir a descansar que quiere ir a vivir ahí sin tenerse que preocupar del bullicio de la ciudad que para para cuando tú quieres realmente disfrutar la vida cuando tú realmente quieres decir llegué a mi casa descanso tengo a 7 minutos la playa tengo a 15 minutos cualquier lugar eso es Puerto Morelos eso es Vita mare eso es este proyecto estaba mirando esa vez en internet rápidamente eh porque conozco bien la zona de Puerto Morelos y por supuesto de Cancún donde vivo eh el costo por metro cuadrado de un proyecto que está un poco más hacia el aeropuerto que es eh el country el Country Club de Cancún y el precio por metro cuadrado ahí está hoy en día para lotes de 300 m cuad de 13,000 pes y tú dices que en Puerto Morelos el precio por metro cuadrado hoy es de 4,000 pes antes de descuento yo creo que aquí es importante que la gente entienda porque qu muchas veces hablamos de saber invertir en preventa porque Sia menos de 10 12 minutos tiene hoy un proyecto que te paga o que cuesta en realidad 13000 pesos por metro cuadrado y del otro lado tienes uno que cuesta 4000 tú sabes que el tiempo hará su magia y vas a multiplicar por dos o tres el valor de tu inversión y al final del día de esto se trata invertir en tierra totalmente o sea es aprovechar lo que acabas de mencionar es cuál es el potencial de precio que va a tener esta zona si multiplícalo por tres Cuál es el riesgo que estás tomando realmente es muy bajo porque estás invirtiendo en una zona que tiene crecimiento que está al lado de dos gigantes que tuvieron un crecimiento enorme y que tú puedes escoger el estilo de vida entonces vare es este proyecto que vamos a presentar este jueves en el webinar jueves a las 7 de la noche vamos a tener un webinar para todos los que quieran aprovechar esta oportunidad nos pueden escribir este al Sí les voy a dar el teléfono no te preocupes más sencillo que lo conocemos aquí es el de la producción equipo para ustedes de la comunidad de inversionistas El 56 33 12 13 14 el 56 33 12 13 14 si nos ves en la tele mucho más sencillo escaneas el código cor que tienes en la pantalla y te mandamos la información jueves entonces para este webinar de inversión donde te explicaremos Cómo puedes comprar un terreno hoy a menos de 4000 pesos el metro cuadrado con el descuento y en realidad multiplicar este valor por tres haciendo el uso del tiempo un proyecto Residencial hemos platicado de las amidas Sí bueno te platico un poquito más para cerrar con esto pero tienes en la parte deportiva tienes cancha de paddel cancha de fútbol tienes áreas un circuito este contemplativo alrededor de las amenidades pero también en la parte de la casa Club y de las el área más de relajación tienes el área de yoga temascal este tienes el El jardín acuático Entonces tienes muchas amenidades que te permiten y bueno un restaurante ahí en tu privada Entonces es tiene todo lo que tú estás buscando a mí me gusta muchísimo nu esta ubicación porque creo que Puerto Morelos es la joya escondida de la Riviera Maya la gente ha puesto mucha atención a Tulum pero Tulum de la ciudad de Cancún es una hora y medio hasta del aeropuerto de Cancún es 40 de Tulum Perdón es otros 40 minutos Playa del Carmen es 40 minutos por supuesto de de Cancún del aeropuerto Puerto Morelos en realidad estás a 15 minutos Entonces tienes probablemente la mejor playa pública que exista en esta zona a gracias a esta recife y creo que el desarrollo de este municipio ha sido más estructurado ordenado y han querido mantener esta naturaleza este concepto de pueblo que hoy en día pues está desapareciendo un poquito entre los gigantes que son eh Cancún el turismo masivo Y por supuesto Play del Carmen que también se ha masificado muchísimo totalmente conserva su esencia conserva esta gastronomía este saber que vas a llegar y vas a comer algo super fresco cada vez que tú llegues a Puerto Morelos y además pues la playa preciosa las actividades naturales se notes todo esto a nada muy sencillo te invitamos a que estés con nosotros jueves en el webinar de inversión contáctanos al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 también puedes escanear el código cuore vamos al corte y continuamos terminamos con fuerza y en este programa de inversiones inmobiliarias pues vamos a debatir debatir juntos Juan Carlos Moreno tú eres el director comercial de la masterclass rices pero también analista para nosotros ayudas a las personas a poder encontrar eh tierra particularmente en Yucatán es tu área de expertice y hoy el debate que tengo para ti esta noche es un debate donde vamos a platicar si ser dueño de tu casa en México es un sueño alcanzable o al contrario una carga imposible y lo menciono porque toda la semana durante todo el año literalmente platicamos juntos de la importancia de ser dueño de una propiedad pero con cambios regulatorios con la presión fiscal con por supuesto eh los el costo de la vivienda nos podemos preguntar si en realidad todavía es un sueño alcanzable para nuestros compatriotas O al contrario es algo que se tiene que olvidar y hay que empezar a buscar en alternativas de creación de valor Cómo estás Qué tal Kim Cómo estás un gusto saludarte y saludar a todo el auditorio Yo te he escuchado que lo mencionas muy bien el tema de la vivienda en México como es el sueño Mexico no de de la vivienda por supuesto el tener una vivienda tiene eh muchísimas ventajas te da una estabilidad te da una una seguridad es parte cultural del de de nosotros como mexicanos decir que tener una casa es formar el patrimonio y Y en este sentido quisiera empezar Yo hoy en día todavía veo que el el hecho de tener una casa una propiedad es muy alcanzable pero se tienen tenemos que modificar ciertos comportamientos y cierta planeación sobre todo financiera Por qué Porque hoy en día yo veo tres tres elementos claves importantes que te impiden poder tener un patrimonio el primero Tal vez sea un un tema externo las tasas de interés son altas por supuesto en este en este país son tasas de interés por porque el riesgo también es muy alto en el que el retorno al que te está prestando este dinero regrese por supuesto que ese es un un tema de Mercado y un tema natural número dos que es importante es un tema cultural eh tú tal vez ves como extranjero la las primeras cosas que que te impactaron fue Oye qué Qué complicado o qué O o qué curioso es para el mexicano desplazarse del del seno familiar tú te podrás dar cuenta que hoy eh todavía hoy en día están los hijos los primos los padres viven en un mismo predio porque tenemos esta cultura de la propiedad es para hac patrimonio y aquí mi hijo puedes construir en la parte de arriba y mi otro hijo puede construir aquí al lado porque el terreno es muy grande y entonces ves familias muy muy grandes en un solo en un solo predio pero ojo ninguno de ellos es dueño de de de la propiedad es este existe uno solo es un tema cultural y tercero uno que cuando yo abrí los ojos hablando financieramente tal vez Karim que una de las cosas que más me ha impactado es la centralización de los servicios la centralización de los recursos del empleo hoy eh si tú te fijas Ciudad de México es una de las ciudades más caras para vivir pero todo está aquí todo está todo está centralizado y ese es un realmente es un conflicto para poder tener vivienda tal vez asequible y cubrir esa demanda Esos son los tres principales factores que yo veo de oportunidad hoy el el gobierno tiene un un una ambición muy grande de que esperemos que se logre por supuesto pero tenemos que irlo corrigiendo te voy a comentar algo estoy estoy empezando a leer un libro que se llama la psicología del dinero muy buen libro de hecho y este nos dice la psicología del dinero toma una un un punto importante no tus pensamientos y y tus actitudes eh bloquean o eh te dan la oportunidad de tener la parte de la riqueza Y eso te lo digo con el tema de de una propiedad hoy una una una propiedad promedio en eh fuera del Periférico de una de una zona metropolitana te puede costar en promedio 2.5 millones de pesos pero qué sucede con un tema cultural de decisiones que es lo que plantea eh en en este libro hoy Tengo a mi hija pero le vo a hacer su fiesta de 15 años ni siquiera tengo para pagarla pero hago con padres a todo el mundo para poder hacer esta fiesta y me gasté 200,000 pesos 250,000 pesos que puede representar el enganche de una propiedad y después tenemos la queja de Oye pues está caro no me alcanza es un tema también de planeación financiera desde un inicio y estoy de acuerdo con todo lo que mencionas solo y yo soy un proponente Por supuesto que la gente sea dueño de su casa aquí pero déjame compartirte eh dos puntos importantes el primero es que se hizo un estudio aquí en México De hecho preguntando a la gente Cuál eran las características que les permitían a ellos determinar que tenían que habían vivido una vida exitosa en cuarta posición venía el hecho de que Ellos tenían que ser dueños de su casa entonces Está bien arraigado en nuestra mente que el hecho de ser dueño de tu casa es un factor de éxito pero si miramos los hechos la realidad hoy en día el sueño de poder ser propietario es cada vez más cada más lejano lejano cada más inalcanzable Por qué Porque el precio promedio de la vivienda en México el promedio es decir todas las viviendas Porque alguien en mis redes sociales me dijo Te equivocas con tus estadísticas no no me equivoco Vete a la eh sociedad hipotecaria federal y te darás cuenta que el promedio de todas las viviendas independientemente de tu segmento en México es eh 1.7 millones de pesos Okay casi 1.8 millones de pesos cuando el sueldo promedio de los mexicanos el promedio de nuevo de una familia es más cerca de 300 400,000 pes Okay entonces obviamente es complicado comprar el uno con la otra cuando tienes en realidad eh o más bien la la casa con el dinero que tienes en promedio porque no hay además si miras en todos los países del mundo el costo del activo inmobiliario eh va subiendo cada vez más okay se va alejando cada vez más de la realidad de lo que puede pagar la gente por eso hay crisis de vivienda en muchos países en realidad y es un asunto que el gobierno quiere tomar eh en control el gobierno mexicano con su proyecto de crear un millón de viviendas pues se alínea si quieres esta realidad ahora lo que la gente no entiende es que en realidad si esperan es peor Sí claro y entonces aunque es un sueño que es cada vez más difícil Aunque cuando seas propietario no es un camino de paz Pacífico literalmente es algo que tienes que hacer si quieres protegerte del futuro de los accidentes que se van a presentar Sí o sí no Y además el la parte del tiempo es fundamental Porque mira pensemos que voy a adquirir Juan Carlos una vivienda de tipo interés social con un crédito Infonavit los cuales estos me llevan a 30 años uno de los principales problemas que yo puedo ver con los con Los inversionistas es la parte de la inmediatez vivimos en un mundo sumamente acelerado y Y por qué te lo digo de esta manera porque hoy hablo con inversionistas y me dicen Oye pero lo que tú me estás ofreciendo sí está es muy asequible pero está está muy lejos No todavía no hay nada yo ya necesito que que haya Urbanización que exista Oye pues sí pero esto te va a costar cuatro veces más el el el el valor de este o el precio de de esta tierra eres eres consciente de este punto muchas veces no estamos dispuestos a esperar cuatro o 5 años en un financiamiento a que llegue esta Urbanización porque vamos a hacer parte parte de pero sí estamos dispuestos a pagarle al sector infonavid 30 años no por esta inmediatez que se genera Por supuesto porque hay plusvalía etcétera hoy existen en México afortunadamente estados como lo es el estado de catá en medida que te permite una planeación esto se soluciona con una planeación de vivienda eh viable Por qué porque están sacando están descentralizando por ejemplo la industria no solamente llega el empleo son conscientes el gobierno que también tiene que haber vivienda y hay una planeación perfecta si usted eh la persona que me está escuchando o me está viendo si usted encuentra en en la República una un municipio un estado en donde tenga esta planeación es un buen momento para invertir y es un buen momento para hacerse de una propiedad y hay dos argumentos más yo creo hacia la propiedad Y ser dueño de tu casa uno es que el financiamiento para comprar una propiedad es el más económico que existe eh aunque sean altas las tasas al 12 por es mucho más económico que lo que pagas de tasa de interés de tu tarjeta de crédito Por ejemplo un auto dos Exacto dos tienes en realidad eh beneficios Fiscales brutales cuando eres dueño de tu propiedad puedes exentar hasta 5 millones de pesos como familia entonces muchas razones de ser dueño equipo con esto terminamos y les vemos mañana para otro programa de inversiones inmobiliarias soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión en invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita