Qué es el co-living y por qué se está volviendo tendencia

máximo by y ha de presentar inversiones inmobiliarias con karim de un día vi saludos a todos ustedes desde los estudios de imagen radio en la ciudad de méxico soy car incluye a bill y les doy la bienvenida a este programa su programa de inversión inmobiliaria inversiones inmobiliarias hoy tenemos invitados que sin duda son protagonistas de la industria del alcohol y bing me dirán oye pero que es el co living aquí en méxico o en américa latina pues el colín es esta nueva tendencia este nuevo fenómeno de vida en comunidades y estarán reunidos conmigo en el estudio para hablar justamente de esta estrategia de inversión confiable respaldada y de alto rendimiento expertos del sector inmobiliario nos acompañará por ejemplo juan carlos parís sido de plutarco living estará también con nosotros cuauhtémoc pérez sido de hub una de las tablets más importantes del sector de corín aquí en méxico y nos acompañarán también víctor álvarez y kevin garcés ambos son con fundadores del grupo crear un grupo que ha desarrollado un producto excepcional a cinco minutos de reforma se llama estudios puccini además como siempre carlos nava el director comercial de nec ximo nos hablará sobre la nueva fecha de nuestra masterclass nuestro entrenamiento inmobiliario aquí en la ciudad de mexico este entrenamiento es para que tú puedas alcanzar tu libertad financiera todo esto y mucho más estará presente durante nuestro programa de inversiones inmobiliarias para que ustedes que están pensando en invertir en bienes raíces que están considerando empezar una carrera en este apasionante sector de bienes raíces pues lo puedan hacer con toda la información relevante como siempre les invito a seguirnos en nuestras redes sociales las páginas del programa son inversiones inmobiliarias tv estamos en link instagram y facebook y me pueden seguir también en mi página personal karim máximo en instagram o linkin iniciamos esto es su programa inversiones inmobiliarias masterclass inmobiliario por karim siempre feliz de poder arrancar nuestro programa de inversiones inmobiliarias con la parte de la educación la parte de la capacitación y como acompañar a cada vez más personas a poder pues hacer un cambio de vida profundo disfrutando de uno de los sectores de la economía mexicana que tiene el mayor dinamismo sector inmobiliario contribuye a casi el 16 por ciento del pib de la economía y ha sido pues uno de los sectores que ha permitido la creación de las fortunas más importantes de méxico y por supuesto del mundo y en esta primera sección de este programa inversiones inmobiliarias queremos platicar con ustedes de cómo desarrollar su negocio inmobiliario y como siempre lo hacemos de la mano de nuestro compañero el director comercial de nec ximo carlos nava hombre del año inmobiliario varios años aquí en la ciudad de mexico también una persona que ha capacitado cientos de asesores inmobiliarios y carlos una de las cosas que siempre me impresiona es como la gente que pasa entre tus manos se está transformando y está literalmente pasando de no saber nada de él un diario en unas cuantas horas ser capaz de sacar en sus primeras citas lo que es el primer paso hacia el éxito te doy la bienvenida al programa y hablemos entonces de este entrenamiento inmobiliario que realizamos a finales de este mes y qué va a pasar durante este entrenamiento hola que hay muchas gracias pues este saludos a todo el auditorio pues yo te quiero revelar algunas claves de esa pregunta que me estás haciendo que creo que nunca lo he hecho en público y creo que es momento de hablar de esto no primero es la parte de la acción una algo que a mí me llevó a apalancar me muy rápido es pegarme a las personas que estaban teniendo los resultados en este caso pues éste tuve un socio ex one million der vaart fue one million dollar produce en una de estas empresas internacionales y para captar este este tipo de propiedades y además generar siempre funciona no yo siempre les he dicho pégate a las personas que están teniendo resultados y aprende porque a veces el ego no nos deja y algo que les ayudó mucho en el en el taller es bajar ese ego y hacerles ver como todo es técnica y todas herramientas porque a veces queremos pues ya traemos cierta experiencia en ventas llega gente con experiencia en ventas llega gente con experiencia del sector mobiliario y hay un cuento que me gusta mucho donde una persona va va con el maestro iba a tomar un té y el maestro le empieza a llenar la tasa ya sabes lo que se le riega el agua y todo el s oye ya párale para ley dice el maestro exactamente eso pasa en nuestras mentes mientras no abras tu mente y va así es todo lo que ya traía de contenido agarré esa apertura a conocer nuevas cosas no vas a aprender y me gusta esta frase que dice que si siempre haces lo que siempre has hecho siempre vas a obtener los mismos resultados que has obtenido no entonces hoy la única constante es el cambio y lo más importante es aprender aprender y re aprender entonces reprogramar nos a las nuevas cosas y esto es lo que trabajamos mucho nosotros en el entrenamiento si obviamente les damos técnicas les enseñamos el proceso de la venta del inmueble pero trabajo mucho con la parte mental porque el abrirnos a nuevas cosas el darles una técnica muy sencilla porque aquí no necesitas tener experiencia del sector móvil ya no necesitas tener experiencia en ventas es más yo te puedo confirmar que en mi experiencia en el sector mobiliario las personas que ya llegan con experiencia en el sector es más difícil llevarlas a un mejor resultado que las que llegan en blanco que no traen experiencia y es más básicamente esa parte que te digo de abrir la mente que cuando hablas de confianza de esta parte mental me haces pensar a lo que ha pasado este miércoles por la noche donde ex hace uno de los mejores equipos del mundo del parís área man que tiene a que tiene acá todas las estrellas del fútbol los genios del fútbol habló de embate de messi etcétera de neymar pues llegó a perder 3 a 1 contra el real madrid y aquí lo que pasó fue totalmente mental y estoy de acuerdo contigo el emprendimiento se construye en una combinación de competencias y de confianza ahora yo estoy bastante convencido de que es importante tenerla las competencias es decir aprender de las técnicas y las habilidades desarrollar los conocimientos para poder agarrar la confianza pero que me gusta mucho del entrenamiento efectivamente es que ponemos a los participantes en situaciones de práctica porque la única manera de poder desarrollar esta confianza es esencialmente de poder pues obtener pequeñas victorias y la primera victoria es salir de tu zona de confort la segunda victoria es platicar en frente de tus colegas la tercera es hacer una serie de llamadas y de obtener resultados cuéntame un poco de esta técnica de error play porque ha tenido grandes resultados ha transformado personas y muchas veces las personas que tienen cierto miedo pero quisiera que que compartes con este auditorio justamente como acompañas a las personas a entender y aplicar los métodos que les vas a compartir mira la clave la clave y esto es importantísimo del éxito es tomar acción ahorita te voy a decir 56 33 12 13 14 es el número para que se inscriban todos los que nos están escuchando a este entrenamiento presencial y vamos a ver cuántos llaman yo siempre les pregunto se han lanzado de un trampolín de 10 metros y muy pocos levantan la mano y les digo que necesitas para lanzarte de un trampa diez metros más en valor coraje energía saber caer les dije no lo único que necesitas es estar arriba dar el primer paso es lo único y así sabes caer o no ya te aventaste y ya viviste la experiencia aquí es lo mismo los role place te llevan a tomar acción metemos tanto la mente pensamos tantas cosas de nuestro consciente es el 5 por ciento pero el inconsciente es el 95 por ciento entonces cuando el nuestro consciente dice si yo voy vamos a cambiar vamos a todo el inconsciente empieza no espérate es que eso no es para ti es que esto no se puede es que no puede ser tan sencillo si no todo el mundo estaría generando tantos ingresos y empieza como la ardillita o la loca en la casa que llamamos no a decirte mil razones por qué no hacerlo entonces la primera razón y el role play lo que lo hago es solo aviéntate sólo da ese primer paso porque estando ya ahí ya va cambia tu vida porque diste es el primer paso en mi vida en el emprendimiento he hecho varias cosas karim pero lo que más me enorgullece es que he corrido esos riesgos he perdido dinero he acertado en unas cosas en otras nueve ha acertado pero estoy feliz estoy contento porque siempre estoy intentando desarrollar y cambiar transformar las cosas y esto es lo que hacemos con los emprendedores les cambiamos el chip trabajamos con ellos y empiezan a tener resultados increíbles y extraordinarios entonces nada más terminado con el role play lo que hacemos es que venzan esos miedos levantan el teléfono se pueden hacer llamadas con claro los llevamos de la mano porque les damos los speech claros concisos y precisos para que hagan tengan los resultados entonces el 50 por ciento lo vamos nosotros el otro 50% lo hacen ellos pero les damos la palmadita como el empujoncito para que den es el primer paso y es increíble los resultados porque están saliendo con citas y bueno hemos tenido casos aquí ya en el programa que hemos entrevistado de personas que obtuvieron su primer cita en el entrenamiento y sacaron su primera exclusiva o sea que fueron aplicaron las técnicas que les enseñamos como pelar la cebolla que lo hemos hablado en otros programas y tienen ya su primer cita de exclusiva y se aplican las técnicas que nos enseña francis language que pronto también estará aquí en el programa de radio hablando de estas técnicas ya cerraste el candado generan la negociación bueno desarrolla en el tema de negociación que tú das cerraste ya como por completo el candado y te estás llevando de 150 mil a 300 mil pesos en tu primer trato así de sencillo me encanta lo que dices de esto hablando de fosis él siempre dice que la acción supera la perfección entonces tienes que dar el primer paso y te tienes que lanzar así que si tú estás pensando en desarrollar una carrera inmobiliaria si siempre tuviste este gusanito de oye yo también a mí también me gusta vender a mí también me gusta hablar de propiedades a mí también me gustará la decoración del interiorismo pero nunca supiste por dónde empezar este entrenamiento es justamente para ti es un entrenamiento que hemos hecho llamado entrenamiento inmobiliario tu libertad financiera porque para mí el concepto de libertad financiera es fundamental y es clave que la gente entienda que la única manera de poder alcanzar tu libertad financiera es siendo dueño de tu negocio porque al ser dueño de tu negocio tienes la oportunidad de poder tener 100 y dinero al mismo tiempo lo que es muy difícil de hacer efectivamente cuando eres empleado o cuando no tienes un incentivo clave en el desempeño de la empresa llamado acciones por ejemplo llamado aquí por ejemplo en méxico así que te invito a sumarte a este proyecto estaremos haciendo este entrenamiento inmobiliario tu libertad financiera aquí en la ciudad de mexico el 26 y 27 de marzo es un entrenamiento de dos días en el cual estará acompañado de los expertos del sector inmobiliario tanto carlos como francis como yo somos expertos en este sector y acompañamos ya a más de 800 asesores inmobiliarios a desarrollar carreras inmobiliarias exitosas así que te invito a ponerte en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14 y nuestro equipo te podrá pues dar cada vez más información sobre el taller y hablabas de la negociación y es súper interesante este punto porque yo estamos negociando todo el tiempo y en realidad la mayoría de las personas no saben negociar y no se dan cuenta que al negociar un poquito pueden maximizar sus resultados negociar es entender es ponerte en la cabeza de la otra persona negociar también es anticipar los obstáculos y las situaciones y muchas veces cuando eres un buen negociador pues maximiza su resultado imagínate la diferencia que haría tu capacidad de poder negociar un punto de comisión adicional o dos puntos de comisiones adicionales en un trato que puede generar 2 o 300 mil pesos de comisiones pues esto es lo que te vamos a enseñar y de la mano de fosis logró pues les vamos a enseñar cómo realizar campañas de alto impacto cuéntanos un poquito que a los de qué se tratan es muy importante porque hoy en día la diversificación este antes tú contrataba a ciertos portales y antes de los portales tú tenías de acuerdo a algunos como ayer había muebles y eso sí eran impresos que te servían muy bien y vendían muchos inmuebles los mismos periódicos no los periódicos tenían su sección de venta de inmuebles el 1 y funcionaban muy bien pero pasaron los años y eso dejó de funcionar y entraron los portales y los portales con los maestros y funcionaban muy bien y ahora bien en las redes sociales entonces el que no está hoy en redes sociales está fuera del mercado y eso es lo que te va a enseñar francis que a mí me encanta porque es una persona que está teniendo los resultados que está generando unas ventas por internet porque hay muchos marketers digital que saben venderse muy bien pero venden como promoverse ellos mismos pero no tienen esa esencia de cómo vender el inmueble o esa magia porque la verdad yo lo llamaría magia claro todo es una técnica como lo decimos y él lo revela en este entrenamiento te va a enseñar cómo vas a promover los inmuebles a través de campañas de una manera muy sencilla identificando tu avatar el gran problema es que muchas veces queremos decir bonita casa de tres recámaras y ya está le queremos poner ahí exuberante casa la casa de tus sueños eso nos sirve lo importante es identificar quién es la persona que va a comprarte un mueble de desarrollar el avatar dirigirte a él y aplicar las campañas que te enseña francis para saber llegar a ese grupo específico no es llega 20.000 personas como era antes ahora es saber llegar al grupo específico de compradores porque como tú lo has dicho requerimos solo 11 pero cómo vas a llegar ese 1 ahí está la importancia y la gente les da cuenta que al final del día facebook es la persona la más importante de su vida le dan toda la información de lo que están haciendo todos los días sus obsesiones sus gustos sus intenciones y gracias a francis vas a entender de primera mano y vas a practicar vas a crear una campaña en vivo para poder atraer a esos clientes una vez que sepas cómo hacer esto vas a descubrir un nuevo mundo de atracción de clientes así que si este entrenamiento inmobiliario es para ti si estás pensando en crear tu negocio inmobiliario a crear ingresos importantes a hacer un cambio de vida una reconversión profesional te invito a que te pongas en contacto con nosotros daremos este entrenamiento aquí en la ciudad de mexico el 26 y 27 de marzo de este año este mes de hecho y estaremos los 3 francis carlos y su servidor pues acompañándolos durante dos días para enseñarles todo sobre los secretos del sector inmobiliario pónganse en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14 carlos siempre un gusto tenerte en el programa nos vemos en el siguiente hablaremos como siempre de capacitaciones y de técnicas para desarrollar las habilidades de los expertos inmobiliarios muchas gracias karim y algo muy importante nada más que esto es presencial así que quienes llamen por a través del radio les vamos a dar un 50 por ciento de descuento porque si esto estás en veracruz o estás en querétaro estás en otro lugar ese 50% de descuento acaso obtener del curso lo vas a tener para tus viáticos así que vente a la ciudad de mexico lánzate ya este sábado 26 y domingo 27 de marzo y recuerda toma acción ya 56 33 12 13 14 manda un whatsapp y ahí vas a tener la promoción avísale que estás hablando del programa inversiones inmobiliarias y pues muchas gracias karim y aquí estamos en contacto carlos como siempre un gusto tenerte en el programa vamos a hacer un corte rápido y regresamos en inversiones inmobiliarias inversiones inmobiliarias con caridad y [Música] te invitamos a participar en el webinar oficial del programa de inversiones inmobiliarias en grupo en la gente en donde tendrás acceso a oportunidades de inversión únicas y precalificadas a este webinar que estará enfocado en quienes estén interesados en empezar a invertir en bienes raíces pues en destinos turísticos o en paraísos como tulum por ejemplo pues estaremos hablando de las 10 razones para invertir en tulum en este webinar podrán acceder sin costo las primeras 15 personas que envíen un whatsapp al 56 28 02 14 29 el número de teléfono es el 56 28 02 14 29 nos saludamos este lunes 14 de marzo a las 8 de la noche y podrán ingresar para ver oportunidades de inversión con precios para friends and family en tulum son precios de preventas únicos para el programa inversiones inmobiliarias así que enviamos un whatsapp al 56 28 02 14 29 y aprende a invertir y ganar con bienes raíces líderes mobiliarios [Música] un gusto tener aquí en el estudio con nosotros de hecho en la línea a diferentes actores del sector inmobiliario y particularmente especialistas de un fenómeno que quería tocar desde hace mucho tiempo estarán que como inversionista activo me gusta poder presentar diferentes segmentos de inversión a toda nuestra comunidad de inversionistas y uno de los segmentos que más me ha atraído en mi primera carrera como inversiones en mobiliario ha sido el de loomis y lo que sea pues desarrollado o moderno y modernizado como tal ha sido el modelo de calling entonces tenemos en la línea a cuatro actores muy activos aquí en el mercado de ccoo living en méxico pero también en colombia estaremos hablando con cuauhtémoc pérez el director general de hyatt único living que está una empresa de cory jane que está en guadalajara con juan carlos parís tío de plural calling que está en colombia en bogotá y con víctor álvarez y kevin warsh es los cofundadores de crear inversiones inmobiliarias que están comercializando un colina en la ciudad de mexico y queremos hablar de esto porque pues después de él evidentemente las tendencias del sector inmobiliario estaban más allá de obtener o de buscar propiedades con espacios grandes con terrazas fuera de las ciudades principales pero hemos visto en las estadísticas que analizamos para el programa después de una alta demanda para espacios céntricos para espacios para jóvenes profesionales y para espacios donde la comunidad y el aspecto social son importantes así que a los cuatro les doy la bienvenida a este programa de inversiones inmobiliarias les agradezco por su tiempo con nosotros y vamos a empezar por favor con una presentación de cada uno de ustedes y de su negocio te doy la palabra cortemos gracia caixa próxima plataforma digital de linaza cérvix y reconversión de piscinas por un lado atendemos a los inquilinos desde su búsqueda hasta la gestión de una experiencia única como usuario y nuestras estancias para ello se están previstas desde un año hasta múltiples años por otro lado atendemos a grandes propietarios comerciales sobre todo de oficinas con espacios vacíos ayudándole por transformar estas propiedades para que sirvan a nuestros inquilinos como sabes en todos los tres del mundo en todo méxico hay millones de metros cuadrados de piscinas vacías en los principales centros de negocio las ciudades más grandes y justo allí donde se contempla y se continúa para centrar el empleo entonces es toda de la gran oportunidad para convertir oficinas disponibles comunidades de colibrí en la que los jóvenes de criticidad puedan vivir y trabajar de manera flexible excelente excelente muchísimas gracias cuahtémoc quédate con nosotros en la línea vamos a seguir con juan carlos y luego empezaremos el debate adelante juan carlos vela del día y la invitación y el nombre juan carlos español y roger y cofundador de lira 5000 vívidamente desarrollamos [Música] espacios de granos comunidades específicas de gente que con la idea [Música] la extensión del espacio la ópera moss y también dedicamos y dirección lo más importante y gran comunidad para trabajar de reconversión por tanto específicas de la ciudad de méxico el mercado mínima y muy dura mitad entidades de reconversión pero lo más importante es que hacemos un servicio integral que es desde el pitido de exteriores lineales y entra es decir la conexión hasta trabajar en aplicaciones para primer equipaciones y la decisión de tener expedir el importante que alegra para perder el eje central de obviamente el código secreto de la comunidad excelente muchísimas juan carlos víctor y kevin por favor buenos días aquí mucho saludarlos a todos nosotros básicamente somos una empresa constructora la cual desarrollamos viviendas y posterior empezamos a condicionar casas con varias habitaciones buscando la manera de rentabilizar más los espacios y de ofrecer a la gente que estaba buscando a la gente joven una renta accesible viendo la necesidad de que el mercado estaba demandando una renta cerca de sus lugares de trabajo cerca de su lugar el interés empezamos a condicionar unidades de código que básicamente nos ayudó arquitectónica y armónica entre las áreas comunes clásicamente lo que hacemos estamos donde se especializa en el diseño y construcción de unidades de color y aquí entra en méxico y también hemos desarrollado varios proyectos para varios estados de la república mexicana estupendo muchísimas gracias nos escuchas víctor cuitláhuac abril abril ya como tampoco lo que decía mi socio que justamente nosotros entendemos desde las raíces litio a karim lo que es suscribir para encontrar una vivienda un espacio de clic en la ciudad justa no sé nosotros de una empresa tendemos a mirar nuestros mercados las tenemos que esta gran pero gran demanda de personas que buscan unas rentas flexibles en el centro y mejores zonas de la ciudad de méxico principalmente y por otro lado también atendemos con inversionistas que quieren hacer generar su dinero mediante la compra de estas unidades que hemos buscado diferentes sistemas para hacer comercializar estos estudios o que también le llamamos aparte de estudios que nosotros compras más que un nuevo formato de vivienda que son una vivienda tradicional de la vivienda compacta pero con con rentas medias de libertad habitual y muy rentables para quien quiera convencer de comprar lugar uno de oportunidades excelentes estupendo excelentes ahora podemos empezar este debate y la razón por la cual les quería tener aquí es porque evidentemente todos ustedes deben de acordarse de de la visión de we work de adrián human el ceo y fundador de work quien en eeuu había decidido convertir su empresa de we work aui en nosotros para poder unir dos conceptos el concepto de vivir y el concepto de trabajar en we live we work entonces quisiera entender desde su punto de vista equipo primero cuáles son los factores de demanda que existen para este segmento de ccoo living en los mercados respectivos entonces sí si hablamos de guadalajara de la ciudad de méxico y por supuesto de colombia cuáles son esos factores de demanda como se puede establecer el número de personas que están buscando en este segmento y cómo se compara con otros segmentos quizás empezamos contigo cuauhtémoc luego también con juan carlos y ser instalaremos con nuestros amigos kevin y víctor gracias empiezo por hablar de la demanda a nivel nacional en méxico ahí tienes a una población de 30 millones de jóvenes en la generación y generación cercano desde los 15 años que tienen hoy hasta los 30 35 años y poco más de una población joven de 30 millones estrés es un bono demográfico muy especial ya que en el 2020 con el último centro nos dimos cuenta a nivel global que la gran mayoría de los países en vías de desarrollo en desarrollo jackson poblaciones de mayor edad y que es también resistiendo muy rápidamente méxico fue una excepción una excepción a esta regla en brasil por ejemplo están decreciendo a un ritmo muy acelerado y similar a los países desarrollados esto esto hacia méxico esto pone demográficamente a méxico en una situación única en especial si tomamos a este a esa población de 30 millones de muchos ingresos que tienen también ya empiezan a trabajar digamos que a partir de los 18 años y hasta los 35 años te das cuenta este qué el ingreso que tienen pero no calificarían para [Música] para poder obtener una hipoteca y comprar una casa con el valor promedio si tomamos la primera de las principales ciudades del país no simplemente no tendrían acceso a comprar una vivienda por tanto este tienen dos opciones quedarse en casa de sus padres y desde ahí trasladarse a sus lugares de empleo salir y rentar el tema de rentar es que les me pasa lo mismo no les alcanza con el salario promedio que tienen no nos alcanzan a los alcanza para rentar un departamento una casa y ellos solos entonces tienen que compartir forzosamente no es una opción y quedarse que hacer sus padres bueno pues todo depende de la suerte de donde vivió antes padres entonces que eso es un volado alguno se les puede acomodar a muchos otros a la gran mayoría no simplemente no coinciden con la oportunidad de empleo que tienen que estoy buscando con la ubicación de la casa de tus padres el mundo puede ser otro estado pues otro ciudad puede ser simplemente que son 20 o 30 kilómetros de distancia que ya no te funciona y esto provoca entonces que cada uno tiene que estar resolviendo este problema de vivienda individual y se crea pues un mercado informal en el que a través de redes sociales que tratan de ayudar se tratan de ligar o de rentar un departamento de este comido terreno una habitación etcétera no tener ese diálogo que tienen en redes sociales naturalmente tus estas lides organizados les genera mucho problema mucho conflicto y muchas ineficiencias este por eso cuando viene una etapa forma de colín a organizar esta demanda por eso este que ha tenido el éxito excelente muchísimas gracias que se ve que hay una demanda importante entonces un segmento de la población creciente y un fenómeno bastante único a méxico en el caso de colombia juan carlos por porque helado atacaron este problema también por una un bono demográfico importante y una necesidad tanto económica y social de responder con un producto de ccoo living o fue otro otra razón el crecimiento de este segmento en tu país de latinoamérica tiene condiciones similares de pelé es importante reducir el tamaño de las familias de gran réplica de la mediación se le para al estimar en 3.40 post interés de butanos como vivienda de penalización y así como [Música] 37 que la apelación como mencionaba importante era la tierra interés de empresas cada vez son más gestores de la necesidad cada vez que pone latinoamérica necesidades del portal buenos aires- culpables y cada vez más que éste se decantan es de las formas que invertir para pagar bien los mismos de antes pero más grave aún eran de muchísima más gente en 3 kansas versátiles versos del valor de las propiedades [Música] para quelche letras en el que les interese estrella literaria compra de la mitad de metros cuadrados el sistema muy importante y el que termina complementario que tiene además con tres también con emocional del sistema de tráfico hacia latinoamérica de caracterización de transporte y de la idea y la ley de países dentro de crisis que tienen las cantidades económicas pero tienes dificultades específicas en el tema movilidad y te desesperes vienen a marcar el mercado que tiene china de pérdida de ingresos que todavía las críticas de lo que quiere la nueva generación la nueva generación explica misma actividad que quiere trabajar en una ciudad que quiere una pareja creemos que las condiciones generales muchísimas gracias juan carlos editor que vive en la ciudad de méxico me imagino que el principal detonante del kolding ha sido también los costos de la vivienda localmente no porque yo me acuerdo de mi momento en cual en francia o en estados tenía que rentar un departamento y el costo era demasiado alto y en este momento pues no tenía la opción que de compartir buscar un rooney y al estar con un rooney pues muchas veces tenía más ganas de matar a mi room que de estar en la misma casa con él entonces me imagino que aquí el co living también en la ciudad de méxico está da esta oportunidad justamente de de tener acceso un espacio de vida privado pero al mismo tiempo de tener un espacio de vida común y de beneficiar con esta comunidad no si efectivamente nosotros lo que hacemos es de principalmente dirigirnos al grueso de la población común lo comentaban hace un momento complementando lo que dice únicamente a los compañeros es del capilar es pretender marcas que solo es la carta de billete para descifrar cómo van las tendencias y la primera eléctricamente de manera global a 2 al 3 1 que es el tema de hábitos de consumo la demografía que como bien lo dicen cada vez somos más expone el viviendo en la ciudad por ahí hay un dato del que da mucho la pensión que en las próximas décadas el 70 por ciento como bien en los próximas dos décadas el 70 por ciento de la fundación los mundial thomas para vivir en las ciudades de este por un lado nos orilla a pie del suelo urbano cada vez de más desgaste y por consecuencia complicar más cara también y el otro fácil atribuye esta demanda es sin duda el tema económico el tema económico como bien le dice mis compañeros las personas al vivir en trasladar que las ciudades tienen que ver la manera de ver y fidelidad para poder repetir evidentemente escondido y nacional el viejo de esta alternativa porque tenga acceso a una vivienda del pp también pero también poco en cuanto a los datos demográficos también recordemos que los niveles que tendrá la población tienen hábitos y ley específicos uno de ellos es por ejemplo que cada vez tienen menos familias y encontramos nuevas familias homoparentales en la mascota máximo único si quisiera aprovechar también para entender un poquito y de hecho también con cuatro temas quizás empezamos de este lado con cuáles son los los niveles de ocupación de los cori bing que ustedes tienen cuáles son los niveles de ocupación que es comparable a un hotel o cómo lo cómo lo evalúan en el cartel es pero muchísimo más alto el interés del espectador y obviamente el nuevo presidente debe hacer [Música] efe portales y la ventana es maximizar el espacio importante la tensión pero independientemente de la caja de beneficios deprimente que creamos extender el modelo de la ciudad técnica del mismo aire en este sentido que simplemente tener una atención inicial que necesitamos obviamente para para hervir diariamente el comité en la gran ventana y es que él finalmente ha hecho que varios están desplegados nuevamente altos excelente cuando recuerdo la respuesta a esta pregunta para después del corte porque vamos a tener que hacer una pausa y me gustaría entender justamente como ustedes están gestionando el tema de la ocupación muy interesante el tema de la adquisición directa de inquilinos bravo juan carlos por esta esta integración pues de aceta literalmente de punta a punta a todos los los nuestro auditorio les quiero también recordar que hicimos hace unas dos semanas ahora un webinar específico especial sobre eco living en compañía justamente de víctor y de kevin que nos presentaron un producto aquí disponible en la ciudad de mexico es un producto de alta rentabilidad les invito a todos a poder visitarlos en nuestras redes sociales inversiones inmobiliarias tv o en mi red personal karim máximo en instagram y en youtube podrán encontrar en el canal de youtube de máximo justamente una playlist donde van a encontrar este este replay desde webinar y donde puestos pues se puedan poner en contacto con nosotros si les interesa poder comprar justamente uno de esos espacios [Música] si quieres vender o rentar una propiedad o simplemente conocer su valor patrimonial nosotros te ayudamos te ofrecemos una estimación de mercado gratuita fotografía profesional y asistencia en la comercialización así que si tienes interés en poder conocer el valor de tu propiedad ponte en contacto con nosotros al 55 41 64 69 94 al 55 41 64 69 94 y nuestros equipos de asesores inmobiliarios presentes en toda la república mexicana se harán un placer de poder asesorarte entenderán cuál es tu proyecto te ayudarán a poder encontrar la mejor solución para alcanzar tus objetivos y te ofrecerán una asesoría totalmente gratuita te repito si tienes interés en vender o rentar una casa una propiedad simplemente conocer su valor patrimonial nosotros te ayudamos ponte en contacto con nosotros al 55 41 64 69 94 vamos a ir a un corte muy rápido [Música] inversiones inmobiliarias con cariño de abril continuamos líderes mobiliarios regresando aquí en el estudio de la ciudad de méxico grupo imagen e inversiones inmobiliarias es su programa de inversión inmobiliaria hablando con los expertos del call y bing esta nueva tanda ansia de vivienda que finalmente responde a las evoluciones de la sociedad mexicana y de la sociedad aquí en américa latina hemos hablado con nuestros expertos del bono demográfico de cambios de hábitos pero también de esta voluntad de estos jóvenes de poder encontrar una vivienda decente en una ubicación privilegiada y nuestros compañeros de la mesa de debate juan carlos parís sido de plural co living cuauhtémoc pérez el director general de hub víctor álvarez y que vengarse los confundadores de crear inversiones inmobiliarias nos comentaban justamente de las tasas de ocupación muy elevadas y hablando con con juan carlos nos mencionaba tasas extremadamente elevadas donde pues el el colibrí estaba lleno totalmente quería tener tu perspectiva cuahtémoc justamente sobre esta ocupación aqui en mexico como ustedes han visto la ocupación y como garantizan a sus inversionistas o los dueños de los edificios esta ocupación tan alta nosotros estamos ahorita hay un interés por falta de ocupación en la línea que ya tiene el marketing net operando nuestro tiempo promedio para irte de cero a una ocupación del 92 cuando recién abre una comunidad que todas nuestras comunidades promedio son de 40 y entre 70 y más en el rango de 40 a 150 habitaciones que nos toma nos toma aproximadamente de 3 a 4 metros y llegar a un 80 por ciento ocultación y del este y estabilizarla al arriba del 90 95 por ciento son coincido con con mis colegas que desde este punto que permite tener ocupación bastante bastante alta si lo comparamos con departamentos en renta tradicional hostelería o oficinas o quisiera que que volteemos un poquito hacia justamente los conceptos de rentabilidad ustedes todos mencionaron colaborar con empresas corporativos que tienen espacios y que quieren reconvertir los pero también con inversionistas que que métrica de retorno de inversión nos podían dar y para qué tipo de estrategia de inversión esté esta inversión en call y vigueses es es con un objetivo patrimonial de amortización de capital a largo plazo o se hace más con un objetivo de flujo de caja o al contrario pues todos estos inversionistas están jugando también a una mezcla entre cash flow y plus área quizás empezamos en columbia luego damos la palabra a víctor y kevin y seguimos contigo por tema cual es un minuto cada uno claro pero qué es el viento al también la pandemia los usuarios dependen oscar y no te puedo decir que lo imposible que es incluir entonces especialmente al 20 de los estudiantes de fácilmente permitidos esperar porque la gente del plano ya no quería estar en su proyecto tenemos una demanda tremenda también te quiero comentar que den sabios que por ejemplo nosotros manejamos entre el esencias mobiliarias se encuentra en zonas emergentes de las zonas más demandadas por ejemplo al blanco las zonas que están alrededor de la roma de la narvarte del cual acceder a más económicos que quieren comprar unidades de este tipo dentretenimiento tener vías de comunicación y prácticamente de desarrollo a los que nos puedes decir tú justamente sobre las estrategias aquí de las métricas de retornos de inversión y las estrategias de sus inversionistas o la divertida de filipe siempre desde la etapa del desarrollo de corrida de desarrollo de la edificación del planeta y perfumes criterios de actualización de estabilidad está mentalmente márgenes yamilka entre el inter y dictamen tal de captar 36.000 desde porque independiente de clics que debilita títeres mástiles de caja también responder siempre de calles particulares y si quiere simplemente cambiar interpretadas como los mencionados y difíciles tratamiento militante de tres cortes y lo que se me quite en donde indicaron después de estar estabilizado y explícitamente entenderle para ver qué le pide al paciente conveniencia especificar de la conversión de libertades que tienen generado capas de inversión diferente para diferentes tipos de inversionistas tienen que ser amplia para unicaja y del mar super interesante no quieres puedes decir tú justamente sobre las tasas de retorno y las estrategias de tus inversionistas en la actualidad lo que encontramos con esto como hemos trabajando con inventario que ya está construido y que ya estaba operando en muchos casos ya estaban generando ya estaban generando ingresos entonces realmente en muchos casos nosotros tuvimos que diseñar una crítica que no se adaptaban a nosotros a las famosas entidades este básicamente lo que ellos elijan era dependiendo de la de la de la calidad de la tierra y de la ubicación que estaban pidiendo este sin derechos mismos estrés que por por fideicomiso bancario ellos tenían que ser capaces de producir por ejemplo que sí encontramos fue una buena disposición y posibilidad de ellos invertir de dicho hacerla la inversión en tarea para la para la reconversión es el monto se amortiza en los plazos con espiritualmente trabajamos que son de 10 años entonces en este caso en particular encontramos encontramos una situación en la que nos debemos tratarlos también trabajando con otros propiedades y entes que no obstante díaz y ahí está usualmente si el mercado por ejemplo estando en la un día externa una una tasa de retorno del 4% anual en residencial nosotros podemos ofrecerles un 6 por ejemplo y esa diferencia de pasa es bastante atractiva no para para ellos sobre todo por la por la crítica de la ocupación de lo que practicamos en él en la pregunta anteriormente antes está realmente ahí simplemente lo ven como una como una papa de retorno excelente me parece fantástico equipo les quiero agradecer por su tiempo con nosotros era mucho gusto ver que este segmento está en crecimiento importante hemos podido escuchar de la mano de los expertos tanto en la ciudad de méxico guadalajara o de colombia como este segmento de columna responde a una necesidad profunda y en crecimiento de un segmento importante de la población pero también como ofrece tasas de retorno de inversión muy altas 6 desde el 6% y arriba y como puedes encajar encajar perdón con la estrategia de inversión de diversos inversionistas así que a cuauhtémoc juan carlos víctor y kevin les agradezco muchísimo y concluimos esta mesa de debate en inversiones inmobiliarias y les invitaremos a todos nuestro auditorio pues a ponerse en contacto con ustedes a través de sus redes sociales muchísimas gracias saludos a todos equipo muchísimas gracias me pone en contacto con ustedes para agradecerles personalmente gracias hasta luego esto es todo para el programa de hoy ha sido un placer compartir con todos este tiempo siempre contenido de gran calidad de hecho me quiero enfocar en asegurarme de que ustedes puedan entender cómo invertir en bienes raíces o cómo poder desarrollar una carrera en el sector inmobiliario que es uno de los más grandes del mundo así que no se pierdan los próximos programas nos vemos cada jueves a las 10 de la noche y nos vemos el sábado a las 14 muchísimas gracias y nos vemos la próxima semana en imagen radio y en música si te ha gustado este vídeo dale clic abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo vídeo nos vemos este programa fue presentado por mismo la primera inmobiliaria digital de méxico hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista punto máximo punto mx