Desarrollar equipos de alto rendimiento

IA de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Godiavi. ¿Qué tal, querida audiencia? Les saluda Karim Giavi, conductor del programa de inversiones inmobiliarias aquí en los estudios de Imagen Radio Intervio Multicasta aquí en la ciudad de México. Es un gusto estar con ustedes como siempre en nuestro formato especial de lunes donde hackeamos su vida, les preparamos lo mejor por supuesto de la industria inmobiliaria para cada uno de ustedes que estén pensando en invertir su capital o bien aprender sobre el sector de los bienes raíces. Los invito a quedarse conmigo porque nuestra primera invitada les va a gustar, les va a encantar, les va a ayudar a resolver uno de los problemas que casi todos tenemos en el negocio, el de desarrollar equipos de alto rendimiento.

Síganos también en las redes sociales, me encuentran como Karim Néximo en Instagram. Es un gusto darte la bienvenida a nuestro programa, María Padilla Olvera. Nos conocimos juntos y cuenta un poco la historia de cómo las cosas suceden en mi vida. Vas a ver, aquí es un poco la extensión de mi salón. En realidad, [risas] eh lo que lo que sucede es que eh me encanta conocer nuevas personas. Les digo constantemente que este negocio es un negocio de relaciones y cada vez que me topo con una persona que impacta, que me impacta, que me deja una huella, digo, ¿sabes qué? Pues para qué guardarlo para mí, ¿por qué no compartirlo con ustedes? Tú eh eh pues desarrollas equipos de alto rendimiento, eres conferencista internacional y la CEO de Concer.

Es un gusto tenerte con nosotros. Vamos a empezar como si no nos conociéramos. Okay. ¿A qué te dedicas, mi querida María? Karim, yo me dedico a desarrollar equipos de alto rendimiento en diferentes organizaciones, principalmente de tecnología, bancos y telecomunicaciones, que es donde he tenido mayor experiencia. Sin embargo, pues a veces me buscan otras empresas que no son de ese giro y también las ayudo. Hay hay esta necesidad en todos los sectores de hacer que la gente pueda trabajar en equipo. Y déjame decirte, cuando llegue a México, una de las cosas que me sorprendió pero brutal, ¿okay? fue el hecho de que siento que a pesar de estar al lado de la del vecino americano, donde el teamwork, el concepto de trabajar hacia un objetivo claro, el de sacrificarse para lograr el objetivo, tomo el el ejemplo de del fútbol americano donde todos los jugadores trabajan para acompañar el quartoback a realizar eh el el la jugada perfecta.

Pues yo sentí que aquí en México trabajar en equipo era un tema, era una dificultad, no era tan evidente como yo imaginaría que estar que que al estar tan pegado obviamente a Estados Unidos, pues que permearía más la cultura americana de trabajo en este caso. Y me he topado aquí en los últimos 8 años eh con dificultades a veces a a gestionar los egos, a crear equipos complementarios y sabemos que un equipo que trabaja en conjunto en realidad es capaz de mover montañas. Es correcto. De hecho, tocaste el punto perfecto cuando dijiste que el ego, justo yo creo que no trabajamos en equipo porque precisamente se presenta ese ego que todos los integrantes de un equipo tienen y dicen por ahí pues todo todos los integrantes quieren ser el mejor del equipo, sin embargo, pues no se dan cuenta que si trabajaran de manera colaborativa entre todos podrían ser mejores.

Y yo lo que quiero entender de dónde viene este ego. viene del hecho de que la gente dice, "Oye, pues yo quiero saber exactamente qué voy a ganar en el trato y no a nivel personal y no piensa en la posibilidad de ganancia colectiva o o de dónde viene esta dificultad a trabajar en equipo." Pienso pienso que es un tema cultural bueno que lo he encontrado a nivel Latinoamérica, pero también en otros países donde consideramos que yo soy el mejor del equipo y entonces yo me quiero destacar como la mejor en lugar de verificar que cada uno de los miembros del equipo pues tiene diferentes talentos y que si nosotros tomamos esos talentos que cada miembro tiene pues dice por ahí 1 + 1 es tres. Entonces, justo tenemos que revisar todas esas potencialidades que tiene cada miembro para poder ser mejores como equipo.

Y además, si hablamos de liderazgo, el liderazgo es muchas veces para el líder nombrado, vamos a decir, identificado del equipo, el de ser eh realmente la persona que se pone al servicio del equipo y dentro del equipo cada uno tiene un rol de liderazgo a desarrollar. Entonces, ¿cómo eh cómo desarrollar este perfil de liderazgo? cómo aceptar su liderazgo temporal o o continuo dependiendo de la responsabilidad. Okay. Mira, creo que lo que pasa que venimos de estas organizaciones eh jerárquicas donde normalmente pues había una persona que era la que tomaba las decisiones y los demás hacían lo que decía esa persona. Sin embargo, ahora con esta nueva cultura de enfoques de agilidad, pues decimos todo, todos los integrantes del equipo pueden tomar decisiones.

¿Y cómo podemos hacer esa transición dentro de las organizaciones? Pues precisamente identificar cómo puedo aportar yo desde mi posición. No necesito tener una posición de líder como tal para poder aportar, sino desde el rol que yo esté desempeñando dentro de la organización, lo primero que tengo que hacer es identificar cuáles son mis talentos naturales y cuáles son mis fortalezas y esas aportarlas, ponerlas al servicio del equipo como tal. Bien, ahora, ¿cómo acompañas los equipos? explícame un poco cuál es tu proceso y y cómo identificas las tareas de oportunidad que que se presentan en materia de mismo. Primero, ¿no? Normalmente las empresas me llaman cuando tienen algún problema de comunicación, de conflictos dentro del equipo o que no están no están logrando los resultados que quieren en su proyecto o en su organización.

Y entonces me acerco yo a ese equipo que me ponen para que lo acompañe y lo primero que hago es un diagnóstico para identificar pues cuáles son esas problemáticas, además de las que ya me dijeron, porque muchas veces me dicen algunas. Sin embargo, cuando ya estoy haciendo ese diagnóstico, identifico algunas otras áreas de oportunidad, pero también empiezo a identificar fortalezas en cada miembro del equipo y así es como los voy acompañando. Entonces, dependiendo de la problemática, algunos que tienen problemas de la comunicación, pues empezamos a trabajar en desarrollar esas habilidades de comunicación. Algunos otros puede ser porque tienen no saben manejar sus emociones y entonces se generan ciertos conflictos en el equipo.

Entonces empiezo a identificar cuáles las principales cuáles son las principales problemáticas del equipo y sobre eso empiezo a desarrollar un plan de capacitación para poderlos acompañar. Hay algunas personas que son más fáciles de guiar y otras que necesitan un coaching más cercano. Entonces ahí es donde identifico quiénes son esas personas a las que tengo que acompañar de una forma más cercana. María, ¿has desarrollado una metodología propia o o son metodologías internacionales que aplicas en función de las situaciones? Ah, tengo varias, yo he aprendido varias metodologías porque me entreno con diferentes mentores, sin embargo, he creado las propias. Por ejemplo, hablando de equipos, tengo mi metodología que se llama crea equipos élite, donde en esta metodología yo incluyo desde la parte emocional de las personas la autoestima, porque siempre les digo que dependiendo de tu autoestima van a ser los resultados que tú tengas en tu empresa y no importa si eres el líder, si eres el CEO de la empresa, te afectan las emociones.

Entonces, necesitas identificar cuáles son esas emociones que más permanecen en ti, cuáles son tus creencias que te están limitando como individuo, porque esas creencias las vas a llevar al equipo. Entonces, mi metodología abarca desde la autoestima, el manejo de emociones, el manejo de barreras limitantes que te pueden que te pueden estar deteniendo para lograr los resultados que buscas y después cómo puedes hacer que ese equipo se comprometa con los resultados de tu organización. La autoestima es un tema sumamente importante que a veces tenemos dificultad de aceptar que tenemos tareas de de mejoras ahí. Compártenos algunos ejercicios quizás concretos que una persona podía desarrollar o o para evaluar si primero tiene un problema de autoestima y después eh uno quizás que pueda permitirle tomar un poco el control de esto y llegar a hablarse de una manera diferente.

¿Okay? ¿Cómo puedes saber si tienes una autoestima baja o si tu autoestima te está afectando en los resultados de tu organización? Pues primero necesitas identificar, dicen, la autoestima es ese valor que tienes de ti mismo. ¿Cómo te visualizas a ti mismo? Si consideras que eres una persona valiosa, que eres inteligente, que puedes aportar a todo el equipo y a la organización, o si consideras que eres insuficiente o que tienes áreas de oportunidad que quieres mejorar. Entonces, cuando te das cuenta de esto, creo que esto es algo cultural, porque muchas personas de las que coacheo, aunque tú las veas con diferentes títulos, con un rol dentro de la organización alto, a veces no se sienten suficientes para poder desempeñar ese rol.

Y entonces, si tú te das cuenta que sientes que te hace falta algo, que no te sientes suficiente para desempeñarte, ahí es donde podemos empezar a trabajar en la autoestima. Y yo siempre les digo, cuando tú te das cuenta que tienes autoestima baja, ¿qué es lo que puedes hacer? Pues primero amarte, primero reconocer. Es mucho, yo trabajo con el coaching mucho el autoconocimiento porque a partir de que tú te conoces y sabes cuál es esa debilidad y tienes, empiezas a trabajar en ella, la empiezas a desarrollar. Entonces, hablando de la autoestima, si te das cuenta que tienes una autoestima baja, pues tienes que empezar a trabajar en ello. Y algunos de los ejercicios que yo pongo es, por ejemplo, el que yo digo, "Tómate un té".

Y ese té es el de ámate, acéptate, quiérete, cuídate en y cuídate en todos los aspectos, tanto en la parte física como en la emocional, en la mental. Entonces, esa es una forma de que empezamos a trabajar con la autoestima. La transformación de los equipos es muchas veces un proceso a largo plazo a partir de de quizás cómo agilizar o acelerar la visibilidad de de de resultados y y obtener un retorno, porque veo como muchos eh capacitadores tienen una metodología propia y como muchas empresas tienen una voluntad de invertir en sus equipos. Pero a veces la economía de la empresa no lo permite o hasta a veces la la solución llega tarde. Mm. ¿Cómo en a qué velocidad más o menos llegas a empezar a ver resultados?

Ah, por ejemplo, en esta metodología que yo manejo, desde las primeras dos o tres sesiones empiezas a ver resultados porque yo empiezo desde establecer una misión compartida o tener una visión compartida como equipo y a partir de esa visión que todos sepan hacia dónde van. Entonces ahí podemos empezar a identificar cuáles son los roles y responsabilidades de todos los miembros del equipo y sobre todo cuáles son los talentos naturales, porque a veces no tomamos en cuenta eso. Entonces, a lo mejor yo te contrato por la experiencia técnica que tienes y asigno te asigno actividades de acuerdo a esa experiencia técnica, pero si no estoy tomando en cuenta tus talentos naturales, estoy desaprovechando tu talento.

Y y y de a ver, ¿a quién corresponde la responsabilidad de formar un equipo de élite? E yo digo que es de toda de todos. O sea, por ejemplo, tú eres parte de un equipo, o sea, si bien las áreas las empresas tienen diferentes áreas y y por ejemplo algunas dicen, "Ah, pues es responsabilidad de recursos humanos." Sin embargo, yo considero que es responsabilidad de cada una de las áreas y de cada uno de los equipos y de cada uno de los miembros. Es decir, si yo soy parte de un equipo, mi obligación es yo ser mejor. capacitarme para poder aportar mayor valor al equipo al que estoy perteneciendo y después todos como equipo también aportar lo mejor de cada uno. Entonces, yo creo que la responsabilidad es individual y en equipo.

Es si eres, por ejemplo, miembro de un equipo, debes levantar la mano para decir, "Oye, no estamos operando correctamente." Y lo menciono porque e la el comportamiento tradicional es el del chisme. Ah, es que mira, él se cree líder y no está haciendo la la chamba. Si yo fuera el líder, pues lo haría de manera diferente y tendríamos grandes resultados. Y a veces no te das cuenta que el rol de líder no es fácil y para ser un buen líder tienes que tener un buen equipo y viceversa, ¿no? Es es correcto. Y de hecho, además siempre digo, cuando tú quieres liderar a otras personas, pues primero tienes que conocerte tú mismo, identificar cuáles son esas fortalezas y esos talentos y aprender a liderarte a ti y entonces ya puedes empezar a liderar a otras personas.

Y obvio que vas a encontrarte con diferentes retos dentro de la organización y dentro de ese hacer ese engagement con tu equipo. Sin embargo, cuando los vas conociendo, yo creo que el con el autoconocimiento y el conocer a cada miembro de tu equipo es lo que te puede ayudar a que esa curva o esa duración en la que puedes integrar a tu equipo y tener mejores resultados la puedes acortar siempre y cuando conozcas a cada miembro de tu equipo. Quiero aprovechar que estemos aquí con con obviamente una comunidad grande para preguntarte eh ¿qué tipo de problemáticas normalmente resuelves en las organizaciones y y principalmente para que los que nos escuchen eh empresarios quizás que estén buscando eh una oportunidad de colaboración contigo, pues sepan cómo hacerlo.

Normalmente las problemáticas que yo resuelvo es esa alta rotación de personal que se presenta en las organizaciones, porque la gente cuando no se siente a gusto en su trabajo, pues prefiere renunciar y muchas veces decimos que renuncian a la empresa, pero en realidad renuncian a su jefe. Entonces, eh pues normalmente resuelvo ese tema, el de la alta rotación. Resuelvo también cuando se les dificulta asimilar los cambios que se están llevando a cabo dentro de las organizaciones, es decir, la resiliencia a los cambios. Eso también porque trabajo mucho en la mentalidad de crecimiento, entonces resuelvo ese tipo de problemas y en las comunicaciones. Alta rotación. Por ejemplo, aquí en México hay algunas estadísticas que dicen cada cuánto una persona se va de una empresa.

Depende, depende de la organización. Por ejemplo, hay organizaciones que tú conoces a los colaboradores y pueden tener ahí 20 años, inclusive hay empresas que hasta los les los premian por los años que duran dentro de la organización. qué es qué es bueno o malo? Porque yo yo te diría que tendría el argumento para decir que una persona que se queda muy poco tiempo es probablemente una indicación de que no haya conectado con la cultura, la estrategia y la visión de la empresa. Pero hay empresas que tienen empleados que están sentados en la misma cidad evolución ni vertical ni lateral y desafortunadamente al mismo tiempo frenan el crecimiento de la empresa. De hecho, de hecho, si me preguntas a mí, yo prefiero que haya esa rotación cada determinado tiempo, porque eso ayuda a la creatividad y a la innovación de la empresa.

Porque tú lo acabas de decir, cuando son las mismas personas que tienen ahí 10 o 20 años, pues siempre están haciendo las cosas de la misma manera. Cuando tú traes una persona externa, pues te permite hacerlo de una manera diferente y puedes empezar a innovar y no necesariamente tienes que cambiar a todo tu equipo, sino que puede ser paulatinamente, ¿no? Entonces, bueno, en cuanto a las estadísticas, no tengo el dato exacto, pero sí sé que hay diferentes este que que hay empresas que que la gente se mueve muy rápido. Está bien si te mueves porque tú quieres buscar otra oportunidad o porque ya aprendiste, ya creciste y aportaste a esa empresa. Pero si te vas porque no conectaste con la cultura, pues es ahí donde la empresa tiene que trabajar en hacer ese engagement con sus colaboradores.

Sí, sumamente importante. Yo creo que el tema de rotación no nos damos cuenta efectivamente cómo impacta el negocio, pero es pérdida de conocimiento, pérdida de tiempo, costo de reclutamiento, inestabilidad, obviamente para los colaboradores, sentimiento de que la empresa no sabe realmente hacia dónde va y una falta de compromiso a largo plazo sobre el el proyecto de de la empresa. Esto siempre es una receta, por supuesto, que que que pues que impacta los resultados eventualmente. Ahora si si regresamos a tu libro que que has desarrollado que se llama eh Construir, ¿cómo se crear equipos de élite para no no confundir el título, crear equipos de élite, de hecho que me regalaste, te lo agradezco mucho.

¿Dónde se encuentra el libro? Okay, el libro lo puedes comprar en Amazon y también físicamente este conmigo porque todavía no lo tengo en una librería. Vale, pues pronto estar allá. es en Amazon, eventualmente crear equipos de élite. ¿Cuál es entonces eh el la metodología que tú compartes a través de este libro para crear un equipo de élite? Okay. En esta metodología, como te estaba diciendo, trabajo desde empezar a conocer a cada miembro de tu equipo en la parte de las creencias que los están limitando o también las que los empoderan en cuanto al manejo de emociones, en cuanto a la autoestima que ya te había comentado y en cuanto a resolver cuáles son esos conflictos que se van presentando presentando dentro del equipo y también cómo puedes ir generando esa confianza con tu equipo.

¿Para qué? Para que logres esa creatividad y esa innovación. Porque a veces cuando tú no generas esa ese ambiente de confianza y colaboración en el equipo, la gente aunque tenga ciertos conocimientos, prefiere quedarse callada. Y cuando tú permites que generas es ese ambiente de confianza, la gente se siente con mayor seguridad para poder aportar sus propias ideas y poder ir generando innovación en la empresa. Eh, puedo imaginar, María, que la el desarrollo del del home office haya limitado mucho este primer paso hoy en día. A veces no conoces a la gente con quién trabajas. Es correcto. De hecho, eh pues normalmente cuando haces cuando estás físicamente te cuesta trabajo generar ese engagement.

Obviamente cuando trabajas en home office es más complicado o tienes mayores retos para generar ese engagement. Sin embargo, siempre hay como diferentes eh actividades que puedes realizar. Lo que yo siempre les pido, bueno, independientemente de que tú te conectas a una reunión o te conectas para estar con el cliente, también puedes generar esas reuniones donde te conectes solo para conocer a tus compañeros de trabajo o tú como líder conocer a tu equipo de trabajo y y fomentar pues ese engagement donde a lo mejor una vez a la semana puedes conectarte específicamente para hablar a lo mejor de los hobbies de tu equipo de trabajo o de su familia. muy importante porque la gente pues no siempre, no todos trabajamos por el dinero nada más, sino que muchas veces trabajas por ese salario emocional.

Entonces, eso es lo que con de esa forma, si tú identificas cuál es el salario emocional de la gente, tú puedes generar ese engagement, no importa que sea en línea. La realidad es que es difícil eh hacer esta segunda parte porque con la presión obviamente de de las reuniones y y creo que eh el trabajo desde casa te fuerza a agregar más y más reuniones en tu en tu agenda, pero me gusta mucho como técnica porque creo que sientan equipo que tienen efectivamente una falta de conexión con sus equipos y que no es fácil eh poder conectar con ellos porque están distribuidos en diferentes partes de la República o a veces partes del mundo. eh eh forzar, obligar esto a a a suceder es importante y probablemente crear momentos en los cuales van a reunir a los empleados, a los equipos en un momento de de comunión sin objetivo de negocio más que el de crear un vínculo.

Creo que es clave porque la confianza efectivamente es el primer elemento para tener éxito. Es correcto. Antes de que nos separemos, eh, María, eh, ¿alguna estrategia adicional que quisieras compartir? Sí, normalmente pues que que siempre generes ese ese engagement, que no te enfoques solo en los resultados de la empresa o en las tareas, sino que te enfoques en la persona que está detrás de esas actividades, porque eso es lo más importante para generar esa conexión humana. Oye, ¿dónde te pueden contactar? Me pueden contactar en todas las redes sociales, en LinkedIn, en Facebook, en Instagram como María Padilla Olvera y también en la página de mi empresa que se llama conuscer.com. Oye, pues invitamos a todos equipos entonces a ponerse en contacto contigo.

María Padía Olvera, ha sido un gusto tenerte con nosotros equipo. Vamos al corte y continuamos. Bien, continuamos en nuestro programa de inversiones inmobiliaridad y no hay mejor lugar para hacer este programa que estar afuera de la oficina. Estamos en el club de playa Amaite en Telchac Puerto para una de nuestras secciones favoritas, la sección de qué prefieres. Y equipo, voy a querer que me ayuden un poquito porque la última vez que hicimos esta sección con Malia Vega que me acompaña, está colaboradora, experta en inversiones inmobiliarias, particularmente aquí en Yucatán, he perdido y no puedo perder. Así que en las redes sociales me van a encontrar como Karim Néximo en X y van a contestar este dilema que tenemos para ustedes.

¿Qué prefieres? Invertir en tu ciudad o en otra parte de México. Mal es un gusto saludarte como siempre. Gracias Karim. Un gusto estar aquí para ganar nuevamente este debate. Pues vamos a ver. A ver, vamos a ver. La verdad es que hay hay razones a favor y razones en contra quizás de invertir en tu ciudad o en otra parte de México. ¿Qué quieres? ¿Aranco yo? ¿Arrancas tú? Pues a a mí me gustaría poner un punto sobre la mesa. Vámonos. Creo que estando tú y yo que no vivimos en Yucatán disfrutando de esto y conociendo su potencial, no podríamos decir no a invertir afuera de la ciudad donde vivimos. Pero prefiero que tú desarrolles primero tu punto y luego yo te digo cómo cómo lo veo. Vale, vale, vale.

Además, veo vengo veo que no viniste sola, además viniste acompañada para ponerme un poco de presión aquí, pero voy a decir una cosa, especialmente si son inversionistas novatos, ¿okay? Eso es bastante útil para ustedes. Invertir en tu ciudad quiere decir conocer el mercado. Por lo menos no puedes no considerar que no ves el cambio pasar en tu ciudad. Imagínate hace 10 años como era tu ciudad, pues te diste cuenta que la mancha urbana se desarrolló, ves hacia dónde este movimiento se está realizando y puedes predecir hacia dónde, por supuesto, eh eso va a continuar y esto te da una ventaja, por supuesto, importante. Conoces muy bien los puntos de infraestructura, los servicios y normalmente estás enterado de las eh novedades, innovaciones o eh cambios importantes que van a pasar en la ciudad.

por ejemplo, la creación de una escuela, una nueva autopista o eh, por ejemplo, eh la la ampliación de tu aeropuerto. Estos elementos son importantes y hay un elemento más cuando decidas invertir, especialmente si decides hacerlo para lo que llamaría yo una propiedad productiva, es decir, una propiedad en renta vacacional. En este caso, necesitas estar cerca de la propiedad porque la vas a tener que eh pues administrar y al inicio si quieres maximizar tu retorno de inversión, pues esto es una estar cerca es una razón interesante. Male, sí, yo creo que sí. O sea, ahí tienes un punto, Karim. Pero la realidad es que ya dadas las herramientas tecnológicas con las cuales conocemos los diferentes destinos en los que podemos invertir, es importante aprovecharlo.

Por ejemplo, ¿cómo renunciarías a un Yucatán con un 56.6% de plusvalía si tenemos ya la manera a distancia de comprobar esa rentabilidad? Y considerando también que, por ejemplo, las plataformas vacacionales hoy en día hasta te colocan el administrador y tú estarías invirtiendo en un destino turístico de importancia. Yo, por ejemplo, que normalmente vivo en Aguascalientes, sí invierto en Aguascalientes, pero también en Yucatán por sus propias razones del destino. Y creo que un secreto ahí clave es el tema de la diversificación. Creo que nuestro amigo tiene una pregunta, un comentario para nosotros. ¿Tú qué prefieres? invertir cerca de tu casa o al contrario invertir lejos de tu casa. Este, yo creo que es mejor invertir lejos porque así puedes disfrutar no solo de lo no solo de donde siempre estás, sino en otros lugares nuevos y desconocidos.

Yo creo que esto no lo no lo habíamos planeado, pero en mi opinión es importante escuchar, por supuesto, eh la voz de los expertos. Cuéntanos. Este, pues yo creo que es mejor aquí, pues porque aparte de barato y la plus varía de 56 algo, este, creo que es muy importante invertir en otros lugares para conocer, para ver, para sentir esa emoción de tener una nueva propiedad en tus manos y algo que se puede irerando y ederando y ederando. Ya está pensando en la herencia. No, ya sé, ya sé. No, yo creo yo creo que sí me vas a ganar con este porque la realidad de poder ver y aquí lo vemos en el Club de Playa a tus niños disfrutar eh de este de estas instalaciones. Bravo el desarrollador, por supuesto, por haber eh acercado esta amenidad tan excepcional a a la comunidad de inversionistas, a sus propietarios.

Es un elemento a favor. Pero hay uno, uno quizás que no sabes que es importante es que en tu ciudad tienes una red de contactos ya establecida y cuando inviertes en bienes raíces hay un montón de variables desconocidas, vamos a decir, y contar con una red de poder cercana es importante. Male, sí, estoy totalmente de acuerdo, pero también lo cierto, Karim, es que las redes se construyen y yo puedo decir que soy eh la persona fuera de Yucatán más entusiasta invertir en Yucatán y aquí hemos formado nuestra propia red de contactos. Estoy de acuerdo con lo que tú dices, pero no soltaría la posibilidad de diversificar y también la posibilidad de de o no quitarle el gusto a la inversión. Eh, en tu ciudad igual puedes invertir de muchas maneras, pero el gusto por invertir en destinos como este, pues yo creo que lo hace verdaderamente una opción atractiva.

A ver, yo creo, yo creo nada más que me vas a ganar solo porque cambias eh la respuesta a la pregunta, porque obviamente si hoy vivo en en Monterrey o en la Ciudad de México y el clima es es mucho más feo que lo que vemos atrás de nosotros, pues invertir fuera de tu ciudad es importante, es es más interesante. Invertir en Yucatán, obviamente es más interesante quizás que invertir en la ciudad de México o invertir, por ejemplo, en Monterrey, o invertir en Guadalajara, en tu ciudad. Pero si la pregunta era, ¿qué prefieres? Invertir en tu ciudad o en otra parte de México, o sea, podías estar en un estado menos privilegiado, por supuesto que Yucatán, creo que yo yo gano. La respuesta es Karim, donde sea más atractivo.

Y yo hago un llamado, una votación para este debate. Vamos, vamos. Una votación. Así es democrático. ¿Y qué prefiere el público? invertir en su ciudad o fuera de ella en destinos como el que estamos viendo aquí. Entonces, equipo, los esperamos. Véanos en las redes sociales, me encuentran como Karim Néximo en Instagram y en XNX particularmente vamos a poner esta encuesta. ¿Qué prefieren? Invertir en su ciudad o en otra parte de México. Gracias, Male, como siempre vamos al corte equipo. Continuamos. Amigos inversionistas, bienvenidos de nuevo a otro segmento de inversiones inmobiliarias. En un segmento literalmente de ensueño, nos encontramos nada más y nada menos en el club de playa de Balance, sintiendo la brisa del mar, la energía, por supuesto, de Yucatán y proyectándonos en lo que eh ha sido para muchos de nuestra comunidad de inversionistas, pues la visión de poder vivir una mejor vida.

Y me encuentro, por supuesto, eh con la mujer responsable eh de este sueño, la que nos acompaño, lo que nos presento este gran proyecto, se llama Male a Vega. Gracias, Male, por darnos la bienvenida en tu nueva oficina. Muchas gracias, Karim. Pues este es mi lugar feliz y estoy muy contenta de compartir este espacio con todo el auditorio. Oye, cuando tú y yo empezamos este negocio, pensando por supuesto eh a la comunidad de inversionistas en el programa de inversiones inmobiliarias, buscamos la manera de encontrar joyas de inversión, joyas escondidas y joyas que realmente permiten a la gente de evitar tener su dinero durmiendo en el banco o peor debajo del colchón. Y siempre buscamos la manera de poder ayudarles a encontrar una inversión perfecta, sin dolor y que les va a dar una ventaja competitiva.

Platícame un poquito del dolor que se resuelve aquí. Claro, Karim. Mira, Balance en realidad acerca a la comunidad de inversionistas esas joyas muy muy difíciles de encontrar donde tienes una ubicación simplemente perfecta a 15 minutos de todo lo que es la reserva con sus enotes, sus manglares, sus especies y asimismo a 15 minutos de la playa donde empiezan 101 km de Costa Esmeralda Yucateca. Si a esto le sumas el concepto del desarrollo de relajación, bienestar, descanso y todas sus 12 amenidades, pues tienes la combinación perfecta donde nuestro inversionista sin descapitalizarse desde 2,300 pesos al mes, obtiene rendimientos superiores al 40% anual en términos de plusvalía. son de ese tipo de oportunidades que luego decimos, "Me hubiera gustado enterarme antes." Oye, todos todos conocemos, por supuesto, la Riviera Maya, pero parece que Balons juega literalmente en otra liga.

platícanos un poquito de la visión a corto y largo plazo del proyecto y para la comunidad de inversionistas que nos escucha, obviamente los los radio, los televidentes que están con nosotros, estamos en un club de playa, detrás de nosotros está el mar, tenemos unas duchas, de hecho, que están usando eh los usuarios del club de playa. Así se hace el programa de inversiones inmobiliarias. Nosotros vamos hasta los lugares para validar que lo que se promete se cumple y eso por supuesto es una indicación. Así que no se preocupen, nadie fue al baño, fueron en realidad eh las duchas de nuestros compañeros. Platícanos un poco, Men. Así es, Karim. Bueno, aquí está la prueba viva de que aunque estamos muy pegaditos a la reserva natural, no renuncias a la playa con servicios tan magníficos en ubicaciones tan particulares como ahora que estamos en el club de playa justamente disfrutando de esta playa Platino, porque vale aquí recalcar que Telchac es una playa Platino.

Esto es una una calificación internacional donde incluso llegan cruceros de primer nivel a estas playas. Estamos viendo el mar Turquesa de fondo y pues todo esto lo tienes a la mano. Aparte las amenidades dentro del desarrollo, todo lo que es la esta magnífica playa a la cual pues ya accedemos porque está recién inaugurado nuestro club de playa, el cual ya se puede visitar. Oye, eh, receta perfecta, estoy de acuerdo contigo, bienestar, obviamente, eh, un clima espectacular, te escapas eh de la realidad de tu vida cotidiana, especialmente si trabajas en una ciudad grande, pero también nuestra comunidad de inversionista es una comunidad muy astuta, es una comunidad preparada que también tiene acceso a un montón de oportunidades de inversión.

¿Cuál es el argumento financiero más poderoso que comparte Balance? Sí, Karim. Bueno, de manera muy sencilla, en el webinar pues mostramos a nuestros clientes potenciales cómo comprobar esa plusvalidad de la que estamos hablando, que es perfectamente verificable y es superior al 40% anual. ¿Por qué? Porque estamos anticipándonos nada más un poquito a la llegada de la mancha urbana. Te podría decir, Karim, que la plusvalía de la preventa, pues ya la tenemos super estudiada en esos términos, más del 40% anual, pero quizás el momento cercano más interesante es el corte de listón. En el corte de listón, lo sabemos de manera histórica, muchos inversionistas llegan a revender su tierra en el doble o en el triple del valor.

Y posterior a esto, si todavía esperamos poquito más la llegada, el acercamiento de la mancha urbana con sus primeras casas, servicios, comercios, pues este patrimonio se ve muchas veces multiplicado. Si a esto le sumamos que el inversionista accede a estas oportunidades sin descapitalizarse desde 2,300 pes al mes, ¿esto a qué equivale? 75 76 pesos diarios? pues la oportunidad se pinta sola y yo creo que pues financieramente hablando es un excelente negocio también y y son y literalmente todo esto es es música para los oídos y es algo que debe de ser eh sumamente atractivo para la comunidad de inversionistas que nos escucha. A todos. Me encantaría que puedan estar con nosotros aquí sintiendo, viviendo esta experiencia, estando en este club de playa, por supuesto, viendo, eh disfrutando del mar que tenemos atrás de nosotros y del gran equipo que nos acompaña aquí, por supuesto, en en las duchas que tenemos en este club de playa.

Eh, pero al final del día lo que quisiera es que ayudemos a la comunidad también a proyectarse. Los números son una cosa, pero yo soy de los que quieren todo, números y calidad de vida. Claro. ¿Qué ofrece Balance justamente en materia de calidad de vida que va mucho más allá del retorno de inversión? Sí, de hecho, Karim, pues una propiedad soñada en realidad es llevar a cabo ese proyecto de inversión en tu casa vacacional o en tu cabaña o en tu conjunto de cabañas vacacionales, donde puedes en verdad hacer una pausa de la rutina cotidiana de la ciudad y adentrarte en la naturaleza en un entorno con 12 amenidades que te van a permitir disfrutar al máximo de tu experiencia de vacaciones. Ahora, más que nombrar amenidades, a mí me interesa, Karim, que podamos imaginar la rutina.

Vamos a poner un ejemplo. Si te gusta ver el atardecer sobre la copa de los árboles, pues tenemos tres miradores a 15 m de altura en lo que lo vas a poder hacer. O si te levantas supertprano, como que tengo, no sé si es ese bien o ese mal, podrás ver el amanecer sobre la copa de los árboles. Es una biodiversidad espectacular la de Balance. La estamos viendo ahora en pantalla. Y pues luego de eso, ¿por qué no dar un un paseo por el parque Sen con sus estanques, sus puentes de madera o alrededor de la ciclovía que va bordeando la laguna? Luego de eso, podrías disfrutar de un día completo en los enotes o en la playa, en este maravilloso club y regresar a tu desarrollo para concluir el día en el asador con los amigos o en el fogatero con los niños haciendo tus bombones o en un temascal.

Para mí es la rutina perfecta. equipo, díganos ustedes si esta rutina justamente les parece atractiva. A mí me llamaste, me llevaste soñando. Ya est pensando en cada una de estas actividades que voy a hacer y particularmente en esta época del año donde todos buscamos un pelín de descanso de la presión de la ciudad que tenemos, de las de la presión de las actividades y de los resultados cuando queremos estar en familia justamente disfrutando estos momentos únicos de una vida que tenemos que decir que es demasiado corta. Okay. A todos nos encantaría poder eh aumentar, por supuesto, nuestra expectativa de vida, pero está limitada. O sea, todos ustedes quiero que eh se puedan eh proyectar y visualizar sobre esta vida que está en realidad al alcance de todos, porque muchas veces pensamos que esto no es posible, pero a 2,300es por mes.

Eh, obviamente de mensualidad, esto es un sueño que todos pueden cumplir. De hecho, Mali, antes de que eh sigamos platicando de balance, quiero que me platiques un poco más del proyecto. Quiero que invitemos a la comunidad de inversionistas que no ha tenido la posibilidad de conocer este proyecto eh a que se pongan en contacto con nosotros. Es muy sencillo, solo tienen que mandarnos un email, perdón, un WhatsApp al 56 33 12 13 14. Es el 56 33 12 13 14. También pueden escanear el código QR que tienen en la pantalla. De nuevo, el teléfono es el 56 33 12 13 14. A ver, platícame un poco de este proyecto que ha sido sin duda uno de los proyectos más exitosos del programa de inversiones inmobiliarias.

Así es, Karim. Es que yo creo que es bien importante que combina rentabilidad. La mayoría de los inversionistas estamos fuera de Yucatán. Entonces, el primer aspecto a considerar es la rentabilidad, también la certeza jurídica que sea comprobable. Y si a esto lo acompañamos de un concepto maravilloso como el que tiene Balance, donde puedes vivir verdaderas vacaciones y una propiedad donde aparte, Karim, te puede generar flujo por rentas. En la zona, la renta por noche en Cabaña se cotiza en $300. se cotiza en dólares y en una estadía que es cada vez más prolongada, donde tenemos público que llega del noreste de los Estados Unidos o hasta de Canadá para temporadas que van hasta los 5 meses. Entonces, ahora tenemos esta joya ante nosotros, esa posibilidad de nuestro sueño vacacional, pero además de generar importantes flujos por renta.

Hace poco platicaba en la iba a decir en la oficina del estudio de de radio y televisión de imagen en en la ciudad de México. un poco como nuestra oficina y a veces tengo ganas de escaparme y platicaba justamente del fenómeno de gentrificación y explicaba que México está lleno de grandes oportunidades que muchas veces los extranjeros eh pues eh no tan identifican y no tienen miedo en invertir. Y efectivamente, aquí una comunidad canadiense importante que decide en realidad pasar la mitad de su año aquí disfrutando de estas excepcionales playas, esta comida superrica y están aprovechando costos de tiera muy muy asequibles. Así es. Imagínate si para nosotros es alcanzable, sumamente asequible en México, pues en el extranjero lo es aún más.

Y justamente destinos como Yucatán abren la oportunidad al inversionista extranjero de que pueda tener inversión en este paraíso en México. A ver, antes de que nos separemos, vamos a hacer un pequeño recapit inversionistas a que se pongan en contacto con nosotros vía WhatsApp o haciendo una llamada perdida, mandando un SMS o escaneando el código QR. El teléfono es el 56 33 12 13 14. Antes de que nos separemos, explícanos lo que es Balance y regresando del corte vamos a ofrecer una oportunidad de inersion de de inversión, perdón. Con mucho gusto, Karim. Pues es la oportunidad de invertir en un lugar mágico, rodeado de reserva natural con cenotes, cerca de la playa tan solo 15 minutos, con acceso a un club de playa de primer nivel como este donde estamos en esta playa Telchac, playa platino.

Y pues desde 2,300es al mes en un terreno 100% escriturable. La rentabilidad por plusvalía y la certeza jurídica te la comprobamos en el webinar paso a paso. Nos quedamos en tu oficina un poquito más, mi querida mal equipo. Eh, saquen papel y pluma. Mándenos un WhatsApp al 56 33 12 13 14. Vamos al corte y continuamos. Oye, eh, hay vidas más baratas, pero no creo, no puedo decir que estas vidas son buenas, son vidas que que merecen vivirse. Aquí estamos en el club de playa de Amaite, el club de playa de Balance en realidad en Telchac Puerto y estoy superfeliz, Malé, porque nos das la oportunidad de conocer este proyecto Balance de nuevo, de ver que este proyecto es una realidad, que las amenidades que se acercan a la comunidad de inversionistas son amenidades de primer nivel.

Estamos frente a un mar espectacular, sin una eh sin un toque de zargazo, además es espectacular para eh los visitantes y los turistas que vienen acá. Y nos acompaña ahora en este bloque eh Sitlali Simonín, que es la la gerente de proyecto de balance. Las dos han trabajo, han trabajado durísimo para acercar esta oportunidad de la comunidad. Y uno de los elementos que más eh ha seducido también es el tema de la certeza jurídica, la confianza eh que la comunidad ha tenido de poder invertir en una oportunidad irrepetible. Claro que sí, Karim. Es que hay que destacar mucho que estamos trabajando con un desarrollador que tiene ya 18 años de experiencia en el mercado y que además se ha especializado en el mercado yucateco en todo tipo de obra, desde lotificación hasta obra residencial vertical.

Estamos hablando de una empresa con una amplia trayectoria y que pues además entrega en tiempo y forma. Esto es importantísimo. Si a esto le sumamos que en el webinar mostramos al cliente cómo validar documento a documento la certeza jurídica en el registro público de la propiedad en Yucatán y cómo comprobar que la plusvalía estimada es real, que se basa en datos certeros, pues ahí tenemos otro voto de confianza. Y pongámosle el gran contexto, también estamos invirtiendo en el estado más seguro del país, no solo en términos de seguridad ciudadana y seguridad para hacer negocios, en transparencia y en mejoras regulatorias. Un estado que además tiene el segundo lugar en plusvalía a nivel nacional, 56.6% en los últimos 5 años completos.

Y pues esto hace que los inversionistas foráneos nos sintamos cada vez más atraídos a invertir en Yucatán más allá de si vivimos o no en Yucatán. Yo misma soy inversionista en este proyecto y pues vivo en Aguascalientes, pero invierto en Yucatán con toda la certeza que hay alrededor y esta gran posibilidad de retorno sobre mi inversión. Y te entiendo. Es importante invertir, en mi opinión, con la cabeza fría, obviamente con el corazón tranquilo, estar eh seguro eh de estar invirtiendo en un producto de calidad con un desarrollador que tiene eh mucha experiencia, una traectoria larga, pero al mismo tiempo venir aquí, sentir, ver eh que efectivamente esta playa es real, que este club de playa es una amenidad eh real eh los inversionistas, es algo que en mi opinión pues genera eh un atractivo más importante y quiero que platiquemos un poquito con Citlali aquí.

¿Cuál es este dato sorprendente que hace que balances aún más interesante en materia de oportunidad para la comunidad de inversionistas? Bueno, Karim, tenemos un año vendiendo Balance y no quiero sorprenderte, pero llevamos más del 50% vendido de todo el proyecto en un año. Entonces, eso ha hecho que obviamente mucha gente de fuera venga a invertir a Yucatán, venga a invertir a Balance, porque los que más invierten en este desarrollo son foráneos y sobre todo también extranjeros, que eso no lo veíamos mucho en el estado y que ha ido subiendo más y más. Aparte la apertura del club de playa, que de hecho la teníamos eh pues pactada para diciembre de este año, anticipamos la apertura para julio porque sabemos que julio y agosto son vacaciones.

Todo el mundo quiere venir a la playa y qué más, venir, tener tu tu lote en balance y poder venir a disfrutar del club de playa con una piscina, con un mar increíble que es el mar de Telchac, con camastros, con este restaurante, bar, todo lo que puedes tener o todo lo que puedas querer en una playa lo tienes en este club. He podido tener la oportunidad de de comer aquí, de disfrutar, por supuesto, de la alberca, de ver a los niños jugar y sentirse sumamente cómodos aquí. Y este secreto al final no es un secreto, es una oportunidad, Male, para mí es una oportunidad que las personas que no viven justamente en estas condiciones, que buscarían eh un bienestar para ellos, para sus familias, que buscarían un estilo de vida de ensueño, puedan en realidad aprovechar gracias a Balance.

Sí, así es, Karim. Y aparte aprovechar el hecho de que pues todavía y voy a ser muy enfática en ese término, todavía encontramos gran oportunidad de invertir de manera asequible en Yucatán, en un estado con tanta plusvalía. Recordemos que si bien el boom de terrenos de inversión semiurbanizados pues estuvo los últimos años en el estado, esto cada vez lo vemos menos por motivo de que el Estado hace esfuerzos muy consecuentes en mejorar aún esa plusvalía del 56.6 que ya trae. Entonces, estamos ante los últimos las últimas oportunidades de poder tener tierra en una ubicación perfecta a precio sumamente asequible. Eh, la tierra ya no se fabrica, la tierra particularmente de Yucatán es sumamente atractiva y todavía existe una oportunidad para nuestra comunidad de imersionistas de invertir en balance.

Yo sé que tú siempre vienes al programa con una invitación especial y con una oportunidad para ellos de poder cambiar su vida. equipo. Les explico regularmente en el programa de inversiones y movilidades que todos estamos a una decisión, solo una, de poder cambiar nuestra vida. La que yo quisiera que ustedes puedan eh reconocer como decisión y como oportunidad es la de poder vivir esta vida de sueño que ven constantemente en la tele y para la cual dicen, "Esto no es para mí, no es posible, no es a mi alcance." Platícanos un poco de esta oportunidad, ¿vale? Así es, Karim. No podíamos estar en este escenario sin traer grandes ofertas para nuestra comunidad de inversionistas y también celebrando de que el club de playa se aperturó y celebrando adicionalmente de que ya más del 50% del desarrollo está vendido gracias a la confianza de cada uno de ustedes en casa.

Y pues traigo aquí algunas algunas promociones para la comunidad. Vamos a tener en el próximo webinar hasta 20% de descuento en el valor por lote sobre el precio de lista que de porcilla es muy muy bueno. Financiamiento super extendido, 20% de enganche, un enganche de menos de 30,000 pes que incluso se puede pagar con tarjeta de crédito y mensualidades desde 2,300 pes al mes. Ya lo decíamos en el bloque anterior, esto es 76 pesos diarios. muchas veces el costo de una tasa de café o de una vueltita al oxo, posibilidad de pago de enganche con tarjeta de crédito, obsequio además de dos proyectos, no uno, dos proyectos de cabaña. Estamos hablando de planos arquitectónicos, planos estructurales, renders interiores, exteriores, esto es un obsequio adicional de otros 30,000es y una plusvalía casi inmediata del 10% porque estamos a punto de dar ese siguiente escaloncito de plusvalía.

Plusvalía inmediata para los clientes que se decidan por invertir en balance. Además, perdóname Karim, tengo una bonificación extra. Yo te escucho, eso es muy para mis oídos. Para los clientes que se conecten a nuestro próximo webinar, vamos a obsequiar solo por haberse conectado un pase para cuatro personas a este magnífico club de playa para que lo puedan disfrutar en su próximo viaje a Yucatán y vivir lo que aquí estamos viviendo. Finalmente, no solo estamos ofreciendo un webinar, estamos ofreciendo la llave a tu tranquilidad financiera y a poder cumplir tu sueño de una propiedad vacacional que además te genere un interesante flujo por rentas, si así lo decides. Siempre decimos que la tierra es la mejor eh inversión, es literalmente el lugar donde vas a poder hacer crecer tu patrimonio a un ritmo acelerado.

Te invito, por supuesto, a ser parte de este proyecto. pudiste ver hoy gracias a este programa. Estamos en directo desde el club de Playa de Balance, una de las amidades más importantes de este proyecto, este proyecto desarrollado por un desarrollador con una larga trayectoria, mucha experiencia y la oportunidad para cada uno de ustedes de generar una buena plusvalía. Les invito a ponerse en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14 para participar, por supuesto, al próximo webinar de inversión. Les repito, 56 33 12 13 14. Sitlali, eh, Male, muchísimas gracias. Un agradecimiento especial, por supuesto, a todo el equipo del Club de Playa de Balonce. Para nosotros es momento de separarnos. Hasta luego.

¿Qué tal, querida audiencia? Les saluda a Carlos Nava en sustitución de Karim Gudiabí, titular de este espacio. Hoy preparamos un programa especial con lo mejor del sector inmobiliario para usted que está pensando en invertir su capital o bien aprender sobre el sector de bienes raíces. Lo invito a quedarse con nosotros. Les recuerdo eh seguirnos en nuestras redes sociales y díganos qué es lo que les gusta, lo que más les gusta de este programa o quisieran saber, nos encuentran en Instagram en Carlosinversiones eh eh MX y @karcarimnéo. Así que empezamos y ya estamos aquí con esta sección que nos gusta mucho que es de la masterclass desarrollando a a profesionales inmobiliarios y nos acompaña eh a distancia Raúl López, él es gerente comercial.

¿Cómo te encuentras el día de hoy, Raúl? Hola, Charlie. Muy bien. ¿Y tú? un gusto estar contigo. Oye, pues sé que nos traes un tema interesantísimo a debatir. Siempre es importante estos temas porque nos abren mucho la conciencia, nos abren mucho la mente de decir, "Hoy tengo que tomar acción, hoy tengo que transformar las cosas." Siempre he dicho que si siempre haces lo que siempre has hecho, siempre obtienes los mismos resultados. Y dicho de otro modo, lo decía Albert Einstein, ¿no?, que locura era querer tener resultados haciendo cosas diferentes. Pero cuéntanos, ¿qué nos traes? ¿Qué tema nos traes el día de hoy? Charlie, ¿has escuchado hablar mucho de la inteligencia artificial últimamente?

Sí, claro. Oye, mentes, mucho, mucho, muchas personas que conocemos seguro están preocupadas porque la inteligencia artificial hoy en el mundo laboral ha avanzado, pero drásticamente, ¿no? Ha quitado ya muchos dicen, "Ya me va a quitar el empleo." ¿Tú qué piensas de esta parte? Pues mira, la verdad es que sí da temor porque veo muchos empleos, o sea, la inteligencia artificial ha llegado a reemplazar la mente humana. Es más, hay cosas que la mente humana no puede hacer, que si hace la inteligencia artificial hoy como ha avanzado la humanidad. De hecho, bueno, pues creo que todos hemos visto Los Simpsons. Es muy curioso porque algunos dicen que son proféticos y te das cuenta como en varios capítulos de Los Simpsons la inteligencia artificial y los robots ya superan a la humanidad.

De hecho, hay por ahí una rebelión de los robots contra los humanos. digo, ya esto es más ciencia ficción, pero no estamos lejos de que obviamente eh esto empiece a pasar. Ya hay muchas personas que yo conozco que han empezado a reemplazar y en lugar de tener un call center con mucha gente está empezando a reemplazar por este computadoras, por robots, por este inteligencia artificial, ¿no? Sobre todo algunos puestos analistas, este ciertos puestos donde requieres mucho pensamiento. Tú metes, imagínate que puedes meter 8000, 10,000, 100,000 cabezas en una sola que te dé respuesta de todo esto, ¿no? Claro, por supuesto. Oye, tú eres de la de mi misma época, segurísimo. ¿Te acuerdas de los supersónicos cuando decíamos, "¿Cuándo va a pasar esto de una videollamada?

¿Cuándo va a pasar de que una máquina nos conteste?" Pues ahora ya está pasando, esto es el presente y efectivamente está ocurriendo esto de que mucho de la inteligencia artificial está supliendo algunos empleos. Fíjate algo interesante. El Foro Económico Mundial dice que hasta 50 millones de empleos en el mundo podrían desaparecer en los próximos años, eh, o sea, los próx próximos años, yo estoy casi seguro que 5 años máximo, ya vamos a empezar a modificar nuevamente todo este plano laboral. Imagínate, Microsoft ya detectó más de 40 profesiones vulnerables, como cual, atención a clientes, ventas, traductores, diseñadores, asistentes administrativos. Antes era imposible trabajar si no tenías al asistente, ¿no?

Hoy tienes un asistente virtual. ¿Qué te parece? No, es que es interesantísimo y este la realidad es que no solo eh este pierdes el empleo, o sea, sino que también inteligencia artificial trabaja más rápido, 247, o sea, no necesitan descansar, no necesita este, oye, es fin de semana, ¿no? O tengo mi día de descanso. Aquí tienes un robot que te está trabajando todo el tiempo, tú solo lo configuras. Claro, hay actividades. Yo como siempre he dicho, la inteligencia artificial no va a reemplazar todo, pero si hay actividades, yo platicaba con una persona ahora que estuve en Mérida, una persona que viene de Francia que maneja toda esta parte de la inteligencia artificial y me decía que él está preocupado, de hecho está trabajando mucho con códigos de seguridad justamente para que, o sea, nosotros como seres humanos programamos a la inteligencia artificial, pero también si llegase una mente de negativa una mente maquiabélica, no podría jugar en nuestra contra, pero la realidad ya fuera otra vez de esta parte de ciencia ficción, la realidad es que ya es un hecho que hay muchos empleos que están siendo sustituidos y como bien los comentas, esos empleos que en cierta forma son repetitivos.

Y hay algo que me preocupa mucho, Raúl. Eh, nosotros siempre aquí en este programa apoyamos el cuadrante del flujo del dinero de Robert Kiosaki, ¿no? Donde nos dice que del lado derecho del cuadr del lado izquierdo están los empleados y los autoempleados donde está el 95% de las personas. Eh, la escuela, el sistema educativo de toda la vida está hecha para desarrollar empleados, pero estamos hablando de una cifra que espanta porque el empleo está se está acabando o está siendo reemplazado. Entonces, ahorita es momento de moverse del lado derecho del cuadrante, de ser dueño de los negocios y tener a todos esos robots trabajando a tu favor, tener a este autoempleo, tú ser dueño de tu negocio y bueno, pues también aquí promovemos mucho la inversión.

¿Cómo ves, Raúl? Sí, claro, Charlie. Mira, yo creo que hay tres cosas eh eh o grandes secretos, tres que tiene que hacer las personas hoy por hoy. Uno es reinventarse, aprender nuevas cosas, que eso es lo más interesante, ¿no? Y capacitarse. Eso es lo que tenemos que hacer. Eh, muchos de nosotros no venimos eh venir las cosas, no las vemos todavía, pero estamos seguros que ya es el presente, como te decía. Entonces, tenemos que cambiar. El que no se reinventa, perdóname, de verdad queda en el olvido completamente. Por supuesto que la inteligencia artificial va a venir a cambiar ciertas cosas, pero toda la parte de trato con el cliente, por ejemplo, ¿no? Charry, seguro a ti te gusta mucho que te llamen o que te vean, que te que te atiendan, que te den toda la información.

A todo el mundo nos gusta esta parte de empatizar y eso la inteligencia artificial no lo va a quitar. Claro, desde luego. Y sí me preocupa mucho, Raúl, la cifra que diste es alarmante, o sea, más de 60 millones de o 50 millones de empleos en el mundo ahorita, pero como vas avanzando, esta persona me decía que más adelante todos eh todas las personas con cierto nivel adquisitivo van a tener un robot y tú puedes decir, "Ah, jaja, eso es pura fantasía." Pero eso pasó con los celulares y hoy en día, ¿quién no tiene un celular? y al rato y no sé si esto falte 10, 15 años o menos, tal vez estoy hablando de 5 años, todo el mundo va a traer un robot en lugar de un celular que va a ser tu asistente que te va a ayudar a hacer todo.

Entonces, como bien comentas, tenemos que cambiar el enfoque, tenemos que transformar y dejarnos de esas ese sistema obsoleto educativo que te lleva a ser empleado. Aquí me gustaría saber este de tu con tu experiencia, Raúl, en los bienes raíces, qué recomiendas tú a las personas que ahorita ya con lo que escucharon, yo también estoy aterrado y digo, "Ups, entonces, ¿para dónde me muevo? ¿Cuál puede ser la solución ante esto que viene?" Porque si yo sigo eh la misma línea tradicional de estudiar para llegar a un empleo, ya no va a ser una alternativa. ¿Cuál es la alternativa que tú le das a nuestra audiencia, Raúl? Claro que sí, Charlie. Es como te decía, lo importante es capacitarnos con tener conocimientos nuevos y los estamos invitando a una master cl donde van a conocer todos esos secretos inmobiliarios, el paso a paso, ¿no?

Donde ustedes el 5 el perdón, el 6 de septiembre de 9 de la mañana a 6 de la tarde van a poder estar con nosotros con los expertos, por supuesto, en el Holiday Dalía Aeropuerto en la ciudad de México. ¿Quién va a impartir esto? Karim Davi y por supuesto tú, Charlie. Okay. Carlos Nava va a estar con nosotros. ¿Qué incluye esto? Como les decía, la parte de la capacitación es primordial. Tener todas las herramientas es también primordial. Y entonces aquí les vamos a abrir todo el panorama que necesitamos para iniciar en este mundo inmobiliario. Por supuesto, no es difícil. Lo único que necesitan hacer es tomar esa decisión. Este, Charlie, ¿qué crees que esto es para las personas que quieren iniciar y no importa que no tengan absolutamente nada de conocimiento sobre esto?

Y quienes ya tienen un poco de conocimiento, quieren capacitarse más, también los invitamos a esta gran masterclass. Les voy a pedir algo. Aquí en pantalla está apareciendo un QR, ¿no? Escanéenlo. O también pueden marcar al 56 33 12 13 14. Nuevamente les repito el número. 56 33 12 13 14. Les tenemos una gran sorpresa, Charlie. Las 10 primeras personas que nos marquen les vamos a dar una beca del 50%. Hoy es el momento de hacer algo nuevo, de hacer algo nuevo por nuestros ingresos, de capacitarnos y esta de verdad es la mejor forma de hacer. Y mira, Raúl, nosotros en el sector inmobiliario hemos tenido varios foros con asociaciones, con empresas de servicios y esto ha sido un tema muy polémico y se ha debatido mucho lo de la inteligencia artificial, pero yo le quiero decir a la audiencia, porque también pueden pensar ellos, bueno, también puedes reemplazar con inteligencia artificial a un asesor inmobiliario.

Y yo les voy a decir algo, sí hay cosas que puedes reemplazar de un asesor inmobiliario, como por ejemplo recorridos virtuales, puedes tener tus lentes, ¿no?, de inteligencia artificial con recorridos virtuales y tal vez no ir a la casa, pero nadie te va a comprar una casa de 8 millones sin ir y pisarla y verla. Y este es un negocio de relaciones, este es un negocio de personas. tú no vas a captar una propiedad o una persona no va a llegar y va a subir a a un sitio su inmueble con y no va a saber con quién venderla, ¿no? O sea, lo importante aquí es un negocio de personas, de relaciones y ese es el sector inmobiliario. Eh sí te va a reemplazar algunas actividades del sector inmobiliario. Sin embargo, siempre debe haber una persona que esté programando, que esté sacando las fotos, que esté subiendo al inmueble, que esté coordinándose, que esté negociando.

La negociación, que es un tema crucial que da Karim en la masterclass, es importantísimo porque imagínate que simplemente nada más por interactuar el propietario con el comprador, que esta es una parte importante del asesor inmobiliario como intermediario, que tú no dejas que ambos se junten porque si no el 90 el 90% de los casos no llegan a un acuerdo porque cada quien va a tirar y va va a estirar a su lado. El asesor inmobiliario lo que hace justamente es esta parte de saber cuáles son tus puntos clave que no vas a soltar, cuáles son las piedras grandes que no estás dispuesto a negociar, cuáles son las de este lado y vas haciendo una intermediación hasta lograr un excelente precio para ambos, una excelente forma de pago, eh tiempo de entrega.

O sea, son varias cosas que obviamente digo, la inteligencia artificial podría manejar las opciones, pero eh si pones uno enfente de otro, eso no se podría. O sea, es muy difícil que puedan ponerse de acuerdo. Y ahí es donde entra la parte de la confianza. Lo que venden el sector inmobiliario se llama confianza. Una máquina, un robot, difícilmente te va a generar confianza. lo vemos hoy en día, ¿no? Eh, sin embargo, cuando tú tienes una persona en la cual genera esa confianza, dices, "Okay, estoy viendo al humano, estoy viendo a la persona, voy adelante porque sé que es real." Por eso es importante hoy capacitarse, prepararse y aprender todo lo que es del sector inmobiliario. A mí me encanta porque una tú te vuelves dueño de tu tiempo.

Esto fue lo que a mí me hizo cambiar de un empleo bien pagado que yo tenía. Yo estuve en el Tec de Monterrey, estuve entré como consultor de empresas en la consultoría con varias empresas grandes. Después fui gerente, después fui directivo y tenía un buen sueldo, pero no podía ver. Yo estaba en ese momento casado, había nacido mi hijo, tenía un año, yo no podía ver a mi hijo, yo viajaba a Latinoamérica y estaba todo el tiempo eh ocupado. Entonces yo decía, "Bueno, pues esto no es vida. Ahí dije, yo tengo que moverme y empezar mi propio negocio, empezar a ser dueño de mi tiempo. No con esto digo que no vayas a dedicarle tiempo, pero tú decides el tiempo que le dedicas en el momento que le dedicas.

Por ejemplo, a partir de ahí yo empecé a ir a los convivios del día del padre, de Navidad, de las escuelas de mis hijos, sus bailables, lo que tenía, las actividades que tenían que hacer y eso son las grandes experiencias que te llevas en la vida. Desgraciadamente, cuando eres empleado, pues no puedes estar pidiendo permiso para esto, permiso para el otro, permiso para el otro. Este, si acaso tienes una semana de vacaciones al año y cuando tú empiezas con tu negocio inmobiliario te vuelves libre este en la parte del tiempo. Porque si viene un convivio en la escuela de tu hijo, yo les decía, "Oye, perdón, pero eh pon tú que era el jueves a las 10 de la mañana, el jueves a las 10 no puedo, tengo otra cita, pero te puedo atender a la 1 o te puedo atender el viernes a las 11, ¿no?" Y eso no afectaba en nada en el negocio.

Entonces, para mí la parte más valiosa de poder dejar de ser este empleado y dar el brinco a tener un negocio inmobiliario fue principalmente la parte del tiempo. Entonces, creo que ahí son dos factores muy importantes. uno, el riesgo de ser reemplazado por la inteligencia artificial y dos, el tener tu propio negocio, tener el conocimiento de cómo hacer el negocio y poder generar, porque aquí también te digo que lo este el nivel de ingreso que tienes supera por mucho los empleos y hemos hablado en varias masterclass de estos temas, ¿no? Entonces, yo invito a todas las personas que nos escuchen a que consideren realmente hacer un cambio y una transformación en su vida. Y si ustedes quieren generar mayores ingresos, ya están hartos de no poder ir a los restaurantes que quieren, de no poderse darse las dar las vacaciones que quieren o se las dan, pero después regresan y tienen 5 meses para estar o 6 meses para estar pagando las tarjetas y todo eso y después otra vez volverse a endeudar.

Si quieren salir de las deudas, si quieren generar altos ingresos en el sector inmobiliario, ¿cuánto puedes generar? Imagínate cuánto vale una propiedad en la zona donde tú vives. Aquí te vamos a dar eh nosotros cobramos tranquilamente el 5%, o sea, en promedio del 5 al 6, pero vamos a poner el 5%. El departamento promedio más bajo de México, un departamento nuevo, 3 millones de pesos. Al 5% estamos hablando de 150,000 pesos. Eso es lo que gana una persona promedio tal vez cada 6 meses o cada año dependiendo el tipo de sueldo, ¿no? Esa es la ventaja de la masterclass. Así que repítenos de favor, Raúl, ¿dónde va a ser la masterclass? ¿Cuándo va a ser? Y este y bueno, creo que nos traes por ahí una promoción muy especial, así que las primeras personas que nos marquen van a tener esta promoción.

Claro que sí, Charlie. Recuerden, este 6 de septiembre nos vemos en el Holiday Dali Aeropuerto en la ciudad de México. Por supuesto, les voy a repetir el número telefónico para que nos llamen. Es el 56 33 12 13 14. Si están viendo la pantalla y aparece el QR, también pueden escanearlo. Las primeras 10 personas que nos marquen, Charlie, van a tener un 50% de descuento. Decías algo muy importante. Aquí les vamos a enseñar todo, todo lo secreto, los vamos a guiar, que es lo más importante. Solamente queremos que pierdan ese miedo, porque aquí tenemos a los expertos que los vamos a llevar de la mano para que ustedes en un corto tiempo ya estén generando los ingresos que ustedes quieran. dijiste algo interesante, Charlie.

No es un sueldo chiquito, no es un ingreso chiquito, es lo que tú quieras ganar, que eso es lo más importante y además eres dueño de tu tiempo. Así es, Raúl. Como bien comentas, así como haces una operación, puedes hacer cinco o seis operaciones y bueno, la verdad es que el ingreso es bueno. Así que todos los que nos escucharon, si tu empleo consideras que está en riesgo de este ser sustituido por la inteligencia artificial por algún tipo de robot, es el momento en que vayas pensando en cambiar el giro, en aprender cómo manejar los negocios y en entrar al sector inmobiliario, porque ahí tú vas a poder conocer una, cómo generar mayores ingresos y dos, cómo invertir esos ingresos en bienes raíces, que a mí me encanta esta parte de de las inversiones, porque para mí son inversiones con rendimientos altos, mucho más altos que la inflación, pero aparte de bajo riesgo.

¿Por qué? Porque tú te estás haciendo de tierra, tú estás comprando y estás escriturando ante el registro público de la propiedad privada. Eso es una s super ventaja, Raúl. Así que bueno, pues ya saben, 50% de descuento eh en una beca para todos los que nos manden un mensaje al 56 33 12 13 14. inicia ya tu carrera hoy. Eh, muchas veces fuimos programados en creer que para poder tener éxito tenemos que cursar 20 años de estudios para poder tener un empleo que hoy ya está en riesgo ese empleo. Entonces, lo que necesitas es aprender de las personas que hemos tenido resultados. Esta masterclass es una masterclass totalmente práctica donde te enseñamos lo que las herramientas que necesitas [música] para ser exitoso en esta vida.

Así que te agradecemos mucho Raúl por esta entrevista y bueno, vámonos un corte comercial y regresamos a tu programa de inversiones inmobiliarias. Bien, continuamos en nuestro programa especial de Remates bancarios. Estamos desde Querétaro en un ejemplo concreto de lo que puede ser un remate bancario bien ejecutado, obviamente siempre apalancándose del conocimiento adecuado, de la capacidad de elegir los asuntos, los mejores asuntos y de su capacidad a poder llevar a cabo el proceso de la ALA Z. con Miguel Álvarez del Castillo, el director comercial de CIMA, cartera inmobiliaria. platicamos justamente de cómo ayudamos a nuestra comunidad a desarrollar este conocimiento a través de la masterclass inmobiliaria y vamos a aprovechar la presencia de Rodrigo Ramírez Figueroa, ejecutivo senior de CMAC, para que nos comparta un poco la experiencia que viven los participantes de esta masterclass y si ustedes buscan aprender a comercializar eh los remates bancarios o aprender a invertir en remates bancarios, les vamos a invitar a que participen en esta próxima masterclass.

Contáctenos al 56 33 12 13 14. Es un gusto tenerte con nosotros, Rodrigo, porque una de las cosas que separa nuestra eh masterclass de otras es que siempre nos aseguramos de que haya mucha presencia de expertos que vienen a acompañar eh el crecimiento eh en materia de educación de de nuestros participantes. Cuéntanos un poquito eh los principales aprendizajes eh de la masterclass, cuál es, cómo se desempeña y por qué es una oportunidad única para quien quiera invertir en remates bancarios. Claro que sí, Karim. Primero que nada, mucho, mucho gusto estar aquí contigo. Eh, la verdad es que eh es importante que los personas que nos están viendo puedan entender que es conocimiento de altísimo valor y qué gusto estar hoy aquí en la en esta casa que es un testimonio eh físico del éxito que podamos llegar a tener si seguimos este conocimiento de manera correcta, ¿no?

Y justo en la masterclass que va a ser este día 23 de agosto de 9 de la mañana a 6 de la tarde, eh nosotros estaremos ahí eh compartiendo de todo este conocimiento para que todas aquellas personas que quieran tener y gozar de estos beneficios de poder vivir esta experiencia. Recordar que estamos viviendo el paso final al estar aquí, pero para llegar aquí nosotros tenemos que haber pasado por mucho trabajo, por un equipo multidisciplinario, por pasos que nosotros tenemos que seguir para poder llegar eh con éxito a esta a este momento, ¿no? Y como comentas, en esta masterclass se divide eh en cuatro en cuatro fases. La primera fase es cuando tú nos ayudas en la masterclass a poder focalizar a los inversionistas en poner metas medibles, metas que puedan llegar a lograr de manera enfocada y que pueda ellos puedan analizar qué clase de inversionistas son para llegar a sus metas, ¿no?

Después de eso tenemos otros tres puntos en el cual podemos primero desde lo básico saber qué es un remate hipotecario. Sí, que por eso invitamos a todos aquellos que vayan a esta masterclass. Es muy importante que sepan que hasta el que no sabe que es un remate hipotecario, hasta el que ya sabe y quiere hondar más en el tema, es el lugar que ustedes deben de estar ahí. También hablamos un poquito del proceso jurídico de de la A la Z, del proceso jurídico que lleva el remate hipotecario y de igual manera los 14 puntos que es el checklist que nosotros en cartera inmobiliaria Smac utilizamos para que el remate hipotecario llegue a término de manera exitosa. Si si uno de estos puntos no cumple con las expectativas que en cartilla inmobiliaria SMAC tenemos, entonces no ponemos en riesgo el dinero de nuestros inversionistas ni de cartera inmobiliaria.

Y parte final, eh les enseñamos a los asistentes de la masterclass a el proceso comercial que conlleva el eh ganar dinero y poder eh ahora sí que el objetivo final pues es hacer dinero con con los remates hipotecarios. Entonces el proceso comercial es de cuánto me costó, cuántos es de costos accesorios o gastos indirectos y cuánto eh voy a ganar como lo estamos viviendo ahorita aquí en esta en esta casa. Y tienes razón, esta casa es un testimonio concreto de un proceso llevado a cabo de manera exitosa, además eh por una empresa que está ubicada en la ciudad de México, pero que decidió hacer una inversión aquí en Querétaro, un mercado dinámico, un mercado donde el crecimiento del sector inmobiliario pues eh ha sido sostenido a lo largo de los últimos años.

Si tú también tienes ganas de aprender a invertir en remates, sabes que es una manera de poder hacer trabajar tu capital de manera rápida, eh, para quizás a mediano largo plazo invertir en tu propia propiedad y hacer que haya sido pagado no por un crédito hipotecario caro, sino por el fruto de tus inversiones. O al contrario, si eres un inversionista que ha invertido en rentas vacacionales en el sector residencial, pero que dice, "Oye, debe de existir otra manera de hacer trabajar mi dinero de manera mucho más rápida, yo te invito a ser parte de esta masterclas. Contáctanos al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14. Puedes escanear el código QR que tienes en la pantalla. Eh, también para reservar uno de los lugares que tenemos donde te daremos una beca del 50%.

Rodrigo, este esta masterclass es un es un formato presencial, pero también existe la posibilidad para los participantes que no están en la ciudad de México de poder estar con nosotros. Platícanos un poco de la logística. Así es. Mira, como uno de los objetivos principales de eh cartera inmobiliar, que es democratizar el conocimiento de cómo se hacen de manera correcta los remates hipotecarios, eh queremos llegar al máximo público que se pueda. Entonces puede ser de manera presencial, va a ser, como bien comentas, el 23 de agosto en el hotel Holly de Indale. Ahí aeropuerto, viaducto y lo que viene siendo Troncoso de 9 de la mañana a 6 de la tarde. Y ahí vamos a estar, pues cada es la quinta masterclass que nosotros realizamos.

Vamos a estar ahí con todos los asistentes y participantes, pero también como queremos que todas las personas puedan participar tenemos eh la modalidad de streaming o online, ¿no? Entonces, todas las personas que quieran adquirir este conocimiento, por favor, no duden en mandar un mensajito, en mandar pues escanear el código QR o llamar, ¿sí?, al teléfono 56 333 12 13 14 y por favor no procrastinen las cosas. Es conocimiento de muy alto valor que les puede ayudar a tener un crecimiento financiero muy rápido. Yo siempre insisto de manera segura, sostenida y sustancial. Es muy sencillo, equipo. Si quieren aprender a hacer trabajar su dinero al menos al 40% por año, pues eh contáctenos 56 33 12 13 14.

Gracias, Rodrigo. Vamos al corte y continuamos. Bien, continuamos. [música] Estamos en Inversiones y Molidas y damos la bienvenida a Juan Carlos Moreno, gerente de ventas de Arbolia. Eh, Juan Carlos, uno de nuestros analistas que viaja a la búsqueda de tesoros de inversión, las llamamos nosotros joyas de inversión aquí en el programa y regresas de uno de tus viajes a a Yucatán y vienes con una oportunidad de inversión en un desarrollo residencial que está en Yarcukul, Yucatán. ¿Qué tal, Karim? ¿Cómo estás? Es un gusto poder saludarte y saludar a todo tu auditorio y la realidad es que muy contento de poder estar compartiendo con todos los inversionistas esta joya de inversión y quiero iniciar comentándoles, por supuesto, la la lo espectacular que es la capital yucateca Mérida, no solamente en un tema de del clima, un un clima, por supuesto, de costa, digno de de costa, todo lo que tiene que ver con la cultura yucateca, la cuna de la mexicandad en muchos aspectos, la las primeras colonizaciones que se dan en el estado y por supuesto una eh además de de toda su cultura, toda la derrama turística que puede tener el estado de Yucatán y toda la oferta, por supuesto, desde eh desde temas de sol y playa, desde zonas arqueológicas, pueblos mágicos, lo cual representa hasta en su gastronomía misma toda la esencia del estado de Yucatán.

Y aquí y por todas estas razones, el Estado ha tenido también un incremento en la actividad de del turismo y esto es una gran noticia para todas las personas que voltean a ver el estado de Yucatán como un proceso de inversión. ¿Y por qué lo digo de esta manera? En en nuestro desarrollo Arbolia, que es de lo que que hablamos eh el día de hoy, Arbolia se tiene una ubicación estratégica muy cercano a la a la capital yucateca que es Mérida, a unos escasos 20 minutos de distancia y esta ubicación estratégica nos permite poder trasladarnos a los diferentes sitios de interés turístico, por ejemplo, progreso en en temas de playa, Telchac, eh por supuesto San Benito, playas de una espectacularidad a la vista y además de poder tener la cercanía a pueblos mágicos y zonas arqueológicas.

Esto, Karim, nos da una gran ventaja competitiva para nuestros inversionistas porque estamos hablando de una ubicación excepcional y tú sabes, Karim, de todas las personas que han estado contigo y tú mismo, sabes que la ubicación es fundamental para poder tener un proceso de plusvalía adecuado y también poder tener una inversión asequible, segura y que te dé los rendimientos que se que se está que están esperando. La ubicación estratégica de Arbolia justamente nos permite llevar a nuestros inversionistas a asegurarles que tenemos una verdadera joya de inversión en este espacio. Ubicado justamente en el municipio de Yxukul, uno de los municipios que representa la plusvalía, una de las plusvalías más altas en la zona conurbada, aproximadamente un 22% de plusvalía garantizada.

Contamos con únicamente 337 lotes de inversión. Karim, si tú pones ubicación, inversión, asequibilidad, lo que estamos teniendo es una es una verdadera oportunidad de inversión para todas las personas que nos ven y nos escuchan. A mí me me gusta y sabes que me gusta cuando estamos platicando, por supuesto, de modelos donde hay eh esta tesis de inversión que se repite y obviamente en en Yucatán la hemos encontrado en varios proyectos que hemos presentado aquí y recomendamos el destino principalmente para arrancar. Después pensamos que la tierra es eh una manera estratégica que hace de hacer una inversión eh asequible, voy a decir, ¿okay? Porque muchas veces la tierra te da este primer paso, una oportunidad de crear mucha plusvalía, especialmente si tienes en realidad la posibilidad de pagar a largo plazo.

Y después para mí se trata de encontrar un producto que corresponde bien a tu estilo de vida. ¿Qué hace que Arbolia? Eh, me imagino por el nombre que que el concepto de conexión con la naturaleza es fuerte, pero que hace Carbolia, además es un producto con aminidades ganadores, con un concepto ganador, porque esto también es importante, tonto a la hora de querer revender como a la hora, por supuesto, eh, de querer construir y potencialmente rentar. Fíjate que lo más importante de este desarrollo, como lo decía hace unos instantes, es ubicación y la tesis está en en el siguiente punto. Cuando nosotros vemos el crecimiento demográfico de la ciudad de Mérida, tiene un contexto prácticamente natural de las migraciones que van hacia el norte.

En el caso de la ciudad de Mérida, está creciendo al norte y noroeste de del estado. Este crecimiento de mercado justamente nos arroja llegar a la ubicación de Arbolia en el municipio de Yukul. Y la tesis es muy simple. Cuando nosotros como inversionistas nos anticipamos a un concepto de mercado, cuando llegamos antes del mercado, lo que podemos tener es un proyecto ganador porque estamos arrasando completamente con la plusvalía que el desarrollo nos puede nos puede ofrecer. adicional, que ya es una zona que es que es urbana, ya no tengo que esperar a que se haga la carretera, ya no tengo que esperar a que lleguen los servicios, estos ya están en una conexión prácticamente automática hacia el desarrollo y adicional, justamente a lo que estabas comentando, eh, amenidades que van a diferenciar justamente al desarrollo de los de los demás.

Podemos ver estas imágenes de para las personas que nos están viendo. El diseño de arbolia simula tener, como su nombre lo dice, un árbol con ramificaciones en sus cuatro puntos cardinales, lo que nos invita a tener una conexión de naturaleza con una eh con un espacio de comodidad en un residencial. ¿Por qué digo de comodidad? porque son únicamente 337 lotes. Es decir, está diseñado para aquellos inversionistas que quieren sentir la exclusividad sin perder el contacto con la naturaleza, sin perder la urbanización y, por supuesto, sin perder justamente esta esta comodidad. Y Arbolia nos ofrece eh cubrir tres objetivos de inversión principales. Uno, la generación de riqueza. Dos, poder mover el dinero sin perder la fuerza de la tierra y tres, por supuesto, hacer patrimonio al corto, mediano y largo plazo.

Estos tres objetivos de inversión los resuelve Arbolia al ser un residencial 100% urbanizado con un régimen en condominio, lo que nos brinda una segunda certeza jurídica y seguridad física adicional de la que tiene la que tiene el Estado. su ubicación, su su garantía de plusvalía, la seguridad física y la seguridad jurídica, así como el crecimiento demográfico, es lo que hacen que Arbolia tenga garantizada una plusvalía aproximada, Karim, del 21%. Plusvalías que realmente le ayudan al inversionista a generación de riqueza sin lugar a dudas. Invitamos entonces todos a estar con nosotros en el próximo webinar de inversión para que sepen más de este proyecto que se llama Arbolia. pueden escanear el código QR que tiene la pantalla si nos están eh viendo o para obtener más información, participar este webinar o pueden simplemente mandarnos un WhatsApp, eh realizar una llamada perdida o eh mandar un SMS al 56 33 12 13 14.

Es el 56 33 12 13 14. Continuamos. Sí, mira y Karim, invitamos a todas las personas, a todos los inversionistas que nos ven y nos escucha a estar con nosotros en nuestro próximo we web webinar informativo del desarrollo Arbolia. Y para todos ellos, los que se conecten en esta próxima sesión, vamos a tener para todos ustedes un bono de descuento directo por lote de 30,000 pesos. por el hecho de haberse conectado con nosotros, de escuchar esta información, de conocer esta tesis de inversión, tendrán un bono de descuento de 30,000 pes por lote. Adicional, Karim, un enganche de este desarrollo que es del 25% que va van ustedes a poder obtenerlo diferido a dos pagos y hasta 60 meses sin intereses.

Karim, estamos hablando que un lote en Arbolia, una persona que va a 60 meses sin interés, estaría invirtiendo menos de 5,500 pesos mensuales que representan realmente una cantidad de dinero asequible, sobre todo un una herramienta financiera que que combate directamente al tema de la inflación. Entonces, ubicación, precio, accesibilidad, eh una forma de financiamiento sumamente adecuada. Arbolia prácticamente nos ofrece nos ofrece todo para el inversionista y lo invitamos a que esté con nosotros. Karim Guidaví, un servidor, Juan Carlos Moreno. En el próximo webinar informativo de inversión solamente tiene que comunicarse con nosotros al 5633 12 13 14 o puede escanear el código QR que aparece en su pantalla y recibirán, Karim, insisto, un bono de descuento de 30,000 pesos.

Realmente es una gran gran oportunidad para tu auditorio. A ver, voy a intentar jugar Devils Advocates, ¿okay? Quiero que que me digas cuáles son potencialmente las áreas de oportunidad de este proyecto. Potencialmente las áreas de oportunidad. Hm. Pues es complicado que te pueda comentar esto porque estamos en una zona urbana, estamos 100% urbanizados, no es que tengas que 100% de los servicios están están están dentro de de Arbolia. Además, mira, el tema cuando nosotros llegamos a un mercado emergente como lo está haciendo la zona conurbada de Mérida, justamente es esta es la principal ventaja porque estamos llegando antes, tenemos un desarrollo 100% urbanizado y esto, imagínate Karim, que tú vas a Arbolia con quieres comprar para hacer patrimonio, llevas a tu familia, pero no tienes que pelearte si hay agua, si hay energía eléctrica, si hay carreteras, no tienes que preocuparte si hay servicios de salud o servicios de educación, porque la gran ventaja es que Estamos dentro de la zona urbana de la capital yucateca de Mérida.

Esto te da una gran gran ventaja. Además, el precio asequible que se tiene directamente con el desarrollo y adicional 60 meses sin intereses, realmente tu dinero lo que hace es que se revaloriza por dos. Por la plusvalía y porque realmente no estás perdiendo eh poder adquisitivo al momento de invertir en tierra. Tierra más tiempo igual a riqueza. Una tesis muy simple, pero muy poderosa para los que nos ven y nos escuchan. Oye, quiero que me platiques un poquito entonces de eh de los números para que quede supercaro. Costo del terreno, mensualidades, enganche, el descuento ya entiendo que son 30,000 pes. Esto me parece super atractivo. Y a todos los que nos escuchan les vamos a invitar a que se pongan en contacto con nosotros.

Aprovechen equipo, este descuento que siempre en realidad te da una ventaja competitiva clave a la hora de comprar. Contáctanos al 56 33 12 13 14. Mira, el el desarrollo en un lote tipo de de 240 m², 8 m de frente, 30 de fondo, oscila en un promedio de 430,000 pes. De ahí el 25% de enganche, el cual usted lo puede diferir el 10% al inicio y el 15% a contraentrega. adicional hasta 60 meses sin intereses. Estamos hablando que este que este precio en promedio usted estaría cubriendo mensualidades de máximo máximo 5000 5,000 pes a 60 meses sin intereses. Un costo promedio ya con un descuento de 400,000 pes una gran opción para tu auditorio. Karim, muchísimas gracias por haber compartido este [música] espacio con nosotros, Juan Carlo.

Equipo, nosotros vamos al corte y continuamos. Y estamos de regreso aquí en el programa de inversiones inmobiliarias y tenemos a Lola Aguirre con la sección de Pregúntale a Lola que es directora de Century 21 Acapulco. LOL. ¿Cómo estás, Lola? Hola, Andrés, ¿cómo estás? Un gusto saludarte y bueno, contenta siempre de participar con ustedes en esta sección de Pregúntale a Lola e invitarlos a que nos manden sus dudas, preguntas y que podamos acompañarlos para cualquier duda en tema de comercialización inmobiliaria. Andrés, pues muchas gracias, qué gusto tenerte por aquí y justamente tenemos un un audio, un caso que nos mandaste, bueno, que te comentaron para ti y ¿qué te parece si lo escuchamos?

Hola, Lola. Mi nombre es Sara y estamos a punto de tomar nuestras vacaciones de verano y queremos invertir en una propiedad en playa. Eh, queremos que nos den como alguna tipo de guía para saber eh qué cosas preguntar a la hora de querer comprar una propiedad de de descanso o de vacaciones. No sé qué cosas deberíamos de preguntar, alguna zona que nos recomienden, departamento, es lo que estamos pensando, pero pues tal vez una casa sola porque así no pagamos tanto mantenimiento. Ojalá nos puedan dar sus comentarios o una guía sencilla para saber qué preguntar y su recomendación. Bueno, aquí tenemos un audio. Está muy muy interesante la pregunta, Lola, ¿qué qué les podemos recomendar? eh en base a sus dudas, a sus comentarios, ¿cómo cómo pueden escoger esta tomar esta decisión?

Sí, muy bien, Andrés. Pues bueno, muchas gracias antes que nada, Sara, que nos dejó esta pregunta y yo creo que lo más importante, ella nos preguntaba qué zona, yo te diría que para las vacaciones mucha gente busca la playa, pero no siempre. A veces buscan pueblos mágicos, buscan la montaña. Entonces, primero sería identificar dónde yo me siento cómodo tomando mis vacaciones con mi familia y en un tema inmobiliario buscar dentro de esa zona eh una ubicación estratégica. Yo creo que sería el paso uno, ¿no? Dicen ubicación, ubicación y ubicación, que estén cerca de centros comerciales, servicios. Eh, obviamente esto va a depender, Sara, si tú quieres tranquilidad y tal vez quieres un espacio donde pues al contrario busques un lugar donde la ubicación sea estratégica para tener serenidad, pues bueno, será otro tipo de ubicación estratégica.

Pero siempre el estar conectados es muy importante eh saber si solamente va a ser de uso personal o también quieres ponerlo a la renta. Esto es muy importante porque tienes que conocer si es una reventa o una preventa las condiciones que te ponen para el uso del inmueble. si solamente lo puedes utilizar o ponerlo a la renta en plataformas, en Airbnb o en en con algún tipo de concierto administración que se tenga. De las cosas que también yo considero muy importantes, Andrés y Sara, es los gastos de recurrentes que se tienen a la hora de comprar una casa de vacaciones, pues como el costo de mantenimiento, como bien lo señaló, el costo de los servicios y las amenidades que se puedan tener ahí, los impuestos y ahora pues también los seguros en los en las playas cada vez pues y en todos lados debemos de tener contemplar un seguro para nuestro departamento casa, los contenidos Y obviamente también eh saber en qué temporalidad lo voy a usar, cuántas semanas.

Existen diferentes formas también de adquirir estas casas de vacaciones, que puede ser a través de solamente utilizar el usufruto o el tiempo compartido que le llaman o comprar una fracción en copropiedad con otras personas y saber en qué tiempos o qué fechas puedo utilizar el inmueble. Otro punto importante es conocer una plusvalía estimada y en qué momentos del mercado se está desarrollando, porque es eh un poquito lo que te va a dar cuánto pudiéramos ganar en un mediano largo plazo. Obviamente y de lo más importante que te puedan dar la documentación y saber que todo está en regla en temas legales con tu notario, con algún asesor legal que tú tengas a la mano, con algún asesor inmobiliario especializado, certificado, que pueda revisar que todos los documentos estén en orden.

Y bueno, pues también saber qué servicios inmobiliarios te van a incluir, si es una preventa o una reventa. tú vas, conoces el inmueble, ves las imágenes, si está incluido el mobiliario, porque muchas veces cuando compramos casas para vacaciones no queremos invertir en eh pues todo el mobiliario y también si lo vas a invertir saber que se tenga un bajo mantenimiento, es decir, que puedas llegar con el traje de baño mojado y pues está hecho para eso, que se pueda lavar, que se pueda limpiar. hay este famoso llave en mano que ya te entregan hasta la vajilla. Hacer todas estas preguntas son muy importantes y yo te diría que la fundamental es visita el lugar donde quieras hacer esa inversión de vacaciones.

Esos serían mis consejos muy muy rápidos. una muy rápido. Ahora todos de los que se van de vacaciones, si quieren o están pensando en invertir en un segundo hogar, pues es lo mínimo que debemos de tomar en cuenta y siempre de la mano de un desarrollador que también tenga algún historiar, alguna información que pueda darte la certeza de que ya ha entregado en tiempo y forma. Si es algo en preventa. Andrés Lola, me parece excelente los consejos que le das a Sara, especialmente porque es es como vas viendo tu negocio, ¿no? Esa tarea que hacemos antes de salir a decidir en qué invertir, ese momento donde decimos, "A ver, lo quiero de vacaciones, lo quiero para que me genere ingresos, lo voy a vivir únicamente yo, le voy a poner qué es lo que estoy pensando, para qué es esa propiedad, cuál es el propósito de la propiedad." Me parece un una super buena recomendación eh de cómo analizar una inversión, para qué la quieres que esperas que te dé de el inmueble y a ver, Lola, platícanos cómo cómo te podemos contactar.

Mira, eh, con muchísimo gusto me encuentran en mis redes como Lola Aguirre bienes raíces y podemos darle esta asesoría integral, Andrés, obviamente de la mano de ustedes, inversiones inmobiliarias, hablar directamente, ahí está el QR, que nos dejen algún mensaje, duda, comentario aquí en Acapulco, que es donde tenemos la sede, pero también podemos darles esta asesoría para invertir en los destinos de playas, pueblos mágicos. Y bueno, pues un gusto siempre saludarlos y que sepan que en inversiones inmobiliarias siempre estamos para contribuir y apoyar a los que quieren comprar, vender o rentar. Excelente. Y para todos los que quieren eh un poco más de asesoría, nos pueden comunicar al 56 33 12 13 14.

Repito, 56 33 12 13 14 para tener consejos para poderse asesorar con Lola, con nosotros cualquier mensaje o escaneando el QR que tienen en la pantalla. Entonces, ya saben, si ustedes están buscando una propiedad para invertir y ya hicieron este análisis de saber cuáles son las necesidades, para qué la quiero, para qué la quiero para rentarla, la quiero para venderla, la quiero como un negocio, quiero ir solo, quiero que vaya con la familia, lo voy a poder usar una, dos veces, tres, cuatro veces al año, todas son estas preguntas sumamente interesantes para saber cómo poder hacer una muy buena inversión que vaya de acuerdo a tus necesidades. Lola, te agradezco muchísimo tu aparición y este con este tema tan interesante que le traes a nuestra audiencia.

Y bueno, sin más ni más, muchas gracias Lola. Me despido de ustedes. Muchas gracias por habernos acompañado en esta emisión de Inversiones Inmobiliarias y no olviden escucharnos cada lunes, martes, miércoles y viernes de 9 a 10 de la noche, los jueves de 9 a 11 de la noche y sábados de 2 a 4 de la tarde por Imagen Radio y por Imagen Multicast. Hasta la próxima. Soy Karen Guyabi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por Imagen Radio. Te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde. Si te ha gustado este episodio, te invito a suscribirte a nuestro canal y a e activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones.

Cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario. Mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario. Gracias por tu participación y no olvides suscríbete al canal y activa la campanita.