No estás en Internet y vendes casas, aprende como hacer gracias a nuestros consejos

máximo by presenta inversiones inmobiliarias con Karim Buenas tardes querida audiencia Qué gusto estar con ustedes este sábado 19 de agosto vamos a estar juntos las próximas dos horas de las dos a las cuatro de la tarde aquí mismo en imagen radio y Tv multicas yo soy Karen guyabi y el conductor de inversiones inmobiliarias Vamos como siempre a preparar y acompañarles en entender la información la más relevante de la industria Inmobiliaria en las próximas dos horas y Dentro de este formato que como saben es un formato de oportunidades de inversión van a conocer excelentes criterios para seleccionar su inmueble y pero también escuchar de los expertos del sector justamente lo lo mejor de nuestro sector inmobiliario por ejemplo estará con nosotros en la sección de líderes inmobiliarios Raúl fiero el director de social a marketing inmobiliario él nos va a platicar sobre su colaboración con nuestro programa a largo plazo pero también sobre lo que hace que el sector inmobiliario está cambiando en cuanto técnicas de marketing no se pueden perder esta entrevista si son desarrolladores asesores inmobiliarios nos acompañará Mauricio Suárez Simón El director general de ficade él nos va a hablar sobre desarrollos emblemáticos de la Ciudad de México y nos reserva grandes oportunidades de inversión nos acompañará Carlos yo Carlos López Jones el director de tendencias económicas y financieras para hablar sobre las tendencias económicas y financieras de la economía mexicana en 2023 quería con él hacer un balance del primer semestre Pero también mirar hacia el futuro y entender que podía pasar en la segunda parte del año de Cara a las elecciones que tendremos en 2024 pasaremos tiempo como siempre con Carlos naval director comercial de meximo para hablar de la masterclass y nos va a platicar un poco de su trayectoria de como él llegó justamente al sector inmobiliario y tendremos en nuestra en nuestro programa Alejandra Sandoval Como cada semana nuestra directora de ventas del inmobiliario aquí en inversiones inmobiliarias nos va a ayudar a entender Cuáles son las joyas de inversión que ya nos tiene para nosotros terminaremos con nuestra sección de avisos inmobiliarios donde nos acompañaran algunos asesores de toda la república todo estoy mucho más equipo lo hacemos cada semana con mucho cariño con muchas ganas de poder ayudarles a invertir de manera inteligente su capital Les agradecemos obviamente su lealtad y les invitamos a seguirnos cada semana cada vez más en número a través de nuestras redes sociales nos pueden encontrar como arroba karimex en instagram o arroba inversiones inmobiliarias TV ahí platicamos más al rato de todo lo que sucede en el sector inmobiliario equipo nos lanzamos masterclass en bienes raíces [Música] arrancamos nuestro programa equipo aquí en inversiones inmobiliarias la sección que siempre a mí me me da más ganas de arrancar es la sección en la cual hablamos de las oportunidades de crear un negocio en el sector inmobiliario y de Cómo invertir en tu conocimiento la sección de la masterclass Carlos Es un gusto saludarte Cómo estás Aquí también muy contento y motivado por estar aquí con este buen auditorio Qué bueno pues mira quisiera que empecemos por favor de Carlos hablando sobre los casos de éxito en bienes raíces que nosotros impartimos una más teclas en bienes raíces en diferentes sedes normalmente en Guadalajara en Ciudad de México en Monterrey por ejemplo y ahí las personas se encuentran la oportunidad de crear su propio negocio inmobiliario Ok Cuáles son los los casos de éxito que tú conoces Que hoy ya están capitalizando sobre su propio negocio una vez que tomaron justamente este entrenamiento tenemos muchos de éxito y cada gerente porque te voy a comentar que hay personas entran a la masterclass o Patricia aorta y captan su primer inmueble en el primer mes o sea una vez que salían de la masterclass en su primer semana ni siquiera me captan su primer inmueble y en menos de tres meses ya lo vendieron y generaron una comisión arriba de cien mil pesos hay otros casos te puedo comentar de Rafael puente que él entró a la masterclass hoy en día después de cuatro meses ya trae una propiedad de One Million dólar listing No que ya vino a darle al programa y ya trae muchas otras propiedades en promedio de tres a cinco millones esto Estos son casos de éxito de personas que captan y tienen un inventario que nosotros siempre promovemos un inventario sano como también personas que están pues cerrando ventas rentas en corto tiempo Cada caso es diferente no pero esto es muy importante porque tenemos cientos te podría decir ya de casos de éxito de personas que hoy en día se están dedicando al 100% a al sector inmobiliario y con un buen nivel de vida y hay personas también que vienen al entrenamiento con la idea de aprender primero y luego de poder capitalizar Según tu experiencia qué tan rentable es generar una comisión después justamente de aprender el sistema que ofrece este entrenamiento en bienes raíces persona y el enfoque yo les he dicho es sí hay que dedicarle un poco de tiempo pero el enfoque es más importante hay personas que se pueden dedicar doce horas al día y no tener resultados Pero hay personas que dedicándole tres cuatro horas al día a lo que tienen que dedicarse como una captación lo hacen de manera muy sencilla porque esto es muy importante Karim no importa el sexo el género y la edad si tú te enfocas tú puedes captar tu primer inmueble por ponerte un ejemplo hemos tenido muchos asistentes a la masterclass que el mismo día de la masterclass ya salen con una cita se les apoya por ahí Tenemos también un esquema que si ellos quieren seguir dedicándose a esto de manera profesional pueden contar con un padrino una madrina que los acompaña su primer cita y normalmente en la primer semana están captando su primer inmueble Carlos nos puedes Compartir por favor las siguientes fechas y cómo ponernos en contacto justamente con el equipo para obtener información sobre están las teclas Claro que sí Bueno vamos a entrevistar el 26 de agosto en Ciudad de México el dos de septiembre en Monterrey y El Siete de octubre en Guadalajara así que pues las ciudades más grandes más pobladas aquí de México atención Ciudad de México Monterrey y Guadalajara Entonces tenemos y aquí una ventaja Karim diez becas vamos a dar diez becas pero solamente son 10 becas para los las primeras 10 personas que nos marquen Así que es muy importante si están interesados en las fechas del 26 de agosto dos de septiembre o siete de octubre yo reto a todas las personas que quieran cambiar su nivel de vida si en verdad quieren transformar su nivel de vida lo único que tienen que hacer es mandar un WhatsApp o una llamada al 56 33 12 13 14 entonces voy a repetir el número para los que están manejando nos oyeron de última hora quieres transformar tu vida y tener unos ingresos más altos a través del sector inmobiliario quieres aprender a hacerlo toma apunta este número 56 33 12 13 14 la inversión que vas a hacer es mínima para lo que tú vas a generar vas a multiplicar la inversión en corto tiempo Cuál es el perfil de los asistentes A qué se dedican en mayoría y esto para que la audiencia pueda evaluar si tomar esta masterclass en bienes raíces puede aplicar para ellos tenemos te voy a hablar de algunos principales el primero es el empleado que ya está harto de su jefe está harto de la presión de que pues tienen que cumplir con un tiempo y que no pueden disponer de tiempo de calidad para estar con su familia ellos quieren crear su propio negocio quieren entrar al sector inmobiliario Y bueno pues para ellos aquí les abrimos las puertas en la masterclass y les enseñamos Cómo pasar de empleado a autoempleado también para las personas que son por ejemplo amas de casa que ya se cansaron también de que pues estuvieron todo el tiempo trabajando en zona de comas de casa Pero en ningún lado les dan trabajo por la edad o porque no tienen la experiencia aquí es un excelente perfil para que puedan tener grandes resultados aprendiendo las técnicas y todo lo que les enseñamos el proceso de venta del inmueble y otro perfil pues son aquellos emprendedores que quieren generar mayores ingresos a los que ven ahorita estar generando con otras fuentes alternas que lleven quieres generar mayores ingresos entra a la masterclass Y aprende a comercializar bienes inmuebles con una mínima inversión invitamos a que todos puedan estar con nosotros justamente en en estas próximas fechas 26 de agosto en la Ciudad de México 2 de septiembre en Monterrey 7 de octubre en Guadalajara y el teléfono 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 Cómo podríamos aprender a vender una casa ok Y cómo aprender a vender bienes raíces te lo pregunto porque para muchos es complicado pero para ti cómo cómo lo enseñas a los demás pues son pasos sencillos pero hay que aprender las técnicas y las estrategias Karim debemos de aprender el proceso de venta de un inmueble lo que se vuelve un poco complejos que cada caso es diferente cada cabeza es un mundo pero aprendiendo las técnicas y el proceso lo demás es nada más saber relacionarte con personas este negocio es relación de personas tú tienes que aprender primero Cómo captar inmuebles Cómo ayudar de manera genuina a otra persona a vender su inmueble porque cada persona está vendiendo un inmueble Sí pero cada persona tiene una razón diferente del Por qué le está vendiendo tú identifica Cuáles son esas razones le llegas al corazón y le vas a ayudar de manera genuina le vas a decir cómo a través de todo lo que tendríamos aquí y de la promoción de estos inmuebles ya sea con portales con redes sociales con este WhatsApp con lonas hay muchas técnicas que nosotros comentamos de promoción tú vas a empezar a promover ese inmueble y una vez que te llegue nosotros te vamos proporcionar todos los contratos y formatos carta oferta por ejemplo todo lo que necesitas durante el proceso de venta de un inmueble esto te lo vamos a dar en la masterclass esto lo podrías conseguir tú la única manera es o comprando una franquicia que estamos hablando de cantidades altísimas o la otra es pues contratando algún abogado que también estamos hablando de cantidades altas aquí nosotros te damos los formatos y los contratos que tú requieres para la operación y te enseñamos el proceso para que tú puedas captar cerrar contratos con los propietarios como tener este algunas propiedades en exclusiva a un porcentaje del cinco seis siete por ciento y finalmente te hablamos también de la negociación Cómo vas a negociar una vez que tú tienes una carta oferta con el comprador y El vendedor Cómo va vas a cerrar para que te vayas directamente a firmar un contrato que nosotros también te proporcionamos el contrato privado de compraventa Y cierras en la notaría así de sencillo el proceso Karim nosotros trabajamos con personas que no traen o enseñamos a personas que no traen nada de experiencia he desarrollado más de dos mil emprendedores sin experiencia en el rubro inmobiliario hoy en día tienen su propia inmobiliaria están con nosotros en mexisimo o están de manera independiente generando altos ingresos Así que dejamos otra vez el número diez becas vamos a dar diez becas para las personas que nos llamen al cincuenta y seis treinta y tres doce Trece catorce si quieren aprender este proceso quieren saber cómo hacer la venta de un inmueble de una manera muy sencilla yo estuve 14 años trabajando en la consultoría antes de entrar al sector inmobiliario en empresas grandes trabajando contra ingeniería de procesos por eso se me facilita mucho enseñar el proceso de venta de un inmueble y las personas créeme que hasta personas que se les complica la la tecnología o se les complican algunas cosas salen entendiendo perfectamente Cómo hacer todo esto inclu sive Cómo estimar el valor comercial de un inmueble cariño tú que has visto tantos perfiles distintos qué Qué diferencia este sector de todos los otros sectores en material de de inclusión sabes Pues mira yo yo lo único que les comento es el enfoque saber trabajar con personas si a ti te gusta a los que nos escuchan les gusta tener relacionarse con personas Este es el negocio para ustedes no importa la edad No importa la experiencia no importa como les decía el género Lo importante es que te guste poder relacionarte con otras personas y ayudarlas de manera genuina pero todo mundo necesita como algo básico Así que es uno de los mejores negocios hemos tenido todos los perfiles personas desde los 18 años de edad jóvenes hasta personas mayores de edad adultos mayores y que están haciendo negocio Esto es lo más importante cariño por qué porque les brindamos las herramientas la metodología los procesos de una manera muy sencilla que todo mundo pueda entender aún cuando nunca has tenido una experiencia ni siquiera vendido algún bien inmueble personal con alguna otra inmobiliario eh Carlos solo quiero repetir que son únicamente Zacatecas para las próximas tres fechas que tenemos en la Ciudad de México 26 de agosto 2 de septiembre en Monterrey 7 de octubre en Guadalajara Así que invitamos a que se pongan en contacto con nosotros invitarles también a entender que es uno en formato de un día muy intenso de las nueve a las 7 de la noche pero es un formato muy asequible económicamente que permite justamente obtener un gran gran retorno de inversión a la gente que está con nosotros muchas veces hace sus primeros 50 mil pesos en los primeros 45 días después de la masterclass han invertido tres cuatro cinco mil pesos hacen 50 mil pesos tienen un retorno de inversión Entre 10 a 15 veces para los que siguen en esta actividad como Patricia horta que tomó la masterclass cumplió su primer millón de pesos de ingresos al año cumplido Y entonces tuvo un retorno de inversión fantástico casi 200 veces su inversión invitamos a que estén con nosotros recuerdo una vez más el teléfono 56 33 12 13 14 Muchísimas gracias Carlos Carlos Navas siempre Un gusto tenerte con nosotros aquí en el programa nos vemos Nosotros el jueves de la semana que viene aquí mismo en el estudio continuamos Aquí en inversiones inmobiliarias Y en este formato que ya conocen bien el sábado por la tarde les acompañamos les presentamos a los líderes del sector inmobiliario pero también les llevamos siempre les brindamos siempre la oportunidad de poder conocer oportunidades de inversión y hoy nos acompaña en el estudio Mauricio Suárez Simón El director general de ficade fedecomisio inmobiliario de casas y departamentos nos va a platicar un poco de del origen de Fica de del giro de sus desarrollos del valor que ha creado para sus inversionistas Estoy seguro que aquí para ustedes comunidad de inversionistas pues tiene unas ofertas unas propuestas interesantes para que puedan otra vez tener la posibilidad de invertir su dinero y de hacer crecer su patrimonio Mauricio Un gusto tenerte aquí en el estudio Cómo estás Hola muy bien Karen Muchas gracias por la invitación Estoy muy contento de poder compartir aquí con tu auditorio este lo que somos lo que hacemos y poder platicar un poquito más a profundidad de nuestros proyectos bien entonces cuéntanos un poquito parte Platícame un poco y con la audiencia de qué tipo de desarrollos justamente construyen ustedes en física en nosotros participamos en zonas céntricas de la Ciudad de México principalmente en la alcaldía Benito Juárez y también en Cuauhtémoc Pero principalmente Benito Juárez y tenemos producto de de alta calidad con muy buenas zonas de acceso muy buenas vialidades muy buen equipamiento urbano hemos tenido ya varios desarrollos ejecutados con éxito y por lo tanto tenemos mucha sensibilidad de lo que la gente necesita y hemos podido diseñar productos que sean de un alto valor para la gente que nos compre Ayúdanos entonces a entender un poquito como un desarrollador como ustedes elige las ubicaciones y Y cómo como siente la sensibilidad del producto que tiene que desarrollar para el consumidor de hoy nosotros siempre siempre buscamos ubicaciones Premium además de la ubicación la geometría del terreno es importante para poder diseñar un buen producto y que tenga la suficientes iluminación y orientaciones etcétera entonces nos fijamos mucho en eso y este y Tratamos de producir un producto que en en la necesidad que hoy en día tiene la gente postpandemia también tiene sus características distintas hay necesidad de espacios al aire libre por ejemplo los skypark tienen una zona en el techo que tienes mucho espacio al aire libre y en zonas densas como es Benito Juárez y la del valle es complicado poder tener espacios al aire libre en complejos residenciales y nosotros lo hemos podido lograr y resolver con este con este espacio abierto en el techo y eso creo que ha generado mucho o sea le ha gustado mucho a nuestros clientes una de las cosas que a mí me gusta mucho cuando tenemos aquí desarrolladores que tienen una larga trayectoria es que nos platiquen un poco de sus grandes casos de éxito esto ayuda a la comunidad de inversionistas a entender porque es tan difícil para un desarrollador ser exitoso a largo plazo que el mercado cambia los gobiernos cambian tiene los permisos cada vez más complicado y adaptar el producto es es también difícil que han desarrollado en el pasado cuánto tiempo tienen ya en el mercado Mira nosotros tenemos ya más de 10 años haciendo este este negocio nos y vengo de una o sea nacimos de un de un fundador que desafortunadamente mi socio fundador ya ya falleció Pero él él es una persona que tiene que tuvo muchísima injerencia en el en el mercado Dionisio Sánchez González y como grupo desarrollador hemos hecho más de 150 desarrollos en en este en estas zonas y como tú bien dices es un es un negocio de muchos ciclos y y cambiar el producto no es tan rápido como en algunas otras industrias porque tienes que hacer permisología este proyecto etcétera y no puedes cambiarlo de un día a otro Entonces tienes que ir previendo las necesidades de los de los clientes la tendencia ha sido que se han ido reduciendo los espacios de los tamaños de los departamentos por el incremento en el en el costo de la tierra y que los los precios de los departamentos no se vayan tan arriba y es la demografía la demografía también es un punto importante a nosotros por ejemplo nos compran mucha gente que quiere conocer más gente o parejas jóvenes divorciados solteros y este y nuestras amenidades promueven esa convivencia dentro del desarrollo y nos compra ese tipo de gente pero este es una industria como bien dices de ciclos hemos tenido grandes éxitos en desarrollos pasados siempre procuramos estar a la vanguardia en nuevas tendencias por ejemplo fuimos los primeros en en tener un un certificado que se llama Edge que está avalado por el Banco Mundial que es un una certificación de desarrollo sustentables para vivienda y nosotros fuimos Pioneros en la Ciudad de México con ese espíritu de Buscar áreas de oportunidad y estar a la vanguardia con tendencias nuevas y eso le genera ahorros a nuestros clientes en consumo de agua energía etcétera y también con un tema de responsabilidad social con el medio ambiente por supuesto si queremos entrar en contacto contigo Cómo lo hacemos se comunican con Angélica matacotera les voy a dar su número que es 55 10 88 60 31 les repito el teléfono 55 10 88 60 31 ahora entremos en detalle Entonces nos decías que están en la Benito Juárez principalmente Platícame de uno o dos de los proyectos que están ahora activamente a la venta Para que nuestra comunidad de inversionista o quien esté en la Ciudad de México intercedo interesado en comprar una vivienda pues sepa de qué se trata y Cómo ponerse en contacto contigo tenemos hoy dos proyectos que están en obra que uno se llama skypark amores que es está justo en la esquina de amores y Avenida Coyoacán donde se intersectan esas dos vialidades muy cerquita de aquí este tenemos ese desarrollo que es skypark camones y el otro se llama San Lorenzo mil nueve que está sobre Avenida Universidad esquina con con San Lorenzo justo enfrente del periódico Reforma hablemos entonces de Sky Park Amores por ejemplo para empezar qué amenidades justamente ofrecen Además del Skype me imagino el el rooftop cuál es el costo Cuál es el la tipología de de vivienda que ofrecen mira en en Skype amores este tenemos tenemos en la parte del skypark ahí tienes varios como espacios que son como distintas amenidades tenemos un espacio que ha gustado muchísimo que es para mascotas hoy los perros y las mascotas son el nuevo hijo de la familia perrijos y todo eso son una cosa que la gente a mí me encantan los perros pero pero sí es un fenómeno muy interesante y tenemos un espacio ahí en donde subes a tu perro hay un espejo de agua para que pueda cotorrear y echarse ahí el perro tienes espacios como de regaderas Haz de cuenta bañar al perro luego es complicado y allá puedes jugar con él lo bañas un espacio como de de al aire para que corra Y eso ha gustado mucho Tenemos también un espacio para niños en donde hay como una pared para escalar unos juegos este resbaladillas tenemos un espacio de asadores junto a un huerto urbano entonces la idea en este sentido de comunidad y de convivir con tus vecinos está el huerto urbano que se va a administrar por profesionales para que tú puedas comprar tu carne y todo y agarres de tu huerto las especies que necesites para cocinar y ahí convives y ese fenómeno también también es interesante recuérdanos la ubicación por favor y los precios la ubicación es Avenida amores y en la esquina con Coyoacán es avenida Coyoacán 1849 y los precios van de 5 millones de pesos hasta 9 millones de pesos Si queremos entrar en contacto contigo Cómo lo hacemos este sí les voy a dar se comunican con Angélica matacotera les voy a dar su número que es 55 10 88 60 31 les repito el teléfono 55 10 88 60 31 hoy equipo siempre que van a estar contactando a un desarrollador recuérdenle que lo han escuchado aquí en este caso que estuvieron con nosotros en inversiones inmobiliarias Pónganse en contacto con Angélica matacotera nos vas a regresar el teléfono y nos vas a ofrecer algo para la comunidad de inversionistas no Claro claro este agenden su cita hablen con Angélica los primeros que hablen los primeros cinco cinco personas vamos a decir diez este vamos a decir diez personas les vamos a dar un descuento especial del 5% y la domótica que es lo que les platicaba del del departamento inteligente este gratis a los primeros días que llamen recuerda este teléfono Angélica 55 10 88 60 31 aprovechen equipo porque cada vez que van a marcar un desarrollador que está aquí tienen dos seguridades la primera de tener los mejores precios dos de que hayamos hecho nuestro trabajo de validar legalmente que el desarrollador está desarrollado está desarrollando correctamente es su producto Así que les invitamos a ponerse en contacto con Angélica matacotera el teléfono una vez más 55 10 88 60 31 Ahora nos queda un minuto un poco más de un minuto de hecho dame algunos puntos importantes para San Lorenzo por favor San Lorenzo tiene un concepto muy similar amores es un proyecto hermano Este que nacieron prácticamente el mismo tiempo con un es con un estilo similar tenemos prototipos de una de dos y de tres recámaras el grueso es de dos recámaras casi toda nuestra producción está en ese en ese en ese prototipo Pero y también tiene un skypark con amenidades similares a las que ya comenté y es el diferencial que tienes que en la planta baja hay un centro comercial que va a tener servicios también para los las clientes de restaurantes y cosas este distintas amores y básicamente esas serían las diferencias excelente Mauricio Recuérdame el teléfono una vez más y ya nos vamos a despedir nosotros el teléfono es 5510 88 60 31 Mil gracias Mauricio Suárez Simón estamos contigo director general de ficade platicando de dos desarrollos nuevos en el sur de la Ciudad skypark amores y skypark San Lorenzo Muchas gracias por estar con nosotros Muchas gracias a ti Karim y saludos a todos vamos al cuarto equipo regresamos aquí en inversiones inmobiliarias joyas de inversión con Alejandra Sandoval [Música] continuamos aquí en inversiones inmobiliarias y particularmente de nuestra sección favorita de la semana sé que la están esperando cada semana me están escribiendo en las redes sociales arroba karinésimo les agradezco mucho en instagram particularmente me están preguntando Cuáles son las próximas joyas de inversión O si se están agotando las joyas de inversión y yo les quiero platicar de un estado del cual me enamoré es así de hecho me enamoré de todo el sureste de México por esto vivo allá y me la paso entre en recorrer la reviviera Maya y la Riviera yucateca entre quintanaro y Yucatán mi estado de corazón es quintanaro porque vivo allá mi estado de descanso donde preparó mi siguiente vida es Yucatán Y entonces invité al programa Alejandra Sandoval directora de ventas de inversiones inmobiliarias aquí en imagen radio a que ya nos platique justamente de lo que Yucatán y le quiero hacer una pregunta muy sencilla Cuáles son las cinco razones por las cuales alguien hoy debería de invertir justamente en Yucatán Así que Ale Espero que ya estés preparado tú eres un especialista de la zona además que nos puedas compartir estas razones y después pues nos vas a compartir oportunidades de inversión pues muy contenta y muy emocionada estar nuevamente en tu programa es muy importante buscar la manera concisa de que toda la comunidad inversionistas que nos está escuchando en este momento pueda entender porque razón Sí valdría la pena invertir valga la redundancia en terrenos de inversión en Yucatán y aquí Karim preparamos por supuesto toda la redacción y y pulimos por aquí algunos puntos importantes sobre las cinco razones para invertir En este estado Que es el estado más seguro de la República Mexicana y vamos a arrancar por favor Atención a toda la comunidad inversionistas que nos vienen desde sus autos mucha atención a todas las personas que tienen intención de capitalizar que quieren generar un futuro retorno de inversión una vez que construyan una propiedad en estos terrenos de los que vamos a hablar y pues bueno que estén buscando también por otro lado Karim tenemos en la comunidad inversionistas personas que son revendedores que busquen la oportunidad de no tener el dinero en la cuenta bancaria y buscan un mercado Sólido y resiliente para capitalizar en el futuro que además vamos a hablar de algunos ejemplos Como por ejemplo casos de personas que compran para que sus hijos puedan tener una herencia entonces arrancamos Karim posición número uno ubicación y conectividad aquí les platico que Mérida se encuentra en una posición estratégica que le ha catapultado como una de las ciudades más importantes del sureste mexicano su ubicación su conectividad y la posibilidad de comprar tierra Karim a súper bajo costo es única en este estado y por eso vamos a pasar rápidamente y espero que le empiece a hacer mucho sentido a toda la comunidad inversionistas que nos escuchan Este programa los siguientes puntos punto número dos Karim nos lanzamos rápidamente y hablamos de seguridad en este caso repito y quiero decir también Karim siempre lo hacemos en tu programa Cuáles son las fuentes hablamos de la ciudad más segura en México reconocida en múltiples ocasiones por el Inegi a nivel internacional también quiero que tu comunidad sepa que hay que mencionar que ha sido nombrada la segunda ciudad más segura del continente americano y la número 21 de 334 a nivel mundial según la revista ceow de hecho Karim si me permites voy a continuar con el punto tres cuatro y cinco de Por qué razones sin invertir en Yucatán pero yo quiero que en este momento toda la comunidad de inversionistas que quiera registrarse sin costo 15 espacios para registrarse al webinar que voy a impartir mañana a las nueve de la mañana y a las 10:30 de la mañana 15 cupos son lo que voy a compartir a tu auditorio si me permites para cada uno de estos zooms que voy a dar de inversiones que van a aprender Karim el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán qué te dice a ti este ABC los terrenos Karim tu participas conmigo Ahora sí Solamente para tu auditorio Karim y esto lo digo Aquí una vez hay que aprovechar el tiempo solo para tu auditorio un par de grupos mañana domingo 9 de la mañana o 10:30 de la mañana vamos a registrarnos a este webinar el ABC los terrenos de inversión en Yucatán y les voy a dar solo a esos 30 participantes en total los mejores precios y por cierto Karim lo anunció desde ahora nuevos esquemas de pago arrancamos con una nueva ronda que va a facilitar el pago de los terrenos y esto me ha pedido Carlos Rodríguez El representante legal de grupo urbe que hable con toda la comunidad sobre esta nueva promoción que vamos a tener un nuevo esquema de pago que es más fácil para cualquier inversionista que nos esté escuchando cómo nos registramos rápidamente y para continuar con las otras tres razones que nos faltan hay que enviar una llamada perdida o un mensaje de WhatsApp al número que les voy a compartir si bien es manejando y no tienes oportunidad de Enviar un WhatsApp no te preocupes Pídele a la persona que te acompañe o haz el envío de una llamada Te voy a compartir un par de veces el teléfono El número es 56 28 02 14 29 30 cupos sin costo para registrarse al webinar el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán voy de nuevo con el número si me permites Karen por favor el número es 56 28 02 14 29 y ahora sí Karim continuamos con este ranking importante las cinco razones para invertir en Yucatán posición número 3 atractivos turísticos tú lo habías mencionado hace un momento y es que año con año miles de extranjeros y mexicanos viajan a Mérida para gozar de todas las actividades culturales que ofrece la capital yucateca y sus alrededores lo que te quiero decir con esto Karim tú y yo tuvimos la oportunidad de hacer un scouting de estar en recorrido en sitio y la pasamos increíble en Ese par de playas que están a 12 Y a 15 minutos de los terrenos de inversión en Yucatán me gustaría Karim tener el tiempo suficiente para poder transmitirle realmente a la audiencia lo que le estoy hablando pero imagínate nada más Karim que por cantidades te voy a decir un ejemplo el de giro vacacional que contará con club de playa 115.500 pesos 350 metros cuadrados de extensión de tierra con un descuento si se comunican y nos indican en el webinar de mañana que entraron por tu programa con un descuento de 10 mil pesos hablamos de 105.500 pesos sabes cuál es la promoción Karim crees que es buen momento para activarla Sí sí y quiero que la gente esté con nosotros también Ven a conocerme en el webinar estaré allá contigo Alejandra platicaremos de su proyecto de inversión contestaremos a sus dudas es la oportunidad finalmente de acercarnos a ustedes nuestra comunidad de inversionistas perfecto Karen pues va esta promoción para todos los asistentes del webinar de mañana para todos los que se hayan registrado a través del teléfono que les Acabo de compartir y que les voy a reiterar el precio quedará con 10 mil pesos de descuento o sea estos cientos 115.500 pesos en la etapa 3 de este terreno de giro vacacional por 350 metros cuadrados Pues bueno va a quedar en ciento cinco mil quinientos con estos Diez mil que estamos dando de descuento y van a poder pagar de la siguiente forma activamos la promoción para que puedan Tomar nota de ello 20% de enganche equivale a 21,100 pesos 50% diferido en 30 mensualidades sin intereses lo que les permitirá pagar 1758.3 pesos mensuales de esta inversión y el último 30% Karim es un último pago de 31.650 pesos al momento de la entrega liquidamos este 30% y escrituramos todos los que me están escuchando toda la comunidad inversionistas que tiene un poco de preocupación Karim y esto lo respetamos porque es ser precavidos con los ingresos que generamos que tienen preocupación por cuál va a ser la certeza jurídica uno dos Cuál va a ser la ubicación 3 con quién voy a poder apoyarme Karim te voy a dar un dato interesante A ver si la comunidad inversionista se identifica nueve de cada diez inversionistas de mis 500 clientes que han caminado a lo largo de este tiempo invirtiendo en nuestras joyas de inversión nueve de cada diez no viven en el estado en donde compran Cuál es la primera preocupación con quién voy a cotizar un biodigestor con quién voy a cotizar el tema de instalación de energía eléctrica el tema de servicios cuando escriture con quién voy a validar esto Karim no me queda más tiempo yo estoy encantada siempre de participar en tu programa y le quiero pedir a la comunidad inversionistas por última vez porque ya me está haciendo señas la producción que haga una llamada perdida para poder tener estos precios Tengo un par de oportunidades de inversión a 15 y a 12 minutos de dos playas preciosas el número es 56 28 02 14 29 regístrate a este webinar para quien apenas se está sumando terrenos de inversión en Yucatán el ABC mañana 9 de la mañana diez treinta de la mañana solo treinta lugares para 15 lugares para cada horario Karim es una oportunidad única Por cierto Karim mucha gente realizando en este mes en particular gastos no pensando en inversiones Qué te parece la primera hemos visitado todos los lugares o sea sabemos exactamente dónde están los terrenos su ubicación como se comparan con la competencia su cercanía a la playa los atractivos que hay entonces cuando inviertes inviertes con la seguridad de que nosotros hemos hecho nuestra tarea Ok uno dos en realidad este esquema de pago me encanta porque vas a pagar 30 meses a 1750 pesos que es el costo de algunos cafés de algunas comidas de una cena que vas a hacer en familia Pero cuando vas a pagar tu último enganche lo vas a pagar en gran parte con la plusvalía en realidad porque tú tú tu terreno valdrá mucho más entonces era una fracción y ahí es donde tienes oportunidades interesantes de generar ingresos vamos a hacer un corte Si quieres ahora mismo Ale y vamos a continuar contigo aquí en en joyas de inversión continuamos aquí en inversiones inmobiliarias y y platicamos con la Alejandra Sandoval la directora de ventas de inversiones similares aquí en Grupo Imagen sobre la oportunidad de poder invertir en mi estado favorito Yucatán porque presenta grandes oportunidades hablamos de seguridad hablamos de conectividad hablamos de ubicación hablamos de atractivos turísticos antes del corte hablábamos de las cinco razones para invertir en Yucatán crecimiento económico nos dice también que el gobernador del estado de Yucatán vilados sal quien estuvo como bien sabes en el evento de Real States show de la asociación de desarrolladores inmobiliarios la última semana de mayo Pues bueno él dijo que está pensando y que está ejecutando un plan de acción para que cada vez más desarrolladores de la adia quienes hizo un llamado a la acción puedan invertir en su estado y está enfocándose por cierto en tres ubicaciones específicamente para implementar el desarrollo de más y más vivienda en su estado A eso es a lo que vino prácticamente a este evento particularmente y bueno Karim si quieren conocer toda la Data todas las cuestiones o aspectos estadísticos si quieren entender por qué Sí vale la pena invertir en Yucatán Necesito que toda tu comunidad de inversionistas todas las personas que nos siguen que por cierto quiero aclarar ya tenemos una cartera importante de clientes que nos escuchan a través de tu programa en imagen radio estamos cercanos ya un poquito más de 1500 y esta comunidad Hoy está en Actinver casa de bolsa en fondos de inversión en acciones y en cetes pero ahora buscan un mercado adicional para diversificar para no tener su inversión solamente en estas oportunidades que ya conocen bien ahí como asumir un riesgo como entender un plazo y en cuánto tiempo tendrán un una proyección de retorno de inversión Entonces ahora sí Karim es la oportunidad para registrarse pero Karim nos llega un mensaje de Tania a través de redes sociales que nos dice por favor precios Entonces vamos a hacerlo así Tania gusto en enviarte por supuesto un saludo muy afectuoso eh vamos a hacerlo así voy a dar el número para que se registren reitero como lo dije antes de corte para quien apenas está sumando terrenos de inversión en Yucatán un zoom de inversión grupal para un máximo de 15 asistentes a las nueve de la mañana 15 asistentes a las diez con treinta los voy a saludar contigo Karim mañana vía zoom Y entonces vamos a entrar a conocer todas las características Solo tienes que registrarte al siguiente número de teléfono que te voy a compartir es el número de la producción de radio es el 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 quince mil quinientos pesos terreno giro vacacional 350 metros cuadrados tú nos permites dar Diez mil pesos de descuento en tu programa ciento cinco mil quinientos pesos les va a quedar en un 20% de enganche veintiún mil cien pesos yo le pregunto a tu comunidad si 21,100 pesos de este 20% enganche es un es un producto asequible 50% diferido en 30 meses sin intereses imagínate Karim mensualidades de 1758.33 pesos y 30% de enganche en un último pago al momento de la entrega vas a liquidar ese 3% y ese 30% perdón y vas a escriturar ese último 30% son 31.650 pesos ahora Karim eso es giro vacacional tendrán la playa ya visitamos esa playa tú y yo la playa tendrán una distancia de 20 minutos de los terrenos y en el caso del de giro habitacional Karim quieres lanzar hasta el cielo la plusvalía inversionista quieres tener la plusvalía que le llamamos nosotros maximizada pues Entonces compra un terreno de giro vacacional Karim quiero ofertar además a tu audiencia de una vez y aprovechando que la etapa dos el precio será desde 204 mil pesos por 340 metros cuadrados con Diez mil pesos de descuento queda en un precio final este de giro habitacional tendrá esta factibilidad a 15 minutos de la playa que por cierto esta playa es de un color diferente ya se los proyectaré en el webinar quedarán 194 mil pesos Karim 20% de enganche 38.800 pesos 50% diferido en 30 meses sin intereses o sea Karim mensualidades en este de giro habitacional que está más cerca de la Mancha urbana de 3.233.33 pesos y un último pago Karim esto no lo teníamos en semanas anteriores quiero que la que tu auditorio lo anote un último pago del 30% eso al momento de la entrega liquidamos ese treinta y escrituramos en cuánto tiempo es la entrega en los próximos 36 meses y ese último pago es de 58.200 pesos Karim bajo la lógica de inversión Cómo podemos transmitir a la comunidad que esto es asequible y es una buena oportunidad para aquellos hagan un patrimonio hereden a sus hijos o encuentren esta oportunidad que es distinta a las demás porque Karim pues muchos invierten pero hablamos de inversiones de dos punto cinco millones de pesos hasta siete punto cinco o más Mira yo te digo como Leo está esta inversión y Y cómo la la presentamos Cuando hacemos el webinar justamente el fin de semana una inversión normalmente requiere de un enganche importante y hablamos cuando se trata de una propiedad de un millón de pesos o más del 30% entonces 300 mil pesos o más si estás comprando una propiedad de 2.5 millones de pesos casi 800 mil pesos de de enganche hay un esfuerzo grande de años que tienes que hacer de ahorros o que para llegar allá uno dos muchas veces financiadas con un crédito hipotecario el cual te genera una tasa de interés del 10 al 12% dependiendo de de tu historico crediticio lo cual hace que al final vas a pagar tu vivienda dos o tres veces el valor de la vivienda aquí qué tienes tienes la posibilidad de invertir en un terreno con un enganche mínimo 20 mil pesos con un financiamiento por parte del desarrollador o sea él ASUME el riesgo del costo financiero y estás invirtiendo en Chiara no hay mayor plusvalía en el en el en el segmento si quieres de bienes raíces y en la tipología de inversión que existe terrenos casa preventa a casa usada por ejemplo no hay mayor activo para plusvalía que el terreno entonces de cierta manera aquí tienes una doble palanca una palanca de vinculada o facilitada por el desarrollador y una palanca facilitada por justamente el el la inversión en tierra imagínate despertarte en 5 o 10 años con una vivienda un terreno que te genere que te que tenga un valor ahora de 6 7 8 veces el valor de compra OK Pero que tú habrás pagado poco a poco porque este valor va subiendo mientras tú sigues pagando tu dinero además toma en cuenta la inflación tú vas a tener 30 meses sin intereses a 1750 pesos pero el costo de estos 1.750 pesos en tres años no es el mismo que el que estarás pagando o sea va a seguir pagando menos en realidad con más facilidad hacia el futuro por esta razón es un nobrainer como dicen los Los Americanos debes de invertir en este tipo de producto Así es Karim Y bueno pues concluimos la sección Ya casi me hace aquí señas la producción que ya nos queda poco tiempo terrenos de inversión en Yucatán repito los precios precios de ciento quince mil quinientos pesos por 350 metros cuadrados de tierra podrás construir una casa tipo o promedio de 200 metros cuadrados más alberca etcétera y luego tenemos el otro precio 204 mil pesos el giro habitacional más cerca de la Mancha urbana 340 metros cuadrados ya con el descuento 194 mil pesos Karim y las mensualidades en ninguno de los casos llegas a 4.000 pesos están por debajo ambas oportunidades muy por debajo de los cuatro mil pesos 3.233.33 en el caso de una y 1758.33 en el caso el otro tipo de terreno Karim último punto para despedirnos comunico algo que me ha pedido el representante legal de los terrenos debido a estar al aire en tu programa durante meses estamos por terminar estos terrenos estamos en un cambio de etapa hay que recordar que los terrenos se venden por etapas y no quedan tantos terrenos como para que la comunidad de inversionistas pueda entrar en estos precios entonces Karim sí lo quiero decir desde ahora aprovechando este mes yo creo que no llegamos con estos terrenos a fin de año y eso es importante que lo sepa la comunidad para que si ya nos han escuchado antes tomen acción y se registren al número que les voy a compartir para que participen en el webinar de mañana el teléfono es 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 se terminan Karim Muchas gracias Alejandra Un gusto tenerte aquí con nosotros Alejandra Sandoval directora de ventas de inversiones y líderes aquí en imagen radio nosotros continuamos equipo continuamos aquí en inversiones inmobiliarias con nuestro siguiente invitado Raúl escritor conferencista sobre el futuro el futurismo él tiene negocios inmobiliarios también es director de socialla la agencia de Real State marketing y fundador de bomb properties la inmobiliaria de cabecera de desarrolladores de desarrolladores e inversionistas un gusto avisales de hecho anunciarles que Raúl fiero estará con nosotros en el programa regularmente desde hace tiempo quiero sumar al programa diferentes colaboradores gente de opinión lo van a ver también con en nuestro siguiente invitado economista gente que viene para decir lo que piensa que tiene una idea Clara de Hacia dónde va el el sector inmobiliario y que puede ayudar a a todos ustedes a a formar una mejor opinión Así que Raúl Bienvenido al programa hoy vamos a hablar mucho de social de lo que haces pero como siempre estás sabes es tu casa entonces no dudes en compartir un poco de tu perspectiva de lo que tú sientes que está sucediendo en el mercado de lo que deberían de hacer los clientes de lo que esperan Y por supuesto de lo que deberían hacer los asesores inmobiliarios Cómo estás Excelente Muchas gracias cariño Muchas gracias por la invitación y encantado de que ahora nos vayamos a ver regularmente por aquí y compartir todo lo que podamos aportar de valor con tu audiencia platícanos entonces un poco de tu empresa social por favor cómo funciona hacemos marketing inmobiliario específicamente nuestros clientes son desarrolladores inmobiliarios a los que les hacemos desde Cómo se va a llamar su próximo proyecto hasta la campaña para la generación de clientes potenciales que es realmente nuestra especialidad entonces para todos los desarrolladores inmobiliarios que nos escuchan pues ahora sí que toda digamos que social se convierte en su área de marketing interna de la empresa no hacemos todo lo que tenga que ver con diseño sitio web redes sociales la comunicación externa desde ahora sí que todo el diseño identidad todos los que tengan que ver con la comunicación de la empresa inmobiliaria y obviamente hasta la generación de clientes que pues es la parte más importante el generar ventas porque es lo que mantiene la la maquinaria funcionando no ustedes Cuál es su proceso para acompañar justamente al desarrollador a tener un producto diferenciado tanto en el en el producto físico lo que ofrece las habilidades pero también en marketing para que se perciba justamente esta diferenciación 100% Mira yo les pongo mucho el ejemplo de los avisos de ocasión o los clasificados que veíamos antes en el periódico No si tú veías una plana completa de anuncios clasificados en el periódico todos los anuncios eran exactamente idénticos a diferencia de que alguno tenía pues unas negritas no O estaba este Un poquito más arriba porque estaba en orden alfabético pero en realidad todos los anuncios eran iguales y era imposible diferenciar entre uno y otro y creo que a pesar de que ahorita ya estamos en la era digital donde podemos usar video foto etcétera En todos los anuncios inmobiliarios que siguen viendo idénticos a todos los demás Entonces no existe realmente Una diferenciación tú vas en Instagram y ves historias y todos los desarrollos inmobiliarios tienen un render del edificio o las amenidades se mencionan ahí el logo del del desarrollo pero todos los anuncios se ven iguales la gente no encuentra un diferenciador realmente entre un proyecto y otro y creo que es ahí donde las agencias listas en marketing inmobiliario pueden hacer la diferencia porque no es lo mismo vender un departamento un terreno una casa una unidad de inversión No hay cosas que a lo mejor la gente hace muy pocas compras a lo largo de su vida que vender zapatos muebles este coches ropa no entonces creo que esa diferenciación de de hacer marketing específicamente inmobiliario Ya de por sí es un gran diferenciador Y entonces creo que los proyectos inmobiliarios se pueden favorecer mucho por utilizar agencias realmente especializadas y no una agencia generalista que pues quiere vender un producto como cualquier otro cuéntanos un poco quizás de algún caso de éxito de campañas que ustedes han realizado y que les ha permitido acelerar el ritmo de venta del desarrollador yo De hecho fui director de una desarrolladora cuatro años en Canadá allá me tocó participar en un proyecto que que para mí fue lo que realmente me me atrajo tanto al marketing inmobiliario y fue que vendimos un edificio entero de 75 departamentos en menos de una hora es decir en 42 minutos ya se había terminado completamente el edificio Y entonces para mí eso fue algo inaudito que bueno inclusive salió en los periódicos como récords etcétera Pero el haber participado en esta operación a mí me dio muchas bases que si bien no podemos replicar todas las condiciones de Mercado que favorecieron eso y que generaron ese resultado en Canadá sí podemos hacer muchas de las cosas que funcionan en cualquier parte del mundo por ejemplo en la precampaña de de calentamiento Por así decirlo donde no te estoy vendiendo no en realidad tú te puedes acercar con toda la confianza del mundo porque no existe esa fricción donde yo te quiero vender y tú no me quieres comprar sino que simplemente te estoy ayudando te estoy informando y y te estoy asesorando para tomar la mejor decisión y creo que esa actitud de ayuda y de soporte es algo que sí podemos adaptar a nuestro proceso de ventas para no generar esa fricción como tú ves justamente esta evolución de la del marketing inmobiliario y lo que es necesario hacer aquí en México para poder aprovechar todos los canales la innovación y y al final vender más y y acercar diría la la vivienda al cliente final es un muy buen punto de hecho yo escribí una columna que se hizo muy popular que se llama el fin de las inmobiliarias lo pueden googlear incluso la sesión mexicana de promotores inmobiliarios me invitó a dar una conferencia también el año pasado fue en Guadalajara este año va a ser en el en el foro anti nacional en Mazatlán en que también se llama el fin de las inmobiliarias y mi mensaje Central ahí es que pues como tú bien dices la gran parte de de los asesores inmobiliarios en México o en Latinoamérica en general pues no han implementado herramientas tecnológicas para favorecer su industria no y y la industria inmobiliaria de por sí seguimos construyendo Como hace dos años seguimos vendiendo como hace Cien años entonces no no ha adaptado la tecnología como parte de su operación diaria Y entonces en esta plática yo les digo que que el inmobiliario va a ser reemplazado por la tecnología solamente si no la USA es decir la tarea del inmobiliario el día de hoy es utilizar las herramientas tecnológicas a su favor para evitar desaparecer Como lo hicieron en su momento las agencias de viajes por ejemplo no ahorita Cuáles son las agencias de viajes que sobreviven pues no las que se mantienen nada más de venderte un boleto de avión o reservarte un hotel esa es intermediación ya fue reemplazada por las herramientas tecnológicas que conocemos No ya puedes reservar tú directamente un hotel directamente un vuelo sin necesidad de una agencia de viajes pero las agencias de viajes que sobreviven lo hacen porque ofrecen un servicio adicional ofrecen su su servicio de experiencia no ellos te te recomiendan de acuerdo a su conocimiento te sugieren que hacer cómo hacerlo organizarlo y entonces es un servicio que va mucho más allá de la intermediación entre el comprador y El vendedor de una noche de hotel entonces creo que las inmobiliarias tienen que entender eso y tienen que ofrecer esos servicios adicionales y reservar también un espacio para toda esa tecnología que que les puede facilitar a ellos la vida la Inteligencia artificial las herramientas que tenemos de crm en las el marketing digital yo creo que en el futuro muy cercano y Y esto es algo ya tiempo presente también las inmobiliarias que no tengan su propio equipo de marketing digital o o cuando menos subcontraten un equipo de marketing inmobiliario Pues realmente se están quedando atrás porque si ellos ponen un letrerito afuera de la propiedad para que vende Y esperan a que alguien le llame definitivamente pues se van a quedar fuera del negocio porque pues hay otras inmobiliarias que sí están tomando esfuerzos digitales y se están haciendo generación de contenido y todas las estrategias necesarias para llegar al Cliente por los medios que el cliente actual está buscando el 80% tú sabes Karim que el 80% de los compradores de un inmueble inician su búsqueda en línea entonces quien no está en línea que no está utilizando estas plataformas Pues realmente se está quedando fuera Sí estoy de acuerdo contigo y ahora es interesante porque hay un debate muy muy profundo y y con mucha que crea muchas olas en el sector inmobiliario sobre lo que está haciendo inmuebles 24 con quinto andar los los crms como Easy broker y con los los inmobiliarios en general subiendo sus precios pero yo creo que hay aquí en lo que dices un elemento adicional de de reconocimiento de que la era de oro de vender una casa con un letrero con una sombrilla Ya se acabó Entonces yo yo no conozco muchos negocios que tenían 80 o 90 por ciento de margen y Y sabes qué Pues sí es la realidad del mundo es más complejo Hoy hay que saber Dar seguimiento a tus clientes adquirir esos prospectos ofrecerles el producto adecuado e invertir en publicidad de manera normal antes tenías un canal que era el el clasificado dominante de tu ciudad y ahora pues tienes que ser multicanal portales lonas email marketing tienes que tener un crm tienes que hacer obviamente redes sociales y esto requiere de parte del asesor in una realización importante que tiene que cambiar se tiene que capacitar y se tiene que actualizar Y si bien en México en el en el pasado el comprador era una persona grande con recursos pues hoy hay que atender a estos Esta generación más joven que está en internet es 100% casi de de los mexicanos te diría para exagerar obviamente están en internet conectado de una manera a otra entonces ahí hay esa necesidad esta realización para el asesor inmobiliario y las inmobiliarias de un cambio drástico sino van a ser reemplazados estoy de acuerdo contigo 100% y y no sé qué este negocio que tú mencionas que tiene un margen altísimo pues cobra también unas comisiones muy altas no y a la gente el valor percibido por ese servicio Es realmente bajo y por eso hay tanta gente que busca un trato directo que busca Pues yo a veces le llamo hasta el coyotaje inmobiliario en lugar de corretaje inmobiliario hay unas prácticas muy poco éticas aún entre profesionales Aunque pertenezcan asociaciones o a cámaras se sigue viendo esa ese mercado digamos hostil de alguna forma no y y creo que el futuro tiene que digo acomodar al mercado en su lugar yo creo que es natural que cuando existen estos altos márgenes y el valor de operación se va reduciendo también se tiene que ofrecer una mejor comisión cobrada al cliente no yo creo que las comisiones se van a ir Ajustando en algún momento las las comisiones que se comparten también se van a ir Ajustando porque pues también van en medida el trabajo aportado por cada uno no Y ahorita hay unas comisiones como que ya están estandarizadas desde hace Cien años en México y se dividen de cierta forma pero creo que todo eso también se va a ir amoldando para adaptarse a las condiciones naturales del mercado como se han ido pues actualizando hasta el día de hoy totalmente Totalmente de acuerdo contigo ahora antes de que nos separemos nos queda poco tiempo quizás para una o dos preguntas más Platícame de Cómo podemos contactarte Cuáles son tus redes sociales página web etcétera en cualquier red social como arroba raúltierro Z súper y dame un ejemplo muy concreto de si alguien te quiere contactar nos queda un minuto Raúl qué te tiene que mandar como información yo soy desarrollador por ejemplo una inmobiliaria grande estoy interesado en en encontrar soluciones para acelerar la venta me imagino resolver un reto de venta que te tengo que mandar cómo te tengo que abordar tienes que entrar a triple W punto social la punto marketing la palabra así completa no lleva punto com ni nada triple w social a punto marketing y ahí vas a encontrar toda la información al final hay un formulario para que todos los que nos escuchan puedan agendar una consultoría gratuita para su proyecto sin ningún costo yo les voy a ayudar a darle forma a esa idea que ellos tienen y Si vemos que coincidimos en algo y podemos ayudarles encantados de hacerles una propuesta pero esta primera consultoría es completamente gratis excelente Raúl te agradezco muchísimo por tu tiempo por estar con nosotros yo estoy seguro que que va a ser esta una gran colaboración Ven aquí por favor con opiniones bien fuertes quiero que creemos un poco de polémica Obviamente con la idea de aportar al sector y de y de hacer reflexionar a nuestro sector tan importante para la economía mexicana y y tan importante para el cliente final al final del día el activo inmobiliario es el activo más importante de la familia mexicana y y tu expertise tu experiencia tus consejos van a ser de gran ayuda encantado Karim muchísimas gracias y yo fascinado de aportarle lo que pueda a esta industria Inmobiliaria en la que todos estamos y favorecer ahora sí que todos podamos ganar más y y ganar entre todos excelente Raúl fiero Muchísimas gracias Nos separamos equipo vamos al corte Y regresamos continuamos aquí con Alejandra Sandoval para nuestra segunda sección de joyas de inversión el sábado siempre acercamos a ustedes productos que son excepcionales productos que nos debatimos mucho de hecho en en la reunión de redacción cuando preparamos el programa debatimos mucho Sobre qué vamos a acercar a la audiencia y porque este producto porque no el otro nos peleamos mucho con el desarrollador para tener ofertas especiales condiciones de pago únicas en el mercado asegurándonos de que el producto que vamos a presentar tenga toda la seguridad jurídica y que promete obviamente plusvalías tremenda súper lo que se hace en el mercado hoy nos vas a platicar de terrenos residenciales en mi estado favorito Yucatán ya lo saben es que estoy un poco consentido con estado porque me encanta pasar mis fines de semana por allá estaba la semana pasada en en Valladolid me fui a visitar izamal con mis niños maravilloso y aproveché por supuesto para ir a visitar nuestros desarrollos los clientes con los cuales colaboramos los desarrolladores y y a saludar a los clientes que nos compraron justamente allá entonces Ale hablamos hablado nosotros de las razones por las cuales uno debería de invertir en Yucatán Pero estoy seguro que tienes algunos algunas estadísticas adicionales que nos quieres compartir Así es Karim Pues bueno Muchas gracias por permitirme este espacio nuevamente vamos a hablar solo que ahora Karim en esta última parte hablaremos de la contraparte precisamente los terrenos residenciales en Yucatán hablábamos hace rato de otro tipo de terrenos y en el caso de los terrenos residenciales le pido a toda la comunidad inversionistas que tomen nota sobre lo que voy a explicar porque un terreno Residencial satisface la necesidad de aquel cliente que me esté escuchando que tenga intención genuina de invertir en Yucatán y que busque un espacio para construir una casa a qué me refiero con esto Karim que no vamos a tener la venta de estos terrenos residenciales en Yucatán y que luego los clientes se quejen de que no existe construcción aledaña no hay casas perfectamente construidas como un complejo Residencial o un espacio Residencial lo tendría Y de qué se quejan Karim de que hay muchos huecos por todos lados por qué Porque el vecino que compró otro terreno no construyó en tiempo ese es un primer punto lo que le quiero decir a la comunidad que me está escuchando es que si invierten en terreno residenciales en Yucatán tienen que asegurarse de que hay un proyecto tal que el desarrollador tiene lineamiento reglamentos de construcción para que las fachadas se vean también por otro lado homologadas y al mismo tiempo la tranquilidad Pónganme mucha atención de construir y que todo el mundo esté obligado dependiendo de la etapa en la que inviertan a construir su propiedad Ahí estamos resolviendo dos cosas por un por un lado o en un primer punto que todo el mundo va a construir y a otro lado que habrá lineamientos para que todas las fachadas estén homologadas que es una de las grandes preocupaciones y ahora sí Karim me voy a compartir con la audiencia Cuál es la clave de la gran cantidad de demanda que tengo en este proyecto Residencial en Yucatán te la voy a resumir en una línea tenemos algo que se llama q360 y es eliminarle a toda tu comunidad inversionistas el gran dolor de cabeza nueve de cada 10 inversionistas no viven en Yucatán viven en otros estados de la república Ciudad de México estado de México Monterrey y Guadalajara Sonora Chihuahua Durango San Luis Potosí Cancún y me faltan siempre dos o tres destinos por comentar Pues bueno el gran dolor de cabeza es tengo el capital para invertir Tengo la intención genuina invertir la mayoría de tu comunidad inversionistas está en actimer casa de bolsa fondos de inversión acciones y cetes Pero quién me va a apoyar con primero entender que las cotizaciones sean justas en cuanto a construcción y a metros cuadrados en cuanto a precios y luego quién me va a ayudar a ejecutar mi plan para hacer esta construcción si no vivo allá y además mucha gente Karim además de no vivir allá no cuentan con familia en Yucatán Entonces al no tener quien supervise existe q360 quieres construir inversionista una propiedad en un lugar sin igual a 30 minutos de playa sisal una de las playas más instagrameables que hay en Yucatán de las favoritas no solo de Nacionales sino también de extranjeros regístrate al webinar ahora Karim quiero presumir con tu audiencia que no hay desarrolladores y lo presumo porque he entrado a webinar siempre es importante ver que hacen las otras marcas no hay desarrolladores que te ayuden con un 360 de manera que puedas invertir y estar tranquilo desde el apartado hasta la entrega por qué lo presumo porque la inmobiliaria en la que trabajamos que amablemente nos espacio en tu programa tenemos esta garantía y esta certeza jurídica para ayudarle al cliente a llevar el proceso hasta que entreguemos hasta que estemos ahí parados tú y yo Karim junto con el desarrollador en la fachada en la entrada distintiva poder hacer corta el listón y entregar todos y cada uno de los terrenos de los inversionistas ahora Cómo sabemos Cuál es el ABC los terrenos residenciales Karim el tiempo apremia y no va a ser suficiente tenemos que registrarnos cupo limitado como solo es un webinar cupo limitado a 15 asistentes no puedo dar más accesos 15 asistentes sin costo para un webinar grupal un zoom grupal en el cual les voy a decir completo Cuáles son los criterios en los que se tienen que fijar para que no caigan en un fraude para que les entreguen les entreguen conforme o con base en lo que se les dijo y les entreguen en tiempo les entregamos nosotros Karim Por eso tenemos espacio en tu programa Ahora sí voy a decir un par de veces este teléfono y le pido a la comunidad que sea súper atenta porque quiero presumir otra cosa cuando te publicidad de terrenos y pienses que vas a tener el tiempo suficiente para poder hacer un scouting hacer recorrido eh Cuando te quedes pensando quién estará del otro lado de la línea Será algo fidedigno será realmente Una inmobiliaria que me dé certeza cada vez que sientas incertidumbre inversionista cada vez que tengas miedo también de invertir y saber que perteneces a estos nueve de cada diez que no viven en el estado pues vas a tener que recurrir a una oportunidad de inversión en un medio en donde sí te podamos garantizar realmente la entrega Cómo evitamos que nos hagan fraude Cómo entendemos que el tipo de terreno Residencial es un terreno que se va a escriturar en este programa no ofertamos terrenos que sean terrenos ejidales Karim no vendemos terrenos ejidales no recomendamos lo digo de manera muy transparente que compren ustedes terrenos ejidales tienen que ser terrenos propiedad privada que regularmente se notifican o se subdividen y se venden estos pequeños lotes a cada inversionista lotes promedio entre 230 240 metros cuadrados en un espacio Residencial ahora Karim tengo la oportunidad para todo tu auditorio de registrarse 15 personas les voy a dar el teléfono El número es 56 28 02 14 29 voy a repetirlo te pido por favor inversionista que me estás escuchando que hagas una llamada perdida o un envío de mensaje de WhatsApp solo 15 lugares sin costo para este webinar en donde te voy a dar una capacitación completa con una lógica de inversión para que puedas registrarte y venir a este webinar en el cual presentamos Karim el desarrollador y yo el ABC de los terrenos residenciales en Yucatán Envía una llamada perdida al 56 28 02 14 29 el lugar más seguro de la República Mexicana para invertir sabes Este desarrollo ofrece una doble seguridad no la ubicación obviamente en Yucatán es una la segunda es la obligación del desarrollador a acompañarte hasta el final la diferencia entre un desarrollo de inversión un desarrollo Residencial es que el desarrollador tiene un máximo de 10 años para poder terminar y tener 100% de los terrenos vendidos y construidos y el no se puede escapar porque es el administrador del condominio es el que valida los permisos de construcción es el que supervisa las obras es el que asegura de que haya armonía dentro de la de la comunidad y entonces para él es sumamente importante construir un buen producto y solo para que la gente entienda un desarrollador clásico decide desarrollar bienes raíces porque es una manera de poder hacer trabajar el dinero de manera eficiente en un periodo de dos a cinco años pero un desarrollador Residencial sabe que su producto tiene una duración de vida de 10 años y por ello esto da un montón de seguridad al inversionista porque él sabe que va a poder construir correctamente que Habrá gente que le apoyara en cada una de las etapas que el reglamento de condominio estará bien hecho porque tiene la comunidad tiene que vivir tiene que operar después solita es correcto Karim esto es maravilloso y bueno atención comunidad inversionistas por favor presten mucha atención estas oportunidad terrenos por cierto de 235 metros cuadrados promedio precio de lista 471.461 pesos Sí y el precio para pago de contado tiene además Karim un 19% de descuento entonces son más de 390 mil pesos lo que tienen de descuento con ese 19 Si hay alguien que haga una compra de contado finalmente hay que entender que la forma de compra es bastante accesible pongan mucha atención y tomen nota si alguien les acompaña en el auto por favor Tomar nota de ello porque pagamos un te voy a decir las promociones de este mes anótenlo y al webinar por favor les acompañamos Karim conductor de este programa El desarrollador y yo es un 15% de enganche diferido en dos parcialidades para todos los presentes en el webinar primera parcialidad del pago del enganche es por 35.360 pesos Segunda parcialidad del pago de este enganche por 35.360 pesos 55% de lote va a ser financiado hasta 60 meses sin intereses en cuanto les va a quedar su mensualidad 4.322 pesos y finalmente Karim un último pago del 30% por 141.439 pesos Karim puedo lanzar otra promoción adicional adelante todos los inversionistas que nos escriban y que se registren Esa es la condición que entren al webinar de mañana van a ahorrar veinte mil pesos promedio más porque les vamos a entregar el terreno limpio desmontado sí completamente limpio libre y evidentemente están ahorrando ahí Karim veinte mil pesos más que es lo que les cobrarían por hacer este desmonte del terreno para quien ya invierte en terreno saben que hay que hacer esto y pues bueno veinte mil pesos menos para quién entra el webinar Y si tienen inversión genuina de construir su propiedad de comprar el terreno y tal paguen y firmen su contrato en este mes Esa es la Única condición Karim el número por favor si me permite rápidamente 56 28 02 14 29 terrenos residenciales en Yucatán una pura joya de inversión equipo nos vemos mañana para el webinar de inversión Muchísimas gracias Alejandra por estar con nosotros estas joyas de inversión nosotros continuamos aquí en inversiones inmobiliarias continuamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias ahora con Carlos López Jones el director de tendencias económicas y financieras Carlos ojalá tú nos ayudes y va a ser una una entrevista muy muy libre porque tú eres el especialista nos ayudes a entender qué ha pasado en la economía mexicana Cuáles son los los las buenas realizaciones del gobierno actual quizás Cuáles son las áreas de oportunidad y hacia dónde vamos para el futuro Pues mira como bien lo señalas la economía mexicana ya tenemos datos buen primer semestre Sí muy afectado por una base de comparación muy baja en el 2022 en el primer semestre si bien es cierto que la economía ya estaba abierta muchas personas no salían como que les daba miedo salir no compraban etcétera etcétera para el segundo semestre ya compraron con fuerza el año pasado Entonces el segundo semestre de este año va a ser complicado eso también hay que decirlo Qué ha hecho bien este gobierno el tema del near shoring que si bien es cierto no tiene nada que ver con Ahí va iba manejado bien no ha creado por lo menos si quieres a veces hay gobiernos que espantan a los inversionistas El Milagro llegó y lo están abrazando hay que decirle que es el a quienes no están especializados China y Estados Unidos tienen problemas y Estados Unidos le está diciendo a sus inversionistas en China sálganse de ahí busquen si un lugar más cercano a Estados Unidos playa cercana y han encontrado en México muy buenas oportunidades y entonces el sector inmobiliario de la frontera del país va súper bien si tú ahorita quieres llegar a Monterrey y rentar una nave Industrial te dicen tengo lista de espera 18 24 meses entonces toda la frontera norte del país se va a ver muy muy bien afectada de manera positiva no los próximos seis doce o veinticuatro meses yo creo que Esto va a ser un proceso de cinco diez y quince años también el occidente del país porque hay que recordar que Guadalajara es el silicon Valley de México entonces hay una gran cantidad de empresas norteamericanas que hoy hacen productos manufacturados en China podría entrar los a Guadalajara o Aguascalientes o a Querétaro Querétaro es un Job este aeronáutico Industrial muy fuerte Yo creo que todos los mexicanos deberíamos estar orgullosos de lo que ha hecho Querétaro de que en México se hagan aviones no y de las empresas más grandes del mundo airbuses en Querétaro por ejemplo entonces y cuando tú contratas a una persona para que le dé mantenimiento a un avión Pues necesitas que tenga ciertas certificación que maneje ciertos idiomas y en consecuencia es una persona que va a ganar 80 100 mil 200 mil pesos y en consecuencia es una persona que puede comprarse una casa de cuatro cinco seis millones de pesos y puede pagar una buena colegiatura buenos autos y en consecuencia el sector inmobiliario de Querétaro pues tiene muy muy buen Horizonte también Aguascalientes todo lo que es el bajío mexicano junto con el occidente que se están juntando en un corredor muy interesante tienen muy buenas perspectivas de mediano y de largo plazo si me dijeras plusvalía esa zona también el norte del país por el tema sharing Vámonos más hacia abajo Qué pasó en este sexenio en la Ciudad de México creo que ya podemos empezar a hacer un análisis exenal recordemos que en el 2018 el presidente López Obrador dijo que iba a sacar de la Ciudad de México a diez secretarías de estado sí descentralización era la palabra clave me acuerdo que lo hablamos en este programa de hecho tú y yo sí y a cinco años que ha pasado Solamente sacó la secretaría de salud y a medias yo lo veía como algo positivo no en cierto punto podría haber sido algo positivo habría cosas que habría que tomarlo con con salvedades Pero bueno por ejemplo llevarte a Ciudad del Carmen a Pemex sonaba interesante pues bastante lógico no O sea había cosas que podían que podían jalar bastante bien no pero otras no no sonaban lógicas por el tema de tramitología y demás pero recordemos que la Ciudad de México es una ciudad de burócratas en México hay dos millones de burócratas y la Ciudad de México tiene una población de 8 millones entonces una muy importante las familias que viven en la Ciudad de México trabajan en el gobierno resultado cuando Tú lees a la gente oye ya no trabajo aquí los tener otro lugar la gente puso en venta sus casas dejó de invertir en la Ciudad de México yo creo que todos los que somos dueños de una casa podemos hacer una cuenta muy sencilla recordar Cuánto valía nuestra casa en 2018 y cuánto vale hoy y Qué hubiera pasado con mi costo de oportunidad que es yo hubiera metido ese dinero a cetes esto es agarré mi dinero en 2018 vendí mi casa y metí ese dinero a cetes cuánto tendría hoy de más La respuesta es 40% porque la tasa es altísima también eso hay que es una parte muy importante en el sector inmobiliario subió de precio mi casa 40% así o no No dependerá ejemplo Monterrey te puedo asegurar que sí sí pero en la Ciudad de México no Ciudad de México hay dos zonas por ejemplo subió Polanco Condesa y Roma y eso es curiosamente por otro tema interesante que nos trajo la pandemia que son los nómadas digitales los nómadas digitales que ya más o menos son un millón de personas son norteamericanos canadienses europeos australianos y algunos japoneses ya que pueden trabajar en México pero que reciben su sueldo de una empresa extranjera en dólares en dólares dónde están llegando estos nómadas digitales porque creo que como sociedad debemos de atraerlos porque el mundo va hacia allá los modos digitales son posibles porque hay home Office y el Home Office se normalizó en la pandemia y es parte de nuestra vida entonces es un muy buen Nicho de mercado para el sector inmobiliario porque yo quiero obtener cada vez más dinero por mi inmueble en rentas y Si obtengo más en rentas Pues vale más este el inmueble qué necesitan ellos necesitan lugares donde se habla inglés necesitan lugares donde haya seguridad necesitan lugares bien comunicados no que tengan metro y camiones no porque es Normalmente se mueven en lugar que tengan la lavandería que hable inglés que tengan el restaurante que inglés que tengan el cerrajero que hable inglés los servicios que lo ven en inglés en su idioma y si no en su idioma en inglés con eso ellos lo hacen y se la pasan muy bien en México entonces salvo esas dos tres zonas la Ciudad de México también tiene otro problema en este sexenio no tiene grandes proyectos Si el sexenio pasado me hubieras dicho Oye qué grandes proyectos hubo te puedo dar diez súper edificios en reforma te puedo dar mítica pero este sexenio qué Y entonces cuando no tienes proyectos pues no tienes desarrollo inmobiliario creo que vamos a tener un buen cierre de año con proyectos que me gustan mucho cuál me gustan mucho me gusta mucho ampliar el metro de observatorio a Santa Fe creo que es fundamental el tren que se va a hacer el interurbano si me preguntas en términos de rentabilidad observatorio Santa Fe va a ser muy rentable Santa Fe Metepec creo que puede ser rentable creo que esa parte le puede dar a la cercanías una buena plusvalía también y de Metepec a Toluca y Zinacantepec no va a ser rentable eso que nos quede claro los trenes de pasajeros no son rentables mismo caso del sureste el tren Maya no va a ser rentable punto no tenemos que también decirle a las personas cuando las cosas son rentables y cuando las cosas no son rentables en temas inmobiliarios en el sureste del país vamos a ver si logran llevar gas natural alismo de Tehuantepec este Cruz entre Tabasco y Veracruz Salina Cruz este Coatzacoalcos yo creo que va a ser el mayor logro del presidente en términos industriales porque esas son el país le hace falta gas natural una gran cantidad de industrias en el mundo se mueven con gas natural y ahí no hay gas natural cosa curiosa México tiene grandes yacimientos de gas natural en Tamaulipas pero lo vamos a importar de Texas la razón el presidente no quiere que se saque el los yacimientos de Tamaulipas probablemente el siguiente presidente diga no pues sí los podemos sacar de Tamaulipas ya se demostró que el fracking no genera terremotos ni mucho menos a lo mejor él lo cambia pero el asunto es traernos ese gas natural a esa zona del país que hoy no lo tiene si tú quisieras poner una cervecera una tequilera una mezcalera necesitas hornos para que se caliente todo y se produzca el sector alimentos necesita cocer los alimentos si me hablas de no sé del sector construcción Bueno pues el cemento requiere hornos este la siderúrgias requiere hornos los muebles de baño requieren horno son cerámicas al final del día los pisos todo requiere hornos que es una gran cantidad de gas natural que ahorita no hay si llevas gas natural y pones los parques industriales aún cuando el transístmico no sirva porque ese es un tema muy polémico si servirá o no servirá por temas logísticos pero con eso sería un gran avance para las actividades secundarias del país en esa zona y podríamos llevar para allá una gran cantidad de inversiones cuando nos vamos a la Península de Yucatán para terminar este pequeño recorrido por por el por el país encontramos Cancún Cancún empieza a tener ya problemas de seguridad se hizo mucho en Cancún a mí no me gustan los destinos baratos no me gusta que México sea un país turístico barato me gusta que las personas vengan a México y gasten una gran cantidad de dinero porque eso le ayuda al destino no es no vas a obtener las mismas amenidades en un hotel donde paga 100 dólares que donde pagas 200 que donde pagas 500 correcto entonces queremos hoteles de 500 no vas a obtener la misma cena en un hotel donde paga 50 100 o 200 dólares correcto ni el mismo Tour de 50 100 o 200 dólares hay muchas personas que en chats internacionales dicen es que México ya es más caro que las Bahamas Cancún está más caro que las Bahamas Sí porque Cancún ofrece mejores cosas que va más tal cual y hoy visitado los dos te puedo decir que prefiero Cancún Pero mil veces no y es Y eso es algo increíble que México vaya creciendo como destino pero si hay un tema de seguridad que deben de atender las autoridades del otro lado Acapulco tristísima la situación no O sea y ahí es donde podemos ver como la seguridad influye en el precio de los inmuebles a largo plazo porque Acapulco era más conocido que México hace 50 años 30 años y hoy en día ha desaparecido de las búsquedas desde chinos para cualquier persona tú vas al aeropuerto de Acapulco y no encuentras un solo este vuelo internacional pero ahora te voy a poner un ejemplo en Acapulco hay una zona que se llama Las Brisas Y ustedes lo pueden ver en internet un departamento de 300 metros cinco recámaras dos cocinas dos cuartos de servicio un sueño de lugar cinco millones de pesos una locura lo mismo que un departamento pequeño en la Colonia Roma ya estamos llegando al final de la de la plática desafortunadamente cuando hablamos de economía podríamos quedarnos mucho más rato pero vamos a hacer una cosa con con Fernanda aquí de la producción necesitamos un economista en este programa ojalá nos aceptes la propuesta y estés con nosotros regularmente aquí a fondo recuérdanos Cómo ponernos en contacto contigo por favor Muchísimas gracias Karim será un honor a través de tendencias punto com punto mx Ahí estamos a sus órdenes siempre o a través de Twitter Carlos López Jones bien Oye equipo Yo siempre digo es el lugar donde puedes encontrar a las personas las más inteligentes confrontarte con las opiniones las más diversas mucha gente se instruye con YouTube en realidad si te quieres instruir educar Twitter es mucho más eficientes más complicado entenderlo pero una vez que lo entiendes seguir a las personas adecuadas por ejemplo como Carlos lópezones aquí te ayuda justamente a formar tus opiniones Así que ojalá todos nos puedan acompañar Muchas gracias Carlos Un gusto tenerte por aquí nosotros vamos al corte regresamos continuamos y terminamos nuestro programa de inversiones inmobiliarias con nuestra sección de avisos inmobiliarios siempre un gusto poder dar la bienvenida asesores de la red máximo pero también asesores de todo el mercado interesados en promover y acercar a nuestros en nuestra comunidad de inversionistas pues productos de alto de oportunidad Así que vamos a platicar con tres asesores hoy Mario Romero carenlist y Oscar Muñoz Mario Romero un gusto saludarte Cómo estás amigo cuéntanos Hola Karin Yo sé que nuestra audiencia es justo de personas que buscan encontrar oportunidades para las mejores inversiones les pido mucha atención y se preparen para anotar vivir en Ciudad de México en la colonia Portales norte de la alcaldía Benito Juárez significa que a diez minutos en la redonda encontrarás importantes centros comerciales excelentes hospitales algunos de los principales parques cines museos estaciones de carga para vehículos eléctricos y hasta guarderías para mascotas está rodeado de todo esto y ser el propietario de uno de nuestros siete exclusivos departamentos te daré la tranquilidad y la seguridad de esta buena inversión Mi nombre es Mario Romero y soy asesor certificado de Máximo sobre el Eje Central número 827 con 85 metros cuadrados dos habitaciones la principal con baño completo Sala comedor área de lavado y otro baño completo para visitas y la segunda cámara todo con acabados de calidad al ser una sola Torre nos permite tener mucha luz natural y una excelente ventilación a pesar de que está sobre el eje central los semáforos están a grandes distancias por lo que difícilmente se verá una situación de tráfico aún así en la parte frontal tiene una jardinera que funciona como una barrera acústica disminuyendo el ruido exterior el tema de la exclusividad aparte de ser uno de los departamentos por piso es el único edificio en la zona que tiene el elevador con el acceso directo a la sala de tu departamento es decir abres la puerta y estás dentro de tu hogar el edificio tendrá su caseta de vigilancia y el elevador su sistema de seguridad y acceso privado podrás disfrutar de un Rock Garden como área común ahora te diré tres motivos por los cuales saldrás beneficiado de manera inmediata tenemos departamentos de cuatro millones seiscientos mil cuatro millones setecientos mil y cuatro millones ochocientos mil primer motivo aún son precios de preventa que ya estarán un par de meses segundo motivo puedes apartar con cien mil pesos y te ayudamos a tramitar tu crédito y el tercer motivo igual de importante si compras en este mes de agosto tus escrituras serán totalmente gratis Permíteme atenderte personalmente y ahora sí anota mi número por favor cincuenta y cinco veinticuatro treinta y dos ochenta y siete cuarenta y cinco lo repito 55 24 32 87 45 Muchísimas gracias vamos a asaltar a otra zona hora vamos a platicar con Karely listo Hola Karen Cómo estás Buenas tardes muy bien Qué bueno cuéntanos qué nos traes hoy avisos inmobiliarios Bueno pues ahora tengo una casa en Metepec en un fraccionamiento que se llama Villas Chapultepec que está muy bien ubicado muy cerca de vialidades muy cerca de plazas comerciales y tiene vigilancia las veinticuatro horas te platico que esta casa es una casa que tiene un estilo mexicano contemporáneo está recién remodelada y con una distribución muy cómoda cuenta con tres recámaras tenemos dos baños completos un medio baño para visitas Hay posibilidad de estacionar tres automóviles y es una casa que tiene 233 metros de terreno pero Está rodeada de jardín no solamente del jardín que le corresponde a la casa sino está en una zona privilegiosa del fraccionamiento en que tiene junto un área verde muy bonita que prácticamente Pues los únicos que usan son dos de la casa cuenta con 250 metros de construcción y pues bien equipada su cocina está totalmente equipada tiene una alacena muy muy adecuada para que todo lo tengas guardado y ordenado cuenta con cuarto de lavado y tiene también una bodega que siempre nos hace falta en las casas un espacio para poder guardar los adornos navideños y todas esas cosas también tiene cuarto de servicio con su baño y lo que son las recámaras tienen clósets de piso a techo la recámara principal tiene Walking closet y tiene incluso la regadera principal un espacio muy adecuado para poner un gimnasio o un estudio si es para alguien que le guste pintar o hacer música y todo eso quedaría Perfecto ahí está muy iluminado con un clima muy agradable cómo nos podemos poner cómo nos podemos poner en contacto contigo por favor en contacto conmigo a través de mi celular es el sesenta cuarenta y uno cuarenta y uno y con mucho gusto los atiendo dámelo si damelo una vez más por favor un poco más lento Sí claro que sí Karim setecientos sesenta cuarenta y uno cuarenta y uno Oye equipo yo les invito a ponerse en contacto con Karen especialista en la zona de Toluca Metepec pero también gran gran especialista de la zona de Yucatán si tienen proyectos de compraventa allá intereses ella conoce muy bien la zona la Riviera Maya también así que una gran asesora Muchísimas gracias por estar con nosotros Karen vamos a asaltar con nuestro último brincar con nuestro último participante aquí al programa de avisos inmobiliarios se trata de Oscar Muñoz Óscar Cómo estás Hola un gustazo un gustazo cuéntanos qué nos traes aquí al programa esta tarde que todo mundo pueda ver que enésimo también promueve propiedades llamativas especiales en esta ocasión es un rancho denominado la bellota que está inmerso en el bosque de Villa de Carbón está a escasas una hora de la Ciudad de México entrando por las torres de satélite conocidísimas con accesos rápidos también Atizapán de Zaragoza Nicolás Romero a Morelia de acorta entre otros muchos cuenta con una casa habitación de setenta y cinco metros cuadrados con sala comedor cocina Torre cámaras con baño completo y una terraza que abarca los cuatro costados adicionalmente tiene una cocina al aire libre con barra de desayunador en planta baja donde también hay dos medios baños contiguos a un espacioso almacén de 260 metros cuadrados de superficie y siete metros de alto donde pueden meter incluso o estacionar incluso hasta tortons tiene adicionalmente una cocina descubierta con descanso para muchas horas de echarle diversión Karim diez Corrales con áreas de destete parto ordeña monta con superficie de 360 metros cuadrados adicionalmente cuatro Corrales al aire libre con capacidad para 300 borregos caballerizas para tres caballos eh gallinero tiene hoy día gallinas patos tiene un estanque de 200 metros cúbicos de capacidad tiene cámaras de seguridad con conexión a celular para vigilarlo desde cualquier parte del mundo cisterna de 70.000 litros fosa séptica gas estacionario área de lavado calentador de paso automático luz eléctrica internet satelital adicionalmente está totalmente delimitado por malla ciclónica de dos metros de alto tiene media hectárea sembrada con maíz 30 árboles frutales uno punto ocho hectáreas de bosque pencas de Maguey donde sea se ha elaborado pulque delicioso asador con horno de piedra y hoyo para preparar barbacoas adicionalmente dos pérgolas amuebladas metros cuadrados cada una para grandes obras de entretenimiento y convivencia y por si fuera poco y para cerrar en las inmediaciones del rancho hay lugares espectaculares turísticos y naturales ejemplos del siglo 18 zonas arqueológicas áreas de diversión que son seis punto cinco millones de pesos a tratar por dos punto un hectáreas productivas con uso de suelo diverso forestal turístico vacacional donde van a poder tener Incluso si lo desean cabañas para renta donde van a poder tener un hotel turístico ecoturismo es decir el uso de suelo es fabuloso porque les da una amplia muy amplia gama de oportunidades de inversión un gran retorno de inversión gran plusvalía aceptamos propuestas seis punto cinco millones de pesos compártenos tu teléfonoventa y nueve sesenta cincuenta y dos cincuenta y cinco noventa y uno noventa y nueve sesenta cincuenta y dos Qué bueno Gracias por estar con nosotros pues ya es momento de despedirnos como siempre Un gusto acompañarlos estas dos horas Aquí en imagen radio de las dos a las cuatro cada sábado nos vemos el próximo jueves a las nueve de la noche para un nuevo programa de inversiones inmobiliarias no olviden seguirnos en nuestras redes sociales arroba karinésimo o arroba inversiones inmobiliarias TV te ha gustado este vídeo Dale click abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y Dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo video nos vemos