Karim Goudiaby en QTF

máximo Bye ia de presenta inversiones inmobiliarias con Karim desde Londres a la Ciudad de México bañando la República Mexicana con nuestra voz con nuestra señal aquí en imagen a través de 162 de Sky 3.4 de televisión abierta a través de YouTube a través de los diversos espacios y redes sociales que tenemos en en imagen saludo a Karim Karim eres conductor de inversiones eres ceo de Nemo y además conductor de inversiones inmobiliarias justamente en este espacio en radio en imagen radio Karim Woody perdiste tu empleo Quizá no puedes pagar tu hipoteca cómo nos puedes ayudar para no perder nuestra casa Karim cuéntanos desde Londres primero primero qué haces en Londres Karim ya te va a comentar Hola Fernanda mucho gusto como siempre un placer estar contigo efectivamente desde Londres hoy he pasado la semana aquí de hecho grabando unos programas para ayudar a comparar un poco el sector inmobiliario inglés y europeo en general el sector inmobiliario mexicano platicaremos de hecho mucho en el programa de inversiones inmobiliarias cada jueves a las nueve de la noche y cada sábado de la una a las tres ahora con un nuevo horario Así que muchas novedades para nuestro programa y y aquí desde Londres para acompañar a tu radio escucha a tu audiencia a a prevenir de una situación que puede ser muy desafortunada la de perder su empleo y de no poder pagar su hipoteca y hay diferentes maneras de protegerse evidentemente la primera es la de recurrir a un seguro de empleo de desempleo perdón cuando se trata de un crédito bancario en caso de que sea un crédito del Infonavit o un crédito del FOVISSSTE hay hoy en día crédito de seguros de desempleo pero también hay medidas que puede tomar el derecho para protegerse de una situación de impago A ver por qué te puede suceder eso porque no consigues un seguro porque no contemplas un seguro en tu propiedad Cuánto cuesta un seguro también es difícil que la gente pueda quizá tener acceso o piensa que es muy caro o piensa que no es necesario Sí ahora con los créditos bancarios es relativamente complicado hoy en día no tomar el seguro es casi obligatorio y de hecho aconsejo a todos los que nos escuchan de trabajar con un asesor de Cristo hipotecario y de encontrar el crédito adecuado a su situación financiera y de tomar este seguro porque hoy en día cada vez más que nunca hay la situación económica macroeconómica a nivel mundial pero también en México es relativamente frágil Y entonces hay que saber tomar en cuenta que estas situaciones pueden suceder especialmente tomando en cuenta la duración promedio de un crédito que es de 15 años quién puede decir que ha tenido un empleo continuo Durante los últimos quince años que es es muy poco probable y y en otras situaciones en créditos infonavito Fovissste Pues en el pasado era posible no contratar este tipo de seguro creo que es un error Y si hoy nos escuchan les invito justamente a pues ponerse en contacto con su seguro su asegurado Buscar un seguro de desempleo para protegerse de estas situaciones entonces cualquier propietario necesita hacerse de un seguro para no perder su casa los casos de Infonavit y Fovissste bueno de alguna manera pues no contaban antes con un seguro y mucho menos de desempleo y hoy en día sí entonces hoy en día Hay que contratar esos la la en general el seguro que sea de desempleo seguro de contenido es una protección importante a tomar en cuenta la compra de una propiedad es el activo más importante de la vida de una persona es la compra la más importante es la compra que permite construir un futuro para el hogar para la familia y entonces es la compra que hay que proteger qué datos tienes Karim en relación a los famosos colchones que tenemos de vida no es decir tú te quedas sin les hago esta pregunta y toco madera Eh así toco madera pero sí se quedaran sin trabajo cuánto tiempo tendrías para vivir con lo que tienes con lo que ahorraste o o nada o me dirías mi Fer mañana empiezo a tener problemas para alimentarme las estadísticas no son muy prometedoras Ah hay sin duda unas una carencia de Educación financiera y una situación especialmente ahora en periodo de inflación importante que hace que es difícil para las personas ahora pero la recomendación es de empezar ahora lo más temprano posible el 10% de tus ingresos mensuales Okay de poner esto en un colchón el objetivo para todas las personas es de tener un fondo de emergencia de fondo de emergencia te debe de permitir tener seis meses de vida por delante seis meses parece mucho pero al mismo tiempo al perder tu trabajo volver a encontrar uno quizás necesitar un cambio de de de de de de ubicación de Ciudad quizás solicitar una capacitación una actualización de tus conocimientos para volver a encontrar un trabajo al ingreso que tenías en el pasado pues este colchón es de cierta manera lo que te permite aguantar y no caer en situaciones que pueden tener consecuencias dramáticas como la de perder tu casa por ejemplo ir a detener que que que pues que reinventar tu vida dos es importante también no tener muchos compromisos crediticios no es porque las cosas van bien hoy que van a ir bien siempre entonces buscar la manera si sientes que tu situación va a cambiar de poder liquidar tus tarjetas de crédito de poder ajustar tu estilo de vida lo más rápido posible para aguantar este momento complicado que puede ser la pérdida de un empleo a ver Karim en palabras sencillas para irnos con con todo el tema de Máximo y también el tema de Londres las masterclass y demás estás hablando que alguien que gana Diez mil pesos por ejemplo hablar de un colchón para una persona que pesos sería tener 30 mil pesos o sea lo ideal sería genial para tres meses es decir diez por mes tres meses Exacto Exacto si alguien tiene tres meses por delante y es un excelente comienzo te diría que hasta tener uno o dos por delante es un excelente práctica la la práctica de de ahorrar y de crear de apartar este dinero como fondo de seguridad de emergencia cómo le llamamos es justamente lo que se recomienda si si no tienes cargas importantes hijos por ejemplo busca la manera de ahorrar más y de crear este fondo porque te dará más seguridad y te permitirá tomar más riesgo en otras otros aspectos de tu vida Pero si no puedes ahora más tres meses es genial pasamos a la masterclass en bienes raíces mi querido Karim gudeabi ceo de Nemo cuéntanos Ahora nos toca entiendo Ciudad de México y nos toca Guadalajara correcto estaremos justamente el veintiuno y el veintidós de enero en estas dos ciudades y sabes hablamos de de desempleo Hablamos de una situación económica que puede ser un poco precaria Yo siempre digo a las personas la mejor manera de poder controlar tu destino es de tomarlo en mano y para tómalo en mano una de las cosas que yo te recomiendo es justamente la de trabajar en el sector inmobiliario que es un sector que ha conocido mucho crecimiento que es un sector donde las comisiones son muy importantes y que es un sector en el cual puedes ganar mucho dinero y además controlar tu tiempo ser tu propio jefe y el objetivo de nuestra masterclass en la Ciudad de México y en Guadalajara el próximo 21 y 22 de enero son dos días completos el sábado y el domingo es justamente de enseñarte cómo poder crear tu negocio de a a Z literalmente que puedas salir de este curso y que puedas montar tu negocio inmobiliario invitamos por supuesto a través del programa de a través de tu programa a todos los que nos escuchan y que están en este inicio de año en un pensamiento de transformación de vida en un pensamiento de buscar una nueva oportunidad laboral de poder contactarnos y de poder participar esta masterclass les invito a que nos contacten al cincuenta y seis treinta y tres doce Trece catorce el teléfono es sumamente sencillo como ves es 56 33 12 13 14 y quisiera hacer un regalo a todos los que nos escuchan al inicio en mi programa este jueves vamos a hablar de programación para el éxito para este esta primera parte del año cómo te preparas para crear las condiciones del éxito Pues a todos los que nos escuchan y que están interesados les quiero regalar una beca del 50 por ciento de descuento para los primeros que nos van a marcar aquí mencionando que nos hayan escuchado en tu programa Aquí en qué tal Fernanda es muy sencillo que nos manden un mensaje al 56 33 12 13 14 pueden mandar una alerta un mensaje decir que nos escucharon contigo Será un placer que demos este esta beca del 50% de descuento Bueno pues ahí el tema Karim bueno rápidamente en un minuto las condiciones inmobiliarias en Londres qué es lo que has visto Qué características tienen hoy en día brevemente fenomenal el mercado inglés muy interesante hay hay grandes disparidades hay ciudad por ejemplo zonas de la ciudad nice Bridge Chelsea Kensington hámster que tienen un costo por metro cuadrado que no hemos visto todavía aquí en la Ciudad de México hablo de cuarenta cincuenta mil libras el metro cuadrado tenemos una situación de un poco de gentrificación la mayoría de las personas pues tienen que vivir fuera de la ciudad y no pueden vivir aquí por el costo de vida pero también tenemos un una regulación urbanística quizás un poco más estructurada permisos para soportar el desarrollo inmobiliario un una evolución del trabajo del asesor inmobiliario que es muy tecnológico muy fin conocedor de la zona te hablo de algunos una algunas calles literalmente y de un dinamismo en general porque pues es la puerta de entrada a toda Europa quizás la ciudad la más Internacional del mundo sin duda Gracias Karim Gracias por estar aquí de Londres para México y de México para León qué qué ciudad Londres eh yo espero este año 2023 poder regresar no no bueno bueno sí vamos va anda no charter para todos charter familiar Google juguémonos te ha gustado este video Dale click abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y Dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo video nos vemos Este programa fue presentado por nésimo la primera inmobiliaria digital de México hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista punto mx