Despierta al inversionista que llevas dentro

IA de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Godiavi. ¿Qué tal, querida audiencia? Les saluda a Carlos Nava en sustitución de Karim Gudiabí, titular de este espacio. Hoy preparamos un programa especial con lo mejor del sector inmobiliario para usted que está pensando en invertir su capital o bien aprender sobre el sector de bienes raíces. Lo invito a quedarse con nosotros. Les recuerdo eh seguirnos en nuestras redes sociales y díganos qué es lo que les gusta, lo que más les gusta este programa o quisieran saber, nos encuentran en Instagram en Carlosinversiones eh eh MX y @karcarimnéo. Así que empezamos y ya estamos aquí con esta sección que nos gusta mucho, que es de la masterclass desarrollando a a profesionales inmobiliarios y nos acompaña eh a distancia Raúl López, él es gerente comercial.

¿Cómo te encuentras el día de hoy, Raúl? Hola, Charlie. Muy bien. ¿Y tú? un gusto estar contigo. Oye, pues sé que nos traes un tema interesantísimo a debatir. Siempre es importante estos temas porque nos abren mucho la conciencia, nos abren mucho la mente de decir, "Hoy tengo que tomar acción, hoy tengo que transformar las cosas." Siempre he dicho que si siempre haces lo que siempre has hecho, siempre obtienes los mismos resultados. Y dicho de otro modo, lo decía Albert Einstein, ¿no?, que locura era querer tener resultados haciendo cosas diferentes. Pero cuéntanos, ¿qué nos traes? ¿Qué tema nos traes el día de hoy? Charlie, ¿has escuchado hablar mucho de la inteligencia artificial últimamente?

Sí, claro. Oye, mentes, mucho, mucho, muchas personas que conocemos seguro están preocupadas porque la inteligencia artificial hoy en el mundo laboral ha avanzado, pero drásticamente, ¿no? Ha quitado, ya muchos dicen, "Ya me va a quitar el empleo." ¿Tú qué piensas de esta parte? Pues mira, la verdad es que sí da temor porque veo muchos empleos, o sea, la inteligencia artificial ha llegado a reemplazar la mente humana. Es más, hay cosas que la mente humana no puede hacer, que sí hace la inteligencia artificial hoy como ha avanzado la humanidad. De hecho, bueno, pues creo que todos hemos visto los Simpsons. Es muy curioso porque algunos dicen que son proféticos y te das cuenta como en varios capítulos de Los Simpsons la inteligencia artificial y los robots ya superan a la humanidad.

De hecho, hay por ahí una rebelión de los robots contra los humanos. digo, ya esto es más ciencia ficción, pero no estamos lejos de que obviamente eh esto empiece a pasar. Ya hay muchas personas que yo conozco que han empezado a reemplazar y en lugar de tener un call center con mucha gente está empezando a reemplazar por este computadoras, por robots, por este inteligencia artificial, ¿no? Sobre todo algunos puestos analistas, este ciertos puestos donde requieres mucho pensamiento. Tú metes, imagínate que puedes meter 8000, 10,000 100.000 1000 cabezas en una sola que te dé respuesta de todo esto, ¿no? Claro, por supuesto. Oye, tú eres de la de mi misma época, segurísimo. ¿Te acuerdas de los supersónicos cuando decíamos, "¿Cuándo va a pasar esto de una videollamada?

¿Cuándo va a pasar de que una máquina nos conteste?" Pues ahora ya está pasando. Este es el presente y efectivamente está ocurriendo esto de que mucho de la inteligencia artificial está supliendo algunos empleos. Fíjate algo interesante. El Foro Económico Mundial dice que hasta 50,000ones de empleos en el mundo podrían desaparecer en los próximos años, eh, o sea, los próx próximos años, yo estoy casi seguro que 5 años máximo, ya vamos a empezar a modificar nuevamente todo este plano laboral. Imagínate, Microsoft ya detectó más de 40 profesiones vulnerables, como cual, atención a clientes, ventas, traductores, diseñadores, asistentes administrativos. Antes era imposible trabajar si no tenías al asistente, ¿no?

Hoy tienes un asistente virtual. ¿Qué te parece? No, es que es interesantísimo y este la realidad es que no solo eh este pierdes el empleo, o sea, sino que también inteligencia artificial trabaja más rápido, 247, o sea, no necesitan descansar, no necesita este, oye, es fin de semana, ¿no? O tengo mi día de descanso. Aquí tienes un robot que te está trabajando todo el tiempo, tú solo lo configuras. Claro, hay actividades. Yo como siempre he dicho, la inteligencia artificial no va a reemplazar todo, pero si hay actividades, yo platicaba con una persona ahora que estuve en Mérida, eh una persona que viene de Francia que maneja toda esta parte de la inteligencia artificial y me decía que él está preocupado, de hecho está trabajando mucho con códigos de seguridad justamente para que, o sea, nosotros como seres humanos programamos a la inteligencia artificial, pero también si llegase una mente negativa una mente maquiabélica, no podría jugar en nuestra contra, pero la realidad ya fuera otra vez de esta parte de ciencia ficción, la realidad es que ya es un hecho que hay muchos empleos que están siendo sustituidos y como bien los comentas, esos empleos que en cierta forma son repetitivos.

Y hay algo que me preocupa mucho, Raúl, eh, nosotros siempre aquí en este programa apoyamos el cuadrante del flujo del dinero de Robert Kiosaki, ¿no? Donde nos dice que del lado derecho del cuadr del lado izquierdo están los empleados y los autoempleados donde está el 95% de las personas. Eh, la escuela, el sistema educativo de toda la vida está hecha para desarrollar empleados, pero estamos hablando de una cifra que espanta porque el empleo está se está acabando o está siendo reemplazado. Entonces, ahorita es momento de moverse del lado derecho del cuadrante, de ser dueño de los negocios y tener a todos esos robots trabajando a tu favor, tener a este autoempleo, tú ser dueño de tu negocio y bueno, pues también aquí promovemos mucho la inversión.

¿Cómo ves, Raúl? Sí, claro, Charlie. Mira, yo creo que hay tres cosas eh eh o grandes secretos, tres que tiene que hacer las personas hoy por hoy. Uno es reinventarse, aprender nuevas cosas, que eso es lo más interesante, ¿no? Y capacitarse. Eso es lo que tenemos que hacer. Eh, muchos de nosotros no venimos eh venir las cosas, no las vemos todavía, pero estamos seguros que ya es el presente, como te decía. Entonces, tenemos que cambiar. El que no se no se reinventa, perdóname, de verdad queda en el olvido completamente. Por supuesto que la inteligencia artificial va a venir a cambiar ciertas cosas, pero toda la parte de trato con el cliente, por ejemplo, ¿no? Charry, seguro a ti te gusta mucho que te llamen o que te vean, que te que te atiendan, que te den toda la información.

A todo el mundo nos gusta esta parte de empatizar y eso la inteligencia artificial no lo va a quitar. Claro, desde luego. Y sí me preocupa mucho, Raúl, la cifra que diste es alarmante, o sea, más de 60 millones de o 50 millones de empleos en el mundo ahorita, pero como vas avanzando, esta persona me decía que más adelante todos de todas las personas con cierto nivel adquisitivo van a tener un robot y tú puedes decir, "Ah, jaja, eso es pura fantasía." Pero eso pasó con los celulares y hoy en día, ¿quién no tiene un celular? y al rato y no sé si esto falte 10, 15 años o menos, tal vez estoy hablando de 5 años, todo el mundo va a traer un robot en lugar de un celular que va a ser tu asistente que te va a ayudar a hacer todo.

Entonces, como bien comentas, tenemos que cambiar el enfoque, tenemos que transformar y dejarnos de esas ese sistema obsoleto educativo que te lleva a ser empleado. Aquí me gustaría saber este de tu con tu experiencia, Raúl, en los bienes raíces. ¿Qué recomiendas tú a las personas que ahorita ya con lo que escucharon, yo también estoy aterrado y digo, "Ups, entonces, ¿para dónde me muevo? ¿Cuál puede ser la solución ante esto que viene?" Porque si yo sigo eh la misma línea tradicional de estudiar para llegar a un empleo, ya no va a ser una alternativa. ¿Cuál es la alternativa que tú le das a nuestra audiencia, Raúl? Claro que sí, Charlie. Es como te decía, lo importante es capacitarnos con tener conocimientos nuevos y los estamos invitando a una master cl donde van a conocer todos esos secretos inmobiliarios, el paso a paso, ¿no?

Donde ustedes el 5 el perdón, el 6 de septiembre de 9 de la mañana a 6 de la tarde van a poder estar con nosotros con los expertos, por supuesto, en el Holiday Gin Dalía Aeropuerto en la ciudad de México. ¿Quién va a impartir esto? Karim Davi y por supuesto tú, Charlie. Okay. Carlos Nava va a estar con nosotros. ¿Qué incluye esto? Como les decía, la parte de la capacitación es primordial. Tener todas las herramientas es también primordial. Y entonces aquí les vamos a abrir todo el panorama que necesitamos para iniciar en este mundo inmobiliario. Por supuesto, no es difícil. Lo único que necesitan hacer es tomar esa decisión. Este, Charlie, ¿qué crees que esto es para las personas que quieren iniciar y no importa que no tengan absolutamente nada de conocimiento sobre esto?

Y quienes ya tienen un poco de conocimiento, quieren capacitarse más, también los invitamos a esta gran masterclass. Les voy a pedir algo. Aquí en pantalla está apareciendo un QR, ¿no? Escanéenlo o también pueden marcar al 56 33 12 13 14. Nuevamente les repito el número. 56 33 12 13 14. Les tenemos una gran sorpresa, Charlie. Las 10 primeras personas que nos marquen les vamos a dar una beca del 50%. Hoy es el momento de hacer algo nuevo, de hacer algo nuevo por nuestros ingresos, de capacitarnos y esta de verdad es la mejor forma de hacer. Y mira, Raúl, nosotros en el sector inmobiliario hemos tenido varios foros con asociaciones, con empresas de servicios y esto ha sido un tema muy polémico y se ha debatido mucho lo de la inteligencia artificial, pero yo le quiero decir a la audiencia porque también pueden pensar ellos, bueno, también puedes reemplazar con inteligencia artificial a un asesor inmobiliario.

Y yo les voy a decir algo, sí hay cosas que puedes reemplazar de un asesor inmobiliario, como por ejemplo recorridos virtuales, puedes tener tus lentes, ¿no?, de inteligencia artificial con recorridos virtuales y tal vez no ir a la casa, pero nadie te va a comprar una casa de 8 10 millones sin ir y pisarla y verla. Y este es un negocio de relaciones, este es un negocio de personas. tú no vas a captar una propiedad o una persona no va a llegar y va a subir a a un sitio su inmueble con y no va a saber con quién venderla, ¿no? O sea, lo importante aquí es una negocio de personas, de relaciones y ese es el sector inmobiliario. si te va a reemplazar algunas actividades del sector inmobiliario. Sin embargo, siempre debe haber una persona que esté programando, que esté sacando las fotos, que esté subiendo al inmueble, que esté coordinándose, que esté negociando.

negociación, que es un tema crucial que da Karim en la masterclass, es importantísimo porque imagínate que simplemente nada más por interactuar el propietario con el comprador, que esta es una parte importante del asesor inmobiliario como intermediario, que tú no dejas que ambos se junten porque si no el 90 el 90% de los casos no llegan a un acuerdo porque cada quien va a tirar y va va a estirar a su lado. El asesor inmobiliario lo que hace justamente es esta parte de saber cuáles son tus puntos clave que no vas a soltar, cuáles son las piedras grandes que no estás dispuesto a negociar, cuáles son las de este lado y vas haciendo una intermediación hasta lograr un excelente precio para ambos, una excelente forma de pago, eh tiempo de entrega, o sea, son varias cosas que obviamente digo, la inteligencia y artificial podría manejar las opciones, pero eh si pones uno enfrente de otro, eso no se podría, o sea, es muy difícil que puedan ponerse de acuerdo.

Y ahí es donde entra la parte de la confianza. Lo que vende en el sector inmobiliario se llama confianza. Una máquina, un robot, difícilmente te va a generar confianza. Lo vemos hoy en día, ¿no? Eh, sin embargo, cuando tú tienes una persona en la cual genera esa confianza, dices, "Okay, estoy viendo al humano, estoy viendo a la persona, voy adelante porque sé que es real." Por eso es importante hoy capacitarse, prepararse y aprender todo lo que es del sector inmobiliario. A mí me encanta porque una tú te vuelves dueño de tu tiempo. Esto fue lo que a mí me hizo cambiar de un empleo bien pagado que yo tenía. Yo estuve en el Tec de Monterrey, estuve entré como consultor de empresas en la consultoría con varias empresas grandes.

Después fui gerente, después fui directivo y tenía un buen sueldo, pero no podía ver. Yo estaba en ese momento casado, había nacido mi hijo, tenía un año, yo no podía ver a mi hijo, yo viajaba a Latinoamérica y estaba todo el tiempo eh ocupado. Entonces yo decía, "Bueno, pues esto no es vida. Ahí dije, yo tengo que moverme y empezar mi propio negocio, empezar a ser dueño de mi tiempo. No con esto digo que no vayas a dedicarle tiempo, pero tú decides el tiempo que le dedicas en el momento que le dedicas. Por ejemplo, a partir de ahí yo empecé a ir a los convivios del día del padre, de Navidad, de las escuelas de mis hijos, sus bailables, lo que tenía, las actividades que tenían que hacer y eso son las grandes experiencias que te llevas en la vida.

Desgraciadamente, cuando eres empleado, pues no puedes estar pidiendo permiso para esto, permiso para el otro, permiso para el otro. Este, si acaso tienes una semana de vacaciones al año y cuando tú empiezas con tu negocio inmobiliario te vuelves libre este en la parte del tiempo. Porque si viene un convivio en la escuela de tu hijo, yo les decía, "Oye, perdón, pero eh pon tú que era el jueves a las 10 de la mañana, el jueves a las 10 no puedo, tengo otra cita, pero te puedo atender a la 1 o te puedo atender el viernes a las 11", ¿no? Y eso no afectaba en nada en el negocio. Entonces, para mí la parte más valiosa de poder dejar de ser este empleado y dar el brinco a tener un negocio inmobiliario fue principalmente la parte del tiempo.

Entonces, creo que ahí son dos factores muy importantes. uno, el riesgo de ser reemplazado por la inteligencia artificial y dos, el tener tu propio negocio, tener el conocimiento de cómo hacer el negocio y poder generar, porque aquí también te digo que e los este el nivel de ingreso que tienes supera por mucho los empleos y hemos hablado en varias masterclass de estos temas, ¿no? Entonces, yo invito a todas las personas que nos escuchen a que consideren realmente hacer un cambio y una transformación en su vida. Y si ustedes quieren generar mayores ingresos, ya están hartos de no poder ir a los restaurantes que quieren, de no poderse darse las dar las vacaciones que quieren o se las dan, pero después regresan y tienen 5 meses para estar o 6 meses para estar pagando las tarjetas y todo eso y después otra vez volverse a endeudar.

Si quieren salir de las deudas, si quieren generar altos ingresos en el sector inmobiliario, ¿cuánto puedes generar? Imagínate cuánto vale una propiedad en la zona donde tú vives. Aquí te vamos a dar eh nosotros cobramos tranquilamente el 5%, o sea, en promedio del 5 al 6, pero vamos a poner el 5%. El departamento promedio más bajo de México, un departamento nuevo, 3,0000000 de pesos. al 5% estamos hablando de 150,000. Eso es lo que gana una persona promedio tal vez cada 6 meses o cada año dependiendo el tipo de sueldo, ¿no? Esa es la ventaja de la masterclass. Así que repítenos de favor, Raúl, ¿dónde va a ser la masterclass? ¿Cuándo va a ser? Y este y bueno, creo que nos traes por ahí una promoción muy especial, así que las primeras personas que nos marquen van a tener esta promoción.

Claro que sí, Charlie. Recuerden, este 6 de septiembre nos vemos en el Holiday Ginali aeropuerto en la ciudad de México. Por supuesto, les voy a repetir el número telefónico para que nos llamen. Es el 56 33 12 13 14. Si están viendo la pantalla y aparece el QR, también pueden escanearlo. Las primeras 10 personas que nos marquen, Charlie, van a tener un 50% de descuento. Decías algo muy importante. Aquí les vamos a enseñar todo, todo lo secreto, los vamos a guiar, que es lo más importante. Solamente queremos que pierdan ese miedo, porque aquí tenemos a los expertos que los vamos a llevar de la mano para que ustedes en un corto tiempo ya estén generando los ingresos que ustedes quieran. dijiste algo interesante, Charlie, no es un sueldo chiquito, no es un ingreso chiquito, es lo que tú quieras ganar, que eso es lo más importante.

Y además eres dueño de tu tiempo. Así es, Raúl, como bien comentas, así como haces una operación, puedes hacer cinco o seis operaciones y bueno, la verdad es que el ingreso es bueno. Así que todos los que nos escucharon, si tu empleo consideras que está en riesgo de este ser sustituido por la inteligencia artificial, por algún tipo de robot, es el momento en que vayas pensando en cambiar el giro, en aprender cómo manejar los negocios y en entrar al sector inmobiliario, porque ahí tú vas a poder conocer una, cómo generar mayores ingresos y dos, cómo invertir esos ingresos en bienes raíces, que a mí me encanta esta parte de las inversiones, porque para mí son inversiones con rendimientos altos, mucho más altos que la inflación, pero aparte de bajo riesgo.

¿Por qué? Porque tú te estás haciendo de tierra, tú estás comprando y estás escriturando ante el registro público de la propiedad privada. Eso es una s super ventaja, Raúl. Así que bueno, pues ya saben, 50% de descuento eh en una beca para todos los que nos manden un mensaje al 56 33 12 13 14. inicia ya tu carrera hoy. Eh, muchas veces fuimos programados en creer que para poder tener éxito tenemos que cursar 20 años de estudios para poder tener un empleo que hoy ya está en riesgo ese empleo. Entonces, lo que necesitas es aprender de las personas que hemos tenido resultados. Esta masterclass es una masterclass totalmente práctica donde te enseñamos lo que las herramientas que necesitas para ser exitoso en esta vida.

Así que te agradecemos mucho Raúl por esta entrevista y bueno, vámonos un corte comercial y regresamos a tu programa de inversiones inmobiliarias. Y estamos de regreso aquí en el programa de inversiones inmobiliarias y hoy tenemos un invitado de primera de lujo, Genaro Jiménez, director de Plusvalencia Inmobiliaria by IADE y experto en inversiones inmobiliarias para platicarnos un poquito de qué prefieres esta este tipo de este tipo de retos que que me encantan porque nos hacen pensar fuera de la de la cajita, ¿no? De lo que estamos acostumbrados. ¿Qué prefieres? Invertires cada mes desde tu primer aniversario o invertir al año, ¿cuál es tu decisión? Gracias, Andrés. Hola a todos. Muy buenas noches.

Esperamos que todo muy bien. Eh, sí, esta sección, ¿de qué prefieres? Lo que nosotros buscamos siempre es generar esa conciencia, levantar en ti esa inquietud de inversionista. Y hoy algo muy sencillo. ¿Qué prefieres tú? invertires cada mes desde que te casas, desde tu aniversario de bodas, o invertir 100,000 cada año. Pero lo mágico, más allá de la cantidad es el plan y el plan y es una estrategia. Y aquí es donde vamos a conocer el poder, Andrés, el poder del interés compuesto. Es es un tema sumamente interesante, ¿no? Es es el el llegar a a este punto donde empiezas a analizar la información y empiezas a tener eh más eh mentalidad, más este más que pensar, ¿no? O sea, es ¿Por qué invertiría 100 peso invertir 100,000?

¿Por qué invertiría 100,000 si lo puedo invertir en alguna otra cosa? Entonces, esta parte de de qué prefieres invertir 100es y para explicarlo nos acompaña Genaro Jiménez. Claro que sí. Y mira aquí, eh, Andrés, primero empecemos por lo básico. ¿Qué es el interés compuesto? El interés compuesto en perspectiva para la definición es cuando no solo ganas de lo que invertiste, ganas sobre lo que ganas sobre lo que invertiste, sino también sobre lo que ya ganaste. Te voy a poner ejemplo más sencillo. 100 pesos. Hoy tú inviertes en julio 100 pesitos. Al cabo de un año crece un 10%. Ya tienes 110. Año uno. Año dos, ya no gastas, ya no ganas sobre los 100, sino vas a ganar sobre 110. más ese 10% te da 121.

Tercer año ganas sobre esos 121 y esa nueva base te hace que llegues a 133. Entonces, este es el poder del interés compuesto, donde no ganas solo sobre lo que invertiste, sino ganas sobre lo que ya ganaste invertido. Y en este sentido, el interés compuesto, en este ejemplo tan sencillo, lo que nosotros vamos a ver aquí es, ¿qué pasa si nosotros invertimos cada mes 100 pesos? Al año vamos a tener una aportación de 12,200 pesos con un rendimiento anual vamos a tener después de 30 años. Porque lo importante aquí, Andrés, no solamente es la cantidad y que tú y yo conozcamos el interés compuesto. La importancia es la disciplina. Imagínate el poder que tiene la disciplina y el interés compuesto le sonríe.

¿A qué crees? A la disciplina. Si tú apartas cada semana, cada quincena, cada mes, lo que sea, la cantidad es lo que tú puedes hacer. Al cabo de 30 años te sorprendería en este ejemplo, 100 pesos cada mes, al año 10000, crece 10%. A lo largo de esta cantidad vas a tener de una aportación de 237,000 después de 30 años tus 237,000 pes, que son 100 pesitos cada mes o 10000 cada año, eso se convierte en 791,000. Y siempre platicamos, Andrés, la importancia del ahorro, pero más importante de la inversión. Y esto es algo que nos permite bienes raíces, jugar y tener a nuestro favor interés compuesto. Hoy 100 pesos que puede ser en ese cochinito, ¿no? En esa en esa alcancía muy muy pintoresca y demás, puede ser pueden convertirse en 791,000 pes al cabo de 30 años y dices, "Oye, 790,000 por 30 años." Bueno, 790,000 30 años.

Tú y yo estamos en los 40 y siempre. ¿Estás de acuerdo? En esos 40 y siempre 70 años es tu retiro, 791 y inviertes en ese sentido. Esa es la importancia. Entonces aquí me me encanta la la estrategia porque me suena muy parecido. ¿Te acuerdas esta fábula de este sabio hindú que te dice, "Oye, este, te voy a pagar por el juego por haber inventado el juego de Jedrez." No, no, no me pagues por el juego. Yo quiero que mejor me des un granito por la primera casilla, el doble por la segunda, el doble por la tercera, el doble por la cuarta. Y así fue llegando hasta llenar las 64 casillas del tablero de ajedrez y tener un monto de quintillones de ingresos de ruptas. Es lo mismo con el interés compuesto.

Entonces, una persona que empieza a invertir en el momento, como tú decías, a ver, nosotros estamos en los 40, pero si tú empiezas a hacer esto en los 20, claro, tienes un potencial de que estos 791,000 se vuelvan varios millones más y que ese sea tu plan de retiro, que sea un plan de retiro que realmente trabaje para ti, que te dé ese capital para formar inversiones a futuro que te den todavía más de lo que estás teniendo. Pero a ver, te dejo terminar porque el tema está sumamente interesante. ¿Cómo puedo poner yo esto en la práctica o qué significaría yo invertir esto a lo largo del tiempo? Mira, lo hicimos con el ejemplo de 100 pesos cada semana, llegas a 791 o a 30 años, pero también el que prefieres.

Realmente generamos este que prefieres con un empate técnico, porque el mensaje no es la cantidad, es la disciplina. Es lo primero que te queremos transmitir. Segundo, que pongas a jugar y que conozcas cómo funciona el interés compuesto. En bienes raíces te genera interés compuesto. Es la plusvalía. Es en México tenemos una plusvalía del 9.2% anual. Hay tres estados que están por abajo, pero es muy muy difícil que un país como México o Latinoamérica no tenga una plusvalía. La antítesis de la plusvalía es la minusvalía. Es muy muy difícil. Eso se da en pueblos como Italia, donde realmente te venden casas a menos de eh 50 € y demás. Entonces, por aquí, ¿qué prefieres? Más allá de lo que prefieras, la moraleja de esta sección es si tienes poco, empieza pronto y sé constante.

Segundo, si tienes mucho, empieza pronto y lo más importante, sé estratégico. Gracias, Andrés. Gracias a ustedes. Gracias, Genaro. Un tema interesantísimo, es digno de analizarlo y aplicarlo en nuestra economía diaria. Y bueno, para todos los que nos escuchan, nos vamos a corte y los esperamos después de este breve corte comercial. Bien, equipo, llegó el momento de compartir una oportunidad de inversión que les va a permitir asegurar su eh terreno en UNUCMA, Yucatán, muy cerca de la playa de Cisal y a tan solo 18 minutos de Mérida. Es un lugar que me encanta, Mérida, por supuesto. Les vamos a presentar terrenos edificables con servicios y con amenidades, ya que se entregan en 2026. Y de hecho está con nosotros para platicar de estas joyas de inversión Beatriz Martínez, que nos va a compartir todos los detalles de estos terrenos y que nos va a platicar de la ubicación que tienen la plusvalida y por supuesto los benefición que ofrece este proyecto que se llama Caoba Residencial.

Para ustedes de nuestra comunidad, les invito a que saquen papel y pluma y que apunten el el teléfono que les voy a compartir para que manden un mensaje con la palabra Caoba. Caoba al 56 33 12 13 14. Repito, este teléfono es el 56 33 12 13 14 para poder obtener información sobre este proyecto y participar en el próximo eh webinar de inversión. 56 33 12 13 14. Beatriz, es un gusto tenerte de nuevo con nosotros. platícame de esta oportunidad de inversión. Hola de nuevamente. Buenas noches a todos nuevamente. Y pues fíjate, Karim, que pues venimos llegando justamente de Yucatán y estoy impactada porque cuando nosotros pensamos en las playas más bonitas de México, siempre nos viene a la mente eh pues Cancún, Playa del Carmen, Tulum, pues que claro, son playas paradisíacas y todo, ¿no?

Pero lo que pocos saben es que Yucatán tiene una costa preciosa con unas playas donde el mar es pues realmente color turquesa y pues Caova se encuentra muy muy cerca de una de estas playas preciosas que se llama Sisali, que es una de las playas más bonitas de Yucatán y que pues te ofrece la oportunidad de tener experiencias lujosas. Yo le llamo lujosas en el sentido de que son más auténticas, que es muy difícil que encuentres esto en cualquier lugar de nuestro país, porque pues es un lugar donde es un pueblo de pescadores, entonces vas a comer espléndidamente y que claro, hay casas, departamentos, hoteles en la playa, pero es una playa pues más limpia, ¿no? y con todos los servicios, pero digamos más privada, más exclusiva, donde puedes vivir experiencias más locales y pues más únicas en ese sentido, ¿no?

Entonces, a mí se me hace, ahorita estamos viendo unas imágenes preciosas de la playa de Cisal, que de verdad es una maravilla natural. Entonces, pues Caoba se encuentra 15 minutos de esta playa tan hermosa de Yucatán que se llama Sisal y Caova, pues es una oferta de terrenos residenciales con servicios. Y aquí pues quiero hacer mucho hincapié porque también ahora que fui a Yucatán a grabar estos videos que estamos viendo ahora en pantalla, pues me encontré con muchísimos muchísima oferta ahí eh cercano a Cisal de elotes que que eh pues no tienen servicios o que no cuentan con servicios públicos. Y te voy a explicar por qué es tan importante esto. Si tú, por ejemplo, se te ocurre comprar algún lote donde a lo mejor dices, "Oye, pues se ve que la plusvalía va a subir y todo, pero imagínate que, por ejemplo, no haya alumbrado público.

Entonces, para llegar ahí vas a tener que ir a oscuras, no va a pasar la basura, vas a tener que guardar la basura en tu casa y luego llevarla en el coche para ver dónde la tiras, etcétera, etcétera, etcétera. Pero aquí pues este desarrollo fue cuidadosamente planeado. Caoba fue muy bien planeado junto con la Secretaría de Desarrollo Urbano. Entonces forma parte del plan de la Secretaría de Desarrollo Urbano y ya tienes no solamente los servicios que te entregamos en Caoba, sino también servicios públicos. Además ya puedes obtener una licencia de construcción. Eso significa que tu terreno pues no se va a quedar ahí, digamos, eh, a esperar a que suba el valor y a ver si lo puedes vender nada más, porque claro, esto también es una una algo que puedes hacer con Caova, ¿no?

Sino que puedes edificar si esa es si ese es tu objetivo, ¿no? Y también que los terrenos se entregan con luz a piel de a pie del lote. ¿Y por qué es importante esto, Karim? Porque a mí me decían, "Oye, ¿sabes qué es? que eh bueno, en Yucatán se acostumbra mucho que todos tengan paneles solares, pues porque la la el clima, el área condicionad es carísimo, pero simplemente para la construcción pues se requieren máquinas que usan electricidad, por supuesto, y también que eh digamos ya en el diario vivir pues a lo mejor vas a necesitar una bomba que suba el agua del pozo y pues eh es la parte más difícil de un proyecto, la electrificación, justamente porque no solo es lo más caro, sino que es difícil que tú puedas obtener la luz e si no hay cableado hasta allá, si el gobierno no ha llevado la luz hasta allá, ¿no?

Pero aquí pues ya te entregamos eh los terrenos con servicios a pie de el lote con calles pavimentadas, o sea, no son calles blancas, no se va a volver a llenar de naturaleza, son calles pavimentadas con banquetas, ¿no? Y todo el alumbrado interior en las calles, eh, en las vialidades internas del desarrollo. Entonces, también no vas a andar en la boca del lobo adentro de Cahova, que es un un residencial, no. Vas a tener alumbrado también en la avenida principal que conecta todos los clústers, también en tu propio clúster y pues tenemos eh ocho parques temáticos de amenidades y cinco cuotas de mantenimiento. ¿Cómo ves, Karim? A mí me parece muy interesante cuando puedes obtener, obviamente un terreno eh asequible en una buena zona con todos los servicios, porque obviamente esto te garantiza eh una mejor plusvalidad.

La ubicación también es clave, es es encontrar esta cercanía, en mi opinión, a la actividad económica. Y si puedes estar en esta zona, te aseguras de que en realidad siempre tendrás oportunidad de poder o rentar eh la casa que vas a desarrollar sobre este terreno o por supuesto venderlo, porque hay siempre personas que están buscando un terreno de entrega inmediata eh una vez que tú lo terminaste de pagar eh para poder empezar su proyecto de construcción de una vivienda. Platícame un poco de las características, porfa, eh, Betti, de este de estos terrenos, de los precios, esquemas de pago. Quiero invitar eh, por supuesto, a la comunidad de inversionistas que nos está eh escuchando, los que no tienen la oportunidad de poder ver las imágenes espectaculares que tenemos en la pantalla, a que se pongan en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14.

Es el 56 33 12 13 14. Adelante. Pues son lotes grandes de 280 m² y que entregamos ya, o sea, en junio el próximo año, o sea, no van a pasar años para que tú los recibas. Y eh estos lotes cuestan 250,000. Para más tenemos muchísimas opciones de financiamiento. Hay financiamiento hasta por 60 meses, es decir, 5 años y pues muchos matices, ¿no? 12 meses, 24, 36, 48. Entonces tenemos estos lotes. El el lote promedio mide 280 m² y tenemos amenidades, sin cuotas de mantenimiento y pero además a mí me gusta mucho también hacer hincapié en que para aquel inversionista que dice, "Oye, ¿sabes qué? Pues yo no quiero una casa en la playa, tampoco la voy a vacacionar, no se la voy a rentar a toda la industria que está por ahí y que busca una casa para vivir." No, no.

Lo único que me interesa es esperar a que suba el precio para revender y tener una ganancia. Ah, pues muy válido, ¿no? Claro, muy válido. Y aquí eh tengo que hacer mucho énfasis en que los desarrollos que están a la derecha y a la izquierda de nosotros ya están vendiendo al triple del precio. Entonces, estamos sobre una carretera principal que es la carretera Cauquel Huncma. Y en esta vialidad ya hay una variedad de desarrollos residenciales con un producto muy similar, pero que se venden al trim del precio. Y también en esa misma vialidad ya hay desarrolladores que están construyendo viviendas. Okay. Entonces, tú dices, "Oye, okay, yo voy a comprar ahorita y en el futuro voy a revender porque pues no me interesa construir nunca." Claro, lo puedes hacer, incluso lo puedes revender con una cesión de derechos para, por supuesto, obviar los gastos de escrituración.

y los honorarios eh notariales, los impuestos y todo lo que todos sabemos que lleva una eh una transacción de este tipo. Entonces, pues como decía Karim, ¿no? Si tú quieres construir, lo puedes hacer. Si quieres rentar lo que construyas, un edificio de departamentos, una casa, lo puedes hacer. Si quieres vacacionar y disfrutar de todas estas maravillas que tiene Yucatán, porque Yucatán de verdad es un lugar que es una joya para invertir y que a todos les aconsejo que si están buscando un lugar para invertir, volteen a ver a Yucatán. Okay. Entonces, muchas muchas razones muchas razones de invertir. Un un momento porfa, Betti. Muchas razones de invertir en Yucatán y por eso no quiero perder la oportunidad de invitar a la comunidad que nos escucha, particularmente los que están en el auto, ¿sabes?

Los que nos ven en la tele saben que tienen el código QR en la pantalla y que te pueden eh contactar a través de del teléfono que está allá el 56 33 12 13 14. Pero los que están en el auto deben de pedir al copiloto, "Oye, saca tu teléfono, mándame un un mensaje, un WhatsApp, una llamada perdida a este teléfono para obtener información sobre este proyecto. Financiamiento largo, gran ubicación, eh la oportunidad de poder tener varios negocios. Puedo especular sobre el precio de la tierra, pero con terrenos totalmente urbanizados y con amenidades en una ubicación estratégica o puedo construir, por supuesto, este terreno eventualmente y poner en renta, por ejemplo, mi propiedad o simplemente venderlo.

Ahora te dejo continuar, por favor, Betti. Muchas gracias, Karim. Y la verdad es que Yucatán se caracteriza porque tiene muchas pues muchas bondades. Algunos atributos serían, por ejemplo, la limpieza y es que tú vas a Yucatán y vas a ver que todo está eh realmente impecable, como si nunca pasara nada. Es un lugar también con una seguridad increíble, o sea, realmente no neces O sea, yo no vi una sola casa con protecciones, ¿no? O sea, es un lugar donde verdaderamente ni a tus hijos ni a ti les va a pasar jamás nada. Y además es una ubicación que nuestro país está teniendo un efecto de plusvalización de la tierra en general, ¿no? Algunas ubicaciones estratégicas de Yucatán, por supuesto, tienen más plusvalía, como por ejemplo Caova y algunas otras zonas, por ejemplo, Concal.

Y eh y bueno, pues es un gran momento para subirte, ¿no? Si tú estás buscando hacer que tu dinero se multiplique, porque sabemos, ¿no?, que la mayoría de la gente nunca alcanza lo que llamamos libertad financiera. ¿Qué quiere decir esto? Pues que tus activos paguen tus gastos corrientes, es decir, que tengas algunas propiedades, por ejemplo, que simplemente con la reventa o con los ingresos por rentas puedas eh pagar tus gastos corrientes. Pues Yucatán es una gran ubicación porque la tierra está subiendo de precio. Hay un montón de inversiones multimillonarias que están dirigidas a esta zona. Simplemente ahí donde está Yucatán, eh, perdón, Caova está este famoso corredor industrial [música] de Jonugmá, donde hay un montón de empresas transnacionales.

Gracias, mi querida Bechi. Invitamos a todos a ponerse en contacto con nosotros. Equipo [música] 56 33 12 13 14. Vamos al corte y continuamos. Regresamos a tu programa de inversiones inmobiliarias y me encuentro en este momento con Juan Carlos Moreno. Él es gerente de ventas de Punta Clara. ¿Cómo estamos, Juan Carlos? ¿Qué tal, Carlos? ¿Cómo estás? Es un gusto como siempre poder saludarte y poder saludar a todo el auditorio de Inversiones Inmobiliarias, a los que nos ven y nos escuchan. Oye, pues constantemente estamos trayendo oportunidades a nuestros inversionistas. Yo sé que tú nos traes una oportunidad importante porque estamos hablando de uno de los estados con mayor plusvalía y me gusta siempre decirle a nuestra audiencia que si tú estás gastando 170es al día, ya sea en un café, fíjate, apenas estuve en esta cafetería, este, que todo el mundo le gusta ir y anunciar ahí su logo verde, ¿no?

Este, pedí el café más chiquito, un frapé, ¿no? Solo el frapé y nada más porque le cambié de leche, 91 pesos. Un frapé chiquitito así, una no. Entonces, si vas con pareja fácil, gastas 170 solo con el café, ya no hablemos de que te compras una dona o algo así. Y es lo que gasta normalmente las personas que van y y se hacen de ese hábito de tomar un café, que aparte sí es mal hábito porque para mí, al menos el frapuchino chip es un café lleno de azúcar con demasiada azúcar, ¿no? ¿Qué puedes hacer con este dinero, Juan Carlos? Bueno, justamente el tema en cómo estamos nosotros gastando o en este caso invirtiendo el dinero siempre es un tema que nos apasiona porque nuestro objetivo es llevar hacia los inversionistas los mejores productos financieros que les permita tener crecimiento económico.

Y en este caso nos encanta hablar del estado de Yucatán. La realidad es porque el estado de Yucatán lo tiene todo. Hoy, como bien lo decías Carlos, con 170es diarios puedes de hacerte tierra 100% escriturable y urbanizada en el municipio de Sinantún, en el estado de Yucatán. Este desarrollo llamado Punta Clara es un desarrollo que además tiene una excelente excelente opción porque tiene un Beach Club, el cual es totalmente gratuito para los que son propietarios de un lote. Pero me voy a regresar un poquito. ¿Por qué nos gusta hablar del estado de Yucatán? Piensa en esto, Carlos, que tú tienes un terreno en el municipio de Sinantún en Puntaclara y estás a 8 minutos de la playa junto con tu eh con tu club de playa, con tu con tu BX club y además estás a 50 minutos de una de las zonas arqueológicas más importantes del país, como lo es Chichenitzá con su castillo de Cuculcán, patrimonio de la humanidad y una de las siete maravillas del mundo.

Y además, si te vas del otro lado, a 60 minutos tienes la capital Mérida y a 40 minutos tienes uno de los municipios, perdón, de los pueblos mágicos más importantes también del país, como lo es Motul. ¿Por qué le digo todo esto, querido inversionista? Porque usted se da cuenta que Puntaclara está en una ubicación privilegiada dentro de un triángulo dorado, el cual le permite ir a playa, centros arqueológicos, pueblos mágicos y toda la cultura que ofrece el estado de Yucatán. Mira, Carlos Puntaclara es un desarrollo de playa en la playa eh ubicado en el municipio de Sinantún y en su club de playa en la playa Santa Clara, una de las más bonitas que hay en el litoral del estado de Yucatán y de la península misma.

Eh, se puede construir, fíjate nada más, Carlos, en un lote de 420 m², 14 m de frente por 30 de fondo, usted puede eh cubrir sus objetivos de inversión desde generar riqueza comprando de forma asequible hasta poder eh venderlo, justamente poder adquirir esa plusvalía que oscila en el 25% en la zona. Además, Carlos, que puede hacer un eh generar riqueza también a través de la renta vacacional. Un reporte muy interesante que nos da Airbnb, nos dice que una noche en un departamento en esta zona oscila de los 25 a los 40 la noche. Es realmente un extraordinario negocio. Y si usted quiere hacer patrimonio, una segunda casa, una casa de descanso o simplemente querer irse a mudar a esta zona, la eh la realidad es que 420 m en nuestro lote lote tipo es una excelente decisión.

Y Carlos, para todos los inversionistas, para todo tu auditorio que nos ve y nos escucha, los invitamos a nuestro próximo webinar informativo para inversionistas. Lo único que tiene que hacer es comunicarse con nosotros al 56 33 12 13 14 o escanear el código QR que está viendo en su pantalla. Porque Carlos, quiero para todos tus inversionistas únicamente en la siguiente sesión de este webinar informativo vamos a tener hasta 48 meses sin intereses en la adquisición de su lote. Hasta 48 meses sin intereses y un descuento, ojo aquí queridos inversionistas, porque solamente son para las personas que se registren en estos momentos. un descuento exclusivo de 35,000 por lote. 35,000 de descuento por lote es una de las de las eh promociones que tenemos para tu auditorio y adicional enganche diferido en dos pagos.

Así es que para los que se comunican con nosotros al 56 33 12 13 14 o escaneen el código QR, 35,000 pes de descuento, 20% de enganche diferido en dos en dos pagos. Así es como podrán hacerse de un lote. Además, 48 meses sin intereses. Carlos, con 170 pesos diarios puedes tener un lote de playa, club de playa totalmente gratuito y 420 m de tierra en una plusvalía de más del 25% en esta zona. ¿Qué te parece? Oh, pues interesantísima esta oportunidad. Así que ya escucharon. Todas las personas que quieran tomar acción, ya mándenos un WhatsApp al 5633 12 13 14. Pónganle Punta Clara 56 33 12 13 14. Estamos hablando de terrenos residenciales prácticamente pues con todos los servicios. Recuérdanos un poquito más, Juan Carlos, la ubicación, qué distancia está de Mérida y de las playas y este qué promoción nos traes el día de hoy.

Ubicado en el municipio de Tin Santún, a 8 minutos de la playa Santa Clara y de su club de playa, 60 minutos de la capital Mérida. es un destino de playa, 50 minutos de la zona arqueológica Chichenitzá y 45 minutos de el eh del pueblo mágico de Motul. Promoción 48 meses sin intereses, descuento de 35,000es y enganche diferido del 20% en dos pagos. Adicional, ojo a las personas que estén con nosotros en nuestro próximo webinar de inversión que los invitamos tendrán un mantenimiento totalmente gratis en cobro de mantenimiento para esas personas que estén con nosotros. Así es que Carlos, un fraccional urbanizado 100% escriturable en una de los mejores estados de la República como lo es Yucatán y en una de las mejores playas como lo es Santa Clara.

Pues vale mucho la pena. Ya saben cómo está ahorita la plusvalía en el estado de Yucatán. está aumentando año con año un promedio de 11.5%, es el segundo estado con mayor plusvalía reportado en los últimos 5 años en plusvalía inmobiliaria. Así que hoy de tierra en Yucatán, terrenos residenciales con todos los servicios, pues aún nada de la playa. Así que todos los que quieran estar transformar y cambiar su nivel de vida, mándenos un WhatsApp al 5633 12 13 14. Juan Carlos, tenemos 30 segundos prácticamente para invitar a las personas. ¿Por qué invertir en Santa Clara? Invertir en Sinantum, Punta Clara es una de las mejores opciones, ya que es asequible y le permite tener riqueza prácticamente de forma inmediata.

56 33 12 13 14 para nuestro webinar. Muchísimas gracias, Juan Carlos, y muchas gracias [música] a toda nuestra audiencia por habernos acompañado en esta emisión. No olviden escucharnos todos los lunes, martes, miércoles y viernes de 9 a 10 de la noche, los jueves de 9 a 11 y sábados y domingos de 2 a 4 de la tarde por Imagen Radio y por Imagen TV Multicast. Hasta la próxima. Soy Karen Guyabi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por Imagen Radio. Te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde. Si te ha gustado este episodio, te invito a suscribirte a nuestro canal y a e activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones.

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