¡Así será el sector del Real Estate en unos años!

Este programa es presentado por iad México querida audiencia Qué gusto saludarles de nuevo desde los estudios de imagen radio y Tv multicast aquí en la Ciudad de México yo soy Karim guavi su conductor les voy a acompañar Durante las próximas 2 horas para nuestro programa de inversiones inmobiliarias como siempre es un placer estar con ustedes y les vamos a dar toda la información la más relevante sobre nuestra querida industria inmobiliaria las próximas 2 horas y Dentro de este formato de oportunidades de inversión van a conocer Cómo poder elegir de manera inteligente eh sus inmuebles pero también van a entender de la voz de los actores del sector inmobiliario lo que está sucediendo en toda la república hoy en esta tarde nos acompaña Marcelo yaguna él es empresario y conferencista internacional no se pueden perder esta entrevista tan inspiracional que Marcelo nos está compartiendo nos va a compartir su historia de vida y se van a dar cuenta que si si si él lo pudo hacer todos nosotros lo podemos hacer también estará en nuestra sección el futuro del Real Estate Raúl fiero es el director de sociala y nos hablará de cinco herramientas de tecnología aplicada al sector inmobiliario que absolutamente debes de probar nos acompañarán también varios desarrolladores para hablar de oportunidades de inversión estará con nosotros por ejemplo Natalia Ramírez la directora general de la desarrollada Monteverde y Alberto cámara patrón socio fundador de la destara Monteverde Ellos tienen una oportunidad de inversión excepcional en Cancún y esperemos que ustedes puedan eh sacar papel y pluma para entender cómo poder eh hacer crecer su patrimonio estará también con nosotros Alejandra Sandoval por supuesto directora de ventas de inversiones inmobiliarias para hablar sobre la bese de los terrenos de inversión y de los terrenos residenciales en Yucatán ella tiene una invitación para un webinar de inversión que organizamos el domingo que les va a ayudar a poder entender Cómo hacer crecer su patrimonio en Mérida en Yucatán particularmente y estará con nosotros Juan Carlos eh Moreno dechos arrancaremos con él para platicar de Desarrollo personal y de la capacidad que cada uno de ustedes tiene para desarrollar su negocio inmobiliario finalizaremos con la sección de avisos inmobiliarios y ahí varios asesores inmobiliarios de toda la república nos compartirán algunas oportunidades de inversión equipo como siempre les invitamos a seguirnos en nuestras redes sociales a compartir con nosotros su retroalimentación nos pueden encontrar como @kim neximo Y por supuesto @ inversiones y mobiliadas Tv la red del programa en instagram Facebook Ahí estamos contáctenos psen su r alimentación nos lanzamos masterclass en bienes [Música] raíces acompaña aquí en el estudio Juan Carlos Moreno director de la masterclass en bienes raíces para justamente platicar de las próximas fechas que tenemos eh Para ustedes un gusto por supuesto tenerte con nosotros aquí Juan Carlos cómo estás qué tal Karim buenas tardes buenas tardes a todo el auditorio a ver nos vas a platicar de las próximas fechas que tenemos para eh la ciudad de Monterey el el 11 de noviembre el eh 25 de noviembre en la ciudad de México y el 2 de diciembre en Guadalajara que son de los últimos eventos del año para los que nos están escuchando pero Platícame Por qué es tan importante la capacitación en bienes raíces y Y cómo una masterclass eh justamente ayuda a a poder pues lograr los conocimientos Claro que sí Kim con mucho gusto Hoy vengo a hacer al todo el auditorio una invitación Más allá de nuestra masterc de bienes raíces Pues a la a la constante preparación en conocimiento y entrenamiento comercial eh en este en este gran negocio que es de los bienes inmuebles es importante la capacitación en este sentido Karim porque es la única herramienta eh que te va a permitir tener movilidad social en qué sentido tú tienes un conocimiento lo llevas a la práctica y esto te va a permitir moverte de tu zona de Confort y lo que te va a permitir por supuesto tener más y mejores resultados Este es un programa que también es un entrenamiento que es lo que le da el complemento esencial a una capacitación Por qué definimos como un entrenamiento Karim porque se le da el trato al participante como un atleta de alto rendimiento y te quiero poner esta analogía piensa en un corredor de la prueba madre de los 100 m planos ese corredor se prepara 4 años o más para solamente correr 10 segundos que es el récord mundial entonces imagínate el grado de preparación que tuvo en técnica física eh mentalmente Lo mismo sucede con estos con estos participantes tienen que tener este entrenamiento Yo te diría físico porque pues tú los haces sudar en la masterclass no con tanto con tantas actividades tiene que ser mental porque es un cambio de paradigma pero tiene también que ser en movilidad porque tienen conocimiento de ahí la importancia de tener una preparación integral para dar el primer paso en este esquema de bienes raíces Karim y yo pienso en las acciones que la gente puede tomar estamos ya mis niños están hablando de Oye ya escribí mi carta Santa les digo ni estamos en Halloween Okay y y pero ya me lo están poniendo en la cabeza porque son bien listos sabes y ven las cosas en YouTube etcétera y en mi cabeza digo Oye qué pasaría si no pudiera darles este momento de placer en en Navidad Okay cómo un entrenamiento en bien raíces puede cambiar justamente romper este paradigma justamente con lo que estás comentando Mira los esquemas de dolor son esenciales para movernos del lugar en el cual estamos pero una masterclass como la nuestra de bienes raíces te permite primero un cambio de paradigma en el sentido de puedo hacer más cosas y no solamente lo que estoy haciendo hoy en día no solamente mi trabajo no solamente mi oficio o o a lo que yo me me esté dedicando puedo complementar esta acción me llega mucha gente con con estas con estos cuestionamientos que hoy hoy te planteas Karim sabes qué Juan Carlos no me está alcanzando el dinero eh Ya llegué al al punto más alto tal vez de mi trabajo ya no hay para dónde hacer eh y y ya no me está alcanzando el dinero necesito otra fuente que sea muchos me hablan de esto una fuente segura de de económica yo les digo bienes raíces Claro que es una fuente segura por una simple y sencilla razón todo es bienes raíces voltea tu alrededor ves edificios ves hospitales ves terrenos parques todo es bienes raíces todo ahí hubo un proceso de comercialización y si tú entiendes esta parte como un entrenamiento vamos a poder llegar a la masterc desde el desde el minuto uno con un cambio de pensamiento y saliendo con la primera actividad que es una cita el 50% de nuestro proceso ya está hecho Entonces en este sentido nuestra masterclass en bienes raíces te te genera una oportunidad muy grande una puerta muy muy amplia para que tú puedas empezar a experimentar a tener tiempo y dinero al mismo tiempo ahora vamos a compartir con ustedes las próximas fechas estaremos el 11 de noviembre en Monterrey el 25 de noviembre en la ciudad de México y el 2 de diciembre en guadal guara si están interesados en saber más de la masterclass y quieren estar con nosotros les invitamos a que se pongan en contacto con nosotros les vamos a dar el teléfono es el 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 a través de este teléfono mandé un WhatsApp mande una una llamada perdida o o un mensaje de texto y nosotros les mandamos más información el equipo de Juan Carlos les ayudará es muy sencillo 56 33 12 13 14 Oye quisiera que me platicaras un poco de e la diferencia entre un empleo y trabajar en el sector inmobiliario en cuanto a tiempo en cuanto a ingresos en cuanto a satisfacción al final sí las las diferencias son muy marcadas no tenemos por supuesto en tiempo si yo tengo un empleo digamos tradicional estoy 8 horas eh de mi vida nada más en el empleo ahora si este empleo me queda lejos de casa tenemos experiencia de los municipios que llamamos dormitorio no a las afueras de la ciudad en donde una persona puede pasar 4 horas de su vida sin ningún problema en el transporte en el auto puede est en el metro en un en fin y y primero es es ese es ese punto imagínate 12 horas de tu tiempo nada más para poder hacer una actividad ahora en bienes raíces eh lo que lo que nosotros buscamos Es que este tiempo sea justamente bien bien enfocado si un empleado tiene cierta productividad pero lo produce para una empresa también lo puede hacer para su propio negocio ahora por el tema económico te lo voy a explicar con un ejemplo imaginemos que yo capto una propiedad de un valor comercial promedio de 3 millones de pesos y la capto muy conservadoramente al 3% al 5% Perdón Esto me va a dar una comisión de 150,000 pesos nada más por un solo trato si hablamos del promedio de un recién egresado de de de una universidad estamos hablando que su sueldo está entre los 8000 y los 10,000 pesos es decir se tardaría aproximadamente 11 12 un año completo en tener esta cantidad de esta cantidad de dinero estos 150,000 pesos entonces cim tú te podrás dar cuenta que las diferencias en tiempo y en dinero en bienes raíces pues son son muy marcadas para poder tener eh Paz financiera sí eh el tiempo que se le invierte a bienes raíces va en proporción también a a la experiencia pero yo he visto ases que invierten 5 o 6 horas de su tiempo al día pero hacen diferentes actividades desde tema de promoción captación y ya la venta como tal es decir es un es una comparación eh grande eh en función de tiempo y dinero otra vez si están interesados en saber más de bienes raíces pues les invitamos a eh contactarnos a participar a esta eh masterclass que realizaremos en tres próximas fechas 11 de noviembre en Monterrey 25 de noviembre en la ciudad de México 2 de diciembre en Guadalajara para obtener información es muy sencillo solo nos tiene que marcar al 56 33 12 13 14 pueden también Mandar WhatsApp un mensaje de texto una llamada perdido perdida Perdón al 56 33 12 13 14 quiero regresar hacia un tema que que mencionaste dijiste les haces sudar Y sí es cierto equipo yo Considero que más eh sudamos en la práctica menos sangramos en la guerra y y tengo muy presente en mi cabeza eh un mapa eh que eh Me compartieron hace mucho tiempo el el mapa de la zona de Confort y está este mapa es el camino hacia el crecimiento y muchas veces la gente no quiere salir de su zona de Confort a pesar de que esta zona de Confort les genera cierto grado de tristeza tristeza que viene de no tener el recurso de no tener el tiempo de no poder estar con las personas que más le les gusta pero esta zona de Confort les hace sentir cómodos en control en seguridad pues para poder crecer necesitas aventarte hacia la zona de miedo esta zona donde dices Oye no soy capaz no voy a poder hacerlo no tienes quizás eh la la confianza necesaria hay opiniones negativas de las personas que dicen que no eres capaz de hacerlo que es difícil y y y y al cruzar este este rumbo esta esta zona te vas a dar cuenta que te vas a acercar a la zona de eh aprendizaje y es la zona en la cual nosotros te ponemos durante la masterclass aprendizaje con herramientas comprobadas que te permiten al 100% poder lograr eh justamente eh eh tus objetivos de hecho como decías 50% salen con una cita y entonces están dispuestos a empezar a trabajar y después viene la zona del crecimiento la zona de los sueños la zona del cambio de vida la zona en la cual los sueños que tú que Pensaste que no eran alcanzables lo son visualiza si estuvieras multiplicando por dos tres o cuatro tus ingresos ganas 500,000 pesos al año y estás pensando en cuál es el camino para llegar a 2 millones de pesos al año ganas 100,000 pesos al año o no tienes ingresos y quieres hacer tus primeros 500,000 pesos el sector inmobiliario es el vehículo adecuado para poder realizar esto por eso te invitamos a estar nuestra masterclass ahora Juan Carlos tradicionalmente intentamos hacer una oferta a los que nos escuchan para que tengan una razón de tomar el teléfono qué nos puedes compartir sí que hoy es un poco más atractiva esta eh esta oferta de la de la que tú hablas porque tenemos 15 becas Karim 15 becas pero auditorio estas becas están directamente patrocinadas por Karim eso es lo lo lo más atractivo de esto por lo general tenemos un eh un financiamiento en este caso vienen directamente por por Karim guavi y son 15 becas al 50% Karim eh estas personas estas 15 personas que se comuniquen con nosotros al 56 33 12 13 14 pues van a estar eh apadrinadas por ti Karin por este 50% de beca y esto solamente con un objetivo y lo lo hablábamos hace un momento el que tú puedas tener paz financiera porque eh auditorio que nos estás escuchando tener tiempo y dinero es real muchas veces no lo hemos visto pero tenemos que empezar a dar el paso a poder eh experimentar que estas dos estos dos elementos son combinables y bienes raíces pues es un camino eh eficiente para poder llegar a estos objetivos recuerden público 56 33 12 13 14 una llamada perdida o un mensaje de WhatsApp 15 becas al 50% Muchísimas gracias Juan Carlos nosotros vamos a continuar aquí en el programa equipo les invitamos a seguirnos también pueden visitar la página web el Facebook de la masterclass ahí van a encontrar vídeos eh contenido de valor que hemos compartido testimonios de eh participantes del pasado háganse una idea Facebook masterclass inmobiliaria Karim neximo me van a encontrar eh o masterclass inmobiliaria inversiones inmobiliarias nos van a encontrar o mándenos WhatsApp al 5633 12 13 14 y les mandaremos toda la información continuamos y regresamos con nuestra sección el futuro de Real Estate saben que aquí en inversiones inmobiliarias nos acompañan diferentes colaboradores son expertos en su área y vienen a compartir con ustedes siempre temas de gran interés ahora vamos a hablar con Raúl fiero está con nosotros en la línea y nos va a platicar de cinco herramientas de tecnología aplicadas al sector inmobiliario que absolutamente debes de probar Raúl como siempre un gusto estar contigo gracias por estar en el programa El gusto es mío Karim encantado de compartir esto con tu audiencia ahora para los que no te conocen Raúl platícanos un poco director de social a conferencistas autor de libro influencer inmobiliario eh Explícame un poco y explícanos a los que no te conocen sí eh Yo soy director de sociala que es una agencia de marketing inmobiliario también escribo doy conferencias participo en diferentes medios y pues mi especialidad es el futurismo y los negocios inmobiliarios y pues para quien no me conozca me puede seguir en @ rauler Z bien Entonces vamos a platicar de estas cinco herramientas de tecnología aplicada al sector inmobiliario cuéntanos Pues mira la primera Yo creo que es un área más que una herramienta en específico creo que e la primera el primer impacto donde podemos utilizar la herramienta tecnológica a nuestro favor es en las imágenes en el arte y en el diseño e por ejemplo de publicaciones que vamos a hacer en redes sociales y para esto podemos utilizar Inteligencia artificial como tú sabes Bueno pues chat gpt es más para texto pero en en temas visuales hay diferentes herramientas como stable diffusion me Journey d y Bueno pues algunas otras que tú les puedes decir por ejemplo puedes subir una foto de un departamento vacío que no tiene mueble y que solamente tiene ahí las paredes y las ventanas y decirle a la Inteligencia artificial ponle muebles modernos Y entonces te va a crear la misma imagen pero ya amueblado con el estilo que tú elijas Y esto es algo gratuito y que puedes hacer en En diferentes niveles y esto te puede puede ser una herramienta poderosísima para para tus ventas inmobiliarias qué otra qué otra herramienta nos puedes Compartir por ejemplo yo pienso en en una de las en uno de los dolor de cabeza de los asesores constantemente es definir el precio correcto para eh la propiedad Porque el propietario es como una madre Yo siempre lo lo lo comparo él él él piensa que su bebé es el más guapo del mundo Okay desafortunadamente tú y yo nos pusimos a ver algunos bebés y no todos son guapos Okay perdón Así es a nos gusta que nos digan que nuestro bebé es el feo entonces e Definitivamente hay un hay un factor sentimental e agregado al al valor de una propiedad entonces Imagínate que alguien creció en una casa es una casa que construyó su papá con mucho esfuerzo o que tiene un árbol que plantó su mamá hace 50 años y pues ellos no están dispuestos a vender a valor mercado porque el valor sentimental es mayor Entonces es muy difícil determinar el valor eh de compraventa de un inmueble cuando tiene este tipo de situaciones Y la verdad es que tenemos que ser muy prácticos y muy pragmáticos en este sentido eh para determinar un valor que que es muy difícil llegar a ese valor e algunas herramientas tecnológicas que nos pueden ayudar por ejemplo está eh Hay una plataforma que se llama monopolio que si funciona ahorita para Ciudad de México Guadalajara Monterrey las grandes urbes de México eh donde tú pones un domicilio y con Inteligencia artificial eh obtiene diferentes bases de datos Cuántos metros cuadrados tiene de terreno el uso de suelo diferentes características el valor de las propiedades en venta en la zona y hace un algoritmo con Inteligencia artificial que te proporciona un valor estimado de tu propiedad y esta no es la única evidentemente están a la click com está yals en fin ha hay muchas herramientas tecnológicas que nos pueden hacer esta tarea más fácil porque humanamente es muy complicado llegar a es ese nivel y Cuál es el imp cuál es el impacto justamente de no vender a precio o de no promover a precio claro yo yo lo comparo mucho con el el programa de televisión se acordarán este clásico que se llama atínale al precio donde como recordarás Karim Pues el el ganador es el que se acerca más al valor mercado del producto con la única regla de no pasarse Entonces los inmuebles funcionan Exactamente igual tenemos que determinar un valor y obviamente el que más gana es el que más se acerque al valor mercado pero sin pasarse porque al pasarte del valor mercado no vas a vender Y entonces si no vendes pues vas a perder ese tiempo vas a perder e esa esas oportunidades y lo que termina pasando es que vas a tener que reducir el valor todavía más para poder lograr una venta de lo que pudiste haber logrado en un inicio Si hubieras obtenido un valor real una de las eh dificultades Yo te diría del asesor inmobiliario una de las como vamos a decir prejuicios o o o mala Concepción del del asesor es que pensamos que es un un llavero que es alguien que realmente abre y hiciera puertas pero en realidad el asesor inmobiliario yo lo comparo a un soldado que está en el campo todos los días en la calle que eh identifica oportunidades si es bueno que puede eh literalmente ayudarte a cambiar como multiplicar o triplicar una inversión si lo sabes hacer bien pero muchas veces esto requiere de tener un conocimiento hiperlocal de saber Hacia dónde va el plan de desarrollo urbano Cuáles son los usos de suelo eh qué se va a poder construir en estas en en nuestros terrenos por ejemplo eh Cuáles está las entidades Qué tipo de herramienta nos Podrías compartir que ayude justamente a tener información geográfica e en en en en las en los municipios por ejemplo Ajá Mira por por ejemplo en eso que tú mencionas del inmobiliario que funciona nada más como llavero abriendo y cerrando puertas o como intermediario nada más conectando al comprador y El vendedor y esperando ganar una comisión de eso e pues eso es algo del pasado que que que pues no requiere ningún n una habilidad y ningún conocimiento el día de hoy sí como tú dices Pues necesitamos más conocimiento necesitamos herramientas que nos ayuden a a determinar eh pones ahorita el ejemplo de un terreno un terreno el valor de un terreno se determina por lo que se le puede construir encima entonces para conocer el verdadero valor de un terreno necesitamos conocer qué se le puede poner encima no vale lo mismo un terreno que solamente se le puede poner un solo nivel y hacer una casa que un terreno que se le puede poner un edificio de 50 pistas encima entonces para determinar esos valores les llaman coeficientes de ocupación de suelo coeficientes de uso de suelo eh Hay una herramienta por ejemplo en Guadalajara se llama visor urbano en Monterrey se llama eh visor San Pedro en Ciudad de México se llama Es sigg que es el sistema de de información geográfica en fin cada municipio tiene diferentes nombres pero la herramienta esencialmente eh funciona de la misma manera en la que tú entras a conocer los detalles de un predio y el municipio te brinda la información digital y gratuita para que tú conozcas el coeficiente que tiene ese terreno y el potencial que tiene de uso de suelo Es decir para para qué lo puedes usar para eh si puede ser comercial puede ser Industrial puede ser Residencial usos mixtos y y qué tanto le puedes construir encima si tienes un coeficiente alto pues puede ser una torre si tienes un coeficiente bajo pues tiene que ser algo unifamiliar entonces estas son herramientas que también te pueden ayudar a conocer el valor de un terreno hablemos un poco si quieres ahora de de de las ventajas pero también un poco de las desventajas de usar tanta tecnología Tú desde tu experiencia me imagino que tienes una visión positiva del uso de la tecnología Pero qué Podrías compartir a asesor inmobiliario que quizás hoy es un poco renuente a usar la tecnología o al asesor inmobiliario que al contrario piensa que la tecnología es la única solución a todos sus problemas de venta estoy de acuerdo mira e efectivamente el abuso del uso de la tecnología también es un extremo al que no queremos llegar eh un error que yo veo común de esto es que hay chatbots estas configuraciones de mensajes instantáneos que tú le puedes decir cuando me llegue un mensaje o cuando suceda a yo quiero que tú respondas B y ahí lo que sucede es que estamos confundiendo la respuesta inmediata con la atención inmediata entonces un asesor inmobiliario que tiene estas respuestas automáticas siente que está atendiendo a sus clientes sin esfuerzo pero lo que está sucediendo realmente es que el cliente pues entiende que con quien está hablando es un robot No una persona y entonces no se siente atendido siente que no se le está dando un buen servicio y por lo tanto recibir estas respuestas áticas pueden jugar en su contra ese es un un un ejemplo de cómo la tecnología mal empleada puede darnos resultados negativos y por el contrario Cómo puede darnos resultados positivos Pues cuando nosotros utilizamos la la tecnología como herramienta para ayudarnos a dar un servicio más eficiente más rápido de mejor calidad para nuestro cliente y para nuestro representado entonces todas estas herramientas que nosotros utilicemos como medios para dar un mejor serv creo que sí tienen cabida dentro de la vida diaria del del inmobiliario y para terminar contigo Raúl quisiera que nos nos des un poco un poco de retro sobre este esta participación que tuviste en el foro Nacional de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios fuiste uno de los conferencistas Estelares cuéntanos un poco qué qué rescatas de del sentimiento del mood un poco de los asesores inmobiliarios que se reunieron allá Creo que eran unos 600 y Y qué rescataste de esta experiencia al contacto de ellos de los otros ponentes quizás con gusto Mira e la verdad es que fue una experiencia muy gratificante dan una conferencia en el en el Congreso Nacional de ampi de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios este año fue en Mazatlán y había cerca de 1000 profesionales inmobiliarios la mayoría eran Brokers había algunos desarrolladores algunos inversionistas pero lo que a mí me pareció es que ahora están mucho más abiertos al cambio evidentemente siempre va a haber personas que se resisten al cambio que que que no les conviene que las cosas se hagan de otra manera porque ellos tienen una forma de hacerla desde hace muchos años pero lo que yo noté de manera generalizada Es que la gente estaba muy participativa estaba muy atenta con ganas de aprender con ganas de mejorar e al final se acercaban me hacían preguntas e me me tenían recomendaciones de algunas herramientas eh No sé sí creo que en este foro en específico Me dio muchísimo gusto ver que a pesar de que algunos de ellos ya son mayores algunos de ellos pues tienen e otros contextos pues muchos tienen las ganas de aprender de seguir mejorando y de verdaderamente crear una diferencia en en sus vidas por medio del servicio al cliente y utilizando todas estas herramientas tecnológicas estupendo Raúl ha sido un gusto tenerte con nosotros director de sociala recuérdanos Si queremos estar en contacto contigo Cómo lo hacemos con gusto Me pueden seguir en cualquier red social estoy como @ raulier Z y con mucho gusto yo ahí respondo personalmente todos los mensajes todos los comentarios me va a dar mucho gusto leerlos por ahí Qué gusto estaremos contigo una vez más más bien cada cada mes de cualquier manera para otra sección del futuro de Real Estate te agradezco muchísimo tu participación equipo no todos vamos a ir al corte vamos a regresar aquí todavía nos queda un poco de de programa les invitamos a seguirnos en nuestras redes sociales @ines inmobiliarias TV o @kim nimo en instagram nos regresamos vamos al corte continuamos aquí en inversiones inmobiliarias en nuestra sección de joyas de inversión prestan atención la sección de joyas de inversión es la sección favorita de todos nuestros eh de tod nuestra audiencia cada sábado de las 2 a las 4 estamos con Alejandra Sandoval la directora de ventas de inversiones inmobiliarias aquí en imagen radio y con ella siempre platicamos de las zonas en las cuales tienes que invertir hoy Alejandra viene a compartir con nosotros noticias sobre eh la importancia eh que está tomando el estado de Yucatán en cuanto a las inversiones extranjeras Y entonces lo que va a detonar un crecimiento inmobiliario importante Ale platícanos Por favor Hola Karim buenas tardes Gusto en saludar a la comunidad de inversionistas espero que ya estén listos todos para tener los datos más relevantes sobre precisamente las inversiones en Yucatán sin embargo Karim hay que recordar que estuvimos juntos la última semana de mayo de este año en el evento de Real Estate show Y en este evento justamente estuvieron dos invitados eh principales que son Mara lesama la gobernadora de Quintana ro y por otro lado Mauricio Vila dosal el gobernador del estado de Yucatán Eh me pareció bastante interesante Karim que estos dos gobernadores hayan sido invitados y hayan sido prioridad también para hablar justamente sobre la gestión el desarrollo inmobiliario el crecimiento inmobiliario en el Precisamente en sus estados pero bueno tomando como referente la asistencia del gobernador del estado de Yucatán quiero decirte que el mensaje muy claro que dio ese día fue que estaba frente a cientos de desarrolladores a nivel nacional y el mensaje fue muy claro fue Quiero invitarlos a eh a invertir en el estado Quiero invitarlos a accionar Quiero invitarlos a traer eh lo que tienen que traer para generar fuentes de de empleo fuentes de ingreso para el estado y creo que partiendo de ello Karim En esta segunda nota informativa que saco a colación de lo que sucedió en el evento de The Real Estate show quiero comentar que Heineken va a invertir 8,700 millones de pesos para construir su octava planta en México en canasin eh Karim particularmente Y esto es sumamente relevante eh si sacamos distancias de esta parte que además quiero comentar que es la zona industrial de Yucatán hablamos de 45 a 54 minutos promedio de los terrenos residenciales que nosotros regularmente anunciamos en tu programa que tú dirás Bueno cómo viene a impactar positivamente una planta a esta distancia o a este tiempo una planta reitero en la zona industrial de los terrenos que regularmente hablamos entonces creo que el impacto es muy claro Karim pero también me queda muy claro que dada esta nota de de además una muy buena fuente eh que tenemos eh periodística pues me queda claro que el Gobernador nuevamente está haciendo un trabajo extraordinario por recalcar y y su compromiso lo voy a decir literalmente es realizar los enlaces con gobiernos locales Para aprovechar las obras de infraestructura como el tren Maya y la ruta del ismo de Tehuantepec entonces Karim la audiencia debe entender y tener muy claro que hoy el de desarrollo y la inversión Inmobiliaria en el estado viene precisamente de un llamado de un call to action que hace el gobernador a todos para financiar proyectos y que crezca y que detone la plusvalía en la en la región a mí Lo que más me gustó de de de escucharle a este gobernador es la claridad de visión que tenía para el desarrollo de su estado y una visión a 15 años no una visión a 5 años una visión a 15 años he hablado con la comunidad inversionista sobre la falta de visión Karim porque a veces puedes tener el recurso puedes estar en casa de bolsa fondos de inversión acciones setes como la comunidad que nos escucha sin embargo Karim Me parece que tener visión es entender que lo que estás comprando ahora en tierra en 10 15 20 años posiblemente en menos de 10 años Karim se va a convertir en te pongo un ejemplo lo que sucedió en Playa del Carmen hace 40 45 años la gente que invirtió en tierra hubiese adquirido el triple de lo que adquirió si hubiese sabido Hacia dónde iba el mercado inmobiliario en lugares como playa del Carmen entonces Karim único momento para que se registren es sin costo Solo tienes que enviar un mensaje de WhatsApp y te regreso la liga el número es por favor pídele al copiloto que lo anote es el 56 2802 14 29 56 2802 14 29 terrenos a 12 minutos de una playa extraordinaria en Yucatán Karim Me encantaría que pudieras compartir con esta comunidad de inversionistas antes de que me Lance con lo que traje hoy para ellos para ti Qué es la visión en el sector inmobiliario Por qué es tan relevante tener visión y Por qué mucha gente no la tiene Karim yo te di que en realidad todos la tienen pero pocos Ejecutan Okay y la clave es eh entender cómo creas patrimonio a mediano largo plazo tener la disciplina de hacerlo y de verdad es difícil cuando eh Te acercas a productos caros Okay cuando ves el crecimiento del precio de la tierra cuando ves eh el aumento de la demanda en en el centro de las ciudades pues hoy comprar una casa de 5 6 o 7 millones de pesos Pues no es para todos lo bueno de Yucatán es que todavía llegas en un momento donde puedes comprar tiera a muy buen costo Okay y particularmente vía esta esta modalidad de terrenos de inversión que te dan lo que yo llamo el upside es decir el el potencial de crecimiento exponencial en el valor de de la tierra a pocos años y la semana pasada o la semana antepasada no me acuerdo comp casos de éxito muy concretos de eh piezas de tierra de terrenos de 300 m cu que en 3 años habían subido de precio un 350 por.

no existe otro rendimiento no existe otro rendimiento que te permita hacer esto no lo hay Perdón que te interrumpa en departamentos no lo hay en casas en preventas no hay manera de llegar a este porcentaje no hay por esta razón Yo creo que cualquier persona sana en su mente que está interesada en desarrollar eh un patrimonio en bien raíces debe de pos ser quiera debe de intentar poseer también por supuesto activos que van a dar un rendimiento inmediato como una renta vacacional una renta Residencial pero debe de tener quiera porque es lo que representa el mayor potencial de upside cuándo y únicamente cuando sabes comprar de manera inteligente y segura jurídicamente es correcto Karim y bueno vamos a reflexionar es momento de reflexionar con toda tu comunidad de inversionistas Karim es momento de entender Por qué colocar nuestro dinero en el lugar adecuado entender también Los criterios de de un terreno entender Por qué unos destinos turísticos s te dan un buen retorno de inversión buena plusvalía porque en algunos casos los porcentajes de proyección de plusvalía son más altos y en otros no todos estos criterios en un webinar completamente sin costo o sea para que lo sepan desde ahora porque a veces nos escriben en redes y nos preguntan Los costos A ver es un webinar abierto a 15 personas que se quieran registrar mañana domingo sin costo 9 de la mañana o 10:30 de la mañana y ahí vamos a explicar Karim Cómo eliminamos esta brecha que nos dice necesitamos tener varios millones de pesos para poder comprar para poder entrar en el sector bienes raíces y esto Karim es lo que hemos eh impulsado en tu programa inversiones inmobiliarias por imagen radio adquirir tierra no es para quienes tienen dos 3 5 s o más millones de pesos para toda la comunidad millennial Karim que por cierto ya no somos tan jóvenes estamos entre 30 y 40 años de edad para toda la Yo tengo 22 perfecto Karim Pues bueno para toda esta comunidad milenial Eh quiero hacer un llamado a ellos o sea sé que mi comunidad de inversionistas hoy son personas que están en reitero casa de bolsa fotos de inversión acciones setes pero a ver atención comunidad de inversionistas atención comunidad millennial esta es tu oportunidad para invertir desde 115,500 pesos toma nota por favor porque te voy a dar el teléfono rápidamente es momento de anotar es momento de hacer sonar la línea telefónica único momento para que se registren es sin costo Solo tienes que enviar un mensaje de WhatsApp y te regreso la liga el número es por favor pídele al copiloto que lo anote es el 56 2802 14 29 56 2802 14 29 terrenos a 12 minutos de una playa extraordinaria en Yucatán Karim Y es que el terreno quiero que entres en una imagen conceptual vamos a a llegar Karim de aquí desde la Ciudad de México Vamos a trasladarnos en una imagen conceptual reitero hasta Yucatán y vamos a entender para todos los que vienen manejando todos los que están en la oficina en su casa que podrías adquirir 350 m cu de tierra por un costo de 115,500 pes voy de nuevo 350 m cu de extensión de tierra en donde podrías construir una casa de 200 m cu más una alberca tu espacio eh para estacionamiento te vamos a dar descuentos con lo cual va a quedar en 105,500 tu terreno Y vas a pagar un 20% de enganche de 21,100 por favor anótalo para que después cuando entres al webinar lo puedas confirmar Son 21,100 del 20% de enganche atención a toda la comunidad de inversionistas y ahora les voy a compartir que tenemos varios esquemas de pago y uno de ellos es 50% del financiamiento ya dije el 20 de enganche luego el 50% de financiamiento diferido en 30 meses sin intereses lo cual nos da mensualidades de 17583 a ver hay que reflexionar vas a pagar 30 meses sin intereses de 17583 y un último pago del 30% que corresponde a 3,650 pes esto es al momento de la entrega y al momento de escriturar no vendemos terrenos ejidales te lo voy a decir de una manera más precisa porque ya es momento de darte el teléfono atención a toda la comunidad no van a encontrar a 12 minutos de la playa que va a contar con un club de playa entonces Karim único momento para que se registren es sin costo Solo tienes que enviar un mensaje de WhatsApp y te regreso la liga el número es por favor pídele al copiloto que lo anote es el 56 2802 14 29 56 2802 1429 terrenos a 12 minutos de una playa extraordinaria en Yucatán Karim Pues mañana vamos a platicar vas a estar conmigo en el webinar y vamos a platicar sobre Por qué la falta de visión no la falta de recurso la falta de visión puede afectar de una manera muy importante a todas las personas que tienen el interés de crecer patrimonialmente nos vemos en este webinar invito a todos justamente a visualizar 340 Met cuad tomen este espacio donde viven si vives en medida perón si vives en Monterrey si vives en guara Si ves en la Ciudad de México Si ves en una de las ciudades grandes de México en en Puebla por ejemplo Querétaro 340 M es un gran gran terreno te puedes construir una casa de una sola planta 200 m una piscina el costo de construcción va a hacer nada y vas a disfrutar un gran espacio Así que te vemos justamente al en el webinar de mañana justamente en compañía de nuestra comunidad de inversionistas vamos al corte nosotros regresamos ahora mismo en inversiones inmobiliarias no s vayan continuamos en inversiones inmobiliarias y vamos a saltar en el tiempo con eh nuestra querida amiga Alejandra Sandoval directora de ventas de de inversiones inmobiliarias es correcto Karim Oye Karim no me pueden jubilar de la sección joyas de inversión porque son cerca de 1700 inversionistas que están en casa de bolsa fondos de inversión acciones y setes y la pregunta es Alejandra Cómo podríamos ganar cuando invertimos en tierra el primer punto de valor que necesito que todas las las personas que están escuchando en este momento y que han eh tenido intención en invertir en Yucatán vamos a empezar por supuesto a segregar a la audiencia atención todas las personas que han tenido a Yucatán como estado como un referente extraordinario que han tenido en el pasado intención de invertir pero no lo han llevado a cabo por cualquier situación Esta es la oportunidad de entender Por qué el producto que voy a compartir es el producto que en esencia valdría la pena que ustedes voltearan a ver voy a invitarlos a mi webinar el ABC de los terrenos residenciales en Yucatán y les voy a compartir en este momento Karim el teléfono les voy a dar el número de teléfono y no tienen que eh tomar tiempo para enviar un WhatsApp solo Marca el número y te voy a compartir la liga de zoom en este momento para que te pueda saludar mañana domingo 12 del día el teléfono es 56 2802 1429 el teléfono es 56 2802 1429 y el primer punto por favor Atención todos si les es posible eh retener lo que les voy a compartir o anotarlo el primer punto de valor es que un proyecto Residencial en Yucatán es una oportunidad que reúne ciertos criterios o características lo primero para segregar esta audiencia que me está escuchando en este momento es que entiendan que un proyecto Residencial tal cual su nombre lo dice es un espacio para ejecutar una vivienda es un espacio para construir la casa de tus sueños la casa de retiro la casa de descanso con la familia evitando que existan huecos en ese espacio es decir que todos los vecinos que vas a tener en este espacio o en este complejo Residencial están obligados a construir su casa y en ese sentido tendrías que dejar de preocuparte inversionista por es que habrá lineamientos de construcción hablá reglamentos habrá una serie de reglas o pasos a seguir para que todas las fachadas se vean homologadas y la última pregunta que ustedes me hacen en redes sociales es Alejandra qué tanta obligatoriedad tiene la comunidad de inversionistas precisamente de completar el proyecto de vivienda y aquí te lo digo el primer punto atención a toda la comunidad el primer punto que tienes que validar es que todo el mundo esté obligado a construir para que luzca justamente como un espacio Residencial el segundo punto que te voy a decir y aquí nuevamente Pónganme atención porque los voy a un webinar y la información tal cual La explico en un periodo promedio de 30 40 minutos no se las van a decir en otro lugar sobre todo Karim no un área comercial entonces entendamos Que el segundo punto de valor es justamente el rango de inversión cuando ustedes me preguntan Alejandra compártenos la ubicación o Dinos la ubicación de los terrenos yo les voy a compartir algo si ustedes no vienen a mi webinar en esta etapa de lanzamiento que está cercana o próxima a cerrarse no van a volver a encontrar un proyecto Residencial en esta ubicación por un promedio de 470 y tantos mil pesos así que atención comunidad de inversionistas quiero que se queden con esto porque todos los proyectos residenciales que les ofrezcan en Yucatán en la ubicación o el cuadrante que los tengo Karim no los van a poder conseguir por 470 y t000 pesos y para que t Tas un punto de comparación desde ahora te comento inversionista que me estás escuchando que te interesa Yucatán que podrás encontrar terrenos con la competencia a partir de 800 y tantos mil o 900 y tantos mil pesos de un mismo complejo Residencial en donde no te van a explicar que el cuadrante va va a incrementar o va a implicar un incremento en la cuota de mantenimiento pero al mismo tiempo implicará cercanía con otro otros puntos en donde Posiblemente no vas a tener la misma tranquilidad de realizar una reventa de contar con un proyecto 360 en donde Karim te llevamos de la mano para que puedas ejecutar tu vivienda ahí estoy llegando Karim voy a invitarlos a mi webinar el ABC de los terrenos residenciales en Yucatán y les voy a compartir en este momento Karim el teléfono les voy a dar el número de teléfono y no tienen que tomar tiempo para enviar un WhatsApp solo Marca el número y te voy a compartir la liga de zoom en este momento para que te puedas saludar mañana domingo 12 del día el teléfono es 56 2802 1429 el teléfono es 56 2802 1429 Te estoy explicando atención a toda la comunidad inversionistas asiduos del país que estén interesados en invertir en Yucatán Te estoy invitando y Te estoy explicando que en este proyecto nueve de cada 10 inversionistas as no viven esencialmente en Yucatán lo voy a repetir el dato Karim nueve de cada 10 inversionistas Hoy no están comprando en el lugar en donde viven están Están comprando o invirtiendo en un proyecto turístico en un destino diferente al lugar en donde viven Qué necesitamos entonces inversionistas necesitamos un 360 en donde nos ayuden a construir nuestra vivienda a saber todo sobre cotizaciones sobre precios metros cuadrados de construcción y hay que que me pongas mucha atención el diferenciador de mis joyas de inversión Es que desde que apartas el terreno hasta la entrega me voy a quedar contigo para validar Que tiempos de entrega Cómo se entrega y todas las características y todas las cuestiones que vas a necesitar en cuanto a asesoría legal y asesoría por parte de un asesor inmobiliario todo eso es lo que precisamente valido Karim y me parece que después de haber explicado los tres puntos de Por qué razón este este proyecto es una joya de inversión y es diferente a todos los proyectos residenciales que existen a nivel nacional por esa razón Karim deberían venir a este webinar el ABC de los terrenos residenciales en Yucatán y Karim Antes de que los invitemos a que estén con nosotros este domingo 12 del día que descubran por qué Pónganme mucha atención porque este proyecto sí es el proyecto en el que deberían de una manera eh completamente este les diría con toda tranqu con total tranquilidad por lo que deberían venir es porque Karim Nosotros somos inversiones inmobiliarias por imagen radio nuestro proceso o el proceso cada vez que tú me permites venir a intervenir en tu programa el proceso está cuidado validado respecto de due diligence de la A a la z por esa razón Karim vamos a invitar solamente a 20 personas no puedo admitir más de 20 personas que me estén escuchando que quieran comprar un terreno Residencial en Yucatán voy a invitarlos a mi webinar el ABC de los terrenos residenciales en Yucatán y les voy a compartir en este momento Karim el teléfono Y como me decía un cliente con el que firmé hace un par de días A mí me ayudó mucho Alejandra que me dieras la opción de solo marcar porque yo venía manejando y dijiste si se pueden orillar orígens pero me dijo la razón por la que estoy aquí firmando mis terrenos contigo en la Ciudad de México es porque mencionaste que podías solo marcar y tú me regresabas la información o la liga de zoom y así como lo compartí con mi cliente a quien Arturo a quien envió un un gran saludo les voy a dar el número de teléfono y no tienen que eh tomar tiempo para enviar un WhatsApp solo Marca el número y te voy a compartir la liga de zoom en este momento para que te puedas saludar mañana domingo 12 del día el teléfono es 56 280 2 1429 el número para que te registres para quien apenas está sumando a la conversación a mi webinar especializado para inversionistas el ABC y los terrenos residenciales en Yucatán el número de teléfono es el 56 2802 1429 Envía una llamada perdida solo 20 personas en este momento Karim solo 20 con un terreno Residencial quieres saber qué implica un terreno residencial al webinar porque no hay Karim con esto quiero finalizar mi intervención no hay terrenos residenciales en esta ubicación por 470 y tantos mil pesos un terreno promedio de 230 y tantos metros cuadrados Karim no lo hay y nos ha tomado por lo menos un semestre encontrar esta oportunidad qué loco era yo de querer jubilarte no eres excepcional profesional apasionada y con tanto cariño para nuestra comunidad de inversionistas vamos al corte regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias superfeliz hoy de tener con nosotros aquí en el estudio para este programa del sábado a Marcelo yaguna Marcelo eh Te quiero agradecer estar con nosotros tu viste te tengo que decir en uno en un evento con nosotros con mi equipo y salieron locos histéricos de de de esta hora y tanto contigo De hecho algunos me dijeron por qué lo paraste Okay decía Pues sabes qué Porque teníamos un programa decían no me importa tu programa quería escuchar más de Marcelo y pues aquí estás con nosotros en imagen radio nos vas a compartir un poco de de tu historia de vida y nos vas a compartir un poco de tu actualidad bienvenido gracias gracias muy contento tu gente la realidad que tú sabes que el conferencista puede ser muy bueno pero la conferencia la hace la gente cuando la gente se engancha cuando tienen la onda la verdad que tu equipo no no no por quedar bien con tu pero tu equipo muy muy poderoso agradezco te agradezco mucho pero sin duda yo yo mismo estuve muy impresionado y y me gusta dar conferencias me gusta estar aquí detrás del micrófono pero creo que aquí en realidad debería de ser tu casa donde tú estés liderando el show pero platícanos platícanos un poco sobre tu historia eh yo te conocí hace ya años en el mundo inmobiliario como una de las figuras más importantes Pero entre esos Casi cinco o 6 años que nos conocemos y ahora mucho ha pasado y yo ni conocía tu historia de vida Esta historia es muy llamativa muy interesante para todos los que nos escuchan a nivel nacional y que tienen está que están en esta búsqueda de inspiración de que sabes es posible lograrlo siempre sios bueno Marcelo yaguna hoy es un empresario es un empresario con varias empresas Pero bueno te cuento yo nací en Uruguay me crié en Argentina en un barrio muy pobre como Tepito en la boca a los 13 años buen desde los 6 años yo iba solo al colegio mi madre se tenía que ir a trabajar un barrio muy muy muy pobre y de ahí eh Bueno a los 13 años empecé a fumar marihuana a los los 14 años empecé a caer preso y y montones de situaciones muy difíciles en mi vida porque me creía solo mi papá parecía Nos daba unas golpizas me desnudaba me dejaba en el invierno de Argentina ahí en en el patio no y me rescataba un vecino y así empezó mi vida con resentimiento con amor a los 13 años a fumar marihuana a los 14 cocaína y así me hundí en las drogas hasta llegar a México en México vine con una pareja con una hija y y Yo me acuerdo que vine acá y bueno llegué al paraíso porque la familia de ella todo fumaban marihuana todos eran alcohólicos Entonces yo feliz pero ello eran ricos Entonces yo no Entonces nos separaron y después de quedar separados eh Un día me no sé por qué yo faltaba al trabajo tres veces por semana era irresponsable era alcohólico eraa drogadicto me peleaba todos los días era agresivo me peleaba con mi cuñado con mi mujer con todo el mundo y me corrieron de la casa la la la la verdad fueron muy crueles porque yo no tenía a nadie no tenía un peso no tenía familia en México Y terminé durmiendo atrás del mercado de mis quac en una casa abandonada con un pedazo de techo tomando alcohol del 96 y eso me hizo a mí yo había venido acá a a sacar de la pobreza a mi madre sabes Ese era mi mi único mi único cometido era ganar $5000 al mes darle $1,000 a mi madre con eso yo iba a ser feliz y pero me estaba muriendo entonces me desperté Una madrugada me desperté muy mal yo ya sentía que me moría esta muy mal 23 años yo me levantaba todas las mañanas muy tembloroso y Bueno tuve la bendición que me anexaron me llevaron a un grupo de alcohólicos anónimos me metieron un año anexado era puerta abierta nunca había conocido tanto amor de un de otro de un hombre para otro hombre eh se ponían muy felices que yo estuviera er en el grupo me terminaron anexando eh Y así dejé de beber un día dejé de beber empecé a trabajar en República del Salvador vendía empanadas con una canasta que eso se me olvida a veces vendía empanada con una canasta después empecé a trabajar en una Discotec seguía en el anexo Me corrieron del anexo eh Y terminé durmiendo en una Discotec en una Discotec sin alcohol y sin drogas ya no no nada fácil porque estás en el entorno donde Pues todos los vicios entre comillas resurgen es más difícil decirle a la gente no bebo que decir bebo mucho más es más más difícil decirle no voy a tomar no me drogo no fumo que decirle a la gente me voy a poner hasta el queque no entonces la situación es que bueno no volví a beber hoy Tengo 31 años sin alcohol y sin drogas me dedico a dar conferencias a los jóvenes a las personas que sí se puede que no hay excusas siempre nos buscamos una excusa de que no puedo de que yo nací pobre Es que de a mí abusaron de mí también eh me divorcié Yo también me golpearon Yo también entonces buscamos el pasado puede ser poderoso para ti como me pasó a mí mi pasado lo hice con poder para crecer o lo puedes y ser una víctima o o decir bueno Esto es lo que pasó y esto es lo que soy el día de hoy Yo soy el poder yo soy la gloria yo soy el que hago no entonces cambié mi vida empecé a estudiar Yo no tengo estudio tengo primaria cuando me empezaba a ir bien empecé a poner muchos equipos de música Aprendí a poner sonidos micrófonos proyecciones todo me terminan deportando otra vez a Uruguay regreso a casa regreso a casa me recibió Mabel otra vez con los brazos abiertos de Uruguay me pasé a Buenos Aires porque mi mamá Viva en Buenos Aires y empecé vendiendo latas de coca-cola en mis conferencias ve que se ríen mucho porque le digo yo soy socio de coca-cola T cu me asocié me acuerdo muy bien de esto me asocié con coca-cola yo estaba pensando como te asocias con coca-cola y después dije qué genio te asocias con coca-cola porque distribuyes coca-cola claro y ya está y ya está entonces vendía lata de coca-cola en las esquinas pero siempre ahí hubo un diferencial yo siempre tuve hambre sabes yo yo yo tenía una meta mi mamá seguía lavando pisos y mi meta era ser la jubilación de mi madre y la verdad de mi padre a pesar de todo lo que había pasado también de mi padre y lo que hice fue yo cuando vendía lata de coca-cola la gente es una tontería Pero mis compañeros vendían 80 y yo vendía 250 pero yo tenía un refrigerador cito con hielo era más pesado que los demás con popotes y Los camioneros que pasaban por ahí me esperaban a mí para comprarme entonces esa fue mi vida de un diferenci un una diferencia total a mis compañeros No me paraban los semáforos ellos se paraban cuatro o cinco semáforos y se volvían a parar a vender yo no me paraba porque yo tenía hambre quería poner un mercadito lo puse lo quebré volví a poner otro y así hasta llegar hasta el día de hoy o sea he quebrado 15 empresas hasta llegar el día de hoy hoy tengo varias empresas de éxito facturo cierta cantidad de millones de dólares no soy Carlos Slim ni facturo 100 millones de dólares y de hecho es importante decir esto hay mucha gente que piensa que el éxito es es enorme tiene que ser enorme pero hoy puedes tener un éxito muy sólido mejor que el 99% de la gente si facturas 100000 pes mensuales estás muy tranquilo es un dineral yo le digo a la gente Cuánto está facturando 20.000 te va bien Podría facturar 100 podemos llegarlo a hacer así como coach te puedo llegar a que puedas facturar 100 Pero bueno estás dispuesto a pagar el precio y ahí es donde es la gente no quiere no Entonces para ti este precio era amabel para ti era este gancho este este anclaje que te permitió tener un propósito de vida bien claro Sí sí ahí está mael en casa la dejamos con mi esposa y en casa tomando mate regando las plantas Mirando televisión que era mi mi único motivo de vida no sacar a mi madre mi esposa que es una genia que que acepta mi madre que laat porque hay muchos que tienen problemas con las mamá vive en mi casa mi mamá 50% de del año no y bueno Somos todos muy felices y ese es uno de mis propósitos y ahora mi propósito Es mi esposa mis hijos y las personas las personas que que les digo jamás te rindas jamás te rindas impactaste una cantidad tremenda de personas nosotros en este en esta conferencia que diste había como 350 casi 400 personas creo y Salieron muy inspirados sabes a veces salen inspirados pero como el sufle el pastel francés y Boom y no al contrario salieron con mucha energía platícanos un poco de las conferencias de los talleres quiero entender cómo construiste las temáticas eh Para llegar a impactar a la gente de manera duradera Okay fíjate que yo empecé a hacer dinero y eh pero me Estaba volviendo loco yo facturé en el 2008 2009 mi primer millón de dólares puse un restaurant puse una página de cuponera como cuponera algo así puse como grupón es puse algo así también quebró o sea el restaurant lo vendimos pero me estaba yendo muy mal y estaba muy loco traía yo un guardaespaldas traía chófer Y si alguien nos encerraba en la camioneta yo me bajaba y me peleaba me estaba divorciando estaba muy muy muy muy agresivo muy loco entonces así me crié ent dije hay algo que está mal acá compadre Ya aprendiste a hacer dinero pero me peleaba con mi papá con mi mamá con todo el mundo llegó un momento que tuve que cambiar esto y bueno busqué un coach Tony robins fui con Tony me tomé todos los entrenamiento con tones miles y miles la gente dice cuánto vale tu curso 2400 pesos Ay qué caro yo pagaba miles de dólares en aviones hoteles y entrenamiento doble porque a todos me lo llevé a mi esposa y traducción simultánea porque no sabía inglés entonces tenía que pagar traducción y así todo yo hacía yo vendí mi moto para ir al primer curso porque estaba medio en quiebra vendí una moto que amaba dije Esto me va a dar y cuando regresé cuatriplicado Eh Viste lo que hicimos en tu evento mucha programación hicimos hacemos hipnosis y yo soy train de trainer de programación neurolingüística y aprendí Don aprendió Tony en la misma Universidad donde fue Tony Robbins y har Becker el de la mente millonaria fui a estudiar e metáforas de alto impacto que es una caminata sobre fuego que ahorita tenemos el récord mundial el 10 de diciembre y es Y eso es lo que me digo porque imagínate metes en hipnosis y la la gente dice Para qué sirve la hipnosis es tan poderosa la hipnosis que te pueden sacar una muela te hipnotizo te pueden sacar una muela y tú no sientes dolor ahora vamos a cambiarlo te hipnotizo y pongo en tu mente de que eres poderoso Cómo nacimos poderosos increíbles solamente que en el tiempo fue bajando nuestro poder Pero eso lo hacemos con hipnosis con programación reprogramamos sacamos lo malo y reprogramamos lo bueno y la gente a veces tiene dificultades entender que realmente para cambiar necesitas trabajar en tu interior tienes que sanar todas las heridas que tienes tienes que aceptar que sí tienes eh Como energía poder bondad dentro de tu cuerpo Pero quizás alguien a veces tu entorno Te te te te no quiero decir que te humillo pero te te te menosprecio y te y te comento tantas veces que no podías que pues te lo acabas creyendo Exacto te grabaron te programaron y no entienden que esta repetición es un efecto de programación como la repetición es la adopción en cualquier actividad que hacemos los seres humanos en realidad pues de manera mental lo mismo ocurre la reprogramación panza llena corazón contento el dinero no crece en los árboles no O sea ve a pedirle el dinero a tus a tu papá porque tu papá es el del dinero esas cosas nos programan y después nos creemos a mí mi mamá me decía nacimos pobres y nos vamos a morir pobres porque tu abuelo fue pobre yo fui cabeza dura y busqué más busqué más pero yo pensé que nunca iba a salir yo pensé muchos años de mi vida eh que iba a morir pobre y hubo un momento en mí que que dije no no tiene que haber algo algo mejor no no puede existir esta vida para mí Oye antes de que vayamos al corte y regresaremos sobre este tema pero creo que no nos perdemos la la oportunidad Platícame de este récord el el de de de la caminata sobre el fuego el 10 de diciembre Qué tipo de evento es y Y qué va a suceder es un evento el el récord lo trae la India el récord lo trae la India con 13 personas lo vamos a romper con 3,000 personas vamos a romper 3,000 Maderas vamos a hacer la caminata de 3,000 personas Va a estar el récord guinness y eh va a ser aquí en la Ciudad de México en el Gran Forum a se llama xfire a lo pueden buscar poner la palabra fuego y inmediatamente te llega tu invitación es es un récord mundial que quiero que se quede en México y y es el primero lo vamos a hacer todos los años pero hay ocho coaches no es que va a estar Marcelo yaguna sino va a estar Mauricio benois va a estar Germán castelo va a estar Luis Carlos Flores Luis Carlos factura 80 millones de dólares es un tipo fuera de serie Entonces vamos vamos a platicar de este tema justamente regresando del corte equipo estamos con Marcelo yaguna en una entrevista muy inspiracional te lo tengo que decir Quédate con nosotros regresamos aquí mismo en inversiones inmobiliarias continuamos Gracias por estar con nosotros este sábado por la tarde de las 2 a las 4 estamos ahora con Marcelo y aguna en inversiones inmobiliarias estamos hablando eh de su historia de su su impacto en la gente de su habilidad a poder haber compartido su sus experiencias pero también ahora de esta caminata sobre el fuego entonces ayúdame a entender Por qué es una una experiencia Li liadora una que que elimina las creencias limitantes Okay Imagínate tú estar de enfrente así yo yo les pongo normalmente 3 m por 1 Met de ancho y les pongo les medimos y aparte le ponemos un soplete y medimos con un termómetro 100 gr tú consciente dices yo no voy a pasar Mira tú estás diciéndome yo no voy a pasar por ahí yo estaría estoy así como con los ojos y la cabeza que dice imposible imposible de consciente inconsciente también Ajá No hay forma de que tú pases por eso pero yo te empodero hacemos mucho mucho trans hipnótico mucho empoderamiento mucho encantamiento no y y después pasa pero cuando pasas y no te quemas porque tú estás No no voy a poder no voy a poder sí sí sí sí voy a poder Cuando pasas tú inconsciente dices se cae un Velo dice si hice esto puede hacer cualquier cosa es real es real una una creencia limitante que se que se cayó de Marcelo yaguna con un libro mi primer millón yo estuve leyendo ese libro tenía cco pesos y compré ese libro y Caminé 5 km pero ese libro decía que los hombres más ricos del mundo no habían terminado los estudios y ese día yo dije ah yo también puedo ser rico porque en tu cabeza siempre decías es imposible tengo que estudiar tengo estudiar tengo que estudiar tengo que hacer esto tengo que hacer o no tengo el diploma porque muchas veces la gente dice he estudiado pero no tengo el diploma no es el Tex no hice no hice lo que sea yo no y ahora entreno a gente que tienen diplomas que que son de Harvard que son de montón de helado y me dice Marcelo Cómo hago para esto gente que es multimillonaria pero siempre tenemos una deficiencia en alguna pata de la mesa no y es donde entramos No yo como coach ves que mañana el el próximo sábado vamos a tener un evento entonces eh yo lo que digo que soy un coach congruente entreno todos los días como sano todos los días vivo con mi familia trabajo todos los días O sea hay muchos que te dicen cómo hacerle pero no lo hacen te iba a decir más que más que congruente eres todavía un coach operacionalmente activo porque hay un montón de Coach que se la se la pasan compartiendo el conocimiento que adquirieron y que lo adquirieron con experiencia pero que ya no surfean entre comillas sobre la ola de su conocimiento pasado tú todavía estás vendiendo casas lo hablábamos antes de entrar en el estudio financia grandes proyectos de pymes tienes varios negocios estás almando al final todavía de de tus actividades no y amo amo vender si hay algo que amo es vender o sea sinceramente yo todo el mundo le pregunto le dig Yo vendo desnudo no en el sauna hoy te dije no me tomé una exclusiva de 16 casas y y la gente me dice oye Cómo conseguiste la exclusiva Ah desnudo en el baño y es verdad porque yo vendo en el sauna Yo tengo un pensamiento que es muy loco voy gimnasio y en el gimnasio pienso Quién va a pagar mi mensualidad y miro y hago negocio con alguien aparte de que tengo restaurantes adentro de los de los gimnasios no pasket Green es mi empresa y tengo un restaurant adentro de los Sport War y estamos abriendo más vamos a abrir la otra semana otro más ahora te quiero preguntar justamente sobre la congruencia de la Salud Mental la salud intelectual la salud física porque tú hablaste mucho al inicio de hecho de que pues de tus de tu infancia tenías ciertas adicciones y luego de deiste eh quitar al alcohol Ahora yo te veo eres un hombre grande fuerte entonces todo esto es muy congruente es complicado tener éxito sin ser congruente en estas tres áreas de la vida creo que eh congruencia es algo que que hice una palabra que inventé y que hice que es lo que piensas lo que dices lo que sientes y lo que haces la gente piensa una forma dice otra siente otra y hace otra y eso nunca te va a llevar a ningún lado Cuando tú puedes poner estos alineados estos cuatro puntos alineados vas a poder manejar tu pensamiento con tu emoción y tu emoción con tus acciones y esas acciones van a llevarte a buenos resultados o a malos resultados no puedo no puedo no no puedo Cuál es la emoción negativa me da miedo me trauma no tomo buenas acciones o no tomo acciones Cuál es el resultado malo no puedo bajar de peso No ahora muchos estarán pensando escuchando diciendo sabes que yo quiero saber más de Marcelo eh eres muy activo en las redes sociales nos vas a compartir ahora tus redes pero también das una cantidad de conferencias talleres si alguien quiere contactarte para un taller como yo lo hice para mi empresa y y y lo recomendo lo recomiendo altamente Es que fue una de las conferencias de mayor impacto que dimos a nuestros asesores y les gustó eh o si alguien quiere participar en una de tus conferencias Cuál es la actualidad que puedes compartir bueno en mis redes en instagram Marcelo yaguna Facebook Marcelo yaguna y en en tiktok Marcelo yaguna oficial y ahí están todas las conferencias Ahorita nos estamos enfocando solamente al récord mundial queremos que el récord mundial se quede en México no que se quede en México y el año que viene vamos a tener una noticia espectacular para ustedes eh una universidad que está abriendo Marcelo yaguna la universidad de la vida con un costo super bajo y vamos a queremos realmente creo que Dios me dejó vivo por algo Sabes Yo yo tuve muchas veces cerca de la muerte y tuve cuatro ataques de sobredosis me han disparado me han apuñalado no y aquí estoy Entonces yo tomo muy en serio mi propósito sabes creo que el propósito me encontró a mí y y el año que viene queremos hacer algo impactante que es ayudar a la gente Espero que ustedes puedan participar con nosotros much gusto cu con ell y y Bueno la verdad que estamos enfocados en romper el récord mundial y cambiar las creencias vamos a tener 4 horas de hipnosis xf decía xfire 2023 en el Gran Forum Ahí vamos a hacer te quiero quiero Me gustaría que fueras sí con mucho gusto porque vamos a hacer vamos a tener 4 horas vamos a tener mucha hipnosis mucho reprogramación y bueno y la caminata sobre fuego con una última hipnosis que el que no cambie ahí ya que que haga que se diga que se meta al loquero porque ahí hay gente que no quiere cambiar a veces pero realmente hay una constante y hay una realidad es que cuando eh sigues todos estos eh Como gurus de Desarrollo personal la verdad es que el el el el la receta del éxito que te comparten es una receta que no es tan complicada pero que muchas veces Te niegas a seguir porque tú estás intentando reinventar la rueda y cuando empiezas a seguirla y empiezas a trabajar en tu mente empiezas a a ser congruente se empiezas a tener pequeñas victorias esa pequeña Victoria construye una mental idad de ganador y es esta que te permite atacar grandes retos y que te permite pues asumir más riesgo y el riesgo pues genera el rendimiento a veces fracasas pero sabes cómo rebotar Y si hay algo que quiero compartir a los que nos escuchan es que hay que dejar de pensar que hay gente que viene en este mundo con la idea de únicamente venderte algo estas personas como tú eh Mi historia es es bastante similar luchamos tanto que para lograr nuestros objetivos y tocar eh eh de cierta manera la gloria hoy sentimos una una voluntad profunda de acompañar a las personas de regresar yo a veces me siento un poco avergonzado digo sabes qué hay que hay que compartir Porque si eres egoísta si si piensas en ti en algún momento El karma te va a regresar y las cosas van a ir mal como fueron en el pasado y y yo siento esta sincera voluntad de acompañar a la gente en en en tus palabras gracias gracias eh la gente no cree Pero yo sigo contestando mis redes mi esposa se enoja mucho porque a veces son la 1 2 3 de la mañana y estoy contestando yo la Contesta mi gente pero hay veces que veo algún caso que dice Oy Marcelo Estoy a punto del suicidio y yo me pongo a contestar porque una mamá ahorita que se quedó sin se separó está con sus hijitas así son cosas muy locas pero yo contesto mis redes porque sí tengo como tú dices Ese ese Amor real por la gente oye nos quedan unos minutos quisiera que demos algunos tips para alcanzar el éxito okay cuál es tu receta a ti saes mi receta fue enfoque una de las cosas más difíciles es tener un deseo ardiente O sea la gente dice buen voy a ganar 10,000 pesos Cuánto podría ganar más 20 no gana 50 eso es un deseo ardiente eso va a cambiar tu vida drásticamente enfoque la gente quiere vender Mary k y quiere vender casas no perdón por ya hice ya hice publicidad Enton quiere vender quiere quiere vender casas y la otra es lo más difícil de todo constancia sí constancia la gente quiere ponerse quiere tener un cuerpo Atlético y quiere ir al gimnasio una semana quieren bajar 10 kg de peso pero quieren también hacer dieta una semana Entonces La Constancia es importantísimo la resilencia porque vas a hacer muchas cosas que te van a ir mal pero tienes que volver a empezar tienes que volver a empezar sin miedo sin miedo sin miedo y otra vez y otra vez yo empecé te lo juro 10 15 20 veces y aquí estoy Oye hay una frase que a mí me impactó me la te la te la robé te lo voy a decir te la robé Okay es que nunca lo había pensado pero quisiera que la explicaras a la gente en algún momento de tu conferencia no sé si si se dieron cuenta dices algo que para mí es es como el el pinacle dices eh pequeños permisos grandes fracasos grande fracaso Okay explica este concepto porque lo estuve pensando racionalizando y dije qué qué qué profundidad tiene y qué eh poder tiene en realidad esta pequeña frase sabes y sí porque los pequeños permisos son Bueno hoy no voy a ir al gimnasio Bueno hoy me voy a comer una hamburguesa Hoy me voy a comer pero es hoy y hoy ya le metiste y mañana te das el permiso y pasado te das el permiso y cuando te diste cuenta aumentaste 10 kg No fuiste al gimnasio estás enfermo entonces pequeños permisos que se van sumando son grandes fracasos y después nos quejamos es que me por s Qué pasó Ah es que me fui a bailar en las noches es que me fui de borracho con mis amigos es que y y esas cosas lastiman una relación o sea un montones de cosas que son pequeños permisos y esos son los grandes fracasos Pues nos vamos a separar sobre esta frase amigo te agradezco mucho eh tu tiempo te tengo que decir que est es tu casa cada vez que quies regresar el micrófono está abierto para ti Ven a compartir más información sobre este reto eh el 10 de diciembre el reto xfire reto de la caminata sobre el fuego 3000 personas récord guines estamos con Marcelo y equipo vamos al corte regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias Como cada jueves cada sábado les presentamos aquí en el programa en imagen radio joyas de inversión Y hoy no convi nada tenemos con nosotros a dos invitados de lujo nos van a platicar de un proyecto en Cancún que se llama Monteverde estoy aquí en el estudio con Natalia rames la directora general de la desarrolladora casas de calidad y el el licenciado Alberto cámara patrón director general y constructor el dueño de la constructora justamente casas de calidad con los dos vamos a platicar de una oportunidad de inversión en Cancún a los dos les doy la bienvenida es un gusto tenerlos aquí con nosotros en el estudio Platícame un poco de eh la historia de la constructora de tu trayectoria como desarrollador aquí en México correcto nosotros tenemos 41 años de experiencia en el país hemos trabajado en en Yucatán Campeche por supuesto en Quintana Ro en la Ciudad de México en Guerrero específicamente en Acapulco y en Zihuatanejo y en y en Los Cabos en Baja California Sur en la Ciudad de México hicimos un par de desarrollos importantes el uno de 1600 departamentos eh la avenida culac número número 3000 y la y un desarrollo de 800 casas en en el municipio de colman Estado de México en frente de las pirámides de guacán y que se vendieron muy rápidamente en Acapulco trabajamos fuertemente allá hicimos un más de 2000 viviendas en ciguatanejo hicimos un desarrollo menor de 600 viviendas ambas del Estado de Guerrero dirigidas a personas con crédito inform una de las cosas que siempre les digo aquí ustedes que me escuchan cada cada jueves cada sábado es justamente de prestar atención sobre los credenciales y la trayectoria del desarrollador influye mucho en la calidad de la construcción en su capacidad a poder entregar por supuesto en tiempo y forma y justamente por esta razón pues queríamos que que conozcan este proyecto Vamos a darle la vuelta ahora un poquito hablando contigo directamente Natalia tú eres la directora general de casas de calidad nos vas a platicar del proyecto háblanos sobre Monteverde por favor Hola Karim Sí mira Monteverde es un proyecto ubicado en Cancún son 176 viviendas tenemos dos zonas de amenidades lo suficientemente amplias para estas familias una tiene una casa club de dos pisos una alberca maravillosa y en la segunda zona la llamamos zona Kids porque está dirigida a todos estos niños que hacen parte de esta comunidad de Monteverde en donde tenemos tenemos un andador ecológico cancha de padel parque para niños y una pequeña alberca también para el goce y disfrute de nuestra comunidad lo que hace diferente a Monteverde es que está diseñado para vivir en comunidad somos una comunidad porque al tener únicamente 136 casas unifamiliares permite el conocimiento de los vecinos entre sí compartir las áreas de entretenimiento que son sumamente amplias y controlar la seguridad que debe ser hoy en día una prioridad para los nuevos desarrollos de nuestra ciudad quisiera que que todos ustedes que están con nosotros que están interesados en saber más sobre este proyecto que se puedan poner en contacto con nosotros como cada semana organizamos un webinar de inversión en el cual les presentamos el proyecto en detalle en el cual les explicamos cuáles son sus diferenciadores en el cual les damos la oportunidad de poder realizar una inversión de alto rendimiento para participar es muy sencillo mándenos un WhatsApp o hacen sonar el teléfono una llamada perdida me pueden mandar un mensaje de texto también al 99 83 21 39 76 les repito el teléfono es el 99 83 21 39 76 para tener la oportunidad de participar a nuestro webinar de inversión el webinar del sábado y del domingo siempre Son son webinar exclusivos en los cuales Alejandra Sandoval y yo su servidor platiquemos con ustedes de su proyecto de inversión buscamos la manera de ayudarles a poder realizar justamente esta inversión patrimonial que les permitirá hacer crecer su patrimonio Quisiera entender un poquito más sobre los los precios del producto y también un poco sobre el esquema de pago en Monteverde tenemos dos prototipos de vivienda uno es la casa seiva Plus es nuestra casa pequeña tiene tres recámaras y está desde 2.7 millones de pesos nuestro modelo grande También conocido como modelo copal eh tiene tres de cámaras igual son 140 m cu y la casa está desde 3.5 eh aquí tenemos un apartado para las casas de 50,000 pes con eso apartas tu unidad luego un 30% de enganche el cual Estamos abiertos a negociarlo para facilidades con el cliente y el 70 por a la escritura y entrega es un producto para entrega inmediata o es un producto para preventa y cómo se va a comportar el precio entre los dos eh nuestras casas tenemos ambas Karim así que tenemos casas para que la gente se venga inmediato a comprarlas a tenerlas y hacer su nuevo hogar en Monteverde Residencial Y tenemos casas en preventa el precio va a subir Así que es momento de invertir repito aquí equipo del teléfono si están interesados en saber más es muy sencillo mándenos un WhatsApp una llamada perdida un mensaje de texto al 9983 21 39 76 cada semana organizamos un webinar de inversión hablamos en este webinar del proyecto compartimos sus características les ayudamos a entender cómo puede encajar con su eh proyecto de construcción patrimonial y es muy sencillo mandarnos un mensaje 99 83 21 39 76 quisiera que nos platicaras un poco del uso posible de estas casas es 100% Residencial o ves también gracias a su ubicación un uso por ejemplo vacacional nuestras casas eh están diseñadas para inversiones Así que pueden ser utilizadas en rbm o cualquier plataforma para el sector turístico y obviamente para eh familias y aparte Eh quiero aquí hacer hincapié en el tema de comunidad estamos distribuidos en 40,000 m cu 136 familias Así que tienen eh bastante zona para andar árboles en todo lo alto y ancho de Monteverde Así que pueden salir pasear e incluso eh andar en su bicicleta sin necesidad de salir de su Residencial De hecho hay una oportunidad aquí importante equipo para cada uno de ustedes eh la ubicación permite justamente de poder rentar de de manera vacacional de manera efectiva yo les invito a poder visitar una página que uso cada semana cuando estoy evaluando eh oportunidades de inversión se llama Air dna en esta página van a poder ver cuáles son los precios las tarifas por noche la ocupación promedia y entonces van a poder calcular cuál podía ser el retorno de inversión de una propiedad eh en renta vacacional eh aquí estamos en una en un desarrollo eh Muy bien ubicado que permite justamente a las familias eh a nivel nacional que estarían interesadas a visitar Cancún desplazarse en los diferentes parques aprovechar para visitar todas las maravillas que tenemos como los cenotes de poder hacerlo de manera económica Así que les invitamos a ponerse en contacto con nosotros 99 83 21 39 76 haremos un webinar de inversión este fin de semana El domingo es un cupo limitado contactarnos 99 83 21 39 76 ahora Alberto platícanos un poquito de cómo tú ves justamente el sector inmobiliario evolucionando y cuáles son las perspectivas para la región nosotros trabajamos en Cancún desde 19 86 cuando Cancún era la décima parte de tamaño de lo que es actualmente Cancún es el punto principal de una enorme zona turística que que abarca 300 km desde Cancún hasta arriba de de de de Chetumal específicamente en la zona de de Mahal Son 300 km de playas realmente espectaculares y donde hay únicamente hasta la fecha algo así como 100,000 cuartos de hotel la capacidad de esta zona es el cuádruple de lo que existe actualmente ese potencial de desarrollo lo estamos viendo todos los días por otro lado a Los viajeros de los Estados Unidos hay una enorme cantidad de vuelos directos a a ciudades asombrosamente pequeñas para tener vuelos directos a Y eso nos hace ser muy optimistas sobre el crecimiento el que este crecimiento exposivo Va a continuar cuando menos 10 o 15 años más y Estoy totalmente de acuerdo contigo entonces para todos ustedes que están preguntando si la rivieramaya todavía tiene potencial de crecimiento tienen que entender que la Riviera Maya en realidad es el destino número uno para todo el turismo nacional aquí en México y por supuesto el destino número uno cuando se trata de turismo internacional el aeropuerto de Cancún está dentro del top 10 de los aeropuertos internacionales a nivel de visitantes durante la pandemia era el segundo Aeropuerto Internacional únicamente detrás de Dubai Natalia quisiera que aprovechemos los minutos que nos quedan en la entrevista para hacer un recap tenemos algunos radioescuchas que acaban de llegar con nosotros estamos contigo con el licenciado Alberto estamos hablando de Monteverde Dame un resumen de la oportunidad de inversión okay Monteverde está ubicado en la zona de más alta plusvalía de Cancún la zona que se está desarrollando en este momento tenemos dos modelos hermosísimos de tres recámaras amplias zonas verdes amenidades y tenemos casas que están eh Muy económicas desde 2.7 desde 2.7 y aquí para nuestra comunidad de inversionistas para los que nos van a contactar ahora mismo al 99 83 21 39 76 se lo voy a repetir equipo apunten saquen pluma y papel 99 83 21 3976 qué eh facilidades de pago les podíamos ofrecer les vamos a dar un Bono de 50.000 50.000 pesos eh de de Bono equipo Pónganse en contacto con nosotros 9983 21 39 76 indiquen que hayan escuchado esta entrevista en el programa de radio aquí en inversiones inmobiliarias por imagen radio Natalia Alberto les Quiero agradecer su participación aquí en el programa nosotros equipo vamos al corte regresamos aquí en inversiones inmobiliarias en imagen continuamos y terminamos con avisos inmobiliarios es la sección en la cual invitamos a diversos asesores inmobiliarios de toda la república a compartir con nosotros eh una oportunidad de inversión si ustedes asesores de cualquier franquicia inmobiliaria o ustedes propietarios de hecho tienen una propiedad que quisieran vender comprar o rentar que tiene un proyecto que lo quieren anunciar aquí en el programa pues contactarme Okay Me pueden buscar en mi redes sociales @kim neximo o me mandan un mensaje al teléfono de la producción 56 33 12 13 14 hoy tenemos tres asesores que nos van a acompañar vamos a arrancar desde la Ciudad de México con Isabel peneya Isabel Cómo estás Muy bien también muchísimas gracias un gusto cuéntanos un poco de de tu historia dónde estás y Y cómo nos podemos en contacto contigo okay Gracias mira yo me encuentro en la Ciudad de México soy asesor inmobiliario de vi de México y me pueden contactar al 55 39 96 9602 excelente ahora cuéntanos qué nos traes aquí a la sección de avisos inmobiliarios Okay Mira Les traigo una casa en venta en el fraccionamiento Jardines de satélite en maucalpan es una casa que está construida sobre un terreno de 360 m cu y cuenta con B de construcción es una casa muy amplia en la planta baja se encuentra estacionamiento para cuatro autos a la entrada un medio baño una sala grande con vista al jardín en del se encuentra el comedor Y podemos este de ahí pasar a la cocina tiene una cocina integral con un espacio muy grande para un antecomedor prácticamente a su gusto sin ninguna limitación este en el mismo nivel también nos encontramos un cuarto de servicio que se puede utilizar muy bien como otra habitación como estudio o para ahora como se usa tanto el Home Office no y este un saloncito de juegos después podemos subir Y tenemos tres recámaras muy grandes la principal con vestidor y baño en el Hall un estudio una sala de televisión y las otras dos habitaciones también cada una grandes con su vestidor con closset y su baño completo cada una en general la casa aquí es muy muy amplia tiene muy buena iluminación están buscando vivir por la z satélite Pues ojalá busquen esta opción en cuanto a su ubicación está muy muy cerca de este Plaza Satélite del parque naucali que son de los atractivos más importantes de la zona y la casa tiene cerca este digamos la caseta de vigilancia del fraccionamiento ya que la casa se encuentra como una cuadra de la caseta como Sí muy cerquita de la caseta está también muy bien ubicado con respecto a escuelas hospitales farmacias y bueno tiene una infinidad de restauranos a su alrededor entonces pues espero que me den la oportunidad de presentársela si quieren contactarme otra vez soy Isabel quedia y me encuentran en 55 39 96 996 02 excelente Isabel Gracias por estar con nosotros tamente recomendada si están buscando eh justamente una asesora Inmobiliaria en la Ciudad de México por favor pónganse en contacto con Isabel Isabel Dame una vez más tu teléfono un poco más lento por fa sí es el 55 39 96 9602 excelente Vamos a continuar Nosotros con nuestro siguiente invitado Tenemos aquí en la línea a Gerardo Hernández Gerardo Cómo estás Hola cómo estás Buenas tardes Un gusto tenerte por aquí Gerardo Hace tiempo tiempo tiempo ahora cuéntanos un poco de ti y por favor díganos qué estás trayendo aquí a el programa de inversiones inmobiliarias a la sección de avistó inarios Gracias Karim No pues muchas gracias por el espacio este yo soy Gerardo Hernández estoy en Ciudad de México principalmente al sur y también trabajo la zona de de Morelos que es donde ex traigo Ahorita una opción para las personas que quieren pu una casa de descanso quieren vivir más tranquilos a una hora de la Ciudad de México en sochitepec Morelos la casa la casa es una casa en condominio está en Cumbres del Campestre este pues cerca de balnearios atracciones todo lo que todo lo que nos ofrece el estado el estado de morelo y para para descansar y ya para aquellas personas que buscan un lugar de descanso una casa para vivir tranquilo que platico acerca del condominio solo son 169 casas donde tienen una alberca muy agradable con sus camastros y un salón de eventos Justo a un lado de la piscina con capacidad aproximada de 70 personas para hacer reuniones para hacer convivencias con tu familia amigos en estos periodos de de descanso la casa tiene una ubicación privilegiada dentro del condominio ya que se encuentra en una esquina por lo que tiene un terreno excelente al que le puedes dar uso el uso que consideres incluso cabe bien Una una alberca privada dentro del dentro de tu propia casa también está muy cerca del acceso por lo que siempre está vigilada siempre la constante observación por Los vigilantes del condominio la seguridad es 24 horas en el condominio y te platico también que es una casa muy sólida está construida en su totalidad por Armada con concreto en su totalidad tiene una excelente distribución de espacios en dos niveles en la planta alta tenemos tres recámaras la principal con su baño completo otro baño completo que le da servicio a las otras dos recámaras en la planta baja tenemos un medio baño sala comedor cocina y área de servicio así como un Gran jardín por el excedente de terreno que estamos que estamos platicando vale entonces pues mi nombre es Gerardo Hernández y y para cualquier información eh acerca de esta propiedad pues me pueden encontrar en el 56 1202 6048 e No te olvides de platicarme del precio no creo que me hayas compartido la información Ah claro la casa está en un precio de 1,600000 pesos únicamente excelente 1,600000 pesos y tu teléfono si estamos buscando esta casa en sochitepec sochitepec Morelos Cumbres del Campestre Así es cuál es tu teléfono 561 02 6048 Qué bueno Muchísimas gracias Gerardo Gracias por estar con nosotros continuamos y terminamos con Jorge Alberto navarete Cómo estás Jorge Hola muy buenas tardes estoy excelente encantados de estar aquí en este magnífico programa Muchas gracias por atender Oh un placer amigo cuéntanos Qué Nos traes para la sección de avisos inmobiliarios mira en esta ocasión Quiero presentarles una hermosa propiedad ubicada en el corazón de Ciudad Satélite en el área metropolitana de la Ciudad de México a pocos minutos de importantes medas de comunicación por lo que los traslados a cualquier parte de la ciudad son considerablemente más cortos esta casa de estilo Residencial fue remodelada hace hace poco tiempo por lo que está lista para que los nuevos propietarios puedan disfrutarla desde el día un platícanos un poquito del costo dime cómo nos podemos poner en contacto contigo Claro que sí Mira est esta propiedad originalmente está evaluada en 5 millones es 949.000 pes eh es una casa de 170 m cu de terreno y 172 m cu de construcción la casa cuenta con sala comedor independientes una amplia cocina integral estudios cuarto de servicio tiene tres baños completos y dos medios baños la recámara principal tiene un baño completo y vestidor las otras dos de cámaras tienen cres cotrado además eh tiene grabado cubiertas tres lugares de estacionamiento cubiertos eh con puertas eléctricas para poder ingresar al domicilio y algo muy distintivo de esta casa Es que la parte la parte superior de toda la propiedad fue acondicionada para disfrutar las reuniones donde se pueden pasar momentos inolvidables con todos los seres queridos eh esta propiedad tiene una parte muy distintiva que me encanta es eh amigable con el medio ambiente debido que tiene instalado un sistema de pan conectados a toda la propiedad por lo que el consumo de energía de la red es muy bajo inclusive nulo dependiendo del consumo que se tenga adicionalmente tiene instalados varios sistemas de tragaluz estratégicamente en toda la casa por lo que siempre está muy muy bien iluminada sin necesidad de tener encendido ningún foco la casa también tiene un sistema de seguridad de circuito cerrado y tiene interfón en cada uno de sus niveles Para mayor comodidad el precio de venta de esta propiedad eh originalmente es de 5,949 pes pero para las personas que escuchen el programa tenemos un descuento muy especial de 300,000 pesos por lo que el precio de promoción en este momento será de 5 m 649000 pesos excelente Si queremos entrar en contacto contigo Jorge cómo lo hacemos Claro que sí estoy disponible las 24 horas del día Será un placer atenderle eh atenderles Y mi número celular es 5 40 49 95 84 lo repito 55 40 49 9584 me encanta tu compromiso disponible las 24 horas del día imagínate Jorge esto es compromiso inmobiliario bravo bravo bravo Jorge Gracias por estar con nosotros en avisos inmobiliarios equipo ya con esto terminamos nuestro programa ha sido un placer estar con ustedes nos hablamos el próximo jueves 9 de la noche aquí mismo en imagen radio Ciudad de México excelente fin de semana soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita