Departamento en la Mejor Zona de Mérida por 2.8 M

Bien, continuamos en inversiones. [música] hace poco platic con platicaba con Andrés Muñoz que nos va a acompañar ahora en en esta sección de de del de lo ideal para un inversionista de de encontrar eh estos unicornios, estos elefantes blancos, estas oportunidades de mercado donde dices, esto cumple con absolutamente todo lo que estoy buscando, rendimiento, seguridad jurídica, eh financiamiento, eh la capacidad a poder eh elegir una ubicación estratégica, eh tener en realidad eh una seguridad de que el proyecto se va a entregar, etcétera, etcétera. Y desafortunadamente cuando inviertes en bienes raíces o invertir en general, yo siempre digo que invertir es perder para que en tu cabeza eh te hagas una idea de que es un flujo de salida y a cambio un flujo de entrada.

Eh, cuando decides invertir, tienes que aceptar que es un poco como una manta, tiene un espacio, una superficie específica y cuando la jalas de un lado, pues puedes descubrir otro elemento. Jalas hacia el rendimiento, descubres un poquito el riesgo, por ejemplo, aumentas el riesgo, pero de vez en cuando se presentan oportunidades únicas, literalmente únicas, que se quedan muy poco en el mercado y por esta razón buscamos nosotros hacer que lleguen acá. Tú, Andrés, encontraste una de estas oportunidades y la vienes a compartir justamente a la comunidad de inversionistas. Te saludo y te doy la bienvenida. Muchas gracias, Karim. Y así es, estamos super contentos porque encontramos esta joyita que ya nos había tocado encontrarla en otra ciudad hace un par de años y que de verdad voló.

O sea, esta fue de esas oportunidades que todo el mundo estaba esperando y en el momento que salió al mercado no quedó ni una unidad en cuestión de 2 3 meses. Entonces, ese es otro proyecto que nosotros vemos con esta misma característica. Es un proyecto con todos los documentos en orden. Tiene un buen avance de obra, de hecho tiene muy buen avance de obra para hacer una preventa. Tiene un diseño muy llamativo, un diseño de autor con arquitectura, con detalles muy muy únicos. Y esto lo encuentras en un proyecto en la zona de Temosón Norte que se llama Nayil I, que justamente estábamos presentando este proyecto hace unos días este en la Ribera Maya y uno de los de los participantes nos decía, "Aguas con cómo lo pronuncien", porque Nahil significa la casa del viento, pero si tú lo pronuncias Nayil es la casa del chile.

Entonces, me hizo reír muchísimo, pero le agradecí muchísimo el comentario y yo creo que a nadie se le va a olvidar que esta es la Casa del Viento. Este proyecto al final del día tiene una cantidad de características únicas para empezar ubicación y ya sabemos que ubicación, o sea, en bienes raíces es location, location, location, ubicación, ubicación, ubicación, pero también es comprar bien en el proyecto correcto para que tu inversión te genere los mayores rendimientos. Entonces, ¿cuáles son las características que tiene este proyecto para empezar a disfrutar de un de un buen proyecto? Primero, es un proyecto pequeño, son solamente 41 departamentos en dos bloques de departamentos. Entonces, esto hace que sea un desarrollo boutique muy exclusivo, donde no vas a tener 150 vecinos con los que vas a tener que convivir, vas a tener esta exclusividad, esta esta buena convivencia con un buen número de de vecinos, pero además de la zona que es exclusiva también tienes un diseño exclusivo, retomando algunos elementos de la cultura maya y también tomando como elemento principal el viento, ¿no?

A mí esta parte me encantó, el viento como un elemento principal del desarrollo y justamente en una ciudad como Mérida, donde es muy importante tomar en cuenta el el transcurso del sol, este, qué tanto pega, de qué lado. Entonces, usar elementos arquitectónicos como una celocía para cubrir toda la fachada para que tú tengas la tranquilidad de decir, va a ser un departamento fresco sin importar en qué momento del año estemos. Y además como ya tienes esta certeza jurídica, cuando sabes que los tiempos de entrega son supercmodos, porque el proyecto lleva un 60% de avance de obra y además tiene una fecha de entrega que es a partir de marzo del 2026, estamos hablando que en 6 meses tú podrías tener tu departamento terminado y poder estar habitando este departamento en Temozón Norte.

Y la segunda etapa, la segunda torre, que ya también tiene un avance del 60%, sin embargo, van a avanzar más en los acabados, en la primera torre, va a estar listo para septiembre 2026. Entonces, ¿qué quiere decir? Que de aquí a un año tu proyecto va a estar 100% terminado. ¿Qué quiere decir esto? Para ti es la oportunidad. Precios en en el mejor nivel. Estamos lanzando una preventa. Nadie ha tenido la oportunidad. Lo lanzamos hace apenas 2 tr días en el programa con Karim y hoy estamos re lanzando esta oportunidad para toda nuestra audiencia y que también ubiquen que cerca de Temosón está la Universidad Anawak, la Universidad VM, los centros comerciales como La Isla, El Faro y estás a solo pasos de las vialidades principales.

Entonces, ya sea que tú seas un profesionista que está pensando reubicarse en Méria, ya sea que tú seas un estudiante que está buscando un lugar muy muy adoc para para poder pasar tus 4 o c años de universidad, o si tú eres el papá o el inversionista o alguien que está buscando un proyecto donde poner a trabajar tu dinero y que no sea únicamente cobrando setes que van superrápido a la baja, están en 7.5, C van a cerrar el año por debajo de los 7%. ¿Quieres poner a trabajar ese capital? Este proyecto te va a permitir poner a trabajar el capital, tener rendimientos sumamente atractivos y cómo te vas a poder eh conectar y aprovechar esta oportunidad. Nos puedes contactar al 5633 12 13 14 o escaneando el QR que vas a ver en tu pantalla para que te unas a nuestro webinar.

Te repito el teléfono, mándanos un mensaje 56 33 12 13 14 y aproveches la oportunidad de invertir en estos departamentos. Tenemos departamentos de una y dos recámaras. Tenemos cinco tipologías diferentes en un proyecto que tiene, perdón, tiene alberca, soleadero, un un business center, tiene un roof que de verdad es genial, domina toda la ciudad, un diseño arquitectónico de autor y además vas a poder este vivir en este diseño, en este proyecto que tiene tanto diseño que va a ser difícil que alguien no ubique y te diga, "Oye, qué padre está tu proyecto." Entonces, este proyecto que además de todo, bueno, sabemos que Mérida es la ciudad más segura de México, sabemos que este esta zona de Temosón ha tenido un crecimiento sin comparación con el resto de de Mérida y que además tiene una plusvalía super acelerada.

La gente quiere vivir en esta zona, no nada más el coráneo que llega y se quiere instalar, sino la misma gente de Mérida ha dado el paso a esta zona del norte de Mérida y ya es parte de Mérida y ya es parte de la zona donde quieren vivir, quieren disfrutar la zona donde hay muchas actividades y además oportunidades como esta que ya tienen un 60% de avance, que están a menos de 6 meses de la entrega y que además tienes la oportunidad de escoger tu unidad, donde tú puedes escoger departamentos de una recámara, de dos recámaras y además que se adapten a tu estilo de vida. Hay muy pocas. Entonces, te voy a dar nuevamente el teléfono 56 333 12 13 14 y te voy a invitar a que te comuniques con nosotros porque en este webinar, además de presentarte todo el proyecto, te vamos a dar un bono exclusivo para las primeras dos personas que se conecten, donde vas a poder tener un descuento de 100,000 pesos en cualquiera de las unidades que tenemos hoy disponibles.

Entonces este proyecto además de toda la parte que ya te había platicado de amenidades, el rooftop, esas vistas que tiene espectaculares, tiene un 60% de avance, tiene todos los documentos en regla, está listo para que tú inviertas dando un 30% de enganche y que pagues el otro 70% al momento de la entrega. Puedes decidir si lo quieres financiar con un crédito hipotecario, si quieres liquidar el monto al final y además la rentabilidad es sumamente alta, ya sea si lo quieres rentar en Airbnb, lo quieres rentar estudiantes, lo quieres vivir, lo quieres tener como una inversión para renta para alguna familia, todos estos modelos te van a dar una rentabilidad muy superior a lo que tú encuentras en ciudades como Guadalajara, como Monterrey, como Ciudad de México, donde tal vez la rentabilidad es del 4%.

Aquí va a estar encontrando rentabilidad cerca del 6%, en algunos casos hasta mayores, si rentas el de dos recámaras. Y este proyecto con entrega en 2026 es bueno como inversión, bueno como para moverte a esta ciudad y además arquitectónicamente y como el diseño del espacio es sumamente atractivo. Entonces los departamentos van desde una y dos recámaras, comienzan desde 2.8 millones de pesos. Tenemos un bono exclusivo para los que se comuniquen con nosotros de 100,000es y esto te va a permitir no nada más comprar un departamento, es todo el estilo de vida. Vas a estar en la ciudad más segura de México con una gastronomía espectacular, en una zona que tienes todo cerca a solo minutos. Este, si vas a las universidades, universidades, y quieres ir, este, a hacer negocios en Mérida, vas a estar muy cerca de toda la zona norte de la zona comercial de Mérida, de corporativos, de oficinas.

Entonces, vas a tener esa tranquilidad de decir, el departamento no tiene un cliente exclusivo, no es el típico departamento para un estudiante, es el departamento para el estudiante, para el empresario, para rentarlo, para la familia, para eh vivirlo y tener esta vida o si lo quieres poner en rentas cortas y maximizar tu retorno también para ponerlo en Airbnb. Entonces, Nilik, Nahil es este lugar, la Caja del Viento, donde si estás buscando una segunda vivienda, donde si quieres que tus hijos estudien en un entorno seguro o donde si tú estás planeando mudarte a una ciudad más tranquila, más segura, vas a poder invertir sin descapitalizarte y aprovechando un apalancamiento total en un proyecto que vas a tener 30% de enganche, se aparta con solo 20,000 pesos.

El apartado es 100% reembolsable para los que quieran. Y para los que tengan más dudas o quieran más información, comuníquense con nosotros al 56 33 12 13 14. 56 33 12 13 14. Acuérdense bien de este nombre que es Nayil y van a disfrutar muchísimo de un excelente proyecto. Lo van a escuchar muchísimo por todos lados. Es un proyecto que me parece espectacular. ¿Qué te parece, Karim? Me parece espectacular y creo que es uno de los mejores proyectos que he visto eh, literalmente aquí presentado en inversiones inmobiliarias. Vamos a invitar a todos, absolutamente todos los que están buscando invertir en un departamento en Mérida, que se pongan en contacto con nosotros. Tú les vas a acompañar, les vas a explicar este proyecto y les vas a presentar opciones que puedan ser de su interés.

Los invito [música] a que se pongan en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14. 56 [música] 33 12 13 14. Escanen el código QR. Gracias, eh, gracias por acompañarnos. Gracias, por supuesto, Andrés. Nos vamos al corte y continuamos. M.