Mitos y verdades de los terrenos de inversión en Yucatán

presenta inversiones inmobiliarias con Karin Boo diari Muy buenas tardes querida audiencia Les saluda desde los estudios de imagen radio Karim su conductor el conductor de inversiones inmobiliarias vamos a estar esta tarde juntos para hablar como siempre de la información más relevante del sector inmobiliario aquí en nuestro querido México nos acompañaran en el estudio Alejandro Sandoval directora de inversiones inmobiliarias ella nos va a platicar de algunas joyas de inversión de hecho dos joyas de inversión imperdibles Así que quédense con nosotros además estará con nosotros Carlos Nava el director comercial de Máximo para responder a sus dudas sobre la masterclas inmobiliaria tenemos cada vez más personas que quieren entender como ser asesor inmobiliario Cómo crear un negocio inmobiliario Así que esta sección con calor será súper Útil para ayudarles a tener más claridad y pues les invito por supuesto a que nos puedan compartir su retroalimentación en las redes sociales sus proyectos de inversión por supuesto si tienen una un proyecto que quieren realizar en conjunto con nosotros nos pueden contactar a través de nuestras redes sociales les Recuerdo seguirnos en nuestra página oficial inversiones inmobiliarias TV o me pueden contactar en la mía en instagram Karim neximo iniciamos bueno arrancamos nuestro programa como siempre Como cada semana con nuestra sección de Desarrollo personal donde hablamos de cambio de vida donde hablamos de poder encontrar de cierta manera la actividad que nos permita ser feliz y para mí la felicidad es bastante sencillo es poder tener tiempo es poder tener dinero al mismo tiempo es poder dedicar mi tiempo a las personas que más cuentan que son mi familia y es poder hacer algo que en el día tenga un impacto que contribuya a una aspiración importante y por eso de hecho elegí el sector inmobiliario en sector en el cual puedes ver a las familias realizar sueños pero tú también puedes ver a Cómo estás Ayudando a tu familia y en esta sección Pues como siempre invitamos a acá los que nos apoya eh en la organización de la masterclas a poder compartir un testimonio de una persona que dio el paso de de querer aprender más sobre la inversión inmobiliaria y de poder crear un negocio inmobiliario Así que hoy Carlos tienes para nosotros aquí a Rafael cahue le vamos a dar la bienvenida y y tú y él nos van a contar un poco de la última experiencia de nuestros seminario y más que nada vas a invitar a la gente a poder estar con nosotros el próximo sábado 5 de noviembre el sábado y el domingo 5 y 6 de noviembre en la ciudad de México y en Guadalajara Así que les dejo en buena presencia van a contarnos un poco de su experiencia adelante Así es Karim pues buen día a toda la audiencia les voy a comentar sobre ahorita que tocaste ese tema me vino a la mente porque me metí también al sector inmobiliario y yo siempre andaba buscando qué fuente te genera mayores ingresos porque el tiempo es el mismo todos tenemos 24 horas debes de buscar un negocio que te dé mayor rentabilidad y con el mismo o el menor tiempo así que también es importante no nada más el negocio sino apalancarte la experiencia de los que ya estamos haciendo el negocio y tener las herramientas también para poder optimizar tu negocio y tener los resultados así que bueno pues aquí tenemos a Rafael kahue Cómo estás Rafael Muchas gracias que todo con mucho gusto Pues un gustazo para nosotros también tenerte en el programa cuéntanos Rafael antes de entrar de lleno a hablar de tu testimonio que la masterclass cómo te encontrabas antes de la masterclass A qué te dedicabas y tenías experiencia en el sector inmobiliario sí o no muchas gracias de producción audiovisual y producción de redes corporativos este y no nunca había tenido previó una experiencia en el sector inmobiliario nunca Oye y para ti que entraste a la masterclass consideras que es difícil para una persona que no tiene experiencia entender estos conceptos los términos para poder va a ser el negocio No no no no no no muchísimo es buenísima son dos días la verdad intensivos muy claro que se enseñan muchas cosas y aparte de lo que es el sector inmobiliario Fíjate que también es una parte personal eh saber negociar saber cómo planear tu tu mecánica tu agenda etcétera es muy interesante esta marca claro este Pero referente al curso de la parte del sector inmobiliario me escribió muchísimo siempre me movió mucho moverme a esta parte del sector inmobiliario yo aquí ya tengo tenía 30 años con una empresa cambiando todos se va desarrollando los nuevos directivos etcétera entonces es este como como como en el Ghost no puedes jugar porque tiene seis años para que tienes 90 años en esa parte del sector inmobiliario Nunca tienes una vigencia gente actualizado siempre te aguantas en cuando encuentres este digo digo para increíble este en Querétaro también entonces Esto fue también lo que él murió que es un negocio que es totalmente rentable y que si si seguían bien como dicen esta parte con ustedes y con esta masterclas chingarse mucho más sencillo los términos la verdad es que no no son complicados quiero retomar de este punto es lo que tú decías finalmente las personas no necesitan tener experiencia nosotros nos enfocamos en el proceso de venta del inmueble y nos vamos a todos los niveles una no necesitas tener experiencia 2 puedes tener cualquier edad o cualquier sexo y tú vas a ser exitoso siempre y cuando sigas la metodología sigas todo lo que se te enseña en esta masterclass de la A a la z no entonces antes de continuar con con la entrevista pues me gustaría invitar a todas las personas que nos escuchando como bien Les comento Karim nuestra próxima fecha va a ser el sábado 5 domingo 6 de noviembre vamos a estar en Ciudad de México y en Guadalajara Así que todos los interesados de atención Guadalajara y Ciudad de México o sus alrededores ya no este pierdan esta oportunidad todas las personas que quieran les vamos a dar una beca del 50% a las primeras 10 personas que nos marquen o nos manden un WhatsApp Manda un WhatsApp al 56 33 12 13 14 es más a veces algunos nos escuchan ya más más tarde envía el WhatsApp y allá te vas a pelear con nuestra gente para que te den este descuento yo te puedo decir que te lo podrán mantener siempre y cuando te pongas en contacto en este día 56 33 12 13 14 esto es realmente una inversión y quiero regresar contigo Rafael eh cómo viste porque estar en versión tú la recuperas con tu primer negocio con tu primer renta Qué te pareció la ma y mencióname dos o tres cosas que te hayan impactado de este entrenamiento mucho en la manera personal también y en la parte inmobiliaria tres cosas que me gustaron a mí de todo esto es la fertilidad con que lo logran este que logramos entender gracias a la explicación que cariño gracias a la forma en Cómo se traduce se transmite esto no eres un modo con principales puntos el segundo punto que a mí me interesó muchísimo es ver todo ese mundo inmobiliario increíble es impresionante como es este extenso que en todo en todo lo que pueda hacer no funciona la segunda parte que cuando empieza a descubrir un nuevo sector que empieza a maravillar y sobre todo en este que yo me interesado no este tiene que ser punto que me gustó muchísimo es [Música] que sean explícitos y que pongan ejemplos personales Y aparte esos puntos complicados de decir ahorita el tocar el punto personal o sea infinito en la parte técnica la parte personal a la parte de enfrentarse contigo Hay muchas cosas son varias Este creo que me tendría más de tres pero sirve muchísimo Mucho Carlos Fíjate que es que me encanta esto que estás comentando porque yo siempre he dicho en mi experiencia que uno es el Carlos Nava antes del sector inmobiliario y el Carlos Nava después porque cuando yo entré aprendí los procesos aprendí toda la metodología empecé a implementarla y no veía resultados hasta que entendí que este es un negocio de personas y empecé a desarrollar todo del interior para tener los cambios al exterior cuando yo empecé a trabajar en mi persona empecé a ver resultados increíbles en el sector inmobiliario y el otro punto es como bien comentas el hacerte de mentores estar las personas que te vienen estirarte y dar lo mejor de ti porque todos tenemos ese potencial el tema es que a muchos se les duerme y dejan de dar lo mejor de ellos porque caen Pues en la programación de la mediocridad de la de la escasez que finalmente no tienen la culpa si nos han programado no Cómo puedes cambiarlo rodéate de personas que estén teniendo los resultados y esto así como una vez personas confiaron en mí y me ayudaron a desarrollar y tuve muy grandes mentores desde este una persona que fue que llegaba a generar un millón de dólares al año en el sector inmobiliario el tener a Karim o sea mentores de este tipo que me alargan eso yo yo lo retribuyo a la sociedad se los regreso desarrollando personas y hoy te puedo presumir este Rafael que he desarrollado ya a más de 1.500 este emprendedores que hoy en día tienen su negocio personal en el sector inmobiliario tienen su inmobiliaria tienen un grupo de profesores entonces todo esto no nos guardamos nada es algo que me encanta también de la filosofía que trabajamos con Karim con Francis es no te guardes nada Dale todo porque algo que yo he visto es que si todos hacemos bien nuestro trabajo todos crecemos no le tiene que ir mal al de enfrente para que te vaya bien a ti no Entonces cuéntame Rafael a partir del entrenamiento Cómo ha cambiado tu vida maravilloso como te comentaba No nada más el sector inmobiliario también toca la parte personal que este ahorita yo también ya estoy viendo este proceso en mí estoy haciendo ya todo mi prospección muy bien Me siento mucho más seguro más libre y en la parte del sector inmobiliario feliz de conocer a personas como tú bien dijiste Ahorita en su negocio de personas ahí me encanta poder conocer a personas personas que te pueden detectar la confianza y personas que en ambos puntos no tanto de un lado como del otro que ambos de toda la confianza para que puede ser un buen negocio No este Entonces yo me siento contento feliz y este y conociendo nuevas personas es tomar maravilloso hay algo muy interesante en la historia de Rafael es que también él viene de una experiencia de emprendimiento ya muy desarrollada pero desafortunadamente como todos ha sufrido un poco del covid durante estos últimos años particularmente porque su actividad era una actividad en la organización de eventos presenciales entonces pasar de un día a otro a una actividad que estaba como en expansión a una actividad que está bloqueada porque no puede operar pues es complicado lo que quiero decir con con esta historia Es que para todos los que nos escuchan Nunca es el momento de preparar una reconversión o de tener una un plan de una diversificación lo bueno del sector inmobiliario es que es un sector Universal de necesidad esencial y que de aquí al final de los tiempos abra eh una necesidad de encontrar un alojamiento Entonces es un negocio que nunca para y es uno de los negocios que además es es de los más redituables económicamente entonces invito a lo que a los que nos están escuchando están pensando Y es que yo cómo le puedo dar una segunda vida profesional a mi a mi vida Cómo puedo tener un plan de pues aprender de bienes raíces es justamente este objetivo es y este masterclaste te te ayuda tanto del lado del emprendimiento la reflexión personal te da el empujón necesario para poder dedicarle el tiempo a pensar a tu futuro y por supuesto te da las herramientas para hacerlo llegamos al interior y a temas que no se comentan en todos lados porque tú puedes aprender las mejores estrategias la mejor metodología pero si no trabajas en el interior te vuelves disciplinado Y haces las cosas que tienes que hacer y como les digo si tú te vuelves Severo con tus planes hoy en el presente tener una vida placentera en el futuro Pero si tú eres muy placentero ahorita ahí te encargo porque va a estar trabajando toda tu vida entonces Rafael pues para concluir tu recomendarías a una persona que le interese generar altos ingresos este entrenamiento Y por qué Por supuesto que sí se lo recomiendo tanto este lo que recomendamos hace ratito no que comentamos verdad comentamos a cerrar por eso es un entrenamiento técnico interior de la persona yo le recomiendo muchísimo porque independientemente que van a aprender muchísimo este sector inmobiliario que muchas veces lo tenemos medio este escondido por ahí que no entendemos no sabemos en fin este aprenden mucho aprenden la realidad y dos la introspección que se puede lograr Yo por esos dos cuando recomiendo muchísimo ampliamente Les recomiendo Oye antes de despedirte este Rafael quiero volver a invitar a todo mundo que quiera aprender del inmobiliario queda desarrollarse desde el interior y quiera generar un ingreso pues mayor no con un esfuerzo menor te vamos a llevar de la mano inclusive creamos un grupo de chat y ahí nos quedamos Karim Francis y yo para darles asesoría todos los que quieran transformar su vida este este sábado 5 y domingo 6 atención Ciudad de México Guadalajara porque vamos a estar ahí de manera presencial los dos días este el 5 y 6 de noviembre los que están interesados envíennos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 y Rafael Dinos dónde te pueden localizar Cuál es la zona que atiendes ahora como asesor inmobiliario donde estás ubicado te lo agradezco muchísimo estamos ubicados ahorita en todo lo que es la zona este poniente empezando de Polanco todo lo que Polanco Santa Fe con que un poquito más al centro y Anzures Ahí estamos ubicados nosotros y este mi teléfono de WhatsApp desde 55 48 70 28 83 y la ley es de Rafael punto web con c y H [email protected] excelente Rafael Muchísimas gracias por estar con nosotros atención atención Ciudad de México y Guadalajara nos vemos sábado 5 y domingo 6 de noviembre en la ciudad de México en Guadalajara para un entrenamiento transformacional y presencial en estas ciudades contáctenos al 56 33 12 13 14 Para más información manden un WhatsApp y ahí nuestro equipo les atiende Muchas gracias Carlos ha sido un placer Gracias Rafael siempre feliz de poder escuchar historias de emprendimiento de transformación nosotros vamos a un corte rápido y regresamos en breve en inversiones inmobiliarias continuamos equipo de mi sección favorita joyas de inversión inmobiliaria saben que lo que más Me comentan en todo eh En todos sus mensajes y mis redes sociales constantemente es Oye cariño yo Cómo puedo arrancar Okay okay Cómo puedo empezar a invertir Cómo puedo subirme a la hora de la inversión y algunos vienen con presupuestos altos otros con presupuestos más limitados otros simplemente con la voluntad de cambiar de vida y les felicito porque el sector de los bienes raíces es el camino para poder crear un patrimonio sustentable a largo plazo y que será por supuesto con un aumento de Plus de de valor un crecimiento de valor regular que es una de las de los activos más seguros del mundo y uno de los activos que se ha apreciado en los últimos años y entonces en esta sección evidentemente de joyas de inversión e intentó invitar al programa personas que nos pueden ayudar a subir justamente a esta escalera es del sector inmobiliario a poder alcanzar esta libertad financiera Entonces vamos a estar platicando en lo que nos queda de la tarde juntos del programa con Alejandra Sandoval que conocen muy bien que está con nosotros cada semana en esta sección de joyas de inversión pero también con Citlali simonin la gerente del proyecto de urbe Maya que una empresa que ya presentamos en el pasado y con la cual hemos podido acompañar allá a cientos de personas a poder comprar y a poder subirse a la ola del sector inmobiliario Así que a las dos les doy la bienvenida eso es su casa y les quería invitar porque en el marco de nuestro programa vamos a realizar justamente un webinar de inversión este domingo 9 de octubre a las 11 y a las 12:30 de la mañana es un webinar colectivo que yo y mi equipo animamos para poder ayudar a todos a entender Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Por supuesto Siempre con precios especiales con esquemas de pago y con algo especial que nosotros hemos podido encontrar en el desarrollador o en la propuesta que presentamos Así que les invito por supuesto a estar con nosotros les Pasaré en breve el número de teléfono así que sacan un un lápiz un boli para que puedan apuntarlo y estar con nosotros este domingo pero vamos a atacar ya de una vez Alejandra te doy la bienvenida así Clarín por supuesto también platíquenme un poco de los productos que vamos a presentar durante nuestro webinar Gracias por invitarnos Y sí Hoy vengo a presentarles Hoy vengo a platicarles de dos desarrollos entonces desarrollos que tenemos aquí en grupo urbe Uno de ellos es vacacional y otro es totalmente habitacional Pero antes quería mencionar que hay muchos mitos aquí en Yucatán sobre los terrenos de inversiones importantes aclarar esos mitos porque la gente siempre nos pregunta lo mismo no y uno de ellos comprar un terreno en Yucatán no tiene certeza jurídica y pues cabe recalcar que aquí en grupo urbe todos los terrenos tienen totalmente todos los papeles listos listos para escriturar puedes escriturar un mes y medio después de la compras y compras de contado o a la entrega del desarrollo otro de los mitos es que no debes de fiarte de un terreno que no puedes ver también nosotros Tratamos de mostrarle al cliente Qué hay alrededor Todo se lo mostramos en tiempo real digital en este por Google y también cuando vienen aquí a Mérida los llevamos a los terrenos los llevamos a donde van a estar los terrenos son locales que están sobre Carretera o que ya tienen acceso Entonces esto es muy importante para que los clientes sepan que nosotros tenemos ya todo listo y que nuestros terrenos están totalmente legales y pueden ser visitados excelente Me da muchísimo gusto que puedas atacar este punto de manera directa Porque muchos me hablan de esto también de mis redes sociales pero también muchos no toman en cuenta y esto tengo cientos de ejemplos de amigos invertido en Mérida en Yucatán en general de las enormes plusvalías que han podido hacer y personas que han comprado de manera inteligente y que han podido vender después de manera muy inteligente haciendo una plusvalía otros han construido y hoy en día son felizmente dueños de terrenos que compraron a un precio Muy económico Así que entremos al grano de esos productos Cuáles son cómo funciona díganme un poquito Claro que sí Karim Bueno uno de los proyectos que vamos a presentar es campo paro este proyecto es totalmente vacacional y les voy a explicar cómo funciona este proyecto para empezar tenemos lotes de uso vacacional a partir de 350 metros cuadrados en campo faro y les como voy a compartir también el esquema de pago nosotros tenemos un enganche del 20% que es tan solo Imagínate 17.500 es lo que te gastas puedes gastarte en unas vacaciones en Cancún y estoy Yéndome muy barato tengo hasta 48 mensualidades de 1458.33 este este tipo de mensualidades estas 48 mensualidades solo se Los estamos dando para los que están escuchando el programa de radio y para los que entren en el webinar el día domingo y también tengo algo extra si compran tres lotes o más tienen 5000 pesos de descuento por lote imagínate O sea estás hablando que tienes 48 mensualidades que tienes un enganche bastante cómodo Y aparte tienes un descuento extra solo por haber escuchado Este programa y también por entrar al webinar del domingo que estás con nosotros cada semana Cuéntame un poquito por qué vale la pena invertir que la oferta que nos acaba de hacer cita y me parece fantástica pero desde tu punto de vista de experta en el sector inmobiliario de analista para nosotros de estas oportunidades porque vale la la la la la pena invertir en estos terrenos ahí en Yucatán Hola cariño buenas tardes A toda la comunidad de inversionistas gracias por por permitirnos estar en este programa por el espacio les platico de entrada como bien acaba de comentar hace un momento Citlali el precio Lo que quiero que hagan es tomar pluma y papel como siempre se lo sugiero el precio de salida de los terrenos vacacionales es de 87,500 pesos el terreno con un 20% de enganche pagas 17.500 te vas esto es parte de la promoción del webinar que vamos a tener el domingo porque te vas a ir en lugar de 36 mensualidades Karim tienen en exclusiva para el programa hasta 48 mensualidades es decir vas a pagar mensualidades de 1.458.33 te van a entregar en el mes 36 Karim porque es el tiempo de entrega que tienen proyectado sin embargo para este programa nos están dando hasta 48 mensualidades están dando un plazo más holgado cariño no sé qué te parece a ti este precio de 87, Por un terreno vacacional a mí me parece fantástico además lo comparo con comparó las mensualidades con lo que estoy gastando yo en telefónica en telefonía por ejemplo o en un tanque de gasolina de mi auto Y es más alto entonces me parece excelente también el total el monto 4 mil dólares más o menos para comprar un terreno vacacional me parece una fantástica oportunidad Así que a todos los que nos están escuchando les invito por supuesto a que se pongan en contacto con nosotros que puedan apartar su lugar en este webinar que haremos este domingo para apartar su lugar muy sencillo nada más tienen que mandar un WhatsApp al 56 28 02 1429 es el 56 28 02 1429 y con ello van a poder aprovechar estas ofertas exclusivas justamente que nos están preparando Alejandra y ci OK Así que vamos a seguir un poco con con la entrevista me gustaría eh eh Citlali que nos puedas quizás dar un repaso de los tipos de terreno que recomiendas a nuestra audiencia Claro que sí Bueno los terrenos por lo general depende mucho de lo que el cliente quiere hacer tengo terrenos para todo tipo de clientes tengo terrenos para alguien que quiere construir cerca de Mérida que quiere venir o tiene planeado venir más adelante a retirarse aquí a medida o a trabajar tengo terrenos también que tienen que tienen esta idea de vacacional pero no solo puedes tener una casa vacacional también puedes hacer rentas el Lerry a mí Está muy de moda aquí en Yucatán sobre todo lo que está cerca de la costa y también lo que está cerca de la ciudad Entonces tienes dos oportunidades tienes la oportunidad de construir algo para que puedas vivir ahí o vacacionar ahí y tienen la oportunidad de hacer algo de descanso pero también usarlo para rentas mientras no estés en la ciudad Entonces es una oportunidad única Tengo estos dos tipos de terrenos que se acoplan muy bien a este tipo de situaciones tengo campo faro que ya hablamos de él y marvento que voy a hablar un poquito más adelante adelante queremos entender un poco las diferencias entre cada uno adelante es una zona está en una zona que ya está habitada está en Sierra papacál está solo 15 minutos de la carretera principal Mérida Progreso es una Carretera bastante amplia es una carretera que lleva al puerto principal de la ciudad y aquí los terrenos los tengo a partir de 340 metros cuadrados dando un enganche del 20% tan solo 35.360 y de igual manera las 48 mensualidades de 2.946.66 es importante decir que estas mensualidades son sin intereses y aquí también tengo un Plus que si compran tres terrenos o más tienes un descuento de 10 mil pesos por lote Esto no es en total esto es por Y la verdad están muy bien ubicados como nos entregó los entrego con vialidades anteriores con un riego de chapopote los entregó con huerto endémico es decir con árboles frutales de la región las vialidades de acceso y las delimitaciones por el otro y yo sí sí sí que voy a poder hacer con mi lote justamente si nada más me proyecto un poquito Cuál es el objetivo de mi inversión aquí Bueno puedes hacer muchas cosas puedes adquirir tu lote para te digo construir y habitar en Mérida también puedes construir para poder rentar exactamente junto a maravento está el parque científico hay muchos estudiantes entonces buscan rentas en la zona también como inversión en etapa inicial como estamos en una etapa inicial queda perfecta porque los rendimientos que vas a tener de este desarrollo son muchísimos ya que estamos en una etapa inicial Y también puedes obtenerlo por si tienes hijos Si quieres heredarlo o a tus nietos también Funciona muy bien Esto es oportunidad única me encanta porque esto es lo que yo busco en mis inversiones mucha opcionalidad porque es decir que siempre tengo diferentes salidas puedo comprar sentarme sobre el producto durante ciertos años maximizar mi valor puedo construir y saber que voy a tener facilidades de renta porque hay demanda local entonces y los puedo hacer de una manera de delegado Así que tú vale cuéntanos un poquito Cuál es el proceso de compraventa perfecto Karim Muchas gracias Antes que nada por favor si nos puedes para que dentro de esta de esta oportunidad de Tomar nota es Citlali si le puedes recordar a la audiencia desde Cuántos metros cuadrados y Qué precio tienen los terrenos en este uso habitacional Residencial que es el desarrollo maravento si nos puede recordar por favor los precios metro cuadrado sería genial y el precio desde el que parte y ahorita yo voy a desglosar la parte del enganche y las mensualidades lo que sí le quiero comentar a la audiencia es para poder tener total certeza jurídica y cumplir con Los criterios para conocer toda la información solo habrá en este mes un webinar ese webinar lo vamos a llevar a cabo mañana domingo en dos horarios es un webinar exclusivo para la comunidad de inversionista con los mejores esquemas les voy a dar nuevamente por favor a toda la comunidad de inversionistas que posiblemente ya hayan escuchado en el pasado sobre terrenos de inversión pero que no han podido adquirir les voy a dar el número de teléfono para registrarse en cuanto envíen un mensaje de WhatsApp el equipo les va a regresar un mensaje con la liga de zoom para que puedan ingresar Entonces el teléfono es 56 28 02 1429 para quien apenas está subiendo al auto o Apenas está empezando a sintonizarnos estamos hablando sobre terrenos de inversión en Yucatán a partir de 87.500 pesos Ahora sí Citlali desde qué precio estamos en maravento que es de uso habitacional es de 340 lotes a partir de 340 metros cuadrados un lote bastante amplio y el precio es a partir de 176.800 pesos excelentes y me parece fenomenal y además Karim si me das oportunidad por favor justamente por eso este formato nos permite conectar con la comunidad de inversionistas los días sábado y aquí me encantaría comentar que el enganche para este terreno de uso habitacional será de un 20% el pago 35,360 pesos en qué se gastan 35,360 pesos yo lo que quisiera decirles es hay que pensar En cuántos lo que ahorramos Porque además las 48 mensualidades reitero no son 36 lo extendimos a 48 van desde 2,946.66 pesos y reiteramos a las personas que compren tres terrenos o más les vamos a hacer un descuento de 10.000 pesos por lote entonces que sí me encantaría en esta parte Karim reiterarle a la comunidad que es importante que se registran y que se inscriban a este tipo de webinars que hacemos de manera colectiva exclusivos para la comunidad de inversionistas me parece fantástico nos vemos pues este domingo este domingo justamente mañana y para apartar su lugar es súper sencillo nada más tienen que mandar un mensaje de WhatsApp a nuestro número de teléfono es el 56 28 02 1429 ahora platícanos un poquito del proceso de compraventa por favor adelante Citlali por favor aquí lo que me encantaría que compartiéramos con la comunidad inversionistas es muy claro es explicarles que existe una serie de criterios que hablan sobre certeza jurídica cuando compramos de contado Citlali podemos escriturar Y en cuánto tiempo y si se puede estructurar se puede escriturar en un mes y medio esto depende porque es un mes y medio Porque depende de los horarios y de los tiempos de la notaría estamos atenidos a lo que ellos nos digan más o menos es lo que tarda el proceso de escrituración mes y medio ahora cuál es el proceso de pago bueno es súper sencillo primero Tienen que entrar al zoom de terrenos de inversión el día mañana el día de mañana 9 de octubre de 1 a las 11 y otro a las 12:30 apartes tu lote con tan solo $3000 a cuenta del desarrollo y envía su documentación es la documentación que todos tenemos a la mano tiene siete días para pagar tu enganche el 20% menos el total de tu apartado y das el visto bueno a tu contrato después del pago puedes firmar el contrato en centinela estés en donde ustedes esto es una aplicación que es de una notaría y nosotros te ayudamos con el proceso de la firma ahora me encantaría que le pudieras Hablar a las personas sobre la relación o la diferencia en números entre la compra de un terreno de inversión versus la compra de un terreno que ya cuenta con todos los servicios recordarle a la comunidad que un terreno de inversión no cuenta con todos los servicios es digamos que la etapa inicial la venta de terrenos en una notificación y a mí me encantaría que le comentaras a la audiencia Cuál es la diferencia aquí partimos de 87.500 en un terreno de uso habitación perdón de uso vacacional Cuánto es lo que podría costar un terreno ya con todos los servicios Eso es lo que me encantará que la comunidad pueda Eh Pues digamos que tener como información Bueno mira es muy importante decir dos cosas cuando un terreno un terreno inversión Por lo general suelen ser terrenos más grandes los terrenos residenciales en este tipo de desarrollo son más chicos los terrenos los terrenos Ya residenciales aparte que el costo es mucho más elevado estás hablando que un terreno de inversión vacacional cuesta 87.500 con nosotros pero pueden oscilar cuando son ya residenciales a un promedio de 600 mil pesos de hecho junto al desarrollo que tenemos que están ocupado Hay un proyecto que ya está entregado y es un proyecto Residencial en este proyecto los terrenos van a partir de 300 mil pesos entonces quiere decir que estás exactamente juntitos la la parte de atrás del terreno Residencial es la parte de atrás de nuestro terreno están exactamente Juntos son colindantes y el precio es abismal es parte del proceso de inversión equipo si están buscando maximizar su retorno de inversión haciendo una compra inteligente pero sin dolor de cabeza porque lo van a pagar como si fuera una mensualidad de celular o de cualquier actividad que están haciendo para esto invirtiendo para su futuro pues deben de estar con nosotros justamente este domingo y Le repito el teléfono nos vemos entonces el domingo invitan de hecho invitan a todos sus contactos dense la oportunidad de ofrecer un regalo a una persona que puedan conocer y entonces nada más tienen que compartir el número de teléfono El 56 28 02 14 29 pocas veces tenemos la oportunidad de poder reunir todas las condiciones de una excelente inversión Y esta es una de ella Alejandra y Citlali les Quiero agradecer por su tiempo vale Te paso la palabra antes de despedimos Muchas gracias Karen por el tiempo Pues bueno comunidad inversionistas por favor registrarse nos vemos mañana en el webinar qué mejor manera Karim de arrancar el día de arrancar el fin de semana que aprender criterios de inversión de acuerdo Entonces me encantará saludarlos por allá y pues bueno reiterarles son precios únicos son esquemas de pago únicos para nuestra comunidad de inversiones inmobiliarias En imagen radio y Tv multicast hasta la próxima Karim hasta la próxima gracias Nos vemos mañana continuamos aquí en el programa de inversiones inmobiliarias con ustedes cada semana a las 2 de la tarde el sábado eh Vamos a continuar con Alejandra Sandoval nuestra directora de ventas de inversiones inmobiliarias que nos comparte cada semana Las joyas de inversión que encuentra en toda la república Y esta vez eh Alejandro nos vas a platicar de una inversión hotelera Así que cuéntanos un poquito cómo funciona una inversión hotelera y y desde cuánto podemos adquirir en un hotel en realidad Hola Karim cómo estás Buenas tardes Gusto en saludar a la audiencia Karim cada vez se suman más y más personas a conocer Los criterios de inversión como tú sabes Ya al inicio dábamos un webinar privado Ahora son webinars grupales ahora tenemos que dar más de un par de webinas grupales a la semana porque cada vez es más y más la gente que se suma a conocer criterios de inversión y una vez que los entienden Karim no queda otro camino que o encontrar la oportunidad en donde A lo mejor alguien tiene la mente invertir no sé un millón de pesos 700 mil 750 800 mil pero habrá quien viene Karim con dos tres cuatro millones de pesos en el contexto económico en el cual estamos creo que la pregunta que me hacen todos mis amigos es Oye cariño ahora tú por ejemplo ya es tu capital Qué estás haciendo Ok es buen momento invertir en bienes raíces como protegerme de la inflación y yo siempre les envío a nuestro webinar justamente para que escuchen en nuestra perspectiva así que excelente cuéntanos un poco les platico si todavía no te inscribes a ningún webinar Quiero que sepas que cada vez que se acerca el cierre de mes se pone más complicado el escenario por qué porque las listas de precios incrementan cada cierre de mes de manera natural por la plusvalía a la que hay que llegar en la fecha final de entrega hay que incrementar Y entonces estamos parados justo en este momento estamos parados en un momento en el que hay que incrementar ahora sí que es una inversión hotelera porque me han preguntado mucho Karim de qué se trata este producto en Cancún y cuando yo les hablo de una inversión hotelera de pronto les les les brinca un poco el hecho de decir realmente será para mí y lo primero que piensan es y me escriben a través de redes sociales Alejandra cuando compro qué es lo que firmo Por qué no tengo diferencia en inversión dentro de un hotel ahora sí les platico tomen por favor Se los voy a repetir siempre que venga a aquí a tomar un poquito el tiempo el micrófono tomen por favor pluma y papel Yo sé que la mayoría de las personas vienen manejando sé que muchas otras personas están pues un poquito dentro del tráfico otros están en casa están en la oficina independientemente donde te encuentres lo importante es uno que tomes nota para poder registrarte es eso son zoom si son webinars digitales y lo segundo que tomemos nota del precio vamos a un corte rápido y regresamos en breve en inversiones inmobiliarias inversiones inmobiliarias con Karim regresamos inversiones inmobiliarias con cariño regresamos crédito hipotecario HSBC sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presenta líderes inmobiliarios [Música] continuamos aquí en el programa de inversiones inmobiliarias con ustedes cada semana a las 2 de la tarde el sábado vamos a continuar con Alejandra Sandoval nuestra directora de ventas de inversiones inmobiliarias que nos comparte cada semana Las joyas de inversión que encuentra en toda la república como te comentaba Karim la inversión en Cancún en un hotel como tales es comprar un loco comprar una habitación de 24.0 un metros cuadrados promedio o comprar también caso contrario una suite de 48 metros cuadrados promedio y la inversión más asequible la más accesible en precio va desde un millón 790 mil pesos de acuerdo desde un millón 790 mil pesos más descuentos en un loco freitero que Qué es es un cuarto con cama baño más un espacio para escritorio Y a partir de tres millones de pesos precio promedio en pago de contado más descuentos en un espacio que cuenta con una recámara closet con vestidor cocina Sala comedor y una terraza pero la garantía Karim no es solamente comprar una habitación dentro del Hotel lo primero que quiero que entienda la comunidad de inversionistas es el precio desde el que estamos captando esta Joya de inversión eso es lo valioso lo asequible también parece fantástico y sabemos que en Cancún siempre hay una dificultad cada vez más importante de poder encontrar un alojamiento entonces este segmento por su ubicación es fantástico y de hecho platícanos un poco de la de la ubicación Y de lo que pues diferencia este producto de los demás Claro que sí la ubicación es a 10 minutos del aeropuerto sobre avenida Luis Donaldo Colosio cerca de universidades y sobre una de las dos avenidas principales de Cancún estamos hablando de una zona Residencial Ese es el punto de partida es la ubicación y que de hecho Karim dentro de estos mismos webinars explicó que hay tres garantías que requiere todo inversionista y la principal Solo que por eso quiero que se registren porque nadie les dice porque la principal es entender que la ubicación es primordial pero Karim en los zooms que he entrado y yo también me capacitó nadie te explica por qué la ubicación es tan relevante a esa lo que quiero que se que se inscriban pues estén con nosotros Entonces al rato les das el teléfono para que sepan Cómo conectarse con nosotros apartar su lugar en exceso este producto es un es una inversión hotelera quiere decir que voy a comprar un lockof voy a comprar una suite la puedo habitar es un espacio que vas a adquirir Ya ve en mano que va a estar rentado hay una operadora que te va a pagar el retorno de inversión que reitero está oscilando a partir de un 10% anual para quien está en casa de bolsa en acciones en crowdfunding en fondos de inversión en cetes en lo que estén estamos partiendo de un 10% de retorno anual es el rendimiento que vas a obtener por esta habitación de 1.7 millones de pesos promedio y hay que entender que no se puede habitar si me pregunta se puede habitar legalmente si se lo explicamos en el zoom sin embargo el objetivo al ser pool de rentas que ahí quiero que tú le compartas a la audiencia de qué se trata el pool de rentas ahí lo que quiero explicar es si lo habitan la mayoría Karim baja el rendimiento y el objetivo del pool de rentas es sumar todas las rentas de todas las habitaciones y pagarla que a cada quien su parte proporcional de qué se va a encargar la gente aquí Karim de comprar en el precio más accesible elegir su habitación del hotel luego saber que habrá una firma hotelera de prestigio es un hotel que no puedes ir marcas pero todo el mundo lo conocemos que es la puerta de entrada para que se mantenga rentado año con año cuando entregamos diciembre 2024 Y a partir del 2025 Karim recibirán rendimientos pago de rentas bimestrales y ojo no lo van a tener que amueblar porque es parte de la promoción del webinar de este domingo porque realmente no tienes que cuidar De nada es una inversión que solo produce rentas y que te asegura por el esquema matemático al final del día constantemente estés recibiendo Entonces nos puedes compartir el número de WhatsApp por favor para que se pongan en contacto contigo Claro que sí aquí quiero comentarles comunidad todos los detalles sobre esta forma de inversión cómo funciona cómo me pagan rendimiento Cómo firmo qué firmo Cuál es la figura legal todos los detalles que yo sé cuántas incluso Cuántas noches al año lo puedo ocupar si son 14 noches al año en temporada baja todas esas dudas Ven a resolverlas invierte fíjense nada más el tiempo es tan valioso que nos pagan por la inversión de tiempo que hacemos en las empresas lo que quiero que entiendan es como se lo digo a la comunidad Benny toma un zoom te voy a compartir el número de WhatsApp para que te registres si no tienes oportunidad de Enviar un whatsapp Envía una alerta y te regresamos en la información y la liga de zoom para el webinar voy con los horarios este sábado a las 11 de la mañana Karim último webinar con estos esquemas de pago más holgados último webinar en el que vamos a estos precios por eso precisamente ya no van a ser varios horarios solo sábado 11 de la mañana es promedio 30 minutos es lo que tomamos de tiempo y el teléfono por favor voy a decir esto con un poquito más de calma para que la gente lo pueda anotar el teléfono es 56 2802 14 29 voy a repetir este teléfono ojo Es para aprender criterios de inversión en bienes raíces particularmente en destinos turísticos no no has aprendido hasta el día de hoy nadie te ha asesorado sobre cómo elegir una propiedad Cuál es el rango de precio promedio y de un proyecto que Nosotros le llamamos en bienes raíces llave en mano donde no haces nada más que comprar firmar tienes un abogado de cabecera de nuestra inmobiliaria y además una Sor personalizado de aquí hasta diciembre del 2024 que te va a enviar incluso Karim maravilloso videos que se toman con el dron para conocer El Avance de la obra voy a dar el teléfono nuevamente porque quiero que toda la gente interesada en conocer criterios de inversión en destinos turísticos entre a este webinar único y el último con estos precios y esquemas de pago Mira yo creo que es sumamente importante que puedan participar porque nuestros webinales son muy educativos te ayudan realmente como inversionista entender la dinámica de Mercado local por supuesto los productos que existen Y cómo elegir de manera inteligente y en bienes raíces creas tu dinero sabiendo como comprar Entonces te invitamos a que estés con nosotros ahora si estoy interesado en adquirir en este tipo de inversión hotelero que Cuál es la figura legal la figura legal para que tengan la máxima certeza jurídica es bajo régimen de propiedad en condominio va a ser un porcentaje de indiviso son los metros cuadrados que adquieres es como compraste tu departamento o tu casa inversionista con esa garantía de que tienes algo individu no vas a requerir en la reventa hay que tener siempre opción de salida rápida no vas a requerir la firma de nadie más a pesar de que es un hotel porque hay que entender que a mucha gente le preocupa que sea un tipo de copropiedad no lo es es como adquiriste tu casa o tu departamento promedio de gastos de escrituración vamos a hablar eh promedio entre el 7 y el 9% de gastos de escrituración Karim último webinar de este proyecto en Cancún para quien apenas está alcanzando a escuchar la entrevista me permites dar el teléfono para que se registre apunten porque sé que el desarrollador está vendiendo un buen ritmo y que entonces va a cambiar su lista de precio Entonces si quieres aprovechar los mejores precios Pues ponte en contacto con nosotros sal 56 28 02 1429 la mejor inversión Karime es la que hacemos en la capacitación que tomamos a diario y yo sé que la gente no tiene muchos medios o muchas oportunidades de capacitarse sobre criterios de inversión aquí no te vamos a hablar es más podemos dedicar 15 minutos para que este criterio lo entiendas y lo traslades a la ciudad de tu interés aquí el foco es Cancún pero Karim por favor que se registra la comunidad excelente pues nos vemos entonces en este webinar Muchísimas gracias Ale Por tu tiempo como siempre estas joyas de inversión son la llave de la libertad financiera para mí estás ayudando mucho a la gente a poder entender Cómo hacer crecer su patrimonio a través de los bienes raíces yo soy una inversionista activo y sé lo que se siente de poder pues construir este patrimonio Así que deseamos a toda nuestra comunidad de poder replicar este éxito gracias Ale nos vemos la semana que viene hasta la próxima [Música] Oye si siempre tuviste ganas de entender Cómo entrar en el sector de la construcción Quizás tienes una un pedazo de tierra que quieres desarrollar pues te quiero invitar a mi próximo entrenamiento lo vamos a hacer en conjunto con una profesional del sector de la Constitución Mariana Padilla que habrás visto varias veces en mi programa y de hecho desarrollo de tierras es entrenamiento en línea donde aprenderás a crear los espacios donde sucede la vida comenzamos el 17 de enero del 2023 y si quieres conocer más sobre este entrenamiento donde vas a aprender a hacer este negocio o de este negocio tu negocio millonario Pues te invito a que puedas estar conmigo en un webinar de presentación Es una masterclass gratuita que haremos el miércoles 9 de noviembre a las 8 de la noche Solo tienes que registrarte y para ello te pido que mandes un WhatsApp un mensaje de WhatsApp al 22 11 56 87 88 es el 22 11 56 87 88 es un evento que no te puedes perder y vas a ver literalmente el 80% de las grandes fortunas se han construido gracias a los dinorenses Así que yo también creo que tú los resultados de esta hora de inversiones inmobiliarias nos vemos chavalos 14 horas aquí en el imaginario te ha gustado este vídeo Dale clic abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y Dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo vídeo nos vemos Este programa fue presentado por máximo la primera inmobiliaria digital de México hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista.netsimo.mx