Qué es el Micro Real Estate y cómo usarlo para comprar en CDMX

máximo bai y ha de presentar inversiones inmobiliarias con karim mundial muy buenas noches a todos bienvenidos a este nuevo programa de inversiones inmobiliarias saludos a toda nuestra audiencia que nos está escuchando en toda la república soy karim ghellab y su conductor de inversiones inmobiliarias como siempre como cada jueves por la noche a las diez de la noche sintonizando desde aquí la ciudad de mexico en el estudio de grupo imagen vamos a platicar de bienes raíces y vamos a tener aquí en el estudio los actores más relevantes del sector inmobiliario y esta noche como siempre vamos a tener con nosotros a invitados que nos van a hablar esta vez de micro willstedt pero también de cómo poder comprar una casa a partir de un programa de renta estará con nosotros en el estudio sabrina perafán y bulmaro hernández que son los computadores de sitio capital ellos tienen un producto de inversión súper atractivo aquí en la ciudad de méxico estará también con nosotros una nueva opción de financiamiento que se llama casa bravo y estaré con los fundadores de casa bravo aquí santiago descarga y también mauricio villarreal como siempre compartiremos con carlos nava algunos consejos sobre su capacitación su entrenamiento para hacer asesores inmobiliarios y concluiremos el programa con iván rojo vicepresidente de comunicación de la anp y ciudad de rm de méxico que nos compartirá las real state news esto y todo estará durante este programa les saludo les doy la bienvenida a nuestro programa y les invito a seguirnos en nuestras redes sociales en inversiones inmobiliarias tv en link en facebook e instagram pero también en la mía personal karim máximo vamos a arrancar el equipo nos lanzamos arrancamos con carlos nava y algunos consejos de capacitación crédito hipotecario hsbc sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presenta líderes mobiliarios [Música] como siempre una sesión de capacitación con nuestro gran amigo carlos nava carlos es el director comercial de la inmobiliaria digital máximo y es uno de los responsables del crecimiento de este negocio particularmente del acompañamiento ya de más de 950 asesores a nivel nacional carlos cuéntanos un poquito de que quieres tratar esta noche cómo quieres ayudar a los demás a crecer otra vez en el sector y muy diario hola cariño pues buena noches buena noche a todo el auditorio pues mira hay algo muy importante que pasa cuando iniciamos nuestros entrenamientos siempre hablas de la meta económica y les dices cuánto quieren ganar y todos ponen esas cifras millonarias en los papeles y todos llegan con mucho ánimo y le tiran a matar piensan en grande y eso es muy bueno pues es muy bueno pensaba en grande sin embargo hay algo que muy pocos quieren pagar que este es el precio de llegar al éxito este precio llegar al éxito es muy importante karim y lo pongo como cuando alguien quiere tener un cuerpo escultural tipo arnold schwarzenegger no o el actor de huamán dice aún no quieres ponerse así ok bueno entonces sabemos que hay que hacer no salte a correr todas las mañanas a las 5 de la mañana de 3 horas al gimnasio deja de comer los tacos las pizzas toda la vitamina t que hablamos aquí en méxico y así estas disciplinas disciplina y tienes que pagar también vas a comprar ropa adecuada para el gimnasio vas a pagar un buen gimnasio vas a parar un instructor un nutriólogo en con entonces las personas quieren la ruta fácil las personas quieren no pagar ese precio y por eso hay muy poca gente de gran éxito en méxico no bueno en méxico y en el mundo porque muy pocos están dispuestos a pagar el precio de hecho yo siempre digo a la gente si quieres tener éxito lo único que tienes que hacer es hacer el 95 por ciento de las cosas que la gente no quiere hacer esto empieza por tener la disciplina empieza por tener la constancia la perseverancia que te va a permitir justamente tener éxito y no es muy complicado en realidad el éxito es aplicar un método de manera muy regular así que hablemos un poquito de lo que hay que pagar como precio para ganar estos ingresos millonarios pero para los que nos están escuchando y que se preguntan oye pero realmente en el sector inmobiliario uno puede ganar cantidades de dinero importante si usted quiere decir una cosa el sector en el diario es probablemente el sector donde hay la mayor sincronía en cuanto a asimetría en cuanto a los ingresos tú puedes estar ganando millones de pesos de ingresos anuales sin haber tenido una educación formal y no hay nada con no tener una educación formal lo que quiero decir con esto es que el sector inmobiliario premia recompensa su capacidad a capacitarse y a seguir los procesos y acompañar a la gente a encontrar su casa la casa de sus sueños cuéntanos es correcto o karim fíjate que es lo mismo cuando aprendes a hacer el negocio es lo mismo que vendas un departamento de 2 millones a que vendas una casa de diez millones de treinta millones o un terreno de 100 millones entonces esto es algo muy interesante porque ahora que estuve en durango igual desarrollando a este asesores inmobiliarios me encontré con uno que estaba dentro del éxito que trae un edificio de más de 300 millones de pesos imagínate una venta de esas ya casi te jubilas porque te compras varios departamentos y vives de tus rentas no entonces es muy importante que si quieres ser rico cambies y bueno y quieres cambiar tu nivel de vida pasos hay pasos para llegar al éxito el primero es romper ese miedo de salir de tu zona de confort dicen que lo opuesto a fracaso crea éxito es el fracaso y no es cierto lo opuesto éxito es no hacer nada es seguir como has seguido no y decía albert eisntein qué locura es querer tener resultados diferentes haciendo las mismas cosas entonces si tú quieres elevar tu nivel de vida y transformar tener un mejor nivel de vida para ti y para tu familia marca al número 56 33 12 13 14 porque vamos a dar este curso de la masterclass e inmobiliaria donde les vamos a enseñar cómo hacerse financieramente libres a través del sector inmobiliario vamos a tener dos cursos presenciales así que todos los que estén interesados marquen ya porque les vamos a dar un 50 por ciento de descuento a las primeras diez personas que nos marquen o que nos dejen un whatsapp es más el día de hoy toda esta noche los que nos dejen un mensaje independientemente si ya eres el número 11 o 12 porque a veces pues si tenemos varios contactos te respetamos el 50% de descuento ayudamos a la gente de entender justamente entender que tienes que pagar el precio es una de las de los factores de las cualidades principales de los emprendedores pizzas para que ustedes entiendan explícales que durante esta más de clase este entrenamiento de dos días lo primero que hacemos es empezar a reflexionar sobre el proyecto de vida porque no se puede definir una meta sin establecer un plan de acción y después de entender cuáles son las competencias que uno tiene que desarrollar para ser un asesor inmobiliario exitoso yo pasó mucho tiempo con ustedes explicándoles y ayudándoles a definir su por qué su propósito pero luego también literalmente diseñar un plan de acción que les va a permitir llegar allá y luego tú carlos tomás toda esta energía esta voluntad de poder crecer y les ayudase entender de aceta cómo construir un negocio en un diario y muchos aquí seguramente se preguntan cómo construir un negocio en un diario así es empezamos pues de prácticamente de cero buscamos personas que no tienen experiencia emprendedores y desarrollarlos como profesionales no les vamos a enseñar a hacerlo al ahí se va sino hacer las cosas incluso alineados a la norma a la certificación de conocer qué es una certificación que le dan y que de hecho en ciertos estados es requerida como en querétaro ahora ya en guerrero en baja california la piden uno no puede comercializar inmueble sin esta norma así que es muy importante te enseñamos las actividades que tienes que hacer es como que tú contratas a tu coach personal para ir al gimnasio a tu nutriólogo aquí te enseñamos todo lo que tú tienes que hacer esas actividades que te van a encaminar para el éxito en el sector inmobiliario esto me encanta porque fundamentalmente cuando entiendas cómo cuál es la receta del éxito y cuál es la receta de la creación de una inmobiliaria pues sólo te queda aplicarlo y en esos dos días de entrenamiento que realizaremos aquí en la ciudad de méxico a finales del mes el 28 29 de mayo pero también en la ciudad de guadalajara el 14 y 15 de mayo en 32 eventos presenciales este mes literalmente te compartimos la receta pero también te hacemos practicar y ahora quisiera que nos platique es un poco de este método particular pero si tú estás pensando en y crear tu negocio y mobiliario exactas un poco harto de la vida que estás viviendo cosas estás buscando nuevas fuentes de ingresos quizás estás pensando que el emprendimiento puede ser el camino para una mejor vida quiero que los mandé su mashup como lo indicó carlos y que puedas dar el paso hacia descubrir cómo este curso te puede ayudar y puede acompañarte a vivir una vida totalmente diferente una mejor vida y lo más sencillo es que los contactes al 56 33 12 13 14 y si lo haces durante la próxima hora pues aprovecharemos el descuento que justamente calor nos propone ahora carlos la teoría es bueno pero no vamos sólo hacia la teoría hacemos práctica así es karim este me gusta mucho porque el primero son 78 horas corridas que la gente dice cuando nos hablan de la lo que pasa en el curso si no nos dan ni tiempo de ir al baño porque estamos con una cosa con otra con otra y no ves a nadie ni cansado ni aburrido porque incluimos también mucha práctica muchos salen de ahí ya con con citas salen ya con llamadas imagínate los ponemos a hacer llamadas reales no es una llamada ficticia donde bueno yo soy el propietario y tú eres el asesor y yo te tengo no les enseñamos cómo obtener los números en ese mismo momento y se pueden a marcar les damos un speech paso a paso donde les decimos tú tienes que seguir este speech muy sencillo no es una expresión al complejo que inclusive te podría decir que mi hijo de 10 años podría llevar a cabo claro cuando oye la voz de un niño no es lo mismo pero puede llevar a cabo así que no necesitas experiencia y de ahí han salido muchos alumnos con varias citas de inclusive yo les recomiendo que escuchen el programa los sábados a las dos de la tarde donde llevamos siempre un testimonio o dos testimonios donde les ellos mismos hablan no por el curso ay me encanta cuando salen de allá con este wall facto de este momento donde dicen oye yo no pensaba que era hecho para las ventas yo ni sabía cómo iba a gestionar una llamada telefónica y acercarme a un propietario salgo del curso ya tengo las citas que necesito para lanzar mi negocio la semana que viene y no es sólo hace la práctica es también entender cuáles son los documentos jurídicos el material las herramientas necesarias para justamente poder operar como asesor en un diario y ganar esas comisiones jugosas así es el principio de la riqueza está siempre por acá porque como siempre les digo si tú quieres hacer un negocio de bienes raíces donde está el 95 por ciento de los millonarios el 95 por ciento los mejores del mundo tienen negocios semi de raíces ya sea a través de la remodelación ya sea a través de la construcción ya sea a través de la notificación tú tienes que aprender a vender a vender el inmueble no siempre es compra y vender remodela vende notifica vende entonces está importante que si tú no tienes los ingresos para hacer grandes inversiones empieza por aquí y si para empezar por aquí lo primero que tienes que hacer es tomar el teléfono marcar al 56 33 12 13 14 mándanos un whatsapp no vas a perder absolutamente nada al contrario es te vas a llevarte un factor wow que tú dices que no es dicho por nosotros sino por los mismos alumnos que cursan este el entrenamiento así que vale muchísimo la pena que nos sigan en este entrenamiento me encantó porque la semana hace dos semanas cuando hicimos el último entrenamiento teníamos gente de veracruz una familia entera de troll que nos visitó todos con las ganas de poder vivir una vida diferente la señora que nos escucha en la radio cada semana a quien saludo por supuesto ánimo a toda su familia de siempre sabes que no hay que ir allá hay que aprender porque ellos saben literalmente y no va a ser un curso en un entrenamiento por cualquiera es son personas que que literalmente se dedican a esto desde hace años yo tengo 22 23 entonces muy poco pero tú carlos que tiene ya mucho más años pues un poquito más de experiencia que yo no en realidad tú y yo estamos aquí en este sector ya desde hace mucho tiempo y sí sin duda les vamos a compartir la receta del éxito que hemos aplicado que nos ha ido bien y que enseñamos literalmente a todos los emprendedores inmobiliarios e historias de éxito tremendas de personas que no venían del sector inmobiliario contadores el chofer über o personas sin empleo que hoy en día pues han podido alcanzar situaciones económicas muy confortables de 500 mil pesos un millón de pesos y esto únicamente porque aplican un método y cuando hablas de pagar el precio fundamentalmente es aceptar para poder tener éxito necesitas dos componentes claves un gran compromiso contigo cuál es tu proyecto de vida y dos la aplicación de un sistema cuál es la receta y es lo que te enseñamos durante dos días en este entrenamiento y lo más extraordinario karim es que cuando se juntan en un equipo y se pueden hacer las llamadas y tú ves que una persona que le cuesta trabajo hablar en público que no ha tenido experiencia en ventas logra sacar una cita nombre ya explotan todos porque dicen pues si él pudo yo puedo y empieza a saber es diferente a que te lo lleves de tarea otros cursos teóricos donde te dicen bueno pues tienes que hacer una llamada y preguntarle si es el propietario por ejemplo no aquí te damos el speed seamos todo digerido pero los ponemos a hacer ejercicios y la verdad es que la motivación es muy grande porque no es nada más salir motivados de chad puedes echarle ganas no salen ya con citas reales y ya cuando tienes una cita real es un compromiso de que vas a tener que aplicar lo aprendido en el curso y vas para adelante y esa es la mejor inversión que puede ser en tu vida y no les vamos a saltar son parte de un grupo luego de colaboradores con nosotros que estamos acceso a las herramientas de la plataforma de máximo para que puedan lanzar su negocio de manera rápida entonces literalmente es un entrenamiento donde sales de allá y ya debes de empezar a crear tu negocio mobiliario así que es del primer paso date la oportunidad justamente de poder crear este negocio el negocio del futuro un negocio de hecho que tendrá futuro para las próximas generaciones y contáctanos para poder estar con nosotros en guadalajara el 14 y 15 de mayo y en la ciudad de méxico el 28 29 son dos entrenamientos presenciales y para contactarnos pues es muy sencillo 56 33 12 13 14 muchos me preguntaron a través de mis redes sociales oye que eso es para novatos o es para gente con experiencia pues para ambos pero principalmente la persona que no tiene experiencia es más fácil llenar el vaso vacío que vaciar el vaso y fue relevar a volver a llenarlo pero hemos tenido grupos de los dos entonces podemos estar con cualquiera del excelente así pues les esperamos para estos dos entrenamientos de mi lado con francis lauro a que nos va a ayudar en la parte de marketing con carlos nava que nos va en la parte de la creación de una inmobiliaria y de mi parte pues será un placer tenerlos con nosotros vamos a hacer un corte rápido te agradezco carlos estar con nosotros regresamos en breve en su programa inversiones inmobiliarias crédito hipotecario hsbc sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presentó inversiones inmobiliarias con caridad y regresarán en el negocio de bienes raíces entre más clientes satisfechos más referencias recibes dale a tus clientes la mejor póliza jurídica del mercado ahorrándoles miles de pesos al mismo tiempo entra www.apple.com mx o contáctanos al 55 39 48 20 94 gestiã la mejor póliza en arrendamiento a tu alcance y dale a tus clientes la mejor póliza jurídica del mercado ahorrándoles miles de pesos al mismo tiempo la póliza jurídica que ofrece este protege el inmueble del arrendador y los bienes del arrendatario entra www.apple.com mx o contáctanos al 55 39 48 20 94 gestión la mejor póliza en arrendamiento a tu alcance todavía no conoces máximo somos la primera inmobiliaria digital de mexico visita nuestra página web unete punto máximo punto mx y aprende todo sobre nuestro modelo de negocio revolucionario trabaja desde donde gustes gracias a nuestra plataforma digital y genera grandes ingresos pasivos a través de la construcción de tu propia organización visita unete punto máximo punto mx para conocer todos los detalles [Música] acércate al máximo y amplía tus posibilidades somos la primera inmobiliaria digital de mexico nuestro modelo de negocio revolucionario te permitirá ser dueño de tu propia inmobiliaria podrás crear tus propios equipos y generar ingresos pasivos gracias a nuestro modelo de red de mercadeo además máximo paga tu publicidad en portales y redes sociales y pone a tu disposición una plataforma digital para que trabajes desde donde quieras no lo pienses más alcanza tu libertad financiera gracias a necktie mo conoce todo acerca de esta oportunidad en nuestra página unete punto máximo punto mx todos te ofrecen cursos completos en bienes raíces y al final abordan temas que no te permiten iniciar o potenciar tu negocio el master class inmobiliario de karim o diaby es diferente aprende de manera 100% práctica cómo generar grandes ingresos en bienes raíces en menos de seis meses inscríbete a nuestro entrenamiento y te daremos todas las herramientas que necesitas para alcanzar el éxito en esta gran industria aprenderás sobre inversiones inmobiliarias creación de tu marca personal marketing digital inmobiliario estimación de valor cómo crear tu propia inmobiliaria y mucho más contáctanos a 56 33 12 13 14 y aprende todo sobre los negocios inmobiliarios con karim abou diaby en el negocio de bienes raíces entre más clientes satisfechos más referencias recibes dale a tus clientes la mejor póliza jurídica del mercado ahorrándoles miles de pesos al mismo tiempo entra www.apple.com mx o contáctanos al 55 39 48 20 94 gestiã la mejor póliza en arrendamiento a tu alcance inversiones inmobiliarias con cariño dead y continuamos [Música] te quiero invitar a nuestro próximo webinar de inversión inmobiliaria de ser webinar especial del programa de inversiones inmobiliarias un webinar durante el cual yo con mi equipo de inversión te estamos explicando dónde y cómo invertir tu dinero el próximo 16 el lunes 16 de mayo a las 8 de la noche estaremos compartiendo contigo algunas ofertas precalificadas que encontramos en la riviera maya- específicamente nos vamos a concentrar sobre una oportunidad en tulum una en cancún y una en playa del carmen así que quiero que puedas apuntar el siguiente número de teléfono y que puedas reservar tu lugar para estar con nosotros el 16 de mayo a las 8 de la noche el teléfono es el 56 28 02 14 29 es un webinar de inversión muy exclusivo donde solo pocas personas están autorizadas de entrar y donde compartimos pues estas ofertas exclusivas únicas y precalificadas para la comunidad de inversionistas del programa de inversiones inmobiliarias te repito el número de teléfono es el 56 02 14 29 y espero que tú también puedas aprender a invertir ya ganar en bienes raíces seguimos [Música] líderes mobiliarios [Música] qué bueno estar ahora en el estudio para hablar de una nueva tendencia micro bill state y vamos a hablar con dos emprendedores exitosos que ya tuvimos el honor de tener en el programa y los tuvimos con nosotros en uno de los programas del sábado y es muy agradable tenerlos a los dos aquí en el estudio tenemos a sabrina perafán la cofundadora de sitio inmobiliario capital y a bulmaro hernández cofundador también de sitio número capital a los dos les doy la bienvenida me da muchísimo gusto que estén con nosotros que la gente pueda poner una cara sobre el éxito que han podido tener hasta la fecha y vamos a platicar ahora de un producto de inversión totalmente el novato totalmente exclusivo aquí en la ciudad de mexico vamos a hablar de atmósfera martín carrera así que si quieren empezamos rápidamente por explicar un poquito de su historia y luego boom vamos a diving como dicen los ingleses directamente en el asunto y ayudar a la gente a entender cómo maximizar su dinero invirtiendo con ustedes en martín carrera adelante sabrina yo bailé a karim mucho gusto gracias por invitarnos saludos a la audiencia te platicamos nosotros estamos desarrollando micro realestate empezamos con un proyecto que se llama estudios olivo y ahora estamos presentando atmosfera martín carrera es un proyecto muy interesante porque van a ser departamentos que con unos sencillos cambios se pueden convertir en dos estudios esto qué quiere decir que en lugar de que tu renta es un departamento y percibas una sola renta con la compra de tu departamento lo conviertes en estudios y puedes recibir dos rentas esto te permite algunos escenarios distintos primero si quieres comprar el depa de forma tradicional vives en el es un de país 60 metros cuadrados te cuesta un millón 900 mil la segunda es si tú quieres convertirlo en estudios con los cambios que te platico puedes vivir en un estudio y rentar el otro estudio y por último podrías rentar a ambos si tú ya tienes donde vivir y quieres poner tu dinero a trabajar y con estos dos estudios en renta te puede llevar un rendimiento altísimo comparado con cualquier departamento tradicional si me encanta porque es una tendencia que hemos visto en otros países en eeuu en nueva york o en parís se pueden rentar espacios desde 78 metros cuadrados y aquí en méxico con el tamaño del país que tenemos pues seguramente la gente dice no si no tengo mis 100 metros cuadrados pues he de decir pero como lo haces en la ciudad de mexico en una ciudad que quizás es una de las cinco más grandes del mundo donde toda la gente está buscando rendimiento pero el precio de la chira no deja de subir entonces esta oportunidad de departamentos local es muy interesante para maximizar el retorno pero también dar un producto totalmente inédito aquí en el mercado era correcto justamente por eso es la tendencia del loco y justamente en la ciudad de mexico que muy pocas personas lo están haciendo el sitio capital se atrevió a hacerlo bien cuéntenos un poquito del proyecto entonces cuántos departamentos son donde están ubicados y más que nada cuál es la rentabilidad que podemos esperar de este tipo de producto pues te platico es un residencial que va a constar de seis torres de cuatro niveles componen 57 departamentos que pueden ser divididos cada departamento en dos estudios van a tener amenidades como recepción administración eso quiere decir que nosotros podemos hacer todo por el inversionista hay mucha gente que dice pero compro mi de para y luego como lo rentó y cómo resuelvo nosotros hacemos todo por ti ahora existe mucho la modalidad del condohotel no que es como tu llevar toda la administración del condominio como si fuera un hotel y administrarlo para que tú simplemente te molestes por recibir tu renta eso es lo que nosotros pretendemos en la atmósfera martín carrera y queremos ofrecer amenidades también muy padres en el roof garden es un terreno de mil 317 metros cuadrados entonces imagínate la dimensión vamos a conectar las seis torres por arriba para que todo sea un mini parque enorme que va a ver ahí bueno pues vas a encontrar asadores salas lounge gimnasio juegos infantiles ahora un área enorme para mascotas porque casi hay pocos residenciales en la ciudad méxico que son pet friendly nosotros vamos a hacer uno de ellos y esto permite que tú puedas subir con tu mascota jugar con ella que tenga el pp room neo donde pueda resolver todo te va a tener también área de coworking para hoy en día sabemos que trabajo desde casa haces lo de hoy no tenemos un área de coworking para todos los residentes del residencial tenemos a las privadas para que tú puedas agendar hacer tus presentaciones recibir a tus clientes tenemos un estacionamiento padrísimo que estamos diseñando donde no tienes que mover a nadie todos los departamentos van a tener incluidos un lugar de estacionamiento con opción a dos porque los los los broches van a ser altísimos y va a permitir que podamos meter elevaautos entonces todo este tipo de amenidades pues brindan mucho valor para un departamento que va a estar en un precio de 1 millón 990 mil esto me encanta porque tengo el sentimiento de estar en tulum en la riviera maya- disfrutando de habilidades de lujo total viviendo en mi casa con experiencias tremendas y si soy inversionista tengo una lista de unidades que me garantiza que siempre haya demanda y aquí en la ciudad de mexico la demanda de vivienda es altísima entonces que rendimientos podemos esperar justamente de este tipo de departamentos mira normalmente en riviera maya- te ofrecen rendimientos que van del 8 al 12 por ciento pero cuando van pasando los años el primer año segundo año 8% 12% cuando estás llegando al quinto año de la rentabilidad de cuánta capacidad estás generando de inquilinos en el residencial aquí nosotros te ofrecemos desde el primer año del 8 al 12 por ciento y lo estamos calculando con rentas al día de hoy te estoy hablando de una preventa que se entrega en 24 meses eso quiere decir que de aquí a 24 meses la inflación hace su efecto no esto quiere decir que al menos tiene una plusvalía del 10% anual que quiere decir que si tú lo compras hoy en un millón 990 mil dentro de 24 meses que se entregue ese mismo departamento está valiendo alrededor de 2 millones 300 mil yenes y tremendo porque ganas dinero de tu plusvalía te aseguras que tu renta sea mayor en el momento de la entrega al cálculo de rendimiento que tienes hoy en día esto el riesgo como inversionista está duro además ustedes se encargan de la administración completa o sea yo por software invierto y me quedo totalmente tranquilo colectan la renta acompañan los inquilinos se encargan del mantenimiento del año básicamente el inversionista solamente recibe su dinero cada mes si es fácil ahora si alguien quiere saber más de este proyecto qué atmósfera martín carrera les voy a pasar un número de teléfono porque tenemos justamente una oferta particular para usted para todos toda la comunidad de inversionistas del programa y cada semana me están mandando mensajes en mis redes personales carísimo o en las redes del programa de inversiones inmobiliarias tv directamente en link instagram o facebook nos están preguntando oye cómo compro cómo puedo hacer uso de mi millón de pesos de ahorros de mil 500 mil pesos o a veces de mucho más y aquí tienen una oportunidad que hemos precalificado y que corresponde justamente a todo lo que nosotros buscamos un producto único con condiciones especiales y algo que se va a rentar o sea que va a proteger su inversión el número de teléfono es muy sencillo es el teléfono del programa del equipo de inversión y les vamos a contestar al 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 para recibir más información sobre ese programa ahora hablemos un poquito de las condiciones de pago hemos hablado del precio debajo de 2 millones de pesos pero como lo financió como lo pago mira tenemos tres formas de pago la primera es para todos aquellos que quieren pagar de contado les vamos a ofrecer justamente un excelente descuento un 30 por ciento descuento a todos aquellos que te manden un mensaje a este whatsapp o ya un 30 por ciento más claro el grullo 990.000 tú lo podrías estar comprando en un millón 393 mil pesos si es tremendo es decir se bueno casi 600 mil pesos de descuento por comprar de contar la segunda modalidad en la que ustedes pueden adquirir un departamento en la atmósfera martín carrera es pagando el 30 por ciento de enganche y el 70 por ciento sitio capital lo financia los 24 meses que dura la preventa sin intereses y en excedente también la tercera modalidad es con pago de crédito hipotecario 30 por ciento de enganche para poder firmar el contrato prueba de compraventa y el 70% lo liquidan con el crédito hipotecario de su elección de nación me encanta porque nos deja algunas una amplia gama de soluciones para llegar puedo hacer trabajar mi negocio de mi dinero tremenda compro con un 30% de descuento lo vendo un año después y ya he generado a lo menos mis 30 por ciento más los diez o veinte por eso exacto los 20 por ciento de cada año de plusvalía y además si decidió rentar lo un año después ya olvídate y relajado casi el 100 por ciento que se vendría seis siendo una cuarta opción dices lo compras ahorita y el día que te lo entrego lo vendes y si lo compraste en 1 393 con el descuento por pago de contado y cuando te lo entrego en 24 meses lo puedes vender en 2 300 te están llevando millón de pesos tremendo quien puede producir este tipo de rendimiento [Risas] realmente es el asiento que necesita o sea 56 28 02 14 29 es el teléfono para aprovechar esta oferta excepcional eres inversionista quieres duplicar su ingreso en 24 meses tienes una opción aquí fantástica quieres multiplicar literalmente fabricar 2 millones de pesos o más en menos de cinco años porque una de las recomendaciones que yo te daría siempre es compra y luego deja trabajar el departamento un poco más amortiza un poco más y luego sal desde la operación con todo tu dinero y vuelve a invertir de la mano de la mano aquí de sitio capital estoy seguro que ustedes tendrán más productos en un grupo fantástico un grupo fantástico qué más podemos decir sobre este proyecto y la relación es una de las cosas que a mí me llamó mucho la atención es el concepto de lo que tú quieres decir realmente para los que miran tienen de qué se trata este departamento puede terminar siendo un concepto de llave en mano tú a qué le llamas concepto llave en mano pues básicamente yo te entrego el departamento listo para que pueda llegar a alguien y vivir en él cómo es que lo logramos el departamento que incluye una cocina integral como cualquier departamento tradicional pero te vamos a brindar la opción de mobiliario inteligente el mobiliario inteligente quiere decir que para la recámara principal estamos proyectando una cama abatible esta cama abatible permite que de día pues tengas un espacio enorme y de noche se convierte en cómodo dormitorio y en la cama secundaria y el dormitorio secundario queremos poner un tapanco porque va a tener una buena altura cada departamento entonces vamos a aprovechar que es una recamara secundaria normalmente es más pequeña pero con el tapanco da una impresión de amplitud y esto que quiere decir que solo te vas a preocupar por comprar sábanas porque todo el departamento lo tienes amueblado listo para que alguien entre y lo disfrute ahora nosotros nos vamos a encargar de rentar lo por la gente vamos a buscar a perfilar a investigar a firmar el contrato de arrendamiento a darte garantías como póliza jurídica pagarés es decir queremos que la gente se sienta cómoda no hay que solo le estás vendiendo el inmueble y se pierde la seguridad total en esta inversión de sambito entonces a que se pongan en contacto con nosotros les presentaremos a bulmaro ya sabrina aquí al 56 28 14 056 28 02 14 29 56 28 02 14 29 sabrina bulmaro ha sido un placer tener las mejoras y nos vemos pronto saludos vamos a seguir con nuestro siguiente nuestros siguientes invitados de hecho vamos a hablar del micro de financiamiento de una vivienda a través de un programa de renta así que a mis invitados puesto a favor bienvenidos [Música] líderes mobiliarios [Música] no ven aquí todo lo que pasa en el estudio pero es un baile de invitados y es un placer tener a tantas estrellas del mundo del mobiliario que comparten con nosotros esta mesa para contarnos sus proyectos ahora vamos a dar la bienvenida a mauricio villarreal y a santiago escarcega los dos cofundadores de casa bravo cuando escuché del concepto de casa drago me impresionó porque viene a resolver una problemática importante permitir a todos la oportunidad de encontrar su lugar para muchos de nosotros aquí en méxico puede ser algo complicado por la situación de financiamiento por los ingresos así que platiquen me un poquito de lo que es casa bravo y felicidades por el nombre creo que no puede ser mejor que casa bravo quiera ver qué manera más más alegre de poder pues nombrar tu negocio muchas gracias karim y muchas gracias por la invitación y desde tu empiezan adelante no sí buenísimo pues casa bravo de como dice somos una plataforma de financiamiento alternativo en donde ofrecemos un programa de renta para comprar para nuestros nuestros clientes un poco la finalidad de nuestro programa es apoyar a toda esa gente que no tiene el enganche suficiente para ir con una hipoteca que todavía no puede tener el perfil crediticio adecuado para este ir igual por una hipoteca pues que comiencen a pues a juntar patrimonio viviendo en la casa que ya quieren y nosotros los preparamos para que la compra no y cómo funciona esto pues nosotros calificados a nuestros clientes ellos pueden elegir cualquier casa en venta que esté disponible en su presupuesto aprobado tienen que dar un enganche desde el 3% del valor de la propiedad y nosotros compramos la casa una vez que compramos la casa y ellos viven en ella le está rentando y cada paumen con cada pago mensual una parte se va a construir lo que nosotros llamamos puntos de propiedad estos se van acumulando durante el tiempo en el programa que es un programa que duran máximo cinco años y estos se convierten en un enganche en el momento que ellos ya están listos para comprarlas no entonces los ayudamos a contar el enganche pero también los ayudamos a mejorar su todo su historial crediticio para prepararlos y llevarlos hacia una hipoteca y que se conviertan en dueño me encantó el concepto porque hay obstáculos claves aquí a la compra de una propiedad en méjico a comparación de otros países de donde yo vengo en francia no hay concepto de buró crédito entonces esencialmente tienes un sueldo puedes levantar el 30 por ciento de deuda 35 como mucho y ya puedes empezar y entonces es difícil para un primo accidente comprar una propiedad porque tiene que levantar el enganche pero puede venir de su familia puede venir de cualquier contacto y ya llegué a avanzar aquí en méxico además tienes que mostrar que tienes disciplina de pago y crear un historial de buró de crédito pues es bueno para tener buenas condiciones y ustedes resuelven este problema ahora si entramos en el detalle yo nos están escuchando aquí muchas personas que sin duda quisieras darle el paso a la posibilidad de comprar una vivienda si quiero en saber cuánto puedo levantar y cómo operar que tengo que hacer pues el proceso concreto por facial les les cuento que nosotros buscamos hacer los procesos lo más ágil y 100% digitales no a diferencia de los jugadores tradicionales en el mercado nosotros día a día trabajamos para hacer un proceso bien eficiente 100% digital todo es a través de nuestra página se las dejo www casa bravo punto com.mx y ahí empezarán su proceso de registro esto les tomará a los muchos cinco minutos se presta live y car and no nos podrán mandar sus documentos etcétera y nosotros como promesa es en menos de 24 horas les asignamos un presupuesto definitivo a nuestros clientes con eso nosotros los ayudamos a salir al mercado encontrar la propiedad que más se ajusta a sus necesidades y obviamente al presupuesto y ellos también se beneficiarán de un pago de contado nosotros hacemos una evaluación de la propiedad para que todo esté en orden legalmente y físicamente y en el momento que nosotros determinamos que está todo ok compramos la propiedad ellos se benefician de una oferta de contado que es como nosotros compramos las propiedades y es ahí donde empezará el programa ahora sí de construir el enganche y entonces quiere decir que ustedes tienen todas las propiedades de sus clientes en su balance y literalmente esencialmente ustedes asumen el riesgo entre comillas de comprar bien y de acompañar a sus clientes a crear este historial y este hábito entre se dan cuenta muy rápido si un cliente va a salir de su proceso de pago misma correcto interesante ahora hay límites en los montos que uno puede solicitar y segundo estudiante del tec de monterrey graduó y tengo un buen sueldo puedo solicitar un crédito con ustedes con una casa de alto valor o hay un límite mira ahorita nosotros estamos enfocándonos en propiedades de desde 500 mil hasta 4 millones de entonces son un rango bastante amplio en realidad exactamente ya estamos digo operando principalmente en ciudad de méxico pero igual en el estado de méxico y querétaro no es en donde más afluencia tenemos por los rangos y muchos de los viviendas me platicaban del historial crisis hoteles de los requisitos más bien que piden si tengo un mal buró y estoy así medio complicado porque si tengo ganas de rectificarlo como puede operar con ustedes miran lo que hacemos es primero evaluamos al cliente vemos su perfil en nuestros estándares de calificación buscan ser más flexibles que las de los bancos porque nuestro programa tiene como meta preparar a este cliente cómo vamos a ayudar a mejorarlo además de tener un score de entrada más bajo que el promedio de los bancos nosotros reportamos mes a mes a nuestro cliente entonces uno para un cliente sin historial y si tiene pagos puntuales con nosotros eso le ayudará a generar un historial ese es el caso si no tenía y si tenía uno regular o mejorable si con nosotros tiene un pago puntual e irá mejorando porque nosotros estaremos reportando uno de estos pagos y mau cuenta desde el programa piloto que estamos lanzando acto igualadas para añadir en la parte de santiago o sea igual a nuestros clientes en su plataforma este digital pueden ver mes a mes cómo va su historial crediticio todo y así también como poderlos apoyar a que tengan visibilidad completa de cómo está y ahorita justamente lo que estamos trabajando es poder dar más acceso a esto a este programa a personas que están en problemas pudiendo ayudar a reparar el conjunto con alianzas de las partes que tengan malas en el buró en su historial en las deudas para que no tengan que esperarse tres años para que se limpie su historial y después éste se vayan a una hipoteca después comiencen un programa sino que mientras estén con nosotros les ayudamos a reparar la deuda con este con alianzas y ya así están listos para una hipoteca me encanta el trabajo que están haciendo porque tener una casa es un derecho fundamental tener un techo y para muchos es difícil obtener tu propia casa eso es algo súper aspiracional y ustedes están creando oportunidades aquí de movilidad social acompañando a las personas quizás no tomaron las mejores decisiones o no llegaron con las condiciones perfectas familiares para comprar su propiedad y están ayudando si queremos llegar a la página otra vez es casa bravo decías de casa grau punto com.mx igual en redes sociales facebook instagram también nos pueden encontrar bien ahora toquemos un punto importante el tema de la plusvalía como como operan porque si yo te reto durante cinco años compartimos la plusvalía en este momento cuéntanos un poquito de esta de esta lógica si la plusvalía como en todo el negocio inmobiliario es clave nosotros fijamos dependiendo obviamente el estado de la república fijamos un precio de recompra desde un inicio para el cliente obviamente manejamos una plusvalía más conservada para que el cliente se beneficie de ello tenga un máximo de compra y si la plusvalía va para arriba el cliente está seguro que tiene un precio máximo entonces eso le garantiza un mejor precio futuro del mercado y se beneficiará también de lo que haya construido con nosotros si la causa aumentó un porcentaje y los puntos de propiedad aumentan en la misma proporción que es el construye su equity en la propiedad era al mismo tiempo sabe que compra una propiedad o renta una propiedad con opción a compra que comprará en cinco años con una plusvalía tachada o techada más bien de valor y con la posibilidad de generar más y el mercado ha crecido en el mismo momento es muy muy inteligente como modelo es un ganar-ganar para ambas partes y entonces me parece interesante hay bien pues equipo les tengo que agradecer su tiempo con nosotros vamos a seguir con nuestro siguiente invitado muchísimas gracias por estar con nosotros casa bravo punto com.mx seguimos perfecto gracias [Música] inversiones inmobiliarias con cariño de abril continuamos [Música] una mención para agradecer a nuestros colegas de la comunidad de ios offices en la cual le he podido grabar el programa del sábado esta mañana y quiero que ustedes como yo que estoy usando estas oficinas de manera regular para el negocio en toda la república pues puedan tener la oportunidad de visitarlos y ojalá ojalá de ocuparlos si quieren beneficiar de horarios específicos o comprar una membresía o puede rentar un espacio de manera completa ios offices es el coworking de selección o de elección para poder cumplir con todas tus necesidades quiero que conozca sus planes flexibles y que puedas pues recibir un descuento un 30 por ciento de descuento sobre los planes de coworking en nada más mencionando que vienes del programa inversiones inmobiliarias en imagen radio y os ofisis es la solución para tu negocio es la solución de oficina que te recomiendo [Música] hoy equipo pues aquí vamos a regresar unos minutos más con en nuestras colegas de casa grado yo me adelanté un poquito los hechos del estudio y empecé a recibir tantas llamadas de personas que inician hoy en que estás haciendo eran súper interesante queremos volver a hablar con mauricio y con santiago así que los tenemos aquí otra vez para unos dos minutos más y que quizás podíamos hacer durante este tiempo quizás aprovechamos para compartir algún tipo de oferta especial no sé antes de la oferta especial a mí me gustaría puntualizar atacamos mucho a los clientes que tienen alguna necesidad en un tema de historial crediticio pero otro grupo muy importante y score de nuestro negocio es la barrera de entrada para la compra no como bien lo decías es cada vez más complicado dar el salto a poderlo comprar no hablamos de enganches altos y además ya la mejor ya visualizamos tenemos el enganche no estamos considerando los gastos de adquisición entonces la barrera en un crédito tradicional es muy baja muy alta perdón en lo que nosotros tratamos con nuestro programa es una barrera únicamente de un 3 por ciento nos y si comparamos contra en una hipoteca promedio estamos hablando de barreras de arriba del 20% con nosotros únicamente con el 3 estás dentro de la casa estás empezando a construir tu patrimonio y ahora sí mejorando tu historial crediticio esa parte es es fundamental no me parece clave en realidad es mucho más veces un 30% más energías a crecientes gastos de adquisición de entonces necesitas tener bastante dinero ahora como resuelven esto que podemos ofrecer a nuestra audiencia ahora para que ellos marquen ahora a un whatsapp que quizás ustedes tienen que y que puedan pues atender a sus solicitudes soy claro mira les dejo el número de 55 37 34 74 82 y no me comprometo con la oferta ésta se la voy a dejar a mouse este podemos decir que los primeros cinco números que estén interesados que contacten a santi les podemos dar un 50% de descuento en la cuota de apertura que es la cuota que que cobramos para iniciar el programa que digan que vienen de inversiones inmuebles digan quieren grande parte de karim van a tener algo más van a ver no no me parece el fantástico equipo la verdad es que es genial y ojalá a todos los que nos están escuchando puedan marcar vamos a repetir el teléfono lento para que lo tengan a la mano 100 55 37 34 74 82 bien una fantástica oportunidad entonces de poder comprar una propiedad a través de un programa de financiamiento es una idea fenomenal que los dos tuvieron cristales a todo el equipo que está trabajando con ustedes la oportunidad si tienes un quizás historial crediticio no tan bueno de poder pues mejorarlo y si no tienes los recursos para poder pagar el enganche como nos acabas de mencionar son llegó una oportunidad pues de invertir a partir de un 3 por ciento que es una fracción dividimos por 10 literalmente el enganche y ustedes además compran y financian los gastos de adquisición felicidad es un placer tenerlos aquí en el programa así que gracias nos vemos próximamente hasta luego un placer muy bien [Música] y [Música] i líderes mobiliarios [Música] esperamos nuestro programa de inversiones inmobiliarias con un invitado especial iván rojo que es el vicepresidente de comunicación de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios de la ciudad de mexico iván tú eres un experto en el sector inmobiliario y quiero que nos compartes cuáles son las noticias del sector de will state adelante gracias karim y justamente en anfi ciudad de mexico pues estamos trabajando constantemente con estos temas a través de nuestra revista enlace inmobiliario y esta semana fijate que hay un tema muy interesante y es que los bienes raíces tradicionales ya te están dando la oportunidad de comprar también propiedades a través de metaverso y es que una propiedad de beverly hills ya te dé esa opción de poder comprar una propiedad más en el metaverso eso se me hace muy interesante cada vez más hay más opciones de ésta de esta manera otro tema muy interesante es que los activos alcanzan el 3 por ciento más del 3% 3.8 por ciento del producto interno bruto a través de las firmas estas empresas pues que se dedican a través de los fideicomisos pues están creciendo cada vez más ante esta gran oportunidad de comercializar bien inmuebles en diferentes partes del país es no nadie tiene que tener miedo en invertir en bienes raíces porque en realidad nunca abajo este es uno de los mejores momentos y lo estamos viendo por ejemplo en temas que están despuntando mucho y una de las grandes oportunidades es el aeropuerto de tulum por ejemplo que es un gran detonante de inversión y de atractivos turísticos que esto pues provoca que por ejemplo se estima la llegada de cuatro más de cuatro millones de turistas nuevos a tulum que esto va a detonar la comercialización y las rentas por supuesto de bienes inmuebles comerciales habitacionales hoteles locales que es uno de los temas importantes que cerraron o que disminuyeron durante la pandemia y que ahorita van a crecer en el tema comercial aprovechó para mencionar han tenemos no estoy muy bien dar de inversión que haremos el 16 de mayo especificado sobre la temática de inversión en tulum y para todos los que quieren visitar tulum aprovecharlos tulum in hachís que están allá y maximizar su retorno de inversión pues el aeropuerto de trump es una gran noticia en materia de infraestructura así es también tenemos un punto muy importante ya que tocamos el tema de la paz y es el de la recuperación de las oficinas que pues fueron inmuebles que estuvieron desocupados durante la pandemia y ahorita ya se están recuperando tenemos un registro entre el 12 y el 18 por ciento y que poco a poco la gente está regresando otra vez a las oficinas vimos también un plan de recuperación a través de la jefa de gobierno de la ciudad de mexico y puesto que está funcionando bastante bien bien decía bueno para nuestros colegas de fibra uno por ejemplo de cowher tuvimos agua porque hace poco aquí con nosotros tuvimos a quien estaba con nosotros de hecho teníamos awards tuvimos a ios offices y tuvimos también de memoria comadres y ahora me acuerdo y también a público con nosotros antes que estoy seguro que ellos les dará mucha mucha alegría saber que la gente está regresando a las oficinas lamentablemente estos son temas positivos en nuestro país hay un si nos vamos al norte hay temas un poquito más complicados en el que está disminuyendo está esta comercialización los precios están a la alza enormemente y la demanda de vivienda es muy poco tenemos registro de la national association of realtors una asociación hermana sonidos que nos reporta este tipo de temas y yo creo que uno de los puntos que afecta a nivel mundial también es el crecimiento o el incremento en precio del petróleo los que debido a pues este pero este conflicto entre rusia y ucrania hemos visto que ha despuntado enormemente y que ha afectado por supuesto a la economía global en nuestro caso principalmente en el tema de bienes raíces pues para el tema de la construcción esto es una preocupación pero yo creo que lo peor está por venir así que si quieres comprar mejor comprar ya porque si los precios van a subir y cuándo van a subir esta gente no va a ser muy leve va a ser una subida quizás muy importante y lo vemos en la ciudad de méxico él está haciendo una gran oportunidad para comprar inmuebles y como inversionista y el tema de las rentas creo que es la mejor opción en este momento el de poder arrendar y yo creo que muchos también turistas o extranjeros están viendo con una oportunidad de vivienda la ciudad de méxico- colonia específicamente como la roma y la condesa y creo que es una buena oportunidad para los inversiones antes de que nos separemos hablando un poquito de lo que está pasando en el estado en el estado de mexico muy interesante que se logró se aprobó ya el gobernador lo anunció se aprueba el reglamento que avala la ley inmobiliaria del estado que regulará a los asesores inmobiliarios pues en nuestra actividad enhorabuena esto es bueno para todos les recordamos que cada vez que quieren hacer una operación inmobiliaria háganla con un profesional inmobiliario pregúntenle si está certificado y si es parte de una asociación recomendamos por supuesto que sea parte de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios que es la asociación con mayor prestigio mayor antigüedad aqui en mexico y que representa a los intereses de todos los asesores inmobiliarios llevan un gusto tenerte con nosotros en el programa ojalá esté de regreso pronto con más noticias del sector inmobiliario ha sido un placer tenerlos con nosotros esta noche de verdad contento de tenerlos aquí conmigo durante una hora para hablar de oportunidades de inversión nos vamos a ver el sábado a las dos de la tarde les invito a seguirnos también en nuestras redes sociales inversiones inmobiliarias tv en instagram linkin y facebook y me pueden seguir en mi programa personal karim máximo en instagram gracias por estar con nosotros son la mejor comunidad de inversionistas de todo méxico ha sido un placer estar con ustedes nos vemos la semana que viene [Música] este programa fue presentado por máximo la primera inmobiliaria digital de méxico hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles siempre revista punto máximo punto mx te ha gustado este vídeo dale clic abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo vídeo nos vemos