Najil Iik: Departamentos en Mérida (Temozón)

Regresamos tu programa de inversiones inmobiliarias y estamos en esta sección que les gusta a muchos de ustedes que es ¿Qué prefieres? Y para llevar esta sección estoy junto con Andrés Muñoz. Él es director de Hon anden Beard Real Estate, experto en inversiones. Andrés, vamos a hablar hoy de qué prefieres entre la libertad financiera temprana o la estabilidad laboral. ¿Cómo te encuentras? Me me encanta el tema. Me Muchas gracias por tenerme aquí y yo creo que empezamos. Me gustaría hacerte esta pregunta. ¿Tú tú qué prefieres? O sea, ¿cuál sería tu punto si te dieran escoger, oye, ¿quieres libertad financiera temprana o quieres una estabilidad laboral durante toda tu vida? ¿Qué es lo que escogerías?

Sin duda alguna y con los ojos cerrados te diría que la libertad financiera. ¿Por qué? Porque con la libertad financiera tú haces que el dinero trabaje para ti y te olvidas de estar Nada más es más, con que digas estabilidad laboral ya ya me da escalofríos. Oigo, recuerdo aquellas épocas cuando yo era empleado y tenía que cumplir con un horario laboral, estar a tal hora de la mañana, terminar a tal hora, ser el eh, ¿cómo se llama?, el el amebotas que le llevas el cafecito al al jefe para que te aumenten y todo eso. No, no, no. Definitivamente la libertad financiera. Y aquí viene una parte muy interesante, es saber cómo logras esta libertad financiera temprana. Porque si a mí me dices, "Oye, eres empleado, tienes todo estable, tu quincena te llega eh cómodamente, es muy atractivo.

Pero cuando tú te pones a pensar que para lograr esta estabilidad financiera temprana, tal vez tienes que ser empresario, tienes que ser emprendedor, tienes que tener tus propios negocios, eres responsable de nóminas, eres responsable de muchos otros elementos." Entonces, ya la la idea o el sueño dorado de la libertad financiera, pues ya no es tan atractivo, ¿no? Ya se vuelve un poquito así como decir, híjole, sí tengo la libertad financiera, pero tengo responsabilidades. El último en cobrar voy a ser yo, el primero en dar la cara por cualquier problema voy a ser yo. Entonces ahí hay mucha gente que prefiere esta estabilidad laboral y aunque yo soy también de estabilidad financiera temprana, pero ambiciosa, porque a mí si me dices, "Oye, tú podrías vivir con 20,000 pesos mensuales, pues te diría que padre, pero este pues yo lo que quiero es poder viajar, conocer el mundo, este hacer mis inversiones, poder vivir, disfrutar de otras cosas." Yo yo creo, Andrés, que el principal problema y lo que separa a la estabilidad eh laboral con la libertad financiera es cómo manejas los el dinero, porque normalmente cuando empiezas a generar ingresos, gano gasto, gano gasto, gano gasto y entonces te llevas los gastos a lo que tú ganas y dejas de invertir.

Y esa es la diferencia entre estabilidad eh laboral y libertad financiera. En uno de los cursos, una masterclass que di, llegó una persona, un empresario que decía, "Vengo a aprender ahora a promover bienes raíces porque yo gano ahorita como 120,000 pesos y no me alcanza, entonces necesito otra fuente más de ingresos, ¿no?" Y yo decía, "Pues sí, o con otra más o tres más no te va a alcanzar porque es un tema de cultura, ¿no?" Bueno, a mí me encanta esa mentalidad, ¿no? Decir, "A ver, yo tengo un ingreso, a ver, si yo soy empleado, a ver, primero empecemos." No es para todos. El ser empleado no es para todos. El ser emprendedor no es para todos. Entonces, si regresamos a la pregunta, estabilidad financiera, si yo la escojo siempre, pero yo te pondría en qué monto y en qué calidad de vida y en qué eh nivel de oportunidades yo podría escoger.

Entonces, ahí si te diría sin duda, yo quiero la libertad financiera temprana porque me va a permitir hacer todo eso que yo amo y esas cosas que tal vez no son tan claras. O sea, hay mucha gente que dice, "Oye, amo mi trabajo." Sí, pero ¿qué amas un poquito más? O sea, el tiempo con tu familia, el leer, el estudiar, el escalar, el hacer deportes, el todo eso. Entonces, a mí me gustaría decir, yo quiero una libertad financiera, pero que me permita darme los gustos que yo quiero. Sin embargo, yo también fui empleado durante 13 años, trabajé para una empresa muy grande, una empresa internacional y aprendí muchísimo. Yo la verdad hoy no te diría, "Te cambio esos 13 años porque quise ser emprendedores del día uno." Es la formación que tuve, es estas es estas experiencias, este conocer gente, el entrar en una empresa que está bien estructurada y que te da esta como escuelita para saber cómo hacer lo demás.

Entonces, yo no estoy peleado con un empleo seguro, pero yo no creo, para mí, o sea, hablándote, para mí, yo no podría seguir siendo empleado toda mi vida. Para mí hoy esta esta oportunidad de decir, tengo mis tiempos, mis negocios, mi capital, mis decisiones de inversión, este mis equivocaciones, mis estreses, mis todo lo que lleva con esta parte de ser empresario, 100% más que este si nos ponemos a pensar en una estabilidad laboral donde voy a trabajar de 9 a CCO o de 9 a seis o de nueve hasta el final del día toda mi vida. Totalmente de acuerdo contigo. No tenemos que satanizar a la parte de estabilidad laboral porque obviamente nosotros los que estamos de este lado pues siempre nos vamos a a mover en pro de la libertad financiera, pero también como bien comentas, hay perfiles, hay personas que se les adapta muy bien la estabilidad eh laboral, tienes un seguro, tienes aguinaldo, tienes este pues compensaciones, o sea, también hay una parte donde tú puedes si hay una calidad de vida en la empresa, yo te diría está bien, ¿no?

El problema es cuando que las cifras también no mienten y una cifra escalofreante de arriba del 70% de personas que están trabajando en lo que no les gusta y trabajan por necesidad, yo creo que ahí es donde debe de venir un cambio y muchas veces ese cambio es como cuando te empiezan a a picar y a picar y a picar como para decir, "Muévete, salte de tu zona de confort y empieza algo nuevo." Pero desde luego que esto implica también un cambio de cultura y un cambio de mentalidad porque fuimos educados para ser empleados y para tener una supuesta estabilidad este laboral. Y ahí yo resumiría un poquito. A ver, la gente hay gente que nace con esta necesidad de ser emprendedor. Yo me acuerdo desde muy chiquito nuestros, o sea, nuestros papás decían, este, yo tuve la tiendita en la casa, ¿sabes?

de donde vendíamos los dulces a los niños del condominio. Este, de ahí nos pusimos a vender cositas y esta mentalidad o esta esta cultura emprendedora te va llevando, pero siempre eres el responsable de tu propio ahorro, de tu propio crecimiento, de tus propios emprendimientos, de buscar tu capital, de que no te gastes de más, de administrarte mejor. Y esta parte de poderlo llevar no todos la tienen. Entonces, cuando tú eres un emprendedor y quieres aprender y quieres tomar todas las responsabilidades para emprender y para poder ir haciendo el crecimiento, pues totalmente. Así es, Andrés. Pues les dejamos ahí varios conceptos para que ustedes determinen qué es lo que les acomoda más. Así que vámonos a un corte comercial y regresamos tu programa de inversiones inmobiliarias.

Muchas gracias, Andrés. Amos a tu programa de inversiones inmobiliarias con estas joyas de inversión. En los últimos años, Mérida se ha posicionado como uno de los distintos atractivos para vivir, eh, perdón, destinos más atractivos para vivir e invertir en México. razones, seguridad, el estado número uno como seguridad, calidad de vida, obviamente cercanía con las playas, cenote, sitios arqueológicos, una gastronomía este reconocida internacionalmente y una fuente de inversión pública y privada que la consolida como un polo económico e industrial del sureste del país. Y para esto tenemos el día de hoy a Andrés Muñoz, director de Hom and Beard Real Estate, que es master broker de Nahil League, que nos trae una verdadera joya de inversión.

¿Qué nos traes hoy, Andrés? Gracias, Carlos. Pero a ver, mira, les quiero platicar, todo lo que dijo Carlos sobre Mérida, sobre Yucatán, es impresionante. Es el estado más seguro, con más demanda, que ha tenido más migración y no nada más de personas, de empresas. Entonces, esto ha reforzado el estado de Yucatán y, por supuesto, la gente que vive en Mérida con una economía mucho más fluida y con un potencial de crecimiento sin comparación. Y aquí nace un proyecto que a mí me encantó desde el día 1 que lo conocí, Nahil I, con acento en la K, después de la K, que significa la casa del viento. ¿Y por qué lo abrevio? Porque justamente presentando este proyecto en Mérida alguien me dijo, "Oye, aguas, ¿cómo pronuncias con Nahil I?

Porque si lo pronuncias de una manera significa la casa del chile y de la otra manera significa la casa del viento. Y realmente queremos saber que la casa del viento que está en Temos Norte es un proyecto que tiene muchos elementos de la cultura, este maya, de la arquitectura, este, pero que también está aprovechando la plusvalía de una zona que no tiene comparación en la en Mérida, que es Temozón Norte. Esta zona para mí, yo lo comparo para los que están en Ciudad de México o en algunas otras ciudades como una zona que tiene este desarrollo, este crecimiento, este es una zona de de muy buen nivel de vida, donde se están poniendo negocios muy interesantes y es totalmente un proyecto con diseño de autor pensado para quienes valoran el buen gusto, la tranquilidad y busquen una segunda vivienda para que sus hijos estudien en la ciudad o como un plan para un futuro mudarse o para vivir su vejez ahí Y además está en Mérida.

Sin duda alguna, Andrés. Mérida es un lugar estratégico para México. Tiene un crecimiento impresionante el New Shoring. Es como por ahí el tercer estado con mayor número de empresas extranjeras que están llegando a México, empresas asiáticas, pero también tenemos, por ejemplo, a Walmart, tenemos a Heineken, que han invertido millones de dólares para estar aquí, una posición estratégica en el sureste mexicano y lo hace un polo para vivir para que la gente disfrute. Y ahora imagínate vivir en este proyecto que para los que nos acompañan a través de televisión están viendo en sus pantallas. Es un proyecto muy moderno, pero que también está muy bien ubicado. A ver, está solamente 15 minutos de la Universidad Anahuac May, a 10 minutos de Plaza La Isla, a 5 minutos de la Plaza Harbor, a 20 minutos de Puerto Progreso y del aeropuerto de Mérida.

Y es una conexión que es tan fácil, es un lugar que es tan fácil para rentar para cualquier persona que quiere vivir en Mérida o para la gente que está empezando este su vida. Eh, tal vez una pareja joven que quiere vivir en un lugar moderno, que esté muy bien ubicado, es el lugar ideal. Y para los que quieran saber más de este proyecto, les voy a dejar el teléfono al que se tienen que comunicar. 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 o escanear el QR que te va a aparecer en la pantalla para que puedas este contactarte con nosotros y aprender más de este proyecto. Y te voy a decir un poquito más. A ver, Nilic o Nahil I te ofrece departamentos de una y de dos recámaras y todos, bueno, todos los departamentos comparten unas áreas comunes impresionantes, pero además tenemos departamentos que tienen su propio rooftop privado y no me vas a creer los tamaños, empiezan en 59 m de rooftop, o sea, eres tienes prácticamente 60 m para ti para poder disfrutar de un excelente atardecer, para poder hacer una carne asada.

Está increíble, pero tienes amenidades como alberca, soleadero, rooftop, un coworking y una sala social. Es un concepto que es muy íntimo y muy elegante. Además, privilegia la privacidad, el diseño y la conexión con su entorno. ¿Y por qué te digo que es un diseño muy íntimo? Porque es un proyecto que tiene 41 departamentos. Imagínate que ya no te vas a ir a un departamento de 10 pisos, 12 pisos, te vas a ir un proyecto pequeño, un proyecto boutique donde vas a poder este disfrutar de una arquitectura supermerna, con espacios muy bien pensados, con una arquitectura que evoca elementos de la cultura maya. Es es justamente hace honor a esta Casa del Viento que a mí me encanta el concepto de tener un departamento en un conjunto pequeño, este excelentemente bien ubicado.

Este estás en el corazón de Mérida con amenidades pensadas para todo mundo y que además lo hace muy atractivo con una plusvalía excelente. Y algo superinesante del proyecto es que tenemos 60% de avance de obra. Lo que están viendo en pantalla es el departamento muestra ya terminado. Yo nunca en toda mi historia en el mundo de bienes raíces había visto una preventa donde salgas a la venta ya con el edificio levantado, ya con el departamento muestra hecho. Esto es lo que está pasando en Nilake. Y si tú quieres conocer de este proyecto, si estás buscando dónde invertir, dónde tener plusvalía, dónde tener rendimientos, si tus hijos están por mudarse a Mérida, si estás buscando una segunda vivienda que te genere rentas y que puedas ocupar para este tu retiro, para irte a vivir o pasar las vacaciones en el futuro, contáctanos al 5633 12 13 14.

56 33 12 13 14 o si nos estás viendo por televisión puedes escanear el código QR que ves en la pantalla y para ahí vamos a poder tener una super eh comunicación contigo y poderte dar todos los detalles del proyecto. Oye, Andrés, pero estaba viendo las imágenes, se ve hermoso la ubicación que nos diste, que ya no es que vaya a llegar la Mancha Urbana, ya está ahí, está en una zona de total crecimiento. Seguramente son departamentos de 6, 7, 10 millones de pesos y eso es lo que piensa todo el mundo, pero realmente otro de los atractivos de este proyecto es su precio. A ver, estás en Temozón, una zona con altísima plusvalía, estás viendo los acabados de este proyecto, es un diseño moderno, es un diseño muy muy bien pensado.

Tienes recámaras de departamentos de una, de dos recámaras, este, en un nivel o en dos niveles, algunos con rooftop y lo más interesante es empiezan en 2.8 8 millones de pesos. 2.8 millones de pesos para un departamento en Mérida que empiezan en 64 m este habitable. Son muy buen tamaño. O sea, esos mismos departamentos aquí en Ciudad de México estás hablando de 5 o 6 millones de pesos. Aquí no. Aquí tienes 2.8 millones de pesos. Los puedes apartar con solo 50,000 y sabes qué, como tiene un avance de obra tan avanzado, tan eh 60% de avance de obra, prácticamente estamos terminando la obra en marzo del próximo año, marzo 2026, tenemos la primera entrega y después tenemos una entrega en septiembre del 2026.

Entonces, la primera torre, la primer bloque se entrega marzo 2026, la segunda en septiembre 2026. Estamos a menos de un año y tú puedes apartar todavía con 50,000 y tener un financiamiento sumamente atractivo. Pero como siempre y a mí me encanta esa parte aquí para nuestra audiencia de inversiones inmobiliarias, les conseguí un dulcecito más, un bono para toda la audiencia de inversiones inmobiliarias, para todos los que ya están listos para invertir, para todos los que quieren tomar una decisión este ya para mudarse, para los que inviertan el mes de octubre durante octubre, para los primeros dos departamentos que se reserven durante octubre, tenemos un bono de 100,000 1000 pesos sobre el precio de lista.

Esto es un descuento increíble para un proyecto que está en preventa, que tiene lista cero, que tiene todos los atractivos que vemos y que tiene esta ubicación sin comparación. Sí, hablabas comparando tal vez con Ciudad de México, tal vez una zona como Santa Fe o como lo que es ahora satélite, que en su momento pues uno lo veía como una casa de campo retirado, pero esto está aparte está muchísimo más cerca inclusive del centro de Mérida. Estás pues en la periférico, ¿no? Que es una de las vías principales. Esta es una de las grandes atractivos de este proyecto. Estás cruzando el periférico. Estás en Temosón Norte. En Temosón Norte. Porque hoy yo he visto proyectos que dicen que son Temosón y están más cerca de Progreso que de Mérida.

Estás en Temosón Norte, estás super bien ubicado. A ver, ¿quieres centros comerciales? Vas a tener Harvard y vas a tener la isla prácticamente a la misma distancia. Este, tus hijos van a ir a la universidad, vas a tener la Mayab y la Universidad Marista muy cerquita. Tú quieres ir y disfrutar de la ciudad, estás en la zona tranquila de la ciudad, cruzas el periférico y vas a tener acceso al centro de Mérida en 20 minutos. Entonces, ubicación, si tú vas para vivir, para disfrutar, está excelente. Si tú vas para vivir, tienes todo cerca. Si tú quieres este una inversión con alta plusvalía, estás entrando en un momento de preventa. Un dato que a mí me encanta es Mérida de 2019 a 2024 tuvo prácticamente un 65% de plusvalía.

Es el segundo estado con mayor plusvalía a nivel nacional en los últimos 5 años. Imagínate que tú vas a aprovechar invertir en uno de los lugares con mayor plusvalía, con mayor crecimiento y poder hacer que tu capital no nada más sea un lugar ideal para vivir, pero que además sea una buena inversión. Pues una gran ventaja también este Andrés es que si tú como inversionista quieres ponerlo en renta, lo puedes poner en renta como anual, como lo hacemos los los inmobiliarios, ¿no? Por todo lo que ya mencionaste, tienes plazas, tienes escuelas, tienes centros comerciales o lo puedes poner también por renta vacacional porque muchas estás superubicado y además tienes la playa también pues cerca, ¿no?

Esta este atractivo de tener la playa cerca es algo que los que vivimos en Ciudad de México decimos, vivimos cerquita de de Cancún, de de Cuernavaca, que es la ciudad con primavera, o a 3 horas 4 de de Acapulco. Y lo hacemos aquí. vivirías a 20 minutos de Puerto Progreso, que tienes unas playas increíbles, tienes toda la parte de la arquitectura, amenidad, este, zonas arqueológicas, cenotes, entonces es una ciudad que tiene todo muy cerca para poderlo disfrutar, pero además tienes un atractivo en precio como inversión que no tiene comparación, de verdad, Nahil IC, acuérdense Nahilic y contáctenos al 56 33 12 13 14 o escaneando el QR que tienen en la pantalla. Pues ya lo escucharon, con este número ustedes van a poder recibir un webinar donde se les explique a detalle todo lo que necesitas saber para empezar esta inversión inteligente, donde tú puedes empezar a generar inclusive ingresos residuales o cambiar tu estilo de vida, como bien nos comentó Andrés Muñoz.

5633 12 13 14 y no desaproveche esta gran oportunidad. Vamos, un corte comercial y regresamos. Yeah.