Yucatán, el paraíso de la Inversión Inteligente y Segura

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim godi Abi arrancamos nuestro programa deas y hoy vamos a hacer una cosa un poco distinta normalmente está conmigo Carlos Nava o Juan Carlos Moreno y platicamos de la importancia de la capacitación invitamos a los que nos escuchan cada sábado cada jueves a poder participar en nuestra masterclass que es un entrenamiento inmobiliario Pero hoy me tocó suerte y cómo me tocó suerte se acercó así tímidamente conmigo Una señora se llama Maribel Pérez que está en Nuestra Empresa ya desde hace poco de tiempo no tanto de hecho y me dijo sabes que Karim alcancé uno de mis objetivos ya superé la vara de una cantidad de dinero importante imagínes Okay y para mí era muy importante por llegar allá entonces le dije pues es que ven a contar tu historia en el programa y llego eh hoy con nosotros pues para partir participar por supuesto esta sección pero compartir un poco de su caso de éxito y como los regalos nunca vienen solos pues vino acompañado de otra gran líder de nuestra red inmobiliaria nimbe del Rosario quien está con nosotros desde hace ya más de 5 años 6 años soci fundadora de la red neximo lo que era en el pasado ahora ia de México tiene un equipo del internacional y creo equipo que nos escuchan cada semana no hay mejores personas para explicar de qué se trata el sector inmobiliario Cómo crear un negocio inmobiliario Y cómo ganar dinero con este sector Así que a las dos les doy la bienvenida un gusto tenerles acá en el estudio Muchísimas gracias Karim por la invitación y pues al contrario Es un honor estar aquí contigo Y compartir mi historia va el placer es migo eh nimbe Un gusto que estés con nosotros también Muchísimas gracias a ti y a tu audiencia Karim es un placer estar con ustedes Oye vamos a contar sus historias un poquito cuéntenme Cómo llegaron al sector inmobiliario primero Pues mira mi historia es un poco este pues eh yo diría eh di no di por casualidad siempre ha sido un sueño para mí el mundo inmobiliario yo de hecho eh llevaba ya como 25 años en el sector Automotriz y creo que llegó e este esta oportunidad en el momento justo Me llegó la invitación cuando iba a empezar la pandemia y pues sabemos de de de todo lo que sufrió este sector muy golpeado que no había este refacciones etcétera decidí emprender en esta maravillosa empresa y pues la verdad que fue un aprendizaje error aprendizaje aprendizaje disciplina eh mucha pasión Eso sí porque desde que conocí esta empresa la verdad que ni siquiera se me ha hecho pesado la capacitación sí eh el cómo nos llevan paso a paso a a a este maravilloso mundo y cómo poco a poco se nos empieza a abrir una visión de oportunidades realmente eh yo empecé con con propiedades eh quizás para muchos no importantes para m si lo es lo que es eh lo la eh la vivienda económica y de ahí poco a poco fui saltando esto es maravilloso y es una magia porque Tú empiezas a hacer tus primeras ventas a a a empezar con todo el ciclo que debes de llevar la documentación el trato al cliente que bueno Siempre he tenido eh muy presente lo que uno tiene que hacer con el cliente y es darle prioridad escuchar sus necesidades entonces eh el mismo ejercicio me fue llevando a a a propiedades de mayor valor y bueno eh recientemente tuve la fortuna de de poder cerrar una propiedad de una cantidad interesante y pues bueno la magia llegó que de hecho ha llegado desde que yo estoy aquí contigo Karim la verdad es que es una empresa de mucha ética de mucha formación y además de mucho equipo Muchísimas gracias Maribel Vamos a continuar contigo n porfa Gracias Pues creo que mi historia inicia contigo coincidiendo en un foro inmobiliario en Querétaro hace Wow Como se a Yo creo que un poquito más Sí porque estaba en mi cabeza en este momento nimo todavía Así que estabas en Vivanuncios exao Entonces coincido igual con alguien de tu equipo en un foro inmobiliario del Estado de México yo estaba en una empresa que tenía una casita en su logo ya formaba parte de una encia tenía ya un puesto bastante cómodo hablando de de de la perspectiva laboral y dije yo en serio de verdad Quiero investigar si esto es el Facebook de bienes raíces Okay vamos Y de alguna forma fue empezar desde ceros fue aprender muchas cosas nuevamente pero eh Te soy muy franca Karim agradezco el el el gran visionario que eres la invitación que hiciste en ese momento y pues al día de hoy coincido con gente maravillosa como marivel con gente maravillosa de diferentes lugares del país y del mundo Gracias Karim no es un placer es un placer equipo lo que hacemos a través de de nuestra inmobiliaria por supuesto ya de México es ayudar a todos ustedes a a a crear su negocio inmobiliario muchos vienen tradicionalmente de otras otros sectores eh A veces profesionistas a veces empleados a veces sin empleo desde des hace tiempo pero con las ganas de poder crear un mejor futuro yo siento digo que siempre digo que no hay mejor lugar para crear este mejor futuro que el sector inmobiliario Porque te da tiempo porque te da la oportunidad de eh realizar los sueños de tus clientes porque ves la felicidad eh en sus ojos cuando les acompañas a encontrar el hogar de sus sueños en el cual van a crear la familia que necesitan también ves comoo les acompañas a veces en en liberar la la la ansiedad que viene del proceso de compraventa porque saben que están entre las manos de una un profesional muy eh eh capacitado muy ético Y por supuesto porque a ti como asesor inmobiliario si haces tu trabajo bien pues ganas muy bien tu vida y la verdad es que te da esta libertad de tiempo para estar con tus seres queridos para poder vivir la vida que te mereces entonces te voy a invitar a estar con nosotros en las en los próximos entrenamientos inmobiliarios que vamos a realizar hay tres de hecho que vamos a dar en enero el 20 de enero en la Ciudad de México el 27 de enero en la ciudad de Monterrey y el 17 de febrero en Guadalajara si quieres estar con nosotros es muy sencillo Márcame Mándame un mensaje eh por WhatsApp una llamada perdida al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 y quiero aprovechar el hecho de que tengamos aquí a nimbe y a Maribel para extenderte una beca una beca del 50% de descuento sobre el valor de de este entrenamiento inmobiliario Y en este inicio del año no hay mejor regalo que te puedas hacer que el de invertir en ti ahora vamos a platicar con ellas de la importancia de la capacitación para adquirir los conocimientos y la confianza para tener éxito Así que aprovecha la beca del 50% contáctame al 56 33 12 13 14 ahora Maribel quiero que que nos platicaras que nos platiques por fa un poco de de la capacitación De qué tono te capacitas qué tan importante es capacitarse para lograr tus objetivos económicos y Y por supuesto para dar un buen servicio al cliente platicaste la importancia del servicio Sí por supuesto primeramente eh aquí en esta en esta empresa ya de México eh nos llevan de la mano desde desde digamos que desde la entrada sí eh vamos con una guía que eso es maravilloso nos enseñan lo que es nuestra plataforma y poco a poco nos van incorporando con la capacitación se manejan diferentes temas de los cuales en mi caso eh los escuché constantemente y pues bueno también no tan solo es tomar la capacitación es tomar la capacitación y ejercer hacer llevar a la acción porque las cosas no se hacen solas Sí además de que esto conlleva una estricta disciplina que tengas un enfoque y una visión muy clara digo yo recuerdo Karim y y créeme que lo recuerdo padrísimo Cuando nos diste un seminario donde dices eh Imagínate lo que vas a lograr imagínate dibújate en tal casa haciendo tal objetivo y créeme que hoy te voy a contar que llevo logrado el objetivo de este año que cuando cuando yo veía la las la los compañeros que llegaban a las grandes metas yo me puse una y dije en un año yo voy a lograr eso De verdad y Fue totalmente inspirador ahora yo estoy en otra fase que bueno y yo creo que en otro programa si me invitas sí eh Te voy a decir tengo otros proyectos que ya estoy llevando a cabo maravillosos y Y sabes qué no en cualquier empresa tú puedes tú puedes realizar esto aquí no hay límites el límite se los pone uno los límites están en la mente y sencillamente si tú quieres llegar a algún lado enfócate toma la disciplina capacítate Eso sí aquí tenemos capacitaciones todos los días 9 11 1 5 7 y tú eliges eh el tema a seguir pero cuando si tienes duda en un momento dado pues vuelves a tomar tu capacitación y tenemos un instrumento maravilloso que es la universidad de ia de México y pues bueno También tenemos los cursos grabados por si en ese momento tienes alguna duda puedes consultarlo para mí ha sido esencial la capacitación Karim la capacitación es fundamental pero creo que mencionaste y lo quiero repetir lo más importante es visualizar la vida que quisieras vivir y muchas personas no se dan cuenta de la importancia de de la visualización la visión es literalmente lo que hace que las las cosas se crean es que es lo que hace que te vas a dar cuenta de las oportunidades que se van a presentar y tú agarraste esta visión y la ejecutaste es un ejercicio de hecho que hacemos en la masterclass inmobiliaria es una Master Class de un día Les enseño eh de manera intensa todo lo que damos a nuestros asesores inmobiliarios en la red yad y después les invito a estar con nosotros a montar su negocio usando las herramientas para seguir El ejemplo por ejemplo aquí de de Maribel Pérez si están ados en saber más de la masterclass si quieren estar con nosotros aprovechen estaremos el 20 de febrero de enero Perdón en la Ciudad de México el 27 de enero en Monterrey y el 17 de febrero en Guadalajara y aprovechen la beca del 50% que les damos hoy por tener con nosotros a Maribel y a nimbe en el estudio es muy sencillo Para aprovechar esta beca contáctenos al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 eh para ti nimbe en tu empresa en tu previa empresa la capacitación era importante de hecho es una una de las fortalezas de esta empresa Pero qué puedes decir a las personas que quizás tienen algo de miedo a dar el paso porque lo más importante es muchas veces cuando uno tiene ganas de emprender es es que vas a dejar atrás tu comodidad lo que ya conoces y vas a tener que volver a aprender totalmente fue mi caso fue mi caso pero cuando más miedo tenemos es cuando más debemos de investigar cómo funcionan Cuáles son los modelos qué es lo que nos están ofreciendo y por ejemplo a mí me encanta escucharte invitar a la gente a esta masterclass porque precisamente es un curso superintensivo para aprender los fundamentos de bienes raíces y que no llegues desde cero y que puedas también planificar Cuáles van a ser tus siguientes pasos Entonces al tener eh herramientas capacitación el apoyo la guía no solamente de una persona sino de todo un equipo que tiene tanta experiencia en bienes raíces pues no puede resultar en otra cosa más que en éxito si por supuesto tú estás determinado a llegar a él oye Maribel Cuáles son tus siguientes proyectos ahora porque me gustó que platicaste del hecho de que pues ya logré una meta y ahora me pongo una nueva meta entonces sin que traiciones los grandes secretos Hacia dónde Hacia dónde justamente ves tu Horizonte Ahora si te dijera Karim que hoy tengo una visión superca y puntual de las cosas eh A lo mejor no me lo creerías e sé muy bien dónde va mi camino y mi camino es en inversiones ya estoy ejecutando algunas cosas bastante interesantes y pues bueno eh Próximamente es expander mi negocio Sí porque nos vamos de gira a diferentes estados del país ya es una decisión que consulté y tengo el apoyo de mi madrina que es nimbe que tenemos Eh Pues ahora sí que eh el objetivo de estar eh creciendo nuestra red que es uno de es otro de los negocios maravillosos que están aquí contigo y con iad México mi objetivo es extender red como muchos muchos líderes que hay en en en nuestra organización Qué bien felicidades a las dos les quiero desear muchísimo éxito la verdad me da Me dio muchim muchísimo gusto que estén con nosotros aquí porque a veces cuento la historia aquí al micrófono pero cuando hay carne propia que viene a contarla pues es mejor aún a todos los que nos escuchan Espero que aprovech yaá la oportunidad de poder crear su negocio inmobiliario contáctenos tenemos tres masterclass que se van a organizar en enero en la Ciudad de México en enero también en Monterrey y en febrero en Guadalajara nos pueden contactar al 56 33 12 13 14 Muchísimas gracias a las dos continuamos nosotros equipo aquí en inversiones inmobiliarias continuamos equipo año nuevo año de propósitos año de objetivos pero muchas veces venimos con una lista eh Casi casi nuestra lista nosotros nuestro equivalente de de Navidad como los niños que hacen su lista de de regalos nosotros hacemos la lista de competencias de cosas que vamos a hacer durante el año Okay y hoy me acompaña en el estudio Ale Fernández donde quien es business and Life transformation advisor ella lo que hace pues eh y sus empresas pues al final eh siempre termina con el éxito y por eso le hemos pedido que nos explique un poco de qué se trata Ale es un gusto tenerte eh voy a voy a adelantar algo porque tú y yo nos conocimos hace un par de de semanas meses en en un evento me quedé así medio hipnotizado por la energía que que traía y y te ofrecí eh ojalá vas a aceptar Si no no te dejamos salir del estudio eh colaborar aquí en el en el programa de manera regular saben que nuestro eh programa evoluciona eh a un programa que estaba antes únicamente el jueves y el sábado ahora estaremos juntos el lunes martes miércoles hasta el sábado o sea todos los días de la semana menos el domingo y el lunes siempre vamos a ha quear la semana empezando con con consejos de coach de personas que saben literalmente como darle un giro a la vida de manera positiva yí me encantaría que estés con nosotros en este programa Cómo estás placer Bien y tú Karim bien un gustazo a ver cuéntanos un poquito de tu vida Pues mira muchos años desde muy chiquita estuve trabajando dentro de las empresas en México se le dice godín godín cuando tú estás trabajando dentro de las empresas eres colaborador y por qué se llama God no sé Es un chiste además si sabes que hicieron hasta una película Los godines O sea si es un chiste pero pues sí como que es una característica especial de aquel que está dentro de una empresa como colaborador maldicho empleado es son colaboradores y al final pues me divertí muchísimo 25 años Karim estuve dentro del mundo yo tamb bien 22 23 Sí sí sí yo empecé empecé en kinder no pero pero en realidad Eh Pues sí empecé muy chiquita trabajando dentro de las empresas hasta des 15 años dirigí el área de ventas de Forbes de gq de architectural dges de newsweek y varias más y eh estuve lista para dar el Salto a independizarme poner mi consultora y empecé a dar asesoría y consultoría a empresarios y emprendedores y startups me empecé a meter en el mundo de las startups que es bellísimo y y empecé a dar asesoría y consultoría ventas marketing y relaciones públicas y desde hace cerca de 4 o 5 años doy también asesoría en el tema de negocios ahora tenemos un equipo de varios expertos donde de acuerdo a lo que necesita la empresa les damos asesoría específica en lo que requieren todo el tema de los negocios no antes de que aú demos un poquito sobre esto y particularmente sobre las características del éxito en este inicio de año compártenos tus redes sociales teléfono etcétera para que la gente que nos vaya escuchando también se familiarice contigo y si buscan alguien que les pueda ayudar a a catapultar su negocio Pues que se pongan en contacto contigo con mucho gusto es 5525 69 6802 en en instagram me buscan como vende con Ale porque es principalmente a lo que me dedico a dar talleres de ventas y en Facebook estoy como alfer o al Fer donde va genial ahora me gustaría evitar que esto sea un sufle como el sufle francés de que ya al final regreso a mi rutina olvido mis sueños olvido la vida que quisiera vivir porque realmente no sé cómo dar el primer paso cómo lo harías tú Cómo conseguir el éxito primero creo que tienes que buscar todas las formas para conocerte todas las formas posibles herramientas estrategias creo que es momento de que la gente empiece a ir adentro y deje de estar tan afuera Entonces qué intentas encontrar dentro de ti sí el primero es saber si estás viviendo tu propósito todos los estudios entre el 85 y 87 por de la gente no hace lo que ama ni ama lo que hace imagínate Cuánta frustración encontramos afuera Entonces qué pasa que la gente no está viviendo su pasión su propósito su misión aquello que viene a dar al mundo a servir su eh convertirse en ese superhéroe que entrega su servicio y qué pasa que la gente no es guiada para encontrarlo entonces creo que el paso número uno es estoy viviendo mi propósito y estoy haciendo lo que realmente amo o no no entonces Busco todas las herramientas que requiero una es el iky Guy Los japoneses nos enseñaron esa herramienta muy poderosa para encontrar mi propósito Es una de las herramientas más lindas Qué hace nooc es encuentras cuatro pasos uno es lo que estoy haciendo realmente es lo que me apasiona Eh Esto de verdad es un servicio para el mundo me pueden parar pagar por ello eso es importantísimo y y todo esto me lleva a que realmente es mi pasión cuando se conjan se conjugan todos estos puntos Entonces se vuelve Si tu propósito muy importante me pueden pagar por ello porque hay mucha gente que no sabe si realmente lo que ellos pueden hacer ahora en realidad Cuando cuando vives tu pasión alguien te va a pagar por ello sí te va a decir estar apasionado por algo no quiere decir que eres madre Teresa puedes hacer muy bien lo que te apasiona Y ser pagado por ello ahora esta esta introspección puede ser muy dolorosa por las personas yo siempre hablo de de la importancia de de ser congruente con tu proyecto de vida pero al mismo tiempo quiere decir que cuando miras hacia dentro tienes que aceptar que te vas a enfrentar quizás con una realidad que no es tan bonita no es tan guapa estás Has vivido como decías haciendo una cosa que no era para ti y te y te y te frenaste te enteraste y hay que aceptar este dolor que vas a sentir para luego poder buscar y cultivar encontrar este camino que te va a llevar hacia Más felicidad no y yo lo explico de una manera muy hermosa con e con las mariposas una una oruga para convertirse en mariposa tiene que pasar por un proceso pero para que la oruga deje de estar en un solo lugar en un solo espacio en su zona de Confort en este arbolito con estas hojitas Bueno ahora para convertirse en esa mariposa necesita meterse al capullo sí y y está comprobado que no es nada grato para la mariposa que le crezcan esas salas y que se transforme al final sí incluye el dolor el dolor es inevitable el sufrimiento es opcional decía Eh sidarta gautama entonces por qué no podemos entender el mundo del dolor porque nos han dicho evítalo tápalo No pasa nada pero resulta que que hay un tema bien interesante todas las emociones que no sabemos nosotros transformar Está también comprobado que se convierten en enfermedades o cualquier síntoma Entonces qué pasa que si tú aprendes a a ver tus emociones y permitir sentirlas se transforman Y sabes cuánto tiempo tarda de 30 segundos a 3 minutos en transformarse una emoción Karim es es Es es interesante lo que dices porque yo siempre pensé en realidad El éxito está del otro lado de todo lo que es el dolor es decir para para para llegar al éxito para para para aprender un idioma Pues tienes que aceptar sufrir fallar fracasar mucho para aprender a manejar para dominar para dominar una audiencia tú tú que que presentas enfrente de cientas de personas a veces en tus conferencias la primera vez me imagino que estabas más más más como atet orizada Perdón entonces pero dijiste es que del otro lado de allá del otro lado de de la oscuridad del otro lado del dolor en realidad está el éxito está está la felicidad así es es ese salto de fe es ese salto al Abismo de poder encontrar cualquier tipo de miedo y y al final es Cómo puedo yo ir enfrentándome a cada uno de estos miedos que voy teniendo en el camino en tu actualidad para este 2024 algún seminario capacitaciones que nos podías compartir sí a fin de mes de enero precisamente vamos a dar un taller sobre que puedas tú apoyarte a planear todo tu año Cómo puedo planear adecuadamente con mi gestión adecuada de mente de emociones neuro abundancia que es un tema bien poderoso poca gente lo toca Cómo cambio mis creencias cómo cambio esa forma de sentir pensar para transformarme vamos a hacer un taller precisamente de esto entonces fines de de enero nos vemos recordamos tus datos de contactos Pablo que tan interesad malo sí es 55 25 69 6802 en Instagram vende con Ale y me puedes también mandar un correo a Alejandra @m ktc es bien nos queda menos de un minuto un consejo que podías compartir con nuestra audiencia para que lancen su año con mucho éxito pues sobre todo empieza a hacer grounding hazte presente consciente de tu Aquí y ahora eso es lo que te va a hacer la diferencia en en el mundo de la sabiduría le que est al hacho en tu vida me encanta que di es un tema que vamos a desarrollar que hace poco vi una una entrevista de Djokovic Y decía que su mayor fortaleza mental era que vivía en el momento no intentaba vivir en el mañana para él es el siguiente golpe no intentaba vivir con el golpe anterior que quizás había FAO y que le hubiera quizás costado un juego intentaba dar lo mejor de él en el y es difícil porque siempre estamos pensando en lo que no tenemos el futuro siempre estamos criticando lo que no hicimos en el pasado y vivir en el ahora creo que es una temática interesante vamos a desarrollar juntos justamente cuánto tiempo tenemos equipo ya estamos va entonces Ale Pues nos vamos a separar estamos con Ale Fernández donde business Life en transformation advisor Ale Recuérdame por favor una vez más tus datos de contacto sí Ale Fernández vende con Ale en instagram muy fácil y 5525 69 6802 nos vemos en los talleres de enero marketing ventas Y bueno pues planeación 2024 estupendo con esto nos separamos vamos al corte regresamos continuamos en inversiones inmobiliarias un gusto acompañarlos esta tarde Enero 2024 ya se me está costando hablar de 2024 Ya Todavía tengo ganas de estar de vacaciones pero no entrando aquí con muchas ganas ganas de hacer dinero ganas de acompañar a cada uno de nuestros nuestra comunidad inversionistas a poder hacer crecer su patrimonio Pues como siempre pues Para no perder los buenos hábitos eh Ale vamos a hablar contigo Alejandra soval nuestra experta en inversiones Y moviles cómo estás Hola Karim cómo estás Buenas tardes Oye Karim pues venimos con el triple de energía en este 2024 porque sabemos que es es un mes de oportunidad este mes en el que muchas personas como lo comentaba en el año pasado No tomaron la decisión de invertir eh quisieron postergar y la realidad es que ahora están viendo nuevamente Qué opciones y posibilidades hay para eh mover su dinero para crecer su patrimonio para buscar un retorno de inversión O bien para ganar con plusvalía entonces Karim queremos arrancar el año sin perder la extraordinaria opción de los terrenos residenciales y de inversión en Yucatán porque y lo avisaba yo desde el año pasado Íbamos en este 2024 estar sumamente enfocados en preventas de departamentos ubicados en eh principalmente Playa del Carmen en Cancún y en Tulum que son destinos de alta demanda sin embargo la comunidad inversionistas ha demandado que no quitemos esta posibilidad de seguir ofertando terrenos de inversión y terrenos residenciales en Yucatán porque qué hacemos con esto Karim eliminamos esa brecha Y esa creencia que tienen muchas personas de que para invertir necesitas tener millones de pesos en la cuenta y la realidad es que que no cómo eliminamos esa brecha Y esa creencia con oportunidades de terrenos residenciales que están alrededor de los 471000 a 500,000 pesos Karim en Yucatán y hablando de Yucatán y a petición de la comunidad de inversionistas Vamos a abordar mitos y realidades sobre el Boom inmobiliario de Yucatán Karim porque sabemos que la comunidad eh regularmente se pregunta compro en este destino pero realmente habrá luz valía a futuro realmente eh le sorprende a la comunidad de inversionistas la sobreoferta que existe en la zona Y les hace pensar o dudar Karim si valdría la pena comprar tierra en Yucatán cuando suena tanto y tantas veces la oferta de esta misma tierra en Yucatán por eso vamos a hablar sobre algunos puntos de Gran valor punto número uno Karim si me permites por favor compartir con la audiencia hablamos de un promedio al alza de 8 Nuevas Casas al cierre del año anterior comercializadas por año el Boom inmobiliario potenció el dinamismo económico del estado con una derrama estimada de 9300 millones de pesos lo que creó Un aumento de 3,000 millones más que en el año 2019 repito al cierre del año anterior esto de acuerdo con datos de la cámara nacional de la industria de desarrollo y promoción de la vivienda mejor conocida Karim como la canadevi de acuerdo esto nos habla evidentemente de un incremento de desarrollo y de construcción de casas ahora punto número dos Karim expertos en bienes raíces concuerdan en que un factor clave para la atracción de inversionistas es precisamente la fama en materia de seguridad con la que goza la entidad ya que de acuerdo con datos del imco que es el Instituto Mexicano para la competitividad Yucatán es el estado con la mejor percepción de seguri en el país de acuerdo punto número tres Karim a considerar para entender Cómo está actualmente el mercado y las condiciones en Yucatán es que en la entidad el 68 por de las personas dice sentirse seguras pues ese lugar con el menor número de homicidios secuestros robos de vehículos en todo el país además de presentar la menor incidencia delictiva en tan solo 1.8 delitos por cada 1000 habitantes nuevamente un tema de percepción de seguridad y para terminar Karim y recordarás este momento el gobierno Estatal ha reiterado la disposición para que el sector inmobiliario continúe invirtiendo en Yucatán no sé si recuerdas que el año pasado en la última semana de mayo hablamos de mayo del 2023 el gobernador del estado de Yucatán Mauricio vilado dosal vino a dar una plática frente a los desarrolladores en el evento de Real Estate show de la asociación de desarrolladores inmobiliarios qué nos dijo en ese evento ahí estábamos ahí estábamos y les dijo enfrente del del gobernador de del gobernador perdón de Jalisco y de la gobernadora de quint de quintanaro les dijo Yucatán está abierto para el negocio vean todo lo que estoy haciendo para crear las condiciones de una política estable de eh una fuerza pública eh capacitada respetada bien pagada y para tener una infraestructura que invite a la inversión extranjera Y qué hemos visto en todo el año 2023 Yucatán creciendo es correcto hizo un llamado directo a la a la acción Karim a toda a todos los asociados de la Adi para decirles justamente Yucatán es un lugar seguro es un lugar que está repuntando y es momento de que ustedes ayuden a que crezca la economía que haya mayor generación de empleos y que se dediquen a la construcción en el estado A eso vino y por cierto llamó mi atención Karim que solamente tres gobernadores solo tres gobernadores fueron Quienes participaron en esta charla no hablamos de por supuesto quintanar ro Jalisco y finalmente Yucatán y participaron las 100 empresas de construcción más grandes de todo el país cuando sabemos que el sector inmobiliario la actividad inmobiliaria representa el 16 por del pib y es la segunda actividad económica del país correcto nada más el 16 por del producto interno bruto esto es en lo que contribuye el sector inmobiliario Karim y por esta razón y por muchas otras razones que habrá que conocer es muy importante que la comunidad inversionista sepa que para hacer una inversión en tierra necesitan capacitarse Karim hoy personas que están en casa de bolsa fondos de inversión acciones y setes todos los que me están escuchando en la audiencia que tengan estas características que hoy están generando un flujo constante eh que hoy están creciendo su dinero evidentemente en un plazo específico hoy se preguntan Karim Cómo puedo crecer mi dinero cuando se se trata de tierra Cómo puedo crecer mi dinero cuando se trata de una preventa en un departamento pero Karim creo que ya están cansados de estos webinars o capacitaciones en donde les dicen preventa retorno de inversión ellos necesitan conocer criterios de selección de terrenos eh en Yucatán terrenos residenciales de una manera más inteligente y segura Entonces es momento de activar a la comunidad de inversionistas y decirles Esta es la oportunidad para que se sumen a este club de inversionistas que hoy suma 3,000 personas que han estado creciendo a lo largo de de los años de estos años acompañándonos en el programa inversiones inmobiliarias por imagen radio para crecer su dinero para entender repito Cómo crece el dinero cuando se trata de tierra en Yucatán y es el momento de activar la línea telefónica si me das oportunidad con tu audiencia Karim porque es el momento de registrarse haciendo una llamada perdida o enviando un mensaje de WhatsApp al número de la producción que voy a compartir y el el objetivo para los que apenas se están sumando a la conversación es que vengan a entender Cómo se elige de manera inteligente y segura un terreno de inversión O varios terrenos de inversión O residenciales en Yucatán para antes de que comparta el teléfono por favor tomamos nota es momento de tomar pluma y papel vamos a entender que un terreno Residencial en Yucatán tiene un costo a partir de 471000 pesos y está dentro de un Rango la mayoría de los lotes tipo de 500,000 pes entre entre 471000 y 500,000 pesos hablamos de un terreno un lote tipo de 232 m cu que nos permite este lote cuando yo le comparto a la comunidad de inversionistas terrenos residenciales qué viene a la mente Residencial espacio para habitar espacio para vivir casa de retiro casa de descanso para la familia y todas estas cualidades que justamente tienen que ver con un terreno Residencial También te habla de certeza jurídica máxima porque esto es bajo régimen de propiedad en condominio en donde van a haber reglamentos y lineamientos de construcción y un gran punto de valor Karim Es que para las personas que quieran construir casa de descanso de retiro en Yucatán y que tengan el temor de eh Karim Híjole es que construyo Pero y si yo construyo y el vecino de la esquina o el del otro lado o una gran cantidad de vecinos no construyen no se va a ver la vivienda como a mí me gustaría Cómo resolvemos este punto Pónganme mucha atención Este es el punto central el terreno Residencial obliga en un promedio de 48 meses a construir y finalizar la vivienda y esto qué nos dice tranquilidad de saber que el espacio luce como un complejo Residencial quieres llevar a tus suegros a la familia eh prestarle también esta casa Por qué no a tus hijos para que vayan Karim Por qué no con sus novias pues bueno si tú estás pensando en esta oportunidad en un espacio Residencial y quieres que luzca de esta manera que tenga la mayor certeza jurídica en Yucatán en una ubicación que está a 30 35 minutos máximo de playa cisal una de las playas más instagrameables en Yucatán Karim Pues bueno Solo tienes que enviar una llamada perdida o un o hacer una llamada perdida o enviar un mensaje WhatsApp al número que te voy a compartir y vas a partir de este momento inversionista a dejar de concebir las inversiones de una manera así tradicional empírica como tú has aprendido nos queda un minuto al quiero que la gente se dé cuenta de la oportunidad de aprender que estén con nosotros en este webinar de hecho tenemos una guía completa que les podemos compartir sobre Cómo comprar de manera inteligente la tierra les enseñaremos eh factores de evolución del valor de la tierra y cuáles son los criterios es un marco de reflexión de análisis que les va a ser muy útil estaremos entonces con con todo tu equipo e toda tu comunidad Como cada domingo es un poco el encuentro del inversionista eh con por la mañana con nosotros y para apuntarse solo tiene que mandarnos un WhatsApp una llamada perdida al número que nos vas a compartir Así es por favor pídele al copiloto si vienes manejando Esta es la oportunidad Solo tengo 15 lugares para mañana domingo a las 12 del día Karim solo 15 lugares porque es un webinar personalizado para el club de inversionistas el número de teléfono es el 56 2802 1429 lo voy a repetir y terminamos Karim ya me está haciendo la producción 56 2802 1429 Muchas gracias Alejandra Vamos a continuar regresamos qué crees ayer estaba en Mérida aquí tú y yo hemos pasado mucho tiempo en esta ciudad en 2023 estuve en el puerto de Progreso mucho dinamismo estuve en en en en visitando dos centros de distribución Imagínate lo que hago en mis vacaciones y y ahí me di cuenta del potencial también que tiene medida para el o sea se va a convertir este esta ciudad en una ciudad enorme pero con un estilo de vida super agradable y y por esta razón quiero que este año pues sigamos platicando mucho mucho de las oportunidades que existen en en bienes ríes y particularmente allá y como tú eres nuestra experta en inversiones inmobiliarias quiero que nos hables de lo que uno puede hacer en función de su presupuesto para empezar a comprar tiera justamente en Yucatán extraordinario Karim lo que comentas y también para retroalimentar Sería muy bueno compartir que eh actualmente en los webinars que he llevado a cabo he desarrollado y he compartido algunas notas informativas de Gran valor sobre el crecimiento y la expansión que tiene Yucatán Pero estas Fuentes las fuentes en donde diversos analistas están compartiendo puntos de vista por ejemplo tinsa MX eh Y todos estos que tú sabes bien que están indicando por qué Yucatán podría ser un buen eh un buen lugar para un Boom inmobiliario de acuerdo para retomar toda esta parte entonces para toda la audiencia que esté interesada con notas informativas con Data de valor en saber por qué suena tanto Yucatán Karim porque eso es lo que me han preguntado en los webinars que han llegado a estos webinars porque han escuchado demasiado sobre inversiones en Yucatán para todo los que quieran tener estas notas informativas Karim que prepares un pool de notas informativas con mucho gusto se las puedo compartir al término de los webinars para que puedan contrastar tener un punto crítico a nivel personal y Hacia dónde va la expansión y el desarrollo y el crecimiento Karim de en la parte de edificación en Yucatán que esto es algo que mucha gente se está preguntando ahora como segundo punto de valor Karim también es es importante compartir con la audiencia que ya hay una comunidad de inversionistas que regularmente estaban enfocados en destinos como playa del Carmen Cancún Tulum en zonas como maah que hoy están llegando a mis webinars porque escuchan constantemente a Yucatán como un buen referente es decir tenemos una comunidad cada vez más crítica cada vez eh están entendiendo más que es la oportunidad de comprar tierra yo le digo tierra asequible Karim Pero la realidad es que es tierra barata tierra de bajo costo muchos metros cuadrados y hoy esta comunidad es la que nos cuestiona constantemente Por qué valdría la pena hacer una inversión en este destino Yo te diría Karim he escuchado a Carlos López Jones eh analista También de Real Estate compartir que eh No podemos los asesores inmobiliarios prometer plusvalía no sé si esto lo has leído en sus artículos de tendencia tendencias.en no pueden eh prometer plusval Ale los asesores no pueden prometer retorno de inversión cuando hablan de destinos pero yo le decía Carlos Entonces qué es lo que podemos compartir los asesores cuando hablamos con nuestros clientes en estos zooms privados de inversión como los que yo imparto y me decía lo único que puedes dar son proyecciones explicar en el 2022 estuvimos así en tal destino en el 2023 Se reflejó esto en tal destino y de ti como inversionista Depende si este destino cumple con lo que estás buscando para retorno inversión O para plusvalía pero decía hay que especificar le al cliente cómo está el retorno a inversión Y cómo está la plusvalía por año y ya que sea su decisión sin falsas promesas Karim si avanzamos por un retorno de inversión u otro este en estas oportunidades sabes que crees Yo estoy un poco en desacuerdo con el sobre este tema y te Te doy dos razones eh estoy en desacuerdo cuando se trata de la tierra cuando compras de manera inteligente en la tierra la plusvalía es natural primero en bien raíces es al menos la inflación Para empezar es Estás seguro de tener tu dinero protegido dos casi siempre tienes un ritmo más acelerado para un terreno cuando está bien ubicado por supuesto cuando tiene características como los que que compartes aquí en el programa porque que el terreno pues se aprecia con el tiempo y y y al contrario donde no haría predicciones es para por ejemplo preventas porque sabemos que en una preventa el precio está predeterminado puo es una preventa correcto pero en la tierra es imposible de hecho la gente en el covid los grandes multimillonarios billonarios como Bill Gates lo que compraban era tierra Porque decían es que nos tenemos que proteger hacia el futuro estás protegido es correcto Karim y ya lo habías comentado tú también en algún momento dijiste claramente que la parte de la tierra eh si hay sobreoferta lo hemos comentado si hay sobreoferta pero hay sobreoferta de malos terrenos decías tú no Y entonces cuál es la finalidad de esta sección joyas de inversión identificar Cuáles son los criterios que te acercan a ti como inversionista a una oportunidad de inversión valga la redundancia de manera inteligente y segura Karim eso es lo que estamos implementando a través de los webinars cómo ayudarte a entender cuál es la óptica de un asesor inmobiliario Cómo un asesor inmobiliario elige su producto para comercializar y hay algo que llamamos Karim inventario sano Ojalá toda esta comunidad viniera Karim a sumarse a los déjame darte una noticia 3,000 personas de la comunidad de inversionistas habíamos dicho en semanas anteriores 2000 realmente Karim son 3,000 la comunidad de inversionistas y lo que queremos es que ellos vengan a los webinars a aprender ahora Karim no es lo mismo como toda la audiencia que me está escuchando elige su tierra sus departamentos en preventa o sus casas de cierta antigüedad a cómo nosotros los asesores inmobiliarios bajo estos criterios seleccionamos lo que te acabo de de compartir que es el inventario sano Entonces si queremos entender Con qué óptica hay que mirar las inversiones es importante que se capacite la audiencia Karim deben venir a capacitarse los domingos para entender En dónde colocar su dinero correctamente entonces Karim si me permites Quiero compartir con tu audiencia El número de teléfono para que vengan a capacitarse el número es el 56 2802 1429 regístrate al zoom Solo tienes que enviar un mensaje de Whatsapp o llamada perdida al 56 2802 1429 yo les Quiero compartir que vengan mañana domingo 9 de la mañana mañana domingo 10:30 de la mañana a este webinar a aprender con un caso concreto atención a toda tu comunidad de inversionistas atención a toda la audiencia todas las personas en los diferentes giros interesados en adquirir un terreno de inversión en Yucatán repito terrenos de inversión en Yucatán te capacitas sobre un ABC que te doy de una manera práctica ideal y Bueno hay que registrarnos por favor con una llamada perdida o un mensaje de WhatsApp repito si en algún momento de tus inversiones tenías intención de arrancar con la compra de tierra en Yucatán terrenos de inversión en Yucatán esta es tu oportunidad para entender Por qué captamos el producto que voy a presentar Karim y no otros dentro de decenas de proyectos que los desarrolladores nos hacen llegar se cruza un proceso du diligence y solo nos quedamos con los mejores cuatro a seis productos para la oferta de terrenos de inversión en Yucatán así que regístrate por favor ven a conocer Los criterios y entiende que esta capacitación funciona para que no coloques lo voy a me voy a atrever un poco Karim a decir que a veces coloca los inversionistas me he dado cuenta su dinero en las dos o tres opciones o quizás cinco opciones que alguien les hace llegar y no hay Karim un análisis profundo el número de teléfono para que nos contacten es el 56 28 802 1429 lo voy a repetir terrenos de inversión en Yucatán para que vengas a aprender cómo se invierte de manera inteligente y segura el número de la producción es el 56 2802 1429 una llamada perdida Karim o un mensaje de WhatsApp y listo de hecho Ale quería explicar a la gente nosotros tenemos una comunidad de inversionistas en la cual compartimos muchos consejos estrategias compartimos Cómo nosotros invertimos si tienes ganas de ser parte de esta comunidad este club de inversionistas de inversiones inmobiliarias por imagen radio Pues ponte en contacto con Alejandra al teléfono que nos va a repetir a continuación y y y yo estaré participé justamente de tu proyecto si tienes ganas de alcanzar la libertad financiera si ya invertiste per no sabes cómo poder escalar te voy a compartir estrategias que Los profesionales justamente usan Ale una vez más el teléfono por faor correcto Karim ahora el el número es 56 2802 14 29 Karim no hay límite en el destino que estén buscando que nos permitan asesorarles por favor estupendo Estamos con Alejandra Sandoval la directora de ventas de inversiones inmobiliarias vamos al corte regresamos qué feliz de estar con ustedes en este 2024 estamos arrancando el año fuerte con invitados de impacto saben Estoy seguro que todos ustedes que tomaron un poco de descanso durante Estas vacaciones que quizás estuvieron eh replanteando eh su proyecto de vida pensando en cóm pueden maximizar este año 2024 pues estarán sin duda ya con algunas ideas en la cabeza pero nosotros en el programa de inversiones inmobiliarias Pues siempre queremos arrancar el año con las personas eh que marcan un poco la Pauta a la hora de eh definir eh materializar Y ejecutar el éxito y me acompaña aquí en el estudio César parvat él es sherpa de talentos van a ver que nos va a explicar exactamente Por qué eh se llama así eh César y yo ya hemos pasado mucho tiempo juntos ha venido a capacitar nuestra red de asesores eh yo lo he escuchado en muchas conferencias Y si hay una cosa que he aprendido de él es justamente esta capacidad justamente a planear eh para tener más éxito Así que eh les vamos a invitar por supuesto a que presten mucha atención a esta entrevista no duden en en encontrar César parvat en Facebook Instagram linkedin eh Twitter o x por supuesto YouTube y por supuesto tiktok Okay Eh Porque allá va a ver todo el contenido que él está haciendo César parbat y una gran noticia nos va a acompañar muchas veces en el programa este año en el programa del lunes que vamos a a estar realizando donde vamos a hablar justamente de desarrollo humano de crecimiento César como siempre Un gusto tenerte aquí con nosotros Muchas gracias siempre también es un placer estar aquí con ustedes y un placer compartir en este 2024 Oye sabes qué 2024 yo me fui 2023 a descansar me llevé mi cuadernito y empecé a hacer mis Ob empecé a reflexionar sobre cómo podía ser este año exitoso pero igual me equivoqué totalmente de método Cuál es la clave justamente para hacer que este 2024 sea un año exitoso lo más importante siempre es saber nuestros talentos para qué somos buenos Cuántas veces no te pasa que arrancas el año con todos los 20.000 deseos metas objetivos y dices a ver voy a haer a b c y acaba el año y no los cumpliste Ajá Y es porque muchas veces esas metas Son impuestas por alguien porque alguien te dijo Oye tienes que hacer tal cosa pero a lo mejor no va contigo o porque tus papás tus amigos Están haciendo lo mismo Tú también quieres imitarlos muchas veces no va contigo lo más importante es saber cuáles son tus talentos saber de manera científica qué es lo que traes en tu ADN y a partir de ahí empezar con esos objetivos Oyes es que me encanta mucho esto porque me acuerdo muy bien de de mis Eh Años de primer como primeros años de gerente y en las capacitaciones que recibía de recursos humanos me decía no Y sabes qué tienes que saber hacer un balance de tus competencias áreas positivas o fortalezas y áreas de de oportunidad y siempre me decían tienes que trabajar tus tareas de oportunidad y y lo que escucho percibo de lo que dices es al final estás Eh dotado de talentos naturales Y en lugar quizás de trabajar tus areas oportunidad por qué no maximizar tus talentos naturales para ser aún mejor en lo que sabes hacer que quizás la mayoría de las personas Esta es es la filosofía sí totalmente y de hecho también ahorita que comentas eso mucha gente en en este año dice yo voy a mejorar ABC porque el año pasado a lo mejor lo hice mal porque fracasé en mi propósito que traía y dicen lo voy a mejorar y pasa otro año y qué sucede Pues a lo mejor más te frustras porque no lo logras pero si Imagínate si este año lo enfoc famos en lo mejor que sabemos hacer uno lo vas a cumplir y aquí hablo también de un tema porque luego dicen Es que yo necesito disciplina para este 2024 no porque disciplina para hacer varias cosas no es tanto que necesites disciplina lo que necesitas es Pasión por lo que haces la pasión mata la disciplina porque cuando te gusta hacer algo cuando estás apasionado por lo que haces aunque no seas disciplinado eh la realidad es las cosas Tú te levantas y lo haces porque estás conectado con tu propósito y con tus metas porque lo sientes porque eso es lo que quieres sí grandes grandes genios en en el mundo en la vida en la historia de la vida no eran disciplinados ni eran personas administradores ni s sumamente organizadas Pero tenían una una llama que les consumía que un propósito que les decía no ahí tienes que enfocar tu energía y y esto lo vemos en nuestros niños en realidad cuando les hacemos hacer algo que les gusta pues lo hacen superb cuando les hacemos hacer algo que no les gusta gusta Al contrario es muy complicado ahora Eh Esto la pregunta que me viene si quieres ahora es Oye pues si yo quiero descubrir Cuáles son mis talentos porque hay personas que piensan que no tienen talento quizás deberíamos de platicar de la definición del talento y de cómo poder descubrir estos talentos Claro que sí de hecho está científicamente probado que todos los seres humanos nacemos con 34 talentos instalados pero solo cinco de ellos nos llevan a ser extraordinarios en algunas actividades entonces para aquellas personas que dicen que no tienen talento Claro que lo tienen y está probado científicamente por un psicólogo que se llama Donald op clipton que es el padre de las fortalezas Ya murió desgraciadamente pero nos dejó un gran legado donde estudió durante 85 años a más de 24 millones de personas y descubrió que todos tenemos patrones de comportamiento porque en realidad un talento es un patrón de comportamiento un patrón de pensamiento de emoción de acción y de resultado y le nombró talentos y esto lo hizo pues a 24 millones de personas o sea sí estadísticamente probado sí totalmente entonces de ahí parte para que nosotros tengamos la seguridad de que sí tenemos talentos pero si nos enfocamos en los primeros cinco nuestro resultado va a ser extraordinario y el factor de de de de diferencia de impacto Cuál es cómo lo llegas a medir los cinco primeros son 10 Ahí es donde tú puedes ser un 10 donde puedes ser extraordinario pero a lo mejor si tu talento está por ahí del 30 32 Pues a lo mejor vas a hacer un dos Sí y por más que te esfuerces Por más que vayas a cursos a lo mejor lo máximo que llegas a hacer es un cuatro Sí ya exageradamente pero en ese inter ya te frustras te costó más trabajo perdiste tiempo más dinero y nunca vas a lograr ser un 10 pero si tú te enfocas en los primeros cinco talentos es una garantía que vas a hacer un 10 lo vas a hacer más rápido más fácil no quiere decir que también todo sea color de r Rosa no también hay que implica sacrificio dedicación compromiso lo que no ves como sacrificio o compromiso Cuando haces algo que te guste en real exactamente exactamente Y entonces parte de ahí para que tú te comprometas Y entonces ahora sí eso se convierten en 10 y hay veces que la gente te dice Oye pero es que tú lo haces muy fácil Ah Pues es que yo tengo el talento Sí sí y lo estoy desarrollando El Talento se convierte en fortaleza fortaleza quiere decir que ya lo haces muy donde Muy pocas personas lo puedan hacer tambi como lo haces tú eso ya es una fortaleza Oye lo bueno de lo que dices es que yo siento que todos en la vida podemos tener éxito en realidad si sabemos combinar nuestra actividad con nuestros talentos Cómo puedo identificar mis talentos existe un cuestionario existe una entrevista cómo lo puedo hacer cómo encuentro mis talentos Sí todo esto es algo muy técnico o sea hay pruebas ya muy específicas una de ellas es la prueba de galup que es la prueba de la que encontramos en internet donde descubres tus cinco talentos predominantes y otras pruebas también que son complementarias que pueden ser pruebas de personalidad pruebas de valores que también ayudan te pueden ayudar a que tú tengas ya un kit completo no todo eso nosotros lo hacemos en la empresa nos apoyamos justamente de esta tecnología que tiene galup y utilizamos esta tecnología a favor de la gente para que sepan que es buena y y descubrirlos esos del principio Porque tú a lo mejor dices Oye ya tengo aquí mis cinco talentos ahora cómo los desarrollo y eso yo creo que sería uno de los mejores objetivos para este 2024 que tengas un plan de acción que digas a ver cómo lo voy a desarrollar Y eso implica todo porque implica que tengas una mejor calidad de vida que seas más productivo y más rentable en tu negocio y y al mismo tiempo también que te comprometas más en lo que estás haciendo tanto en el negocio como en la vida en general Me encantaría no sé si fuera posible pero que que hagamos en la próxima visita que estés con nosotros este esta entrevista de galup con algún algunos de nuestros radioescuchas si me escuchas cada semana y tienes ganas de participar en este experimento Me encantaría Mándame un mensaje a mis redes sociales @ Karim nimo en instagram o @ inversion stv o directamente con César parvat Ahora nos va a compartir todas sus redes eh Y te vamos a hacer esta entrevista y vamos a platicar contigo justamente de estos talentos a mí me gustaría ver cómo ayudas a una persona quizás que no está yendo en la dirección correcta porque está fundamentalmente yendo a a contracorriente a veces tus padres te han dicho pues tienes que hacer esto y y es a contracorriente de tus talentos naturales Cómo podemos ayudar esta persona a reencontrarse encontrar sus talentos ser e consciente de ellos para luego poder decidir dónde orientar su carrera no Qué te parece sí totalmente y va a ser un gusto poder tener a alguien aquí y direccionar en en tiempo y forma no Y sobre todo que que sea alguien que a lo mejor Eh no tenga Claridad de lo que va a ser a lo mejor este 2024 estaría genial nos platicabas de tu empresa recuérdanos por favor César Cómo alguien se puede poner en contacto contigo si Nuestra Empresa es cis consulting nos dedicamos específicamente a ser gobierno corporativo y partimos desde la parte humana no O sea desde desarrollar el talento de la gente para de ahí construir ya Una institución y que se vuelva más rentable y más productiva a mí me pueden encontrar en todas las redes sociales pero en específico en tiktok porque ahí es donde comparto la mayor cantidad de contenido tenemos los 34 talentos ahí en video donde en 34 minutos ya los conoces no tal cual información también de comportamiento humano de parejas de hijos de de trabajo también de emprendimiento de negocios hay hay una serie de videos que pueden ayudar mucho para el crecimiento hay una cosa que te tengo que pedir es es porque para mí es probablemente la característica que veo en todas las personas exitosas no tienen miedo en invertir en sí mismo en capacitación tú por ejemplo Qué porcentaje de tus ingresos o de tu tiempo dedicas a autoc capacitarte o a buscar en en maestros externos el conocimiento que te hace falta para seguir creciendo como lo has hecho a lo largo de los años que nos conocimos sí digo ya desde que salí de la universidad Eh pues yo ya estudiaba diplomados posgrados tal cual y hasta la fecha lo sigo haciendo Porque si es muy importante eh hacer eso y lo he visto en los resultados o sea yo he visto la inversión antes invertía invertía pues prácticamente todo todo lo que generaba lo invertía y literal luego a veces me quedaba sin dinero luego a veces tuve que pedir crédito no con las tarjetas endeudarme para para invertir pero siempre recuerdo una frase de Benjamín Franklin que dice vacía tus tus bolsillos e inviértelo en tu mente Porque después tu mente va a llenar tus bolsillos hoy lo veo después de 20 años de haber hecho esas inversiones y de de a ver quedarme sin dinero y lo veo en los resultados porque ya veo que hay hay algo tangible y que al final de cuentas lo sigo haciendo No porque porque me gusta aparte y tengo el talento también que se llama aprendedor No es que me encanta y qué bueno qué bueno que estés con nosotros equipo como les decía al inicio de esta entrevista César en realidad ya no va a venir como invitado sino va a venir como colaborador del programa nos va a acompañar eh compartiendo su sabiduría en nuestro programa del lunes que vamos a dedicar siempre al desarrollo personal al coaching a la capacitación en ventas eh él nos va a ayudar a poder resolver esos problemas a veces creencias limitantes que tenemos en la cabeza y nos va a ayudar a destapar justamente este bloqueo para poder maximizar nuestros talentos eh tenemos quizás el honor de tener quizás el mejor director de recursos humanos moderno conectado a la tecnología las redes sociales eh aquí con nosotros en el programa eh les invitamos como les había propuesto eh a a mandarnos un un contacto a través de las redes de César a través de las mías eh nosotros si quieren participar en este estudio de talentos lo vamos a hacer aquí en vivo en el programa y vamos a ayudarles justamente a poder tener una una mayor eh comprensión de su talento natural y cómo pueden capitalizar sobre yello para luego pues tener el éxito que quisieran cesaria es tiempo de separarnos nosotros vamos a empezar el nuevo formato del programa a partir de la semana del 15 de enero así que quédense con nosotros síganos en nuestras redes sociales escucharán mucho de nosotros Y de este nuevo formato Gracias César Muchas gracias También a ustedes un placer compartir vamos al corte equipo regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias un gusto estar con ustedes como siempre Y en este arranque de año me encanta programarnos para el éxito me encanta en realidad empezar a reflexionar sobre cómo Eh pues hacer de este año 2004 un año exitoso y y quiero echar eh la la colaboración la compaña de una gran amiga Mariana Padilla quien es la coo y la fundadora del grupo intop Mariana como siempre es un gusto tenerte por aquí Te saludamos y estamos super felices de que nos acompañes Igualmente Karim yo feliz de que me invites Siempre vamos entonces Mira tú tienes Eres una bola de energía en realidad siempre estás a tope pensando en el futuro te reinventas siempre estás pensando en cómo crecer Así que ayúdame a entender y o o Compartamos eh consejos con la con nuestra audiencia para entender un poco Cuáles son las claves para hacer de este 2024 un año exitoso Mira eso pudiera tener muchas respuestas genéricas y motivadoras pero te voy a dar una un poco más realista y es la clave del éxito es personal y Lleva dinero lleva trabajo lleva compromiso yo insistía mucho en los últimos las últimas semanas del 2023 y les decía la verdad es que el primero de enero la mayoría de nosotros vamos a hacer nada entonces no esperemos al primero de enero para arrancar un 2024 exitoso yo creo que esto de hacer propósitos una vez al año nunca nos ha funcionado no el histórico nos dice que no funciona eh yo soy más partidaria de metas progresivas de metas pequeñas que nos generen pequeñas victorias diarias que todos los días tú puedas llegar a tu casa y digas hoy la batalla está ganada hoy hice lo que tocaba hoy en lugar de hacer todo un proyecto de año que normalmente no cumplimos y tener más estas metas pequeñas pero sobre todo tener también al mismo tiempo las metas a largo plazo la gente sobreestima lo que puede hacer en los próximos 12 meses o sea consideran que los próximos meses pueden transformar por completo su realidad pero no están pensando qué va a pasar en los próximos 5 años donde realmente tus acciones diarias van a tener un Impacto y un cambio que sea eh sostenido en el largo plazo Entonces eso es lo que yo yo diría esa para mí esa sería la clave el el las metas diarias el decir hoy sí cumplí con lo que me tocaba hoy Y qué va a pasar de aquí a 5 años porque un año es en realidad aunque parece muy prometedor es muy poco para transformar por completo eh tu realidad pero si no tienes una meta a largo plazo te aseguro que hace años hace 5 años muchas de nu nuestra audiencia está pensando yo pensé en las mismas metas que estoy haciendo este año las pensé hace 5 años y sigo sin cumplirlas tú particularmente cómo eh Te aislas dónde cuándo te aislas para aterrizar Esos planes y y tenerlos bien presente en tu mente yo lo hago todo el tiempo eh Para mí el el estar revisando mis metas los objetivos es un documento vivo o sea no es un papel que yo hago una vez al año y luego de repente cuando me acuerdo y está por ahí perdido ido empolvado lo saco lo reviso y me doy cuenta que no ha pasado nada para mí es un trabajo de todos los días eh Por eso estás metas a largo plazo con tareas diarias creo que esa esa es esta parte y repito para mí es un documento vivo es algo que cambia todos los días es algo que todos los días genera una acción eh dirigida ese camino pero diste en el clavo en una cosa superimportante la mayoría de las personas no consigue sus metas porque las metas son poco claras yo platico con con varios empresarios y no pues este año quiero hacer más Qué es más o sea tres casas más un edificio más eh cuatro departamentos más O sea qué es más la meta tiene que ser muy específica para que se pueda cumplir y tiene que estar dividida en pequeñas tareas si no diarias sí de muy corto plazo que logren esa constancia para llegar a la meta ahora tú y yo eh estamos muy apasionados por el el asunto del des personal nos comparamos o nos inspiran personas que hayan tenido éxito eh Me gustaría que compartas desde tu perspectiva las características que tú has observado de las personas más exitosas qué Qué has visto qué qué qué te llama la atención Mira una de las cosas que me llama la atención de las personas más exitosas que conozco es que son muy enfocados eh yo justo la semana pasada platicaba con un primo y decía es que vi tal negocio y vi tal otro y yo le decía yo era así yo yo yo Mariana me Confieso que era así hasta que me di cuenta que hacer 25 cosas de 40 industrias distintas que todas me salían más o menos bien etcétera no funciona entonces una de las cosas que yo he aprendido de las personas más exitosas que conozco son muy enfocados muy muy enfocados o sea tienen están haciendo una sola cosa a la vez no están haciendo 25 cosas están haciendo una sola cosa a la vez la hacen extraordinariamente bien y una vez que la tienen formada caminando estructurada etcétera entonces se mueven a hacer una cosa distinta de otra manera prefieren no dispersar su energía Okay sino enfocarla 100% a una cosa otra cosa y y esto me llama mucho la atención porque en nuestra industria en las vias de Raíces siempre nos vamos a encontrar hay gente que dice el mundo es muy chiquito y yo digo que no yo digo que el mundo es muy grande entonces yo te diría tea siempre puertas abiertas y buenas relaciones a la gente con la que trabajas porque eso te va a permitir encontrar y volver a generar Alianza y otras personas Entonces esto es más un tema de valores que un tema de técnica de trabajo que te va a acompañar toda la vida una de las cosas que yo te quiero preguntar y que debes de haber percibido Es que yo siento que vivimos en un mundo donde gastamos para miles de cosas y y tonterías pero realmente no veo estas mismas ganas a veces de de capacitarte y de invertir en tu propio conocimiento en uno mismo qué Qué pasa aquí de este lado y cómo poder ayudar a la gente que nos escuche y que quiera realmente eh crecer y cambiar de vida entender que en realidad Si tú no creces tu negocio No crece Especialmente cuando eres emprendedor cómo tú eh percibes esta necesidad de capacitación y por supuesto No sé tú qué qué Qué presupuesto inviertes en ti porque Quizás hasta nos podías dar un porcentaje de tus ingresos que dedicas a crecer constantemente yo tengo cuando menos un 10% de mis ingresos que invierto en mí de manera personal y la realidad es que quien no invierte en sí mismo es porque no se considera buena inversión entonces difícilmente alguien va a invertir en ti si no tú no te crees una buena inversión si no crees que vale la pena que vale el dinero los 1000 2000 5000 dólares que deberías estar invirtiendo en ti constantemente Porque todo lo que sabes cualquier persona todo lo que sabe la llevó al lugar en donde está no existe una forma de que vayas a un lugar distinto con la información que tienes ahora porque si esa información te sirviera para más Ya hubieras llegado ya estarías allá entonces necesitas información nueva y necesitas buscarla todo el tiempo para poder avanzar todos los días Esto me gusta mucho lo que dices nunca lo había visto de esta manera en realidad Si tú no inviertes en ti en realidad es que no piensas que vales mucho Esto sí es cierto eh Y Y cuando piensas que estás dispuesto a invertir en una bolsa en unos aí lo que sea y y le das un valor y Aceptas que vale esto Pues en realidad no deberías de tener problemas en invertir en ti muy interesante Oye nos queda poco tiempo quiero que ataquemos dos dos asuntos antes de que que nos separemos porf eh primero eh el sector inmobiliario obviamente hay hay es es momento de pensar en perspectivas para este 2024 no no quiero que saques tu tu bola de cristal y que me me des el porcentaje de plusvalía de crecimiento pero me encantaría que puedas ayudarnos a a descifrar quizás las oportunidades y quizás algunos de los riesgos que podían existir en este mercado y y para terminar hablemos un poco de ti o de tu actualidad vale bueno México seguirá siendo un gran destino de inversión sin duda Aunque vamos a empezar a ver un poquito no no baja pero sí un poco de desaceleración en ciertos destinos porque la elección del año pasado en Acapulco sí creó ciertos problemas lo que está pasando en Miami también genera mucha preocupación a los destinos de playa con el tema del Insurance eh en toda la costa de de la Florida y que empieza a impactar y seguramente impactará en los próximos meses y durante todo el 2024 a los destinos de playa mexicanos Pero eso no quiere decir que no va a haber inversión y el resto del país va a tener una aceleración impresionante sobre todo las ciudades que tienen eh mucha manufactura van a tener eh una aceleración muy muy importante como dices no voy a sacar la buelita mágica para dar un porcentaje pero interesante invertir en todas las ciudades del país yo le llamo en destinos que no están de moda porque van a tener un crecimiento constante sólido en el largo plazo no solamente durante la moda Y por último Qué estamos haciendo Bueno estamos terminando un edificio en Puebla estamos arrancando un desarrollo Campestre también atlisco Puebla y un fraccionamiento en el Estado de México además de eh que Acabamos de terminar también un edificio de departamentos en San Antonio Texas Así es que en eso andamos en lo mismo seguimos creciendo y construyendo y haciendo que más personas puedan volverse inversionistas de bienes raíces Qué bueno Oye compártenos por favor tus redes sociales datos de contacto para los que están interesados en saber más de ti y y ojalá que te puedan ayudar en la venta o en la compra por supuesto de estos proyectos Claro que sí todas mis redes sociales Instagram tiktok y Facebook Mariana Padilla top ahí me encuentan en todas las redes sociales y ahí tenemos información de los proyectos Cómo pueden participar con nosotros por supuesto toda la red de asesores de neximo que son exitos simos y que siempre tenemos alianzas muy interesantes con ustedes Mil gracias a ti por tu tiempo estábamos con Mariana Padilla c fundadora del grupo intop eh platicando de cómo poder hacer de este 2024 pues un año exitoso equipo aprovechen esos consejos nosotros vamos al corte regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias y como saben en este inicio del año me gusta compartir con ustedes algunos consejos sobre cómo pues hacer lo mejor de este año 2024 ya sé que vienen con la las ganas la energía probablemente ya un poco descansado eh de las vacaciones o quizás cansados por haber eh comido o hecho demasiadas cosas durante este periodo pero con con la idea de de hacer que este este año sea grandioso y obviamente para que sea el caso pues hay que arrancar de buen pie y la mejor manera dec pues entender un poco Cuáles son las características del éxito Qué hace que la gente tenga éxito y y quizás inspirarse de algunas personas que sí lograron eh darle un cambio total a su vida y aquí en el programa pues hemos tenido el honor de de ser testigos de varias eh varios actores personajes eh personalidades debería de decir del sector inmobiliario que han podido crecer eh Y que ahora su ambición pues Les lleva a contemplar nuevas nuevos retos eh Y Y tenemos aquí con nosotros a Alma Delia gutiérez Domínguez es lacio de sumeria una conferencista a nivel nacional ha escrito siete libros en bienes raíces de los cuales nos va a hablar y y nos va a platicar un poco de su actualidad alma como siempre es un gusto tenerte por aquí no nos vemos lo suficiente pero siempre me da gusto que estés con nosotros Gracias Karim es un gusto estar aquí contigo con ustedes y pues encantada de estar participando el día de hoy en tu programa sé que erá como autora muchos libros siete directora de capacitación de leg global consulting una empresa de policas jurídicas muy reconocida aquí conferencista nacional para varias empresas eres miembro del centro de evaluación certificadora para para Ani nacional la asociación mexicana de de profesionales inmobiliarios te diría qué no has hecho en el sector inmobiliario en realidad casi podría decirte que soy así como un 360 porque he pasado ahora sí que por todos los ámbitos eh siempre soy seré asesor inmobiliario pero he estado en el como broker hipotecario como asesor de crédito infonavid como asesor notarial en notaría Entonces yo me enamoré de la capacitación y yo escribí mi primer libro porque quería cambiar el mundo Entonces lo que yo comparto en mis cursos Precisamente es esas ganas de que los asesores inmobiliarios tengan una curva menor de de aprendizaje cuando están en bienes raíces y que se vayan por el deber ser el asesor inmobiliario entonces este lo que yo comparto Precisamente es mi experiencia que sigo viviendo en el día a día ahora platiquemos un poco de este cambio de vida cuándo Cómo eh te diste cuenta que querías hacer este cambio de vida y Qué acciones llevaste a cabo para realmente poder eh encaminarte hacia esta nueva trayectoria muy bien un día yo decidí este ser una mujer independiente cambiar mi mi destino porque no me gustaban No fue fácil que podría decirte que llegué hasta el piso hasta el fondo pero como dicen de ahí te levantas y ya nadie te detiene y empecé en el ámbito de bienes raíces Por qué Porque mi papá eh construía casas y las rentaba y yo desde niña le ayudaba a rentar esas casas entonces yo dije yo creo que este es el lugar ideal para mí pero no me imaginaba lo que era ser realmente un asesor inmobiliario y te podría decir que el primer año de mi carrera era golpe y pedradas regresadas de infonavid regresadas de las notarías Y decía yo por qué por qué por qué hasta que me di cuenta que la que estaba mal era yo no tenía la suficiente capacitación de ahí siempre he dicho que tengo una sed una necesidad de aprendizaje constante si hay algo nuevo yo lo tengo que saber y este y así fue como empecé en bienes raíces eh A los 2 años yo me divorcio y decido ser independiente emprender mi inaria pero al ritmo que yo emprendo mi inmobiliaria empiezo en capacitación y eso se fue hacia arriba de tal manera que la capacitación es mi mi mayor fuerte el día de hoy y y hoy hoy ent cuántos asesores has capacitado tú piensas desde que arrancaste yo creo que más de 1000 asesores Ahora sí este muchos de infonavid muchísimos de infonavid tengo inclusive por ahí un grupo de 300 que están ahí activos porque yo trato de darles mis cursos y ver la forma de de al menos por un grupo de WhatsApp seguir este ayudándoles con el tema de las dudas pero sí pues qué te podría decir Tengo 9 años como capacitadora entonces certificaciones infonavid bienes raíces arrendamiento ahora sí que es como el kit de inicio para un asesor inmobiliario quisiera que que platiquemos un poquito de de las características del éxito todos habrán definido una lista de de propósitos de cambios que quisieran eh hacer en 2024 quizás de objetivos que listaron Pero tú que has eh conocido convivido con muchas personas de de mucho éxito qué qué recomendación darías a una persona que quiere justamente mejorar su vida eh Bueno lo que yo siempre he dicho que lo primero que tenemos que saber es por qué Por qué queremos tener éxito Qué es lo que nos mueve qué es lo que queremos cambiar en mi inicio como te decía yo me divorcio y pues de la nada te te he de decir que llegué a vivir con 500 pesos por semana Que me mi hermano Este sin embargo yo tenía mi gran porqu definido Yo decía es que yo tengo que ser una persona que pueda mantenerse a sí misma traer a mis hijos conmigo y ser totalmente independiente entonces esa fue mi primer lucha tengo mi porqué tengo lo que me mueve cada mañana levantarme temprano a a ir hacer que las cosas sucedan siempre digo que si yo he tenido éxito es porque soy muy terca sí Hasta que logro las cosas este las estoy trabajando y cada día cada primer viernes de enero en aquel entonces porque sabemos que las empresas desde octubre ya están viendo cómo van a trabajar el año siguiente pero cada primer viernes de enero yo tomo mi agenda y empiezo a planear mi año realmente qué quiero hacer en en ese año qué resultados quiero tener y cuando yo recién me divorcié yo este decía yo quisiera tener 10,000 pesos para gastar en lo que yo quisiera ni idea tenía del mundo cuando empecé a ganar dinero y empecé a que paga la renta paga el Seguro paga esto paga el otro me di cuenta que 10,000 pesos no era nada entonces tuve que empezar a hacer cuentas de cuánto dinero como mínimo necesitaba y estoy tan loca que fui y me compré un carro y dije yo voy a trabajar para pagar cada mensualidad y pues este si tú no te pones retos si no dices exactamente qué resultados quieres pues desde ahí ya este no no te automotivas cada día para levantarte Porque muchos dicen voy a entrar a bienes raíces porque este lo haces en tus tiempos libres le digo no al contrario uno tiene que trabajar mínimo 8 10 horas diarias y estar constantemente capacitándote para que tu negocio resulte y tengas ese éxito que quieres de acuerdo contigo el porqué es clave okay uno es esto y esto viene de de del trauma un poco decir del dolor que tú pues viviste Cuando ocurrió tu divorcio pero una vez que encontramos este por qu y que tenemos este este hombre que viene este Fuego que viene de esta voluntad de resolver este asunto qué estrategias debemos de seguir Sabes porque sí hablaste de trabajo duro estoy de acuerdo contigo Hay que trabajar duro pero qué qué aplicaste como métodos tú justamente para poder lograr eh tus tus objetivos eh el primer método que yo apliqué fue la aprendizaje porque cómo quieres poner un negocio sobre todo siempre he dicho que nosotros somos emprendedores inmobiliarios cómo quieres poner un negocio si no sabes cómo funciona y te vas a encontrar muchos cursos por ahí que te dicen Oye que este te firmen un contrato de comisión y la notaría te va a decir cómo Bueno pues yo creo que al vendedor también la notaría le va a decir cómo Entonces para qué te quiere eh lo primero que debe de hacer una persona es capacitarse en el oficio que quiere aprender tener todas las herramientas y este Por eso siempre he dicho que yo he tenido una seted de aprendizaje y en esos tiempos cuando yo quise dije voy a ser capacitadora y te va a dar risa lo que te voy a decir Karim este yo me apalanco de las personas que me ayudan y yo encontré una persona que es Luis Eduardo mi socio eh que era escritor era conferencista y yo quería ser conferencista y le dije Luis Yo te enseño bienes raíces y tú Enséñame este a ser conferencista yo quiero ser como Karim gudavi y como Luis Ramírez que este están viajando por todas las ciudades y precisamente lo que me dijo Luis Bueno qué Qué tienes que hacer te tienes que preparar y tienes que hacer que esas personas que tú quieres ser como ellos seguirlos Qué hacen sí y que ellos te conozcan e increíblemente la vida me dio la oportunidad de conocerte a ti no sé si te si tú recuerdes que acuerdo muy bien en una reunión de ampi me acuerdo muy bien y sí verdad Y que yo te dije pues yo escribí un libro y yo quiero hacer que todos los inmobiliarios cambien y pues parte de lo que yo soy es ese momento yo era muy muy nerviosa muy este encerrada y sin embargo fui ese networking porque yo tenía que hacer que las cosas sucedieran no nada más es soñar es quererlo es accionar hacia ello Oye ha sido un placer tenerte aquí recuérdanos por favor dónde te puede pueden contactar Yo estoy en redes sociales como almadelia Gutiérrez en YouTube en linkedin en en Facebook y como almadelia casas y créditos en Instagram y en tiktok yo les aconsejo equipo si están buscando una experta para capacitar a sus equipos inmobiliarios y están buscando una experta en el sector eh de Infonavit particularmente pues tienen aquí en almadelia todo todo el conocimiento del mundo Además le encanta contribuir le encanta aportar al sector inmobiliario Y eso es lo que le hace tan tan agradable de ser y y rodearte con personas de su talento te va a ayudar un montón en tu eh éxito en tu proyecto 2024 Gracias alma Nos veremos pronto seguimos equipo nosotros vamos al corte regresamos continuamos en inversiones inmobiliarias les invitamos como siempre a compartir con nosotros todos sus comentarios en nuestras redes sociales me encuentran como @ Karim nimo en instagram linkedin Facebook o @version inmobiliarias tv ahora estamos estamos en la sección de mil listing esta sección es la sección donde nosotros vendemos normalmente propiedades que tiene un costo arriba de 17 18 millones de pesos eh pero de vez en cuando nos topamos con asesores extraordinarios que tienen contactos y que llegan a encontrar tesoros Okay sabemos que México es un lugar lleno de tesoros Okay es un lugar paraiso literalmente en muchas áreas y en el tema turístico pues obviamente y hoy nos acompaña Juan Navidad rabel él es asesor inmobiliario certificado nos va a compartir un poco de su historia y viene para compartir con nosotros no se no van a creer la venta de una isla Okay literalmente puedo comprar una isla Okay entonces tú vienes aquí Juan para compartir con nosotros una isla pero antes de que hablemos de La Isla hablemos un poco de tu historia exactamente Karim y antes de nada te quiero dar la la gracia para invitarme en este programa Hace como un año Yo estaba sentado en en mi casa mirando un programa tuyo en YouTube y yo pensé pues viene raíz en México si ya tú hablas español por qué no vas a trabajar con Karim al final aprendí a conocerte aprendí a los procesos de la empresa he visto una presentación de la empresa una oportunidad de business he hecho mi maleta y llevo muy poco tiempo llevo dos meses aquí en vida pero soy una persona que tengo mucho contacto entonces eh No ha sido muy complicado para mí de arrancar gracias al programa especial hecho para los asesores de niad y lo más importante para mí era certificarme por supuesto que la legitimidad para vender bienes a raí en México es muy importante yo era certificado ya en España y al final cuando hizo la certificación con la empresa ampi Pues más o menos era los mismo punto se ha carcado no la ley español con la ley mexicana y eso por lo bueno de los mexicanos porque aquí hay mucho negocio por hacer este negocio Hay que hacerlo correcto su bien entonces ahora estás en Mérida pero realmente operaste un negocio en toda la Riviera Maya verdad y toda la Riviera yucateca me imagino platícanos entonces hoy vienes con una oportunidad única primero Cómo llegaste a dónde estaba el letrero de esta Isla se vende pues no había letrero es más bien por mi personalidad Yo tengo mucha gente que me sigue en Facebook tengo más de 3500 personas todos profesionales de algo o todos deportistas de alto nivel sí O todos con cargo super era importante y una mexicana que trabaja en bien de Raíces me dice mira y tú conoces mucha gente por favor me puedes ayudar con los franceses yo no sabía de qué me estaba hablando y qué es lo que quiere No Carmen por favor ayúdame qué es lo que necesita y dice pues yo conozco un grupo una persona que quiere vender una isla en Quintana ro me puedes ayudar y le dijo yo se puede vender una isla Sí sí está todo correcto vamos a trabajar juntos o no digo pues es una gran oportunidad para mí porque acabo de empezar qué más fácil hacer una exclusividad una isla no sí sí no una locura no iba a empezar yo con un piso de 2 millones no no no no pues no es que hay que hay que tener ambición aquí hay que tener ambición que si en lugar de vender una un picito de interés social Pues si vendes una isla de docenas o ahora nos vas a compartir el precio de millones y millones de pesos o dólares en realidad pues tienes ahora la oportunidad de cambiar de vida para siempre ahora platícanos dónde está de qué se trata Cómo podemos llegar allá danos un poco los datos de de esta is las características pues para es una isla que está situado al frente de la punta de Allen en el quintanaro hace parte de la biosfera de xan no hay nada encima es completamente desierto no hay agua no hay luz pero sí que se puede traer sí mide como 36 hectárea es una maravilla de isla yo lo he visitado personalmente es sobrevolado también y realmente es una isla yo la llamo la Isla Misteriosa no pero realmente es una isla paradisíaca Oye y y alguien que quisiera comprar esto Cuál es su perfil tú crees Cuál es cuál sería el proyecto que desarrollaría en este tipo de de Entonces esta esta Isla tiene algunas restricciones de de por sí no eh gubernamental Entonces se poda desarrollar e unas habitaciones de en tipo cabanas No yo veo bien Un Un refugio de reposo para deportistas de alto nivel también eh laboratorio de que estudia la Bio la biosfera la biosfera no eh cliente de este tipo al final el cliente no le tengo nada de miedo de que lo quisiera visitar porque cada vez más buscamos experiencias y qué mejor Imagínate que eres No sé ejecutivo de alto nivel en un fondo de inversión en Nueva York trabajas en el entre cemento y cemento todo el año y sabes que tienes algunos momentos donde tienes que recargarte te vas a México TR cu horas de vuelo para llegar hasta nosotros y llegas en una isla totalmente virgen como si estuvieras en en uno de sus juegos televisados que vemos donde tienes que sobrevivir es una experiencia brutal al final Entonces yo yo veo los clientes el comprador quién debe ser un Magnate un empresario un amante de la naturaleza cómo lo ves tú una mezcla de todo eso carib una mezcla y la me el clavo realmente yo llevo eh cartera de cliente tipo agencia de agencia de gestión de patrimonio eh fondo de inversiones también en Europa tenemos lo que llamamos las plazas Market off que son no son Facebook justamente es todo el contrario de Facebook no se va a vender en Facebook no eh No tenemos mucho problema para encontrar cliente el problema ha sido más bien de que la persona o el grupo que tiene esa Isla no da la confianza Yo tuve que presentar correctamente el grupo yad Sí qué es lo que le puede aportar más que los demás no seguridad eh conocimiento de las leyes conocimiento de los impuestos Qué es lo que se puede hacer Qué es lo que no se puede hacer las restricciones que tenga la proyección también no en ese estoy Sí de hecho si están queriendo vender una propiedad y es una propiedad que está apta para el sector mexicano o o o el país pero también para el un cliente internacional tenemos casi 20,000 asesores en oto países entonces una oportunidad de poder operar y y Juan Aquí les puede acompañar de hecho vamos a aprovechar antes de que no nos separemos nos quedan unos 40 segundos Juan Cuál es el número de teléfono al cual te podían contactar si están interesados en en saber más de La Isla hay hay dos números Sí el más 59 52 Perdón nu 9 4 469 499 vamos a decir otra vez un poco más lento Sí el má 52 999 446 9499 o a mi número de celular francés que es el + 33 7 6601 7112 una vez más el má 33 7 6601 7112 y preguntas con respecto a esta isla por favor equipo Pónganse en contacto con nosotros a través de mis redes sociales @kim neximo o @version simol tv nosotros les pondremos en contacto por supuesto con Juan quien es el asesor encargado de la venta de este producto él tiene una cartera importante de productos también en quintanaro en en Mérida en Yucatán si tienen un proyecto de venta o de compra o de renta ya también se pueden poner en contacto con él Juan un consejo estamos al inicio del año un consejo para las personas que nos escuchan en cuanto a a la capacidad a tener éxito además trabajaste con atletas de alto nivel Pues yo siempre digo una frase La gente habla y no se habla y creo que el diálogo es fundamental yo llego a un acuerdo con el propietario de esa isla por diálogo y no por texto No utilizó el texto utilizo el diálogo le he visto cara a cara como te veo hoy no es es muy importante la gente habla pero no se habla Sí es muy importante y con la tecnología perdemos la comunicación Mira qué buena manera de despedir de despedir el programa de separarnos Eh pues les vamos a desear obviamente un feliz año es todo este mes les vamos a a desear los mejores de los éxitos equipo nosotros nos vemos eh Como saben a partir de este año nos vemos cada día del lunes al sábado en el nuevo programa Nuestro nuevo formato inversiones inmobiliarias se expande uno de los propósitos que tenemos para este este año es ayudarles a cada uno de ustedes a poder entender Cómo invertir de manera más inteligente en todo México Así que escúchenos síganos en la red sociales eh del programa pero también en imagen radio imagen TV nos vemos el lunes para nuestro próximo programa soy Karen guevi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te gusta gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita