Organiza tus finanzas en 2025 con Querido Dinero

ia de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold yabi qué tal querida audiencia los saludo con muchísimo gusto desde los estudios de imagen radio y TV multicast hoy estoy con un invitada me encanta siempre poder compartir este espacio con Carlos porque él nos va a platicar cosas interesantísimas acerca de cómo cambiar nuestra vida y de cómo vamos a empezar a incursionar en el sector inmobiliario el día de hoy estoy en sustitución de nuestro conductor del programa Karim gudavi y pues bueno Carlos cómo estás bienvenido Qué tal Cómo estás un gusto un gusto G saludarte muy contento de estar aquí contigo y efectivamente Este programa es inversiones inmobiliarias es decir hablamos de todos los conceptos o tratamos de hablar de todos los conceptos inmobiliarios creo que se han se han tocado en este espacio prácticamente to todos Estos espacios pero hay algo sumamente importante es dirigirnos hacia el asesor inmobiliario que nos ve y nos escucha o aquel que alguna vez estado interesado en ser asesor inmobiliario pero primero se se han preguntado Cuáles son las ventajas del sector alguien de ustedes sabe Cuáles son Realmente las las ventajas del sector porque es un sector sumamente competitivo eh es un sector muy noble donde hay un mercado muy grande pero hay que estar sumamente preparados hay ventajas Por supuesto que hay grandes ventajas en este sector Y en este espacio en estos minutos que tenemos para platicar con ustedes vamos a ayudarles a descubrir algunas de estas ventajas de poder trabajar en el sector inmobiliario y bien en este sentido es el el primero me me parece que es el tema del tiempo Michel y tú ahorita podremos entrar un poquito en el tema del debate pero sí quiero plasmar esta idea si tú estás buscando una carrera con flexibilidad que te permita combinar tu trabajo con tu vida social con tu familia que puedas irte de vacaciones que tengas espacio realmente y tengas tiempo para poder convivir Me parece que el sector inmobiliario es un sector donde realmente lo puedes hacer tú tú qué piensas al respecto Fíjate que está interesantísimo si yo Carlos hubiera sabido desde que Terminé la carrera acerca del tema de del sector inmobiliario yo me hubiera dedicado desde el principio al sector inmobiliario ya cuando cuando Lo descubrí es una locura sabes de verdad acérquense al sector inmobiliario es Mira aquí te voy a decir algo interesante y sé que ahorita lo vamos a platicar el tema de cuánto se gana en el sector inmobiliario Yo sé que a la gente le causa mucho cliché hablar de temas de dinero y de que trabajamos por lana Así es las cosas porque vives más tranquilo vives eh No sé te vas de vacaciones más a gusto afortunadamente el sector inmobiliario es algo eh que si lo sabes hacer y si le metes constancia te deja te deja que que puedas manejar tus finanzas diferente no estoy Completamente de acuerdo contigo y además coincido porque M tú qué estudiaste tú qué licencia administración tengo una maestría en administración perfecto fíjate yo soy administrador de empresas turísticas No sí y tampoco me dedico a eso es decir nunca lo hice pero coincido con lo que dices si yo hubiese conocido al finalizar la la carrera que el sector inmobiliario me puede dejar estos ingresos creo que no hubiera batallado tanto eh la realidad es que no me hubiera este desde temas de de incremen sias de del tiempo no etcétera y y justamente eh pasando a este este concepto el sector inmobiliario es uno de los es un vehículo eh que mayor ingreso económico te te deja me voy a regresar un poquito al tema del tiempo por qué Porque cuando tú puedes combinar un ingreso sustancial en función de de dinero con los espacios de tiempo Realmente tienes a lo que Karim le llama Paz financiera que estoy Completamente de acuerdo con este con este concepto porque te olvidas eh lo que estás comprando es tiempo tal cual estás comprando tiempo donde tú puedes seguir produciendo Pero además puedes estar conviviendo y haciendo vida social y vida personal en este en este sentido sobre todo porque el sector inmobiliario es un sector sumamente Dinámico yo cre yo Considero que es de los sectores más dinámicos en la industria y y en la economía de de este país si bien es cierto todas las personas usted Michelle un servidor necesitamos un espacio donde vivir no todos tenemos las mismas necesidades de vivienda Y eso es lo rico del sector que nos permite diversificar mercados para poder llegar a sectores más más eh importantes o más que sea más incluyente y aquí es donde está la gran oportunidad para el asesor inmobiliario porque la diversificación de dicho mercado permite tener más y mejores eh condiciones y mejores comisiones Sí ahora regresando al tema de los ingresos elevados quiero que que usted piense algo de cómo cómo generan los ingresos del asesor inmobiliario primero el asesor inmobiliario gana por comisión y esto le asusta a mucha gente dice no ganar por comisión y la primer y una de las primeras cosas que cuando yo le hablo a la gente sobre ganar por comisión el 80% me dice y si no vendo Qué pasa ese es uno de los principales miedos eh yo les cambio la pregunta y si sí vendes qué va a pasar imagina lo siguiente piensa en una propiedad promedio con un valor comercial de 3 millones de pesos que son los valores promedios por lo menos Tal vez en la en la Ciudad de México sí esto captado al 5% estamos hablando Michel que con una sola transacción un eso inmobiliario se está llevando 150,000 pesos Cómo ves esto no pues a mí me encanta Imagínate es lo que el el salario promedio está en qué te diré alrededor de 12 a 15,000 pesos esa comisión es la que te te juntas trabajando de de nueve a seis todo el año entonces Imagínate si no si no te arriesgas y te quedas en la oficina ahora sí puedes hacer las dos cosas buenísimo Pero si te dedicas y esto nosotros eh querida audiencia se los decimos por experiencia es algo que de verdad es Es bien interesante es fácil constancia como siempre lo digo la clave así como a mí me lo dijeron una vez me dijeron Michelle la clave es la constancia yo se los digo hoy la clave es eso Y es que estamos de acuerdo Michel que personas como tú y como yo que no estuvimos involucrados o que tenemos relativamente O sea no no es mucho tiempo en el sector y nos damos cuenta que puede cambiar tu vida 180 gr completamente porque estás Eh estás Este ganando bien tu vida como dice Karim Eh Yo estoy casi seguro que una persona que logra en un trato ganar 150,000 pesos ya no tiene dos empleos lo que hace es aprovechar su tiempo porque sabe que en un solo trato lo puede hacer ahora hay un hay un una clave fundamental aquí para poder lograr estos ingresos no solamente poder tener esta Paz sino libertad financiera y es la capacitación y en este espacio somos comprometidos con el tema de de la capacitación en lo personal yo soy un convencido que la capacitación continua es la clave para la movilidad social por qué soy convencido porque yo lo vivo o yo yo lo estoy viviendo yo lo viví y todo el tiempo estamos capacitándonos ahora esto no no quiero que suene como un cliché la capac ación te arrastra por sí sola cuando tú estás en un mercado tan competitivo como bienes raíces necesitas capacitarte Sí o sí la actividad te lo demanda Y esto es sumamente importante ahora el primer paso es fundamental tienes que dar un paso sólido bien cimentado para para entonces poder armar una carrera inmobiliaria correcta y esto lo podemos hacer por medio de mentores especializados y para eso se ha diseñado nuestra masterc inmobiliaria Michel que quiero comentarles se divide en cuatro módulos importantes Cómo poder comercializar un bien inmueble de la A a la z si usted está interesado en ser asesor inmobiliario y no sabe nada está en cero así como como inició Michelle o un servidor esta masterclass lo va a llevar desde cero de la A a la z conocer los detalles de una transacción comercial dos poder negociar con todos los actores que involucran una transacción comercial en bienes raíces tres evaluación comercial poder dar un precio competitivo al al mercado donde permita que la propiedad pueda salir exactamente en venta de forma correcta rápida y lo más segura posible Y por último marca personal y marketing digital inmobiliario tan importante hoy en día con con aspectos de la Inteligencia artificial que son herramientas que ayudan al asesor inmobiliario a ahorrar tiempo y ahorrar dinero de una forma brutal si usted es que nos está viendo o escuchando está interesado en participar en esta masterclass inmobiliaria Quiero comentarle que estaremos presencialmente el próximo sábado este sábado 30 de noviembre en Ciudad de México el próximo 7 de diciembre en la ciudad de Guadalajara y el próximo 11 de enero en la ciudad de Monterrey finalizando y terminando el año con todo porque necesitamos porque requerimos y Porque queremos que usted tenga los ingresos y la vida que alguna vez ha soñado es momento de materializar esos esos sueños recuerde estaremos presencialmente el 30 de noviembre en Ciudad de México 7 de diciembre en Guadalajara y 11 de enero en la ciudad de Monterrey a todos los que estén interesados en participar con nosotros es muy sencillo lo que tiene que hacer enviarnos un mensaje de WhatsApp al 56 33 12 13 14 o bien escanear el código QR si nos está viendo que está en la parte inferior de su pantalla y un asesor especializado le dará toda la información que necesita sobre la masterclass inmobiliaria 30 de noviembre Ciudad de México 7 de diciembre Guadalajara 11 de enero en la ciudad de Monterrey y tenemos para todo el auditorio Michelle 10 becas al 50% 10 becas al 50% pero por si fuera poco si alguno de ustedes no puede estar en estas ciudades Michelle tenemos la versión streaming es decir no hay pretextos para capacitar a nuestro público Cómo ves exactamente me encanta muchas veces a veces ponemos ese pretexto antes de dar el primer paso ponemos el pretexto de Híjole es que está lejos Híjole es que yo estoy en Yucatán y y la Master Class es en Guadalajara ahí ya tienen la solución Entonces lo único que tienen que hacer querida audiencia escaneen El código QR mándenos un mensaje y ahí van a poder recibir toda la información para que puedan asistir a esta masterclass y conocemos Carlos varios casos de éxito y te voy a platicar el día de ayer estuve con un inversionista que asistió a la masterclass imagínate él fue porque le encanta capacitarse de hecho me contó que toma 1 cursos de todo entonces vio el programa y me dijo Michelle yo me duermo a las 10 de la noche pero me encanta el programa y me cuesta trabajo estar despierto pero si veo el programa me quedo despierto porque me alimento y le gusta entonces fue ahora ya se dedica al sector inmobiliario Pero además es inversionista compró cuatro o cinco terrenos ayer esto es fantástico es es digamos el El segundo paso es lo que te permite cuando una persona quiere invertir lo lo que siempre se le recomienda es que aprenda a comercializar porque son conoces los detalles de las propiedades es decir tienes más confianza en inversión sabes cómo Buscar sabes cómo poder realmente invertir de una forma inteligente y segura y este es este es el nivel al que queremos llevar a los asesores a los asesores inmobiliarios si usted quiere estar con nosotros recuerde estaremos el próximo 30 de noviembre en la ciudad de México este sábado 30 de noviembre en Ciudad de México 7 de diciembre en Guadalajara y el 11 de enero en la ciudad de Monterrey tenemos 10 becas para todos ustedes 10 becas al 50% las 10 primeras personas que se comuniquen que nos envíen un mensaje de WhatsApp al 56 33 12 13 14 o bien puedan escanear el código QR es el momento es la fiesta de capacitación en donde el asesor inmobiliario se profesionaliza Y esta es la parte más Esta es una parte sumamente importante mit la profesionalización e hoy en día fíjate las las políticas de nuestro país son sumamente ambiciosas imagínate hacer un millón de viviendas y y una de las preguntas que personalmente me hago es y cómo las va V a colocar Sí cómo cómo van a llegar al al al usuario final Ahí es donde un verdadero asesor inmobiliario interviene para poder colocar estas estas propiedades ahora estas sin meterme en mayores detalles Esta es una política genérica pero pensemos en todavía todo lo que está haciendo el sector privado todos los desarrolladores que están haciendo vivienda vivienda vertical todas las oportunidades de inversión que se tienen a través de terrenos de rentas garantizadas propiedades de lujo es decir mercado hay para poder trabajar en bienes raíces y te quiero hacer una pregunta un poquito más personal m respecto a tu experiencia qué es lo que más te gusta del sector Además del dinero claro que me queda claro Qué bueno que me Qué bueno que me dise esa respuesta porque es lo que iba a decir te voy a decir qué es y esto yo creo que también va a ser lo tu respuesta y la de muchos asesores inmobiliarios el acercar a una persona a que consiga el lugar de sus sueños sabemos que el sueño de muchos de los de los mexicanos de la audiencia es tener un hogar entonces que tú puedas hacer esa conexión y y ver estas caras de de a lo mejor ya invertí estoy bien contento porque ya soy inversionista O estoy bien contento porque me acercaste a la casa de mis sueños y ver a los niños cuando están ahí corriendo entonces tú puedes tú puedes ofrecer un servicio integral si te capacitas puedes conocer todo lo que tiene que ver con el sector inmobiliario Y eso lo vas a aprender y no te va a tomar no te va a tomar tantos días ni tanto tiempo un día en en la masterclass con estos cuatro puntos que vas a aprender en la masterclass que son bien importantes y que tú vas a ofrecer un servicio integral que hoy en día es lo que se necesita estoy Completamente de acuerdo con con lo que dices Michelle el salario emocional de ver a alguien realizar sus sueños como como decían en algunos programas no eso no no tiene no tiene precio y querido auditorio recuerden estaremos el 30 de noviembre en Ciudad de México 7 de diciembre en Guadalajara y 11 de enero en la ciudad de Monterrey 10 becas al 50% para que nos puedan ñar forma presencial o vía streaming desde la comodidad de su de su domicilio de su oficina completamente en vivo y Eh bueno recordarles 10 becas al 50% pueden escanear el código QR enviarnos un mensaje de WhatsApp al 56 33 12 13 14 m buenísimo vamos a una pausa regresamos a inversiones inmobiliarias En este programa cada vez que tenemos que hablar del dinero pedimos a los expertos de acompañarnos a la gente de querido dinero nos acompaña normalmente Fernando Ruiz el sillo de querido dinero el cofundador de este proyecto pero hoy no podía estar con nosotros y nos ha enviado otro experto financiero Juan Carlos Cruz quien es consultor financiero inventor dentro de querido dinero va a ser un placer tenerte con nosotros aquí y vamos a platicar un poco de las grandes eh los grandes momentos que se acercan de aquí al final del año normalmente el final del año es un momento en el cual pues estás pensando en cómo puedes maximizar tu sabes que viene un poco de dinero con el aguinaldo sabes también que tienes que saldar a veces algunas deudas o preparar un mes de enero que puede ser un poquito más complicado Así que Juan Carlos vamos a varrer estos diferentes temas Empezando por las fechas que que llegan con la cronología si quieres del tiempo día de muertos Okay por ejemplo del punto de vista del dinero a qué te hace pensar Día de Muertos qué tal qué tal gustazo estar aquí contigo el día de hoy eh Pues realmente el Día de Muertos es una celebración mexicana típica hermosa no hay muchos lleno de colores lleno de de de de mucha celebración mucha comida no pero realmente es el momento en el que nos tenemos que empezar a enfocar Precisamente en el cierre de año no llega llega lo que es octubre noviembre y diciembre y ahí es donde tenemos que planear muy bien un periodo muy intenso de festividades no muy intenso de consumo y tamb también muy intenso para poder empezar a tener unas finanzas sanas Y como dicen llegar a enero con dinero no sabes qué a mí me hace pensar en una cosa y te voy a lanzar sobre una temática que no habíamos preparado para mí día de muertos y me encanta como lo están haciendo aquí en México pero también quiero decir que hay contradicciones fuertes es genial estar celebrando la muerte de tus de tu familia es espectacular de tus familiares del pasado yo nunca había visto esto y cuando eh pasa en en en esta en este periodo del año siempre estoy agradecido de esta oportunidad de poder regresar pero siempre llamo la atención y hablo con mis amigos y les digo ustedes cómo han planeado su muerte Okay cómo han planeado un accidente que podía ocurrir de un día para otro cómo dejan a sus familia potencialmente bien o mal parada del punto de vista de la gestión del dinero Qué podemos hacer para planear claro Fíjate que sí es muy curioso porque en México somos el único país que celebra la muerte no y realmente eh lo celebramos y hacemos fiesta pero no hablamos de ello O sea ya cuando hablamos de la muerte como fenómeno biológico no hablamos de ello y nos cuesta es un tabú en la casa hablar al final es un ciclo la vida y por eso es una contradicción porque deberíamos de celebrar Y ser el primer país en seguro de vida en fondos de retiro para vivir una un mejor momento no sé en seguros en caso de que tengas de seguro de gastos mayores para tener una vida digna en tu última vida Sabes la última parte y no es así muchas veces la gente no tiene nada sabes le cuesta ahorrar dinero pensando que si mañana tienen una incapacidad permanente o peor desaparecen un accidente de caretera lo que sea sabes eh Pues en realidad dejar a su familia una situación complicada Exacto Y eso es lo importante hay que abordarlo desde la manera en la cual no lo que debemos de heredar son buenos momentos y no problemas porque precisamente si nosotros tenemos un accidente o algo nos pasa tocomadera no la verdad es que lo importante es que a los que se quedan no les dejemos problemas porque muchas veces pues no sabemos cómo se encuentra su la situación económica de nuestros familiares y Y si a eso le sumamos que a lo mejor en algún momento tengan que pagar gastos funerarios no o alguna deuda que se haya quedado pendiente pues esto realmente puede atraer problemas sobre lo que ya hay no realmente Tenemos muchos productos en el sistema financiero que pueden ser fantásticos para la gente que piense en esa parte última de su tu vida no porque al final nos puede llegar hoy nos puede llegar en 20 años en 50 años no lo sabemos pero mientras podamos estar cubiertos en ese aspecto vamos a estar tranquilos y la tranquilidad es la base para poder generar crecimiento en nuestras finanzas no podemos empezar con la parte de gastos funerarios el poder tener una previsión comprar nuestros paquetes para que en el momento en el que la muerte llegue pues al final del día nada más la la nuestra familia tenga que estar preocupada y Y seguramente va a estar triste pero no va a estar presionada en términos financieros no Y si a esto le sumamos un seguro de vida que hoy en día hay seguros de vida muy baratos Incluso te podré decir que desde 300 pesos puedes tener sumas aseguradas de 300,000 y obviamente eso no le Resuelve la vida a una familia Pero te hace pasar un luto mucho más tranquilo no realmente el tener ese ese ingreso en un momento de estrés en un momento de tristeza Pues realmente te te permite transitar de una manera mucho más suave pensando pues dando ese ese ese cupo al luto y no a la preocupación de que ahora qué voy a hacer no cómo voy a planear o cómo voy a tener estos momentos de tristeza y deudas uno es mejor que cero Así que no entiendo como la gente ni conecta con esto si 300 pesos protege 300,000 pesos obviamente paga tus 300 pesos cada mes Okay olvídalo y asegúrate de que si algo te pase esencialmente estás acompañando a tu famil es clave porque no no hay peor que el dolor por la la pérdida de alguien o la partida de una persona y además tener que gestionar todos los líos en la cual esta persona podía estar y que esto agregue peso maletas yo los llamo literalmente de de de dificultad para ti en el futuro no tiene sentido y quieres un mejor dato esos 300 pesos no son mensuales son anuales entonces realmente el hoy poder cubrir una pérdida es mucho mucho más sencillo y yo te diría que acompañado también de un seguro de gastos médicos mayores porque al final del día eh digo Hablamos ahorita de temas fortuitos un accidente pero qué tal una enfermedad que a lo mejor nos tuvo se meses un año con con desgaste porque realmente el estar enfermo tanto tiempo puede traer desgaste tanto financiero como como mental como anímico no y un seguro de gastos médicos mayores ante padecimientos que son degenerativos son crónicos no realmente el estar con una protección financiera si bien no nos va a quitar cierto desgaste si nos quita presión en los hombros para poder afrontar la enfermedad Y si desgraciadamente en algún momento Esa esa enfermedad desemboca en un fallecimiento pues ya tenemos digamos que que un camino más suave por por recorrer y s que aquí es una asunto a veces el tema de la de la seguridad social y de y de la protección de un lado Esperamos que el gobierno pues haga su trabajo y y tenga hospitales obviamente de calidad es es importante para que la gente que no pueda pagar un seguro de gastos médicos mayores tengan eh lugares donde se pueden eh eh Como curar y tener la atención adecuada Pero yo siempre regreso a la responsabilidad personal Okay tienes un celular de 30,000 vamos a decir que tienes uno de 10,000 pes ni de 30,000 pes pero yo te reto A ver cuánto vale tu celular y probablemente Te darás cuenta que cuesta más de 10,000 y que lo pagaste a eh mes sin intereses Qué valor tiene el celular para ti cuando tiene un un una depreciación negativa Que hará que esencialmente en poco tiempo valdrá Casi cero Okay cuando tú podías estar invirtiendo en el vehículo más importante de tu vida que es tu cuerpo no proteges a tu cuerpo que es el vehículo que te tiene que acompañar de los cero Ojalá los 85 años en en en promedio aquí en México y permitirte vivir una vida agradable donde el propio peso de tu cuerpo muchas veces decimos que el gimnasio No necesitas pesa tu cuerpo es suficientemente eh pesado para hacer e el el el contrapeso cuando Esto es lo que quieres acompañar hasta el final de tu vida sienten como con un nivel de energía alto Pues yo te invito a que reflexiones sobre Cuáles son tus prioridades de hecho nos ayuda Eh Juan Carlos a hacer una buena transición final de año también es un momento en el cual las calles se iluminan las tiendas están llenas de juguetes o de regalos empiezas a reflexionar sobre lo que tienes que regalar a tus a tus eh seres queridos a lo que ellos te deberían de regalar porque en realidad estás pensando en qué tipo de regalo les voy a hacer en función de lo que me van a hacer seamos honesta aquí Cómo cómo resistir a la tentación de cargar tu tarjeta de crédito en este momento esa es una muy buena pregunta porque realmente el la tarjeta de crédito para para nosotros los mexicanos y en general en el consumo global es una extensión de de nuestros ingresos Pero no es así nosotros lo vemos así pero lo tenemos que ver como lo que es es un crédito que tenemos que pagarle a una institución bancaria y y tenemos que evitar esa tentación de usarla diestra y siniestra porque es bien fácil eh pasar la tarjeta de crédito ponemos nuestro nip y listo y lo que vemos lo vemos hasta el mes que viene no Incluso hoy en día con con la tecnología tan avanzada acercamos nuestro teléfono móvil a la terminal y más que pagado entonces aquí lo importante Precisamente es hacer una planeación no yo sé que que a todos nos gusta agradar a nuestros seres queridos a todos nos gusta eh dar regalos ser recordados por ello pasar momentos muy padres pero hay que que limitarnos no el chiste no está en recortar noos 100% sino en aprender a administrar realmente hacer una lista de regalos hacer una lista de personas y entonces empezar a hacer un presupuesto de este cierre de año no significa que no regalemos algo Si queremos dar ese detalle al final final del día Es algo que nos nace y que del cariño se da Pero al final del día esos gastos También tienen que ser encapsulados de tal manera que que sepamos Bueno si me voy a gastar 200 pesos para un regalo Pues busco la manera de de ajustarme a ello incluso hacerlo menos este comparar precios porque hoy en día en este cierre de año empiezan eventos que Black Friday que el buen fin Cyber monday todo lo que lo que nos bombardea de PR como yo son disparos para intentar ver si vas a a a resistir O al contrario si vas a caer y que vas a comprar y te garantizo que si hiciéramos una estadística gran cantidad de personas dicen no pues sa es que le voy a poner en la tarjeta de crédito y a veces yo hace poco tuve un amigo que me decía yo he comprado mi mi mi crucero de Disney lo voy a pagar a 18 meses decía o sea vas a ir el año que viene en tu crucero y todavía no tendr no habrás terminado de pagar tu crucero imagínate no tiene sentido realmente los meses sin intereses es un arma de doble filo por por ejemplo porque o sea Muchas veces pensamos Bueno lo voy pateando durante el año pero cuando cuando nosotros lo vemos así y no lo controlamos tenemos la deuda uno la deuda dos la deuda tres y 10 deudas a meses sin intereses y nada más vivimos para Esa bola de nieve no tal cual vamos a a hacer un pequeño descanso en Juan Carlos vamos a a ir al corte en breve vamos a invitar a todos por supuesto a desarrollar una relación con el dinero la mejor manera de hacerlo es de escribirte una carta y para poder encontrar modelos e recursos asesoría te invito a que vayas a querido dinero.com directamente a la a la página y que esto sea a partir de ahora tu mejor amigo nosotros regresamos después del corte y continuamos con Juan Carlos platicamos antes del corte de la planeación Okay financiera hablamos de las tarjetas de crédito y para terminar este asunto Eh quiero que invitemos a la gente a leer leer leer la la letra pequeña okay Y a no caer en la gratificación inmediata si estuvieras realmente leyendo la tasa de interés de tu tarjeta de crédito pero nunca nunca caerías en un atraso de pago Y en lugar de estar quizás comprando un regalo por qué no concentres tu esfuerzo en crear experiencias puedes crear una cantidad de experiencias como regalos que no te van a costar dinero y menos dinero eh con una tasa de interés importante Tienes niños piensa en las experiencias que puedes hacer con ellos eres esposo o esposa piensa en Cómo puedes crear una experiencia espectacular para tu familia en este fin de año Cuidado con las tarjetas de crédito yo yo yo soy muy muy negativo con respecto a esto te diría si no tienes la manera de pagarla porque todas las personas que tienen una tarjeta de crédito tradicionalmente la pagan antes de Y entonces la empresa no gana dinero con ellos fundamentalmente las tarjetas de crédito el modelo el modelo financiero detrás de ello está eh eh predicado sobre apalancarse Y aprovechar de la gente que no tiene plata para que se vaya creando cada vez más deuda y que esencialmente te conviertas en un cliente un buen cliente para para American Express no es alguien que paga es un cliente que no paga okay Y esto es importante entenderlo Así es realmente una tarjeta de crédito puede ser nuestro mejor Aliado O Nuestro peor enemigo cuando nosotros usamos una tarjeta de manera responsable Cuando hacemos el pago total de nuestra deuda nosotros incluso podemos tener beneficios adicionales que no vemos no realmente podemos tener nuestras compras con un seguro no podemos tener garantías extendidas puntos que que que podemos ocupar para poder tener una extensión de nuestro patrimonio Yo te diría por ejemplo con con los puntos de mi tarjeta de crédito he podido pagar hasta hasta parte o adelantar capital de mi crédito hipotecario Entonces cuando cuando aprendemos a convivir con los productos financieros utilizarlos de tal manera que nos brinden esa milla extra Entonces ellos trabajan para nosotros y no nosotros para ellos Eso es lo importante que que debemos de de vigilar en cualquier producto llámese seguros inversiones créditos Pero principalmente créditos porque es donde nosotros principalmente nos estancamos no muchas veces cuando no tenemos los ingresos para poder pagar las deudas en su totalidad vamos a estar enfocados en estar pagando y pagando y este costo financiero es lo que no nos permite generar otros rubros como seguros como ahorro como inversiones y es es donde nos nos comúnmente se se conoce como nos empantanados del año que es super eh atractivo y esperado por la gente es el pago del aguinaldo okay Y este momento pues nos da una oportunidad de poder resetear muchos eh malos hábitos eh o situaciones desafortunadas O al contrario poder adelantarnos hacia el futuro qué sugieres eh Para las personas que van a recibir un aguinaldo en materia de eh uso de este recurso para su planeación financiera por ejemplo dentro de la más importante es planeación Esa es la palabra clave no realmente hacer una estimación de cuánto vamos a recibir de aguinaldo Y a partir de ahí poder definir cómo vamos a a dividir o cómo vamos a repartir esos recursos no los podemos ocupar en la parte de regalos navideños los podemos ocupar en la parte de adelantar deudas de remodelaciones en casa no al final del día los objetivos que tengamos pueden ser muy variados pero ponerlo en papel Porque al ponerlo en papel nosotros nos damos cuenta de si realmente nos va a alcanzar o no Si lo dejamos en la mente podemos tener 100 planes y la suma de esos 100 planes van a rebasar nuestro aguinaldo por varias veces cuando nosotros lo planteamos en papel podemos ver con pesos y centavos cómo vamos a destinar este dinero y podemos entonces hacer una organización que con disciplina nos puede ayudar como decías a sanear nuestras finanzas no porque muchas veces pasa que durante el año si si nos quedamos cortos de recursos pues vamos utilizando crédito y al final del año con el aguinaldo podemos usar una parte para para sanear esta parte y poder iniciar el siguiente año ya de digamos que una base C no precisamente para poder tener un un siguiente año ya con propósitos financieros más alcanzables con finanzas sanas Y también digo lo más importante de las finanzas sanas no es el dinero per sé sino es la tranquilidad que nos trae para tomar mejores decisiones una persona que no tiene estrés financiero toma decisiones mucho más informadas toma Decisiones Con la cabeza fría sin un algo que le esté correteando y eso créeme que a través de los años te permite tener un crecimiento p muy importante y y y y te aseguraría que no se hicieron ningún estudio de este tipo pero estoy bastante convencido de que el estrés financiero causa enfermedades graves No a lo largo de la vida la gente que tiene dificultades para juntar el el el los dos lados del mes no creo que puedan en algún momento ser exentos de poder tener una enfermedad cardíaca una enfermedad de estrés causado por Quizás hasta un cáncer porque pues tu cabeza fomenta lo que puede suceder en tu vida okay Y a veces no te das cuenta que eh salir de deudas es es Es un proceso largo que toma tiempo si tienes una entrada de dinero intenta limpiar lo más que puedas me acuerdo que un día cuando era más joven eh eh en este momento era en euro eh más o menos 20,000 pes de overdraft tenía okay Y en Francia puedes tener un overdraft que que que es como un saldo negativo de tu cuenta aquí si es una tarjeta de débito Pues cuando llega a cero ya está pero allá el banco es tan generoso que dices no pasa nada no tienes dinero te permito vivir a menos tanto okay conforme vas ganando tu dinero en realidad el banco te dice pues no si ganas mejor pues yo te puedo dar hasta menos do 3 4 5000 hay algunas personas que tienen hasta menos 10,000 de de saldo negativo en su cuenta y entonces cuando pasas la tarjeta obviamente no está rechazada y yo llegué a a tener estos menos menos 1000 y me acuerdo muy bien que te cobra por supuesto un un gasto no un interés pero un un fijo cada mes por estar en overdraft y me acuerdo que solo estaba en capacidad de ahorrar en este momento $100 100 al mes para repag mi mi deuda Y entonces esta deuda de de de 1000 más los 25 que me cobraban cada mes en realidad por esta situación más de 10 meses tardé en poder recuperarme y regresar a cero este día te lo juro que dije no hay manera yauna cam más voy a eh permitirme estar en saldo negativo porque disfruté de de la compra o de la necesidad que tenía en este momento probablemente a corto plazo pero me me llevé la deuda y el peso de esta durante casi un año y fue terrible esta experiencia y me me hizo de hecho eh cortar mi tarjeta de débito y decir sabes que ahora voy a vivir a la antigua como si fuera el medio tiempo resaco mi dinero del cajero y si no tengo para gastar no voy a gastar esta disciplina financiera me ayudó ahora aguinaldo es un momento positivo y como la vida se equilibra obviamente del otro lado hay la cuesta de enero Cómo cómo gestionamos esta cuesta de enero que es este momento eufórico de estar con los amigos la familia disfrutar un poco de tiempo libre además muchas veces que tenemos y llega enero y la gente entra con muchos propósitos pero BM tiene sus alas paradas sus motores parados porque si no han planeado correctamente no tienen recurso para nada ni para comprar un libro Totalmente de acuerdo y y la cuesta de enero realmente es la punta del iceberg porque la cuesta de enero es el momento en el que ya se acaban las festividades y tenemos que ver la realidad del año que que llega Entonces en este sentido la cuesta de enero se empieza a cocinar desde este último trimestre del año no en México comenzamos prácticamente las festividades eh con las fiestas patrias en septiembre de ahí tenemos la parte de día de muertos Halloween este muchos de pronto festejan la parte Thanksgiving todavía no y de ahí las posadas y la parte navideña eh eso pues nos lleva muchas reuniones el clásico hay que vernos antes de que termine el año los intercambios y todo es una salida todo es consumo Todo hay una razón siempre hay una razón de no vamos a tomar una copa vamos a cenar vamos a comer sí es el momento no importa Vámonos pues sí importa exactamente sí importa y cuando se acaban las festividades Cuando llegamos al al después de de los propósitos de año nuevo Pues nos d damos cuenta del saldo del balance de nuestras tarjetas y ahí es cuando tenemos que apretarnos el cinturón por eso yo siempre digo que debemos de hacer esta planeación en el último trimestre del año para llegar a enero con dinero porque eso también nos nos nos ayuda mentalmente a resetear el año pero si llegamos con los recursos necesarios podemos empezar a hacer frente a los compromisos que que inician por ejemplo cor imagínate arrancar mal el primer mes del año imagínate arancar mal dices Oye pues es el inicio vienes con mucho entusiasmo y bam estás atrasado es imposible que alcances sus metas esto es es clave antes de que nos separemos porf Juan Carlos Platícame un poco de querido dinero y Ayúdanos a entender Cómo podemos seguirlos trabajar con ustedes Claro que sí querido dinero es la plataforma que te ayuda a llevarte bien con el dinero La verdad es que está respaldada por una cantidad grande de mentores tenemos una plataforma que se llama qd Play y esta plataforma es como el Netflix Pero de tu relación con el dinero vas a poder aprender sobre finanzas personales sobre inversiones emprendimiento impuestos y es la que te va a alcanzar o la que te va a ayudar a alcanzar el siguiente nivel no importa cuál es tu tu formación en materia financiera cualquier persona puede entrar y puede comenzar a aprender desde el día uno se ha hecho una selección muy minuciosa de los mentores de los expertos que están ahí para acompañarte sobre las lecciones financieras y créeme que son lecciones que que vas a disfrutar por mucho tiempo porque a lo largo del tiempo vas a ir ganando ciertos achievements vas a ir ganando ciertas líneas en las cuales pues te vas haciendo un experto con tus finanzas esto nos permite cerar esta entrevista un gusto haberte haberte tenido aquí con nosotros Juan Carlos Casi casi vamos a decir a Fernando cuidado Fer porque ahora sabemos que en querido dinero hay una cantidad de expertos que pueden venir a acompañar a desarrollar este conocimiento sobre el dinero visiten querido dinero enseñen a sus niños a escribir el dinero platiquen del dinero de manera libre Okay no debe ser una obsesión pero no le tienen que tener miedo al contrario es parte del proceso de nuestro crecimiento Muchísimas gracias por estar con nosotros vamos al corar equipo regresamos Y regresamos a tu programa de inversiones inmobiliarias y me encuentro aquí con citl simonín ella es gerente de grupo urbe para hablar de un proyecto muy interesante en Yucatán que se llama campo faro Citlali cuéntanos un poquito más de campo faro Qué es campo faro bueno campo faro es un desarrollo que está entre jovain es un desarrollo que está a 40 minutos de la ciudad de Mérida es un desarrollo que literal lo entregamos el siguiente año o sea es una entrega casi inmediata es un desarrollo Que Tiene bastantes amenidades pensadas en que sea un desarrollo vacacional totalmente vacacional para que puedas estar con tu familia para que puedas rentar para que puedas estar en un lugar de paz desconectarte un poquito de todo esto de la ciudad que también a nosotros nos pasa en Mérida y llegar a un lugar paz con tranquilidad con una sensación de desconecte impresionante y aparte es un desarrollo que tiene un club de playa Entonces vas a poder tener todo esto que es naturaleza ecoturismo y aparte vas a poder irte a la playa a quedarte ahí todo el día con tu familia y estar a gusto y poder comer ahí y no tener que salir y regresar hasta en la noche a tu casa o a tu Villa o a tu cabaña lo que te lo que gustes hacer ahora Este es un proyecto que tuvo mucho éxito se vendió muy bien empezó hace como 2 años pero ahorita ya quedan poquitos lotes Hay que aprovechar la oportunidad nada más cuéntanos Cuál ha sido este éxito que ha tenido en los últimos dos años en ventas Y por qué Por qué vale la pena comprar ahora no Mira este campo faro como bien dices tiene 2s años que empezó que empezó venta nos quedan 60 lotes o sea literal poquitín dos etapas de un desarrollo siempre yo que estoy en el negocio y creo que los que estamos en esto sabemos que hay dos etapas que tienes sí o sí que comprar en la preventa Por qué Porque la plusvalía la vas a ir ganando poco a poco y obviamente los últimos lotes como quien dice los saldos o el outlet no cuando tú vas a comprar que quieres rrar te vas a un outlet entonces comprar en los últimos lotes funciona Porque si bien ya tiene plusvalía el lote vas a tener más plusvalía más rápido por qué Porque es la entrega más este corta o sea entregas el siguiente año Y estás hablando que la plusvalía que va a tener en un año es del 40% y va a tener un subidón de plusvalía al momento que la gente empieza a construir Entonces se vuelve idílico comprar en estas dos etapas porque en una vas a poder ganar la plusvalía pero te lleva más tiempo y en la otra compras y es de manera más inmediata es correcto eh es importante como tú dices dos dos etapas de venta cuando empiezas el tema es sí tienes un precio de preventa Friends and family es muy bueno pero pero estás empezando con las etapas tal vez más alejadas a la a la entrada a la plusvalía los saldos es ya no puedes escoger muchos lotes porque ya quedan los últimos pero estás en las últimas etapas donde tienes mayor plusvalía Entonces siempre en las dos de recomiendo ahorita es muy buena oportunidad invertir en campo faro cuéntanos Quiénes son las personas que normal o los inversionistas los clientes que normalmente adquieren campo faro Fíjate que en campo faro han comprado muchísimo familias o sea familias que han querido llegar a como te decía vacacionar en el estado tener un lugar donde llegar está llegando mucha gente de fuera tanto a vacacionar como a vivir entonces familias enteras nos han comprado cuadras enteras para poder construir algo y poder llegar todos juntos cada qui en su casa así para que no se peleen y pues poder quedarse ahí temporadas por ejemplo verano o por ejemplo rentarlo en invierno que funciona bastante bien para nosotros invierno No pues hace frío en Yucatán frío pero pues realidad no es frío y para la gente que viene de fuera por ejemplo gente de Canadá y de Francia se quedan temporadas también bastante amplias para poder pasar este frío que para ellos no es nada de frío y obviamente tener playa tener piscina tener todo lo que necesitas para estar a gusto en en un lugar Pues muy bien antes de continuar digo los que nos van siguiendo en la tele ahí están viendo algunas imágenes de la zona donde se encuentra campo faro la el club de playa conéctense con la naturaleza es importantísimo hoy en día las personas se están moviendo hacia las playas hacia lugares turísticos una por una mejor calidad de vida dos porque tienes también un este una mayor plusvalía y este tienes un mayor rendimiento por tu lote Así que todas las personas que estén interesadas en invertir o en comprar un terreno o más terrenos en campo faro para que tengas allá tu casa de campo o la rentes por airbnb son muy buenas inversiones de hecho Nosotros siempre recomendamos comprar más de un lote hoy que la tierra es muy barata en Yucatán eh todavía van a encontrar muy buenos precios compren más de un lote compren dos compren cuatro los que tengan un poder adquisitivo mayor porque esto está creciendo como la espuma Así que todos los interesados los vamos a invitar a un webinar eh eh lo único que tienen que hacer es enviarnos un mensaje de texto o una llamada perdida al 56 33 12 13 14 les repito el número para los que no estaban listos 56 33 12 13 14 sitlali coméntanos qué tan detonada está la zona y que hay alrededor de campo faro porque muchas veces decimos Sí pero compramos en un lugar en medio de la nada y de aquí a que vuelva a tener plusvalía y de que llegue Cómo está la zona donde está campo faro bueno para empezar campo faro está sobre Carretera es decir No te tienes que meter como kilómetros para llegar o la esta broma que hacen mucho que en Yucatán Tienes que llegar en helicóptero a los terrenos en este caso Nuestra Empresa pensando en eso siempre hace los los desarrollos a pie de carretera siempre entonces pues obviamente por ser lotes de la última etapa estás muy pegado a la carretera principal que son si van a Yucatán se van a dar cuenta que las carreteras están en perfecto estado y obviamente las los accesos son bastante pues bastante bien hechos no ahora campo faro está en una zona que está el municipio de Cantú s santun lo tienes a menos de 5 minutos y ahí vas a poder encontrar este pues hospitales vas a poder encontrar sers vas a poder encontrar también hospedaje en la zona ya hay este desarrollos entregados entonces son desarrollos que ya están empezando construcción Así que es una zona que ya está empezando a detonar por el tema de la llegada a la Mancha urbana y hay bastantes desarrollos a la redonda que pensando en lo viable que es la zona pues obviamente vendieron No pues muy bien muy muy interesante sitlali eh háblanos también o sea la ubicación siempre hemos dicho es importante estar a pie de carretera es buenísimo ahora háblanos también de qué amenidades tiene campo faro y más o menos Cómo estará la parte del mantenimiento bueno el campo faro Y como ya te comenté tiene club de playa que está en chav hijau pero aparte dentro del desarrollo va a tener distintas amenidades como un Pet Park va a tener un gimnasio al aire libre va a tener un área de Kids Park va a tener un área de este Grill para que puedas hacer tus pues asados que cuando vas a la playa qué quieres hacer pues asados no es algo pues que todos todos queremos hacer y este va a tener una cancha de usos múltiples para que puedas jugar pues ahí con los niños buenísimo pues ya ya lo escucharon a todas las personas que estén interesados vamos a dar un webinar el tiempo en radio es corto Entonces en este webinar de una hora totalmente gratuito para las personas las primeras 20 personas que nos manden un mensaje al 56 33 12 13 14 pónganos ahí campo faro para que sepamos que te interese esta oportunidad y te vamos a invitar a este webinar para que tú puedas hoy empezar a invertir en el estado de Yucatán Muchísimas gracias itali Y muchísimas gracias a toda nuestra audiencia por habernos acompañado en esta misión no olv en escucharnos cada lunes martes y miércoles y viernes de 10 a 12 de la noche los jueves de 9 a 11 y los sábados de 2 a 4 de la tarde por imagen radio y por imagen TV multicast se despide Carlos Nava hasta la próxima soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita