Oportunidad de Inversión Sostenible en Querétaro, México

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gabi muy buenas noches a todos querida audiencia Les saluda Karim gavi el conductor del programa de inversiones inmobiliarias aquí desde los estudios de imagen radio y Tv multicas es un gusto acompañarlos en este programa excepcional donde hemos preparado lo mejor de la industria inmobiliaria para ustedes que están pensando justamente en invertir o en aprender sobre el sector de bienes raíces un sector que no deja de dejar grandes ganancias a todos los que saben invertir de manera inteligente o capitalizar por supuesto sobre las oportunidades de generación de ingresos comercializándose como Karim nimo eh Me encuentran en instagram particularmente muy Dinámico sobre este formato donde les comparto eh consejos asesoría y guías que les ayudan a poder tener y tomar mejores decisiones de hecho de inversión una de las que más les ha gustado es la guía del inversionista si la quieren es s sencillo es totalmente gratuita solo tienen que comentar en instagram en cualquiera de las publicaciones con la palabra inversiones Okay inversiones en instagram me encuentran como Karim unimo y una persona de hecho hizo esto y me mandó un mensaje muy chistoso eh en eh en las redes sociales indicándome que quería eh saber cómo financiar su eh eh próximo viaje a los al mundial al al al Mundial de fútbol y me gusta mucho reírme un poco del del fútbol primero mis queridos amigos mexicanos porque pues cada vez que van al mundial no ganan Okay nosotros pues como franceses ya hemos ganado dos así que si quieren les compartimos una medalla para que sientan lo que es ser campeón del mundo no siendo muy muy serio con ustedes y una disculpa por supuesto nos veremos en el campo yo soy fanático del fútbol entonces sabiendo que el mundial está en 12 años aquí ya me estoy preparando para poder estar allá pero hay personas como Este joven que me mandó un mensaje y y me dijo Pues es que yo no sé Cómo fabricar el dinero para poder asegurarme de llegar al mundial pues aí esto es un reto que podemos eh resolver para nuestro amigo y tú que eres para nosotros esta persona que Acompaña a la gente a darse cuenta que es capaz de poder capitalizar sobre las competencias que tienen combinándolas con conocimientos nuevos adquirir a través del sector inmobiliario poder fundamentalmente financiar cualquier deseo que tengan y vamos a platicar hoy del mundial pero podía ser cualquier tipo de viaje Cómo financiarlo sin udar Cómo estás mi querida ae Buenas noches Karim todo bien muchas gracias a todos los que nos están escuchando realmente Este es un tema que también me gusta mucho porque se mezclan dos de mis pasiones el fútbol y los bienos raí tú eresa pasión del Fútbol pues vamos a salir de fútbol tú y yo que vien dos pasiones que tengo yo también buenísimo entonces me pareció también interesante ahora que recibiste esta pregunta de qué podemos hacer o o o se puede viajar al mundial sin necesidad de endeudarse qué pasó en el mundial pasado hubo personas que tuvieron oportunidad hasta de ir a cuatro partidos en el mismo día Cuál era la ventaja Pues que las sedes estaban cercanas pero ahora qué va a pasar Karim lo vamos a tener aquí en México en Estados Unidos y en Canadá por Dios Qué vamos a hacer o sea a cuáles partidos vamos a ir queremos enfocarnos solamente aquí a los de México a Estados Unidos a Canadá o sea en realidad van a ser 16 sedes dos en Canadá tres en México y 11 en Estados Unidos entonces hay muchos gastos que tenemos que considerar el tema del hospedaje obviamente nosotros los que estamos en en en Ciudad de México en Monterrey y Guadalajara Pues bueno tienen o tenemos nuestras casas adelante pero si queremos trasladarnos a algún otro estado o incluso algún otro país hay que considerar también gastos como las visas no todos tienen visas y las visas pues tienen un costo obviamente ahora el tema de los vuelos aparte si bien es cierto pues obviamente todos los los Perdón todos los precios y costos de hospedajes vuelos transportes pues van a aumentar Entonces tenemos que considerar puntos importantes como la alimentación eh los gastos extras que pudieran surgir el seguro de viajero eh los souvenirs entonces realmente podríamos nosotros viajar al mundial sin sin endeudarnos De hecho hay como ya eh empresas financieras que están Armando como un plan de ahorro para que ustedes poco a poco puedan ir pagando si bien es cierto siempre se ha dicho que entre más pronto compres tu viaje o planees tus vacaciones en este caso estamos hablando del mundial puedas adquirir tu hospedaje tus vuelos las entradas a los estadios y demás pues entre más pronto mejor pero qué pasa si ese más pronto que es hoy no tenemos dinero pues lo tenemos que fabricar ya está tenemos que encontrar la manera de hacerlo y y y qué bueno que menciones esto porque en los entrenamientos que yo doy siempre comparto eh elemento que más impacta una una negociación y lo que más impacta una negociación sin duda es el tiempo okay Si esperas hasta el último momento para comprar tu boleto para ir mañana a Cancún por ejemplo pues la computadora no tiene por qué ser justa contigo te va a decir tienes un dolor Ardiente de ir a Cancún Debe de haber una razón no tomaste vacaciones y es el momento de poder puf eh relajarte O al contrario algo grave ha pasado pues como la computadora sabe que tienes este dolor ardiente te va a cobrar lo más que se pueda Okay y la única manera de poder vencer la computadora es que en realidad el costo que representa un viaje no te importe en nada Es decir que eres capaz de fabricar el dinero de una manera que fundamentalmente que el vuelo cueste 2000 o 5000 o 10,000 pesos no importa okay obviamente a todos nos duele un poco pagar de más pero a otros y a muchos de manera muy relativa y lo que buscas es estar en esta posición de poder tú viajar cuando quieras para hacer lo que quieras si eres fanático del mundial estoy convencido que no solo vas a haber partidos aquí vas a tener que ir a Canadá a Estados Unidos para verlo si bien como decías Jaime Pues hay esta necesidad en este caso además de contar con el recurso para eh invertir en otra moneda en el dólar canadiense en el dólar americano y de poder pues disfrutar de este momento único hacerlo sin endeudarte requiere de dos cosas Una anticipar y posiblemente ahorar o dos aumentar tus ingresos y yo prefiero desde siempre la filosofía de la persona que busca la manera de aumentar sus ingresos a la persona que decide que va a orar porque a orar quiere decir sacrificar quiere decir frenar reducir tu ritmo de vida y esto Quizás lo puedes hacer durante un mes o dos no crea que lo puedas hacer durante 2 años entonces la lo que sí puedes hacer es cambiar la trayectoria de tus ingresos y se cambia esta trayectoria de tus ingresos gracias al cambio de la trayectoria de tus conocimientos porque los conocimientos directamente impactan tus ingresos mi querida exactamente y yo les voy a dar una fórmula perfecta para poder generar o multiplicar sus ingresos de una forma muy rápido y eficiente y es tomando la masterclass en bienes raíces que tenemos por qué Y por qué se los comento si bien mencioné que entre más pronto compremos y nos y y podamos adquirir estos paquetes turísticos que empiezan a armar el hospedaje transporte y demás pues va a ser mejor pero si no tenemos el dinero ahora yo les voy a dar la fórmula para que en 90 días Karim ustedes puedan generar sus primeros 100,000 pesos dime si no va a ser atractivo esto O sea 90es si es legal si es legal Me da me da ganas de saberlo si es ilegal ae no vas a poder regresar que lo sepan a ver una fórmula legal para ganar 100,000 pesos en 90 días perfecto justamente inscríbanse a la masterclass por qué porque nosotros les vamos a dar todas las herramientas para que ustedes puedan generar estos ingresos que es una promesa si continuamos y seguimos los pasos que Karim nos va a explicar en la masterclass créanme que les aseguramos que ese dinero va a caer en sus cuentas bancarias ahora los vamos a acompañar para que Aproximadamente en 60 días ustedes puedan vender su primer propiedad entonces a lo mejor pueden pensar que van a entrar a un mundo desconocido porque no tienen conocimientos porque no no saben Cómo iniciar No pasa nada y no se preocupen porque realmente las herramientas y lo que les va a compartir Karim les va a dar las fuentes suficientes para que ustedes puedan incursionar por qué porque les va a enseñar a captar inventario les va a ayudar a negociar eh con los propietarios les va a ayudar a comercializar que eso es importantísimo Okay ya tengo mis propiedades y ahora que sigue Cómo le hago Cómo puedo usar mis redes sociales Cómo puedo usar realmente también mi marca personal cómo yo me puedo vender cómo yo y puedo negociar el tema de comisiones también el tema legal el tema de impuestos toda la parte fiscal realmente les vamos a dar un panorama general de Qué son los bienes raíces y Cómo podemos iniciar nuestro propio emprendimiento ahora vamos a ayudar a la gente a entender esta ecuación del éxito inmobiliario para que les quede al 100% claro para mí es fundamental que entiendan que cualquier logro económico se hace cuando apliques un sistema y cuando estés comprometido con tu proyecto primero el compromiso definición de tu proyecto de vida dos el sistema y vamos a entrar en detalle pero para todos ustedes que están ahora mismo pensando en cómo poder arrancar en bienes raíces de la mano de nuestro entrenamiento les quiero invitar a que nos contacten directamente a través de el código QR que tiene en la pantalla para obtener esta información o que puedan mandarme un WhatsApp que dice masterclass por ejemplo al 5633 12 13 14 Okay primero decirte que 100% de ustedes son capaces de poder alcanzar grandes cantidades de dinero en poco tiempo gracias al sector inmobiliario sí y y únicamente Sí están comprometidos no existe barita mágica no existe manera de poder fabricar cientos de miles de pesos sin trabajar duro Okay sector inmobiliario es muy generoso pero es un sector que requiere de trabajo es un sector de relaciones y crear estas relaciones va a tomar tiempo Okay pero si aplicas el método vas ahora un montón de tiempo y este método es la ecuación del éxito inmobiliario es la que usamos y que realizamos durante justamente el entrenamiento de un día que arrancamos a las 9 terminamos a las 5 practicamos muchísimo qué hacemos vamos a ayudarles a entender cómo captar el inventario como mencionaba justamente aime este inventario lo llamamos un inventario sano Porque es importante que sepas cuáles son las propias que se venden Cómo captarlas en Con qué condiciones y có negociar con el propietario dos te vamos a enseñar toda la parte jurídica de una operación inmobiliaria porque debes siempre ser el el guarda literalmente del patrimonio de tus clientes tanto el propietario como por supuesto el comprador te vamos a enseñar Cómo poder estimar el precio de una propiedad Porque sin estimar el precio de una propiedad No la puedes vender Y si la propiedad está fuera de precio no se va a vender en ningún momento y te vamos a enseñar Cómo generar la promoción necesaria a través de tu marca personal por ejemplo compartimos más de 10 técnicas comprobadas Durante este entrenamiento son técnicas que usan más de 1700 asesores inmobiliarios de nuestra red y son técnicas que permiten a cualquiera de pasar de cero a su primer millón de pesos en 12 meses sí está comprometido Sí realmente está dedicando tiempo a esta actividad si tú quieres estar en esta masterclass aprender con nosotros lo único que tienes que hacer es estar mandando un WhatsApp al 56 33 12 13 14 o mandando o escaneando el código c que tiene en la pantalla y les vamos a mandar toda la información dónde estaremos y cuándo es la próxima fecha de la masterclass ae perfecto vamos a estar el 21 de septiembre en Ciudad de México ya estamos a unos días de iniciar nuestra masterc el 21 de septiembre en en Guadalajara y el 28 de septiembre en Monterrey pero qué pasa si ustedes no están en ninguna de estas tres sedes no se preocupen porque vamos a tener una versión por streaming esta versión va a ser el 7 de septiembre cuando impart la masterc en la Ciudad de México entonces Le repito las fechas 7 de septiembre Ciudad de México 21 de Septiembre Guadalajara y 28 de septiembre Monterrey únicamente escaneen el código QR o comuníquense al 56 33 12 13 14 y bueno preparémonos para ir al mundial Exacto esto es la y la el resumen de la historia yo yo les quiero tener allá conmigo me escuchan regularmente tienen ganas de aprender del sector pero no ha sido posible para ustedes les invito a que aprovechen justamente una beca del 50% que les vamos a dar para que puedan estar con nosotros en este evento presencial en tres ciudades en septiembre en la Ciudad de México el 7 el 21 en Guadalajara el 28 en la ciudad de montera además tienen esta oportunidad de poder estar con con nosotros conectados vía streaming O sea a distancia desde la comunidad de su casa si puede hagan el esfuerzo de estar conmigo porque se van a dar cuenta de la diferencia especialmente en la práctica eh de manera remota es complicado para mí ayudarles a hacer las llamadas pero presencialmente van a escuchar y ver docenas de llamadas que vamos a hacer en conjunto y que les van a ayudar a entender có captar este inventario como luego negociar su servicio y como luego entender cómo gestionar el proceso de una operación inmobiliaria para participar es s sencillo me mandan WhatsApp al 56 33 12 13 14 o escanean el código c vamos a tomar un pequeño receso y regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias martes de bienes raíces y cada martes como saben platicamos con nuestro compañero Sergio Pérez director de cuentas corporativas de newk del sector inmobiliario comercial y como cada semana nos traes invitados de lujo hoy Alejandro Sterling el secretario de desarrollo sostenible del municipio de Querétaro y si estás de acuerdo Alejandro pues ya con este apellido te vamos a llamar Alex va a ser mucho más sencillo por supuesto un gusto de nuevo tenerte por acá qué te dio las ganas de invitar a Alex a platicar con nosotros de bien ríes comerciales aquí en el programa Sergio Mira fueron muchas razones Karim principalmente el a mí me emociona mucho ver el talento joven político que entiende el sector económico que que va realmente por un afán de hacer un mejor México y Alex es es buen amigo eh es una persona que yo admiro mucho y es una persona que aunque es muy joven ha hecho muchísimo entonces para mí es es este un orgullo tener tener a a a Alejandro aquí en el programa por lo que ha hecho para Querétaro por lo que representa para México por porque es una carrera eh De verdad con una velocidad y un potencial brutal en el en el lado que necesitamos en el lado de desarrollo en el lado de atracción este bienvenido este Alejandro y platícanos un poquito Quién es Alejandro Sterling Qué has hecho porque digo este porque está super joven y agradecerle la invitación tanto a Karim como a Sergio que además de ser un un asesor en el medio tanto Industrial inmobiliario de desarrollo que admiro mucho creo que es una persona que también le agrega mucho valor a lo que hoy está sucediendo en México que es un principal factor para todos que es la atracción de inversión y el desarrollo de industria a nivel nacional Y pues muchas gracias para mí es estar acá para compartir un poquito de lo que se está trabajando en Querétaro pues es compartirle un poquito a México de un lugar en nuestro país en donde están cayendo oportunidades interesantes y que son para que todos y todas las puedan aprovechar Bueno pues yo soy Alejandro Sterling primeramente un servidor un joven comprometido de verdad con con un cariño muy especial a a nuestro Querétaro y pues soy un joven de 28 años soy abogado me formé en la Universidad Panamericana aquí en la Ciudad de México creo muchísimo en la preparación y en la disciplina y es por ello que dediqué un buen rato de mi carrera a la parte del sector privado provengo de una familia empresaria de Querétaro una familia que ha trabajado mucho que hay que decirlo porque se vale Y porque para eso trabajamos una familia en el ámbito empresarial que ha tenido unito importante en el Estado de Querétaro pero a base de dos cosas que son muy muy importantes la cultura del esfuerzo y del trabajo he visto a mi jefe a mi papá a a lo que son mis hermanos a mi madre trabajar muy fuerte para lograr lo que han logrado pero eso es de ellos no Eh Yo empecé en el sector privado litigando como pasante de derecho yo me acuerdo en mis inicios pues coordinaba una copiadora y un fax no en los despachos aquí en México y y trabajamos muy fuerte para ir generando oportunidades pero más que nada a base de disciplina contin continué mis estudios afortunadamente tuve la oportunidad por la Universidad Panamericana de hacer mi especialidad en derecho fiscal en la universidad de Nueva York Entonces nos fuimos para allá hicimos una especialidad en derecho fiscal e impuestos internacionales y de ahí tuve la la buena fortuna también de recibir una invitación para ser un diplomado en política pública en la universidad de Harvard eh que era política pública en América Latina yo todavía seguía en el lado del despacho siendo pasante y fue ese el primer interés de poder formar parte de la vida pública No yo a raíz de de esa oportunidad académica que tuve y de aprovecharlas para ir y ver qué se está haciendo en otros lados para entonces aplicarlo a a nuestro querido Querétaro que de eso se trata ir ver estudiar capacitarte para entonces aplicar lo que se está haciendo bien en otros lados y por supuesto pues tratar de evitar lo que se hace mal también en otros lados para que no cometamos los mismos errores y entonces hace ya casi 7 años eh el entonces senador de la República Mauricio curi hoy gobernador del estado de Querétaro me brinda una oportunidad muy interesante volver a ser pasante en su bancada No él era senador de Acción Nacional en 2018 en esa legislatura posteriormente es coordinador de la bancada de Acción Nacional y y nos toca estar casi 3 años trabajando hombro con hombro con él en en esas eh oportunidades de debatir asuntos muy importantes y de relevancia nacional como los que se discuten en nuestra cámara alta en el senado de la República y más con una persona como él sensible al desarrollo económico proveniente también del sector privado que entiende las causas también del empresario pero más que nada del bienestar y creo que ahorita platicaremos un poquito eh más a detalle de para nosotros lo que cómo se puede adquirir el bienestar a través del desarrollo económico y Bueno pues fueron 3 años ahí eh después de estar ahí esos 3 años logramos conocer de inicio y de saque porque yo no provengo de una familia política ahora sí que fui el primero que con una vocación una pasión que es bien importante en lo que hacemos pero más que nada con mucha disciplina me fui desarrollando poco a poco de la mano de un gran mentor como lo fue Mauricio curi y en paz descanse un gran amigo am Juan Pablo Adame secretario técnico de entonces la bancada de Acción Nacional Y empezamos a a a percibir las nees del estado eh empezamos trabajando poco a poco conociendo las causas y entonces de ahí me invita a ser parte de su proyecto de campaña eh trabajamos lo que en su momento era electoralmente toda la parte eh productiva del Estado entonces logramos conocer el estado hasta su último Rincón un estado precioso muy diverso semidesiertos sierras eh la zona Serrana semid cierto pero también la zona metropolitana la verdad es que es un estado bien bonito y bien diverso y después Ahí es donde ya conocemos a Checo en donde me da la oportunidad ya como gobernador de ser en su momento el director de inversiones del Estado el director de fomento Industrial bajo eh la supervisión directa de nuestro secretario de desarrollo sustentable del Estado Marco Antonio del prete que fueron 2s años y cacho atrayendo y coordinando los esfuerzos de promoción económica y de atracción de inversiones al Estado de Querétaro que sí Considero que en estos 2 años y medio el gobernador Mauricio curi y el secretario y todo el equipo de la secretaría de desarrollo ental del Estado lograron posicionar a Querétaro por primera vez en la historia como el mayor atractor de inversiones a nivel nacional creo que es un trabajo muy planificado no es coincidencia es consistencia Y entonces esos dos años pude ser parte y ya por último hoy en día Dónde estamos hoy recibo una oportunidad que estoy muy agradecido con el alcalde de Querétaro que además nuestro alcalde de Querétaro Luis Bernardo Nava es de los alcaldes mejor evaluados del país constantemente está en el uno en el dos en el tres ahí peleando siempre los primeros lugares y hay una base y una causa del Por qué una política pública que busca distribuir el desarrollo entre todos los sectores de la población que seguramente ahorita adentraremos entonces ese es Alejandro ster un joven apasionado por Querétaro 100% americanista de hueso Colorado hay que decirlo también y apasionado apasionado yo me podría decir mi checo aquí no me dejará mentir un catador profesional también de tacos de canasta no entonces ahí tenemos ya una parte de lo que es mi perfil personal profesional y y creo que pues a eso a eso llegamos un joven que pidió una oportunidad que ha ido poco a poco creciendo a base por supuesto de oportunidades que se dan pero también de resultados que se han ido entregando en las distintas responsabilidades que hemos tenido no s continuamos continuamos y entrando a tema Alex eh Qué representa Querétaro para el país de manera breve claro Querétaro representa un polo de desarrollo un espacio de oportunidades pero también un ejemplo a seguir yo sí creo que Querétaro hoy como nos estamos desarrollando en el estado y en el municipio de Querétaro que también es muy importante somos referentes nacionales en varios aspectos y no lo decimos nosotros que es muy importante mencionarlo no es algo que digamos nosotros como gobierno es algo que dicen los distintas las distintas calificadoras las distintas evaluadoras los distintos institutos que miden este tipo de referentes creo que Querétaro hoy a nivel nacional es un referente en desarrollo económico en atracción de inversión en políticas públicas que fomentan eh el desarrollo social a base de productividad y no de dependencia en Querétaro Buscamos que los programas sociales que se van lanzando hagan al queretano más productivo y no no más dependiente somos referentes y ejemplo Nacional de cómo una política pública puede realmente detonar un pueblo de inversión y có la inversión va generando oportunidades en nuestro ecosistema queretano qué ingredientes y ya menos vamos al sigiente segmento Pero qué ingredientes empezamos a hablar de los ingredientes que hacen que una empresa llegue a Querétaro y sea exitosa en Querétaro o sea por qué ir a Querétaro y no a otros lugares del país creo que la política pública de la mano de la Academia y de la sociedad civil es bien importante nosotros en la Secretaría de Desarrollo sostenible tanto del municipio como en la de desarrollo sostentable del Estado tenemos dos responsabilidades principales potenciar el desarrollo económico pero siempre del cuidado y de la mano del cuidado de nuestro medio ambiente no Entonces arranquemos que tenemos una política pública económica que hoy representa una Innovación en México que es tenemos que crecer pero no podemos descuidar a nuestro medio ambiente y es que eso Checo y Karim ustedes lo ven a grandes rasgos en el tema de inversión en la macroeconomía porque hoy la sustentabilidad es un tema no de responsabilidad social sino de productividad y cuando tú llegas a un lugar en donde esta política pública ya está establecida y desarrollada pues entonces empiezas a anar los siguientes elementos una base educativa muy sólida tenemos un acceso a la educación muy fuerte somos tanto un estado como un municipio que realmente cree que la base del éxito profesional pero también social está bien bien sustentada en la educación Quédate con nosotros Alex porque si no vamos a tener que cortarte vamos a hacer un corte rápido regresamos y nos vas a volver a explicar un poco Cuáles son estos pilares del crecimiento económico sostenible en el municipio de Querétaro vamos al corte regresamos con alexin y con Sergio Pérez y continuamos aquí con Sergio Pérez el director de cuentas corporativas de newmark y con Alejandro Sterling el secretario de desarrollo sostenible del municipio de Querétaro platicábamos antes del corte de lo que hace que Querétaro se ha posicionado como uno de esos lugares dondee las empresas quieren hacer negocio instalarse a largo plazo nos platicabas de algunos de los Pilares uno muy fundamental la educación continuamos sin duda para mí sí creo que la educación que por supuesto se refleja en el talento de todas y todos los queretanos porque no es casualidad no ahora sí que Querétaro se ha ido desarrollando pero también posicionando en la innovación de nuevas industrias para México principalmente en la industria aeroespacial no Querétaro se viene desarrollando en los últimos años de una forma muy particular empezamos en los 50s y en los 60s con industrias agroalimentarias industrias más básicas pero que hoy son una potencia a nivel latinoamericano empezamos con kello con gerbert con estle estableciéndose en nuestro Querétaro en nuestro municipio también de Querétaro que hoy siguen creciendo a grandes rasgos kelox por ejemplo tiene una de las plantas más grandes a nivel mundial en Querétaro y la siguen expandiendo Y es que es un tema bien particular Karim cuando cuando tú vas a un negocio y regresas es porque eres un cliente satisfecho y si eres un cliente satisfecho es porque el negocio ha hecho su chamba como debe de hacerla y eso nos toca a nosotros como gobierno a nosotros como gobierno nos toca generar las condiciones para que las empresas sigan llegando nosotros como gobierno ni generamos la inversión ni generamos los empleos eso lo hacen las empresas qué nos toca a nosotros como gobierno generar las condiciones para que entonces sigamos siendo atractivos y los desarrollos de negocios o el desarrollo de negocios siga siendo para Querétaro entonces empezamos con un sector primario de ahí nos movimos a la metalmecánica y a la industria Automotriz pero después tuvimos un twist ahí muy interesante en la época del principio del siglo en los 2000 en donde logramos ser el polo aeroespacial de nuestro país y a base de qué del primer Pilar que comentamos la educación logramos desarrollar en Querétaro una universidad aeronáutica una universidad que está especializada en temas aeroespaciales es la Universidad aeronáutica del Estado de Querétaro donde en los últimos 20 años hemos logrado graduar más de 25,000 personas que además es la base del talento en todo México Sergio no me dejará mentir pero cuando una empresa está buscando dónde establecerse Busca elementos muy importantes como lo son la seguridad que en Querétaro somos también un referente de cómo llevar una política de estabilidad y de seguridad a nivel nacional pero muy importantemente también el tema natural que no haya desastres naturales que eh que no haya temblores que no haya huracanes que no haya ciclones porque esto desestabiliza los ciclos de producción muy importantemente eh el tema de eh la gobernabilidad y la continuidad en Querétaro sí creo que somos una sociedad en el que sin importar los colores la sociedad en conjunto con la Academia y gobierno cuiu van en equipo y de la mano para generar mejores condiciones esa continuidad es sinónimo de estabilidad y la estabilidad para los negocios Es sinónimo de productividad y en cuanto Cuanto más productivos seamos pues mejor nos va a todos porque si a la empresa le va bien al gobierno también le va bien somos un equipo Tratamos de siempre llevar un discurso de una sociedad en donde nosotros nos toca participar con algo y a la empresa con otra cosa y en la educación principalmente que es el pilar fundamental para el desarrollo de un negocio encontrar el talento correcto y y un tema super importante es el tema de seguridad que que duele mucho en el país y Querétaro lo ha manejado de manera de verdad ejemplar teniendo estados vecindarios que tienen un poquito más de dificultad en materia de seguridad además Hay que ser es es contratar esta situación de AC claro vivimos en México desafortunadamente una situación muy complicada en el ámbito de seguridad pero creo que en Querétaro la política pública Estatal y también municipal porque quiero decirles que en Querétaro fuimos el primer estado de todo México que logró certificar a toda su fuerza policial desde desde el elemento eh más local hasta nuestro elemento policíaco más especializado pero también estamos eh dentro de las policías mejores pagadas del país pero también le hemos invertido muchísimo al tema de tecnología para salvaguardar la seguridad de nuestro municipio y a nuestro estado con esfuerzos y coordinación entre nuestro gobernador Mauricio curi y nuestro alcalde Luis Bernardo Nava en donde realmente trabajan en equipo para beneficio de todos es muy poco son muy pocos los estados en donde el gobierno del estado y el gobierno de la capital tienen una sinergia completa y Querétaro es ejemplo de eso porque en Querétaro eh aún siendo de los mismos colores lo que nosotros buscamos es que hay una coordinación En beneficio de todos Y sí por supuesto eh checo ha visto cómo se ha ido desarrollando el ecosistema económico de Querétaro y es en base a estas oportunidades de política pública que se han ido generando y que por supuesto creemos y lo creemos de verdad Karim que el mejor programa social que existe es el empleo formal y a nosotros como gobierno nos toca ir tras esos empleos formales es por ello que estamos constantemente promocionando a nuestro municipio en distintas ferias internacionales el estado atiende estas ferias internacionales promocionando a todas las entidades locales porque las oportunidades no se pierden solo alguien más las toma y si no dejamos eh pasar esas oportunidades pues entonces se van a estar perdiendo hay que ir por ellas hay que ir por las inversiones hay que posicionar a nuestro estado y a nuestro municipio para que estos negocios sigan cayendo viendo en Querétaro no es una labor de todos los días que al final representa una oportunidad para todos los que vivimos en Querétaro porque son empleos de calidad innovadores punta de lanza volvemos a lo mismo somos referente nacional en investigación y desarrollo y esos empleos se traducen en una calidad de vida superior para los que allá vivimos y de largo plazo qué ha pasado o sea siendo Querétaro punta de lanza en inversión qué ha pasado en los últimos años qué éxitos han logrado Cómo se ha dado es ha sido han sido unos años últimos años para el estado y para el municipio increíbles eh logramos concretar una inversión esto Me tocó todavía estando como director de inversiones del Estado me tocó trabajar proyectos como Amazon no esta inversión de 5000 millones de dólares que el Gobernador Mauricio curi estuvo Amazon Data Center no centro distribución por supuesto Amazon web porque no no lo hemos mencionado pero hicimos un programa hace un par de de meses en en otro día de la semana donde hablamos de los Data Center y de la eh muy fuerte efectivamente de Querétaro como un lugar donde hay un montón de Data centers claro a ver los Data centers es un negocio que hoy una industria que crece a grandes rasgos porque cada día el El ciudadano las personas consumimos más datos porque cada vez la tecnología genera más datos lo que está la verdad es que bien fregón es que en Querétaro hemos logrado posicionar un ecosistema óptimo para los Data centers hemos logrado desarrollar a Querétaro como el Valle de los de los Data centes de América Latina tenemos presencia bien importante de Microsoft presencia muy importante de Amazon web Services tenemos presencia de Google presencia de equinix de odata en fin tenemos a todos los jugadores más importantes de la industria en Querétaro generando oportunidades para todos los que Ahí viven y la verdad es que los Data centers son una industria que generan un desarrollo económico muy importante porque la proveeduría que requiere el desarrollo de un proyecto de eso es impresionante la inversión con la que llegan y generan eh desarrollo paralelo en en la cadena de suministros es muy importante Sí en todos sentidos seguridad tecnología por supuesto de punta de lanza bien raíces para nosotros construcción hay de todo y son inversiones billonarias eh De hecho si te fijas y lo pones en perspectiva o sea las Industrias más sofisticadas que son la industria de los datos industria aeroespacial la industria de desarrollo de patentes Hay pocas ciudades en el mundo que tiene todo no y Querétaro tiene todo yo he platicado aquí varias veces o sea el diseño de la turbina del dreamliner está diseñado en Querétaro porque mexicanos diseñado no fabricado ahora que que ahí si si me permiten Les comento es que lo lo bonito de Querétaro es eso somos el estado más somos el segundo más complejo económicamente hablando y por supuesto que el municipio forma parte de esa complejidad económica positiva no dependemos de una sola industria en Querétaro somos líderes en el mercado en la fabricación de electrodomésticos pero también en autopartes somos el principal exportador de México en la industria aeroespacial de componentes aeroespaciales tenemos armadoras tenemos oems como lo son Bombardier o como lo es elbus pero también tenemos ensamble y diseño de motores con safran y General Electric vaya en Querétaro no dependemos de una industria como también somos el Valle de los Data centers en América Latina y ese ecosistema tan complejo se convierte en un ecosistema rico de oportunidades para los que hacen ahí negocio por qué Porque te volteas y si no tienes un proveedor pues basta Buscar en el siguiente Parque Industrial para encontrar el que estás buscando las condiciones son óptimas para el desarrollo de negocios y lo que decíamos en el tema de los motores no solamente están diseñados sino también ensamblados y no solamente ensamblados pero también los reparan en Querétaro zafrán por ejemplo venimos regresando el gobernador y el alcalde Luis Bernardo Nava de una gira de atracción de inversiones por Inglaterra hicimos anuncios de inversión muy importantes como lo es itp una empresa que tiene eh presencia en el municipio de Querétaro y zafrán también que tiene presencia en el municipio llena la eléctrica aerospace que tiene el centro de investigación y desarrollo más importante de América Latina en Querétaro en donde se diseñan motores en donde se diseña eh El combustible aeroespacial del futuro sustentable en donde zafrán tiene también diseño de motores pero también el ensamble Entonces tenemos la pinza completa desde el diseño hasta el ensamble y y después ya de haberlos usado el mantenimiento de esos propios motores Querétaro es el estado y además el municipio de Querétaro es el municipio a nivel nacional que per cápita cuenta con más centros de investigación y desarrollo y no es casualidad Por algo será y ese Por algo será se basa en el talento porque Querétaro también es el municipio que más patentes emite per cápita Y eso Entonces se refleja en el talento que todos los días y constantemente está lanzando oportunidades para que empresas como las que lleguen las vayan adoptando incorporando sus equipos de trabajo y desarrollando un talento para que entonces cuando haya que expander alguna operación o pensar en innovar o en desarrollar un nuevo producto sea el queretano y la queretana quien ponga no la manufactura sino la mente factura en el desarrollo de nuevos proyectos e Es agradable ver alguien defender Su patria tanto no su estado ves por soy fan de Alejandro necesitamos más alejand Totalmente de acuerdo Yo voto por eso y también por esta Alianza tan profunda entre el sector privado y el sector público en en favor por supuesto del bienestar de la gente creo que la clave del éxito para todos los países está bien Clara educación y una economía formal y esto ayuda muchísimo Muchísimas gracias Alejandro Muchísimas gracias Sergio Por supuesto vamos al corte Y regresamos terminamos nuestro programa de inversiones y movilidades con una temática bien interesante después de haber platicado con nuestros colegas de newmark es era interesante para mí pues ver el desarrollo industrial de México desde una lente un poco distinta y muchas veces platicamos de los grandes estados de los que están atrayendo gran parte de la inversión extranjera y por su ubicación estratégica por su historia como polos de desarrollo industrial hemos platicado en este programa en el pasado de Querétaro por supuesto con Alejandro Sterling por ejemplo hemos platicado de Nuevo León varias veces hemos platicado de Chihuahua Pero sería interesante también contrastar eh estos estados con el estado de Yucatán para entender Porque el estudio el estado de Yucatán también puede beneficiar masivamente de la ola del ning y esto lo vamos a realizar con Michel arregi quien es gerente de venta de global k y que nos va a platicar un poco sobre Por qué Yucatán es ideal para el nin Michel es un gusto tenerte por acá Y pues la primera pregunta Yucatán por qué Eh puede el nin impactar Pos positivamente este estado Gracias Karim buenísimo vamos a cerrar con broche de oro Yo voy a platicar porque sharing está impactando tanto en México pero Ojo por qué tiene tanto impacto en Yucatán porque tú sabes antes las empresas decidían ponerse solo al norte porque tenemos esta cercanía con Estados Unidos que es el principal consumidor de todos los productos que se elaboran en México pero qué pasó a lo largo de muchos años ya las empresas han decidido ponerse eh o poner estas grandes plantas en Mérida Yucatán Y seguramente todas las personas se preguntan por qué Qué es lo que está pasando con Yucatán Cuál es el el digamos el beneficio que está brindando Yucatán a estas grandes empresas y pues bueno son varios beneficios para empezar vamos a hablar un poquito Karim de la ubicación que tiene Mérida Yucatán eh como te decía al principio estas empresas antes se iban solamente no sé Monterrey Baja California sin embargo ahora las empresas se ponen en Mérida Yucatán por hace tiempo la de digamos todo el estado el gobierno se dio cuenta que tenían todo que Mérida tiene todo pero les faltaba industria porque tenían este tema de la industria frenado Entonces el gobierno empieza a apoyar empieza a incentivar entonces las empresas empiezan a producir porque sabes qué se dieron cuenta que Mérida tiene una ubicación eh geográfica privilegiada está cerca de Estados Unidos tú sabes están eh a tan solo qué te diré eh en avión son tú sabes 40 minutos más o menos de de Miami no y y en horas de barco No lo sé pero no debes de ser mucho más que un par de horas de de barco entre Yucatán y y Florida o sea es seguro esto lo voy a buscar debe ser interesante no debe ser mucho eh mu pocas es poquito tiempo te digo en avión son 40 minutitos Entonces ahora lo que pasaba antes es que se dieron cuenta que todas estas empresas les costaba mucho más dinero eh producir en otros lados qué pasa con Mérida mano de obra más asequible y mucho más calificada que otros estados de México entonces ponen estas empresas empiezan a trasladar los productos a Estados Unidos eh utilizando puerto Progreso que tú sabes que Puerto Progreso es el tercer Puerto más importante de de todo México Vamos a hablar de de Lázaro Cárdenas que está en Michoacán vamos a hablar también del puerto de Manzanillo entonces imagínate las empresas están creciendo tanto están produciendo tanto ya de Mérida Yucatán que ahora Puerto Progreso es el segundo y en la mañana Fíjate que estaba leyendo una nota bien interesante se está peleando ya el segundo lugar Puerto Progreso eh para el tema de las exportaciones Qué bien que que veamos mucho crecimiento para la economía mexicana dónde sea y si es en Yucatán pues mejor porque combinas una gran calidad de vida con una cercanía efectivamente con la costa este y tiene sentido también porque Yucatán tiene obras de infraestructura muy importantes pienso Por ejemplo en el intero oceánico que hemos platicado que es un poco esta tercera vía entre continentes que existe ahora después del canal de suez Y por supuesto el canal de Panamá pues cismo eh aquí nos va a ayudar a permitir pasar mucho más mercancía Ahora yo quiero regresar a un tema estás un poquito más básico Michel aquí me vas a ayudar Yo soy inversionista quiero invertir en el sector Industrial no tengo el presupuesto de las grandes empresas que podemos imaginar qué eh Qué tipo de inversión podría realizar qué me recomendarías s vamos a hablar si te parece bien de global ca Industrial global ca Industrial es un producto bien asequible y siempre nosotros hablamos de inversiones inteligentes Pero sabes qué hoy vamos a hablar de inversiones fáciles usualmente cuando las personas escuchan inversión les suena a complejidad le suena a mucho dinero pero sabes qué global K tiene muchas características que permiten que hagas una inversión sin mucho eh problema sin que sin que te dé mucho tiempo que pensar Entonces qué sucede con global K estamos hablando de lotes industriales que están ubicados en Mérida Yucatán ya les platicamos hace un momentito Qué sucede con Mérida porque está teniendo todo este crecimiento por qué todas las empresas ahora quieren trabajar en Mérida Yucatán estamos hablando si me permites un poquito hablar de las características de los lotes 400 m cu Tú sabes que eh usualmente existen estos macrolotes para estas grandes empresas Pero los inversionistas que están empezando o que deciden comprar pocos metros eh digamos de tierra deciden invertir en global c esto es un producto que sacamos hace poquito el lanzamiento fue hace eh unos días Entonces ha tenido muchísimo éxito porque tiene todas estas características está cerca de Puerto Progreso está cerca de he quien está cerca del centro de distribución de Walmart ahora qué sucede cómo vamos a invertir yo les dije hace un momentito que la inversión es bien sencilla les platico las características de de inversión Karim Son 400 m cu vamos a hablar de una inversión nada más de 310,000 pes para que tú te vuelvas inversionista lo único que tienes que hacer es dar el 20% del enganche y lo demás nos vamos a meses sin intereses no te van a pedir buro de crédito no te van a pedir historial crediticio Por eso yo les hablo de las inversiones fáciles e inteligentes ahora para todos los inversionistas que nos están escuchando es bien importante que se tomen un momentito para escanear el código QR que tienen en pantalla si están manejando nos pueden dejar un mensaje ojo con la palabra eh Industrial o dejarnos una llamada perdida al teléfono que voy a compartir es el 56 33 12 13 14 nosotros vamos a dar un webinar en donde les vamos a platicar a detalle toda la información de lo que tiene que ver con global K Entonces no se pierdan la oportunidad de participar con karimi y conmigo es un webinar de cupo limitado en donde estamos é y yo platicándole todas las características de inversión y nos vamos Qué te parece Karim con un descuentazo 20,000 pesos para todas las personas que se conectan con nosotros en este webinar Esto me gusta porque vienes aquí al programa llegas con mucha Data de valor ayudas a la gente a tener perspectiva y además vienes con promociones o sea ayudas a la gente a tomar decisiones inteligentes de inversión equipo siempre les voy a repetir que hasta que cambie la dinámica y creo que va a ser para mucho tiempo esperemos que el nien continúe dando todos estos frutos invertir en el sector Industrial va a ser muy atractivo ahora la ventaja particularmente del estado de yatán es que hay poco inventario y como ya las tasas de ocupaciones son muy altas y las tasas de desocupacion son muy eh bajas o sea nadie está dejando un espacio que haya decidido tú como inversionista puedes hacer una inversión muy exitosa vas a tener gran rendimiento retorno de inversión porque los precios de las rentas van a aumentar de una manera rápida vas a poder comprar muchas veces terrenos y construir eh Para las personas en lo que llamamos el fenómeno buil to suit literalmente la gente te va a decir es que constrúyeme esto yo te lo rento y te lo rento para los próximos 10 o 15 años porque ya está lo necesito y si lo haces en una zona donde la ubicación es efectiva donde ya tienes un corredor Industrial importante no te puedes equivocar Así que te esperamos en este webinar de inversión que vamos a realizar justamente con eh eh Michelle nos contactas al 56 33 12 13 14 y nos mandas la palabra Industrial con esto vamos a separarnos nos vemos para otro programa de inversiones inmobiliarias soy Karen guevi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita