Especial Inversiones Inmobiliarias en Oaxaca, México

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold yabi listo muy buenas noches a todos Qué gusto saludarles de nuevo aquí de regreso de bastante tiempo fuera del estudio de hecho creo que es mi segundo programa nada más aquí de regreso en la Ciudad de México yo soy Karin gavis su conductor les voy a acompañar Durante las próximas 2 horas para platicar por supuesto de bienes raíces lo que nos apasiona lo que nos interesa Y muchos de ustedes nos han escrito en nuestras redes sociales nos han preguntando eh Por supuesto esto sobre la actualidad eh de los bienes ríes algunos preocupados por la reforma sobre eh el arrendamiento platicamos de hecho de esto ayer en el programa y y tendremos más expertos aquí para compartir un poco las ventajas y las desventajas eh que presenta potencialmente esta reforma para el sector inmobiliario particularmente en el arrendamiento pero el jueves como saben tenemos un programa dedicado a la inversión inmobiliaria y hoy vamos a platicar de un destino que no hemos tocado hasta la fecha vamos a platicar de Oaxaca y tendremos varios expertos que nos van a acompañar estaremos hablando con los responsables los secretarios el secretario de hecho el director eh del turismo subdirector de hecho del del turismo eh allá en en Oaxaca tendremos eh Por supuesto a Justin Justino Moreno Perdón quien nos ayuda muchísimas eh gracias a él y siempre con información Data específica sobre el destino el va a compartir el clima inmobiliario de hecho en este programa eh Y tendremos dos eh proyectos que les vamos a acercar uno en Huatulco otro eh en cihuatanejo esto nos va a ayudar a poder entender un poco la dinámica de esta parte de México eh para la cual Pues el sector turístico también es muy importante hay oportunidades de inversión eh grandes y aquí en el programa Pues no hemos tocado por supuesto este tema les invitamos a seguirnos en nuestras redes sociales me encuentran como Karim nimo en Instagram y eh De hecho una mención antes de que arranquemos contigo Juan Carlos eh en la semana que viene no sabes pero la semana que viene el próximo miércoles 11 eh vamos a hacer un webinar muy especial donde vamos a rifar por primera vez un lote y este lote lo vamos a rifar a la comunidad de inversión eh Y para todos los que están interesados en poder entender Cómo crear su patrimonio y su libertad financiera particularmente en la inversión de tierra Aquí platicamos mucho de esta inversión pues les invitamos a que estén con nosotros es muy sencillo si quieren participar a este webinar totalmente gratuito Nos tienen que mandar un mensaje al 56 33 12 13 14 pero arrancamos contigo la pregunta de la mañana la que me hicieron cuando eh llegué en Sax en Polanco para un desayuno fue Oye tú eres el de los bienes raíces y dije sí sí sí y y est esta señorita eh La mesera que era muy muy simpática me dijo Sabes qué Yo quiero aprender a comercializar bien raíces pero tengo miedo entonces le dije se llama Amelia le dije que le iba a mandar un mensaje esta noche y que le le iba a a invitar a escuchar y a escucharte particularmente Juan Carlos Moreno eh sobre cómo poder arrancar en este sector inmobiliario Cómo estás muy bien Karim muchas gracias buenas noches y buenas noches a todo el auditorio y un saludo especial a Amelia eh la señorita que te que te ha platicado sobre bienes raíces es muy interesante poder hacer este análisis Porque mira la realidad es que el miedo a iniciar en bienes raíces o cualquier otra eh industria otra actividad que que sea nueva Porque entiendo que eh la persona que te ha contact estado se dedica a otra cosa es hasta cierto punto natural pero hay un hay un enfoque Karim que a mí me gusta mucho el Cómo eh evadir o cómo no evadir perdón eh Cómo sortear esta parte del miedo es muy importante es con conocimiento Mira yo soy un convencido por naturaleza por profesión que eh la movilidad social se da por medio de la educación y de la formación constante de la formación continua educación continua y justamente de esto es de lo que hablamos todo el tiempo en Las sesiones de eh inversiones En las sesiones de Desarrollo personal sí eh en este en este aspecto tenemos pues nuestra masterclass inmobiliaria que puede ayudar a las personas que tienen todo el interés de iniciar en el sector inmobiliario pero no saben cómo hacerlo por qué Karim porque Mira esta masterclass inmobiliaria eh yo la puedo definir como un entrenamiento de tipo comercial en donde el participante no solamente va a obtener con conocimientos sino que los va a llevar a la práctica de forma inmediata y obteniendo resultados de forma inmediata por qué lo digo de esta manera Mira hay un estadístico importante el 60 por de nuestros participantes en la masterclass salen con una cita para captar su primer propiedad estamos hablando que el 50% del trabajo está hecho pero me voy a regresar un poquito en este en este aspecto un entrenamiento como su definición es una es repetir es hacer una serie de repeticiones de de conceptos probados y aquí es donde es diferente nuestra masterclass porque hay un método Karim que tú has diseñado yo lo conozco muy bien y he visto a más de 2000 asesores de tu red aplicarlo para las personas que que nos están viendo o escuchando pues te darás cuenta que es un método sumamente exitoso el que has podido desarrollar y que ha llevado a más de 2000 asesores a poder comercializar bienes raíces Entonces el mensaje es muy claro si tú quieres iniciar cambiando Tu vida tener más ingresos no sabes cómo el vehículo es bienes raíces el siguiente paso es la capacitación continua y la masterclass te va a permitir dar un gran paso en este sector obteniendo extraordinarios resultados si quieres para que la gente entienda un poco Cuál es este método Porque la idea y para que la gente tenga claro esto todos tenemos miedos todos tenemos inseguridades y todos tenemos aspiraciones obviamente a poder ganar mucho dinero tener más tiempo poder disfrutar de una mejor vida pero muchas veces lo que no tenemos es el método proceso entonces en lugar nosotros de eh ayudar a la gente a pensar que se pueden así transformar con una varita mágica de un de un minuto al otro en millonarios impos porque es imposible lo que hemos diseñado es un proceso que llamamos la ecuación del éxito inmobiliario donde esencialmente los eh aspirantes a ser asesores inmobiliarios o mañana a ser inversionistas inmobiliarios porque al final del día es la misma estrategia entienden cómo trabajar cada una de las variables la primera es la captación del inventario Okay si no sabes captar inventario identificar oportunidades de propiedades que se van a vender esencialmente no vas a tener éxito en este sector y hay características para hacer esto el inventario tiene que ser sano es decir en precio eh tiene que tener la documentación legal en regla o sea hay que saber evaluar eh la documentación de una propiedad tienes que saber protegerte con un contrato de intermediación por ejemplo y tienes que saber captar las propiedades que están atractivas en el mercado la segunda etapa es saber acercar el cliente hacia ti y ahí el mundo ha cambiado muchísimo que estamos en una era más digital donde necesitas entender Cómo esencialmente atraer a este cliente a través de campañas de publicidad por ejemplo en las redes sociales la construcción de tu marca personal que por eso Amelia me me dio muchísimo gusto esta mañana porque me dijo pues tú eres el el de las de las sabes y y y después por supuesto el seguimiento la gente no se da cuenta que 80% de la venta se hace en el seguimiento Pero hay hay trucos hay estrategias para hacer esto Ahora el beneficio de entender un proceso es que lo puedes romper en partes y durante el entrenamiento puedes trabajar cada una de estas eso es un poco Como acompañamos a las personas que no tienen nada de experiencia a pasar de no saber a dominar el método y luego aplicarlo durante la masterclass y poder pues arrancar por supuesto con éxito en su actividad inmobiliaria estoy Completamente de acuerdo porque además la sesión de la masterclass no solamente te va a permitir obtener estas herramientas y estos conocimientos sino como lo decía hace un momento llevarlo a la práctica de una forma inmediata con resultados inmediatos y además de todo esta sesión pues te va a permitir hacer un networking de conocimiento con con personas que son multidisciplinarios que tienen algo en común eh quieren cambiar su vida en función de obtener más dinero es decir ganar más y tener más tiempo disponible para poder disfrutar de su familia de las actividades personales o simplemente de lo que les gusta la combinación de tener tiempo y dinero a la vez es lo que nosotros hemos denominado como libertad financiera y el proceso de la masterclass es el camino y el vehículo específico de capacitación que te puede permitir llevar a esto Karim vamos a estar e en la Ciudad de México el próximo 20 de septiembre contigo todo un día completo de capacitación a todas las personas que nos están viendo y escuchando es la oportunidad de estar con uno de los eh de los de los de las personas de los participantes en bienes raíces que más ha evolucionado esta industria obteniendo la cuarta inmobiliaria más importante del país y aprender directamente de tu de tu metodología Karim nos va le da al participante todas las bases para cambiar su vida todas las personas que quieran participar en esta en esta sesión están invitados el próximo 20 de septiembre en Ciudad de México estaremos en Ciudad de México 20 de septiembre y Karim quiero hacerle un regalo a todo tu auditorio a las 10 primeras personas que se contacten con nosotros que puedan obtener una beca al 50% para participar en esta sesión lo único que tienen que hacer es O es que si nos estás viendo escanear el código QR que est en la parte inferior de tu pantalla o bien enviarnos un mensaje de WhatsApp al 56 33 12 13 14 y uno de los expertos en la masterclass te va a dar toda la información que necesites 10 becas Karim si te parece bien al 50% para que participen en nuestra masterclass en Ciudad de México a me gusta cuando regalamos esas becas porque sabes es el momento también eh del año donde la gente dice Oye cómo voy a afrontar todos los retos económicos que se presentan regreso a la escuela colegiaturas tienes tus deudas eh de las vacaciones sabes que tienes que preparar navad el fin de año sí sí duro Ahora yo siempre digo existen soluciones lo que tienes que saber hacer es entender Cómo fabricar el dinero mencionaste el concepto eh del vehículo estoy de acuerdo que el vehículo inmobiliario es uno de los vehículos probablemente de los más seguros para poder crear eh riqueza a mediano largo plazo cuando inviertes en bien races a a un Horizonte relativamente rápido cuando comercializas bienes raíces ah eh expliquemos a la gente que a veces dice Oye ganar dinero sin dinero en bienes raíces es imposible sí es complicado Cuando Solo tienes que invertir y comprar las propiedades es muy fácil cuando en realidad lo haces en la intermediación inmobiliaria Ahora solo tienes que entender Cómo hacer esto pero no solo es est parte del método la otra parte es el compromiso y el llamado que hace a la gente es reflexionar profundamente sobre su proyecto de vida que no solo se trata En mi opinión de tener frustraciones económicas de no estar satisfecho es momento de tomar acción okay Y esta toma de acción se hace tradicionalmente gracias a un entrenamiento o la creación de conocimientos Así que si las personas que nos escuchan están buscando Este cambio de trayectoria económica la masterclass es para ellos Cuándo será la próxima masterclass tenemos el próximo 20 de septiembre en Ciudad de México será nuestra nuestra siguiente sesión aún quedan algunos lugares disponibles y la realidad es que no hay ningún pretexto para capacitarse en bienes raíces tenemos 10 becas al 50% Y si tú no estás en Ciudad de México si tú estás en en alguna otra otra ciudad y te es complicado eh acercarte a la Ciudad de México te tengo un excelente noticia esta misma sesión completamente en vivo en un formato streaming Karim no hay hay pretexto para que las personas estén cambiando su vida con bienes raíces con un vehículo que ha dejado a más millonarios en el en el mundo entendiendo un método probado entendiendo un método que realmente funciona y adicional Karim porque hoy hoy vengo con ganas de de regalar muchas cosas y quiero comentarte que si te parece bien Por supuesto al auditorio a los participantes a la masterc del próximo 20 de septiembre en Ciudad de México darles inventario que empiecen con este inventario probado inventario vendible supervisado por ti al 100% y con esto pues puedes iniciar eh tu negocio inmobiliario ganando desde 303,000 en el en el corto plazo estamos hablando que tenemos casos de éxito que en dos semanas ya están generando eh ingresos Por qué Porque se capacitaron y porque tienen un inventario 100% vendible entonces Karim 10 becas al 50% a las 10 primeras personas que se comuniquen con nosotros y a los participantes de esta sesión del 20 de septiembre inventario que tú les puedas dar y los puedas eh guiar para poder cambiar su vida El inventario es bastante clave porque te ayuda efectivamente a arrancar rápidamente y te ayuda a poder pues capitalizarte y lo que quieres cuando estás aprendiendo un nuevo juego es tener una victoria rápida Okay muchas veces se desaniman la gente cuando tarden muchos meses para hacer su primera operación Pero si te capacitas aplicas el método y estés haciendo tu primera operación Durante los primeros 30 días en realidad te va a gustar el juego de la maquinita del dinero sabes y fundamentalmente es lo que enseña amos en este entrenamiento te ayudamos a entender cómo poder tomar el control de tus finanzas no en reducir tus gastos en aprender a fabricar el dinero y cuando sepas hacer esto de manera regular en realidad después vas a querer invertir cada vez más en tu conocimiento el el ser asesor inmobiliario te da libertad de tiempo por supuesto te da eh ingresos ilimitados y te permite trabajar donde tú quieras Esta es la propuesta que tenemos para ti entonces les invitamos por supuesto a ponerse en contacto con nosotros tienen el código cu en la pantalla o se pueden poner en contacto con nosotros a través del teléfono que acabas de mencionar el 56 33 12 13 14 Gracias por estar con nosotros Juan Carlos vamos a a continuar nuestro programa y nos vamos a enlazar ahora mismo con eh el director de promoción del estado de Oaxaca regresamos continuamos en inversiones inmobiliarias muchos de ustedes me me han escrito durante la la pausa y me preguntan Oye de qué se trata esta rifa okay Así que vamos a tomarlo con un poquito más de calma y vamos a explicarles de manera muy concreta de qué se trata aquí en el programa regularmente les acercamos oportunidades de inversión hemos platicado mucho de la oportunidad de invertir en tierra y particularmente en Yucatán a través de programas por ejemplo como eh marolas o como balance en el programa Pues con el desarrollador de marolas que es un producto que está a unos 40 minutos eh del centro de Mérida unos 30 minutos eh quizás 25 minutos del aeropuerto eh cerca de la playa menos de 10 minutos hemos decidido organizar un webinar este webinar masivo tendrá lugar este próximo miércoles 11 de septiembre a las 7 de la noche y para incentivar a todos los asesores inmobiliarios a todos los interesados en hacer crecer su patrimonio a estar presente en este webinar donde van a poder conocer oportunidades de inversión muy importantes y muy interesantes en los lotes tipos están en venta desde 180,000 pes para darles una idea con planes de financiamiento Eh pues el desarrollador decidió regalar un lote y este lote se va a regalar si alcanzamos 1000 personas literalmente allá habrán también eh eh teléfonos eh celulares por supuesto Smart e tablets eh auriculares y otros regalos que vamos a a rifar Para aprovechar eh justamente este evento excepcional que estamos organizando si ustedes tienen ganas de eh ganar este lote totalmente gratuito 100% pagado pagado por un valor de casi 200,000 pesos Pues lo único que tienen que hacer es mandarnos un mensaje para participar en la rifa mandan un mensaje en WhatsApp y ponen la palabra rifa y nosotros les vamos a registrar por supuesto a esta para estar con nosotros es muy sencillo nos contactan al 56 33 12 13 14 o escaneen el código eh qrl que tiene en la pantalla con esta información automáticamente les registramos y les vemos por supuesto el 11 de septiembre para el webinar masivo el teléfono es el 56 33 12 13 14 o escanean el código QR bien Ahora podemos pasar a la siguiente parte de nuestro programa y vamos a eh conocer cada vez más un destino que que me interesa personalmente porque siempre estoy buscando las siguientes fronteras de la inversión inmobiliaria aquí hablamos a la comunidad de inversionistas y las personas que tienen un interés en hacer crecer su patrimonio y esto lo vamos a hacer ahora mismo con Carlos David Jacinto Ortiz Quien es el director de promo turística del estado de Oaxaca Carlos Espero que ya estés conectado con nosotros es un gusto recibirte aquí en el programa Muchísimas gracias por tu tiempo te estás conectando con nosotros desde Oaxaca Cómo estás Es correcto Karim Muy buenas tardes estamos aquí ya en la ciudad de Oaxaca el corazón cultural de México una tierra orgullosa de sus raíces un lugar imperdible que todo el mundo debería conocer por lo menos una vez en su vida te saludamos con mucho gusto desde aquí y estamos a tus órdenes Oye pues sí yo estoy de acuerdo todos deberían de conocer esta tierra más que una vez en su vida y gracias por ayudarnos es una de las cosas que más me apasiona de México cada estado tiene secretos joyas y Y por supuesto eh grandes eh tesoros que puede compartir y y cada vez puedes eh conocerlos con los especialistas Tú nos vas a ayudar a entender un poquito primero Cuáles son los grandes polos de de turismo en Oaxaca y Qué diferencia este estado culturalmente porque tiene particularidades pues muy específicas Así es Oaxaca pues es un estado eminentemente turístico es un estado que no tiene industria con chimeneas no no manejamos otro tipo de industria aquí más que esta bonita actividad del turismo y esto se debe precisamente a la riqueza que tenemos en cuanto a patrimonio cultural y patrimonio natural en nuestro estado somos uno de los estados más biodiversos en ese sentido biocultural diversos Entonces eso sin duda nos hace pues tener escenarios imperdibles escenarios increíbles para llevar a cabo pues muchos eventos para desarrollar actividades turísticas de todo tipo tanto en el mar en nuestra bella Costa oaxaqueña de más de 500 km de longitud como en nuestra capital del Estado que es una de la humanidad es es patrimonio de la humanidad y por supuesto en nuestros Pueblos Mágicos en nuestro barrio mágico en todo el territorio oaxaqueño hay sin duda algo que ver una experiencia turística que nos espera y por eso es que venir a Oaxaca es toparse con grandes anfitriones debido a que pues la actividad económica preponderante aquí de nuestro estado es el turismo Oye si si tomamos estadísticas cuando dices que la actividad preponderante del estado es el turismo de de de cada 100 pesos generados por la economía oaxacaa tú tú piensas que Cuánto está generado directamente o indirectamente por el turismo Okay pues de acuerdo a estos datos que generan los economistas no como lo es el pib que le llaman el producto interno bruto se estima que el turismo aporta cerca del 20% de este de esta economía a nuestro estado y sin duda pues es una prioridad Estatal esta actividad turística y retomando la pregunta anterior tenemos eh cuatro aeropuertos tres principales polos turísticos por supuesto la capital la ciudad de Oaxaca con su Aeropuerto Internacional que conecta con las principales ciudades del país y también con tres ciudades estadounidenses como es Houston Dallas y Los Ángeles y tenemos el aeropuerto de vallas de guatulco también muy importante con sus vuelos nacionales y con sus conexiones también a Estados Unidos y a las principales ciudades de Canadá lo mismo con el aeropuerto de Puerto Escondido en la costa oaxaqueña que tiene también esta facilidad ahora con la remodelación que recientemente tuvo de recibir vuelos internacionales pero que ahora mismo opera únicamente vuelos a las principales ciudades del país y un cuarto aeropuerto que está enclavado en esta zona estratégica del ismo de Tehuantepec el aeropuerto de ciudad iztepec que actualmente tiene conectividad aérea directa con con la Ciudad de México cuatro aeropuertos eh de muy buen nivel tres de ellos internacionales y esos son los tres principales polos melismas PC que tenemos en el estado y en términos estadísticos pues sin duda manejamos un buen número de de turistas y visitantes al año tanto nacionales como internacionales ahora muchas veces eh los mercados eh turísticos mexicanos pasan por cierta transformación eh un turismo muy nacional y después un turismo cada vez más internacional tomando en cuenta la Data que nos acabas de compartir de los de los principales orígenes de los vuelos internacionales imagino que entonces Hay comunidades canadienses americanas importantes entonces en el estado son comunidades de tránsito o son comunidades también relativamente permanentes bueno eh te puedo platicar como ejemplo lo que sucede en nuestra maravillosa Costa oaxaqueña que como te decía se extiende a lo largo de 500 km del litoral del Pacífico mexicano y que te podría decir están enmarcados por estos dos polos turísticos muy importantes que es bahías de Huatulco y Puerto Escondido pasando por cipolite la playa nudista de México y el pueblo mágico de mazunte justo en las inmediaciones de estos dos polos hoy en día se ha dado un este pues un fenómeno digamos de asentamiento eh de importantes comunidades extranjeras que se han llegado a a pasar pues estas temporadas invernales no eh sobre todo en guatulco como te decía tenemos una conectividad aérea directa con cinco ciudades eh de Canadá a partir de finales del mes de octubre y hasta el mes de abril Prácticamente la mitad del año sostenemos esta conectividad aérea lo que hace que pues seamos un mercado Muy atractivo para el turismo canadiense Lo mismo sucede con el turismo norteamericano sin embargo con el turismo canadiense se ha dado este fenómeno de que pues pasamos a ser de un destino turístico predilecto al que repetían frecuentemente su visita cada año a serer un destino también en el que ya hoy por hoy muchos de los pasajeros canadienses que llegan en estos vuelos directos pues ya llegan y se asientan en algunas eh viviendas en algunas comunidades eh de la costa queña donde es muy palpable que han este que rentan eh eh casas vacacionales Villas vacacionales por una temporada larga o que incluso han adquirido ya una propiedad en esta zona a través de estos mecanismos que hoy en día la ley permite por supuesto e Carlos Cuáles son un poco los grandes retos entonces del estado en materia de de crecimiento del turismo y quizás un crecimiento más sustentable okay Bueno ahorita mismo estamos viviendo un un momento especial recientemente en el mes de febrero se aperturó la nueva autopista o supercarretera como la conocemos que conecta a la ciudad de Oaxaca que es una una joya eh de la humanidad que como les comentaba con Puerto Escondido que es esta parte de la costa oaxaqueña muy popular Por cierto eh Tan solo a 2 horas y media de distancia cuando anteriormente eran 6 horas esto ha hecho por supuesto que haya un Boom inmobiliario justo en esta zona y aterrizando en la parte inmobiliaria justo en esta zona entre Puerto Escondido y Pochutla por supuesto un poco más avanzando hacia por esta carretera costera hacia la parte este llegamos a lo que es vallas de Huatulco toda esta franja costera que podemos decir que abarca aproximadamente Cent poco más de 100 km Eh pues está susceptible a fuertes eh inversiones En este momento porque que Eh pues está desarrollando se acortaron los trayectos hacia la capital del estado eh las carreteras han mejorado bastante con esta autopista a la costa entre la misma Costa ya tenemos un buen tramo que es de cuatro carriles una muy buena carretera que conecta a estos dos puntos y sin duda ahorita pues el el reto es que el desarrollo inmobiliario que se vaya dando sea un desarrollo amigable con el medio ambiente por supuesto este que no sea propiamente un desarrollo masivo esa es el gran Ese es el gran reto porque aparte de decirles que estos dos puntos estos dos polos de desarrollo en nuestra Costa oaxaqueña se encuentran en las inmediaciones de de parques nacionales tenemos estos parques nacionales eh como el de Huatulco como el de chacahua y unos que fueron recientemente decretados el año pasado y este año eh En donde hay muchas zonas de reserva entonces Carlos ya estamos llegando al final de la entrevista te pido una disculpa a tener eh que interrumpirte un agradecimiento especial tuvimos que terminar un poco rápido la la entrevista con Carlos eh David el director de promoción turística del estado de Oaxaca Gracias Carlos por compartir con nosotros todas las bondades por supuesto de este estado y y lo que debe de ayudar a todos aquí a entender dónde potencialmente invertir e platicamos por supuesto del turismo internacional Nacional de la infraestructura los parques nacionales y de las diferentes de los diferentes destinos dentro del estado de Oaxaca Oaxaca capital por supuesto pero también los eh otros los las otras ciudades los otros polos importantes como guatulco o puerto escondido eh vamos a a continuar y vamos a extender un poco la reflexión de hecho vamos a a subir un poco en la costa nos vamos a ir hacia iztapa y vamos a entender allá también Cómo es un poco la dinámica eh del eh turismo porque es una zona también que se está desarrollando muchísimo cihuatanejo particularmente y para platicar eh del destino damos la bienvenida a Pedro Castelán reina qui es el director ejecutivo en oficinas de convenciones y visitantes en iztapa cihuatanejo es un gusto tenerte con nosotros Pedro Cómo estás estimado Karim un gusto saludarte ahora no desde ixtapas y guatanejo no les puedo mostrar las bellezas en donde me encuentro me encuentro en el estado de Puebla en la ciudad de Puebla y y Bueno siempre Un gusto un gusto compartir con ustedes un poco de lo mucho que está pasando en materia turística para para este bello destino de la costa el Pacífico mexicano saludo a nuestros hermanos de Oaxaca que sin duda complementan increíblemente lo que es la costa del Pacífico mexicano y lo que es México la verdad es que estamos Eh Pues bueno eh muy contentos con todo lo que está pasando en materia turística en ixtapas y guatanejo y y a la orden mi querido Karim no México está bendecido en materia de playas y de destinos turísticos pero de de cierta manera a veces eh eh los destinos fuertes como Cancún quizás como los cabos acaparan un poco de la luz y y quería que demos espacio por supuesto a estos otros destinos estas joyas donde existen obviamente grandes experiencias pero también grandes oportunidades de inversión platícanos un poquito del destino de istapa por favor eh con con mucho gusto mi querido Karim Fíjate que la verdad es que hoy cihuatanejo está viviendo una transformación eh yo digo afon una transformación 360 una transformación Eh pues muy profunda de lo que es el destino turístico porque estamos est invirtiendo eh en conjunto y Gracias al apoyo del gobierno eh estatal del gobierno municipal en infraestructura turística obviamente somos un destino de playa somos un destino que el 95 por de la actividad turística tiene que ver con la parte del turismo y y y bueno Eh La verdad es que hemos ya iniciado con muchas labores te cuento un poco se inició como tal con el paso del Pescador hace algunos años el Paseo del perdón el Paseo del Pescador ha sido renovado eh en su totalidad y hoy está estamos extendiendo a través del gobierno municipal y Estatal esta renovación con un proyecto nuevo un proyecto que se llama el El Capricho del Rey el Paseo del capricho del rey que es justamente la punta de lo que conecta playa a la ropa playa a la ropa está dentro del top 10 de playas más bonitas de México una playa con certificación Blue flag y que conecta con otra de nuestras playas icónicas que es playa las gatas entonces este pasó del capricho del Rey La verdad es que va a ser eh un un imperdible de ixtapas y guatanejo y bueno venido invirtiendo también en la infraestructura naviera el el muelle de cruceros hace algunos años ya Fue totalmente demolido y se construyó un nuevo muelle de cruceros lo cual da oportunidad de que lleguen hoy en día más cruceros estamos también por aperturar en días Eh Eh próximos lo que es eh un un eh icono un lugar icónico de Zihuatanejo que es este el partenón que había sido pues nombrado la verdad es que ahí teníamos un un un edificio teníamos una instrucción que No necesariamente había sido Pues lo más bonito de cihuatanejo hablo en el tema de todo lo que hay alrededor del tema de la corrupción de lo que cómo se construyó este partenón eh de por el negro durazo y Hoy estamos transformándolo y Estamos dándole una vuelta Igualmente 360 convertirlo el centro cultural eh de Zihuatanejo el partenón el cual tendrá oportunidad o tendremos oportunidad de de presentar ahí varias actividades culturales desde eh obviamente muestras eh eh fotográficas pictóricas eh vamos a estarlo inaugurando en un par de semanas con una gran sorpresa no quiero adelantarme pero sin duda se convierte en uno de los destinos o en uno perdón de los lugares icónicos de lo que es ixtapas y guatanejo y por su parte también el caso de de Ixtapa la verdad es que no lo dejamos atrás Ixtapa hoy aparte estamos de manteles largos cumpliendo 50 años de este centro integralmente planeado por fonatur que es el caso de Ixtapa con la remodelación de lo que es el Paseo de playa que la verdad es que quedó un lugar icónico increíble con este mercado de artesanías que es justamente de donde cruzas a través de de un bote acuático una lanchita hacia uno de nuestros imperdibles también que es el caso de La Isla el caso del cocodrilario tamacun y hoy también parte de la infraestructura turística conectamos si bien teníamos una de las ciclopistas pues más bonitas e icónicas del país hoy eh No solamente Ixtapa cuenta con esta ciclopista hoy prácticamente tenemos 25 km de ciclopista desde el caso de xtapa en la zona de el trailer Park de playalinda hasta prácticamente el núcleo lo que es el centro turístico y el centro de cihuatanejo entonces Están pasando muchas cosas hoy también eh la verdad es que lo decimos con mucho orgullo Con mucho respeto y con mucho honor y muy comprometidos ixtapas y guatanejo es el destino líder de México en los World Travel Awards no solamente 2024 el primer premio siendo la misma categoría el mismo Premio Lo obtuvimos en en el 2020 prácticamente en medio de la pandemia el segundo el 2023 y hoy de forma prácticamente simultánea el 2024 estamos obteniendo Este que es el Óscar es el Óscar de los de los que nos dedicamos al turismo y Bueno estamos la verdad es que muy muy contentos el año pasado Ya prácticamente estamos por cumplir un año de que cihuatanejo tiene esta distinción este honor y este reconocimiento de ser nombrado oficialmente pueblo mágico y bueno Eh La verdad es que estamos muy muy contentos con con todo lo que que está pasando hemos tenido crecimientos importantes récord en la llegada de turistas vía aérea conectando de No solamente la parte nacional desde el Aeropuerto de Ciudad de México el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles Querétaro por temporadas también el caso de eh el bajío el aeropuerto de bajío Guadalajara Monterrey pero también Tijuana con un vuelo directo que tenemos con nuestros amigos de Volaris y conectando de forma muy importante con la parte internacional particularmente con Estados Unidos y Canadá cuatro vuelos regulares Prácticamente todo el año eh y ocho vuelos que se conectan directamente ya en temporada que prácticamente arranca en el mes de octubre la temporada de invierno del mercado americano y canadiense ocho ciudades con vuelo directo hacia ixtapas y huatan ejo desde Estados Unidos y cuatro más desde Canadá entonces La verdad es que estamos repito mi querido Karim muy contentos con todo lo que está pasando en materia turística para ext tapas y huatan felicidades y las imágenes que vemos aquí en en la pantalla son espectaculares para los que no han tenido la oportunidad de de de descubrir este destino sin duda uno agregar a su Bucket list eh Pedro ayúdame y vamos a intentar a a a dar ganas a la gente justamente de ir allá algunas estadísticas quizás que nos puedes compartir del de la ocupación hotelera eh Por ejemplo de las oportunidades que tú ves en materia también de de inversión inmobiliaria sé que te dedicas por supuesto mucho a al turismo pero probablemente eh Te das cuenta de de dónde vienen los principales turistas cuánto tiempo se quedan Y qué buscan en materia de de infraestructura hotelera o vacacional te tengo que decir Karim que vengo de la construcción yo Que ahí en la parte turística la verdad es que por regresa tu tiera regresa con nosotros es una bendición la verdad es que yo yo arranqué mi mi mi el tema profesional justamente en Casas Geo en corporación Geo la inmobiliaria número uno de interés social en México hace ya varios años de ahí tuve la gran oportunidad de estar en fonatur en obviamente eh la parte de México como como director de de de mercadotecnia y luego justamente me fui a ext tapa eh siendo director de fatura entonces la parte inmobiliaria la conozco un poquito mi querido Karim eh sin embargo me ha llamado y me ha enamorado muchísimo la parte eh turística la parte de promoción turística entonces un poquito de estadística les voy a dar algunos datos hoy hoy sin duda iapas y guatanejo se ha convertido y lo decimos Con mucho respeto Lo decimos con mucho honor eh se ha convertido en en uno de los motores principales del del no solamente del Estado de Guerrero sino de México y y esto ha tenido que ver con mucho la parte la política turística que hemos encontrado en conjunto vuelvo a decirlo con el gobierno del estado con la gobernadora Evelyn c Salgado Pineda Obviamente con nuestro presidente municipal Jorge Sánchez que aparte es un gran promotor es un enamorado de la parte turística y aparte también es un gran empresario que conoce perfecto la parte de las inversiones entonces hemos sumado mucho con la parte de las asociaciones de hoteles con las cámaras con las asociaciones con el mismo grupo oma y esto nos ha permitido llegar ya hoy en día a ocupaciones muy importantes vamos cerrando eh el periodo vacacional de de verano Y prácticamente ixtapas y guatanejo se convirtió en el destino puntero de Guerrero teniendo prácticamente 75 por de ocupación hotelera en todo el periodo de los 40 días que tuvimos justamente de verano una derrama económica muy importante de más de 2,200 millones de pesos y bueno una afluencia de turistas de más de 260 2000 turistas en la parte inmobiliaria qué está pasando hoy tapas y y cihuatanejo se se combinan o se complementan con la parte de hotelera tenemos 8500 cuartos eh hoteleros sin embargo Tenemos una gran oferta inmobiliaria y esta gran oferta inmobiliaria ha venido creciendo hay desarrollos que por ahí se habla y se dice el caso de punti tapa se dice que en valor per cápita por parte de los propietarios que tienen esas propiedades valga la redundancia en el caso de punti tapa pues es el valor per it más grande de latinoamérica en en el tema de inversiones eh ha venido también por ejemplo y que conoces perfecto related Group de mi querido Jorge Jorge Jorge Pérez que es uno de los desarrolladores más importantes que hay en Latinoamérica y en Estados Unidos particularmente está invirtiendo en asociación también en un proyecto que se llama punta garrobo el proyecto de punta garrobo tiene que ver una parte de mix inmobiliario mix turístico con una parte de hotel pero también con una parte de residencias pero también con una parte deom os con hoteles Entonces ha venido una inercia muy importante hay un desarrollo muy grande y muy importante Obviamente el tema eh después de la pandemia el tema sustentable Tú lo conoces y lo sabemos todos los que nos dedicamos no solamente a la parte turística sino también a la parte es una estrella Oye conoces el mercado inmobiliario de punta a punta Eres una estrella prométeme algo porque vamos al Corte ahora vas vas a regresar aquí al programa y vamos a platicar tú y yo a fondo justamente de este mer no pero me gustaría más Karim me gustaría que vinieras aapas y guat invitarte loo te lo prometo vamos al corte regresamos bien continuamos terminamos nuestra última hora de nuestra primera hora qué digo la última hora ya ya yo me estoy haciendo bolas con el el tiempo son las 9:48 terminamos la primera hora y regresaremos por supuesto para nuestra segunda hora Como cada jueves eh mensaje de nuevo para todos ustedes que me están preguntando Cómo participar el webinar que vamos a realizar el próximo 11 de septiembre a las 7 de la noche donde vamos a rifar un lote totalmente gratuito Es un lote que tiene un valor de eh casi 200,000 pesos 182,000 pes de memoria lote de 350 m cu que está ubicado en Yucatán a unos 10 minutos 15 minutos quizás de la playa eh es un proyecto que tiene buenas habilidades y que es super interesante vamos a hacer este webinar de inversión Y si quieren estar con nosotros es muy sencillo para participar a la rifa lo único que tienen que hacer es mandar un WhatsApp al 56 33 12 13 14 estar presente en el webinar obviamente y Eh pues esperar a que ojalá salga su nombre y que sean eh los Eh pues felices dueños de nuevo terreno Así que manden un mensaje al 56 33 12 13 14 pero vamos a continuar a platicar por supuesto de los dos destinos que e tocamos Durante este programa Huatulco Y por supuesto en Oaxaca y cihuatanejo también que eh acabamos de de terminar de platicar con Pedro le mandamos un fuerte abrazo gracias por estar con nosotros por supuesto eh en Guerrero y ahora vamos a platicar con Justino Moreno qui es el director de consultoría por supuesto de tinza nos acompaña eh regularmente aquí en la sección del clima inmobiliario eh en tinza tienen una Data eh impresionante eh que ponen al servicio de los desarrolladores eh cada vez más al servicio de los clientes finales gracias a radar.mx.slp conocen es el sistema de evaluación eh Por supuesto de estimación de valor casi casí parece que yo trabajo para para chin no jusino Pero bueno tú tú lo vas a explicar mucho más y mucho mejor que yo solo que como soy también usuario de tu tecnología cuando la tecnología me gusta y es sutil Por supuesto me encanta recomendar a los demás un gusto saludarte Muchas gracias Karim por la recomendación como siempre es un gusto Gracias por estar con nosotros además andas de ciudad en Ciudad Entonces es un gusto tenerte aquí vamos a platicar un poquito de de esos decinos eh guatulco Y cihuatanejo Ayúdanos un poco desde tu perspectiva y desde la Data que tienes a disposición a entender cómo están evolucionando esos mercados pues muchas gracias Karim primero que todo por la invitación como siempre este los destinos de playa Siempre han sido un punto super interesante en cuanto a la inversión y el desarrollo inmobiliario no y Y como siempre hablamos de los mismos ballara Los Cabos y es la razón por la cual yo quise que estés aquí hoy porque que tradicionalmente hablamos de Mérida concun Los Cabos Vallarta y nos olvidamos un poquito de los otros de las otras joyas que existen en el en el mercado inmobiliario te acuerdas que platicamos de mazatlá que que ofrecían rendimientos muy interesantes Sí por ejemplo toda la lo que es el Pacífico tiene playas muy hermosas y sobre todo van han sido muchos nichos much específicos No si el sf que si el mercado nacional que si el extranjero de alto perfil que llega a estas a estas ciudades que son muy emblemáticas en el sentido de la aventura no entonces hablemos primero de de guatulco una región de toda la parte de Oaxaca de la playa de Oaxaca que es Puerto Escondido toda la parte de guatulco que está compuesta por por dos aeropuertos alimentado por dos aeropuertos super importantes que actualmente es un mercado 100% nacional vamos a decirlo que el aeropuerto de Puerto Escondido tiene un 100% nacionales y y el de Huatulco tiene una participación casi del 80% nacionales y un 20 de extranjeros sin embargo entre ambos suman casi 800 800,000 turistas que llegan a Entonces es un y va a seguir creciendo porque traen proyectos de remodelación y Esto va a generar mucha sinergia en el crecimiento de la de la ciudad hoy en día tenemos dos corredores bien identificados todo lo que es puerto escondido y lo que es guatulco y algunas zonas entre estas dos ciudades con proyectos que se están desarrollando de cuatro o cinco niveles con con departamentos algo interesante grandes en qué sentido más de 100 m cu y con Terrazas muy muy espectaculares hablamos de terrazas de más de 20 m cu siendo una fortaleza esa estos destinos están andan absorbiendo en promedio una unidad al mes por cada desarrollo va a haber este coatulco Se vende un poquito mejor que en este en Porto escondido tal vez la media es de punto8 no hay tanta diferencia pero es un es un mercado bastante bastante interesante y los valores por metro cuadrado a comparación de todas las demás playas guatulco y la zona de proto Escondido es un valor bastante competitivo y atractivo por qué porque está empezando no Entonces tenemos valores que van desde los 40,000 pes por metro cuadrado hasta los 70,000 pes por metro cuadrado en promedio en estas ciudades y los rendimientos son bastante bastante buenos Mira por ejemplo acá en el mapa lo vamos a ver poro escondido traemos un valor de de 61,000 pesos estamos hablando que el mercado absorbe un promedio de 7.7 unidades al mes es es un mercado joven que va en crecimiento si lo comparamos por ejemplo el mercado como no sé Tulum o cancú no es un mercado chiquitito pero tiene mucho potencial no digo en cuanto a su a su nivel de desarrollo a la misma edad porque obviamente es un mercado mucho más chiquito Ah si lo mercamos si lo ponemos a a este ritmo podemos decir que que está a un nivel tal vez de hace TR hace 5 años de de Tulum va Pero cuál es la diferencia de de la zona de esta zona la selva Cómo está compuesto O sea a lo mejor no es tan como la selva de la de la de La Ribera de la Ribera Maya sino que est es una celva más este más cultural o sea el el perfil que viene acá es un perfil de de los coos de grandes empresas que se vienen y se quedan en promedio 6 meses que se quedan en promedio son estancias largas Entonces si lo comparamos también con con otros destinos que son muy turísticos en cuanto a familias pequeñas Aquí vemos que incluso en nbn B la las los cuartos que se Están rentando son de más de tres habitaciones qu quiere decir porque son más familiares y llegan más como en conjunto No de hecho nosotros analizamos en el 2010 toda la zona de de Puerto Escondido y eran unas Villas espectaculares en medio de la selva que Que les gustaba mucho llegar en Jeep y se sigue manteniendo ese ese ese interesante destino hoy con toda la infraestructura que se ha creado pues sigue siendo interesante el el destino que Porque si piensas que estás comprando en t luma hace 5 años obviamente Si tienes esta capacidad a poder tener un poco de visión estás comprando de manera temprana y entonces tienes gran oportunidad de poder ver este 70.000 pesos por metro cuadrado pues pasar a 100000 Met 100000 pesos por metro cu 110 1200000 y ya empieza a ser muy muy atractivo en cuanto las las plusvalías van a ser Van a crecer muy rápido en ese sentido sin embargo hay que tener algo importante y eso hoy en día es un mercado Entonces el que llega el turismo el turismo que está llegando es principalmente nacional ya cuando empieza a tener este crecimiento de los aeropuertos y a generarse mayor vuelos internacionales Ahí es donde drásticamente va a cambiar pero hoy en día es un mercado nacional pero es un mercado de de alto poder adquisitivo Sí a mí me gusta Yo cuando fui a Puerto Escondido la última vez vi la renovación que estaban haciendo justamente del aeropuerto y dije Oye esto es una señal que hay ampliación Con cuántos años antes de que realmente el mercado despegue un el Gobierno ya empieza a hacer trabajos de infraestructura muchas veces ya tien la en la en la idea de que en los próximos 2s 3 4 años el número de vuelos va a empezar a aumentar van a empezar a recibir quizás vuelos internacionales en lugar de de de las pistas para para eh Como aviones más chiquitos vamos a decir de de los aeropuertos nacionales y para el inversionista que sabe usar el timing adecuado tiene una oportunidad de poder ver plusvalías muy muy importantes Sí es correcto por ejemplo la la parte de de guatulco que tiene todda la la la zona de de fonatur pues es super interesante porque siempre se ha hecho un un un tema de inversión a largo plazo No si si vemos en algunos mercados es muy acelerado pero en la zona de de Oaxaca y sobre todo Oaxaca que es muy rico culturalmente entre la comida el mismo mezcal qué conmigo porque vamos a ir al corte no te quiero interrumpir y después vamos a continuar unos minutos contigo estamos con Justino Moreno perdón el director de consultoría de Chin en México Vamos al corte regresamos para la siguiente hora bien continuamos inversiones in movilidades f segunda Ora del programa eh feliz de poder estar con nuestros invitados que acaban de llegar de hecho en el estudio en un minuto vamos a estar con ustedes pero vamos a terminar con Justino eh platicamos justamente de de del dinamismo de Este mercado y de las oportunidades Por supuesto que que ofrecía me platicabas en el corte que pues sí con la explosión o la mejora de la infraestructura y la llegada del turismo internacional obviamente eh los precios deberían de subir de manera significativa es correcto de hecho la esta ciudad de Huatulco y Puerto Escondido es un mercado joven si vemos cómo está el estatus del inventario del del estock que queda por vender estaríamos hablando que más del 50% de este inventario está en construcción entonces como sabemos ahí empieza empezamos a tener un precio competitivo de preventa etcétera cuando empezamos a entregar las propiedades es cuando empieza a tener ese ese repunto en cuanto el valor por metro cuadrado no sobre todo se gana la plusvalía empezamos a tener el tema de los rentas etcétera no y y estas ciudades son jóvenes en cuanto al desarrollo inmobiliario antes era muy electivo no gente muy específica tenía grandes grandes parcelas de terreno que desarrollaban de muy de muy Nicho no de familias hoy en día estos mercados ya están haciendo más dinámicos para todo el tema de inversión ahora el inversionista sabio eh que está buscando un poco la siguientes fronteras de de la inversión debería de considerar a estas zonas e guatulco Puerto Escondido hablamos en el bloque anterior de de istapa también como eh zonas donde el potencial de de plusvalía es quizás más importante que en destinos como eh Como Cancún o es Es más el hecho de que hoy vas a poder tener ubicaciones que no son disponibles y que nunca más vas a encontrar quizás en Cancún sin pagar un precio impagable bueno Cancún Play del Carmen y Tulum son mercados muy maduros y y sig van a seguir creciendo con todo el apart también igual del aeropuerto Tulum que ha sido una una mucha mejora sin embargo todas estas ciudades jóvenes en cuanto al desarrollo creo que hoy en día es una oportunidad si si hablamos de chuat anejo pues es un mercado también cercano a la Ciudad de México Vale entonces está lo mejor en esos recorridos todo Incluso el mismo turista el que llena los hoteles en en iapas y guatanejo es es mexicano se existe la Ciudad de México ciudades cercanas no entonces de ahí se vuelve a ser un tema de inversión y hoy con también con la parte de Acapulco que se sigue teniendo como un Second home para para el chilango pues to estas ciudades se vuelven una muy atractivos y si lo vemos Oaxaca Oaxaca es una ciudad es un estado que es muy reconocido para el extranjero por el tema tema este cultural que que les ayuda muchísimo entonces seguramente las playas el tema del sof en todas estas zonas pues es un tema que que si lo vemos son gente de larga estancia o sea gente que se va mucho tiempo no bien muy buenas razones entonces de poder invertir eh teníamos el mapa justamente disponible eh Para ustedes que les comparte un poco de estadísticas sobre las zonas estos mapas los van a poder encontrar también en las redes sociales de de tinza si nos las puedes compartir de nuevo sí con mucho gusto tiene un QR pueden o a través de de de ustedes pueden solicitarlo y pueden acceder a esta información como los otros en los otros mapas que hemos entregado O sea la verdad les ayuda muchísimo y lo ponemos a disposición de tus espectadores no también a todos los invitados pues ya con esto nos separamos Muchísimas gracias Quédate con nosotros Porque Quizás tienes opiniones comentarios sobre los proyectos que nos van a presentar aquí nuestros siguientes invitados vamos a a entrar en materia a mí me gusta empezar por conocer el destino y después invitar a emprendedores inmobiliarios a venir aquí a a compartir eh un poco de la locura que les ciego a la cabeza de querer invertir en el destino de de fusionar muchas veces con el destino porque se enamoran del destino y de poder pues crear y ofrecer eh un producto diferenciado me acompañan dos tres debería decir paisano creo que hoy estamos en un récord dominamos los mexicanos en en el estudio cuatro eh personas que hablan francés más más tú Justino por eso te mantenemos aquí Así hacemos un un pequeño equilibrio un pequeño un pequeño eh nos acompaña en la segunda una mes allá para los que nos ven en en la tele Christine belil la gerente de ventas de de Alma eh Noemi burna a ver quién es la socia fundadora de esencia desarrollos y Frederick barón quien es el eh socio fundador de esencia desarrollos creo que es la primera vez que alguien dice bien su nombre su apellido en México no como el mío así que una ventaja Quizás vamos a decir Oye a los a los tres por supuesto Gracias eh por estar aquí un gusto recibirlos gracias por haber hecho el viaje de de venir a visitarnos desde Huatulco salir del paraíso y llegar a la Ciudad de México de vez en cuando es un poco difícil para los que viven por allá cerca de la playa un gusto a los tres arrancamos si quieres contigo Frederick platícanos un poquito de la Génesis del proyecto de cómo llegaron desde Europa a descubrir este destino y a decidir crear un destino espectacular como es alma pues es una búsqueda larga lo puedo decir así con noem Acércate un poquito al micro por con no y mi socia pero también mi novia somos una pareja francesa como se escucha con mi acento pero salimos de Francia hace 6 años y desde el inicio la idea era de Buscar un lugar pero el buen lugar para desarrollar un proyecto de otra manera con más conciencia con más ecología con más arquitectura también que son un poquito Los pilares de nuestro mente y la idea también era de encontrar un buen lugar pero también un buen momento y lo buscamos por 2 años fue realmente una búsqueda larga y salimos de Francia viajamos en muchos países en todo el mundo ahora podemos decir que conocemos 50 países y elegimos México porque la verdad cuando venimos cuando lleguemos a un México la primera vez por suerte por casualidad fue un choque nos nos enamoramos con el país con la gente con la arquitectura y pues era obvio para nosotros era el lugar Entonces pasamos después se meses en el país Buscando el buen lugar dónde en el país puede ser en México muchas opciones entonces podría ser en concun play del Carmen oj Turco entonces viajamos mucho en el país y para nosotros lo que era interesante en en Huatulco era dos cosas el momento porque supimos en este momento que estábamos en un momento de cambio supimos que había nuevas conexiones Y eso es la llave había más vuelos había una un proyecto de supercarretera muy interesante que que es una conexión con Oaxaca y supimos que la la proximidad de Oaxaca era una ventaja enorme pero era un poquito difícil por ejemplo para darte un contexto antes necesitábamos 6 horas para ir a Oaxaca desde guatulco son solamente 120 km mucho tiempo era 6 horas en la en la montaña pero ahora son 3 horas sí yp antes de llegar Enton también eso es la ventaja del del paisaje porque quiere decir que estás en un lugar que es espectacular imagino Sí sí claro Entonces el la decisión de guatulco fue una combinación de unas cosas un contexto porque guatulco está muy enfocado en en la sustentabilidad con desde el inicio cuando fonatur creó el lugar la decisión era de tener como un un cuadro bien bien serioso en tema de urbanismo por ejemplo no se puede construir seis pisos en frente al mar o 20 o 30 son tres pisos máximo la mayoría del tiempo en frente al mar entonces hay una calidad de urbanismo y de arquitectura muy interesante Cuál es su su trayectoria los dos para llegar aquí y porque viajar emprender y emprender en el sector inmobiliario en otro idioma Qué hacían antes yo trabajaba en en bienes raíces en desarrollo trabajé por 15 años vendí casi 1000 unidades en mi carrera en Francia más que todo trabajando con los desarrolladores más importantes de de Francia y Viajé mucho también hasta hasta Asia frecuentemente pero un buen conocimiento global lo podría decir así también fue fotógrafo de arquitectura y y mi socia y novia Noemi también tiene una un perfil muy interesante es un gusto saludarte cuéntanos un poquito histor gr gusto Sí yo empecé mi carrera en en realidad en China yo allá o sea toda mi carrera la hice como directora de de mercadotecnia Eh sí es toda mi carrera de 15 20 años casi 20 años ahora pero siempre para empresas que tenían un propósito sostenible Entonces eso es la base de de mi carrera es la la mercadotecnia para el o sea la sustentabilidad Entonces eso fue como nosotros decidimos juntar estas dos carreras que teníamos tanto bienes raíces como la parte de mercadotecnia y de sustentabilidad para hacer algo con propósito No nada más algo No nada más un otro desarrollo No nada más otras casas sino algo que realmente brinde al cliente al usuario final algo totalmente diferente Qué interesante porque hoy justamente esta tarde aquí en en imagen hubo una cumbre de estabilidad organizada en colaboración con bbua y y y Jack es muy muy interesante ver esto porque también hay grandes diferencias en en entre el el la sustentabilidad en Europa en Estados Unidos especialmente en La regulación y lo que existe aquí en México La regulación para un desarrollador es mucho menos exigente que que lo es quizás en estos países y aunque hay cambios importantes ahora en muchos estados donde hay problemas de agua hay problemas por supuesto de de acceso a la energía eléctric entonces hay un cambio y una voluntad Clara de de mejorar platíqueme el inicio la idea era realmente de hacer algo diferente basado en la experiencia que va a vivir el usuario final y desafortunadamente frecuentemente los desarrolladores solamente piensen en construir y vender pero no piensen en la gente que va a vivir en un lugar y después de un momento estábamos pensando Okay queremos hacer algo diferente que tiene algo más que tiene alma es la razón del nombre la verdad y de hecho también hay una resonancia personal porque es una palabra es un libro bastante importante para nosotros en nuestra historia personal También bien no me gusta cuando las cosas tienen propósito cuando tienen sentido y cuando efectivamente pues entendamos ahora ayudemos a la gente a entender hablamos de sustentabilidad hablamos del destino de Huatulco Pero qué es alma justamente alma si lo si tengo que resumirlo de manera sencilla podría decir que es una oportunidad rara claramente rara de comprar una obra arquitectónica en un lugar que está rodeado de un parque nacional protegido lo que es r no solamente en guatulco pero en todo el mundo lo puedo decir y de hecho también es una oportunidad de comprar en un lugar donde se siente al fin del mundo pero al mismo tiempo está a 4 minutos de los Bars de los restaurantes y 20 minutos de un aeropuerto internacional a 50 minutos de la Ciudad de México Entonces es muy excepcional esta combinación de comodidad y de paisaje salvaje estamos en frente del mar el terreno es increíble la verdad las vistas Son increíbles Cuál es un poco la topografía ya enapa es es hay mucho relieve me imagino estás en un acantilado Sí sí es un lugar muy interesante en tema de topografía es puesto de Playa del carmel o de Cancún o de Cancún sí eso es lo único que que que echo de menos un poquito yo cuando esté en Cancún es que es plano si vas a Los Cabos tienes por lo menos las montañas atrás por supuesto en Guerrero eh cuando vas en Acapulco Pues en en muchas zonas tienes eh los acantilados La Roca ves que es muy diferente efectivamente sí sí y de hecho es más interesante en tema de arquitectura por ejemplo si tú hablas con un arquitecto un terreno cuadrado y plano es el peor es una pesadilla porque no hay nada que hacer cuando tienes un poquito de topografía es una fuente de de de innovación es una fuente de ideas y de hecho el arquitecto con quien hemos trabajado que se llama José Juan Rivera río y también trabajamos con un otro taller que se llama monic desm todos son de la Ciudad de México y José Juan siempre dice escucha al terreno te va a decir lo que tienes que hacer y estamos Totalmente de acuerdo y de hecho con este proyecto lo escuchamos mucho y el terreno tiene mucho que decir y seguimos todas las líneas topográficas para ubicar las habitaciones y y un elemento importante es que es un proyecto de muy baja densidad tenemos solamente 46 unidades y para darte el contexto en este terreno tenemos el derecho de construir 83 unidades es una decisión como intencional por su parte de de asegurar esta conexión con la naturaleza sí y de estar en un espacio de de privacidad fundamentalmente es el nuevo lujo es el lujo del día de hoy es vivir con espacio vivir con naturaleza pero una naturaleza real es decir que vamos Quédate conmigo no te preocupes Vamos a a ir al corte rápidamente porque aquí hay que marcar horas es mi responsabilidad o la de la producción que me están ahí pegando en los en los dedos Así que regresamos equipo platicamos con Noemi y con Frederick por supuesto con cristin de Alma Muchísimas gracias continuamos continuamos feliz de estar con ustedes por supuesto en este programa de inversiones inmobiliarias si buscan información sobre el sector inmobiliario independientemente del mercado les acompañamos cada semana del lunes al sábado aquí en Grupo Imagen nos pueden también enviar como lo hacen mucho en mensajes a través de nuestras redes sociales me encuentran como Karim nimo en instagram Vamos a continuar platicando de eh de Alma Huatulco estamos con Noemi con Frederick frederic barón y Noemi bur a ver quiénes son los fundadores de esencia de desarrollos nos platican de alma y nos dejamos platicando un poquito de de del de la arquitectura y de la Baja densidad para que la gente entienda un poquito el concepto arquitectónico que han desarrollado cómo lo podríamos describir y y invito de hecho a los que nos ven en la tele por supuesto de eh a poder ver las imágenes que vamos a compartir y si están en el auto y están interesados apasionados por la arquitectura buscando un producto diferenciador eh christin que me acompaña aquí en breve les compartirá un po un poco más de información para obtener y ponerse en contacto con Frederick y con y con Noemi Noemi tú nos puedes platicar un poquito de de arquitectura del del estilo de lo que están construyendo y cómo se diferencian Sí claro que sí Yo creo que la arquitectura o sea el arquitecto se basó en algo Como dijo Frederick que que se integra la naturaleza que tenemos en Huatulco que es ex superante eh Muy hermosa y la idea era de esconder las vías y los de departamentos todas las unidades en la naturaleza entonces están hechas como En plataformas siguiendo el ritmo del terreno su topografía para que todo el mundo pueda tener una vista excepcional al mar por supuesto pero también que esteé muy privado muy muy escondido en la naturaleza eso es el el el lo principal de la arquitectura que tenemos Y por supuesto Nosotros le dimos y y para mí era muy importante dado a mi carrera y todo que sea algo sostenible pero también e con una energía muy eficiente que haya eh ventilación Cruzada techos verdes para que la temperatura sea siempre agradable y también una o sea una Gotita de lujo en teniendo todo lo que puedes tener de de comodidad en en un lugar de lujo pues e si si si tuviéramos que que dibujar un poco el el usuario ideal en qué momento de su vida está esta persona y por qué decide no porque muchas veces cuando estás buscando un producto diferenciado es porque como ustedes ya hiciste ya maduraste una idea bien bien Clara ya no estás buscando típicamente te voy a dar un ejemplo diferente Ya no estás buscando las vacaciones en un crucero Okay donde compartes con 4000 personas una cabina más o menos similar así que quién es esta persona que justamente se enamora del destino como ustedes se enamoraron de de guatulco sabes que eso es muy interesante porque al final de cuentas tenemos un Rango de edades entre 33 y 77 años o sea es un Rango enorme tenemos familias tenemos gente O sea solteros solteras para quien lo lo interese ha servici también por tenemos gente con con niños chiquitos con niños grandes con o sea es gente que ama la arquitectura es gente que respeta la naturaleza es gente que se enamora de estar en frente al mar y atrás de las montañas nos platican un poquito entonces hablamos de de una densidad baja pero Noemi mencionó que había departamentos hablamos de vías platicamos un poco de de quizás de la distribución de las viviendas tenemos 46 unidades la mayoría 36 son vías son vías que van de 300 a 435 m cu y Tenemos también 10 con dos de dos o de tres recámaras los de dos se agotaron pero todavía tenemos unas unidades de tres habitaciones de tres recámaras a ver Muchos seguramente Cris Nos estarán preguntando un poquito sobre los precios eh justamente tú que tienes un poco quizás un poco el lado más más comercial aquí que representa esta parte eh platícanos un poco precios enganches de las diferentes tipologías y Cómo obtener información Sí claro que sí mira Son vías como decía Frederick de un solo piso o de dos pisos de tres rec y de cuatro recámaras vamos de 240 m cu a 435 m cu el precio son estamos les recuerdo en preventa desde 16.5 millones de pesos Sí si están interesados o conocen a alguien que está interesados por favor llámanos sí al 56 33 12 13 14 o escanean el código QR que ven en pantalla para más información con mucho gusto les mandaremos toda la información del proyecto eh Son preventas Entonces cuál es el horizonte de de entrega vamos a empezar la obra muy pronto y la entrega de una unidad es de 2 años Okay todo el proyecto vamos a tener una entrega entre 3 y 4 años para construir todas las unidades las 46 pero también las amenidades porque tenemos muchos hay un spaz semisubterráneo Ah Platícame primera vez que escucho de este concepto es es Es una joya la verdad la idea también es de proponer una experiencia y también está basada en las experiencias que nosotros vivimos en todo el mundo y va a ser un lugar sí casi en la tierra y muy fresco lo que se necesita en guatulco bastante caluroso y la idea es de tener una zona de masajes pero también un sauna también una tina helada que es muy agradable y un jacuzzi también y este lugar va a ser muy con mucha privacidad porque se pue pue usar solamente por por ti tú lo puedes usar con tus amigos tú llamas a la recepción y lo privatizar para para ti por el tiempo que tú necesitas Wow qué qué otras amenidades se ofrecen tenemos cada vía tiene su propia alberca son albercas grandes de agua salada pero también tenemos dos albercas compartidas que son bastante grandes tenemos una de 25 m de largo en el corazón del proyecto también con un y un gym asociado y otro jacuzzi afuera Esta vez y tenemos una alberca que es una una locura lo podemos decir así muy icónica porque está arriba de un acantilado frente al mar y tiene un un largo de 33 M es la idea de Noemi para saber cuando nades a quién le gusta nadar cuando has nadado 1 km si quieres nadar nadas y a tu derecha me imagino entonces o uno de los los dos lados depende del l depende lado depende del lado que vayas exactamente eh Tienes el Horizonte del mar esencialmente s y el faro que puedes ver y o sea y vas en la noche si vas a las 10 de la noche estás o sea abajo de la vía lactea Sí y si vas en agosto estás rodeado de de luciérnagas estamos hablando de un lugar muy privilegiado hay un punto que que hay que que decir también es que hable al inicio de de el hecho que estamos rodeados por el parque nacional todos los terrenos que están alrededor de Alma son parte del Parque Nacional de guatulco Entonces no se van a construir cero extensión imposible exactamente Entonces si tú vas al terreno hoy la única cosa que tú puedes ver o Escuchar es la naturaleza y va a ser el mismo en el futuro Entonces cuando vas a estar en tu vía o tu condo como tú dices sol no hay polución luminosa de de luz por ejemplo y es Son son cosas que realmente son bastante raras en un desarrollo sí me gusta me gusta me gusta el lado exótico y me gusta el hecho de que estás probablemente buscando la vivienda con la cual más fusión vas a tener Okay Vas a querer Y entonces e eh permite preguntar quizás un poco el objetivo para el el usuario es un objetivo de uso propio no es una operación no es una inversión con un objetivo eh con un retorno de inversión te quiero decir que la persona que viene que quiere saber de Alma no está preguntando y quién lo va va a operar y quién lo va a administrar O sí tenemos los dos okay hay una gran variedad de de de compradores tenem Ya tenemos siete nacionalidades por ejemplo siete lo que es bastante raro ya hemos vendido 40% del 43 del proyecto Ah exactamente Y tenemos todos la mayoría quieren disfrutar del lugar claramente Pero hay unos que van a rentar un poquito Hay unos que van a rentar mucho y hay unos que van a vivir todo el año tenemos compradores que viven ya en nuat Turco todo el año que sonem emor emprendedores o empresar emprendedores Perdón por mi español y y es muy muy diverso muy diverso lo que nos encanta eh e christin vamos a recordar por favor las características si quieres de las viviendas y el teléfono para los que están interesados precios también por favor Sí esa Joya de proyecto como lo has escuchado este Inicia con departamentos de 240 m Sí y lo que también quiero comentar cada departamento literal este es proyecto lleva el vivir dentro fuera a otro nivel el indoor Outdoor living que le llamamos a otro nivel completamente este si se fijan este en las vías tres de las cuatro paredes tienen ventanales de piso a techo Sí entonces puedes en la noche abrir todas las ventanas y y tener la brisa del mar toda la noche entonces la experiencia la puedes llevar día en noche Está padrísimo no entonces vías también que tienen su propia alberca también su propio este estacionamiento privado eh está una joya que no puedes este faltar de conocer este llamarnos también para que tengamos este contacto con ustedes conocerlos a la gente Poder mandarle la información correcta este según sus necesidades también porque Karim me vas a preguntar cuál es la mejor vía verdad este hay para todos Hay para los que quieren Escuchar El sonido del mar pues está la vía más abajo hay que quién quiere escuchar este el sonido de los pájaros pues está la vía más arriba el que quiere ver este la naturaleza de los parques nacionales Pues ahí está y el que quiere estar más cerca de la Alberca Pues también está la villa más cerca de la Alberca entonces hay para cada gusto sí Entonces les recuerdo son de 240 m cu a 435 m cu sí empezamos este preventa desde 16.5 millones de pesos y nos pueden Marcar al teléfono 56 33 12 13 14 y o escanear este el código curre que aparece en la pantalla con mucho gusto les mandaremos toda la información pues a los tres Muchísimas gracias por estar aquí yo tengo ganas ahora de de ir a a descubrir el destino y de vivir en estas vías donde puedes abrir todas las ventanas y probablemente un haar viene y te come por la noche esto no lo mencionaste es parte de la experiencia tambén no a ver Oye vamos al corte Y regresamos nosotros continuamos a a descubrir y a viajar a teletransportar losos a ustedes que nos escuchan por la radio eh en los mejores destinos turísticos de México hemos hablado tantas veces aquí de de playa de de la ribiera Maya por supuesto de Los Cabos y no hemos tomado el tiempo de descubrir eh las otras joyas por supuesto eh de México y pasamos un poco de tiempo con nuestros compañeros de Eh Pues de guatulco y de hecho varios me me están preguntando en las redes sociales Cómo ponerse en contacto con ellos es muy sencillo cristin nos compartió el teléfono Solo tienen que mandar un WhatsApp al 56 33 12 13 14 y nos ponen la palabra alma si quieren Okay para reconocer el proyecto 56 33 12 13 14 y ahora vamos a dar la vuelta hacia el otro destino justamente que descubrimos con Pedro eh el responsable allá de de turismo también que agradecemos Y tenemos otra pareja de emprendedores Raúl Romeo Romero perdón y Jessica López los dos cofundadores socios eh de sharía Oye Felicidades por trabajar en familia y en pareja dos dos veces esto es es genial y Y qué bueno ver justamente eh este esta voluntad de emprendimiento y ahora vamos a platicar de la oportunidad de poder conocer Villas se llama el proyecto shara y está en Zihuatanejo es un gusto tenerlos a los dos por supuesto aquí en el programa eh Me encanta empezar por por una presentación un poco de de los de los emprendedores son jóvenes eh tienen muchas ganas de de emprender cuéntenos cómo se enamoraron de este destino y cómo decidieron construir justamente este proyecto de loco Muchas gracias por recibirnos Karim y Bueno en realidad aquí creo que la palabra primero Debería ser de Raúl porque él es originario del Estado de Guerrero y específicamente de zihuat manjo y yo realmente me he enamorado del proyecto y de la playa Gracias a él ra alternativamente también Exactamente eso eso vino despés eso vino después Exacto Raúl a ver cuéntanos sí muchas gracias Karim muy buenas noches a ti al auditorio eh yo soy originario de iapas y guatanejo Eh pues desde desde niño he estado ahí y es es un destino fabuloso las playas Son increíbles eh Mis abuelos son de ahí mis padres son de ahí y y Pues qué te digo yo nací ahí he estado ahí toda mi vida Bueno me tocó un poco salir a la Ciudad de México a la hora de estudiar y trabajar en mi trayectoria profesional pero yo soy de ahí y y pues queremos compartir este proyecto y la las hermosas playas eh A través de este desarrollo ahora eh desarrollar no vienen del mundo inmobiliario inicialmente Okay yo yo he pasado mucho tiempo con ustedes y puedo decir que conocen le conocen un montón pero inicialmente tenían otra actividad Porque además me platicaste y y me platicaron un poco de sus otros negocios y entonces hay cosas bien interesantes que vamos a tocar y lo menciono porque me gusta que la la audiencia el auditorio que tenemos la comunidad de inversionistas como lo lo vimos en el proyecto anterior se den cuenta que al final del día haces negocio con las personas Okay cuando las personas tienen valores adecuados mucho mucha experiencia y están comprometidos en un proyecto esencialmente lo llevan a cabo y esto no es el desarrollo inmobiliario tradicional donde pues es un producto fin finero es aquí mucho más el resultado de un proyecto de vida de la voluntad de poder eh hacer nacer un proyecto específico efectivamente tienes toda la razón Mira de hecho Bueno personalmente estoy de relaciones internacionales y Me dediqué durante muchos años a ver los temas de Derechos Humanos a mí en lo particular me gusta mucho poder Resaltar Cuáles son los valores de la comunidad en donde he trabajado a lo largo de los años y en este caso en particular a partir de 2017 empezamos justo con esta visión de crear un proyecto personal una proyecto de vida de los dos en donde queríamos eh que este desarrollo inmobiliario sí estuviera muy enfocado en cómo vamos a ayudar o contribuir al desarrollo económico y social de la comunidad ya sabíamos que queríamos que fuera en Guerrero todavía no teníamos definido en 2017 Hacia dónde íbamos a llevar este sueño pero fue hasta el 2022 cuando ya concretamente pudimos hacer la compra de de el terreno en donde se está desarrollando este proyecto y eh ahí definitivamente lo primero que vamos a buscar es que las personas que están en la comunidad puedan trabajar en el proyecto estamos muy enfocados en que sea sostenible también eh En el sentido literalmente de que es todo lo que se consuma y todos los bienes que vamos a estar empleando en el desarrollo sean locales y eso creo que también es algo que nos ha impulsado mucho incluso la cámara local de comercio están también muy enfocados toda la industria turística y hotelera en que todo lo que se haga en iapas y guatanejo salga de los propios personas de la comunidad que todo sea consumo local sí economía circular al final del día esto es muy importante en un mundo tan globalizado donde haces venir el acero de China etcétera saber que en realidad puedes colaborar con la comunidad y hacer que el dinero pues fluye y acompañe a todos en su crecimiento Así es entonces Bueno definitivamente quizás Raúl te puede contar un poquito más de Por qué en el 2017 tuvimos este sueño en común porque en realidad como te decía en un principio yo he acompañado este sueño de Raúl lo he hecho mío y ahora es un proyecto de vida para los dos pero él sí tiene esta semillita desde la infancia esta semillita dónde Cómo nació y cómo la materialize porque Raúl si se puede decir tú vienes del mundo ad bal verdad es lo que me comentaste no gubernamental gubernamental Entonces nada que ver con el emprendimiento típico que esperamos Okay tradicionalmente Cómo nació esta semilla de decir Oye un día voy a perpetuar la tradición familiar de estar allá en Guerrero por supuesto y vamos a desarrollar en conjunto un proyecto Sí claro Pues mira esto nació desde que yo era niño Eh mi papá fue ingeniero arquitecto regresado del Instituto Politécnico Nacional él construía é Él trabajaba en su momento en el municipio de Acapulco él desarrolló muchas de las vías que actualmente existen en el puerto después por cuestiones de trabajo Se mudó a ixtapas y guatanejo ahí siguió construyendo y desarrollando varias de las de las vías obra pública en iapas y guatanejo después pasó a la parte privada y yo desde niño lo acompañaba a las obras él me llevaba yo platicaba con los trabajadores con los albañiles con los ingenieros y siempre estuve relacionado con con el tema de la construcción yo por cuestiones de trayectoria profesional y de vida no estudié arquitectura ni ingeniería pero tengo esos genes de de Arquitecto un arquitecto frustrado Pues así es a veces esoy regresar a tu carrera y lo que hubieras querido quizás hacer sí de querer compartir justo estos temas con con las personas no de compartir una una una vivienda cerca de playa eh que es es Es es donde la gente se siente mejor en su hogar en su casa va platiquemos un poco del proyecto ahora entonces lo bueno y y lo descubrimos son dueños de la tierra eso es un elemento muy muy importante a la hora por supuesto de de invertir en un proyecto de qué se trata Cuántas unidades son cuéntenme sí se trata de un un proyecto digamos un proyecto ejecutivo que tiene 10 10 Villas 10 Villas individuales No no es no es una torre No para nada son 10 Villas individuales con algunos jardines intermedios una alberca al centro estas 10 Villas individuales tienen También tienen Roof Garden tienen la opción de de tener plch pool en inglés mini albercas en en español en el Roof Garden con vistas directas al al mar a la vía de cihuatanejo tienen dos recámaras con dos baños completos otro medio baño arriba En el Roof Garden eh dos lugares de estacionamiento abajo eh obviamente Estancia sala comedor cocina integral eh en en una en una muy buena superficie habitable y Eh pues es es Es un terreno que mide 1008 m cu eh que está muy cerquita de la playa a 10 10 minutos caminando Exacto te iba a preguntar entonces vista al mar y estás a Pequeños minutos de poder 750 m de distancia del del mar 10 minutos caminando tal cual caminando caminando lentito si caminas como un europeo en 5 minutos estás por ahí oye antes de que antes de que vayamos al corte todavía tenemos un poco de tiempo pero sé que muchos se van a preguntar por supuesto cómo poder tener información sobre estos proyectos todo lo que presentamos hoy y particularmente ahora estamos platicando de eh sarja que shara Perdón que es una eh un proyecto de 10 vías en iztapa cihuatanejo el teléfono para contactarnos y estar con nosotros eh en las presentaciones que hacemos un webinar de inversión como saben o una presentación individual es el 56 33 12 13 14 nos mandan aquí un un mensaje en WhatsApp que dice estapa por ejemplo o cihuatanejo y con esto Nosotros sabemos que les interesa este proyecto y les acercaremos por supuesto toda la información a través de christin y les conectaremos con Jessica y con Raúl por supuesto el teléfono es el 56 33 12 13 14 eh christin platícanos un poquito antes de que vayamos al corte de los precios eh Y y de los tiempos de entrega por favor sí Mira estas vías tiene todo lo que uno necesita no este un lugar un garage para poner su coche ahí este como decía eh Raúl tiene un plch pool ahí arriba En el Roof Garden donde ves toda la Bahía de cihuatanejo la verdad es una joyita en cihuatanejo ese proyecto me encanta y shija quiere decir mar si no me si no mal me eh equivoco este entonces tiene que conocerlo son vías de 172 Met cuad hasta 172 y 188 Met cuad y estamos en preventa también desde 5.9 millones de pesos aquí con un 30% de enganche pueden apartar su vía Desde hoy mismo hablándonos al teléfono 56 33 12 13 14 y este escaneando el código QR que aparece en la pantalla bien con esta información esto nos va a ayudar a poder justamente eh contactar eh al equipo eh Como siempre equipo todos los proyectos que aquí les presentamos son proyectos que nosotros hemos totalmente validado a nivel legal Así que no hay ningún tipo de de riesgo de este lado son proyectos que hemos analizado también en cuanto a a su modelo Financiero en cuanto a a las alternativas que existen después de de uso pueden ser proyectos de inversión O pueden ser proyectos de de disfrutar eh Especialmente cuando son por supuesto en zonas turísticas hemos platicado del dinamismo justamente de de guatanejo de la ocupación eh hotelera que es muy importante y entonces de la oportunidad de poder hacer grandes inversiones vamos a tomar un pequeño receso regresaremos con nuestros compañeros aquí aprovechen el el la pausa para mandarnos un WhatsApp al 56 33 12 1314 regresamos bien continuamos terminamos Este programa hemos platicado de de destinos muy nuevos y me decía Raúl durante el corte me extendía la la invitación para poder descubrir izt tapaz y huatan ejo quién de de ustedes me quiere acompañar vamos para allá no en la producción también pueden decir que sí y nos vamos aprovechamos para descubrir este destino por supuesto ahora eh hablando del destino Cuáles son un poco las características que que lo diferencia de los otros destinos turísticos quizás de México que hace que cihuatanejo iapa cihuatanejo pues tiene también este este atractivo particular sí Karim mira ixtapas y guatanejo es un destino muy particular puesto que agl dos aspectos no aglutina un aspecto tradicional e histórico con un aspecto innovador y de lujo hay hay hay inmuebles y hay zonas y hay playas para todos los los lujos y gustos es de entrada hay que decir que cihuatanejo es un pueblo mágico a partir del año pasado 2023 fue reconocido finalmente por la secretaría de turismo Federal eh Cabe destacar un dato muy importante también que Ixtapa como tal es un centro integralmente planeado eh desde 1974 se fundó este centro integralmente planeado Y actualmente este año está Está celebrando su 50 aniversario no esto pues tiene una serie de implicaciones eh a nivel medioambiental a nivel de infraestructura urbana a nivel de impacto económico y social de planeación de largo plazo y esto se refleja en en en la gran conectividad aérea internacional que tiene el destino el aeropuerto cihuatanejo es es es el más importante en el Estado de Guerrero por el número de personas o de flujo que trans más importante que el de Acapulco más importante que el de Acapulco mucha yo se lo platico a muchas personas no lo creen ahí están las cifras no hay no hay no hay ahí cuestión de duda no tiene mucha conectividad internacional con Estados Unidos y Canadá que son los principales mercados digamos o destinos y tiene una muy buena conectividad terrestre no con con una de las zonas más importantes económicamente hablando del país que es el bajío Guanajuato Querétaro Jalisco Estado de México y Michoacán En cuántas horas estás más o menos de catane en 6 horas más o menos promedio depende de la velocidad pero 6 7 horas más o menos destino de Home entonces muy muy claro por una autopista muy buena que se llama Siglo XX tiene muy buena conectividad terrestre y aérea lo cual es muy importante cabe decir que no hemos mencionado de hecho uno de los datos más importantes sharij que que es como se llama el proyecto está en playa la ropa playa la ropa es la mejor playa sin duda de ixtapas y guatanejo es una playa multipremiada por travelers Choice por World Travel Awards está certificada por Air check Gold por Blue flag por semarnat en fin es una playa muy limpia muy muy amigable con con sobre todo con los niños porque el oleaje no es alto eh Y Y eso digamos es es muy benéfico para nuestro proyecto porque como lo dije ya puedes caminar ahí en 10 minutos a la playa no tienes lleno de restaurantes de todo de todos los gustos no eh de muchas de de desde cocina tradicional hasta cocina muy sofisticada italiana eh En fin Entonces es un es un destino digamos diverso plural eh muy amigable y y y Bueno pues eh No muy bien muy bien y además es un producto eh Y es un proyecto ya que está en desarrollo estábamos viendo las imágenes para los que no no tienen chance de poder verlas les podemos mandar por supuesto este avance de obra solo tienen que contactarnos al 56 33 12 13 14 tienen el código c la pantalla para los que nos vean eh Y si no de nuevo 56 33 12 13 14 sharij o eh nos ponen cihuatanejo iztapa en el WhatsApp y con esta información avanzamos cristin vamos a hacer un recap un poquito de de la oportunidad de inversión aquí precios metros cuadrados eh forma de forma de pago vamos a decir y por supuesto eh horizonte de de de terminación de la primera etapa no Sí por supuesto les invitamos a que vengan a conocer también el proyecto porque ya lo vieron en pantalla ya inició construcción ya hay una primera vía desde Sí desde ahí podemos ver este la vista que va a tener este la vía eh a la Bahía de batanejo Está hermoso como dice Raúl O sea no lo pueden perder vengan a c batanejo a conocer el proyecto los invitamos los recibimos allá les recuerdo es una vía de 172 m cu y 188 m cu son de dos recámaras dos baños un Roof Garden con una alberca este un plunge pool que le llamamos una alberca este privada con la vista a la Bahía del de Zihuatanejo y una alberca también este común son 10 solamente 10 vías Y como decía Raúl es eh individual Entonces es un proyecto totalmente que vale la pena conocer mejor ubicación no puede ser y este conectividad también con todo lo que hay alrededor eh Para Los amantes de la naturaleza eh les recomendamos este proyecto eh con un un 30% de enganche pueden apartar desde hoy sí Y este entregamos la primera vía en 12 meses Oye es impresionante Porque si pensamos en muchos de los proyectos que hemos presentado Aquí estás a 750 m de la playa o sea caminas a la playa cada mañana haces su jogging tu running etcétera cambio de vida estilo de vida tremendo estás muy cerca de la ciudad de México en avión buena conexión 6 horas en auto entonces pues llevar a toda la familia por allá vista al bar estás en la playa la mejor playa eh de de cihuatanejo playa la ropa es una playa reconocida como bien mencionaste estás en el meo centro Entonces tienes los bares la animación la actividad si estás pensando en buscar una inversión que vas a a a poder realizar para eh disfrutarla y al mismo tiempo fácilmente eh rentarla de manera vacacional Esto me parece fantástico Eh ya ya hay un avance de obra a 12 meses puedes tener por supuesto ya tu tu vivienda la primera etapa entregada y recordemos los precios por fa Sí claro que sí empezamos preventa desde 5.9 millones de pesos con un 30% de enganche si quieren más información o apartar ya por favor llámanos al 56 33 12 13 14 o escanea el código que que viene en pantalla 5.9 millones no estás literalmente con vista al mar es es Es muy buen precio realmente es muy buen precio ent es una oportunidad para todos los que están buscando un producto de inversión inteligente y que van a poder disfrutar Eh pues ya shara es el momento justamente descubrirlo en un destino que no hemos presentado pero que seguro vamos a visitar eh Muy muy eh pronto en el eh programa de inversiones inmobiliarias el teléfono 56 33 12 13 14 vamos a realizar un webinar de inversión para este cristin me me animo quiero estar con la comunidad de inversionistas vamos a hablar eh con todos vamos a organizar esto para el lunes que viene y vamos a presentarles en detalle eh las características del destino de cihuatanejo eh Por supuesto la ubicación la trayectoria del desarrollador y eh las oportunidades y los descuentos que van a poder obtener Jessica nos queda un minuto para cerrar el programa te vamos a dejar eh el honor aquí cuéntanos un poco por qué a fuerzas tenemos que ir a visitar y guatanejo definitivamente yo creo que de las grandes ventajas que hay para visitar y para invertir en iapas y guatanejo primero sería lo que tú mencionabas la versatilidad en la adquisición de esta propiedad Porque además de que puedes habitar en ella durante un periodo de meses puedes también rentarla por periodos de corta Estancia mediana o larga porque hay mucha de demanda de los servicios de hospitalidad en la zona además Por supuesto que tienes una gastronomía privilegiada Afortunadamente todo el sector restaurantero ha puesto marcha una serie de eventos en todos estos meses que te dan pie a pensar en cómo vas a aprovechar las tradiciones culinarias con esto nos separamos Muchísimas gracias jca Raúl christin ha sido un placer 56 33 12 13 14 para los interesados nos vemos mañana en otro programa de inversiones inmobiliarias soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario 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