Inversión en Puerto Morelos, una oportunidad única en México

iad México presenta inversiones inmobiliarias con Karim gudavi muy buenas noches a todos querida audiencia Qué gusto saludarles estamos aquí en Puerto Morelos y les digo Buenas noches porque obviamente ustedes van a ver este programa Hoy este jueves 19 a las a las 9 de la noche para nuestro programa dedicado a la inversión aquí en Grupo Imagen y Tv multicast pero como bien se dan cuenta estamos en muy distinto decidimos llevar el programa a cada uno de los destinos de lujo que les presentamos aquí en inversiones inmobiliarias del lunes al sábado Pues hoy no hacemos no traicionamos una tradición que es ahora muy importante para nosotros estar haciendo el programa en el destino estamos en Puerto Morelos estamos de hecho en el restaurante Marbella un restaurante que les aconsejo por supuesto visitar cada vez que estarán por aquí en quintáns es la joya literalmente la Joya de escondida de quintanaro una oportunidad tremenda para la inversión inmobiliaria y hablaremos Durante las próximas horas con diversos expertos para entender cómo aprovechar esta tendencia de crecimiento me acompañarán muchísimas personas y vamos a empezar con Gerardo Contreras el coo de Century 21 México y Sudamérica eh Por supuesto Gerardo viene regularmente con nosotros en el programa con él siempre intentamos entender Cuáles son las grandes tendencias y en en esta época en la cual hablamos de reformas particularmente de reformas del arrendamiento en la Ciudad de México se nos hizo interesante platicar con ustedes de cómo asegurarse de rentar de manera inteligente porque yo no sé qué opinas tú por supuesto Gerardo creo que la renta sigue siendo una gran inversión para quien está buscando generar patrimonio Y por supuesto crear valor en el sector inmobiliario un gusto saludarte Igualmente Karim Cómo estás Qué gusto saludarte también pues Aquí sufriendo como ves Estamos en Puerto Morelos la vida es difícil el trabajo es difícil hubiéramos podido elegir un destino mucho más complicado estar encerado en el estudio pero estamos aquí contigo y gracias por el esfuerzo de estar con nosotros No hombre un placer estar en este paraíso de México en este lugar tan maravilloso y estamos muy contentos aquí con la brisa del mar Exacto ahora estamos nosotros en Puerto Morelos pero vamos a hablar de la renta a nivel general siempre existe por supuesto eh mitos y leyendas okay eh el mito principal es que rentar es muy arriesgado y que pues puedes rentar a alguien que te podía quitar tu patrimonio cuando existen alternativas qué consejos tú compartirías con las personas que quieren invertir para rentar o los que ya tienen una propiedad y han tenido malas experiencias Claro que sí Karim bueno Primero que nada Hablemos del mercado de arrendamiento en porcentajes eh según el ineji hay 35 millones de viviendas en México el cual más del 15% están en arrendamiento Eso quiere decir que hay más de 5 millones de propiedades de algunas de las opciones para rentar de una manera segura e lo primero bueno Qué es lo más importante es la calificación de El inquilino si tiene la capacidad para pagarte aquí por ejemplo en esta zona de Quintana rck que posiblemente tiene experiencia hay un estudio que se llama el estudio socioeconómico Aquí no rentas una propiedad si no te hacen un estudio socioeconómico es super profundo carim sin embargo eh creo que no te protege de todo porque es un análisis al final para que la gente entienda a aquí nos referimos aquí pagas una empresa que te pide información estados de cuenta referencias laborales eh referencias de tus eh propietarios anteriores que estudia por supuesto tu poder adquisitivo y tu capacidad tus gastos y tu capacidad a poder pagar pero qué pasa cuando rentas a extranjeros o y no puedes analizar esta información o qué pasa cuando existe un cambio por ejemplo en la situación laboral de una persona claro entonces eh lo que estuve analizando ante esta situación fue lo siguiente el mercado de las de las rentas eh si no lo si no lo manejas bien como profesional inmobiliario te puede generar muchos dolores de cabeza todo es la calificación y la validación del inquilino ahora recientemente eh decidimos en la empresa Century 21 México ir por una alianza estratégica porque encontramos eh un producto una plataforma que ofrece toda la protección Karim me refiero a lo siguiente haces una búsqueda del perfil del inquilino y en minutos te lanza si está calificado o no para la el valor de la renta que está buscando está calificado solo o necesita un co aval para ir por esa renta o le dices estás calificado para una renta menor entonces en minutos nosotros podemos saber si esa persona puede o no entonces ya empezamos a buscarle la propiedad eh que él está calificado y lo más importante Karim es que esta plataforma nos da un seguro de coacción que protege el pago de la renta de El inquilino al propietario Eso quiere decir que en el mes dos falló entra el seguro de coacción y paga la renta entonces ahorita eh esta Alianza la estamos haciendo con rend 10 es la primer plataforma que ofrece esto y que seguramente Karim va a ir poco a poco a reemplazando las pólizas jurídicas que son pólizas reactivas o sea Oye ya no me pagó pues háblale a la póliza mete un abogado y empieza pero no te paga la renta entonces Te quería comentar esto porque el mercado va evolucionando y bueno esta plataforma Ren 10 ofrece esta protección la cual ya estamos trabajando con ellos rent 10 equipo rent 10 es la plataforma y Estoy totalmente de acuerdo contigo la poliza jurídica tal y como la conocemos es un poco obsoleta okay porque realmente lo que estoy haciendo es nada más prepagar los gastos legales jurídicos de un abogado que potencialmente podía estar en contacto conmigo para ayudarme a solucionar un proa problema eh de de arrendamiento el asunto es que muchas veces la policía no hace el trabajo proactivo de eh validar que la la renta sido pagada por ejemplo y hoy en día la tecnología debe de ayudar al propietario al operador de de de de las empresas de de gestión de de administración de bienes raíces a poder asegurarse de que la renta cae en el momento y en el momento en el cual existe un desface entre el momento de pago y el pago efectivo poder rápidamente contactar el el el arrendatario y ver si existe una situación donde puesa renta no va a llegar y tener esta protección Por qué Porque la mayoría de los propietarios invierten en bienes raíces con una visión a largo plazo la de poder tener un ingreso pasivo y si por mala Selección del arrendatario y mala gestión de la propiedad puedes perder 10 12 24 meses de eh de rentas obviamente impactas de manera tremenda tu rentabilidad y hay una desmotivación en cierto sector de del público ya hablamos de que hay más de 5 millones de rentas Karim y hay una desmotivación por los inversionistas porque dicen Oye yo yo no quiero tener esos problemas no te preocupes con esta nueva herramienta que usa Inteligencia artificial se va a la base de datos del buró de crédito el poder judicial etcétera y automáticamente te da la validación si el inquilino puede hacer o no hoy en día Karim creo que es importante no solamente proteger al arrendador sobre el tema de de el inquilino correcto la ley antilavado que tú sabes que es un problema también y quiero decirte que algo que Gerardo Contreras promueve es la actividad del asesor inmobiliario Entonces esta plataforma incluye al profesional inmobiliario no lo excluye que es también algo de lo que muchas plataformas han tratado de hacer de eliminar al profesional inmobiliario Entonces yo me asegurémonos profesional inmobiliario la plataforma que incluye toda la análisis de la Inteligencia artificial y el seguro de coacción que asegura el pago de la renta y adicionalmente a eso También incluye parte jurídica y 5000 pesos de pagos de servicios En caso de que el inquilino no te pague no este negocio es un negocio de relaciones las relaciones requieren de mucha comunicación y esta comunicación está siempre entre el asesor inmobiliario el propietario el asesor conoce muchas veces mejor la propiedad que el que el propietario el propietario puede estar en la Ciudad de México con una propiedad en Monterrey por ejemplo o en Guadalajara y necesitar un asesor inmobiliario que va administrar la propiedad asegurarse de que todos los servicios estén pagados Y por supuesto mantener la relación con el arrendatario y para las la la seguridad del propietario el asesor inmobiliario es fundamental tanto para proteger sus intereses para resguardar su identidad y proteger por supuesto los intereses y la relación que tiene con el arrendatario por esta razón el acesor inmobiliario es tan importante ahora siempre lo hemos platicado Aquí es importante trabajar con asesores con herramientas aquí en el caso de del arrendamiento Ren 10 es una buena herramienta a usar Y por supuesto asesores bien capacitados totalmente Karim es lo más importante yo le recomiendo al público que busquen profesionales inmobiliarios asesores que estén capacitados para que puedan ayudarle primero primero identificar a ese inquilino estamos hablando de las rentas para poder saber de dónde viene hacer un análisis eh de esa persona previo y después con la tecnología validar que esta información sea correcta para tener Pues un final feliz Y que sigamos motivando la inversión Karim porque realmente la inversión inmobiliaria Tú sabes que bien utilizada es una de las mejores inversiones comparados con las bolsas que de repente cayó subió bajó desapareció entonces la tierra es el mejor instrumento de inversión ahora a través de tu inmobiliaria Century 21 ven miles de transacciones al año por supuesto y estas transacciones les han dado una lectura muy clara del mercado hablabas de la importancia de la inversión inmobiliaria qué consejos podemos dar a las personas que todavía visitan en invertir en bienes raíces Bueno lo mejor de Los bienes raíces es que es es tangible Es es tierra eh Y tenemos dos factores muy importantes en la decisión número uno es la plusvalía que tiene la propiedad que hoy en día en los últimos 3 cu años no me dejarás mentir han sido 30 40% no Y Y bueno pues como ya dije es un patrimonio que está ahí que dura muchos años dándole su mantenimiento y todo y bueno a través de buenas asesorías eh podrás tener rnos de inversiones ya tú decidirás si lo haces en residencial comercial Industrial hoy en día las Bodegas también están ofreciendo casi dos dígitos Eso significa más del 10% pero también hay residencias como las que están aquí que las puedes meter a un programa de plataforma airbnb o otras plataformas que te da también 13 14 por de retorno de inversión entonces amigos los bienes raíces es la mejor el mejor instrumento de inversión ahora les invitamos siempre equipo a sentarse en confianza con un asesor inmobiliario no duden en en en tocar a la puerta de un asesor inmobiliario de una inmobiliaria o de una oficina cuando esté en la calle para platicar de su proyecto la gente Busca un pediatra Busca un fiscalista un abogado un contador El que te va a ayudar a fabricar el dinero a fabricarlo no a optimizarlo es el acesorio inmobiliario si el asesor inmobiliario está bien capacitado trabaja con una marca es serio te va a ayudar a poder diseñar una estrategia de inversión Y ahí te va a ayudar a poder decidir si haces chera si haces renta intensiva si haces por ejemplo preventas o si haces una mezcla en función de El horizonte de tiempo que tienes a disposición pero cuando hablemos de crecimientos anuales de más del 10% te das cuenta Cómo puedes transformar tu vida totalmente Si inviertes en bienes raíces de manera inteligente totalmente Karim eh en lo personal es Soy Testigo de de que las las ganancias que tengas en algunos negocios o inclusive en los mismos negocios de bienes raíces hay que reinvertirlo en propiedades y bueno es la manera de sostener tu patrimonio en el largo plazo No ahora si buscamos información sobre Century 21 cómo nos podemos en contacto contigo century21 mexico.com ahí pueden encontrarnos con mucho gusto o Descargar la la app de centur 21 también Muchísimas gracias est estamos con Gerardo Contreras el sido de sentury 21 México y Sudamérica aquí desde Puerto Morelos además los dos vivimos ahora en quintanar Así que con mucho gusto me me dio muchísimo gusto a mí pues volver a verte aquí poder compartir este momento y ayudar a la comunidad de inversionistas a confiar en los asesores inmobiliarios eh capacitados contigo haremos un próximo programa donde vamos a platicar de manera muy concreta de cómo las inmobiliarias se pueden aliar usando herramientas en pro de del cliente final por supuesto del propietario del inversionista Gracias Gerardo por estar con nosotros vamos al corte regresamos estás escuchando inversiones inmobiliarias con Karim gudavi estamos de regreso inversiones inmobiliarias con Karim gudavi continuamos aquí en Puerto Morelos en este programa especial donde los acercamos a ustedes comunidad de inversionistas todo el contenido relevante de de la industria inmobiliaria Y por supuesto de lo que sucede en la Riviera Maya y como saben cuando se trata de hablar con expertos siempre pedimos a nuestra comunidad eh las personas con la que hacemos negocio en el programa de inversiones inmobiliarias de venir a compartir justamente su conocimiento y tú Miguel se has venido muchísimo con nosotros y te lo agradezco por supuesto Miguel Ángel deus presidente del Consejo inmobiliario empresarial de quintanaro en el pasado presidente por supuesto eh de ampi eh aquí en Cancún y por supuesto un actor fundamental del desarrollo inmobiliario aquí a través de tu de tu inmobiliaría lemuz Qué gusto tenerte aquí en el programa para mí es un honor estar con imagen estar con tu programa Karim un un referente importantísimo en la industria inmobiliaria de nuestro país y amigo de los destinos turísticos inmobiliarios de del Quintana ro y gracias por invitarnos platícanos de Puerto Morelos Bueno ya has descubierto la Joya de la corona yo lo quería manejar un poquito más low profile pero sí estamos en Puerto Morelos que es la Nueva Era del caribe mexicano donde esta Joya de pueblito mexicano en la playa está despertando al desarrollo inmobiliario la actuación de de nuestra presidenta municipal aquí Blanca Merari con el reordenamiento editorial nos está permitiendo clasificar a Puerto Morelos en tres segmentos de de mercado para la inversión un Puerto Morelos Beach Town es aquí donde estamos frente a este arrecife fenomenal con unas playas divinas Sí donde el pueblito viene creciendo con una uso de suelo y densidad muy adecuados en proporción a su tamaño porque es pequeño no es grande extensión como playa del Carmen o como Tulum no esto es un poco más pequeño y así queremos conservarlo no después tenemos un Puerto Morelos City que en la carretera en la carretera 307 donde se está dando el lugar a una ciudad que está creciendo A pasos agigantados es el lugar donde muchos de los trabajadores de la Rivera Maya están encontrando un hábitat de un precio adecuado hablemos de vivienda asequible de 1 millón y medio a a 3 millones de pesos y que Eh pues su crecimiento en la absorción de de de la demanda es notable y luego tenemos un Puerto Morelos Jungle que es la ruta de los cenotes donde están surgiendo desarrollos ecológicos sustentables que que eso es lo que más o menos envuelve todo el paquete de oportunidades que tenemos aquí en este municipio ahora Qué características tiene Puerto Morelos que le diferencia justamente de un Cancún de un Playa del Carmen porque está ubicado de manera ideal entre los dos destinos probablemente de los más reconocidos de México a nivel internacional cuando hablamos de turismo aquí en México bueno correcto tú lo acabo de decir su ubicación es inmejorable estamos a 15 minutos del Aeropuerto Internacional de de Quintana r que es el aeropuerto más importante sí Y tenemos también los dos poos de desarrollo más importantes que es solidaridad Playa del Carmen y Cancún eso nos nos pone en el centro de la ecuación Cuál es la característica más interesante que tiene estamos todavía en pueblito y queremos conservarlo y todos los que ya estamos invirtiendo y desarrollando aquí por eso fundamos una asociación de desarrolladores inmobiliarios para participar junto con el gobierno y cuidar este crecimiento que sea sustentable te iba a preguntar justamente sobre esto porque vimos el crecimiento de Cancún rápido acelerado Y por supuesto masivo vimos también lo que ha pasado en Tulum y aquí siento que cada vez más el desarrollo inmobiliario en quintanaro es más ordenado más estructurado más respetuoso de la naturaleza del medio ambiente y con una idea de siempre crear destinos diferenciados es totalmente correcto nosotros los desarrolladores inmobiliarios somos más conscientes que nunca que para preservar el negocio el negocio consiste en preservar el medio ambiente desarrollar sustentablemente el desplazamiento humanos con fines de recreación denominado turismo no se daría si no hubiera la gestión de suelo que hace un desarrollo inmobiliario un desarrollo inmobiliario puede ser un hotel un hospital una escuela un centro comercial y unos apartamentos pero nosotros como desarrolladores inmobiliarios nos sumamos a las autoridades competentes Sí para cuidar el crecimiento de este medio ambiente quiero hacer un zoom out un poquito y hablar de quintanaro porque estás involucrado también a nivel estatal en muchos proyectos quintanaro probablemente es uno de los estados que más inversión extranjera recibe y más inversión en infraestructura ha tenido en los últimos años lo que ha permitido un crecimiento de la economía muy muy acelerado y esto creo que es interesante porque a veces hablamos de los retos de inseguridad de quintanaro pero en realidad es un estado que ha sido muy bien gestionado y yo por vivir aquí tú también quiero decir que es un lugar donde la calidad de vida además de la playa y lo que vemos atrás es muy agradable Bueno la verdad honor a quien honor merece la inversión Federal que se ha logrado en esta administración de la gobernadora Mara Lezama es sin precedentes sin precedentes más de 160,000 millones de pesos se han invertido en el aeropuerto de Tulum en la nueva vialidad de acceso a Cancún que es el bolevar Colosio en la gasa del aeropuerto en el puente vehicular nichupté en la chacmol en una serie de obras de infraestructura que está conectando en toda la región maya a todas las comunidades es increíble lo que se ha hecho en este en esta administración Y qué hace esto genera y detona más inversiones Porque da seguridad ver esta esta inversión Además de que somos en este momento en el país y de acuerdo al ineg y no lo digo yo somos el estado con mayor crecimiento s demográfico eso nos está trayendo de los 2 millones de habitantes que tenemos en este momento un 3.5 más anual qué Eso significa si tenemos 600,000 viviendas Pues necesitamos cada año otro 5% más o menos más de vivienda para satisfacer la demanda de este crecimiento demográfico también Karim déjame decirte que somos el número uno en producto interno bruto ingreso per cápita sí la gente de aquí está bien remunerada tiene un buen récord esto y también pues obviamente en turismo hoy ya tenemos más de 10000 hoteles 135,000 cuartos hoteleros y se abren cada año de 8o a 10 nuevos hoteles nuevos que esto está generando empleo está generando una economía que va a detonar las las generaciones futuras tengan trabajo y Y eso es lo que explica la la robustez la solidez literalmente de Este mercado Estatal donde el turismo y la inversión inmobiliaria pues han tenido grandes éxitos porque realmente las ciudades como Cancún se transforma en una metrópolis yo la comparo muchas veces a Barcelona en cuanto a su su destino y por supuesto destinos eh eh secundarios como playa del Carmen Tulum eh que son importantes y ahora Puerto moreros si hablamos un poco de tu visión del Puerto Morelos del punto de vista de la oportunidad de inversión tú estás por supuesto muy reconocido por elegir destinos emergentes que ofrecen al inversionista grandes retornos Cómo ves el desarrollo de este destino Bueno mira hablando en cifras no que a mí me gusta hablar con cifras y cantidades en este momento en Puerto Morelos en sus tres segmentos hay eh desarrollos organizados integrales funcionando en proceso de construcción 19 Esos 19 nos traen una oferta inmobiliaria de alrededor de 1600 unidades que están en proceso de comercialización y construcción Sí el tamaño promedio de esas unidades and entre los 80 a los 100 m cu Sí y la observación que se está dando Es aproximadamente de 2 2.5 unidades por mes a dónde nos lleva este escenario en este momento está vendida la mitad Ya y Esperamos que los otros 800 apartamentos que quedan por venderse se absorban en los próximos 20 meses o sea que es un buen lugar para invertir Porque la plusvala que vas a tener de una preventa a la entrega es la mejor plusvalía que puede tener una inversión inmobiliaria puede llegar hasta 20 es un 30% después la plusvalía baja a otros niveles y va más relacionada con la rentabilidad que tenga ya sea como renta vacacional como hotel o como vivienda normal que renta fija mensual No pero esta joya a la cual nos referimos va en muy buen paso y la vamos a cuidar Eso es lo más importante nosotros como desarrolladores inmobiliarios participaremos con la autoridad en sumar juntos esfuerzo y cuidar este crecimiento que sea ordenado y sustentable antes de que entráramos al aire me platicabas de un proyecto que ustedes justamente están desarrollando aquí platícanos Bueno Este es la Joya de de de proyectos ahorita y se llama bella mare bella mar aquí a la mera entrada de Puerto Morelos se se trata de un complejo de zona comercial en planta baja con un estacionamiento el más grande que hay en Puerto Morelos el primero que hay en su género subterráneo para 100 automóviles que nos ha costado un trabajo tremendo hacer toda la infraestructura Ya está ya tenemos levantado el primer nivel de locales comerciales tenemos cerca de 1800 m cu en 47 locales comerciales que vamos a sacar a la venta lo estamos guardando estamos haciendo la lista para hacer la mezcla adecuada de giros que tiene que haber y luego encima de eso estamos haciendo 109 apartamentos sí de una dos y tres recámaras desde 2 y medio 3 millones de pesos hasta 15 millones de pesos de los cuales hemos sentido una muy buena aceptación del mercado llevamos 90 días tenemos vendidos 30 o sea 10 por mes una absorción que yo no había visto visto en otro proyecto y este y sí basado en la ubicación que tiene vemos un gran éxito pero sobre todo en la conceptualización y dimensionamiento del proyecto arquitectónico y las amenidades que contará como clásico spa gimnasio coworking eh sala de eventos recepción y una administración integral que te va a permitir la renta vacacional Sí y una operación hotelera con tu apartamento recuérdanos Perdón Miguel tus datos de contacto si están interesados en bella y mare por favor pónganse en contacto con Miguel y su equipo eh el número telefónico es 9988 45 0626 9988 4626 el correo es mlm @ Lemus wm.com mlm Lemus wm.com y con much gusto contestamos sus correos Muchísimas gracias Miguel emus presidente del Consejo inmobiliario empresarial de quintanaro aquí hablando de Puerto Morelos vamos al corte Y regresamos estás escuchando inversiones inmobiliarias con Karim gudavi estamos de regreso inversiones inmobiliarias con Karim gav por supuesto descubriendo la Joya conida del caribe mexicano Puerto moreros aquí de hecho desde el restaurante Marbella donde preparamos Este programa para ustedes esta noche nosotros como ven estamos sufriendo estamos descubriendo ahora un eh Por supuesto paisaje excepcional detrás de nosotros y disfrutando de la calidad de vida que se ofrece a todos los que visitan quintanaro ahora quería platicar con especialistas del destino gente que ha crecido aquí que nos puede compartir un poco de su perspectiva sobre lo que de hacer este pueblo eh un puerto tan atractivo eh un lugar tan eh Como importante impactante en el corazón de Los visitantes me acompañan Orlando bustillos consultor en materia de desarrollos inmobiliarios aquí en el estado de quintanaro y Daniel Díaz también especialista en el municipio de Puerto moreros les voy a regalar un secreto especial quintanaro es un estado vamos a decir de foráneos mucha gente ha venido aquí a descubrir por supuesto la calidad de vida y Buscar oportunidades de negocio pero de vez en cuando te topas con una persona que nació aquí y no hay muchas personas que nacen en quintanar Así que es un honor tenerte aquí por supuesto Daniel con nosotros Ayúdanos a entender porque tú encontraste el hilo negro y nunca decidiste escaparte De esta zona del país porque sabes la calidad que ofrece por supuesto para todos me tocó nacer acá ener en Cancún por cosas de la vida tanarro hace más de 30 años y la verdad es que por temas de trabajo de mis papás que venían y todo me tocó vivir y nacer en esta joya como bien comentas digo la vida me llevó otros lados pero el corazón acá se queda siempre regresa acá al lugar donde fue fue feliz entonces pues como fuimos creciendo nos fuimos acercando acá a Quintana ra en el cual pues empezamos a agarrar y empezar a acercarnos en el destino para seguir viviendo es lo que nos está encantando y recordando las cosas que llevábamos desde chicos de verdad yo creo que la gente no se puede dar cuenta de lo que es poder vivir tan cerca del mar y de poder estar a 10 minutos 15 minutos del mar en cualquier momento del día disfrutar y estar en este estado de paz mental donde sientes que puedes estar de vacaciones una hora y regresar a tu oficina y trabajar duro como cualquier otra persona lo hace qué opinas tú olondo así es como bien lo dices estamos a 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún O sea qué municipio no no tiene eso no entonces en 15 minutos ya estás en la playa en la selva en los cenotes Entonces como tú bien lo dices estamos muy muy cerca de todo ahora Puerto Morelos es un destino que yo digo es muchas veces único especialmente ahora en la vida de un inversionistas de un inversionista todos buscamos este esta siguiente frontera de inversión pero muchas veces cuando hablamos de siguiente frontera Uno te dice pues vas a tener que invertir en un destino emergente que te puede dar retornos importantes pero a 15 20 años qué Qué diferencia hay entre un destino emergente muy lejano y Puerto Morelos que es un destino que está ubicado como bien decías solando entre Cancún y Play del Carmen a muy poco tiempo del aeropuerto por supuesto tiempo así es Pues mira no en Puerto Morelos no tenemos mucha competencia eso crea muchas oportunidades no son pocos los desarrollos que existen ahorita y tienes la oportunidad de estar a pasos de la playa no de aprovechar no tanto eso la cercanía sino también aprovechar los precios que hay ahorita los planes de financiamiento todo eso no que a lo mejor en otro destino ya está muy competitivo en Puerto Morelos Ho ya estamos comenzando y hay mucho Progreso muchísimo Progreso Entonces yo siempre les digo acuérdense cuando les dicen eh Por qué no comprastes en su tiempo no en su momento no por qué no lo compré ahorita es cuándo ahorita es cuandoo es el momento cuando no hay mucha este competencia entonces vengan vengan primero que nada a conocer Puerto Morelos les va a encantar y no se van a quedar con las ganas y de hecho dame chance de poder explicar a la gente lo que vamos a hacer durante este programa de 2 horas yo quiero que ustedes estén totalmente enterados informados sobre este destino la realidad es que la mejor manera de poder estar aquí más bien de poder analizar Este mercado es de estar aquí como nosotros lo estamos hoy en día disfrutando por supuesto de la playa disfrutando de las instalaciones Así que en el webinar de inversión que vamos a realizar este fin de semana quiero asegurarme de que todos ustedes tengan la oportunidad de poder estar y vamos a rifar entre todos los participantes de este webinar un vuelo para dos personas para venir a descubrir justamente El Puerto Morelos Así que les voy a invitar a que escuchen más adelante hablaremos de oportunidades de inversión pero todos ustedes que nos sigan cada noche quiero que apunten este teléfono que nos manden un mensaje para que puedan estar presente en el webinar el solo hecho de estar presente en el webinar les dará la oportunidad de poder ganar un vuelo para dos personas para venir a descubrir justamente Puerto Morelos cómo mándenme WhatsApp al 56 33 12 13 14 les repito es el 56 33 12 13 14 a lo largo de las entrevistas les voy a repetir de nuevo este teléfono pueden ar el código Cure ahora hablemos un poquito de las diferencias que existe entre este destino y los otros destinos turísticos que tenemos en la región para mí no tiene nada que ver Puerto Morelos de Cancún de Playa del Carmen o de Tulum qué le hace diferente Mira algo que para mí es super importante y lo que hace completamente diferente Es toda la parte ecoturística que se encuentra en Puerto Morelos el día de hoy con todas las regulaciones que se están llevando a cabo que están excelentes para cuidar todo el medio ambiente con todo lo que está sucediendo Puerto Morelos con todo esto que está pasando se está acoplando y creciendo de una manera ordenada Para no perder la parte ecológica y crecer en un desarrollo ordenado creando todo de manera sustentable con el tema del crecimiento de vivienda y la parte ecoturística entonces crea esa integración que en su momento no se pudo llevar tal vez en otros lugares para que se pueda llevar de una manera armónica todo mucho más y y creo que este punto es importante la verdad es que el Podemos ser muy orgullosos de México y de las de la zona costera ha creado un sinf de valor Okay en los últimos 50 años es absolutamente ridículo pensar que en frente de las mejores playas del mundo podías comprar hace 30 años a un precio por metro cuadrado ridículo okay Hoy obviamente es mucho más caro Pero lo que sí ha creado este crecimiento acelerado por ejemplo de de Cancún es es un crecimiento que no ha respetado tanto la la el medio ambiente la zona hotelera es uno de los polos de calidad de servicio más atractivo del país pero visualmente no es lo más bonito es una es una realidad Puerto Morelos es una locura yo tengo el sentimiento de estar en Tailandia de estar en un lugar donde solo ves palmeras y no hay construcciones la playa Está protegida es una piscina no hay olas el mangle que también es precioso el bangle el manglar es precioso o sea tienes atributos que hacen que el crecimiento acelerado de otras regiones también ha dado muy buenas eh consejos muy buenos consejos a los políticos para que vayan desarrollando destinos cada vez más eh pendientes de la naturaleza y esto ayuda por supuesto al inversionista muchísimo Sí la verdad es que ayuda muchísimo ya que como vemos hay muchas zonas protegidas que están empezando a existir en la zona como estaba comentando aquí Orlando el tema del manglar que es lo que divide la parte del Puerto que es una parte bellísima como bien dices Tailandia una combinación europea que no se pierde esa esencia pero al mismo tiempo tiene varias zonas protegidas que están llevando a cabo el cual no van a permitir que se pierda eso y eso hace como bien dices que esta joya en el Caribe sea algo especial ahora una pregunta para ustedes que son especialistas en la inversión inmobiliaria aquí nosotros vemos las características armamos nuestra tesis de inversión en base a qué tal está protegido el medio ambiente Qué características de de placer existen aquí playa manglar eh ruta de cenotes cercanía al aeropuerto tenemos por supuesto a 15 minutos el el outlet más grande de latinoamérica Pero al final del día somos inversionistas lo que buscamos es entender Cuáles son las perspectivas de plusvalía Porque si de un lado todo esto nos permite tener ciertas garantías lo que motiva nuestra decisión de inversión es saber si llegamos en el buen momento y Qué ruta Todavía queda en el crecimiento del valor de los precios según ustedes sin hacer predicciones totalmente sin fundamentos Dónde estamos hoy en día en la curva de crecimiento de del destino yo creo que estamos en el comienzo no estamos en el comienzo si camina uno alrededor de puerto morrelos todavía se veen muy pocas este desarrollos no son contados prácticamente con las manos Entonces eso le da mucho más plusvalía al lugar no más que nada porque pues vienen más desarrollos no vienen más competencia Entonces estamos viendo de que el destino va a crecer no lo crees así Daniel sí Al igual es es uno de los últimos si no es que el último municipio tiene apenas 7 años en el cual se está empezando a llevar todo ese ordenamiento y está empezando a cimentarse todo lo que se va a llevar a cabo Entonces al agarrar una inversión al comienzo de algo que está sucediendo Karim es el mejor momento para llevarlo a cabo y te quiero dar un ejemplo Daniel hablando justamente de esto rondo decía estamos al comienzo en Tulum hoy en día hay 13900 airbnbs 13900 Okay en Puerto Morelos hay 900 Entonces cuando imaginas que si Hubieras comprado hace 10 años en Tulum hubieras pagado tu vivienda dos veces al menos Okay una gracias a la plusvalía dos gracias a los retornos al 15 20% que hemos tenido en los últimos años hoy si compras en Tulum es más complicado hay mucha demanda hay grandes cadenas hoteleras que deciden llegar hay grandes proyectos que y agregan inventario mes tras mes aquí cuándo lo piensas tienes ni el 10% del inventario que tienes allá aquí y esto yo creo que en materia de timing es un elemento importante para para justamente el inversionista inviertes ahora aprovechas vendes en un par de años cuando estás arriba de la curva va justamente de crecimiento del mercado a un 10% a una ubicación yo creo que espectacular y especial ya que está cerca de todas las zonas Entonces es mucho más impresionante que ese 10% se complemente con la ubicación que estamos acá hablando de un timing y una ubicación espectacular que estamos llevando a cabo Vamos a continuar platicando justamente de Puerto Morelos les vamos a dar toda la información que les va a ayudar a poder tomar decisiones de inversión inteligentes orando bustillos y Daniel Díaz Muchísimas gracias por estar con un gusto tener locales con nosotros que aquí nos ayudan a entender el destino vamos al corte regresamos estás escuchando inversiones inmobiliarias con Karim gavi estamos de regreso inversiones inmobiliarias con Karim gavi continuamos aquí en inversiones in y gusto pod desino de Puerto Morelos en este programa especial donde les acercamos toda la información sobre eh Cómo invertir en este destino emergente el la joya escondida del caribe mexicano y esta joya escondida pues está dando grandes oportunidades al inversionista como ustedes nuestra comunidad pero también a todos ustedes los asesores inmobiliarios que tienen eh ganas de poder aprovechar justamente del destino Así que antes de arrancar en la descripción de una oportunidad de inversión muy concreta Quería dar un espacio a una asesora de la reda de Joana Silva para platicar un poquito de la oportunidad de ser asesor inmobiliario aquí en la Riviera Maya particularmente tú conoces muy bien el destino de Puerto Morelos Un gusto tenerte aquí en el PR Hola car Muchas gracias por la invitación hablar de este maravilloso destino que es Puerto Morelos Oye a ver nos vas a contar un poco tu historia porque como muchos asesores inmoviliarios no caíste en eh en el sector eh por decisión propia desde tu nacimiento no creciste pensando Un día voy a ser asesor inmobiliario en realidad te encontraste con este negocio cuéntanos un poco un poco les platico yo soy colombiana llevo en México 14 años vine para acá a empezar una empresa de prefabricados con un familiar ya estuve trabajando en Puerto Morelos 13 años en el sector de la construcción en la ruta de los cenotes en una empresa de prefabricados decorativos y acabados entonces conozco la región de norte a sur y he visto su crecimiento Y en especial Puerto Morelos qué me motivó a el cambio siempre me han gustado las propiedades invertir eh vi el ejemplo de mi papá de tener su pensión asegurada sus inversiones para la vejez actualmente mi papá vive de eso de sus rentas eh eso me motivó form mi empresa Pero la tuve ahí en el 2017 creé mi empresa y la tuve ahí quieta a hasta que llega el momento cómo llega el momento unos cambios en personales cambios y afectaciones en la salud eh temas laborales corporativos que dije Bueno hasta aquí voy voy a emprender Y entonces ahora qué hago Qué necesito para emprender y empiezo a capacitarme y empiezo a conocer más de este este mundo maravilloso antes de que vayamos a la capacitación que es fundamental Cuál fueron las motivaciones No no quiero entrar en el detalle obviamente de tu vida personal pero qué buscabas más tiempo ser tu propia jefa controlar tus ingresos Cuál fueron estas motivaciones Que porque todos llegamos a este momento de la vida donde decimos ya hasta ahí ya voy trabajando para alguien ahora es el momento de poder aventarme y de hacer mis propias cosas y muchas veces es una situación de la vida que te da este empujón adicional precisamente fue eso eh mi papá siempre he sido emprendedor vengo de familia emprendedora pero no sé por motivos uno lo lo enfoca Cana que hay que estudiar y luego vas a buscar un trabajo y todo por casi 20 años estuve trabajando para otras personas eh siendo productiva viendo que una empresa que no era mía crecía eh obviamente recibiendo participación por por estas por este desarrollo Pero bueno me quedo como que rezagado Y entonces llegó un momento en la vida de que bueno ya es momento de trabajar para mí ya aprendí con los recursos de otros Pues ahora vamos a lanzarnos prácticamente fue eso y también los temas de salud el cardiólogo me habla Y me dice hay que hacer un un alto hay que pararle un poquito hay pararle un poquito efectivamente Entonces el cardiólogo el gastroenterólogo repetidas ocasiones es tema de salud es tema de estrés ejercicio alimentación todas esas cosas hicieron en que yo dije no tengo que tener calidad de vida disfrutar lo que hago eh Y también ya pues pensar en mi futuro ya no el de otro sino en mi mi patrimonio déjame decirte Joana que la realidad es que todos pensamos que para poder vivir bien hay que trabajar duro y hay que porque pues queremos ganar dinero obviamente y hay que dedicarse al 100% al proyecto de otra persona la realidad es que durante mucho tiempo nos mentimos no queremos en realidad afrontar una alternativa y yo cuando conocí el sector inmobil no es como si tuviera la la la sabiduría extrema cuando yo me di cuenta que la gente que conocía que trabajaba en el sector inmobiliario tenían tiempo para ir a jugar al tenis por la mañana temprano tenían tiempo para ir a pasar a buscar a sus niños a la escuela tenían tiempo para ir a comer en buenos restaurantes durante el mediodía lo justificaban como una cita de negocio tenían tiempo de poder crear relaciones localmente y además ganaban bien su vida decía Oye estos no tan estresados y estoy seguro que hay dificultades en ser asesor no quiero decir que es un cuento fácil pero yo me di cuenta que en realidad existía una alternativa que tú podías vivir bien ganar bien sin tener que matarte al trajo y para mí fue una de las motivaciones ahora la clave muchas veces es entender cómo lograrlo porque en una empresa la gente te dice que hacer cuando eres tu propio jefe es cómo llegas a aprender el proceso de la fabricación del dinero así es y es el momento en que yo digo yo tengo que buscar alguien que me ayude que me ayude a nivel personal a nivel empresarial porque tengo que tener una estructura vengo de un mundo corporativo donde yo era la querent tenía un equipo armado y ahora Cómo armo mi equipo no en un sector si bien conocido de lejos entonces tengo que armar un equipo Necesito una estructura necesito eh organizarme planear y enfocarme enfocarme en un mercado que esté acorde con mis capacidades que esté acorde con la zona que conozco que esté acorde aún con mis conocidos por qué porque mis conocidos mi lista cálida pues son mis clientes son mis amigos los que ahoritita saliendo de aquí voy a comer con alguien voy a ver un terreno con alguien Y de paso alguien me dice Yoana estoy vendiendo mi casa entonces eso me permite a mí como que ubicarme tengo que ser un alto pero necesito una estructura Necesito un programa unas herramientas para yo organizar mi empresa porque voy a empezar sola de ceros entonces necesito esa estructura y esto es lo que ofrecemos justamente en el entrenamiento inmobiliario que llamamos masterclass inmobiliaria es un entrenamiento de un día presencial que organizamos en la Ciudad de México de hecho este viernes 20 tendremos un evento en la Ciudad de México deben de quedar algunos lugares disponibles pero estaremos también el 12 de octubre en Monterrey el 19 de octubre en Guadalajara Y de nuevo en la Ciudad de México el 26 de octubre si están interesados en aprender a ganar dinero Gracias a los bienes raíces a entender cuál es la ecuación del éxito inmobiliario a entender una metodología que usamos con todos nuestros asesores inmobiliarios les invito a que se pongan en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14 las razones por las cuales yo decidí entrar en el sector inmobiliario es porque decidí que ya era tiempo para mí de poder vivir la la vida que yo quisiera y esta vida me ha dado el sector inmobiliario me ha dado la oportunidad de poder conocer todos los estados de la república de poder trabajar exactamente donde a mí me interesa y de poder generar los ingresos que a mí me interesan generar si tú también estás en esta etapa de tu vida donde buscas un cambio te invito por supuesto a contactarnos al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 vamos a hacer un corte rápido y regresamos para nuestra segunda hora del programa de inversiones inades aquí desde Puerto Morelos quintanaro regresamos estás escuchando inversiones inmobiliarias con Karim gudavi estamos de regreso inversiones inmobiliarias con Karim gudavi arrancamos la segunda hora de nuestro programa de inversiones yades mando un saludo a todos los que no tienen la suerte de estar como nosotros aquí desde Puerto Morelos quintanaro invito por supuesto a todos los inversionistas a aprovechar esta segunda hora para teletransportarse aquí en el destino les vamos a platicar en en colaboración con mis siguientes invitados justamente de las razones de invertir aquí en este destino me acompaña ahora Juan Carlos rayas el director general de teramax Master brcko Juan Carlos es un gusto tenerte con nosotros en el eh destino en el programa habíamos hablado contigo ya en varias ocasiones de la importancia de conocer este destino pero muchas veces desde el estudio y tú nos diste la idea de venir aquí a descubrir este destino y por esto te agradecemos por supuesto Gracias por estar con nosotros al contrario Muchas gracias Lo prometido es deuda y aquí estamos en Puerto Morelos grabando Don donde habíamos hecho es es un lugar agradable platícanos experiencia de Puerto Morelos qué qué nos puedes decir Pues mira lo que siempre te he dicho es una joyita escondida en la rera en la Rivera Maya se encuentra justo en medio de Cancún y y Playa del Carmen a 15 minutos de del aeropuerto accesibilidad unas playas preciosas un pueblo pesquero eh tenemos el arrecife más grande el segundo más grande del mundo ahora lo están viendo en la parte de atrás y esto Karim hace de Puerto Morelos esta joyita de la cual vamos a vamos a a disfrutar y qué mejor que lo estés viendo desde ahorita en vivo no y es espectacular yo me acuerdo muy bien cuando vivía en Londres o en Nueva York o en la Ciudad de México soñaba literalmente soñaba de estos momentos donde podía Escuchar el ruido de las olas donde podía levantarme y ver a los barcos de pescadores salir y regresar con la pesca fresca y decía siempre cuando veía la lluvia cuando el clima Era frío cuando solamente había neblina o o o contaminación decía debe de existir un mejor momento un mejor lugar en la tierra para poder vivir y teuro que ahora que Decidí venir a vivir aquí en quintanaro desde hace 3 años no creo que haya pasado momentos en los cuales me sentí deprimido por el clima o por la gente que me rodea porque la gente que te rodea En esta región del país es es una gente muy alegre es una gente muy agradable ahora esta joya escondida Qué ofrece para el inversionista número uno lo más atractivo que tenemos son los precios actuales en la Rivera de Puerto Morelos estamos hablando de que Puerto Morelos apenas tiene 8 años de ser un municipio Karim y vas a encontrar los mejores precios el mejor mercado y la punto cero de la inversión Karim por qué lo digo así porque los precios actuales que tenemos no los vas a encontrar en ningún otro lado Karim uno dos tienes muchas actividades acuáticas tienes el tienes un un snork el buseo tours la ruta de los 30 cenotes que estamos a 5 minutos nuestro de desarrollo a 10 minutos este restaurant precioso venir a deleitarte imagínate estar pescando Karim y poderte comer un pescado frito que lo acabas de sacar un buen cevichito unas buenas cosas esnorquelear aquí en el arrecife eso qué te puedo decir tus hijos y mis hijos lo amarán y Y tú ya ya lo viviste y yo que lo vivo a diario qué más puedo pedir dicen que que está padrísimo la vida Pero sinceramente regalo que podemos hacer a las familias sin dudas Dales la oportunidad de descubrirlo de vacaciones y si mejor puedes venir a vivir aquí hazlo por supuesto ahora platicabas de de la ubicación de los atractivos y creo que y del momento cero es importante equipo que entiendan un poquito la oportunidad que se presenta aquí hemos hablado en este programa muchas veces de otros destinos como cumpla del Carmen o Tulum tienen que entender que están a apenas 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Tulum de cancú perdón de Cancún lo que hace que si lo comparas al destino de Tulum y yo soy inversionista en Tulum Ojalá pronto inversionista aquí en Puerto Morelos también la ubicación hace des de este destino el mejor destino para no estar en Cancún y en una zona donde los precios eh sin duda ya son muy altos en zonas de playa es casi imposible de hecho hablábamos con Miguel angelus al inicio del programa de que no se puede comparar a la zona hotelera de Cancún porque no hay eh vivienda disponible en la zona hotelera de Cancún y si lo comparas con Puerto Cancún estás hablando de costos en Puerto Cancún que son superiores a 120,000 pes el metro cuadrado aquí puedes estar comprando propiedades a un costo entre 60 y 70,000 el metro cuadrado y si compras tiera que es mi sugerencia siempre para para poder maximizar tu plusvalía en realidad puedes comprar desde quizás 4000 3000 pesos el metro cuadrado lo que te puedo garantizar Karim es que el precio que nosotros manejamos en Vita mare No lo vas a encontrar en ningún otro lado de desarrollo de Puerto Morelos eso te lo puedo garantizar de hecho uno de los atractivos que yo tengo mejor y la diferencia de Vita y mare es un proyecto 100% Residencial en en tendrá men idades Premium eso te lo garantiza de que no tengas que salir para nada de tu de tu de tu destino y te va a garantizar lo más importante Karim la plusvalía tú te imaginas haber comprado Karim en Puerto Cancún y yo te lo hago una pregunta hace 5 años hoy ganarías el doble es lo mismo es la oportunidad actual y yo estoy seguro que más si tomo algunos proyectos de desarrollo Residencial que tienes en las afueras de de Cancún Okay literalmente probablemente a 8 minutos en auto de aquí hoy en día el precio del metro cuadrado Allá está arriba de 10,000 o 11,000 pesos el metro cuadrado si estás comprando a 3000 3500 pesos el metro cuadrado estás aprovechando la plusvalía del tiempo más lo el factor atractivo del destino puedes estar triplicando el valor de tu lote en el momento de recibir por supuesto este esta vivienda y ahí es donde puedes hacer inversiones excepcionales construyes rentas un par de años aprovechas de nuevo nuo la plusvalía y te das cuenta que en realidad hiciste la mejor inversión de tu vida Te digo una cosa la problemática de la inversión en la Riviera Maya es que cuando hayas generado tanto dinero con tu inversión inmobiliaria te cuesta decidir venderla correcto porque muchas veces dices Oye pues es un activo que ya está pagado lo vo a guardar un poquito más para poder disfrutarlo y esto sí es una realidad ahora eh háblanos un poco de la accesibilidad de Puerto Morelos eh en comparación justamente de los otros vinos Bueno te te comento Puerto Morelos está muy bien conectado Ya que ahí está pasa la carretera federal que conecta cancú Tulum es una carretera de dos carriles muy bien muy bien trazada tenemos cerca de nosotros de aquí de de Puerto Cancún el Go outlet que ya los habían mencionado en el programa este tendencia de plaza comercial preciosa la más grande de latinoamérica está siendo un Boom y nuestro desarrollo está escasos 8 minutos de ahí no y otra de las cosas es Puerto Morelos hay una estación del tren Maya Aeropuerto Internacional de Cancún y te repito centros comerciales a 8 minutos que el golet quieres hacer y quieres la tranquilidad de Puerto Morelos qué es lo que se queremos definir es que tienes la paz la seguridad y la tranquilidad Karim de poder invertir Y si tú ya quieres irte a algo más se podría decir de paseo tienes Cancún a 15 minutos 18 minutos en en 25 estás en la zona hotelera en Cancún eso te puedo a ti que tú eres de de fuera te puedo garantizar que no lo tienes en tu ciudad yo lo que veo también del perfil de turistas que vienen aquí muchas familias en Puerto Morelos y muchas personas que buscan el el buen valor costo precio e precio beneficio y y al final es es bastante interesante porque puedes rentar aquí una vivienda de muy buen tamaño una muy buena ubicación y pagar eh un costo inferior a lo que pagarías por supuesto en Cancún pero te posiciona a una muy buena distancia de la ruta de los zotes de los parques importantes del grupo escaret por supuesto eh de Playa del Carmen y si quieres ir hasta Tulum estás en una mejor ubicación que por ejemplo haciéndolo desde Cancún es correcto una de las mejores ubicaciones repito la mitad estamos entre Cancún y Playa del Carmen que Playa del Carmen Tú sabes carim que es un icono un icono y te quiero hablar de algo también muy importante para los inversionistas es la documentación legal que tenemos en el desarrollo Karim Contamos con fideicomiso avalado por el banco van reggio esto nos da una garantía y hoy por hoy los inversionistas y los clientes que ya tenemos están sumamente contentos por esta tranquilidad y tú sabes que ustedes su equipo revisan esto y si no no estaríamos aquí Karim que es correcto el blindaje legal es muy importante para nosotros para proteger la comunidad de inversionistas y para maximizar la oportunidad por supuesto eh de creación de valor pero no solo es esto eh Hay que decir y hay que compartir con la comunidad Nosotros hemos trabajado en el pasado Ya varias veces siempre eh de la mano de un desarrollador muy profesional que cumple con cada uno de sus compromisos ahora acercamos una oportunidad única no existen otros proyectos de desarrollo de tierra en la zona de Puerto Morelos lo que les da la oportunidad de poder comprar hoy a precios sumamente atractivos Vamos a entrar en el detalle de la inversión a continuación y de poder hacer una muy buena operación financiera de un lado pero también de pensar en quizás crear el próximo destino de retiro Porque vivir en Puerto Morelos es único por todas las características que acabamos de mencionar ahora la manera inteligente de hacerlo en mi opinión es de comprar en un fraccionamiento totalmente securizado porque lo que quieres es tener paz tranquilidad cuando no estés en tu vivienda en un fraccionamiento con seguridad 247 con amenidades tienes la posibilidad de poder disfrutar de tu inversión y quedarte tranquilo cuando no estés aquí ahora yo les había prometido de hecho que puedan descubrir en realidad el destino y quiero invitarles de manera muy espontánea y va a ser un regalo especial de inversiones inmobiliarias para su comunidad este sábado vamos a presentar Vita y mareé en un webinar de inversión para todos los que estarán conectados a este webinar vamos a rifar un vuelo para dos personas esto es un regalo personal literalmente que vamos a hacer para nuestra comunidad si tú quieres conocer el proyecto y darte la oportunidad de conocer por supuesto Puerto Morelos te invito a que nos contactes al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 vamos a eh continuar platicando un poco de Vita y mare cuéntanos entonces un poco de las características del proyecto una de las características número uno ya lo dijiste vigilancia 247 Contamos con amenidades alberca gimnasio eh un barreca verdes eh el proyecto de Vita y mares Cuenta con 20 hectáreas Karim de los cuales hemos destinado más del 30% en zonas verdes en zonas donde tú puedas disfrutar vamos a proteger la ecología vamos a proteger todo lo que tenemos en la Rivera Maya y vamos a seguir con el ambiente entonces una de las cuestiones es se van a dividir en cuatro clúster están divididos Uno de ellos es el cen donde vas a poder tú disfrutar de la tranquilidad El otro es el parque y juegos infantiles uno de ellos la casita de campo esta casita de árbol que nuestra infancia Bueno al menos yo que soy mexicano no sé allá contigo pero bueno aquí vivíamos y teníamos nuestra casita de árbol preciosa donde jugamos donde alguna vez nos rompimos brazos pues vamos a estar aquí aquí los vamos a proteger más a sus hijos no se preocupen y bueno Y aparte de eso Contamos con un área comercial que esto En un momento vamos a seguir platicando de esto Karim y lo único que sí te garantizo Karim el mejor precio de la sola Vamos a entrar en el detalle de los precios para que la comunidad entienda hoy si quiero comprar en preventa de hecho en cuándo estará entregado el proyecto estamos entregando el diciembre 2027 Okay entonces estamos hablando de hoy en día vamos a decir 2 años y medio más o menos que aproximadamente 2 años y medio 3 años para la entrega y hoy el costo por metro cuadrado de los diferentes lotes Cuál es es de 3450 pero quiero adelantarme algo Karim quiero manejar un precio exclusivo para ustedes y en un momento Se los voy a decir pero hoy están 3450 el metro cuadrado lotes Premium tengo lotes frente al parque lotes en privadita chiquitos tenemos de todos los tamaños los tamaños van desde 250 hasta 700 m tengo increíble Ahí es donde tú quieras vivir y como quieras vivir car eso nos da la oportunidad de poder conocer un poquito más entonces la oportunidad el desarrollo se llama Vita mare se trata de un desarrollo Residencial donde ustedes van a poder invertir en lotes Premium esos lotes vienen con todas las amenidades que permiten a un proyecto de destacarse Y por supuesto en un régimen de condominio donde pues la seguridad eh jurídica del inversionista está protegida por estar dentro de un régimen de condominio pero también eh Porque el proyecto está dentro de un fide comiso les vamos a invitar a conocer este proyecto a lo largo de nuestra siguiente hora de programa y les invitamos por supuesto a contactarnos al 56 33 12 13 14 o a escanear el código QR para que puedan obtener toda la información este domingo estaremos haciendo nuestro primer webinar de inversión y vamos a rifar dos boletos de avión para dos personas así que contáctenos 56 33 12 13 14 vamos al corte Y regresamos Gracias Karim estás escuchando inversiones inmobiliarias con Karim gudavi estamos de regreso inversiones inmobiliarias con Karim gudavi continuamos aquí desde Puerto Morelos nuestro programa dedicado a la inversión inmobiliaria estamos en las instalaciones del restaurante Marbella que agradecemos Este programa no habría sido posible por supuesto sin la colaboración de todos los equipos operativos del Grupo Imagen Les agradecemos Y por supuesto al desarrollador eh que nos acompaña ahora vamos a platicar justamente con Fernando Delgado el director operativo de everland quería que ustedes conocieran justamente al desarrollador su trayectoria porque dentro de o detrás de cada buen proyecto de inversión existe eh una persona un equipo una empresa con una visión la visión de acercar obviamente productos atractivos a los inversionistas Fernando es un gusto tenerte por acá Cómo estás muy bien eh Muy acalorado no nos tocó un clima rico rico rico del Caribe septiembre y es verano ya sí Y es para dar a la gente que nos mira que se pregunte Oye pero eh en esta parte de México Cuántos días de sol existe al año pues 365 entre 345 y 365 si dejamos algunos de los días que están o nublados o con un poco de lluvia y cuando se presenta siempre nos agrada pero sí es un paraíso de verdad cuando hablamos de la oportunidad de poder vivir aquí en el sol ven atrás de nosotros Por supuesto el mar eh la calidad por supuesto de las instalaciones y todo y La sonrisa que tenemos eh Por supuesto al estar acá ahora platícanos un poquito de del del del desarrollador everland Okay Eh Cuál es un poco su trayectoria en el desarrollo inmobiliario y particularmente su experiencia en el caribe mexicano correcto eh everland Como empresa como grupo desarrollador nace y se formaliza en el 2021 Los Socios fundadores eh tenían este sueño de poder llevar Pues un mensaje de de valor de inversión y de creación de patrimonio inmobiliario a Pues a todo el mundo no ellos ya acumulaban 20 años años de experiencia en el sector inmobiliario en bienes raíces vienen de de de de de familias no que que por mucho tiempo estuvieron trabajando el tema de tierras el tema de bienes raíces en todo el sureste Y ellos al formalizar everland empieza este camino increíble de llevar este mensaje de patrimonio en Puerto Morelos la experiencia que tenemos en el Caribe es que por más de aproximadamente 15 10 años 10 a 15 años el uno de los socios ha trabajado todo el tema de tierras en este en este en este destino y analizando las opciones que teníamos para empezar a desarrollar estos proyectos inmobiliarios de terrenos de privadas residenciales elegimos Puerto Morelos por la simple razón que es el destino el municipio más joven del Caribe y Por ende es el municipio que más camino de crecimiento tiene al corto mediano y largo plazo no eh Ya como experiencia en la zona eh vitar el proyecto que que presentamos el día de hoy es nuestro quinto proyecto en la región ahora Platícame de los demás justamente quiero entender un poco esta trayectoria y y más que nada porque me parece hiper importante para ustedes la comunidad de inversionistas decidir colaborar con un desarrollador que ya tiene experiencia que ya tiene una trayectoria nuestro primer proyecto eh se encuentra en la zona llamada la ruta de los cenotes específicamente en el kilómetro 1.5 sobre des de la carretera federal está muy cercana a la carretera federal que conecta todo el caribe mexicano ese proyecto se lanzó en 2021 estamos próximos a entregar ya la Urbanización inclusive ya varios de nuestros clientes han escriturado sus propiedades es decir ya trasladamos la propiedad No la propiedad de estos terrenos y obviamente super contentos porque sí te quiero decir que la la la plusvalía que han logrado tener al inicio de la venta es que se ha duplicado el precio de esas propiedades desde el 2021 Esta es la magia de de la inversión inmobiliaria aquí en el caribe mexicano para darles una idea en promedio necesitas 10 años 10 años para duplicar el valor de una propiedad y esto es únicamente tomando en cuenta la rentabilidad bruta que vas a estar generando ahora en el caribe mexicano el efecto de la plusvalía acelerado te permite duplicar el valor de tu vivienda en 5 años en algunos destinos cuando compras de manera muy inteligente si combinas en realidad eh la plusvalía con al unos años de renta vacacional como puede ser el caso aquí en este proyecto de Vita mare puedes tener o tiempos más cortos o puedes estar generando una recuperación total de tu inversión es decir inversión gastos de compra y por supuesto todo el dinero que habrás puesto por ejemplo en la operación ahora platícanos de los otros proyectos un un ejemplo más por favor bueno tenemos un proyecto que está justo en la zona donde está Vita mare eh se llama Gran Vía del mar este proyecto ya llevamos eh Ya más de un año en comercialización y es un proyecto hermano de Vita mare porque está en la misma zona está justo en el norte de Puerto Morelos yéndonos hacia Cancún inclusive el proyecto Está a 15 minutos del aeropuerto de Cancún eh Y esta zona que se está desarrollando no somos los únicos como desarrolladores o sea vit mare está acompañado de un proyecto ya obviamente propio de nosotros everland Pero de igual manera hay otros desarrolladores que están planeando desarrollar toda esa región porque estamos dentro del pdu exa plan urbano per Puerto moros Y esto es muy importante mencionarlo no estás invirtiendo en la selva como puede ser el caso en algunos destinos del Caribe puede ser una una filosofía de de inversión No estás invirtiendo en la selva de Tulum Okay o a 30 km del centro de Tulum Aquí estás invirtiendo dentro del plan de desarrollo urbano de Puerto Morelos es correcto como desarrolladores inmobiliarios no nos podemos eh desaj enar No de de de de lo que el municipio tiene planeado para hacer no y Puerto Morelos en específico se ha caracterizado por un crecimiento ordenado eh errores que otros destinos han cometido en el Caribe en Puerto Morelos no se perciben se percibe un trabajo colaborativo y sinergético con las autoridades te lo digo porque pues yo como director de operaciones estamos de la mano no con el gobierno con catastro con desarrollo urbano ano y y se tiene que tener esta sinergia porque solos como desarrolladores no podemos es una realidad no estos socios en en el en el sector gobierno Nos tienen que ayudar a definir la guía Y al final el el plan de desarrollo urbano nos permite un mapa donde nosotros como desarrolladores pues al final creamos una un un proyecto de de de inmobiliario decidimos o planeamos detonar una comunidad que traiga beneficios a todos los actores que que se interrelacionen Y de esa manera Puerto morero se se ha posicionado como este municipio que cuida sus áreas naturales cuida las bellezas eh ecológicas que tiene y sobre todo Cuida el crecimiento urbano De esta zona y es importante mencionar que este desino tiene una ubicación privilegiada no solo la cercanía con Kun Play del Carmen pero estamos eh eh rodeados del mar y del manglar esto es es espectacular es único lo que también limita su crecimiento y al limitar su crecimiento aunque no estemos en una isla tenemos el fenómeno de las Islas donde sabes que llegará el momento en el cual ya no habrá espacio para desarrollar no es como Cancún o Tulum que se pueden extender y extender y extender aquí el desarrollo está limitado y esto por supuesto nos da una oportunidad de inversión ahora hablabas por supuesto de la importancia de la colaboración con los eh el municipio y el desarrollo ordenado Esto me da muchísimo gusto Ahora vamos a platicar de la seguridad jurídica justamente del proyecto pero quiero recordar a todos los que nos escuchan y que nos ven si nos escuchan primero les voy a invitar a que puedan obtener toda la información de Vita yare para ello les voy a invitar a que nos contacten al 56 33 12 13 14 si nos escuchan y quieren participar al webinar de inversión que vamos a realizar este domingo por la mañana les invito a que nos contacten al 56 33 12 13 14 y les voy a dar otra razón de contactarnos a este número es la oportunidad de poder ganar un vuelo para dos personas que el programa de inversiones inmobiliarias les va a regalar para venir a visitar y descubrir Puerto Morelos para ganarlo es muy sencillo tendrán que participar a este webinar de inversión que vamos a realizar este domingo y les invito a que nos contacten al 56 33 12 13 14 si me estás viendo en la tele si estás disfrutando de estas maravillas vistas tú lo único que tienes que hacer es escanear el código QR que tienes aquí a disposición en la pantalla lo escaneas apartas tu lugar en este webinar de inversión aprendes de Cómo invertir de manera inteligente en la Tierra y cómo hacer crecer tu patrimonio como lo ha hecho evelon con sus dos otros proyectos que nos acaba de compartir Fernando y por supuesto te das la oportunidad de poder ganar esos dos vuelos para descubrir el destino escanea el código Cure ahora si hablamos de la seguridad jurídica del proyecto que es un elemento fundamental más que el rendimiento muchas veces lo que quier es com inversionista es asegurarte que efectivamente tu dinero no va a desaparecer Y por qué lo digo la playa no va a desaparecer esto lo sabemos Okay la tierra no desaparece lo que quieres asegurarte es que la tierra esté amarrada jurídicamente para que tu inversión y esta tierra estén conectado es correcto bueno primer principio de everland solo comercializamos propiedad privada no ejidales no otro tipo de modelos de de propiedad realmente propiedad privada es lo que nosotros nos dedicamos eh también hacemos un amarre jurídico con Pues los terratenientes en el sentido que creamos fideicomisos fideicomisos para desarrollo inmobiliario donde un banco Una institución bancaria eh funge Como mediador o como árbitro no que que realmente lo que hace es que las partes cumplan pues sus responsabilidades en el desarrollo de un proyecto inmobiliario en este caso nosotros tenemos un FC comiso con van Regio el proyecto Vita mare está Eh pues obviamente supervisado y todos los movimientos que hagamos como desarrollador el banco tiene que dar su visto bueno Esto genera una una tranquilidad porque estás diciendo que una institución bancaria no que tiene aparte regulaciones con el Gobierno Federal y con bancos mundiales está supervisando el proyecto estoy invirtiendo entonces para mí es es muy importante este punto es algo que siempre invito a cualquier persona que que en cualquier momento se acerquen con el desarrollador a poder eh revisar toda esta paquete legal para que ellos estén seguros de que su inversión su patrimonio es es Es va va a dar los rendimientos y webinar que vamos a realizar les vamos a explicar cómo seleccionamos los proyectos y Qué quiere decir tener operar o invertir a través de inf comiso cómo protege el inversionista Y cómo asegura literalmente de que el desarrollador pues no puede no cumplir con sus promesas esto y más elementos vamos a descubrir juntos les invito a que nos puedan contactar al 56 33 12 13 14 el webinar es este domingo 56 33 12 133 14 para cubrir Vita Fernando Gracias por tu tiempo vamos a hacer un corte regresamos estás escuchando inversiones inmobiliarias con Karim gudavi estamos de regreso inversiones inmobiliarias con Karim gudavi continuamos en nuestro programa especial aquí desde Puerto Morelos estamos eh promoviendo presentando aquí al mercado la joya del caribe mexicano tomando como ejemplo el proyecto de Vita mare me acompañan ahora en eh en sitio I va a decir en el estudio pero no aquí estamos por suerte nosotros en la playa en el restaurante Marbella me acompañan Alonso Torres y Alonso Coronado Los dos gerentes de venta del proyecto de Vita mare importante quizás equipo hacer un recap de la oportunidad entonces Alonso tores si quieres vamos a empezar contigo y vamos a dar a todos los que nos escuchan la oportunidad de conocer las características de este proyecto Pero antes de que saquen papel y pluma quiero asegurarme de que tengan el número de teléfono del programa y que puedan asegurar su lugar para nuestro próximo webinar de inversión lo haremos este domingo por la mañana y les vamos a dar la oportunidad de conocer De manera exclusiva este proyecto de Vita maré en su etapa de lanzamiento el teléfono es el 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 mándenme una palabra por por ejemplo en el WhatsApp Puerto Morelos y por supuesto pueden escanear el código QR ahora Alonso platícanos claro Karim Pues mira ya ya escuchando todo lo que habías dicho ya ya nos dijeron todo lo que teníamos que saber sobre el destino Dónde está ubicado Y qué nos ofrece Puerto Morelos Pero vale muchísimo la pena Pues que la gente ya sepa todos los que nos están escuchando pues de qué se trata este proyecto qué consiste Qué es el proyecto que ofrece y pues bueno para aterrizar un poco más el proyecto de Vita emare son en total 20 hectáreas donde se divide en cuatro clouer o cuatro etapas de comercialización que hoy en día nos encontramos en la segunda etapa que es Marina en total el proyecto cuenta con 199 lotes residenciales y 17 lotes comerciales que a mí me parece bien interesante que haya unos lotes comerciales Porque estos son los que dan vida a este proyecto no solamente tenemos la parte de los lotes residenciales donde habrá vivienda y las amenidades de primer nivel sino que por la parte exterior del proyecto tendremos es un espacio comercial no un entorno mixto donde podrá haber edificios de departamentos con locales comerciales restaurantes neverías y todos estos detalles que son cosas que necesitamos que existan en este entorno y pues bueno eso vamos a tener en el proyecto tenemos cuatro etapas eh de comercialización en estas cuatro etapas existe un parque central y cada una desde el parque ecológico el parque senen que es el que está en Marina el parque familiar y el parque deportivo son en total 38 amenidades contando las amenidades que tienen estos cuatro parques más la casa Club Central que en esta casa Club tenemos las amenidades Premium pensadas para toda la familia entonces aterrizando un poquito eso es lo que tiene el proyecto y y es un proyecto inspirado en la arquitectura italiana con esa fusión de la Riviera malla a mí me encanta el nombre Vita de mares siempre lo digo en la vida hay varias cosas que uno en su lista de deseo la el vino la vida y el mar Por supuesto que la vida en el sentido de disfrutar de la vida cómo se disfruta en Italia con los amigos rodeados en estas noches pacíficas largas donde ves el fútbol debates de la política pláticas de los chismes del barrio todo esto es la vida ahora hablamos de 38 amenidades platícanos un poco de las amenidades Premium que ofrece Vita mare Okay las amenidades Premium son las que encontramos en el corazón del proyecto donde está esta casa Club que es una glorieta central que distribuye a estos cuatro clú aquí eh en en esta glorieta en esta casa Club vamos a encontrar mucha naturaleza la casa Club Está rodeada de muchísima vegetación para sentirnos en este entorno y bueno en la parte central podemos encontrar estas 14 amenidades que tenemos dentro de la casa Club digo mencionándolo eh de las de las amenidades clave Pues bueno Contamos con con alberca una alberca central que justamente este espacio está inspirado en la plaza de San Marcos en Venecia donde se hace este juego donde temporadas del año se inunda esa Explanada pues hace este juego y ahí es la alberca y alrededor tenemos las edificaciones eh de las amenidades no donde vamos a encontrar eh las oficinas administrativas un espacio de business room un restaurant que dará también servicio a este lugar el gimnasio totalmente equipado y matizado Juniors Club Kids Club y todo este entorno que necesitamos en familia no incluso tenemos un auditorio al aire libre donde también nos servirá para hacer diferentes eventos Pues en este lugar sabemos que la ubicación es espectacular hemos hablado de que estemos a 15 minutos del aeropuerto de Cancún menos de 10 minutos de la playa aquí del frente de mar de Puerto Morelos eh platícanos un poquito de de las etapas de entrega Okay esto es muy interesante Karim porque estas etapas la lo único que es las etapas son por Perdón por por comercialización ya que todo el proyecto de Vita mare se va a entregar al mismo tiempo es un proyecto en preventa que eso es lo interesante que esté en preventa no porque lo podemos adquirir en un precio pues muy por debajo de su valor real Eh entonces este proyecto se entrega en diciembre del 2027 en su totalidad me refiero a que todos los espacios desde las avenidas todos los lotes residenciales los lotes comerciales y los servicios que también tenemos que hablar que es un proyecto que se entregará 100% urbanizado me refiero a que tendrá agua y luz con acometida a pie de lote cada lote de manera individual lo tendrá calles 100% pavimentadas alumbrado público y lo que es el drenaje pluvial y sanitario no me refiero a que tendrá todos los servicios de Urbanización que requiere un predio pues para ya ser habitado de hecho hablamos equipo de un proyecto de un proyecto urbanizado lo que da mucha seguridad tanto a nivel de la calidad de la entrega como lo mencionó Alonso calles pavimentadas agua luz a pie de calle el alumbrado público subterráneo Y por supuesto todas las garantías de seguridad seguridad privada en la entrada por supuesto del fraccionamiento y un fraccionamiento de uso mixto durante el webinar del domingo vamos a presentar a detalle porque invertir en en vita en Puerto Morelos es una gran idea de inversión para los que están buscando hacer crecer su patrimonio y maximizar justamente la plusvalía estamos en la etapa de lanzamiento lo que quiere decir que puedes tener los precios los más económicos y de hecho ahora mismo Alonso eh Coronado nos va a platicar un poco del esquema de pago pero yo les quiero invitar a que estén con nosotros para varias razones la primera para poder aprovechar estos precios de lanzamiento Para apartar su lugar en el webinar del domingo contáctenos al 5633 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 la segunda para poder obtener el descuento excepcional que nos va a revelar Alonso de nuevo pueden escanear el código QR si está en la pantalla o contactarnos al 56 33 12 13 14 y por último yo personalmente les voy a regalar un vuelo para dos personas aquí para descubrir el destino de Puerto modelos para poder participar esta rifa es s sencillo lo único que tien que hacer es estar presentes justamente en este webinar este domingo hasta el final del del webinar Les esperamos entonces aparte en su lugar al 56 33 12 13 14 ahora Alonso preventa quiere decir plusvalía cuando el inversionista sabe comprar de manera inteligente platícanos de las tipologías de los lotes Y por supuesto de los precios si realmente este proyecto está en una etapa de lanzamiento y Esto hace que tu precio sea el mejor que vas a encontrar como lo decía Juan Carlos en su momento somos el desarrollo mejor planeado y con el mejor precio en Puerto Morelos el precio actual tenemos de 3450 pero para los inversionistas de Grupo Imagen les vamos a tener un descuento del 10% quedando en 315 si lo ves los lotes son de 250 m cu desde 250 si tú quieres un lote un poco mayor lo vas a poder conseguir precio promedio de 800,000 pesos queda con un descuento de 86,000 pes O sea tú vas a tener un 10% de descuento en el precio de lista por ser inversionista de Grupo Imagen y algo interesantísimo te vamos a dar 48 meses sin intereses O sea no me tienes que pagar hoy nada no te vas a descapitalizar das el 20% de enganche y solito vas a ir pagando la mensualidad mensualidades menores de 13,000 pes algo muy accesible para tener un mar Caribe estar en el mar Caribe en el sol disfrutar de un proyecto superior ahora me gusta mucho lo que presentas porque nos da la oportunidad de explicar a la gente que nos sigue nuestra comunidad de inversionistas Por qué invertir en tierra es lo más inteligente y vamos a hacer un par de ejercicios cuando decides comprar en una en un desarrollo por ejemplo aquí en Puerto Morelos Miguel Ángel Lemus nos platicaba de un un costo promedio por metro cuadrado construido de 70,000 pes Okay si decides comprar 100 m cuad vas a tener que pagar 7 millones de pesos Okay es 7 millones de pesos requieren que tengas al menos el 20% del enganche disponible vamos a decir 1.4 millones de pesos muchas veces en preventa tienes que tener hasta el 30% de enganche hablamos de 2.1 millones de pesos okay Ahora cuando inviertes en tierra tienes la oportunidad de poder hacer la misma jugada inmobiliaria construyendo una vivienda que va a costar o que podía representar un valor de hasta 7 millones de pesos pero compras el lote por más o menos un 10% del valor de la construcción que es lo que hace un desarrollador y cuando tú vas a comprar tu lote con un descuento ahora del 80 de 80,000 pes Y entonces tienes tu lote cerca de los 770,000 pes sabes que luego tienes que la oportunidad de poder construir esta vez una vivienda probablemente de más cerca de 180 a 220 m cu el costo de tu lote más la construcción Será muy por debajo de esos 7,0000 de pesos si decides vender la casa aquí haces un retorno de inversión Muy atractivo y cuál es lo interesante lo estás financiando con un financiamiento a 48 meses lo que quiere decir que el costo de el lote con el factor de la inflación es cada vez más sencillo de pagar en mensualidades por esta razón Yo siempre recomiendo a los que lo pueden de invertir en tiera porque es bueno para la especulación inmobiliaria y te da la oportunidad por supuesto de maximizar tu plusvalía al regreso del corte les vamos a explicar cómo pueden aprovechar esta oportunidad contáctenos al 56 33 12 13 14 para apartar su lugar en nuestro webinar de inversión del por la mañana vamos al corte Y regresamos estás escuchando inversiones inmobiliarias con Karim gudavi estamos de regreso inversiones inmobiliarias con Karim gudavi continuamos en inversiones inmobiliarias y antes de terminar este programa porque siempre por supuesto lo olvido Quiero agradecer a todo el equipo del restaurante mar bella Puerto Morelos por todas las facilidades otorgadas para otorgadas para esta transmisión sabemos que es difícil poder llevar por supuesto a todo nuestro equipo aquí en los decinos agradezco por supuesto a Juan Carlos rayas el director general de teramax Master broker y por supuesto a todo el equipo de imagen desde la producción a los ingenieros que nos acompañan en estos momentos equipo nosotros estamos platicando Alonso y Alonso del destino de Puerto Morelos de la oportunidad de poder invertir en mar Vita invitaba vamos a toda la comunidad de inversionistas a estar con nosotros este domingo para un webinar excepcional vamos a aprovechar lo que queda de nuestro programa para hacer un recap de la oportunidad de inversión y explicar las razones por las cuales deben de estar con nosotros les invitamos de hecho a sacar papel y pluma y les invitamos a que puedan ustedes eh mandarnos un WhatsApp para apartar su lugar esos webinar son exclusivos y son webinar es donde siempre educamos a la comunidad de inversionistas y acercamos las mejores oportunidades de inversión el teléfono para apartar su lugar es el 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 o pueden escanear el código QR que está detrás Alonso y Alonso vamos a platicar de nuevo de los precios de los descuentos de las oportunidades excepcionales que acercamos a la comunidad de inversionistas excelente pues Karim como te decía es un precio el mejor que hay en en Puerto Morelos Pero qué mejor mejor que con un descuento adicional para ustedes para los que se conecten este domingo en la mañana en el webinar vamos a tener el 10% de descuento y los 48 meses sin intereses que está presentando directamente al desarrollador Entonces no te vas a preocupar de que si tienes otro crédito si temas adicionales el desarrollador te va a dar 48 meses sin intereses mensualidades menos de 13,000 un descuento de más de 8,000 pes Y esto no lo vas a encontrar otra vez estamos en el momento cero de Puerto Morelos esperar otro otro año 2s años no va a volver a pasar es el momento de invertir hoy de hecho Alonso tores si hablamos un poco de la proyección de plusvalía si compro en la etapa cero Cuál será el precio del costo por metro cuadrado en el momento de la entrega del proyecto Karim nosotros ya tenemos un estudio de Mercado justamente eh Para poder comentarles esta parte no Cuál es el precio al que llegará la entrega nosotros tenemos proyectado un precio por metro cuadrado en diciembre del 2026 27 Perdón que es la entrega de 6000 pesos por metro cuadrado esto en un panorama sumamente conservador esto cómo lo cómo lo sabemos Karim Pues nos basta con con Investigar un poco Hacer nuestro estudio de lo que hoy en día cuesta el pre cuesta el precio por metro cuadrado en los diferentes desarrollos residenciales que existen en la zona y lo que sí les puedo decir es que los proyectos residenciales actualmente están en 7,500 p el metro cuadrado No bajan de eso proyectos residenciales ya entregados Entonces nosotros estamos contemplando que para diciembre 2027 esté en 6,000 pes por metro cuadrado esto significa que estarías duplicando tu inversión y como les decimos en un panorama sumamente conservador porque muy posiblemente esté por encima de estos 6,000 pes yo no tengo ni la menor duda vivo en una zona en Cancún que estamos estoy a 5 minutos del aeropuerto Entonces ustedes están a 10 minutos más eh que yo del aeropuerto donde el costo por metro cuadrado hoy es de 11,000 pes hoy okay Y es un desarrollo que ha sido desarrollado hace más de 10 años que no tiene las 38 amenidades que tú has mencionado aquí ni las 14 Premium que existen no es un desarrollo de uso mixto es puramente un desarrollo Residencial Y entonces cuando tú me dices que a la entrega la plusvalía garantizada me da un 100% de retorno sobre mi inversión en 2 años y medio pero me das 48 meses de facilidades de pago en realidad me estás ayudando a duplicar mi mi dinero Si agregas el el potencial de crecimiento de la zona de Puerto Morelos por supuesto el desarrollo de la zona de uso mixto que sabemos va a tener un impacto importante en realidad puedes estar imaginando un crecimiento mucho más acelerado y para mí esto es música para mis orejas de inversionista porque yo digo sabes qué Esto es lo que me permite Comprar dos lotes por ejemplo y vender un lote con la plusvalía construir el segundo lote Y entonces hacer una operación donde mi retorno de inversión es casi infinito okay Porque estoy generando números de retornos de inversión que únicamente están reservados a los desarrolladores Hay que ser muy transparente o a los fondos de inversión Okay los que hacen dinero sin dinero pues ahora tú tienes la oportunidad de hacer dinero sin dinero cuando inviertes de manera inteligente No caigas en la trampa de decir voy a invertir mañana o en 6 meses porque realmente el mejor momento de invertir es en la etapa de lanzamiento y si quieres vender tu lote antes de escriturarlo te ayudaremos por supuesto a poder realizarlo lo que necesitas a hacer para estar con nosotros en el webinar del domingo Es únicamente mandarnos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 O puedes escanear el código quere ahora el descuento 80,000 pes hablamos de esto un enganche del 20% qué más podemos compartir con la comunidad de inversionistas para que se apunten a este webinar de inversión pues justamente en el corte con Juan Carlos estábamos hablando que si tú entras al webinar que es exclusivo para los inversionistas de Grupo Imagen y apartas tu lugar vas a tener un boleto de avión redondo desde la ciudad de México para que disfrutes es este paraíso Cancún entonces de Cancún a Ciudad de México redondo dos personas si apartas un lote Entonces los descuentos increíbles el precio increíble y como tú decías mucha gente está comprando dos eso es la mejor solución Por qué la primera es para para vivir la otra la vendes y construyes la casa de tus sueños Ah tienes razones entonces de estar con nosotros vamos a hacer un recap super rápido y les voy a pedir a ustedes de darme una razón de invertir en Puerto Mor y en vare vamos a ir rápidamente Okay entre los dos Alonso Alonso una batalla va Yo te diría porque no vas a encontrar esta plusvalía en ningún otro destino de la Rivera Maya hablando de Cancún Play El Carmen Tulum y está Puerto Morelos Puerto Morelos se encuentra por encima en plusvalía de lo que podemos encontrar en cualquier de estas ciudades el mejor precio hoy y va a ser por mucho tiempo el mejor que vas a conseguir como inversionista continuamos Eh bueno la conectividad que tiene Puerto Morelos justamente en medio entre Cancún y playa El Carmen en medio de dos Gigantes y Bueno hay que decirlo Puerto Morelos está contemplado para que en un futuro no tan lejano forme parte de la ciudad Metropolitana de Cancún excelente continuamos las 38 amenidades algo que no vas a querer salir de un Residencial planeado Vas a vivir y disfrutar acá bien equipo se dan cuenta que hay una cantidad tremenda de razones de invertir en Puerto Morelos la joya escondida no hay sorpresa cuando desarroll adores como Miguel Angel emus como evelon como teramax ponen sus ojos en este destino es porque saben que el plan de desarrollo urbano que la voluntad del municipio es de acompañar el crecimiento tú puedes hoy ser parte de esta historia y arrancar justamente a eh tu proyecto de inversión en un proyecto que te da facilidades de pago y que te da que te garantiza mucha plusvalía Hoy es el momento para ti de tomar una decisión y te invitamos a estar con nosotros en este webinar de inversión que vamos a realizar es este domingo contáctanos al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 puedes escanear el código QR de nuevo un agradecimiento especial a todo el equipo de imagen por la organización a ustedes que están en el estudio al equipo de teramax y de evon por supuesto su director general Juan Carlos rayas y a todo el equipo de Marbella aquí del restaurante sin duda regresaremos nosotros nos vemos mañana para otro programa de inversiones inmobiliarias iad México presentó inversiones inmobiliarias con Karim gudavi