¿Miedo al momento de invertir dinero? Aquí 5 errores a EVITAR

máximo by presenta inversiones inmobiliarias con Karim boodiabi Buenas tardes querida audiencia Les saluda desde los estudios de imagen radio y aquí TV multicast Karen guiabi soy su conductor y vamos a hablar de inversiones inmobiliarias Como cada sábado de las dos a las cuatro de la tarde como siempre es un placer saludarles Y en este programa pues les vamos a preparar y compartir la información más relevante de la industria Inmobiliaria en las próximas dos horas y dentro de nuestro nuevo formato de oportunidades de inversión para conocer excelentes criterios para seleccionar su inmueble y lo mejor del sector inmobiliario también nos van a acompañar varios invitados de lujo para este programa de este sábado les vamos a acompañar durante estas dos horas a que puedan literalmente entender Cómo invertir de manera inteligente como siempre les invitamos a seguirnos en nuestras redes sociales a mí me encuentran como arroba karimex en Instagram y nos pueden encontrar también en nuestra página oficial la página del programa arroba inversiones inmobiliarias TV equipo nos lanzamos dos horas bien cargadas masterclass en bienes raíces con Carlos Nava arrancamos nuestro programa de inversiones inmobiliarias Y qué gusto estar con ustedes esta semana de vuelta aquí en el estudio agradezco a todo mi equipo que me ayudó la semana pasada durante una docencia y como siempre es bueno trabajar en equipo y es bueno contar con personas capacitadas que puedan pues tomar los retos que se presentan y en esta sección de más teclas de bienes raíces pues tradicionalmente hablamos del porqué desarrollar tu negocio inmobiliario y del Por qué pues aprender desarrollar los conocimientos vamos a seguir esta tradición porque cada vez más de ustedes nos contactan a través de nuestras redes sociales para decirnos es que yo también me doy cuenta que me gustaría trabajar en el sector inmobiliario me decía un señor que se llama Carlos esta mañana en una presentación con la cual estuve con él me decía sabes que desde hace mucho tiempo Yo trabajé con el sector inmobiliario eres una persona que hacía fibra óptica para los desarrolladores pero nunca nunca aproveché mis contactos para poder crear valor y gracias a lo que aprendí con ustedes en realidad hoy estoy cumpliendo un sueño el de poder ofrecer una mejor vida a mi familia para hablar de todo esto vamos a hablar con Juan Carlos Moreno el director comercial de la masterclass Y por supuesto con Carlos Nava nuestro director comercial aquí máximo Cómo están los dos nos van a platicar de la masterclass que tendrá lugar el próximo sábado 17 de junio en la ciudad de Monterrey y el próximo 25 de junio en la Ciudad de México y para los que están interesados pues les invitamos por supuesto a conectarse con nosotros a contactarnos al 56 33 12 13 14 ahora Juan Carlos háblanos un poco sobre la masterclass en bienes raíces y Carlos como es tu sección aquí es tu casa te voy a dejar tomar el control de esta entrevista vale Hola qué tal Muy buenas tardes a todos Buenas tardes a todo el auditorio Pues bueno efectivamente nosotros vamos a tener nuestra próxima masterclass 17 de junio en Monterrey y 25 de junio en Ciudad de México y bueno yo muy emocionado de estar aquí con ustedes porque esta más cerca realmente ha cambiado vida a las personas que la han tomado he sido participe y ha sido testigo de cómo los paradigmas se cambian en esta sesión cuando ustedes intervienen como ponentes con toda la energía con toda la información con con toda esa pasión en el sector inmobiliario a mí me agrada muchísimo esta esta masterclass hay una oportunidad de transformación de vida real para nuestros participantes Porque desde el primer minuto que están en esta sesión ya se llevan información de alto valor para aplicarla de forma inmediata con las actividades que haces es que es un verdadero transformador debido a esta sesión también comentabas algo muy importante de la lista cálida acá les enseñamos las técnicas empezamos con emprendedores o sea con personas que no necesitan tener experiencia en el sector inmobiliario que no necesitan saber de bienes raíces o que aquí les enseñamos Cómo aprender a comercializar de cero hemos desarrollado ya más de mi vida Yo creo que más de 2000 emprendedores que hoy en día tienen sus inmobiliarias tienen el negocio inmobiliario de varias formas Pero están generando altos ingresos en el sector inmobiliario como lo hacen Bueno pues nosotros les damos el empujón y la la capacitación inicial necesaria para aquellos capten sus primeros inmuebles como bien comentabas hay varias estrategias de captación como la lista cálida la llamada fría el cambaceo las redes sociales hay mil no Entonces nosotros nos llevamos a tomar acción y esto ahorita le voy a preguntar a Juan Carlos que ha estado muy de cerca y ha tenido mucho contacto con todos los asistentes esta transformación que se da en la vida no entonces antes de continuar igual como lo comentaron ustedes el sábado 17 de junio en Monterrey 25 de junio en Ciudad de México atención toda la gente de Monterrey Ciudad de México si quieres estar ahí con nosotros Monterrey ya estamos casi llenos Así que aprovecha estos últimos lugares el día Ya un WhatsApp al 56 33 12 13 14 y repito el número 12 13 14 Juan Carlos cuéntanos qué nos puedes compartir sobre los casos de éxito porque yo sé que tú como coordinador eres una persona que está siempre al tanto de asegurarte que lo que prometemos cumplamos al pie de la letra cuéntanos algunas de los casos de éxito que tú has observado en esta masterclass Gracias Carlos es complicado elegir uno de los de los carros de éxito pero me viene la mente uno que Considero que fue importante porque fue el primero que yo vi una persona en Ciudad de México dedicándose al tema de la construcción como contratista llega con nosotros por medio de del radio nos escucha se contacta y me platica desde un inicio cómo está situado actualmente ustedes saben que la pandemia es un parón completo en diferentes actividades cuando se levanta el tema de la pandemia empieza a las actividades empiezan a avanzar en una forma un poco lenta y él me dice sabes qué Juan Carlos yo necesito tener un ingreso rápido y también un ingreso considerable porque pues mi familia tenemos muchas necesidades de escuela la la comida el de la vestimenta etcétera inmobiliario una oportunidad pero no tengo ningún conocimiento entra la masterclass toma todas las actividades que que ahí se realizan genera su primera cita y lo increíble Es que después de dos semanas de haber estado la masterclass capta su primer inmueble fíjate Juan Carlos que tocaron tu caso de éxito porque me asombró mucho El caso de Rafael que hace como unas tres semanas estuvo ahí en el programa con Karim de repente lo vi no tiene ni cuatro meses que tomó la con nosotros y ya estaba anunciando una propiedad este el jueves una propiedad de veinte millones que si la vende está casi ganando un millón un millón solo de una comisión por esa propiedad entonces Imagínate los resultados que están teniendo así que si tú como Rafael como estos casos de éxito que estamos mencionando quieres en el sector mobiliario general mayores ingresos dejar el empleo meterte a tu propio negocio o tal vez tú ya tienes tus negocios pero no estás teniendo los ingresos que quieres más ahora como va la inflación que esto Me encanta el sector inmobiliario porque tú ganas conforme al precio de venta de un inmueble y así como van aumentando a lo loco en los últimos 10 años tú tienes este pues una posibilidad no y haces uso de esta plusvalía que están aquí los bienes inmuebles al cobrar un porcentaje de venta si quieres aprender a hacerlo márcanos al 56 33 12 13 14 vamos a estar en Monterrey el 17 de junio y en Ciudad de México el 25 de junio y con todo gusto te repito el número porque luego andan en carro o van muy este acelerados entonces 56 33 12 13 14 muy bien Juan Carlos pues continuamos consideras que una persona persona que está interesada en tener un primer acercamiento con el sector de bienes raíces debería de tomar la masterclass o por no tener experiencia sería complicado tú eres una persona que viene del ramo educativo que no tenías contacto con el sector inmobiliario ahora veo que ya hasta dominas Coméntame crees que una persona sin experiencia se le complicaría tomar esta masterclass Y por qué Sí la respuesta va en dos dos vértices no el primero es como persona de Educación Yo te diría es indispensable que alguien que no tiene conocimientos pueda tomar la masterclass Por qué pues justamente porque debe adquirir estos conocimientos yo soy un convencido de que el conocimiento y la educación es parte fundamental para la movilidad social la segunda vertiente es si partiendo de que no tienes conocimiento pues no tengas miedo de tomar esta masterclass porque justamente te va a ayudar de llevarte de la a la z por para todo el proceso de comercialización de un bien inmueble hablando desde la captación el tema de negociación Cómo vas a hablar con tus clientes Cómo vas a hablar con las personas que te van a confiar tu propiedad Cómo vas a cobrar tu comisión que es algo importante y cómo vas a ver todos esos detalles legales y cómo salir Avante entonces en estas dos vertientes yo te puedo decir es importante tener conocimiento y no tengas miedo Si no lo tienes porque lo vas a adquirir esta sesión tiene la gran ventaja de que es una sesión muy activa de que te invita a tomar acción y tomar acción siempre es esa es esa esa pequeña línea que debemos de rebasar para poder lograr nuestros objetivos entonces En definitiva una persona que que nos está escuchando que no tenga en el sector inmobiliario por experiencia personal te puedo decir No importa que no sepas nada del sector después de esta sesión vas a salir con un conocimiento que no no te imaginas que lo puedas haber adquirido en en un día Oye Juan Carlos y tú que conoces de varios modelos educativos qué distinguirías de esta masterclass Y por qué recomendarías tú la masterclass con lo que estamos haciendo Karim y yo todo el día de trabajo ahí incluyendo Francis con las sesiones que nos da de marketing qué puedes distinguir del método de aprendizaje definitivamente los métodos de aprendizaje pues utilizamos las ocho inteligencias múltiples Pero esto porque es diferente esta masterclass te lo comentaba hace un momento porque te invita a la acción O sea no solamente es un ponente que está hablando y hablando y hablando y tú eres un observador esto no sucede aquí y es lo más impresionante la masterclass esto funciona de esta manera te te enseño cómo captar un inmueble y de inmediato te invito a la acción ya te guíe como ya te di los pasos Hazlo que es la parte importante voy a cometer algunos errores Por supuesto porque estás aprendiendo pero la tercera o cuarta llamada eso ya parece un call center en donde son generadores de citas para sí mismos impresionante entonces Carlos sobre el método de aprendizaje que llevamos en la masterclass nos lleva a que todas las personas puedan encontrar un lugar específico en la masterclass y se lleven el conocimiento lo que ellos en su en su percepción querían obtener Entonces es muy recomendable este método porque insisto y lo repito las veces que sean necesarias te invita a la acción qué es lo que muchas veces nos nos hace falta No estudiamos estudiamos pero no aplicamos lo nuestro conocimiento y eso nos encajona en un en una en una nube que no nos permite avanzar cuando tienes conocimiento y tomas acción es la mejor forma de tener un método educativo por eso recomiendo mucho la masterclass Juan Carlos cuándo son las próximas fechas y por ahí Creo que tú nos tienes algo importante que mencionar alguna promoción Dinos Cómo pueden entrar a masterclass Carlos pues invitarlos invitarlos a nuestras próximas sesiones masterclass de bienes raíces con los con los expertos con Karim con Carlos con con Francis y vamos a estar el próximo 17 de junio en la ciudad de Monterrey como tú dices Carlos atención Monterrey y sus alrededores tenemos Carlos Qué te parece diez becas diez becas al 50% a las diez primeras personas que se contacten con nosotros que nos dejen una llamada perdida o un mensaje de WhatsApp al 56 33 doce Trece catorce diez becas al 50% Qué te parece Carlos no fenomenal Oye pues ya Monterrey está casi lleno creo que nos quedan tres cuatro lugares Así que apresúrense a marcar apresúrense a llamar al cincuenta y seis treinta y tres doce Trece catorce vamos a un corte pero bueno entonces ahí quedan las fechas sábado 17 de junio Monterrey 25 de junio Ciudad de México cincuenta y seis treinta y tres doce Trece catorce y sigue en tu programa de inversiones inmobiliarias Muchas gracias arrancamos nuestra sección de joyas de inversión y si me permites Alejandra quiero darte las gracias porque pues la semana pasada hiciste un trabajo fantástico y te echaste todo el programa literalmente en mi ausencia Tuvimos una comunidad completamente activa de inversores Karim que estuvieron con nosotros en los webinars de los domingos lo cual agradezco mucho para quienes Es la primera vez que se conectan Karim y que todavía nos preguntan a través de redes sociales Qué son las joyas de inversión que todavía entran a los webinars y son relativamente nuevos nunca habían pasado por ningún webinar hay que recordar Karim que todos los domingos Estamos capacitando a una comunidad de inversores que hay que hacer hincapié Karim hoy participan en casa de bolsa fondos de inversión acciones cetes no tienen el conocimiento No es que no entiendan Simplemente no tienen el conocimiento y no tienen el cómo cuándo dónde Cómo se entiende el tema del retorno de inversión en ladrillos Karim y tampoco en tierra y los webinars de los domingos son para esta comunidad activa de inversores que están en fondos de inversión y otras oportunidades pero que hoy están capacitándose de la mano de nosotros para que Santo Domingo en los diferentes productos que tenemos como ejercicios prácticos puedan saber cómo lo hacemos Cómo crecemos el dinero pero en ladrillos y en tierra Karim Sí este domingo tienes una hora de tu tiempo que debes de invertir hacia tu futuro para cambiar de paradigma para entender como justamente hace crecer tu patrimonio Pues yo te invito a que estés con Alejandra conmigo en nuestro webinar Que estaremos organizando donde vamos a platicar de manera pues muy muy personal de Cómo encontrar buenos productos de inversión vamos a enfocarnos en terrenos de inversión este domingo y con precios especiales con esquemas de pago especiales para que toda la comunidad de inversionistas que tenemos tenga la oportunidad literalmente de poder pues crear su patrimonio de manera inteligente y rápida son webinares donde limitamos el espacio a 15 asistentes porque queremos crear este vínculo con cada uno de ustedes Así que les invito a que no nos contacten por WhatsApp los manden una llamada perdida al 56 2 02 14 29 es el 56 28 02 14 29 los primeros 15 que se van a registrar pues tendrán descuentos esquemas de pago especiales por habernos contactado a través de este programa cuéntanos un poco Ale Tú nos vas a platicar sobre terrenos de inversión en Yucatán y de hecho Cuéntame una pregunta que muchos se hacen constantemente porque valdría la pena invertir en terrenos de inversión en las opciones que tú tienes para compartir con la audiencia aquí en joyas de inversión Gracias Karim Pues bueno lo primero que hay que tener muy claro es qué me interesa Cuál es en qué me interesa invertir pero sobre todo Cuál es el destino que hoy a ti que me estás escuchando Cuál es el destino que realmente te interesa para una inversión para obtener lo que todos buscamos en bienes raíces que es retorno de inversión el tan conocido roi o la plusvalía lo primero que te tienes que preguntar es qué destino me interesa en el pasado actualmente o en el futuro la visión que has tenido de manera independiente o con la familia o con tus socios En qué destino has puesto realmente tus ojos Cuál es el punto de enfoque ahora el rango de inversión si lo quieres para evitar en el futuro o simplemente no es para evitar es para obtener un retorno de pero que la inversión sea más sólida sea más segura Pues bueno Esta es la oportunidad de venir a reflexionar al webinar este domingo y tú eliges el horario puede ser 10 de la mañana o puede ser 11 de la mañana pero este webinar Karim en este webinar lo primero que les pregunto es cuando Escuchaste la radio particularmente hablamos de terrenos de inversión en Yucatán por qué este destino valdría la pena Qué factores clave tiene que lo convierten en una joya de inversión y las preguntas Karim durante el webinar porque es un webinar completamente interactivo las preguntas van enfocadas en qué es lo que puedes hacer en cada oportunidad de inversión porque hoy en día la comunidad tiene ganas de invertir en un terreno en Yucatán pero hasta el día de hoy la gente nos comenta no encontraba quién me diera el ABC de los terrenos Quiero que sepas que el ABC es desde el momento en que entiendas Cuántos metros cuadrados son Cuánto cuesta la inversión Cómo es que lo vas a financiar y todo eso lo tenemos para ti como parte de esta intermediación Pero también es un análisis de Por qué Yucatán Cómo se encuentra Yucatán en el ranking de destinos a nivel nacional de destinos más seguros pero también te explicamos En qué posición se encuentra a nivel mundial luego de esto te hablamos sobre justamente qué tan cuidadosos son todas las personas que están desarrollando y todas las personas que tienen tierra y se dedican a la notificación qué tanto cuidado hay sobre precisamente la distribución el uso de la tierra Karim y ya entramos a fondo en detalles legales sobre cómo puedes obtener la máxima certeza jurídica y después Karim hay algo muy especial que tenemos en esta empresa particularmente la inmobiliaria la que pertenezco que es un cuidado del inversor desde el inicio hasta el final hasta el final Karim es cuando hay un evento de inauguración para un corte de listón de la entrega de los terrenos como se prometió que se iba a entregar no hay empresas inmobiliarias que hoy le den un 360 y si los si las hay me están escuchando las invito a que vengan a participar al programa de radio a compartir sus proyectos Karim Por qué detectado como directora del área comercial que no hay empresas que hoy den un 360 tuve la oportunidad que es el segundo la segunda anécdota que quería compartir de estar con el el gobernador de Yucatán en un evento que se organizó esta semana en la Ciudad de México y él nos compartió con una visión tan Clara toda la visión de desarrollo de este estado Entonces cuando la escuchas como actor que somos nosotros en el sector inmunidad dices Oye este estado va a seguir explotando O sea la curva de de crecimiento la oportunidad de crecimiento no va a parar porque hay seguridad Hay buen tratamiento de la fuerza de policía hay empleos récord de creación de empleo hay un gobierno digital que facilita los trámites de la gente hay por supuesto mucha conexión a nivel extranjero Y de hecho están abriendo la nueva frontera con el entre el puerto de Progreso y justamente eh los Estados Unidos la costa este y todo esto pues te da mucha seguridad por eso cuando dices que la gente tiene que participar esos webinares Pues yo les invito a realmente aprovechar una hora este domingo y estar con nosotros contactándonos al 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 correcto qué más es decir Ale claro Karim como ya me está haciendo aquí sueñas la producción rápidamente para las personas que escucharon evidentemente mi primera intervención aquí en imagen radio quiero decirles que regresando el corte voy a seguir yo con un con algunos minutos más rápidamente qué necesitan ustedes registrarse a este zoom para aprender el ABC para toda la audiencia que me escucha De punta a punta de la República Mexicana que hace tiempo pensaba en invertir en un terreno en Yucatán pero no tiene idea de cómo funciona y toda la estructura y todo lo que debe considerar sobre terrenos de inversión en Yucatán por favor súmate a este webinar te voy a dar el teléfono y en el webinar por supuesto te voy a compartir los precios pero desde ahora yo te pido que por favor tomes una pluma o toma el celular y anota lo que te voy a dar a continuación sí los terrenos tienen un costo desde 100.450 pesos por 350 metros cuadrados el descuento único para este cierre de mes es de 10 mil pesos para el que es de giro vacacional voy de nuevo cien mil cuatrocientos cincuenta pesos por 350 metros cuadrados qué puedes construir en 350 metros Quédate pensándolo porque son demasiados metros y te voy a explicar esto en el en el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán ahora cómo lo compras porque suena increíble el precio 100.450 muy sencillo vas a pagar únicamente el 20% de enganche que son 18.090 pesos y vas a avanzar con 48 mensualidades sin intereses Eso es lo importante 48 mensualidades sin intereses equivale a una mensualidad de 1.507.50 pesos con esto comunidad inversores yo les digo todo dentro del giro vacacional de un espacio que va a contar con club de playa sí Y además lo anuncio desde ahora tres años sin costo de cuota de mantenimiento para las personas que se pongan en contacto sí 20% de enganche 48 meses ahora pasamos al giro que es habitacional no vacacional el giro habitacional en su etapa 2 también te voy a explicar el tema de las etapas en su etapa dos tiene un costo de 204 mil pesos por 340 metros cuadrados el lote tipo por única ocasión en este mes Lo aclaro Karim porque hay gente que nos sigue en los podcast regresamos con las promociones que tuvimos en diciembre en cuanto a los bonos de descuento tendrá un descuento de 20 mil pesos cada terreno cada terreno de 340 metros con ese costo de 204 mil pesos ahora con el descuento quedará en 184 mil pesos de acuerdo baja de 204 mil a 184 mil pesos Te voy a dar el teléfono por favor ya tienes los precios y nos vamos a escuchar regresando del corte anota el número y te pido que por favor envíes o una llamada perdida o por favor si no puedes hacer una llamada perdida envía un mensaje de WhatsApp el Que prefieras el teléfono es 56 28 02 14 29 lo voy a repetir 56 28 02 14 29 si te pierdes la oportunidad de entrar al webinar de este domingo tienes dos horarios 10 de la mañana 11 de la mañana si te pierdes la oportunidad de cambiar la forma de invertir por no hacer esta inversión de una hora te juro Te juro que te vas a tener la sensación de arrepentimiento porque a veces nos escriben más tarde o a destiempo por las repetidoras que hay en imagen y nos dicen cuándo hay otro webinar Y qué crees Ya es sábado Karim ya es sábado 27 de mayo estoy en cierre de mes y por eso estas promociones Así que envía un mensaje de Whatsapp a una llamada al teléfono que te voy a dar 56 28 02 14 29 Karim se nos termina el tiempo Pónganse en contacto con nosotros por favor 56 28 02 14 29 Gracias mi querida Ale un gusto como siempre tenerte aquí en joyas de inversión continuando aquí contigo Ale para todos los que se están sumando al programa y que no han tenido la oportunidad de de escucharte en esta primera parte de tu intervención recuérdanos un poquito costo su ubicaciones productos por favor claro Karim Ya estamos aquí nuevamente en el programa te agradezco el espacio para quienes apenas están sumando a la conversación estoy hablando de terrenos de inversión en Yucatán con características excepcionales esquema de pago excepcional y bonos de descuento para toda nuestra comunidad de inversiones inmobiliarias por imagen radio les voy a dar un pequeño vamos a hacer un pequeño recorrido por estos terrenos les pido que por favor tomen nota y pongamos mucha atención y nos pueden compartir sus dudas a través de redes sociales porque voy a hablar de dos tipos de terreno opción número uno terrenos de giro habitacional de acuerdo al decir giro habitacional tendrás la posibilidad de entender que estos terrenos funcionan para construir una casa de descanso para el futuro puedes tener una casa también para el retiro si fuera la opción o simplemente tener un espacio para ponerlo en renta por periodos prolongados de un año cuando te hablo de un giro habitacional tengo diferentes etapas estaría centrando en la etapa 1 porque todavía hay algunos cuantos disponibles o en la etapa dos que es mi sugerencia por la gran posibilidad que tendrías de tomar uno de los mejores terrenos Cuáles son los precios por favor Tomar nota en la etapa 1 tengo precios de lotes desde 340 metros cuadrados desde 176.800 pesos de acuerdo aquí tienes un descuento por ser cierre de mes de veinte mil pesos con el descuento tu terreno de 340 metros quedarán 156.800 pesos con el 20% de enganche pagarás 31.360 pesos aquí te pido que reflexiones si es asequible o no pagar un enganche de un terreno de inversión en Yucatán del 20% que equivale a 31.360 pesos ahora 48 mensualidades desde 2613.33 pesos son sin intereses hay un punto muy importante que quiero abordar con ustedes Y es que hay una pregunta que está ligada y es la parte de certeza jurídica las personas se preguntan qué tipo de terrenos son desde ahora les digo que no aconsejo que inviertan en terrenos que son ejidales Porque el proceso jurídico es distinto sí la certeza jurídica cambia mi consejo es que inviertan en terrenos que sean propiedad privada en este caso por supuesto los terrenos son propiedad privada y estarían listos para escriturar En cuánto tiempo de tres a cuatro meses con base en los tiempos de escrituración en Yucatán ya si haces una compra de contado podrías escriturar tu terreno iniciaremos un proceso de escrituración para que sea una escrituración inmediata que tardaría repito de tres a cuatro meses ahora estos son los terrenos de giro habitacional Aquí voy a hacer una pequeña pausa para decirte que es momento de hacer sonar la línea telefónica de nuestro programa de radio es de que te registres a este webinar del abc de los terrenos de inversión en Yucatán el ABC de los terrenos Sí el teléfono por favor envía llamada perdida Si no tienes oportunidad de enviar un mensaje de WhatsApp y te voy a regresar desde el teléfono que tengo en este momento aquí conmigo la liga de zoom para que te registres al webinar de mañana domingo 10 de la mañana o puede ser 11 de la mañana el número es 56 28 02 14 29 lo voy a repetir terrenos de inversión en Yucatán inscríbete a este webinar por favor por supuesto es completamente sin costo y el teléfono es el 56 28 02 14 29 estás a un paso de que por primera vez desglosemos juntos en este webinar de mañana domingo De qué se tratan los terrenos de inversión en Yucatán sé que has visto demasiadas oportunidades pero es el momento de que descubras porque el precio es tan importante cuando se trata de un terreno de inversión aquí Karim se lo digo desde ahora la audiencia el precio del terreno siempre tiene la relación intrínseca y directa con la ubicación terrenos más Bajos en precio más accesibles menos es viable la ubicación en términos de plusvalía terrenos de precio intermedio si no te demuestra el desarrollador que hay edificación o construcción en el entorno Cómo vas a tener la tranquilidad de que el el lugar en donde vas a invertir es un lugar de una inversión inteligente y sobre todo segura ahora ya te di un recorrido muy breve por los terrenos habitacionales si Karime permite voy a darle explicación sobre los terrenos de giro habitacional Karim como estos Beach Club que tenemos maravillosos en Cancún así habrá un Beach Club en este caso de terrenos de inversión en Yucatán en el giro vacacional me das oportunidad de que le comparta la audiencia de que se trata adelante por favor ahora vamos a hablar Karim sobre la oportunidad de campo Faro de acuerdo esta oportunidad de giro vacacional como te decía de estos con los que contamos en Cancún Así en esta oportunidad de inversión de terrenos de inversión valga la redundancia en Yucatán tenemos la posibilidad de elegir un espacio que es de giro vacacional sí tenemos dos etapas Karim en la etapa uno ya estamos completamente soldados sin embargo la comunidad inversores debe saber que la etapa 2 y la etapa son etapas completamente recientes y son buenas oportunidades y buenos momentos para invertir lo explico con toda la calma que requiere nuestra comunidad inversores para que por favor tomen nota y después no lleguen a un webinar en donde les comentemos No qué crees que no fue lo que se anunció al contrario toma nota por favor acostúmbrate a que cada vez que escuches una promoción tomes nota para que después vaya sobre ese esquema de pago en el caso de los terrenos de giro vacacional el terreno tiene un costo desde cien mil cuatrocientos cincuenta pesos por 350 metros cuadrados el lote tipo con un descuento de 10 mil pesos por ser corte de mes por estar cerrando el mes y sobre todo por la intermediación que hicimos estamos recuperando las promociones de diciembre del año pasado el terreno con el descuento quedará en 90.450 pesos voy a repetirlo estarías comprando un terreno de 350 metros cuadrados en 90.450 pesos en donde vas a pagar de una manera sumamente cómoda porque solo darás el 20% de enganche que son 18.090 pesos y 48 meses sin intereses de 1507.50 pesos eso es la etapa 2 de este terreno y giró vacacional ahora en la etapa 3 sube de manera considerable subimos a un terreno que tiene un costo de 115,500 pesos por 350 metros cuadrados con 10.000 de descuento el terreno quedará en ciento cinco mil quinientos pesos 20% de enganches son 21,100 pesos y 48 meses sin intereses de 1758.33 Hasta aquí la oportunidad de comprar un terreno de inversión en Yucatán que son terrenos repito propiedad privada que si compras de contado podrías escriturarlos en un plazo de tres meses no mayor a cuatro meses y que además tienes la oportunidad única por ser parte de la comunidad de inversores de inversionistas en imagen radio de que tú terreno venga además con el acompañamiento de un equipo de asesores patrimoniales que nos vamos a quedar contigo desde el apartado hasta la entrega hasta el corte listón validando que se entregó de manera correcta que se entregó en forma pero sobre todo que tengas la tranquilidad del acompañamiento porque aquí te preguntas y lo digo abiertamente porque así sucede con la comunidad hasta aquí te vas a preguntar qué sigue con mi terreno las opciones que tienes pues son evidentemente revenderlo si no lo vas a revender otra de las opciones es construir una casa para el futuro para el retiro una casa de descanso con la familia o simplemente heredar los terrenos a tus hijos para que tengan una base de construcción a futuro aunque sean pequeños posibilidades de esto entonces lo que yo te quiero decir es muy rápido súmate al webinar mañana domingo invierte una hora de tu tiempo de manera inteligente el aprendizaje Es lo mejor que podemos hacer invertir en nosotros mismos y Esto va a suceder mañana diez de la mañana 11 de la mañana es cierre de mes pero te diré una cosa para quienes nos busquen a partir de junio no hay estos bonos de descuento veinte mil pesos en el giro habitacional y Diez mil en el vacacional no los vas a poder recuperar en junio te lo digo desde ahora porque es una intermediación que nos están dando para el último webinar de mes con el descuento más agresivo y más importante que tenemos para ti Envía una llamada perdida o un mensaje de WhatsApp y por favor ponte en contacto el teléfono 56 28 02 14 29 56 28 02 14 si ya te interesaban los terrenos en Yucatán Pero quieres que un equipo profesional te explique el ABC de los terrenos y te ayude a saber incluso con quién podrías construir Cuál es el precio metro cuadrado de construcción cómo son los terrenos de inversión en Yucatán Cuáles son mis ventajas también hablaremos sobre mitos y leyendas urbanas de los terrenos de inversión en Yucatán y ahí podrás entender Por qué el precio y la ubicación son tan valiosos regístrate te regreso en este momento la liga de zoom invierte una hora de tu tiempo en la primera media hora es una explicación del abc la segunda media hora es ayudarte a entender con muchísima calma y mucha paciencia Por qué la inversión que tú haces es distinta a la inversión que hacen otros Tú no tienes la misma visión de inversión que otros Por eso hay que explicar Cuáles son las posibilidades Karim Alice siempre me encanta me encanta cuando estés aquí Muchísimas gracias Ale como siempre por estar aquí si están interesados en participar en nuestro webinar les invito a que nos contacten 56 02 14 29 56 28 02 14 29 Muchísimas gracias continuamos nosotros aquí en inversiones inmobiliarias continuamos aquí en inversiones inmobiliarias y particularmente nuestra sección de joyas de inversión hoy estoy rodeado literalmente rodeado de expertas y mobiliarias en el estudio Ah todas mis invitadas solo para que sepan ha sido un gusto compartir el micrófono con personas pues que saben del sector inmobiliario que vinieran a presentar a nuestro equipo a nuestra comunidad de inversionistas en productos atractivos a la hora de invertir aquí particularmente en la Ciudad de México ahora tenemos en el estudio a Karina Alvarado Juárez Quién es la directora de venta en llama desarrolladora inmobiliaria te tengo que preguntar Karina que se llama y De dónde viene el nombre de hecho Cómo estás Karim Sí mira te platico llama es una empresa orgullosamente mexicana tenemos más de 40 años de experiencia en el sector inmobiliario y el nombre llama viene justo de las siglas de los de los tres socios que en su momento eran este Young ambrossi y Marín y pues únicamente siguió el ingeniero young los ingenieros yong que están al día de hoy Qué bueno Qué tipo de de vivienda construyen platícanos un poco de de la empresa sus diferenciadores porque cada desarrollador siempre tiene un ángulo específico Así es Karen Mira nosotros nos dedicamos a vivienda corporativa Residencial y ahorita te quiero platicar de llama bosque Santa Fe que es un desarrollo en preventa donde tengo justo este un mixto que es el corporativo y el Residencial que lo vuelve pues tan interesante no tenemos oficinas Y tenemos departamentos y tienen amenidades compartidas muy bien Me interesa el concepto mixto porque creo que con la pandemia en realidad ha tomado cada vez más relevancia correcto Así es Mira te platico si tú compras un departamento puedes reservar una sala de juntas en la parte corporativa y como te digo las amenidades las puedes compartir de tal manera que tenemos al ver Bueno creo que más adelante vamos a hablar de las amenidades Mira te platico todo lo que son las corporativas tenemos alas de consejos a las ejecutivas a las creativas sala modular sala de reunión tenemos un social hope audios sala de reunión exterior cabinas de privacidad un área de coworking sala de lectura salas de relajación este salón vip en fin no paramos por amenidades y bueno lo que es Residencial Pues aquí ya estamos hablando de un gimnasio primer nivel totalmente equipado Porque muchos desarrollos te ofrecen el gimnasio pero ustedes equipenlo no te lo entregamos totalmente equipado tenemos asadores tenemos a este alberca tenemos carril de nado tenemos área de mascotas área de hamacas tenemos este ludoteca un Club Social salón de billar de Ping pong en fin y todo esto lo podemos este tener este compartido No en lo que es corporativo y residencia y sus edificios la parte corporativa es muy interesante porque ofrece la oportunidad de tiene espacios privados pero también de compartir amenidades que encuentras en cadenas de coorching de Gran renombre OK Y ustedes han podido crear un producto que permite a la pyme mexicana justamente de ofrecer a sus clientes esto y invito a los que tienen ganas de poder ofrecer a sus clientes una o sus empleados una gran calidad de trabajo un gran espacio de trabajo pues de poder visitar estos pero no hemos hablado de una cosa importante donde están ubicados Así es Mira nosotros tenemos cuatro accesos lo que pues vuelve a al desarrollo mucho más interesante que son paseo prolongación de la Reforma los túneles de tamarindo la autopista México Toluca y este Vista Hermosa entonces realmente tú sabes de la ubicación es lo primero que detona la plusvalía y al tener cuatro accesos lo vuelve único ante versus la competencia único y accesible correcto sumamente práctico Así es Karen ahora platícanos un poco ustedes tienen además una una trayectoria crean bienes raíces con un con la perspectiva del inversionista hecho por eso están aquí en el programa Qué qué tipo de rendimientos Podemos esperar o alcanzar justamente con sus productos Mira nosotros te podemos hablar de un 12 a 13% anual de rendimiento lo cual pues es muy interesante sobre todo que al ser una preventa tú me puedes dar ahorita desde un 10% de enganche y este y pues se obtienes el rendimiento del total no Entonces este pues es lo que lo que le está llamando mucho la atención a todos nuestros inversionistas hoy por hoy bien Mira Quiero quiero aprovechar de hecho el espacio para dar el teléfono Hay gente ya que nos está preguntando en las redes sociales Oye yo quiero saber cómo ponerme en contacto les voy a dar el número de la producción y pasaremos esta información después al equipo de comercialización con la cual trabajas es el 56 28 02 14 29 nuestra comunidad ya lo conocen es el 56 28 02 14 29 una de las cosas que me llamó mucho la atención Karina cuando visitamos el el espacio es también el hecho de que han creado vivienda inteligente Ok Platícame un poco del concepto de por qué A ver creado esos espacios con lock off esos espacios modulares para qué tipo de cliente es al final del día es correcto Mira te platico nosotros tenemos tres tipos de vivienda que es el lock off el departamento tradicional y el mobiliario inteligente el loco es muy atractivo para todos los inversionistas porque yo te puedo vender un espacio de 64 metros y tú puedes habitar 40 y rentas lo demás Entonces es un departamento son dos departamentos en uno de hecho y tienen este entradas totalmente independientes cada uno tiene baño completo cocina cocineta y pues ahorita para el famosísimo rumi la verdad lo estamos vendiendo muy bien Este por ejemplo también en el caso que Pues de repente quieras vivir con tu mamá pero quieres que esté totalmente independiente este también está muy interesante por ejemplo tengo pues varios papás que le han comprado a sus hijos que en el momento que yo les entregue van a estar estudiando en la Ibero o el Tec que tú sabes que están muy cerca del desarrollo y entonces le dicen sabes qué hija te lo compro este renta la otra parte y pues ya tienes ahí para tus gastos no Entonces es el tipo que me está llegando pero también Tengo este departamento tradicional que puede ser para parejas este jóvenes inclusive con hijos porque tengo de una hasta de tres recámaras ahora te entrego los departamentos totalmente amueblados con acabados de primera y Algo súper interesante mobiliario inteligente lo que es el loco y el departamento de mobiliario inteligente realmente tú pones tus persianas y ya yo exactamente habitable Entonces estos de mobiliario inteligente que es el último que te quería platicar tengo desde 37 metros desde tres millones doscientos Entonces está súper interesante y pues aquí es para los estudiantes también exactamente lo que te quería platicar Tenemos también hospitales ahí muy importantes como el ABC Entonces nos están buscando también mucho residentes no muchos los doctores desarrolló como una gran oportunidad de inversión hay mucha demanda los accesos son fantásticos y a cuatro accesos es Zona amueblados Hay posibilidad de usar las amenidades del lado corporativo del lado Residencial vienen con una rentabilidad importante facilidades de pago o sea realmente es el producto ideal para un inversionista Así que repito por favor a los que nos están escuchando y que quisieran obtener información les pondremos en contacto con el equipo de comercialización para tener el gusto de conocer a nuestras queridas asesoras al 56 28 02 14 29 nos tienes que mandar un WhatsApp y una llamada perdida o o llamarnos y contestaremos a todos tus dudas te conectaremos con el equipo de 56 28 02 14 29 solo para terminar por favor Karina Dame un recap para la audiencia que se acaba de sumar al programa porque considerar invertir en este proyecto cinco o cuatro o cinco beneficios Mira te voy a dar este los tres los beneficios más importantes que son ubicación amenidades inmobiliario inteligente creo que con estos tres este tenemos todo para el inversionista y algo muy importante nosotros armamos un traje a la medida a cada cliente tú me das el 10% de enganche y de ahí yo te armo un esquema de pagos de acuerdo a tu flujo y tus capacidades y el resto ya sea que me lo pagues con recursos propios o te tramitamos un crédito bancario fenomenal equipo pues les invitamos a estar en contacto con Karina y su equipo y llama es el nombre del desarrollador Y contáctenos por supuesto pues al 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 vamos a corte equipo regresamos aquí en inversiones inmobiliarias continuamos aquí en inversiones inmobiliarias y particularmente nuestra sección de libertad financiera Como cada semana y como siempre con las ganas de ayudarles de Cómo mejorar un poco su educación financiera tenemos en el estudio a Sabrina perafán la cofundadora de sitio inmobiliario capital saben que me gusta invitar siempre personas que lo han hecho que ya han recorrido el camino O sea que no solo te comparten chips consejos que leen los libros y que no aplican Yo siempre digo que hacer es mucho mejor que saber y tú Sabrina nos vas a ayudar Ayúdanos a entender Cuáles son los cinco peores errores al invertir en bienes raíces Wow Hola Karen Pues un tema súper interesante Porque estos errores de los que te voy a platicar hoy están súper arraigados entre los inversionistas inmobiliarios y No necesariamente son ideas correctas y no son ideas que han sido transferidas por generaciones pero que al darte cuenta si es una buena o una Mala inversión te das cuenta que cometes un error tremendo por no fijarte en estos cinco aspectos Así que como ves y comenzamos Vamos nos lanzamos Bueno pues el primero el primer error que comete la gente al invertir es comprar caro porque te gustó el inmueble aquí debes de entender una cosa basta de meter tus emociones al invertir en bienes raíces o en lo que sea no es que te deba de gustar te deben de dar los números Karim y esto muy poca gente sabe hacerlo hoy te voy a compartir unas fórmulas para que tu auditorio pueda tener mucho más conocimiento técnico de Cómo llegar a esas inversiones para que podemos dejar de lado no esto de me gusta no me gusta y empecemos a ser más inteligentes al invertir en bienes raíces el negocio siempre va a ser comprar barato o sea el negocio está como en todos lados en que tú puedas comprar barato Es decir por debajo del valor comercial y eso te va a asegurar que el negocio sea un negocio tu mejor opción en bienes raíces es que tú compres primordialmente en preventas y secundariamente que tú fueras un gran negociador de para comprar inmuebles de segundo uso pero aquí tienes varios factores Tú sabes que cuando se vende una propiedad Existen dos precios No el precio de quien quiere vender y el precio del que quiere comprar Entonces cuando tú quieres negociar de segundo uso es un estilo de fleje muy muy intenso porque van a querer venderte caro y quieres comprar barato para que el negocio sea negocio en un inmueble segundo uso tú tendrías que estar comprando con un 40% de descuento sobre el valor comercial muy bien Me encanta esta primera idea continuamos el segundo error que tenemos Es que la gente no distingue entre inversiones inmobiliarias e inmuebles de uso propio Cuántas veces no has escuchado tú como ceo de Nemo Oye quiero invertir en bienes raíces comprando mi casa propia donde voy a vivir Es ridículo pero es muy complicado analizar una propiedad No pensando que tú la vas a vivir analizándola como un inversionista de manera fría volvemos a lo mismo tienes que manejar inteligencia emocional la inteligencia emocional quiere decir que debes de separar el inmueble donde vas a hacer negocio y el inmueble donde vas a vivir Cuál es un gran tip pensando en el inmueble en el que quieras vivir Cuando uno pensando en libertad financiera si se llama la sección debe de entender que el inmueble donde va a vivir se convierte en un pasivo es un pasivo porque o pagas renta o pagas una mensualidad si lo estás comprando a crédito y pagas los servicios que estás utilizando cuando estamos hablando de un inmueble donde vas a invertir el inmueble se tiene que convertir en un activo un inmueble que te dé un flujo de efectivo mensual que te dé un ingreso capital si compras barato y vendes caro de momento Entonces lo que debemos de tener presente es que primeramente hay que empezar a generar negocios que te den flujo de efectivo un flujo de efectivo que pueda pagar ese inmueble de tus sueños esa es lo que mencionas me llama mucho la atención y lo he visto tantas veces en zonas de la Ciudad de México en El Pedregal En las lomas en Acapulco por ejemplo gente que ha construido casas enormes y entonces esta gente que muchas veces haciendo ha sido muy sabia en hacer dinero en el momento de construir su casa construyeron un monstruo algo que no se puede vender y les pregunté varias veces por qué no rentaste porque no usaste Por qué se la van a acabar porque la van a destrozar y me gusta tanto que no quiero que no es que no tiene sentido claro supiste hacer dinero en tu previa vida te te construiste una casa enorme y ahora vas a perder 15 millones en esta casa todo lo que hiciste antes lo estás borrando de manera súper difícil es porque lo se manejan por la emoción y ellos creen que pagaron lo que hayan pagado por la compra de la casa más las remodelaciones más las adecuaciones y en eso lo quieren vender y quieren que tú hagas La magia de venderlo en lo que ellos necesitan no es una locura siempre digo no soy Baltasar Pero bueno antes de que sigas con el tercer el tercer error más importante quiero invitar a los que nos escuchan muchos están con nosotros pensando Oye como yo podría tener una asesoría de alguien como Sabrina que cómo podía entender y quizás beneficiar de su experiencia es muy sencillo organizamos regularmente Sabrina y cada uno de nuestros expertos un webinar personalizado de inversión para que tú puedas entender como justamente puedas hacer crecer tu patrimonio tu capital a través de una inversión inmobiliaria desde 500.000 pesos y lo que te invito a hacer es registrarte estar en contacto con nosotros Porque a partir de este lunes y hasta el viernes vamos a poder acompañar a cada uno en una asesoría individual tú eliges el día tú eliges el horario son de las 9 de la mañana a las 6 de la noche Solo nos tienes que mandar WhatsApp para registrarte para que te podemos mandar los los detalles y nosotros te mandaremos la liga de este zoom privado mándanos un mensaje del 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 Ahí vas a tener una asesoría privada para conocer esta oportunidad de inversión y entender cómo el retorno de inversión y la plusvalía de una inversión desde 5 pesos son mucho mejores mucho mejores que invertir en inmuebles de mayor monto en donde Además tú Te tendrías que encargar de la Administración al no rentarlo por ti pues representa obviamente problemas en términos de tiempo y falta de experiencia así que contáctanos al 56 28 02 14 29 dime Sabrina Pues mira para darle un cierre al error número 2 te podría compartir que la gente piense que si renta el inmueble donde va a vivir y no lo compra no es suyo y esa es una de las ideas y errores más arraigados que impiden que tú puedas tener libertad financiera porque necesitas solventar esa creencia de si no lo compro no es mío verdaderamente no Entonces eso ya deja de lado el segundo error que tenemos que abatir que es poder diferenciar entre comprar para invertir y comprar para ti el tercer error muy importante es que la gente no conoce el rendimiento una inversión inmobiliaria y ese es un básico si estamos hablando de que te crees un inversionista o que quieres empezar a invertir en bienes raíces Pues tienes que aprender a medir tus resultados no el logro de tus inversiones y en México casi ningún inmueble te ofrece un rendimiento superior a la inflación tú lo debes de saber bien son inmuebles que puedes estar rentando pero que te van a brindar una renta por debajo del 7% y aquí es otra cosa donde me gustaría hacer mucho hincapié porque hay gente que me dice oye el ocho el catorce por ciento de rendimiento anual sobre un inmueble hay que poquito digo no no no a ver No te pierdas existen muchas inversiones que te pueden ofrecer rendimientos altísimos anualizados del 20 del 30 del 40 pero no son inversiones inmobiliarias son inversiones que como te ofrecen un rendimiento tan alto También tienen un riesgo elevadísimo son portafolios de inversión donde tú no sabes dónde se está manejando tu dinero pero como estamos en el programa de inversiones inmobiliarias te estoy hablando de inversiones En bienes raíces que normalmente en México te ofrecen de un cuatro a un 5% de rendimiento anual Así que si encontramos una oportunidad que te está ofreciendo un 8 a un 14 estamos hablando de oro molido ahora qué es lo más importante para tu auditorio que sepan Cómo sacar ese rendimiento y la fórmula es muy sencilla tú primero debes de descubrir Cuál es el precio del inmueble que te gusta y secundariamente cuál es el precio en el que lo puedes rentar Entonces esta renta si tú la multiplicas por 12 meses que son sería tu rendimiento anualizado te va a dar un factor te va a dar un número ese número lo tienes que dividir entre el valor del inmueble y es un retorno de inversión en el momento es decir que tomas tu renta anual lo divides por el valor de compra y obviamente está este rendimiento debería de subir a lo largo del tiempo con el impacto de la inflación pero mucha gente no se da cuenta lo que mencionaste es clave equipo Entonces tu única tirada es intentar o esperar que pues suba de precio y en realidad ganarás dinero con la plusvalía esto funciona en algunas ciudades no funciona en ciudades enormes maduras como la Ciudad de México donde obviamente pues hay hay mucha gente aquí el costo de los inmuebles crece mucho en las colonias más populares vamos a decir menos en las colonias grandes Como polonco por ejemplo por esta razón tienes que entender los números y te invitamos otra vez a estar con nosotros en este webinar personalizado donde te ayudamos a entender Cómo funciona la inversión inmobiliaria donde te enseñamos como desde 500 mil pesos puedes invertir con rendimiento superiores a los que podías obtener si estuvieras invirtiendo en propiedades de costo mayor para participar es muy sencillo Yo estaré presente en este webinar te invito a que nos conozcamos de hecho Vente para platicar conmigo haremos estos webinares a partir del lunes hasta el viernes o que varias veces al día tú eliges el día el horario y para contactarnos apunta es muy sencillo mándanos un WhatsApp al 56 28 02 14 29 te repito el teléfono 56 28 02 14 29 Cuál es el cuarto error Mira el cuarto error es no vender cuánta gente no conoces que quiere comprar inmuebles para no venderlos nunca porque piensa que ese es el dile Y te digo algo es un mendo error el Dile Es que compres un inmueble o inviertas en un inmueble y que lo tengas por el por el periodo de vida más rentable del inmueble y después lo vendas eso es algo que no entra en la cabeza de mucha gente Cuántas personas no conoces que tienen ranchos terrenos enormes muchísimas propiedades y que tiene que conservarlas a lo largo de incluso generaciones Para esperar a que el valor de esa propiedad suba y de repente ya son terrenos que se vuelven carísimos o ranchos carísimos o departamentos casas lo que quieras pero que ni siquiera el que lo compró pudo disfrutar la inversión sabes tiene que esperar a que sus bisnietos tataranietos puedan vender ese inmueble y verdaderamente enriquecerse por la inversión que te quiero explicar el ciclo de duración de una inversión inmobiliaria va normalmente de unos cinco a diez años esto quiere decir que si tú eres inteligente y identificas dónde quieres comprar un inmueble que sea una buena inversión para ti tienes que estar buscando un mercado que esté en Boom en crecimiento que te ofrezca plusvalía La idea es que compres barato La idea es que puedas rentarlo porque todo el tiempo que tú lo tengas y después tienes que identificar el momento en el que quieres vender y quieres vender porque te estás dando cuenta que todos los inmuebles subieron de valor en esa zona y es cuando la gente dice no mi mueble ya vale mucho no no lo voy a vender Lo que sucede es que se empieza a estancar ese precio otra vez y a lo mejor cuando podías llevarte un rendimiento por 10 veces el valor del inmueble si sabes cuándo entrar y cuándo salir versus mantener el inmueble te tomaría lo mejor 150 años el esperar a que ese inmueble tome diez veces el valor simplemente te estoy hablando de timing y el timing es todo lo vemos en la bolsa el Trader sabe comprar sabe vender a veces vuelve a comprar lo que ha vendido cuando el ciclo está bajando está brinda ya estamos llegando al final de nuestra sección Pero y de nuestro tiempo pero nos queda un error entonces te voy a volver a invitar a que nos cuentes de Este quinto error y que nos compartas cada vez más de tu contenido de valor recuerdo equipo que estaremos haciendo estos webinares personalizados de inversión para entender para ayudarles a entender Cómo crecer su capital a través de inversiones inmobiliarias inteligentes desde 500 mil pesos para estar con nosotros en estos estas sesiones individuales donde analizamos el caso de cada uno reflexionamos sobre cómo les podemos llevar en este camino de la libertad financiera pues les invito a que nos contacten al seis veintiocho cero dos 14 29 56 28 02 14 29 yo siempre disfruto de esos momentos contigo porque voy aprendiendo reforzando conceptos y pues me haces pensar en como yo también puedo acelerar o sea todavía más mi camino hacia la libertad financiera equipo nosotros continuamos aquí te agradecemos Sabrina nos vemos prontito regresar hasta aquí ya sabes es tu casa gracias vamos al cuarto equipo regresamos podamos continuar aquí Hoy tengo mucha suerte tengo mucho talento conmigo aquí en el estudio platicando compartiendo de su experiencia y y aquí pues en la sección de construyendo México tradicionalmente hablamos con las personas que hacen México Aunque que ayudan Esta semana estuve de hecho en el congreso de ladi en lo conocerás mañana donde estuvimos hablando con los desarrolladores y me di cuenta que muchísimos me compartieron de las dificultades que representa desarrollar y contigo quiero que platiquemos un poco de pues fundamentalmente del de cómo va el sector inmobiliario Y de qué ha cambiado un poco en este método de construcción porque hay mucha gente que nos escucha cada semana que tiene ganas justamente de poder empezar a a construir y que no sabe el ABC que no tiene una idea de cómo lo podía hacer Cómo estás Muy bien feliz de estar aquí como cada sábado Karim hablando del tema de desarrollo inmobiliario que ya sabes que me encanta Va pues entonces cuéntanos un poquito Cuáles son las tendencias que tú ves del sector inmobiliario para este segundo segunda parte del año ya estamos casi al final del primer semestre Así es Mira Lo principal es desarrollo vertical viene la tendencia 100% desarrollo vertical por las ventajas que esto tiene no mayor seguridad este el pago de servicios fraccionado etcétera amenidades piden ciertas amenidades y yo diría que más que amenidades edificios mixtos la gente quiere tener un espacio en donde se está haciendo home Office pueda bajar a un coworking una una oficina que sea servicio del mismo edificio que haya un local de cafetería al frente etcétera entonces más que amenidades está cambiando la tendencia por mucho tiempo fue Si las amenidades eran la estrella no Y la realidad es que la gente no las usa compra por la manillares Pero al final no las usa hoy en día la tendencia es 100% de edificios mixtos y la parte de ser desarrollo vertical es justamente para estar en los centros neurálgicos de las ciudades y no en una casa muy bonita pero lejos de donde está la acción ahora si tú te pondrías en el asiento de una persona que hoy quisiera arrancar en su proyecto de desarrollo OK Yo entiendo que tú traes una experiencia brutal ya de miles de viviendas que has construido tanto a nivel horizontal como a nivel vertical en múltiples mercado Pero alguien que nos escucha y que dices es que yo tengo un pedacito de cera yo tengo la sensación de que sé lo que el mercado busca o más bien lo que sé lo que yo quisiera construir consejo le darías y como él podría hacer esto de manera construir de manera inteligente sin equivocarse fíjate que ahorita que arrancamos dijiste platiqué con muchos desarrolladores y me hablaron de las dificultades del desarrollo inmobiliario a mí me encanta hablar de los beneficios del desarrollo inmobiliario porque esas dificultades este riesgo se minimiza si tienes un estudio de mercado si tienes una metodología Entonces si a mí me preguntas qué Yo te diría todo eso que es preocupante que nos preocupa a todos se minimiza muchísimo se mejora muchísimo y evitas el riesgo si haces un estudio de mercado si tienes una metodología como la que manejamos nosotros y que además vamos a estar enseñando ya en menos de un mes en la en la masterclass Entonces ese es como la parte no algunos desarrolladores hablan de las dificultades A nosotros nos gusta hablar de los beneficios Porque si aprendes a hacerlo bien no voy a decir que todo es miel sobre juelas pero si aprendes a hacerlo bien muy divertido y no es tan complicado La idea es también formar equipos que esto es algo muy importante y en lo que los latinoamericanos todavía necesitamos irnos formando no en la parte de los equipos qué es lo que tú y yo hacemos tú eres experto en un área yo en otra pero juntos imparables estoy de acuerdo contigo y ayer cuando hablaba con ellos justo sentí también que había mucha gente de la vieja Guardia tengo que decir gente que había aprendido tienen el ojo la intuición y ahora saben Cómo desarrollar pero que quizás no están usando metodologías nuevas y entonces te pintan una dificultad tremenda a la hora de empezar a construir y a veces te preguntas si no está un poco para crear cierta Barrera de entrada en lugar de decir sabes qué es como todo hay una metodología Si conoces la metodología te vas capacitando pues vas a agarrar experiencia y vas a eliminar los riesgos además el sector inmobiliario es uno de los más lucrativos entonces peor de los casos no ganes pero tienes un activo que se va a apreciar mejor de los casos has fabricado mucho dinero en un periodo de tiempo relativamente pequeño ahora cuáles son los bloqueos más importantes que se presentan Según tu experiencia a la hora o antes de empezar a desarrollar miedo no y justo por lo que acabas de decir tú el desarrollador y te dice no es complica dísimo igual un poco es porque quizá para él No ha sido fácil porque no es fácil eso sí lo quiero decir no es como que uy qué sencillo Ahorita lo hacemos No quizá y otra porque no te quieren enseñar no que eso es lo que nos hace también un poco diferentes porque nosotros hacemos equipo y aparte queremos que otras personas lo hagan Porque además no hay manera de que tú y yo y los desarrolladores que hay en este momento podamos cubrir la demanda de vivienda que hay entonces necesitamos más gente desarrollando Creo que este es el principal bloqueo es miedo y el miedo No es otra cosa que es desconocimiento no el miedo es como entrar un cuarto oscuro donde dices Híjole hay un precipicio hay un animal hay un me voy a golpear con un mueble y el conocimiento es prender la luz prendes la luz y sabes no hay animales no hay precipicio el mueble está aquí o caminar libremente y no pasa nada no Entonces ese es el principal bloqueo a la hora de invertir o de iniciar un desarrollo inmobiliario tiene que ver con y no sale porque ves la realidad es que hay un montón de propiedades fraccionamientos a medio terminar edificios abandonados preventas que nunca se entregan esa es una realidad también no Entonces es justamente por no hacer una metodología por no entender el desarrollo inmobiliario entonces quitamos el miedo poniendo el conocimiento Ahí es donde está la clave no bien entonces para los que se están preguntando Cómo yo puedo beneficiar de estas oportunidades que ofrece el sector inmobiliario la recuerdo rápidamente porque tocaste algunos uno un déficit de vivienda importante dos una población joven con una clase media creciente y un número de personas calificadas empleados calificados que necesita cada vez más vivienda antes vivíamos con Los Papis durante muchos años y hoy en día cada uno quiere independizarse tres Cómo puedo aprovechar el crecimiento del valor de la tierra que quizás tenga un amigo un compañero un familiar que la tiene pero que no sabe y cómo puedo vencer el miedo pues vences el miedo capacitándote Ok lo bueno de nuestro programa Aquí de este programa de radio es que invitamos emprendedores inmobiliarios o sea invitamos personas que estaban como tú en algún momento empezaron con una hoja blanca algunos tuvieron la suerte de tener algunas personas que le acompañaron otros hicieron muchos errores fracasaron y aprendieron un poco a la dura y y hoy lo que queremos hacer contigo es invitarte Si estás interesado en entender Cómo desarrollar aquí en México a hacerlo a través de nuestra masterclass pero qué vamos a aprender durante esta masterclass principalmente que existe una metodología no esa parte de prender la luz es imposible en solo una masterclass es irte Este es tu edificio de cero a uno pero es entender que hay una metodología que si la aprendes y la ejecutas como debe ser minimizas el riesgo repito yo siempre me gusta decir misas el riesgo no hay nada seguro de repente tú estás haciendo aquí y te pasan unas vías del tren por tu terreno y te expropia la mitad y y todo cambió Pero eso no es lo que pasa normalmente no O sea cuando hablamos de minimizar el riesgo es conozco el mercado que está pidiendo un cierto tipo de Propiedad y es esa la que voy a construir no voy a poner a inventar el negro ni Voy a construir la casa que yo quiero porque no es para mí es para un mercado que la necesita y estas características son muchas Es que la necesita que está dispuesto a pagarla y que la puede pagar y que está en la zona en donde yo estoy y que además el espacio que tengo el terreno que tengo el diseño de vivienda es propia para esto no entonces todo eso tiene que conjugarse se hace primero ese estudio antes de gastar el primer peso antes de poner la primera piedra una vez que el estudio te da los resultados dices Ok Este es el camino y voy por ahí y eso minimiza el riesgo y te hace nosotros Ahorita tenemos un desarrollo en Puebla que tenemos el 50% hoy vamos al menos el 50% de la obra por ejemplo esto es el éxito Oye quiero invitar a que todos estén con nosotros vamos a hacer esta masterclass de desarrollo de aquí en la Ciudad de México el próximo 24 de junio Mariana y yo animamos personalmente esta imagen y compartimos con ustedes pues nuestro conocimiento en construcción en estudio de Mercado en análisis de Mercado en venta por supuesto y en gestión de obra está más teclas está dedicada a todas las personas que tienen este gusanito de que yo en algún momento quiero construir que sea Construir mi propia casa y entonces entender cómo voy a llevarme con el constructor y y poder seguir el proceso como las personas que quieren desarrollar un patrimonio y que están pensando en que sabes que con la tierra que han acumulado podrían ellos acelerar la construcción de su patrimonio Empezando por la construcción de horizontal y hasta haciendo construcción vertical es un entrenamiento muy práctico donde compartimos experiencias claras y herramientas acompañadas por supuesto de las metodologías ahora si están interesados es muy sencillo solo nos tienes que contactar y nos manden un mensaje y mi equipo o el equipo de Mariana se pone en contacto con ustedes aclarar a cualquier duda que puedan tener el teléfono es muy sencillo es el 56 33 12 13 14 repito este teléfono 56 33 12 13 14 Hazme un favor si conoces a alguien que podía beneficiar de esta oportunidad pues también pasale este teléfono 56 33 12 13 14 ahora qué Cuántos días dura Cuántas horas de aprendizaje son por favor Mariana es todo el día todo el 24 de junio vamos a estar al 100% y después algunos proyectos seleccionados vamos a poderles dar a acompañamiento posterior pues nos vemos entonces nosotros mañana el 24 de junio para nuestra masterclass desarrollo de chiaras aquí en la Ciudad de México pueden venir de toda la república siempre tenemos alumnos de de los cuatro rincones de la República y siempre nos encanta porque Mariana tiene experiencia desarrollando en toda la república desde Monterrey hasta Puebla hasta el sureste hasta por ejemplo la Riviera Maya conocemos muy bien el mercado envíanos un mensaje 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 Gracias Mariana por tu tiempo nos vemos pronto gracias a ti equipo vamos al corte regresamos enseguida aquí en inversiones inmobiliarias En esta semana donde pues tuve la oportunidad de conocer a grandes grandes desarrolladores en la Expo en el congreso anual de la asociación de desarrolladores inmobiliarios aquí en la Ciudad de México a quien agradezco de hecho su su tiempo y su invitación para que con el programa podamos platicar con todos esos líderes y me da ganas de poder pues compartir un poco de luz y el micrófono con uno de esos desarrolladores que está haciendo desde hace ya decadas un gran trabajo en el sector inmobiliario aquí que considerado muchos proyectos de renombre y que nos viene a platicar un poco de la actualidad de su grupo habló por supuesto de Jorge Arturo Sánchez Carvajal quien es el director general del grupo reto tú fuiste además director general y presidente del Consejo de administración de zar holding hasta 2016 así como consejo de diversos organismos inmobiliarios aquí en la en México Y actualmente presides varias empresas de desarrollo inmobiliario dedicados al sector de la vivienda media Residencial ahora cuéntanos un poco Qué es grupo reto y cuáles son sus principales zonas de desarrollo que como nosotros llevamos ya como bien lo dijiste muchas décadas trabajando en el sector inmobiliario hoy nosotros estamos enfocados en el sector de la vivienda media Residencial básicamente lo que es la zona conudada desde la ciudad y la zona centro Federal me gusta mucho la alcaldía de Cuauhtémoc la alcaldía básicamente una empresa desarrolladora integral verticalmente integrada donde nosotros somos responsables de la obra de las gestiones de los proyectos y evidentemente pues entonces háblanos un poco tú de tus perspectivas del sector inmobiliario para este año Cómo se está moviendo la industria de la vivienda aquí en México para que hoy más que nunca es una gran oportunidad para los Brokers creo que si hay carece el ministro a las cuales estábamos acostumbrados y creo que hoy un un una necesidad del mercado es tener bloques profesionales gente afiliada a empresas como máximo que dan esa fortaleza esa certeza de de profesionales capacitados y me parece que es una oportunidad importante donde las ventas es el mayordoto en este año junto de alguna forma hemos venido sorteando a los desarrolladores actualmente no hay algo en tu cartera que nos Podrías compartir que que grupo reto ofrece y que es diferenciado a lo que existe en el mercado ubicaciones en la del valle en la Nápoles en la clínica en portales en toda esta zona con valores promedio que van desde los dos hasta los siete millones de pesos va entonces del Valle repíteme por favor las colonias y Los costos por favor y siete millones de pesos y estamos en una zona de injerencia del Benito Juárez Álvaro Obregón Cuauhtémoc Magdalena Contreras bien entonces aquí nos da la oportunidad de equipo a nosotros que estamos buscando esta joyas en la Ciudad de México de poder agendar con el equipo de Jorge justamente una cita Ok una una visita de esas propiedades y poder pues aprovechar estas preventas de dos a siete millones en la Benito Juárez en Obregón y en la Cuauhtémoc si ustedes están interesados en invertir en departamentos con extraordinarias ubicaciones Solo estás ubicado tú de hecho es tu especialidad encontrar estas joyas de ubicación que garantizan constantemente el éxito pues contactarnos por favor y de hecho les voy a poner en contacto con Angélica matacora Mata cotera Perdón Quién es la el contacto del equipo de Jorge que les pueda ayudar a poder visitar estas propiedades angélicas siempre da un gran trabajo de acompañamiento a cada uno de sus clientes la puedan contactar al 55 10 88 60 31 es el 55 10 38 Perdón 10 88 60 31 lo voy a repetir una vez más 55 10 88 60 31 Ahora nos podrías indicar si tuviéramos que elegir Jorge una ubicación la mejor de la mejor de la que tengas hoy Ok Cuál sería la Joya de tu corona y desde qué precio estaría Este programa tiene un desarrollo que está próximo terminarse Tlalpan nueve nueve ocho repito Tlalpan nueve nueve ocho área departamentos están un valor promedio de tres millones de pesos tenemos acceso a crédito y bancario igual que el Fovissste y estoy dispuesto a que la gente que nos marque desde este programa bien pues si quieren aprovechar este descuento súper ya no te había pedido este esfuerzo y de verdad Creo que te lo van a agradecer Así que equipo salten sobre sus teléfonos manden Angélica una llamada perdida un WhatsApp indiquen que han escuchado aquí en el programa que podían tener un descuento de Hasta el 10% del valor de esta propiedad en una ubicación extraordinaria contactenla al 55 10 88 60 31 55 10 88 31 Así que repito para quienes están interesados en invertir en los departamentos que están de Jorge de su grupo Grupo reto aquí en la Ciudad de México extraordinarias ubicaciones hemos hablado de la Benito Juárez Álvaro Obregón la Cuauhtémoc precios de 2 a 7 millones de pesos nos acaba de compartir un descuento fantástico del 10% sobre el valor de la propiedad y se pueden poner en contacto con Angélica Mata cotera al 55 10 88 60 31 ahora tú como desarrollador qué consejo le darías a las personas que están interesadas en invertir en su patrimonio pero que aún no han tomado la decisión sin temor equivocarme quiero invitar a todo tu auditorio a que lo están pensando lo ganan ahora los desarrolladores hemos experimentado una importante inflación en los de construcción los créditos aún no reflejan este incremento de inflación y me parece que es una gran oportunidad lo que resta de este año y diría yo ni siquiera el último primer año este y este y el tercer trimestre para que una inversión patrimonial una gran puntualidad y sobre todo aprovechando precios que nunca mandan a volver De verdad agradezco muchísimo y reitero esta Alianza con cod mojados al máximo una empresa profesional con la cual se pueden acercar y con ellos tenemos permanente comunicación para hacerlo pero en verdad Los invito es el mejor momento de alguien que esté pensando en hacer una inversión patrimonial hacerla ahora los tres lo saben 2024 van a estar diez doce Catorce por ciento arriba no Y ustedes siempre tienen esta trayectoria esta experiencia por eso la gente Confía en ustedes entregan en tiempo entregan sin problemas y son un desarrollador con una larga trayectoria o sea es muy fácil hablar con clientes del pasado y tener referencias positivas y la alianza que tienen con esta broker Angélica matacotera es una gran Alianza porque ella sabe cómo cuidar a los intereses del del cliente final sabe entender exactamente lo que está buscando y la ayuda a encontrar dentro de tu cartera pues la propiedad adecuada para su objetivo de inversión Así que Pónganse en contacto con ella 55 10 88 60 31 quisiera que nos compartas para terminar por favor Jorge un poco de tus proyecciones para el resto del año vamos a entrar a blasto de de precios que nunca estarán vistos en el futuro Vamos a entrar en un ciclo diferente a partir del año que viene con las elecciones Cómo ves un poco el sector inmobiliario evolu sin duda sin duda comparte contigo tu opinión Creo que creo que estamos viviendo un momento complicado por por todas las señales que se han venido dando sin embargo sigue siendo como le dije hace rato un momento de oportunidad para invertir en su patrimonio a tu auditorio porque un dos mil veinticuatro con nuevas perspectivas tengan electoral pero sobre todo carín que tiene que reflejar lo que ha pasado inflacionadamente en los materiales de construcción que nos dedicamos esto Hoy estamos construyendo más caro el metro cuadrado que construyamos hace 14 meses y eso tarde o temprano el precio al al público inversionista al público comprador y creo que es un buen momento de hacer este este sueño realidad siempre soy un creyente que el 2024 va a ser un gran año ahí a eso me dedico y creo que vamos a seguir creciendo y vamos a seguir platicando mucho cariño y yo creo que lo que sabes es súper importante y y lo lo plasmaría de esta manera para quien no esté escuchando hay dos maneras de ver la oportunidad que describes uno si yo compro para mí para mi propio uso pues voy a asegurarme de un precio bueno porque pues voy a pagar voy a aprovechar el el hecho de que hoy muchos desarrolladores pues están todavía contendiendo sus precios con compras que habían hecho en el pasado Ok entonces pueden ofrecer precios competitivos Pero automáticamente yo sé que mi propiedad va a tomar mucho valor porque en algún momento los desarrolladores van a querer pues ajustar sus precios Y entonces mi propiedad habrá tomado la plusvalía anual tradicional Pero además el hecho de que el desarrollador mecánicamente tiene que aumentar el costo de su propiedad y si quisiera hacer un poco de arbitraje y ganar dinero en los próximos 6 a 12 meses de manera mucho más acelerada pues lo voy a poder hacer porque cuando entrara los nuevos precios en el mercado pues tendré una ventaja competitiva importante de usar Así que invitamos a todos los que nos están se están sumando ahora mismo en la entrevista a a justamente entender que puedan aprovechar grandes grandes oportunidades de inversión gracias gracias a los proyectos que tiene Jorge y su grupo el grupo reto y y es muy sencillo hablar justamente con la asesora de confianza de Jorge que se llama Don Angélica matacotera al 55 10 88 60 31 Ella les ayudará a poder encontrar pues la Joya de la corona dentro de la cartera de Jorge Jorge como siempre Un gusto tenerte aquí en el programa esperamos compartir ideas contigo con mucho gusto Hasta luego vamos equipo al corte regresamos Aquí les invitamos como siempre a seguirnos en nuestras redes sociales arroba karimeximo o arroba inversiones inmobiliarias TV abrazo Seguimos más bien terminamos aquí equipo en inversiones inmobiliarias que gusto haber pasado con ustedes Pues esta tarde hablando de patrimonio de capital inmobiliario y de cómo puedes pues hacer riqueza dinero con este sector tan agradable que es el sector inmobiliario aquí en México y pues vamos a terminar con mucho nuestra sección de avisos inmobiliarios la sección donde damos el espacio el micrófono algunos asesores inmobiliarios siempre muy recomendados en diferentes partes de la república para que compartan una oportunidad de inversión Así que si eres asesor inmobiliario y tienes ganas de participar Pues te invito a que nos contactes 56 33 12 13 14 y hablas de que con mi equipo de que quisieras estar en la sección de avisos inmobiliarios pero hoy vamos a dar una vueltita por México vamos a empezar en la paz en Baja California con Omar susarey Omar cómo estás cuéntanos Hola qué tal cómo un gusto saludarte y más ofrecerles aquí una magnífica propiedad ubicada en la paz de una inversión de siete millones nuevecientos mil pesos Cómo ves pues yo feliz encantado equipo Omar se usar es un asesor que conozco finalmente un gran gran asesor si tienen un proyecto de compraventa o renta en La Paz Baja California un sector de Gran plusvalía además uno de los estados de mayor plusvalía a nivel nacional pues les invito a ponerse en contacto con Omar Omar antes de que me hables de esta propiedad danos tu teléfono por favor mi teléfono y mensajes por WhatsApp al seis dos cero dos cuarenta y dos bien Ahora Platícame un poco de esta propiedad está joya Pues bien Mira esta es una magnífica oportunidad de inversión de siete millones novecientos mil pesos es una casa de cuatro recámaras cuatro años un medio baño dos estacionamientos en una superficie de terreno 360 metros cuadrados y de construcción 342 metros cuadrados ubicada en el sector la selvas esta casa Te ofrece una oportunidad única de vivir en un lugar tranquilo y privado a pocos pasos del mar y de la marina además su cercanía al Aeropuerto Internacional de la paz clínicas médicas hospitales privados escuelas de todos los niveles y centros comerciales la convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad al ingresar a la propiedad serán recibido por un amplio frente y una cochera para dos carros con portones eléctricos a control remoto Para mayor seguridad y vestíbulo te llevará a una casa llena de luz y elegancia comedor y una cocina integral en madera con cubiertas de granito totalmente equipada donde podrás disfrutar de tus comidas y pasar tiempo con tu familia y amigos además cuenta con una pieza que puede ser utilizada como una recámara estudio u oficina lo que la convierte en una opción ideal para aquellos que trabajan desde casa o necesitan espacios extra para sus actividades en la planta alta encontrarás una recámara principal con Walking closet y baño completo así como dos recámaras más y un baño completo compartido para ambas habitaciones cada una de ellas es amplia y luminosa con suficiente espacio guardaron tus pertenencias y descansar cómodamente después de un largo gran propiedad gran propiedad Omar Perdón que te tenga que interrumpir gran gran propiedad pero Recuérdame por favor Cómo ponerme en contacto contigo si estoy en La Paz o si estoy en cualquier parte de la República Mexicana con la ambición de tener una casa secundaria en la paz Así es Oye equipo que sepan Omar es uno de estos asesores licenciado con una licencia inmobiliaria profesional certificado que toma la capacitación y el servicio al cliente como primer criterio para ofrecer a sus clientes un acompañamiento personalizado Pónganse en contacto con él si están en la zona de la Paz Baja California vamos a dar una vueltita Por otra parte de la República vamos a hablar ahora con Guillermo Sánchez Guillermo Cómo estás Hola Karim muy bien muchas gracias Un gusto saludarte cuéntanos un poco de ti Guillermo de dónde nos estás marcando y cómo nos podemos poner en contacto contigo y el contacto tanto para llamadas como WhatsApp es el dos cuarenta y uno ciento dos siete tres cero ocho excelente pues platícame un poquito Qué propiedad tienes para nosotros Claro que sí con gusto Bueno más que una propiedad quiero comentarles algo sobre un pedacito de un paraíso que está ubicado en la en el estado de Veracruz estas a tres horas de la Ciudad de México pero es hora de la ciudad de Puebla y dos horas del Puerto de Veracruz es está ubicado en Costa Esmeralda cerca de Tecolutla Nautla y Martínez de la Torre de hecho José Esmeralda es un lugar precioso que está rodeado de maravillas naturales cómo son manglares Ríos cinco kilómetros de playa y esta propiedad precisamente colinda con la carretera que comunican Nautla con Tecolutla y por el otro lado Colima con el golfo de México el mar es precioso color verde esmeralda playas tranquilas y la casa es muy cómoda para vivir sin embargo lo que hace muy atractiva esta propiedad es que es un excelente oportunidad de inversión ya que está habilitada y de hecho funciona como hotel que tiene ocho habitaciones dobles cada una con clima televisión y baño y cuatro bungados cada uno con dos recámaras doble televisión cocineta y Sala además tiene una alberca chapoteadero el barrio en la piscina y de un restaurante con cocina perfectamente equipada con acero inoxidable y como beneficio adicional un planteo de Cocos en la superficie total de esta propiedad es de 9.655 metros cuadrados y el precio realmente lo hacen más efectivo aún para inversión que es de tres mil pesos por metro cuadrado Qué buena noticia Guillermo Qué gusto y gracias por compartir esta propiedad con nosotros compártenos por favor una vez más tu teléfono Claro que sí con gusto les repito mi nombre soy Guillermo Sánchez númerocho y pues vamos a terminar con mucho nuestra sección Hola cariño amigos de inversiones inmobiliarias que nos escuchan por imagen radio soy Eduardo González les agradezco sus comentarios y ahora un tema que nos han pedido la legalidad de las firmas en los documentos digitales primeramente hay que decir que los documentos digitales formales se comparten en un formato muy conocido por casi todos nosotros el PDF este tipo de documentos es una especie de fotocopia digital impresa de un archivo y además de Añadir formalidad Y portabilidad esa primera mano inalterable en Su contenido hasta aquí todo bien en la portabilidad pero vamos a entrar en el tema de la legalidad normalmente un documento en texto no tiene validez y las firmas de las personas que forman parte del acuerdo pero digitalmente para hacer esto se tiene que hacer más que solo fotomontar un garabato o sobrescribir una rúbrica un PDF para que un documento digital firmado esté en el marco legal debemos acudir a una aplicación que tenga integración con la tecnología PDF y esté avalada por las instancias legales del país en donde queremos que tenga efecto la firma de dicho documento estas aplicaciones crearán un perfil en el cual llevarán una base de datos de los documentos que has firmado electrónicamente la respaldarán digitalmente y mantendrán segura esa información para que pueda ser utilizada legalmente para hacer esto en México las aplicaciones que elijas para estos propósitos deben de estar respaldadas por la norma oficial mexicana 151 y si quieres probar la firma electrónica digital de documentos te recomiendo las aplicaciones más populares y seguras para esto las cuales son Adobe sing docusing y zinc Now con ellas Si se quiere obtener efectos legales del documento firmado digitalmente dicho documento se cotejará con la base de datos Y si has firmado y dado de alta dicho documento se podrá proceder de lo contrario no se tomará en cuenta como documento legal o verificado una de las preguntas más frecuentes en este tema sobre la de firmas y documentos y hay que decir que gracias a que estas tecnologías utilizan la revisión por base del Hash esto es virtualmente imposible el Hash es una huella digital única matemática e inalterable en los documentos digitales Karim amigos Hasta aquí la información yo les deseo un excelente fin de semana te ha gustado este vídeo Dale click abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y Dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo video nos vemos Este programa fue presentado por la primera inmobiliaria digital de México hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista punto netsimo.

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