Oportunidades de inversión en Orlando

IA de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Giavi. ¿Qué tal, querida audiencia? Les saluda Karim Godbi, conductor del programa de inversiones Inmobiliarias. Y qué gusto, como siempre estar con ustedes en nuestro programa eh diario eh de inversiones inmobiliarias. Este mes de julio y eh agosto van a ver que vamos a tener una serie de pequeños ajustes en nuestro programa. De hecho, quiero agradecer eh a todo nuestro equipo de producción, al equipo de de colocutores que me van a acompañar durante estas eh este periodo eh veraneo, estas vacaciones que yo voy a estar disfrutando eh en diferentes partes eh del mundo, pero vamos a asegurarnos, por supuesto, de acompañarlos con el programa.

Hoy me acompaña en el estudio Michelle Aregui. Ella nos acompañará en en caso de cualquier problema con la transmisión. Yo estoy en España, particularmente en Ibisa y vamos a aprovechar este tiempo que voy a pasar en los próximos 15 días también para acercarlos noticias de mercados inmobiliarios internacionales y vamos a buscar eh más bien la manera de entender cómo eh los fenómenos que vemos en estos mercados pues pueden ser eh eh útiles para nosotros eh como comunidad de inversionistas, qué tendencias existen aquí que pueden aparecer eh en México y que pueden permitir un poco eh quizás de ver eh el el futuro de la película que estamos viviendo aquí en el mercado eh inmobiliario mexicano. De hecho, la primera entrevista que vamos a hacer hoy eh va a estar bien alineada con esta perspectiva, pero como siempre el programa está hecho para cada uno de ustedes que buscan invertir su capital o bien aprender a comercializar los bienes races.

Los invito a seguirme en mis redes sociales. Me encuentran como Karim Neximo NX eh o en Instagram nos lanzamos. Es un gusto poder dar la bienvenida a Angélica Soria Gutiérrez, líder de comunidad y de rentas de UP Santa Fe y de Agua Bosque. Ella trabaja para la desarrolladora del parque y vamos a platicar de rentas en zonas de alta plus. Italia, un fenómeno eh que hemos visto justamente aquí en Europa, en España, en París, en Londres, eh donde pues eh las propiedas premium en o en zonas premium particularmente pues han visto eh su eh renta eh subir, su apreciación aumentar y esto es un fenómeno que empezamos a ver justamente en México. Así que Angélica, te damos la bienvenida. Es un gusto tenerte con nosotros.

Como siempre tenemos una tradición primera vez con nosotros aquí, así que la vas a respetar también. Nos encanta conocer a los invitados. Cuéntanos un poquito cómo caíste en la locura de este mercado inmobiliario. Gracias, Carim, el gusto es mío por estar. Gracias por la invitación. Eh, pues mira, fue un poco circunstancial. Yo venía trabajando en la parte de atención a clientes, relaciones públicas y de ahí eh conocí a Enrique Enciso, uno de los eh directivos de desarrolladora del parque, y me invitó a participar en este en este proyecto, eh llevando lo que es la comunidad de de estos dos desarrollos, ¿no?, de eh Aguabosques y OP Santa Fe. Y ha sido una experiencia pues muy bonita y de ahí nos llevó a meternos al sector, nosotros también como desarrolladores a la parte de rentas, ¿no?

Obviamente nuestro nuestro interés es es la venta, pero dándonos cuenta que cuando se genera una buena comunidad, cuando está alineado como que todo el proyecto, obviamente llega a ser una parte muy atractiva la parte de de darle a esos inversionistas la seguridad de tener eh buenos inquilinos, cuidar todo ese proceso, ¿no? ¿Qué pasa? que creo que hoy día, como bien lo mencionabas, eh esos inversionistas están buscando este tipo de desarrollos eh para invertir. ¿Por qué? porque pues sí han visto las los grandes rendimientos que esto que esto ha llevado, ¿no? Tener rentas eh altas que se mueve muy rápido en este tipo de desarrollos pues de de alto nivel, ¿no? Que cuentan con todas las amenidades, comodidad, etcétera, ¿no?

Y así es como como estamos ahorita en esa parte de coordinación de de rentas, ¿no? Tal cual. Y en realidad hay un fenómeno que quizás tú tú habrás visto también que yo veo en en la comunidad de inversistas eh en muchos países y y México no es nada diferente. Hemos pasado por lo que yo llamaría quizás la era del Airbnb, de las plataformas de estancias cortas, donde pues la mejor manera de poder optimizar tu rendimiento era eh una renta de distancia corta. Sin embargo, nos damos cuenta que este este mercado está un poco retado, eh más regulación, tenemos obviamente el impacto del tiempo, de la gestión de una propiedad de este tipo que hace que siempre tenemos una especie de mitigación de los de las tasas de de retorno de inversión y y sin embargo, cuando llegamos a rentar una propiedad premium en una zona premium con amenidades, podemos solicitar rentas que dan retornos de inversión altos.

Eh, y esto sin tener eh eh diría los impedimientos relacionados a a la gestión de una propiedad de de estancia cora, ¿no? ¿Qué opinas? Totalmente de acuerdo. Yo creo que gran parte de estos inversionistas eso es lo que buscan. Como bien decías, estas eh las estancias cortas y las regulaciones, todo eso les lleva más dificultad, ¿no? Y ellos lo que quieren es retorno precisamente y que sea de una manera pues de mejor ganancia. Sin duda este la hay y y se están yendo hacia esos arrendamientos de de larga estancia, ¿no? Ahora, tu rol en en la empresa es bien interesante porque hay también un cambio un poquito de de expectativa de la renta. Cada vez más tenemos estas ganas de vivir cómo vacacionamos un poquito el concepto de que pues nos han tratado tan bien durante nuestra estancia de vacaciones en un hotel que cuando regresamos tenemos ganas de poder tener el mismo tipo de servicio.

Platícanos un poco del concepto de resort living y de justamente cómo lo hacen vivir a a largo plazo con eh sus arrendatarios. Sí, es que definitivamente estos desarrollos eh han sido creados así, ¿no? Para que tengas esa comodidad de tener pues también hasta mezclar tu vida profesional con la vida este personal, ¿no? Eh esas alitas business donde el residente eh pues trabaja desde ahí, pero a la vez tiene la parte del gimnasio, su espacio, todo. Entonces, todo eso lo hace que pues no quiera salir de de ese lugar, ¿no? Entonces este es lo que hemos visto de que les pues realizan sus actividades. Tenemos por ejemplo en estos desarrollad desarrollo aguabosques una parte de coworking muy grande con oficinas en el piso 44.

Tenemos salitas este eh business y realmente ves a la gente que ahí hace su vida, no tiene ya que salir este a otro lado. ¿Cuál qué otra cosa es una gran ventaja? Pues eso, ¿no?, que tengan todos los servicios eh dentro, ¿no? Y eso hace que obviamente pues las rentas este pues estén muy bien posicionadas, ¿no? Me imagino cuando esta comunidad y yo puedo ver como un un ejecutivo, un joven profesional, diga, "Oye, pues mira, tengo que rentar eh mi estancia, es decir, dónde voy a vivir, tengo que rentar una oficinita, tengo que tengo que pagar mi gimnasio, tengo quizás que eh pagar algunos servicios adicionales y si puedo encontrar un lugar donde voy a eh tener todas estas aminidades, voy a poder recibir gente y voy a poder vivir en la comunidad de mi casa con un servicio de de de de conciero, un servicio de de apoyo.

Obviamente el concepto es super atractivo, especialmente para la nueva eh diría la nueva tipología de de arrendatarios que son jóvenes, ejecutivos, parejas, que quizás están buscando también cierta flexibilidad y quizás están un poquito menos apegados a la idea de comprar una propiedad y y están más cómodos con la idea de vivir en una propiedad, de rentar una propiedad. platícame un poco de de las zonas, cuáles son las grandes zonas atractivas para justamente invertir eh y obtener un rendimiento alto buscando un retorno 6 7 8% por ejemplo en en un mercado de largo distancia. Sí, yo creo que tienen que ser zonas eh como estas como Bosques de las Lomas, Santa Fe, Polanco, eh esas zonas que tienen servicios, escuelas, oficinas, son muy atractivas.

Eh, en las zonas en las que nosotros nos encontramos vemos también un gran mercado, por ejemplo, de expatriados, ¿no?, que sí nos buscan mucho eh para rentar y estos lugares les resultan realmente eh atractivos, ¿no? Porque pues es comp, o sea, tienes la modernidad de la zona, la seguridad de la zona, el desarrollo con toda la eh bueno, bien construidos, la modernidad, esa parte hace que toda esa zona les resulte muy muy interesante, ¿no? Que tienes todo alrededor, ¿no? Centros comerciales, escuelas, hospitales. Entonces, yo creo que eso es lo que lo que están buscando. Tal cual, tal cual. Estoy de acuerdo contigo y no no me sorprende. Bien interesante si que es la dinámica, porque sabemos que México necesita de una comunidad de propietarios que invierten para rentar, especialmente para poder atender a esta demanda creciente eh de personas que buscan rentar eh en diferentes partes del país y y hay una cultura muy fuerte de comprar en preventa eh para vender, para generar ingresos, porque la preventa ha sido muy generosa, por supuesto, para los inversionistas, pero existe en realidad una posibilidad de combinar los dos los dos objetivos, comprar bien de manera inteligente, rentar a largo plazo con inquilinos que vamos a decir que son triple A porque tienen un poder adquisitivo de de de buen nivel, eh trabajan para buenas empresas, eh buscan mucha comunidad, entonces es el tipo de de de inquilino ideal, diría, para el inversionista que decide poner su propiedad en la renta.

Es correcto. Si sin duda e vemos ese gran perfil de esos inversionistas que quieren invertir en este tipo de desarrollos este de alto de alto nivel, ¿no? Porque ven grandes ventajas en todo lo que bien mencionas. Ahora te quiero preguntar un poco más sobre la desarrolladora del parque, particularmente porque hemos tenido la suerte de tener a Enrique Telle aquí con nosotros varias veces platicando tradicionalmente de poco la evolución del mercado, pero ustedes han sido capaces a lo largo de las últimas décadas de desarrollar proyectos icónicos. Eh, en este programa hicimos el lanzamiento, por ejemplo, de University Tower, que es una de las tores residenciales más altas de de reforma, eh de paseo de la reforma, que es uno un un corredor clave, por supuesto, para el sector inmundiario aquí en México.

platícanos un poco de las claves que hacen o o la receta secreta, si la puedes compartir, que ha hecho que estos desarrollos que han desarrollado, proyectos que han desarrollado, han podido mantener una plusvalía a largo plazo y y que invitan a veces a las personas también a entender quién está detrás del proyecto para entender cuál es su vida eh eh hacia el futuro y su capacidad de apreciarse, por supuesto. Claro. Pues mira, yo te diría que ese secreto está en que la desarrolladora nunca se va, nunca se va del complejo. ¿Qué hacemos? Eh, hay varias fases en donde pues a la hora que está la construcción y empieza digamos la operación, ahí estamos nosotros de la mano con todos esos sistemas, procedimientos que poco a poco vamos dejando a pues a una administración, ¿no?

Pero yo creo que ese diferenciador es la presencia de la desarrolladora todo el tiempo, ¿no? Como mi rol como community manager de del parque, ¿no? Independientemente de que el desarrollo ya lleve varios años y ya lo opere toda una administración, nosotros estamos siempre detrás e en reuniones constantes con esa administración para siempre elevar esos estándares. Entonces, yo creo que ese es un error que probablemente otros cometen, ¿no? Construyo y creo que ahí al momento que entrego ahí se acabó todo. ¿Qué hace que estos eh desarrollos tengan esa plusvalía? Pues precisamente eso, la presencia de la desarrolladora constante constantemente, ¿no? Entonces eh yo diría que ese ese es el gran secreto, seguir con presencia en todos nuestros desarrollos, ir enseñando cómo cómo se va haciendo, ir dejando que finalmente entre una administración, entre un comité, ellos empiecen a operar, pero cuidar perfectamente toda esa operación.

Ese va a ser el gran diferenciador de que un desarrollo se caiga, que no tenga el mantenimiento ni la operación correcta, a a que nosotros pues seguimos presente en todos nuestros desarrollos. De hecho, qué bueno que que menciones porque hay hay un autor muy conocido que se llama Nas Taleb, un economista que que ha escrito un libro ha bastante tiempo que se llama Skin in the game y la teoría detrás de de este libro es esencialmente que si quieres tener éxito en la vida, tienes que estar comprometido, tienes que tener en realidad eh algunos recursos comprometidos dentro del proyecto. Aquí es evidente que al al mantenerse involucrada en la administración, en la gestión eh de la vida de la comunidad, la desarrolladora se hace cargo en realidad de de mantener esos estándares.

Platícanos eh un poco de de los proyectos. Quisiera que que tomemos algunos ejemplos. te te platicaba un poco de de las de los retornos de versión, pero si tomamos, por ejemplo, eh de uno o dos de esos proyectos que que vienes a presentar Guasbosque o o Santa Fe, ayúdame a entender cuál ha sido el costo quizás de inversión de estos proyectos hoy en día, eh, cuál sería la renta y y calcular un poco el retorno de inversión y y tú cómo te aseguras que estos eh conceptos o estos proyectos tengan un concepto de vida tipo Resulting muy muy específico. Claro, como bien dices, todo el que nosotros tengamos esa presencia, que el desarrollo cuente con todos estos espacios, que haya un área de conceren, entonces que vemos qué partes son las que más se utilizan, qué actividades de comunidad tenemos que ir haciendo para que esto se viva.

Y sí te puedo decir, por ejemplo, en OP Santa Fe, ahorita estamos en la etapa eh de entregar departamentos, estamos rentando al mes pues un promedio de de 10 departamentos por mes y en un retorno de inversión, yo diría que muy bueno. Eh, digamos que a lo mejor eh un loft eh pequeño de 34 m eh estará alrededor de los 2,illones y medio eh que pagó, digamos, el inversionista. Y hoy día ese lo se está rentando en 20,000 pes, ¿no? Entonces si dices, híjole, estamos hablando de casi 600 pes por metro cuadrado. Exactamente. Este amublado, ¿no? Entonces sí dices, "Ah, pues ahí está, ¿no? Y y es real, no te lo puedo decir porque ese departamento lo firmamos este el día de ayer en renta, ¿no? Y así realmente se está se está moviendo y sí se está eh pues generando un gran un gran valor y que la gente lo está apreciando.

Mm. Aquí quizás para la comunidad de invers interesante equipo. Siempre calculamos el retorno de inversión sobre la renta. Hay dos maneras. Vamos a hablar del retorno neto, de retorno bruto, eh, o el neto approaching income, el no como lo llamamos, o el retorno bruto. Si calculamos este retorno bruto de 20,000 pes, lo multiplicamos por 12 240,000 pesos, dividimos por los 2.5 5,000ones de pesos invertidos. Inicialmente estamos cerca del 10% de retorno de inversión en residencial en en el año uno, lo que es excepcional porque sabemos que cada año que pase vamos a poder ajustar un poquito la renta eh conforme vaya aumentando, por supuesto, la o o creciendo la inflación y esto nos va a ayudar a lo largo del tiempo a tener un retorno muy bueno.

Es lo que a veces los propietarios no ven en cuanto al retorno. El retorno se va mejorando en la renta poco a poco gracias justamente a a esta inflación y y arrancar casi a 10% en el sector residencial es absolutamente espectacular. Segunda cosa, pequeñas unidades tipo L de 33 m² son unidades que siempre tienen demanda, o sea, el riesgo de no rentar una propiedad de este tipo es muy bajo, porque un joven profesionista que vive en esta zona busca estándares, busca proximidad y busca obviamente un espacio cómodo para su necesidad inicial arrancando en la vida. 33 m² y hace un un un metraje sumamente interesante. Va, esto es para entonces Santafe, platícame un poquito de de Aguas Bosques, que no conozco este proyecto.

Agua en Agua Bosques vemos otro perfil de residente, ¿no? Ahí sí está más enfocado a una pareja o una familia con hijos hijos pequeños, pero de igual manera también podemos decir que que las rentas se están colocando este pues muy bien, ¿no? y nos damos cuenta en la demanda. Ahorita, por ejemplo, tengo pues lista de espera para departamentos de 105 met, ¿no? Este, que la gente busca porque pues ve las grandes ventajas de vivir en este tipo de de complejos de de lujo, ¿no? Entonces, ahí es donde nos damos cuenta, pues no tenemos disponibilidad. Este, ahorita se desaloja uno, nos los da el inversionista a rentar y en menos de una semana pues ya está ya está colocado, ¿no? Este es el sueño de cada inversionista, asegurarse de no tener vacantes y de tener una propiedad atractiva.

Muy importante cuando eliges invertir en bien raíces, conocer, por supuesto, la desarrolladora. En el caso de la desarrolladora del parque, hay hay cantidades de proyectos icónicos que se han desarrollado aquí y esto te da mucha seguridad, obviamente el hecho de que se involucran en la administración o como tú que tengas este rol de community manager para asegurar la calidad eh de los inquilinos de los usuarios, pues crea mucho valor tanto para el propietario como para por supuesto el el usuario. Eh nos quedan eh 10 segunditos. Eh, nada más si nos puedes eh compartir las redes sociales de la empresa o de los proyectos y nosotros nos vamos a separar con esto y te agradecemos por supuesto Angélica, y después vamos al corte.

Adelante. Sí, pues estamos eh como @aguabosques@opsantafe y ahí los esperamos para conocer los los desarrollos y atenderlos con mucho gusto. Gracias. Excelente. Gracias. Nosotros vamos al corte y continuamos. Equipo. Si yo te digo I have a dream dream. ¿A qué piensas? I have a dream. O por supuesto, si te platico del sueño americano, ¿qué te hace pensar? ¿Cómo te hace sentir? Yo personalmente cuando escuché la primera vez High of a Dream, quien fue dicha, por supuesto, esta frase por el Dr. Martin Luther King Jor, un líder del movimiento, por supuesto, de los derechos civiles en Estados Unidos, eh pensé en este país que es el ejemplo para todo el mundo de la oportunidad de transformación, de cambio de vida, de creación de riqueza, de acceso a libertades, por supuesto.

Y cada vez que eh pienso en el sueño americano, pienso en el hecho de que todo es posible. Fue una de las razones por las cuales decidí estudiar en este país, luchar, de hecho, para estudiar en este país porque fue fue caro y en este entonces no tenía recurso, pero pensé, si allá lo puedo hacer, entonces realmente puedo construir el tipo de emprendimiento que quisiera tener en la vida. I have a dream. Esta misma filosofía la ha desarrollado uno de los desarrolladores más importantes de México, Miguel Barbosa, que nos va a acompañar ahora eh vía eh Zoom. Vamos a platicar con él de este proyecto que se llama Dynamic Properties en Orlando, una oportunidad de inversión, por supuesto, para cada uno de ustedes de nuestra comunidad de inversionistas.

Pero más allá de esto, un gran ejemplo de lo que es tener una visión de desarrollo. ¿Cómo estás, Miguel? Es un gusto saludarte. Bienvenido al programa. Karim, ¿cómo estás? Saludo a tu audiencia con mucho con mucho gusto, con mucho entusiasmo. Estoy muy emocionado de estar contigo hoy y compartir esta visión, este sueño como como bien comentas, que sin duda le cambiará la vida a miles y miles de personas en Latinoamérica. Oye, felicidades. Como siempre a través de tu empresa MB Signature Properties vas innovando y vamos a eh tomar un poco de tiempo eh porque lo tenemos en el programa para presentar proyectos que que transforman literalmente eh la vida de las personas y que crean oportunidades únicas.

Así que equipo, quédense conmigo durante los próximos minutos. De hecho, lo que queda de nuestra hora del programa, eh, porque vamos a platicar con Miguel, pero cuéntanos un poquito de la historia de MB Signature Properties y de los proyectos icónicos que han desarrollado, aquí los hemos presentado en el programa como referencias de lo que es la inversión inmobiliaria inteligente. Cuéntanos. Claro que sí. MB Properties es una empresa que durante más de 10 años se ha enfocado a desarrollar proyectos inmobiliarios eh diferentes, innovadores, disruptivos, que de alguna manera eh trabajamos muy de cerca con lo que el cliente busca eh en cuanto a inversiones, en cuanto a invertir una propiedad para generar ingresos a través de esquemas.

en los cuales hemos eh realizado en México, como son las rentas garantizadas, somos pioneros en este en este tipo de proyectos como son las rentas garantizadas. Y bueno, a lo largo de nuestra historia, de estos últimos 10 años, nos hemos destacado por eh traer al mercado proyectos disruptivos, proyectos que marquen verdaderamente un antes y un después en la industria inmobiliaria. Y hoy estoy muy contento porque en este programa vamos a develar un gran proyecto, un proyecto único, un proyecto espectacular, algo que jamás se ha visto antes en la industria real estate y que estoy seguro que este proyecto ya está revolucionando la forma en la cual la gente está invirtiendo en propiedades, en Estados Unidos y ahorita vamos a platicar un poquito más a tu audiencia cómo ellos pueden empezar a cumplir ese sueño, ese gran sueño en Estados Unidos.

Y estoy totalmente de acuerdo contigo. Los proyectos que han desarrollado en en Mérida, Yucatán, proyectos de renta garantizada, equipo, no se escuchaban el el involucramiento que tu empresa ha tenido en entender la necesidad del mercado, desarrollar un proyecto, pero también administrarlo y quedarse dentro del trato para proteger los intereses de los inversionistas. era eh como desconocido aquí y totalmente único y ha permitido a muchas personas de poder invertir de manera inteligente, de haber eh visto su patrimonio crecer. Antes de que hablemos de esta oportunidad, justamente de única, quisiera que hablemos del destino, porque decía I have a dream. Oye, no creo que haya mejor lugar para hablar de sueños que Orlando.

Una ciudad que es un monstruo. Estaba mirando el PIB de Orlando. El PIB de Orlando equipo es el equivalente del PIB, el producto interior bruto de Portugal. Solo Portugal, el PIB de Florida, equipo, es el es el equivalente de la economía del tamaño de la economía española australiana. Cuando te das cuenta que estás pensando en sueños, en destinos tan icónicos como Orlando, que representan eh justamente en el en el subconsciente de las personas este lugar de diversión, este lugar donde los sueños se materializan, este lugar donde la gente pasa buenos momentos en familia, solo puedes tener ganas justamente de estar eh en ello. Así que vamos a hacer una cosa, Miguel, vamos a hacer un corte rápido.

Vamos a invitar a todas las personas que nos escuchan a que puedan participar en el próximo webinar de inversión que realizaremos, donde presentaremos justamente Dynamic Properties, el nuevo proyecto de tu empresa MB Signature Properties. Invito, por supuesto, a todos los que nos escuchan a mandarnos un WhatsApp al 56 33 12 13 14. Aprovechen el corte para mandar un mensaje para recibir información sobre este proyecto al 56 33 12 13 14. También pueden escanear el código QR que queda eh en la pantalla. Regresamos después del corte y platicamos más aún con Miguel Barbosa, CEO de MB Signature Properties. Continuamos. Platicábamos con Miguel Barbosa, que sigue con nosotros, por supuesto, de este eh destino de sueño que es Orlando.

Algunos elementos claves de esta ciudad. Es la capital mundial de los parques temáticos con más de siete de los 10 parques más visitados de Norteamérica. eh es uno de los principales aeropuertos eh de Estados Unidos. En realidad, Orlando es el es el noveno aeropuerto de todo el país americano con más de 57 millones de pasajeros al año y casi 75 millones de visitantes en esta ciudad. en en realidad eh una ciudad eh que decía destaca por su eh impacto en la economía, por supuesto, eh americana y mundial, eh la economía número 26 de todos los Estados Unidos. Y si la comparamos a a otros países importantes, pues es la economía eh es una economía equivalente, por ejemplo, a a Portugal. Un lugar, Miguel, donde cuando tomas estos elementos que para nosotros en el sector inmobiliario son fundamentales porque sabemos que donde hay demanda, hay necesidad de vivienda y particularmente de vivienda de renta vacacional, pues en realidad son métricas de ensueño para el inversionista.

Pero eh quisiera que nos platicaras, por supuesto, de este concepto y de esta oportunidad. de inversión que lanzamos hoy en día en el programa de inversiones inmobiliarias aquí en Grupo Imagen a nivel nacional y te agradezco la confianza de estar aquí con nosotros para platicar de este proyecto. Así es, Karim. Así es. Y este proyecto Dynamic Properties, que está ubicado en Orlando, como bien comenta, es un destino turístico espectacular, eh, es la va a ser la propiedad más lujosa que Orlando jamás haya tenido y estamos ubicados a solo 5 minutos de Disney World. Este proyecto le permitirá a miles de latinoamericanos tener la posibilidad de adquirir su primer su primera propiedad en Estados Unidos.

Y espero que el número que voy a dar les guste porque de verdad hemos hecho este proyecto especial, muy especial, para que cumplamos muchos sueños a esos latinoamericanos que han tenido ese sueño durante muchos años. Hoy esto es posible para poder tener tu título de propiedad individual desde $9,000. Por $29,000 vas a poder ser dueño de un apartamento completamente de lujo, de dos recámaras, de dos baños, de más de 100 m². Espectacular. 5 minutos de Disney World en un proyecto con amenidades con aquaparque, boliche, eh un skybar en el rooftop, eh eh vas a tener spa, vas a tener gimnasio, vas a tener restaurantes, bares, piscinas para adultos, una infinidad de amenidades. Y esto lo hacemos posible gracias al concepto dynamic properties, que el concepto dynamic properties inicia con el dinamismo de abrirle la posibilidad al cliente de elegir el departamento que más le guste, en el piso que más le guste, seleccionar la unidad que más le guste, con la vista que más le guste, pero con la posibilidad de adquirir el departamento completo.

o poder elegir si quiere comprar un mes, dos semanas, tr meses, un una semana o desde una semana por $29,000 y de lo que tú elijas comprar, tener la certeza jurídica en la cual tú vas a obtener un título de propiedad individual. Y esa es la palabra clave en este proyecto. ¿Qué estamos comprando? ¿Qué estoy comprando por $29,000? Estás comprando una propiedad con valor a un a más de un millón y medio de dólares. Eso vale cada uno de estos 199 departamentos en esta torre espectacular que está frente a un lago, que es el lago Lake Brian y en el cual tú puedes ser dueño de esta propiedad por desde $29,000. Y por $29,000 quiero dejar claro que no me no me estoy refiriendo al enganche, me estoy refiriendo a la totalidad del título de propiedad que estás adquiriendo y por supuesto que hay un plan de financiamiento muy cómodo para empezar a cumplir ese sueño en el cual hoy hemos desarrollado una aplicación para que tú puedas iniciar ese sueño en cuatro sencillos pasos.

Tú hoy vas a poder adquirir esa propiedad que siempre has soñado en Estados Unidos por solo $500. con $500 ya tienes un pie en ese sueño que siempre has querido. Y es muy importante recalcar, esto es para personas, para inversionistas que siempre han soñado en diversificar su patrimonio. un patrimonio que además que van a poder usar y disfrutar, van a poder también generar rentas cuando no lo usen y también les va a dar la posibilidad a través de nuestro partner Interval International de poder intercambiar ese título de propiedad cada año cuando no quieran ir a Orlando a vacacionar en su propiedad, poder decidir en intercambiarlo con más de 3,200 eh destinos turísticos alrededor de 80 países en el mundo.

Tú estás de acuerdo que imagínate las posibilidades de elegir, de ir a tu propiedad cada año, disfrutarla o poder decir, "Oye, yo quiero ir este año, me quiero ir a Dubai, me quiero ir a a Madrid, me quiero ir a Europa, me quiero ir a México, me quiero ir a Sudamérica, a Asia y poder hacerlo completamente gratis, porque esta propiedad está configurada jurídicamente para ese dinamismo ese dinamismo del inversionista moderno, este dinamismo de del inversionista que busca invertir de forma inteligente, con certeza jurídica en un título de propiedad en Estados Unidos, en un gran destino turístico, en ese inversionista que está buscando maximizar los retornos de su inversión en una en una diversificación patrimonial, sin poner grandes capitales en riesgo y al mismo tiempo tener ese dinamismo de viajes, de poder disfrutar con tu familia, visitar destinos turísticos que jamás imaginaste, visitar y hacerlo completamente gratis.

Eso es Dynamic Properties, es el sueño más grande que hemos construido en esta empresa en los últimos 10 años. Karim, eh, Miguel, me dejaste boca abierto y y quiero invitar a la comunidad que me está escribiendo en las redes sociales para saber más de este proyecto. Es muy sencillo, equipo. Pónganse en contacto con nosotros ahora mismo al 56 33 12 13 14. Les repito, 56 33 12 13 14 para obtener más información. O también pueden escanear el código QR que tienen en la pantalla, por supuesto. Y me dejaste boca abierta para varias razones. Primero, el promedio de una vivienda vacacional en Estados Unidos, particularmente en Orlando, debe de estar arriba de $500,000. Aquí tengo la oportunidad yo de tener acceso a una propiedad donde voy a elegir el piso, eh, voy a elegir el departamento, la vista que yo quiera, eh, desde $29,000 y tendré este título de propiedad.

Me dejaste boca abierto porque cuando yo pienso en el gasto promedio de una familia de cuatro para visitar Orlando nacional o internacional, no puedo imaginar que les cueste menos de $10,000 para una semana en esta ciudad. Y por ende, en tres instancias ya dejaste pagada en realidad o dejas de pasar la oportunidad de poder comprar en realidad tu sueño americano desde México o cualquier parte de América Latina desde $29,000. y me dejaste boca abierto porque no solo soy dueño de mi propiedad que voy a poner en renta, sino también puedo disfrutar de una red de propiedades eh a través de esta empresa que les permite hacer estos intercambios y de esta aplicación. Así que de nuevo quiero que el equipo que nos está siguiendo aquí, la comunidad de inversionistas, que estoy seguro se está emocionando eh a la idea de de saber de este proyecto, que se ponga en contacto con nosotros lo antes posible, porque Miguel, me imagino que estamos en lanzamiento.

Además, hoy es probablemente el mejor precio que la gente podrá obtener y irán pasando los días, meses con el éxito de este proyecto. Los 199 departamentos estarán poco a poco vendidos y el precio eh irá subiendo. La plusvalía, por supuesto, estará disminuyendo para las personas que habrán esperado para aprovechar esta oportunidad. Como equipo, muy sencillamente manden un WhatsApp al 56 33 12 13 14 si no tienen la oportunidad de ver las imágenes que vemos ahora. Cuando nos hablas de departamentos de lujo, es un lujo total, es una locura. Eh, decías que cada departamento vale 1.5 millones de si me puedes confirmar este valor se me hace espectacular y equipo, les invito, por supuesto, a contactarnos 56 33 12 13 14 para obtener información sobre este proyecto.

Pueden escanear el código QR. ¿Qué opinas, Miguel? Karim, es correcto. Eh, estos departamentos tienen un valor comercial de ,illón y medio de dólares. Estamos trayendo el lujo máximo de Miami a Orlando con un proyecto icónico. Y quiero ser un poquito claro con esto para no generar confusión. Mucha gente me pregunta, "Oye, ¿esto es copropiedad?" Y la respuesta es, "No, esto no es copropiedad. Eres un eres propietario individual del departamento que elegiste, de el piso que elegiste, de la semana o semanas que elegiste y tú eres único, tienes un título de propiedad individual y ese título de propiedad lo puedes heredar, lo puedes grabar, lo puedes vender, se plusvaliza. Okay. Y además y además y además de tener todos los beneficios que ya les platiquó Karim y ya les platiqué un servidor, al mismo tiempo es es a perpetuidad, o sea, no vence, no caduca, es un título de propiedad único y eso es algo que nos costó muchos años poder configurarlo jurídicamente.

Quédate con nosotros, Miguel. Vamos a vamos a hacer un corte rápido de nuevo porque estamos a 20 segundos del corte. Aprovecho equipo, contacten 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14. Pueden escanear el código C. Regresamos después del corte contigo, Miguel. [Música] Vamos a hacer un recap de esta oportunidad de inversión y hago una llamada especial a todas las personas que han algún día como yo han puesto en su bucketlist ir a Orlando eh a Disney, por ejemplo, eh con su familia. Imagina que tengas la oportunidad de poder vivir a minutos de Disney en la zona de Disney Springs, una zona donde absolutamente eh decidirás ir, por ejemplo, a uno de los outlets de Disney más importante que existes y que puedas tú ser dueño de una vivienda, de un departamento, desde $29,000.

Nos está explicando el esquema de inversión. Miguel, vamos a hacer un recap y quisiera que platiquemos, por supuesto, eh del financiamiento. Eh la gente tiene que entender que estás ofreciendo al mercado un producto revolucionario tanto en materia de título de propiedad como en materia de financiamiento y, por supuesto, de rendimientos. Para todos los que nos escuchan, les invito a que se pongan en contacto con nosotros para obtener más información al 56 33 12 13 14 o pueden escanear el código QR eh, por supuesto que tienen en frente de su pantalla. Adelante, Miguel. Gracias, Karim. Gracias. Es correcto. Eh, como bien comentas, esas propiedades en Orlando eh cuestan desde $29,000 y hoy para entrar al proyecto es muy sencillo porque tú puedes empezar a cumplir ese sueño apartando por solo $500.

$500, para que tengan una idea, son menos de 10,000 pes al tipo de cambio de hoy, ¿okay? Eh, son propiedades que en su totalidad cuestan $29,000 el título de propiedad, o sea, más o menos 550,000 pesos mexicanos y en el cual apartando con $500 y dando un enganche del 20% que hoy está en promoción, en el cual pagas el 10% y luego al mes siguiente otro 10% y de ahí pago semestral. ales aproximadamente del 10% cada 6 meses. Este proyecto se entrega en diciembre 2028 y hoy, como bien comentaba Karim, es la etapa de preventa Friends and Family. El precio regular de estas propiedades es y tome nota de 48,000 y hoy la estamos trayendo en este programa para usted y especial para la comunidad de Karim desde $29,000.

Te estás ahorrando $19,000 por tomar acción en estos momentos. Y bueno, eh quiero decirte que adquirir tu primera propiedad en Estados Unidos es más sencillo de lo que tú crees. No requieres tener una cuenta en Estados Unidos. La tus transferencias las aplicas desde tu cuenta bancaria mexicana a nuestra a nuestra cuenta del proyecto en Estados Unidos a través de una transferencia bancaria. Puedes también pagar con tarjeta de crédito, tarjeta de débito y no, inclusive déjame decirte que no requieres una visa americana hoy para hacer tu primera compra de tu propiedad en Estados Unidos. Yo quiero que hoy miles de personas de Latinoamérica, de México, se conviertan en los héroes de sus familias, que puedan pensar en diversificar su patrimonio más allá de las fronteras, tener acceso a los 75 millones de turistas, a esta gran derrama económica que gira alrededor de este gran destino.

Esto es una oportunidad que MB Properties trae para ti y quiero que la aproveches y quiero que te sumes a este gran proyecto que muchos mexicanos ya están tomando acción. ¿Cómo aprovecharlo? Es muy sencillo, equipo. Manden un mensaje al 56 33 12 13 14 o también pueden escanear el código QR. Sumamente interesante. Eres dueño de la propiedad. Tienes un título de propiedad, dueño de una propiedad en Orlando, eliges la duración que tú quisieras eh comprar desde una semana eh desde $29,000 hasta 2 3 4 5 6 7 semanas. Yo yo imagino muy bien como podía tener una semana que pongo a trabajar por mí y otra semana que uso para disfrutar cuando quiera pasar tiempo, por supuesto, en Holando con mi familia.

Tienes eh la posibilidad de invertir desde México en pesos mexicanos. Eh, el enganche eh es el 20%, un apartado únicamente de 10,000 eh hoy en día eh a la tasa de cambio y te da la oportunidad de poder construir este sueño americano de tener una propiedad que será tu legado y tu eh por supuesto eh propiedad de inversión. como invirtiendo a través de este proyecto que se llama Dynamic Properties, desarrollado por Miguel eh Barbosa, por supuesto, CEO de MB Signature Properties. Mándame un WhatsApp al 5633 12 13 14 56 33 12 13 14. En el próximo webinar de inversión que realizaremos este eh domingo, te explicaré todos los detalles de este proyecto para que conozcas todas las aminidades, su ubicación, por supuesto, eh la seguridad jurídica que tienes al invertir en este proyecto y las oportunidades de rendimiento, cómo la vas a poder usar o hacer trabajar para ti.

Es muy sencillo. Mándame un WhatsApp al 56 33 12 13 14. 56 33 12 13 14. O también puedes escanear el código QR que tienes enfrente de ti. Date cuenta que invertir en bienes races eh siempre se hace tomando en cuenta cuándo puedes ganar entrando en el trato. Hoy te damos la oportunidad de poder hacerlo desde $29,000 cuando el precio de lista tradicional es de $48,000 por la misma semana. en menos de tres eh estancias en Holando visitando Disney, estás amortizando eh justamente este costo. Imagínate si tú mañana pones a trabajar esta propiedad para ti, vas a tener la oportunidad de generar un rendimiento eh muy muy atractivo para los próximos años, las próximas generación. Es un gran regalo para ti, para tu familia y por supuesto para tu bolsillo.

Contáctanos al 56 33 12 13 14. Miguel, quisiera que que contestemos a a una de las preguntas que que me llega. Yo compro, soy dueño de la propiedad, pero a qué tipo de costo de mantenimiento me enfrento, por favor. Claro que sí, Karim. El costo de mantenimiento es de $100 por mes, o sea, por 12 meses estamos hablando de 1200 al año por cada semana que compremos. Okay. Este esta cuota de mantenimiento incluye absolutamente todo. Incluye el impuesto predial, incluye la luz, el agua, el internet, televisión satelital, el desgaste y el la reposición del mobiliario en el tiempo por desgaste. Eh, incluye seguros por daños catastróficos, eh eh incluye el seguro dentro de la propiedad y también del edificio y prácticamente incluye todo.

Es un resort, es un resort de lujo donde en la cuota de mantenimiento, pagando una vez la cuota de mantenimiento una vez al año, cada enero, no tienes que volver a preocuparte por nada de tu propiedad. Entonces, esta es una propiedad que inclusive te da acceso para cuando decidas a lo mejor en algún momento con este título de propiedad no ir a Orlando y también tienes acceso a 3200 a poder intercambiar ese año con 3200 resorts en 80 países del mundo. Entonces, estoy entregando no solo una propiedad, te estoy entregando la llave al mundo, al mundo de las inversiones y al mundo de Dynamic Property. Muchísimas gracias, Miguel. Ha sido un placer tenerte con nosotros en el programa equipo. Aprovechen esta gran oportunidad de inversión.

56 33 12 13 14 56 33 12 13 14. Vamos al corte y continuamos. Continuamos en inversiones, si me olvidas y damos la bienvenida a Andrés Muñoz, director de Omen Bird Bien Rises, gerente de ventas de Vitaar y por supuesto estrella de Instagram a través de losmuños.mx. Siempre un gusto tenerte aquí, Andrés. ¿Cómo estás? Gracias, Carín. Muy bien. Muchas gracias. Este, y justamente hoy platicando de un tema muy interesante, ¿no? Muy actual. ¿Cómo es este nuevo turismo de inversión? cómo llega esta gente de diferentes partes del mundo a nuestro país a dejar su dinero, a invertir su dinero, a hacer crecer su capital. Y aquí viene algo muy muy interesante, que es en los últimos años México ha tenido una evolución en su turismo sumamente interesante.

Primero, este mercado estadounidense que venía únicamente a pasar periodos cortos de vacaciones y poco a poco cómo empezó a llegar ese mercado europeo, pero con la evolución, con la gente llegando y la gente viendo lo bonito que es nuestro país, lo accesible que es y el potencial de inversión que tiene este turismo se empezó a convertir en turismo de inversión. Y este turismo de inversión hoy es un visitante muchísimo más estratégico que el que llegaba hace unos años. Es un un visitante que llega, conoce varias ciudades y decide, "Oye, yo quiero invertir en en Puerto Vallarta, quiero invertir en San Miguel de Allende, quiero invertir en Mérida o quiero invertir en la Riviera Maya." Y esto lo que está trayendo es que hablamos de un mercado nacional, de un mercado extranjero que está claramente interesado en pasar no nada más sus últimos años, sino empezar a ser visitantes frecuentes de destinos mexicanos.

Y aquí no dejamos fuera muchos visitantes que también vienen de Latinoamérica, de Brasil, de Argentina, que han podido invertir en nuestro país, que tienen propiedades y esto ha convertido el mercado inmobiliario en México con una tendencia que es muy interesante, que es el mercado estratégico de inversión, que está pensando en construir algo para poderlo vivir, para poderlo disfrutar y para poder tener un rendimiento, además de este el simple hecho de vivir en este lugar. Y hoy tenemos un destino que a mí personalmente me encanta, que es esta joya del Caribe mexicano que es Puerto Morelos. Antes de que vayas allá, tiene todo el sentido del mundo el concepto de turismo, eh, de inversión, porque el mundo es cada vez más globalizado.

Hoy saltar en un avión usando una aerolínea de bajo costo eh de Europa hasta Estados Unidos, de Estados Unidos hasta México, es cada vez más fácil y cada vez más económico. Con 5 o 6000 pesos saltas en un avión entre Cancún y y Madrid, por ejemplo. Okay. Y esto no era no era posible antes. El precio de los activos inmobiliarios se ha disparado en muchos muchas economías modernas. Si eres americano europeo y te das cuenta que pasaste una oportunidad de inversión inmobiliaria en las zonas costeras, la Costa Azul o California o en Florida, por ejemplo, te das cuenta que esta misma tendencia está ocurriendo en otros países y buscas cuáles son estos países que tienen una ventaja eh competitiva natural.

México es una de las potencias inmobiliarias y turísticas, obviamente, del mundo y turísticas del mundo, de hecho, para ser más preciso, eh, donde cuando comparas el costo de una vivienda frente al mar en Cancún con una vivienda frente al mar en eh eh Miami o en Marsella, por ejemplo, o en San Tropé, pues todavía existe una diferencia brutal. Okay. Y entonces como inversionista dices, "Oye, pues si me gusta el destino, me gusta la gente y además veo que hay una oportunidad económica, saltas obviamente sobre ella y dices, "Oye, pues voy a aprovechar a veces hasta tasas cambiarias positivas a mi favor." Lo que hacen muchos canadienses en nuestro país, lo que hacen muchos americanos en nuestro país, que dicen, "No, pues yo con $250,000 en eh Canadá no puedo comprar nada.

con $250,000 en México puedo comprar algo muy relevante. Y si lo llevas a la inversión en tierra, la gente dice, "Además puedo matar dos pájaros con un tiro porque puedo invertir en algo que va a crecer tierra y puedo preparar mi jubilación de manera muy anticipada comprando tierra, por ejemplo, a partir de 30, 40, 50,000 y tener el tiempo de pagar esta tiera para luego poder avanzar. Y el turismo de inversión es muy bueno, pero yo siempre digo, y ahí es donde te quiero lanzar, es que para qué dejas a un extranjero la oportunidad de comprar tierra en tu país cuando tu país es tu país. Tú deberías de invertir en la tierra en la zona costera. Por eso la regulación mexicana, de hecho, prohíbe a un extranjero de comprar tierra de manera directa y yo lo veo muy positivo para que tú como inversionista compres la tierra y la rentas a un extranjero.

Mejor esquema de negocio, mi opinión. Oy, totalmente. Reforzando un poquito lo que dijiste, es, a ver, el mercado mexicano, especialmente el aeropuerto de Cancún, recibe vuelos de 42 ciudades de Estados Unidos, mientras que solamente recibe vuelos de 23 ciudades de México y recibe de 18 ciudades de Europa, mientras que siguen siendo las mismas 23 ciudades mexicanas. Entonces, claramente la apertura del mercado mexicano, la apertura de Cancún, este aeropuerto internacional que está abierto al mundo, pues también abre la puerta a las inversiones y también la política de inversión de México, aunque tiene sus restricciones muy positivas para el mexicano para que podamos aprovechar estas inversiones, también permite que el extranjero pueda invertir en tierra en el sureste mexicano, especialmente en la Riviera Maya o en cualquier persona, en cualquier eh zona que tenga un un buen potencial de de crecimiento.

Y algo que ha venido pasando justamente en Puerto Morelos, que era esta zona que te platicaba, es como año con año ha venido una inversión de canadienses que han estado comprando tierra por muchos años, no son nuevos en este mercado y van desarrollando un mercado, una inversión o una plusvalía y una comunidad de acuerdo a lo que ellos están buscando. Pero algo que ha pasado muy chistoso en los últimos meses es como esta inversión ahora también ha aumentado desde Estados Unidos. Entonces todo el mundo dice, "Híjole, aranceles, está pasando la economía mundial, una crisis, una recesión." No, para nada. O sea, no sé dónde estás viendo. Sí, si hay sectores afectados, si hay aranceles, si hay aumentos de costos, si hay ciertos factores, pero siempre en una crisis, siempre en algún momento donde hay algún cambio, hay áreas de oportunidad y estas áreas de oportunidad para el mercado extranjero se han convertido en la oportunidad de inversión en México, tanto en este Rivera Maya como Mérida, como San Miguel de Allende, como Puerto Vallarta, han sido destinos muy muy beneficiados.

Y te quiero platicar de Puerto Morelos. Puerto Morelos es un destino, es un municipio sumamente joven, 8 años, pero está ubicado justamente frente a la Recife de Coral, el segundo más grande del mundo. ¿Y esto qué quiere decir? naturaleza, muchísima vida, muchísimos actividades, una pesca fresca, comida de lujo, un manglar que está lleno de naturaleza y esto es lo que rodea el puerto de Puerto Morelos, donde tú puedes hacer todo caminando. Este municipio nuevo, este municipio joven que antes pertenecía al mismo municipio de Benito Juárez en Cancún, ha logrado atraer nuevos inversionistas, nuevos proyectos, porque su ubicación estratégica entre Cancún y Playa del Carmen le ha dado todos los beneficios de ser un destino con toda la naturaleza, pero cerca de los dos destinos más conocidos en la Riviera Maya, que son Playa del Carmen y Cancún, que tienen toda la fiesta, toda la vida, todos los restaurantes, todos los centros comerciales.

Y es como si estuvieras, yo lo hemos platicado en otras ocasiones, es una colonia de este Cancún, una colonia tranquila, una colonia donde tú quieres vivir, donde tú quieres invertir. Y aquí en este destino que está a solo 15 minutos del aeropuerto internacional de Cancún, que tiene acceso a la terminal de Tren Maya y está a solo 7 minutos de la playa, se encuentra Vitaemare. ¿Y qué es Vita Mare? Vita mare es un desarrollo que tiene una distribución superorgánica para que tú puedas disfrutar de la vida, de la zona, de tener un desarrollo pequeño. Hoy hay desarrollos enormes de miles de lotes, pero este es un desarrollo pequeño que te da esta exclusividad, esta calidad de vida. solamente menos de 300 lotes en este desarrollo dividido en cuatro secciones sumamente interesantes, cada una con sus propias aminidades, un área de aminidades central y lo más interesante de todo es que está listo para entregarse en 2027.

Okay, estamos a solamente 2 años para entregar este proyecto y es el desarrollo con más amenidades que yo conozco hoy en esta zona. 38 amenidades que tiene albercas, Casa Club, su Temascal, sus canchas deportivas, su restaurante, jardín botánico, hasta un jardín acuático que para mí se me hace una belleza y salones de eventos, todo está pensando para que tú tengas una vida sumamente eh cómoda, para que puedas hacer este mindfulness, para que puedas disfrutar de la vida y que puedas hacerlo como un negocio, ya sea como inversión en el terreno, como inversión para construir o porque tú estés pensando en que tú puedes vivir en este destino. Pocas veces tienes una oportunidad que sea tan completa y tan disfrutable que obviamente hay gente que lo ha estado viendo porque ha sido un éxito este proyecto.

Hay muchísima gente que ya invirtió en el proyecto, pero también hay muchísima gente que está invirtiendo en Puerto Morelos. Yo estoy convencido de que Puerto Morelos va a vivir un crecimiento importante, como lo hemos visto en otras zonas, obviamente de la Riviera Maya, pero también lo comparo a otros destinos europeos donde estás en realidad eh en en un en un en una conexión perfecta donde hay una naturaleza y una belleza natural espectacular, comunidades nacionales extranjeras que se desplazan a largo plazo allá, pienso en los canadienses. Y entonces vamos a empezar a ver en realidad eh como los precios van a subir, porque no hay de otra. Eh, especialmente cuando eh canadienses o americanos llegan la diferencia de poder adquisitivo entre la clase media americana y la clase media eh mexicana es tan grande que pues esto jala los precios hacia arriba y hasta te diría que pronto, como lo vemos en algunas zonas, por ejemplo, de Yucatán, tendrás un periódico local en en idioma inglés.

Estoy convencido de esto porque la gente va a decir, "Oye, pues yo vengo a pasar 6 meses en Puerto Moreros, pues aunque venga a México, quiero seguir viviendo con mi cultura, mi comunidad y quiero estar informado de lo que está sucediendo allá." Y ahí está donde está la oportunidad. Yo lo veo como la oportunidad. digo, pues sí, es que si compras tu tiera de manera inteligente, vas a ver tu tiera subir de precio porque tendrás eh estos consumidores que estarán aquí para rentar a largo plazo, familias que van a decir a sus amigos, "Oye, pues vénganse a Puerto Morelos porque es seguro, la comida es buena, la playa es espectacular, el clima es espectacular, la conectividad con con Cancún es espectacular.

Si tienes que regresar a a Toronto o o a Monreal o a Vancouver, pues es algo sencillo de poder hacer. y te van a rentar tu casa si la tienes eh allá o tu departamento y o se van a querer establecer allá. Totalmente, Andrés, ¿no? Totalmente. Y aprovechar estas oportunidades es es el secreto del inversionista. Aquí hablamos muchas veces de cuáles son el apalancamiento, cuáles son las estrategias de inversión, pero el estar abierto a poder escuchar una oportunidad y poder analizarla y tomar la decisión en el momento correcto es lo que hace que un inversionista multiplique su capital por muchas veces en mucho menos tiempo de lo que le haría un inversionista más cauteloso, o más miedoso o alguien que no ha tomado la decisión todavía de tomar su inversión.

Entonces, si tú ya estás en esta etapa donde tú quieres invertir, te voy a invirtar a un webinar que vamos a tener para que conozcas a fondo este producto que se llama Vita Mare, que está en Puerto Morelos. Y cómo puedes acceder a este webinar a través de un mensaje al 5633 12 13 14 o escaneando el QR que aparece en tu pantalla si nos acompañas a través de televisión. En este webinar no nada más vas a conocer el proyecto de Vita de Maria, vas a entender un poco más de cómo está la economía alrededor del mundo inmobiliario internacional y además específicamente en la Riviera Maya, qué pasa y por qué tú vas a poder multiplicar tu capital. Y para que tú entiendas un poquito más de esto, déjame platicarte.

A ver, Vita Mare en Puerto Morelos, a 15 minutos de Cancún, a solo 20 minutos de Playa del Carmen, ¿qué más hay? Tienes todos los parques de Scaret muy cerca. Además tienes un centro que es el outlet más grande de Latinoamérica, que es el GoGran Outlet, que está a menos de 10 minutos, tienes accesos a las playas más bonitas de México y estás a solamente 7 minutos de la playa. A mí me encanta la calidad de vida. Yo te puedo decir, yo ya invertí en este producto, yo ya invertí en este proyecto porque lo veo como un lugar sumamente vivible, disfrutable. Para mí es una inversión, pero con intención de que se convierta en un lugar para pasar las vacaciones, para poder disfrutar un poquito más del tiempo.

Y aquí viene un dato sumamente interesante. Cuando tú ves cómo ha crecido este Cancún, Puerto Morelos, Playa del Carmen, Tulum, ves que no hay una falla en invertir en la Riviera Maya Mexicana. Invertir en la Riviera Maya Mexicana es un destino que está sumamente atractivo para todo el norte de de Norteamérica, para Estados Unidos, para Canadá, pero también el mercado europeo cada vez tiene más presencia en este mercado. Esto lo que ha hecho es que los precios hayan crecido sumamente rápido y que vayan a seguir creciendo en los próximos años. Si tú ves cuánto vale un terreno en la zona de Puerto Morelos, estamos hablando de terrenos que valen 8000, 8,500 pes por metro cuadrado o hasta 10 12,000 pes cuando ya estás dentro de los de los residenciales y zonas este del centro de la ciudad.

Aquí tienes la oportunidad de comprar un terreno que tiene un precio de lista de 4,200 pes por metro cuadrado y que lo vas a poder comprar con los secretos más interesantes de los bienes raíces. Un enganche de solamente el 15%. Nunca habíamos tenido este enganche del 15%. Tenemos un enganche del 15% para que tú te decidas a invertir en Bimare y además vas a tener un descuento del 20% sobre el precio de lista. ¿Qué quiere decir? Un terreno que normalmente te salen 1,25,000 pes, hoy lo puedes adquirir por 825,000es y financiarlo hasta 60 meses sin intereses. Apalancamiento puro, una oportunidad de inversión. estás comprando ya como un 50% por debajo del precio de lista de la zona y esto es lo que hace un buen inversionista.

Mami, la tesis de inversión es muy clara y de hecho aprovechamos eh antes de que hagamos un resumen, si ustedes buscan información sobre este proyecto que se llama Vita y Mare, les invitamos a que se pongan en contacto con nosotros a través del 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14. También pueden escanear el código QR que tiene la pantalla y vamos a hacer un resumen de la tesis. Si si estoy eh eh escuchando, entendiendo todo lo que me dices. Primero, ubicación. Estoy entre dos monstruos del turismo eh mexicano en el Caribe, Cancún, Playa del Carmen, donde los costos de la tierra y de la vivienda ya han alcanzado niveles altos, ¿okay? y estoy a 15 minutos de Cancún, 25 minutos, 20 25 minutos de Playa del Carmen, 15 minutos eh obviamente del aeropuerto de Cancún en una zona donde la eh característica principal del municipio nuevo es proteger el bienestar y la calidad de vida de la gente.

Turismo sin antros, restaurantes Micheline, eh acceso a una de las playas más bonitas, protegida gracias a una recife eh espectacular que hace que la playa es una alberca 365 días del año. Comunidades importantes de extranjeros y hoteles, cinco estrellas ya presentes en la zona que anuncian un factor de aceleración importante de la inversión. Y sin embargo, estoy todavía en una oportunidad de poder invertir a un costo muy por debajo de lo que existe en la zona, tanto en Cancún como en Playa del Carmen, por ejemplo, o proyectos eh vecinos de este proyecto, alrededor de 4000 pesos el metro cuadrado con un descuento y apalancamiento. Esta es la tesis de inversión. Esa es la tesis de inversión y además le podemos sumar los atractivos adicionales que son, estamos en la zona de las ruinas arqueológicas mayas, vas a tener turismo, puedes hacerlo, un negocio porque estás muy cerca del tren maya, estás muy cerca del aeropuerto.

Entonces, esta tesis de inversión donde tienes todos los factores que un inversionista busca para hacer una inversión, comprar bajo del debajo del precio, llegar en el momento en el que estás abriendo la oportunidad y la seguridad de que tienes un destino que tiene un turismo impresionante. A ver, es el único destino en México que tiene 750 vuelos diarios en temporada alta. Tiene un destino que tiene cada vez más conexiones con el resto del mundo y esto lo único que hace es que sea una economía que sea más activa, más sólida, más formal y esto hace que todo vaya creciendo. Y aquí viene un dato sumamente interesante para hacer una inversión hoy en la Ribiera Maya. Para todos los que saben, hay más de 135,000 cuartos en la Ribiera Maya, sin embargo, se siguen construyendo cuartos.

En el último año se construyeron más de 3,600 cuartendo. ¿Por qué? Porque la inversión de hoteles, la inversión privada, la inversión pública está completamente alineada con la estrategia de crecimiento de la Riviera Maya. Entonces, si tú quieres aprovechar esta oportunidad que se llama Vita Mare, mándanos un mensaje al 5633 12 13 14 o escanea el QR que tienes en la pantalla. Te repito el número 56 33 12 13 14. Vas a aprovechar una promoción que no hemos tenido, enganche del 15%, un terreno que te va a costar menos de 800,000 pes y que vas a tener hasta 60 meses para poderlo invertir. No hay como este proyecto en la Riviera Maya. Te invito a que te conectes con nosotros. 56 33 12 13 14. Oye, me parece una gran oportunidad de inversión.

Invitamos, por supuesto, a todos estar con nosotros. Próximo webinar de inversión. Ahí les explicaremos más detalles sobre la certeza legal, por supuesto, sobre el modelo de inversión, sobre la tesis de inversión y el potencial de plusvalía y sobre, por supuesto, la traectoría del desarrollador. Así que contáctenos 56 33 12 13 14. También pueden aprovechar el código QR que tienen en la pantalla. Nos vemos. Gracias eh, por supuesto, Andres por haber compartido esto con nosotros, equipo. Vamos al corte y continuamos. Continuamos en Inversiones Inmobiliarias y feliz de poder hacerles una invitación especial a un evento que vamos a realizar el próximo 19 de julio en la ciudad de México para nuestra comunidad de inversionistas.

Y voy a a platicarles un poquito de de este evento que estoy seguro muchísimos de ustedes van a querer participar. El evento se llama simulador de libertad financiera. Be free. Okay. Be free. Obviamente para que tú seas libre, libre de deudas, libre de las preocupaciones de cómo fabricar el dinero y que seas en este camino hacia la libertad financiera que te va a permitir vivir la vida que tú quieras. Este juego simulador eh de libertad financiera BFE ha sido desarrollado en colaboración con Alen Hernández para eh poner a los participantes que van a jugar eh eh mesas de siete participantes con un animador eh capacitado para ayudarles a encontrar y entender el concepto de la libertad financiera.

Acuérdense que para nosotros la libertad financiera es tener tiempo y dinero al mismo tiempo y para ello eh alcanzar la libertad financiera dentro del juego requiere que tus ingresos pasivos superan, por supuesto, tus gastos mensuales. ¿Y qué vamos a hacer juntos? Vamos a jugar a un juego de mesa. En este juego de mesa van a encontrar eh un tablero y este tablero tendrá en realidad dos carreras, una carrera hacia la libertad financiera, que es el camino inicial para poder poder luego convertirse en universionista y una segunda carrera que vamos a llamar la libertad infinita, ¿okay? Que es la que los eh dueños de capital en realidad tienen la posibilidad de hacer. Acuérdense que hemos platicado en el programa del hecho de que eh lo más difícil es hacer el primer millón de pesos.

Pasar de uno a 10 es siempre eh mucho más sencillo porque ya tienes en realidad los conocimientos y tienes la base de capital para poder hacerlo. Entonces, en este juego simulador, simulador de libertad financiera, eh vamos a estar simulando justamente eh todos los incidentes de la vida, los accidentes de la vida, pero también las grandes noticias de laidad, las oportunidades que se presentan a través de un juego de mensaj que ha sido pensado para replicar la vida mexicana. nacimiento, por ejemplo, de un nuevo bebé, accidente de auto, accidente dentro de tu habitación, eh pérdida de un trabajo, oportunidad de inversión de diferentes tipos, tanto financieros como de bienes raíces o de negocio.

Y el juego te va a eh eh solicitar que tú hagas un seguimiento, un tracko en realidad de tus finanzas. vas a trackar, identificar las métricas importantes de tu vida, por ejemplo, tus ingresos, gastos, tus pasivos, tus hipotecas y tu flujo de efectivo mensual. Con esto vamos a poder simular a lo largo de una partida de 3 horas lo que normalmente sucede dentro de la vida de un empresario o de una persona que busca eh justamente alcanzar su libertad financiera. Este juego se juega de manera presencial. Invitamos a todos los interesados a contactarnos al 56 33 12 13 14 para poder apartar su lugar y estar presente en este juego de libertad financiera. Todos los detalles también estarán presentes eh en la pantalla que tienen frente usted.

Si están en el auto y quieren participar, estaremos en la ciudad de México, en el hotel Dali Airport eh o aeropuerto, por supuesto, eh al lado del aeropuerto Benito Juárez, eh desde las 9 de la mañana hasta las 2 de la tarde. es un juego que permite a nuestra comunidad de interactuar, nuestra comunidad de poder aprender, nuestra comunidad de poder en realidad enfrentarse a eh eh la construcción de la libertad financiera. De hecho, se van a dar cuenta que el juego ha sido muy bien pensado. Ninguno de ustedes va a llegar eh bajo sus condiciones actuales, sus antecedantes. Cada uno de ustedes va primero recibir un poquito de capacitación sobre las métricas básicas que uno debe de dominar en materia de finanzas.

personales y después van a eh seleccionar, alzar su rol dentro del juego. Podían ser albañil, estudiante, ejecutivo de cuenta, eh productor de radio, por ejemplo, eh ejecutivo con un sueldo alto, eh o simplemente una madre soltera, ama de casa y van a tener eh unos ahorros que el banco les va a pagar y, por supuesto, eh un flujo de efectivo mensual, o sea, su sueldo que será deducido de sus gastos. para arrancar este juego. A lo largo eh de los diferentes turnos del equipo van a tirar los dados y se van a enfrentar en realidad a opciones de inversión, a decisiones de vida que van a tener que tomar, accidentes de nuevo, incidentes que se presentan. El objetivo aquí es de ver de manera simulada como cada uno de nosotros reaccionamos frente a las oportunidades.

Y hay siempre diferentes eh situaciones que que pasan. las personas que están paralizadas y que no pueden invertir, las otras que están llegando a la quiebre porque no piensan de manera inteligente sobre las alternativas que se presentan para ellos y los otros que no se dan cuenta que las personas que están alrededor del tablero son aliados estratégicos con los cuales se pueden hacer diferentes tratos. Este juego ha sido diseñado para simular exactamente eh las condiciones de vida aquí en México y de permitir a las personas de encontrar de manera eh virtual eh su camino a la libertad financiera. Siempre digo que si quieres poder llegar a estar en las grandes ligas de la construcción de riqueza, tienes primero que practicar, capacitarte muchísimo.

Te invito a participar a este evento. Si tienes ganas de ser presente, lo voy a animar. Yo estaré presente, llevo conmigo otros ocho animadores que nos van a acompañar a poder animar cada una de las mesas. Seremos un grupo de 70 a 80 eh eh inversionistas eh y eh miembros de nuestra comunidad, por supuesto, y estaremos de manera presencial el 19 de julio en la ciudad de México para un evento que se llama simulador financiero o simulador de libertad financiera, Bre. Eh, agradecemos por supuesto a Alen Hernández por haber creado este juego y por permitirnos en el programa de diversiones de presentarlo y de usarlo como una herramienta educativa para nuestra comunidad de nuevo los invitamos a estar con nosotros.

56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 tienen todos los detalles en la pantalla. Eh, vamos al corte y continuamos y regresamos a tu programa de inversiones inmobiliarias y nos quedamos con una plática. Muy muy interesante. Así que vamos a regresar con Cinntia Lebrija. Ella es gerente de venta de los laureles porque hoy nos trae una verdadera joya de inversión, un una gran oportunidad para invertir en tierra. Así que Cintia, vamos a retomar. Ya entendimos por qué sin régimen de condominio, porque tenemos un mantenimiento más bajo o nulo. Tú puedes dejar la tierra ahí y déjale al tiempo que haga su labor. Se va a multiplicar la plusvalía, pero cuéntanos desde tu punto de vista, ¿por qué la Tierra y por qué ahora?

Eh, muy fácil, Carlos. Ahorita aquí en Buserías, en Ayaril, en lo que es Vallá de Banderas, estoy tan solo a 10 minutos de la playa, a 20 minutos del aeropuerto, a unos cuantos minutos de Puerto Vallarta. Es un lugar magnífico. ¿Y por qué la Tierra? Porque es un bien raíz que nununca se va a depreciar. Está ahorita comprobado que el metro cuadrado pasó de 2,500 a 5,000 y está generando una eh una plusvalía más o menos entre el 8 y 12%. Esto es un excelente producto, como bien lo dices, tú dejas ahí la tierra, la dejas que en unos 2 3 años te va a dar un excelente retorno de inversión. Vamos a ver, a diferencia, por ejemplo, de un departamento en Guadalajara, un Ciudad de México, donde el crecimiento anual arronda del 5%, en bucerías ya estamos viendo una plusvalía sostenida entre el 8 y el 12%.

¿Por qué? porque está llegando eh hoteles de renombre. Tenemos el eh Grupo Vidanta, lo que es un parque temático a nivel internacional con espectáculos completamente internacionales. Eh, nuestro aeropuerto, que va a estar listo en 2030 va a ser uno de los aeropuertos más grandes de todo México. Vamos a estar recibiendo alrededor de 9,000 turistas, además que están arribando tres cruceros a la semana aquí en Puerto Vallarta. Así que la tierra va a generar toda esa plusvalía siempre y cuando estemos invirtiendo en ella. Y buerías está entre lo que es punta de Mita, donde en este momento hay hoteles como Sunris y otras marcas de renombre de muy buena calidad. Así que bueno, el retorno de inversión es efectivamente ya si quieres hacer tu construcción tradicional para tu casa de retiro o como bien lo decíamos, un negocio horizontal con departamentos de renta vacacional, todo esto es un negocio que sin régimen de condominio y la tierra dejándola ahí eh tener un valor al paso de los años va a darnos un negocio totalmente mente garantizado aquí en Buserías en el Pacífico.

Y es por eso que yo en lo particular pues prefiero el no régimen de condominios. Oye, Cintia, y bueno, Puerto Vallarta es un lugar que se ha puesto carísimo, carísimo si quieres comprar un departamento, digo, cualquiera le gustaría porque también tienes un comercio extranjero donde llegan muchos este americanos, compran en dólares. Eh, ya hacerte hoy en un departamento allá es es elevado. de obtener el retorno de inversión igual y puede ser puede costarte un poco más o podría ser bueno, pero este obviamente tienes que empezar con una inversión muchísimo más alta, ¿no? Este, ¿qué hay del retorno de inversión en buerías? ¿Realmente conviene invertir este en un depa en la ciudad o por qué tú recomiendas el terreno?

Pues mira, ahorita eh específicamente en bucerías estamos en el mejor momento. Todavía nosotros en los laureles tenemos un producto que es sin régimen de condominio, terrenos residenciales, que te voy a dar con todos los servicios, pero está en un punto eh donde desde Guadalajara llegas en la autopista en 2 horas, en avión desde Ciudad de México en 45 minutos ya estás aquí en Buserías. Entonces es un producto que tengo garantizado con excelente conectividad, así que por eso es la que que la tierra es lo mejor que puedes ahorita tener y más si es los laureles. ¿Por qué? Porque tenemos una oferta de turismo inigualable con campos de golf, racers, lo que son cabalgatas, el avistamiento de ballenas.

Yo sé que a ti te encanta Puerto Vallarta y Vallá de Banderas y también es uno de los lugares ahorita privilegiados. Estamos en uno de los mejores lugares turísticos a nivel nacional, pero también en este momento de manera internacional está tomando un lugar muy importante. La mayoría de los canadienses, los americanos, ya tiene eh Puerto Vallarta como un lugar eh que tiene que venir, que tiene que conocer. Así que bueno, aquí en de México y yo como representante de este bello puerto te puedo decir que el retorno de inversión es garantizado entre un 8 y 12% anual muy conservadoramente, pero hay lugares en bucerías con eh otros tipos de inmuebles que están llegando, Carlos, no me lo vas a creer, pero están llegando hasta el 20% de retorno eh de inversión anual.

Así que es momento de invertir en tierra aquí en Bucerías muy cerca de Puerto Vallarta. Pues usted, yo creo que es momento de que tú lo hagas el día de hoy. Si quieres contactarme, lo puedas hacer al 56 33 12 13 14 o escanear el QR que tenemos ahí de los laureles. Gracias, Carlos. Déjame les comento que que si yo quiero mucho Puerto Vallarta es gracias a o a culpa tuya porque eres una excelente anfitriona y bueno, pues cuando me recibiste allá es increíble, me encantó Puerto Vallarta, así que no dudo que ahora sea buerías donde me invites. Y bueno, pues para las personas que nos siguen y ya se enamoraron de estas imágenes, si Puerto Vallarte es hermoso y Cinntia nos recomienda bucerías, créanme, háganle caso, porque a ella le encanta este vivir bien, le encanta esa conexión con la naturaleza.

Por ahí vi también las Islas Marietas que me tocó también tomar un tour que es hermoso, así que vale muchísimo la pena estar por allá. Y como bien les comentaba Cyntia, va a haber un webinar eh para que ustedes puedan entrar ahí y les den toda la información. Ahorita nos vas a hablar un poco de los laureles, Cintia, pero síganos, envíen un mensaje de texto que diga Laureles al 56 33 12 13 14. Repito, 56 33 12 13 14 o escaneen el QR y alguien del equipo les va a atender, les va a mandar toda la información para que estén en este webinar. Vale muchísimo la pena. Y cuéntanos, Cintia, háblanos sobre los laureles, qué tamaño tiene los precios, nos traes alguna promoción. Adelante, Cintia. Mira, lo mejor es que estos eh terrenos son terrenos totalmente urbanizados.

Los vamos a entregar con todos los servicios, agua, luz, drenaje y lo mejor, calles pavimentadas con empedrado gado. Esto es muy tradicional de aquí de Puerto Vallar, tabucerías y vallá de banderas, pero además van vamos a estar con las escrituras ya listas entre 2 y 36 meses, dependiendo ahorita toda la tramitología con el municipio, pero es una propiedad eh garantizada donde te voy a estar entregando en cuanto tú des el enganche del 20%. Tenemos lo que son lotes desde 144 m², solamente son 96, de los cuales solamente nos quedan 40. Y sí tenemos promociones. El precio del metro cuadrado en este momento, Carlos, todavía estamos por debajo de los 5,000 pes. Lo tenemos en 4,999. Sí, en la zona somos lo más bajo en cuestión del metro.

cuadrado con todos los servicios y escriturables. ¿Cuál es la promoción? Por favor, a todos los que estén interesados, escaneen de verdad laureles y con mucho gusto vamos a entrar al webinar donde si ustedes apartan con 10,000 pes, yo les regalo 5,000 pesen parte de su enganche de el 20%. Así que es hora, momento de invertir aquí en el Pacífico y ser parte de este cambio que de verdad en unos 2 3 años su terreno va a ser una de las cosas más envidiables de todo México. Los invito a que escaneen este QR, digan laureles y con mucho gusto una servida y todo el equipo de Yade se va a poner en comunicación con ustedes. Solamente 40 lotes, no se los pueden perder. A mí me sorprendió mucho, Cintia, porque cuando fui a Puerto Vallarta me encantó, me enamoré y yo dije, "Me voy a comprar aquí un departamento." De hecho, una persona me prestó su departamento con una alberca Infinity en la azotea, increíble.

Fueron momentos padrísimos y yo dije, "Me voy a comprar aquí mi departamento cuando voy viendo los precios." carisisísimo todo. Así que hoy es el mejor momento. Estás a 20 minutos del aeropuerto de Puerto de Sí, de Puerto Vallarta. Estás muy cerca y como bien comentas Cintia, dale 3 años, 5 años y vas a tener una joya, una verdadera joya envidiable cuando todo esto sigue creciendo, entonces vas a tener una gran plusvalía y personas pues que sin duda alguna van a empezar a pelearse por ese terreno que vas a poder multiplicar en muy poco tiempo. Así que todas las personas interesadas, envíennos un WhatsApp al 5633 12 13 14 563 12 13 14 o escaneen el QR. Cintia, se nos está acabando el tiempo. Danos en 30 segundos un resumen de por qué invertir hoy en los laureles.

Opción en el Pacífico en un excelente lote urbanizado con todos los servicios, con un precio bajísimo y con una plusvalía enorme. Tenemos seguridad y todo es garantizado. Así que los esperamos con su visita el día de mañana aquí en Bucerías o por teléfono. Con mucho gusto y muchas gracias. Muchísimas gracias, Cintia Lebrija, ya la escucharon. En verdad sigan esos consejos, los vemos. Nos vemos en el webinar. Recuerden 5633 12 13 14. Pongan los laureles y hoy hazte de una excelente inversión. Vámonos un corte comercial y regresamos en tu programa Inversiones Inmobiliarias. Y regresamos a tu programa de inversiones inmobiliarias. Y bueno, ya hablamos de una de las joyas de inversión que son los laureles.

Traemos otra gran joya de inversión. A mí me encanta este proyecto porque está al alcance prácticamente de toda nuestra audiencia. Son terrenos semiurbanizados en una zona que tiene un boom, que está en un crecimiento impresionante en la en el estado con la el segundo estado de mayor plusvalía a nivel nacional, que estamos hablando de Yucatán, el estado hoy por hoy más seguro de México. Y bueno, pues este son la ubicación me encanta, son terrenos 100% escriturables, 350 m cuadrados en promedio y este está en una ubicación entre Mérida, a a 22 minutos de Mérida y 22 minutos de las playas de Telchac Pueblo Puerto y de San Bruno, que por ahí Telchac Puerto está denominada como una de las dos playas diamantes de toda la riviera yucateca que se llama Ahora, en verdad el mejor momento para comprar ahí es hoy, porque está pasando lo mismo que pasó en este en Quintana Ro hace ya varios años.

el mejor momento. Ahora, si tú quieres hacerte de un inmueble allá, ya es algo elevado. Ahorita tenemos precios increíbles, desde 175,000 un terreno de 350 m², pero con una super promoción. Yucatán no es solo un estado, es un portal hacia el futuro, un lugar donde tus sueños de inversión se alinean con una de las regiones más seguras, vibrantes y prometedoras de México. En cada rincón de esta tierra encuentras un equilibrio perfecto entre lo tradicional, lo moderno, lo eterno y lo innovador. Así que si quieres hoy empezar a invertir en un lugar que va a empezar a hacer un boom, que ya no es un riesgo o un volado, porque sabemos que están entrando 40 familias por hora al estado de Yucatán a vivir, llegan muchos extranjeros, está creciendo de una manera impresionante y tenemos una de las siete maravillas del mundo allá en Chichenizá.

Así que si hoy quieres hacerte de esta tierra, envíanos un WhatsApp al 5633 12 13 14. Ponle Malik con K al final, Malic. Y este te vamos a invitar a un webinar donde te vamos a decir por qué invertir en Yucatán, por qué invertir en bienes raíces. Para los que nunca lo han hecho, hoy vas a empezar con una inversión muy muy este baja porque es preventa y porque estamos este en un momento cero. Y para ello tengo también el gusto de estar acompañado por Leo Fernández, que es el project manager, gerente de Grupo Urbe, que se encuentra aquí con nosotros. Y bueno, Leo, cuéntanos un poquito más del desarrollador, de la experiencia deurbe y de los proyectos que han entregado y bienvenido. Hola, Carlos.

Buenas noches a todos los que nos ven y nos escuchan. Muy contento de estar con ustedes nuevamente. Hay que decirle a la gente que llevamos varios programas ofreciendo este gran desarrollo que ha sido de los más exitosos que tenemos en la desarrolladora por la ubicación, por dónde se encuentra. Yucatán es el mejor estado en seguridad, en nuevas oportunidades, en un crecimiento inmobiliario. La gente realmente viene a vivir a Yucatán para volver a empezar. Tenemos mucha oportunidad de negocio. La tierra es eh tenemos los mejores precios en todo el país. Comprobado con las grandes empresas como Amazon, Heineken, Grupo Walmart, ellos están viniendo a estabilizar sus negocios aquí para después operar en todo el sureste, en Latinoamérica.

Entonces, si esas grandes empresas ya están aquí en Yucatán, ¿por qué no lo podemos hacer? Eh, la gente que ya está harta de la distancia de la ciudad de México, de la inseguridad, de eh los problemas viales, vengan a Yucatán, vengan a invertir y si no, generen rendimiento, que en Grupo Urbe, eso es lo que le entregamos a la gente, un negocio. Si no quieres venir a vivir a Mérida, bueno, vamos a hacer negocio. Te vendemos un un terreno en proyectos donde hoy puedes escriturar. Esa es la gran diferencia de nuestra empresa a muchas nuevas desarrolladoras que salen en Yucatán que a lo mejor te entregan un producto, pero no tienes la garantía de la escrituración. En Grupo Urbe, todos los productos que entregamos se pueden escriturar inmediatamente y eso hace que el inversionista no arriesgue su patrimonio, al contrario, que lo duplique y que siga creciendo.

Oye, Leo, además, digo, qué envidia cuando te veo en la cámara ahí con el airecito, las palmeras, digo, todos quisiéramos estar por allá, este, disfrutando como tú lo haces. Eh, sabemos que mañana van a tener tienes una exclusiva, digo, aparte de felicitarte porque también acabas de ser papá, ahorita mandas un saludo también por allá a tu familia y cuéntanos qué viene porque sé que hay un evento exclusivo aquí en Puerta Mañana. Es correcto. Hoy nos encontramos en la playa de Chipsuluc, 20 minutos de la ciudad de Mérida, 15 minutos del proyecto Malic. Mañana tenemos la inauguración de nuestro club de playa que tanto se mencionó, donde cada inversionista cuando compra con nosotros desde que firma el contrato, ya pueden venir a la playa de Telchac y mañana tenemos esa inauguración para que puedan venir a conocer Mérida, conocen nuestras oficinas, van al proyecto, el proyecto se entrega en el 2026, pero el club de playa ya está listo para mis inversionistas.

pasen el día con sus familias, viernes, sábado, lo que ellos necesiten y es muy importante para nosotros, ya que este año cumplimos con nuestro club de playa, cumplimos con entrega de proyectos como Marolas que va a estar al lado de Mali. Este proyecto de Marola se entrega este año y va a ser que tenga un boom eh para el proyecto de Malí que está al lado con los terrenos. Buenísimo. Hablamos de que el mantenimiento en este tipo de terrenos que no tienen un régimen de condominio es bajo y como tú comentas, bueno, estamos hablando de un peso por metro cuadrado este al mes, pero ya te incluye también el club de playa. Es increíble que puedas tener todos estos beneficios. Si quieres tú hoy disfrutar de estos beneficios, como dice Leo Fernández, escríbenos al 56 33 12 13 14.

envíanos ya un WhatsApp y alguien del equipo se va a poner en contacto contigo, te va a hacer una llamada para invitarte a nuestro próximo webinar que lo vamos a tener el domingo a las 12 del día, que es un excelente horario para que puedan conectarse todos eh, y te empieces a hacerte de tus primeras inversiones. Y si tú ya has invertido, traemos también un paquete interesante para que hoy compres cuatro terrenos donde te vamos a dar un extraordinario descuento por tú comprar este domingo. Vamos a tener un descuento de 25,000es por cada lote. Pero si tú compras tres o más, te vamos a dar 35,000es. Lo único que tienes que hacer es conectarte por cada terreno. Claro. Conectarte a este webinar.

56 33 12 13 14 o escanea el QR. Y bueno, pues muchísimas gracias, Leo. Este, se nos está acabando el tiempo. Dinos en 20 segundos, ¿por qué invertir en Malic? ¿Por qué invertir en Malic? Porque son escriturables, no arriesgas tu inversión. Cerca de la playa, terrenos de 350 m², 14 de frente por 25 de fondo. Toda la tierra anual sube de precio. Yucatán, seguridad, crecimiento económico, crecimiento inmobiliario. Imagínense cuánto van a poder generar. Por eso es seguro comprar con Grupo Urbe. Muchas. Muchísimas gracias, Leo. Y ahí tienes tienes playas, Cenotes, Laguna Rosada, Centro Arqueológico y de todo ahí al lado. Así que te esperamos el domingo 5633 12 13 14. Soy Karen Guyabi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por Imagen Radio.

Te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde. Si te ha gustado este episodio, te invito a suscribirte a nuestro canal y a e activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones. Cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario. Mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario. Gracias por tu participación y no olvides suscríbete al canal y activa la campanita.