Reprogramando tu mente financiera

IA de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Godiabi. Hola, ¿qué tal querida audiencia? Les saluda a Karim Giabi, conductor del programa de inversiones inmovidas. Y aquí es un gusto poder acompañarlos desde los estudios de Imagen Radio y TV Multicast en la ciudad de México. Hoy, particularmente, eh el lunes, como saben, preparamos un programa donde hackeamos su vida y tenemos el honor de tener con nosotros una gran invitada que nos va a acompañar en este primer bloque. El programa de lunes está hecho para cada uno de ustedes que esté pensando en invertir su capital en bienes raíces o bien aprender a comercializarlo los bienes raíces. Muy importante para cada uno de ustedes, especialmente el lunes, de arrancar la semana con la energía adecuada y la de tomar el control de su destino.

El lunes está dedicado a llenaros de tips, de eh contenido y de elementos que les van a ayudar a tomar el control al final del día de su vida. Y no podía ser mejor momento que de hacer esto cuando vemos eh todos los problemas que existen en el mundo y todas las dificultades que las personas tienen para eh poder vivir exactamente la vida que quisieran. Sin embargo, eh lo que muchos no saben es que existe un camino claro. De hecho, la mayoría de las personas que alcanzaron la libertad financiera siguieron una metodología que es al alcance de cada uno de eh de ustedes y la vamos a compartir gracias Ana, gracias a su experiencia de vida, por supuesto, y les vamos a ayudar a que ustedes eh puedan aplicarla.

Así que saquen papel y pluma, sienten tranquilamente, si están en el auto, suban un poquito el volumen eh eh por supuesto eh de la radio nos van a escuchar y quiero que salgan de esta sesión con mucha energía. Como siempre esperamos eh su retroalimentación a través de las redes sociales. Me encuentran como Karimnéo en Instagram Unx. Damos la bienvenida a Ana Cortés que viene con nosotros desde Cancún. es difícil a a invitarla a venir al estudio de la ciudad de México cuando vives en el paraíso. Por supuesto, eh siempre te cuesta venir hasta acá. Es un gusto tenerte con nosotros desde el estudio. El programa va a estar muy relacionado eh a tu historia de vida, ya que en una primera parte vamos a compartir eh eh tu caso de éxito y y enseñar a nuestro público cómo pueden replicarlo.

Y en la segunda parte vamos a ver cómo también tú te transformaste eh en una persona que no solo invirtió en bienes raíces, pero que hoy en día desarrolla bienes raíces y acompaña a las a las personas, por supuesto, alcanzar su libertad financiera. Es un gusto tenerte aquí. ¿Cómo estás, Cari? Muchísimas gracias por el espacio. Como siempre bendigo estos espacios que nos permiten compartir con la gente que quiere aprender. Ahora, años de experiencia chinés en ayudar a la gente a reprogramarse a nivel eh financiero y y lo menciono en un contexto donde pues hemos visto que a lo largo de los últimos eh las últimas dos o tres semanas pues hubo un escándalo financiero y en este escándalo financiero lo que vimos es que al final del día eh los bancos y es nada mal ahí su trabajo es es aprender a fabricar más dinero.

Pero nosotros, nosotros los usuarios, nadie nos enseña a fabricar dinero. Y creo que es un error fundamental aquí. Eh, la mayoría de las personas, si les preguntas cuál es su dolor principal, te van a decir que es la falta de recurso para vivir la vida que quisieran. ¿Cómo tú resolviste este problema para ti y cómo lo resuelves para los demás? Eh, fíjate que yo siempre hablo de dos fuentes muy importantes. Una, la educación financiera de cajón, pero la segunda, la educación emocional. Si tú no estás bien emocionalmente, las decisiones que vas a tomar financieramente las vas a tomar desde la escasez, desde la pérdida o desde el miedo. Y entonces los resultados pues van a ser exactamente en la misma vibración y en el mismo en el mismo eh en el mismo cantor, ¿verdad?

e educarme, educarme. Eh, me quedé sola con dos bebés cuando tenía 24 años, uno de un año, una de una semana de nacida. Mi a la semana de nacida, mi esposo se fue de la casa y pues ahí está una mujercita de 25 años con dos bebecitos. Y ahí la pregunta que yo me empecé a hacer y siempre le digo a la gente, aprende a hacerte preguntas diferentes. Sí, normalmente no hacemos preguntas para que que lo que hacen es bloquean. Sí, lo que tenemos que hacer es hacernos preguntas que expandan. Entonces, ahí lo que yo me empecé a preguntar, Karim, que yo creo que tú te lo has preguntado también, es, ¿qué está haciendo aquel que yo no estoy haciendo? ¿Qué está pensando aquel que yo no estoy pensando? Y y luego cuando yo me regresé a México eh en el 2010 que me regresé otra vez quebrada, pero era con cuatro chamacos, ¿no?

Yo no con dos, ahora con cuatro, ¿verdad? Yo me acuerdo que que había días que yo tenía 100 pes para darle comer a mis cuatro chamacos y yo decía, "Ana, a ver, piensa cómo, cómo, cuál es el proceso mental de Slim y cuál es tu proceso mental, porque los dos tenemos 24 horas al día." Así es que él está procesando diferente su forma de hacer dinero. Y me gusta mucho este concepto de decir, "Oye, ¿sabes qué? Si los demás lo pudieron hacer, tú lo puedes hacer. Y y siempre yo hablo de dos reinados, la posibilidad y la probabilidad. La posibilidad de ser millonario en México todos la tienen. Solo tienes que mirar. Hay una cantidad de personas que han tenido mucho éxito. La probabilidad la tienes que crear y la creas conocimiento.

Laas la creas a través de, te voy a decir sencillamente de copiar lo que funciona para los demás y después de adaptar estas estrategias quizás a tu situación. Y hay una frase que que me gustó mucho en tus redes sociales que que revises tu mente es tu primer territorio de riqueza. La mayoría de la gente que tiene eh dificultades económicas, eh cierto nivel de insatisfacción, de descontento en su vida, en realidad no han tomado control del músculo más importante de su vida, que es su mente. Así es. El la mente es el lugar en donde se cocina y donde se cocrea absolutamente todo. A mí me gusta mucho pensar que la mente es donde empieza nuestro libre albeldrío. ¿Por qué? Porque nadie puede obligarme a pensar absolutamente nada a menos de que yo le dé ese poder.

Entonces, eh ahí es donde empiezo yo a generar cualquier cosa que voy a cocrear mi existencia. Y bueno, pues depende de las pláticas internas, dice Tony Robbins. Eh, tu calidad de vida es igual a tu calidad de tus pláticas internas. Así es que eh no quiero sonar a positivismo extremo, pero sí quiero que entiendas que una vez que tu cerebro empieza a procesar cierto tipo de pensamientos, también empieza a procesar cierto tipo de conexiones neuronales, cierto tipo de bioquímicos, cierto tipo de transmisiones en todo tu cuerpo que te hacen sentir, pensar y accionar de manera diferente. ¿Y qué crees? Hace como un mes, un amigo me regaló un un bracelete sencillo, este, y lo lo tengo conmigo y este dice, eh, la negatividad no está permitida aquí.

Okay. Y me acuerdo que sé positivo, me acuerdo que cuando me lo me lo dio, yo dije, pues yo soy relativamente positivo. Voy a decir siempre bastante alegre, pero desde que lo tenga aquí es mi muñeca. Te lo juro. En realidad siempre pienso de manera positiva en este dio, "Espérate, algo se presenta que no es como quisiera que que se realice. ¿Cómo voy a cambiar este pensamiento? intentar buscar una solución y decir, "Oye, pues ya está la la el evento no lo puedo controlar, pero la respuesta la puedo controlar y poco a poco entrenas tu músculo a darte cuenta que en realidad tú puedes hacer lo mejor de las situaciones que se presentan y con un poco de anticipación pues eliminas obviamente eh las trampas y y solo tienes quizás más eh victorias que que perdidas y y y ahí no quiero sonar positivo demasiado también porque tú lo mencionaste, quebraste varias veces.

La realidad es que no hay nadie que tenga una una trayectoria linear, solo supiste levantarte cada vez que te caíste. Sí. Bueno, yo siempre les digo que a mí me encantaría que Checo Pérez en todas hubiera ganado, ¿verdad? Pero pues no fue así. O que los Tigres se llevaran los campeonatos cada vez, pero tampoco sucede así. Entonces es exactamente lo mismo con la vida. Acordémonos que vivimos en un plano dual. ¿Y qué significa esto? Blanco, negro, frío, caliente, adentro, afuera, hombre, mujer, ganancia, pérdida, arriba, abajo. En la medida en la que abracemos esa parte, lo único que vamos a entender es que si ya estoy abajo, no más me toca ir para arriba, si ya perdí, no más me toca ganar, porque eso es lo que sigue.

Si vivimos, repito, en un plano dual, en la medida en la que integremos el fracaso o la pérdida como parte del proceso, vamos a salir de ahí más rápido porque ya sabemos lo que sigue. Ahora hay en México una dificultad grande que es la gente principalmente sobrevive, principalmente económicamente sobrevive. Solo hay que mirar los análisis del INE guí. te das cuenta que la pirámide de ingresos obviamente es es bastante plana y sin embargo viven en un en un en un en un mundo donde hay eh pues tentaciones constantes. El el el Z Flip 6 el año pasado ya está el siete. El año que viene estar el ocho apenas salió un teléfono que el año siguiente tienes uno y y así constantemente tienes razones de gastar con un sistema que dice pues la economía tiene que producir mucho crédito.

Boom. Te mando eh correos, WhatsApp, mensajes constantes que te ofrecen líneas de crédito a 70, 80 o 100% en un plazo muy corto. ¿Cómo podemos ayudar a la gente a tomar el control de sus finanzas y entender que después del reinado de la mente, este territorio, el segundo territorio que tienes que controlar es justamente este pedacito de dinero que tienes que tienes que ampliar o controlar para luego ponerlo a trabajar por ti, no lo contrario, ¿no? Así es. Hay que ir, nos tenemos que ir a dos partes, emocional y financiero. Sí. Si yo estoy bien emocionalmente, entonces voy a poder controlar mis finanzas. Las finanzas son el resultado de tus emociones. Si tú te crees merecedora, si tú tienes un plan de vida financiero, si tú sabes a dónde vas, si tú tienes un propósito de vida, tú vas a vivir plena y vas a necesitar menos de estar haciendo compras compulsivas que te llenen vacíos.

Sí. En cambio, si tú te sientes plena, te sientes completa, eres feliz, si trabajas en ti, has perdonado, ahora sí que me voy a meter en el otro rosas perdonado papá, mamá, al abuelito, al a fregador, a quien tú tengas que perdonar, ¿sí? Entonces, tus decisiones van encaminadas hacia crear riqueza, hacia crear futuro. La mayoría de las personas que tienen eh situaciones emocionales viven enjauladas en la niña que no tuvo. Entonces, está buscando cómo obtener eso de manera rápida. Sí, vivimos en una inmediatez impresionante que no nos permite ver a futuro. A mí por eso, y les voy a recomendar esto, me encantan los deportes de alto rendimiento. Yo yo hago maratones, hago montaña, hago alta montaña, este, y lo hago por eso.

O sea, cuando la gente me pregunta, "Oye, ¿por qué tos 53 años andas?" Y les digo yo, pues porque eso entrena mi mente y entrena mis emociones y y y tienes razón, porque además te obliga a ver todo a largo plazo. que tienes que respetar, fortaleces tu resiliencia, fortaleces tu disciplina y aún en el esfuerzo sabes que vas a pasar por esos momentos de dolor profundos, lesiones, a veces la misma carrera y ahí tienes que hacer que no sean tus piernas que controlen tu vida, sino tu mente en realidad. Así es. tus emociones, tu mente, eh tus sueños, la meta. Algo que yo hago mucho, eh, es es que visualizo mucho. Ahorita voy a hacer el el maratón de Chicago y me meto a YouTube a ver la entrada de cómo la gente va entrando a que termine el maratón.

Entonces también me puse a ver en algún momento pues cómo la gente se hacía de propiedades, como la gente vivía con libertad financiera, cómo la gente tenía cuentas que que rebosaban de dinero, cómo la gente tenía desarrollos. empecé a ir a eventos de desarrolladores, aún yo sin saber o sin tener el dinero y la experiencia para hacerlo, pero estoy sembrando en mi futuro, en mi mente primero y calmando mis emociones. Ahora, si hablamos eh un poquito, si quieres, aquí de del trabajo que haces particularmente con las mujeres, ¿okay? Cuando nos conocimos, yo me acuerdo que te platiqué un poco de mi historia, mi mam y ha sido muy importante para mí y fue la la jefa de la de la casa y muchas veces están emparejadas con personas que pues como tú pues ya se va, se va y te deja con tus dos niños y y hay que crear valor y sin embargo y y más bien y las mujeres tienen esta fuerza interna que quizás supera la que tenemos nosotros los hombres.

Yo siempre lo lo consideré así por lo por lo menos, pero se se enfrentan a muchas dificultades y por ejemplo el la educación financiera no necesariamente es algo que se platica dentro de los de los matrimonios. El hombre provee, gana dinero y la mujer gasta dinero y no tiene que preocuparse por eh invertir o hacer crecer el patrimonio. ¿Cómo acompaña estas mujeres a cambiar este chip? Okay, aquí voy a voy a tener que llevarte la contraria. Ah, te voy a llevar la contraria. Número uno, en México existe una estadística. De cada 10 familias, cinco son sostenidas 100% por una mujer. ¿Okay? Cuatro familias necesitan del salario del hombre y la mujer. Es decir, solamente una familia en México es sostenida completamente por un hombre.

Estamos tronadas nosotras como mujeres, porque además tenemos la carga de los hijos. Sí. Tenemos que limpiar la casa, tenemos que atender al marido y hacer dinero. Entonces, imagínense lo estresadas que están ahorita las mujeres, como para que aparte les digamos, "Y ahora tienes que hacer patrimonio y tienes que ahorrar y tienes que mandar a tus hijos a una escala y si no, no eres buena madre y aparte ya te dejaste engordar, ¿quién te va a agarrar así?", ¿verdad? Entonces, imagínate todo ese estrés. Entonces, lo que para mí fue en algún momento mi vida, mi propia vida, eh decidí volcarlo en decir, bueno, ¿cuántas mujeres necesitan ayuda? Número uno, emocional. Y por eso mismo siempre pongo la parte emocional en la mesa, emocional.

Necesitan una guía eh financiera y necesitan una guía de alguien que solamente esté ahí para escucharlas y decirles, "Comadre, el día de hoy no más llora porque mañana hay que darle comer a los chamacos y hay que salir adelante, ¿verdad? Entonces, eh eh una parte que que tenía que tenemos las mujeres, Karim, es que yo siempre le digo a las mujeres cuando nos dicen, "Es que las mujeres somos bien gastalonas." No, no es cierto. Eso es una mentira que nos compramos. Recordemos a nuestras abuelas, nuestras abuelas tenían sobrecitos con dinero por todos lados, siempre tenían dinero clavado. Esa es la naturaleza femenina, eso es lo que somos nosotras. tuvimos que agarrar esta naturaleza masculina porque si de cada 10 familias nueve mujeres tienen que trabajar, pues tenemos que sacar nuestra energía masculina para poder salir a trabajar.

Pero regresamos a casa y regresamos agotadas como para aparte sacar mi energía femenina y aparte ahora ser, ¿sí me explico? Eso hay que enseñarle a las mujeres, equilibrarlo. Cuando una mujer aprende eso se vuelve superpererosa, nos volvemos inversionistas, nos volvemos CEOs, nos volvemos desarrolladoras, nos volvemos también buenas esposas, hombres, por favor. Ayúdenos. Y por supuesto, yo siempre digo, cuando hay una mujer que se siente plena, que está segura, que tiene certeza, ella puede relajarse y contener a la familia, contener a su esposo, a sus hijos y, por supuesto, también el dinero y la riqueza de la familia. Y esto es clave. Esto es clave. Estoy de acuerdo con con este como principio y ahora, justamente antes tenías comunidades que acompañabas cuando nos conocimos a través de de grupos de trabajo.

Hoy, ¿cómo acompañas eh a la transmisión de este conocimiento? Fíjate que eh pues uno ya sabes eh cumplí cumplí 50 y dije, "Me voy a dar un break ya, oigan, ya este y me dio un break de 2 años. Ahorita estamos regresando. Eh, pues para nosotros tenemos un taller que es muy emblemático que se llama Reinas, que luego cuando los hombres escuchan este título le dicen, "No, hombre, si así en la casa pero bien, imagínate si te la mando." Le digo, "No, al contrario, si me la mandas, vas a ver que tu mujer va a regresar siendo verdaderamente una reina." ¿Por qué? porque va a aprender a a nivelar esta energía masculina y ya no vas a tener un macho peleando contigo en tu casa, sino que vas a tener verdaderamente a tu mujer ahí eh apapachándote.

Y lo que hacemos son muchas cosas. Tenemos este taller de reinas, tenemos muchísimos grupos en donde por decir ahorita en el mes de julio estamos con un con un este reto que se llama Vuelve a ti, que es cómo la mujer puede reconectar con su abundancia para que ella pueda ser la ayuda idónea para que su esposo pueda generar riqueza. Entonces yo siempre le digo a las mujeres, a ver, si tú eres la ayuda idónea de tu esposo, entonces tú deberías de de saber sobre inversiones, porque el día que tu esposo traiga dinero a la casa, tú quieres saber cómo asegurarte de que tu esposo invierta bien el dinero del patrimonio familiar. Y entonces vamos entrando de diferentes maneras. Ahorita tenemos 100 mujeres registradas en este reto y y pues es la manera en la que seguimos sembrando.

Este reto fue completamente gratuito. Tenemos eventos gratuitos, tenemos eventos cobrados y y hago mucho servicio también en en universidades para las chicas que apenas van saliendo, para los jóvenes que apenas van saliendo. Me encanta trabajar con ellos. Eh, y en este momento pues lo que estoy lo que hicimos fue eh ayudar a las mujeres también a que ellas mismas aprendieran el negocio de los bienes raíces para que pudieran empezar a hacer dinero desde casa vendiendo bienes raíces. Aquí en este programa lo repetimos constantemente, equipo. Eh, ayer, de hecho, hicimos una sesión eh o la semana pasada más bien hicimos una sesión con nuestro top 30 de una de nuestras redes y cuando lo la reunimos eh o lo reunimos en realidad eh me dieron la oportunidad de poder compartir algunas palabras y les pregunté, "Oye, ¿cuál es la característica eh que reúne la gran mayoría de las personas que están en Lázara?" Y creo que 90% de los top 30 eran mujeres, líderes de casa, eh líderes de familia, eh con niños, eh millonarias, o sea, personas que habían fabricado muchísimo dinero gracias a los bienes raíces y estoy totalmente de acuerdo con contigo.

Hoy tienen la posibilidad de hacer dinero en los bienes races. Además, muchas veces desde casa, de hecho, más adelante cuando vamos a platicar un poco de de los proyectos que tú llevas, vamos a poder hacer esto. Nos queda menos de un minuto, pero muy rápidamente, Ana, pasaste de comercializar y acompañar a las personas a desarrollar. platícanos un poco de esto. Después de 15 años de ser vendedora y de vender cientos de lotes, eh hacemos una apuesta mi esposo y yo y en 3 semanas vendemos 365 lotes para un desarrollo y ahí fue cuando dije alto para ya hay que ir al siguiente nivel. Y ahorita tenemos ya ocho desarrollos, gracias a Dios ya entregamos dos, estamos muy contentos, seguimos creciendo.

Eh, un portafolio de más de 1500 millones de pesos. Pero quiero decirles mujeres que empecé simplemente preguntándole a alguien, "Oye, ¿te puedo ayudar a vender porque no tengo dinero y necesito comisiones?" Y así, equipo, quiero que ustedes sientan que haya oportunidades de poder crecer de evolución. El caso de éxito de Ana es uno que nos debe de inspirar a cada uno de nosotros y cada una de ustedes a poder pues replicarlo en su vida localmente, regionalmente o nacionalmente. Vamos al corte y continuamos. Qué gusto poder compartir con ustedes esta gran gran noticia eh del anuncio de la cumbre, la primera cumbre de inversiones inmobiliarias eh de México, organizada en colaboración con Grupo Imagen.

Este evento que tendrá lugar el 2 de octubre en la Ciudad de México, eh tiene la ambición de reunir a más de 10,000 asesores inmobiliarios e inversionistas. Esta cumbre eh de inversiones inmobiliarias es la oportunidad para poder eh reunir la oferta y la demanda de vivienda eh vendible y productiva de México. y tenemos eh en este programa de inversiones inmobiliarias la misión de ayudarles a entender cómo invertir de manera inteligente o si son asesores inmobiliarios profesionales del sector de las ventas que entiendan cómo pueden beneficiar de un sector que está en crecimiento y donde pueden tener oportunidades de generación de ingresos importantes. Y por ende, este 2 de octubre, de manera presencial en la ciudad de México, en el centro Banamex, vamos a reunir a 10,000 asesores alrededor de cinco grandes pilares de comunicación.

El primer pilar es el pilar de la inspiración. Queremos asegurarnos de que cada uno de ustedes conozca los secretos de la creación de valor gracias al sector inmobiliario. ¿Cómo? pues entendiendo cómo se invierten bienes raíces gracias a las platicas que nos van a dar eh grandes ponentes eh que estarán presentes y que van a que van a compartir su experiencia en la creación de valor. van a entender como, por ejemplo, gracias a Carlos Davis puedes estar eh comprando un inmueble al año y cuáles son las estrategias que puedes usar aquí dentro del contexto mexicano para eh hacerte eh beneficiario de un patrimonio inmobiliario importante gracias a Maurice Jack vas a poder entender cuáles son las estrategias que usan eh los grandes inversionistas y cómo analizar un proyecto.

Por ejemplo, tenemos a más de 10 grandes ponentes que nos acompañarán en este eh primera parte, primer pilar de nuestro evento, donde eh más de 2,500 asesores inversionistas van a poder escuchar a cada una de estas pláticas. Segundo pilar, la posibilidad para cada uno de ustedes de poder desarrollar capacitaciones, desarrollar competencias más bien a través de capacitaciones en eh salones eh de talleres. Eh cada taller tendrá una duración de una hora y tendrán la posibilidad de aprender sobre el uso de la inteligencia artificial para el sector inmobiliario, eh cómo eh eh desarrollar sus técnicas de manejo de de objeciones, por ejemplo, o mejorar sus técnicas de ventas. Los talleres eh son una oportunidad de poder aterizar el conocimiento y por supuesto de poder eh maximizar eh su capacidad a generar ingresos.

Tercer pilar. Tercer pilar, perdón, tendremos una eh zona de expo con casi 200 desarrolladores y proveedores de servicios que estarán presentes en eh una zona de expo organizada por pabellones. ven a descubrir el pabellón, por ejemplo, de Yucatán, el pabellón de Quintanar o el pabellón eh de la Ciudad de México, el pabellón de Baja California o el pabellón de Sinaloa, eh también el pabellón del asesor inmobiliario, donde tendrás la posibilidad de conocer proyectos seleccionados que te van a ofrecer eh grandes descuentos y de hecho esos descuentos se van a materializar en el cuarto pilar de nuestro evento que es eh un maratón de ventas gigantesco. más de 5000 asesores van a participar a establecer un récord de venta de propiedades este día lanzando varios proyectos.

Si tú eres asesor inmobiliario o inversionista, es la oportunidad de poder tener acceso a grandes descuentos y a generar buenas comisiones. Y terminaremos este evento eh con una fiesta enorme. Eh esta fiesta eh tendrá una temática tipo Ibisa o tipo Tulum. El objetivo es simple. Después de haber establecido un récord de ventas, lo que buscamos es poder eh celebrar y hacer networking entre los mejores asesores eh a nivel nacional. Este evento es para cada uno de ustedes que tienen ganas de ser parte de un evento disruptivo directamente en la ciudad de México. Si tienen ganas de conocer proyectos eh disruptivos, de generar ingresos gracias al maratón de venta y por supuesto de poder capacitarte, inspirarte.

La cumbre de inversiones y movilidades es para ti. Para participar es muy sencillo. Nos tienes que mandar un WhatsApp al 56 33 12 13 14. También puedes dejar una llamada perdida y te daremos eh una beca del 50% para ser parte de este evento. Los boletos también están disponibles en nuestra página web eh Cumbre de Inversiones Inmobiliarias. Esta este evento está organizado con Grupo Imagen y da la oportunidad a todos los desarrolladores, proveedores de servicios interesados en el sector inmobiliario a ponerse en contacto con nosotros para acercar su producto a una comunidad de 10,000 asesores inmobiliarios. Si quieres saber más, no pierde tiempo, escanea el código QR que tienes en la pantalla.

La cumbre de inversiones inmobiliarias es el evento inmobiliario más impactante eh de la ciudad de México este año en el sector inmobiliario. Está organizado en colaboración con Grupo Imagen y tendrá una difusión en todos los medios eh que son parte de este gran grupo y por supuesto por su servidor que compartirá con ustedes pues eh las estrategias adecuadas para invertir en el sector inmobiliario de manera inteligente. Contáctanos al 5633 12 13 14 o escanea el código QR si quieres saber más información sobre la cumbre. Si eres desarrollador, proveedor de servicio, ponte en contacto. Te explicaremos cuáles son las opciones de patrocinio. Vamos al corte. Continuamos. Siempre digo que que el mundo inmobiliario pues es el más incluyente en realidad que existe y el que permite eh a todos de poder realizar eh historias de crecimiento importante.

Antes de eh de atacar esta sección, estábamos en la primera parte, por supuesto, con Ana Cortés platicando de de la evolución de su de su trayectoria y y pasar de de vendedora, comercializadora a desarrolladora. Y y quisiera que que ahundemos un poquito más en esta parte, Ana, porque es un ejemplo para todos los que nos escuchan. Siempre digo que hacer dinero en los bienes raíces es probablemente la manera la más sencilla que exista para todas las personas y muchos buscan soluciones, voy a decirlo así, sexy, voy a innovar y y y lanzar un nuevo negocio. Pero la realidad es que el día que ganes algo de dinero, lo vas a poner en bienes raíces porque es donde lo quieres proteger y asegurarte de que eh vaya creciendo.

Y si no lo tienes, la mejor manera de poder hacer dinero es empezando comercializando los bienes raíces y poniendo tu dinero a trabajar en bienes raíces. En mi opinión, que es lo más incluyente. Eh, hay una estadística por ahí que dice que los millonarios, los multimillonarios de si tienen 100 pesos, 80 los ponen en bienes raíces y 20 van para diversificación en instrumentos financieros, más negocios, innovación y todo lo demás, ¿no? Pero ahí está la fórmula, o sea, no tenemos que inventar nada. Ahí está la fórmula de siglos y siglos. Tienes 100, agarra 80, mételos en una inversión y los otros 20 los usas para jugarlos y multiplicarlos. Esa es la fórmula. Eh eh Karim. Y pues sí, a todos acordémonos que, por decir, la Tierra es es un activo, ¿sí?

De resguardo. El un activo de resguardo que nos da una seguridad y certeza, porque aparte, ¿qué creen? Nadie produce tierra. Así es que una vez que compras tierra, tú ya sabes que tu tierra siempre va a subir de valor. Esta semana tuvimos en el programa a una de las empresas que más invierte en Jalisco, en Querétaro, nos explicaba como los grandes teratenientes eh de México no quieren vender su tierra, se asocian con desarrolladores, dicen, "Yo yo conozco el valor de esta tierra, te la pongo a tu disposición para que la puedas trabajar, desarrollar verticalmente, pero quiero quedarme en el negocio porque efectivamente la tierra no se produce." Antes de que continuemos contigo, vamos a dar la bienvenida, por supuesto, aquí a Karina Estela Hernández, eh gerente de ventas de jardines de la Victoria.

Karina y yo trabajamos juntos, así que me da muchísimo gusto cuando nuevos colaboradores vienen aquí porque es también parte del proceso de evolución que nosotros eh eh recomendamos. El éxito es un es una reinvención constante, una asesora sumamente exitosa y ahora pues arrancas una carrera además en los medios con nosotros. y con y con las mejores con los mejores, con mi madrina Ana Cortés y Karim Gdavi, ¿no?, que ha sido un gran maestro para nosotros. Un placer, es un gusto. A ver, eh vamos a platicar de este proyecto entonces, eh, Ana, que que desarrollaste, que se llama Jardines de la Victoria. Okay. Y primero ayúdame a entender cómo defines los nombres de tus desarrollos, porque no, pero sabes qué, hay desarrollos que a veces no tienen ningún nombre.

Yo me quiero levantar cada mañana en algo que me recuerde que estoy en un lugar positivo donde voy a crecer. ¿Quién no quiere una vida exitosa, una vida de logros, una vida de victoria? ¿Sabes? Bueno, fíjate que acabas de decir algo bien interesante, porque a mí cuando me preguntan, fíjate nada más, a mí cuando me preguntan que por qué empecé en los desarrollos, yo les dije, "Porque quiero ponerle los nombres a las calles. Estoy harta de la calle Ajusco San Miguel." No, no, no, no. Entonces yo lo que hago es que escojo el nombre del desarrollo, por decir este jardín es de la victoria y luego mi gran amigo chat GPT me ayuda y le digo, "Dime todos los las los adjetivos relacionados con una victoria." Entonces tenemos la calle del triunfo, la calle del compromiso, la calle, ¿sí me explico?

Y entonces, imagínate tú vivir en Jardines de la Victoria en Esquina con compromiso y triunfo. Tiene yo que tu entorno condiciona muchísimo tu actitud y cuando estás en un lugar, imagínate sias en la calle eh de la tristeza, la calle eh de de de los fraudes, pues obviamente tendrías una mentalidad así negativa. Al contrario, cuando estás en la calle del compromiso con la calle de la acción, por ejemplo, pues obviamente te da ganas de pensar la vida de una manera positiva y esto es fenomenal. Ahora, encontraste o analizaste varios destinos para desarrollar tus proyectos y hay algunos en la Riviera platicaremos de ellos en el futuro, y hay otros en Baja California. Baja California para mí es un es un es un caso de éxito muy importante que quisiera que acerquemos aquí a la a la comunidad.

platícanos un poco de de la ubicación de este proyecto. Sí, este proyecto ahí tenemos dos proyectos, Jardines de Casoca y Jardines de La Victoria. Que bueno. Jardines de Casoca ya le habían puesto el nombre cuando yo lo compré, pero todos los nombres adentros tienen que abrir tienen que ver con el amor, con la humildad, con la pasión y todo eso, igual que todos mis desarrollos. Eh, llegué a San Quintín porque yo estaba buscando tierras en Baja California Sur, pero eh lo vi muy saturado. Entonces, cuando me voy a Baja Norte, me doy cuenta, número uno, de que Tijuana está saturado, Enenada está saturada, el Rosario está saturado, el Valle de Guadalupe está explotando de una manera impresionante y a 1 hora y 45 minutos de Enenada está San Quintín y a 1 hora:30 de el Valle de Guadalupe.

Y este lugar, San Quintín tiene un lugar, tiene, para empezar, tiene muchísimos lugares naturales que yo, pues a mí me gusta la alta montaña y todo lo que tenga que ver con acampar. Entonces, para mí fue un tesoro. Yo fui a visitarlo por primera vez en en noviembre del 2022, si no me equivoco. Y cuando yo llegué ahí, yo me quedé sorprendida del del mar, de la naturaleza. Tiene 12 volcanes, mini volcanes, se le llaman volcanes enanos, en donde se hace mucho treking, donde se hace senderismo. Tienen también los humedales, en donde se hace el kayak, eh, pasa por ahí enfrente las las este ballenas. Pero además, fíjate que nuestros terrenos están a 100 m del mar. Y si tú vas a esta a estas playas, yo la primera vez que fui la persona que me enseñó el lugar me dijo, estaba en noviembre mucho frío y me dijo, "Anita, quítese los zapatos y y póngase descalza en la arena." Y entonces yo dije, "Hace mucho frío." Me dijo, "No, no, hágalo." Me fui y me puse en la arena en la orilla.

Le hice así a mis pies y empezaron a salir las almejas. Una cosa espectacular. Un año después, San Quintín se convierte en el octavo eh municipio de de todo lo que es este baja norte, porque ahí nada más hay siete municipios. Se separa de Ensenada y empieza un boom en ese lugar impresionante. Así es que, ¿qué más queremos? Lugares en crecimiento, eh, no solamente turístico, sino también eh de gobierno y de negocios. y y Baja tiene un un beneficio. La la península en general de de Baja California ha tenido un crecimiento tremendo, ha sido el primer estado en realidad en plusvalía en los últimos 5 años y esto obviamente es es bastante sencillo de analizar por su ubicación estratégica eh cerca, por supuesto, de la frontera, la Tijuana, la frontera de Tijuana es la frontera más transitada del mundo.

¿no? Entonces, esto indica muchos de los intercambios económicos entre México y Estados Unidos, pues pasan por allá y hay un problema tremendo. California probablemente ha sido el estado eh más eh agradable del mundo en los últimos 34 años. 30, sí, 30 a 40 años, pero el costo de vida y la política de impuestos de de California ha hecho que el costo de vida ya es absolutamente tremendo. Y vemos una migración clara eh de los eh norteamericanos eh de de San Diego, de los ángeles hacia por supuesto México, donde dicen, "Oye, yo voy a tener la misma vida, el mismo clima, pero voy a pagar una fracción, una fracción de lo que estoy pagando. Y además cada vez que voy a querer regresar a mi país, puedo pasar a través de la fila express de de de la frontera de los diferentes pasajes que hay de manera superrápida y entonces tengo el mejor de los dos mundos y esto ha detonado un crecimiento inmobiliario tremendo en en la baja, ¿no?

Yo me siento bendecida de que yo todavía pude comprar en pesos y que estamos vendiendo en pesos porque ahorita la mayoría de los lugares alrededor ya está dolarizado. Sí. Y yo siempre le digo a la gente, a ver, todos los que nos están viendo, y que por eso también pedí la ayuda de Karina, ¿verdad? Que por favor, necesitamos que los mexicanos se queden con estas tierras. Dejemos de entregárselo a los canadienses y a los americanos. El mensaje clave aquí, ven, compren ustedes su tiera, réntenla a los extranjeros. No hay nada mal en decir esto, nada mal. Al contrario, las joyas de México, México es la sexta potencia turística del mundo por una razón, no es la última, es la sexta. y con el potencial de ser mejor.

Esta joya debe de ser parte de la propiedad de los mexicanos. Se pone a disposición de los que quieren usarla, pero la renta y así la riqueza se queda aquí. Así se crea fortuna. A ver, platíquenme del proyecto entonces. No sé, una de las dos para entender un poquito de la proyecto. A ver, pues bueno, les platico, es un eh desarrollo que tiene 300 lotes aproximadamente. Cada lote va desde 180 m hasta 399 y con el precio que está espectacular, solamente 800es iniciando esta esta venta por metro cuadrado. Entonces, podemos comprar en pesos. Justamente lo que acaba de recalcar Ana, si vamos a a buscar en redes y en portales inmobiliarios, vamos a revisar que mucho de lo que se está vendiendo ya se está vendiendo en dólares.

Entonces, tenemos que aprovechar y entrar como lo hacen los ricos, como lo hacen aquellos inversionistas, empiezan con los precios más bajos. Tenemos la oportunidad de entrar con estos precios bajos, de ser nosotros los que estemos allá. Y bueno, además de esto es que todas estas tierras tenemos todo lo que nos acaba de contar Ana, está en los humedales, están los volcanes, son clústers bien hechos, o sea, no estamos hablando que eh son terrenos que de repente alguien puso y te señala de una piedrita a otra, sino son realmente bien delimitados. Vas a saber exactamente dónde inicia, dónde termina. Tenemos lotes comerciales, lo que nos va a ayudar muchísimo para que tú puedas tener pues tu propio negocio, que si la tienda, que si el restaurante a la panadería artesanal, porque además recordemos que pues mucha gente que viene del extranjero pues viene buscando también todo aquello eh que podemos aportarle los mexicanos.

Y antes de que nos separemos para un pequeño corte, vamos a invitar a todos ustedes por primera vez estamos presentando eh por supuesto proyectos en en la baja eh fuera de de otros estados que nos encantan, por ejemplo, como como Yucatán. o como eh Quintanaro, les invito a que se pongan en contacto con nosotros para conocer estos proyectos. Jardines de Casoca, jardines de la Victoria, estamos hablando del municipio de Sin Quintín, de San Quintín, perdón, eh que está en Baja Norte y les invitamos a que se pongan en contacto con nosotros al 5633 12 13 14 o que escaneen el código QR que tiene en la pantalla. Vamos a regresar después de este corte y me van a platicar más de este proyecto. Continuamos.

Continuamos. Inversiones inmobiliarias. Terminamos con fuerza y vamos a a seguir platicando de esta oportunidad de inversión en Baja California. Estamos con Ana Cortes, con Karina Estela Hernández. Platicamos de Jardines de la Victoria, jardines de Casoca. Invitamos a todos los que nos escuchan a a ponerse en contacto con nosotros para poder invertir en esta tierra. La tierra es sinónimo de creación de valor. De hecho, siempre decimos tiera más tiempo genera riqueza. Si quieres saber más de estos proyectos, ponte en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14. De hecho, saca papel y pluma. Vamos a hacer un recap de la oportunidad de de inversión. Entonces, cuéntenme, vamos a hacer un recap completo, ubicación, características, fecha de entrega y, por supuesto, aminidades, eh, con lo cual se entrega cada uno de los desarrollos.

Bueno, tenemos jardines de Casoca, que ese ya tiene eh su caseta, ya está todo completamente delimitado, ya las eh guarniciones y todas las áreas verdes ya están casi listas. Ese ya está ya está para que se eh lo puedan escriturar el día de hoy. Si quieren pueden empezar a construir. Jardines de la Victoria tiene como fecha de entrega diciembre del 2028, ¿no? 26. Oiga, ya no sé en qué año vivo yo. 202 eh exactamente en el mes de agosto arrancamos ya todos los trabajos de topografía y empezamos a levantar la caseta. De igual manera consta con eh lotes residenciales, lotes mixtos, que es lo que nosotros recomendamos, es que en la parte de abajo pongan negocio y en la parte de arriba pongan Airbnb.

Y quiero recordarles esto. Estamos a 1800 m del mar, a 500 m pasa la baja 1000 y la baja 500 para los que saben de estas cuestiones de de automovilismo. Y por otro lado, la avenida principal en la que sobre la que están los dos desarrollos es la avenida que da hacia la playa. Así es que cualquiera que vaya a la playa tiene que pasar por enfrente de nuestros desarrollos. ¿Cuál es el precio promedio de un lote? Eh, en jardines de Casoca el precio promedio de 200 m es de aproximadamente 425,000. En jardines de la Victoria 180 m, aproximadamente unos 325,350,000. Des equipo de nuevo les invitamos a ponerse en contacto con nosotros eh si quieren saber más de sus proyectos. Jardines de Casoca, jardines de La Victoria desde 325,000, eh, terenos desde 180 m² en Baja California.

Eh, y para ponerse en contacto con nosotros, dos opciones. Nos mandan un WhatsApp al 56 33 12 13 14 o escane código QR que tiene en la pantalla, 1800 m de la playa. O sea, si te imaginas que muchísima gente viaja a través de de Baja California eh eh desde Tijuana hasta Los Cabos con la idea de hacer turismo y con la idea de poder descubrir, por supuesto, la riqueza de México, uno de los atractivos siempre va a ser poder estar ubicado lo más cerca de la playa. Aquí estás a menos de 2 km de la playa. Bueno, y quiero decirles que aparte estos 800 m, o sea, 1000 es son terrenos, pero 800 m es reserva, así es que ni aunque quisiéramos tener ahí algo, no se podría. Hay dunas, entonces hay mucho de que las motos y todo este rollo y y repito, por ahí pasa la baja la baja 1000 y la baja la baja 500.

Si no saben a qué me refiero, búsquenlo porque es un evento muy bueno en la baja. Ahora, platícame un poquito de de la infraestructura que acompaña el desarrollo. Okay. Nosotros eh como en todos nuestros desarrollos, lo que estamos impulsando en este momento es irnos eh meternos más con las paz con las cosas a poner hacer las pases con la naturaleza. Entonces, ¿qué qué prometemos nosotros? El cordón, la caseta. Sí, tenemos la luz a a pie del desarrollo. Nosotros mismos, si el cliente lo desea, le proveemos los paneles solares. También nosotros mismos tenemos ya el convenio para el sistema de aguas, el cual tiene área para cisterna y área para sistema de agua. Y esa misma agua se puede utilizar para se reutiliza en el en el lugar.

Eh, ¿cómo se maneja el agua ya en San Quintín? Con pipas. Sí, se pueden hacer los pozos. Sí, pero estamos tan cerca del del mar que sale muy salada. Entonces, lo mejor es bajar el agua. Hay ahí cerca cerros. Se baja el agua del cerro. Sí. Eh, y esas serían las tres formas en las que se maneja todo eso. Eh, en todos nuestros desarrollos lo vas a ver de esa manera, no es que en San Quintín lo estamos haciendo así. Nosotros creemos en que tenemos que empezar a hacer las paces con la naturaleza como desarrolladores y que tenemos que impactar lo menos posible eh la naturaleza. Tal cual. Ahora, si hablamos un poquito de de del tipo de persona de inversionista que tú envisionas en este proyecto, es alguien que viene con una idea de ver su dinero crecer a través del aumento del valor de la tierra o es alguien que piensas que va a construir rápidamente para crear un negocio sobre esta tierra.

Eh, yo creo que cuáles son los que a mí me gustan y yo les voy a explicar esto es uno, acuérdense que en los bienes raíces habemos dos tipos de inversionistas. El que quiere generar riqueza, que es el que compra, espera eh la plusvalía y vuelve a vender, ese genera riqueza. A mí me gustan los que generan abundancia, compran y retienen. Sí. Entonces, número uno, es un lugar que está creciendo impresion impresionantemente en economía. Dos, estamos muy cerca del mar. tres se está convirtiendo en uno de los lugares más visitados turísticamente. Así es que cualquier persona que quiera tener negocio y Airbnbs es un lugar espectacular para ahí planear tu fondo de retiro literal con tus rentas. Y y para compartir un punto de data aquí ah eh es data de 4S, que es una consultora muy importante.

El precio de la vivienda genérica construida eh nueva eh ha subido un 60% en los últimos 4 años, o sea, 15% por año. Eh, si eso es tres veces el nivel promedio de la inflación a este ritmo de de este periodo. Y si solo miramos la tierra, la tierra siempre crece a un ritmo mayor, obviamente, a la a la construcción completada. Y para mí la tierra realmente es el es es el secreto escondido de la gente rica. Si quieres ganar mucho dinero, compras tierra porque no se fabrica efectivamente porque hay un crecimiento poblacional importante y peor en esta zona, porque hay una migración eh geográfica muy importante. Entonces, esto te asegura de que en este territorio habrá más personas. De hecho, no hay sorpresa.

Cuando el mismo estado decide crear un municipio, es porque saben que necesitan atender a la necesidad de esta población que va a explotar a lo largo de de los siguientes periodos. Así es. Y bueno, yo creo que Karina podía explicarnos un poquito más acerca de precios y este enganches y cosas de esas, ¿no? Claro que sí, con mucho gusto. Pues bueno, les repito, el precio que está iniciando en este momento es de 18,800 pes por met²ad desde eh terrenos de 180 m hasta 399. Estamos teniendo un 36 meses, 30% de enganche y bueno, los primeros 10 que llamen, ya estoy haciendo una oferta, los primeros 10 que llamen van a tener un descuento en pago de contado, o sea, además, ¿por qué? Porque ya tenemos terrenos de entrega inmediata.

Ya no tienes que esperar hasta 2026 para poder empezar tu construcción y empezar a generar ingresos de capital. Entonces, te invitamos a ponerte en contacto con nosotros. 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 también vas a poder escanear el código QR que tienes en la pantalla. Si eres parte de nuestra comunidad de inversionistas, te invito a que nos acompañes en el próximo webinar de inversión. Ahí vamos a hacer eh un análisis completo del desarrollo inmobiliario en la baja para que tengas una idea del dinamismo de esta zona que sin duda es una de las grandes zonas de crecimiento, pero para muchísima gente es una zona prohibitiva porque pues compites directamente con personas que tienen un poder adquisitivo en dólares y que venden su casa en Estados Unidos, una casita en en en Los Ángeles por un millón de dólares y vienen y compran un frente de mar, por supuesto en un condo, por ejemplo, en en baja.

Tú lo que quieres es comprar tierra de manera inteligente, accesible, por supuesto, legalmente bien eh revisada para poder hacer crecer tu patrimonio. Contáctanos al 56 33 12 13 14. Gracias, Ana. Gracias, Karina. Nos vemos mañana para otro programa de inversiones inmobiliarias. Soy Karen Guyabi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por Imagen Radio. Te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde. Si te ha gustado este episodio, te invito a suscribirte a nuestro canal y a e activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones. Cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario.

Mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario. Gracias por tu participación y no olvides suscríbete al canal y activa la campanita.