¿Por qué las mini-ciudades de Querétaro son tendencia de inversión?

máximo bai y ha de presentar inversiones inmobiliarias con karim mundial buenas tardes a todos queridos audiencia les saluda desde los estudios de imagen brayó su amigo y conductor de inversiones inmobiliarias karin weyer y esta tarde estaremos llenos de entrevistas para informarles sobre lo más relevante que acontece en el mundo de los bienes raíces así que si están aquí como siempre para aprender a invertir en bienes raíces a poder hacer crecer su patrimonio o entender lo que está pasando en nuestro sector bienvenidos nos acompañaran en el estudio para bloggers el cofundador de spot 2 que nos hablará sobre cómo acelerar el proceso de renta de bienes inmuebles comerciales produces una empresa que acaba de levantar fondos y entonces esto es masificar pablo como están pensando distribuir este sector que todavía ha sido operado de manera bastante tradicional tendremos también una entrevista con abraham cardel quien es el director general de la reserva el campanario y eduardo padrón moya el director de un común diaria by next y mo ellos nos van a platicar de un producto exclusivo de inversión en querétaro y este el proyecto de inversión es la reserva el campanario un desarrollo exclusivo con una cantidad infinita de habilidades que está teniendo un éxito tremendo en querétaro responderemos como siempre a sus necesidades de capacitación y les vamos a platicar de lo que está pasando no está masterclass y mundial que ha capacitado a más de 250 emprendedores inmobiliarios interesados en capitalizar sobre el boom inmobiliario que conoce méxico y nos acompañará a la fama cuando van la directora de ventas de inversiones inmobiliarias que nos va a platicar de cómo poder invertir de manera inteligente en diferentes partes de la ciudad de mexico y también de los destinos turísticos todo esto y mucho más estará disponible en su programa de inversiones inmobiliarias para que ustedes que están pensando en invertir en bienes raíces o hacer crecer su capital o nada más entender cómo capitalizar sobre este boom apasionante que está pasando en el sector pues que lo puedan hacer con el conocimiento requerido y el conocimiento nunca me levante yo les invito a como siempre seguirme en mis redes sociales que haré máximo instagram en tiro facebook oa contactarnos a través de nuestra página oficial inversiones inmobiliarias tv como siempre les digo nos lanzamos líderes mobiliarios [Música] arrancamos de este programa como siempre porque nuestra sección de capacitación y de transformación de vida y para animarla pues estamos la bienvenida a carlos nava que nos va a platicar otra vez de nuestra masterclass de este entrenamiento que está literalmente cambiando la vida de unas personas interesadas en desarrollar su carrera en el sector y no diario y hoy acá los tienes contigo una invitada de lujo que te voy a dejar el honor de presentar bienvenidos al programa gracias gracias cariño buen día a todos pues estamos aquí esté con una invitada que estuvo en nuestro entrenamiento en ciudad de méxico gabriela cómo te encuentras el día de hoy muy bien carlos muchísimas gracias muy contenta de estar con ustedes hoy gabriela pues preguntándote cómo llegaste al entrenamiento tenías experiencia no tenías experiencia que te hizo llegar a este entrenamiento bueno el llegar con ustedes obviamente pues lo primero los escuchamos en la estación de radio de imagen y me motivador para estar en el curso bueno fue mi esposo yo tengo un poco de experiencia en bienes raíces pero era para nosotros muy importante este participar en el curso porque bueno nunca está de más escuchar nuevas ideas nuevas -este opiniones y este ampliar este panorama de los bienes raíces entonces tú ya traías algo de experiencia cuéntame y 23 cosas que hay que te hayan impactado que hayas aprendido de este curso una vez que tú ya traías experiencia porque para nosotros también es un reto con las personas que llevamos experiencia buscamos siempre aportar más allá de no la hemos tenido tanto gente sin experiencia como gente con experiencia y todo se salen con conocimiento cuéntanos dos o tres cosas que estés aplicando hoy en día que te han servido mucho el curso claro para mí lo principal es toda esa parte de motivación que ustedes manejan para mí ha sido muy enriquecedora y ha dado un plus a mí este a mi experiencia como asesor inmobiliario de gabriela y recomendaría este curso a las personas que no tienen experiencia o que llegan como tú con cierta experiencia para llegar a otro nivel para tener mejores resultados claro sí la verdad es que con las bases o con la información que ustedes nos han proporcionado yo me siento con mayores elementos para poder desarrollar pues mi propio negocio inmobiliario y yo recomiendo a otros asesores este que también buscan tanto independencia financiera como un crear un propio negocio se unan a esta gran familia hoy cuéntanos algo gabriela qué fue lo que te impulsó nos escuchaste por radio pero qué fue lo que te impulsó a tomar la decisión de decir ahorita mismo tomó el teléfono y marcó horas mandó en whatsapp bueno pues yo creo que ese es este la información que nos proporcionaron básicamente el que nosotros como yo en mi caso como asesor inmobiliario independiente buscar esas herramientas para poder poner mi propio negocio eso es lo que me llamó mucho la atención para que yo pudiera estar con ustedes a todas las personas que no están escuchando por radio que estén interesadas en acudir a un entrenamiento 100% presencial de dos días que vamos a dar mándanos un whatsapp o llámenos al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 y ahí vas a aprender cuál es el proceso de venta de un inmueble de la a la z te vamos a enseñar de cero estamos considerando personas que no traen nada de experiencia pero también para las personas que tienen cierta experiencia te vamos a enseñar las técnicas que están anulando a la competencia las técnicas que no están ocupando los inmobiliarios que inclusive tienen ya 20 años en el mercado y no están llevando a cabo así que si quieres aprender el proceso completo correcto de la venta de un inmueble y con las técnicas que te ayudan a anular la competencia y esto te va a generar ingresos de a partir de 75 mil 150 mil pesos en adelante con tu primer venta marcamos al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 y bueno pues este ahí te vamos a dar informes y te vamos a hablar de todo lo que hacemos en el entrenamiento gabriela adelante a la pregunta que hacías que me parecía fantástica sobre qué te al mismo tiene ánimo a gabriela a tomar esta decisión creo que hay mucha gente que está en la misma situación que gabriela tienen ganas de crear su propio negocio tienen ganas de poder tener tiempo de poder poder cuidar a su familia pero al mismo tiempo de generar ingresos importantes ven la oportunidad del sector inmobiliario porque sólo tienes que salir en la calle por ver las construcciones y siempre no hemos hablado en el programa del hecho de que es el 90% de los millonarios han hecho su riqueza a través del sector y un diario pero muchas veces no tienen la idea clara de cómo poder arrancar ok y es un poco como abrir internet e intentar empezar a buscar cómo crear tus primeros ingresos y creo que la clave de este curso y uno de los factores que deben de animar a las personas a tomar el teléfono y a contactarnos es que empezamos de la a a la zeta empezamos bien como dijo en gabriela a definir el proyecto de vida de cada uno de nuestros asesores de cada uno de nuestros participantes para ayudarle a definir lo que quiere lo que busca y después te vamos a hablar cada una de las herramientas y estrategias que te van a permitir entender el sector inmobiliario es tan grande que puedes perderte pero si lo entiendes desde el punto de vista de la comercialización de propiedades luego es mucho más fácil convertirte en un inversionista inmobiliario y a largo plazo de poder crear un patrimonio y creo que a todos los que nos escuchan y que no sé por dónde arrancar esos dos días son justamente esta capacidad de poder aprender cómo crear tu negocio mobiliario así que les invitamos a nuestro próximo evento el 25 26 de junio en la ciudad de méxico pero también tendremos uno en julio a finales de julio el 30 31 así que no duden en marcarnos al 56 33 12 13 14 no es que no hay como obligación aquí este en este fin de semana con nosotros al contrario planet para estar con nosotros a finales del mes de julio y esto les dará la oportunidad de poder crear su negocio en un diario atlántica los correcto karim a las personas que ya dicen este fin de semana se me complica por tener un evento o algo que todos los marque no porque tenemos otra fecha a finales de julio los que no de una vez yo les recomiendo tomen acción ahorita porque ya vas a tener tiempo para empezar a implementar esto y es un curso totalmente práctico algo que me encanta es que los alumnos que entran esta masterclass sale del taller ya con citas o sea salen de este evento con citas que muchos de ellos han llegado a concretar gabriela cuéntanos algo que estás ahora cuál ha sido el cambio de apa antes del entrenamiento ahora sé que ha pasado poco tiempo pero como te visualizas ahora en este sector inmobiliario bueno primeramente me siento muy contenta de haber encontrado esta opción a necktie mo porque bueno considero que las bases y las herramientas que nos han proporcionado va a exponencial mi actividad inmobiliaria y por lo tanto considero que voy a tener mayor éxito como profesional inmobiliario pues muchísimas gracias gabriela y bueno a las personas que nos escuchan ya lo sabes si quieres transformar tu vida si quieres una calidad de vida diferente marca nos enviamos un whatsapp al 56 33 12 13 14 y algo que les digo mucho cariño que a mí me gusta del sector inmobiliario es cuando tú estás en un empleo tu sueldo va con respecto a la inflación entonces cuando mejor te va ahí trabajaste muy bien te dicen gracias aumentos del 5% sin embargo acá los inmuebles aumentan con una inflación más real porque hemos tenido aumentos de inmuebles en 10 años de hasta el 200 por ciento lo que vendí vendían antes un departamento hace 10 años que probablemente te costaba 700 mil pesos hoy te cuesta dos millones o dos millones y medio entonces nosotros cobramos porcentaje sobre la venta de ese departamento nosotros nos perdemos en el efecto inflacionario real no el que nos hacen creer bueno el que nos dicen que reportan por la canasta básica sino una inflación más certera y eso es muy bueno porque no se pierde el poder adquisitivo cuando tú estás en un empleo de largo plazo vas perdiendo poder adquisitivo y aquí pues lo vas manteniendo o lo vas ganando y bueno pues este muchísimas gracias no se haga el caribe si quieres alguna otra pregunta respecto me gustaría justamente entender un poquito de de parte de gabriela como ella convivió con los otros participantes como sintió la atmósfera de trabajo durante esos dos días aclaró bueno en el grupo que yo participe todos fueron muy amigables muy participativos gente realmente que tiene un panorama este de crecimiento gente muy la verdad muy muy muy grata muy grata pudimos convivir que de hecho seguimos en nuestro grupo de chat nadie se ha salido del grupo este y compartimos pues también ciertos comentarios ciertas pues en cierta forma de experiencias no y se forma un grupo pues muy muy agradable muy amigable porque la comunidad es muy importante eres el promedio de la gente con el cual vas a estar entonces cuando sientes esta energía esta capacidad de transformación esta voluntad de las personas después de crecer esto también a ti te anima a dar el paso hacer las llamadas a lanzar tu negocio y al final forma parte de un grupo que se va a acompañar que va a ser negocio entonces el evento está estructurado para que puedas capitalizar sobre todo lo que hace un inversionista y un emprendedor exitoso o qué conocimientos prácticas comunidad networking y por ello queremos que puedas estar con nosotros a finales de julio estaremos de hecho en dos ciudades a finales de julio en querétaro y en la ciudad de mexico así que pueden venir desde toda la república siempre tenemos personas de chihuahua de toluca de puebla de de la ciudad de mexico de guadalajara a ocultar un lugar apartar un lugar nada más tienen que contactarlos al 56 33 12 13 14 y nuestro equipo agenda era una llamada con ustedes para aclarar cualquiera de las dudas karim porque tienes toda la razón nosotros creamos un grupo donde les damos seguimiento no lo soltamos sino que si después del entrenamiento tiene ciertas dudas sobre lo que tomaste ahí porque a todos nos pasa que cuando ya empezamos a tomar experiencia oye pero ya nos entran los nervios y a la hora de la hora tenemos que retomar ciertas cosas les apoyamos y en muchos casos también les damos la alternativa de tener un mentor de tener una persona que les dé seguimiento directo entonces esta alternativa pues obviamente quien la quiera tomar también se les da al final del curso y es una excelente alternativa porque se apalancan de un vehículo que los lleva a tener su propia inmobiliaria con la promoción con todo lo adecuado para que puedan ya los sistemas todo lo necesario para que ellos puedan así que si estás interesado si tú quieres empezar este negocio inmobiliario pero de manera profesional hacerla como lo hacemos los profesionales marcan los 56 33 12 13 14 y con todo gusto ahí te va a tener una persona que te va a resolver tus dudas y por haber marcado del radio te vamos a dar un 50 por ciento de descuento así que aprovecha lo el día de hoy porque este 50 por ciento te lo vamos a mantener ya estamos ya casi llenos para el de este fin de semana todavía por ahí te podemos respetar 33 lugares con el 50 por ciento de descuento y estamos también listos para finales de julio el último fin de semana en julio para que también donde puedas inscribir en cualquiera de los dos entrenamientos excelente de muchísimas gracias a los dos ha sido un placer tenerlos en el programa vamos a hacer un corte regresamos en breve en inversiones inmobiliarias inversiones inmobiliarias con karim wood ya de regresar a mes inversiones inmobiliarias con caridad y continuamos [Música] y quiero invitarte a participar en el webinar oficial en línea de tu programa inversiones inmobiliarias como invertir en propiedades fraccionadas podrás conocer extraordinarias opciones para invertir en propiedades fraccionadas todos con opciones completamente precalificadas con la mejor ubicación certeza jurídica y los mejores precios para frend en familia inscríbete a este webinar que preparamos para ti en el próximo lunes 27 de julio a las 8 de la noche es un webinar en línea donde sólo podrán tener acceso a los primeros 10 interesados que envíen un mensaje de whatsapp al 56 28 02 14 29 el cupo está limitado a 50 asistentes así que envíame un nueva etapa al 56 28 02 14 29 y aprende a hacer inversiones inmobiliarias inteligentes en el webinar oficial de tu programa inversiones inmobiliarias líderes mobiliarios [Música] de regreso aquí en el programa de inversiones inmobiliarias su programa donde siempre están pues descubriendo las mejores oportunidades de inversión lo ven con todos los invitados que tenemos son expertos del sector inmobiliario y siempre intento sacar de ellos pues las joyas los conocimientos los tips que nos pueden ayudar a entender hacia dónde va el mercado como siempre les invito a seguirnos en nuestras redes sociales instagram linkin youtube o facebook a través de inmobiliaria inversiones inmobiliarias tv o me pueden seguir directamente en mi red personal karim le exima ahí van a encontrar muchas en muchos consejos muchas capacitaciones muchos elementos que les puede ayudar a poder pues maximizar su patrimonio a ganar más dinero a beneficiar de todo lo que está sucediendo en el sector inmobiliario aquí en méxico y hoy pues como siempre tenemos la oportunidad de platicar de oportunidades de inversión con la directora de ventas de inversiones inmobiliarias la persona que está pues casando todas estas proporciones doy la bienvenida a alejandra sandoval un gusto tenerte en él alejandra cuéntanos por favor de las diferentes oportunidades de inversión en destinos turísticos que tú has identificado y particularmente quiero que nos expliques de un producto que estás comercializando que de hecho se está vendiendo a un ritmo del loco y que tiene un esquema de rendimiento garantizado bajo el esquema de pool de rentas cuéntanos hola karim buenas tardes saludo con mucho gusto nuevamente al ecosistema y a la audiencia de inversionistas es un placer y claro caliente platico tenemos este producto que está enfocado justamente en inversionistas y bueno está a 10 minutos del aeropuerto y tiene un retorno de inversión por encima karim del 10% anual garantizado o es sumamente interesante entonces cuéntanos un poquito cuáles son las características de este producto cuáles son sus ventajas vamos uno a uno con cada una de las ventajas que tenemos la primera es la ubicación y eso es lo más importante porque estamos a 10 minutos del aeropuerto sobre avenida luis donaldo conoció cerca de universidades y sobre todo cariño una de las dos avenidas principales de cancún en una zona completamente residencial es una zona inmejorable karim segundo puntocom tenemos una empresa administradora que lo va a rentar por ti de acuerdo el inversionista quiero irme poco a poco con esta parte el inversionista entra en un pool de rentas lo cual le garantiza recibir el pago de sus rentas una vez que está habilitado el loco o la suite siempre vas reitero a recibir el pago de tus rentas se rente o no se rente tu espacio porque te corresponde con el pool de rentas una parte proporcional de la suma de todas las rentas de las habitaciones esto es un rendimiento completamente garantizado a través del pool de rentas el tercer punto el precio o karim puedes adquirir un loco desde 1.5 millones de pesos y una suite desde 2 millones 777 mil pesos hace el descuento que nosotros te damos por ponerte en contacto con nosotros a través de este programa o sea que si quieres vivienda asequible para recibir un retorno de inversión garantizado puedes adquirir en cancún en zona residencial reitero a 10 minutos del aeropuerto a partir de 1.5 millones de pesos más el descuento y esto es inmejorable karim reitero eso es fantástico porque suena a estas oportunidades llaves en mano donde como inversionista tienes un producto asequible y además tienes un rendimiento garantizado de hecho porque está garantizado este rendimiento porque reitero es publicar en estás donde sumamos todo lo que tenemos en cuanto a locos o switch y lo dividimos de manera proporcional entre cada uno de los inversionistas de manera que si la tasa de ocupación karim fue del 70 80 90 o 100 por ciento se va a dividir entre todos los inversionistas y siempre te va a corresponder un rendimiento con base lo que hayas adquirido aquí quiero hacer hincapié en algo si tú compraste una suite y tiene metros cuadrados te corresponde por ende un rendimiento más alto que quien compró un loco que tiene menos metros cuadrados cuéntame entonces un poco de las otras ventajas de este proyecto bueno vamos al punto número 4 que es tu retorno de inversión decía al inicio de la conversación que el retorno es superior al 10% anual con base en proyecciones y cálculos perfectamente estructurados en los son personalizados de inversión que doy y karim me preguntan mucho que me garantiza que tú partes de un 10% retorno de inversión anual tendríamos que proyectar cuáles son esos cálculos estructurados y cuáles son los cuatro diferentes escenarios para que la gente entienda cómo en el escenario ultraconservador proyectamos rentas desde 1200 pesos que que te quiero decir algo una renta en mil 200 pesos no le encuentras en un espacio así bien temporada baja es un escenario actual del año 2022 si yo mudo a un escenario dentro de dos años que es la entrega a karim el retorno de inversión no puede ser ultraconservador pero quiero hacer hincapié en que desde agua no encuentras una renta a diez minutos del aeropuerto por 1200 pesos la noche como lo está proyectando la desarrolladora entonces hay que entrar al submarino para identificar porque nuestros cálculos y nuestras proyecciones están tan estructuradas oye muchos seguramente estarán interesados en saber cómo hacer este zoom cómo contactarte claro voy a dar un número de whatsapp para que desde ahora lo tengamos por favor en este teléfono paso 1 nos contactamos paso 2 recibimos información paso 3 agendamos un zoom personalizado de no más de 15 minutos y con ello nos quedamos karim los primeros 10 en escribir con las mejores promociones esquemas y todo lo mejor que tenemos en cuanto a descuentos ahora karim el teléfono es 56 28 02 14 29 vamos a avanzar con los pasos porque todavía faltan algunos te parece bien adelante testigo perfecto después del 4 que es el retorno de inversión en el 5 tengo una extraordinaria noticia porque vienen equipadas la firma los está equipando y entonces no los tenemos que amueblar en el paso 6 dice el esquema de pago es muy cómodo porque puedes pagar por ejemplo un 30 por ciento de enganche y te vas pagando a meses hasta la entrega que está proyectada para noviembre del 2024 tenemos opciones de esquemas para que el cliente de karim elija el que es más cómodo con base en cómo proyecta su inversión en el punto número 7 tenemos que cancún es el segundo aeropuerto con mayor número de arribos a nivel internacional en el punto número 8 es no hay tantas opciones en destinos turísticos que te den todas estas garantías juntas de entrada el tema del rendimiento garantizado superior al 10% anual luego decimos aquí karim algo que ya se estará preguntando la audiencia como firmó cuál es mi estructura legal qué es lo que voy a firmar y cómo compro tienes escrituras y adquieres bajo régimen de propiedad en condominio porque está individualizado es como una compra tradicional de una propiedad como todos la conocemos regularmente karim porque muchos empiezan aquí a pensar en los tiempos compartidos y empiezan a escribirnos en las redes sociales porque les preocupa que sea otro tipo de modelo no karim aquí todos son beneficios todos son ventajas lo más importante cuando se trata de productos así de uso mixto para un inversionista es de tomar en punta dos factores uno el rendimiento aquí está garantizado arriba de un 10% 2 la ubicación la ubicación aquí es espectacular de hecho no hay mejor ubicación está ubicado el producto del proyecto en la única vía de acceso principal hacia cancún centro y está ubicado entre y fraccionamientos de alto nivel que fraccionamientos de lujo como la voz del sol por ejemplo como cumbres como vía magna o como campestre lo que para mí como inversionista pues garantiza que ya alto tráfico alto de malva y entonces pues un retorno de inversión de interesante me da muchísimo gusto que puedas como siempre compartir con nosotros esta sopor de inversión alejandra sandoval directora de inversiones y mundiales es quien hace todos los estudios análisis de los proyectos seleccionados para cada uno de ustedes les invito también a seguirnos en las redes sociales para saber más de este producto de este proyecto y ponerse en contacto con un equipo el número de teléfono se lo vamos a repetir una vez más para que lo tengan a la mano es el 56 28 02 14 29 y agradecemos alejandra seguimos equipo con nuestro programa y nuestros siguientes invitados otra vez el teléfono 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 líderes mobiliarios [Música] un gusto estar aquí en el programa inversiones inmobiliarias con dos invitados que nos van a platicar de inversiones en querétaro vamos a dar la bienvenida a abraham que hace el cartel el director general de la reserva el campanario y eduardo padrón no ya el director de omp o inmobiliaria bain eximo a los dos les doy la bienvenida a este programa inversiones simón diarias y quisiera que nos platiquen primero un poquito de ustedes y luego que arranquemos por supuesto hablando de la reserva del campanario un producto y un proyecto que eduardo padrón pues me ha platicado ya desde hace mucho tiempo y que siempre quisiera conocer y que quisiéramos proponer a nuestros radioescuchas así que habrá más y abraham si quieres y arrancamos contigo cuéntanos un poquito de tu historia como emprendedor inmobiliario muchas gracias querido buenos días a todos la realidad como emprendedor inmobiliario empecé ya hace seis años seis años con un primer desarrollo que se llama torres marbella en la ciudad de querétaro en un fraccionamiento que se llama el refugio fue un proyecto con gran éxito y de ahí decidimos participar en el complejo de la reserva al campanario también en la ciudad de querétaro ahora eduardo tuya tienes varios años trabajando en el sector y el diario montañés varias y muy diarias cuéntanos un poquito de onco y como ustedes están operando gracias karim pues nosotros con el gusto de estar aquí contigo 'viejos conocidos' la realidad es que contiene ya más de 10 años más 10 17 años construyendo y diez años como inmobiliario encontramos oportunidades obviamente nos adherimos al máximo porque queremos el potencial importante que tiene como inmobiliaria digital para potenciar lo que ya hemos venido construyendo creo que el proyecto que hoy ocupa que es la reserva el campanario en querétaro se vuelve una formidable opción para invertir en un lugar tan en boga como querétaro y por eso creo que habrán tendrá mucho que aportar en esta intervención justamente que quisieras a brand que nos hables un poco del mercado de querétaro para todos los inversionistas pues ha sido un mercado que ha tenido ha conocido un boom en los últimos 20 años mucha migración de la ciudad de méxico- construcciones por todas partes muchas veces horizontal ahora vemos cada vez más construcción vertical que nos puedes platicar un poquito de el tipo lo que la tipología de demanda de construcción que existe por allá y luego platicamos en específico del producto del campanario claro que si queremos el primer boom inmobiliario surgió después del terremoto del 85 cuando miles de familias y ciudad de méjico les piden emigrar y llegan a querétaro se establecen en querétaro fue el primer gran boom de ahí constantemente han estado llegando familias todos los días actualmente recibimos como nuevas familias diarias es decir en promedio 1.500 familias al mes recibe querétaro esto por personas que llegan a trabajar a buscar nuevas oportunidades que llegan ya con las empresas que se establecen en querétaro la realidad es que existe un mercado inmobiliario con muchas oportunidades todo el tiempo hay demanda de inmuebles tanto para renta como para venta y eso hace de querétaro un mercado excepcional para inversionistas que decidan invertir en el sector inmobiliario y querétaro además de que querétaro es la segunda ciudad más segura del país según datos estadísticos sacados apenas el día de ayer eso hace atractiva inversión económica y por consiguiente que siga llegando cada día más gente las digamos ahora si quieres del proyecto la reserva el campanario me imagino es un masterplan con varios proyectos platicarles un poquito por redes de estar colaborando dentro de este proyecto así es en primer lugar decir que nos encontrábamos en la zona más exclusiva de querétaro en la zona de el campanario es una ubicación privilegiada realmente estamos a escaso un kilómetro de una de las avenidas más importantes que es el boulevard bernardo quintana 2 km de los arcos que es una referencia en querétaro a 3 km del centro de la ciudad alrededor tenemos reservas ecológicas como la reserva ecológica de la cañada campos de golf dentro del fraccionamiento el campanario cuya entrada está a 300 metros un instituto muy prestigioso que es el instituto cumbres está a 100 metros de nosotros nuestra ubicación es realmente privilegiada la reserva el campanario se crea con un concepto de mini ciudad una micro ciudad lo que buscamos es que las personas que allí habitan tengan todos los servicios al alcance de su mano por ello además de las torres departamentales que construimos también hemos construido tres diferentes zonas comerciales y dos diferentes zonas de oficinas queremos que la gente viva dentro de un concepto de micro ciudad y que tengan todo muy cerca me encanta este concepto porque es muy de boga lo he visto en diferentes partes de hecho de la repubblica donde construyes comunidades otros suficientes extremadamente seguras con muchos servicios accesibles es una calidad de vida muy interesante de alto de alto nivel muy parecido a lo que podemos encontrar en algunas partes de eeuu para este proyecto en qué etapa se encuentra por el momento este proyecto se encuentra en desarrollo hemos construido ya las tres plazas comerciales que lleva el proyecto la reserva el campanario ya que hemos construido también tres torres de departamentos arriba de la zona comercial y una torre de departamentos de diez catorce pisos cuando os penthouse y estamos por construir por terminar de construir más bien la segunda torre departamentos que es en esta oportunidad que ofrecemos en preventa y posteriormente hemos de desarrollar ocho torres departamento departamentales más para hacer un total de nueve torres más torres departamentales más las tres plazas que arriba de las plazas evans también departamentos eduardo te voy a pedir que prepares números de teléfono para que los podemos compartir con nuestra comunidad de inversionistas estoy seguro que con la información que vamos a compartir ahora mismo habrá interesados si alguien quiere saber más de este proyecto y ahora te paso otra vez la palabra abraham cómo lo podemos hacer eduardo cuál es el teléfono para que se contacten contigo mira con todo gusto cariño el teléfono dónde podemos nosotros apoyarles es en el 444 116 94 90 como masters brokers de paran eximo de la reserva el campanario podemos darles una asesoría personalizada para ver que sus rendimientos dentro de una inversión como éstas sea algo que tenga una expectativa muy inteligente y que sea redituable para cada uno de los que esté interesado en invertir en un lugar como son exclusivas qué es el campanario repetimos por favor el número de teléfono y ahora pasamos a las propiedades del detalle sin mirar es el teléfono es 444 116 94 90 y tendremos el gusto de ponerlos a caminar dentro de las instalaciones para que conozcan y sientan el producto que creo que eso es lo que vale mucho también bien ahora quisiera abraham que nos expliques cuáles son las ventajas principales del proyecto o que el punto de vista del inversionista o de quién quiere ocupar por supuesto el departamento hablemos de rentabilidad hablemos de pluralidad hablemos de habilidades para poder tener una idea clara de por qué es una oportunidad invertir hoy en este proyecto exclusivo del campanario claro que si queremos mirar el promedio hemos obtenido una rentabilidad en plusvalía por los departamentos y por los locales comerciales de un 30 por ciento anualizado en los últimos dos años la realidad es que el rendimiento es excepcional es muy bueno como te comenté hace unos instantes nos encontramos una de las zonas de más flujo de querétaro y del bajío lo que hace que la plusvalía de nuestras propiedades crezcan continuamente durante todos los años y aseguren los rendimientos para los inversionistas eso yo creo que realmente es un diferenciador por en la zona donde nos encontramos para el inversionista el proyecto hablando de las amenidades 40 30% 30% anual es altísimo esto quisiera decir que en menos de 4 años pues posiblemente puedo haber duplicado el valor de mi departamento cuánto cuesta para que tengamos una idea el departamento más barato que tenemos tiene un valor de 4 millones 250 mil pesos a entrega inmediata es un departamento de dos recamaras es un departamento de 130 metros cuadrados también tenemos un departamento 176 metros cuadrados que tiene un precio de 5 millones 535 mil pesos un plus que también tiene son 14 niveles pero solamente 4 departamentos por piso y contamos con dos elevadores que corren en estas torres entonces creo que hay que mencionarlo porque también funcionalmente es muy atractivo cuáles son las otras características que podemos destacar de este proyecto claro que sí en 4.000 metros cuadrados destinada 216 padrísimas amenidades entre las que destacan canchas de pádel una alberca un carril de nado y un jacuzzi tenemos también un parque para mascotas spa sauna un salón de usos múltiples además de un exclusivo servicio de concierge que ofrecemos a todas las personas que habitan en nuestro desarrollo el servicio de concierge es para facilitarle la vida a las personas que vivan ofreciéndoles servicios tipo hotel donde las personas o los habitantes puedan encargar a nuestro servicio de conserje tanto la temporaria servicios de pico de limpieza de su departamento como te mencioné del inicio del programa la intención de la reserva del campanario es hacer de las personas que vivan en nuestra comunidad más fácil frente si quisiera apartar uno de estos departamentos como con cuánto lo puedo hacer y cuál es el esquema de pago para apartar el departamento basta con la cantidad de 100 mil pesos apartamos por 15 días el departamento si en esos 15 días el inversionista o la persona que vaya a comprar decide por cualquier motivo no comprarlo nosotros le regresamos su apartado sin ningún tipo de penalización ahora el esquema de pago para preventa actualmente si tú vas a nuestro desarrollo yo y llegas a la caseta de ventas tenemos un esquema donde das un enganche el 20 por ciento por el departamento 50% del valor del departamento en mensualidades y un 30% al final la entrega del departamento pero como promoción dentro de este programa karim nosotros queremos ofrecer la siguiente opción de financiamiento para todos aquellos inversionistas que no están escuchando y es dar un 20 por ciento enganche el valor de departamento un 20 por ciento diferido a 12 meses y un 60 por ciento hasta la entrega del departamento o hasta su escrituración lo que suceda primero estupenda promoción berlín la podemos hacer válida hasta el día 9 de julio de 2022 y realmente vale la pena poder aprovecharla además te quiero comentar que tenemos la opción para pago de contado de una increíble 8 por ciento de descuento sobre precio de lista la realidad es que es un descuento padrísimo que vale la pena que se aproveche y que pueda generar también suman al rendimiento del inversionista excelente abraham un gusto tener tiene programa eduardo por favor si nos puede repetir el teléfono de manera más lenta para que todos lo puedan apuntar y que aprovechen los esquemas de pagos el descuento importante que nos hace conocer aquí a brahma el director general de la reserva del campanario con todo gusto cariño el teléfono es 444 116 94 90 repito 444 116 94 90 y creo que es una increíble posibilidad el poder tener un descuento con lo que ahorita nos acaba de ofrecer abraham el poder incluso en el departamento del costo más alto tener un descuento que más o menos equivale por pronto-pago a unos 400 mil pesos parece que es bastante atractivo como para no pensárselo totalmente de acuerdo además un proyecto sumamente exclusivo del cual vamos a estar hablando varias semanas equipo o más bien a nuestra comunidad de inversionistas que tenemos aquí en el programa así que abraham eduardo sin duda estaremos otra vez en contacto juntos les agradecemos muchísimo su tiempo equipo vamos a hacer un corte ahora rápido y regresamos en breve en inversiones inmobiliarias inversiones inmobiliarias con karim wood ya vi regresar a mis inversiones inmobiliarias con caridad y continuamos líderes mobiliarios [Música] continuamos aquí en inversiones inmobiliarias con nuestro siguiente invitado hablo katz en que es el cofundador de spot tu foto es una protegí cana de broker ag comercial que acaba de realizar una ronda de financiamiento por 4.2 millones de dólares y siempre me interesaba o siempre me interesó el segmento comercial y es un segmento en el cual ha habido relativamente poca destrucción tecnológica hasta la fecha empresas como un éxito como clic al ya por ejemplo como flat como la house han decidido atacar el sector residencial y desde hace bastante tiempo me estaba preguntando quién iba a atacar un sector comercial donde hay empresas inmobiliarias más tradicionales así que pablo es un gusto tener esté con nosotros cuéntanos un poquito de sportium de cuál fue su origen y cuál es el posicionamiento de esta propia mexicana que acaba de realizar un levantamiento exitoso por 4.2 millones de dólares creo que nada muy agradecido y feliz de poder acompañarte en esta oportunidad de practicar tercer cada spot 2 y el primero le mando un saludo a toda la audiencia que nos escuchan primero que nada varió sus fotos totes esta pronta que como bien lo dice es una plataforma que nace por la necesidad de poder eficientar proceso de renta que nada había atacado en la parte comercial abrió el set comercial nosotros mismos 2 pay points will we importantes marcados que era la transparencia de la información y la falta de información al momento de querer rentar un local y sobre todo la falta de eficiencia no es un proceso muy muy lento aunado a estas dos primeras razones y por una experiencia de los socios fue cuando decidimos empezar a incursionar en este mundo y querer transformar lo que es lo que estamos hoy en día y se atacada cuando hablamos del sector comercial se enfocan a locales comerciales oficinas oa la parte industrial cuéntanos un poco de del nicho qué quisieran puedes disfrutar claro mira en este momento al principio no nos encontramos ahorita estamos más enfocados en locales comerciales y locales comerciales pueden ser diferentes no vienes desde dentro de un centro comercial tienes a pie de calle tienes visitantes power centers tienes islas dentro de centros comerciales también y todo eso es lo que nosotros comercializamos desde la renta y también estamos todo el tiempo acá un poco más a la parte de la venta de compra y venta de estos inmuebles nuestra intención si es pasar y meternos a los tres campos grandes de la parte comercial que primero media estamos en la parte de locales comerciales segundo industrial en tercero oficina oficinas vemos que hay ahorita un stand by por muchos temas principalmente el covent pero sin duda queremos tomarlo en pronto esto es sumamente interesante porque hemos hablado en el programa durante mucho tiempo de poco los ganadores perdedores de la crisis sanitaria sin duda el sector comercial ha sufrido entonces poder tener acceso era una plataforma que puede ayudar a aumentar las tasas de ocupación para este sector puede ser sumamente interesante y de mi ex y de mi experiencia en viva anuncios no creo tampoco que los portales tradicionales residenciales sean siempre los mejores para poder colocar en propiedad comerciales cuál es el modelo económico de estos dos trabajan como una inmobiliaria tradicional o cobran por publicidad proyecto que nosotros cobramos como somos nos hacemos llamar brokers digitales como vernos es así como cobramos nosotros acompañamos a nuestro cliente desde que quiere decir que tiene una concepción de querer entrar a un local comercial voy a tener una plan de extensión muy muy marcado nosotros acompañamos atrás de la identificación del local hasta el cierre de contrato todos los pasos que hay en medio nosotros nos encargamos de que no sean la carga para el cliente si nosotros tomamos el control y no nos cobramos a su únicamente al dueño del espacio al arrendador o dueño del local nosotros cobramos dependiendo del plazo en donde entre nuestro cliente chicos y entra por 1 a 3 años cobramos un mes de renta y si es igual o mayor a 3 años pagamos dos meses de renta no cobramos más que ningún otro lado ni menos es lo que es en el modelo normal solo que lo queremos hacer con mucho más volumen donde queremos [Música] sumamente y colaboran con otras timos diarias otros volcker otros brokers inmobiliarios o tienen su propia fuerza de venta no para nada queremos ser una competencia o quitar del camino a los bloques oa las agencias que ya existen al contrario queremos que se sumen a que se sumen a nosotros nosotros somos esta fuerza digital donde ya tenemos toda la información locales validados que es muy importante y no podría dicho que nuestros locales ya en la plataforma y un poco de los papers que hablaba antes es pues que no haya información en estos en estos locales ya validados ya sabemos que no existe una deuda que los papeles están en regla el uso del suelo comercial ya está es el necesario para este local que está queriendo nuestro cliente para que justo el proceso de renta sea mucho más rápido entonces cualquier broker o cualquier agencia cuando cuáles también tenemos una alianza y una relación increíble se puedan subir a nuestra plataforma de encuentra en local y nosotros nos acompañamos y cerramos juntos este local para que ellos tengan este acceso a volumen ya mucho fenomenal estoy seguro que habrá muchas cosas que podemos hacer juntos también en cuenta los arbolitos de su historia como como fundadores del equipo de management después dos cómo llegaron a querer justamente atacar esta problemática comercial aquí en méxico es muy chistoso caribe porque va a sonar algo alocado no dos de los socios somos vamos a estar todos queremos que diferente porque normalmente tienes uno dos o hasta tres fundadores acá somos cinco fundadores pero que no se nos ha hecho que el escribir the game éste estemos pendientes y estemos metidos hasta estar de lleno en el diaria de la operación de spot 2 muy chistoso por ejemplo cómo inicia no porque uno dos de los fundadores a medea pandemia al principio la pandemia ya tenían un plan de un restaurante antes de pandemia la pandemia no los asusta dijeron todo para adelante y al querer encontrar un local entre polanco y condesa que es donde está más enfocado el tema restaurantero hacia todo el sentido y estaban asociados con un chef que a todo todo se ha sentido en cuanto a números pero el problema fue cuando empezaron a querer encontrar un local ideal para su restaurante oye que se encontraba en uno pero no tenía el impresionar el adecuado otra obtener la información adecuada otro no era el suelo comercial correcto para restaurantes verdad con licencias entonces todo este proceso de encontrarse local ideal no no daban no lo encontraban no daban con él se encontraban uno por equis o ye no funcionaban y empezaron cómo encontrar ese ese detalle vamos a intentar buscar más cosas ya sólo por el simple hecho de hacer un estudio de mercados hoy aquí sí quiero por una zapatería vamos a buscar un local por el centro pues nada y ahora vamos a buscar tener un local comercial en alguna de las clases de méxico pérez un satélite y aquí en contacto por ahí entonces todo esa falta de información de cómo llego a esos locales fue lo que nos empezó a provocar estas estas ganas de decirlo ya que hay un nicho está poco atendido poco digitalizado poco eficiente cómo le hacemos para empezar y fue como empezamos a quitar estas barreras de entrada y cómo empieza a hacer spot primero con una idea nuestro del mercado vemos que hay que hay facilidad que hay hay mucha oferta porque aparte del cob y lo único que hizo fue hacer que las marcas de hanoi epílogo enfoque masaje commerce que han visto mi tienda física balls y tengo 10 hasta 5 pues empezaron a vaciarse muchos muchos locales pero nadie los tenía nadie los conocía si no pasas por el local la típica pancarta de renta y un celular pues no te enteras y esta exposición me encanta verlo me encanta ver emprendedores que atacan un problema que que surgió y que les hace obsesionarse sobre encontrar una ley que les felicito y les deseo muchísima suerte y éxitos y danos por favor la oportunidad de poder conocerte cómo podemos entrar en contacto contigo y con tu equipo pero mira primero que nada está nuestra plataforma es www.uv.mx ahí tenemos el esfuerzo de contacto en el momento que quiera conocerla hacer su usuario conocer la cantidad de locales que tenemos toma más de 3000 locales disponibles validados la disposición del que lo necesite ahí tenemos teléfonos contacto un correo de contacto el interés un correo que es genérico es hola spot 2 punto mx y felices de contactarnos por ahí también pablo gasten ha sido un placer tenerte con nosotros el confundador después 2 una protect mexicana de broker ag comercial que acaba de realizar una ronda de financiamiento por 4.2 millones de dólares sin duda van a revolucionar el sector comercial en el cual hay mucho por hacer así que les felicito a construir el programa equipo nos queda saludarnos decirles gracias por estar con nosotros cada zona de las 2 de la tarde nos vemos el próximo jueves francias de la noche gracias te ha gustado este vídeo dale clic abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo vídeo nos vemos este programa fue presentado por máximo la primera inmobiliaria digital de méxico hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista punto máximo punto mx