Consejos de EDUCACIÓN FINANCIERA para tu futuro y plan de retiro

máximo by presenta inversiones inmobiliarias con Karim Muy buenas tardes querida audiencia Qué gusto estar de nuevo con ustedes desde los estudios de imagen radio y Tv multicast aquí en la Ciudad de México yo soy Karen guía el conductor de inversiones inmobiliarias y les voy a acompañar en las próximas dos horas con mi grupo de invitados para platicar de bienes raíces ayudarles a entender Cómo podemos hacer crecer nuestro patrimonio o si están interesados en entender cómo arrancar en el formidable mundo del sector inmobiliario Pues cuál es la manera el ABC gracias a nuestros grandes invitados pues qué vamos a hacer Durante las próximas dos horas pues bastante sencillo vamos a platicar con los líderes de este sector en la sección de líderes inmobiliarios nos acompañará anual emil jacobs es el cofundador y el sierfo de él nos ha preparado un reporte sobre el bienestar financiero de los mexicanos hay datos puntos de datos sumamente interesantes en este reporte les invito a quedarme a quedarse con nosotros Porque yo creo que les va a cambiar totalmente el chip de la planeación financiera que tienen si están pensando en su retiro o si nunca han pensado en este problema pues esto les va a dar todas las soluciones nos acompañará también Carlos Nava el director comercial él tiene para nosotros las próximas fechas de la masterclass en bienes raíces es el lugar en el cual van a poder aprender a hacer dinero Gracias a la comercialización inmobiliaria estaremos en la Ciudad de México y en Guadalajara en un evento imperdible para cada uno de ustedes que quiera aprender a hacer dinero con los bienes raíces cada sábado invitamos a un desarrollador y a nuestra directora de inversión a presentar un proyecto de alto valor en la sección de joyas de inversión pues este sábado no cambiaremos la buena receta estará con nosotros Alejandra Sandoval la directora de ventas de inversiones inmobiliarias y Abraham Fara el director comercial del grupo Kun Ellos nos van a platicar sobre el ABC de los terrenos presidenciales en Yucatán tienen de hecho una invitación para cada uno de ustedes a un webinar en el cual podrán aprender a invertir de manera inteligente gracias al desarrollo de una metodología infalible de creación de valor y terminaremos en nuestro programa con dos invitados más bien dos grupos de invitados Carlos garcilaso Gómez primero nos va a hablar del programa especial de generación urbana y de la vivienda incluyente en la Ciudad de México y un grupo de asesores inmobiliarios que nos van a presentar sus avisos inmobiliarios como siempre preparamos Este programa con muchas ganas muchas por mucha mucho entusiasmo de acompañarlos en esta tarde del sábado les invitamos a seguirnos en nuestras redes sociales a comentar cómo lo hacen cada vez más en pasarnos su retroalimentación es muy sencillo nos pueden encontrar como arroba karinésimo o arroba inversiones inmobiliarias tv es arroba karimeximo o arroba inversiones inmobiliarias TV en nuestras páginas oficiales en instagram por ejemplo ahí comentamos compartimos también el decir lo que pasa Detrás del escenario de este fantástico programa nos lanzamos equipo arrancamos dos horas de programa de inversiones inmobiliarias masterclass En bienes raíces con Carlos Nava bueno arrancamos arrancamos nuestro programa de inversiones cada sábado por la tarde les acompañamos de las dos a las cuatro aquí en imagen radio y platicamos con ustedes de su proyecto de vida de la oportunidad de poder hacer dinero con el sector que tan apasionante de los bienes raíces Y hoy como siempre nos acompaña Carlos Nava el director comercial con él vamos a platicar de la próxima más teclas de hecho de las próximas fechas de la Master clase inmobiliarias y les vamos a compartir ya los casos de éxito de los cientos de alumnos que participaron hasta Mazatlán que ya están generando ingresos importantes con el sector inmobiliario estaremos en julio en la Ciudad de México el 29 de Julio ya la semana que viene el 19 de agosto en Guadalajara y les vamos a dar a continuación Pues los datos de contacto para que estén con nosotros pero Carlos Un gusto tenerte con nosotros Cómo estás Cómo ha ido tu semana muy contento como siempre ayudando a transformar el sector inmobiliario aquí desarrollando personas que no tienen nada experiencia estuve en San Luis en Querétaro en varias ciudades ayudando las fotos y las imágenes los videos en las redes sociales veían se veía más bien un grupo de personas muy activas practicando en todos los ejercicios que he visto practicando llamadas practicando roleplays justamente para poder estar confiado en frente del cliente Eso es parte de tu método verdad fíjate que la semana pasada estuve en Veracruz es una ciudad que más trabajo me ha costado porque estaba en Pachuca en en otros lados este Puebla por ejemplo haciendo Estos tipos de Rolls salir a las calles ayudar a los equipos a tomar generar múltiplesitas no les enseñamos cómo hacerlo en el campo y Veracruz Porque tienes una colonia Donde había muy pocos letreros pero Bueno finalmente lo conseguimos y pudimos ahí cerrar también algunas ahora vamos a regresar al tema por el cual estás con nosotros hoy que es la más tecla mucha gente nos escribe en las redes sociales cada semana con una sola pregunta una única pregunta que es la como yo puedo arrancar en el sector inmobiliario entonces te voy a dejar contestar esta pregunta Sí claro sin embargo en mi experiencia me ha enfocado y me ha gustado mucho el negocio de la comercialización de los bienes raíces no que es este la comercialización del sector inmobiliario yo Considero que es que tiene muchas personas es invertir en propiedades ganar mucho dinero en las renta tener plusvalía que compran y lo hacen pero como bien enseñan en tu programa inversión inmobiliario Alejandra Sandoval y tú este requiere tener una capital una inversión inicio y muchas veces vale un millón dos millones para arriba en la comercialización de bienes raíces hay forma de arrancar su negocio inmobiliario de manera profesional con muy poco dinero y se trata de captar inmuebles venderlos o bien conseguir este compradores perdón y lo más interesante es que puedes generar altas cantidades de dinero sin este sin tener mucho dinero de inversión No sin cantidades altas de inversión para mí De hecho es el mito principal no la gente piensa que hacer dinero en bienes raíces es comprar una casa yo les voy a compartir una historia de de las que desafortunadamente no no aconsejó a nadie compré una propiedad hace más de 20 años ahora 20 años quizás cuando salí de la escuela de negocio para luchar contra el el riesgo de no saber cómo pagar los estudios de mis niños que lo que me ha pasado a mí cuando yo estaba estudiando la compré vamos a decir en un millón de pesos hace poco la quise evaluar otra vez okay justamente a una agencia inmobiliaria local allá en Francia que me den una estimación de valor cuesta más o menos 50 mil cien millones esperando un millón de pesos o sea 50 mil dólares estaba pensando un millón de pesos o sea en veinte años la propiedad me costó dos veces el costo de compra porque tuve que pagar intereses en este momento la compré con con un crédito hipotecario y además no ha subido de valor ahora bienes raíces no siempre es así hay hay en la mayoría de los casos No pierdes tu dinero de hecho en este caso voy a recuperar mi misión Solo que tomando en cuenta la inflación pues abre pero el dinero y además habré pagado dos veces el valor de la casa por la tasa de interés pero eh voy a recuperar mi dinero okay Lo que la gente no se da cuenta Es que para hacer este millón de pesos esencialmente habría esperado 20 años si hubiera vendido casas durante 20 años hubiera ganado mucho más que un millón de pesos pero mucho más hay asesores que ganan un millón de pesos en su solo trato y de eso se trata de entender toda la gama de servicios y de actividades del sector inmobiliario en general es bueno poner tu dinero en bienes raíces pero hay que ser inteligente ahora eh si alguien quiere entender como aprender justamente hacer negocio con los bienes raíces cómo lo tendría que hacer Carlos mira nosotros tenemos una fórmula muy sencilla no hilo negro nosotros enseñamos lo que la mayoría de la gente las personas no te quieren enseñar que ya están en el sector y que le está yendo excelentemente bien pero es Tres formas importantes de generar dinero en este negocio primero es como un inventario sano o sea tener propiedades porque aquí la persona gana tanto el que traiga una propiedad el que capta una propiedad para venderlo para rentarla cómo hay que echar el comprador pues normalmente en el negocio el 50% del de lo que se gana de la comisión se lo lleva el que trae el inmueble y el otro cincuenta se lo trae el que trae el comprador entonces aquí es interesante es que traigano tuvieran casas donde hospedaban las personas no tendrían negocios vamos a hablar de Amazon o cualquiera de estos que venden libros número uno pero no son dueños de los libros pero si no tienen libros no hay negocios aquí igual tú necesitas tener casas aquí te enseñamos Cómo captar propiedades Quién va a tomar o va a rentar esos casos que tú ya estás captando y finalmente pues viene la parte del cierre y un cierre con el equipo legal con el equipo de crédito con el equipo de depósitos jurídicas dependiendo de venta todo eso este tipo de poder que necesitas tener para poder alcanzar estos grandes cierres y un buen ingreso por cada trazo que realiza están preguntando también aquí en la cabina del teléfono para poder justamente saber más de estas clases Sí mira tenemos este dos fechas ya próximas la próxima semana de Julio Ciudad de México ya estamos a una semana Así que vamos a dar voy a dar cinco becas nada más o sea las primeras cinco personas que llamen ahorita pero marquen ya es más me va a ser de la vista gorda si llegan el mismo segundo porque de repente se satura el teléfono ya no puedo buscar recibiendo más es más lo que marquen en estos cinco minutos a todos marquen estos cinco minutos No importa en qué lugar llegue tu llamada todos los que marquen en estos cinco minutos les vamos a dar una beca del 50% para tomar esta masterclass de el 22 de México y vamos a aprovechar también de una vez 19 de agosto Guadalajara Así que atención Guadalajara atención Ciudad de México todos los interesados en marquen ya al 56 33 12 13 y Le repito el número por los que estaban ahí corriendo o iban en el carro estacionese apúntenlo en el celular 56 33 12 13 14 y ahí alguien les va a dar toda la información para que tú transformes tu vida a través del comercialización [Música] bienes raíces y de la oportunidad justamente de poder generar ingresos Aprendiendo a comercializar inmuebles director comercial de México Platícame un poco del perfil de las personas que vienen a la masterclass Y qué buscan cuáles son sus expectativas porque no tenemos un perfil específico y hemos tenido desde amas de casa que estuvieron toda la vida trabajando para el hogar para los hijos los hijos crecen y dicen y ahora pues tengo que ocuparme en algo quiero ser productiva que este negocio es excelente para allá pero también tenemos al emprendedor que una experiencia que que quiere generar más Fuentes mundial quiere generar más fuentes de ingresos o muchas veces con las dos tres contenidas que tiene no le alcanzan y quieren un ingreso mayor ahí también o Tenemos también al empleado que dice ya no aguanto mi jefe ya estoy harto de todo lo que tengo que hacer y de no ser dueño de su tiempo aquí también tenemos la entrada para que creen como fue mi caso en su momento verdad que yo venía de ser empleado 14 años con un sueldo muy bien pagado pero tuve que dejar el empleo para poder ser dueño de mi propio tiempo el sector inmobiliario me ayudó a poder mantenerlo Así que el perfil puede ser hombre puede ser mujer puede ser a partir de mayor de edad y aquí en México hablamos de los 18 años personas mayores hemos tenido muchos casos de éxito de personas de 70 75 años no importa el sexo el género y edad tú Eres bienvenido este negocio es muy noble es una necesidad básica entonces la casa es un bien de primera necesidad y es un negocio muy noble De hecho voy a aprovechar Carlos para invitar a todos los que nos escuchan a a encontrar información sobre la masterclass en nuestra página Facebook Si van directamente en Facebook y ponen más teclas inversiones inmobiliarias tu libertad financiera van a encontrar nuestra página hay testimoniales de participantes que estuvieron con nosotros que comentan de manera muy sencilla Cómo han podido aprender a vencer los miedos de estar al teléfono los miedos de estar en frente del cliente principalmente por falta de conocimiento y invitamos obviamente a la gente a seguirnos en nuestras redes sociales arroba inversiones inmobiliarias TV nosotros vamos a hacer un corte rápido eh Carlos nada más mencionar a los que nos escuchan que la las próximas fechas de la masterclass son el jueves pero en el sábado 29 de Julio en la Ciudad de México y el sábado 19 de agosto en Guadalajara si quieren aprovechar las cinco becas que está ofreciendo Carlos para la ciudad de de Julio pues es muy sencillo solo tienen que mandar un mensaje una llamada perdida al cincuenta y seis treinta y tres doce Trece catorce les repito el teléfono de ser cincuenta y seis treinta y tres doce Trece catorce vamos a un corte rápido regresamos aquí mismo contigo Carlos Para más información sobre la clase continuamos aquí en inversiones inmobiliarias estamos arrancando esta tarde eh bienes raíces aquí en imagen radio platicando con Carlos Nava el director comercial hablando de la próxima masterclas Carlos antes del corte hablamos un poco del perfil de las personas que deciden arrancar un negocio inmobiliario muchas veces personas que buscan un mejor ingreso más tiempo gente que está buscando una reconversión o gente que no ha trabajado platicamos también de las grandes oportunidades que representa de aprender a comercializar antes de aprender a invertir pero no hemos hablado mucho de los ingresos que se pueden generar a través justamente del sector inmobiliario cuéntanos un poco Cuál es el modelo económico cuánto puede ganar esencialmente una persona en este sector exacta porque quiero que cada persona de los que nos escuchan saquen su propia este es como decimos en México depende no Así que a todas las personas que nos están escuchando lo que quiero es que vean Cuánto cuesta una zona o una casa en la zona o en la colonia donde viven O sea la ciudad desde luego y en la zona Colonial donde viven si no tienen ni idea pueden entrar alguno de los portales inmobiliarios buscan la casa o el departamento este y buscan los precios pueden tomar de manera aleatoria cinco precios en esa colonia sacan el promedio No si decimos una trae dos tres cuatro millones dos millones tres millones que haberles dado dos millones este 500 no vamos a pensar en una propiedad de dos millones Vámonos de las ciudades dos millones el profesional cobramos el cinco por ciento de hecho yo te voy a decir que ese porcentaje mínimo que debe de cobrar un profesional obviamente traemos del cinco seis siete y en otras ciudades como Mérida como este Cancún hasta el 15%, no Pero bueno vamos a hablar del 5% que es el Común denominador en la mayoría de las ciudades pues al mínimo de un profesional si tú multiplicas dos millones por el cinco por ciento te da cien mil pesos este es la cifra que pueden ganar en tu primer trato a través de la comercialización de bienes raíces y déjame decirte que a mí me encanta este negocio porque cuando tú aprendes a comercializar una casa de 2 millones puedes comercializar una de 20 puedes comer de 30 un terreno de 40 de 100 o sea esto ya no tiene límites no hay no yo he visto en tu programa que han venido muchas personas a anunciar propiedades millones Imagínate la comisión que te puede estar dejando si te estoy diciendo que la más baja es lo promedio bajo es de dos millones Pues cuando tú vendes una de 20 millones estás creandote alrededor de este un millón de pesos Gracias Eso es lo que tú puedes generar te voy a compartir uno unos datos muy específicos porque esta mañana tuve que hacer algunos pagos de de comisión y tengo varios Erika 142 mil pesos de Héctor 75.000 veo Teresa setenta y tres mil veo Angélica 56.000 veo Claudia veintitrés mil veo María Fernanda cuarenta mil veo eh María Elena eh es variado pero siempre son cantidades interesantes lo comparo justamente con el sueldo promedio hace poco estaba hablando con un político aquí en México decía sabes que la realidad de nuestro país todavía es que 75% de las personas ganan menos de 15 mil pesos creo que el sector inmobiliario justamente da una gran oportunidad para las personas que buscan mejorar su calidad de vida y te quiero llevar de hecho a platicarme un poco de de las razones por las cuales de hecho tú decidiste Entrar en este sector porque dejaste la consultoría para el sector inmobiliario yo tenía un buen negocio bien pagado Bueno un empleo un súper empleo que podría decir bien pagado Tenía muchos viajes viáticos y todo pero se da cuando nacen mi primer hijo que yo ya no tenía tiempo para estar con él después nace van a hacer mi segunda hija yo estaba en un diagnóstico en Honduras y le digo a mis grandes permiso de regresar para México porque van a ser mi hija no Carlos tú sabes que aquí esto es diagnósticos nadie se mueve hasta que se termine el diagnóstico no puede salir fue la gota que Ramón dice ya no puedo intercambiar dinero por tiempo porque el tiempo siempre lo he dicho y es lo que enseña mucho a las personas que entran a la masterclass que están con nosotros a honrar el tiempo el tiempo es el el recurso más valioso del ser humano porque es un tiempo no renovable Entonces ese día fue cuando decidí dejar busqué Lo que me generara un ingreso similar a lo que yo estaba ganando porque no es fácil mover empleado se requiere también este una buena valentía pero sobre todo la metodología y seguir a las personas que ya lo han hecho Entonces yo entré con un gran mentor este una persona que ganaba más de un millón de dólares al año en el sector inmobiliario con su inmobiliaria y eso fue lo que me llevó a mí a despuntar y aprender mucho del sector y poder disponer de su tiempo y estar en los convenios de mis hijos cada vez que el Día del Padre en Navidad estar donde yo quisiera estar porque yo no estoy diciendo que estar en el sector gobierno hay que trabajar con otro tienes mucho tiempo no igual hay que trabajar pero tú eres el dueño de tu tiempo tú decides Cómo enfocar ese tiempo la relación tiempo dinero es clave en el sector inmobiliario sin duda decides estás en control A diferencia de otras actividades repito para los que están con nosotros estamos hablando de la oportunidad de aprender a comercializar bienes raíces a través de la masterclass que vamos a realizar el 29 de Julio en la Ciudad de México el 19 de agosto en Guadalajara si tienen dudas si quieren información sobre esta masterclas y más bien si quieren aprovechar las cinco becas que Carlos nos ha ofrecido justo antes del corte les invito a que nos contacten al cincuenta y seis treinta y tres doce Trece catorce este cincuenta y seis treinta y tres doce Trece catorce estaremos en Guadalajara y en la Ciudad de México Ciudad de México de Julio Guadalajara diecinueve de agosto Carlos una de las preguntas que frecuentemente nos hacen si es difícil aprender del sector inmobiliario o de la venta de bienes raíces Especialmente cuando uno no trae experiencia Cuál ha sido tu experiencia capacitando totalmente novatos personas que ni venían de este mundo ni venían del mundo de la venta de hecho es no tener un mentor o no tener a alguien que te guíe alguien que ya hizo eso porque muchas veces nos educaron a que para hacer alguien en la vida tenemos que llevar muchos años de estudio con personas que ni siquiera han hecho eso yo me acuerdo que tú de administración de empleos de Monterrey y tuve un profesor de administración de empresas Y que nunca había tenido una empresa cayó después hasta allá más grande me cayó el 20 no Yo iba con la gente que no era la gente adecuada no eran las personas que habían tenido experiencias Entonces cuando tú estás con un mentor que ha obtenido los resultados que tú quieres obtener es muy sencillo además algo que sí te puedo decir como yo soy una persona que tiene consultoría y ha visto muchos procesos es muy sencillo para mí transmitir el conocimiento a través de los procesos y a través de la práctica porque aquí la práctica hace el maestro los llevamos nosotros en la masterclass no solo aprender desde el libro o la teoría no sino a Cómo hacer sus les damos les llevamos a romper el nuevo ser llamadas salen muchos en 30 al 50 por ciento de los asistentes salen con su primer chica y eso fue lo que a mí me llevó a ser exitoso porque mi primer cita no me vas a creer las piernas iba con todos los nervios pero gracias a que empecé una dos tres muchas citas más sin tener toda la experiencia bueno obviamente experiencia no todo el conocimiento eso me ayudó y me llevó a poder ahora transmitir todo este conocimiento de cómo poder captar inmuebles en exclusiva y altos porcentajes Así que el método es muy sencillo estoy de acuerdo contigo cuando alguien te puede guiar si sigues Alguien que ha recorrido el camino obviamente vas a poder eh ganar tiempo y en este sector El tiempo obviamente es dinero de hecho qué Qué buena razón que nos acabas de compartir sobre la importancia de la captación práctica y del acompañamiento eh repito invito a los que están interesados en lanzarse en el sector inmobiliario particularmente Y dices como Carlos Oye es que a mí me atrae este sector Es evidente lo veo en mi ciudad está creciendo el sector inmobiliario pero no tengo el acompañamiento no tengo a nadie que podía seguir Pues te invito a que estés con nosotros el 29 de Julio en la Ciudad de México y el 19 de agosto en Guadalajara es muy sencillo para obtener información Solo tienes que contactarnos al 56 33 12 13 14 carros de hecho te quisiera te quisiera comprometer hace un mes me comprometiste a mí Te acuerdas cuando me dijiste sabes qué yo te reto A que tú acompañes a la primera promoción que vamos a hacer era en Guadalajara en este momento y yo cumplí al final yo Acompañé a los 60 70 que estaban con nosotros a poder crear su negocio esta vez te quiero comprometer a ti Tú me vas a tener que aceptar el reto si alguien nos marca ahora con la idea de poder participar tú le vas a servir de guía en sus primeros pasos y le vas a compartir tu conocimiento para que la curva de aprendizaje para él sea aún más rápida qué opinas terminando la masterclass les daremos esa promoción y los que quieran también aceptar el reto porque esto es IL vuelto cariño yo no regalo mi tiempo Yo solo doy el tiempo porque esto es una misión media para mí a las personas que están dispuestas de invertir su tiempo y a generar los resultados porque esto no es que no se pueda Esto es algo que quiera entonces si la gente quiere si van para adelante yo voy para adelante con ellos Qué gusto escuchar esto porque yo estoy de acuerdo contigo no es es un negocio de quiere de querer no es un negocio de poder totalmente Si tú quieres no hay duda que lo puedes lograr Entonces te invitamos a estar con nosotros con el compromiso aquí en la radio en vivo hablamos con Carlos Nava a capacitado a miles de asesores inmobiliarios aquí con éxito a poder aprender del sector inmobiliario y Cómo fabricar por supuesto mayores ingresos estaremos el 29 de Julio en la Ciudad de México el 19 de agosto en la ciudad de Guadalajara para obtener información y de las becas las únicas becas que que los aceptado darnos hoy es muy sencillo tienen que mandar un mensaje una yamana perdida a un un WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 Carlos te agradezco mucho tiempo nos vemos Nosotros el próximo jueves aquí en el estudio en la Ciudad de México hasta la próxima continuamos aquí en inversiones inmobiliarias vamos al corte rápido regresamos joyas de inversión con Alejandra Sandoval continuamos aquí en inversiones inmobiliarias mucho humor en el estudio este este fin de semana que buena noticia Es agradable cuando pasamos así dos horas con con ustedes pero también la pasamos bien aquí en el estudio y vamos a platicar ahora nuestra sección de joyas de inversión con dos personas de hecho invitamos a a Alejandra por supuesto a Sandoval nuestra directora de inversiones para el programa de inversiones inmobiliarias aquí en imagen radio pero también Abraham para la semana pasada hicimos un un una buena entrevista Y ustedes reaccionaron como locos nos mandaron una cantidad de mensajes al teléfono de la de la producción a mi propio Instagram arroba karinésimo pidiendo más información sobre el Boom inmobiliario que ocurre en en Mérida y teníamos en este momento Abraham al teléfono y dijimos Oye sabes qué con la energía que trae este desarrollador Por qué no lo invitamos aquí en el estudio para que platique en vivo Entonces vamos a hacer una especie de debate entre los tres para platicar de la oportunidad representa Yucatán para el sector inmobiliario Ale cómo estás Hola Karin Buenas tardes pues más contenta que de costumbre porque hoy nos acompaña Abraham el director comercial precisamente grupo cun y bueno a petición decía la la comunidad de inversionistas En el webinar anterior Queremos saber más sobre el producto y bueno hemos aquí Abraham Bienvenido al programa Gracias Karin por el espacio Abraham Un gusto tenerte aquí además de ser desarrollador también el escoche es una persona que ha invertido mucho en su crecimiento personal Muy buenas tardes Kevin Muchísimas gracias por la invitación Alejandra igual y pues como ustedes lo pidieron estoy aquí con mi energía para platicar sobre los desarrollos de Yucatán en este caso un Residencial y platiquemos el motivo por el cual sí invertir en Yucatán Y cómo vas a generar plusvalía y retornos de inversión a ver me van a platicar primero Qué es un terreno Residencial aquí hemos hablado mucho de terrenos de inversión Cuál es la Cuáles son las características principales bueno Karim permites compartir con la comunidad de inversionistas Y con toda la audiencia que está sintonizando ahorita este programa Pues bueno es muy sencillo como lo he platicado en en diferentes ocasiones con Abraham es es dividir en dos la oportunidad de terrenos en Yucatán por un lado tienes pongan mucha atención por favor comunidad inversionistas porque hay que hay que prestar realmente mucha atención para entender porque solo se divide en dos grupos el grupo uno son los tipos de terrenos que les llaman de inversión en donde no hay amenidades y no hay servicios de acuerdo esencialmente es eso no van a ver amenidades tampoco cuentas con servicio de energía eléctrica y servicio de agua el segundo grupo Karim es precisamente el grupo de terreno residenciales que es lo que vamos a explicar el día de hoy vamos a dar el ABC y la esencia de estos terrenos y en los terrenos residenciales tenemos amenidades tenemos la factibilidad de los servicios de agua y de energía eléctrica y un tercer punto muy importante para toda la comunidad inversionistas que me está escuchando que piensa Me encantaría comprar un terreno en Yucatán pero quiero asegurarme Karim de poder construir mi casa y saber que las otras personas también van a cumplir con la responsabilidad de construir y no dejar ahí eh Karim podrías comprar el terreno Y la gente tiene miedo de que nadie vacío así para toda la vida verdad es correcto y que se quede vacío y que no sea ocupado porque alguien lo va a ocupar es lo que va a suceder es correcto pero el problema Yo quiero aquí hablarle a todas las personas que quieren invertir en un terreno en Yucatán y que esencialmente dicen Me encantaría entrar pero saber que todos los demás inversionistas van a cumplir con construir es decir la palabra lo dice Residencial y cuando digo Residencial es tener un espacio que vas a habitar con una serie de amenidades y poder disfrutar de tu casa sea para descanso sea casa de retiro o sea simplemente la casa que a lo mejor habrán no vas a ocupar pero vas a poner en renta por periodos de larga estadía así le son periodos de largo plazo en donde firmas una protección jurídica de arrendamiento de un periodo de un año y estás dentro o rentando el espacio O quizá ocupándolo Karim esa garantía la tenemos Precisamente en la oportunidad de terrenos residenciales platiquemos un poco entonces del del Rango de precios de un terreno Residencial Residencial Perdón en Yucatán qué me pueden compartir Quizás tú Aquí Abraham y aquí estás aquí con nosotros Cuánto cuestan Cuánto cuestan los terrenos ahorita en Yucatán o Cuánto cuestan los bios los dos así tenemos energía en Yucatán se están dando bueno De acuerdo un estudio de Mercado se están dando entre los 700 y el millón doscientos en cuánto estoy dando los míos por el cual muchas personas están invirtiendo con nosotros por la facilidad de pago por la fertilidad del enganche por las mensualidades en 500 mil pesos nada más es con medio millón de pesos Tenemos la oportunidad de crear una gran una vivienda de construir una vivienda dentro de un con amenidades tú tú hablas regularmente me acuerdo la la semana pasada mencionaste de la importancia para un desarrollador de diferenciarse qué me puedes decir sí muy importante de hecho Fíjate que ese diferenciador es lo que estaban platicando hace un momento de Ale que es este Qué pasa cuando yo invierto en Yucatán y dejo estos proyectos de inversión ahí que sí me van a entregar mejor ahí en Yucatán porque se llaman semiurbanizados que se pueden construir las amenidades pero se quedan ahí a la deriva Okay entonces el inversionista en vez de realmente ver una plusvalía pues simplemente pudiese tener un un problema ok En este caso los proyectos residenciales cuentan con los servicios que va a generar que tú puedas construir Cuál es el beneficio de cuál tú me estás mencionando es que nosotros como desarrolladora Ok y ojo esto no lo hace cualquier empresa en Yucatán nosotros como desarrolladora nos casamos con nuestros clientes ok de principio a fin nos quedamos y no solamente nos quedamos con la etapa de que ahí te entrego el proyecto hasta tu terreno Residencial bonito con amenidades sino que vamos resolviendo más temas Como por ejemplo la gestión de los permisos en el ayuntamiento gobierno Castro La mayoría de nuestros clientes son del de aquí de la Ciudad de México Monterrey Puebla Querétaro y pues imagínate irte a Yucatán ir con tus documentos que investigaste en internet y te digan te hacen falta documentos o sea todos estos gastos quinto los devuelve y nosotros entramos aquí y te apoyamos en toda esa parte de gestión para que no tengas que venir okay aparte de eso tenemos el servicio de te ayudamos a desarrollar tu casa hay ingenieros y arquitectos que ya tienen el de yo lo hago Pero te damos Te apoyamos con tenemos a las personas que manejan del material a buen costo este los albañiles te los podemos apoyar igual si no sabes construir nosotros tenemos sin House a un Arqui y te podemos desarrollar la casa ok Y aparte de eso como servicio agregado O sea ya tienes tu casa generaste plusvalía con el desarrollo entonces retorno de inversión Abraham yo no quiero vivir ahí voy a ir solamente de vacaciones uno o dos meses al dos meses al mes entonces qué pasa Qué voy a hacer con esa propiedad las rentas por airbnb y mira no solamente es por airbnb en en Cancún y en Yucatán lo que comúnmente aparece es que hay empresas que se especializan a Europa y Canadá y a jubilados para que la rentan durante seis meses completos OK entonces es todo el o casi llave en mano más reto no de inversión en el cual nos involucramos Nosotros con nuestros clientes Karim Cómo poder seleccionar de manera inteligente un terreno Residencial en esta zona cómo lo hacemos perfecto Karim muy sencillo yo le pido a toda la comunidad inversionistas que pongan mucha atención todas las personas que están en casa de bolsa fondos de inversión acciones creciendo su capital asumiendo un riesgo por pequeño mediano largo plazo todas las personas que tienen intención de empezar a crecer su capital en tierra o en ladrillos Esta es la oportunidad para aprender el ABC de Los criterios de selección de terrenos residenciales para hacer una inversión inteligente y segura al mismo tiempo hoy tú Que me estás escuchando y que inviertes reitero tú tienes un plazo evidentemente y generas un capital ASUME cierto riesgo hoy no tienes todo el conocimiento para invertir en tierra Pues cómo podríamos hacer esto Karim de una manera muy simple no te puedes perder la oportunidad de entrar a capacitarte este domingo mañana domingo cupo limitado a quince asistentes solo hay un webinar a las doce del día mañana domingo doce del día solo quince inversionistas que estén repito dentro de oportunidades antes mencionadas y que quieran aprender el ABC para comprar un terreno Residencial en Yucatán con servicios más amenidades en donde es una garantía su nombre lo dice Residencial es una garantía que todo el mundo va a construir una casa de descanso de retiro para la familia y entonces Karim para las primeras quince llamadas que en este momento pongan mucha atención puedes enviar WhatsApp o hacer sonar la línea yo te recomendaría que si vienes manejando solamente marques el teléfono para que no sea complicado te voy a regresar la liga de zoom es todo de manera virtual y es sin costo para las primeras quince personas que envíen una llamada perdida para conocer los terrenos residenciales en Yucatán el número es 56 28 02 14 29 voy de nuevo 56 28 02 14 29 y ahora sí Karim nos dice por aquí Javier en redes sociales precios precios precios nos lo puso tres veces muy sencillo precio de lista cuatrocientos setenta y un mil cuatrocientos sesenta y un pesos voy de nuevo y toma nota precio de lista del terreno tradicional un lote de 235 metros cuadrados 471,461 para quien compre de contado hay un dieciséis por ciento de descuento y si hay un poquito más Abraham no los nos lo dirá en el webinar de mañana doce del día ahora cómo pagamos esto cómo lo financiamos muy sencillo el esquema de pago es 15% enganche diferido en dos parcialidades la primera parcialidad supongamos que la das en este mes la siguiente en el próximo y en el tercer mes empiezan a correr tus 60 meses sin intereses habrá como como el 55% del financiamiento equivale a los 60 meses sin intereses el último pago Karim es del 30% y con eso liquidamos el terreno no hay lo digo Aquí Aprovechando que está el director comercial de la marca no hay terrenos en donde te den un esquema de pago más cómodo y está pensado Karim bajo lo que yo llamo en los webinars que imparto cada domingo la lógica del inversionista Karim hay una lógica del inversionista y estamos respondiendo hoy a través de tu programa con una joya de inversión que es una oportunidad única y la lógica de inversionista si si quieren es la de saber aprovechar estas facilidades de pago equipo vamos a hacer un corte rápido pero vamos a regresar platicando un poco más con Abraham y con Alejandra en nuestra sección de joyas de inversión continuamos equipo regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias estamos en la sección de joyas de inversión con Abraham para el director comercial de grupo ucun y con Alejandra Sandoval platicamos con ella justo antes del corte de la importancia de aprovechar el financiamiento aquí en financiamiento de sesenta meses sin intereses hemos platicado de la del del de los métodos de pago hemos platicado de las de los tamaños de los terrenos de los precios medio millón de pesos pero no hemos platicado de la ubicación que nos pueden compartir sobre la ubicación la ubicación donde nos encontramos Fíjate que voy a decir la palabra que todos dicen tengo una Ubicación privilegiada pero ahora te voy a explicar por qué sí la tengo Okay el crecimiento de Mérida se está dando en la zona norte y mientras más esté cerca de Mérida es donde se va a desarrollar que es desarrollo crecimiento urbacional que te va a generar plusvalía y al momento de las construcciones retornos de inversión en Yucatán una existe una venta desmedida en la cual muchas personas este Lamentablemente tiene una técnica que es Te vendo cercanía a la playa OK Y si hacemos comparativos A lo mejor con playas de Acapulco o de Cancún pues relativamente las playas de Mérida son económicas para invertir Pero eso no te va a generar plusvalía no te va a generar inversión el desarrollo se da de Mérida hacia afuera porque tenemos una ubicación privilegiada ya sabiendo esto porque nosotros nos encontramos cerca del municipio de hunumma dónde está honucá y dónde está Residencial ucún a veinte minutos del Periférico de Mérida Ok 20 minutos el periférico de Mérida y cercanía a la playa solamente 30 minutos de la playa de sisal Por qué es importante esto porque el crecimiento que está teniendo de Mérida hacia afuera Va a alcanzar mucho más rápido nuestros desarrollos que el crecimiento cercano a la a las playas Entonces si son inver y siquiera hablar de negocios si quieren ver realmente frutos de su inversión retorno de inversión plusvalía Esta es la inversión que tienen que hacer cercana a Mérida muy bien entonces ya saben todo Alexia está interesado en saber más cómo lo podemos hacer por favor claro Karim pues muy sencillo Recuerden el webinar del ave C de los terrenos residenciales en Yucatán domingos de acuerdo en particular mañana domingo 12 del día vas a aprender todo sobre una inversión inteligente y segura en un terreno Residencial terrenos tomen nota por favor comunidad inversionistas en el celular o o si tienen ahí un copiloto que les apoye por favor es momento de anotar terrenos lote tipo 235 metros cuadrados qué podrías construir en 235 metros cuadrados con un precio de lista promedio de cuatrocientos setenta y un mil cuatrocientos sesenta y un pesos y lo más sencillo el esquema de pago vas a pagar 15% en dos mensualidades consecutivas a partir del Tercer mes vas a pagar hasta sesenta meses sin intereses imagínate nada más finalmente un último pago del 30% y con eso Karim nada más reiterar a la comunidad cuatro mil trescientos veintidós pesos mensuales cuatro mil trescientos veintidós pesos mensuales Karim súper asequible bajo la lógica de lo que el inversionista nos ha demandado Y por esa razón Karim este esquema de pago no lo tiene nadie que esté actualmente ofertando terreno residenciales es un esquema de pago exclusivo en esta venta precisamente si me permites comentarlo exclusiva a través de inversiones inmobiliarias por imagen radio este producto reitero es una venta en exclusiva a través de tu programa inversiones inmobiliarias por imagen radio y precisamente eh Karim de lo que se trata es de que no pierdan oportunidad de conectarse es te vas a conectar nada más mañana domingo dos el día te voy a dar un par de veces el teléfono escupo limitado a quince inversionistas es un webinar exclusivo para inversionistas que regularmente Karim vienen de casa de bolsa fondos de inversión acciones y cetes que escuchan Este programa con regularidad y que quieren aprender cómo poder comprar sus terrenos y Construir la casa de sus sueños ahora el número es 56 cero dos catorce veintinueve Envía una llamada perdida y desde el teléfono que tengo en cabina te comparto la liga de zoom cincuenta y seis veintiocho cero dos catorce veintinueve Karim están al alcance de una llamada para saludarnos mañana a ti a Abraham y a mí doce del día mañana domingo y aprender todo sobre los terrenos residenciales en Yucatán todavía tenemos tiempo Abraham para platicar un poco de estos terrenos y entender Cuáles son las ventajas de invertir en un terreno residenciales y a mí particularmente me me interesa entender por qué recomendamos esto por qué tu recomendarías invertir justamente en este proyecto en esta etapa Mira qué excelente pregunta y más para las personas que están escuchando cuando se tratan de proyectos vaya en Yucatán general sean de inversión se urbanizados o residenciales existe una palabra que se llama preventa Okay las preventas es ahora Estamos mostrando el desarrollo va a quedar en corto plazo si hablamos de residenciales Entonces qué pasa como es una preventa y es a corto plazo los precios Ahora son muy accesibles ok No estamos dando un precio si estuviésemos hablando de un terreno Residencial ya construido al 100% con estas amenidades tendría un costo de 800 mil pesos ahorita Ale comentó el precio cuatrocientos setenta y un mil pesos la plusvalía de esta primera etapa escuchen bien la plusvalía de esta primera etapa es de un 15 a un veinte por ciento este este primer año estamos hablando que durante 24 meses Ok que es el tiempo en el cual este proyecto se va a vender al 100% por esta primera etapa tendrás de un 30 a un 40% de plusvalía por eso Lo importante de invertir en preventas y más cuando son las primeras etapas Karim contigo si quieres hacer buenas inversiones En bienes raíces Siempre tienes que aprender a comprar ahí está la clave del del juego es es saber comprar de manera inteligente y lo que me gusta son las facilidades de pago porque puedo elegir literalmente el nivel de dolor que quiero sufrir puedo comprar uno dos tres cuatro cinco terrenos y compro uno Son cuatro a cinco mil pesos cada mes que voy a estar pagando y voy a crear literalmente valor ahora Ale Cuál es un poco la perspectiva del inversionista en cuanto a la manera de invertir cuando se trata de de terrenos residenciales compran uno compran dos compran cinco cuéntame qué pregunta tan importante Karim lo resumo rápidamente lo primero que el inversionista quiere el inversionista de este perfil esta comunidad casa de bolsa fondos de inversión acciones y cetes lo primero que quiere es saber que va a tener total certeza jurídica Ese es el primer punto tenemos que cruzar filtros y resolver filtros con ellos una vez que simple empiezan o o inician con su inversión después el tema de certeza jurídica lo que están analizando es no perder la lógica de inversión que tienen de la que vienen y ahí Karim Aunque toda nuestra comunidad inversionistas tiene el capital completo para hacer pagos de contado bajo esta lógica nadie que me está escuchando va a colocar todo su dinero en un solo punto en un solo momento porque lo que están buscando Karim bajo esa lógica de inversión es el esquema de pago más holgado donde das poco enganche Pero además lo das diferido Pero además te vas al plazo más holgado posible si tú me preguntas cuánto invierten aquí te digo si es para tu casa es para uso personal puedes invertir en un terreno es lo que hacen pero siempre compran un segundo terreno Caín Porque esa es la oportunidad o de heredar a sus hijos o simplemente de hacer una segunda casa y ponerla en renta y la primera es bajo el gusto personal de la familia para disfrutarla si tú sabes que está sonaba tomar plusvalía hay que invertir hay que invertir combínate con tus amigos haz un pool de inversión un sindicato como yo lo llamo y un fondo y ya después vas a poder avanzar Okay si me dan chance por favor de explicar cómo lo podemos hacer Claro que sí Karim muy sencillo enviar una llamada perdida al teléfono que te voy a compartir en unos segundos a sonar la línea es tu oportunidad para entender cómo se invierte en terrenos residenciales en Yucatán el número es 56 28 02 14 29 te veo mañana con todo el equipo de trabajo de este proyecto a las doce el día mañana domingo cincuenta y seis veintiocho cero dos catorce veintinueve Karim es vía zoom es virtual no es presencial pues les vemos mañana entonces gracias Ale Gracias Abraham farah director comercial de grupo Queen por estar con nosotros Alejandro Sandoval directora de inversiones inmobiliarias de inversión inversiones y movilidades de hecho así que están entre buenas manos nosotros rápido vamos al corte regresamos aquí mismo en inversiones y volvieras les invitamos a seguirnos en estas redes sociales arroba karinésimo arroba inversiones inmobiliarias TV regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias y súper súper feliz de llevar un tema que no hemos platicado ya desde hace meses aquí el tema de la educación financiera y el tema de la importancia de pensar en su retiro de hecho ha sido un un tema algo traumático para mí yo soy francés pero de origen extranjera mis padres son de México de Marruecos y Brasil de México porque me siento mexicano pero de Marruecos y uno de los de los problemas principales de mi madre fue que no nunca pensó en su retiro nunca fue declarada en realidad ante una empresa ante el IMSS local ahí en Francia y entonces ella no tenía prestaciones de servicio no tenía el gobierno que le ayudaba a planear y esto funcionaba hace 50 años cuando el gobierno y te podía ayudar pero lo que ha pasado en todos los países es que cada vez menos dinero cada vez menos personas que contribuyen lo suficiente para aguantar el cambio demográfico y entonces aquí en el estudio tenemos a anuar emil jacobs el cofundador y el ciefo de investir con él vamos a platicar del reporte que han hecho en colaboración con el bienestar financiero cómo estás Hola Karen muy bien y tú sí yo feliz feliz de atacar un tema que es tan importante tan relevante y sin embargo que la gente independientemente de su edad deja debajo del colchón es como si aceptarían esconder un problema que se va a hacer cada vez más grande el de la planeación de su retiro cuéntanos un poco Cuál es la situación aquí en México y por qué hicieron este reporte Sí claro que sí a ver es un momento importantísimo para promover y crear conciencia sobre el retiro sobre el ahorro y es bien importante saber que eso no depende de la cantidad de dinero que tengas de cómo lo administras y nosotros lo que llevamos haciendo por muchos años es colaborando con las empresas más grandes de México implementando prestaciones de bienestar Financiero en las empresas que nos permitan acercarnos a sus colaboradores para que ellos vivan un proceso de planeación financiera y este proceso empiezan a conocer cómo estás parado justo como mencionas muchas personas no saben cómo están parados un colaborador por ejemplo tiene tres grandes fuentes de generación de patrimonio el gobierno su propia empresa las prestaciones que le da y lo que él pueda construir y lo que nosotros hacemos Es analizar cada una de esas tres con el colaborador trabajar de la mano para que conozca cuáles son sus objetivos implementar planes de acción para que logren los objetivos Esas son las finanzas son puertas que te permiten lograr tus objetivos ahora el reporte arroja cierta Data que es impresionante una de ella que había leído cuando me lo mandaron de hecho hace ya tiempo les agradezco Era que finalmente el el no planear tu futuro era generador de mucho estrés cinco por ciento de hecho el reporte de verdad que el 85% de la muestra considera que tiene algún tipo de estrés relacionado con su situación financiera actual explícanos por qué esto sucede y cuál es el impacto para la empresa me imagino y para el trabajador Claro sí correcto en este reporte que trabajamos con más de 100 empresas para lograrlo y participaron más de cuatro mil seiscientos colaboradores encontramos como dices que 85% de ellos mencionó que tiene algún tipo de estrés relacionado con su estabilidad financiera y aparte 50% de ellos relacionaron y documentaron que tiene que ver con el retiro entonces este problema es parte de todos es parte del país de las empresas de las personas y lo que pasa es que no hay suficiente acceso a la asesoría correcta y las personas no están siguiendo una metodología correcta que les dio un plan para lograr sus objetivos el bienestar financiero y y entro a detalle en este tema que es a lo que nos dedicamos queremos promover el bienestar Financiero en el país lo que hace es que las personas estén encaminadas a lograr sus objetivos disfrutando el camino y ese es otro componente bien importante Hay que disfrutar el camino Qué impacto tienen las empresas Pues si una persona está teniendo estrés en cuanto a sus finanzas no está siendo productivo está pensando en otras cosas no está haciendo lo que le corresponde que tiene que hacer y la propia empresa está perdiendo un crecimiento que quiere tener entonces lo que nosotros hacemos Es maximizar a la empresa maximizar el crecimiento de la empresa a través de bienestar financiero y eso nos permite acercarnos a que los colaboradores entiendan Cómo están parados a dónde quieren ir y tengan un plan de acción para lograr sus objetivos algo importantísimo es el acompañamiento la planeación financiera no es una foto estática que ahí queda es una película que está viva y lo que necesita la gente es tener el acceso correcto a que los acompañen a que conozcan Cómo están parados y a que los acerquen a los soluciones correctas que necesitan para lograr sus objetivos eso es lo que estamos haciendo lo que mencionaste me llama mucho la atención porque la gente entiende desde pequeño que tiene que tener un doctor que un pediatra y luego cuando eres un poco más grande un doctor cuando ya tienes tus cuarenta años nosotros los hombres empezamos a a a a a tener como una fobia del del infarto de los problemas de corazones etcétera y alguien nos sigue y obviamente la relación que tenemos con nuestro doctor evoluciona a lo largo del tiempo sin embargo en ningún momento en la escuela en los veinte años que pasas en la escuela realmente tienes una plática sostenida sobre la educación financiera cómo le explicas Esto no es y y me encanta la analogía que usas porque la usamos mucho nosotros tú vas al doctor para que te haga un diagnóstico general y ya que tienes algún tema vas con un especialista para que te ayude en eso y las finanzas son iguales tú necesitas primero empezar con un diagnóstico necesitas primero en empezar con analizar Cómo estás parado y ese es el comienzo de una planeación financiera después necesitas trabajar tú mismo pero también con tus dependientes económicos con tu familia A dónde qué quieres lograr a corto a mediano y a largo plazo si no participas en esos dos primeros pasos va a ser muy complicado que logres tus objetivos financieros Entonces te tienes que acercar a una metodología que te permita analizar cómo estoy parado que te permita conocer a dónde quieres ir y después ya puedes desarrollar un plan que te va ayudar a lograr tus objetivos y que se te acompañe en todas las etapas de tu vida como dices lo mismo pasa en la salud conforme vas creciendo vas cambiando Tu circunstancias van cambiando tu situación actual tus necesidades puedes tener una emergencia pues recibir una herencia que no tenías planeado puedes tener una familia y eso va cambiando necesitas constantemente estar analizando estar controlando tu situación financiera y estar entendiendo a dónde quieres ir y siguiendo un plan para lograrlo ahora el reporte tenía el estudio tenía como la el objetivo de evaluar la situación económica de los empleados aquí en en México de los colaboradores y de ofrecer soluciones pero te quisiera hacer una una doble pregunta la en un país donde muchas personas tienen dificultad para terminar el mes Cómo cómo acompañarles a a reflexionar sobre no el el hoy sino el mañana y no el mañana sino en la próxima década uno dos Cómo usted concretamente acompañan a las empresas y los colaboradores no hablo de los ejecutivos de alto nivel quizás tienen más educación financiera tradicionalmente y su y sus ingresos les permite acceder a a más a más asesoría Pero cómo ustedes acompañan al al trabajador promedio que sabe que de cualquiera va a trabajar 40 a 50 años en el futuro y necesita planear su hoy y su mañana y el después de mañana claro no muy buena pregunta A ver primero como dices encontramos datos que que nos hacen entender que las personas están teniendo estrés y no están teniendo Claridad en cuanto a sus finanzas por ejemplo un dato impactante es que uno de cada cinco personas está destinando el 50 por ciento de para pagar a deudas Y por ahí empiezan muchas cosas no si tú incurras en una deuda sin haber antes entendido Cómo estás parado entendido cuál es tu flujo de efectivo conocido para que es esa deuda Y a dónde quieres llegar con ella probablemente en el futuro va a ser un problema para ti cuatro de cada diez trabajadores destinan entre el veinte y el 50% de sus ingresos mensuales al pago de sus deudas entonces hay que empezar por analizar no cómo acompañamos a los colaboradores y cómo lo damos a las empresas implementamos programas de bienestar financiero que están basados en seis grandes Pilares primero analizar segundo conocer analizar es cómo está mi situación actual conoceres A dónde quiero ir tercero tener un control de la administración de mis finanzas cuarto tener un impacto Y eso es bien importante porque ahí es donde se relaciona la empresa y el colaborador el estar analizando mis finanzas a ver a dónde quiero ir tiene un impacto en mi estabilidad emocional y eso me permite ser más productivo entonces las empresas contratan esta prestación para que los colaboradores puedan pasar por estos pasos y puedan tener un impacto distinto el otro Pilar es optimizar ya que tú entendiste cómo estás parado a dónde quieres ir analizas ciertos activos un colaborador y un empleado que es el Nicho en el que estamos trabajando como te decía tiene diferentes fuentes de generación patrimonial y una bien importante son las prestaciones las empresas les dan seguro de vida seguro de gastos médicos una caja de ahorro un fondo de ahorro y muchas veces los colaboradores no están optimizando esas prestaciones hay que empezar por lo que me da mi empresa optimizarlo y también hay otras prestaciones que la seguridad social las personas que están registradas y que están colaborando de manera formal tienen prestaciones del gobierno tienen seguridad social tienen acceso a ahorrar y tienen un afore por ejemplo hay que optimizar lo que me da el gobierno por colaborar y tercero ya trabajar en lo que yo voy a construir el último Pilar después del impacto que me genera es neutralizar que es neutralizar es hay emergencias y hay riesgos hay que estar listos para hacer frente a sus riesgos hay que neutralizarlos entonces trabajamos en cada uno de esos Pilares a través de programas de bienestar financiero eso nos acerca a que las personas tengan planeación financiera y los acompañamos en todas las etapas de su vida que es lo que me preguntabas cómo lo hacemos a través de tecnología a través de un equipo multidisciplinario de asesores financieros y a través de optimizar cada una de las partes de la asesoría para llegar a más personas lo que hacen es súper noble y escuchen bien aquí equipo y quisiera que se pongan en contacto después con con el equipo de anuar no nos vas a dar tus datos de contacto pero es fundamental gestionar tu salud financiera es es algo que toma tiempo pero el principio de realidad es muy importante tienes que enfrentar Cuáles son los problemas cuando tienes 30 40 50 por ciento de tu sueldo que que dedicas a deuda de corto plazo estás en una bola de nieve y no te sales de esto hay un súper show en Netflix no sé si lo han visto con una influencia que Acompaña a la gente justo a tomar el control y Y esto es cambiar comportamientos claves O qué es lo que estoy están haciendo ahora hay una una pregunta Que que te quiero hacer y para que nos ayudes a entender cómo salir de esta situación la mayoría de la gente no sabe cuánto va a ganar de jubilación hasta esperan que cotizando mucho al gobierno pues saldrán quizás con un 80% de sus últimos sueldo y hablando tú y yo antes del programa me compartías una estadística que me dejó así plantado en promedio cuánto va a ganar un trabajador los que ya hoy tienen treinta años cuánto va a ganar y si quisiera ganar más si quisiera preparar qué debería de hacer concretamente Y cómo les vamos a contactar Claro que sí mira un empleado formal tiene seguridad social Eso quiere decir que parte de sus ingresos están colaborando para la el sistema de pensiones a partir de la ley del 97 del año 97 las personas que empezamos a colaborar después del 97 cambió el régimen de pensiones Y eso quiere decir que no solamente está basado en las semanas cotizadas que tú estuviste trabajando sino que hay una gran bolsa que es para todos y que está claro que no va a alcanzar para el retiro esa gran bolsa la tienes que complementar el sistema de las Afores va a ir creciendo vas a ir ahorrando y te va a permitir generar un un ingreso en tu en tu retiro pero no va a ser suficiente para la calidad de vida que quieren las personas entonces cómo lo complementas otra vez entendiendo Cómo estás parado acercándote la asesoría correcta determinando muy claramente a dónde quieres ir porque tú no puedes tener una planeación financiera o vínculo una deuda si no sabes a dónde quieres ir me vas a dar un minuto por favor porque vamos a hacer un corte rápido vamos a regresar contigo para continuar hablando justamente de este reporte que hicieron sobre el bienestar financiero estamos con anuar jacobs el cofundador y el regresamos rápido para hablar de este tema tan interesante continuamos gracias continuamos aquí en inversiones inmobiliarias con mucho entusiasmo muchas ganas de seguir platicando de este tema tan interesante de la educación financiera hablamos con anuar emil jacobscuri él es el cofundador y el sierfo de investing y ellos con su empresa Pero también ayudado de vanguard de aion de han presentado un reporte sobre el bienestar financiero eh de los empleados colaboradores aquí en México y hay datos sumamente interesantes hablábamos de la importancia de planear tu retiro a largo plazo y de tomar el control gracias a su método justamente quisiera anuar que que nos ayudes de manera muy concreta cuánto va a ganar alguien que que que que va a obtener una pensión En en 40 años cuando habrá trabajado para la misma empresa durante 40 años y y cada uno de nosotros miramos nuestro pecho nuestra nómina siempre pensando en todo lo que estamos aportando esperando que esto algo se quede para nuestro retiro pero realmente qué va a suceder y cómo preparamos el futuro sí como te decía después del 97 cambió el régimen de pensiones esto crea La regulación que está a través de las Afores Y esto es una gran bolsa para todos los que estamos trabajando para nuestro retiro aproximadamente de manera neta en tu retiro va a ser difícil que simplemente por el sistema de Afores recibas más de 20 mil pesos netos mensuales para vivir eso qué quiere decir que si no ponemos de nuestra parte si el país las empresas y nosotros mismos no tenemos una planeación financiera con un ahorro constante va a ser muy difícil que tengamos la calidad de vida que queremos En la jubilación Okay entonces equipo imagínate tienes un estilo de vida de cuarenta mil pesos obviamente hoy tienes la carga que estás de tus niños etcétera Luego quizás ya no tonto pero vas a pasar a ganar 20 mil pesos en lo que valdrá 20 mil pesos en este momento o sea si no anticipas en realidad vas a tener un cambio drástico de vida y correcto en el pasado la vida de las faldas mexicanas era pues no pasa nada mis niños me van a cuidar y mis papás Pues eran vivir con los niños pero hoy en día cuando construimos casas de 30 a 40 metros cuadrados y destruimos los edificios que que tenían departamentos de cien o ciento cincuenta metros cuadrados o más dónde vas a poner los papás o sea si tú no planeas por ti en realidad no hay manera de que puedas vivir con la calidad de vida Tú crees que hay alguna fórmula que que alguien debería de de tener diciéndose es que si divido no sé mis inversiones por lo que quisiera ganar o mi sueldo por las inversiones puedo calcular cuánto tendría que tener invertido para luego poder planear o mantener mi estilo de vida en 40 años porque me imagino que es una de las preguntas que les hacen a la gente cuánto quisieras ganar o o cuánto quisieras tener disponible en el momento de tu pensión correcto Mira te diría que no hay una sola fórmula creo que cada persona tiene diferentes características diferentes maneras de ahorro pero si hay un camino adecuado que hay que seguir el primero entender cómo estás parado todo empieza con entender cuál es mi capacidad de ahorro que entra que sale qué activos tengo que lo tengo el siguiente paso es determinar tus objetivos Ya teniendo eso puedes trabajar en un plan de acción que te va a llevar a cumplir sus objetivos ese plan de acción que debe de contener aquí es donde se vuelve bien interesante y bien importante las soluciones financieras las soluciones financieras pues pueden ser diferentes tipos de activos uno Son bienes raíces otros Son productos de ahorro y de retiro otro puede ser un portafolio de inversión etcétera esas soluciones financieras diversificadas entendiendo muy bien Qué tolerancia al riesgo tú puedes incurrir te pueden llevar a cumplir con tus objetivos y uno de ellos puede ser el retiro Esto suena muy bien pero la mayoría de la gente diría Pues yo no tengo veinte mil pesos a ahorrar cada mes a partir de cuánto podemos empezar a trabajar y quiénes o cuál es nuestro mejor Aliado para asegurar un resultado positivo perfecto Mira es es un mito el tema de que necesito tener mucho dinero para poder tener patrimonio y para poder ahorrar lo más importante del ahorro y el amigo de las inversiones es el tiempo mientras tú empieces antes el tiempo va a ser tu mejor Aliado Por qué por la maravilla del interés compuesto Entonces vamos a suponer que hay productos que te permiten ahorrar de manera constante como mínimo por ejemplo mil pesos o dos mil pesos al mes si tú de manera constante estás ahorrando esa cantidad y eres disciplinado en el ahorro el interés compuesto que esos productos invertido en diferentes diversificaciones y diferentes productos te va a dar te va a ayudar a que el dinero trabaje por ti Entonces tienes que buscar ingresar de alguna manera un capacidad de ahorro neta que te permite ahorrar de manera disciplinada y constante todos los meses y que esos activos te den la oportunidad de generar un ingreso recurrente ese es uno de los caminos a seguir cómo los podemos en contacto contigo primero Los invito a que nos a que nos sigan a nuestras redes por ejemplo en investing punto mx ahí tenemos todo el acceso para dos grandes servicios que damos uno es Investiga un servicio a las empresas que es una prestación de bienestar Financiero las empresas nos contratan Y esa prestación se lo dan a sus colaboradores entonces para todos los tomadores de decisiones y los tomadores de acción en las empresas Los invito a que nos sigan Los invito a que nos busquen para que podamos implementar un programa con ustedes la página web las redes sociales correcto vale genial y luego qué es lo que pasa Nosotros tenemos planeación financiera para las personas estamos muy enfocados en trabajar con los empleados de estas empresas dando planeación financiera pero justamente lo que nosotros queremos es ser parte de la solución de un gran problema que es la falta de ahorro de acceso a la educación financiera y la falta de ahorro para el retiro Ahí estamos listos para ayudar a todas las personas a través de planeación financiera En donde podemos analizar Cómo están parados ayudarlos a trabajar en sus objetivos y entregar un plan de acción con diferentes soluciones financieras las que son correctas para ti que te permita lograr tus objetivos y bien importante acompañarte en cada etapa de tu vida porque es lo que se necesita cómo ustedes llegan a sensibilizar o con qué datos pueden sensibilizar un un dueño de negocio para que entienda que está prestación de bienestar financiero es igual de importante que eh No sé la membresía del gimnasio que muchas empresas dan y quizás es importante por la salud física de la gente con la Salud Mental es clave no correcto no totalmente y a ver un dato que encontramos en el reporte que es importantísimo Es que 85% de los colaboradores de las empresas mencionaron tener algún tipo de estrés relacionado con su estabilidad financiera Empezando por ahí los empleados están diciendo que tienen un estrés relacionado con sus finanzas y el 50% de ellos mencionó que uno de los estreses o de los preocupaciones que tiene es el retiro entonces eso es clave porque una persona no puede tener su mejor nivel de productividad si tiene ese tipo de inquietudes eh un programa de bienestar financiero está comprobado que da aumento de productividad a los colaboradores que mejora el ambiente laboral porque como una parte importantísima de las empresas es la cultura y Mientras esté alineado los intereses del colaborador y de la empresa la cultura y las personas van a jalar al mismo lugar se van a poder cumplir los objetivos baja la rotación porque las personas se sienten tranquilas se sienten que están neutralizando los posibles riesgos que haya y se sienten que están en control de sus finanzas eso los permite enfocarse más entonces un programa de bienestar financiero reduce el estrés en los colaboradores aumenta la productividad baja la rotación y sobre todo Crea una cultura en la que la empresa y el colaborador están caminando hacia el mismo lugar y bien importante disfrutando el camino porque pues para eso lo haces para eso trabajas para eso ahorras para seguir disfrutando el camino me parece fantástico lo que hacen de verdad yo creo que es súper útil antes de que terminemos tengo dos preguntas más una es Cuál es el modelo económico es un costo por empleado es un es una relación una colaboración que hacen con el equipo de recursos humanos como trabajan Sí mira nosotros empezamos primero por entrar a las ya que entramos a las empresas implementamos dos tipos de programas puede ser un programa muy personalizado enfocado en el alto ejecutivo o puede ser un programa enfocado en el staff en en la mayor cantidad de colaboradores que están en las empresas en estos programas tenemos diferentes modelos tenemos programas que son gratuitos que tienen acceso limitado a ciertas herramientas recursos workshops acompañamientos y tenemos programas que también son pagados que le permiten al colaborador vivir una planeación financiera personalizada Entonces ofrecemos esto trabajamos con las empresas implementamos el programa con excelencia y después nos comprometemos en acompañar a los colaboradores a seguir planeando sus finanzas Ojalá ojalá los próximos empleados que que van a hacer una una entrevista con con una empresa pregunten si existe Este programa del bienestar como parte de las prestaciones porque yo creo que una empresa que invierta de esta manera en sus colaboradores es una empresa que realmente está preocupada por tener empleados educados independientes capaces de planear Y esto es es lo más interesante ahora quisiera terminar sobre un poco tu perspectiva de la evolución de la educación financiera aquí en México sin duda usted se encontraron un problema que tienen que resolver a comparación de de los otros países que nos rodean Cómo nosotros estamos aquí en cuanto a la educación financiera es ese es un problema que ya atacamos de frente o tú consideras que todavía hay mucho por hacer y y otros países le están atacando de mejor manera y como es muy buena pregunta yo Considero que falta mucho por hacer yo Considero que la responsabilidad es del país de las empresas y de nosotros mismos que debe de empezar la educación financiera desde etapa temprana porque como decías es bien importante que nos vayan creando ese awarners esa conciencia del ahorro del retiro desde antes el tiempo es tu mejor Aliado entonces Considero que se puede hacer mucho más que las empresas y el país tiene que incorporar programas y educación financieras de etapa temprana y sobre todo los aliados para los colaboradores son tienen que buscar estos programas tienen que invertir en su gente porque la gente es lo más importante y la gente debe de poder tener la productividad y debe de tener bajo estrés relacionado con sus finanzas Oye qué bueno que vinieron con nosotros por por haber Pues colaborado en la construcción en la realización de este de este reporte del bienestar financiero me imagino que se puede descargar también Sí claro que sí hay una página que es bienestar financiero punto mx es una marca nuestra ahí pueden participar también los colaboradores de las empresas puedan participar para la muestra del siguiente año y pueden descargar el reporte del año pasado Felicidades por todo su trabajo equipo estábamos con anuar el cofundador y el ciefo de ingleses les invitamos a poder descargar el reporte al estudio del bienestar Financiero en la página web pero también visitar la página web punto mx para entender literalmente como tomar el control de sus finanzas para mí ha sido un literalmente entender que tenía que hacer esto y te voy a tomar la palabra vamos a hablar con mis Gracias por estar con nosotros anual Gracias a ti gracias a todos por escuchar nosotros vamos al corte equipo regresamos aquí con más entrevistas de esta calidad con nuestros siguientes invitados aquí en inversiones inmobiliarias continuamos aquí en inversiones inmobiliarias sábado por la tarde estamos pasando este momento tan agradable con ustedes de las dos a las cuatro cada semana platicando de bienes raíces acercando a ustedes la oportunidad de poder invertir de manera inteligente en este fabuloso mundo de los bienes raíces donde hay cada vez más oportunidades de creación de patrimonio Entonces nos dimos la tarea aquí eh relevamos el reto de encontrar realmente joyas de inversión O propiedades sumamente asequibles en zonas de alta población y por esta razón me acompaña ahora Carlos garcilaso Gómez el asesor inmobiliario eso es un asesor profesional en inversiones inmobiliarias para platicar conmigo de los beneficios de un esquema que se llama con él vamos a entender como justamente ustedes pueden beneficiar de este programa especial de regeneración urbana de la vivienda incluyente o plugin para comprar por diez en la Ciudad de México a un costo que no se van a poder creer Carlos cómo estás Muy buenas tardes Muchas gracias Pues feliz de tenerte aquí porque creo que vas a solucionar la vida de muchísimas personas en qué consiste Este programa especial de regeneración urbana y vivienda incluyente el programa de regeneración vivienda incluyente Este programa surge en el 2019 y publicado en el cuatro de noviembre del mismo año en la gaceta oficial de la Ciudad de México y surge para poder apoyar a las familias a que se centralicen dentro de la Ciudad de México personas que han comprado con muy lejos o que realmente no les alcanza porque es carísimo comprar en la Ciudad de México entonces lo que hace el programa hace alianzas con desarrolladores independientes y nos certifica para qué Para que las personas que van a invertir en este tipo de programas no sean engañadas y que se vayan solamente por desarrolladores certificados como es este y en este tema pues le pone un candado en el cual no puedo andar vivienda de más de un millón seiscientos mil pesos un candado justo vamos a ir al grano de una vez para ayudar a la gente que está interesada si yo quiero invertir en una vivienda en el en zona céntricas de la Ciudad de México no hablamos de a dos o tres horas en otro estado por menos de un millón de pesos cómo lo puedo hacer cómo funciona Cuál es la mecánica bueno la mecánica para poder para poderlo lograr es inscribirse al programa inmediatamente identificar el desarrollo con el cual se están identificando según en la zona que les agrade vivir el desarrollador tiene en diferentes alcaldías de la Ciudad de México y en lugares muy muy bien este ubicados los desarrollos que se van a estar edificando por la compra de la tierra y eso es un costo que es muy económico que se tiene que pagar Yo le llamo la carrera de velocidad para que en en cuestión de tres seis doce o dieciocho meses puedan pagar lo que es la tierra y aquí hay una diferencia cariño que cuando tú compras un departamento normalmente compras los ladrillos y el aire que está dentro del departamento de la tierra y aquí Fíjate que sí es una novedad que aquí las personas van a tener una una porción una parte indivisa del terreno Qué te parece fantástico si yo quisiera estar saber más justamente Este programa Cómo me puedo poner en contacto contigo Pues por medio de inversiones inmobiliarias por favor contáctenme hacemos un zoom para que este le pueda explicar de una manera muy sencilla y muy práctica qué es lo que se puede hacer Cuántos desarrollos tenemos Cuáles son las condiciones que se tiene que contar para poder inscribirse al programa ya que son muy simples simplemente cuatro cuatro requisitos que es uno y es el principal que no tengas una propiedad en la Ciudad de México dos con una línea de la Ciudad de México comprobante de la Ciudad de México es el tercero y ser mayor de 18 años a ver vamos a invitar a la gente que quieren saber más sobre este programa un zoom personalizado contigo y les vamos a dar el teléfono de la producción para que puedan contactarte nosotros te contactaremos con ellos el teléfono equipo lo repito es el cincuenta y seis veintiocho cero dos catorce veintinueve cincuenta y seis veintiocho cero dos catorce veintinueve estamos con Carlos garcilaso Gómez es un asesor profesional nos viene a presentar los beneficios del programa de especial de regeneración urbana y de la vivienda incluyente Ovi aquí en la Ciudad de México con la oportunidad de poder comprar propiedades a menos de un millón de pesos pero la supervisión Carlos hay un tema que a mí me llamó mucho la atención cuando platicamos de de este tuyo es el sistema de de acompañamiento en cuanto a pagos Cuáles son las mensualidades que yo puedo tener que pagar si beneficio de este programa Okay Fíjate que normalmente nosotros en desarrollador permite que se haga un traje en la medida según la circunstancias y niveles económicos de cada persona hay desarrollos que tienen para pagar en tres meses ahí sí hay que pagarlo de contado pero hay desarrollos que tenemos para pagarlo seis doce o hasta dieciocho meses entonces pueden entrar con el 20% de enganche y además parte la pueden pagar en mensualidades cada desarrollo cada lugar tiene un costo diferente Ya que la tierra en la Ciudad de México vale diferente tanto en detrás Valle como en la Colonia Roma como en Iztapalapa Entonces el costo de la tierra va siendo muy variable pero les queda la verdad bastante cómodo el hecho de comprar una mensualidad y sin intereses que están en algo bien bien importante que cuenten sus intereses Cómo es que el desarrollador llega a poder encontrar estos terrenos en una ciudad donde el costo de la vida El costo de la tierra es tan importante Okay el desarrollador encuentra estos estos terrenos porque a veces para poder desarrollar en actividad de México están limitados por el uso de suelo el uso de suelo porque se determina lo que puedes fijar tanto para arriba como para la parte que que tienes que dejar el área libre y también la densidad o sea el tamaño de la vivienda que vas a meter hay terrenos como suponiendo en en Colonia Roma que solamente permiten dos niveles viviendas de más de 200 metros cuadrados como mínimo Entonces como al desarrollador por medio del programa de incluyente migrando que es la norma 26 ellos pueden potencializar la tierra mediante un estudio de estructura de suelo ellos no deciden Cuántos Cuántos niveles van a meter ni Cuántos departamentos por por mera circunstancias sino es en base a un estudio que determinan cuánto peso puede cargar este piso en esta zona entonces viendo lo que pueden cargar a partir de eso ellos ponen potencializar la tierra y abaratar Los costos ahora lo que hacen ellos es un contrato de compraventa con este propietario y el propietario lo pone en aportación y conforme las personas que van sumando al proyecto el desarrollador le va abonando al pago de la tierra a ese propietario voy a invitar a todos los que nos escuchan a poder participar a nuestro próximo zoom de personalizado sobre las inversiones que siguen justamente o más bien que benefician este régimen para comprar aquí en la Ciudad de México propiedades debajo de un millón de pesos en zonas céntricas y es muy sencillo si quieren obtener más información asesoría de parte de Carlos solo tienen que contactarnos al 56 28 02 14 29 es el 56 28 02 14 29 Carlos no te he preguntado con con este millón de pesos o más o menos Qué tipo de vivienda puedo comprar bueno tienen diferentes tipos de vivienda son departamentos entre los 54 y 59 metros cuadrados de dos recámaras sala comedor cocina zotehuela y varios que ya son los nuevos diseños tienen baño y medio rompiéndole esquema de interés social ahora también hay departamentos de 75 a 67 metros cuadrados con tres recámaras igual algunos desarrollos vienen con baño y medio pero también tienen recámaras y hay otro modelo lo que está generando que son como tipo casitas tipo dúples que en la parte de abajo vas a encontrar sala comedor cocina y zotehuela y en la parte superior vas a encontrar dos o tres recámaras en el cubo de la escalera medio baño y en la parte superior un baño completo estos departamentos van de los sesenta y seis hasta los 69 metros cuadrados Dependiendo el tipo de desarrollo si quieren saber más sobre estos desarrollos entender cuál corresponde a su necesidad la ubicación y poder aplicar a este régimen a este programa de regeneración urbana es muy sencillo solo tienen que mandar un mensaje al teléfono de la producción en nosotros les vamos a contactar y conectar con Carlos El número es el cincuenta y seis veintiocho cero dos catorce veintinueve cincuenta y seis veintiocho cero dos 14 29 nos Podrías compartir por favor quizás algunos casos de éxito de de las personas que te contactaron después de tu última participación al programa cuáles son sus perfiles porque porque quisieran estar con nosotros tenemos un minuto para esto por favor hay personas que va a mencionar dos una persona que siempre había querido comprarse su departamento y no había podido Y ahorita está siendo capaz de poderse comprar porque porque le alcanza el dinero para poderse comprar un departamento en una zona en la cual se encuentra a espalda del hospital Médica Sur siempre había querido vivir ella en el sur en la otra un inversionista que se acercó con nosotros y decía Oye yo quiero invertir con ustedes pero le estoy comprando a la mitad de precio y Es algo seguro Él está invirtiendo y obteniendo una plusvalía del cien por ciento entonces son par de historias de éxito que son muy diferentes pero al mismo tiempo se está dando un muy buen rendimiento excelente pues invitamos a todos a ponerse en contacto contigo Carlos Gracias por estar con nosotros repito que van a ser un zoom personalizado tu equipo y tú con las personas interesadas en entender Cómo comprar estas viviendas accesibles aquí en la Ciudad de México hablamos de propiedades de menos pesos en buenas ubicaciones no es un sueño equipo es una gran oportunidad para los que puedan a poder calificar para saber si puedes calificar Manda un mensaje al 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 vamos al corte equipo regresamos aquí en inversiones inmobiliarias ya casi es tiempo de terminar nuestro programa nos vamos a separar Sin dar espacio a nuestros favoritos asesores inmobiliarios en la sección de avisos inmobiliarios cada semana de hecho dejamos un espacio aquí tiene una oportunidad de inversión una oferta que quisiera compartir con nuestra audiencia de poder hacerlo si están interesados en compartir un inmueble con nosotros es muy sencillo es un poco como la sección de avisos del aviso oportuno que había en el pasado del clasificado de sus regiones muy sencillo contáctenme a mi Whatsapp o directamente a través de mi redes sociales y yo les voy a poder en contacto con el equipo de la producción vamos a arrancar con tres grandes asesores que nos van a platicar de grandes vamos a lanzarnos ya de una vez con Concepción Quiñones ella está aquí en la Ciudad de México en las en la zona de satélite Concepción Que gusto tenerte con nosotros que nos vienes a presentar Hola Connie cómo estás Hola Karen Buenas tardes cuéntanos De dónde nos estás marcando creo que no estás tan tan lejos del estudio en la Ciudad de México pero cuéntanos Y por supuesto en la fronterani aquí Bueno platícanos de la gran oportunidad que nos estás trayendo una casa Aquí me gusta vivir bien y de manera discreta ya que a nivel de calle en la fachada es sencilla normal porque está construida en la parte de atrás y para abajo es impresionante casa está ubicada en la tercera sección de Lomas Verdes aquí es una de las mejores colonias residenciales en Naucalpan de Juárez consta de 370 metros de construcción 360 metros de terreno y grande cuenta con cuatro con grandes closet dos de ellas convertidor cuatro baños completos el principal con jacuzzi dos medios baños y bueno tiene múltiples espacios comunes para disfrutar en familia Vente con un amplio espacio para la sala con una hermosa chimenea que está a dos a dos este techos la doble altura la sala un bar y área de cada para para vino el comedor es amplio la cocina equipada con isla desayunador y una práctica área de lavado con cuarto de servicio además cuenta con un estudio con entradas separada de la entrada principal y bueno el estacionamiento fenomenal está fechado para cuatro vehículos tiene una pequeña área de jardín y en la parte de atrás cuenta con un área con asador entonces Bueno aquí otra ventaja es que nunca falta el agua tiene aparte dos tinacos y una cisterna cuenta con cerca electrificada y el costo Bueno súper está en 39 mil pesos mensuales estupendo Si queremos estar en contacto contigo Cómo lo hacemos Connie cincuenta y uno cero ocho sesenta y siete setenta y siete cuál es tu teléfono más lento por favor cero ocho sesenta y siete setenta y siete Muchísimas gracias Concepción pues te deseamos muchas fuertes te esperamos que puedas vender rápido esta propiedad nosotros vamos a dar un salto más con nuestra siguiente invitada Hablamos ahora mismo con cristal cristal Rodríguez Cómo estás cristal Muy bien gracias Karen Qué gusto escucharte El gusto es mío cristal a ver qué me cuentas qué nos traes aquí al programa Bueno pues principalmente Bueno pues traemos un desarrollo en el Estado de México en la zona mayor de tlalnepantlán a cancelo dos minutos de días importantes como este periférico norte y de estado son departamentos de lujo 100% inteligentes Eso quiere decir que los podemos programar desde persianas y luces desde nuestra tablet este súper interesante en este desarrollo son ciento Dos metros cuadrados de construcción con un balcón impresionante de cinco metros tienen dos recámaras tienen un área para estudio tienen un espectacular como es una moneda tienen estacionamiento para visitas cuentan con gimnasio elevador tiene un área de lavado la verdad está muy muy muy muy lindo y pues nos gustaría que fueran a conocer para que bueno pues dicen que de la vista nace el amor verdad Entonces la verdad están súper súper bien en acabados tienen acabados de superlujo y pues bueno es una zona como te comentaba de la mayor plusvalía de Tlalnepantla Entonces eso es lo que traemos este no te vayas cristal por favor sin decirnos Cómo ponernos en contacto contigo cómo lo podemos hacer tonto para vender como para comprar este estos estas viviendas estos departamentos en esta zona de alta plusvalía de la Ciudad de México Claro que sí Mira les voy a dejar mi número y Bueno pues por ahí se pueden poner en contacto con nosotros les podemos agendar una cita para que vayan y los conozcan les podemos dar información más detallada sobre este gran desarrollo Mi número es el 56 36 93 84 12 vamos a repetirlo una vez más por favor sí 56 36 93 84 12 excelente Muchísimas gracias cristal mucho éxito recomendamos muchísimo equipo a Cristal Rodríguez y están buscando rentar comprar o vender aquí en la Ciudad de México una gran asesora súper profesional vamos a terminar contigo Leo Leo nardo Ortega asesor inmobiliario también muy profesional en la región de Puebla Leo Cómo estás Muy buenas el placer es mío siempre es tu casa aquí así que cuéntanos qué nos traes aquí en venta en San Juan cuautlancingo que es la zona donde está la planta Volkswagen y obviamente pues es una casa de muy buena presencia de muy buen nivel muy cerca de la zona industrial y Puebla además colinda mucho con la parte de lo que son las cholulas y podemos conectar con el centro de Puebla es una casa de dos niveles que tiene espacio para sala comedor en la parte de abajo dos cajones de estacionamiento medio baño cuenta con tres recámaras muy amplias muy iluminadas con clósets ya vienen preparadas para poderlas evitar sin ningún problema dos baños en esta parte de primer nivel y obviamente ya cuenta con una barra de preparación para que tiene una caja para poder hacer un poner un asador se le puede poner un pergolado Y la verdad se puede insultar muy bien en la zona muy buen clima cerrado con seguridad y la verdad permite que el área de juegos y área de eventos puedan organizar algún evento familiar sin ningún problema y con mucha seguridad da muchas ganas de estar visitándote allá por allá en Puebla Oye Leo si Queremos saber más sobre esta propiedad cómo lo hacemos Ah pues con todo gusto nos pueden llamar te puedo dar mi teléfono hacemos una chica y pueden verla y apreciar que realmente realmente muy seguro muy a la mano sobre el periférico ecológico que es la vía que tiene más comunicación en la ciudad estupendo cuál es tu teléfono por favor claro una vez más por favor dos diecisiete siete cuatro siete nueve Muchísimas gracias Leonardo Ortega te recomendamos también a toda nuestra comunidad aquí si son propietarios si están buscando comprar o rentar una casa Les invitamos a en contacto con Leonardo especialmente si están en la zona de Puebla eh Muchísimas gracias Leo nosotros equipo pues ya es tiempo de saludarnos quiero mandar un fuerte abrazo a todo el equipo que trabaja en la preparación de este programa cada semana también a los grandes asesores que se pelean que la semana para dar un gran servicio a todo eh todos los clientes hacemos un gran trabajo acompañando a la creación de los patrimonios ha sido un placer estar con ustedes yo soy karín les invito a seguirme en las redes sociales me pueden encontrar como arroba karimex en instagram en Facebook les acompaño Les comparto consejos de inversión inteligente o consejos para arrancar en el fabuloso mundo de las bienes raíces también les invito a seguirnos estaremos el jueves que viene en imagen radio de nuevo aquí a las nueve de la noche para nuestro programa en vivo y en la televisión Así que les invito a seguirnos también arrobas inversiones inmobiliarias TV para las redes sociales del programa ha sido un placer estar con ustedes Buen Fin de