Maratón de ventas Mérida – Inversiones y oportunidades únicas

IA de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Godiabi. ¿Qué tal, querida audiencia? Les saluda Karim Guiabi, conductor del programa de inversiones Inmovidas. Es un gusto estar con ustedes para otro sábado donde platicamos de bienes raíces, lo que me apasiona, por supuesto. De hecho, gracias a todos ustedes que nos acompañan eh toda la semana y que nos saludan en los diferentes eventos que organizamos. Hoy les preparamos un programa con lo mejor de la industria para todos ustedes que están pensando en invertir su capital o vienen a aprender sobre el sector de los bienes raíces. Como siempre los invito a quedarse con nosotros y a seguirme en mis redes sociales. Me encuentran como Karim Néximo.

Y les tengo que confesar algo. Hoy vamos a empezar el programa con una persona que me hubiera encantado invitar para el día de las madres o el día de la mujer, porque siempre busco ejemplos de inspiración para eh todas las asesoras que nos acompañan, todas las mujeres que buscan en el sector inmobiliario eh quizás una vía para desarrollarse y poder combinar eh la responsabilidad tan importante de poder eh desarrollar una familia y la de poder ser también generadora de ingresos, pero no fue posible en este momento porque eh reside en Yucatán y tradicionalmente pues se encarga de acompañar a sus clientes y clientas a generar grandes retornos de inversión, pero acepto venir al estudio para platicar de un evento importante que vamos a realizar juntos.

El 6 y 7 de junio es el maratón de ventas que les he presentado ayer en el programa, un maratón dedicado a ayudar a los inversionistas a obtener grandes eh descuentos eh particularmente de desarrollos de gran calidad en Yucatán. Vamos a hacer esta entrevista acompañado por eh Ricardo Villanueva que está aquí conmigo en el estudio. Ricardo es el project manager de IA de México, un coorganizador de este evento que nos va a platicar a continuación de de ello. Pero para arrancar este programa, Diana, antes de que hablemos del maratón, quisiera que compartamos un poco de tu historia a nuestra comunidad de inversionistas con el afán de ayudar a la gente a entender que pues el el trabajo de asesor inmobiario de asesor de inversiones en realidad es un trabajo arduo que se hace de manera seria buscando cazando siempre a las mejores oportunidades.

¿Cómo estás, Yana? Karim, pues nuevamente muchísimas gracias por invitarme. Estoy muy feliz de estar con ustedes dos en este programa y compartir, como bien dices, pues todo toda mi trayectoria para compartírsela pues a todas las personas que me están viendo. Y pues mira, yo yo empecé hace 18 años, Karim. Empecé en el en tengo varios negocios, no solo Mérida Inmobiliaria, me desarrollo en varios negocios, me desarrollo, tengo, mira, te los voy a enumerar en orden. Host Mérida es un servidor donde se hospedan varias empresas con sus dominios y hosting. Es un God Daddy yucateco. El segundo festiva una revista de bodas yucateca muy importante en la ciudad. Lamentablemente, Karim, en la pandemia cumplió 15 años festiva, pero en la pandemia bajo 2 años que no tuvimos eventos.

lamentablemente no no pude tuve que cerrar el negocio. Siguiente. Bueno, en el Inter creé Mérida Inmobiliaria que ya lleva 18 años en el mercado y este pues hoy estoy muy feliz pues tener este evento que próximamente vamos a hacer el maratón de ventas, el primer maratón de ventas que pues lo estamos organizando, pues todo este equipo, Kque, Shakur, Johnny Mconquir, Ricardo, tú. Estoy muy feliz de que que es el primero que vamos a marcar una vamos a marcar una pauta muy importante en Mérida con este evento. Y finalmente, Power Meet son plantas de energía de batería. Este es mi reciente negocio que va muy aliado al negocio inmobiliario y que estoy muy emocionada porque también soy pionera eh con la marca eh posicionando la marca Ecoflow en Mérida.

Ya estoy convencido de que te va a ir bien como todo lo que has hecho. Y sabes qué, el negocio desafortunadamente tiene sus altibajos. Pero lo que les comento cada vez aquí equipo en el programa, el chiste no es fracasar. Fracasar en realidad no es eh intentar y no obtener. Fracasar es no hacer, es no intentar para empezar. Dos, el emprendedor que ha aprendido a fabricar el dinero sabe cómo eh responder a una crisis y cómo volver a fabricarlo cuando el ciclo de vida de su negocio pues se terminó quizás para festejar pues era el caso y encontraste en el sector inmobiliario que dominas mucho en los otros negocios como Power Meit pues la la oportunidad de poder ofrecer un gran servicio que te caracteriza.

Ahora vamos a platicar de este de este maratón contigo, con Ricardo y vamos a aprovechar su presencia para que nos explique Ricardo un poco cuál es la dinámica, cuál es el objetivo de un maratón de venta, por qué es tan estratégico, interesante para la comunidad que nos escucha estar pendiente justamente de hoyo y después platicaremos del desarrollo que que nos acercas aquí, eh, por favor, eh, Diana, ¿vale? Okay. Pues bueno, primero que nada me encanta que sea sábado el día de hoy porque muchos inversionistas que no nos pueden ver entre semana por el trabajo, el sábado nos sintonizan de manera masiva. Y bueno, eh el próximo maratón, el 6 y 7 de junio en Mérida, nos une en un lugar que para mí es muy significativo.

La Universidad Naoge. Yo soy segunda generación, le tengo mucho cariño a esa universidad. Hoy mi hija está cursando el liceo de comunicaciones y bueno, eso fue un gran acierto, ellos empujan mucho al emprendedor y nosotros vamos a estar ahí con muchísima gente, más de 600 asesores y se siguen sumando. Vamos a estar generando llamada tras llamada, vamos a tener capacitación importante y luego con los proyectos que ya generamos acuerdos con descuentos interesantes y nunca antes vistos, vamos a lograr acercar a nuestra gran comunidad de inversiones inversiones inmobiliarias eh a que multipliquen su patrimonio de manera inteligente, amigo. Y y es es sencillo. Eh, a nosotros nos gustan los como vamos a decir esto de esta manera, si quier Ricardo, nos gusta garantizar al de al inversionista que va a ser un buen trato.

Y hemos aprendido a lo largo de nuestra larga carrera que la manera de reducir, sino eliminar al 100% este riesgo es de saber comprar bien. ¿Okay? Cuando compras bien, tradicionalmente, pues tienes ya tu plusvalía asegurada y entonces con el paso del tiempo, con el efecto del tiempo, tienes un retorno eh superior al promedio. Obviamente también comprar bien es comprar los las mejores ubicaciones en el mejor momento y decidimos reunir a un un grupo de desarrolladores selecto con buenos productos de calidad, con una trayectoria eh única destacada en el mercado y de invitarles a ofrecer descuentos agresivos. Si no se hicieron una sola pregunta, oye, ¿cómo me aseguras de que sea negocio para todos?

Yo les dije, es muy sencillo. Con la buena comunidad de inversionistas y la oportunidad de poder hablar eh con un buen producto, podemos romper un récord de venta y podemos en realidad asegurarnos de que el inversionista tenga un super precio. Esta es la dinámica que vamos a seguir, ¿verdad? Es correcto. Es correcto. Hemos hablado con inversionistas, les hemos demostrado lo que hemos hecho en el pasado y hoy en día se han querido sumar de manera importante podiendo romper los récords de ventas que ellos tienen en meses en cuestión de días. Eso nos hace una garantía para el desarrollador y una garantía para nuestra gran comunidad de de inversionistas, lo cual va a ser que juntos eh generando ese gran ambiente, esa gran energía, llamada tras llamada vamos a lograr invitar a muchísima gente a que se una a nuestra gran comunidad de inversionistas inteligentes que nos sigue los 365 días del año en inversiones inmobiliarias.

Ahora, eh, contigo, Diana, me gustaría que platiquemos de del desarrollador que se llama SIMCA. Y y antes de que lo hagamos, dos puntos importantes. Si ustedes quieren eh obviamente participar este maratón como inversionistas, eh si quieren estar enterados de los mejores descuentos, eh que sean en DEPAS, en en lotes residenciales o que sean en otros proyectos de inversión allá con renta garantizada, por ejemplo, les voy a invitar a que nos manden un WhatsApp al 56 33 12 13 14 con la palabra maratón, ¿okay? Palabra maratón. Así sabemos que ustedes están interesados en recibir esta eh estos descuentos y les les haremos llegar esta información. Por supuesto, si nos ven en la tele es muy sencillo, les invito a que escaneen el código QR que tiene la pantalla y también que nos manden la palabra clave maratón, ¿okay?

cuando te platique de este proyecto y entre todos reflexionamos sobre esto, uno de los elementos que nos hiciste saber eh Diana, que era imprescindible para ti, era que sean únicamente con desarrolladores top, ¿okay? Querías que sean con personas que tenían una larga trayectoria y que habían ya demostrado su capacidad a crear mucho valor para sus inversionistas. platícanos un poco de SIMA, este desarrollador eh que traes a la mesa y que tiene una larga trayectoria. Perfecto. Bueno, primero que nada, este 2025 SIMCA está cumpliendo 20 años, Karim. 20 años en las cuales yo llevo 15 años trabajando con ellos. Yo entré a trabajar con ellos en el proyecto de Norte Mérida. Es un proyecto que está en la zona country.

Imagínate, Karim, yo fui una de las primeras en comprar porque es un punto importante. Yo soy cliente y aparte soy vendedora externa. Como cliente Norte me costó un lote de 600 m², me costó 600,000. Y adivina hoy, Karin, estaba en 1,000 pes el metro cuadrado y el día de hoy está en 5,500 pes el metro cuadrado. Todos los inversionistas que en su momento me compraron siguen a la marca, quieren más, quieren repetir esta misma historia. Hoy día tienen siete proyectos entregados en Mérida. Se los menciono, es Rejollada, Jarrines de la Rejollada, Norte Mérida, provincia, Gran Provincia, Campom Magno, Nórtico y la región. Tenemos y ahorita el que vamos a comercializar en el maratón de ventas es Blanca Residencial, que es uno de mis favoritos porque también invertí.

Karim, invito a todas las personas que nos están viendo que vamos a tener un precio super especial que ni ni con ellos van a tenerlo. Entonces, realmente vamos a tener, o sea, ejemplos, ¿puedo mencionar el precio, Karim? Vamos a tener lotes de 420 m² de 12 de frente por 35 de fondo, en las cuales van a costar de contado en 710,000 pes, de los cuales son no tienes que dar los 720,000, solo el 80%. Y el 20% te lo podemos financiar a cuando te le entreguemos. Mencionarte, Karim, que Blanca ya es entrega inmediata, no es una preventa. Realmente Blanca se conforma de cinco clústers. De los cinco clústers, cada clúster tiene su casa club, en la cual tienen pet, canchas de tenis paddle, canchas de basket, albercas, áreas de áreas de terrazas con salón de de snack bar, pero aparte tiene su casa club independiente para esos cinco clústers.

La Casa Club tiene un otro snack bar con aire acondicionado, canal de nado y tiene otras amenidades que suman. Hoy día las casas que están en Blanca Residencial van de los 6 m000ones hasta los 12 m000ones, Karim. Entonces, imagínate comprar un lote de 710,000 pes y poder construir la casa de tus sueños ahí. A mí lo que me gusta muchísimo de este desarrollador, lo tengo que decir, es es el nivel de profesionalismo que veo. No había tenido la oportunidad de verlo. Entienden exactamente lo que es el desarrollo inmobiliario. La gente ve tierra en breña y un desarrollador ve con su visión una oportunidad de creación de valor. Ellos han podido desarrollar comunidades equilibradas donde ponen cada uno de los ingredientes para que fundamentalmente el retorno de inversión este y la plusvalidad se materialice mucho después en realidad de la de la preventa, porque hay diferentes etapas obviamente en la creación de valor para un desarrollador.

crearla en el momento de la preventa. Te voy a decir relativamente sencillo porque con una buena lista de precio aseguras que los inversionistas estén eh disfrutando de de un buen retorno, pero desarrollarla a lo largo de la vida del proyecto, esto quiere decir que tienes un producto de gran calidad. Equipo, les vamos a invitar a estar con nosotros justamente eh el día del maratón a saber más sobre este proyecto. La dinámica, Ricardo, siempre es la misma. dos días donde nos ponemos en contacto con los inversistas, un día donde les invitamos al webinar, ¿verdad? Es correcto. Vamos a estar eh llamándoles eh viernes y sábado de manera muy eh insistente y esperemos que tomen las llamadas porque va a cambiar su su patrimonio, va a generar un futuro importante para sus familias.

Vamos a estar muy insistentes, vamos a ser más de 600 personas llamando, llamando, llamando prácticamente de 9 a 9 de la noche y luego los que pueden tomar acción en ese momento, pero el que decida no tomar acción en ese momento nos puede acompañar al webinar donde especialistas eh todos nosotros especialistas en los proyectos que estamos comercializando en el maratón de de ventas, pues vamos a a dar los puntos finos y los detalles con descuentos irrepetibles y oportunidades de invertir y incrementar su patrimonio de manera era superinteligente. ¿Qué es lo que hacemos aquí los 365 días del año, amigo? Ahora, si quieren participar en este maratón es sencillo, les invito a que se pongan en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14 o que puedan escanear el código QR que tiene en la pantalla.

Eh eh ahí nos mandan un WhatsApp con la palabra maratón y nosotros les reservamos un lugar y les reservamos en realidad eh la oportunidad eh de recibir estos descuentos limitados y por supuesto exclusivos. Este fin de eh esta este fin de semana es el fin de semana de DSEL. Espérense, el es es nada es una gota en comparación de lo que se va a realizar durante este webinar por este maratón, perdón, porque los desarrolladores confían en la comunidad de inversionistas de Grupo Emmarén y obviamente en los organizadores y gracias a ello les vamos a acercar grandes descuentos. ¿Cómo participar? Muy sencillamente nos mandan un WhatsApp al 56 33 12 13 14 con la palabra clave maratón o eh nos escanean el código QR que tiene la pantalla.

Quisiera hacer un recap un poco del proyecto, su ubicación, el tamaño de los lotes, un poco de la historia de de de la experiencia de este desarrollador, por supuesto, lo que se puede construir en estos lotes residenciales y vienen con servicios, o sea, ayúdanes con una especie de teaser de toda la oferta, por favor, aquí. Okay, mira, Karim, Blanca Residencial se encuentra en Kicktail, que está, como dije, en la zona country de de en la zona norte y zona country de de Mérida. El siguiente punto es que por como les comenté, son cinco clústers. Puedes construir eh tenemos lotes desde 420 m² hasta 1500 m², así que tienes diversidad de tamaños por si deseas. Tengo clientes, Karim, que me han comprado dos lotes de 1500 porque realmente por el precio desean hacer la casa de sus sueños ahí.

Eh, ¿qué otro dato de mencionarles? Bueno, el costo de mantenimiento. El costo de mantenimiento es muy bajo, Karim. Aproximadamente es de 2.5 pesos por metro cuadrado, que eso también es otro atractivo que tiene la privada. Al día de hoy tenemos, como les dije, 50 casas ya construidas y tenemos otras 40 en construcción. Eh, mencionarles, ya les mencioné precio. Bueno, algo importante que con SIMC siempre triplicas. Esta es una estrategia que me ha servido en cada uno de los proyectos que he comercializado. En el momento que yo te entregue, ya triplicaste, triplicaste y ya está listo el proyecto. Y eso hace que si tú lo quieres revender, sea muy fácil de que yo te lo vuelva a vender a otro cliente final.

Eh, otro dato de las de las amenidades, como les dije, la Casa Club Principal. Hoy día si ya compraste tu lote, ya puedes ir a usar la Casa Club. Ese es otro factor que a muchos clientes les gusta, poder ir ya con su familia a disfrutar de las amenidades, independientemente que no hayan construido. Karim, y eso es muy importante, lo hemos platicado aquí a veces cuando hay clubs de playa o casa, clubs que que destacan, aprovecha, ya eres propietario, aprovecha, por supuesto, eh pasa tiempo en en en en Mérida durante las vacaciones con tu familia y vas construyendo poco a poco. vete a platicar con los vecinos, conocer a los arquitectos que están en la zona para asegurarte justamente de poder elegir correctamente el equipo de poder.

Aunque te lo garantizo, aquí de la mano de Diana tienes en realidad una experta que te puede acompañar de la la de la A a la Z literalmente a poder eh hacer que tu proyecto sea un éxito, que seas un inversionista o eh por supuesto eh eh un comprador que yo voy a llamar un consumidor. De hecho, me permita hacer un pequeño apartado sobre este asunto. El maratón de venta de equipo es el mejor momento para que los que normalmente consumen bienes raíces, los que compran bienes raíces casi casi para entrega inmediata, eh, y entonces se pierden la ola de plusvalía que existe tradicionalmente cuando compras en preventa, puedan asegurarse grandes precios. ¿Okay? Porque, ¿cuál es nuestra estrategia nosotros, los profesionales de la inversión?

Lo que buscamos nosotros es hablar al inversionista. El inversionista lo que le interesa es que en Excel y en la realidad los números que hemos compartido se materialicen. Para ello siempre presten atención a las condiciones de financiamiento, a quién es el desarrollador, a eh por supuesto los precios, la ubicación, cómo se diferencia el proyecto. Y lo que les invitamos a ustedes, toda nuestra comunidad con con Ricardo, por supuesto, contigo, con Enrique, con Johnny que estuvieron que estuvo con nosotros, los dos estuvieron con nosotros aquí en el programa, es que ustedes tengan la oportunidad de conocer cómo un inversionista está eh pensando y que puedan maximizar eh su eh resultado, el rendimiento de su eh inversión.

¿Cómo? mandando un WhatsApp al 56 33 12 13 14. Eh, o pueden, por supuesto, escanear el código QR que tiene la pantalla y nosotros les eh mandaremos un mensaje y les contactaremos durante este maratón. Manden la palabra clave maratón y esto nos permite identificarlos, por supuesto. Rick y Diana, para cerrar esta entrevista nos queda un minuto y medio más o menos. Ustedes son yucatecos, ustedes conocen muy bien Mérida. Platíquenme de lo que hace de esta ciudad, una ciudad tan agradable. Bueno, realmente lo que busca la gente cuando viene a Yucatán es orden, tranquilidad, seguridad, multiplicar el patrimonio, eh ahora sí que nuestros nuestras costumbres, la gastronomía, eh la la gran eh cómo te recibe los yucatecos y eso nos hace ser un lugar genial para vivir hoy en día y que está en tendencia.

Así es, la diversidad de comida. Les invito a ir a comer a Mérida, que tenemos muchísimos platillos que compartirles. Obviamente la seguridad ante todo y pues obviamente la calidad que tenemos los yucatecos, la calidad de hermandad, de hermandad. Yo quiero mi pasaporte yucateco, equipo, ya lo saben. Oye, hago un llamado especial a las autoridades yucatecas. Adóptenme, por favor. Me encanta este lugar. Gracias a los dos por haber estado con nosotros, Diana Cano y eh Ricardo Villanueva. A todos ustedes los esperamos para este maratón 67 de junio en la ciudad de Mérida en directo desde ahí de hecho con el programa de inversiones inmobiliarias. Manden WhatsApp al 56 33 12 13 14 o pueden escanear el código QR que tienen en la pantalla.

Vamos al corte y continuamos. Bien, continuamos equipo. Un gusto acompañarlos y gracias a Ana por estar con nosotros. Siempre me encanta como les ayudamos a hackear su vida, pero también en el programa les hacemos reflexionar. Muchas veces nos preguntan sobre consejos de inversión, asesoría y nosotros intentamos compartirles diferentes perspectivas. Vamos a hacer lo mismo con Juan Carlos Moreno, colaborador del programa. nos acompaña regularmente en múltiples joyas de inversión en el pasado. Eh, como encargado de la masterclass de bienes raíces ha podido ver la transformación de muchos de ustedes, de eh personas interesadas en los bienes raíces, en expertos en la comercialización y en la inversión inmobiliaria.

Hoy vamos a contestar a una de las preguntas que nos hacen regularmente en la sección de qué prefieres. ¿Qué es mejor, Juan Carlos? rentar a corto plazo, tipo Airbnb o a largo plazo a través de un esquema de renta tradicional residencial, por ejemplo. Un gusto saludarte, por supuesto. Un gusto saludarte, Karim, y estar aquí contigo y con todo tu auditorio. Siempre es muy bueno poder plantear dos opciones para nuestros inversionistas, pero quiero iniciar esta parte diciendo lo que el consejo que siempre les doy a a las personas que se acercan conmigo. En los temas de inversión siempre va a ser preponderante el tema del objetivo, qué es lo que quieres lograr con esta inversión y de ahí poder partir.

En el hecho de que de preferir rentas de corto plazo o rentas de largo plazo, depende muchísimo situaciones, por ejemplo, Karim, la ubicación. Si nosotros encontramos una zona con desarrollo o con potencial turístico de alto crecimiento y de alto impacto, por supuesto que siempre las rentas en corto plazo son bienvenidas porque vamos a tener un flujo constante de clientes de dinero y va a ser muchísimo más sencillo poder hacer crecer este negocio de rentas. Hemos visto que en en los procesos de rentas cortas, cuando tenemos una propiedad, en el mediano plazo, tres, estamos hablando de 3 a 5 años, podemos generar una segunda nada más con el puro hecho de las de las rentas. Tenemos un mayor potencial de ingreso, por supuesto, flexibilidad en los precios y uso por eh de cada una de estas propiedades y por supuesto la diversificación de ingresos.

Es decir, me me abro a un mercado mucho más mucho más amplio. Y el en el tema de las rentas a largo plazo, creo que uno de los de los principales beneficios es el potencial que podemos tener hacia eh poder ocupar la propiedad. Es decir, no tengo que estar buscando clientes de una forma constante, son ingresos estables. Prácticamente los contratos hoy a largo plazo son como mínimo un año, entonces estos ingresos se convierten en ingresos estables. Tengo un menor costo de gestión. Eso también es importante porque en las rentas al corto plazo, pues si algo le sucede a la propiedad por alguna por alguna situación pues hay que eh estarla renovando, hay que estar haciendo un mantenimiento a largo plazo nos ayuda mucho el tema del inquilino y una menor exposición a los a las las regulaciones como tal que cambien.

Hoy, por ejemplo, en la ciudad de México cambió la norma para Airbnb y se tiene se hay se tiene que tener un acoplamiento, lo que ubica en las en las rentas de largo plazo que esto pues prácticamente no suceda. Pero insisto, Karim, creo que el siempre es validar el objetivo de la inversión o de cómo vamos a poder hacer esta renta y de ahí partir. Claro que tenemos beneficios en ambas. Me me encantó tu tu approach y tu perspectiva porque te iba a contestar algo totalmente distinto a lo que te voy a decir ahora. Creo que se tuviera que elegir entre una superubicación para la residencia residencial, una mediocre ubicación para la renta vacacional, al 100% iría para la renta residencial. Cuando normalmente yo hubiera dicho, pues a fuerzas la renta vacacional, porque en realidad la renta de estancia corta te da la oportunidad de poder simular lo que sucede en un hotel, ¿okay?

y y entonces puedes modular tus precios, ajustarlos eh de manera diaria y hasta de manera irracional. Imagínate que te enteres que en la ciudad de México, en Santa Fe, llegue, no sé, un congreso importante, todos los hoteles están llenos. Tú tienes un Airbnb, pues el precio de tu habitación lo puedes subir de un día para otro por 10 si lo quisieras hacer. Okay. Y entonces para mí es interesante, pero al mismo tiempo la renta vacacional requiere de mucho tiempo y cada vez más la regulación te obliga a operar como un hotel. Y no es lo mismo tener que gestionar a inquilinos que quieren un servicio de hotel, a personas que inicialmente entendían que rentar en Airbnb era aceptar que tenías la comodidad de una casa, pero no los servicios de un hotel.

que hoy en día la gente te marcaría o te marca de hecho para cualquier cosa. Quieren que quieren llegar en un Airbnb en esto y tienen, en mi opinión, una arma muy poderosa y muy peligrosa para los propietarios, que son las opiniones, pueden destrozarte porque ellos sienten que la calidad del servicio que les das no está a la altura de sus expectativas. Pero, ¿cuáles son estas expectativas? Todos tenemos una razón distinta de querer un Airbnb. Yo cuando voy en un Airbnb busco principalmente espacio y comodidad para que con mis niños no tengamos que estar encerrados en realidad dentro de una propiedad pequeña. Entonces, el debate entre los dos es complicado. En conclusión, ¿qué opinarías tú? definitivamente vuelvo al al punto a la parte inicial que es un tema hasta un tema de preparación porque fíjense en los en los esquemas fundamentales de renta, ya sean en corto o en largo plazo, necesitamos conocer un mercado, dictar un mercado, saber exactamente a quién me voy a dirigir, me puedo evitar muchísimos dolores de cabeza.

Eh, estamos eligiendo propiedades en corto plazo o a largo plazo. Muchas veces van a depender, insisto, de los objetivos financieros, de la tolerancia al riesgo que se pone cuando tenemos esta propiedad en renta y, por supuesto, la disponibilidad para la gestión, que es un recurso importante, ya lo decías ahorita, cada vez las rentas requieren más recursos y uno de ellos es el administración. Es decir, hay que estar ahí para poder gestionar de buena manera al cliente. En esencia, considerar regulaciones locales es importante para ambos. para ambos casos y las características del mercado inmobiliario que nos puede llevar a un buen término en tema de rentas. Muchísimas gracias, eh, Juan Carlos, por compartir esta información con nosotros y a todos ustedes que nos escuchan, que nos ven, les invitamos a que nos compartan cuáles son los dilemas que quisieran resolver como inversionistas o propietarios o simplemente actores del sector inmobiliario.

Vamos al corte y continuamos. equipo, hay muchas personas que conoces a través de ese sector inmobiliario. Es una de las razones por las cuales me encanta nuestra actividad. Es un negocio de personas, de relaciones y si estás lo suficientemente abierto y lo suficientemente generoso, te vas a dar cuenta que el mercado te regresa muchísimo más, pero muchísimo más que lo que tú das. A través del programa de inversiones inmobiliarias de la red, tenemos chance de poder conocer a grandes personas y la persona que les va a presentar, Majo Salazar, es una de estas personas que conocí a través de las redes sociales. Nos dimos cuenta que teníamos un montón eh de amigos comunes y decidimos empezar a hacer negocio, a compartir eh estrategia, mejores prácticas y hoy quiero que les den la bienvenida y que puedan eh encontrar en ella una asesora inmobiliaria y desarrolladora sumamente confiable aquí en Yucatán.

y nos va a platicar un poco de su historia y por supuesto del mercado. Majo, es un gustazo tenerte con nosotros. ¿Cómo estás? Muy bien, muchas gracias. Gracias por invitarme y por tenerme aquí. Es un gusto siempre poder colaborar con más personas, sobre todo que estamos tan metidas en las redes sociales, no hay como el contacto humano, no hay como conocerse uno a uno y yo soy la más agradecida de que me hayas invitado el día de hoy. De hecho, cuando la gente me dice, "No, es que las redes sociales lo es todo." Digo, "Sí, es la oportunidad de conocer a la persona y de rápidamente hacerte una idea, pero sab es que no hay nada como sentarnos juntos, platicar y sentir esta energía y sentir esta voluntad de avanzar." A ver, la gente me conoce a mí al 100%, es nuestro espacio aquí, pero no te conocen, así que me voy a callar.

platícanos un poco de tu historia y cómo llegaste a este mundo inmobiliario. Uy, es una historia muy buena. La verdad es que yo era una niña cuando empecé en todo el mundo inmobiliario. Tengo 29 años. Hace 10 años que me dedico a esto. Quiere decir que empecé a los 19 años. Y la verdad fue por azares del destino. Inicié eh vendiendo una torre de departamentos que era una de las primeras torres que se iban a desarrollar aquí en Mérida. Aquí siempre la construcción había sido muy horizontal y en ese momento me invitaron a participar en la preventa de una torre de departamentos. Yo en el momento que mi exjefa, que ahora es una de mis mentoras, me invita a participar con ella, pues la verdad yo no tenía ni la más remota idea de lo que me estaba diciendo.

Le dije que no como tres veces porque yo estaba convencida de que no podía venderle pero ni una pluma a alguien que necesitaba firmar un documento. Entonces ella me dijo que lo intentara, que le diera una oportunidad a la industria inmobiliaria y que se venía un crecimiento muy importante para Mérida en el tema inmobiliario y que si me gustaba sin duda a poder. Yo estudié arquitectura y justamente la conocí supervisando la construcción del punto de venta para esa torre de departamentos. En fin, le di el sí y me quedé en la desarrolladora que se llama Milk Life Investments, que ellos desarrollan las torres de Adamant, entre otros desarrollos que tienen. Y pues ahí estuve casi 4 años. Vendí más o menos unos 69 departamentos en esos 4 años.

Cuando al final de las ventas llegaba a sus últimas unidades, me empezó a ir la inquietud de y ahora, ¿qué vamos a hacer? Y es cuando un amigo de con los que había estudiado hace muchísimos años me manda un mensaje y me dice, "Oye, este, ¿quieres trabajar con nosotros? Necesito ayuda. Soy desarrollador inmobiliario, tengo proyectos pues de venta de elotes de tierra." Y dije, pues la verdad no sé qué me estás pidiendo, pero podemos intentarlo, podemos aprenderlo. Y yo siempre he sido muy determinada. cuando me propongo aprender algo hasta que lo domino, ahí voy a estar, ¿no? Entonces entré al desarrollo inmobiliario ya en siendo parte de eh project manager, ya en un puesto un poquito más alto en la desarrolladora que tenemos hoy en día, que se llama SOMET bienes raíces y sometaros, que es la otra marca.

Y bueno, empezamos a llevar todo el tema de la dirección de las ventas en los proyectos. Ahí tuvimos pues contacto con muchísimas alianzas, con muchísimas inmobiliarias de aquí en Mérida y fuimos puliendo un poquito más. Algo que me gustó mucho de la desarrolladora de él es que empezaron como todos los desarrolladores o la gran mayoría de los desarrolladores yucatecos empezaron vendiendo lotes de inversión y poco a poco fueron puliendo y perfeccionando el producto que le iban a ofrecer a sus inversionistas. Entonces yo veía en ellos la capacidad de crecimiento y sobre todo me veía a mí creciendo en conjunto con ellos. Y en somet la dirección comercial de un proyecto que se llama Cayo Coco. Ya soy socia con mis dos socios, entonces siempre vi el potencial de crecimiento en ellos y de mí en conjunto con ellos.

Oye, 29 años, equipo. A mí me encantan las historias de éxito y más así eh lo que explicamos cada semana aquí a este sector inmovid es el más incluyente, es el que ofrece más oportunidades. Es de Sky the Limit. Siempre digo aquí es tu oportunidad a ti de identificar hacia dónde quieres crecer, pues crecer como asesor inmobiliario durante muchos años y comercializar diferentes tipos de productos. Puedes capacitar a las personas, entrenar, inspirar, puedes empezar a desarrollar, por supuesto, puedes convertirte en una especie de doctor inmobiliario resolviendo problemas específicos dentro del sector o puedes llevar la dirección comercial, por ejemplo, de venta de diferentes proyectos de desaros.

Todo esto en nuestro sector, un sector en donde hay cada vez más profesionalización y además hay algo adictivo. Dijiste, "Oye, pues yo al final tenía la initud la la inquietud, yo diría la adicción a las ventas. 69 departamentos vendidos, pues esta adrenalina de llegar a a a cerar, pero al mismo tiempo de poder ofrecer a tu cliente un producto que sabes que le va a cambiar la vida porque le asesoraste en invertir en un buen producto. Así que después no puedes regresar a tu casa y estar detrás del escritorio y nada más trabaj trabajando en AutoCAD. No digo que nada mal, hay muy buenos arquitectos son especiales en lo que hacemos, pero hay algo especial en la dinámica de la venta que hace que si te funciona y si te gusta hacer otra cosa de Yo siempre les digo a mis asesores que nos volvemos adictos a la sinergia de la venta.

Si estás venta tras venta, no vas a querer parar. Entonces nos volvemos adictos a esa dinámica. Y yo algo que siempre me emociono muchísimo es cuando se da el cierre una venta. Ahorita que superviso a los equipos de venta, nosotros todo nuestro proyecto lo desplazamos a través de eh asesores independientes, inmobiliarias y equipos de ventas. Entonces, cuando mi asesor vende, cuando mi inmobiliaria vende, esa emoción es como si fuera una venta mía. Entonces, yo veo en todos nuestros asesores que se vuelven adictos a esa dinámica del cierre de ventas, esa emoción que se siente al cerrar una venta, es lo que nos mantiene en este negocio. Oye, ahora que estés del desarrollo de la del o más bien del lado del desarrollo inmobiliario, vamos a dejar el lado de la venta de un lado.

Regresarás en el programa para quizás dar algunos chips de venta en en el en el lunes que tradicionalmente platicamos mucho de de lo que yo llamo hacke a tu vida. Vamos a platicar de tu proyecto, dónde está, qué tipo de producto es, cómo podemos invertir en él. Nosotros tenemos ahorita un residencial que está en el puerto de San Bruno. San Bruno es un puerto que está a 50 minutos de la ciudad de Mérida, está entre el puerto de Progreso y el puerto de Telchac. ¿Cuál es la maravilla de la ubicación de San Bruno? Es que Progreso es el puerto principalmente más conocido y visitado ahorita de Yucatán. Entonces, si tú de progreso te quieres mover hacia toda la costa del lado derecho, es decir, eh, Telchac, Santa Clara, etcétera, etcétera, tú tienes que pasar a pie de mi desarrollo, que es un proyecto residencial, justamente a pie de carretera.

Eh, estamos en una zona donde puedes encontrar torres de departamentos que van desde los 6 hasta los 35 millones de pesos. Entonces, somos un desarrollo de lotes residenciales en preventa que te ofrece la proyección de una plusvalía impresionante en nuestros últimos 2 años. Justamente el proyecto se llama Cayo Coco, cumple 2 años ahorita en abril se han vendido más de 400 lotes. Tenemos facturados más de 500 millones de pesos en estos 2 años bajo mi dirección comercial y es un proyecto que le ofrece a todos nuestros inversionistas tener la posibilidad de una propiedad en la playa. Cuando hablamos de propiedades en la playa aquí en Yucatán, mientras más cerca de la costa, más se encarece el ticket y sobre todo en la primera fila de playa, que es bajando tu pie a la arena, estás hablando que un metro lineal te puede costar arriba de 1 millón de pesos.

O sea, que si quieres un terreno de 8 m de frente, te va a costar arriba de 8 millones de pesos. Y con nosotros en Cayoco tienes la opción de un financiamiento de hasta 72 meses sin intereses en terrenos de 160 m² con muchísimas amenidades, seguridad 24 horas por ese régimen de condominio y tenemos unos de los terrenos más privilegiados de toda la costa. Entonces es una excelente opción de inversión. Estás a pie de carretera del otro lado de la playa. Exactamente. Estás a ¿qué? 140 m en línea recta. Va, exacto. Te va a decir cruzando en ni de un minuto y medio, apenas llegas y automáticamente estás en la playa, disfrutas. ¿Cuáles son las aminidades que ofrece y cuál es el costo de un lote de 160 m²?

Yo siempre les digo que el diferenciador de nuestro proyecto es que no estamos a kilómetros de la playa, estamos a metros de la playa. Y tú puedes encontrar terrenos en Callocococo desde los 664,000 en un financiamiento de 72 meses. Tenemos promociones muy atractivas, entonces es muy importante que se acerquen a sus asesores de confianza. Si no tienen un asesor, igual nos pueden mandar un mensajito para que le asignemos un asesor. Y tenemos planes de financiamiento que se adaptan para todos nuestros inversionistas. Ahorita en el plan de contado tenemos est un 25% de descuento, entonces puedes aprovechar tener la oportunidad un terreno en la playa desde menos de medio millón de pesos 498,000 piene que dar.

¿Cuándo se entrega el proyecto? Nosotros empezamos a entregar por etapas. Nuestra primera etapa se entrega a finales del 2027 y son seis etapas que se entregan seis meses entre una y la otra. Vamos a invitar a la comunidad a ponerse en contacto con nosotros. equipo. El proyecto se llama Cayo Coco. Cayo Coco y estamos en la playa de San Bruno. Les voy a invitar a que nos se pongan en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14. Pueden escanear el código Qure. Si no tienen un accesor, me olviden, no se preocupen, nosotros les ayudaremos a través del programa. Les conectaremos con el equipo eh aquí de de Majo y haremos todo lo posible para que puedan invertir de manera inteligente. De nuevo 56 33 12 13 14.

Recuérdame entonces estas aminidades además de la playa, que probablemente es la aminidad principal cuando piensas que estás a un minuto y medio de la playa, literalmente, ¿de qué más quieres disfrutar? Pero en caso de que quisieras quedarte dentro de tu terreno, de tu fraccionamiento, ¿cuáles son las otras amidades? Mira, algo buenísimo de Calloco es que tiene muchísimas amenidades. Dentro del proyecto. Tú vas a tener una casa club central que compartes entre todas las etapas, pero también dentro de cada una de las etapas tú tienes tu propia terraza club, que es una pequeña versión de una casa club. Ahí tú vas a tener alberca, zona asadores, zona de fogatas, tienes un parque para niños y uno de los principales atractivos que tenemos en Cayoco es la vista hacia la laguna rosada que tenemos en la parte de atrás, que también es un atractivo natural que hay en la zona.

Y ahí vamos a tener un malecón que borde por toda la parte de atrás al proyecto. Entonces vas a poder aprovechar las vistas hacia la laguna rosada que en temporada de calor la visitan flamingos y la vista es superatractiva. Majo, como siempre un placer tenerte con nosotros de nuevo. Espero que pases mucho tiempo con nosotros aquí en el programa de inversiones y movilidades. Si quieren saber más, equipo dos OPMS, nos contactan al 56 33 12 13 14 o van directamente hacia las redes sociales de Majo. ¿Cuáles son? En todas mis redes me encuentran como más que una asesora. Más que una asesora. Imagínate este nivel de exigencia, esta voluntad de dar un gran servicio de acompañar aquí a todos los inversionistas.

Más que una asesora, Majo Salazar, ha sido un placer tenerte con nosotros. Continuamos, equipo. Continuamos equipo en inversiones y movias. Feliz de acompañarlos, por supuesto. Y me acompaña Claudia López, gerente de ventas de Malecon Américas en nuestra sección de joyas de inversión. Claudia, es un gusto saludarte. platícame de esta joya de inversión que nos traes aquí a la comunidad de inversionistas. Muchas gracias, Karim, por la invitación. Un saludo a toda nuestra apreciable audiencia y comunidad de inversionistas. El día de hoy vengo a presentarles un excelente proyecto de inversión que se encuentra ubicado en uno de los lugares más reconocidos y visitados a nivel mundial. se encuentra en el corazón de Cancún, un lugar donde la conectividad, ubicación, plusvalía y precios accesibles se unen para tener una oportunidad excepcional para incrementar tu patrimonio.

Te quiero quiero que te imagines, Karim y nuestra amable audiencia lo que sería despertarte una mañana, ver la imponente belleza de la zona hotelera, ver una laguna, la laguna Nichuté y el entorno natural del malecón tajamar con una vista al mar. Pues justo el día de hoy yo te vengo a platicar de un torre de departamentos que se encuentra ubicada frente al malecón Cancún. He ahí su nombre, malecón Américas. Quiero compartirte las ventajas de poder realizar una inversión en una de nuestras unidades. Contamos y te ofrecemos con una ubicación estratégica, precios espectaculares y una alta y real oportunidad de inversión con un rendimiento alto en rentas. Te quiero comentar que los precios van desde los 3,974,000 hasta 5,illon y medio y el día de hoy traemos una excelente promoción que es un descuento del 8% por una unidad.

Te quiero platicar acerca de las ventajas de nuestra ubicación. Tenemos una excelente conectividad y movilidad que nos permite tener todo muy cerca. A unos pasos encontrarás la plaza Las Américas, que es una plaza muy visitado por toda nuestra comunidad de eh turistas, así como todos los cancunenses. Pues a unos pasos vas a encontrar los mejores restaurantes, hoteles, eh colegios, hospitales, tienes todo a la mano. Esta conectividad nos permite estar a 3 minutos de la entrada de la zona hotelera y a 5 minutos de la entrada de Puerto Cancún. Y quiero compartirte, Karim, un ah un valioso dato. Ah, estamos acerca de zonas donde la plusvalía es muy alta, como es Puerto Cancún, y el metro cuadrado eh es es hasta ha llegado a los 70,000es por metro cuadrado.

Nosotros estamos ofreciendo una unidad con un precio con de metro cuadrado de 40,000es. Esto para todos nuestros nuestros inversionistas, contando todas las ventajas que estamos platicando, te posiciona en una excelente inversión. Quiero platicarte también de nuestra ubicación. Se encuentra en una de las avenidas principales que es avenida Bonan y esto nos permite tener una excelente movilidad de acceso a todas las áreas que tú necesitas y que son más visitadas por todos los turistas. Hay un dato también que quiero compartirles que es acerca del megaproyecto y el impacto que este proyecto que es el puente vehicular Nichupté nos va a traer a nosotros con la ubicación que nosotros te ofrecemos.

Este puente va a reducir la movilidad que que hay en Cancún. Asimismo, va a reducir el tiempo de llegada a la zona hotelera, ya que va a conectar el bulevar Colosio, la avenida Bonampan, la avenida Nichupté y la avenida Tulum. Y lo más importante es que va a tener un impacto directo en la plusvalía de las propiedades que estén cerca del puente Michuté y nosotros estamos muy cerca, lo que significa también que nuestra plusvalía va a aumentar. Eh, esto para todos los inversionistas es algo muy atractivo y es una de las grandes ventajas que tenemos en la compra de una unidad. Así también te quiero platicar acerca de las características de los departamentos. Contamos con 72 departamentos, cuatro departamentos por torre.

Todos los departamentos son de 99 m² y cuentan con dos recámaras, sala comedor, la recámara principal con baño propio, cuarto de lavado y todos con balcón, con vista al mar y con vista a la laguna Nichuté. Asimismo, te quiero comentar acerca de las amenidades atractivas que tenemos. Vas a poder disfrutar de una alberca con una vista espectacular. vas a poder disfrutar de un gimnasio, de una terraza de asadores para poder convivir con tu familia y también de un business room que puedes ocupar las veces que tú requieras. Te quiero compartir algo también que es muy muy atractivo. Estas torres tiene algunas años que fueron construidos, sin embargo, tenemos un posicionamiento excepcional en rentas a largo plazo y a corto plazo, lo que significa que tu inversión va a estar garantizada y que tu propiedad siempre va a estar rentada.

Esto te posiciona en realizar una inversión con un una oportunidad real inversión con garantía en rentas. Nuestros desarrolladores son desarrolladores que han tenido una impresionante trayectoria como desarrolladores. Eh, asimismo te quiero compartir que los departamentos y la compra de tu unidad tendrá un respaldo por medio de un fideicomiso. Mis inversionistas, que yo he vendido más de 12 departamentos en esta torre, han estado encantados con la confianza y seguridad que les brinda tener certeza legal y cero riesgo en la compra de tu unidad. También quiero comentarte que tendrás una vista que está que permanecerá intacta para siempre. Quiere decir que nosotros en el Malecón contamos con una Reserva Federal que está protegida y no se podrá construir ningún departamento.

Esto te garantiza todavía más la vista que tendrás siempre, porque pues todos los que estamos en Cancún y llegamos a Cancún buscamos vista, buscamos mar, es lo que a nosotros nos atrae. Los precios desde los departamentos van desde 3,974000 pesos hasta 5,illones y medio. Y te comento, tenemos un descuento de un 8% en la en una unidad que tú puedas comprar con nosotros. Te acompañamos desde inicio a fin en todo el proceso de la compra hasta la entrega de tu unidad. Para nosotros es una excelente oportunidad que tú puedas incrementar tu patrimonio, tener un patrimonio con visión y sobre todo lo que nosotros buscamos, ¿verdad, Karim? En este programa de inversiones inmobiliarias, poder tener al alcance para nuestros clientes oportunidades donde ustedes puedan diversificar sus inversiones.

Para mí esta es una excelente oportunidad. Yo le apuesto mucho a este producto y para mí ha sido una satisfacción muy grande el poder atender a todos nuestros inversionistas que que y tener clientes satisfechos en la compra de una unidad. Eh eh Claia es una excelente entrevista. Felicidades por compartir todo esto con tantas ganas. Equipo. Les voy a invitar a que eh se pongan en contacto con Clay directamente a través del WhatsApp de la producción 5633 12 13 14. Si buscan invertir en Cancún, un departamento a menos de 4 millones de pesos, una excelente ubicación, también pueden escanear el código QR que tienen la pantalla 56 33 12 13 14. Vamos al corte y continuamos. Y regresamos a tu programa de inversiones inmobiliarias y en este momento estamos con Andrés Muñoz.

Andrés Muñoz es director de Hom and Gears en Real Estates y es gerente de ventas de Vita Mare. Andrés, ¿cómo estamos el día de hoy y qué es esta joya de inversión que vamos a hablar ahora? Pues gracias por recibirme, Carlos. Este, mira, hoy vamos a platicar un poquito más que nada más de esta joya de inversión que es Vitemare. Vamos a platicar un poquito del entorno y es algo que está pasando actualmente y que todos lo hemos visto. A ver, hemos hemos pasado por la parte de los aranceles, hemos visto como la economía ha fluctuado, las acciones se dispararon, las acciones cayeron, hubo gente que hizo millones y millones y millones, hubo gente que perdió muchísimo, este, pero poco a poco se ha ido recuperando.

Entonces, hoy estamos en esta calma después de la tormenta esperando qué es lo que sigue. Y esto ha ayudado muchísimo porque seguimos con esa tendencia de unas tasas de referencia del Banco de México que van a la baja. Este, desde diciembre hemos bajado del 11 al 10 al 9 y hoy estamos con un fenómeno que es se empiezan a ajustar las tasas de interés para los créditos hipotecarios, se empiezan a ajustar ciertas tranquilidades o cierta eh confianza del inversionista para poder invertir nuevamente en proyectos en diferentes zonas y algo que se ve reflejado directamente en la Riviera Maya. Entonces, la Ribiera Maya algo que tiene es destino que es multifacético. Tenemos Cancún por un lado, tenemos Tulún por el otro lado, muy distintos tipos de público, la misma belleza natural en un lugar que tiene más historia que de la que nos podemos acordar, pero también hay lugares que están apenas naciendo y aquí es donde llega Puerto Morelos.

Fíjate, Andrés, que me, o sea, eso está interesantísimo porque muchas veces la inversión que nosotros siempre recomendamos es el momento cero porque hemos hablado Cancún, ya fue ya el crecimiento se dio hace 40 años. Las personas que compraron, por ejemplo, en Puerto Cancún, que hemos hablado eran manglares, hoy se se hicieron de muchísimo dinero cuando ni se imaginaron los que tenían tierra ahí lo que podía pasar, ¿no? Hablábamos también de Tulum, que Tulum, bueno, pues ya ha ido creciendo paulatinamente. Playa del Carmen ni se diga, pero estar en los lugares de momento cero en preventa es lo mejor que te puede pasar porque la plusvalía, es más, las personas a veces creen que es un cuento una plusvalía del 70 del 100% en 5 años, en en poco tiempo, pero es el saber dónde invertir, ¿no?

Y es totalmente el llegar en el momento cero, el llegar cuando ves las señales de que, bueno, aquí va a pasar algo, tú entras, depende qué tan arriesgado, qué tan aventurero seas, dices, "Bueno, aquí entro." Cuando no han movido nada, no hay nada de infraestructura. Pero muchas veces y y creo que este es el secreto de un buen inversionista, es empiezas a ver las señales. A ver, tienes un una zona que es era un puerto pesquero, era una ciudad pues que realmente no hacía mucho ruido porque ni siquiera era un municipio, era parte de Benito Juárez, que es Cancún, entonces no tenía el reflector que tiene hoy. De repente se separa de lo que es este Cancún y empieza a tener una autonomía y empieza a tener esta potencial de crecimiento.

lo mismo que le pasó a Playa del Carmen, lo mismo que le pasó a Tulum, lo mismo que le pasó a todos los destinos de la Riviera Maya, que el día de hoy son marcas internacionales. Entonces, cuando tú ves Puerto Morelos, ves este destino que está a 15 minutos de Cancún, a 15 minutos del aeropuerto de Cancún, a 25 minutos de Playa del Carmen. Y si tú sigues la línea de la costa, dices éxito, éxito, éxito y éxito inmobiliario, éxito inmobiliario, éxito inmobiliario, toda esta zona. Entonces, ¿qué va a pasar con Puerto Morelos? Es el siguiente éxito inmobiliario de la Riviera Maya. Déjame poner un ejemplo porque este he seguido muy de cerca el caso de Puerto Morelos y lo veo algo como lo que pasó en Santa Fe, ¿no?

Y tal vez algo más cercano a lo que es Angelópolis en Puebla. Pero antes de que se empezara todo eso, he visto los proyectos. Hay proyectos increíbles, tanto en lo comercial como en lo residencial en Puerto Morelos, que va a ser una ciudad, pero aparte yo te diría que va a quedar de lujo eso, pero hoy es el momento porque tú todavía no has visto nada, sino que están proyectos. Pero así como los proyectos cuando Santa Fe era un basurero, obviamente Puerto Morelos no lo es, ¿verdad? Pero eh así como Santa Fe era un basurero y quedó siendo una ciudad increíble y tremendamente cara, estoy seguro que Puerto Morelos va que vuela para allá porque además está teniendo ya la experiencia de Cancún, de de Playa del Carmen, de Tulum y un crecimiento muy organizado, ¿no?

Totalmente. Es un crecimiento s super organizado y aquí eh la gran ventaja que tenemos es cómo tiene esta ubicación estratégica entre Playa del Carmen con este la parte de Cancún y además de esto cerca de los parques, cerca de la vida. Entonces lo que tú estás viendo en Puerto Morelos es tener lo mejor de los dos mundos. Es un destino perfecto para vacacionar. Estás enfente de la recife más grande del mundo. Tienes una oferta gastronómica muy buena en el centro, en el puerto de Puerto Morelos, pero además tienes toda la oferta gastronómica 15 minutos en Cancún y tienes toda la las amenidades y todos los los recorridos. A ver, algo que tiene Puerto Morelos es está en la ruta de los enotes. Al estar en la ruta de los enotes tienes toda esta experiencia de naturaleza, de aventura.

tienes estás muy cerca de los parques de Chacaret, estás muy cerca de toda la zona de desarrollo, los campos de golf, de Cancún, entonces es un destino que tiene, si bien es un destino emergente, que eso te da la oportunidad de inversión, te da la oportunidad de llegar en el momento cero y decir, "A ver, hoy es el momento en que yo ya veo que hay proyectos que ya están hechos. Hay muchísimos proyectos en desarrollo y estás teniendo la oportunidad de invertir cuando todavía la tierra vale mucho menos que en cualquiera de los destinos de alrededor. Hoy en Cancún la tierra vale 10,000 pes en adelante. En a muy cerquita del aeropuerto vale 14,000 pes el metro cuadrado, 13,000 pes el metro cuadrado.

Y tú estás todavía viendo un destino donde en un proyecto como Vitaemare vas a tener precios por metro cuadrado a la mitad de lo que hay alrededor hoy, porque ya hablando de unos 5, 10 años, cuando esté superdesarrollado, yo creo que va a estar pues igual que lo que pasó con Puerto Cancún, ¿no? Que se fueron los precios por las nubes. Es, yo creo que es es muy buen ejemplo este de Puerto Cancún. estás llegando en un destino que es paradisíco, que tiene este arrecifo de esa este arrecife de coral, que tiene este ritmo de vida más tranquilo, que el la tendencia es hacerlo un lugar muy habitable para que la gente lo pueda disfrutar, para que la gente lo pueda vivir y que eso atrae desde hace muchísimos años los eventos de pesca eh cada año que trae a toda la gente que le gusta comer bien, que le gustan las playas limpias.

Aparte al tener el arrecife enfrente de las playas son muy tranquilas porque las olas no rompen en la playa, rompen en el arrecife que está a unos 300400 m de la playa, pero también esto te trae comida fresca porque es un pueblo pesquero y que el desarrollo al tener un manglar, que es una reserva justo entre la carretera y este el puerto, te da la tranquilidad de decir, es una zona que no va a tener una densidad de vivienda tan alta porque tiene toda esta naturaleza que se está protegiendo. Pero a ver, déjame platicarte un poquito más de Vita Mare, porque platicamos mucho del destino, pero algo que a mí me encanta de este desarrollo es Vita Mare tiene un una gran ventaja. Es un proyecto pequeño en una zona que está en un desarrollo muy muy agresivo, muy muy estructurado.

Y esta parte de de desarrollo, que es un residencial premium, que está a solo 7 minutos de la playa, lo que tiene el conjunto es es una visión integral de comunidad, de naturaleza y de bienestar. Entonces, cuenta con aminidades de super alto nivel, entre las cuales tienes una casa club, un restaurante, canchas deportivas, un jardín acuático, gimnasio, zona de grill, área de camping, fogatero, jardín botánico, plataforma de yoga y así puedo seguir con la cantidad de amenidades que tiene el desarrollo. Pero algo muy muy interesante de este proyecto es que Vita Mare no es realmente solo adquirir un terreno, es si tú eres un inversionista que seguramente por eso escuchas este programa, es pensar en el futuro y ver cómo tu inversión que hoy el precio por metro cuadrado de 4100 pes por metro cuadrado en la zona ya está entre los 7 y 8,000 pes.

Quiere decir que estás comprando un precio con descuento. Estás comprando casi a un a un 50% del valor real. Entonces, en los próximos años ya vas a tener esta ganancia y lo único que vas a lograr es multiplicar tu capital a una velocidad sin comparación. Buenísimo, Andrés. Ahora sé que va a haber un webinar donde se va a explicar todo esto con detalle. Estamos en radio, el tiempo es un poco corto, pero eh vas a tener este webinar muy pronto donde este la gente va a poder, bueno, nuestros inversionistas van a poder escuchar a detalle el proyecto, conocer más de la ubicación, verlo este en fotos, ¿no? Ver todo lo que hay, la parte de las amenidades. Lo único que tienen que hacer para todos los inversionistas que nos están escuchando y los que nos están viendo por tele mandar un mensaje al 5633 12 13 14 que nos pongan Puerto Morelos porque tal vez se les puede complicar un poco.

Pongan Puerto Morelos y sabemos que están interesados en esta gran inversión. El momento, el mejor momento es hoy. Siempre decimos, ¿no? El mejor momento era ayer, ¿no? Aquí en Vitemare el mejor momento es hoy. Hoy es invertir en Puerto Morelos. hoy es invertir en un terreno residencial, lo cual también me gusta mucho. Andrés, ahorita nos comentas un poco más sobre el invertir en un terreno eh residencial. Me gusta porque tienes todos los servicios. Me gusta porque es un fraccionamiento planeado que este con toda la seguridad, con barda perimetral, con caseta de vigilancia, con todos los servicios y esto te permite que tengas una mayor plusvalía a mediano y a largo plazo, ¿no? Totalmente. Es un proyecto que está 100%, se entrega 100% urbanizado, que tiene todas las viabilidades asfaltadas, que vas a tener los servicios a pie de el lote con su barda perimetral y esto, como tú bien dices, es el secreto para aumentar tu plusvalía mucho más rápido.

¿Por qué? Porque no esperas que nadie haga nada alrededor de ti. Tú ya tienes, estás invirtiendo en un proyecto que está dentro de la zona o está totalmente del dentro del plan de desarrollo del país en cuanto a la parte de turismo. está ubicado en un corredor estratégico, tiene su propia terminal del Tren Maya, tiene su propio eh plan de desarrollo municipal donde se está buscando la calidad de vida, pero este proyecto aprovecha todo esto al tener excelentes acabados, excelente ubicación a 7 minutos de la playa. Este es un proyecto que tú tienes, estás a 7 minutos de la playa. ¿Qué distancia estamos de Cancún y del aeropuerto? Estamos a 15 minutos del aeropuerto, a 25 minutos de Cancún, eh, de Playa del Carmen.

Entonces, realmente tú puedes llegar, si no lo vas a tomar como tu residencia principal y dices, "Voy a construir una casa porque cuando yo vaya de vacaciones la voy a querer disfrutar." está perfecto. La vas a poder poner, vas a poder tener el negocio de rentar esta propiedad, este, para que vaya generando ingresos mientras que tú estás, eh, disfrutando de de tu vida en otro lado. O si tú te vas a ir a vivir a este lado, vas a poder disfrutar, para los que están viendo ahorita las imágenes, este tipo de imágenes, este arrecife que tú tienes, que tienes enfrente del del puerto, la comida. A ver, hay un restaurante Micheline que está justamente en el puerto, entonces no. ¿Cuál es tu paladar? ¿Qué quieres?

Comida fresca. A mí me encantan los mariscos, me encanta la comida fresca. Yo te puedo dar dos, tres lugares que cada vez que yo voy a a Puerto Morelos digo, no puedo irme de aquí sin haber disfrutado de este lugar. Y también algo que a mí me encantó fue esta calidad de vida de poder llevar todo a un ritmo muy tranquilo. ¿Por qué? Porque tú vas, sales de del restaurante donde estás desayunando y te puedes ir caminando al centro y te puedes ir caminando a la playa y te puedes ¿Por qué? Porque todo el centro de Puerto Morelos es muy caminable, es está pensado para que la gente lo pueda disfrutar y es regresar a este sentimiento de autenticidad, ¿no? Durante mucho tiempo las ciudades se querían hacer este estilo Dubai, todo majestuoso, enorme, centros comerciales, este, bueno, a la gente también le gusta poder llegar a un lugar donde se puede relajarse, desatura de toda esta bombardeo mediático.

Y creo que Puerto Morelos es destino que tiene. El día que tú te quieres meter a este bombardeo mediático, tienes Cancún a 15 minutos, tienes Tuluma 45 minutos, pero si tú quieres relajarte, disfrutar de una ciudad, poder vivir la paz en la armonía de toda la zona, es Puerto Morelos y es Vita de Mare, vida nocturna esta Playa del Carmen. Y bueno, y como tú dices, es volver a la fuente, es ya estoy harto del tráfico, del estrés, pero lo mejor aún, Andrés, es tú te haces hoy de tu terreno allá, al rato construyes, tú puedes irte, como bien comentas, ya estoy ahorita harto de la ciudad, te vas para allá, no estás generando ingresos porque lo pones en rentas vacacionales, estás ubicado en una, bueno, estás en una ubicación estratégica que las rentas por Airbnb, por Booking se van a estar dando y tú sigues generando ingresos, ¿no?

Déjame dar nada más el número otra vez para recordarle a toda nuestra audiencia, a todos nuestros inversionistas, si quieren aprovechar esta gran oportunidad y una duplicar por plusvalía su patrimonio en muy corto tiempo, eh envíenos un mensaje al 5633 12 13 14, pónganle Puerto Morelos 5633 12 13 14 o escaneen el QR que aparece en pantalla y esto les les dará les acredit ará para que les hablemos y los invitemos a un webinar totalmente gratuito donde les diremos cómo multiplicar su patrimonio. Y ahorita que mencionas el webinar, creo que para todos ellos que están para todos los que están hoy viéndonos y escuchándonos y son inversionistas y tienen esta mente, pero bueno, ya me platicaste de lo bonito que está el lugar, ¿cómo me hago de un terreno en Puerto Morelos o qué significa financieramente esta inversión en Vita Mare?

Lo primero que tienes que pensar es uno, estás, lo repetí varias veces, pero creo que es muy importante, estás en un destino que es Puerto Morelos, que es un lugar calmado entre Cancún y Playa del Carmen. ¿Cómo es el plan de financiamiento? Tú puedes adquirir un lote desde el 20% de enganche y hasta 54 meses sin intereses. Este tipo de financiamiento lo que hace es pulverizar tus mensualidades y para la gente que tiene miedo de las crisis, de todo este movimiento de de las inversiones, una inversión a 54 meses te da la ventaja de que puedes haber pasado uno o dos ciclos económicos en este periodo y tu inversión la vas a pagar a un 54 meses sin intereses, a un precio fijo de la inversión y todo esto con toda la seguridad jurídica y la cualidad de un desarrollo.

que se encuentra se se entregará 100 100 este 100% urbanizado. Y aquí viene un un detalle muy muy interesante. El lote tipo es de 250 m². Es mucho más grande que lo que hay actualmente en la zona. Es es un terreno prácticamente del doble de terreno de tamaño de lo que hay en otros lugares por el mismo precio. Y yo les había mencionado un precio de 4100 por m², pero para la audiencia de inversiones inmobiliarias hoy, para los que nos escriban al 56 33 12 13 14 o escaneen el QR que está en pantalla, les tenemos una spresa que es un descuento del 20%. descuento del 20% en un terreno que ya de por sí tiene un super precio. Estamos hablando de que estás ganando 20% más de lo que te avisé hace 15 minutos.

Entonces, un terreno que va a ser de 4100 por met²ad te va a quedar en 820,000 pesos ya con el descuento. O sea, estamos hablando de que si estás comprando en preventa, estás teniendo una alta plusvalía por ser momento cero y además el 20% de descuento se lo estás sumando a esa plusvalía que todavía va a ser mucho mayor. O sea, el mejor momento no cabe duda que es invertir ahora. Así que recuerden 56 333 12 13 14, envíen un mensaje, quieren multiplicar su patrimonio de manera segura, porque háblanos un poquito de la seguridad en la parte legal. Eh, son terrenos de qué tipo y si se pueden escripturar o no se pueden escripturar. Son terrenos 100% privados. Entonces, no es ejido, es una propiedad que tú en el momento que termines de pagar lo vas a poder escriturar.

Tienes toda la certeza jurídica del proyecto y es un desarrollador que ya tiene varios proyectos, tiene varios proyectos en Mérida, tiene proyectos también en la zona de este de Puerto Morelos y esto te da la certeza de que es un proyecto que va a avanzar y que además vas a ganar toda la plusvalía. Si tú quieres saber un poquito más de esto, de verdad te invito a que nos a que nos escribas al 56 333 12 13 14 para poder participar en el webinar o escanear el QR. También nos puedes mandar un mensaje y este como decía Carlos, pon Puerto Morelos para que sepamos que estás interesado en este proyecto y puedas tener la oportunidad de aprovechar este 20% de descuento. De verdad, este 20% de descuento es solo para los que manden su mensaje hoy en este momento al 56 33 12 13 14 y puedan aprovechar la oportunidad de invertir de verdad en el paraíso, en el paraíso más bonito de la Riveriera Maya, que de por sí es un paraíso.

Andrés, como inversionista, tú sabes que muchas veces hablamos, una de las premisas es a mayor eh rentabilidad, mayor riesgo, pero siempre a mí me encantan los bienes raíces porque lo que yo digo es, mientras tú lo puedas escriturar a tu nombre con un notario público en el registro público de la propiedad privada, el riesgo pues es nulo. Tendría que caer otro meteorito así como el que cayó en Chichulf, ¿no? Pero acá de este lado de de Quintana Ro, eh, para que pierdas tu terreno. La verdad es que vale muchísimo la pena que hoy hagan esta inversión y lo que nos propones de o lo que nos ofreces de meses sin intereses es buenísimo porque tú tal vez los primeros meses te cuesta un poquito de trabajo, pero después obviamente con la inflación es como si fuera bajando tu mensualidad.

Yo creo que el financiamiento, el tiempo es tu mejor aliado. Cuando tú tienes meses sin intereses, no hay nada mejor que tú puedas tener que un periodo más largo para pagarlo. A mí me encanta hablar de este tema y los invito, voy a hacer mi comercial, los invito a que nos sigan o que me sigan en losmunos.mx, pero también a que se conecten al 56. mándenos un mensaje al 5633 12 13 14 y aquí les vamos a poder dar cómo hacer esta inversión para que sea un super negocio para ustedes. Muchísimas gracias, Andrés Muñoz. Y bueno, pues síganos en Inversiones Inmobiliarias. Vamos un corte comercial y regresamos. Bien, continuamos en el programa de inversiones y movilidad y feliz de poder acompañarlos, especialmente en esta sección donde les damos la oportunidad de poder platicar en realidad con nuestra experta eh Lola Aguire en la sección que se llama Pregúntale a Lola.

Eh, la idea es muy sencilla. Ustedes que nos acompañan cada día pueden tener preocupaciones, preguntas, dudas, a veces problemas relacionados a una inversión inmobiliaria, a la protección de su patrimonio o a una decisión de inversión que van a realizar. Y en este caso nos mandan un mensaje a la producción y nos apalancamos, nos apoyamos de la experiencia de Lola Aguire, que tiene una trayectoria en el sector inmobiliario importante. Es la directora de Century 21 eh Acapulco. Lol. Eh, viene en el programa regularmente aquí para compartir sus consejos. Así que Lola, es un gusto saludarte. ¿Cómo estás? Excelente, Karim. Aquí un gusto poderles ahora sí que acompañar y escuchar esta duda de Pregúntale a Lola y que son bienvenidas todas las dudas, preguntas, ahora sí que todo es importante para nosotros aquí en Inversiones Inmobiliarias.

Qué bueno. Vamos a escuchar a Carlos Fuentes, quién nos hace una consulta. Arrancamos. Hola, Karim. Hola, Lola. Quiero hacer una consulta. Me están ofreciendo un terreno, pero quiero saber si hay financiamiento para comprar terrenos y construir mi casa. Me dicen que sí se puede, pero yo nunca he sabido cómo. ¿Me pueden ayudar? Gracias. Mi nombre es Carlos Fuentes. Bueno, en este caso Carlos tiene la duda de eh si hay algún tipo de financiamiento para terrenos. Yo le diría que hay muchos desarrollos que dan financiamiento directo, algunos sin intereses, otros con intereses, pero que todavía eh hay vamos más allá de esto, que pregunte las condiciones de quien se lo está ofreciendo, si es un desarrollo en preventa, si ya está listo el terreno para adquirirlo.

Hay instituciones financieras como puede ser el Infonavit, el banco o combinado. Ahora también hay un esquema de Cofinabit donde pueden tomar tu ahorro y te presta el banco para adquirir las tasas de interés que manejan ahorita para el tema de terrenos y hasta para construir tu casa, Karim, están alrededor de un 10.2 hasta el 11.5%. Eh, es muy importante en el caso de las instituciones financieras, pues que tengas un buen buró de crédito y que cuentes con el enganche y para los gastos notariales, porque muchas veces no te analizan el buró de crédito, pero bueno, pues hay un porcentaje por si te atrasas adicional o hay una penalidad también si llegas a atrasarte en el número de mensualidades a pagar.

Oye, lo que mencionas es sumamente interesante porque la mayoría de las personas piensan en el crédito bancario para empezar para operar y existen múltiples eh eh conceptos de crédito. Crédito creo viene de la palabra latín de confianza, de confiar. que yo te presto dinero y en realidad puedes hacer uso de un crédito vendedor, como lo llamamos nosotros, donde eh puedes comprar un treno y puedes pactar con el eh eh vendedor la posibilidad de ir pagando a meses o en plazos definidos y establecidos dentro de este contrato y hasta de poder escriturar a veces este esta compraventa eh con una reserva de dominio. Esto es lo primero para que la gente no siempre eh piense que la inversión inmobiliaria exija eh que tengas un contrato con un crédito eh bancario.

¿Okay? Dos, si no es un crédito bancario de una institución financiera tradicional, existen efectivamente instituciones financieras no bancarias, vamos a decir, que te pueden prestar dinero. Ahí, cuidado. Eh, en el caso de estos créditos es importante que eh sepas leer y entender las obligaciones de este contrato, particularmente en materia de de tasas de interés que pueden ser más altas, obviamente por razones obvias. Y existe como bien decías la posibilidad de en algunos casos de hacer un crédito. Entonces, importante equipo, que se den cuenta que el el la clave de la inversión inmobiliaria es encontrar, en mi opinión, buenas propiedad. Si el la propiedad es buena, encontrar el financiamiento para ella siempre es fácil.

Podías hacer una colaboración, por ejemplo, con otro inversionista y y compartir, por ejemplo, esta oportunidad, ¿no? ¿Qué opinas, Célola? Efectivamente, esa es otra de las formas, ¿no? Como dicen, rompen el cochinito entre varios y pueden hacerse de esa oportunidad donde hay un mercado que está en crecimiento, que les va a generar una plusvalía por llegar en un momento adecuado y después si construyen pues un rendimiento para todos que finalmente también las instituciones en un mediano plazo si hay que pagar un saldo a la entrega si en caso de las preventas pues pudiera funcionarles y que pueden tomar la oportunidad en un precio atractivo. Totalmente de acuerdo contigo, Lola. Casi estamos al final de nuestra sección.

Platícame un poco de ti, dónde te podemos contactar y conectar para preguntas o necesidad de apoyo en la compra venta o renta de propiedad. Por supuesto, pues claro que aquí nos pueden contactar en el programa Inversiones Inmobiliarias y la verdad este sí es cualquier duda, información que tenga que ver con tema inmobiliario, no solamente en Acapulco, sino en cualquier destino del país. Y bueno, pues estamos aquí con los especialistas. Excelente. Muchísimas gracias, Lola. Como siempre platicamos nosotros fuera del aire. Vamos al cuarto equipo y continuamos. Vamos a platicar con eh Edit Coi, que está con nosotros aquí, gerente comercial de Pitai Investments y Tony Lesama, director general de Pitai Investments.

Los dos aquí en el estudio porque este fin de semana hay un un evento muy importante para nosotros. Reunimos a 350 vendedores y vamos a hacer un maratón de ventas. Vamos a platicar eh de cómo acercar a nuestras eh nuestros inversionistas pues los mejores productos al mejor costo. Y cuando hablamos con ustedes tradicionalmente hablamos de la importancia de la inversión en la tierra y del hecho de que pues el suelo produce dinero, ¿okay? Así que vamos a platicar de cómo del suelo al cielo pues la tierra rinde y transforma. Es un gusto saludarlos porque sé que cada vez que están aquí el mundo se mueve y traen eh innovaciones. Eh y hoy no será eh la excepción, estoy seguro que teen traen eh noticias, traen innovaciones, traen ganas eh de compartir buenas noticias con nuestro equipo.

¿Cómo están, equipo? Muy bien, Karim. Muchísimas gracias por por la invitación. La verdad es que estamos siempre es un gusto y un placer estar contigo. Te trajimos tu corona para que te pongas para que te pongas tu corona de de rosa. Cómo me rosa. Me encanta la camisa igual combina. Me gusta. Díganme equipo aquí en las redes sociales. Díganme, díganme. Oye, Carad, estamos muy contentos porque estamos con todo. Venimos al maratón de ventas que es el fin de semana. Venimos a mostrarte el proyecto y además estamos de bandas largos porque empieza la temporada de la pitaya. Ya se gastó la espera, ya no tenemos que esperar más. La fruta va a empezar a estar en todos los CCos, Walmart, HV. Ya vamos a poder disfrutar de eso que estamos compartiendo.

Estamos pintando de rosa El País literalmente. Tony, ¿estás preparado, Karim? ¿Estás preparado? Estoy, estoy, estoy con ganas, con mucha emoción. Estoy con mucha emoción. Ahora, eh uno de los elementos importantes, vamos a volver a explicar un poco el modelo de inversión de Pai Investments para la gente que está con nosotros y que ya ha aprovechado esta gran oportunidad, esta gran oportunidad de inversión. Eh, les comento, eh Pitaya para mí ha resuelto todos los problemas del inversionista. Te da la oportunidad de invertir en tierra, te da una renta garantizada durante un periodo largo, 20 años eh para el uso de esta tierra. Ellos usan esta tierra para comercializar un producto que es un superfood, un producto exótico, muy atractivo para eh el comercio nacional y la exportación y exportan en en diferentes países, por ejemplo, en CCO, aquí en México y eh en Europa, eh por ejemplo.

Y esto lo haces a través de un modelo de inversión superasequible. Los terrenos de desde 200 m², obviamente eh son asequibles para que eh con 100es diarios puedas invertir. Y cuando vinieron siempre nos habían dicho que hay momentos particulares eh por supuesto en la en la vida de de del inversionista y de la pitaya y es el momento de la cosecha. Así que platíquenme porque creo que entramos en esta temporada y van a empezar a ver muy pronto a a todos lo toda la fruta justamente en los diferentes centros comerciales. Pues sí, Karim, aunque la cosecha es el punto culminante de la historia de pintar y de hablar en realidad del oro rosa y de verlo en todas partes, la realidad es que todo lo que hacemos año con año, día con día, cultivando la tierra y permitiendo a los inversionistas que sean parte de un modelo de negocio donde ellos pueden comprar una tierra, como dijiste, a partir de 200 m² a un precio sumamente asequible, 108,000 pes y sin tener que operar nada.

Dejando todas las preocupaciones. Ellos lo que se van a dedicar después de convertirse en dueños de una tierra es en cobrar una renta garantizada año con año. Y además algo que dice eh Karim, me encanta que dices, somos un cliente triple A, o sea, siempre quién le gustaría tener un departamento, una casa, en local y que te pague en tiempo, que te pague un buen precio, que el precio siga subiendo, que no te pida ningún mantenimiento, queja nada. Somos el cliente Triple A para ese terreno que van a tener. Les vamos a pagar constante y sonantemente durante 20 años. Este modelo a mí lo que me gustó mucho es que está construido con certeza, no hay sorpresa. Literalmente el rendimiento está garantizado por contrato y además es un porcentaje anual alto 13.5% 14%.

Me acuerdo de los webinares que habíamos hecho en el pasado. Hoy en día si lo comparas con un CES estás 40% arriba en realidad del promedio de los setes. Hoy en día pago año con año, no tengo que hacer nada, está establecido por contrato y ustedes se encargan de absolutamente todo. Qué buena noticia, ¿no? Y lo que acabas de comentar me encanta porque es bajo contrato. Aquí como dice muy en muchos lugares, es papelito habla. Aquí nosotros tenemos un documento que dice cuánto te vamos a pagar y además lo notaríamos. O sea, el compromiso de pagar esa renta, el compromiso de entregar ese pago a nuestros inversionistas está blindado y nosotros estamos compartiendo eso porque además no nada más es cuánto tienes que pagar mes a mes para hacer duelo el terreno, no.

Te aseguro y te doy un documento donde dice cuánto vas a ganar año con año y eso es algo diferente, ¿no? Equipo, si ustedes quieren saber más de este producto, es muy sencillo. Les voy a invitar a que estén con nosotros en el webinar que vamos a organizar este domingo, aprovechando el maratón justamente de ventas que se va a realizar para obtener los mejores descuentos y entender más de lo horrorosa. Es muy sencillo. Escaneen el código QR que tiene la pantalla. eh el terreno de 200 m² productivo, ofreciendo una rentabilidad durante 20 años garantizado del 13.5%. Eh lo puedes empezar a a comprar desde 108,000. Entonces, literalmente tienes un producto sumamente asequible, pero además con una rentabilidad alta.

Y esto es algo único en el mercado. Para participar, muy sencillo. Escaneas el código QR que tienes en la pantalla o nos mandas un WhatsApp al 56 33 12 13 14. 56 33 12 13 14. Pero no es solo esto, Edit. cuando fuimos a la plantación en dos ocasiones. La primera vez para descubrir el proyecto, la segunda vez para eh ver el avance, el desarrollo eh del el las hectáreas que ya estaban en comercialización y que hacían felices los inversionistas. Yo me di cuenta que eh además de cultivar la tierra por objetivos productivos, lo que yo tenía esta perspectiva, ustedes lo hacían con dos enfoques, obviamente el cuidado del de de la del medio del planeta y del medio ambiente, pero también para ayudar a la comunidad de Yucatán a desarrollarse.

Y creo que es fenomenal cuando tienes un producto que nace en Yucatán y que se exporta en todo el mundo y que ofrece desarrollo económico para la zona también. Sí, solamente puedes salir de una visión de un ecosistema saludable de negocio donde ofreces empleo, ofrendes rentas garantizadas, ofreces la oportunidad de inversión, nos permites llevar la agricultura al siguiente nivel en todos los eh eh destinos más de 12 destinos eh mundiales. Entonces, eso eso habla de unas de un negocio saludable, de que queremos seguir escalando, seguir creciendo y seguir brindando oportunidades seguras para todos aquellos que lleguen a Pitai Investments. Ahora vamos a regresar, tenemos un poquito de tiempo, así que vamos a regresar a explicar el modelo de la A, la Z y vamos a invitar a las personas que nos escuchan a que se pongan en contacto con nosotros porque este domingo habrá un webinar de inversión.

¿Quién me quiere tomar esta pregunta? Yo encantado la vida. Adelante. ¿Qué hacemos nosotros? Nosotros vendemos una tierra, que esa es la parte más importante. Somos nosotros propietarios de esa tierra, que nosotros queremos venderle a tus inversionistas una tierra y les vamos a dar terrenos asequibles desde 200 m², pero también tenemos terrenos hasta de una hectárea. ¿Qué quiere decir esto? Que depende cuánto es lo que ustedes quieran cobrar de rentas, son los metros cuadrados que van a comprar. O sea, pueden comprar 200 m², 400, 600, hasta 10,000 m² y en proporción a los metros cuadrados que tengan, es la renta que van a comprar. Así de sencillo es. Compras un terreno y recibes rentas en la propiedad.

Ahora, de de cuánto a cuánto van estas inversiones, cuál es la inversión quizás promedio que hacen los inversionistas, te diría antes de ir a la plantación, porque yo he visto muchos casos de éxito donde la gente eh está enamorada por el producto del concepto, más cuando lo ven en Costco y y lo tienen entre sus manos, eh, o cuando van al Starbucks, por ejemplo, y lo piden en una en una bebida, pero cuando van a la plantación y ven la sofisticación de los de la infraestructura, tradicionalmente dicen, "Oye, ¿sabes qué? en realidad quiero generar más eh retornos anuales, entonces tengo que invertir más. No es que nosotros queremos que nuestros inversionistas, la comunidad conozca la plantación y tenemos una algo muy atractivo para todos ustedes que a partir de 1000 m² nosotros les damos los boletos para ir y conocer.

Estando ahí, Karim, ellos iban por 1000 y conociendo a la gente que trabaja, conociendo la plantación, ellos deciden ir por más. Por supuesto que es una inversión asequible y todos pueden invertir en múltiplos de 200, pero invitamos a que vayan a conocer nuestros campos y conozcan esto. Equipo, si ustedes quieren saber más de este proyecto, este domingo a las 11 vamos a realizar un webinar de inversión y les vamos a invitar a estar con nosotros. Eh, les invito a que nos contacten al 56 33 12 13 14. Es el 56 33 12 13 14. O pueden escanear el código QR. Eso es más que una inversión. Tony, en realidad es la oportunidad para las personas de poder invertir en un modelo que produce, que exporta, que crece contigo y que te da realmente la oportunidad de poder transformar la la historia y y la la trayectoria financiera de tu familia.

Mira, y es algo que a los socios les encanta decir, me enorgullece poder decirlo. Democratizamos la agricultura, o sea, estamos haciendo un cambio tanto para las partes propias, o sea, de los dueños, de los tierras, de tus inversionistas, hasta que toda la comunidad pueda sentirse parte de que la agricultura, que algo haga lejano o algo difícil o desconocido, lo puedan tener palparlo. Muy sencillo en dimensiones pequeñas, ¿no? Y que todos puedan formar parte de eso. Edit, antes de que nos separemos para eh un corte rápido, ¿alguna sorpresa que puedas eh compartir? ¿A quién da el paso este mes de estar con nosotros? Claro que sí. Bueno, nada más se los dejo aquí. Vamos a tener, vamos a decírselo, vamos a consentirar audiencia.

Vamos, vamos a decir que sí tenemos una muy buena. No, tenemos un minuto. En un minutito me lo van a decir. Sí, claro que sí. Dejado motivad la rep y la repitemos después. Sí. Eh, todos los lotes, todos los lotes de 200, 400, 600 y 800, una vez que ellos ya han terminado de pagar su lote, o sea, el enganche, su apartado y su enganche y firman su contrato, los invitamos dos noches, vuelo redondo desde cualquier parte del país para ir a Mérida a descansar, a disfrutar y si quieren ir a la plantación los llevamos. Con esto nos separamos. Muchísimas gracias, Edit. equipo, apunten 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 para justamente saber más de este proyecto y estar con nosotros este domingo en el webinar de inversión.

También pueden escanear el código QR que tiene la pantalla. Vamos al corte y continuamos. Eh, continuamos, equipo y edit me están preguntando a través de las redes sociales si podemos e pues en realidad repetir esta gran promoción que ofreciste a nuestra comunidad de inversionistas. Claro que sí. Vamos a estar regalando vuelos redondos desde cualquier parte del país para quienes quieran invertir con nosotros. Una vez que aparten, firmen su contrato, enganchan y les regalamos dos noches y los vuelos desde cualquier parte del país. Equipo, entonces deben de aprovechar al 100% esta oportunidad. Mándenos un WhatsApp al 56 33 12 13 14, un vuelo de cualquier parte del país para descubrir la plantación una vez que ustedes decidan apartar.

Eh, cuando tengas una oportunidad así de comprar de manera asequible y además tienes un una rentabilidad, un rendimiento garantizado anual por contrato durante un periodo de 20 años, tienes en realidad el mejor de los dos mundos. Eh, vamos a reexplicar si quieres aquí la oportunidad de inversión y desde tu perspectiva, Tony, ayuda al inversionista a tomar una buena decisión de inversión. Muchas veces nosotros pensamos que para invertir, digo, lo hablo en la parte personal, pero también muchos de nuestros inversionistas creen que para invertir se necesitan grandes cantidades de dinero. Y ese es el modelo que nosotros hemos creado aquí, que no es necesario. Tenemos inversiones desde 108,000 pes y tenemos financiamiento hasta de 36 meses.

O sea, estamos hablando de que una persona, un universitario, podría pagar 82es diarios y poder ser dueña de un terreno que le va a generar renta. O sea, olvídense de la manera que tengo que tener dinero para poder invertir. No es un departamento, no es un local, no es una casa, es un terreno que te genera rentas. Eso no existía. Nosotros estamos innovando eso y además la garantía es de que compran una tierra y no es una tierra que va a estar ahí y a ver en qué momento, sino desde el momento que la compran asegurándose una renta y esa es la parte más importante y es lo que queremos compartir. Y creo que hay un elemento muy muy importante. Todas las inversiones, particularmente las zonas económicas, normalmente te requieren de mucho tiempo.

Tú tienes que eh ponerte al servicio de la eh inversión para tener un rendimiento superior al 10%. Aquí ustedes literalmente se encargan de absolutamente todo, desde el cultivo, el mantenimiento, por supuesto, de la tierra hasta eh la exportación, el empaque, la comercialización y nada más el inversionista se sienta y espera recibir su rendimiento eh obligado además por contrato durante un periodo de 20 años. Así que yo creo que ahí está la innovación de poder estar eh en un esquema pasivo, pero realmente poder decir, pues yo soy empresario de la pitalla y tengo tiera eh donde se cultivan la pitalla y por ello recibo en realidad un rendimiento muy atractivo. Sí, debo decirte que hay muchos empresarios y gente que está también queriendo innovar en el mercado, pero una de las cosas más importantes, Karim, en saber quién está detrás el tema agrícola y que puedes encontrar nuestra fruta en todos los supermercados en Costco en dos semanas, pero tenemos más de 35 años de experiencia haciendo el modelo de negocio agrícola, llevando eh otras frutas, otras variedades de frutas a todas partes del mundo y trabajando con este tipo de inversionistas como como dic dice, "Los los los negociadores eh triple A, ¿verdad?

Los empresarios triple A, empresas triple A, trabajando con Costco, Walmart, H, pero además en el tema de rentas garantizadas, 15 años teniendo estas rentas garantizadas cumpliendo año con año con quienes han invertido en departamentos en Yucatán. Somos el único, perdón que te, pero somos el único que puede decir eso de 15 años. Claro. Correcto. Entonces, imagínate, estamos hablando de que sabemos hacer el negocio, nos unimos los dos grandes y creamos esto pitalla investments. Ahora vamos a explicar eh dos o tres preguntas que me llegan aquí a las redes sociales, pero quiero invitar a las personas que nos escuchan a estar eh con nosotros en el próximo webinar de de inversión. Este domingo a las 11 vamos a platicar eh del oro rosa y les vamos a ofrecer descuentos, pero también por supuesto la oportunidad de poder viajar a Yucatán a la plantación para todos los que van a apartar, como lo mencionó Edit, eh la manera de ponerse en contacto con nosotros y reservar su lugar es muy sencilla.

Manden un WhatsApp al 56 33 12 13 14 o pueden escanear el código QR. Primera pregunta, eh, si yo compro un terreno, ¿a quién pertenece este terreno? El terreno es 100% propiedad privada, le pertenece a quien lo compra, es decir, tiene el nombre del inversionista y el contrato de arrendamiento se firma entre ante notario público con quien va a pagar las rentas y el dueño del terreno. Segunda pregunta es relacionada a la ubicación, ¿dónde se encuentran en Yucatán? Nos ubicamos en el huerto del estado. Posiblemente tu comunidad no sea tan eh mallablante, pero estamos ubicados en el municipio de Ushkush Cap y me encantaría que vayan para que yo presente, pero si es difícil del letrear o escribir uscush cap, escriban la palabra maní, así como el cacahuate, cuatro letras, maní.

Estamos ubicados a 12 minutos del pueblo mágico de Maní. Entonces, estamos ubicados en la zona donde mayor se produce la fruta y es donde el terreno se ubica. Y pues están viendo la pantalla ahorita pueden ver esos campos. Esos campos son unos videos nuestros y por eso queremos invitar a toda tu comunidad a que venga a conocernos, queremos mostrarle el campo, queremos que se enamoren como nosotros nos enamoramos de hoy la plantación que tenemos. No es una idea, no es un render, no es un proyecto, es una realidad y queremos que lo conozcan. Totalmente de acuerdo. Equipo. Entonces, terrenos escriturables, contrato de arrendamiento firmado ante notario entre PI Investments, el propietario eh de la eh por supuesto del terreno.

Eh, otra pregunta que nos surge está relacionada al eh el esquema de pago. ¿Cada cuántas veces recibo mi eh rendimiento? Y ustedes que están escuchando, que están apuntando todos estos detalles, el domingo vamos a presentar esto en mayores detalles. Aún tendremos más tiempo, una hora, la hora del oro rosa. Esta vez para participar es muy sencillo. Manden WhatsApp al 56 333 12 13 14 o pueden escanear su código QR. Se recibe de manera anual, Karim. Y esta viene descrito en el momento en que la vas a recibir en el contrato de arrendamiento. Ahí viene la fecha muy claro para que nuestros inversionistas sepan que con ese dinero qué van a hacer con él. No hay nada más seguro que saber cuándo y cuándo vas a recibir un ingreso.

Bien, continuamos con las preguntas porque hay dos más. Una que me parece muy interesante es, ¿dónde ustedes comercializan la pitayá? Mira, nosotros nos sentimos orgullosos de decir que somos los vendedores de la única fruta del dragonfruit de la pitaya en Costco. Entonces, ese es nuestro estandarte y nosotros podemos presumir y sabes que cuando nos gusta ir a Costco el fin de semana, que pensamos que vamos a gastar 300 pesos y nos gastamos 2000, es porque la calidad que está ahí nos hace y nos llama la atención y por eso queremos vender, comprarla. Entonces estamos en Costco, pero además estamos en Walmart, HV, en Chedrawi, en al súper, o sea, en distribuciones diferentes a nivel nacional estamos vendiendo esa fruta.

Equipo, imagínase que tu eh producto, que tu terreno sea en realidad eh el trampolín literalmente de un producto que se va a encontrar en ensaladas, en ensaladas, en en smoothies, eh en entre las manos de influencers, por ejemplo, por supuesto en el CCO para que las familias lo puedan eh eh pues consumir en el Shedrawi, en el Walmart, en el Soriana y por supuesto eh eh pues ojalá en Tuner también. Muy interesante, equipo. Y vamos a a invitar a la gente que nos escucha a ponerse en contacto eh con nosotros a través del 56 33 12 13 14 para estar juntos con nosotros. Última pregunta, esquema de pago, por favor. Eh eh aquí Edit, ¿cómo funciona? Eh, tenemos varios financiamientos, tenemos 24, 36 o de contado, inclusive tenemos una algo muy interesante para los inversionistas que quieren recibir sus rentas de manera más acelerada.

Tenemos a precio de 540 por met²ad, reciben renta al año siguiente. Eso está fenomenal. Pero si quieres llevártela leve pagando eh a meses sin intereses, te damos una promoción y tú puedes pagar hasta 36 meses y un mes después recibes tu primera renta. Gracias Edit. Con esto equipo nos vamos a separar. Gracias Toni por estar con nosotros. Les invitamos a contactarnos para obtener información sobre Pitaya Investments al 56 33 12 13 14. Para nosotros equipo, ha sido un placer acompañarlos durante estas 2 horas. Nos vemos mañana para otro programa de inversiones inmobiliarias. Soy Karen Guyabi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por Imagen Radio.

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