Román Meyer Falcón responde si es viable rescatar viviendas en México

[Música] hoy [Música] en las noches román es un gusto poder darte la bienvenida a este programa inversiones inmobiliarias si me escuchas bien ahora tiene un gusto saludarte un placer estar contigo para todos los que no saben lo que es la seda tu vamos a darles un poquito de información la ciudad es la cabeza de la estrategia de la vivienda aqui en mexico con alcances muy importantes en materia de vivienda tiene de hecho varios objetivos y una misión es la de impulsar el desarrollo territorial sostenible e incluyente en el país con el diseño de la coordinación y la implementación de políticas de ordenamiento territorial crear trabaja también en el desarrollo de vivienda adecuada con un enfoque transversal y articulado con el plan de desarrollo urbano román es un gusto tenerte con nosotros en este programa inversiones inmobiliarias en el cual intentamos poder compartir con nuestra audiencia pues información relevante sobre el sector pero también invita a las personas que tienen opiniones claras sobre el futuro de la vivienda y aquí pues tenerte con es excelente y quisiera que podamos empezar esta entrevista con tu opinión sobre el proyecto polémico de rescate de casas abandonadas entiendo que el gobierno quiso desarrollar un proyecto de rescate de 650 mil casas abandonadas y tienes unas opiniones muy interesantes que nos gustaría que nos puedas compartir por favor gracias qué bueno en relación a el mundo que éste había dado del número de viviendas abandonadas comentar que ese motor monto nosotros lo estimamos en relación a tantos procedimientos de datos estadísticos mecanismos de sondeos que hemos hecho en campo cruzamos diferentes información y también verificar esta información con el cuerpo informal y esto nos da un total de 650 mil viviendas abandonadas realmente no existe un censo es una aproximación estadística ahora en relación a el tema de las viviendas abandonadas a pesar de que se tienen esos 650 mil viviendas abandonadas la gran mayoría de ellas es difícil poder recuperar por diferentes motivos porque se encuentran en zonas donde nunca se debe de haber construido una vivienda es que esas zonas donde son inundables probablemente donde están en riesgo físico o no son susceptibles para poder tener asentamientos humanos entonces es un porcentaje importante que tendríamos que sacar del total de las 650.000 y ticas hoy en día tenemos aproximadamente un estimado de poder rescatar de ese total de su universo aproximadamente 100 mil viviendas al término del sexenio y esa es la meta que nosotros tenemos actualmente ahora también tenemos otro universo donde muchas de estas viviendas se encuentran ocupadas por gente que pues invadió esa vivienda pero que pues la ocupa y que tendríamos que mirar es una estrategia de poder regularizar esas viviendas que hoy en día están están ocupadas y también estamos impulsando a través del infonavit un mecanismo de una política pública que entiende la realidad que entiende que muchas viviendas están invadidas y que habrá que regularizar a estos ocupantes toman nos puedes indicar su ciudad y que muchas de estas viviendas no se pueden recuperar ahora entendemos y es un problema es una inversión que se hizo probablemente con una mala intención o con una mala planeación me imagino de de otorgar créditos en zonas que pues no deberían pero dónde están esas estas casas en qué entidades de la república y las que van a rescatar principalmente en cantidades están bien es también prácticamente en las líneas de entidades el porcentaje son similares estaríamos hablando de que la gran mayoría de las casas abandonadas están en el norte del país ahí es donde los estados fronterizos con eeuu empezaron a hacer una gran colocación de viviendas en el sexenio de principios del 2000 2006 2008 hasta 2018 prácticamente era una política de los gobiernos federales en turno de promover el crecimiento económico pero bajo un mecanismo pues un poco perverso en el sentido de que esas viviendas de interés social se empezaron a constituir a una o dos horas de los centros de trabajo el terreno es prácticamente un costo muy económico muy bajo pero que implicaría un desplazamiento de esta población digamos un desgaste físico prácticamente emocional a esa población con lo cual en gran parte esas viviendas que tuvieron que abandonar porque no fue redituable para los trabajadores vivir a estas distancias tan tan grandes y por otro lado el propio el modelo de vivienda de interés social que se promovió por ser un modelo rígido y en méxico en muchas ocasiones como muchos de los países latinoamericanos pues la vivienda tienen a presentar mecanismos de crecimiento normal esto vuelve a colocar otro piso el hijo se quedan a vivir más tiempo con los padres entonces tanto el propio modelo incide la vivienda que no entendió que esas viviendas suelen crecer y expandirse y las grandes distancias y la carencia de servicios y equipamientos básicos en las zonas donde se empezaron a construir está este digamos política vivienda masiva si me imagino cuéntanos un poquito ahora estuve revisando tú instagram hace poco de hecho pero la cantidad de información es de primera me gustaría que nos puedas compartir un poquito sobre los avances de los trabajos que hace la ciudad tú en cuestión en cuestión de rescate de espacios públicos y cuáles son los proyectos o los programas que que son los más sobresalientes bueno como parte digamos de un proceso de desarrollo económico a nivel nacional con una política de reactivación económica la secretaria también genera estos equipamientos espacios públicos carentes en muchos de los municipios que estamos haciendo las intervenciones y pues hemos podido también impulsar la generación de empleo a nivel local hoy llevamos al día de hoy prácticamente 780 obras estamos hablando entre secundarias preparatorias universidades mercados públicos clínicas de salud centros deportivos este centros uso para los urbanos etcétera etcétera calles y hasta avenidas y todos los conjuntos de equipamientos pues hoy en día representan intervenciones de más de 100 municipios a nivel nacional diferentes más de 28 entidades federativas y donde la población beneficiada de nuestros cálculos tomando como un radio de aproximación entre 500 a 700 metros de cama estas intervenciones y prácticamente podríamos decir que hemos podido atender o beneficiar a prácticamente más de 5 millones de habitantes que podrían ser beneficiados en estos radios de coche es digamos el volumen de obras que estamos hablando más de 3.8 millones de metros cuadrados de equipamientos infraestructura de carácter social en colonias de alta marginación y falta de servicios básicos como agua luz drenaje gracia román quisiera criticar lo que nos queda de la entrevista a dos preguntas que me llamaba mucho la atención la primera quisiera que nos platique es un poquito de los resultados de las estrategias de autoproducción he podido ver en la página de las edades justamente todo el contenido y los tutoriales que han desarrollado para ayudar a la gente a poder otro construir su vivienda luego me gustaría que nos platicar hace un poquito también de los retos que queda del año y lo que prevé es de los retos del año que viene bueno yo creo que en materia de autoproducción lo más importante es llevar a cabo hasta el eros de nuestra administración es entender la realidad de las necesidades de vivienda a nivel nacional prácticamente el 80 por ciento de las necesidades en materia de vivienda o el déficit en vivienda recaen en acciones de mejoramiento o un crecimiento de las actuales viviendas esto quiere decir que la mayoría de la población necesita mejorar y este ampliar sus actuales viviendas y es por ello que hemos hecho modificaciones a las leyes de la ley del infonavit por ejemplo donde hoy en día y para la autoproducción la vivienda ya se dan créditos prácticamente al mismo punto de que se tenía anteriormente hoy en día hemos hecho grandes y lincoln modificaciones en materia también digamos en temas administrativos dentro de la secretaría ya no se da subsidio para grandes desarrolladoras a través de la comisión comisión nacional de vivienda hemos entregado más de 187 mil acciones o siempre 6 87 mil apoyos de diferentes de familias a nivel nacional entonces hemos podido ampliar la oferta de oportunidades y que el trabajador el trabajador mexicano tenga la libertad de poder seleccionar el recurso y invertirlo prácticamente antes pues tienen que comprar una vivienda nueva o no había mecanismo para poder utilizar su proyecto hoy en día hemos flexibilizado las oportunidades para que si necesitas ampliar tu vivienda dado tuvo que hacer el mejoramiento de la ampliación pues lo puedes hacer libre entonces creo que ese es el aspecto más importante relevante materia vivienda y estaríamos viendo los últimos 3 años de la secretaria en los programas prioritarios en poder llevar a equipamientos servicios y espacios públicos de calidad y carentes a más municipios a nivel nacional poder intervenir en aquellas colonias de mayor índice delictivo a nivel nacional donde estos la carencia de espacios públicos para los jóvenes es uno de los principales demandas sociales en estas comunidades gracias román excelente ex encargado de poder haber pues se entendió mucho más del trabajo que hace la seda tú