Karim Goudiaby te explica como multiplicar tu dinero con los Bienes Raíces

ia de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim God yabi Qué tal querida audiencia Les saluda desde los estudios Grupo Imagen Carlos Nava en ausencia de Karim gudavi eh conductor de este programa hoy preparamos un programa excepcional con lo mejor de la industria inmobiliaria para usted que está pensando en invertir su capital o bien en aprender sobre el sector inmobiliario en los bienes raíces Los invito a quedarse con nosotros en esta noche les recuerdo seguirnos por nuestras redes sociales nos puede encontrar en @carlos naava contigo en Instagram y en Carlos M Nava en Facebook Así que arrancamos ya estamos aquí con aime aime honorato para hablar de la masterc buenas noches aime cómo te encuentras Hola Carlos Muy bien gracias En esta nochecita lluviosa pero rica no Así es Jaime Oye pues vamos a empezar porque el 12 el lunes 12 de agosto se conmemoró el día de Internacional de la juventud Entonces esto está muy interesante porque me gustaría que dedicárselo a una sola mordida y hacer 20.000 cosas Entonces qué nos traes para el día de hoy Sí justamente o sea como lo mencionabas el lunes pasado se conmemoró el día internacional de los de la juventud entonces pues sí eh muchos temas más bien en muchas ocasiones hemos abordado este tema bastante importante e interesante Por qué Porque porque surge la preocupación de los jóvenes de bueno ahora Okay ya me la pasé 4 años estudiando una carrera qué sigue o sea eh eh A lo mejor con ayuda de los papás o incluso hay muchos jóvenes que están estudiando y están trabajando a la vez Entonces qué es lo que sucede cuando se enfrentan a la vida real cuando terminan la carrera cuando pero cu años te quedas corta Porque si consideramos que son tres de kinder seis de primaria tres de secundaria tres de preparatoria y los 4.5 años de la carrera o sea estudian eh más de 18 años para llegar a ganar un sueldo de 3000 6,000 pes exactamente y de hecho normalmente eso es lo que sucede cuando tú estás estudiando la carrera y te metes a a a trabajar para poder solventar esa carrera o sea estamos hablando que te pasas jornadas completas entre la escuela y el trabajo por un sueldo que bien lo mencionas 3000 p 4,000 pes 5,000 pesos y aparte qué es lo que sucede que cuando terminas la carrera y empiezas a buscar trabajo pues te piden experiencia de 5 años en el área cuando estamos hablando que cuando estás estudiando no te van a dar y no te dan oportunidades más allá que quizá cosas administrativas Entonces esto es lo que a los jóvenes realmente les preocupa incluso eh eh se hicieron encuestas hubo varios artículos videos que que salieron donde cuentan sus historias ahora si bien es cierto también la juventud hoy en día ha dado un giro completamente eh a a comparación de hace unos años tú me vas a dar la razón anteriormente por ejemplo quizás los papás eran como un poquito más pues un poquito más cuadrados quizá era como Okay las mujeres se dedican a la casa tienen hijos eh quizás no tienen oportunidad de de terminar sus estudios no tienen oportunidades laborales como ahora afortunadamente pues tenemos también las mujeres Entonces qué está sucediendo con esta juventud que el chip lo están cambiando compl amente Ahora son como como que no importa o sea las las niñas las jovencitas Ahora yo tengo una hermana joven que es como un no O sea tengo que trabajar y tengo que buscar y en realidad su creatividad está o sea está muy despierta sabes pero entonces el punto es ver Okay tengo las ganas tengo quizá la las habilidades para poder yo Buscar por mi cuenta y demás Pero qué hago O sea cómo me guío Cómo cómo o sea cuál es mi guía yo muchas veces lo menci aquí con Karim que a mí me hubiera encantado que cuando yo estuve decidiendo que iba a estudiar pues me hubieran dicho sabes qué va por aquí sabes Fíjate que hay dos cifras que a mí me llaman mucho la atención y la primera me espanta mucho porque entre la población económicamente activa en México más del 80 bueno el 80% ganan menos de 24,000 pesos y la segunda parte es qué está pasando hoy con la inflación porque el efecto inflacionario te dicen que una inflación promedio en los últimos 10 15 años es del 4.5 por no 4.5 o 5% en los últimos el promedio no yo sé que estos últimos años la inflación ha sido alta tal vez del del 8o al nueve Ahorita andamos por unos niveles del 5.5 de inflación Sin embargo Cuál es la realidad hace dos generaciones atrás nuestros abuelos Cuántos hijos tenían claro de ocho a 10 hijos no y bueno yo Yo vengo de Guerrero Saludos a toda mi familia Ya de Guerrero de Chilpancingo y entre más entre más este pueblo te vayas más hijos tenían No ahora y Y quién era el único que proveía en el hogar con 10 hijos y una esposa el abuelo no el hombre Ahora este se yo me acuerdo mi abuelo clase media con una tienda que pues atendía productos del campo hacía velas y todo eso él llegó a comprar varios terrenos casas casa en Acapulco un terreno grande en Chilpancingo casa en México varias casas en el pueblo donde estaba o sea se podían hacer de varios terrenos y terrenos grandes mi otro abuelo le heredó a sus hijos un terreno muy grande con casas no este hoy en día la juventud Cuántos hijos tienen Sí es que tienen hijos sí tienen hijos porque ahora son perrijos y gati no y quiénes tienen que trabajar hoy en día pues ya o sea el hombre y la mujer no y hasta me han dicho en las masterc hasta el perro lo mandan a trabajar y es cierto veces Sí he visto hay memes no que que ponen al perro pero es cierto y apenas si les alcanza ya no les alcanza ni siquiera para comprarse una propiedad o sea una sí un inmueble propio normalmente Están rentando no entonces ahí se ve en dos generaciones nada más estoy hablando de dos generaciones eh dos generaciones Cómo se ha movido toda esta parte de la inflación te dicen no la inflación es del 4.5 Sí pero la inflación está metida por una canasta básica esa canasta básica como su nombre lo dice Son productos básicos frijol arroz este limón no ciertas cosas básicas Claro si el limón se va 100% arriba Ah este mes saquen el Limón No ese no entra a la canasta básica la realidad es que la canasta básica no tiene autos no tiene viajes no tiene Eh muchas cosas no salidas diversión cine eh todo eso hoteles no tiene entonces carro gasolina no tiene nada de eso Entonces la inflación real está mucho más alta de eso si tú estás en un empleo Entras como bien comentas ganando 6,000 eh y Y eso si bien te va porque como bien comentas muchas veces te dicen necesitas 5 años de experiencia entonces ganas mucho menos Y cuánto tiempo para poder ir escalando y además cuando te te va bien no y le llevaste el cafecito al jefe y la andas de la meot que diga andas ahí pues muy entregado a tu trabajo no te dicen Oye felicidades te va muy bien te voy a dar el aumento de la inflación el 4% el 5% cuando la inflación real está arriba Entonces el que es empleado seas joven o no seas joven Siempre vas a la Baja porque vas perdiendo en valor adquisitivo Sí claro y justamente lo que mencionas es superimportante cuánto tiempo de trabajo tienes que esperar para que te puedan dar un aumento o sea todo un año te vas preparando para poder llegar con tu jefe nervioso decir Ay Sabes qué creo que ya es momento de y de muestras con resultados y demás para solicitar un aumento cuando a vez pues no es lo lo realmente justo sabes Entonces sí es muchísimo por lo que se tiene que pasar para que tú puedas alcanzar el sueldo que que realmente te mereces y aparte no solamente hablo de un sueldo justo hablo de la libertad del tiempo que puedas tener porque también pasa ahorita que estamos en vacaciones A cuántos que nos están escuchando y nos están viendo no les encantaría estar ahorita en la playa claro estar con la familia los niños están de vacaciones Entonces es cuando eh quizá pudieras tener oportunidad de tomar estos días de vacaciones y entonces irte con la familia completa hay muchos jóvenes que ahorita están de vacaciones en la universidad y pues bueno o sea están Quizá en su casa descansando con sus amigos y demás Pero por qué no pues poder salir poder eh No sé tener estas Estas actividades entretenimiento como lo decías tú salir al cine salir a no sé salir de fiesta incluso ahorita por ejemplo los jóvenes quies están como en ese colapso donde dicen bueno es que quiero todo Quiero independizarme quiero ahorrar pero también quiero viajar pero también me quiero alimentar bien porque también quiero ir al gimnasio y mantener Mi figura y Realmente es como un Okay quiero todo esto pero no estoy cuendo con todo justo ese punto aime es bien importante porque a ver tú dices okay Yo trabajo 8 horas vamos a suponer 8 horas Porque mi realidad era que yo trabajaba cuando era yo empleado estaba hasta las 10 11 de la noche y al día siguiente otra vez en la mañana no y a veces sábados y domingos Pero bueno supongamos 8 horas sales de trabajar no te alcanza tienes que buscar otras fuentes de ingresos y le estás picando por acá y le estás vendiendo por acá ya te invitó un amigo a vender multinivel ya te invitó otro amigo a vender a este pues varias cositas no y estás y apenas Si te alcanza acabas vendiendo cosas para poder salir de ese mes entonces Esta es una Triste realidad por todos los efectos inflacionarios que estamos pasando y además quieres tener tiemp ya no te da tiempo pero te vuelves workaholic te adaptas a eso hoy veo las relaciones de hoy en día ya no tienen tiempo ya ni siquiera de calidad Ya no hay tiempo para estar muchas veces cada quien vive por su lado de repente salimos nos vemos en la tarde Un día a la semana y listo no entonces Pero bueno hemos hablado de de todo esto que ya ya digo qué salida nos puedes dar qué solución podemos tener ante esto pues justamente el sector inmobiliario cansar de comentarlo de verdad se los prometo porque realmente Considero que es el sector que nos puede guiar a a esta libertad financiera y a sobre todo tener una buena calidad de vida una vida que nos merecemos que no simplemente se trate de vivir con la canasta básica o sea creo que estamos Completamente de acuerdo en que tenemos derecho Pues a poder disfrutar de unas buenas vacaciones de poder disfrutar tiempo con nuestra familia con nuestra pareja con nuestros amigos eh eh realmente de vivir una vida como siempre la hemos querido y lo podemos hacer sin estar pasándonos años tratando de escalar okay Bueno un año con este sueldo este otro año con este sueldo cuánto trabajo cuánto tiempo nos nos nos va a costar llegar a eso sabes entonces en el sector inmobiliario siempre lo he dicho realmente es la guía perfecta para que ustedes puedan alcanzar esta libertad financiera y esta Libertad para ustedes controlar sus tiempos y controlar de alguna forma su vida por qué Porque ustedes pueden ser dueños de su tiempo de verdad O sea ustedes si empiezan a vender viviendas departamentos terrenos y demás ustedes pueden Eh Pues trabajar como freelance si así lo desean Y por qué no pensar hasta Incluso en un emprendimiento Entonces el sector inmobiliario es un sector bastante inclusivo y me gusta mencionar esta palabra de inclusivo Por qué Porque no importa si eres un estudiante no importa si eres un recién egresado no importa si eres mujer si eres hombre no importa si incluso eres una persona jubilada no importa que quizá porque pasa mucho también Carlos que hay personas que llevan 10 años 8 años 15 años 20 años trabajando para empresas con una jornada normal y y que al final tantos años y pues todavía no logran encontrar ese ese equilibrio en su vida entonces te ha pasado a ti me ha pasado a mí le pasa a nuestros colegas o sea realmente cuando llegamos al sector inmobiliario nos damos cuenta que la oportunidad está ahí o sea la tenemos enfrente y pues de uno depende el tomar una acción sabes a ver a déjame mandar Este mensaje directo al público porque es importantísimo eh la energía la energía es algo importantísimo porque es como la Fuente es como la pila de tu celular sí la energía lo es todo para el ser humano porque es la fuente que te genera la para mí la Fuente mayor de mayor generación de energía es la pasión pero Pero entonces yo lo que les digo es enfóquense en algo que te genere altos ingresos en lugar de estar picando aquí acá y acá y ahora le hago a que vendo esto pero para saber vender esto tienes que aprender y dedicarle tiempo y ahora voy a vender esto y ahora voy a hacer esto y queremos ser todólogo enfóquense enfóquense en una sola cosa que te genere ingresos si ahorita tú no puedes dejar tu empleo porque tienes familia porque tienes hijos y esto no va tanto a los jóvenes verdad también al resto de las personas que nos escuchan a nuestra audiencia enfóquense en aprender una disciplina pero que te deje altos ingresos Okay el sector inmobiliario como comentaba aime es esa fuente que tú con una venta al 5% Cuánto cuesta un departamento de los más económicos nuevos en la Ciudad de México y hablando de periférico para adentro no se vayan a a las afueras su estado de México 3 millones de pesos el departamento más económico al 5% estamos hablando de 150,000 pes enfócate en aprender este negocio y con eso vas a ver que no vas a necesitar hacer otras cosas para llevar tu vida a otro nivel qué hay que hacer para aprender esto aime pues únicamente escanear el código QR A qué voy con esto nosotros impartimos una masterclass eh nuestras próximas fechas es el 7 de septiembre en Ciudad de México 21 de septiembre en Guadalajara y 28 de septiembre en Monterrey Entonces nosotros lo que pretendemos es llevarlos de la mano o sea que sean una guía seamos su guía para que ustedes puedan encaminarse a esta libertad financiera donde pues vamos a enseñarles absolutamente todo desde la a a la z no importa si no tienes experiencia no importa si no tienes eh eh conocimiento en general del medio no pasa nada Nosotros te vamos a enseñar desde ceros a cómo eh captar una vivienda y muy bien pues regresamos a tu programa de inversiones inmobiliarias nos encontramos con aimé honorato ella es directora de la masterclass clase en viene raíces nos agarró la guillotina aimé Pero bueno justo estábamos hablando de lo importante que es para los jóvenes enfocarse en un negocio Pero un negocio que te deje y y y me va a dar cabida para contarles Cuál es la parte de mi historia Yo estudié en el Tec de Monterrey administración de empresas porque siempre quería tener un negocio y aquí el tema es de que aún así entré como empleado empecé como empleado ganando justamente 6,000 pesos al año hice un trabajo extraordinario ya ganaba 10,000 pesos tuve un aumento bien recuerdo el 66 por mi primer año que esto no es normal a veces como bien comentabas en el bloque pasado Pues casi casi no lo dijiste tú pero yo lo deduje tienes que enfermar a tu jefe o jubilar lo para que tú puedas ocupar su lugar porque de otra manera pues te van a dar el aumento de la inflación y vas a seguir así como decíamos tú subes est este aumento pero la inflación la o la realidad va muy muy alto no Entonces yo decía yo quiero ser dueño de mi propio tiempo porque me caso tengo dos hijos Bueno mi primer hijo cuando tenía un año mis proyectos eran en Latinoamérica y yo estaba viajando muchísimo trabajaba me volví workaholic ganaba muy bien me iba muy bien me pagaban inclusive en dólares me pagaban biáticos y todo pero no tenía tiempo yo decía Bueno o sea De qué me sirve me sentía hasta Perdón por la palabra pero me sentía prostituido porque yo decía estoy generando muy buen dinero pero no estoy teniendo el tiempo para para ver a mi familia de qué sirve tener un hijo ya no está padre no Estar casado y tener un hijo si me la vivo todo el tiempo trabajando Y es ahí cuando me empiezan a caer veintes Leo el libro de Robert Kiyosaki que lo recomiendo abiertamente a todo el mundo el de Padre rico padre pobre después el flujo del cuadrante del dinero y me empiezan a caer varios ventes y digo Aquí tengo que hacer un cambio Pero a dónde me voy a dirigir porque yo tenía un buen sueldo yo ya tenía hijos Bueno un hijo y ya y estaba casado entonces no es tan fácil como decir y obviamente pues tenía a mi familia en un buen nivel porque tenía un buen este ingreso no Entonces yo decía qué voy a hacer para poder mantener este nivel de vida de mi familia y no es fácil tomar esa decisión entonces empecé a buscar entre varios negocios y vi franquicias vi restaurantes obviamente a veces te dejas llevar por los las franquicias de grandes cadenas restauranteras pero sí necesitabas 3 millones de pesos no no tenías inversión para poder este comprar una franquicia si sin embargo empecé a ver entre seguros Brokers hipotecarios vi el sector inmobiliario y cuando empiezo a ver las comisiones y lo que se puede generar yo dije de aquí soy Me lancé quemé mis caravelas casi 4 años estaba que me salía y me regresaba y me salí y me regresaba porque mis mismos compañeros directivos de de de la consultoría me decían no regresa qué estás buscando por allá en el emprendurismo y otra vez no mi miedo a a salir de la zona de Confort me haía regresar hasta que vendo un departamento propio y con eso me compro una franquicia inmobiliaria inicio en el sector inmobiliario y de ahí lo demás pues ya ha sido eh ser dueño de mi propio tiempo poder disponer de mi tiempo desde ahí empecé a ir a todos los festejos del Día del Padre de navidad de las escuelas de mis hijos Y créeme eso no lo cambio por nada cuando tú eres empleado no es de que Ah bueno Ahí nos vemos jefe porque voy a al festival de mi hijo no eso no se puede hacer cada rato tienes chance de tener algunos permisos pero no lo puedes hacer cada rato pero cuando tú ya eres tu propio jefe simplemente le dices Sabes qué no con esto digo que no tengas que trabajar Pero simplemente si a las 12 el jueves a las 12 es el festival del día del padre con tu hija pues un cliente te dice Oye Quiero ver una propiedad el jueves a las 12 el jueves a las 12 no puedo pero te la puedo mostrar a las 3 de la tarde o te la puedo mostrar el viernes a las 12 Tú manejas tu tiempo y gracias a esto eh en menos de 2 años yo ya estaba generando los mismos ingresos que ganaba en el empleo y de ahí obviamente eso es bien importante porque de ahí vas escalando y vas para arriba pu multiplicar porque tú no estás limitado por el tiempo Sí exactamente y coincido contigo porque al final Eh Pues muchas veces se vive con el estrés con la tensión con la preocupación de que si no nos alcanza el el sueldo para para cubrir nuestras necesidades y el hecho de que tengas que decidir entre si tienes un buen sueldo o tienes tiempo para poder vivir tu vida como Te encantaría pues está está complicado y es la realidad de muchas personas de muchos mexicanos yo me incluyo yo o sea mucho tiempo fui parte de de de esa de ese sector de la población en el que pues no O sea okay sí eh fui escalando afortunadamente ya en la actualidad Pues sí vivimos una realidad diferente nosotras como mujeres muchas oportunidades ahí se fueron abriendo y demás pero pues al final sí O sea en el tema laboral vas escalando vas escalando vas escalando hasta que una vez conocí a una persona que me susurró en el oído me dijo qué estás esperando Im me qué estás esperando o sea realmente tú eres la que tienes eh esa decisión O sea qué estás esperando Okay sí a lo mejor ya me iba bien en mi trabajo y demás Pero te imaginas el lidiar con el tráfico por ejemplo ahorita en tiempos de lluvias Un día como hoy que llovió muchísimo o sea cuánto tiempo te pasas en el tráfico cuánto tiempo te pasas trasladándose de de tu casa al trabajo del trabajo a tu casa o sea inviertes muchísimo tiempo en auto o o incluso en transporte peor porque que tiene fallas que si la lluvia y demás Entonces es Mucho estrés es mucha Es mucha presión también entonces esa voz que me susurró sabes quién fue Karim Karim me dijo qué estás esperando y o sea realmente eh eh yo venía ya del sector inmobiliario ya venía con con estos conocimientos pero realmente la fórmula está en atreverse y tú lo hiciste tú te atreviste O sea tú realmente decidiste renunciar a tu trabajo fijo algo seguro que tienes porque muchas veces pasa eso por qué Porque como tenemos gastos pues no es como un Cómo me voy a deshacer de esto fijo que tengo que ya Es algo seguro y me voy a aventurar por algo que no conozco que no conozco y obviamente eso pues te da mucha incertidumbre pero yo les puedo decir que si ustedes se dejan llevar de la mano de nuestros expertos el camino ya está marcado O sea no es como que ustedes vayan a ir picando piedra como en su momento le tocó hacer a Carlos como todavía a mí me tocó eh estar como viendo por dónde ustedes el camino lo tienen trazado realmente es que tomen la decisión y que hoy mismo digan Okay sí quiero irme por este camino quiero realmente yo ir formando mi vida como yo la quiero Quiero multiplicar mis ingresos porque de verdad yo se los puedo asegurar o sea tenemos más de 1600 asesores Carlos que están con nosotros que realmente eh tomaron la decisión y yo les puedo asegurar que si ustedes siguen los pasos que nosotros y la metodología del éxito que así le llamamos que nosotros les vamos a dar ustedes en un lapso de 90 días van a poder generar sus primeros 100,000 pes estamos hablando que 100,000 para un trabajo eh eh normal de jornada normal pues pues te lleva un tiempo o sea dependiendo también el sueldo que tengas Entonces yo les puedo decir que para un trabajo Perdón que para alcanzar ustedes sus primeros 100,000 pesos tenemos básicamente 90 días y eso se los puedo firmar y se los puedo garantizar siempre y cuando sigamos esta metodología ahora qué es lo que nosotros vamos a aprender Y qué vamos a enseñarles en esta masterc son cuatro pasos importantes uno el saber cómo captar propiedades es importante que ustedes sepan tener un inventario sano Y cómo la van a tener Bueno pues también hablaremos de la estimación de de estas propiedades cuánto en cuánto las van a evaluar También nosotros cuánto vamos a cobrar Carlos bien decías Okay el 5% pero no todos o sea es un esra y afloja sabes que tenemos que también nosotros eh vendernos okay tenemos ya nuestra propiedad ahora qué sigue Cómo la vamos a comercializar qué es lo que vamos a hacer Cuáles son los pasos siguientes pues obviamente vamos a aplicar todas las habilidades de ventas que tengamos las técnicas la marca personal porque nosotros hablamos muchísimo o sea nuestra persona habla muchísimo para poder negociar con un propietario hasta con un cliente final sabes un tema de marketing digital que ahorita en esta época es importantísimo que estemos eh eh Pues en en esta en este eh era digital sabes entonces también eh toda la parte legal la parte eh de impuestos y demás o sea les vamos a dar información de bastante valor para que ustedes puedan emer Ender ahora nuestra masterclass es un día un día de 9 a 6 de la tarde presencial tenemos tres fechas próximas el 7 de septiembre en Ciudad de México 21 de septiembre en Guadalajara y 28 de septiembre en Monterrey y Qué pasa si no están en ninguna de estas tres ciudades No se preocupen que tenemos una versión streaming que se llevará a cabo el 7 de septiembre entonces si ustedes están en Cancún en Cancún en en Cuernavaca en otro lugar que no sean estas tres ciudades no se preocupen que realmente se pueden inscribir Entonces yo les puedo decir Carlos que es una de verdad que son las herramientas que ustedes necesitan para poder alcanzar Pues esta esta libertad financiera y para dar ese empujón vamos a dar una beca no aime Ah claro que sí bueno porque estamos de buenas porque porque ya es miércoles ombligo de semana les vamos a dar 10 becas a las personas que nos manden un mensajito se comuniquen al 56 33 12 13 14 solamente deben de mandar un mensajito con la frase quiero cambiar mi vida es momento de cambiar su vida es hoy cuando tienen que aprovechar entonces pueden mandar mensajito les repito al 56 33 12 13 14 o bien escanear el código QR que aparece en pantalla les voy a repetir las fechas 7 de septiembre en Ciudad de México 21 de septiembre en Guadalajara 28 de septiembre en Monterrey aparte la emoción que se vive Carlos en en la masterclass O sea si tienen oportunidad de desplazarse a una de estas tres ciudades está buenísimo porque van a conocer a muchas personas muchos colegas el tema del networking es importantísimo de verdad que muchas veces nos ha pasado en en nuestros cursos Pues que terminan siendo colegas Y entonces empiezan a hacer en conjunto este emprendimiento porque creo que siempre es importante rodearse de personas que tengan las mismas ganas que tienes tú de salir adelante no crees Y y ya para cerrar con broche de hora por si no marcaste al 56 33 12 13 14 o al QR a las voy a a comprometerme a mentorear a tres personas en las próximas masterclass de manera directa la primera es que cumplan con el tiempo y las demás se las digo allá así que toma acción ahí está el QR Aquí está el número 5633 12 13 14 Muchísimas gracias aimé Y bueno pues aquí está Cómo transformar tu vida y Cómo fabricar dinero Vámonos un corte y comercial Y regresamos a tu programa inversiones inmobiliarias Y regresamos a tu programa de versiones inmobiliarias en ausencia de Karim budavi les acompaña Carlos Nava Y bueno ya hablamos de Cómo fabricar el dinero ahora vamos a hablar de cómo multiplicar tu dinero a mí me encanta mucho este programa porque siempre les damos forma de fabricar dinero ya hablamos esta masterclass hemos tenido varias opciones como también la masterclass de flipping estamos hablando también ahora vamos a tener un curso con Abraham sobre ventas avanzadas en el sector inmobiliario para inmobiliarios entonces siempre te decimos Cómo vas a ser más productivo y fabricar el dinero pero ahora vamos a hablar de cómo multiplicar tu dinero la manera de multiplicar tu dinero a través de bienes raíces que esta puede ser muy diversa podemos irnos desde comprar departamentos y casas que nos estén dejando una renta hasta comprar terrenos residenciales terrenos eh eh de de inversión perdón o breña que breña es comprar macrolotes donde todavía no hay una construcción o carretera o calles entre más atrás te vayas puede ser este una utilidad mayor Aunque debes de asegurarte que la zona sea una ciudad emergente o un estado emergente y me refiero siempre las bases es a mayor demanda mayor precio si tienes mayor oferta hay muchas personas que están vendiendo el precio baja o se va a mantener Por ejemplo si estamos hablando de ciudades con delincuencia estados delictivos pues se va a mantener o países podemos hablar también de ciertos países eh Como Venezuela Cuba no eh que traen ciertos problemas Argentina económicos pues las propiedades se van a detener Pero si te mueves a unas ciudades o países que estén teniendo muy alta demanda Esto va a crecer Así que el día de hoy tenemos a Malena male aveiga ella es gerente de venta de balance que nos va a hablar sobre una oportunidad de cómo tú puedes multiplicar tus ingresos a través de invertir en Tierra así que buenas noches male cómo te encuentras el día de hoy Buenas noches Carlos muy contenta de estar aquí con este público y contigo en el acompañándolos esta noche muchas gracias por la invitación pues me me encanta hablar contigo no solo como asesora sino como una inversionista en bienes raíces inversionista ahorita muy enfocada en el estado de Yucatán eh cuéntanos Cuál te resulta la ventaja competitiva más importante que ofrece este estado fíjate Carlos que indudablemente Y qué bueno que que lo mencionas no no solo de la parte de la asesoría sino también como inversionista qué oportunidad he detectado que en Yucatán pues aún estoy hablando de un todavía se puede acceder a tierra en ubicaciones sumamente estratégicas sin descapitalizar noos en un estado que está lleno de oportunidades Por qué Porque pues ya sabemos que ocupa el primer lugar en Seguridad Ciudadana a nivel nacional también el primer lugar en transparencia y mejoras regulatorias para hacer negocios y un dato que no siempre el público lo sabe Pero que vale la pena compartirlo mucho es que Yucatán ocupa el primer lugar en generación de empleos dentro de la industria manufacturera a nivel nacional Entonces estamos hablando de oportunidades de encontrar tierra económica hoy pero con estos indicadores tan fuertes y tan evidentes de desarrollo esto no va a permanecer por mucho tiempo carlos oye male y hay cierta incertidumbre o temor de muchas personas sobre todo inversionistas que están fuera de Yucatán porque con estos cambios de gobierno pues este temen mucho por por la parte de la seguridad crees que estos indicadores y ranking que ha tenido Mérida por más de 7 8 años consecutivos como la ciudad más segura y Yucatán desde luego el estado más seguro de todo el país y uno de los más seguros de latinoamérica eh se encuentra en cierta forma asegurados en el estado a mediano y largo plazo yo estoy confiada de que sí Carlos porque fíjate en Seguridad Ciudadana el actual secretario de seguridad que ha hecho excelentemente bien su trabajo en el estado fue ratificado eh con todo y cambio de gobierno ahora estamos hablando que el ranking de Yucatán en cuanto a seguridad lo ha mantenido por los últimos 7 años o sea no es una calificación del último año ni de dos ni de tres son si años consecutivos Okay También es importante decir que Yucatán es un estado que se acostumbró a transparentar sus operaciones en cuanto al Registro Público de la Propiedad en línea Entonces es un estado donde las mejoras regulatorias siempre están avanzando y están en vanguardia en comparación al resto del país si ha habido eh fraudes Es por el tema de que el público no conoce que que el Registro Público de la Propiedad se encuentra en línea y súmale a esto el clima de inversiones que se vive en Yucatán son más de 300 marcas de talla mundial que se han posicionado en el estado con centros manufactureros o centros logísticos en el último año estamos hablando de un círculo virtuoso donde tienes Seguridad Ciudadana Pero porque también tienes muchísimas oportunidades de empleo y un clima de inversiones que por el tema del near shoring el tema logístico también por sí solo incluso pues esto cada vez favorece más esa calidad de vida en el estado esa percepción de seguridad y ese clima de oportunidades Entonces yo estoy confiada de que sí es este ambiente favorable para Yucatán se está exponenciando y se va a mantener más allá de las circunstancias de turno que podrían generar cierta incertidumbre tenemos datos duros datos certeros que ratifican el clima de seguridad de yucatn me encanta Malena y me emociona demasiado porque por algo pues Nosotros hemos estado promoviendo mucho estas inversiones en Yucatán tenemos alta seguridad yo les decía cuando empezamos en este bloque todo lo lo que te dé mayor demanda este compres lo que compres te va a llevar a siempre tener una mayor plusvalía y un mayor precio Entonces si estamos hablando de un estado emergente donde tienes de la mejor seguridad de todo el país donde tienes gran gastronomía tienes turismo Yo también hemos hablado mucho en este programa de inversiones inmobiliarias de invertir en lugares de alto turismo Por qué Porque está llegando mucha gente de fuera hay derrama económica porque llega aquí lo que hablas de New sharing y las empresas es buenísimo New sharing son empresas extranjeras que vienen a México Yucatán es el tercer estado con mayor número de empresas que están instalando en México porque tienes Progreso tienes el puerto que va a Estados Unidos a Canadá a toda latinoamérica a Europa no entonces una posición estratégica muy buena y además de la seguridad ahora también empresas nacionales que se están colocando en Yucatán están dando incentivos también interesantes Fiscales para poder instalarse allá todo Esto hace O sea no nada más es el turismo como Quintana ro aquí todo eso hace que el estado vaya siempre para arriba así que ya no entremos a más preámbulos Dinos Cuál es ese esta oportunidad que le traes a toda nuestra audiencia eh para para invertir el día de hoy Claro que sí Carlos Mira pues traemos la oportunidad de balance es nuestra nuestro más reciente lanzamiento dentro del programa inversiones inmobiliarias se trata de un santuario holístico con más de 12 amenidades orientadas a la relajación y al bienestar amenidades que están dentro del desarrollo se trata de lotes de inversión semiurbanizados con estas amenidades y que están a tan solo 10 minutos de la reserva natural de silam de Bravo una reserva importantísima donde encuentra cenotes manglares áreas de playa baja hojos de agua que son nacimientos de Agua Dulce en medio del y pues a solo 20 minutos de su club de playa porque va a tener acceso a un club de playa lotes que van desde menos de 100000 pesos y pues con financiamiento extendido a 48 meses sin intereses Carlos buenísimo male Oye y desde cuánto se puede invertir y con qué planes de financiamiento para la gente que nos escucha saber Pues si es una inversión para ellos o no Sí claro que sí Carlos Te comentaba que los lotes van desde 00,000 y pues esto desde el día que hicimos el lanzamiento aquí en el programa generó una aceptación sin precedentes el público porque pues si tú consideras que el lote va desde de hecho poquito menos de 100,000 pes con la promoción máxima que tenemos donde se paga un 20% de enganche y el resto a 48 meses sin intereses te quedas con cuotas mensuales de menos de 1700 Entonces esto nos llevó a una aceptación increíble de la comunidad de inversión I del programa Y tenemos extendidas estas condiciones estas promociones de lanzamiento hasta el próximo webinar justamente por esta Eh pues apertura del público hacia este espectacular producto que en el cual estamos en el precio de lista Cero en el mejor momento en cuanto a precio financiamiento y promociones que favorecen la inversión O sea que desde 20.000 pesos que todo mundo tenemos 20000 pes bajo el colchón se lo prestamos a alguien está en el banco está en setes o sea 20,000 p tú te haces de un terreno que al rato en poco tiempo pues va a multiplicar su inversión y menos de lo que te cuesta un café al día entonces qué Qué es qué qué pu O sea si quiero tomar acción y quiero saber más qué podemos hacer male Así es Carlos y bien Lo apuntaste eh Muchas veces hasta con el ahorro hormiga con reorganizar un un poquito nuestras finanzas podríamos acceder a patrimonio porque estas son inversiones patrimoniales que nos dan rendimientos superiores al 40% anual y esto es comprobable Eh Esto lo vamos a ver en nuestro webinar al cual invitamos a nuestro público a asistir porque en el siguiente bloque vamos a estar anunciando una promoción superespecial para las primeras nueve personas que confirmen asistencia a nuestro webinar de inversión Carlos muy bien nos das los datos de favor Y cuándo va a ser el webinar nos estamos Endo 20 segundos de favor male y nos vamos a un corte Así es Carlos con muchísimo gusto nuestro próximo webinar lo tenemos el día lunes a las 7:30 de la noche hora de Ciudad de México y pues lo único que estamos de nuestro público es que escanee el QR en pantalla y que nos escriba terrenos de inversión para acceder a este webinar gratuito car Muchísimas gracias male vamos un corte Y regresamos a tu programa inversiones inmobiliarias Buenas noches regresamos programa de inversiones inmobiliarias y estamos hablando con male aveiga una experta inversionista en el estado de Yucatán y bueno male cuéntanos hablábamos de balance cuéntanos Cuál es el atractivo diferenciador hemos tenido varios productos aquí inmobiliarios para invertir Pero cuál es ese atractivo diferenciador que tiene este balance Gracias Carlos yo diría que lo más importante es que se trata no solo de un destino de playa sí tiene playa está a 20 minutos del desarrollo su club de playa pero el atractivo más importante diferenciador es que se encuentra a tan solo 10 minutos de la reserva natural de silam de Bravo Entonces es a 10 minutos de la reserva donde vas a encontrar cenotes donde vas a encontrar ojos de agua donde vas a encontrar zonas de manglar sumamente extensas donde podrás avistar flamingos en estado natural cocodrilos mantarrayas todo de manera segura y pues Disfrutando de un entorno natural que no vas a encontrar en otras partes del estado Yo diría que reúne lo mejor de Los dos mundos y que es el lugar idóneo para que desconectes Para volver a conectar conectar Con qué con lo que más importa contigo con la naturaleza con tu familia se presta perfecto este este diferenciador de la zona de balance para vivir este tipo de turismo muy bien eh male y hablando específicamente de balance como desarrollo qué lo hace eh diferente a a otros proyectos de la misma zona Pues mira Carlos definitivamente pues la zona es sumamente rica en biodiversidad pero el diferenciador de balance con respecto a cualquier otra preventa de la misma zona es que balance cuenta con este acceso a un club de playa de primer nivel un club de playa que nos queda en la playa más cercana a la de chavao a 20 minutos del desarrollo donde los habitantes de balance los residentes Y en este caso me incluyo porque también soy inversionista vamos a acceder a tener todos los servicios dentro de una playa Virgen de manera que vuelve estas playas sumamente disfrutables te puedes pasar el día entero en el club de playa Oye male y o sea comentamos de Que podemos comprar el terreno esperar a Que suba de valor y después eh vender Pero cuál es el Plan B si no vendo mi terreno qué otra cosa puedo hacer ahí mira en realidad Carlos hay total libertad de construcción porque no estamos hablando de un desarrollo condominal donde el precio sería fácilmente 10 veces el que traemos ahora entonces esto También tenemos que tomar ventaja y poder aprovecharlo tenemos libertad de construcción siempre y cuando pues respetemos lineamientos básicos del municipio Eh Pues incit a nuestros clientes a aprovechar una arquitectura sostenible a utilizar materiales de construcción locales pero finalmente Es decisión del cliente aquí la idea es que estás rodeado de naturaleza que la aprovechemos todos los árboles de 2 m en adelante se dejan en los terrenos para que el propietario pueda decidir si lo aprovecha en sus áreas verdes y pues esto te da la oportunidad de hacer proyectos que incluso después pueden convertirse en tu propiedad vacacional pero también en propiedades que rentes por corta Estancia En plataformas como booking o airbnb utilizando un diseño arquitectónico que puede ser tipo gamling o tipo cabañas o incluso opciones de Villas de hospedaje de estilo más contemporáneo van muy bien con las zonas se integran en este ecosistema en este medio ambiente con estas preciosas amenidades y tú puedes hacer a la vez un proyecto de rentas de capitalización por rentas ya no solo es una inversión patrimonial y aparte se puede convertir en tu propiedad para uso vacacional personal entonces pues yo creo que ganamos por todos lados haciendo inversiones inteligentes como esta Carlos muy bueno y mal Entonces por qué consideras que esta es una oportunidad de inversión única Mira Carlos la realidad es que en Yucatán se ha hablado mucho de terrenos de inversión en los últimos 3 cu años ha sido un tema sumamente escuchado pero al día de hoy a partir de este año ya el gobierno de Yucatán no está dando permisos para comercializar nuevos desarrollos de inversión Entonces es una oportunidad que cada vez la vamos a encontrar un poco más escasa porque pues solo los desarrolladores que tramitaron sus permisos hasta el año pasado están comercializando y súmale a que estamos en la ubicación de balance en el punto más cercano a la reserva natural que te comentaba si a esto le agregas la cereza del pastel que es el acceso al club de de playa y que es el único desarrollo em preventa que tiene acceso a un club de playa de primer nivel estamos en el mejor momento y estamos aprovechando una oportunidad única porque aparte actualmente nos encontramos en el precio de lista cero Qué quiere decir esto para los que somos tan aficionados al mundo de los bienes raíces que estamos en el mejor momento de compra y tú sabes Carlos que los verdaderos negocios en bienes raíces se dan en el momento de compra cuando compras al mejor precio posible en laub ición más estratégica posible porque cuando vendes tienes que vender a precio de mercado entonces estamos ante esa oportunidad única de generar un patrimonio pues que lo podamos exponenciar y sin descapitalizar noos en un desarrollo tan especial como bas Oye male pero antes de terminar tú el corte pasado nos dijiste que nos ibas a dar nos ibas a sorprender con una promoción Así que no nos podemos ir cuéntanos Cuál es esta promoción y el la persona que quiera tomar acción qué tiene que hacer Así es Carlos y es que traemos para nuestros clientes para la comunidad de inversionistas de este programa hasta un 25% de descuento sobre el valor del lote con nuestra promoción máxima que va a estar al acceso de nuestros clientes en el webinar Okay un financiamiento extendido pero sumamente extendido porque el desarrollador si consultamos el Website del desarrollo o el brochure vamos a sa que el financiamiento regular es 36 meses sin intereses traemos para el próximo webinar un financiamiento extendido de 48 meses sin intereses un acceso a Club de playa desde 15500 pesos anuales no mensuales 15500 pesos de cuota de mantenimiento anual para que tengas esa cereza del pastel sobre tu inversión y pues te traemos también los terrenos más cercanos al área de amenidades más grande de todo el desarrollo donde vamos a encontrar parques en estanques con puentes de madera palapa de yoga y meditación miradores Bueno qué te cuento son más de 12 amenidades y la mayoría están concentradas en esta primera etapa de preventa Carlos Entonces la llamada es a tomar acción a nuestro público por medio del QR que aparece ahora en pantalla o dejándonos un mensajito que diga terrenos de inversión al número de la radio que a ver si ya me lo aprendí de memoria es el 56 33 12 13 14 para los primeros nueve clientes que confirmen su asistencia a este próximo webinar buenísimo male pues muchísimas gracias Ahí está esta gran oportunidad para que ustedes inviertan en tierra y puedan tener una mayor plusvalía Pueden hacer muchas cosas ahí No nada más esperar a que el terreno siga creciendo así que tomen ya acción el número es 56 33 12 13 14 ahí apareció también el QR para que nos manden un mensaje y puedan estar con nosotros en el próximo webinar que estará dando directamente Malena aveiga Muchas gracias male y muchas gracias por habernos acompañado a toda nuestra audiencia en esta emisión de inversiones inmobiliarias no olviden escucharnos cada lunes martes miércoles y viernes de 10 a 11 de la noche los jueves de 9 a 11 de la de la noche y los sábados de 2 a a 4 de la tarde por imagen radio y por imagen TV multicast hasta la próxima soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscribete al Canal y activa la campanita