Pitaya Investments: Modelo de Inversión

Bien, cambio de guardia aquí, equipo. [música] Dimos la bienvenida a Edit Coi, que nos acompaña tradicionalmente aquí en el programa, la directora comercial de alianzas de Pai Investments y la la directora que a nosotros eh que nos gusta invitar porque explica el modelo, por supuesto, deciones. Es un gusto tenerte con nosotros. Gracias como siempre por acercar este este proyecto y digo gracias porque a mí me gusta mucho confiar nuestra comunidad eh entre tus manos y que tú puedas eh fácilmente explicar la oportunidad de inversión y acompañarlos de la A la Z. Y digo de la A la Z porque este proyecto es uno de los donde cantidades de nuestros inversionistas han viajado hasta Yotolin para ver de primera mano eh todo lo que hemos presentado en el programa y decidir eh confiar justamente en este proyecto.

Así que hagamos un recap numérico, si quieres, de la oportunidad, eh costo de la tierra, rendimientos, condiciones de inversión, diferentes eh tamaños de tierra para que la gente se dé una idea de qué tan flexible es este modelo y qué tan atractivo es para el inversionista más chiquito como él, que tiene un recurso que quiere poner a trabajar a un ritmo superior a la renta residencial, por ejemplo. Claro, Karim, muchas gracias. en esta en este momento por invitarnos a este programa. Es un placer siempre para nosotros y hoy de manteres largos porque Arturo está con nosotros, ¿verdad? Y bueno, hablemos del modelo de negocio y a mí me encanta porque ya hablamos de la solidez, de lo grande que es la agricultura, de lo importante que es eh seguir preservando este tipo de modelos de negocio basados número uno en tierra y número dos en la alimentación.

Y obviamente se nos quedan muchas dudas, chispas, ¿cuánto costará tecnificar la tierra? ¿Cuánto costará? No me imagino que son 1,000 m. Hace unos días me mandó alguien un mensaje de, "Tengo una tierra, ¿cuánto me podrían pagar por 5,000 m?" Y le dije, "Amigo, necesitamos mínimo eh 200, 300 haáreas para producir. ¿Cuánto cuesta eso?" Y esa es la razón de nuestro modelo de negocio. Nosotros queremos que todos de una manera asequible, pequeños y grandes inversionistas puedan comprar con nosotros. ¿Qué te parece que te digo, Karim, que tenemos lotes desde 100 m² de 79,000? O sea, no estamos hablando de 100,000, de 79,000. Puedes comprar múltiplos de 100, de 200, de 400. Una idea, por ejemplo, un lote de 400 m² tiene un costo de 264,000 con un 13.5 de retorno sobre tu inversión inicial, 20 años de renta garantizada sobre la tierra que tú inviertes.

Y a mí es lo que me gustó mucho de este modelo. Hay cantidades de modelos inmobiliarios, obviamente residencial, comercial, industrial, vacacional dentro de residencial, eh tiera no urbanizada, por ejemplo, tiera en breña. Pero lo que es interesante aquí es ver como el pequeño inversionista que tradicionalmente espera años para invertir, deja su dinero en el banco y espera que se reproduzca, eh pues está un poco decepcionado, está un poco desilusionado porque se da cuenta demasiado tarde que tenía que invertir, como el pequeño inversionista tiene la posibilidad de invertir en un producto que elimina todas las objeciones que tienes tradicionalmente y tiene la garantía de tiempo, 20 años, tiene la solidez de la empresa, esta capacidad a poder comercializar estos productos en empresas como Costco, como Shedrawi, como Walmart.

Yo que trabajé con Coca-Cola negociando eh productos de Coca-Cola, no me imagino las negociaciones que haces tú, porque yo por lo menos podía llegar y decir, "Ey, si quieres ir a los Juegos Olímpicos o la próxima Copa del Mundo, no me maltrates demasiado porque si no te va a dejar de lado." Pero sabemos que es un mundo rudo, cada peso cuenta en la en la compra. Tienes la seguridad de no tener que liderar con el mantenimiento de tu depa o de tu inversión. No tienes que pagar eh a un asesor inmobiliario para comercializarlo, ni tienes que gestionar cuando se va el inquilino de la propiedad y además tienes un rendimiento que es atractivo. Eso es lo que me sedujo cuando empecé. La segunda parte que me sedujo fue el ticket, esta modalidad desde 100 met hasta hectáreas si quisiera y el esquema de pago que también para mí es importante para democratizar.

Platícame un poco de este esquema, porfa. Edit. Me encanta porque cualquier inversionista desde 200 m hasta una hectárea puede comprar hasta en 24 o 36 meses sin intereses con un 30% de enganche. Y déjame decirte algo, Karim, porque yo sé que muy pronto estaremos en el magno evento de Cumbre de Inversiones Inmobiliarias, pero para nosotros como queremos tanto este programa, hoy comienza Cumbre de Inversiones Inmobiliarias y hoy voy a dar en esta noche cinco enganches diferidos para cualquier tipología de lote de quien ustedes nos están viendo, que manden al teléfono que tú nos vas a dar y se comuniquen ahora mismo, porque para nosotros la cumbre ya empezó. A ver, la cumbre equipo es el evento inmobiliario más importante de México.

Eh, estaremos juntos el 2 de octubre, justamente en la ciudad de México, eh, con la idea de poder acompañarlos durante todo un día alrededor de diferentes pilares de comunicación. Mucha inspiración estará presente con nosotros Moris Jeck, Carlos Davis, Cala Huerta, Álvaro Gordoa, por ejemplo, Alen Hernández, Elios Herrera, todos ellos con una idea muy sencilla ayudarles a entender cómo invertir en bienes raíces con estrategias que aplican al mercado mexicano, no estrategias americanas que no funcionan con nuestra tipología de de mercado. dos más de 40 talleres de capacitación donde van a poder elegir cómo desarrollar los conocimientos que neces, por ejemplo, aprender a invertir en tierra agrícola o aprender a invertir en remates bancarios o aprender a invertir en otros eh segmentos eh de la inversión.

Tercero, van a poder conocer muchísimos desarrolladores. Vengan a conocer a los desarrolladores, especialmente en un mundo donde hay mucha desconfianza. ¿Quieres platicar con el equipo de Pitaya? ¿Tienes dudas? Acércate, ven a disfrutar, a conocer el producto, a degustar el producto para darte cuenta que es una gran oportunidad y tendremos ofertas de inversión sumamente eh atractivas, como lo acaba de compartir Edit. Ahora si quieren adelantarse, yo les invito a que se pongan en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 o también pueden escanear el código Qure. ¿Por qué es interesante? Porque cada vez que puedas invertir sin descapitalizarte, le estás ganando al tiempo y le estás ganando en realidad a tu retorno.

Aquí este enganche diferido es una gran oportunidad de poder aprovechar el mejor momento del año para empezar a invertir, crear este ingreso garantizado a 20 años. Y este ingreso garantizado a las personas que lo preguntan, de hecho fue la primera cosa que les pregunté. Me acuerdo muy bien cuando lo recibí en la oficina y me hicieron el favor de explicarme el modelo y dije, "Oye, pero ¿por qué dicen garantizado? ¿Qué quiere decir?" Y me explicaron de manera muy concreta cómo esta garantía estaba estipulada por concreto, por contrato, perdón, y firmada literalmente ante notario. Sí, aquí es muy muy fácil decirlo. ¿Por qué? Porque la pitalla tiene más de 25 años de vida en producción. Número uno, o sea, la planta va a producir más de 25 años.

dos, tenemos todas las garantías legales en el sentido que esto es contrato y firmado es ante notario. Y también tenemos todas las seguridades de seguro agrícola, pues toda la área de experti este en lo que es este la productividad y lo más importante y lo que nos distingue las todas las alianzas comerciales, toda la salida del producto, porque hay muchos productores después que se lanzan a hacer tipos de proyecto y no tienen salidas del producto. Entonces, eso es sumamente importante y es un trademark de de nosotros como grupo agrícola. Y lo que me gustaría además añadir es que no solamente nos escuches ahora mismo, ves el producto, ves la innovación, ves nuestra fruta en todos los supermercados.

Te invitamos a conocer nuestros campos. Es muy importante para nosotros nos pongas un rostro no solo por televisión. Queremos conocerte en persona. Y dime, ¿qué proyecto lleva sus inversionistas desde el primer momento a conocer estas 40 haáas ya sembradas y 17 nuevas, que es nuestra segunda etapa de siembra que ya tenemos? Hoy, como dijo Arturo, somos la plantación más grande de México. Yo creo que para el año que viene esperamos ser la más grande de toda Latinoamérica. Y y créeme que a mí lo que me gusta de la inversión inmobiliaria es que si eres capaz de tomar algo de riesgo y de tener un poco de visión, vas a poder generar muy buenos retornos. ¿Okay? Pero pues tienes que estar sentado y tener cierta confianza.

Para muchos es difícil hacer esto. Cuando ustedes al contrario dicen, "Oye, pues hay garantías por contrato, garantías de salida porque ya tengo la relación establecida y el Costco." Igual voy a revelar un secreto un poco así, un vicio, la van a decir que tengo un fetich para Costco, pero yo voy al CCO solo para ver qué pasa. Es como una atracción, ¿okay? ir allá y ver que el producto está realmente en los tanqueles. Siempre, obviamente, me da muchísimo gusto porque digo, este producto es mi producto. Literalmente como inversionista, me gustaría hacer lo mismo con McDonald's, por ejemplo, o entrar en un Apple Store y decir que es mío. No es tan sencillo como se dan cuenta. Tres, efectivamente, el hecho de que pueden ir a visitar, pueden darse cuenta de la plantación donde está ubicada, entrar, eh, conocer a los equipos.

De hecho, el proceso es muy interesante porque como entrás en una zona de plantación, hay un cuidado muy específico al hecho de que no tienes que llevar ningún tipo de bacteria eh dentro de o microorganismo dentro de esta plantación. Y entonces hay todo este cuidado que te permite a ti como inversionista decir, "Oye, ¿sabes qué? Ya ahí puedo poner mi dinero, puedo obtener este retorno y este 14% de retorno, 13 y tanto que nos platicabas justamente it inversionista que necesita esta seguridad, necesita saber cuál es su precio de entrada, cuál es su retorno de salida y hay inversionistas que quieren la curva de de crecimiento tanto a la alza como a la baja. Y hay otros que dicen, "No, yo lo que quiero es seguridad." Yo creo que todos deberíamos de tener este tipo de inversión eh para nosotros, porque si mañana tienes que afrontar eh pues la universidad de tus niños, tienes que eh eh realizar algún tipo de inversión, saber que este dinero se está multiplicando por ti con seguridad es fundamental.

Ahora te voy a invitar a que sepas más de este proyecto. Tienes dos opciones. Nos contactas ahora para participar el próximo webinar de inversión que vamos a realizar o nos ves en la cumbre de inversiones, si me olvidá, el 2 de octubre en la ciudad de México. Para ello, mándame un WhatsApp al 56 33 12 13 14. 56 33 12 13 14. También puedes escanear el código QR que tienes en la pantalla. Como siempre te reservamos, eh, descuentos, oportunidades, financiamiento diferido como lo hemos visto y hoy puedes invertir desde 79,000es para un terreno de 100 m², pero también tienes la oportunidad de poder invertir hasta 10,000 m², que ha sido para muchos de los inversionistas que han visitado la plantación de Yotolí en [música] Yucatán e la decisión que tomaron ampliar su inversión para asegurar su retorno de inversión.

Vamos al corte, continuamos. M.