Tecnología, capacitación y respaldo jurídico: Conoce herramientas para el éxito en bienes raíces

máximo by y ha de presentar inversiones inmobiliarias con cariño un diario de saludo con mucho gusto soy karim which the bees y estoy muy contento de dar inicio a una nueva edición del programa inversiones inmobiliarias como cada semana en inversiones inmobiliarias les queremos acompañar y contar todas las estrategias de inversión en el sector inmobiliario queremos compartir con ustedes consejos prácticos y ponerles en contacto con los expertos del sector hoy como siempre tendremos en el estudio a grandes personajes que nos van a compartir sobre los temas más relevantes del momento en el sector inmobiliario arrancaremos con nuestra compañera yanes de jesús ávila gerente de gestión una empresa que ofrece protección legal y patrimonial garantizada en las semanas anteriores tuvimos la oportunidad de poder platicar con nuevas empresas de fintech que tienen la ambición de poder revolucionar el sector del arrendamiento pues ya nets nos va a explicar cómo está acompañe a los propietarios a garantizar y a proteger el pago de sus rentas en qué se diferencia producto y porque el asesor inmobiliario debe de trabajar con una empresa de póliza jurídica tendremos también el honor de tener con nosotros a rodrigo sánchez ríos es el presidente y el cofundador de la house lado sin duda ha sido una de las plataformas tecnológicas que más ruido ha hecho en el sector de protec el sector de pro que como saben son todas estas empresas como un éxito que tienen la ambición de revolucionar el sector inmobiliario mezclando tecnología y bienes raíces rodrigo los platicar de cómo la haus está usando inteligencia artificial machine learning para diseñar una experiencia de búsqueda más sencilla más fluida para los compradores y será interesante tener su perspectiva sobre el desarrollo y los planes de crecimiento de la haus aquí en el sector inmobiliario en mexico y acabaremos con una entrevista de lujo con césar parbat serpa de la aventura él es el creador de una certificación en montañismo empresarial es un programa que acompaña a justamente a los emprendedores en el desarrollo de sus metas en el desarrollo de planes de acción para poder pues explotar el potencial de sus equipos me encanta platicar con césar porque siempre pone al centro de sus preocupaciones el desarrollo humano los invito a acompañarnos en esta transmisión con todos estos interesantes invitados con temáticas importantes solamente aquí en inversiones inmobiliarias inmobiliarios estamos aquí en el estudio con janet de jesús ávila gerente de gestión es ya es una póliza jurídica que ofrece protección legal y patrimonial garantizada para el arrendamiento es una póliza jurídica que trabaja principalmente con asesores inmobiliarios que acompañan a sus propietarios sus clientes a proteger su patrimonio janet un gusto tenerte aquí en el estudio de verdad nos encanta poder ofrecer a nuestro auditorio herramientas que les permiten pues desarrollar su patrimonio y para los que no saben pues comprar una casa es el la compra más importante que uno hace en su vida muchas veces es un patrimonio que haces a largo plazo decisiones a 20 años y qué haces con la intención de rentar cuéntanos un poquito por fabián es de ésta y si quieres para que no olvidemos darnos información sobre cómo nos podemos poner en contacto contigo hola cariño sí claro el teléfono nos pueden encontrar es el 55 48 62 73 3 cuéntanos este entonces una empresa de póliza jurídica en que se diferencia porque nosotros no solamente nos dedicamos a la investigación como tal de el inquilino sino lo hacemos a nivel nacional e internacional con más de 130 instancias entonces siempre buscamos la seguridad para el propietario ya que sabemos como tú bien lo mencionas pues es un patrimonio te tengo que compartir una historia yo yo estoy aquí méxico desde hace casi 7 años y ha sido muy muy de risa el tema de las pólizas porque primero cuando el acceso al murió me pilló la vall le dije pues no conozco a nadie aquí es imposible que te dé un aval 2 le dije no hay manera de que yo pida a alguien de arriesgarse y arriesgar su patrimonio en mi propio caso es lo que te propongo es te comparto administrador de cuenta y me dices si está bien al final me dijo así vamos a hacer una póliza jurídica y vas a pagar y jamás me des en mi opinión el propietario debería de pagar para proteger su patrimonio pero lo hice porque era el mercado y creo que en cinco minutos la aprobación y dije no puede ser el que te has hecho para validar que yo realmente tenga los fondos o los resultados y esto me hizo pensar que quizás el proceso de realización del inquilino era muy flojo ustedes cómo y en qué se aseguran de que el inquilino es solvente o el posible inquilino es sólo ante ok nosotros no solamente pedimos como tal los estados de cuenta okey sino también pedimos referencias veamos todo desde obviamente que esté dado de alta en hacienda también para ver toda su situación fiscal ya que si vemos que esa persona como tal cumple con sus obligaciones fiscales no está en buró de crédito ni nada como bien te lo mencioné o sea hacemos una investigación exhaustiva para ver que esa persona pues sea viable de estar en el bien inmueble por un tiempo determinado dice que es un poco contradictorio porque me imagino que ustedes no quieren rechazar negocio pero les cuesta más dinero si tienen un inquilino que no paga su renta como acompañan el propietario esto siempre va a protegerlo entonces los honorarios del abogado él ya no se va a tener que preocupar por buscar el día de mañana a otro abogado ya que con nuestra póliza pues todo esto está cubierto los honorarios están cubiertos hasta cien mil pesos y un juicio como tal para el desalojo en la extinción de dominio o demás ya que sabemos que vivimos en un país inseguro y a pesar de la investigación exhaustiva puede ocurrir algún delito el cual está tipificado en la ley entonces todo esto nosotros nos dedicamos el propietario no se va a dedicar y mañana a buscar un bufete jurídico ni nada porque todo está 100% protegido por gestión su póliza finalmente lo va a proteger en el patrimonio de nuestros excedentes me comentabas también antes de la entrevista que intentaban atacar el asunto de la protección del seguro de hogar contando un poco de esto hicimos una colaboración con gnp en la cual incluimos un seguro de daños hasta un millón de pesos ya que pues obviamente como tú bien lo mencionas osea el arrendatario pues no tiene ningún veneno siempre va a estar 100% protegido el propietario con nuestra póliza pero aquí lo que vamos a hacer es sería lo siguiente va a estar protegido en dado caso de que pues obviamente la pandemia aún no termina va a tener servicio de un médico que va a ir al domicilio también ambulancia ilimitada sí lo voy a ocurrir para el traslado a un hospital lo que también sería la parte pues telefónica por un doctor si llega a morir la persona como tal que está habitando el bien inmueble en este caso se apoyaría no solamente por gestión sino también por parte de gnp tener una segunda opinión en todo el tema de sucesiones testamentarias intestamentarios pues también lo que a todo el mundo nos ha pasado que se nos quede una llave o algo no esté mal o se rompe un vidrio él no se va a preocupar por eso el arrendatario porque ya va a estar cubierto con eventos ilimitados entonces ese es un plus que nosotros hicimos pues agregar a nuestra póliza para que tenga el arrendatario ese beneficio y para el arrendador pues su bien inmueble está protegido hasta un millón de pesos y también encienda en dado caso de incendios derrumbes inundaciones también lo protege entonces es una póliza super completa es un socio estratégico que te ayuda me imagino que tú trabajas con un montón de asesores inmobiliarios en toda la república que justamente hacen uso de gestiã cuéntanos un poco por qué es tan importante para el asesor inmobiliario contar con estas herramientas un poco como si fuera su equipo de poder a la hora de asesorar al cliente pues lo más importante sería lo siguiente él obviamente desde la captación en lo puede decir al propietario ya sabes que tú no te preocupes con esta póliza bashar todo protegido obviamente cuando ya tenga al posible inquilino a comparación de otras pólizas nosotros hacemos la investigación y si esa persona como tal no le convence tiene tres oportunidades sin costo alguno hasta que el propietario esté totalmente satisfecho y confiado de que va a tener a una persona adecuada me imagino que el riesgo para un propietario tienes alguna estadística que podías compartir con el auditorio de cuáles justo pues por muy barato que esté iniciando hay buffets que para iniciar todo el trámite es de 30 mil pesos imagínate tú treinta mil pesos y luego hay buses que te van pidiendo las copias o demás entonces todo lo que aquí hacemos sería toda esta protección vale y el 70 y más del 70 por ciento de los casos como tal al rentar un bien inmueble que no tienen una póliza pues el propietario desembolso de cierta cantidad y qué consejo darías a un propietario quizás tiene estancia esta ansiedad de rentar ese su patrimonio no quiere perderse un inquilino en cuanto a la recomendación que hace la póliza tradicionalmente que les dirías que se contacte directamente con gestión ya que no solamente nos vamos a dedicar a proteger su patrimonio legalmente sino también físicamente con nuestra póliza esencial de gnp el auditorio estará buscando información sobre gestión donde te pueden contactar y cuál es el costo de una póliza cómo se calcula el precio de una póliza ok el precio de la dividimos en dos en gestión total y gs el gesto esencial es la póliza que encuentra en el mercado que es la investigación el contrato de arrendamiento la asistencia de un abogado esto puede ser ya presencial o bien vía zoom como lo requieran por el tema de la pandemia y adicional la desocupación del bien inmueble gestión total es todo lo que te acabo de mencionar lo que es la parte de extinción de dominio en la mediación extrajudicial y todos los gastos se van a hacer pues por parte de gestión los precios depende de acuerdo del valor de las rentas esto es de 0 a 10 mil pesos 5 mil pesos de 10 mil a 5 a 20 mil 7 mil 500 de 20.000 a 50.000 9 mil 500 y de 50 mil en adelante cobramos el 25 por ciento del valor de la red entonces tengo una propiedad que está debajo de 50 mil pesos me va a costar 9 mil pesos un un 20 por ciento y mucho menos 7 mil 500 ó 5 mil pesos y miren tales es más baja janet da luz por favor otra vez la la información de cómo podemos ponernos en contacto contigo me imagino que hay una página web hay un número del teléfono en el cual las personas que están aquí interesadas en saber más de gestiã pueden ponerse en contacto sí claro karim el teléfono es el 55 48 62 73 13 y la página es gestión plp punto com.mx y nos pueden encontrar en instagram facebook como gesta plp bien pues a todos los propietarios que nos escuchan y que están pues interesados en desarrollar un patrimonio invertir en un seguro es la oportunidad de protegerse la póliza jurídica tiene esta ambición de poder acompañar el propietario en la fase anterior la de la investigación y es mejor muchas veces tomar su tiempo investigar y elegir el cliente el inquilino que se quedará lo más tiempo posible en la vivienda respetando todos sus compromisos de pago y al es un placer tenerte aquí en el estudio gracias por todo su apoyo y esta gran oferta que estás compartiendo con nosotros es ya entonces para los que quieren información en instagram [Música] gracias cariño hasta luego masterclass inmobiliario por cary todavía tienes interés en cambiar de vida estás buscando la manera de poder realizar mejores ingresos has pensado que la manera para ti de poder ganar más dinero es de hacerlo a través de bienes raíces pero no sabes exactamente por dónde empezar te quiero invitar a nuestro master class es un entrenamiento especializado para todas las personas que tienen un interés en saber más del sector inmobiliario durante este programa de dos días con otros expertos del sector inmobiliario te voy a acompañar y te voy a enseñar de manera concreta cómo tú también puedes apalancar te de este gran sector como tú también puedes cambiar de vida y desarrollar los ingresos que siempre has querido vamos a pasar dos días juntos en un entrenamiento extremadamente práctico en el cual te voy a compartir todas las estrategias comprobadas que acompañaron a más de 750 asesores de la red inmobiliaria máximo a ser exitosos mi ambición es que tú como nuestros asesores puedas pensar en cuántos millones de pesos puedes realizar a través de tu negocio diario si ya eres inversionista en el sector inmobiliario y estás buscando las nuevas tendencias una manera de poder catapultar tu inversión este curso te va a ayudar a poder entender todas las alternativas que existen en el mercado y vas a poder salir del curso con algunas acciones concretas que te van a ayudar a poder que tramitar tu negocio te invito a que participes y a que te acerques a nosotros para saber más del programa estaremos en monterrey el 29 y el 30 de enero y si quieres información contáctanos al 56 33 12 13 14 es tu oportunidad de poder desarrollar una carrera en el sector inmobiliario el sector inmobiliario es el activo más importante de la economía mundial con más de 350 trillones de dólares tú también puedes vivir la vida que tú quieras tú también puedes ofrecer la vida que tú quieras a tu familia y tú también puedes del tiempo que tú quieras para tu familia lo único que tienes que hacer es tomar el control de tu vida a través de este programa y desde masterclass inmobiliario espero poder acompañarte a poder crear tu carrera en nueve países contáctanos al 56 33 12 13 14 y para todos los que están interesados en poder participar de manera presencial en este entrenamiento nos vemos en monterrey el 29 y el 30 de enero si quieres vender o rentar una propiedad o simplemente conocer su valor patrimonial nosotros te ayudamos te ofrecemos una estimación del mercado gratuita fotografía profesional y asistencia en la comercialización así que si tienes interés en poder conocer el valor de tu propiedad conoces una persona que quiere vender o rentar una propiedad ponte en contacto con nosotros al 55 41 64 69 94 al 55 41 64 69 94 y nuestros equipos de asesores inmobiliarios presentes en toda la república americana se harán un placer de poder asesorarte entenderán cuál es tu proyecto te ayudarán a poder encontrar la mejor solución para alcanzar tus objetivos y te ofrecerán una asesoría totalmente gratuita te repito si tienes interés en vender o rentar una casa o una propiedad simplemente conocer su valor patrimonial nosotros te ayudamos ponte en contacto con nosotros al 55 41 64 69 94 inversiones inmobiliarias con caridad y regresaremos [Música] dale a tus clientes la mejor póliza jurídica del mercado ahorrándoles miles de pesos al mismo tiempo la póliza jurídica que ofrece gestión protege el inmueble del arrendador y los bienes del arrendatario entra www.apple.com mx o contáctanos al 55 39 48 20 94 gestión la mejor póliza en arrendamiento a tu alcance todavía no conoces máximo como la primera inmobiliaria digital de mexico visita nuestra página web unete punto máximo punto mx y aprende todo sobre nuestro modelo de negocio revolucionario trabaja desde donde gustes gracias a nuestra plataforma digital y genera grandes ingresos pasivos a través de la construcción de tu propia organización visita unete punto máximo punto mx para conocer todos los detalles [Música] acércate al máximo y amplía tus posibilidades somos la primera inmobiliaria digital de mexico nuestro modelo de negocio revolucionario te permitirá ser dueño de tu propia inmobiliaria podrás crear tus propios equipos y generar ingresos pasivos gracias a nuestro modelo de red de mercadeo además máximo paga tu publicidad en portales y redes sociales y pone a tu disposición una plataforma digital para que trabajes desde donde quieras no lo pienses más alcanza tu libertad financiera gracias al éxito conoce todo acerca de esta oportunidad en nuestra página unete punto máximo punto mx [Música] en el negocio de bienes raíces entre más clientes satisfechos más referencias recibes dale a tus clientes la mejor póliza jurídica del mercado ahorrándoles miles de pesos al mismo tiempo entra www.apple.com mx o contáctanos al 55 39 48 20 94 cristian la mejor póliza el arrendamiento a tu alcance [Música] todos te ofrecen cursos completos en bienes raíces y al final abordan temas que no te permiten iniciar o potenciar tu negocio el master class inmobiliario de karim bulgari es diferente aprende de manera 100% práctica cómo generar grandes ingresos en bienes raíces en menos de seis meses inscríbete a nuestro entrenamiento y te daremos todas las herramientas que necesitas para alcanzar el éxito en esta gran industria aprenderás sobre inversiones inmobiliarias creación de tu marca personal marketing digital inmobiliario estimación de valor cómo crear tu propia inmobiliaria y mucho más contáctanos al 56 33 12 13 14 y aprende todo sobre los negocios inmobiliarios con karim abou diaby dale a tus clientes la mejor póliza jurídica del mercado ahorrándoles miles de pesos al mismo tiempo la póliza jurídica que ofrece este protege el inmueble del arrendador y los bienes del arrendatario entra www.apple.com mx o contáctanos al 55 39 48 20 94 gestión la mejor póliza en arrendamiento a tu alcance inversiones inmobiliarias con cariño ya vine con mi nombre líderes inmobiliarios hola rodrigo cómo estás un gusto tenerte aquí con nosotros rodrigo sánchez ríos con fundador y presidente de la house rodrigo bienvenido al programa inversiones inmobiliarias cómo estás muy bien muy bien hoy no tuvimos tuyo la oportunidad de conocernos ni de vernos en el ecosistema pero para el auditorio y para que haya mucha transparencia yo soy bastante familiarizado con la house tuve el honor de colaborar un rato con sergio rojas que aquí fue con three manager quien en mexico y conozco a jerónimo y es un honor poder tenerte aquí con nosotros creo que tú tú no estás en mexico verdad cuéntanos claro que me encanta escuchar que ha tenido la oportunidad de conocer pero decidimos militando me quedé en colombia donde también hoy en día la mayor cantidad de ordenadores y programadores inter último el colombiano oye a méxico que interesante bien para todos los que no conocen a la house centrar un poquito más en el detalle pero es una plataforma tecnológica que a través de inteligencia artificial imagen yearning permite diseñar una nueva experiencia para el comprador de vivienda te voy a preguntar un montón sobre esto me encanta porque ustedes son una propia poco como nosotros máximo aquí que tiene la ambición de transformar sino revolucionar la industria de los viajes es aquí en américa latina y como bien dices están operando en diferentes países en colombia y aquí en méxico la empresa ofrece un portal de búsqueda para propiedades lo que me imagino quiere decir que ustedes están enfocado mucho más en gestionar la demanda que la oferta me encanta la que nos explicará es un poquito este esta tesis de posicionamiento la house es una empresa de las más capitalizadas de las prácticas aquí en méxico que si no la más capitalizada con más de casi 200 millones de dólares entre capital de riesgo y deuda laos opera con un modelo de de trabajo de desarrollo en grandes ciudades en medellín en bogotá en cali en baranquilla pero también en la ciudad de méxico guadalajara monterrey querétaro y creo que les he visto también en cancún tú empezaste tu trayectoria de emprendimiento después de haber hecho un envíen stanford y como sabemos muchos del ecosistema de silicon valley ha pasado por stanford entonces rodrigo me encantaría que te presentaras un poco que nos cuentes un poco de la génesis de crecimiento de la house de dónde viene el nombre y cómo llegaste a querer emprender adelante claro ya te cuento pues yo creo que ha tenido un extraordinario suerte no vendiendo en línea y estar en lugares adecuados y aprender mucho pues de personas en tijuana llegando una oportunidad de tener una beca para estudiar en haití en boston dando mejores universidades de tecnología y computación y allí aprendí mucho descubrir el potencial de tecnología y había mucho interés en el momento por maicon de tecnologías y procesos y vertiente más calentaba york y me bajé fácil dos años cuatro años después de graduarme de la carrera en el señor que hay con realmente que viví en el potencial del mercado inmobiliario a nivel global en esto me llegó una detenido camino de las bendiciones de mi vida en fráncfort los juegos de precisamente conocí a tomás y jerónimo ellos los colombianos con ellos tuve oportunidad de conocer colombia que poniendo 2011 finalmente me dejen destello en el exterior de lo que digo que quede bien en su país y todas las oportunidades que estaban justamente por despegar porque el país estaba mi amor ya de unos 15 20 años detrás del equipo ejemplo del desarrollo como mercado de capital como oportunidades de negocio de tránsito que comentamos la empresa inmobiliaria en colombia justamente para darle de desarrollo inmobiliario de calidad que hace energía de colombia que en ese momento había muy poca inversión y desde el comienzo creíamos fielmente que utilizáramos tecnología para habilitar ese proceso de inversión para tomar decisiones conocer precios de sistemas creciendo hundieron un sistema interno que utilizamos en nuestras inversiones y eso lo construyó santiago garcía un genio de la computación que comenzó a partir de nuestro tipo inteligente artificial tecnología dentro de este cono de inversión cuando vimos que realmente teníamos una una herramienta que tenía mucho más cosas y aunque simplemente ayudarnos a hacer inversiones a nosotros aquí con qué nación acá os pido que había esta oportunidad para resolver una necesidad de transparencia de todo el mercado nosotros tecnología mobiliarias que proporciona una asesoría al comprador de acompañamientos a usuarios en este proceso de compras de inmuebles y que a través de sistemas inteligentes de recomendación que tiene esta capacidad de identificar muy bien que necesita el comprador y hacer el machín ofertas así como estamos creciendo generando transacciones inmobiliarias reduciendo tiempos reduciendo costos en el proceso de venta y al final de cuentas dándole acceso a más personas de marzo a libia está generado por vivienda propia mentalidad vivienda ajustada al ambiente final puesto cuentan un poco más porque hay mucha gente seguramente que se pregunta bien pero como como la inteligencia artificial puede revolucionar el proceso de compra en el que parte del proceso de estar usando ustedes lo que es lo que nos confiamos otros donde el tema que va aprendiendo velar de las transacciones del que toca que vamos generando y estamos tratándolo para las transacciones en el estor yalena house y pico nosotros las plantaciones y nos damos cuenta por un millón de usuarios mensuales es una manera para ante el ejemplo que puede ser una buena analogía así como el netflix va aprendiendo de qué es lo que le gusta no a los diferentes usuarios y te vas recomendando no pues a rodrigo le gustan las películas de superhéroes y acá ni le gustan los documentales de inversiones no sólo como sea y vas modificando la manera en que se presentan las opciones para que descubras esas opciones que encajan con tus requisitos con tus preferencias de una manera muy semejante cariño hemos construido una capacidad magnífica de recomendación para que los usuarios que estaban audio y todo aprovechó para dar la bienvenida a todos los todas las audiencias de los dígitos relajado punto m y ahí pueden hacer el proceso de realizar empresas interactuando con la plataforma comentando de gusto o aquello y con eso vamos utilizando las recomendaciones para llegar de manera muy ágil de manera muy amigable a las mejores opciones para sus requisitos y por supuesto un punto navidad nos interesa maneras también armar tiene un plan de compra para entender bueno que significa vivir en el futuro donde estás viviendo hoy que ingresos tiene este ahorro tienes y con base en eso armar un plan de manera inteligente no de nuevo basado en los casos de éxito que ya hemos ido acumulando en nuestros tres años que llevan aprieta para que como como usuario que pueda beneficiar de la información que hemos acumulado y de manera más eficiente a esta vivienda que en casa concluyó sociales en un plan de financiación y de costo que encaja con tu presupuesto y se aúnan a ganar y ganar que compra porque tiene otras veces y mucho más agradable para encontrar tu vivienda gana el que vende el desarrollador la mayoría de los proyectos que tenemos es un poco de pimienta nueva hoy el gran desarrollador al tender una venta en hipotéticas idónea con un comprador que va hasta el contento y ganando los intermediarios inmobiliarios para entender más transacciones tengo una pregunta para ti aquí lo digo interesante sobre el cuestionamiento hacia la demanda porque es cierto que el mercado si regresa un poco a mi época de de prehistórico casi del clasificado en el papel la gente se quejaba mucho o más bien la gente usaba mucho al asesor inmobiliario porque él tenía la información en la edad del papel del periódico y luego cuando nacieron los portales inmobiliarios pues evidentemente todo ese conocimiento se trasladó hacia el portal y los asesores empezaron a desarrollar esta reputación de realmente puedes ser personas que abren puertas y que hicieran puertas y ustedes están esta experiencia de uso tipo netflix como decías con personalización que de cierta manera me imagino viene a suplantar un poquito el rol o el trabajo que hace el asesor inmobiliario cuál es tu perspectiva sobre el rol de este asesor y en qué o como ustedes colaboran con los asesores inmobiliarios claro canilla nosotros también convencidos de que la combinación ganadora en tecnología datos servicios servicios de la más alta calidad y allí es donde entra el componente con el sector inmobiliario nosotros creemos de que dado la importancia de una estrategia inmobiliaria en la habilidad de la mayoría de los compradores de todo este material un impacto fundamental en todo el proceso de venta de este servicio con una persona y nosotros no creemos que la tecnología vaya a reemplazar todo el rol del sector inmobiliario lo que va a ocurrir adquiriendo ya es de que a los sectores inmobiliarios qué estás haciendo presión a sensores que estas tecnologías para dar el mejor servicio y ahí es justamente donde estamos nosotros y nosotros de manera muy abierta entregamos la defendida a que todos podamos colaborar y utilizar una herramienta de las capacidades tecnológicas y gratis que estamos consiguiendo para cada vez más agilizar el acceso a vivienda a más familias y eso es lo que entendemos en el corazón y por eso tenemos mucho tiempo muchos capitales la capacitación tres empresas especialistas inmobiliarios tanto internos como como externos colaborando muchísimo con tomas forzadas de asesores inmobiliarios existentes y esos los declaran de los resultados que estamos logrando estamos creciendo con celeste jaime contrarios acabo de cerrar las fiestas de noviembre y si lo comparo el moviendo en los vestidos con el mundo de nuestras acciones que estamos haciendo en los miembros 2020 11 un gran llamado a todos los asesores para que se profesionalicen quiero llamar tu atención también a un punto importante que viene una de las notas que me pareció muy interesante el el gran o la gran palabra de la tecnología y al este de los últimos cinco años ha sido el block change y la optimización de los contratos potencialmente el uso de cryptome o la edad para la compraventa de propiedades que nos puedes decir del rol que quiere jugar la haus en el uso de estas nuevas y las nuevas formas de pago o esos nuevos contratos que podrían pues acompañar o agilizar el proceso de compraventa de la innovación cariño tengo que estamos construyendo lo que seguiremos construyendo y para nosotros no cabe duda que todo lo que es la tecnología del blog que nos la cripta moneda eso es una tecnología que va teniendo un impacto seguramente que todavía no nos podemos imaginar buscábamos mucho con colegas con inversionistas no tienen la comparación que me hacen mente pero cierto dentro de su marca este tanto como cuando en el 94 95 comenzaba a aparecer en internet y las primeras páginas webs que existían operan caliente unos ejemplos muy primitivos de lo que llegaría a ser el potencial del internet en este caso semejante estamos hoy en lo que concierne a las que tomó efecto moneda la tecnología habilitada con broche en la haus creemos que a través de estas tecnologías se puede resolver problemas no de transparencia son de manera la dependencia de activos y por eso es que estamos dándole la bienvenida de tecnología que lo que es un tremendo chip liberado por the tourist actos y ya estamos dando en tres pajes como tendrá mente pudieron ver anunciamos que estamos habilitando el pago de propiedades la venta de propiedades a través de pagos de bitcoin voy a tener una excelente acogida en pecados la idea es cada vez más tener mayor está alternativa tanto con el pago como para responder otro tema de gestión de más de la industria inmobiliaria ya girar un ecosistema inmobiliaria que permite de tu hacer prácticamente tecnologías excelente pues nada más agradecerte tu tiempo grandes noticias y mucha información de gran calidad sobre la house en prodigó para cerrar donde pueden encontrar información sobre laos nuestro auditorio página web redes sociales adelante por mi cuenta y los invito a la al punto n quita y dónde están nuestras páginas y podrán conocer toda la cocina del escritorio corriente ofrecemos no te invito a seguirnos en la red también particular yo creo disfruto mucho que interactúan con usuarios del twitter que pueden encontrar el mar rodri fans ríos es mi sangre y también concreto todos los podridos están servidos las autoridades parecen otro encantado de comentar muchas gracias can importe por este patio de producto me convierte aquí nos vemos abrazo líderes inmobiliarios y de regreso aquí en el estudio con césar parbat y no me puede dar mayor felicidad que de poder tener a césar con los otros aquí césar es un sherpa de la aventura yo doy algunas pláticas su intento dan algunas pláticas de motivación a mis colegas emprendedores y siempre les explico que emprender es muy parecido a ser un atleta de alto nivel donde tienes que desarrollar las habilidades de será tu pico durante 40 años es la diferencia entre el atleta y el profesional o el emprendedor pero es donde tienes que saber desarrollar una mentalidad adecuada y tienes las herramientas adecuadas que te pueden llevar al siguiente lugar y cuando conocía a césar hace algunos años en mis anuncios estaba impresionado por su capacidad para poder sacar lo mejor potencializar a las personas y ayudarles a darse cuenta de todo el potencial que tienen césar antes de que te haga a miles de preguntas quiero que nos cuentes un poquito de ti y en lugar de que yo de tu semblanza te doy el espacio y quiero que tú nos puedas de cómo llegaste a querer acompañar a tantas personas al éxito muchas gracias que bien por la invitación un placer estar aquí contigo y bueno esto nace ya hace más de 20 años cuando yo entré a trabajar una empresa de una empresa de afore y ahí empiezo a meterme a capacitar a la gente en el tema de inteligencia emocional temas ya más este de motivación y eso me llevó mucho a que yo me diera cuenta que me gustaba hacer eso posteriormente todo se dio para que yo pudiera también meterme a la parte financiera estudiar un poco los mercados empezar a invertir y luego me di cuenta que también las finanzas y los seres humanos somos muy parecidos tenemos patrones y eso me llevó a estudiar más el comportamiento humano y a la vez de estudiarlo porque yo estaba invirtiendo en la bolsa estaba trabajando también en la empresa y empecé a analizar todo y descubrir por en una aplicación existía una plataforma donde tú podías descubrir para que eras bueno qué excelente y estamos hablando que esta plataforma desde el galo es una empresa que ya lleva más de 84 años estudiando el comportamiento humano y descubrió que todos seres humanos tenemos 34 talentos instalados pero solo sin conocieron a ser extraordinarios en algo y así es que con el primero que empecé a descubrir para que era buenos era conmigo entonces de ahí descubrí pues que soy bueno para la parte del análisis o bueno para la prevención pero también para la parte de la capacitación el desarrollo y lo que hice bueno pues en estos 20 años prácticamente fue desarrollar ese potencial y desarrollar también el potencial de los demás y de ahí nace todo esto que ya conoces te propongo la cosa porque esto es un tema que podíamos como expandir muchísimo a mí me encanta el hecho de que hay gente que dice tienes que trabajar tus áreas de oportunidad y hay otros que dicen al contrario tienes que encontrar sus fortalezas y tienes que máxim las fortalezas así que te propongo que hagamos un corte rápido y regresamos y vamos a platicar más de ello tecnología inmobiliaria la evolución de las protegen el mercado ahora vamos a platicar un poquito de todos esos fenómenos text saben hablamos de procter de fintech de martek de jab de de todo lo que esté que ok y les quiero compartir algunas noticias relevantes del sector algunos informes por ejemplo el informe del state o 20 reports de civil insights que indica que en el segundo trimestre del 2021 las empresas tecnológicas en latinoamérica lograron atraer a más de 7 mil millones de dólares de inversiones en capital entonces claramente un apetito importante para los inversionistas en acompañar una transformación digital aquí en el continente vemos que muchas protect de hecho están creciendo un informe elaborado por una empresa que se llama start tpv e indica justamente que los negocios de procter crecieron un 54 por ciento entre 2018 y 2020 lo que es interesante porque coloca a méxico como el segundo país más importante detrás de brasil qué bueno ver a méxico posicionado como uno de los líderes en inversión inmobiliaria y particularmente en prospect varios actores del sector inmobiliario apostando a que la tecnología ayudan a eliminar los montos y los trámites los montos seguros procesos engorrosos y los montos altos de inversión es el caso por ejemplo de un gran carmona que es el confundador de 100 ladrillos una plataforma de fondeo colectivo o crowdfunding cómo se llama quién tiene la ambición de poder agilizar los procesos de trámites lo que antes parecía imposible como el hecho de que miles de inversionistas firmen una escritura pues ahora se puede hacer fácilmente gracias a la tecnología y sin tener quizás que ir en una lotería en el futuro tendremos un debate de hecho interesante entre un notario y un experto en blogs en que van a debatir sobre el futuro y el uso de las notarias en el futuro estas protect cambien e impulsan el desarrollo de tecnologías como la inteligencia artificial o la realidad virtual ellos están interesados en hacer que el proceso de búsqueda o de reserva de una propiedad sea más fácil pero también los constructores están tecnología como la domótica para poder construir y hacer que el uso de la vivienda sea mejor me encanta ver cómo algunas tecnologías más avanzadas como el block change también o la atomización particularmente en la realización de contratos están cada vez más usados de hecho es interesante ver que del otro lado del atlántico si hablamos de españa' tenemos algunos informes de gustavo lópez director de operaciones en la asociación de agentes inmobiliarios de cataluña que indica que ya se pueden localizar inmuebles y que hay plataformas que están trabajando en ello aunque todavía no se pueda reemplazar la acreditación legal en el registro y en españa- se nota que desde el 2020 pues el 58 por ciento de los actores del sector inmobiliario reconocen haber incorporado herramientas tecnológicas a su gestión del proyecto aquí en méxico la pandemia ha dar un salto muy grande al uso de la tecnología y ya no hay marcha atrás en el sector de las hipotecas hay plataformas como hypo que cuenta con un algoritmo de local a ofertas hipotecarias personalizadas para el cliente y hace predicciones interesantes ya que hemos platicado durante nuestro programa del crédito hipotecario aqui en mexico y nuevos actores entrantes en el sector inmobiliario con la reciente llegada de una inmobiliaria digital que se llama pads es una inmobiliaria que viene de columbia y que tiene la ambición de poder acompañar a los asesores y gobiernos independientes a poder colocar más propiedades pads y ha colocado muchas propiedades en colombia y tiene de hecho más de 1500 propias haya así que bienvenida a pads y que sin duda estará acompañando a la transformación digital del asesor inmobiliario aquí en méxico esto es todo de la nota informativa sobre protex y el futuro de luís state aqui en mexico inversiones inmobiliarias con cariño de ávila máximo inmobiliaria digital síguenos en nuestras redes para recibir beneficios exclusivos en inversiones inmobiliarias con caridad y regresamos [Música] habla alejandro moreno presidente nacional del pri en el pri impulsamos a los jóvenes para que puedan emprender y abrir su negocio trabajamos para que ningún comercio tenga que cerrar sus puertas en el frío sabemos de los grandes esfuerzos de las mujeres para sacar a la familia adelante méxico saldrá adelante sin que nadie se quede atrás somos sectores de la familia antes que todo y todavía no conoces máximo somos la primera inmobiliaria digital de mexico visite nuestra página web en este punto el máximo punto mx y aprende todo sobre nuestro modelo de negocio revolucionario trabaja desde donde gustes gracias a nuestra plataforma digital y genera grandes ingresos 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por dónde empezar te quiero invitar a nuestro master clase fue un entrenamiento especializado para todas las personas que tienen un interés en saber más del sector inmobiliario durante este programa de dos días con otros expertos del sector inmobiliario te voy a acompañar y te voy a enseñar de manera concreta cómo tú también puedes apalancar te de este gran sector como tú también puedes cambiar de vida y desarrollar los ingresos que siempre ha adquirido vamos a pasar dos días juntos en un entrenamiento extremadamente práctico en el cual te voy a compartir todas las estrategias comprobadas que acompañaron a más de 750 asesores de la red inmobiliaria nec ximo a ser exitosos mi ambición es que tú como todos nuestros asesores puedas pensar en cuántos millones de pesos puedes realizar a través de tu negocio un diario si ya eres inversionista en el sector inmobiliario y estás buscando las nuevas tendencias una manera de poder catapultar tu inversión este curso te va a ayudar a poder entender todas las alternativas que existen en el mercado y vas a poder salir del curso con algunas acciones concretas que te van a ayudar a poder catapultar tu negocio te invito a que participes y a que te acerques a nosotros para saber más del programa estaremos en monterrey el 29 y el 30 de enero si quieres información contáctanos al 56 33 12 13 14 es tu oportunidad de poder desarrollar una carrera en el sector y mediar en el sector inmobiliario es el activo más importante de la economía mundial con más de 350 trillones de dólares tú también puedes vivir la vida que tú quieras tú también puedes ofrecer la vida que tú quieras a tu familia y tú también puedes disponer del tiempo que tú quieras para tu familiar lo único que tienes que hacer es tomar el control de tu vida a través de este programa y desde más teclas y no diario espero poder acompañarte a poder crear tu carrera en nueve veces contáctanos al 56 33 12 13 14 y para todos los que están interesados en poder participar de manera presencial en este entrenamiento nos vemos el monterrey el 29 y el 30 de enero líderes inmobiliarios de regreso aquí en inversiones inmobiliarias con mi gran amigo césar para ser para de la aventura con quien hablábamos justo de esta teoría de entender o conocer tus fortalezas cuáles son los grandes talentos para los cuales es podría ser una persona extraordinaria en lugar de quizás pasar tu vida buscando cómo mejorar áreas de oportunidades que pues quizás nunca van a permitir te de ser mejor que el promedio de la gente césar tuvo que trabajaste en ello como acompañadas justamente a las personas a través de un seminario a través de pláticas uno a uno como les ayudase a encontrar las fortalezas o sus grandes talentos internos de todas las formas que dices conferencias seminarios y también este uno a uno es como los acompaño lo que hacemos primero es hacerle pruebas pruebas científicas que nos digan que en verdad eres bueno para esto entonces desde ahí empieza todo el proceso hacerte el análisis de todo lo que bien haces y ver si verdaderamente lo que estás haciendo hoy en la vida coincide con tus talentos y de entrada ahí empezamos a trabajar con la gente porque luego a veces está la gente metida en algo que no es bueno entonces muchas de las personas que veo que luego no están haciendo lo que son buenos están frustrados están enojados son de los que a lo mejor van a trabajar nada más por trabajar porque a lo mejor este solamente van por un ingreso no y digo obviamente pues nadie está peleado con su dinero todos queremos más dinero verdad pero que que sería mejor trabajar nadas por dinero o trabajar por pasión por gusto y que aparte te pague cual sería mejor no sería mejor jugar y trabajar por pasión yo siempre digo intentó regresar a mi estado de niño donde todo lo que hacía era disfrutar y en mi trabajo intento hacer lo mismo intento concentrarme en las actividades en los cuales pues mi actividad no es nada más que disfrutar y usar mi talento naturalmente me apasiona y sé que estás combinando también el concepto de senderismo de montañismo a la comparación de la vida empresarial nos puedes ayudar a hacer este vínculo oa explicar esta no es una metáfora realidad como cómo llegaste a combinar esos dos mundos pues digo siempre me ha gustado toda la parte de los deportes extremos he probado muchos deportes hasta que un día llegué a la montaña o sea fue por casualidad literal de esas cosas que dices quiero hacer algo nuevo en mi vida llegó a la montaña y me empiezo a conectar mucho con la montaña me empiezo a meter ya más al tema empiezo a escalar varias montañas y me doy cuenta que la montaña tiene una relación muy fuerte con la vida y los negocios o sea subir una montaña literal es como la vida no igual es el negocio y creo una metodología que se llama montañismo empresarial donde ahí lo que hace montaña y no empresarial es cubrir ciertas necesidades que tú empresario entiende y que eso es a raíz también de un estudio que hice donde podemos darnos cuenta que el 87 por ciento de los negocios fracasan en sus primeros dos años por cuatro razones la primera es porque no conocen los dueños o no conocen sus colaboradores para qué son buenos y qué pasa pues que están haciendo cosas que no les corresponden no es la primera la segunda es las ventas si un negocio no vende pues no hay dinero si no hay dinero pues quiebra no totalmente la tercera es el liderazgo y nos damos cuenta que muchas veces poner un negocio luego emprender ya luego lo hacen por moda pero no se dan cuenta que pone una empresa una gran responsabilidad y que va de la mano con servir y eso lo hacen los grandes líderes no y eso es algo que muchas veces los dueños oa la gente que dirige se le olvida y pues nada más va a mandar y ni siquiera sabe lo que está buscando no tiene un objetivo y la cuarta es la educación financiera un negocio si no tiene una buena administración pues fracasa y muchas veces esa administración no va ni si quiera porque a lo mejor no sepas puedes estudiar pues tener a lo mejor estudia administración de empresas pero aún no sabes administrar tu empresa porque va más en la parte emocional que en la parte de la acción entonces a lo mejor muchas veces el empresario o el emprendedor trae una emoción ahí a lo mejor empieza a ganar dinero y se gasta todo y bueno eso pues definitivamente destruye el negocio entonces esos cuatro puntos que estamos hablando el talento descubrir el talento las ventas el liderazgo en la educación financiera son cuatro puntos que nosotros desarrollamos en esta metodología de montañismo empresarial si alguien quiere colaborar contigo lo hace a través de su empresa de manera individual o trabajas tradicionalmente con personas que están en un proceso de cambio ayudan a entender quién es la persona ideal para esos seminarios por ejemplo si trabajamos mucho con las pymes tenemos empresas que literal llegan luego son equipos pequeños a lo mejor son 20-30 personas o luego tenemos equipos ya de cientos de personas pero general son con los dueños con los directivos con los gerentes con los que trabajamos para que se vaya en cascada no entonces ahí van van detonando acciones y emociones también se detonan cosas interesantes trabajamos mucho con la parte integral o sea no solamente con la parte de la acción que van a hacer sino con la parte de que trae a lo mejor el directivo que trae el gerente que a lo mejor no está comunicando no está conectando con su gente entonces es cómo lo manejamos y también trabajamos con personas de forma individual elementos y el coaching exactamente excelente si alguien quiere entrar en contacto contigo césar donde puede encontrar más información nos pueden contactar en un número por guasave luego llamada el 55 31 49 81 87 así lo puedes repetir una vez más más lento para que todos lo puedan tomar saquen un bolígrafo yo he tenido la oportunidad de asistir a muchas conferencias y son transformacional entonces puede ser excelente para quien está buscando para 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