¿Por qué conviene invertir en Yucatán?

máximo by y ha de presentar inversiones inmobiliarias con karim de un día vi buenas tardes querida audiencia les saludo como todos los sábados soy karim wedding y es un placer como siempre estar con ustedes en una nueva emisión de inversiones inmobiliarias hoy tenemos preparado un programa sumamente especial dedicado al 100% a la inversión inmobiliaria en el estado de yucatán y para este especial tendremos importantes invitados reunidos en esta mesa discutiendo temas de gran relevancia para el sector inmobiliario en yucatán nos acompañará el presidente de la anp y mérida el licenciado enrique trabajo griffin o como sus amigos lo llaman quique trabajo tendremos la compañía del ingeniero miguel aguayo director del grupo pedregales de minas balam y de nery escalante asesora de la inmobiliaria máximo y sello del grupo cifra además estará con nosotros carlos nava director comercial del máximo que nos hablará sobre la masterclass en bienes raíces un entrenamiento poderoso para todos los que están interesados en empezar una carrera en bienes raíces si usted desea conocer opciones de inversión prefiltro e ideales para invertir su capital en este sector le recuerdo seguirme en mis redes sociales me encuentran como karim máximo y también en nuestra página oficial inversiones inmobiliaria tv tanto en instagram como el link team como en facebook acompáñanos en este especial sobre yucatán para escuchar de la voz de los protagonistas del sector y mundial yo los temas que hay que saber antes de invertir todo esto y más en este programa su programa inversiones inmobiliarias comenzamos masterclass inmobiliario porque tú diaby [Música] inversiones inmobiliarias es un proyecto en el cual quiero que cada uno de ustedes puedan entender cómo invertir en bienes raíces cómo crear patrimonio y cómo poder aprovechar el boom inmobiliario por el cual está pasando méxico por eso hoy en este programa tenemos una inversión una especial inversión yucatán donde vamos a hablar mucho de lo que se puede hacer pero una de las cosas que hacemos regularmente es organizar eventos de capacitación en los cuales el propósito es acompañar a las personas a poder cambiar de vida totalmente y hoy decide invitar a nuestro principal líder en este proyecto carlos nava el director comercial de éxito para que nos cuente la historia de éxito de orlando contreras quien participó a nuestra última masterclass en monterrey carlos te cedo la palabra y por favor cuéntanos todo lo que ha cambiado desde que orlando ha podido pasar tiempo contigo y con el equipo allá en avance atrás muchas gracias bueno pues hemos estado escogiendo algunos alumnos este de manera aleatoria que han estado con nosotros en el entrenamiento y bueno pues tengo el honor de tener en la línea a orlando para que de viva voz' nos cuente cómo vivió este entrenamiento qué es lo que ha para papá en el antes en el ahora y en lo que viene para su vida así que orlando te saludo hoy a orlando pues bueno cuéntanos un poco tú ya traes bueno el tienes algo de experiencia en el sector inmobiliario cuánto tiempo tienes de experiencia en el sector sí tengo tres años que comencé este nuevo proyecto del sector inmobiliario en el sector industrial ya tengo encuentro que el monterrey nuevo léon y pues bueno tenía muy muy grata experiencia en este ámbito que para mí fue nuevo hace tres años y realmente lo he abogado mucho con una pasión de servir siempre el cliente y por eso también me acerque a ustedes para para seguir preparando y desarrollando mente en este giro tan tan bonito este es un reto importante para nosotros porque en la masterclass no sólo tenemos personas sin experiencia o sea debemos de llevar las personas sin experiencia de la a la z a que aprendan el negocio pero también nos acompañan personas ya con experiencia como en tu caso tres años de experiencia y bueno con esto nos reta a nosotros a dar todo la información que les agrega al valor y hacia allá va mi siguiente pregunta consideras que te ha generado valor con la experiencia que trae este tipo de entrenamientos bueno este la masterclass en particular si la verdad este fin de semana pasado que tuve la experiencia de estar con ustedes me di cuenta que seguimos siendo aprendices realmente si tengo un poco de experiencia pero si había tenido en mis procesos abierto tengo contenidas varios cuellos de botella que no sabían cómo resolver y realmente la experiencia que me lleve este desde este fin de semana ahí en el entrenamiento con ustedes encontré una herramienta muy importante algo que a mí realmente como el cómo manejan las emociones y realmente trabajan mucho en generar esta confianza y ese lazo que tienen con los propietarios hablando como clientes para generar esa sinergia y poder de la mano entre los dos crecer y trabajar en este giro que es tan bonito y tan rentable para ambas partes y realmente las herramientas que practique como la llamada del río como el resort de la objeción es tan interesante realmente ese fue un reto para mí al ver estas imágenes y empezar a ser leal y mágica de la serpiente fue de gran ayuda porque resolvieron muchísimas muchísimas dudas que yo tenía con respecto a resolver estas expresiones que la verdad está ningún contento desde el tratamiento voy hablando me comentabas que al principio puesto uno no de éste pedía la exclusiva por que decías para mí dar confianza es estar en opción pero como te cambia el panorama o este paradigma que tenías a partir de este entrenamiento cuéntanos un poquito más porque hay muchas personas que pueden estar en tu mismo caso que les va a ayudar muchísimo esto que me has hablado segura yo antes de cuando inicie por si escuchaba mucha resistencia a la que tenía que con un asesor o un agente inmobiliaria y yo comencé a escuchar al cliente desde que era estas malas experiencias y ya comencé a trabajar lo que es el en general esta confianza y solamente el darle la mano y con mi palabra en la firma y así el trabajador durante estos tres años pero realmente lo que aprendí con contigo y con ustedes carlos es que tenemos que formalizar lo porque trabajar solamente con una con una por la palabra o solamente tocar las manos pues realmente no aterrizamos nada y creo que esto está el aprendizaje de de celebrar esa exclusividad que realmente bajar del riesgo que tú tienes al invertir en una propiedad tanto en marketing fotografías contratos y redes sociales y realmente la inversión también nosotros como asesores no lo hacemos para que la velocidad del arrendamiento de la venta de una propiedad para el cliente pues sea lo más rápido posible y dar en el mejor servicio aprendí que tener la creatividad es llegar a formalizar esa este lazo de confianza que todo momento se generó con poder de pericia sabes lo que me encanta de lo que dices es que este entrenamiento ha sido de mucho valor para ti y cuando decidimos crear este proyecto decidimos llamarlo masterclass y queríamos llamarlo masterclass porque para nosotros era importante tener tres maestros que están expertos en su área específica entonces cuando hablamos de carlos nava por ejemplo es una persona que se la pasa captando propiedades entonces evidentemente cuando te enseña una técnica como la técnica de la cebolla y te ayuda a entender cómo va a seguir pelando las necesidades del cliente para llegar a que él te diga que sí como si fuera un doctor para escribiendo una receta pues es porque él es lo que hace cada día su pan cotidiano y cuando hablamos de un un experto en mercadotecnia digital como francis logró a quien invierte cientos de miles de pesos cada semana en comunicación en facebook en en google adwords o en los portales inmobiliarios pues evidentemente ellos tienen la posibilidad justamente de compartir tips muy específicos y esto es lo que buscamos en este viento lo llamamos entrenamiento porque queremos que sudes queremos que sientes queremos que salgas de ahí con el sentimiento de que tu tiempo ha sido bien usado y esto me da muchísimo gusto escuchar lo que estás diciendo y de hecho carlos para los que están interesados en saber más de nuestro entrenamiento cómo pueden ponerse en contacto con nosotros a que nos manden todos un whatsapp al número 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 y ahí les vamos a dar toda la información porque seguramente en esta cápsula tan corta pues van a ver dudas de cuál es el temario de quiénes son los participantes no los expositores ya has hablado de nosotros sin embargo ahí les vamos a mandar toda la información va a haber siempre una persona que les conteste y les envíen la información y también les vamos a dar una promoción a los que nos manden un whatsapp al 56 33 12 13 14 les vamos a dar un 50 por ciento de descuento a los diez primeros que nos manden un whatsapp así que manden whatsapp hay alguien nos va a atender les dar toda la información del curso tenemos cursos en todo el año y en todas partes de la república así que pónganse en contacto con nosotros y si te preguntas de qué se trata el curso cómo funciona este entrenamiento pues que sepas arrancamos definiendo cuál es tu visión cuál es tu proyecto de vida porque sin claridad y visión no puedes tener éxito después empezamos por entender cómo funciona el sector inmobiliario y cómo crear tu inmobiliaria pasas tiempo con carlos entendiendo cada una de las etapas de la creación de un negocio y mobiliario exitoso y luego te ponemos a prueba a prueba para que te des cuenta que al aplicar el método que él te da vas a poder sacar tus primeras citas entonces con tres o cuatro horas de experiencia empiezas a darte cuenta que puedes realizar tu proyecto de vida luego pasas tiempo conmigo y te acompaño en una experiencia de negociación te acompaño a entender cómo negociar como los mejores negociadores del mundo y luego pasas tiempo con francis logró donde entiendes cómo dominar el algoritmo de facebook y hacer campañas de alto impacto te indicamos también cómo poder tomar ventaja de las mejores inversiones que existen en el mercado tanto a través de casos de éxito específicos sobre el flipping o sobre por ejemplo las rentas vacacionales te presentamos oportunidades de inversión que son de alto nivel de alto rendimiento así que si estás interesado ponte en contacto con nosotros carlos danos otra vez por favor el número de teléfono es el 56 33 12 13 14 y es muy importante lo que acabas de decir karim porque allá hay personas que ya dicen que hago con el dinero donde lo invierto y sé que bienes raíces es bueno bueno ahí les damos oportunidades reales como bien dices oportunidades tangibles del momento donde ellos pueden invertir en cowley pienso en varios formas de inversión así que a marc márquez no son enviarnos un whatsapp al 56 33 12 13 14 y me gustaría concluir con orlando pues ya nada más con una pregunta orlando y además que nos des también tus redes donde te podemos contactar para las personas que están en monterrey si quieren este algún este necesidad del sector dime tú recomendarías este curso a las personas que nos están escuchando claro lo recomendaría cien por cien y creo que como ustedes encontró la nueva oportunidad que me voy a acercar a la tema de inversión y para temas de fora miento y acompañamiento en este ramo nos agradecemos mucho tu tiempo orlando y bueno estamos en contacto gracias por esto y bueno pues es karim seguimos en este programa bien excelente pues yo lo que te sugiero también carlos es que ayudemos a todos los que están con nosotros de entender por qué el sector inmobiliario es tan importante y yo quiero aquí tomar el caso de una asesora que estuvo con nosotros más figura candidata una participante que estuvo con nosotros en diciembre cuando hicimos nuestra propia primera masterclass y ayer en una dentro de más de 200 asesores inmobiliarios que estuvieron con nosotros en la ciudad de méxico se acercó y me dijo sabes que karim he captado mi primera propiedad en exclusiva y ya entendí totalmente lo que aprendí durante el curso y lo pude aplicar y no te imaginás de la satisfacción que tuve en el momento en el cual pude aplicar todos estos aprendizajes y le dije sabes que esto es único únicamente la primera parte ya que tienes esta confianza en ti ya que eres capaz de captar propias ya que vas a poder empezar a implementar justamente la técnica promoción pues vas a tener justamente la posibilidad de maximizar sus ingresos y sabes lo que me dijo acabo de captar una propiedad de 8 millones de pesos en exclusiva y tessio le pregunté a qué porcentaje que crees que me ha dicho al 6% al 7% entonces estaba de loco porque cuando lo imaginas hay una comisión hay barbara hay una comisión bárbara y esta persona si está haciendo esta operación pues va a ganar mucho dinero me recuerda la historia de adriana de pachuca también que me mandó un mensaje por la mañana y gracias por todo lo que están haciendo por nosotros acabo de vender una casa de 12.5 millones de pesos al 5% masiva o sea acaba de ganar 600 mil pesos en la mañana y esto es lo que queremos que puedan experiencia durante este master class que les podemos acompañar a entender cómo crear su negocio inmobiliario como ya lo hemos hecho con más de 800 asesores inmobiliarios si tienen preguntas pónganse en contacto nosotros con nosotros sólo para entender de qué se trata y cómo esto les puede ayudar apuesta hacer despegar su proyecto al 56 33 12 13 14 y como bien dice es karim es un curso muy práctico que los vamos a tomar resultados y a mí me encanta el sector porque tienes ingresos muy grandes con un menor esfuerzo y cuando buscas emprender siempre emprende en un negocio que te dé un mayor rendimiento con un menor esfuerzo así que bueno pues todos los que estén interesados que nos envíen un whatsapp al 56 33 12 13 14 y les vamos a enseñar cómo generar estos ingresos como tú dices bajita la mano de 100 mil a 200 mil pesos en la venta por ejemplo en un departamento de dos millones de pesos que eso es el común denominador que podemos encontrar en las ciudades como monterrey guadalajara méjico y de los más pequeños no en las zonas céntricas así que si quieren aprender cómo hacer esto como tener un inventario es texano un inventario de inmuebles vendibles y pues tener un buen nivel de vida pues que se comuniquen con nosotros para que les enseñemos a través de este entrenamiento cómo hacerlo y si eres asesor inmobiliario estás buscando cómo catapultar tu negocio a la capacitación en el entrenamiento te vamos a sacar un poco de tu zona de confort te vamos a hacer practicar vas a reforzar algunos conceptos y vas a poder multiplicar sus ingresos si estaba facturando 500 mil pesos si estás buscando la manera de facturar 2 o 3 esto es la manera de hacerlo así que ponte en contacto con nosotros nuestros equipos que acompañarán al 56 33 12 13 14 y estaremos encantados de acompañarte en tu nuevo proyecto de vida muchísimas gracias karim gracias orlando por tu tiempo hasta luego si quieres vender o rentar una propiedad o simplemente conocer su valor patrimonial nosotros te ayudamos te ofrecemos una estimación de mercado gratuita fotografía profesional y asistencia en la comercialización así que si tienes interés en poder conocer el valor de tu propiedad conoces una persona que quiere vender o rentar una propiedad ponte en contacto con nosotros al 55 41 64 69 94 al 55 41 64 69 94 y nuestros equipos de asesores inmobiliarios presentes en toda la república mexicana se harán un placer de poder asesorarte te repito si tienes interés en vender o rentar una casa una propiedad simplemente conocer su valor patrimonial nosotros te ayudamos vamos a un cartel y regresamos aquí en inversiones inmobiliarias inversiones inmobiliarias con caridad y regresarán [Música] inversiones inmobiliarias con cariño dead y continuadores te invitamos a participar en el webinar oficial del programa inversiones inmobiliarias en grupo imagen en donde tendrás acceso a oportunidades de inversión únicas y pre calificadas en este webinar que va dirigido a quienes estén interesados en empezar a invertir en bienes raíces a partir de 852 mil pesos comprando estudios unipersonales y enfocados en un público que busca rentar un espacio que cubra sus necesidades con un precio de renta accesible contamos con las mejores ubicaciones imagínate invertir a este precio a menos de cinco minutos de reforma pues en este webinar sin costo podrán acceder a las primeras 10 personas que envíen un whatsapp al 56 28 02 14 29 repito el número porque sólo abrimos este webinar a las primeras 10 personas que envían un whatsapp al 56 28 02 14 29 damos inicio el próximo lunes 21 de febrero a las 20 horas podrás ingresar a oportunidad de inversión con precios para friends en family desde 8 152 mil pesos en un rendimiento anual entre el 9 y el 10 por ciento y otra vez muy cerca de reforma a menos de 5 minutos esto es mucho mejor que cualquier otra forma de inversión y por supuesto mucho más seguro si actualmente estás invirtiendo en sedes central foundling en acciones o fondos de inversión ya seguramente eres inversionista y te interesa conocer más sobre estos estudios unipersonales entonces este webinar es para ti envíanos un whatsapp al 56 28 02 14 29 solamente tenemos 10 lugares sin costo para poder ingresar y aprender a invertir de manera segura aprende a invertir y ganar con bienes raíces en el webinar oficial del programa inversiones inmobiliarias no te lo pierdas líderes mobiliarios [Música] buenas tardes de equipos arrancamos desde el estudio de la ciudad de méxico en el grupo de la gente estamos aquí con unos invitados de lujo con quien vamos a compartir un debate super interesante sobre las razones de invertir en yucatán y como saben en inversiones y movilidad es pues nuestro objetivo es educarlos sobre la inversión inmobiliaria aquí en méxico pero también traemos algunas joyas algunos y algunas oportunidades de inversión que hemos preseleccionado y en las cuales pues creemos muchísimo y hoy justamente para poder animar este debate pues decidí invitar a el presidente de la anp y en mérida es la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios se llama enrique traba de hecho se va a presentar en un rato y también a nadia escalante y al ingeniero miguel aguayo que son dos desarrolladores de medida que tienen productos súper interesantes y entonces mi propósito en este debate es poder aprovechar su conocimiento local para que nos expliquen porque yucatán y mérida están teniendo un momento de crecimiento tremendo creo que cada vez que estoy hablando con un amigo me dice que si está de la ciudad de mexico a mérida o de montería mérida y esta esta migración poblacional pues sin duda tiene algunas razones algunos fundamentos interesantes como siempre agradecemos su retroalimentación en nuestras redes sociales en la red de inversiones inmobiliarias en instagram o en facebook y por supuesto me pueden seguir en mi red personal karim máximo equipo que están conmigo un gusto saludarlos si quieren vamos a dejar la palabra enrique y aquí está en la línea primero enrique si nos puedes compartir un poco de tu trayectoria presentarte y luego arrancamos con los siguientes invitados época muchas gracias por la invitación nuestros muy honrado es poder participar en tu programa y construir radioescuchas al igual a los que nos acompañan el día de hoy en la conversación ips comentarios desde aquí mi nombre en el que trabaja aquí que trabaja sus órdenes de media efectivamente está bien tenemos el honor de servir como presidente de la anp y mérida expósito de mi trayectoria pues básicamente 18 años de experiencia en el sector inmobiliario y me pudo desempeñar como broker inmobiliario como desarrollador como constructor como comercializadora entonces la verdad que he podido estar en diferentes y asientos para contemplar en el sector inmobiliario desde diferentes aristas y pues muy contento de poder servir como presidente a primer y agentes en este momento tan emocionante del sector inmobiliario de la ciudad de mérida efectivamente como clijsters media está de moda son varios las variables alrededor de la marca américa que está posicionada mundial en calidad de vida por su seguridad por su gente por sus tradiciones y gastronomía por sus playas por los sitios arqueológicos de la región por sitios los mágicos por sin certeza jurídica por cierto entretengan y cárdenas comentar un poquito al respecto porque en materia de inversión pues siempre se aprecia el tema de la certeza jurídica que tengo que reconocer que es sin caer en la arrogancia que tenemos uno de los mejores registros públicos y una de las instituciones públicas en cuanto a el desarrollo inmobiliario se refiere siempre que tengo el apetito de una oportunidad para alzar la voz no dejo de comentar que en yucatán por ejemplo pues en un desarrollador fácilmente llegará la licencia de construcción a ver pasando por absolutamente todos los perdiste de los tres gobiernos y sin incurrir en ningún tipo de de corrupción o soborno como ocurre en muchas ciudades y nacionalmente de nuestro país aquí se cumplen los reglamentos se obtienen los principios y en este sentido pues queden muy bien y efectivamente el fenómeno que estamos viviendo además de los nacimientos que tenemos en el estado que de manera natural política de un crecimiento para el segmento inmobiliario estamos tener un fenómeno de migración de gente de todo el país que muy bien verdad ahorita platicamos un poquito del fenómeno pero estamos hablando aproximadamente de 80 mil personas aproximadamente 20 mil familias que eligen mérida como su nueva ciudad para vivir para atraer o sin familia habilitar de una mejor calidad de vida y son muy bienvenidos aquí a sus ahora muchísimas gracias enrique un gusto saludarte igualmente si quieres medirnos nos cuentas un poco de tu historia de éxito como asesora y si yo del grupo si tras 18 años me decías justamente antes de entrar en la cabina cuéntanos buenos días que haría y muchísimas gracias por la invitación para estar aquí es un honor la verdad tener en alto lo que es yucatán nosotros somos el grupo cifra tenemos más de 18 años en toda la península de yucatán contamos con obviamente con el grupo citigroup a otras empresas que se dedican sobre todo una de ellas hacer todo lo que es proyectos todo lo que es levantamiento desde lo que es crear lo que uno quiere inversiones otra es construir todo lo que estas inversiones casas departamentos desarrollos y la tercera empresa que es precisamente la asesoría en comercialización contamos con toda esta gama de sectores que nos llevan precisamente tener este éxito en yucatán sobre todo aunado a todo el desarrollo que se está llevando en yucatán pues obviamente buscamos satisfacer a la población que está llegando como acaba de decir miguel está llegando muchísima gente y la gente exige las cosas de calidad y por lo tanto ahí en yucatán estamos tratando de hacer y nos estamos poner una camiseta para hacer las cosas con calidad prepárate para una pregunta sobre cómo ser mujer en bienes raíces y particularmente llevando una empresa de construcción porque esto es un es un logro y un logro impresionante así que voy a querer un poco de tu restauración y para cerrar las presentaciones del ingeniero miguel aguayo director del grupo pedregales de mis me avalan nos vas a tener que contar este proyecto un proyecto loco de más de mil 600 departamentos viviendas que están construyendo el triángulo dorado de mérida cuéntanos qué tal cariño muchas gracias por la invitación agradezco el espacio a tus radioescuchas un saludo mi nombre es miguel ángel aguayo de pau soy ingeniero civil de profesión graduado en el 2000 o sea que llevamos 22 años en el ámbito inmobiliario y al igual que traba el tener la oportunidad de estar en varios aspectos del ámbito inmobiliario obra pública e incluso está atendiendo construcción para los gobiernos obra particular vivienda residencial sobre todo y en este momento es bueno incluso tuve la fortuna también de ser presidente de amplió igual que quique en el 2011 ya hace algunos años en la ciudad de mérida y pues ahora estamos con dos proyectos interesantes una nueva vida country club y otro de pedregales de mis de balam es una zona ubicada ahí en el triángulo dorado así se le llama en la ciudad en la ciudad de mérida en el norte de la ciudad de mérida y que pues ocupa un espacio geográfico muy atractivo a los inversionistas sobre todo otros lugares por la cercanía que tenemos con la playa y con la ciudad entonces pues les agradezco la invitación y estoy a sus órdenes para compartir el producto genial equipo entonces que nos escuchan pues ven que estamos aquí con algunos expertos para entender cómo invertir de manera inteligente en yucatán y el propósito de tener nuestros extractos es que nos puedan dar una visión macro lo que me gustaría en este programa es que ustedes puedan entender cuáles son los fundamentos de la inversión y cómo tomo mi decisión porque inversión en una zona y en otra zona y luego entraremos en los proyectos cada uno de estos para justamente entender pues cuáles son sus características cómo se diferencian y cómo esos proyectos pues pueden contestar a su necesidad de inversión pero empezamos y regresamos contigo aquí que quisiera entrar y ahondar un poco más de lo que nos mencionabas la marca mérida y eso me encanta me encanta porque esta definición de una marca quiere decir que tiene atributos muy específicos como aquí en méxico la marca tulum es una marca ahora mundial entonces entiendo en lo que me dices qué medida también si la intención de poder posicionarse como una marca global sin duda en todo méxico y quizás también a nivel internacional cuáles son los fundamentos de la inversión en mérida y por qué perfecto que alguien me encante efe el tema muchas gracias y comentarles a todos que efectivamente estamos gozando de una marca ciudad la marca américa y no sólo es una marca que está posicionado muy bien internacional y olvídate a nivel internacional es está fuertemente posicionada nos dan nos han nombrado varias revistas distintos como la mejor ciudad del mundo por haberla ayudado con mayor calidad de vida algunas otras como la segunda mejor en el mundo yo les comentarían quizá por la etapa de vida en la que estoy intentando estar perfil el segmento literal con con hijos pequeños que yo creo que ciudad la mejor ciudad del mundo para para estar perfecto y las variables que hemos logrado posicionar son congruentes con lo que se vive aquí no es un fenómeno de marketing la verdad que hay mucho fondo no es solo forma y principalmente es la variable de la seguridad perdón pero no la única yo creo que la variable el tema de 2008-2009 que se empezó a complicar la situación de la violencia en varias ciudades del país fue cuando comenzó este fenómeno de migración y muchos venían buscando una vía más tranquila por temas de inseguridad les cuento una pequeña victoria que es bueno en el ciudad de mexico sexuales centrado en la mañana y va hasta los 8 y no regresó a cerrar a la casa no por temas de movilidad etcétera no tráfico distancias y a estos amigos siempre les cuento que yo puedo salir a las 2 de la tarde y termina oficina puedo manejar a la playa comer un cóctel de camarón leyendo el mar 4 china o bien puedo salir a los 2 ir a mi casa y comer con la familia dormir una siesta al estilo yucateco literal o quitar la ropa ponerme la actividad más hubieron hamacas dormir una pequeña fiesta volver a decir ni llegar a las cuatro de la tarde de regreso en la oficina no eso retrata un poquito pero creo que lo más importante es que al salir y manos starter familia podemos llegar a nuestra casa para ver a nuestros hijos todavía despiertos a una hora saludable y poder convivir con la familia entonces yo creo que esto es esta pequeña historia pero lo que me atrevería a comentar algo pues personal describe lo que es la calidad de vida la vida familiar se disfruta mucho en la ciudad no hay ecuación de inversiones como les venía comentando que estamos ante un escenario muy saludable hay mucho experto pero también hay mucha demanda de la clase para equilibrada por ahí hay un indicador que la empresa softtek y que es el ideal de inventario de la clase y el inventario se está justo en el medio del rango saludable para una plaza es decir está equilibrada en la oferta y la demanda hay muchas certezas casi todos son preventa les digo porque si efectivamente estamos hablando de un boom inmobiliario y casi todos los desarrollos inmóviles como el de miguel por ejemplo se venden en preventa y casi yo me atrevería a decir que la totalidad de las preventas están cumpliendo esto es muy bueno para la confianza en el mercado hay mucha confianza y los desarrolladores de alguna manera pues sí les puedo decir que hasta la fecha y toco madera y no ha habido un solo desarrolladores indica tan gracias a muchos factores que agarre las maletas y que vaya con el dinero de las preventas que todos casos tenemos que escuchar muchas ciudades del país aquí toco madera eso no ha sucedido hay mucha confianza en las preventas lo que sí sucede es que los desarrolladores a veces entregan tardes y se atrasan en sus tiempos o bien que no cumplen con las y con las calidades esperadas por la persona que le pre compró no por eso sí es importante apoyar hacerlo mejor por supuesto recomendaría con un asesor y móvil blanco que conozca bien las plazas y que recomienden las marcas de desarrolladores que comparten una filosofía del cumplimiento de entrega de valor cumplir el tiempo y forma entregar exceder la perspectiva que tiene en este juego a largo plazo para fortalecer sus marcas justamente quiero quiero hablarte de este punto porque la razón por la cual quería tener energía kyi a miguel es porque son desarrolladores consultores yucatecos que están aquí en la zona desde hace mucho tiempo 18 años 22 años nos comentaba miguel 2018 media entonces físicamente hay confianza en el mercado un trabajo a largo plazo a través del concepto de la marca de hacer un buen trabajo pero en su introducción tocaste un tema súper importante que no es necesariamente el caso en todos los estados hablaste mucho de seguridad jurídica de certeza jurídica nos puedes comentar un poco más de lo que diferencia justamente mérida y yucatán tanto para el desarrollador en cuanto a los trámites como para el cliente final cuando hablo por ejemplo derecho de que pues yo no he escuchado de estafas en en yucatán por ejemplo cuando en mi trayectoria en el sector inmobiliario aquí en méxico varias veces he escuchado de estafas de clientes que de esa forma mente perdieron su dinero no sólo porque el desarrollador no fue bueno sino también porque a veces el notario no fue bueno sí claro primero que nada comentarles con respecto a los y lo que más me gusta presumir que tanto el catastro de la ciudad como el registro público del estado son son sistemas completamente digitalizados además de comentar que el registro público de letra del catalán es declarativo a diferencia por ejemplo de utilidad de arroces competitivos en el caso de yucatán y no es propietario en el momento que firma su escritura de compra-venta o la escritura de traslación de dominio que haya firmado y en el caso de por ejemplo quintana roo no es propiamente hasta que queda inscrito en el registro público y es una gran diferencia eso da una tranquilidad tremenda a los compradores en el momento que están firmando sus estructuras legalmente son propietarios independientemente que el tema de la digitalización les da muchas certezas porque cualquier ciudadano pueden meterse por ejemplo al sitio web del ente júpiter del instituto de seguridad jurídica patrimonial de yucatán y verificar la inscripción vigente desde cualquier predio en cuestión de segundos entonces eso nos ayuda mucho a las inmobiliarias los que hacemos intermediación inmobiliaria para poder estar pendientes del status registral de la propiedad mucho tráfico de los propietarios a veces no saben que tienen gravámenes o por ejemplo terminar de pagar sus créditos hipotecarios pero no hicieron no llevaron a cabo la inscripción de la cancelación de la hipoteca entonces nos permite a los asesores inmobiliaria montaron fría y legal desde el inicio con un enfoque de prevención para que la operación de compra-venta para la cual no se están contratando aborto ahora quiero quiero bajar un nivel porque ya hemos establecido que es una marca con fundamentos muy sólidos o quieres certeza jurídica y por supuesto la calidad humana de la gente calidad de vida seguridad etcétera pero entremos en en lo que interesa el inversionista miguel tu tienes 22 años allá y mencionaste este famoso triángulo dorado si yo soy inversionista oa lo largo de los años qué tipo de plusvalía puedo esperar en una zona como la de mérida mira mira caribe es interesante el fenómeno que está sucediendo en mérida precisamente como todo lo que hemos platicado por la certeza jurídica por la tranquilidad la seguridad la calidad de vida etcétera mérida está creciendo yucatán en general está creciendo por encima de la media nacional en plusvalía porque la gente sabe que puede estar en un lugar seguro y tranquilo y sobre todo porque es la plusvalía más alta por los costos que hay en el estado y quiero platicar un poquito de esto que me gusta muchísimo me pregunta la gente cómo es posible que puedas vender en un millón 300 un departamento de 130 metros cuadrados cuando en otros lugares sería imposible la razón es muy sencilla porque yucatán es una roca sólida desde el suelo muy firme por lo tanto la edificación la construcción la infraestructura hacer el cemento y el acero la estructura que lleva un edificio una casa es mucho más liviana que lo que usted utilizaríamos por ejemplo la ciudad de mexico no o el cuyo suelo no es tan tan estable como en el estado por eso es económico por eso es interesantísimo para mucha gente están viendo con buenos ojos no solamente la calidad de vida sino que también la rentabilidad del retorno de su inversión es mayor porque porque se está consolidando mérida como una ciudad poco a poco más cosmopolita recientemente pusiéramos un grande o una ciudad pequeña ahorita nos estamos creciendo demográficamente de una manera interesante entonces por eso la gente está invirtiendo porque está viendo una rentabilidad un un costo beneficio muy superior de lo que puede encontrar a cualquier parte y es por eso por la calidad y por los costos que hay en el estado entonces este triángulo que llaman dorado pues es donde se encuentran muchos desarrollos entre ellos los principales que tenemos en el estado como el yucatán country club que es un campo de golf de primer nivel sido el de o algo así de señal si si es un jack nicklaus design los seis ciclos sí y entonces tenemos el club de golf la ceiba son dos clubs de golf que tenemos en yucatán y están insertos en este lugar y además que está seccionado por dos carreteras principales que llevan de la ciudad de mérida a las principales costas que es progreso y section look que es un lugar muy interesante se secciona esta parte y está siendo muy interesante no es parte de lo que me gusta platicar porque la inversión la gente está invirtiendo porque está viendo con buenos ojos que su dinero está seguro y va a crecer de una manera superior a la media que a nivel nacional super quiero tocar de hecho un tema adicional sobre este fundamento que mencionabas del del triángulo y cuando estamos hablando con media antes de entrar en el estudio hablamos justamente de la población de 50 los un poquito de lo que está pasando porque cuando dice miguel que hay un cambio migratorio importantes es brutal en realidad hablabas tú de 20.000 familias es cada mes es cada semana es cada día ayúdanos a entender un poco lo que está pasando porque para un inversionista es súper importante entender que este flujo migratorio es positivo así es karim lo que pasa que además tenido bueno ahorita la aprobación yukata ya asciende a 2 millones 300 mil personas o sea ha sido un crecimiento acelerado en los últimos cinco años que nos ha llevado a tener una oferta una demanda más de bienes inmuebles obviamente esto ha sido que nosotros nos tengamos que presionar para ofrecer toda esa vivienda vienen de todos lados vienen tanto nacionales como extranjeros están llegando al estado no además como hablaba este en miguel tenemos por el índice la sociedad hipotecaria no se tenía la sociedad hipotecaria federal no nos calculó una plusvalía del 7.4 en promedio el respecto al 2019 tuvimos una probabilidad sí muy importante si es exactamente además que todo el mundo está viendo mérida porque no como trans hablando del triángulo dorado pues obviamente de todos esto también tenemos las denominaciones que le han hecho a yucatán que es las playas platino tienen esa estamos certificadas nuestras playas que están este tenemos la anidación de flamingos y muchas importantes ya tenemos muchísimas zonas arqueológicas nuestra cultura a pesar que estábamos vamos a hablar esta parte justamente de una interrupción también que hacer un corte rápido y luego vamos a regresar te daré la palabra para seguir hablando de todas las bondades de la calidad de vida ya y luego quiero entrar en detalle de sus dos proyectos que son además súper interesantes así que equipo hacemos un corte rápido regresamos con ustedes en inversiones inmobiliarias es un placer estar con todos gracias por seguirnos y regresamos con nuestros invitados de lujo inversiones inmobiliarias con karim wood ya de regresar a mes [Música] inversiones inmobiliarias con caridad y conocidos regresamos en inversiones inmobiliarias en este especial de inversión en yucatán donde intentamos encontrar y conocer pues todas las razones de inversión del boom inmobiliario que está viviendo yucatán y particularmente medidas y aquí en el estudio tengo expertos conmigo estamos con este que traba el presidente de amplio pero también con miguel aguayo el director del grupo pedregales de mis nevadas y tenemos a neri escalante el tío del grupo xiv trainer y estamos contigo hablando justamente de esta calidad de vida en mérida me hablabas de la comida yucateca creo que nadie la tiene que vender porque en todo el mundo es una cocina que pues las las bocas las los vientres más interesados siempre saben disfrutar pero cuenta los un poquito que hace que la calidad de vida es tan buena en yucatán pues tenemos este todo lo que no sé si tú consultas 5 en su hora y todos ellos pues nos anclan nos han clasificado como una la sociedad de las de las bueno de los estados con más seguridad pero eso nos da seguridad de vida de calidad de vida sea eso no solamente es no te asaltaron no te robaron si no te da una seguridad de la calidad de vida y además nuestra sociedad sigue siendo un pueblo grande vamos a hacerlo así porque la gente que viene se va integrando al tipo va buscando eso va buscando el estilo del cielo de vida yo práctico o sea no viene con su no viene es adapta se adapta a todo esto que nosotros tenemos entonces eso es importante porque obviamente seguimos con esta tendencia de calidad de vida yo que soy francés que he vivido ahora en varios países tengo que decir que en pocos lugares se vive también como en la riviera maya y en y en yucatán a es impresionante vamos a hablar de sus proyectos ahora quisiera que ustedes me metan algunos fundamentos muy por ejemplo y luego vamos con la hacienda por supuesto uned y miguel tú decías que estás construyendo un proyecto en el cual hay tanta demanda que están vendiendo 45 viviendas al mes lo que es fenomenal felicidades cuéntanos qué hace que este proyecto es tan atractivo por favor bueno gracias cariño lo primero es el modelo de negocio hemos encontrado que esa atracción que tiene yucatán hacia otros inversionistas la gente compare nuestros precios nuestras calidades con otros estados y pueda decidir por lo tanto nuestro modelo de negocio y podemos ofrecer mejores precios por qué porque invitamos al inversionista a que él vaya pagando en un lapso de dos años su vivienda su departamento su villa sí entonces qué pasa que yo no financió a la construcción sino que están pagando poco a poco entonces le puedo ofrecer costos que están pues sumamente competitivos comparados con otros delgados créditos puentes pasas es de ahorro claro gente final y como son inversionistas que a lo mejor no van muchos a venir a vivir si no quieren tener la propiedad para dar servicio a esta este boom de demográfico que hay en el estado pues no tiene por qué venir a vivir pero tienen una inversión segura para la rentado por el bambi por el medios tradicionales o incluso para revender entonces son gente que pueden dar un muy buen anticipo son gente que pueden pagar mes con mes durante 24 meses una cantidad de dinero que pueda cumplir en dos años y no les estoy cobrando el financiamiento no necesito un crédito puente de banco para que se pueda hacer y entonces yo puedo darles de más para que tengas una idea todos nuestros departamentos tienen incluida gratuita una piscina porque conocemos el estado que es caluroso hay un calor muy sabroso en el estado y la piscina ya no va haciendo algo de lujo sino siendo una necesidad y ese es el yo creo que la razón principal por la que es atractivo y está generando esta atracción nuestro producto es 10 10 15% menos que el costo tradicional y aroma con el icex a más y es después tienes una plusvalía que puedes estar esperando de plusvalías por ejemplo en estos dos años tienes alguna data que puedes compartir si nosotros estamos esperando alrededor de un 15% de plusvalía cada año al 30% en dos años es una locura si y por qué porque nosotros estamos desarrollando un proyecto digamos desde cero y nosotros estamos desarrollando y consolidando porque es un proyecto grande estamos consolidando una zona entonces cada desarrollo que se coloque cerca de nosotros le va a dar más valor a la zona entonces va a crecer la plusvalía no solamente por la plusvalía tradicional que crece año con año sino que además porque cada día hay más infraestructura cada día hay más desarrollos alrededor y estamos en un punto excelente porque estamos a 10 minutitos de mérida lo que decía aquí que hoy yo puedo ir a comer a la playa y regreso y casa en 10 minutos y luego me voy a la ciudad en otros 10 minutos y llegó por eso se llama el triángulo dorado porque está en una ubicación específica muy a muy agradable no creo que es por eso que que ha generado tanto interés el proyecto sé que trabajas con algunos asesores del máximo pero danos un número de teléfono si queremos estar en contacto contigo y queremos poder aprovechar este boom y estas plusvalías a un 30 por ciento en dos años es es impresionante que con como como te contactamos perfecto mira nosotros nos atiende y hemos generó un vínculo muy muy fuerte con grandes rodríguez y maru les voy a dar su teléfono que es el 44 43 30 52 16 que ellos han estado a la par de nuestro desarrollo voy a repetir el el número es 44 43 30 52 16 con era andy rodríguez o maru que son parte se han integrado muy muy bien a nuestro equipo de ventas son next imos y estamos muy contentos con la labor desempeñada muchísimas gracias nadie hablamos de la hacienda porque la última vez que tuve programa platicamos mucho de las de esta característica particular de tu proyecto que quería darles un toque un posicionamiento diferente cuéntanos un poquito de las características y hablemos de plusvalía también por favor pues entrando precisamente que estábamos hablando de las tradiciones de yucatán pues este es un proyecto su higiene crisis porque precisamente estamos creando recreando la vida de una hacienda nosotros tenemos contamos con la hacienda al hecho los terrenos son parte de una hacienda entonces lo que estamos haciendo entonces recrear toda esta vida tipo haciendas las tradiciones la cultura la comida todo lo que se vive en yucatán eso lo que nosotros queremos transmitirle a nuestros a nuestros clientes no precisamente son términos que ya están organizados y sean servicios los son terrenos que se están organizando que se están vendiendo urbanizados van a tener luz agua todo lo que nosotros necesitamos para construir tu casa este es el entorno precisamente de vivir en una hacienda a tan solo nueve kilómetros de la playa a tan solo como dice aquí el miguel ahí cerquita de mérida igual a 20 minutos de mérida de los terrenos los lotes ahorita está en 699 pesos el metro cuadrado y el financiamiento en algún método específico están financiados por los propios esa es una de las ventajas ahorita de yucatán que muchos así también como miguel muchos de los desarrolladores están auto financiando estos desarrollos entonces obviamente tú tienes un pago o pagos financiados por los desarrolladores que al final de cuentas cuando termines de pagar pues es tu propiedad y están escriturados y también obviamente como decía miguel pues obviamente nuestro registro público de propiedad es muy certero entonces todo este proceso igual es seguro es desde que tú vayas adquirir el terreno tienes una promesa compraventa ya firmando la provincia complementa ya es dueño 2 todo este proceso lo estamos dando su número de teléfono por favor nos puedes encontrar en el 99 91 29 59 31 y en todas las redes sociales como haciendas san diego pets balance que es el nombre de la del desarrollo que estamos llevando ahorita a cabo este no puedes encontrar en facebook twitter este instagram por todas partes es una asesora moderna además que comunica montón repetimos del nuevo teléfono son nuevas para los radios el 99 91 29 59 331 bien en conclusión entonces equipo como siempre intentamos darles acceso a información privilegiada la marca mérida como nos comentó enrique traba presidente de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios es una marca de potencial alto con fundamentos claros seguridad calidad de vida tremenda cercanía por supuesto una tradición importante y hoy en día una infraestructura que se está desarrollando de manera pues de primer mundo hablamos de alcohol por ejemplo no también hablamos de la certeza jurídica así que esperemos que se van a poder poner en contacto con nuestros dos invitados con el proyecto de miguel aguayo en ingeniero por favor a través de el proyecto pero a gales de miles balam a través del equipo de máximo y particularmente de randy rodríguez y de maru y también el proyecto de nery escalante el grupo cita la hacienda peruana muchísimas gracias por confirmar les dejamos con esta información gracias a todos ustedes por estar con nosotros gracias cariño gracias karim mientras graficar dieron un saludo a 4 de audi ag hasta luego esto es todo para el programa de hoy ha sido un placer compartir con todos este tiempo siempre nos vamos a enfocar en poder compartir con ustedes contenido de gran calidad dentro me quiero enfocar en asegurarme de que ustedes puedan entender cómo invertir en bienes raíces o cómo poder desarrollar una carrera en el sector inmobiliario que es uno de los más grandes del mundo así que no se pierdan los próximos programas nos vemos cada jueves a las 10 de la noche y nos vemos el sábado a las 14 muchísimas gracias y nos vemos la próxima semana en imagen radio y en multicascos este programa fue presentado por mismo la primera inmobiliaria digital de mexico hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista maxim o mx