¿Quieres comprar una propiedad en Estados Unidos? Ve eso

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gabi muy buenas noches a todos Qué gusto saludarles aquí Karim Gabi el conductor del programa de inversiones inmobiliarias por imagen Radio TV multicast es un gusto por supuesto acompañarlos este viernes por la noche Como siempre tenemos lo mejor del sector inmobiliario que les vamos a presentar y aquí en este en este programa hablamos de todas las oportunidades de inversión se van a dar cuenta particularmente hoy que vamos a platicar eh de algunas que a mí me encantan el flipping inmobiliario con br Mendoza porque nos da la oportunidad a nosotros los inversionistas propietarios o asesores inmobiliarios de entender Cómo podemos literalmente darles una nueva vida a estas propiedades y a la par pues generar un buen retorno de inversión pero también vamos a democratizar la inversión inmobiliaria con eh Gonzalo abas salmo que es el eh ceo Y cofundador de Simple State nos va a platicar Cómo podemos estar invirtiendo desde eh 100 pes por ejemplo en su plataforma y Cómo podemos invertir en carteras de propiedades que están en Estados Unidos va a ser bien interesante terminaremos como siempre el programa con una oportunidad de inversión hemos compartido la semana pasada con gintol las estadísticas de crecimiento del mercado de la Riviera Maya particularmente cancú Tulum Y por supuesto Play del Carmen y hoy me acompaña Adrián duron para platicar justamente de una gran oportunidad de inversión para cada uno de ustedes en aldea sabia en Tulum todo esto y mucho más lo van a tener tener aquí en este programa es muy sencillo seguirnos y compartir por supuesto su retroalimentación con nosotros lo pueden hacer A través de mis redes sociales me contactan como Karim nimo inversiones inmobiliarias así me encuentran en Instagram y ahí siempre feliz de poder acompañarlos que sean propietarios desarrolladores asesores inmobiliarios o inversionistas Este programa lo hacemos para ustedes pero vamos a empezar con el flipping Y si hay cantidades de alternativas de de inversión en el sector inmobiliario yo tengo que decir que cada una tiene sus ventajas y desventajas una de las cosas que a mí me encanta es poder entrar en los proyectos y rápidamente poder ver el resultado de mi trabajo y el flipping se ha convertido para mí como una de estas eh uno de esos segmentos de inversión que más me ha gustado porque puedo identificar una oportunidad rápidamente Establecer un plan para poder mejorar la propiedad trabajar con el propietario o invertir cuando yo soy el inversionista y en realidad obtener un rendimiento a corto plazo lo hemos platicado aquí en las eh en los episodios eh del pasado eh de del programa de inversiones inmobiliarias pero vamos a aprovechar la presencia en el estudio de Brenda Mendoza La fundadora de BM arquitectos para que nos platique justamente de lo que es el flipping y que nos haga la invitación a todos ustedes de participar a nuestro próximo entrenamiento inmobiliario sobre el flipping aquí en México queremos que todos ustedes sepan Cómo poder aprovechar este nuevo segmento de inversión Brenda Es un gusto saludarte Hola Karim buenas noches te saludo con mucho gusto a ti y a tu audiencia me presento rápidamente yo soy Brenda Mendoza arquitecta y fundadora de BM arquitectura soy experta en inversión en bienes raíces y asesora inmobiliaria de la red ia de México junto con mis socias las arquitectas Isabel casas y Liliana Alarcón ayudamos a propietarios a maximizar el valor de su patrimonio en o alquiler mediante remodelaciones estratégicas lo que comúnmente conocemos como flipping inmobiliario bien Entonces vamos a entrar en el detalle solo para que la gente entienda un poquito Cómo Y por qué tú iniciaste justamente en el en el flipping Claro que sí Karim Mira yo creo que uno de los temas más importantes que yo trato de Resaltar siempre que hablo de flipping es que el flipping mobiliario no es el fin sino la herramienta para conseguir algo y en este caso yo lo veo como una herramienta para conseguir mi libertad financiera mi Independencia económica así como yo eh muchos profesionales del sector de la arquitectura y construcción nos vemos en una de las más grandes desafíos que tenemos como profesionales y es conseguir clientes Karim clientes que valoren nuestro trabajo que eh realmente paguen por proyectos de arquitectura y no tener que estar todo el tiempo buscando eh que vean el valor que podemos aportar Entonces por ese por ese motivo el día de hoy Karim yo te quiero platicar cómo es que yo vi en el flipping inmobiliario el potencial el negocio potencial para poder buscar y encontrar mi libertad financiera mm vamos a platicar justamente de esto entonces Ayúdanos a entender literalmente cómo lo podemos hacer Claro que sí para eso te quiero contar eh brevemente Cómo fue que eh poco a poco la experiencia que yo fui adquiriendo me llevó a estar aquí el día de hoy hablar sobre remodelación de bienes raíces como modelo de negocio y para ello te quiero comentar en el año 2009 que fue cuando Yo comencé mi carrera en el sector público trabajando en en en una dependencia de gobierno eh llamada autoridad del espacio público que es un organismo desconcentrado de la cedui eh secretaría de desarrollo urbano y vivienda durante más de 5 años colaboré en el desarrollo y supervisión de proyectos urbanos de alto nivel como la rehabilitación de la Plaza de la República el corredor Eh peatonal Francisco imadero que es el que tienen aquí en pantalla la la restauración del monumento de la Revolución y el museo de la Revolución eh la Alameda Central entre otros proyectos de alto nivel eh todos estos proyectos desarrollados en el contexto del centenario de la Revolución Mexicana y El bicentenario de la independencia de México fue a través de estos proyectos que yo pude ver de cerca cómo estas acciones de obra pública tienen en la Ciudad de México y en el país un gran impacto social económico y urbano bien por ese entonces realizábamos estudios y levantamientos de comercios en las zonas que íbamos a intervenir y ando desde luego a los propietarios de de la zona Sí pero también a la economía y a muchas personas que cuentan con sitios de calidad para el disfrute en familia eh actualmente basta con darse una vuelta por estos sitios para darse cuenta el impacto que tiene estos nodos urbanos después continué mi camino profesional en el sector privado incorporándole orreta ahí fue donde aprendí sobre gestión de proyectos dirección arquitectónica y proyectos de desarr inmobiliario trabajé en proyectos muy importantes tanto en México como en Estados Unidos y fue realmente una experiencia muy bonita me enseñó mucho Sobre gestión de proyectos y en específico del diseño Residencial y uso mixto que es mi especialidad sin embargo mi espíritu emprendedor Me llevó a buscar algo más aunque ya había establecido mi marca BM arquitectura años atrás no fue Sino hasta que tomé la decisión de dedicarme el 100% a mis proyectos que que mi carrera realmente despegó yo sé que no todos tenemos el espíritu emprendedor pero es importante hacerle caso cuando lo tienes dejar atrás un buen sueldo para enfrentar la incertidumbre del del emprendimiento fue aterrador lo voy a lo voy a reconocer pero también fue una de las mejores decisiones que yo tomé en mi vida eh decidí invertir en mi Educación para aprender a llevar a cabo un modelo de emprendimiento exitoso eh ingresé a una comunidad internacional de arquitectos independientes donde aprendí a reconocer mi propósito en este curso de líderes por la arquitectura descubrí el concepto de ikigai que es una filosofía japonesa que me ayudó a entender mis pasiones mis habilidades pero sobre todo como yo podía aportar valor por cierto en este curso conocí a mis socias las arquitectas Liliana Alarcón e Isabel casas Quienes son excelentes personas mamás igual que yo pero sobre todo grandes profesionales de la arquitectura y juntas formamos un equipo increíble Las tres Ahora somos mentoras de esta comunidad de arquitectos independientes a partir de esta reflexión me di cuenta que tenía el potencial de realizar remodelaciones residenciales pero ahora desde un enfoque eh dedicado hacia generar rentabilidad así fue cóm conocí yo el flipping inmobiliario y me enamoré de sus beneficios esta práctica ayuda a propietarios a transformar el patrimonio en estado de deterioro o abandono eh Para obtener beneficios económicos significativos a través de su venta o alquiler pero también tiene una gran ventaja Y es que ayuda a profesionales como mis socias y yo a ejecutar Este modelo de inversión a partir de la asociación con inversionistas para remodelar estratégicamente propiedades deterioradas y venderlas nuevamente al mejor precio del mercado obteniendo atractivos rendimientos toda mi experiencia en coordinación de proyectos y remodelaciones se complementó con un entrenamiento en el sector inmobiliario gracias a la masterclass inmobiliaria de iad Gracias ha sido un placer tenerte con nosotros ahí Ahí te hago un comercial porque me ayudó muchísimo a entender un poco más el fondo de el mercado inmobiliario y cómo se mueve la oferta la demanda eh Y entender un poco más el contexto en perspectiva ahora junto con mis socias gestionamos por cuenta propia proyectos que queremos desarrollar al encontrar las mejores oportunidades de inversión para implementar esta metodología de trabajo y poder conseguir los amplios beneficios económicos que esta práctica nos puede brindar por eso estoy muy contenta de estar aquí en este camino y poder tener la oportunidad de compartir mi conocimiento y mi experiencia para ayudar a otros profesionales del sector a alcanzar su independencia económica o libertad financiera bien ahora toda la gente que quiera aprender a ser como tú yo de hecho Si pudiera reencarnar diría quiero ser como tú quiero ser de estas mujeres dinámicas de esas mujeres mamás que deciden emprender y que dicen que deciden hacerlo en el sector inmobiliario ahora me encantaría poder ser arquitecto pero no lo soy Me encantaría poder aprender de la masterclass en flipping inmobiliario y esto sí tengo una solución para todos los que nos están escuchando juntos con tus socias an e Isabel y por supuesto contigo vamos a estar organizando un Día de entrenamiento donde les vamos a compartir el ABC del flipping literalmente todas las técnicas que necesitan para aprender a remodelar que sean propietarios que sean asesores inmobiliarios o que sean por supuesto eh inversionistas les queremos invitar a estar con nosotros en la ciudad de México para un entrenamiento que será en una modalidad en una modalidad híbrida si pueden estar presencialmente con nosotros el 20 de Julio van a poder hacer el networking con nosotros hacer los ejercicios con nosotros y aprender de las técnicas que nos va a platicar a continuación Brenda si no pueden estar porque nos escuchan desde Tijuana desde merida desde Querétaro desde Guadalajara y buscan o Chihuahua y buscan conectarse Durante este día de capacitación tenemos una modalidad de streaming donde van a poder seguir el curso de las 9 a las 6 de la tarde y aprender también de las técnicas Cómo es muy sencillo tienen que mandarnos un mensaje al 56 33 12 13 14 repito 56 33 12 13 14 y tienen el código QR para los que están en frente de la tele al contactarnos mi equipo les va a explicar cómo pueden participar a esta masterclass inmobiliaria dedicada a la remodelación La promesa es muy sencilla para ti propietario inversionista o asesor inmobiliario que está apasionado por la remodelación por el diseño por la creación de valor te vamos a ayudar a poder hacer tu primer millón de pesos únicamente gracias a esta modalidad de inversión 20 de Julio 56 33 12 13 14 para estar presencialmente con nosotros en la Ciudad de México o conectado vía nuestro sistema de streaming si estás en la tele escanea el código QR comparte os por favor eh Brenda un poco del contenido que vamos a intercambiar con nuestros eh participantes con nuestros alumnos Claro que sí Karim les vamos a enseñar Cómo a través del flipping inmobiliario pueden descubrir su camino rumbo a su primer millón dominando el arte del flipping inmobiliario aprenderás Cómo replicar Este modelo de inversión de manera ágil eficaz y repetible para que puedas conseguir tu millón tu primer millón incluso sin contar con experiencia ni capital eh Te vamos a enseñar Cómo evaluar las mejores oportunidades de inversión Cómo realizar un deterioro profesional de una propiedad para que puedas tener eh la mayor rentabilidad te vamos a a enseñar a gestionar los riesgos te vamos a compartir contratos para que puedas incluso escalar esta modalidad con eh diferentes formas de capitalización incluso vamos a enseñarte cómo levantar capital con inversionistas y todo lo necesario para que tú puedas realizar tu primer flip de la Master clas presencial Karim van a salir con su plan de trabajo para que puedan ejecutar su primer flip va les vamos a dar una buena razón de estar con nosotros aquí nos gusta que ustedes puedan justamente hacer crecer sus ingresos pero también sus conocimientos eh les vamos a dar una beca del 50% para estar con nosotros a las 10 primeras personas que nos van a contactar como al teléfono 56 33 12 13 14 o directamente escaneando el código cor 50% a las 10 primeras personas que nos van a contactar al 56 33 12 13 14 vamos al corte regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias Qué gusto acompañarlos este viernes por la noche y Qué gusto poder acercarlos cada vez más nuevas oportunidades de inversión hoy vamos a platicar con Gonzalo AB balsamo él es el ceo y cofundador de Simple States es un experto en el sistema inmobiliario y con su trayectoria larga en este sector nos va a platicar de esta nueva plataforma y de Cómo nosotros la podemos usar por supuesto para invertir de manera más inteligente les tengo que decir que el mundo inmobiliario es muy pequeño siempre nosotros los emprendedores Pues nos nos encontramos en diferentes países que sea aquí en México en Argentina en Brasil por supuesto o en Estados Unidos y siempre siempre siempre me da ganas eh o me me encanta poder dar un espacio aquí en el programa de inversiones inmobiliarias a todos los emprendedores particularmente en el sector inmobiliario arrancar un negocio No es fácil hacerlo despegar menos aún y cuando ya tienes éxito en diferentes países y decides instalarte aquí en México Pues sabes que tienes un espacio en nuestro programa Gonzalo es un gusto por supuesto tenerte por aquí a mí me encanta y me encantó cuando nos vimos hace un par de meses en wework me acuerdo muy bien platicando un poquito de la llegada de la llegada de Simple State aquí y de lo que ustedes iban a ofrecer al mercado mexicano se me hizo una plataforma superinteligente muy eh apegada y muy atinada a la necesidad del mercado mexicano Bienvenido al programa bueno Karim obviamente un placer estar acá en tu programa y bueno obviamente poder transmitir un poco que estamos haciendo Y lo que venimos haciendo en Argentina y ahora obviamente habiendo ya lanzado en México hace un par de meses Va pues cuéntanos Qué es simple State y vamos a empezar por lo sencillo simple State Cómo llegaron a este nombre Porque este nombre va a ayudar a la gente a entender un poco lo que está detrás por supuesto de la historia de este negocio Bueno A veces yoo pienso que los nombres tienen que ser muy atinados hay hay diferentes personas que no le ponen tanto tono al nombre yo creo que en nuestro caso eh viendo la problemática en general de cualquier latinoamericano en poder Acceder al Real Estate para poder tener el rendimientos quisimos armar algo que esté muy relacionado queremos queríamos queer una plataforma que tenga mucha simpleza pero que esté muy vinculada obviamente al ladr o obviamente al Real Estate y por eso es que casi por naturalidad surgió este nombre de Simple State no digo básicamente nuestra plataforma tiene un foco muy muy relevante que tiene que ver en la simpleza vos en tres clics tenés que estar invirtiendo en Real Estate Y eso era un desafío enorme eh cuando nos propusimos obviamente armar esta compañía a principios del 2020 Así que eso fue un poco el Cómo pensamos ese nombre y cómo lo teníamos que obviamente desafiar y transmitir en una plataforma Oye y si hablamos un poquito de la historia de los confundes Cómo llegaron justamente a la idea de de de de asociarse de crear Esto me me comentabas que arrancaron en Argentina cuál han sido un poco los éxitos allá y qué qué quieren trasladar justamente al mercado mexicano bueno me gusta contar un poco Cómo nace o o o mejor dicho cuál es el problema que nosotros venimos a atacar no y y ahí cuando hacemos un poco de de raconto y me voy a al año 2019 2020 cuando lanzamos la plataforma nosotros veíamos que en todo latinoamérica había una un gran auge en términos de empezar a mover el dinero no digo algunos países con con mayor rendimiento y más acelerados y otros no tantos pero todos entendían de que hay que empezar a mover el dinero entonces vos habías una explosión en cripto veías que la gente empezaba a interesarse en acciones pero cuando veías cuando empezabas a bucear plataformas que tengan esa simplicidad a la hora de invertir en Real Estate no existía básicamente no existía entonces con ese desafío y viendo y Armando un research o una investigación para entender Si nosotros llevamos El Real Estate a esta simpleza de dos clics tres para que desde 100 pesos mexicanos puedas invertir y tener rentas mensuales hay alguna hay un espacio atractivo en la región y lo que vimos es que había un espacio enorme básicamente el el latinoamericano Confía en el Real Estate Confía en la propiedad o sea por una tema de idiosincracia a nuestros abuelos Entonces desde ahí nos desafiamos en Cómo hacíamos fractional Real Estate pero realmente escuché mucho tiempo la palabra democratización y me enojé mucho porque veía plataformas que no democratizan que vos hacías dos c y después tenías cinco pantallas más y después te pedían un formulario calificado y después de media hora hablabas con un asesor y después de ahí podías invertir en simple State eso no existe hoy vos en tres clicks estás invirtiendo en más de 100 propiedades y estás recibiendo rendimientos mensuales y tenés la posibilidad de tener liquidez Y esto qué quiere decir que tenés la posibilidad de poder salir a los 90 días esto Me encanta y quiero hacer un un como un recordatorio a la audiencia que nos escucha y que nos ve el lunes con Carlos Nava platica digamos de México país de oportunidades y y quiero que tú nos platiques un poquito de cómo llegaron a lanzarte a lanzarse en este negocio porque 2020 país crisis sanitaria en el mundo la mayoría de las personas no pensaban en en emprender Y ustedes emprendieron dos vienen de un país donde hubo crisis Durante los últimos 20 años mucha gente podía decir Oye sabes qué pues es Es imposible crear un negocio exitoso nos adelantamos 4 años en el futuro y tienen un negocio exitoso en Argentina un negocio que se expande en la región en América Latina cuando decimos que no existen las oportunidades creo que tenemos que dejar de pensar de manera cerrada y ver que en realidad hoy más que nunca en el mundo existen oportunidades Mira yo soy un convencido de que generalmente cuando hay una crisis hay una oportunidad pero no es una frase hecha sino que es una realidad si nos ponemos a pensar un poco en lo que vos estás comentando exactamente lanzamos y nos agarró una pandemia pero sin embargo lo que es la transaccionalidad digital aumentó en age en todo el mundo de hecho las plataformas de e-commerce crecieron abruptamente y y en Argentina casualmente que vivimos en crisis no eh lo que empezó a pasar fue que la gente se cansó de tener la plata en su mano porque se dio cuenta de que su plata se despreciaba Entonces eso fue un click para que la gente empiece a mover su dinero y empezó a haber plataformas y bueno y a nosotros por ser una plataforma obviamente de propiedades donde el argentino está muy arregado a la propiedad pudimos obviamente sacarle mucho el provecho eh Hoy somos una plataforma eh que hace aproximadamente unas 10,000 transacciones mes es un montón en un ecosistema de Real Estate eh Y bueno Estamos contentos porque básicamente un poco yendo a la pregunta Cuando arrancaste de la de la simpleza estamos en el camino de hacer simple El Real Estate para que cualquier persona pueda estar invirtiendo Muchas felicidades vamos a dar vamos a aprovechar que estemos hablando y diciendo la palabra de Simple State si alguien quiere justamente ir a su página web aplicación Cómo la puede encontrar y después continuamos la entrevista Bueno hoy en día vas a poder estar en simpl state.com MX y vas a ya estar pudiendo obviamente estar accediendo a la plataforma de todas maneras busca si si les complica El dominio busquen en Google simple State eh y automáticamente ahí les va a aparecer El dominio para que puedan estar accediendo y es muy sencillo simple en inglés sencillo State viene por supuesto de Real Estate Entonces es muy sencillo encontrar ahora regresamos un poco a las formas de inversión que existen bien decías que eh en México y en América Latina tradicionalmente hay una gran gran confianza en el ladrillo pero invertir en el ladrillo está reservado a los que tienen el enganche o el dinero ahorrado y la capacidad a poder levantar un crédito hipotecario que no es sencillo Porque las tasas de interés son bastante altas tradicionalmente en la región y más cuando se indexan a las devaluaciones puede ser bastante complicado ahora Qué nuevas formas de inversión ofrece justamente simple State bueno básicamente Y esto es importante eh nosotros no solamente vamos a la persona que que quisiera Acceder al Real Estate para comprarse una casa básicamente de hecho nos enfocamos en un ticket relativamente bajo para que se den una idea el ticket promedio si lo quiero llevar a dólares en Argentina Es aproximadamente entran en 00 y terminan en 00 por eso es que el el el camino de la nacionalización del Real Estate para nosotros fue lo que terminó obviamente de generar esa simpleza Y esa facilidad a la hora de invertir y con esto lo que quiero decir es que hoy en simp State para poder invertir necesitas básicamente en en México 100 pesos mexicanos y cuál es el respaldo y cómo lo hicimos Bueno me gusta contar cómo lo hicimos nosotros arrancamos en Argentina y en Argentina eh hemos trabajado con algunos desarrolladores pero que nos dimos cuenta es que nuestro modelo empezó a crecer muy fuerte muy rápido y lo que entendimos también es que el el latinoamericano también Busca aspiracional a la hora de estar invirtiendo y por eso es que nos fuimos a los Estados Unidos y en Estados Unidos armamos obviamente un portfolio de un montón de propiedades que son las que te dan ese rendimiento mensual básicamente vos cuando estás invirtiendo estás invirtiendo en ese portfolio de propiedades que tienen un rendimiento que te van dando mes a mes y entonces tienes un ella Además porque tú inviertes en pesos mexicanos pero en lugar de invertir únicamente en el mercado mexicano vas a contestar si es el caso en realidad también te proteges porque inviertes en Estados Unidos en una una cartera que beneficia del dinamismo del mercado americano exactamente un poco el análisis que hicimos fue que nosotros venimos creciendo muy fuerte a nivel volumen y necesitamos ir a jugar con partners muy fuertes o con socios muy fuertes y es por eso que nos fuimos al mercado americano donde sabemos que hay aspiracional liad y también hay mucha seguridad Al fin y al cabo pensa que nosotros vamos a un inversor o un ahorrista ni siquiera un inversor del cual lo que necesita es que le den una tasa relativamente ordenada de ahorro no necesita supertasas pero lo que necesita es la seguridad de que esa tasa se cumpla Y entonces el mercado americano lo que hace es sentido a que haya mucha más seguridad la empresa resigna contribución marginal es una realidad pero nosotros vamos a un negocio de volumen sí ha hablamos de números Entonces si quieres para que la gente entienda mínimo eh Como monto mínimo para inversión y rendimiento promedio que uno pueda esperar por Bueno hoy el rendimiento promedio que que estamos esperando es el 10% anual Eh Así que ese es el rendimiento hoy eh que uno puede estar eh observando dentro de la inversión eh de de todas maneras como decimos siempre ese rendimiento es variable tratamos y hacemos lo imposible para que obviamente elegir bien con quién no con quién nos vinculamos Y ese es el rendimiento promedio que estamos dando es importante también contar la trayectoria nosotros desde que lanzamos imp State hemos aproximadamente ya o vinculado unos 70 proyectos y en el 90 de los casos Hemos cumplido a término y hemos entregado siempre la rentabilidad solamente un 10% demoró 30 días que también está bueno decirlo pero en Real Estate es nada no no y es nada Y sabes qué Vamos a continuar platicando de todo esto porque me parece fantástico y cuando hablas de democratización del acceso al mercado de Real Estate aquí tenemos un ejemplo una herramienta sencilla al regreso del corte con Gonzalo balzamo vamos a platicar de cómo protegimos el el inversionista por supuesto del fraude Cómo seleccionan ustedes los proyectos cómo optimizan los esos Cómo impacta la fiscalidad de la gente también así que todavía ten tenemos mucho tiempo y muchas cosas que podemos ver juntos estamos con Gonzalo AB balsamo el cofundador y el ceo de Simple State vamos a regresar después del corte les platicamos por supuesto de cómo pueden ustedes estar invirtiendo a través de esta plataforma regresamos continuamos en inversiones inmobiliarias y feliz de poder acompañarlos a mí el viernes es un momento un poco de reflexión normalmente eh hago un balance por supuesto de la semana intento terminar todo lo que necesito hacer para poder concentrarme en la familia durante el sábado pero siempre de un lado de mi cabeza estoy pensando en el futuro Cómo puedo eh mantener el estilo de vida que tenga Cómo puedo eh planear hacia el futuro y para esta razón muchas veces Busco nuevas fuentes de inversión O fuentes de inversión seguras y hoy en el programa por supuesto de inversiones inmobiliarias estoy superfeliz de poder compartirles esta presentación al mercado público ahora de esta plata plataforma que se llama simple State y está conmigo en el estudio Gonzalo abalsamo el ceo y el cofundador de esta de este servicio de inversión y platicábamos justamente con él antes del corte de lo que hace simple set Así que vamos a retropalas si quieres un poquito en la practicidad del uso de la plataforma por favor Gonzalo bueno a ver de nuevo como para para tratar de de enfocar a simple State nosotros en simple State hacemos fraccional ación donde uno puede estar invirtiendo desde 100 pesos mexicanos y recibir rentas mensuales y tener la posibilidad de retirarse a los 90 días me gusta contarte algo que lo hemos incorporado hace aproximadamente dos meses en en Argentina y creo que me parece que es un gran hallazgo Al fin y al cabo la gente por qué invierte la gente invierte porque tiene una meta porque quiere que el día de mañana su retiro jubilatorio este tengo tengo una renta mensual para poder obviamente estar más feliz y no depender de una jubilación o un retiro invierte porque quiere pagarse sus gastos corrientes invierte porque se quiere ir de viaje entonces hicimos una dentro de Simple State lo que entendimos es que el Real Estate puede funcionar como un vehículo de ahorro para tu meta y desarrollamos una capa de metas Entonces cómo funciona la capa de meta si vos te queres comprar un auto nosotros te enseñamos que si vos pondrías plata todos los meses en el mes 20 vas a poder pagar tu auto mucho más barato a través del Real Estate Entonces esta es la segunda capa que estamos agregando Qué nos pasó pasó en Argentina el 25% de nuestra cartera empezó a activar metas y empezó a entender por qué invierto porque muchas veces invierte la gente y deja la plata ahí dice Bueno tengo la plata ahí bueno nosotros estamos dando un vehículo también para que vos puedas alcanzar tu meta y eso me parece también contarlo porque estamos metiéndonos muy fuerte en la educación en la educación financiera en contarte cómo tenés que invertir Y cuál es tu meta y ayudarte a esa meta a la vez Los Socios que estamos sumando a las metas hemos sumado una startup muy importante en el mundo automotor también nos brinda un beneficio Entonces al fin y al cabo llegas a tu meta con el vehículo de Real Estate y pagas mucho más barato y te damos la conducta obviamente estar pudiendo ahorrar mes a mes eso es importante y lo quería obviamente aclarar y me parece un método bastante disruptivo en lo que es en la región no no a mí me parece fantástico siempre digo a la gente que si hubieras ahorrado 100 pes al mes lo que para 100% de las personas es un monto muy razonable desde tu primer mes de nacimiento a tus 25 años tendrías un capital que podías estar usando aprovechando por supuesto eh los beneficios de la tasa de compuesto de la tasa de interés compuesta Y por supuesto el tiempo esto es al final del día lo que es una inversión ahora ponerte una meta lo lo hace muy tangible hace que la gente dice ya sé por qué estoy trabajando justamente para esto y ahí en mi opinión estás generando efectivamente la disciplina de poder pues ver tus inversiones avanzar Y sabes Todos hemos hecho deporte y todos hemos visto que cada vez que que tenías algo de éxito en tu deporte tenías más ganas de hacer deporte marcas tu primer gol y tienes ganas de hacer más goles eh vas al gimnasio y te das cuenta que tienes más energía Pues tienes ganas de regresar el mundo de las inversiones es exactamente Este es el hecho de que ver tu cartera de inversión progresar te da más ganas de seguir invirtiendo poco a poco de seguir dándole el tiempo de tener la paciencia la paciencia más bien para que las cosas sucedan Sin lugar a dudas ahora vamos a a platicar un poquito eh quizás nos puedes compartir algunos ejemplos de un proyecto americano o o o de cómo seleccionan el pool de la cartera americana y de eh los pasos para poder invertir a través de ustedes perfecto lo primero me parece super relevante y me parece que parte de nuestro negocio independientemente que somos una compañía tecnológica tiene que ver con que podamos seleccionar bien los desarrolladores o los socios en la plataforma cómo hacemos eso básicamente Yo soy el el cofundador pero tengo dos cofounder más uno que es tecnológico y otro que se dedica al mundo del Real Estate ya hace más de 15 años y es el que sabe el Real Estate obviamente qué es lo que hacemos nosotros básicamente tenemos un esquema muy riguroso a la hora de poder seleccionar con quién trabajamos por eso fuimos a Estados Unidos y qué hacemos en Estados Unidos nos juntamos con los principales desarrolladores de Estados Unidos le comentamos Cuál es nuestro modelo de inversión y sobre eso lo que hacemos Es entendemos o analizamos cuál es el nivel de riesgo que puede llegar a tener cada proyecto Y esto es importante nosotros Nunca de un proyecto que seleccionamos y lo ponemos dentro del portfolio compramos más del 10% Y eso por qué Porque lo que tratamos es de hacer de diversificar el riesgo por eso es que a veces cuando Eh muchas veces me hablan de vincular una inversión a un proyecto Solamente digo está perfecto si sos si si es si hay 5 10 15 personas pero en el volumen de de inversores o de ahorristas que nosotros manejamos tenemos que casi trabajar codo a codo con la seguridad y con la diversidad de los proyectos que elegimos por eso es que no solamente compramos el 10% de los desarrollos donde seleccionamos que puedan estar en la plataforma esencialmente ustedes trabajan un poquito como un un Trader o un no sé cómo lo llaman de hecho los los analistas pero el el que en el tema financiero los que arman las carteras de acciones ustedes esencialmente trabajan de esta manera diciendo sabes que yo mi cartera mi mi portafolio para que esté equilibrado y para que no haya riesgo y para que dé el mejor rendimiento con el menor riesgo va a estar compuesto de estas de este tipo de eh propiedades en estas tipo en estas geografías para poder equilibrar el riesgo y no toman más del 10% esto esto debería debe de dar mucha confianza a la gente que nos que nos escucha que nos ve Pero la pregunta que me llega Entonces es yo como inversionista Cuando entró en la plataforma de Simple State qué veo bueno eh es mu es muy es muy relevante la pregunta primero porque tiene dos facetas nosotros lo que priorizamos obviamente es la facilidad en la plataforma Entonces vas a ver que la plataforma cuando vos ingresas se parece más a una wallet se parece más a un mercado pago a un nubank y detrás está el Real Estate y eso no es porque nosotros no queremos Mostrar el Real Estate porque lo que queremos primero Mostrar es la simpleza Ahora cuando vos entrás y buscas la página de proyectos dentro de nuestra plataforma vas a ver detalladamente Cuál es el proyecto en el que estás o cuáles son los proyectos en los que estás invirtiendo Cuál es el rendimiento el rendimiento que estás teniendo por cada proyecto Y si así todo todavía tenés dudas tenés posibilidad de tener asesoramiento Y eso también es importante somos una plataforma la automatización para nosotros es muy importante pero también obviamente entendemos de que estamos generando una disrupción y cuando vos generas disrupción qué pasa hay preguntas y en esas preguntas Tratamos de tener diferentes asesores que puedan estar obviamente comentando y que puedan estar transmitiendo esta seguridad no de cara al al inversor y de cara al aurr que esta vinculando con nosotros por eso que los proyectos están muy detallados también en la plataforma e una una pregunta relacionada al perfil del aorista mexicano en comparación de del perfil del aorista en América Latina me imagino que ustedes por eh la el alcance que tienen en todos estos países pudieron darse cuenta de ciertas eh ciertos comportamientos entre un aista Argentino no sé brasileño colombiano o por ejemplo mexicano qué nos puedes comparar qué nos puedes compartir al respecto en cuanto a monto frecuencia de oro educación financiera quizás pero bueno voy a arrancar por Argentina que básicamente es el país donde estamos operando ya hace 4 años conocemos bastante y somos líderes indiscutidos en lo que hacemos Bueno ahí lo que observamos primero es que como todo latinoamericano y y la verdad que está el porqu lo primero que se mir esa capa de desconfianza Entonces mi pregunta y acá hago esta famosa pregunta si vos tenés una plataforma de democratización de Real Estate y le decí a la gente que pueda poner 000 para poder estar invirtiendo en en propiedades a quién le estás hablando al que realmente quiere ahorrar o una persona que tiene quizás 70,000 80,000 y dice voy a poner $1,000 Entonces lo primero que hicimos es bajar el ticket y ahí lo que nos dimos cuenta es Y esto es importante Karim el ticket inicial lo voy a llevar a dólares después lo deberíamos convertir a pesos mexicanos pero el ticket del cual arranca el ahorrista argentino es de 120 El 80% de nuestro de nuestras primeras inversiones se generan en 120 Qué pasa después empieza a generar recurrencia y empieza a generar confianza porque una vez que probaron y se dieron cuenta de que tienen rendimientos y que tienen la posibilidad también de poder salir si quieren empieza a aumentar la recurrencia en la inversión y y ahí aproximadamente llegamos a un ticket de los 1500 a 2000 d esa es Ese es nuestro Target en torno a tickets No buscamos tickets de 50 no buscamos ticket de 40 yo creo que hay muchas mejores plataformas que se pueden dedicar a la a la venta personalizada armar un producto customizado y para poder vender ese ticket nosotros vamos más a la simplicidad y al ahorrista Así que esa característica está en Argentina en México Ya el ticket arranca un poco más más grande no arranca en esos 100 pesos mexicanos obviamente arranca más alto eh y obviamente todavía estamos generando esa capa de Educación estamos queriendo obviamente tener un promedio lo quiero llevar a dólares después lo lo traspasamos a pesos mexicanos pero aproximadamente entendemos que hay un target de 3000 entre 3000 y 3500 que es donde nos queremos parar dentro del mercado mexicano ese es el target existe siempre en un riesgo de de desconfianza cuando invertimos a través de plataformas qué nos puedes decir al respecto lo primero y lo digo en en todas las entrevistas es si vos no estás seguro de invertir en una plataforma no inviertas no inviertas y lo y lo más importante a veces veo que que buscan eh algunas herramientas los inversores obviamente de poder ver quién los está avalando primero busquen Quiénes están detrás de las compañías hagan clic en Quién es el equipo y dense cuenta quién es el equipo Quién es Gonzalo bálsamo en Qué grupos trabajó fíjense Quiénes son los fundadores Porque al fin y al cabo las personas son los que hacen la empresa entonces fíjense quiénes son esas personas y después sí fíjense Cuáles son los Google review que tienen por ejemplo Nosotros somos la plataforma en Argentina que mejor ranking tieneen Google reviews Entonces eso también es muy importante y de última si quieren ahí sí fíjense Quiénes son los partners que acompañan a nosotros hoy en día nos está acompañando por ejemplo en debor somos miembro de una de las comunidades más importantes de emprendedurismo del cual eso también nos deja un sello Pues con esto nos separamos Gonzalo un placer tenerte con nosotros si quieren información váyanse directamente a simpl state.com ahí van a encontrar toda la información sobre esta plataforma vamos al corte nosotros Y regresamos me encanta cuando el programa Así tiene tanta versatilidad en el tipo de inversión que puedes hacer en el sector inmobiliario del flipping por ejemplo en la inversión en carteras inmobiliarias en Estados Unidos con eh Por supuesto simple State ahora vamos a platicar de Cómo invertir en nuestro querido México y probablemente en la joya literalmente de la inversión Inmobiliaria en México voy a platicar por supuesto de Tulum Me da muchísimo gusto porque la semana pasada j to que es un experto en el sector inmobiliario aquí en México el el socio director de softech nos compartía estadísticas muy interesantes sobre el crecimiento del valor de las propiedades el cambio de Mercado que está ocurriendo en Tulum y las oportunidades que representaba este mercado para eh Todos estus inversionistas aquí y desafortunadamente este día no teníamos a nuestro experto de Tulum aquí con nosotros hoy está en el estudio conmigo se llama Adrián duron él es un especialista en la comercialización de propiedades en Tulum acompañó a cientos de inversionistas literalmente en la zona a invertir de manera inteligente que sean europeos rusos o americanos Y por supuesto gran cantidad de inversionistas mexicanos adriá es un gusto tenerte con nosotros Nos vas a platicar de un proyecto único en la zona que se llama aldea savia y que tiene todas las características que hoy en día Busca el mercado de Tulum Exacto Karim pues para platicar un poco de Este mercado de estamos como lo mencionaste bien en un mercado donde los números Son increíbles O sea que estamos al inicio del desarrollo de una ciudad que va a crecer crecer Con el tiempo y lo que vamos a ver en trum en los próximos años Pues realmente va a cambiar totalmente eh lo la idea que tenemos dese destino hoy porque seguimos siendo en un pueblo chiquito nada más 47,000 habitantes pero las proyecciones del gobierno a través de estos dos megaproyectos aeropuerto de Tulum tren Maya vamos a llegar a una población mucho más alta pero sobre todo a mucho más turistas aquí y eso es interesante para ustedes inversionistas porque van a poder comprar propiedades y rentarlas a esos nuevos turistas los números del turismo y les voy a platicar muy rápidamente y después pasamos a la presentación de este proyecto los números del turismo son del 1.7 millones de de turistas en Tulum en el 2023 los las proyecciones del gobierno son de 5.5 millones por año solamente en el aeropuerto de Tum entonces sin contar los que van a seguir llegando por el aeropuerto de Cancún entonces realmente estamos al inicio de algo muy grande y pues por eso les voy a presentar hoy una muy buena opción de inversión Pues no sé si la quieres introducir porque tú conoces este proyecto no sé si quieres dar unas palabras anes no lo que me gustó mucha mucho de este proyecto son dos grandes cosas la primera es que es un proyecto de un desarrollador que tiene mucha trayectoria en la zona ya desarrollado por ejemplo el hotel con la May mayor ocupación de Tulum ha sido desarrollada y está operado por este desarrollador eso es muy importante porque es alguien que sabe construir proyectos de calidad y sabe después hacer llegar a la gente hasta este proyecto dos lo que me encanta es que es uno de los únicos proyectos en Tulum donde puede ser dueño de una casa okay Y en Tum es muy complicado encontrar Casas porque la mayoría de las propias que han sido idas son departamentos chiquitos de 27 a 40 m cu donde la promesa es que como vas a estar eh inmerso en una naturaleza tan bonita pues vas a pasar mucho tiempo fuera la realidad es que si no tienes espacio en tu depa pues te obligas a pasarlo pero si puedes combinar mucho espacio el de una casa grandes amenidades el de un fraccionamiento y al mismo tiempo un costo muy accesible pues esto es el tipo de de producto que tú estás buscando y ahora adriá nos vas a compartir las características yo me enamoré de este proyecto pienso que es un proyecto super ganador y de hecho ha sido eh Muy bien recibido por parte del mercado Exacto Exacto pues este proyecto Pues tiene un gran éxito eh Hablamos como mencionaste bien de un proyecto enorme eh este proyecto se ubica en una zona de turum en mayor crecimiento con mayor crecimiento pero se ubica en un terreno de 10 hectáreas entonces imagínense cuando tú mencionas esos estudios chiquitos en residencias donde hay pues es no sé 40 departamentos en un terreno de apenas 300 m cu aquí es el contrario realmente lo que quiso hacer este desarrollador es destacarse de toda la competencia para que ustedes inversionistas puedan aprovechar esas oportunidades y destacarse de la competencia de los otros propietarios que tenemos aquí eh en Tulum en elavia pues hablamos de 10 hectas de este de terreno con el 40% de áreas verdes entonces tú mencionas las amenidades la naturaleza aquí en este proyecto es la mayor amenidad de este proyecto 40% de áreas verdes Entonces es una locura porque cuando vas a caminar entre la en la en las zonas Pues de uso común es una locura porque la vegetación que quedaron no es pues a veces desarrolladores pues te quitan toda la vegetación y después plantean de nuevo Aquí no aquí dejaron los árboles endémicos y la selva de Tulum es una selva muy densa Entonces cuando caminas en esos árboles que dejaron Pues casi no ves a 10 m porque hay tantos árboles es muy densos que te tapan la vista entonces la primera amenidad de este proyecto es la naturaleza después por supuesto tenemos muchas otras más eh Como pueden ver en el vídeo tenemos albercas gimnasios zona de juegos para los niños entonces realmente es un proyecto para eh todos los tipos de turistas y para todos los tipos Pues también de in quinos que sean in quinos corto plazo o largo plazo y eso es muy importante en una ciudad en eh en crecimiento como como Tulum porque eh es interesante para un propietario de poder rentar a tu turistas que van a venir dos tres días de vacaciones pero también a largo plazo a las personas que van a querer vivir aquí entonces por eso lo bueno de este proyecto es que es un producto híbrido que puede satisfer eh las personas que van a rentar corto plazo y las que van a rentar en este largo plazo entonces las características de las casas que antes que vas allá porque te vas te vas te vas te vas y la gente me está escribiendo me está diciendo Oye y si yo quiero saber más de aldea sabia que hago es muy sencillo este sábado mañana a las 10 de la mañana vamos a hacer un webinar de inversión que permite a todos de saber más sobre aldea sabia para los que están en el auto y que no pueden estar viendo las imágenes fantásticas justamente que tenemos es momento de apartar su lugar nos van a contactar al 56 33 12 13 14 repito 56 33 12 13 14 y si están mirando la tele es muy sencillo escaneen el código cor una hora mañana para poder transportar literalmente su mente en Tulum y que puedan ver cómo van a disfrutar de este lugar pero también cómo van a poder hacer crecer su patrimonio con una rentabilidad excepcional repito mañana sábado a las 10 de la mañana y para apartar su lugar es muy sencillo 56 33 12 13 14 o escaneando el código cu adelante exactamente y en esta webinar que vamos a hacer mañana pues les vamos a presentar el mercado de TR pero sobre todo las opciones de inversión que tenemos aquí en el de savia y esas casas de 248 m cu para un precio increíble realmente lo podemos llamar así de 4.9 millones de pesos si ustedes van a checar en inmuebles 24 vi anuncios y que buscan casas de tres recámaras en Tulum van a tener precios por arriba de los 10 millones de pesos no van a encontrar ninguna casa en menos de 8 millones de pesos entonces si quieren ver esas opciones de cas en Tulum por 4.9 millones de pesos conéctense a este webinar de mañana y les vamos a presentar todo el proyecto a detalle ustedes pueden aplicar créditos hipotecarios porque estamos hablando de una entrega inmediata para las casas nos quedan nada más dos casas en la fase dos y en esas casas vamos a tener una promoción especial que les voy a compartir durante el webinar entonces conéctense excelente Pues nos vamos a ver descuento entrega inmediata crédito hipotecario las únicas casas y un descuento casi del 50% de las casas en el mercado nos vemos mañana para el webinar 56 33 12 13 14 soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita