Desbloquea tu Libertad Financiera con estos 10 Consejos

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim God yabi Muy buenas tardes a todos Qué gusto estar de nuevo con ustedes para otro programa de inversiones inmobiliarias cerramos la semana después de cco días con ustedes del lunes al sábado yo soy Karen guabi y feliz de acompañarlos este sábado de las 2 a las 4 todos sabemos que el sector inmobiliario es el sector que ha creado más millonarios Que prácticamente cualquier otro eh sector o cualquier otro cualquier otra industria El problema es que también es un sector que ha creado ciertas angustias y a veces hasta quiebras ahora lo interesante es que ahora tenemos acceso a mucha información en internet podemos encontrar las estrategias que nos pueden ayudar justamente a producir retornos de inversión constantes Y por supuesto positivos al mismo tiempo quiero que ustedes busquen las maneras de evitar caer en las trampas que pueden ser a veces costosas y el objetivo de nuestro programa de inversiones inmobiliarias es justamente de ayudar a todos ustedes profesionales inmobiliarios inversionistas desarrolladores Y por supuesto lo el público que nos escucha cada semana a entender Cómo encontrar estas estrategias eh de eh ganancia de creación de valor les acompañaremos todo este año para ayudarles a hacer crecer su dinero y entender cómo vivir de los bienes raíces hoy me acompañan una cantidad de expertos en el sector inmobiliario algunos son invitados otros son colaboradores como Raúl alberti me acompaña aquí a mi izquierda y por supuesto Carlos Nava nuestro director comercial en nia de México con ellos vamos a empezar a hablar justamente del inmobiliario y de la importancia de poder entender Cómo crear dinero pero para ustedes tengo una pregunta y a ver si su cultura inmobiliaria es muy fuerte saben quién en el mundo es el terat teniente más importante quién McDonald's no pero no es no es no es mala respuesta porque McDonald's al final del día es un negocio de bien raises Ahora vamos a usar Este ejemplo de hecho quién podía ser el terat teniente más importante De hecho si me dan los dos primeros les regalo 000 a cada uno a ver al yo pensaba igual McDonald eh Porque es un negocio de viene raíces y yo Trabajé ahí entonces no pues invitamos a todos los que nos escuchan por supuesto a ver la película de McDonald's the founder el fundador porque les ayuda a entender como cualquier negocio al final del día es un negocio de bienes raíces no el terrateniente más importante del mundo el primero es el es rey eh Carlos TR de Inglaterra Okay pose más de 6,000 millones de Acres en eh en la tierra y estos 1000 6000 millones de Acres corresponden a 1600 millones de Met cuad Wow la superficie de México cuál es a ver son mexicanos y o no Oye complicado también dice yo no soy mexicano Tú eres mexicano por eso ún la superficie de mexicano de México es 19900 millones de metros cuados O sea casi tiene casi el país tiene el país Okay el segundo terrateniente más importante del mundo Quién podría ser no es McDonald's es alguien a quien miramos mucho hacia arriba normalmente la Iglesia Católica Ah lógico ahí porque la Iglesia Católica sin hacer ningún juego de de de humor desplazado y por favor una disculpa si esto podía ser un poco incómodo pero es la franquicia más grande del mundo tiene tiene ubicaciones en cualquier ciudad del mundo en México vate a ciudades como San Luis Potosí como Querétaro está lleno de Iglesias exa Exacto ahora por qué les hago estas preguntas equipo porque la gente nos pregunta siempre Cómo yo puedo ganar dinero en bienes raíces y al final del día ustedes son ejemplos de cómo ganar dinero a través de su eh Como trayectoria a través de los entrenamientos que están realizando Así que vamos a contestar a las personas que nos escuchan finales de mes hemos ya cerado un doceavo del año o sea ya el 8% del año ya lo consumimos y la gente está pensando yo quiero cambiar de vida de vida Yo quiero cambiar de vida Yo quiero una mejor situación económica más tiempo para mí cómo lo puedo hacer por qué el vehículo inmobiliario es el mejor vehículo ve hay una el el mercado inmobiliario te permite de cambiar la vida porque realmente al día de hoy Hay muchísimas propiedades a la venta hay muchísimos clientes que quieren comprar hay muchísimos inversionistas que quieren seguir creando un patrimonio inmobiliario entonces la verdad te da la oportunidad de meterte en un mercado noble y además que te da muchísima oportunidad de negocio y siempre en crecimiento o sea yo no he escuchado en los últimos 45 años de mi vida un momento que no se ha hablado del mercado inmobiliario o sea uno de los e modos de invertir con más seguridad es es el mercado inmobiliario mi mi mi mi abuelo mi papá desarrolladores me decían tu dinero tienes que meter en los tabiques Y entonces ahí es una oportunidad para todas aquellas personas que dice Oye yo quiero un trabajo en el cual puedo crecer puedo ganar y nunca me va a hacer falta eh vamos a decir trabajo tampoco en los momentos de crisis Entonces el momento de meterte del mercado inmobiliario fíjate Karim que el 90 de los millonarios están invirtiendo como bien comentabas en sector inmobiliario lo primero que quiero decirles soy un hombre de procesos entonces fácil como que que me entiendan porque les hablo de procesos Pero lo primero que quiero que se lleven es nunca vivas con el 100% de lo que ganas y ahí está el libro que Les recomiendo ya es un libro ya muy viejo bestseller el hombre más rico de Babilonia donde te enseñan a que lo que tú generes al menos tienes que ahorrar el 10% lo primero que les diría en procesos es primero Baja tus deudas ahorra Y eso empieza invertir en activos que te dejen ingresos pasivos y esto a la larga Sí o sí te va a generar tu tu libertad financiera no entonces así es como te pondría el proceso para que tú empieces a generar y qué mejor que los bienes raíces porque te generan ingresos mayores o sea lo que te puede generar vender un toper un perfume un este un multivitamínico a vender una casa es un ingreso mucho mayor Entonces esto se trata de ayudar a las personas de servir a las personas y vas a recibir ingresos altos los cuales vas a poder estar invirtiendo y te voy a decir una cosa porque me gusta el el papá rico papá pobre Pero hay gente que no sabe cómo ahorar 10% porque no tienen cómo ahorar 10% yo te pregunto si en lugar de ahorar cómo puedo ganar más dinero Cuál es el camino por eso me encantan los 10 raíces Karim porque como te decía lo primero que tienes que hacer es entender el negocio conocer el proceso de venta de un inmueble Cómo aprender a generar como bien dices Kim hay dos hay dos rutas una es ahorrando y apretándose el cinturón la otra es incrementando tus ingresos Cuál prefieres Pues yo creo que la segunda no la segunda no Entonces para esa segunda lo que tienes que aprender es cómo generar mayores ingresos con sabemos que tenemos un tiempo limitado Entonces cómo puedes hacer con el mismo tiempo que tienes 24 horas al día mayores ingresos y por eso me encanta el sector porque una vez que tú aprendes a generar ingresos y cobras un 5% por promedio por cada propiedad que vendes y así como aprendes a vender propiedades de 3 millones puedes vender propiedades de 40 de 50 de 100 millones y el límite está en tu cabeza Entonces lo primero que tienes que hacer es capacitarte y aprender cómo generar estas ventas Y dónde nos podemos capacitar cómo nos podemos capacitar esto es la la base de este negocio y hay una frase que creo que le puede hacer caer el Vente como se dice aquí en México a muchas personas que nos ven nos escuchan es tus ingresos crecen hasta donde crezcas tú dices a la base está la capacitación y ustedes tienen una algo que quiero que platiquen ahorita esta masterclass donde la gente que no sabe nada de este negocio se puede acercar puede entender como decías tú Carlos el modelo de negocio puede capacitarse acercarse a este negocio hacerlo en modo profesional y empezar a ganar dinero la masterclass es el vehículo En mi opinión para poder adquirir estos conocimientos la masterclass es un entrenamiento inmobiliario que realizamos con Carlos Nava con Alejandra soval Ojalá pronto te sumas también tu clar y la hacemos en ciudades en la ciad de México en la ciad de Guadalajara en la ciudad de Monterrey estamos durante el mes de febrero por allá algunas fechas específicas que vamos a compartir pero más que la fecha Quisiera que ustedes me manden un mensaje y que me digan de muy concreta Yo quiero cambiar de vida mandenme este mensaje a través de nuestro teléfono les vamos a mandar la información sobre la masterclass Cómo manden un WhatsApp una llamada perdida una un un SMS Yo quiero cambiar de vida y por supuesto escriben al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 hoy es casi el último día del mes es el último sábado del mes para nosotros en este programa es la última vez que les vamos a ofrecer la oportunidad de poder tener un descuento de 5,000 pes para nuestra masterclass en febrero Okay el mes que viene la promoción Será muy distinta Así que aprovechen crean las condiciones del cambio para ustedes Okay y se van a dar cuenta que con cambiar esos pequeños hábitos aprender entender el mercado pueden cambiar de manera drástica su economía y entonces ganar más dinero 56 33 12 13 14 ahora Carlos qué hacemos en la masterclass Pues muy bien Karim nosotros empezamos a mostrar Cuál es justamente el proceso de venta del inmueble Cuál es el éxito del sector inmobiliario y para este éxito lo primero es aprender a captar los inmuebles Entonces te damos las técnicas de captación y entre esas técnicas de cap ación te damos ahora sí que la receta secreta el speech que tú tienes que hacer y no nada más te lo damos ponemos a romper esa Barrera esa zona de Confort de nuestros este asistentes y el 50 6% de los asistentes salen con su primer cita Karim qué es esto que ya los los que invirtieron tú inviertes en una masterclass y con tu primera operación lo vas a multiplicar esto lo vas a multiplicar siempre y cuando sigas los pasos que te enseñamos ahí te enseñamos a captar inmuebles te enseñamos la negociación Karim es un experto y se vive negociando Todo cada cada minuto de su vida ahí te va a enseñar Cómo ha hecho en otros países y aquí en México las técnicas infalibles de negociación y te enseñamos también toda la parte Cómo eh generar un valor comercial el valor comercial hay dos factores que mueven la venta de un inmueble es el precio y la promoción Entonces te vamos a enseñar Cómo estimar el precio como lo hacemos los expertos no vas a necesitar un avalúo con lo que te enseñemos vas a saber cómo estimar este valor y si tú eres inversionista también te va a servir porque vas a saber dónde comprar y Cómo comprar Conocimiento es poder Karim y la parte de promoción les vamos a dar también técnicas de cómo promover a través de redes sociales y campañas eh de Mercado técnico contáctenos 56 33 12 13 14 Yo quiero cambiar de vida Esta es la frase que quiero que me manden y con esta frase a cambió Yo me comprometo a darles un descuento de 5,000 Esta última vez hoy únicamente para a ustedes y así pueden aprovechar cambien de vida Tú Raúl has visto un montón de personas cambiar de vida Me gustaría que nos puedas compartir algunos casos de éxito de personas que entrenaste y que pasaron de un día para otro a ganar cantidades importantes de dinero en el sector inmobiliario Mira hay una historia que de al día de hoy ha un amigo muy querido él llegó sin saber nada de de ventas sin saber nada de bienes raíces llegaba de un momento malo de su vida creo que muchos nos acercamos y querem queremos cambiar vida Cuando algo en nuestra vida no está funcionando como quisiéramos recuerdo En aquel momento que llegó con esto cabello a como Lenny crevit con su camisa flores abierta jeans roto a la primera junta de de venta de la empresa en la cual estaba y además cosa importante él llegaba de un divorcio no tenía dinero y dormía en un piso con el colchone nada más al 2s años ganaba 200,000 pesos al mes promedio tenía su camioneta y había hecho su primera inversión pero ahí siempre la clave es sí meterse en este negocio Pero tener la apertura y las ganas de querer aprender sin prejuicios esto es clave okay vienen a esta Master Class para cambiar su paradigma su perspectiva y entender Cuáles son las claves del ingresos fundamentalmente nosotros les compartimos un sistema que ya está comprobado es el sistema que usa eh nuestros 1600 asesores a nivel nacional Así que son técnicas muy comprobadas de hecho con Carlos nos comprometemos después de la masterclass a acompañarlos para que puedan hacer despegar su negocio si eres un asesor e con ya con experiencia también tenemos una masterclass avanzada donde te enseñamos las técnicas que permiten pasar al siguiente nivel pero si eres novato estás hoy en día en búsqueda de más dinero en búsqueda de más tiempo en búsqueda de poder hacer una actividad que te llena y que te permite controlar tu economía la masterclass inmobiliaria que organizamos justamente es esta Carlos vamos a terminar nos quedan unos 30 40 segundos razones de poder participar esta masterclass lo lo dijo este Raúl creo que es muy importante si tú quieres transformar tu vida y empezar a generar altos ingresos eh Ya sea que seas empleado y quieres ser dueño de tu propio tiempo la masterclass es para ti o si tú eres algún ya eh autoempleado Ya tienes negocios pero no te alcanza la eh tus ingresos entra a la masterclass Así que 17 de febrero Guadalajara 24 de febrero Ciudad de México y 9 de febrero Mon Rey repito el número 56 33 12 13 14 Gracias Carlos Gracias Raúl nosotros vamos al corte Y regresamos continuamos aquí en inversiones y midades un gusto estar con ustedes ahora vamos a presentar un nuevo colaborador del programa estar con nosotros eh cada semana yo creo que le vamos a invitar Regularmente yo es una de las personas que me ayuda a crecer me ayuda a aprender pienso que soy buen vendedor lo tengo que decir pero cada vez que me topo con él aprendo algo entonces dije sabes qué ya no me lo vas a hacer al revés te voy a pedir que vengas aquí que nos ayudes a todos a mejorar Así cuando estoy enfrente de mis clientes que tenga que aprender nuevas técnicas que tenga que generar la confianza lo puede hacer hoy está con nosotros el sábado pero probablemente est con nosotros en nuestro programa del lunes donde esencialmente hablamos normalmente de técnicas de venta por supuesto hablo de alén Hernández él está con nosotros y es el coo de selflix selflix es una empresa que viene a revolucionar el mundo de las ventas es esencialmente es el Netflix de las ventas en lugar de perder tu tiempo mirando la casa de papel no fabrica dinero Imagínate si tú vendedor de cualquier sector podías estar Aprendiendo a través de capacitaciones en línea y hacer crecer tu patrimonio hacer crecer tu dinero alén Un gusto tenerte con nosotros cómo estás Muchas gracias por la invitación y pues listo para compartir todo el valor posible aquí con toda tu comunidad no va a ser un placer Oye cuéntanos un poco tu historia porque lo mencionaba un poco en el corte a Raúl lo que lo que hiciste cómo nos nos conocimos pero la gente que nos escucha nuestra comunidad no te conoce platícanos Pues bueno yo Soy un experto en ventas de hace ya 18 años casi eh la verdad es que empecé muy joven y la primera vez que tuve una intervención dando una conferencia de ventas eh lo hice con ingenieros de grupo Tecate Y todo el personal y y cuando entré justamente me decían eh cuando entraste pensé que venías como asistente del del ponente No puo ya cuando comenzamos con la presentación y demás pues bueno simplemente comenzamos a compartir ese valor y expertiz ya tenemos 250,000 vendedores un poco más entrenados eh Y pues gestionamos justamente una herramienta tal cual como como menciona selflix porque estamos seguros que el proceso de mejoramiento tiene que ser continuo en las personas y y algo que he notado en todo el tema de la parte de la industria la capacitación es que las personas queremos o vivimos en esta sociedad que yo le llamo sociedad Maruchan no Donde quieres todo instantáneo y Quieres agregarle agua y que todo quede preparado aquí quieres agregarle un poquito de compromiso de cuat o 5 horas y Entonces cambió mi vida y las personas necesitan tener un poco más de compromiso que eso porque al final el resultado que tú tienes en tu vida es el acumulado de las decisiones correctas no entonces eh decidí crear un un sistema justamente de entrenamiento para que pudieran las personas comprometerse genuinamente con un tiempo en el que puedan ellos estarse desarrollando todo el tiempo y que no necesiten estar eh constantemente recibiendo esos flashazos de motivación que típicamente se apagan en cuestión de semanas no entonces pues bueno Eh mi contribución justamente es un sistema de capacitación suficientemente eficiente que permite cambiar los hábitos comerciales de las personas a través de impactos pero muy importante micro impactos de entrenamiento eh También Hi una especialización en temas de capacitación y aprendizaje y ahí no te que que la gente no absorbe más del 10 o 14 por de hecho de lo que escucha Y es por eso que es mejor tener microentrenamiento espasmos de perdón bloques de 4 o 5 minutos máximo para que las personas puedan tener mucho más éxito no y pues lo hemos lo hemos comprobado hemos llevado a muchos muchos vendedores no a vender mejor o a vender más sino estar en los primeros lugares siempre las organizaciones donde están a romper sus propios límites y siempre Estamos contentos de recibir Eh pues muchos mensajes de WhatsApp con historias no De repente me me despierto y ese salario emocional es increíble porque la gente te dice Oye llevaba ejemplo en el ámbito de seguros no llevaba 12 años tratando de ser Core of the table eh eh Y Simplemente no podía apliqué el entrenamiento de ritual de enfoque y por primera vez rompí mis límites no y estoy en estos en estos niveles para mí siempre ha sido un factor de contribución tengo un background de eh una experiencia previa de trabajar con organizaciones no gubernamentales Entonces siempre ha sido un tema de contribuir contribuir servir ayudar a las personas porque Estoy totalmente convencido de que si tú ayudas a una persona a incrementar sus habilidades y con esto incrementa sus ingresos absolutamente todo en su vida mejora no mejora su relación mejora mejora su relación con sus hijos ya no está estresado todo el día se lleva mejor con su familia verdad tiene la capacidad de mantenerse saludable no tiene todo ese estrés acumulado Y pues la vida empieza a disfrutarse cuando realmente puedes tener resultados y pues esos son siempre fuente de el compromiso no tú Raúl particularmente pusiste la capacitación al cor de tu éxito contigo mismo pero con todos los equipos es correcto pero ahorita me me quedé impactado por todo lo que decía porque la verdad O sea realmente venimos a este mundo para cambiar vidas Entonces el poder aportar algo a la vida de las personas como dice el entrenamiento entrenamos personas ayudamos personas a cambiar no sé su enfoque sus hábitos su habilidades de venta de negocio y Esto hace que cambie su vida porque lleva una mejor relación con el papá con la mamá con los hijos tiempo libre etcétera etcétera entonces y lo platicábamos hace un ratito es la gente que quiere cambiar su vida tiene que enfocarse en crecer como persona y entonces capacitarse la capacitación para mí es a la base de cualquier tipo de negocio ahora cómo cambiamos estos hábitos y cómo lo podemos hacer parte de nuestro proceso Yo siempre me peleo un poco con mi esposa regularmente digo sabes qué Imagínate si en lugar de mirar 30 minutos de reels antes de dormir o un capítulo de Netflix antes de dormir de tu de tu serie favorita estuvieras leyendo alguna temática de interés para ti al cabo de 6 meses leyendo 30 minutos al día te conviertes en una experta del tema y cambias tu realidad Porque puedes empezar entonces a combinar tu pasión con quizás una fuente de ingresos y es muy difícil porque lo que decías alén es muy cierto la gente Busca la gratificación inmediata Y si bien Me encanta a mí las redes sociales eh WhatsApp hay una cosa que odio particularmente es la gente que espera tener una respuesta inmediata a problemas que están en realidad profundos arraigados porque se convirtieron en hábitos en natos casi exactamente y justamente por eso si yo puedo aportar algo de valor realmente diferenciando en el ámbito de la capacitación Es que yo soy un especialista en sistematización de procesos humanos Es decir me encanta observar el proceso el microprocesos que experimenta una persona en la razón real o subyacente de Por qué no puede cambiar un hábito verdad por qué no puede leer un libro Por qué no porque todo el mundo sabe lo que tiene que hacer pero parece que no que algo en él no lo permite avanzar a hacerlo no entonces eh la verdad es que me metí a estudiar muchísimas corrientes diferentes para poder realmente empezar a sistematizar algo que atacar el coro que permitiera esto que está muy dema no hackear justamente esa incapacidad que tienen las personas para saber lo que tienen que hacer pero no hacerlo no y mi capacitación está enfocada justamente en Cómo podemos hackear esas decisiones incorrectas y cuáles son los fundamentos que están evitando que las personas hagan lo que son capaces de hacer no entonces la verdad es que encontré cosas super interesantes que ya cuando los puedes visualizar o entender tú dices Wow esto Esto es totalmente claro y siempre fue así no lo había visto de esta forma verdad pero en un ejemplo te pongo super Claro en este tema eh La gente anda por ahí siempre feliz con el tema de la parte de la actitud no siempre es algo importante tiene que sonreír eh Y saben que es importante en el ciclo de venta y en la vida en general pero no han visto realmente el poder que tiene el tema en la parte de la actitud eh según estudios que yo realicé en todo este tema es basado en tu nivel emocional crónico tú tienes un potencial específico de exo perdón de éxito porque tienes un un patrón de comportamiento es decir las personas enojadas se comportan muy similarmente las personas felices se comportan muy similarmente eh Y las personas apáticas también pasa algo muy interesante si tú quieres mejorar la calidad de tus decisiones sin mejorar tu nivel emocional crónico es imposible que lo hagas no puedes y eso es por la razón por la que la gente dice Oye cómo mejor me va mejor duermo más me va mejor verdad me reúno con gente más positiva me va mejor y lo que está pasando realmente es que las emociones anteceden a las decisiones claro entonces la forma en la que tú hackeas tus decisiones en la vida es hackea tu emoción Esa es la clave Si tú puedes encontrar una metodología que te permita a ti mantener tu nivel emocional crónico en el tope te puedes estar te puedes ir a dormir tranquilo porque vas a tomar las mejores decisiones siempre no entonces eh Me enfoqué mucho justamente en este sistema no es qué iba antes de qué Yo sé que la gente hoy no toma decisiones correctas no entra en acción pero la acción es resultado de la decisión la decisión es resultado de la emoción y había un factor antes de la emoción vamos a hacer una cosa porque te vas te lanzas así con energía Yo estoy aquí con mi pequeño cerebro intento apuntar todas estas cosas y digo Oye pues después cómo lo voy a hacer decir si estás como yo y estoy seguro que estás manejando estás con la familia las palabras que te dice alén lo que Comenta Raúl empiezas a decir Oye esto es para mí pausamos un minuto Saca tu teléfono apunta apunta si quieres o graba el programa Okay Graba lo que dice regresamos alen ahora que la gente esté prestando atención que ya tienen el botón grabado compartimos nos quedan 3 minutos antes de ir al corte regresamos después contigo De cualquier manera compártenos compártenos por favor el sistema el proceso el el el el método sabes de la fórmula para que la gente pueda acordarse de ella después de la entrevista acordarse de todo el contenido sí no no de esta fórmula la fórmula de cómo voy a ha quear mis emociones para crear justamente las buenas decisiones Ah Perfecto Bueno e en el tema de la la parte de emoción en específico lo que encontré antes de la emoción en el sistema de capacitación que se tenía es yo me enfocaba mucho primero en darte el nohow correcto de cómo se hacen las cosas soy especialista en cierres en técnicas de manejo de objeciones todo esto yo te puedo decir palabra por palabra qué tienes que hacer y qué tienes que decir sin embargo si no tienes hoy ganas de ir a prospectar a nadie no lo puedes aplicar no Entonces nos fuimos más atrás cómo ayudo ahora a una persona no a darle el como sino a hackear el el nivel emocional hay una serie de prácticas diseñadas para que tú a través de tus rudimentos que es dormir bien comer bien ejercitarte cuidar tu entorno cuidar la gente con la que te reúnes estar estudiando algo constantemente y demás son ciertas prácticas que elevan el nivel emocional crónico verdad cuidar Obviamente el tema metabólico en tu cuerpo para que puedas tener más energía Pero hay un punto más atrás que el nivel emocional que inclusive cuando mejoramos la emoción de las personas después se volvieran a caer y ese punto es enfoque el enfoque literalmente es el inicio de todo si tú puedes ayudar a una persona a aprender cómo hiper enfocarse Puedes cambiar la emoción y puedes cambiar la acción porque el problema es que cuando una persona despierta todas las mañanas en automático siempre está ciclado en el mismo tipo de pensamientos y por eso crea Entonces ese tipo de emociones y las emociones le hacen decidir otra vez quedarse dormido 5 minutos más verdad vestirse de forma poco profesional no dar lo mejor que tiene en el trabajo pero es un efecto del enfoque continuo de pensamiento que tiene el enfoque es la cl ya ya me creo curiosidad a ver entonces para que están ahí listos para escribir o están grabando el programa cuál podría ser un tips que le podemos dar hoy a la audiencia de cómo enfocarse más de hecho creé un ritual completo de enfoque para que las personas hagan literalmente más que el 90 por o logren más que el 90 por de las personas en 20 minutos Tan pronto despiertan Haz una cosa vamos a hacer una cosa porque así vamos a crear un poco de nos pueden seguir también a nosotros @kim neximo @ inversiones mobilidades TV regresamos y les vamos a compartir el ritual del éxito Con alen Hernández y con Raúl Albert continuamos aquí en inversiones y mías feliz feliz de estar con nuestro nuevo colaborador alen Hernández El sillo de selflix y con Raúl alberti que nos acompaña ya desde el inicio de esta nueva temporada estamos juntos eh todos los lunes martes miércoles jueves viernes y sábado me da gusto decir esto porque toda la semana literalmente hablamos aquí de Educación financiera de libertad financiera de cómo Cómo ganar dinero Gracias a los bienes raíces les compartimos los consejos de vida la experiencia que nosotros como emprendedores todavía muy activos en el mercado hemos podido aprender y invitamos por supuesto a los expertos del mercado a compartir con nosotros sus recetas secretas y para no hacer deshonor justamente a nuestra cultura nuestra tradición Pues alén antes del corte nos estaba compartiendo su rutina del éxito una rutina que él ha definido que ayuda justamente a poder tomar el control de sus emociones Y entonces cambiar la consecuencia las decisiones que llevan a las consecuencias o el objetivo que ustedes tienen apunten saquen papel y pluma otra vez pongan de nuevo en modo grabación el teléfono alen por favor compártenos esta rutina excelente Pues la verdad es que es una rutina relativamente extensa porque dura 20 minutos pero les les menciono algunos elementos y por qué están dentro de la rutina no eh la rutina tiene como objetivo es educar a una persona a selectivamente aprender a mirar algo por qué porque nosotros tenemos esta compulsión con continua la mente está desarrollada como un sistema de supervivencia no quiere decir que cuando tú estás pensando en algo que te estresa el versus algo que te que te llena de placer o emoción como pueden ser tus objetivos o tus metas la mente no está diseñada para hacer feliz a la persona está diseñada para evitar que sucumba Y eso significa que vamos a tener una marcada tendencia a quedarnos fijo siempre en pensamientos negativos no en positivos y cuando estás fijo en pensamientos negativos tratando de prevenir el el el fallo el dolor la pérdida lo que va a provocar eso es que esa acumulación de hiper enfoque en pensamientos negativos va a provocar las emociones verdad resultado de sus pensamientos negativos que típicamente va a ser estrés miedo preocupación y las personas van manejando camino su trabajo con estrés miedo preocupación incertidumbre no Y ese es el estándar de emoción Crónica que tienen y en ese nivel emocional Es difícil tomar decisiones proactivas es difícil moverte el objetivo es cómo enfocas a una persona en los pensamientos correctos eh el ritual de enfoque Inicia con punto número uno siempre tienes que tener el ritual de enfoque impreso a la derecha cuando despiertas no tu teléfono teléfono tiene que estar a media cuadra de ti porque lo primero que hace una persona cuando despierta es Busca su celular y se pone a ver la vida de otras personas que quién viaja más lejos que quién se compró Qué cosa y están totalmente tal cual eh dispersos No el lugar de enfocados que es lo contrario que queremos lograr quitamos el celular por un segundo y lo primero que hace una persona es hay una pequeña psicoterapia de 5 minutos en la que yo le hago preguntas a la gente para que aprenda a enfocarse en momentos específicos de su vida recuerdo un momento en el que ganaste una carrera no recuerda un momento en el que recibiste dinero recuerda un momento en el que se te reconoció ahora enfócate en él por unos segundos y luego te hago ciertas preguntas y te digo qué ves que escuchas con quién estás Es una microps cooter capia de 5 minutos que que le enseña a una persona que sí puede selectivamente concentrarse en pensamientos que él elija y esto cuando lo practica es como un músculo tal cual porque lo tiene muy atrofiado la gente siempre como veleta piensa en todas partes y en todas cosas a la vez lo aprende a enfocar en pensamientos selectivos que yo elijo Ese es el punto número uno punto número dos muy importante tienen que escribir sus metas todos los días todos los días y muchas personas me decían Oye si tomo la meta y la copio así en el celular control c control V digo Mira si no tienes la energía para escribir tus metas todos los días menos para ir por ellas es esa simplemente la meta uno es tengo la capacidad de tomar un lápiz y reescribir lo que se supone que quiero tanto entonces una persona despierta comi a escribir sus metas y lo hace una y otra vez todas las mañanas Esto va a ser igual Okay después de que terminas de escribir tus metas Eso qué hace que te enfoque de nuevo las cosas correctas ya no me levanto pensando en el estrés de la situación me levanto en enfocado en lo que sé que quiero alcanzar en la vida entonces ya aprendí a fijar mi pensamiento en cosas que yo quiero que es el pensamiento selectivo Ya aprendí a escribir mis metas estoy más enfocado qué sigue una sección de agradecimiento algo muy interesante una persona no puede estar temerosa que tal cual el miedo es lo que te congela en la acción como te saco de miedo te hago enfocarte en algo que estés agradecido y orgulloso entonces te permite te pido que pienses por un minuto o que agradezcas por algo por un minuto y que te enfoques en eso o que pienses en algo por lo que estás orgulloso algo que has que has eh logrado si has logrado criar a tus hijos Si has logrado un reconocimiento si has logrado algo no importa en qué en qué te puedes enfocar que te hace sentir orgulloso de ti mismo Entonces te enfocas en Orgullo y te enfocas en en el logro y en esta línea de agradecimiento y la persona cambia entonces la emoción y empieza a mejorar todo este todo este tema no ahora viene ya eh la alineación de un plan de trabajo no es Haz una planeación porque fallar en planificar es planificar para fallar ent necesitas tener un plan no puedes llegar a la vida A ver qué pasa necesitas tú causar la vida no causar lo que sucede ahí es un plan estratégico Cuáles serían mis objetivos y hay un punto muy importante eh que lo comparto en en mi nuevo libro titulado el antídoto de la pobreza las tres condiciones de la existencia que todos conocen ser hacer y tener no Y si tú si yo te pido ahora mismo que me muestres tu plan de trabajo todo mundo cuando me muestra su plan de trabajo hace una lista de todas las cosas que tiene que hacer ahgo una pregunta si una persona llega a hacer un servicio de conexión de internet a tu casa y le toma 9 horas hacerlo se lastima la mano Y te deja un desastre en la pared y al final no termina conectando el internet Le pagas no no verdad y aquí es algo muy interesante porque todos van a escuchar esto el esfuerzo debe ser gratificado el esfuerzo debe ser remunerado y todos estamos de acuerdo con eso pero a la hora de estar ya en una economía en la que tú vas a poner tu dinero en intercambio por algo te vas a dar cuenta que tú no pagas por esfuerzo tú pagas por productos finales terminados solamente si me das algo valioso quiero darte mi dinero no si intentaste hacer el servicio o si te tomó muchísimo trabajo o si te tomas cinco camiones para llegar a trabajar eso no importa lo que importa es qué entregas de valor al entorno eso determina tu ingreso Bueno qué entregas de valor es un tener y cuando una persona hace un plan de trabajo siempre se enfoca en hacer no en tener la clave aquí es corrijan sus planes de acción si tú te encuentras haciendo una lista de tus pendientes estás enfocado en trabajar no en lograr cambia logros Perdón cambia cambia acciones por logros no es hacer llamadas telefónicas son cinco citas confirmadas con personas interesadas verdad que quieren recorrer la propiedad conmigo no es hacer llamadas telefónicas verdad Entonces tú puedes notar que cualquier cosa en la que tú anotas el primer error que tiene la gente en todo este tema de la planificación es no saben nombrar productos anotan solo acciones y eso termina haciendo que tengas gente que trabaja mucho y cobra poco entonces la siguiente línea es haz un plan de acción enfocado en logro cámbialo a logro y cuando las personas Ahora salen a buscar el logro ya están cambiando y tienen un criterio muy diferente yo no vengo aquí a trabajar vengo a lograr cosas vengo a progresar Y eso también cambia por completo el punto de vista te da más iniciativa te orienta mejor y aquí lo dejo muy claro no podemos estar muy ocupados todos imagínate un equipo de de asesores inmobiliarios todos juntos que se supone que estamos buscando algo con junto la tarea hoy es hacer un rompecabezas de 10,000 piezas y les dejo a todos que contribuyan y la única regla es no les voy a dar la imagen final qué van a hacer en el día agitar piezas por todos lados moverse mucho estar muy ocupados y al final no van a armar el rompecabezas Porque si tú no tienes claro A dónde vas no puedes entonces saber si estás avanzando no entonces Esa es la clave de un plan estratégico bien diseñado te da la escena no me encanta me encanta esta esta última frase nosotros decimos siempre si no sabes a dónde vas no importa el camino que tomes y al final es muy sencillo en la vida es es aplicar esos patrones justamente del éxito que te ayudan a poder guiarte y sentir yo lo llamo generar esta dopamina que hace que la recompensa eh a largo plazo que estoy buscando veo que el movimiento El Progreso me está acercando a ella y entonces eh Como amerita que siga sufriendo porque este proceso que cuentas de manera tan sencillo eh crea cierto sufrimiento porque tienes que cambiar tus rutinas y estas rutinas son muy eh como inculcadas muy arraigadas Y esto es Es complicado la gente se levanta y toma su celular es idiota hace 20 años nadie tenía un celular pero ahora tomas tu celular es la primera cosa que haces Antes de dar un beso a tu esposa por ejemplo antes de agradecer esta ritual de dispersión bien establecido despiertan buscando dispersarse no Y ese es justamente el problema si cambiamos esos hábitos yo le digo siempre a las personas no me hagas una lista a fin de año de lo que estás dispuesto a lograr mejor Haz una lista de lo que estás dispuesto a sacrificar para poder lograr lo que quieres no Y eso es lo que va a pasar vas a dejar de ver tus series vas a dejar de desvelarte vas a dejar de comer cosas que sabes que te encantan pero te hacen daño va a hacer cambios pero otra vez lo que dijiste antes estás cambiando Tu enfoque per ya no me estoy enfocando a lo que me quita tiempo o me LL va a ser más tonto que antes me estoy enfocando algo que me ayuda a lograr mis metas como dices tú el Focus ex el enfoque es la clave de todo este tema tienes una persona enfocada la gente es un láser literalmente o sea las personas genuinamente tú lo sabes en las compañías más grandes del mundo La Apuesta es por talento El Talento crea crecimiento exponencial y los seres humanos son yo he optado literalmente en este sistema de entrenamiento es yo he optado por creer que toda persona es extremadamente capaz yo creo más en ellos de lo que ellos creen De hecho hay una frase que a mí me gusta mucho decir y y viene de de la reflexión que que gr cardon a veces dice piensa en en 10x en realidad más que el pensar en 10x Yo creo que es más fácil crecer 10x que 2x es decir si trajas bien si cambias tu pensamiento si dejas atrás de mirar atrás y pensas en cómo tienes que cambiar el paradigma puedes obtener un crecimiento un cambio dramático y siempre tomo el concepto del avión si un avión despega y pone un cap si se equivoca de TR grados únicamente 3 gr es muy poco sabes en un compás pero si lo estiras a lo largo de una vida y le dices saes que vete a 10,000 km 3 gr de diferencia si s de Los Ángeles en lugar de llegar a Washington quizás llegue a Miami okay Nada que ver el destino pero es un pequeño cambo cambio que estás haciendo constantemente piensa en Cómo puedes hackear justamente tu mente para obtener estos crecimientos Esa es la clave que aprendan a hackear a ellos mismos que dejen de preocuparse por qué tan duro trabajan verdad o qué edicion están tomando o qué libro leen no hay contenido información o capacitación que te funcione Si tú no estás listo de hecho una de las cosas importantes que se escucha siempre es tú no puedes ser un gran vendedor o lo que seas no no son importantes las técnicas de ventas es importante que antes trabajas en ti mismo y lo que acabas de decir tú el día de hoy es si no empiezas a trabajar a trabajar en ti mismo en tu Focus no van a cambiar tus emociones no van a cambiar tus decisiones y tus acciones y tus resultados Entonces ahí es la clave es el es efecto efecto efecto el la clave es concéntrate en la causa No en el efecto no que no te preocupe no tener dinero yo le digo a la gente no dice no existen los problemas de dinero y me yo los he vivido muchos años créme que son muy reales no no existen los problemas de dinero Existen los problemas de acción pero no existen los problemas de acción Existen los problemas de emoción Crónica baja mal actitud y no existen los problemas de mala actitud Existen los problemas de enfoque siempre acabamos en la causa vamos a hacer una cosa equipo me están dando unas unas ideas aquí por qué no hacemos una cosa nos van a mandar a través de nuestras redes sociales @ inversiones inmobiliarias o @as neximo sus preguntas relacionadas a la vida Cómo poder haar justamente eh su vida y lo que vamos a hacer con nuestros expertos aquí con raul alberti con alen hernndez les vamos a contestar les vamos a compartir Cómo nosotros como coach literalmente podemos acompañar un cambio de eh paradigma equipo agradecemos a alen por su presencia con nosotros vamos al corte regresamos a mí me encanta me encanta cuando justamente estoy rodeado de personas que me ayudan a crecer Espero que hayan disfrutado de esta entrevista con alen Hernández pero también con con Raúl eh siempre es un entos en los cuales te das cuenta pues que tus perspectivas pueden crecer y ahora en la sección de joyas de inversión la sección en la cual estamos con Alejandra Sandoval nuestra directora de inversiones pues lo que hacemos finalmente es atar este crecimiento con oportunidades de inversión reales y la gente siempre me dice Oy Pero cómo empiezo de dónde empiezo Cómo puedo identificar oportunidades de inversión que sean reales y aquí en el programa de inversiones movilidades tenemos una una un compromiso una misión la de acompañarlos a poder tomar buenas decisiones de inversión ahora vamos a hablar de la oportunidad de invertir ir en terrenos residenciales en Yucatán hemos estudiado mucho este estado sabemos que es un estado de Gran potencial de crecimiento está produciendo retornos de inversión altísimos y que lo va a seguir haciendo en los próximos años Así que Ale entramos ya de lleno quiero que presentemos una oportunidad de inversión en terrenos residenciales pero Cuáles son las características de un terreno Residencial y Qué es un terreno Residencial Hola Karim gusto en saludarte y saludar a toda la comunidad de inversionistas para todas las personas que están buscando hoy crecer su patrimonio eh que están buscando construir una casa Karim de descanso una casa de retiro eh buscan eh digamos una oportunidad para hacer una reventa eh una oportunidad para rentar por airbnb por expidia por booking por cualquier plataforma Karim y para eso es justamente un terreno Residencial Pero antes quiero dar un esbozo genérico de lo que es el webinar que vamos a tener del abc de los terrenos residenciales en Yucatán porque lo primero que hay que saber y aquí le pido a toda la audiencia Que nos ponga muchísima atención lo primero que hay que saber es que un terreno Residencial como su nombre lo explica terreno Residencial residencia espacio para habitar es un lugar que vas a poder escriturar en donde vas a poder construir la casa de tus sueños puede ser para renta puede ser para uso personal pero este Residencial como su nombre lo dice es un espacio es un complejo Residencial es un lugar para vivir es un espacio para habitar entonces una vez que entendemos lo que este nombre explica ahora el siguiente gran punto Karim es entender Cuáles son las siguientes características de este proyecto terrenos residenciales en Yucatán para quienes están sumando eh recientemente a esta conversación Ahora hay que entender que además de que es un espacio Residencial y que lucirá como un complejo Residencial Hablamos de una gran cantidad de amenidades Karim Y ese es el segundo criterio las amenidades pueden ir desde el Roof to bar cafetería espacio de coworking cancha de padel Karim que se ha puesto tanto de moda alberca sck recepción gimnasio parking cancha deportiva parque infantil cancha de usos múltiples Pet Park y todo lo que se todo lo que van a requerir hasta aquí Karim tenemos ya las amenidades ahora vamos a pensar en los siguientes puntos porque cuando hablamos de un terreno las personas tienen dudas respecto de servicios y escrituración estás de acuerdo conmigo en esto eh eh Ale antes de no quiero matar a tu entusiasmo por supuesto Pero antes de que avances siempre siempre pasa algo porque me mandan mensajes después del programa diciendome Oye no he podido apuntar los datos de la compañera que quiere hacer un webinar mañana nosotros hacemos un webinar de inversión en el cual explicamos todos los detalles de la oportunidad de inversión y en el cual les educamos literalmente sobre cómo seleccionar de manera inteligente este estos terrenos saquen papel y pluma les voy a compartir un teléfono y esto les va a dar la oportunidad de apuntar las características principales que nos menciona Ale justamente el teléfono es el 56 2802 1429 56 2802 1429 con esto nos mandan una un mensaje una llamada perdida o un mensaje de WhatsApp y nosotros les mandaremos la liga para que se conecten con nosotros el domingo esta hora la llamo la hora del Oro porque es una hora en el cual te explicamos Cómo ganar dinero con los bienes raíces que compres mañana en un año o en 6 meses es importante que entiendas Cuáles son los que criterios de selección la mejor manera de hacerlo es escuchar a los expertos 56 2802 1429 siempre son webinar es de cupo limitado Porque queremos que haya una discusión entre nosotros y ustedes y esto no lo podemos hacer si somos 150 esto sería una presentación de venta el webinar es un webinar de Educación en el cual después les presentamos una oportunidad de inversión Ale ahora ya que tienen su papel y pluma continuamos por favor con Los criterios correcto Karim Vamos a continuar por favor y y hay que recordar Pónganme mucha atención porque hay que recordar que este es un webinar exclusivo para una comunidad de inversionistas atención personas que están en casa de bolsa fondos de inversión acciones setes crowdfunding que es fondeo colectivo y todos los instrumentos que existen para ejecutar una inversión hoy estás creciendo tu dinero porque buscas obtener por supuesto un retorno y ese retorno está ligado al riesgo del plazo que eliges para que regrese tu capital para que torne este dinero con un crecimiento con un incremento cuando se trata de tierra si quieres entender porque muchas personas cercanas a ti diversifican y crecen su patrimonio cuando se trata de tierra vamos a pensar y entender que hay que crecer en plusvalía y todo lo que necesitas conocer el ABC de los terrenos residenciales en Yucatán es lo que vamos a tener en este webinar así que quiero decir que es exclusivo cada horario es exclusivo para un grupo limitado de inversionistas hablamos de un club de inversionistas que no excede de los 15 participantes por cada webinar Así que ahora sí Karim retornemos a los dos criterios que mencionabas sobre un terreno y esto es punto número uno siempre Buscamos que el terreno cuente con todos los servicios y en este caso contará con absolutamente todos los servicios esto te lo voy a explicar en el webinar de terrenos residenciales en Yucatán y el siguiente punto Karim también es que Pónganme mucha atención todas las personas buscan que un terreno tenga por supuesto la posibilidad de escriturar la certeza jurídica máxima que damos a través de tu programa inversiones inmobiliarias por imagen radio es lo que me gustaría es la razón por la cual me gustaría que vinieras a este webinar ahora mucha atención todas las personas que quieran construir casa de descanso para llegar con la familia casa de retiro no te vas a retirar ahora lo harás dentro de 3 años 7 años 10 años eh quien quiera hacer una reventa pero quien quiera también Karim hacer repito una renta por cualquier plataforma o con la contratación de una empresa de property management para todas estas personas es este webinar y repito todo lo que necesitas saber sobre lo que debes y lo que no debes hacer cuando se trata de una inversión en tierra en Yucatán eso es lo que te voy a explicar Así que Karim vamos a dar nuevamente Si me permites a toda la audiencia El número de teléfono y es momento de hacer sonar la línea voy a pedirte que le digas al copiloto si vienes manejando que haga una llamada perdida o un mensaje de WhatsApp y te voy a decir el número un par de veces el teléfono de la producción de radio es el 56 2802 1429 56 2802 1429 Karim la cercanía con la playa cisal es sumamente importante son terrenos punto número uno cerca de playa cisal que es una de las playas más instagrameables que existen en Yucatán y punto número dos La cercanía con el centro de Mérida la gran mancha urbana de Mérida estos dos factores son clave Karim para hacer una buena inversión en tierra y Karim Nosotros somos un medio de comunicación que validamos los productos así que cruzamos todo due diligence y será importante que sepas que personalmente estaré haciendo la entrega de la Tierra desde el acceso principal porque se trata de una preventa para que vengas a ganar toda la plusvalía lo que me gusta también de este producto es que el gobierno de Yucatán justamente ahí el gobernador mpio eh de de esta eh Donde está ubicado esta propiedad anuncio grandes inversiones de infraestructura justamente al lado del fraccionamiento Entonces esto asegura eh una plusvalía importante esto asegura eh que la zona en realidad que el plan de desarrollo urbano de la zona estará creciendo Y entonces nuestro fraccionamiento estará idealmente posicionado para poder aprovechar nosotros vamos a ir al corte regresamos continuamos aquí en inversiones y millas contigo al estábamos hablando de los terrenos residenciales en Yucatán justo antes del corte un producto super eh atractivo para un inversionista que quiere comprar una casa de descanso una persona que está pensando en eh eh mudarse a Yucatán Para aprovechar la calidad de vida o para un constructor que está pensando en comprar la tierra de manera eh descontada a un buen precio Eh no tener que hacerse de todos los trámites relacionados por supuesto eh al a los permisos de construcción porque son mucho más sencillos cuando ya estás construyendo dentro de un fraccionamiento que tiene su propio régimen de condominio y toda la reglas de construcción y que quiere construir una casa para luego poder revenderla ahora Esta es una estrategia de desarrollo es para las personas que tienen un presupuesto te diría que vale entre 14 Perdón entre 400 y 600,000 pesos pero hay mucha gente que nos contacta que nos dice sabes que yo no tengo 600,000 pesos pero yo quiero también poder ganar dinero Gracias a los bienes raíces Yo entiendo que la tierra la inversión en la tierra es el camino ideal para poder hacer crecer mi patrimonio porque no me tengo que preocupar por la construcción Durante los próximos años y te he pedido por favor que nos encuentres un producto de calidad también en Yucatán que corresponda a estos criterios y nos vas a platicar justamente de un esquema de terrenos de inversión esta vez en Yucatán Platícame por fa de acuerdo Karim Pues bueno vamos a arrancar nuevamente hablándole a toda la comunidad de inversionistas para todos los que están creciendo su patrimonio quienes están diversificando estamos hablando de terrenos de inversión en Yucatán Este es un segundo tipo de terreno de acuerdo Entonces cuando hablamos de terrenos de inversión en Yucatán lo primero que piensan las personas Karim es en la parte de escrituración Quiero compartir con la audiencia que en este programa de radio y televisión no vendemos terrenos ejidales en Yucatán de acuerdo vendemos sí terrenos que son propiedad privada de un propietario único que adquirió un macrolote luego hizo bajo una técnica efectiva en bienes raíces la subdivisión de esta tierra y empezó a vender pequeños lotes ahora le pido a la comunidad de inversionistas que tomemos nota el primer punto importante gran valor es saber que los terrenos de inversión en Yucatán se pueden escriturar anotamos por favor es momento de sacar pluma y papel hay que anotar que eh Cuando hablamos de terrenos repito de inversión en Yucatán podremos escriturar de tres a 4 meses si es una compra de contado atención comunidad inversionistas si tu compra no es de contado y te vamos a entregar dentro de los próximos 24 a 26 meses porque se se trata de una preventa entonces podrás escriturar en el momento de la entrega de acuerdo entonces hablamos de terrenos de inversión y aquí te pido que anotes por favor que es el costo más bajo que existe en el mercado hoy los terrenos de inversión son el instrumento Karim me parece el instrumento ideal para cualquier millenial o cualquier generación o persona que esté buscando también por qué no arrancar con su primera inversión entonces hay que entender que el precio accesible el gran metraje cuadrado punto número uno vamos a a irnos a los números y luego nos vamos a pasar por supuesto a explicar las últimas dos características entonces punto número uno hablamos de terrenos de 420 m cu promedio de acuerdo siguiente punto el precio de lista es de 212.53 5.18 pesos con el descuento de 17,000 pes por lote el terreno queda en 19531 3.95 pes repito 195,000 pesos y fracción Por un terreno de 420 m cu ahora cuál es la forma de pago más accesible para una lógica de inversión que tiene toda nuestra comunidad de inversionistas todos los que me están escuchando bajo esta lógica de inversión quieren pagar poco enganche e irse a la mayor cantidad de meses sin intereses para responder a este criterio que la comunidad y la audiencia nos demanda Es que solo tienen que pagar un 20% de enganche anótenlo por favor ese 20% corresponde a 39,62 79 pes y finalmente vamos a ir a 56 meses sin intereses de 2,790 la mensualidad y aquí es momento de hacer sonar la línea telefónica carim porque repito atención comunidad inversionistas los terrenos de inversión en Yucatán son el instrumento más accesible en precio y se caracterizan por muchos metros cuadrados poco Rango de inversión y punto número tres se pueden escriturar ahora voy a decir el número de teléfono Solo tengo 15 accesos a un webinar exclusivo para la comunidad de inversionistas Pero antes por qué ocho de cada 10 inversionistas prefieren un terreno de inversión contra un terreno Residencial o contra un terreno Industrial porque el terreno de inversión No tiene fecha de inicio de construcción de la vivienda y tampoco fecha de término lo que te quiero decir es que si quieres heredar tierra a tus hijos pequeños Karim Y estos niños tienen 3 5 7 años de edad vamos a poder heredar la tierra y que cuando ellos crezcan el terreno continúe ahí bardeado como tú lo dejaste dejaste una base para tus hijos y ellos van a ser los responsables de construir esa vivienda Entonces el terreno de inversiones para heredar para revender para casa de descanso para casa de retiro para rentas en plataformas o a través de empresas de property management ahora sí solo 15 espacios para por supuesto registrarse a mi webinar exclusivo el ABC los terrenos de inversión en Yucatán voy a decir dos veces solamente Karim el número de teléfono y es momento de hacer sonar la línea el número es 56 280 2 14 29 pídele al copiloto que tome el teléfono por favor y que haga una llamada perdida porque son terrenos demasiado accesibles repito 195,000 pes y fracción 420 m cu terrenos por supuesto de inversión en Yucatán a 10 minutos de la playa y sumamente cerca de la Mancha urbana el número es 56 2802 1429 Karim no hay una sola característica que me puedas decir que no convierta el terreno de inversión en el mejor instrumento para arrancar en bienes raíces no no no hay ninguna y de hecho por eso yo yo invierto en este tipo de de productos y de hecho les Quiero compartir la razón por la cual comparo muy bien la diferencia entre un terreno Residencial y un terreno de inversión en el terreno residencial La plusvalía ya está calculado Okay el el el eh la residencia el fraccionamiento tiene un un tiempo de vida normalmente no más de 10 años entre el momento en el cual arranca el proyecto y el momento en el cual el desarrollador tiene que haber vendido 100% del inventario y tiene que haber tenido a 100% de los lotes construidos esto Qué hace controla la plusvalía y en algún momento te fuerza a construir porque te pone penalidades Y entonces los precios ya no pueden subir porque es el precio de la casa construida que tiene que evolucionar Y entonces la presión que tiene sobre el precio de la Tierra hace que la propiedad no puede subir de precio de manera demasiada importante un terreno de inversión es un lote que puede multiplicarse de valor de hecho en el webinar del domingo te enseñamos Cómo estos terrenos algunos que se compraron 100 120,000 pesos hace algunos años hoy valen 3 400,000 pesos estás haciendo tres o cuatro veces tus ingresos algunos pasaron de de 50,000 pesos a casi 500,000 pesos como hiciste 10 veces el valor de tu ingreso sin tener que tocar nada sin pagar eh mantenimiento sin tener que preocuparte sobre cómo vas a trabajar con un arquitecto para desarrollar este terreno Qué hace la la gente inteligente compra estos terrenos los mensualización que te que vas a poder usar para ir de vacaciones deja esto pagarse y esencialmente ofrecen a sus niños un rendimiento una plusvalía un patrimonio a mediano largo plazo y en este momento ellos a aprovecharán Ahora hay buenos terrenos malos terrenos los malos terrenos de inversión son los donde no tienes habilidades no hay nada entonces el desarrollador no tiene ningún compromiso los buenos son los donde el desarrollador tiene ya múltiples proyectos en la zona de diferentes rangos de precio lo que hace que este desarrollador no tendrá opción que de entregar si no se va a quemar con todos sus clientes y esto es la es el verdadero valor de trabajar con un profesional inmobiliario por esta razón necesitamos que participes al webinar de inversión ahí y aprendes justamente a identificar lo bueno de lo malo es correcto Karim Ahora si me permites voy a compartir de manera genérica muy rápido con la audiencia los cinco criterios sobre Por qué un terreno en Yucatán es un buen vehículo de inversión Te parece bien si corremos rápidamente con estos criterios Karim vamos a avanzar por favor punto número uno la comunidad de inversionistas que están repito en casa de bolsa fondos de inversión acciones y setes hoy están creciendo su dinero a través de la inversión en tierra entonces puedes colocar entre 190 y tantos 1000 pesos y 200,000 pesos y fracción de tu dinero de algún plazo que va a vencer o de algún dinero que tienes disponible actualmente Pero puedes ir desde estas cantidades 200,000 pesos inf fracción hasta 1 millón de pesos para crecer en tierra vas a ver crecer tu dinero en plusvalía no habrá de manera inmediata un retorno de inversión este tan conocido Roy porque eso va a depender end de la construcción de tu vivienda y una vez que empieces por supuesto a rentar este espacio ahora punto número dos atención comunidad inversionistas los terrenos de inversión No obligan a construir solo bardeas el terreno y lo vas a dejar ahí un año TR años 7 años 10 años o el tiempo que requieras ahora siguiente punto Estamos a 10 minutos de la playa de Santa Clara Por eso quiero que vengas a mi webinar cuarto punto los terrenos de inversión satisfacen la necesidades de casa de descanso de retiro casa para poner en renta por plataformas Y por supuesto para reventa quinto punto es la oportunidad más accesible que hay en el mercado para arrancar una inversión y si quieres que te explique cómo comparo Yucatán contra Cancún Playa del Carmen Tulum majahual bacalar y todos estos destinos Por eso quiero que te registres al webinar Así que atención a todos los médicos personas de la Industria Automotriz del sector de seguros Y de todos los giros que existan no importa si eres franquiciatario si estás en cadena restauranteras no importa cuál sea tu giro es el momento de venir aprender el ABC los terrenos de inversión en Yucatán y voy a agregar 15 espacios más para un webinar adicional esta semana el número de teléfono hace una llamada perdida de preferencia envía un mensaje de Whatsapp o llamada perdida el número es 56 2802 14 56 2802 1429 ahora Ale Yo creo que es bueno en este momento del programa regresar Un paso atrás y compartir de nuevo de qué se trata la oportunidad Cuáles son los metros por qué Yucatán es un destino ideal para invertir Cuál es el costo de estos Y cómo poder estar con nosotros aprendiendo todo esto Claro que sí Karim vamos a hablar de un par de etapas mucha atención a la comunidad porque habrá personas que apenas estén sumando a esta conversación ación terrenos de inversión en Yucatán lote tipo anótenlo por favor cada lote tiene 420 m cu podrás construir una casa de más de 200 m cu con alberca tus espacios de estacionamiento y demás el precio de lista 2,535 188 precio con descuento Karim solo para las personas que se registren al webinar que vamos a tener esta semana solo para ellos bajamos de 212,000 y fracción a 19 531.90 cuadrado es de 465.31 metro cuadrado de tierra en Yucatán en una ubicación privilegiada descuento más de 17,000 pesos Karim 20% de enganche 39,000 pes y fracción 56 meses sin intereses de 2,790 y solo abrí dos grupos de este webinar exclusivo para una comunidad de inversionistas Así que Karim repetimos el teléfono y cerramos esta semana la oportunidad de terrenos de inversión en Yucatán en esta preventa para entrega a 36 meses el número de teléfono hace una llamada perdida un mensaje de WhatsApp es el 56 2802 1429 56 2802 1429 terrenos de inversión en Yucatán Karim no olvidemos no No para nada yo no lo voy a olvidar lo que me impresiona de hecho es el costo por metro cuadrado con todas las habilidades que existen y el hecho de que la gente después 5 6 7 años después dice Oye ya no puedo comprar nada porque ahora en mi ciudad el costo por metro cuadrado para vale 6 7 8000 pesos y voy a tener que comprar un terrenito super chiquito 120 130 150 m cu porque no me alcanza para más okay Y en este momento tu terreno Pues vale un millón de pesos o arriba de un millón de pesos es importante que entiendas que la compra inteligencia de bienes raíces se hace justamente cuando compras la tierra de manera anticipada Por eso Muchos desarrolladores tienen lo que llamamos reservas territoriales o muchos inversionistas importantes un waren buffett un Bill Gates un Carlos Slim eh Por ejemplo son personas que compran bancos de tiera importante para asegurarse de poder construir y hacer crecer su patrimonio Gracias por tu tiempo vamos al corte regresamos es un programa cargado de energía este sábado y lo necesitamos estamos cerrando el mes Espero que para todos ustedes haí sido un buen comienzo del año saben que en inversiones inmobiliarias una de nuestras prioridades para todos ustedes era ayudarles a hacer un excelente año lo lo llamamos Cómo hackear mi 2024 Cómo asegurarme justamente de arrancar de buen pie porque sabemos que si lo estás haciendo bien en el primer mes del año tradicionalmente vas a continuar continuar sobre esta tendencia entonces con Raúl todo el año e toda esta primera parte del año al cerrar el año 2023 les compartimos Algunas estrategias y hace un poco más de una semana Ahora vino con nosotros el jueves 18 de enero nos acompañó Sonia Acosta ella es Mind hacker y coach de Liderazgo y tengo que decir equipo que estoy un poco un poco enojado con usted por qué Por qué nos separamos con dos objetivos el primer objetivo era compartirles una guía que por supuesto les iba a ayudar a poder hackear Este 2024 ahí respondieron bien nos mandaron mensajes solicitaron Descargar la guía hicimos nuestro trabajo se la mandamos Pero dónde no ayudaron ustedes teníamos un segundo reto ayudar a nuestros dos compañeros Raúl y Sonia a encontrar el amor en este 2024 cómo cruzamos hacia febrero y es el Día de los enamorados el día de de la amistad como le llaman aquí yo nunca entendí porque decíamos que San Valentín era el día de la amistad no es el Día del amor Nada más Okay no quiero amigas En este momento quiero amor entonces van a trabajar conmigo somos más de 3 millones cada mes escuchando Este programa Entonces vamos a hacer un esfuerzo no eh broma parte equipo es un gusto por supuesto tenerlos aquí con nosotros vamos a platicar un poco de Mind hacking nos separamos con la primera mitad de esta guía Sonia que habías creado y vamos a hablar un poquito más de cómo poder eh crecer nuestra habilidad de Liderazgo Un gusto tenerte por aquí no Bueno pues yo estoy feliz aunque en una es sabes que yo creía que pues no necesitaba pero pues ándale van a poner a trabajar todos para que tanto Raúl como yo lo encontremos pueses vamos a dejarnos no está bien está bien Nos vamos a dejar eh ahí les pasamos nuestros datos Hay que darles también nuestras credenciales que nos gusta nuestras pasiones todo el rollo no sí sí sí una lista precisa una lista de requisitos Oye no pues yo estoy feliz de estar acá otra vez con ustedes es un placer y si estuvimos hablando sobre esta guía para Eh Pues eso no para poder acompañar a todos ustedes a que pudieran diseñar no un 2024 e pues exitoso y en la primera parte estuvimos conversando sobre eh Hay que hacer un una una retrospectiva sobre nuestro 2023 Entonces ya descargaron la guía ya la tienen seguramente ya pudieron hacer su retrospectiva y ahora viene la parte de planear el futuro vamos a empezar a planear el futuro vamos a empezar a ver qué es lo que auténticamente queremos para este 2024 y y pues nada qué cómo cómo quieres que le entremos Karim porque a ver yo entremos juntos la última vez estoy retomando mis notas hablamos de la retrospectiva había preguntas que justamente 11 preguntas claves que no teníamos que hacer eh la primera pregunta es qué está funcionando en tu vida ahora mismo para la gente que no estaba con nosotros que no funciona qué estás dispuesto a hacer para lograrlo algo nuevo en tu vida y qué no estás dispuesto a hacer para no lograrlo me imagino Okay Cuáles la primera pregunta de hecho fuera era Cuáles fueron los momentos más destacados del último año de tu vida que esta la contestamos segunda Cuáles fueron los aspectos más difíciles del último año de tu vida también les pedimos que lo escribieran eh Hablamos de los diferentes las categorías del éxito eh Raúl nos mencionó este momento la salud el bienestar el dinero me acuerdo muy bien de la ruedita que hablamos después qué aprendiste sobre ti mismo durante el año pasado en las mismas los mismos rumbos y que hiciste este año de lo que estás orgulloso nos separamos allá más o menos de memoria Así es hasta ahí quedamos hasta ahí quedamos entonces cómo lo llevamos tenemos dos partes esta entrevista entonces la primera la podemos dedicar a hackear lo quiero decir porque hay gente que a pesar de que lo haya escuchado mucho todavía dice no sé si es para mí no creo que pueda crecer y yo siempre digo primero tienes que creer que tú mereces una mejor vida okay Mira alrededor de ti perteneces Todos nacimos lo mencionaste Raúl en la primera parte de de la entrevista eh que hicimos con alén todos venimos aquí para tener un impacto de hecho las madres ninguna madre eh tiene un niño Pensando Pues voy a hacer que mi niño sea idiota toda su vida no todas las madres literalmente dicen Sabes qué Yo quiero tener un impacto en ti mi hijo o mi hija para que tú vivas una mejor vida haz lo mismo con tu propia vida okay y asegúrate de poder vivir tus sueños Hagamos una parte sobre esto de la entrevista sobre este tema y luego atacaremos el tema del del liderazgo que también es importante totalmente Bueno pues entonces a ver con esas preguntas no o sea es importante eh poder hacer esta pausa y que tú puedas diseñar qué es lo que quieres para el siguiente año Okay ya dijimos los seis ámbitos o áreas de vida ahora eh Hay una herramienta que es muy poderosa que si ya bajaste la herramienta que te mandamos Okay bueno que solicitaste eh Te vas a poder adelantar un poquito conmigo a esto yo le llamo el deck Qué quiere decir esto lo que voy a dejar lo que voy a empezar y lo que voy a continuar Entonces vamos a observar qué de todo lo que de lo que hicimos en el 2023 queremos dejar atrás ya no funcionó ya no nos va a funcionar para este 20 2024 al mismo tiempo qué es lo que estaría interesante afortunado empezar dado lo que queremos lograr correcto y una que me parece muy bonita que es qu si vamos a continuar haciendo porque es altamente probable que todo lo que hicimos no es que haya estado mal al final del día Hay cosas que hicimos que nos funcionaron y que nos trajeron hasta aquí entonces La pregunta es qué de lo de digamos de todos los ámbitos de mi vida eh voy a empezar a dejar de hacer en cada uno de mis ámbitos esa es una pregunta clave ya no vas a ser esa persona al mismo tiempo que de todos los ámbitos de tu vida vas a continuar haciendo es decir vas a e Pues eso continuar haciendo no Y por último qué es importante que empieces esa es una parte muy importante porque eh después de la retrospectiva Ahora sí Para poder diseñar el futuro necesitas mapear qué sí voy a hacer básicamente es generar compromisos porque al final del día si no generamos compromisos no estamos generando promesas y si no cumplimos nuestras promesas pues entonces No podemos confiar en nosotros mismos se entiende podríamos crear un acrónimo deck dejar empezar continuar eso es entonces dejar empezar continuar a los que nos escuchan que nos ven de ese deck dejar empezar continuar haz tu inventario y empiezas a indicar qué tienes que dejar qué tienes que empezar que vas a continuar es es preciosa Esa herramienta me parece no ahí me me gustaría decir algo porque dijiste un punto importante es recordarnos Cuáles son las cosas que hemos hecho y que nos han funcionado y yo lo digo siempre a los asesores inmobiliario cuando hablamos de venta es tú tienes que tener una libreta tu libreta del éxito y qué son estas acciones de éxito lo que te han funcionado entonces podríamos como dar un nuevo nombre a esta libreta la libreta del éxito de la vida o sea Cuáles son estas acciones que en el 2023 hiciste eh tu viste un resultado te te hicieron crecer esbir esta vida al día de hoy es muy frenética andamos en mil cosas Todos los días las redes sociales y platicar una y una cosa y la otra y de repente có nos dormimos y nos olvidamos lo que ya estábamos haciendo bien entonces tenerlo en una libreta escrito de repente dice Oye qué no está funcionando Ah okay regreso a mi libreta Ah estaba haciendo esto esto esto vuelvo hacerlo y otra vez me pongo como sabes la en el carril correcto para estos compromiso que nos metemos en el 2024 para alcanzar no sé nuestras metas nuestros sueños y ser más felices totalmente fíjate Ya hay otra cosa que a lo mejor digo con este acrónimo como dices Karim eh sería muy bonito es una herramienta muy muy práctica al mismo tiempo les quiero regalar otra herramienta hoy que tiene que ver con Justo digo Ahorita vamos a ver cómo se se generan o cuáles son las metas Okay los objetivos del año sin embargo sí me gustaría regalarles de ahora sí que anticipar eh esta herramienta que les juro Cuando a mí me la regalaron fue como de qué por qué no se me había ocurrido antes no y es los compromisos que tú generes Okay Eh para este 2024 eh Ahorita vamos a ver cómo los vas a generar Okay pero los compromisos que generes va a ser importante que le pongas en tu calendario Okay una alarma y este es la herramienta que pongas en tu calendario una una alarma por ejemplo el último día de marzo Okay el último día de junio el último día de septiembre qué va a decir esa alarma la la esa alarma va a decir cómo voy con mis metas cómo voy con mis sueños cómo voy con mis objetivos que me planteé para este año te voy a decir por qué porque normalmente empezamos en enero con toda la energía con toda la potencia con toda la claridad y es en el camino que se nos va diluyendo un poquito verdad por qué porque tenemos vidas frenéticas porque la la la vida sucede allá afuera y nos distraemos no Entonces si tú tienes una alarma que te va a recordar cada último de trimestre cada día último de trimestre te prometo por por lo menos vas a decir Okay ya me estaba desviando y vas a recalcular correcto Y entonces ya no te va a llegar un noviembre diciembre del 2024 y tú queriendo completar todo lo que dijiste que ibas a completar que no lograste completar se entiende entonces Es como ir metiendo un poquito como unos Checkpoints no como unos puntos de de pues eso es esabil final es nada más esto y un poco si miren lo que sucede en en la Aviación Puedes cambiar de ruta desviarte pero si sabes Hacia dónde tienes que ir vas cambiar de cap regresas al cap Entonces esta este momento esta alarma te sirve para volver a mirarte en el espejo analizar qu hiciste bien si te desviaste un poquito No pasa nada nadie es perfecto recalibrar un poco tu cap reenfoque es tu acción hacia justamente el cap inicial que habías definido y estas técnicas tan sencillas son las técnicas que en realidad permiten avanzar no lo puedes hacer tú cruces un contrato de compromiso con un colega hazlo con tu esposa hazlo con tu esposo hazlo con una hija con un hijo hazlo con una amiga pero asegúrate de compartir documentar y materializar una meta creo que es una de los elementos claves justamente para poder llegar equipo vamos a a cerar este primer bloque e vamos a aprovechar Sonia como siempre nos vas a acompañar además todo el año para que nos puedas decir en unos 30 segundos por favor eh cómo nos podemos poner en contacto contigo okay conmigo a través de mis redes en instagram que es la que más veo es @son Acosta ustedes me buscan ahí le dan follow y ahí me escriben y yo siempre les contesto la verdad es que es la más perfecto Raúl Cuáles son las tuyas la mía igual Instagram donde estoy más activo e tiktok Raúl alberti oficial Ahí Igual me escriben yo le contesto directamente a todas sus preguntas yo creo que les va a sorprender equipo porque realmente son ellos que contestan además es una locura no tienen asistentes contestan se involucran en la vida de la gente nosotros vamos al corte regresamos con Sonia Acosta coach de m hacking y por supuesto con Raúl alberti nuestro colaborador está con nosotros todos los sábados vamos al corte regresamos platicamos de cómo poder crear un buen 2024 y esto principalmente para las personas que están arrancando en este proceso que no están quizás acostumbrados a este eh proceso de hackeo lo vimos con la entrevista que hicimos con alen lo platicamos con Raúl múltiples veces durante el mes eh de enero y ahora por supuesto con Sonia en dos partes nos vamos a enfocar Esta vez si si quieren equipo en algo un poco más eh elevado para las personas que nos escuchan y que ya tienen algo de experiencia están liderando equipos o o tienen esta voluntad de poder darle el salto hacia un liderazgo y y quieren poder tener este papel pero no saben realmente Cómo poder alcanzar este liderazgo entonces empecemos preguntándonos Qué es el liderazgo y cómo se forja un líder Okay Wow Pues justo Mira yo sé que hay muchas definiciones allá afuera sobre sobre el liderazgo Perdón sin embargo para mí hay una definición que pues pues eso que yo me alineo con esa y es el liderazgo para mí es evocar en el otro la voluntad de acción eh Y alineadas a un propósito en común para mí eso es liderazgo o sea evocar en el otro o sea cómo logro yo desde mi liderazgo hacer que te pase eso que me está pasando a mí A ti también para mí eso es liderazgo Y entonces para la gente para que no entiendan porque mi madre por ejemplo me decía yo soy tu líder soy tu jefe haz lo que te digo de hacer decías mami Oye tú lideras como en el ejército me estás dando órdenes y quieres que yo los haga sin entender el propósito el sentido y no está generando ninguna emoción es que y entiendo por qué pasa cuando eres joven y un poco descontrolado como lo era yo pero hoy en día si quieres animar a las personas ni sé si funcionaría hoy con mis niños de hecho estar así pero el líder el líder realmente es una persona que genera esta voluntad de seguimiento No qué opinas tu es correcto para mí liderazgo es llevar y acompañar estas personas a un lugar donde nunca han estado entonces eh para mí ser líder es ser un ejemplo O sea no puedes hacer que decir a la gente como dices tú como nuestra mamá haz esto haz esto no es eh inspirarlos si tú ser un líder ser un ejemplo para que ellos en modo voluntario entonces un liderazgo voluntario dicen yo te sigo Porque para mí eres un ejemplo estás haciendo las cosas eh No sé te portas bien obtienes resultados no sé yo te sigo Y entonces cómo se obtiene o se puede obtener el liderazgo o cómo cómo creas tu liderazgo Cuál es un poco el appro que ustedes aconsejaría una persona que dice pues ahora qué hago hay una receta hay cositas que tengo que hacer o es solo como dices tú mi ejemplo pues yo creo que bueno en mi caso Yo creo que eh o desde mi perspectiva yo creo que sí sin duda 100% lo que dices Raúl eh es un tema de inspiración eh A través de ser la evidencia de lo que no de lo que estamos diciendo eh Me gustó mucho lo que decías no de de acompañar a las personas a lugares donde nunca han estado no donde todavía no han estado no y para mí es un tema de Okay cómo Cómo ser un buen líder o cómo lograr este liderazgo en mí no para poder yo liderar a los demás eh Para mí es un tema de autoconocimiento es un tema de autogobierno un tema de autogestión no de una comunicación Clara asertiva pero interna primero yo necesito saber quién soy qué soy qué quiero a dónde voy para qué quiero ir allá no eh Y pues otra vez para mí el tema del liderazgo para poder liderar hay que liderarse uno mismo primero que nada correcto eso es lo que yo creo y ahí hay un punto importante yo cada día eh Me digo y me repito es yo tengo que dar el 100% diario yo tengo que dar un 1% más cada día y yo tengo que trabajar en mí mismo entonces Estoy contigo porque si yo trabajo en mí mismo entonces tengo esto autoconocimiento Y ahí empieza otra vez esta parte de Liderazgo como tú dices entonces Completamente de acuerdo estamos qué opinas tú Karim Mira yo me pregunto esto regularmente la verdad es que yo también tengo que decir que tengo una una filosofía de eh desarrollo humano que es mucho más parecido a lo que encontrarías un poco en el ejército un poco en en en West Point Okay qué quiero decir con esto e West Point es la la Escuela Militar más importante de Estados Unidos qué quiero decir con esto a mí me gusta que haya ownership que cada uno sepa exactamente Cuál es su responsabilidad encanta los objetivos no están claros para las personas no puedes eh Como imaginar o esperar que estas personas hagan las cosas bien porque no saben Cuál es el objetivo común Hacia dónde vamos uno dos me gusta que la gente Eh tenga como lo que llamamos eh procesos definidos escritos Los Americanos los llaman sops standard operating procedures Hay cosas para los cuales no tienes que preguntarte No tienes que intentar reinventar la rueda y me gusta cuando haya cierto control si quieres y y la tercera eh cosa es cuando las personas entienden que aceptar ser un líder es en realidad estar dispuesto a sacrificarte para tu gente es decir cuando realmente aceptas la responsabilidad de Liderazgo tienes una responsabilidad por ejemplo doy un ejemplo muy concreto yo monto negocios ahora desde hace 20 años hay miles de maneras de hacerlo y por supuesto puede ser lo que yo llamo el artesano del de las startups de las pequeñas empresas o puede ser eh la startup que vas a ver en las grandes revistas como expansión o Tech Crunch y levantas cantidades de dinero y mi preocupación principal la mía son las 80 familias de mi eh de mi empresa somos 90 empleados más o menos Entonces estos 90 es proteger su economía si hago bien mi trabajo ellos no tienen riesgo de que Nuestra Empresa quiebre Okay y hay otros líderes que dicen no yo mi objetivo es brillar es ser la persona que es la más carismática es intentar estirar eh A veces a costo de la salud mental de la salud física de la salud económica de la gente yo lo veo de una manera mucho más así personal pero qué exijo de mi gente es talmente que ellos entiendan bien Cuál es el objetivo si lo entiendes y no lo ejecutas de manera legal Y por supuesto con la mejor de tus habilidades te pregunto salir de la organización porque digo en realidad ser un buen líder y ser un buen compañero es que tú esencialmente puedas soportar el peso de tu responsabilidad y si esto pasa en una organización Pues yo no tengo que compensar por ti porque cada uno lleva su propio peso claro me encanta eso Que dices de la del ownership no O la apropiación no O sea la apropiación de de sin duda de las responsabilidades que tenemos como equipo como sistema no Porque hablar de sistema a lo mejor no nada más es un tema de de profesional sino también personal no me refiero a familias no O sea qué qué queremos lograr Cuál es nuestro propósito como sistema ehl Cuál es el rol que cada uno de nosotros va a desempeñar al mismo tiempo el ownership no la apropiación me gusta y me ahora sí que me gusta y me asusta tengo que decir esta parte de de los del control del proceso no eh sin embargo entiendo perfect porque tú vienes del mundo de la creatividad Ya sé por eso dije Ay me da como Ajá me da como o por qué tenemos que decir la palabra control porque los artistas Yo pienso que en las empresas hay hay creativos son artistas y hay operadores yo soy como si qui es la torre de control mi objetivo es que los aviones no se atropellen pero si si tú eres el piloto tienes que saber reaccionar cuando hay cambios de viento y tienes que ajustar Entonces es bueno que haya complementariedad de una empresa yo me siento bien del lado del Control pero no un control si quieres forzado en la gente y obsesivo no es rigidez es Es solo reflexionar sobre qué queremos hacer Entonces pasamos mucho tiempo reflexionando sobre cuál es el objetivo cuál es la estrategia una vez que definimos Vamos nos ponemos nos comprometemos intentamos ejecutar tú de qué lado más de qué lado eres yo justamente quería decir esto O sea yo creo que necesitamos tu parte y necesitamos tu parte porque toda la vida no es toda la vida es un equilibrio no puedes solo ser rígido y tener solo proceso y no tener una parte creativa y tampoco puedes tener solo un artista y no tener procesos y metas Entonces siempre todo es un balance entonces habrá una parte de saber las metas los objetivos los procesos Y cómo guiar manejar este avión y del otro lado habrá la parte como dices tú más creativa más Sí más espontánea más orgánica más de No claro que la gente también necesita quiere desea y goza de esto totalmente Y fíjate por ejemplo yo creo que y el último punto que decías no Karim o sea eh tú usaste la palabra sacrificar No yo de pronto siento también es otra palabra que a mí me da como u no pero bueno soy es ontología de lenguaje son mis mi mi es mi forma de ver el mundo no pero creo que la est tuist en montesori de la vida Exacto es que sí soy montesori pero bueno la verad Fíjate que sí pero bueno lo que quiero decir con esto es que eh Cuando Yo escucho esto que dices de El Líder se sacrifica no eh Para mí es un tema de El Líder eh es el visionario al final del día es el que trae la visión de hecho hasta Simon cek habla sobre eso no habla sobre el cvo no el el Chief visioner officer no es el que tiene la visión entonces eh yo creo que los colaboradores o hablando del sistema en realidad terminan siendo partners no socios eh de del propósito del sueño y es muy bonito de pronto poder pensar de esa manera y creo que cuando como líder tú eres el visionario y sabes que tienes a tus partners no de de propósito o de meta o de objetivo en realidad de lo que se trata eh cuando hablas de sacrificar para mí es un tema de no a ver todos estamos en un juego muy mucho más grande que yo mismo me explico Y esa es la parte bita yo creo que del liderazgo o sea esto ya no depende nada más de de mí o no es solamente para mí sino es para todos nosotros y en una de esas Perdón ni siquiera para nosotros sino para lo que vamos a ofrecer al mundo me explico Y eso es lo que a mí es donde digo Ajá ahora sí ya tenemos un un juego grande acá No pero ahí siempre he relacionado a lo que decíamos la otra vez contigo igual es el propósito cuál es tu propósito cuál es tu propósito de vida y si tu propósito de vida tus valores van alineados con lo de tu negocio entonces tú lo transmites a tu gente y entonces no sé el mercado inmobiliario no estamos vendiendo departamentos estamos ayudando a familias a crear un patrimonio no sé o con esta inversión poder después más adelante pagar la universidad de los hijos entonces hay muchas cosas involucradas Sí perdón y fíjate ahorita que dijiste eso una de las razones por las cuales eh yo conecté profundamente con Karim la primera vez que conversamos sobre pues colaboración eh fue justo no cuando yo escuché ahora sí que salir de su boquita decir eh e estamos aquí para ayudar a la gente ayudar a las personas a encontrar su lugar eso les juro Para mí fue como para mí es el juego grande ayudar a las personas acompañar a las personas a encontrar su lugar Wow sí me explico ahora sí que perdón y es gracias a esa frase que yo escuché que conectó con mi corazón que tiene que ver con mis valores que es lo que tú estás diciendo Raúl Pues que estamos aquí después de dos años no vamos a ir al corte equipo pronto les voy a tener que agradecer ahora pero haremos una un programa dedicado al propósito creo que cuando escuchas de este asunto a veces dices que no es real pero es real tienes que definirlo vamos al corte Terminamos el programa con Alejandra y nos despedimos bonita vida Perdón Tenemos aquí nosotros trabajando para este programa inversiones y madas no las pasamos platicando con personas que nos ayudan a crecer pero también reflexionamos sobre Cómo podemos hacer crecer nuestro patrimonio va es ser el eslogan literalmente el objetivo la misión de este programa de inversiones inmobiliarias Ale contigo hemos platicado mucho mucho de la necesidad de poder encontrar estas joyas de inversión eh Te pido te pongo le tengo que decir bastante presión para que puedas encontrar estas eh oportunidades que van a producir retornos de inversión eh asimétricos yo lo que digo asimétrico tiene que ser más importante que lo que el mercado ofrece y vienes regularmente con algunos hay uno que me gusta muchísimo porque hablamos en realidad de una joya de inversión Así que la vamos a compartir tú y yo estamos hablando de eh una inversión Industrial esta vez en el mercado Así que arrancamos claro Karim pues mucho gusto como siempre saludar a toda la comunidad de inversionistas todas las personas que están buscando Cómo crecer su capital Cómo obtener un mayor retorno de inversión Y por supuesto Cómo crecer en plusvalía y Karim cuando hablamos de terrenos industriales que es el giro en el que me voy a enfocar en este momento contigo para la comunidad de inversionistas no es tan sencillo entender qué uso le podría dar a un terreno industrial y por esa razón quiero que juntos Karim llevemos a la comunidad de inversionistas a entender tanto el contexto de desarrollo que existe hoy cerca de estos lotes industriales como por supuesto como la iniciativa privada como empresas Eh no voy a decir marcas ahora pero como algunas empresas muy reconocidas han construido una nueva fábrica con una inversión de más de 8,000 millones de pesos cerca de estos terrenos industriales qué tan cerca Karim 300 400 m eh de cercanía de proximidad con estos terrenos industriales y y bueno Cómo podemos llevar a esta comunidad a entender Para qué es un terreno Industrial si me permites vamos a arrancar para que toda la comunidad pueda tomar a partir de este momento pluma y papel vamos a arrancar con los rangos de inversión como lo hacemos cada semana con ustedes y después de tener estos rangos de inversión por supuesto vamos a hablar de qué se trata Cuáles son las características generales del proyecto entonces arrancamos Karim lo primero es entender que un terreno Industrial tiene tiene 400 m cu promedio lo voy a repetir para toda la comunidad un terreno Industrial tiene 400 m cu el lote tipo el precio total de ese terreno Pónganme mucha atención es de 266,000 pesos Karim es momento de cazar y encontrar y entender la oportunidad porque hablamos de terrenos de 400 m cu 266,000 p el rango de inversión ahora el enganche Karim se pagará a la firma del contrato y anotamos por favor son 53.200 pesos en total de ese pago del enganche el saldo a financiar son 21,800 que vas a pagar en 36 meses Karim Cuánto es la mensualidad son pagos de 911.111 pes y aquí le pregunto a la comunidad de inversionistas bajo esta lógica de inversión Karim en donde pagamos poco porcentaje de enganche hablamos de un enganche a la firma del contrato por 53200 pesos y luego 36 meses sin intereses con mensualidades de 911.111 pesos pero Karim Más allá del esquema de pago tan accesible que responde a la lógica de inversión de nuestra comunidad de miles de inversionistas Me parece que lo que llama la atención es entender que se trata de 400 Met cu por 266,000 pesos en donde el precio metro cuadrado en Yucatán sigue siendo sumamente accesible pero ojo punto número uno no por accesible mal ubicado hemos hablado ya de la sobreoferta Sí hay sobreoferta de terrenos en Yucatán y en todo los estados que ustedes me puedan indicar Cuando alguien tiene como argumento la sobreoferta esto es una realidad Karim Pero hay terrenos bien ubicados que son nuestras joyas de inversión y otros mal ubicados Ahora hay que entender Entonces cómo Cómo es que esta ubicación privilegiada de un lote Industrial nos puede ayudar a crecer nuestro dinero Karim Yo te diría vamos a hablar de los usos el tema de bodegas el tema de que muchas personas utilizan estos terrenos para después a las fábricas que están cerca poderles rentar los espacios para que puedan encerrar en los tráilers y demás entonces Karim varios terrenos Piénsalo bien por favor varios terrenos de 400 m cu cada uno por 266000 elote Yo te diría que la comunidad la mayoría está invirtiendo en dos hasta cuatro terrenos de este tipo pero Karim ya nos empiezan a escribir a través de redes sociales sobre el número de teléfono de la producción Te parece bien si lo compartimos y luego nos ayudas tú con un análisis muy particular el número de teléfono por favor es momento de hacer una llamada perdida o enviar un mensaje WhatsApp el número de teléfono es el 56 2802 1429 si vienes manejando por favor pide al copiloto que te ayude terrenos industriales en Yucatán cerca de todas las empresas multinivel que se te puedan ocurrir que te voy a compartir en el webinar regístrate este webinar 15 accesos nada más es completamente en línea y te voy a decir el número de teléfono para que puedas quedarte con promociones y precios especiales de este programa El número es 56 2802 1429 56 2802 1429 Mira cuál es la tesis de inversión para este producto Alí es bastante sencillo y y lo menciono porque son terrenos que visité eh Y pude analizar claramente Cuál es la la la oportunidad para nosotros aquí uno la ubicación dentro de Yucatán en la carretera entre Cancún y Mérida antes de entrar en Mérida hay un retén los terrenos están literalmente justo antes de este retén Entonces te estás ubicado literalmente en las afueras de merida al lado tienes centros de distribución estratégicos el centro de distribución de Walmart por ejemplo tienes eh un un parque logístico enorme que se llama Sky Park tienes también la fábrica de Heineken que está justamente Al ladito del terreno pegado Okay a unos 7 8 minutos en auto tienes la estación de tren Maya que es una estación de tren de carga y por supuesto de pasajeros Y por qué es interesante hace poco eh Hablamos aquí en este programa del near shing del impacto del near shing el near shing impacta por supuesto los estados de la frontera pero también impacta Yucatán por qué Porque a unos 30 40 minutos de en auto tienes quizás una hora con un tráiler tienes el puerto de Progreso que es el puerto marítimo de carga más importante y estás a unas cuatro cinco Tas horas de barco rápido de la costa este de Estados Unidos Y entonces qué va a hacer qué van a hacer la gente de de estos centros de distribución pues van a enviar sus productos hacia la costa este y esto nos da la oportunidad a nosotros inversionistas retail pequeños de poder comprar terrenos de inversión y de dar vicio a las empresas grandes que van a trabajar para Walmart para Heineken para Amazon Y entonces que van a buscar un terreno donde van a poder crear una bodega o donde van a poder almacenar sus productos o guardar sus tráilers y esta es la oportunidad que tienen de poder aprovechar el análisis que estas empresas han hecho para invertir a largo plazo y de comprar ustedes terrenos de 260,000 pesos además hay un financiamiento espectacular del desarrollador que te permite tomar posesión del terreno en empezar a generar ingresos y pagar mensualidades yo creo que esto es retorno infinito todo lo que necesitan saber sobre terrenos industriales en Yucatán vamos a abrir ahora Estamos Me comentan por aquí que estamos llegando ya al número máximo al cupo máximo de estos terrenos industriales en Yucatán vamos a dar rápidamente el teléfono últimos 10 lugares el número es 56 2802 14 29 gracias a todos por estar con nosotros Les agradecemos por supuesto escucharnos nos vemos el lunes a las 10 de la noche aquí mismo en imagen radio y televisión para otro programa de inversiones inmobiliarias soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita