Reforma laboral ¿Por qué afecta al sector de la construcción?

máximo by y ha de presentar inversiones inmobiliarias con karim mundial y hoy tenemos el el honor de poder tener con nosotros un gran invitado se trata del ingeniero francisco solares alemán es el presidente de la cámara mexicana de la industria de la construcción la cámara mexicana de la industria de la construcción o conocida como cemic es la institución encargada de apoyar y fortalecer a las empresas constructoras del país por medio de la gestión asesoría capacitación e integración de nuevas tecnología la semilla está presente en los sectores más importantes del país a través de sus vicepresidencias que trabajan de manera coordinada con ins instancias públicas y privadas para justamente desarrollar la colaboración de estas empresas constructoras e ingeniero francisco es un honor tenerlo conmigo es este premio en este primer programa de radio en el cual pues vamos a intentar dar a nuestra audiencia mucha información sobre lo que está pasando en el sector inmobiliario lo que me gustaría es que podamos dedicar bastante tiempo justamente de esta entrevista a poder platicar de esta reforma laboral que se presentó es el 11 en mayo de este año adelante generó campos buenas noches del honor es para mí desde luego en este estar en este arranque de este que seguramente va a ser un importantísimo programa para el desarrollo inmobiliario de mexico muchas gracias por invitarnos cuéntanos un poquito entonces de cuál ha sido el impacto justamente de esta reforma laboral creo entiendo que con la reforma del outsourcing ya es un poquito más complicado para las empresas de la construcción poder operar como lo hacían en el pasado bueno realmente la reforma es una buena reforma lo que lo que se reformaron de siete leyes y un código expositivo nosotros estamos totalmente de acuerdo en que se acabe el outsourcing entendido como poner a disposición de nuestros clientes trabajadores y sobre todo que se usaba para simular un patrón que realmente no era y a veces se omitía el pago de prestaciones de los trabajadores de impuestos y sobre todo de las utilidades ahí estamos totalmente de acuerdo en que eso se acabe sin embargo hay ahora una interpretación de las autoridades del trabajo que en resumen lo que dicen es que todos los constructores las empresas constructoras hacemos a un socio cuando construimos porque han definido poner a disposición trabajadores de nuestros clientes cuando los trabajos se hacen en el lugar en el domicilio de los clientes o en el centro de trabajo el centro de trabajo nuestro es las obras entonces siempre estamos trabajando pero no hacemos outsourcing y si esto se está consideración se sigue que está ligada con una disposición que tiene que ver con la hacienda que dice que para poder hacer deducible un pago a una empresa que hace construcción entendiendo que hace outsourcing que necesita estar registrada en un registro de la secretaría del trabajo rep se para es el primer requisito para poderla ser deducible entonces todos los contratantes del sector privado de obra están pidiendo a muchas empresas que se registren y acepten que hacen outsourcing cuando no estamos haciendo outsourcing y justamente que nos puedes decir sobre estas empresas que me imagino entonces no se quieren registrar al red se no si no no no nos toca registrarnos porque nosotros realmente los contratos que tenemos son de naturaleza mercantil civil no son laborales si tú contratas a alguien para que te haga un edificio no va a llegar esa constructora y te va a decir ahí están los operadores ahí están los albañiles ahí están los carpinteros ahí está el equipo lo dejo a tu disposición y ya vengo cuando me avisas que ya termina que la mano no es así nosotros vemos el edificio terminado y me imagino que representas una gran cantidad de empresas de construcción cuáles son las peticiones entonces que están pidiendo estas imprevistas empresas en cuanto a la interpretación de esta ley que se considere que nosotros al contratar nos o subcontratar nos como se acciones y se dice no estamos haciendo outsourcing y no debemos entrar en este esquema independientemente de la carga administrativa es algo que no nos corresponden bien y ahí ya ha habido algún acercamiento a las instituciones me imagino que ustedes platican bastante con el fap sí con el sat y con la secretaria del trabajo también con la secretaria del trabajo con lisa marie alcalde con el responsable el rey el doctor alejandro salafranca y bueno ellos consideran que por el hecho de estar trabajando en el mismo lugar vaya nos préstamos a los trabajadores y los ponemos a disposición del cliente cosa como sucedió esto seguramente se va a cambiar esta interpretación en enero entrará en vigor ya para el sector público y tenemos mucha esperanza de que esto cambie y se tome pues realmente con cómo es poner a disposición trabajadores de nuestros clientes bien hemos también anotado tras la pandemia un aumento bastante importante de la inflación a nivel internacional es ahora me gustaría poder dedicar un poco de tiempo en esta entrevista a entender qué tanto afectará al sector el encarecimiento de obras ante la inflación bueno desde luego la inflación ha sido muy importante en nuestro país la la inflación general de todo el país el índice nacional de precios al consumidor ya anda arriba un poquito arriba el 6% anualizado en la construcción estamos hablando del 16 por ciento desde luego acarreado en primer lugar por la lanza de los metales el acero el aluminio ha subido mucho en una escasez mundial los commodities han subido bastante y desde luego que esto ha un poco la recuperación la reactivación económica de nuestro sector y esperamos para el año próximo que el acero que es uno de los principales factores de insumos de nuestra industria vuelva a tener otro repunte porque se ha estabilizado entonces para que nuestra audiencia entienda bien el impacto en su vida diaria tú crees que justamente este aumento del costo del acero tendrá un impacto sobre los precios de la vivienda quien quiera por ejemplo puedes comprar un desde un departamento hoy en día lo tendría que hacer porque pues el precio de mañana sin duda será más caro es correcto ahora todavía no se ha notado tanto porque se ha estado desplazando el inventario que ella exactamente inventario pero para reponer ese inventario será más caro y los precios tendrán reflejarán un aumento ahora en la parte total del precio de una vivienda o de una parte inmobiliaria más o menos en lo que impactan las construcciones del orden de un 40 por ciento entonces sobre el precio total una un aumento pues importante pero no tan significativo por la proporción de los costos de la construcción excelente me gustaría también que nos puedas compartir justamente algunos datos relevantes sobre la inversión actual en la compara la construcción bueno sobre la inversión la construcción en méxico y entonces bueno funciona con la inversión pública e inversión privada la inversión pública fundamentalmente en infraestructura de uso público desde luego no ha sido lo suficiente que necesitaría el país para poder desarrollarse en el año pasado apenas invertimos del orden de un 2% del pib cuando deberíamos estar invirtiendo de los de un 5 por ciento la inversión privada después de la pandemia y ya desde un poco antes se ha retraído un poco ha disminuido la inversión privada tiene que ver con el índice de confianza que se tiene en el país en varios varios rubros que hay este no es el mejor momento para invertir de acuerdo a las estadísticas del inegi de los inversionistas en construcción entonces el mercado que más bien la proporción que teníamos de la construcción antes de la pandemia llegó a estar hasta 80 por ciento inversión privada 20 por ciento inversión pública ahora andamos como 60 40 no aumentó la inversión pública lo que pasa es que disminución disminuyó la inversión privada bien excelente muchísimas gracias francisco solares alemán por toda esta información súper interesante sobre pues el rol de la semilla y pues los retos que presentan en la en materia de construcción muchísimas gracias gracias a ti que me un gusto estar por aquí es un gusto este programa fue presentado por mismo la primera inmobiliaria digital de méxico hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista maxim o mx