Terrenos de Inversión en Yucatán: Gran Puna Kaan

Y regresamos Inversiones Inmobiliarias. Yo soy Michela Rey. Estoy bien contenta de poder compartir por primera vez con Nimbe. Nimbe del Rosario. Ya nos conocemos desde hace mucho tiempo. Nimbe, ¿cómo estás? Bienvenida. Hola, Mich. Qué gusto saludarte. Y a la audiencia, por supuesto, de inversiones inmobiliarias. Mich, pues hoy particularmente, déjame hacerte una pregunta. ¿Qué prefieres? comprar una casa terminada o e que que además de todo desde el primer día empieza a depreciarse o invertir en un terreno. La tierra la tierra siempre va a tender al crecimiento. Platícame, Mich, ¿qué opinas? Pues mira, realmente la respuesta es fácil. Digo, ¿sabes qué? Yo yo siempre he tenido como eh mucho estas pláticas con los inversionistas en donde desafortunadamente nos han enseñado a decir, "Es que yo quiero una casa, estoy acostumbrado a consumir producto final", ¿no?

Y entonces esto digo, entiendo que no te deja tanto rendimiento como comprar en etapa cero, ¿no? Que son los terrenos. Entonces definitivamente mi respuesta sería tierra, etapa cero, mayor plusvalía, mejor crecimiento, mejor retorno de inversión. Pero platícanos un poquito en IBR Puntac. 100% MIT. Pues fíjate, Gran Puntacán cubre ciertas características que justamente deberíamos de considerar como inversionistas. Número uno, la certeza legal, la seguridad para comprar una propiedad, no cualquier propiedad. Definitivamente la ubicación es el secreto de hacer una excelente inversión justamente en en este sentido, en este orden de ideas. Y por otra parte, definitivamente el tema del precio, ¿qué es lo que sucede cuando compramos un inmueble ya construido?

El tiempo empieza a jugar en nuestra contra. ¿Por qué? Por precios de mantenimiento, por eh las remodelaciones, por los gastos administrativos. Por ejemplo, un departamento de 3 millones aproximadamente en 10 años te va a consumir eh en un estimado de 300 400,000 pesos. Actualmente existen terrenos que cuestan esta cantidad y que en 10 años, más o menos 15 años podrían justamente eh valer bastante similar a lo que cuesta este departamento, que en todo caso para ese punto de los 10 o 15 años va a estar depreciado justamente cuando generamos este balance, esta comparativa y y ya no nos dan mucho los números. Entonces, ¿qué es lo que sucede? La magia de los terrenos es que precisamente frente a otros modelos de inversión, cuando dicen por ahí, ¿no?, que cuando la la bolsa baja, los terrenos tienden a subir mit.

Y algo clave es que eh también, por supuesto, puedes construir lo que tú quieras o sencillamente dejarlo ahí a modo de inversión a que el tiempo se ponga a nuestro favor y que efectivamente pongas esas cartas eh en beneficio del crecimiento de tu patrimonio y que puedas también heredarlo. Excelente, Nimbe. Oye, fíjate que ahorita mencionaste algo muy importante. El tiempo juega un factor muy importante cuando hablamos de temas de dinero, ¿no? Porque te juega a favor o te juega en contra. Hemos hablado ya muchas veces del tema de la inflación y sabemos perfecto que tener tu dinero en el banco realmente es eh tener un ahorro sin fin, como siempre lo digo, no te sirve para nada. Entonces sí es bueno ahorrar, por supuesto, pero siempre y cuando le pongas un fin.

Entonces, imagina que estamos hablando de este año, estamos esperando, ¿qué te gusta? 4 5% de inflación, lo que quiere decir que tu dinero va a valer este porcentaje menos. Entonces hoy sabemos que Mérida es uno de los mejores lugares para invertir en tierra. Sabemos que los grandes empresarios, que la gente que es exitosa económicamente pone todo su dinero siempre en tierra o en bienes raíces, por supuesto. Entonces, ¿qué podemos hacer, Nimb? platícanos un poquito. Si nosotros queremos dejar de tener este dinero estancado sin hacer nada, ¿cómo le hacemos? Con mucho gusto, Mit. Pues fíjate, en 2023 recibimos aproximadamente 42 millones de turistas internacionales. Esto genera justamente demanda de vivienda, de hoteles, de comercio.

¿Cuál es la consecuencia? Que por supuesto eh ya tenemos localizados. cuáles son aquellos puntos s super eh de gran interés para inversionistas, para nacionales y extranjeros. Y en ese sentido es que no se queda atrás la Riviera Yucateca. ¿Qué es lo que sucede en la Riviera Yucateca? Que podemos entenderlo ah un poco como si fuera el próximo Cancún. ciertos puntos, particularmente podemos hablar en ese orden de ideas acerca de progreso, acerca de Telchak y la invitación justamente para nuestros inversionistas es no esperar a que sea ciertamente el próximo Cancún. Esta ya es la próxima gran oportunidad para hacer crecer ese ese patrimonio. Y en este orden de ideas justamente es que encontramos Gran Tuntacán.

Gran Tuntacán es un proyecto de 200 terrenos en aproximadamente 5 hareas que se encuentran a 3 km de Telchac Puerto, a 4 minutos de una de las siete playas platino que existen en Yucatán, una de solo 23 a nivel nacional, a pie de carretera eh de la carretera que parte de Motul y con urbanización, por supuesto, muy cercana gracias a este beneficio. Gran Tuntacán se encuentra una hora 10, 1 hora 20 minutos de Mérida yendo por la carretera de Motul y unos 30, 40 minutos yendo por la ruta de Progreso. Tiene vías terrestres de gran calidad y seguridad y una tremenda riqueza de flora y fauna. Bellezas arqueológicas, culturales y, por supuesto, naturales. ¿Cuánto miden estos terrenos, Mitch? 165 m² es nuestro lote tipo.

Tenemos calles pavimentadas, banquetas, energía eléctrica, que esto es fundamental para poder comprar un terreno eh habitacional. Eh particularmente en esta zona de de del país, tenemos amenidades estratégicas en favor de los bolsillos de los inversionistas porque representan un costo muy muy bajo de aproximadamente 200 pesos al mes. Estamos redondeando. poseen justamente ese respaldo y certeza legal gracias a los abogados de nuestra inmobiliaria ya de México y por supuesto del desarrollador que tiene más de 8 años de experiencia en el sector, que es mexicano, que es yucateco, es invermid. invernir eh e invertir en Gran Puntacán no es no es confiar en un sueño, no es apostar a un sueño, es tener la certeza de acercarnos a un desarrollador que ya ha cumplido.

Niet, ahora, eh, ¿cuánto cuestan estos terrenos? Su precio de lista es de 328,400. Pero tenemos, por supuesto, estos recalos especiales para la audiencia de inversiones inmobiliarias. Solamente, por favor, llamen al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 para recibir estos regalos. ¿Y cuáles son? Bueno, pues número uno, un bono de 5,000 que nos va a resultar en un precio final de 323,400. Pero quisimos ponernos, por supuesto, espléndidos y pusimos al 50% el enganche y el apartado. El apartado son solamente 5000 pesos y un enganche del 15%, 48,510es. Además, duplicamos los meses de financiamiento directo con el desarrollador, no 30, sino hasta 60 meses sin intereses. ¿Por qué? Porque tenemos la visión en Gran Puntacán que desde el momento en el que compras tu dinero crece.

¿Qué es lo que sucede en esta zona de nuestro planeta? está oscilando justamente en porcentajes muy interesantes de crecimiento por el flujo que tenemos de migración en esta zona de nuestro país. Y por supuesto lo que eh tenemos como intención es allegar estas oportunidades en favor de los mexicanos. Ese es nuestro enfoque, pero por supuesto, bienvenidos sean todos. Mitch, ¿qué te parece? Oye, me gusta mucho tu proyecto. Ya habíamos platicado, recuerdo que recién que que lanzaste el proyecto. A mí me gustó un montón, por supuesto, la ubicación, estamos cerquita de Mérida, la plusvalía que tenemos básicamente es de las mejores que hay, por supuesto, por la zona, por la cercanía que vamos a tener con todas estas eh todas las amenidades que tenemos.

Fíjate que me gustó mucho el tema de que son completamente urbanizados. Hemos hemos hablado de de distintos proyectos, departamentos, casas, terrenos de inversión, terrenos urbanizados y esto te da muchísimo la comodidad de que básicamente no te vas a tener que preocupar de nada porque tienen luz, porque tienen agua, porque tienen banquetas. Entonces, esto es lo que muchas veces los inversionistas están buscando. Y te lo digo porque yo lo he platicado y es como, "Oye, Michelle, yo quiero algo que ya esté eh completamente para que yo no le tenga que hacer nada, simplemente si quiero llegar, quiero construir, lo puedo hacer." Nimbe, platícanos un poquito del tema el tema de la entrega y en un minuto un resumen eh sobre cómo le hacemos.

Es importante que que reitero, los inversionistas se tienen que conectar a tu webinar de inversión que es increíble. Nos platicas muchísimo de la zona de Mérida. Importante que nos dejen un mensaje de WhatsApp al 56 33 12 13 14. Si vas manejando, déjanos una llamada perdida. Eh, nos puedes poner gran punta acá. No me interesa invertir en Mérida. cualquier mensaje y todo nuestro equipo se va a poner en contacto contigo. Entonces, Nimbe, eh, ¿cuándo cuándo es la entrega y un poquito del resumen de de esta joya de inversión? Con mucho gusto, Mich, es un placer. Fíjate, eh, la intención que tiene el desarrollador justamente es garantizar esa plusvalía en favor en favor de los inversionistas. ¿Qué es lo que sucede?

Y voy a poner un ejemplo, voy a redondear un poquito números. Si hoy compramos un terreno en Telchac, cualquier terreno en Telchac, sí, que eh le demos una una plusvalía conservadora entre el 10 y el 12%. Sí, en 10 años ese mismo terreno puede valer más de 1 millón de pesos. En Gran Puntacán solamente invertimos 323,400es a meses. Por supuesto tenemos por ahí un una oferta eh de un descuento más para aquellos que compran de contado. Excelente. Nimbe. Perdona, te nos vamos a tener que separar. Importante un mensaje al 5633 12 13 14. Muchas gracias, Nimbe. Como siempre vamos a un corte. Regresamos Inversiones Inmobiliarias.