¿Cómo la tecnología cambió el sector inmobiliario?

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold yabi muy buenas noches a todos querida audiencia Qué gusto estar con ustedes para un nuevo programa de inversiones inmobiliarias aquí desde los estudios de la Ciudad de México eh Por imagen radio por supuesto aquí en imagen radio y Tv multicas yo soy Karin guavi su conductor y les voy a acompañar durante estas dos próximas horas para nuestro formato dedicado a la inversión inmobiliaria hoy no será nada diferente vamos a tener de hecho unos invitados espectaculares vamos a platicar bastante de de de Yucatán hoy pero lo vamos a dar un una orientación un poquito distinta de hecho vamos a empezar platicando de la masterclass en bienes raíces después vamos a platicar con el ingeniero serguei cantón quien es el presidente de la canadevi él nos va a platicar de un congreso inmobiliario organizado en Yucatán en Mérida sobre el uso de la tecnología y por supuesto de los bienes raíces pasaremos bastante tiempo con unos compañeros que nos van a presentar un proyecto sumamente interesante de lotes presidenciales totalmente urbanizados a 4 minutos de la playa quiero que estén conmigo para justamente escuchar y entender de este proyecto y luego tendemos aquí en el programa a nuestro abogado el jefe de los abogados que usamos Ernesto meana cada vez que queremos platicar con él de asuntos relacionados a cambios de regulación o fraudes por ejemplo o asesoría legal por supuesto le pedimos su apoyo hoy vamos a platicar de la Reforma que el gobierno de la Ciudad de México está entando para las rentas para controlar esencialmente eh las rentas y permitir a cada vez más personas de poder estar con nosotros estaremos al final del programa con Michel arei ella nos va a platicar de un proyecto que se llama tor temoson al final del programa estaremos platicando de hecho con con ella de de Cómo invertir esta vez en departamentos en condominios en Yucatán en merida como ven va a ser un programa bastante cargado de información les invitamos por supuesto a seguirnos en nuestras redes sociales no se encuentran como Karim neximo en instagram ahí eh Como siempre les regalo a ustedes de nuestra comunidad de inversionistas una herramienta para que puedan dar el brinco arrancar su camino hacia la libertad financiera lo pueden hacer esta vez descargando nuestra guía gratuita de la inversión eh Solo tienen que ir a mis redes sociales en Instagram y van eh comentando cualquier publicación con la palabra inversiones y con esta información por supuesto les mandamos directamente esta guía vamos a arrancar eh Ya de eh lleno contigo aime gracias por estar con nosotros aquí en el estudio vamos a platicar entonces de nuestro entrenamiento inmobiliario la masterclass Cómo estás muy bien Karim buenas noches Cómo están todos a los que nos escuchan y nos ven en sus televisiones eh claro vamos a hablar de la masterclass Pero antes de entrar de lleno al tema de la masterclass Karim me gustaría abordar un tema que considero bastante importante y creo que ahorita que tenemos la oportunidad de poder eh eh hablarlo en en foros abiertos pues está buenísimo porque eh hablar del trabajo digno es importante en la actualidad en México a ver cuál es la definición del trabajo digno pues justamente un trabajo digno implica que se tenga un buen sueldo un sueldo justo un sueldo honesto el que los trabajadores pues tengan esa eh vida digna a qué me refiero a que este salario eh les pueda dar a ellos la Facultad de poder vivir eh solventando sus necesidades básicas y sanitarias la alimentación El que puedan tener una vivienda digna El que puedan eh tener Cómo transportarse ya sea en transporte en auto y demás pero realmente que cubran estas estas necesidades básicas además también de que el el trabajador tiene que estar respaldado y cuidado por las empresas por por los dueños de estas empresas entonces eh estaba leyendo un artículo que me pareció bastante importante Karim Por qué Porque eh indica que uno de cuatro trabajadores en México son personas que están entre los 15 y 29 años y ahora qué es lo que sucede con la juventud pasa muy seguido que terminas de estudiar la universidad y qué es lo que sucede te piden experiencia de 5 o 6 años en algo que en realidad pues vas aprendiendo y vas terminando apenas tus estudios sabes entonces las oportunidades son muy limitadas para los jóvenes pero no no solamente para los jóvenes también está la contraparte de las personas pues ya mayores que realmente las empresas A lo mejor pues empiezan a ser despedidos eh Y y estas personas también son vulnerables Entonces qué es lo que sucede Pues que empiece a entrar el estrés el Qué vamos a hacer al final las oportunidades laborales en México son muy escasas o si bien Sí hay oportunidad laboral pero en realidad no son O sea no son bien pagados sabes Sí estoy de acuerdo contigo esencialmente en un país como el nuestro Es cierto que hay eh esta necesidad para mí de poner condiciones dignas Tú sabes que yo soy francés y en Francia hay un sueldo mínimo que es un sueldo mucho más alto Por supuesto que el el sueldo mínimo aquí eh Y yo yo yo estaría a favor de hecho que pues este sueldo mínimo eh se ha levantado de manera drástica el asunto obviamente siempre son las consecuencias eh negativas de solo aumentar el sueldo mínimo Qué pasa si lo aumentas pues las empresas van a aumentar sus precios de manera importante y y lo que habrás pasado Al final a los empleados lo vas a encontrar de nuevo en la inflación y no vas a resolver el problema eh yo creo que el trabajo del gobierno es uno de crear las condiciones de que haya cada vez más producción de parte del sector privado o quizás de poder estar recaudando eh más impuestos eh eliminando el trabajo informal para crear más trabajo formal y así poder eh crear eh más trabajo de inversión por ejemplo la inversión podía ser una inversión más importante en infraestructura O sea hay muchas estrategias en mi opinión que eh el gobierno puede estar implementando si quieres para facilitar las condiciones de una oferta digna eh de trabajo y una oferta digna de vivienda aquí en México De hecho lo vamos a platicar un poco más tarde con con Ernesto pero yo soy también un fiel creyente del hecho de que no puedes esperar todo del gobierno no puedes constantemente estar pensando que el gobierno te va a dar la solución a todo y esto lo lo menciono si bien Creo que aquí hay una necesidad de que el el gobierno sea intervencionista porque Hay ciertos desequilibrios que son importantes pero Yo preferiría eh desde mi trinchera si quieres que sea una reflexión mucho más sobre de parte de los jóvenes que hoy en día tienen acceso a tanta tecnología tantas oportunidades de poder pensar en cómo ellos pueden crear eh su propia riqueza Cómo ellos pueden crear sus propios empleos Cómo pueden crear sus eh empresas y y y te quiero compartir una reflexión para platicar justamente de este asunto hay eh gente que dice que pues hoy en día es muy complicado fabricar dinero es muy complicado tener buenas condiciones es muy complicado tener resultados pero déjame preguntarte Cuál es la universidad más grande de México cuál es según ti la UNAM universidad no no no la universidad más grande de México equipo Cuál es YouTube Okay es gratuito totalmente gratuito y te puedes capacitar sobre cualquier cosa cualquiera literalmente Okay en el momento que tú quieras cuando tú quieras okay primer Punto Segundo si hablamos del emprendimiento antes si te quería hablar hace 50 años mi querida aime te hubiera tenido que escribir una carta Mandar esta carta por caballos que la carta llegue hacia ti cuatro cinco o se semanas después que tú abras mi carta de amor y que me digas Oh Karim qué contento que me hables de lo que te está pasando en tu vida te voy a contestar con mi Eh boligrafo así muy sencillo te lo vuelvo a mandar y 4ro semanas después llega hasta mí hoy en día te mando un WhatsApp y cuando te mando un WhatsApp en segundos estoy comunicando Hoy hay velocidad Hoy hay oportunidad yo siempre digo que hoy es el mejor momento para crear empresas además si si si estuviéramos en un país donde te diría que no hay ningún problema que resolver cero Pues igual la innovación sería muy complicada pero en un país en como México que es un país en desarrollo donde hay un montón de oportunidades un montón de problemas que resolver podemos crear eh empresas usa la tecnología para hacerlo y hoy en día cuánto te cuesta crear un negocio antes hablamos de mucho dinero pero con la llegada de las aplicaciones con la con el uso de la tecnología en el sector inmobiliario si quisieras empezar de hecho te voy a retar algo cualquier persona que está con nosotros ahora que quisiera arrancar en el sector inmobiliario yo les digo están dos cosas un celular y mucha buena voluntad ni un peso tienes que gastar para poder empezar ahora podrías empezar empar con herramientas con más capacitación y teía mucho mejor que si lo haces solito pero si quisieras fabricar dinero en los próximos 6 meses lo podías hacer en el sector inmobiliario casi sin tener recursos Así que si el gobierno debe de intervenir si el gobierno debe de facilitar regular pero al final del día Yo invito a la gente a que también tome eh cartas iniciativas y que tome pues las las cartas en sus manos y que hagan las cosas sabes Empezando por ejemplo por eh empezar a trabajar en el sector inmóvil por ejemplo Sí claro realmente lo que necesitamos es determinación como dice Karim las oportunidades las tenemos enfrente entonces de uno Depende si realmente las quieres tomar o no y ahora en el sector inmobiliario Hay cosas muy sencillas que tienes que tener y son las ganas realmente de salir adelante las ganas de de de Buscar tu camino de las ganas que tengas de generar mayor ingresos el sector inmobiliario es un sector bastante noble y muy e meticuloso y también eh eh bastante completo porque muy abierto Exacto exactamente muy incluyente por qué ya que voy con esto mencionábamos anteriormente el tema de los jóvenes el tema de los adultos en el sector inmobiliario no importa no importa si te vas graduando de la universidad no importa si incluso ya te jubilaste no pasa nada no importa la edad no importa el sexo no importa si y si tienes alguna otra actividad a la que te dediques realmente aquí es un sector bastante abierto para que tú tú puedas incursionar y bueno desarrollarte profesionalmente de esta forma Entonces qué es lo que hacemos nosotros en la masterclass básicamente les vamos a dar todas las herramientas y a qué me refiero con las herramientas No hay mejor herramienta que estar guiados de expertos Por qué Porque el camino Ya está trazado no tienen que estar ahí buscando entre piedras eh Eh bueno por dónde me voy como a muchas personas nos pasó Karim o sea estuvimos viendo o sea estuvimos investigando estuvimos probando y demás Ustedes ya tienen un camino trazado Entonces lo único que tienen que hacer es confiar y realmente dejarse guiar por estos expertos entonces en nuestra masterclass les vamos a dar las herramientas completas para que para que ustedes puedan desde prospectar eh eh viviendas Cómo captar inventario es importante tener y contar con un inventario sano es decir que cada cada mes ustedes estén eh teniendo dos viviendas nuevas y Okay ya van a tener su inventario Después qué sigue Bueno comercializarlo pero cómo lo voy a comercializar cómo voy a saber qué valor tiene la propiedad cómo voy a saber yo cuánto voy a cobrar Cuál es la comisión que me van a dar entonces realmente eh les vamos a dar toda esta información bastantes tips porque aparte van a estar acompañados de un experto como Karim que lleva años e de trayectoria en esto y que realmente eh lo que les decía les vamos a atazar este camino ahora también el tema de la marca personal el marketing digital bien lo dijo Karim o sea realmente lo que necesitamos es un teléfono podemos armar un video podemos armar un reel y sin problema y lo mejor de todo es que los vamos a ayudar Karim a que cumplan su deseo y su sueño de de multiplicar sus ingresos incluso hasta podrían ganar 100,000 pesos en 90 días así te lo digo esto Tan sencillo que es poder arrancar en el sector inmobiliario si tú quieres lanzar tu carrera y quieres hacer crecer tu dinero hacer crecer tu patrimonio eh comercializando propiedades esta masterclass por supuesto es un evento para ti estaremos en septiembre en la ciudad de México regresando de las vacaciones el 7 de septiembre en la Ciudad de México el 21 en la ciudad de Guadalajara y el 28 en la ciudad de Monterrey te invitamos a que escanees el código c que tienes en la pantalla para justamente poder participar a esta masterclass o nos puedes mandar un WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 y y es una cosa que a mí me ha dado el emprendimiento es esta capacidad a siempre ver el vaso medio lleno en lugar de verlo medio vacío Y sí sería mejor tener un vaso lleno pero ya es medio lleno y hoy lo que quiero hacer es un llamado a todas las personas que tienen ganas de emprender pero que no saben por dónde arrancar No te preocupes yo estuve en tu situación y te voy a echar la mano te voy a llevar de hecho conmigo a que tú entiendas Cómo aplicando un proceso y un modelo muy comprobado con más de 1700 asesores en mi red que lo están aplicando tú también puedes transformar tu vida y cambiar literalmente tu vida de una manera manera duradera vas a poder aprender a fabricar el dinero vas a poder retomar el control de tu tiempo vas a poder ser tu propio jefe esto lo haces gracias al sector inmobiliario un sector que cómo vas a ver con todos los invitados que pasan aquí por mi programa es un sector bondadoso generoso y es un sector que cuando hagas bien tu trabajo tú también puedes ganar tu parte del pastel así que hay que dar el paso te invito a que nos contactes al 56 33 12 13 14 o que escanes el código QR te regalaré de hecho una beca del 50% para que estés con nosotros la masterclass es el entrenamiento inmobiliario para todas las personas que quieren arrancar en el sector inmobiliario no importa su experiencia no importa su edad solo importa tu voluntad de poder salir adelante Así que contáctame al 56 33 12 13 14 vamos al corte Y regresamos continuamos platicando con nuestros invitados de Yucatán y de las oportunidades Por supuesto que ofrece eh la inversión Inmobiliaria en este estado pero en lugar de hablar esta vez de un proyecto en específico quería hablar con las personas que hacen justamente Yucatán los que contribuyen a su profesionalización los que son miembros activos por supuesto de la comunidad o del desarrollo inmobiliario o de la comercialización por ejemplo o las autoridades y para ello recibimos justamente con nosotros aquí en el estudio eh vía zoom a el ingeniero sergey López Canton el presidente de la de la cámara nacional de la vivienda de Yucatán sergei es un gusto tenerte con nosotros ya es la segunda vez creo que estamos juntos platicando eh del desarrollo inmobiliario de Yucatán Muchísimas gracias por hacer espacio una de las temáticas que más me importa en esta entrevista contigo es platicar de su actualidad y particularmente del congreso del Congreso Real Estate Tech que van a estar realizando eh a final de este mes de agosto se me hacía una temática sumamente interesante y te lo menciono porque eh me acuerdo hace un par de años cuando yo llegué aquí en México y lanzando en este momento Vivanuncios hablar de tecnología a veces con eh el mundo inmobiliario era algo un poco complicado Okay y había un poco de resistencia a este cambio y hoy ver que la canal de Yucatán está organizando un foro que toma en cuenta la tecnología se me hace una gran iniciativa y por ello te queríamos por supuesto recibir cómo estás qué tal Karim Buenas noches pues Antes que nada agradecerte la invitación y efectivamente Esta es nuestra segunda vez de entrevista y pues es un gusto de estar contigo y pues sí como comentas efectivamente el 21 de agosto estamos organizando nuestro primer foro Real Estate Tech eh la realidad es que me parece que la impresión que tienes de la industria inmobiliaria es correcta somos una industria que históricamente hemos sido muy tradicionalistas donde el espacio de la in a ación eh en dentro de la industria pues ha sido limitada y particularmente la la la incorporación de la tecnología la transformación digital de las empresas y también ha sido muy escasa eh Y pues bueno en estos últimos diría yo 5 años hemos visto un cambio sustancial en este paradigma de la de la tecnología y cada vez encontramos más y más soluciones tecnológicas que pueden ser aplicables en industria inmobiliaria y pues bueno una de las de de estas inquietudes fue lo que nos orilló a organizar este foro que básicamente lo que estamos buscando es acercar soluciones tecnológicas Que hoy ya estén eh operando y funcionando la industria inmobiliaria acercarlos a los desarrolladores de Yucatán acercarlos a los Brokers e agentes inmobiliarios de Yucatán acercarlo a las empresas administradoras de inmuebles de Yucatán a las empresas construc horas de Yucatán que mucha gente pueda que todos estos actores que participamos dentro de la industria inmobiliaria puedan tener esta cercanía con con soluciones tecnológicas que conozcan qué está ocurriendo en otras partes del mundo y cómo la tecnología los puede ayudar a ellos en sus operaciones en cualquier ámbito de de las operaciones que que deseen o que quieran eh atender eh Me gustaría que que nos ayudese a entender un poquito Cómo eh han definido la agenda por supuesto de de este evento tomando en cuenta que muchas veces los miembros de la canadevi son desarrolladores inmobiliarios entonces Estoy seguro que el ángulo eh de las del uso de las herramientas eh o de la tecnología en general es un poco distinto quizás a un foro inmobiliario eh puramente eh dedicado al asesor inmobiliario al broker inmobiliario Pues sí mira eh Fíjate que el primer paso que hicimos fue hacer una pequeña encuesta con nuestros socios para conocer un poquitito de eh las inquietudes que Ellos tenían de dónde consideraban ellos que la tecnología les pudiera ayudar más en sus operaciones Y pues el descubrimiento fue que la mayoría de la gente opinaba que en la en en la parte comercial y en la parte de construcción era donde ellos sentían que había esta gran necesidad en la incorporación de la tecnología eh sin embargo por supuesto que muchos de los positores que van a estar participando en esta en este foro atienden estas dos eh ramas de la industria eh pero también vamos a tener a otros actores que van a estar ofreciendo otro tipo de tecnologías otro tipo de soluciones que pudieran estar colaborando a lo mejor en la parte de financiamiento crowdfunding fintech de este también en la parte de planeación gestión de proyectos eh también vamos a tener de de marketing de de en la parte comercial incluso de elementos con Inteligencia artificial eh vamos a tener alrededor de 18 soluciones tecnológicas que van a estar participando en la Expo alguno de estos van a estar Incluso como conferencistas eh tenemos un par de conferencistas adicionales que no no ofrecen una solución tecnológica pero sí están colaborando como las personas que van a dar el el el la antesala de lo que es proptech y có la tecnología está viniendo a revolucionar la industria inmobiliaria te quisiera preguntar una una pregunta a la cual pienso tener la respuesta pero me gustaría entenderla el punto de vista del constructor qué tan importante estratégico es la tecnología para ustedes Pues mira yo creo que es un punto fundamental ya estamos hablando de la tecnología no no solo como algo que va a venir a beneficiar las aciones sino que la incorporación de la tecnología y la transformación digital de las empresas Eh pues va a venir incluso vinculado a la continuidad con el tiempo de estas empresas que las empresas que no no adopten soluciones tecnológicas no generen esta esta Renacimiento digital en sus negocios que puede ser desde nivel operación o incluso en nivel modelo de negocio eh muy probablemente en una una década Eh pues esas empresas ya ya no subsistan entonces lo que queremos es que la mayor cantidad de empresas incorporen se suban a esta ola tecnológica para que a lo largo de las próximas generaciones estas empresas se mantengan vigentes mantengan una presencia importante en la industria y Y tú crees que este tipo de encuentros justamente permite a a los actores de compartir casos de éxito mejores prácticas sientes quizás que Yucatán está adelantado en el uso de tecnológica de tecnología perdón O al contrario un poquito desfasado Pues mira yo creo que los yucatecos siempre nos hemos caracterizado por ser muy eh tener mucha iniciativa ser muy emprendedores de siempre ser punto de lanza punta de lanza en muchas cosas en el caso de la tecnología Me parece que también estamos cumplimos con estas características eh tenemos socios de la cámara que que han tienen avances muy importantes en en incorporación de tecnología en sus operaciones e incluso en sus modelos de negocio Pero pues bueno También tenemos socios donde donde no han dado ese primer paso eh la realidad es que creemos que esto Esto es una es un poro que va a funcionar perfectamente bien eh donde la gran mayoría de los socios Quizás por la propia dinámica de sus empresas pues no tienen Estos espacios o no se dan estos tiempos para investigar ar qué es lo que está ocurriendo en otras partes del mundo Qué está lo que cómo la tecnología está eh participando en la industria inmobiliaria Entonces el tema del foro es también pues solucionarle un poquitito esa necesidad a nuestros socios y llevar a la al alcance de su mano a estas a estas tecnologías la verdad es que este es el primer poro que vamos a organizar lo queremos estar realizando de manera anual y cada año ir incorporando a nuevas empresas nuevas soluciones tecnológicas y que este sea un foro donde donde los empresarios las empresas los actores de la industria inmobiliaria tengan como una gran referencia de de que pueden asistir a este evento y ahí van a poder encontrar las grandes tendencias tecnológicas en la industria inmobiliaria pues muchísimas felicidades el foro es el 21 de agosto eh en en Mérida si uno quiere obtener información sobre Cómo acceder a al Foro dónde puede obtener información por favor sergei eh Mira podemos este consultar las redes de la de la las redes sociales de la cámara canadevi yucatan.com.mx y también pues pueden consultar en la página en la página web de nuestro evento es el real estat Tech cadev yucatan.org MX ahí pueden consultar toda la información van a consultar también el costo del del acceso del evento eh pueden consultar también Quiénes son los speakers que ya están confirmados Y pues bueno será un gusto de nuestra parte poderlos atender en el teléfono 9991 61 63 71 o al 99 94 45 9071 o por medio de los correos electrónicos medios @cademy servici socios @canal yucatan.org MX Pues será un gusto que que nos puedan acompañar y pues bueno esta invitación Realmente está abierta para toda la gente que no solo está en en Yucatán o o pensando invertir en Yucatán sino también Pues en todo el país serer para terminar Estoy escuchando cada vez más de parte de yucatecos que no es el momento de invertir en Yucatán y que por favor todos los foraneos que estén eh llegando allá no lleguen porque ya no es tan tranquilo ya hay mucha gente ya la comida no es tan agradable ya no hay tantos lugares agradables a visitar y los yucatecos son cada vez más desagradables Así es realmente no yo creo que seguramente habrán personas que tienen ese tipo de pensamientos y esa mentalidad pero en el caso de la canadevi Nosotros siempre estaremos muy felices de recibir a la gente que busque o pues establecer raíces aquí en Yucatán y que vea en Yucatán en un lugar donde pueda encontrar una mejor calidad de vida donde puedan sus familias desarrollarse y Y eso es una realidad la realidad es que el el ambiente que uno vive en nuestro estado es sustancialmente distinto Me parece que no lo puede encontrar en ninguna otra parte del país y pues bueno nosotros en canad y Yucatán estaremos siempre con los brazos abiertos dispuestos a recibir a toda la gente que se quiera convertir en yucateco y será un gusto tener bu Muchísimas gracias por tu tiempo Un gusto tenerte con nosotros sergey presidente eh de la eh Cana de Yucatán vamos al regresamos Oye pues de lujo en este programa no este jueves estamos platicando mucho con yucatecos reales estamos conectando antes con sergey el presidente de la canadevi como se dieron cuenta pues era una entrevista que grab esta mañana para este programa y ahora en el estudio me acompañan tres compañeros Antonio García está más allá alejado vamos a decir como si fuera un ring de box aquí en el lado izquierdo alejado ant garcí a mi carrade y a mi derecha Enrique chacur Yo siempre les hablo de Yucatán como si fuera yucateco como si tuviera el pasaporte yucateco como si fuera hubiera sido adoptado por Yucatán en parte ha sido el caso me encanta disfrutar por supuesto del Estado pero no hay mejor manera que de platicar con yucatecos y de tenerlos aquí en el estudio para platicar De su tierra una tierra mu muy orgullosa una tierra llena por supuesto de de riqueza cultural y una tierra que ha sido Eh pues una una puerta de entrada Aquí en el Continente para la cultura española pero que también ha sido una puerta de entrada importante para el el comercio me acuerdo muy bien y y una tierra de cultura rica que hoy en día para el sector inmobiliario además pues está pasando por un un Boom y decimos un Boom desde hace ya varios años Así que no sé si es un Boom o si es nada más una situación permanente a los tres les doy la bienvenida es un gusto tenerlos con conmigo aquí tenemos bastante tiempo para conocernos y platicar de esta tierra y y solo quiero ayudar a la gente que nos esté escuchando o viendo quiero que cieren los ojos un rato si estás manejando no por favor pero después me van a mandar el mensaje o el seguro Karim bam bam yo cho que no eso no funciona así no pero quiero que te teletransportes hacia Yucatán imagínate estás en Mérida per estás en en Monterrey o estás en Guadalajara o estás en Chihuahua quiero que cieres los ojos durante 40 minutos ahora y que pienses qué tal podría ser tu vida si estuvieras en Mérida Yucatán y creo que mis compañeros aquí tanto con su acento como las características que nos van a platicar de su calidad de vida pues te deberían de ayudar a a a hacer el viaje y a sentir lo que podía ser ser dueño de una propiedad por allá a los tres de nuevo les doy la bienvenida Cómo están muy bien Muchísimas gracias Karim ahorita que decías eso eh Yo el año pasado Viví en Monterrey entonces tenía ganas de cerrar los ojos igual porque cuando estaba en Monterrey extrañaba a Mérida justo es que Monterrey es una super ciudad sin duda Pero yo cada vez que llego a Monterrey levanto la cabeza hacia el cielo y digo dónde está el azul aquí porque veo mucho gris no verdad justo estamos platicando eso acá hace rato de que Oye es que vemos para arriba y no vemos el cielo no no no no está está está perdido entre la contaminación y y los edificios y la cantidad de gente que hay Pero bueno todas las ciudades tienen Bond bondades por supuesto pero sí Yucatán es algo especial y y es y y es difícil eh Como destacar porque cada vez que voy a uno de los estados de la república te lo juro que yo yo siento que México es muy distinto cuando vas a Estados Unidos eh cada Estado es lo mismo Yo siempre digo que después de haber vivido 6 años en Estados Unidos cuando tomaba un vuelo y llegaba a otro estado era la misma hamburguesa pero con una una pequeña variación pero era una hamburguesa al final El plato más común cuando vas en cada uno de los 32 estados de la república mexicana en realidad te encuentras con una diversidad brutal y Yucatán tiene su propia identidad mejor que usted es para platicar de de ella pues no creo que hay así que cuéntenos qué hace de este estado un estado tan agradable para vivir Pues de entrada la calidad de vida no el hecho de que puedas eh salir a la calle a a pasear en la noche y y estar en absoluta seguridad no es una ciudad que está pues absolutamente llena de patrullas no de policías eh que se le invierte mucho en ese tema Porque queremos mantener ese estandarte de de de ser una de las ciudades más seguras del país no es un un nodo educativo es un nodo comercial eh tenemos un aeropuerto muy importante tenemos el puerto de altura tenemos ahora el tren Maya entonces son tantas cosas que en conjunto hacen Eh que la calidad de vida que los negocios eh que las inversiones sean mejores en Yucatán y es un lugar que se está desarrollando tanto que la plusvalía principalmente en los eh en los negocios inmobiliarios en los proyectos inmobiliarios termina siendo más alta que en otros lugares del país y y de hecho te quiero platicar del tema de la seguridad porque no sé si es cierto o no pero yo escuché que el jefe de la seguridad de Mérida es Es alguien que está en su puesto desde hace décadas cuando a veces aquí tienes dificultad a tener continuidad de un año para el otro este está en supuesto y Y esto es la receta del del éxito en materia de seguridad de de de Yucatán justo ahorita que lo comentas yo yo cuando hago un análisis de de Yucatán yo siento que Yucatán ha sido gobernado al menos los últimos 12 años o 6 años como si fuera una empresa y me refiero como una empresa porque tiene un marketing que la vende como estado y el ancla de ese marketing o el slogan de ese marketing es la seguridad y justo como bien mencionas el comandante de la seguridad en Yucatán Lleva más está por cumplir su cuarto ciclo con un tercer partido político distinto dentro del mismo cargo gracias a los resultados que está en números y que se eso también permean la inversión O sea independientemente de su color político normal normalmente llegas en poder y pones a todos tus amigos más menos en cualquier país es un poco la historia este siempre se queda siempre se queda impresionante como los mismos políticos que estaban compitiendo recientemente este por ganar la posición de Gobernador todos decían se queda zaiden no O sea todos Buscando el apoyo de este personaj este es el señor que tenemos que invitar aquí al programa tenemos que que buscar la manera de que nos cuente un poco Cómo porque la segunda cosa que a mí me viene a la cabeza es si fue posible en Yucatán por qué no se ha replicado en losotros 31 estados y eso es algo único en materia de seguridad all Sí es muy curioso la verdad es que yo creo que hemos sido Afortunados es un tema entre fortuna idiosincrasia también del yucateco que es muy conservador en el buen sentido eh el yucateco no suele meterse en asuntos que no le competen no estoy diciendo que en otros estados no también suele ser un poco si tú vas de fuera y llegas a Yucatán yucatec es muy educado pero también un poco cerrado porque te pide eh adaptarte a las a la cultura yucateca exactamente Es muy tradicional y es muy orgulloso de su tradición el yucateco Entonces eso que hace como que eh genera una cultura que permea y cuida lo suyo Entonces qué sucede que cuando se detecta y Yucatán era muy tranquilo de hecho Yucatán se empieza a abrir a la inversión de fuera a partir de mediados de los 90 hasta antes de los 90 tú veías todo yucateco literal yucateco ahora bien el tema de de la seguridad Eh pues termina siendo una una una cuestión que ha permeado pues Eh me perdí un poquito pero no te preocupes esto pasa cuando estamos aquí en vivo en la radio muchas veces en la tele r no pero decías es una marca es una marca que promueven exacto y es una marca que el gobierno como lo lo ha sabido manejar como una empresa decías y justo ahorita que retomo la idea es muy interesante porque cuando tú ves que el estado que más tiene índices de seguridad es Yucatán y luego analizas Cuál es el estado que per cápita invierte más en materia de seguridad y te das cuenta que es tratando de nuevo dices Oye pues Es lógico O sea me va bien y no me confío le sigo invirtiendo más Y sabes yo me acuerdo muy bien y lo lo he repetido aquí varias veces en este programa Carlos estuve en el eh congreso de la asociación de desarrolladores inmobiliarios el año pasado vinieron tres eh gobernadores el gobernador de Jalisco La gobernadora de de quintáns porque los tres manejan su estado como si fuera una empresa Pero el gobern de Yucatán me dejó plantado impactado nunca había visto un político con una visión tan Clara tan concreta y tan directa dónde te decía sabes que yo pago muy bien a mis funcionarios yo quiero que los eh policías no tengan que preguntarse cómo van a mandar a sus hijos a la universidad Porque eso es la preocupación de cualquier padre tú tú eres policía o lo que sea que eres dece eso y cómo voy a hacer que mis hijos sean mejor que yo la única manera de hacerlo es a través de la educación y de la inversión Y decía Sabes qué es muy sencillo creamos esto para ellos Entonces obviamente hay lealtad en la calidad del servicio hacia el ciudadano impactado una visión tan clara que decía este debería de ser sillo de una empresa Sí de hecho es muy interesante porque cuando toma el exgobernador Mauricio Vila el el sincer un tema político Pero lo primero que hace es viajar a Corea Corea del Sur a cerrar varios negocios para traer más industria al Estado justo para que se mantenga a nivel industria el crecimiento inmobiliario que ahorita vamos a seguir hablando para que no suceda lo que sucedió hace unos siglos con el famoso oro verde que Yucatán fue una potencia gracias al enquen se cae la industria enquen negra y Yucatán se viene abajo ahora la Industria del boom inmobiliario ha lanzado Yucatán arriba pero hay que sostenerla con algo paralelo como es la industria y y esta final la vivienda sigue el empleo Entonces si no tienes empleo no tendrás vivienda y si tienes mucho empleo tendrás vivienda Residencial y vivienda seg Residencial de secundaria y tendrás obviamente pues el desarrollo industrial y lo que viene eh efectivamente ahora además de la de la de la seguridad Cuáles son las otras características diferenciadoras de este estado pues como mencionas esta esta visión de de negocio porque al final tú quieres que en un estado haya empresas haya fábricas eh porque al final esto trae más gente trae trabajo trae se requiere más vivienda se requiere más educación Y eso es al lo que se ha desarrollado muchísimo en Yucatán no es un nodo educativo que está lleno de universidades no no donde gente de Pues sí de toda la república pero más que nada del sureste del país mandan a sus hijos estudiar a Yucatán no y de Centroamérica también yo que estudié en la en la universidad Anahuac pues había gente de Tabasco de Veracruz de incluso algunos de Ciudad de México mucha gente de Ciudad del Carmen por ejemplo Entonces es también un nodo multicultural donde aprendes muchísimo de otras culturas eh Y cosas que ves solamente a veces en en otros países no tanta convergiendo eh con diferentes culturas y eso hace que el aprendizaje pues sea todavía más enriquecedor es en un mundo que cambia mucho yo estoy y lo tengo que decir muy feliz cuando voy a Yucatán porque siento que es un lugar donde estoy bienvenido como extranjero pero también donde me piden respetar y acoplarme adaptarme a las tradiciones y creo que un país que y un un estado un país en general que está muy orgulloso de sus tradiciones como lo es México a nivel nacional y Yucatán localmente es un país que realmente va a destacar y se va a diferenciar y no hay no hay sorpresa que hoy en día en los Juegos Olímpicos ves a mexicanos locos con la bandera buscando apoyando a sus compañeros siempre son de los que más gritan y más ruido hacen lo hemos visto en los diferentes eventos eh Como la última copa del mundo por ejemplo equipo vamos a hacer un corte rápido vamos a regresar al regreso del corte quisiera que hablemos un poco del Estado inmobiliario allá del crecimiento Y particularmente de lo que hacen en su empresa vamos al corte equipo regresamos estamos con Carlos estamos con eh Antonio por supuesto y con Enrique regresamos continuamos platicando de Yucatán aquí en el programa de inversiones y movilidad estamos con Carlos Andrade con Enrique chacur y con Antonio García les invitaba por supuesto antes del corte a estar con nosotros pensando en lo que hace eh este de este estado un estado tan agradable para vivir hemos platicado de la seguridad yo me acuerdo muy bien de las reflexiones que me hicieron mis amigos cuando Decidí venir aquí a México y el primer eh comentario que me hicieron es cuidado Okay cuando hablaba con mi madre cada día me decía cuidado y cuando estaba viajando hasta con mis amigos mexicanos que iba a otros estados me decían cuidado y y esto la verdad es que nunca lo he escuchado cuando llegué a Mérida al contrario he ido en las casas de muchas personas eh Desde los primeros momentos recibido de una Man super abierta y tantas veces la gente me di no deja tu maleta en el coche No pasa nada vamos y regresamos Y sí la gente toma eh la seguridad como algo eh natural en muchos países es es un tema aquí hay que decirlo y en y en Yucatán es algo que ha sido solucionado ahora si brincamos un poco hacia el sector inmobiliario y y hablamos un poco de la historia de grupo RH Quién me puede platicar un poco de cómo ustedes llegaron al sector inmobiliario Por qué Y cuál ha sido un poco su trayectoria Mira pues grupo RH eh permitid hablar la verdad es que es el sueño de dos jóvenes yucatecos 100% de cuna yucateca que salieron de de verdad de un estrato socioeconómico no bajo pero clase media y que con mucho esfuerzo emprendieron más de 30 negocios antes de este y eran negocios que no terminaban de despegar Pero tenían tienen una voluntad una pasión y una Claridad en servir a los demás en Pos del emprendimiento que terminaron entrando al Nicho de los bienes raíces primero como agentes inmobiliarios hacex hace aproximadamente 7 años terminaron teniendo mucho éxito que son Rodrigo joil y Ricardo Herrera y luego 2s años después deciden abrir su desarrolladora con unos proyectos eh entran siempre en el tema de desarrollo de terrenos y empiezan a capitalizarse de esta manera pero en vez de tener una visión de capitalizarse de manera fuerte y quedarse con el dinero deciden reinvertir sus utilidades para cada vez crear proyectos con mayor infraestructura y con mayor capacidad y esto ha llevado a que el día de hoy tengamos más de 4,000 clientes en 5 años de experiencia y que tengamos una visión y reserva de tierra para los siguientes 10 años como grupo RH Wow interesante y uno de los proyectos que vamos a platicar ahora y en lo que nos queda de de la entrevista es el proyecto de playar eh Antonio Ayúdanos a entender un poco Qué es playar claro y Es que mira playar es un proyecto inmobiliario que más allá de ser un concepto Playero un concepto costero viene de el verbo playar que es la acción de poder tener un día maravilloso en la playa y ahora sí que poder vivir un verano eterno no y es lo que nos ofrece un desarrollo un desarrollo que tiene lujo exclusividad tiene infraestructura que te puede proporcionar la funcionalidad necesaria para tener un un un proyecto inmobiliario en donde vas a poder vivir y vas a poder disfrutar como todos los yucatecos de las más de 17 playas que tenemos cerca del proyecto pero lo más importante es un desarrollo que se encuentra a tan solo 4 km de la orilla del mar lo cual te va a hacer ahora sí que disfrutar de los beneficios de vivir cerquita de la playa no el 4 km creo que estás a menos de 4 minutos estábamos bromeando un poco antes del programa juntos apenas el tiempo de poner una música una canción y ya estás llegando a la playa Oye y esto es muy muy yucateco el concepto de Yo quiero vivir y trabajar pero nunca quiero estar lejos de la playa Quiero poder estar a media hora de una playa fácilmente poder llevar a mi familia o dejar a mi familia en la casa secundaria regresar a trabajar a merida por ejemplo y así combinar este estilo de vida Yo muchas veces y lo comento a la gente que nos está escuchando sé que cuando vives en una ciudad donde no hay playa dices No está bien y y yo me adapté Pero la realidad es que el día que llegues en una en una ciudad donde hay playa te das cuenta que puedes trabajar muy bien y muy duro y también tener una vida no tienes por qué aceptar entre comillas vivir en condiciones complicadas cuando podías vivir en condiciones agradables No claro es que no no sabes cómo es vivir así hasta que lo vives y realmente playar es un verdadero homenaje a la cultura yucateca Y es que el vivir cerca de la playa Está inherente en nuestra cultura es tradición eh desde hace muchísimos años que el yucateco ya sea en verano o en semana santa se muda la playa pero la ciudad entera O sea no creas que son unos cuantos siempre Eh hay hay alguien en tu familia que tiene una casa en la playa no era más fácil hace algunos años pues hacerse una propiedad en la playa entonces Siempre hay alguien que conoces que tienes entonces si tú no tienes una propiedad tienes un amigo Tienes un primo o tienes un familiar El caso es que todos se van para allá es muy usual que tu casa de la playa sea más grande que tu casa en Mérida porque va toda tu familia no entonces este playar refleja mucho esto incluso la casa Club es una feria porque o o es también como un homenaje a las ferias Yucatecas porque en todos los pueblos costeros en en chichulub en progreso en telchac siempre hay una feria en temporada donde va a pasar tiempo en la familia entonces esta casa club está pensada para que no solo sea en verano Y en semana santa sino que la tengas disponible todo el año a ver vamos a platicar un poquito entonces del del del proyecto vamos a a tomar un poco de distancia eh Dónde está ubicado playar eh Qué tipo de proyecto Se ofrece al inversionista Y por qué se diferencia tanto de la competencia claro y Es que mira playar se encuentra ubicado en las bellas playas de Santa Clara que como su nombre lo dice son playas cristalinas playas muy bonitas y y y ahora sí que transp parentes que te van a permitir disfrutar del verano al 100% playar te repito es un proyecto Residencial que te ofrece terrenos 100% residenciales donde vas a tener la fortuna de poder edificar esa casa de verano que siempre quisiste Pero también es una comunidad en donde vas a poder encontrar una zona hotelera que le va a dar muchísima plusvalía a tu a tu desarrollo y también vas a tener una zona comercial que te va a garantizar la calidad de vida cerca del proyecto para que no tengas que desplazarte hacia otras áreas y tengas absolutamente todo la calidad de vida que te mereces dentro de tu desarrollo no Entonces es un proyecto que tiene toda la infraestructura tiene todos los servicios para que tú no te preocupes por nada absolutamente más que encontrar un buen arquitecto que pueda plasmar el sueño que tuviste de tener una casita en la playa a mí me gusta mucho porque han combinado literalmente todo lo que lo que esperas de un proyecto estás muy cerca de la playa tienes son lotes urbanizados o sea no tienes que preocuparte por los servicios hay una zona de uso mixto comercial lo que te garantiza que haya servicios eh para la gente que vive en la comunidad tienes un concepto hotelero para que haya también mucha actividad allá y el hotel el concepto hotelero no se eh No compite contra la posibilidad de que tú puedas rentar tu vivienda en bienv al contrario lo justifica lo alimenta cada vez más y tienes esta feria estas amenidades que son super diferenciadoras es super interesante ahora eh playar es un proyecto en preventa eh platícanos un poco Antonio tenemos menos de un minuto para esto eh Cuándo se entrega Okay es un proyecto en preventa que se entrega en otoño de 2029 lo cual quiere decir que tenemos una fecha bastante cercana para poder ahora sí que disfrutar de todas las amenidades que te estamos platicando sin embargo comenzamos ahora a partir del tercer trimestre de 2027 para Julio agosto de 2027 entonces dentro de ahora sí que poquito solo cierras los ojos y cuando los abras de nuevo ya vas a ver los inicios de obra los avances en las vialidades la infraestructura que se va a ir desarrollando en la zona para que puedas ahora sí que vivir este verano eterno todos los días Bien vamos a invitar a todos los que quieren justamente saber más de playar vamos a platicar al regreso del corte todavía de las características precios descuentos etcétera Pero quiero que puedan aprovechar eh apuntar el teléfono de la radio para mandarnos su solicitud y estar con nosotros este domingo a las 12 para la presentación exclusiva de playar a la comunidad de inversionistas para ello mandan un WhatsApp al 56 33 12 13 14 repito 56 33 12 13 14 y pueden escanear el código QR que tienen en la pantalla de nuevo 56 33 12 13 14 vamos al corte y nos nos vemos pues regresamos en unos minutos para la segunda hora del programa segunda hora de este especial Yucatán feliz de estar con ustedes yo soy Karim gudavi Por supuesto me pueden encontrar en las redes sociales me siguen en instagram directamente con mi usuario Karim neximo inversiones inmobiliarias allá les mando siempre consejos estratégicos para invertir de manera inteligente hoy particularmente platicamos de cómo poder invertir en tierra Residencial muchos de ustedes me escriben regularmente preguntándome Oye yo quiero invertir menos de 300,000 pesos en un terreno Residencial y muchas veces me dicen enfrente de la playa con un montón de amenidades y idealmente que se pueda pagar en muchas mensualidades a todos ustedes siempre les digo es complicado encontrar la joya eh que están esperando porque no han sencillas pero si buscamos podemos encontrar cosas que son bastante atractivas y que se acercan lo más pues Hoy hicimos un esfuerzo particular gracias a mis amigos yucatecos que se pudieron concertar y y preparar un proyecto atractivo y este proyecto es playar antes del corte estamos platicando con Antonio con eh Carlos que está a mi lado y con Enrique de las características de este proyecto lotes residenciales 100% urbanizados a menos de 4 minutos de la playa con una serie de amenidades ahora vamos a entrar un poco más en el detalle Antonio quisiera que nos platiques eh de los tamaños de los lotes eh Por supuesto de las amenidades eh que están disponibles y vamos a entrar en los precios y explicar por qué esta oportunidad es relativamente única y cuando digo relativamente es en respeto a todos los proyectos que hemos presentado aquí porque yo creo que han llegado a construir algo que es único en esta la zona de Yucatán sin duda a este segmento de precio perfecto y Es que mira te cuento los terrenos que vamos a poder encontrar en playar tienen medidas idoneas para poder tener unas casas con todas las ahora sí que todas las los servicios que tú quieres son medidas que van desde los 160 m hasta los 500 m cuadrados y Bueno vas a poder encontrarte dentro de todo el proyecto amenidades preciosísimas como un mirador de 18 m donde vas a poder admirar los mejores paisajes los mejores atardeceres en la playa para poder disfrutar con la familia con los amigos esta casa Club estilo feria que vas a poder disfrutar con toda la familia para poder tener momentos inolvidables y pues Bueno te voy contando también que este Eh bueno este este proyecto playar como bien nos lo menciona Karim es una oportunidad única justo por el momento en el que nos encontramos estamos en una fase de preventa inmobiliaria y tú sabes muy bien que las preventas inmobiliarias son sinónimo de una cosa oportunidad para ti okay Para que puedas obtener los mejores costos en tu inversión antes de que todo ocurra antes de que toda la infraestructura ya esté en el desarrollo y entonces que pueda ser de los inversionistas ahora sí que más astutos más hábiles más inteligentes y aproveches pues las promociones exclusivas que tenemos para ti obviamente en este programa en vivo ahora pues entremos en detalle platiquemos un poco de esto porque la comunidad es muy ávida quiere saber realmente muchos de nuevo a mí me dicen siempre Ah si me encuentras algo que es económico y para mucha gente económico es poder invertir en un lote debajo de 500 2,000 pes siempre me piden servicios siempre me piden amenidades y me piden acceso a la playa yo les digo es complicado es que y y y si es complicado hoy Imagínate lo que será en 10 años cuando México con el ritmo de crecimiento que tiene va a seguir siendo una una potencia importante de hecho hay reportes que dicen que de aquí a 2050 México será la séptima la séptima potencia mundial económica imagínate el crecimiento que está por por delante de nosotros En este momento poder tener un pedacito de tiera aquí será carísimo y cerca de la playa Olvídate será como intentar comprar algo en Miami o en estas ciudades no es correcto o sea de hecho si tú ya te vas más cerca de de la playa El el metro lineal porque sabes que frente al mar se vende por metro lineal y no por metro cuadrado está entre los 800,000 pesos y 1 millón de pesos entonces que te puedas alejar tantito 4 km y comprarte un lote completo por 336,000 pesos a precio regular y con nosotros un precio de descuento desde 256,000 pes para los lotes de 160 m cu que que comentaba Antonio pues es una oportunidad que si la dejas pasar no va a regresar me gusta me gusta como lo dices de manera discreta así casi casi como si quisieras que nadie se enterará equipo aquí en el programa de inversiones inmobiliarias no funciona así Si proponemos un proyecto es porque este proyecto es excepcional y se destaca eh aquí hay elementos Como por ejemplo el hecho de que hablamos de un terreno totalmente urbanizado luz agua pie de calle okay clees totalmente pavimentada y ahora vamos a platicar por supuesto de las amenidades Pero además el precio de lista está en 336,000 por 160 m cu pero tienes un descuento por ser parte de la comunidad de inversionistas de del programa de inversiones inmobiliarias exclusivamente si estés con nosotros este fin de semana en el webinar de presentación donde vas a tener 80,000 pes de descuento esencialmente 25% casi de descuento y entonces el lote eh costará 256,000 Okay esto es un descuentazo Okay hay que decirlo como es porque es un esfuerzo que están haciendo ustedes para presentar este proyecto único en su materia la comunidad y quiero invitar a todos los que nos escuchan y que están interesados en invertir en Yucatán a poder estar presente este domingo eh conmigo a las eh 12 del mediodía les voy a presentar playar En compañía Por supuesto de Enrique y y también del equipo del grupo RH es muy sencillo para apartar su lugar solo tienen que escanear el código cur que tiene en la pantalla o nos mandan un WhatsApp al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 y nos ponen una palabra la palabra clave playar Adelante Carlos sí eh la verdad ahorita que comentabas el tema del descuento a mí me gusta verlo también de la otra perspectiva la plusvalía que ganas a tu favor como inversionista Y por qué lo comento de esta manera o sea quien invierta en tu en el seminario del domingo va a tener en un año mínimo un 30% de flux validad y a mí me encanta de verdad y soy un apasionado de esto porque vengo de una familia que viene de un pueblo eh Y a raíz de las inversiones inmobiliarias gracias a la inteligencia de mi señora madre a la que le mando un saludo Ha logrado hacerse de un patrimonio en tierra con el cual logró mandar a todos sus hijos a la universidad a ser de grandes profesionistas de todos mi hermano mayor trabaja en la industria de las construcciones en Estados Unidos y el invertir en momentos clave en preventa cuando todavía la demanda no está tan fuerte le permitió pasar de adquirir una propiedad en 100,000 pesos hace 27 años a hoy tener un patrimonio más de 30 millones en puras propiedades inmobiliarias esto Esto es la clave lo que lo lo lo das al clavo al final del día el timing es es siempre muy importante en bienes raíces el mejor momento para comprar francamente era ayer siempre okay y especialmente eh en el sector inmobiliario aquí en México eh los yucatecos de hecho eh que en los 10000 16600 pues se dieron cuenta Por supuesto del crecimiento de la tierra y empezaron a comprar la costa en toda la Península porque mucho de quintanaro pertenece también a gente de Yucatán eh quintanaro es un estado muy joven donde la la la edad de Cancún es 50 años cuando merida es una ciudad que tiene cientos de años no Entonces es una diferencia importante el timing siempre es importante ahora tú no siempre tienes la oportunidad de poder elegir el timing pero en el sector inmobiliario sí puedes elegir eligiendo proyectos que están en preventa En fase de lanzamiento y Antonio platicábamos justamente de estas fases todavía los que van a estar con nosotros este domingo en este proyecto de lotes residenciales urbanizados están arrancando al inicio del proyecto en la fase inicial del proyecto verdad es correcto todavía estamos en la Primera Privada en la primera etapa que tenemos entonces Todavía tienes tod la la oportunidad de adquirir ahora y esperar toda la comercialización del proyecto y ver cómo tu tu tu inversión va creciendo y creciendo y creciendo Y cuando te des cuenta te repeto en 2029 cuando entregamos el proyecto vas a tener de tu terreno una inversión ahora sí que gigantesca y lo más importante es que vas a estar en una comunidad Residencial en donde vas a tener la opción de poder revender tu tierra si es que así lo quieres para obtener tu plusvalía y tus rendimientos o aprovecharlo yo siempre he dicho la tierra es como el vino Mientras más la dejas ahí es es Es un depor es un Perdón una inversión de sillas verdad Porque tienes que sentarte y ahora sí que Quédate ahí sentado esperando a que pues se vaya ahora sí que creciendo que llegue la plusvalía que llega más servicios más infraestructura y cuando sea el momento indicado Pues bueno vas a poder aprovechar estos estos rendimientos y tienes razón no en lo que estás diciendo tienes razón pero creo que ustedes están forzando esta eh llegada de la infraestructura A a marcha forzada Por qué Porque podían haber integrado como entregado un desarrollo de inversión pero no se comprometen a hacer llegar todos los servicios pavimentar todas las calles crear espacios para eh conceptos hoteleros no conozco a ningún hotel que va a venir a instalarse en una zona donde los terrenos pueden estar comidos por la selva No aquí tienes mucha seguridad en tu inversión yo siento no totalmente eh creo que los desarrolladores yucatecos han hecho un gran esfuerzo por apoyar al mismo desarrollo de la infraestructura de las localidades en donde están Estableciendo sus desar rollos no y que no sea nada más pues salir con la comercialización y vender un producto y luego brincar al siguiente sino realmente desarrollar la zona para que la plusvalía sea real quiero que eh platiquemos un poco del concepto de de la administración y de de cómo van a entregar el desarrollo especialmente para la gente que nos escucha aquí en la Ciudad de México en Guadalajara o en Monterrey que dicen cómo yo voy a poder tener un lote de 160 m cu por menos de 300,000 pesos total mente urbanizado y Qué quiere decir urbanizado preguntas tunas viene con una barda perimetral Qué régimenes es un régimen de condominio quién se va a encargar de las amenidades habrá una cuota de mantenimiento Platícame por favor Antonio correcto Y es que lo estás mencionando la perfección es una privada residencial que va a estar con un régimen en condominio vamos a tener muchísima seguridad en el proyecto tienes una barda perimetral en el exterior que te va ahora sí que a resguardar y a proteger de tod ahora sí que de cualquier persona que no sea bien recibida para tu proyecto para que tú tengas la tranquilidad de que nadie va a acceder a él y además cada privada dentro del desarrollo va a contar también con bardas perimetrales y una caseta de vigilancia para poder resguardar también el acceso hacia las privadas verdad y este proyecto pues como te decía es un desarrollo que te va a poder ahora sí que eh ofrecer desde cierto punto toda ahora sí que todos los servicios desde como bien lo decía Karim hace ratito no energía eléctrica pie de lote agua potable agua potable perdón con tomas de agua eh Ahora sí que a pie de lote todas las vialidades pavimentadas y el mantenimiento de todas estas vialidades de todas las áreas comunes de todas las amenidades va a estar a cargo de la administración del proyecto y obviamente vamos a tener una cuota de mantenimiento mínima que esta cuota de mantenimiento tiene un costo de $350 es decir por el lote de 160 m estaríamos pagando aproximadamente 600 pes de mantenimiento al mes y esto no solo te da la ventaja de de poder tener el mantenimiento de todas las áreas comunes sino también te da el acceso a la casa club del proyecto para cuando tú quieras ahora sí que utilizar estas amenidades equipo quiero quiero hacer una pregunta quizás un poco tonta pero 4 km de la playa pero qué playa y cómo puedo beneficiar o aprovechar la playa estamos a 4 km de las playas de Santa Clara que pertenecen al municipio de santun eh Son unas playas Hasta cierto punto vírgenes O sea no hay tanta explotación de las mismas De hecho hay una playa marmotas que se encuentran muy cerca que tiene unas tomas increíbles donde puedes disfrutar de una tarde o de una mañana con tu familia impresionante en un clima parece como si viste la película de La isla de Leonardo DiCaprio más o menos por ahí te sientes é por allá por exactamente y adicional y como que anclando también hay otro voy a hacer un pequeño spoiler si me lo permites eh estamos por Como estabas hablando del tema de la comunidad y estamos hablando un poco de eso nosotros como empresa como desarrolladora no solo queremos desarrollar estamos haciendo alianzas con las comunidades para crecer como equipo porque al final eso si una comunidad se desarrolla la desarrolladora puede ofrecer mejores vialidades mejor infraestructura y mejora la calidad de vida para todos la plusvalía sube y hay una playa al lado de Santa Clara que se llama silam de Bravo es la que viene y estamos nosotros por sacar este año es un spoiler eh unas experiencias turísticas inmobiliarias como empresa llamada RH experience que pronto les vamos a informar a tu equipo y yo y yo como propietario voy a tener acceso a estas Alguna algún descuento algún sí algú acceso privilegiado todos los que inviertan contigo en tu seminario van a tener ahora sí que van a tener la oportunidad de disfrutarlo como los primerizos de esta experiencia y va de la mano con la comunidad porque estamos trabajando con toda la comunidad de antiguos pescadores de silam que ahora son guías turísticos o sea y los vamos a apoyar a sumar a la infraestructura que tienen para trabajar de la mano como desarrolladora y como impulsora de comunidades Esto me gusta mucho una pregunta antono el Hablamos de de un descuento importante pasamos equipo de 336 000 por un lote de 160 m cu totalmente urbanizado a 256000 pes o sea 25% de descuento 80.000 pesos únicamente para los que van a estar en el webinar del domingo para apartar su lugar les invito a que escaneen el código c o que nos manden WhatsApp al 56 33 12 13 14 Pero cómo voy a pagar este lote ya que la entrega está en 2029 tenos 30 segundos maravilloso y es que nunca había sido tan fácil invertir ti en bienes raíces y con este nuevo modelo de inversión en tierra vas a poder invertir con este costo de 256,000 pesos dando únicamente un enganche del 15% y pagando cómodas mensualidades hasta 48 meses okay Y esto es lo más importante meses sin intereses Okay de tan solo 4500 pesitos Oye Muchísimas gracias a los tres equipos les libero Muchísimas gracias por haber enseñado tanto de Yucatán en este programa vamos al corte regresamos continuamos en inversiones inmobiliarias agradecemos por supuesto nuestros compañeros yucatecos que estuvieron con nosotros a los que me están preguntando Cómo saber más de estos lotes residenciales totalmente urbanizados en a 4 km de la playa de Santa Clara es muy sencillo solo manden WhatsApp al 56 33 12 13 14 mencionando playar y les mandaremos toda la información ahora vamos a pasar a otro tema y vamos a platicar con eh nuestro gran amigo Ernesto meana él es el director de meana abogados Y por supuesto el titular de nuestra clínica legal Ernesto te echo de menos amigo hace demasiado tiempo que no estuviste con nosotros aquí en la cabina cómo estás Hola mi querido Karim Qué gusto saludarte y un gusto estar con la audiencia de nueva cuenta como siempre en inversiones inmobiliarias el mejor programa de radio y de toda la comunicación que se tiene en el sector inmobiliario para beneficio de los que te te pueden ver y por supuesto enterarse de lo que hay nuevo Hay muchas cosas nuevas el día de hoy que los vamos a tocar de hecho muchísimas cosas y y el en la actualidad del sector inmobiliario particularmente aquí en la Ciudad de México hubo mucha plática sobre el mercado de las rentas y Cómo regular de cierta manera las rentas aquí en la ciudad Cuál es un poco tu perspectiva Y qué noticias Qué información nos puedes brindar Fíjate que esto se debe a una iniciativa de proyecto de decreto que se pretende reformar eh el código civil para la ciudad de México y también la ley de vivienda para la Ciudad de México son dos ordenamientos legales que establecen el marco referencial importante en lo que es la vivienda en renta pero aquí hay cosas muy eh atractivas que la audiencia que nos hace el favor de vernos podrá entender de una manera fácil asequible y sobre todo despejando muchas dudas primer lugar Esta no es una ley sea dibujado en muchas eh personas corrientes medios y demás hoy ya viste la nueva ley de de tal de rentas no eso no existe es una es un proyecto de reforma a dos a un artículo solamente del código civil en materia de arrendamiento y la ley de vivienda la tocaremos en la segunda parte me concentro mi querido Karim y la audiencia en solamente Establecer un marco referencial el código civil en el en la parte correspondiente a la al libro cuarto establece el marco referencial de los contratos en concreto el contrato de arrendamiento para uso nacional está regulado por el artículo 2448 aquí el proyecto de reforma que se está presentando a la consideración del Congreso de la Ciudad de México que ya lo recibió de parte del jefe de gobierno Martí batres Está turnado ya en el análisis que ya hicieron y ahorita platicaremos 30 segundos de eso a comisión de vivienda la comisión de vivienda se va a abocar al estudio y a la confrontación de todo el proyecto sobreo todo con los siguientes términos yo destaco en el documento que se publicó en la gaceta oficial Mi estimado Karim y audiencia la exposición de motivos me gusta la exposición de motivos es una exposición de motivos sólida profunda tiene un acercamiento eh vinculativo hacia el sector social al proyecto de desarrollo de ciudad que queremos todos los capitalinos en nuestra ciudad de México pero al final de todo este modelo el tema de las rentas en arrendamiento que es lo único que se toca en el artículo 2448 modificando el inciso d es el que establece que anteriormente se podría incrementar las rentas de manera anualizada básicamente solamente en habitación no en comercio con un incremento que no podía modificarse hasta menos del 10% hasta un tope del 10% de el porcentaje de la renta anterior cuando se trataba de renovaciones paréntesis amigos si ustedes rentan por primera vez una habitación un departamento una casa y esta situación determina por el mercado por el acuerdo entre ustedes arrendador y arrendatario la postulación ese ese precio no se toca el estado no puede modificar ni intervenir sería vulnerar el derecho y la garantía de legalidad y de propiedad del gobernado ese precio si queda por ejemplo en 15,000 pes la renta para ser fácil entendible esto Durante un año que es el mínimo que se puede rentar en habitación y así lo maneja el código civil no puede modificarse la renta durante ese periodo el contrato de arrendamiento puede prorrogarse por una Un año más siempre y cuando el inquilino lo solicite y siempre y cuando se encuentre al corriente en el pago de sus rentas fundamental esto si no está así no tiene derecho a peticionar una prórroga del contrato por ese periodo adicional Entonces esta reforma que se pretende hacer a este inciso d de dedo establece primero que la renta puede incrementarse si vencido el contrato de arrendamiento si el inquilino desea continuar ocupando el inmueble lo puede hacer Y entonces ya es materia de negociación como era antes o un incremento de hasta un 10% como fue la reforma de López Obrador cuando fue jefe de gobierno hace prácticamente 24 años más menos aquí ya está modificado ya no se puede tutelar el el factor de hasta un 10% ya se se se maneja Karim el incremento será determinado bajo el índice de inflación que fije el banco de México en el año inmediato anterior al periodo de de la modificación del contrato no de calendario si tú tienes un contrato con fecha primero de septiembre y vas a renovar el contrato con tu inquilino tu periodo de la anualidad de la transición es el modelo del incremento que tuvo la base del del del del de inflación en el año correspondiente que correspondió o que se señaló no existe una determinación así precisa en la ley pero hay que entender que no se puede regular de otra forma forma más que con los periodos de la contratación que se tiene bien dicho lo anterior aquí Me detengo con lo siguiente esto es un tema muy delicado porque no hay en la reforma que se pretende hacer Karim ninguna posición que también genere beneficios para el arrendador solo para el arrendatario y se maneja de manera general no En lo particular se habla para cualquier tipo de arrendamiento de uso habitacional y hay que entender que la Ciudad de México tiene diferentes estadios de desarrollo social y desarrollo habitacional entendamos esto de que no es simplemente las habitaciones o los o los inmuebles destinados al sector social como infonavid vamos a entenderlo así sino que hay otro tipo de desarrollos habitacionales que se tienen en toda la ciudad de México entonces luego entonces las condiciones no son las mismas por otro lado a ti te están controlando que no puedes incrementar la renta más allá de la inflación eso se venía u ando de una manera racional entendible operativa correcta prudente entre el arrendador y el arrendatario eso es una realidad no es cierto y yo lo desdiga a quien lo lo señale que había abusos por parte de abusos por parte de los arrendadores no las condiciones siempre eran negociadas y buscaban obviamente un marco legal y un marco económico correcto y adecuado y la regla normalmente los inmobiliarios que tú y yo conocemos perfectamente bien se manejaban en esos espacios de lo que es el incremento con base en salario en salario de la inflación hasta ahí mi comentario para escucharte para no quedarme con con el uso de la palabra mi querido amigo no no al contrario es fascinante interesante eh al mismo tiempo me están llegando muchas preguntas dudas primero si es bueno o malo esta reforma mi inclinación dice todo lo que viene a proteger el arrendatario debe de ser bueno pero al mismo tiempo cómo protegemos también los propietarios arrendadores que toman riesgo en poner en renta su propiedad y que podían estar frente a aumentos de costos por ejemplo de de sus gastos de mantenimiento o superiores a la inflación y que de cierta manera pues tienen que equilibrar Eh Esto con la renta no cómo lo ves tú es es un punto fundamental que tú dices porque Lamentablemente hay derechos y obligaciones de los arrendatarios y de los arrendadores en el propio código civil pero exactamente lo que tú señalas si a mí me estás topando que yo tengo que obligarme a un arrendamiento con base en la inflación Pero a mí no me disminuyes el predial no me no me das beneficios Fiscales porque a mí me tutelas todavía que tengo que pagar un impuesto sobre la renta de un 30% sobre mi excedente o la utilidad que yo tenga de las rentas declaradas y luego por otro lado hay otra reforma al inciso F que establece la obligación del arrendador de registrar el contrato de arrendamiento en una oficina que todavía no se sabe quién quién la va a regular probablemente sea la cedui O quizás la propia eh nueva secretaría de vivienda que se habla de una secretaría nueva que se va a crear no olvidemos eso te lo dejo Ahí guardado pero tienes toda la razón pl juntos lo platicaremos juntos Esta secretaria de vivienda en otro programa porque es es interesante pero sí efectivamente Ahí está esta segunda reforma entonces Eh quiero aprovechar eh eh antes de que nos separemos por favor enesto porque siempre que estés con nosotros hay mucha gente que nos pregunta cómo pueden entrar en contacto contigo y como te lo digo Siempre hay espacio para que platiques con nosotros durante horas Así que al al regreso de tus vacaciones vamos a organizar un tiempo más largo para que platiquemos un poco de todo esto pero si alguien quiere entrar en contacto contigo Cómo lo puede hacer por mucho gusto comunicarse al teléfono del despacho 55 5564 9699 55 55 64 6126 y con mucho gusto Magdalena recibe las llamadas con que digan que ven el programa o que estuvieron en el programa la consulta y la asesoría es totalmente gratuita lo hemos dicho así y Estamos a sus órdenes para implementar arreglo dudas controversias problemas inquietudes con mucho gusto porque lo hacemos por inversiones inmobiliarias con mucho gusto desde mucho tiempo atrás te agradezco muchísimo nos queda menos de un minuto solo quería que tú puedas compartir justamente estos datos eh qué aconsej dejas en 30 segundos por favor a los propietarios que que estén atentos que se protegen de cierta manera yo yo te diría lo siguiente lo más importante es que tengan un abogado de confianza alguien en donde puedan platicar con él sobre la forma modo operación modalidades y condiciones qué conviene más en su arrendamiento cómo lo van a manejar es fundamental tener un contrato de arrendamiento bien estructurado con cláusulas perfectamente correctas adecuadas a la normativa que actualmente se tiene Si eso lo tienen con eso van a poder manejar un control de su propiedad Muy bien excelente con esto nos separamos Muchísimas gracias Ernesto Ernesto meana de de meana abogado damos la bienvenida aquí al estudio son las 10:34 jueves por la noche les acompañamos por supuesto en en inversiones inmobiliarias soy Karim guavi les invito a seguirme en las redes sociales mándenme sus comentarios de hecho me encuentran como Karim nimo eh en instagram particularmente vamos a platicar ahora con eh Michel aregui que está con nosotros y vamos a continuar revisando un poco de lo que podemos ofrecer a los interesados en invertir en Yucatán Pero esta vez eh vamos a platicar de departamentos residenciales Michel Es un gusto saludarte regresas de hecho de un viaje de Yucatán déjame preguntarte tú que estuviste allá un par de días Eh Y conoces por supuesto bien el estado que qué te llamó la atención qué te sorprendió qué qué te hizo sentir distinta quizás a al Estado de la Ciudad de México a la Ciudad de México en general te voy a platicar er algo que que yo platicaba muchísimo con con el desarrollador y siempre me decía Michelle Cuando tú vengas puedes caminar a las 4 de la mañana porque todas las veces que había ido Por supuesto nunca había caminado a las 4 de la mañana evidentemente no camin a las 4 de la mañana pero es la seguridad y te voy a platicar nos fuimos a dar al un par de vueltas para visitar algunos desarrollos importantes visitamos este desarrollo del que les voy a platicar ahorita y pasamos por un retén bien interesante en donde para entrar y salir de Mérida tienes que pasar forzosamente por el retén O sea no hay opción de pasar por otro lado es decir están los policías todo el tiempo y de hecho nos detuvieron porque Carlos no traía placa porque trae un trae un un coche en donde no le puedes poner placa y la traía en el parabrisas Entonces nos detuvieron sabes para hacer esta revisión y entonces me sorprendió muchísimo el tema de la seguridad porque aquí en Ciudad de México pues tú sabes cómo es el tema de la seguridad aquí te detienen Karim pero pues para para para otra cosa no para revisar que todo esté bien entonces para recuperar dinero no para asegurarte de de pedirte Cómo comer al mediodía No pues no la seguridad catán sin duda es una bendición y una ventaja impresionante la ciudad también de de Mérida ha cambiado muchísimo es una ciudad ahora cada vez más cosmopolita y es una ciudad eh que se está empezando a verticalizar también de manera interesante eso es algo que a mí me ha sorprendido mucho porque en el pasado Eh no tenías en realidad esta oportunidad de poder comprar en edificios verticales muchas veces era únicamente fraccionamientos casas Pero hay un movimiento de creación de tores de oficinas Y por supuesto residenciales eh qué nos vienes a presentar s el día de hoy vamos a platicar acerca de un super proyecto que a mí me tiene muy contenta poder compartir con todos ustedes y estamos hablando nada más y nada menos que Torre temoson es un desarrollo vertical y como ya lo decía Karim efectivamente en Mérida no hay desarrollos verticales todavía desarrollados entonces es justamente lo que están viendo en su pantalla estamos hablando de un desarrollo vertical que tiene 14 pisos nada más la parte de abajo está bien interesante porque son eh van hacer una pequeña plaza comercial ap parte en medio son oficinas y todo lo que está arriba son edificios ahorita les vamos a platicar más detalles pero tiene un diseño que de verdad es bárbaro ahí lo están viendo en la pantalla y me me platicaba una de las chicas de la oficina del desarrollo porque estuve ahí en el desarrollo me platicaba es que Mérida se está convirtiendo en el nuevo Miami y de verdad visité una plaza que se llama Plaza Harbor que nos queda tan solo 5 minutos es una es una locura Te juro que sí va a ser el nu Miami y sí muy buenos restaurantes ahí de tod útima vez que estuve viajando eh tuvimos la oportunidad de de de comer en un restaurante tenías el sentimiento de estar en t loom literalmente lo hicieron espectacularmente bien y efectivamente Plaza de Harbor es una plaza de lujo en la entrada de de alta brza creo de de memoria y no super agradable Efectivamente es es muy buena ubicación Entonces esta Torre Torre temoson sabes lo que quiere decir temoson tiene un nombre o algo en particular no sabes va excelente Cuáles son las características del proyo Entonces te las voy a platicar justamente hay que investigar que este mozón porque ahora ya me dejaste ya me dejaste con la duda lo que lo buscas ya siempre te dejo con ya sí ahí les va Lo primero y lo lo más importante es la ubicación vamos a recordar que temoson es una de las colonias más importantes y más eh cómo lo puedo decir más aspiracionales de todo de todo Mérida y esto yo lo platicaba también con con el equipo porque me decían Mira para que tú entiendas que este mozón y esto yo lo comparto con la audiencia para que sepan Cómo este món es como si en Ciudad de México habláramos de Nápoles del valle con eh Polanco estos lugares en donde es padre padre vivir y te lo cuento porque me metí a wert a ver qué hay cerca de torr temoson y tú ves estos grandes espacios Y dices Bueno qué es esto que está acercado que es casi una manzana y sabes que son casas son casas con alberca gigantes Entonces tenemos una vista espectacular porque alrededor de temón de Torre temón están todas estas casas que que te dejan la vista porque ya son casas construidas Entonces nada te va a cubrir al frente ni tampoco en la parte de atrás entonces la ubicación fíjate es privilegiada estamos hablando de temoson ya ya ya te cé ahora no no no quiero saber s Ya sé estoy aquí detrás del micrófono con ganas de decirte interrumpiéndose pero porque todos aquí están pendientes de Qué quiere decir temoson temoson quiere decir eh remolino de viento okay Y esto es ideal por supuesto dice el gobierno de del Estado de Yucatán para remontarse en el tiempo y respirar el ambiente de prosperidad económica que vivió Yucatán a finales del siglo XIX y principi del siglo XX Ya ves bien buenísimo ya ya lo tengo ya lo tengo bien presente entonces ahí te va Ahora sí vamos a hablar un poquito del diseño y las características que tiene torrón esto es importante porque ustedes ya lo vieron en su pantalla para las personas que nos están escuchando en radio sería buenísimo que nos manden un mensaje con la palabra temoson para que les podamos mandar todas las fotografías que ya tomamos es importante recordar que este desarrollo ya está en construcción ya estamos más o menos en el si no mal recuerdo en El séptimo piso ya está en construcción entonces es interesante porque vas a invertir en un desarrollo que tiene características de lujo en un lugar de lujo con precios eh que que son bastante asequibles Entonces ahora hay que recordar qué vamos a tener ahí para las personas que nos ven en su pantalla la parte que está hasta abajo Okay vamos a hablar de los primeros eh cuatro niveles estamos hablando de que va a ser comercial Okay ahora importante ha tenido tanto éxito esta Torre que qué crees esto ya está vendido ya está comercializado Entonces es lo que quiere decir si ya está vendido quiere decir que ya está rentado Porque si son oficinas quiere decir que alguien los vendió el desarrollador a alguien que los va a rentar o sea son probablemente negocios empresas que ya decidieron tener su corporativo por allá exactamente Entonces vamos tod lo comercial ya está vendido ahora las oficinas ojo nos queda una oficina disponible Ahora sí el tema de los departamentos es importante que sepan Cuántos departamentos hay es un complejo de 65 departamentos Okay todos evidentemente tienen características diferentes que es importante que nos manden un mensaje para mandarles todas estas características para invitarlos al webinar en donde les vamos a platicar todo lo que tiene que ver con la torre Porque es importante que lo sepan más a detalle Ahora si me dejas platicarles un poquito de todas las características adicionales que tiene este rollo va a tener eh servicio evidentemente limpieza 24 horas esto es importante seguridad 24 horas ya hablamos de que Mérida es un estado seguro pero siempre es importante que tengas a alguien que te esté recibiendo en el lobby que reciba tus paquetes de Amazon que tú tengas esta comodidad y tranquilidad de entrar y salir de tu departamento ahora ojo esto es bien importante y a mí me encantó el tema del parking el el tema del estacionamiento Recuerden que tenemos la parte comercial y la parte de las oficinas qué es lo que sucede el desarrollador decidió hacer una división del parking es decir en la parte de adelante está todo el estacionamiento para la parte comercial y las oficinas y los departamentos tienen su estacionamiento privado sabes para que tú llegues a tu casa tranquilo eh Y y no tengas que hacer este cruce entre las personas que van a plaza comercial y todo este movimiento y vamos a tener un estacionamiento elevado completamente techado porque sabemos que el clima evidentemente pues te ayuda a que esté techado para que no se caliente ni se dañe tu coche Entonces esto me parece me pareció bien interesante si alguien quiere saber más de torrón remimi remolo de miento No remolino de vientos cómo lo puede hacer cómo estn en contacto contigo buenísimo lo que tienen que hacer es dejarnos un mensaje por favor un mensaje de WhatsApp con la palabra temoson al teléfono que les voy a compartir es el 56 33 12 13 14 lo repito para las personas que vienen manejando es el 56 33 123 14 ahí les vamos a tener les vamos a mandar un mensaje los vamos a invitar al webinar les voy a mandar las fotos que yo tomé hice una un par de entrevistas con eh los chicos de la desarrolladora ahorita más adelante les voy a platicar Quién es la desarrolladora entonces ahí les va a hacer mucho sentido Karim del Por qué invertir en Torre temoson A ver pues dime dime ahí te va platiqué con platiqué con Ricardo por ahí le mando un saludo también a Roberto no sé si lo vamos a hacer ahora no sabes qué vamos a hacer un teaser un poco más porque solo nos queda un minuto así vamos vamos a invitar a todos los que nos escuchan a que te conozcan Michelle por supuesto equipo es nuestra experta en inversión inmobiliaria ella conoce muy bien el mercado del arrendamiento y el mercado Industrial en Yucatán particularmente ha venido en el programa presentar un proyecto que se llama global K pero también eh conocer muy bien muy muy bien Yucatán y por esta razón pues nos está presentando ahora tor temoson estará con nosotros cada semana eh varias veces a la semana de hecho y al regreso del Corel les va a explicar cómo ustedes pueden estar eh Pues beneficiando de esta oportunidad de inversión antes de que nos separemos para un descanso rápido les invitamos a que nos contacten al 56 33 12 13 14 o que escaneen el código cur vamos al corte regresamos continuamos en inversiones y mobilas un gusto acompañarlos este jueves por la noche durante las vacaciones Espero que están disfrutándolo eh tanto que se las merecen Las vacaciones son necesarias y justas eh Y para todos Yo creo que es el momento de poder descansar un poquito ahora antes de descansar eh Para nuest nuestro caso vamos a a terminar presentando torón platiquemos un poco de la historia del desarrollador y de las características por supuesto del proyecto en materia de financiamiento buenísimo Primero quiero contarles un poquito acerca del desarrollador Yo sé que ustedes ya lo conocen porque usualmente trabajamos con ellos de hecho como ya decía Karim hace un momentito yo estuve de visita eh un par de días allá en Mérida visitamos el desarrollo Entonces les quiero platicar Quién es grupo urbe esto es importante ustedes pueden googlear y pueden ver quién es grupo urbe tiene muchos desarrollos muchos proyectos y son proyectos que nosotros también comercializamos por ahí ya saben global c central estos proyectos bien bien interesantes que por supuesto yo les he presentado en otros programas ahora qué sucede con grupo urbe Grupo urbe se divide en tres grandes empresas Okay que es grupo kche que se dedica a todo el tema de terrenos de inversión urbe Maya que se dedica a los terrenos residenciales y landor capital que es justamente la encargada de desarrollar estos Eh pues Válgame la redundancia estos desarrollos verticales Okay entonces tienen ya más de 10 años de experiencia desarrollando ahora para que sepan qué es lo que sucede con torr temoson Torre temón tiene una una arquitectura bellísima que a mí a mí de verdad me encanta es es innovadora Es fresca es limpia a mí me gusta mucho justamente por eso Entonces qué es lo que sucede con el arquitecto con el equipo de arquitectos que trabajaron más o menos para que se den una idea estos arquitectos desarrollaron Karim esta esta Torre este digamos estas Torres impresionant que se llama Torre Coy entonces para que más o menos que están en Monterrey para que más o menos sepan la la calidad de de desarrollo de departamentos en donde todos los inversionistas van a invertir ahora ya sabemos Quién es el desarrollador ya sabemos también Quiénes eh Quiénes fueron los arquitectos que hicieron todo o sea los encargados de hacer el desarrollo pero ahora Karim si me permites me gustaría platicar con los inversionistas Qué sucede con con eh lo que estamos buscando que es un retorno de inversión que es por su puesto plusvalía ahora vamos a a hablar de que tenemos varios tipos de departamentos Okay desde el a hasta el F Okay hay uno en particular que a mí me gustó mucho y vamos a tomar ese de ejemplo Okay este espacio es el que se llama lock of Okay es importante este este tipo de departamento es un departamento que es uno solo Okay tú entras a tu puerta y dentro del departamento es como si fueran dos departamentos Entonces qué sucede tú puedes rentar tus dos departamentos o vivir en uno y rentar el otro y tomar la renta para pagar eh digamos el el crédito hipotecario que que consigas o o para simplemente generar estos rendimientos que estamos buscando todos los inversionistas ahora eh vamos vamos a platicar de algo muy interesante que me platicó Ricardo este desarrollo está administrado por unos vamos a vamos a decirlo así por unos administradores que tienen muchísima experiencia administrando este tipo de desarrollo digamos de lujo Okay qué es lo que hacen ellos ellos te ofrecen un servicio Karim para poder rentar tu departamento es decir vamos a suponer que tú quieres comprar tu departamento y no quieres ir a Mérida todo lo puedes hacer en línea eso es importante todo lo puedes hacer si tú quieres que te amueble tu tu departamento para ponerlo de renta ya sea renta fija o renta en airbnb es completamente posible y te lo van a amueblar desde el sofá hasta el tenedor Hasta La cuchara hasta las sábanas Ya ve en mano Sí exactamente entonces lo que va a pasar es que tú vas a empezar a generar ingresos Okay ahora vamos a platicar Karim si me permites un poquito acerca de de los digamos de los detalles de inversión okay porque es bien sencillo invertir estos departamentos tienen un costo evidentemente variable por el tamaño tenemos desde una recámara hasta tres recámaras hasta el departamento que son por dentro dos departamentos y solamente se escritura uno okay el costo de inversión está únicamente desde los 2,700 hasta los 6 millones de acuerdo al tipo de departamento que tú estés buscando ahora esto es importante qué estás buscando estás buscando un departamento para vivir es completamente posible estás buscando un departamento para rentar y generar rendimientos también es completamente posible evidentemente en radio y televisión no podemos platicarles todos estos detalles por eso es importante Karim que el día domingo se conecten con nosotros va a estar Ricardo espadas quien es el gerente comercial también probablemente nos acompaña eh Roberto Rendón okay Él es el director de landor capital probablemente se conecta también con nosotros para platicarles todos los detalles de la inversión ahora no tienes que descapitalizar solo tienes que dar eh un enganche del 20% del departamento lo demás se va financiado tenemos Brokers hipotecarios que te van a apoyar a que tengas este crédito sin que tengas ni siquiera que ir al banco tenemos eh Roxana por ahí también le mando un saludo que nos está viendo Rox te llena toda la ficha para que no tengas que ir al banco la le distribuye entonces conéctense con nosotros al webinar yo yo siempre eh les invito a que se conecten y de verdad este proyecto es un proyecto que me entusiasma muchísimo porque es es padrísimo y te va a generar un retorno de inversión eh increíble y aparte sabes qué me decía Ricardo la plusvalía a un año hay que recordar que es preventa está al 10% es decir el departamento te lo entregamos en en en diciembre del 2025 y ahí tú nada más de que ya empezaste a invertir ya generaste un 10% de plusvalía es que es preventa pero en realidad ya está a mediado construido porque me gusta que ya hay cimentación ya hay una construcción es para las personas que dicen Oye es preventa pero quiero más seguridad de que efectivamente eh es un proyecto en realidad en el cual puedo confiar Pues sí puedes confiar porque el desarrollador es uno de los más reconocidos allá obviamente en Yucatán tiene proyectos verticales horizontales de inversión industriales en todos los sectores pero también pues confiar en el hecho de que pues ya ha empezado a construir ya está desarrollando este proyecto y entonces pues te lo va a entregar ahora me encanta que estés eh Armando un equipo de poder así para acompañar al inversionista en el crédito hipotecario que ests ayudando por supuesto al inversionista a entender cómo poder maximizar su inversión la eh oportunidad de loof es bastante poco eh reconocida en en en Yucatán es algo que se usa mucho más en en Tulum por ejemplo es una gran oportunidad de poner en renta una parte del departamento y con esto financiar la otra parte excelente estrategia yo creo Exactamente y ahora fíjate hablando del tema de las rentas está cerca plasa Harbor Pero además hay muchos hospitales alrededor entonces me platicaba Ricardo que hay mucho eh turismo médico entonces pues claro que te van a rentar un departamento cómodo para ir a estas visitas médicas que van a haer hay muchas escuelas también disponibles entonces hay que recordar que mucha gente de fuera muchos eh chicos que están estudiando la universidad se van a vivir a Mérida por por supuesto la calidad de vida que da merida hay que recordar que tiene estas características Eh fenomenales merida entonces muchos chicos se van a vivir a Mérida estudiar a la escuela y si tú tienes un departamento en renta eh a tan solo 5 o 10 minutos de estas universidades Pues claro que que que que vas a generar rendimientos qué es lo que estamos buscando no es lo que estamos buscando totalmente es lo que pasa tradicionalmente en el sector inmobiliario cuando inviertes en preventa y en una zona eh de alta pluralidad como es como lo es por supuesto Yucatán y mdaa Mich Gracias por estar con nosotros invitamos a todos por supuesto a estar contigo Este fin de semana en el webinar de presentación de tore temoson para apartar su lugar por favor mandan un WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 o escaneen el código c me deja tiempo para poder agradecer a todos hoy por haber acompañado eh a todo el equipo eh de inversiones inmobiliarias durante estas dos horas Usted es la comunidad de inversionistas nuestros patrocinadores faon equipo de producción a todos les deseo una excelente noche Hasta luego soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campagne