Por qué invertir en Baja California Norte y Sur

máximo bai y ha de presentar inversiones inmobiliarias con karim mundial y saludo a todos ustedes desde la ciudad de méxico soy karim william y les doy la bienvenida a su programa de inversiones inmobiliarias estamos aquí desde el estudio de la ciudad de mexico en el estudio de el grupo de imagen y hoy tendremos para este programa de una hora invitados de lujo que vienen a mostrarnos una gama interesantes de oportunidad de inversión inmobiliaria como saben es mi propósito poder compartir con ustedes oportunidades precalificadas de inversión en el sector inmobiliario méxico está conociendo un boom inmobiliario y quiero que cada uno de ustedes puedan aprovechar y entender como donde invertir de manera segura y atractiva esto es su programa inversiones inmobiliarias estoy súper feliz de poder pasar un nuevo programa con ustedes arrancamos vamos equipo crédito hipotecario hsbc sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presenta líderes mobiliarios pérez de poder arrancar este programa de inversiones inmobiliarias como siempre con la parte de capacitación de transformación de vida me doy cuenta que fundamentalmente lo que me apasiona en esta vida de mi misión personal la de ayudar a todos encontrar su lugar está muy vinculada con la voluntad de crear cada vez más emprendedores y mundiales y para platicar durante esta sección de transformación de vida pues como siempre quiero tener con nosotros a carlos narval el director comercial de méxico y el pensador el creador inicialmente del método de capacitación que usamos ya con más de 950 asesores carlos de tu tiempo y creo que es para nosotros hoy también otro testimonio de la persona que participó gracias y saludos a todo el auditorio tenemos hoy un testimonio de georgia samani que estuvo con nosotros en la masterclass así que me gustaría empezar haciendo en algunas preguntas y hablar de esta master class que vamos a tener pues ya el fin de mes de mexico el sábado 28 y domingo 29 ahorita les damos más informes así que torii como estas buenas tardes bienvenida hola carlos muy muy bien gracias a dios aquí contenta de estar con cada uno de ustedes gracias por la invitación por email me gustaría empezar a saber cómo te enteraste todo el curso fíjate que mi mamá me comentó de ustedes los escuché en la radio entonces me comentó de que estaba invitada cordialmente a el curso de hecho ella mercado en el curso tenemos buenos regalos que les dan la familia de invertir en ti es el mejor regalo que alguien te puede hacer entonces si una persona tiene gala un curso te llegará un libro te regala una invitación a un concierto siempre quiere es decir que esta persona está pensando que tú tienes que crecer y esto es fantástico a veces nos rompemos la cabeza en buscar que regalar una persona y decimos es que ya puede tener esto puede tener nosotros como bien dices un buen libro buen curso algo que te dé conocimiento y además que lo puedas aplicar como es el caso de la masterclass es increíble así que quiero contarte también a que te dedicabas antes del curso ya tenía su experiencia en el sector inmobiliario fíjate que no sin embargo anteriormente trabajaba como asistente de una empresa de info inmobiliaria pero actualmente bueno antes del curso me dedicaba y aún me dedico este momento al sector de naturismo ah muy bien hoy aquí crees que será fácil entender estos términos pero para ti se te hizo fácil entender lo que se dio en el seminario bueno en este taller de fin de semana fíjate que si carlos la verdad que para mí fue como un parteaguas de de querer incursionar en este sector precisamente por por lo digerible que es pues cada uno de sus términos y pues al final si tengo como toda la intención de ella y empezar pero te carente aquí quiero remarcar una cosa porque tal vez el auditorio no lo sabe esté conforme a la experiencia que adquirí en 14 años de la consultoría de negocios haciendo reingeniería de procesos con empresas grandes como bimbo como verdes con flecha amarilla previo iniciar esta carrera en el sector inmobiliario este se me facilitó mucho y se me facilita mucho hablar de procesos la gente lo percibe porque no es tan sencillo explicar a las personas un proceso cuando solo tienes experiencia en el ramo inmobiliario así que esté bueno a comentarme un poquito dori este recomendarías tú al a una persona que le interese generar altos ingresos este entrenamiento y por qué fíjate que si carlos este por qué por qué bueno para empezar todo el conocimiento que se adquiere pues ahora sí que es para empezar ya empezar ya lo cual es como muy importante para las personas que quieren adquirir nuevos ingrese ingresos extras cómo está la situación pues el hecho de no limitarse a lo que ya se tiene está súper padre y pues definitivamente claro que lo recomendaría yo lo recomiendo porque pues ya tan es así que ya me inspiré con ustedes muy bien voy a dar al número para aquellos que lo están escuchando por radio así que marque nos al 56 33 12 13 14 si te interesa como hice dor y ampliar sus fuentes de ingresos que hoy en día pues todo el mundo está cambiando la inflación se está yendo por las nubes te dicen que es del 6% pero la realidad es que todo está cambiando ya no compras con mil pesos antes puedes llenar tu carrito del súper hace cinco años hoy con mil pesos no llega ni a la mitad así que si tú quieres generar nuevas fuentes de ingresos diferente marca nos mandó un whatsapp al 5533 12 13 14 dor y cuéntame rápidamente tres cosas que hayas que te des aprendido el entrenamiento que también quedó muy grabado yo creo que para tener éxito hay que estar uno preparado dos pues sea una persona humilde y tres están en un lugar correcto no yo creo que me quedo con eso oye con respecto a las herramientas que aprendiste ahí son fácilmente aplicables sí porque te dan literalmente el paso a paso a seguir y yo creo que puedes es muy diferente creo que los que mencionaste antes era me llamó mucho la atención que estuve pensando y algunos seguramente de nuestros radioescuchas estarán pensando oye pero carlos está diciendo que es un sector donde cualquiera puede aprender o cualquiera puede cambiar de vida cualquiera puede ganar mucho dinero y deben de pensar pues eso es falso porque no hay nada de tan sencillo en la vida y aquí que quisiera como rebotar sobre lo que dijiste el tema de los procesos creo que muchos desafortunamente no tienen un proyecto de vida bien definido ni un plan de acción bien claro para poder llegar a ejecutar este plan de vida ya lograr los objetivos que se definen y carecen de los procesos que mencionaste porque en realidad el método para el ganar mucho dinero en bienes raíces es muy sencillo así que no es un método complicado y que está al alcance de cualquiera literalmente que tengas experiencia en el sector o que tengas educación formal o no así que ese es un método al alcance de todos es un método que si tienes ganas y si tienes un compromiso alto contigo mismo vas a poder aplicar y entonces vas a tener el resultado rico planta base este proceso su aplicación quizás no es fácil pero no hace de él un proceso complicado al contrario es muy sencillo les quiero invitar a todos los que están pensando hoy es historia no tenía experiencia ahora se ha animado a dar el primer paso a que justamente se animen a dar el paso y estar con nosotros como bien dijiste en un fin de mes el 28 29 de mayo estaremos en un evento en la ciudad de mexico presencial otra vez y que los contacten al 56 33 12 13 14 justamente para que ustedes se den cuenta de que estén a un paso de poder hacer un cambio tremendo de vida y de poder vivir literalmente como quisieran sin límite de ingresos con una libertad de tiempo completo y esto de la mano de expertos porque tú francis y yo ya hemos capacitado cientos sino miles de asesores exitosos y hemos vivido estos cambios de vida de manera importante empezando por nosotros y bueno para concluir con este dolor y te quería preguntar tú recomendarías a una persona que le interese generar los ingresos entrar a este entrenamiento claro que si carlos claro que sí y qué le dirías a esa persona que está como que a punto de marcar el whatsapp bueno de mandar whatsapp o de marcar el número que el pseudo a repetir es el 56 33 12 13 14 que le dirías a esta persona que está entre que duda y quiere marcar porque seguramente pasaste el producirá no a ti te regalo en el boleto pero qué le dirías de una persona y pues que se animen que se animen a no quedarse en su zona de confort y que le echen ganas porque pues todo está en la mente no sé querer es poder y yo sé que con una buena dirección en este caso de la que ustedes nos dan yo creo que ya estamos del otro lado quiero agregar algo más de carlos y yo y mi familia no solamente yo sino mi mamá mi hermana mi cuñado estamos ya dentro de este grupo y de lo cual pues estamos sumamente contentos y agradecidos con cada uno de ustedes pues bien venir a dori y que bueno me les comentó también que no nada más es el entrenamiento sino que les damos un seguimiento puntual abrimos un grupo de whatsapp les damos la herramienta y les damos también la oportunidad de que si quieres hacer este negocio en forma te tenemos una súper oportunidad al alcance de todos los bolsillos así que si te interesa este entrenamiento bueno pues estás a un mensajito del éxito a un mensaje de whatsapp oa una llamada al 56 33 12 13 14 así que te daremos todas las herramientas contratos y formatos para que puedas generar ventas como lo hacemos los profesionales en el sector inmobiliario un gran arranque para que tú generes de 75 mil a 350 mil pesos en promedio en tu primer transacción así como lo escuchaste bien te obtén el 5 por ciento de lo que vende vale un inmueble por tu zona y eso es lo que vas a poder ganar en una sola transacción quieres aprender a hacerlo marcarnos al 56 33 12 13 14 hasta que podemos hacer que a los agradecerán 'tories' es ofrecer que uno de los dos pues la acompañe cuando de viaje en la ciudad de veracruz macro advierte mente en qué parte está porque parte de su fama está por allá pero dure muchísimas gracias por tu tiempo vamos aa liberarte y vamos a seguir con carlos ahora platicando un poco del contenido de este curso quiero que los que nos escuchan entiendan exactamente qué pasa durante esos dos días intensos de trabajo en nuestro caso es una entrevista presencial en la cual estamos literalmente explicando casi otro nueve horas diarias a ayudarte a entender cómo crear un negocio inmobiliario empiezas conmigo y yo te voy a ayudar a definir tu visión tú el famoso proyecto de vida vamos a pasar una buena hora y media juntos trabajando sobre esta parte y luego te voy a ayudar a entender lo que es el negocio no diario te explicaré cómo negociar cualquier situación inmobiliaria y después de trabajar y simulaciones sobre cómo negociar de manera definitiva después de este tiempo pasas bastante tiempo con los que dejó explicar lo que haces y gracias que iniciamos justamente con el proceso de venta del inmueble donde iniciamos a decir cómo tienes que captar inmuebles y no nada más eso hacemos talleres prácticos donde que vamos a que levantes el teléfono y genere sus primeras citas y después vamos a decir cómo abordar esas citas cuáles son las técnicas para que tú puedas cerrar esa cita en una incorporación de un inmueble principalmente en exclusiva pero cuando uno no tiene la experiencia no importa lo importante es que empiece a generar este inventario de ahí nos iremos ya a lo que es el proceso de promoción y de venta del inmueble hacemos también la simulación de cómo hacer una demostración profesional como lo hacen los profesionales y si descarguen el curso va muy de la mano entre lo teórico y lo práctico pero la gente sale de ahí ya con resultados así que les enseñamos a cómo crear tu propio inmobiliario este entrenamiento no sólo con ayudarte a entender cómo captar y negociar pero también te olvidemos entender cómo entender y para vender es muy sencillo te enseñamos cómo comunicar de manera altamente efectiva en las redes sociales a través de campañas de pago pero también a través de estrategias para el desarrollo de tu marca personal o sea al final de estos dos días con nosotros has entendido cómo arrancar tu negocio lo más difícil siempre es la inercia inicial para arrancar un negocio que los robaron que es de las buenas de la buena manera con los pasos adecuado y con las herramientas adecuadas cuando estás en estas herramientas están finalizadas estas entendidas nosotros te acompañamos a través del uso de nuestra herramienta del éxito para que puedas lanzar tu negocio estás literalmente del otro lado y ya estás arrancando y ya tenemos muchos casos de éxito de hecho de de asesores que después de este entrenamiento han podido captar inventario y han podido ya cerrar operaciones que sea los 75 a 300 mil pesos que te mencionaba acá los están a la vuelta si aplicas el método cuál es el número que a los para cerrar y la fecha del próximo entrenamiento 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 y nos vemos el sábado 28 y domingo 29 último fin de semana de este mes de mayo en ciudad de méxico presencial ahí vamos a estar estrechando la mano y todos encontraron con las dudas muchísimas gracias carlos gracias a ti historias por estar con nosotros vamos a hacer un corte equipo regresamos en breve seguimos aquí en inversiones y su programa mundial crédito hipotecario hsbc sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presentó se parte de la comunidad de ios offices tú eliges si deseas un horario específico o rotativo para el tiempo que lo requieras quiero que conozcas todos los planes flexibles que ios offices ofrece para tu oficina y que puedas recibir un 30 por ciento de descuento en todos los planes de cowen mencionando que lo escuchaste aquí en en dry o a través de mi programa e inversiones inmobiliarias yo te quiero contar que dedico mucho mucha parte de mi tiempo viajando en toda la república y una de las razones por las cuales me encanta trabajar con ellos ofisis es porque tienen centros de coworking oficinas y amuebladas totalmente equipadas en toda la república he grabado de hecho varias veces el programa de inversiones inmobiliarias en una de estas oficinas y les agradezco por supuesto el confort la comodidad y la calidad del servicio que nos están ofreciendo tú también puedes beneficiar de esos planes y además obtener un 30 por ciento de descuento en los planes de corte así que contacta los directamente mencionando que lo escuchaste en el programa de imagen radio hasta luego inversiones inmobiliarias con caridad y regresarán [Música] inversiones inmobiliarias con cariño de abín continuamos [Música] querida comunidad de inversionistas quiero invitarles a participar a mi webinar oficial es el webinar del programa de inversiones diarias y vamos a compartir con ustedes 8 razones para invertir en la riviera maya podrán conocer también tres extraordinarias opciones para invertir en tulum con kun en playa del carmen todas estas opciones han sido totalmente precalificadas por mi equipo de inversión cuentan con la mejor ubicación la certeza jurídica y por supuesto los mejores precios para friends and families así que les invito a que se inscriban a este webinar oficial el webinar del programa inversiones inmobiliarias que vamos a realizar el próximo lunes 16 de mayo a las 8 de la noche el lunes 16 de mayo a las 8 de la noche este es un webinar en línea y sólo podrán tener acceso a los primeros 10 interesados que me envían un mensaje de whatsapp al 56 28 02 14 29 me parece súper importante que ustedes que me sigan cada semana puedan aprovechar estos consejos a estas oportunidades de inversión así que apunten si el cupo es limitado a 50 asistentes así mantendremos una conversación muy cordial una cercanía muy importante entre nosotros y quiero que ustedes pues se puedan conectar y que puedan participar así que envíen por favor un whatsapp al 56 28 02 14 29 para asegurar su lugar para aprender a hacer inversiones inteligentes en el webinar oficial de su programa de inversiones inmobiliarias nos vemos continuamos en inversiones y nos diarias para este programa del sábado de las 14 horas hemos preparado para ustedes un debate sobre el desempeño del sector inmobiliario en baja california y baja california sin tensión de los estados de mayor interés y atractivo turístico en todo méxico a la par de la riviera maya pero también es un estado en el cual hay mucha actividad en la parte de la frontera tijuana particularmente y mexicalli entonces queríamos tener aquí al dos presidentes de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios para platicar del desarrollo inmobiliario en estas zonas para contrastar lo que está pasando en tanto en las zonas costeras como en las zonas fronteras y también para poder hablar un poco de los retos del sector y bouvier yo por allá estaremos con nosotros a wayne lefkowitz que es el presidente de auc y los cabos y tenemos con nosotros también a julio camacho quien es el presidente de anpic tijuana a los dos les saludo me da muchísimo gusto poder abrir este capítulo de inversiones inmobiliarias con ustedes dos es la primera vez que hablamos de baja california de manera específica y vamos a pasar juntos próximos 20 25 minutos para compartir a toda nuestra comunidad de siestas pero también a todos los interesados en saber más de este sector cómo hacerlo de manera exitosa en sus en su estado y en sus secciones así que si quieren empezamos por una presentación julián si nos podrías compartir un poquito de la historia como emprendedor como profesional inmobiliario y haremos lo mismo con wayne la siguiente parte por supuesto con mucho gusto pues muchas gracias por la invitación realmente sí es importante no estarían en cancún nosotros estamos acá en tijuana en la zona norte de baja california realmente ahorita son los los polos de mayor interés para los inversionistas extranjeros exterior de contabilidad por por el idioma no se me dio de entrar en hotelería en turismo y aguarda estoy en turín inmobiliario de este lado a partir de enero tome protesta como presidente de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios y juana ahorita estamos en el tema precisamente del comité global estableciendo convenios con las danzas tandja 209 altos en nuestro negocio a partir de la pandemia despuntó en el enormemente nosotros tenemos en lo particular desde 2012 estado metido en el tema de proyectos de inversión y realmente es un tema que me que me fascina parte de nuestra labor importante es elaborar proyectos para hacer propuestas realmente en 8 años a la derecha ya se están las preventas están alejando es decir ahorita te traigo desarrollos que si quieres un terreno un lote con los servicios pues te lo vendo ahorita pero no te entregar hasta dentro de 18 meses que tenga la infraestructura que que tengan múltiple que vayamos a construir no sea un fenómeno totalmente diferente y ahí está uno lo desarrolle se está dentro del plan maestro se agotó la reserva anda buscando más y abrió una que estamos terminando viene la otra en fin es un boom y ahorita que estamos aprovechando todos y realmente nosotros como ampi nacional que somos 85 secciones el año pasado competimos para traernos el congreso nacional que es en octubre del 11 al 15 que él aprovechó para invitarlo para invitarte a que va a ser un año importante en nosotros en la competencia al final ganamos la sede porque tijuana y está esta zona la zona metropolitana antigua en el corredor turístico este aquí todo se vende y todo se compra entonces realmente vienen desarrolladores interesados en invertir en trabajar en esta zona porque hay mucha demanda de propiedades y también igual que el área de los ángeles san diego tijuana es con la gente que nos está comprando ahorita el ticket promedio and spj en san diego andén de 750 mil dólares este con la tercera parte se compran una vivienda similar que frente al mar en fin así ha sido este es un boom tremendo ahorita todos los agentes inmobiliarios andan muy ocupados afortunadamente y bueno nosotros ahorita andamos rebasamos este apenas los 220 asociados pero somos la más grande en la ciudad y aquí en la región de las asistencias preguntas que hasta ahora ahora te voy a preguntar más cosas así que vamos a pasar a la presentación de wen wei play on the news with his friends of africa y de equipo wayne es de sudáfrica está con nosotros es el presidente de amplio venga vamos a hacer la entrevista con mitad o en inglés muy tarde en español lo que nos permitirá a todos pues de beneficiar de su experiencia además tiene una trayectoria brutal en el sector moon diario ya que viene de una inmobiliaria de lujo especializada en el segmento de lujo se llama engelen walkers wayne han encantado de tenerle con nosotros si nos haces el favor quizás de presentarte sería fantástico a nivel de marketing y los cabos y si son fallas de chuli con fair mi nombre el tipo de camino states en canadá es de triana y constante incluso de lo que me informan en méxico sobre el escritor y productor market hasta después de camps y los cabos entran y con igual maestría electrónico han ido en wisconsin [Música] en el informe de los datos generales afiliados picos del orden situaciones como el típico sola sin zinc en la intensión de leasing y willow que el carné emelec sin vicios y del sol en white hart lane stations but in emiten esta ley subsecretaria del turismo y economía de 2008 el reflector en el game and hass para los tumores con animales webb se estaba presentando nada más una colección inicial me comentó que si bien viene de sudáfrica trabajaba en españa para tener en paul 3 pero fue traído a los cabos para con esta empresa pero esta relación laboral se terminó durante la pandemia lo que fue una grata sorpresa para él y ya ha servido como presidente de la upl nacional de los cabos la asociación mexicana de profesionales y mundiales en los cargos en el 2021 y ha sido reelegido nuestros niveles y dos nos comenta que el mercado en baja california y en los campos particularmente está en el fuego literalmente a un fallo nos decía que hay el flujo constante de compradores americanos y canadienses pero también de compradores mexicanos del continente que están invirtiendo en esta zona y para el com presidente pues esto evidentemente le representa una oportunidad pero también quería denotar algunas dificultades con los asesores y los diarios baja california para los que no saben es un estado en donde existe una licencia oficial para operar como asesor en un diario y en una junta con la empresa que gestiona el mdc son los las herramientas o la herramienta principal de los asesores inmobiliarios en esta zona se dieron cuenta que había 800 800 asesores afiliados al mdc y únicamente 350 licencias inmobiliarias en el mercado vamos a seguir ahora con wayne wang yongping looking association blackmore for the force al marketplace entremos proyecten a varias parcelas me dieron y con un frontal instalar software lo quinto hans deryk austin training en capacitaciones y origen sonando en los medios o caminen todos markets islámico se desvió a cinco meses y pequeños agentes turísticos del santo en el sí estará en el desempeño los tumores malformaciones calidad little falls information en cracks [Música] y los grandes problemas son los grandes retos obviamente en una situación de mercado de mucho crecimiento es que hay mucho interés por las personas de poder entrar a este mercado y de poder quizás generar ingresos fácilmente sin embargo la prioridad de wayne como presidente es la de proteger el consumidor final del comprador o vendedor pero también de poder acompañar el asesor a dar un excelente servicio lo que requiere grandes esfuerzos de capacitación de coaching últimamente es la manera de proteger de tener una visión anderson ahora es uno de los importantes de cuidan implementen y animales collaboration web tampico es en animales efe klein seguir implementando animales méxico habrá ámbitos de extinción en biología efe online [Música] este reto de la cantidad importante de asesores no realmente resultados y con la intención de dar un buen servicio sharp y los cargos están ahora trabajando con antinacional la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios para tener una herramienta nacional e internacional de equipo que permita nuestra colaboración con asesores extranjeros canadienses y americanos vamos a regresar ahora a platicar un poco del mercado de tijuana y tomaremos lo que queda de la entrevista para enfocarnos justamente wayne en los proyectos de amplios campos y desde esta colaboración tiene imagen nuestra valoración que se hará con colores y métricas me imagino y ahora recurrirán un gusto tener con nosotros en el programa el mercado de tijuana es muy interesante para mí porque cuando analizo un poco el desempeño del sector inmobiliario a nivel nacional después de la pandemia hay claros ganadores y perdedores los ganadores han sido las zonas turísticas las provincias y los perdedores muchas veces han sido las oficinas por ejemplo situamos el mercado y hay un ganador a veces que se queda un poco así desaparecido que es el sector industrial y entiendo que en tijuana el mercado en un diario está también manwin es soportado por la actividad de transacciones complica el comercio internacional que se hace entre eeuu y justamente en méxico me gustaría que nos puedas ayudar a entender un poco cuál es el panorama completo de la actividad inmobiliaria en tijuana que en baja california norte para que nuestros inversionistas pero también los asesores que están escuchando el programa puedan entender un poquito cómo se está desempeñando pero con mucho gusto mira bueno empiezo a comentarse con respecto a este la operatividad de los asesores campings nuestra fuerza natural de ampliar la capacitación decidir nosotros tenemos una serie de cursos de capacitación que es lo que hace que seamos atractivos por la actuación legal nosotros los agentes pues todos están capacitados cada quien en su especialidad este y cada uno cada vez que hacemos una operación no seleccionamos de la certeza legal porque como sabemos en méxico el primer problema es la tenencia de la tierra entonces y principalmente aquí en la costa que tantos tejidos la mayoría de la tierra que es ejidal en fin el primero antes de iniciar cualquier operación nos cercioramos de que no vayamos a tener ningún problema en el camino y después pues tenemos la capacitación suficiente para para tener la confianza del mexicoamericano en este tema estamos bien a la par de las necesidades que tenemos las certificaciones también de lanark de aquí por ser ampi y en el tema que comentas industrial pues definitivamente si somos una zona de desarrollo prioritario en la pública por darte un ejemplo ahorita yo te preguntaría karim dame 10 marcas de televisiones y antes de que me las de esto voy a decir todas todas las fueron exenta hispana todas y si vas a parís y ahora son restan aún de están llenas a un hotel quieras a una suite la televisión que veas es de esa planta fue hecha en tijuana por ejemplo entonces la demanda que hay en cuestión tecnológica en la zona es increíble siempre estamos nosotros con demandas de tierra para parques industriales en renta de bodegas el cliente y es un tema que apenas estamos nos atacando una pequeña parte porque es el mercado de california sur de california los brokers del sur de california que tienen los contactos sociales internacionales son los que han estado haciendo la mayor parte del negocio ahora con este boom ahorita pues traemos nosotros una oportunidad de negocio terminas rita se están abriendo nuevos parques industriales en fin creo que estamos volteando a ver apenas que hemos estado metidos en el turístico residencial que en nuestra habitación natural pero sí es una oportunidad de negocios tremendas es decir las las tiendas más importantes las fábricas más importantes del golf en el mundo están aquí en san diego cruzando la frontera entonces igual que las guitarras de mejor marcas y demás están poniendo sus plantas aquí en baja california por la cercanía con la frontera por la ventaja que tenemos que desde acá te hay un parque industrial y desde ahí todo lo que se produce lo sacas por tren para cualquier parte de eeuu entonces este sí definitivamente es un área de oportunidad también para todos los industriales de la república mexicana acá estamos a sus órdenes bien si sientes estos son oportunidades enormes tú crees que hay algunos retos que se podrían presentar en este 2022 para el sector inmobiliario en tijuana particularmente era la colaboración con eeuu mira el reto principal es la tierra es la tierra es decir ahorita los parques industriales la reserva territorial en esta zona está agotado prácticamente entonces viene todo el área de bulevar 2000 y todas esas zonas cercanas a la frontera donde se están desarrollando están iniciando nuevos parques y esos parques necesitan todos los servicios entonces la infraestructura estatal es el reto principal tenemos que crear los proyectos traer los inversionistas iniciar los trámites de permisología pero al mismo tiempo pues son inversionistas antes de antes de arrancar necesitan la la seguridad y es el reto principal es que tengamos nosotros aquí a nivel estado la capacidad de infraestructura para darle más celeridad a esta oportunidad ahorita se va dando poco a poco pero realmente si es por parte del inversionista hay que hacer inversiones como las partes de tratamiento como la red en fin desde pavimentación urbanización infraestructura en fin es ese es el reto principal porque la demanda no tenemos esto y nos podemos compartir compartir quizás una página web unos datos de contactos para quienes están interesados en en ponerse en contacto con envío contigo por supuesto con mucho gusto mi nombre es william camacho y el presidente de las inmobiliarias aquí este proyecto voy a compartir pueden encontrar en este nuestro portal es amplificar nap punto com mx ahí van contra el directorio este mi número este particular que utilizó para los inversionistas es el aquí de tijuana el 66 43 75 51 14 igual wayne sí no es california canal en california amsterdam york profesional estudia hotmail nada más el certificate jones y haití es el stuttgart inka bowl xliii eurofishing el hashtag jamal fighting arc 11 muchísimas gracias muchísimas gracias julián vamos a seguir equipo con win todavía tenemos muchas preguntas azules sobre el desarrollo del sector inmobiliario en los cabos wayne me imagino que la mayoría de la actividad inmobiliaria está para servir a compradores extranjeros y hay un mercado local importante también en bienes raíces en los cabos a veces es un poco la duda que uno podría tener y qué consejo darías a un asesor inmobiliario una inmobiliaria que quisiera pues poder hacer su trabajo de manera profesional en los caboson los extranjeros del equipo web vive en las marchas fructíferas between y extranjeros andinas market el otmani ese estamento y cabo forman en méxico tipo la vaina y agregan en d beckham en ferry mixto intenso tipo la temática y soul we can [Música] este equipo es súper interesante lo tienes comentado me preguntaba si el mercado estaba equilibrado entre extranjeros o mexicanos o si había una dominación nos decía que si en el pasado había un mercado principalmente dominado por extranjeros americanos pues hoy en día es un mercado muy equilibrado donde hay muchas compras que se realizan por parte de compradores mexicanos interesados en en vivir y disfrutar por supuesto del paraíso del pacífico y por supuesto los americanos que están aprovechando también la oportunidad de comprar una zona costera a un costo mucho más bajo y nos comentaba que hoy la la mezcla digitalmente se realiza una mezcla y es mucho más un mercado en el cual si el que comprar lo que te alcance porque desafortunadamente los precios y el inventario es muy bajo y esto es emocionante para todos que ustedes que están interesados en invertir en bienes raíces pues ahora es el momento sin dudayer que ayer era el momento qué bueno gracias a que éste debe estar es algo es decir en cuenta este estudio de cuestiones de definición de intención en el día a día la tecnología o por frío de ficción en los cabos one show aquel con feeling profesional agents en los cabos fire multitud en el préstamo en 10 y se endurecen en 14 ante este proceso you want is your proyección de marketing de kmart looking at posible mensaje en inditex la pregunta de equipo que estoy haciendo a wayne son dos en realidad la primera es que podía aconsejar a una persona que quisiera convertirse en asesor en un diario allá en los cabos para hacerlo de una moral profesional y la segunda cuál es su predicción sobre el desempeño del sector mundial yo en los cabos debido a los ruidos los rumores de recesión en estados unidos ok uy austin estamos en camino manteniendo la opción uy colín geddes amador de california vuelve a lo que brinda telefonía propia para norte a sur association es el profesional contingentes de los animales está la mente entidades de carácter extraordinario está hecho en canadá su wii austin por ejemplo final [Música] procedente de california 27 nocáuts en hembras austin sí sí las modernas edificaciones y activistas el maní licensing and revelations en este capitán inglés en turismo de economía para este evento pero el catastro voy a dejarlo bien plan son un tipo de making sense work en tierra en este link los deportes training bien news and world at war inc líder en esta materia de descanso outfit del golf sin woods anden por dentro plate y en california baja california [Música] en la ciudad en my nightmare line en cancún en los cabos dentro del box office live meeting físico office word revoluciona la web de contacto brown es en el centro ya está haciendo en la isla sin estrés respecto a taxis de bar en cambio en toda mi vida de broker orange market andén el tridente de los cabos [Música] uy con what washington [Música] no viven blooming en esta sesión ahora animales de screaming trees facebook canal de su familia la web es extender tu mente [Música] equipo respecto a la pregunta sobre por qué y cómo ser un asesor nos comentó que está organizado con varias asociaciones inmobiliarias mexicanas en los cabos y en baja california también en california lo que iban a llamar de congreso de las californias donde estarán presentes todos los actores que tienen un impacto un rol en el desempeño del sector libro diario allá en los dos lados de la frontera estarán presentes miembros activos de los ms americanos más importantes de california pero también representantes del gobierno o de las instituciones locales en baja california y esto con el objetivo de poder pues armar una propuesta de valor robusta que acompaña el asesor diario las inmobiliarias allá a dar el mejor servicio antes hablamos de herramientas tecnológicas algunos de capacitación hablamos de motivación hablamos de infraestructura y también los plásticos desde la importancia para quien quisiera hacer acceso al mundial yo allá de entender que hay reglas una relación muy estricta donde el primer paso es ser tener una licencia del estado de baja california para poder operar en el estado de ser una empresa en una persona moral y entonces puedes estar debidamente registrado como un comercio y pagar sus impuestos ante el sat y por supuesto tenerla y ser miembro de una asociación que es un paso obligatorio y esto es lo que puede permitir a uno de ser asesor localmente en baja que fuera su ambición como presidente es poder multiplicar de manera importante el número de asesores porque es de la membresía porque es la garantía de servicio para el cliente final y es la manera de poder mantener el código de honor de prácticas éticas dentro del mercado wales y si vamos a la segunda pregunta en mi última pregunta para ti y te agradezco muchísimo su tiempo muy extenso predicciones sobre el futuro problemas con una posible recesión americana un pasivo cultural del mercado también de este lado o tienes mucha mucho entusiasmo todavía para el sector entusiasma enorme [Música] wow si en el camino buscamos así es in flight agua gatza markets com los aspectos en su mejor forma es lo más women taining propia meta sobre winding show bien esto es enormen baja california sur - y 6a market es real y no tiene ningún tipo by side dancing una vez incréible de millennials obtenéis es un excelente equipo para agradecer bien por su tiempo y la traducción va a ser muy esencial corran para comprar por allá porque el mercado es muy caliente no hay señales de reducción en demanda al contrario la la alta demanda comparada con la poca oferta hace que el mercado es muy dinámico y los compradores a veces comprando en preventa sin ver sin visitar literalmente las propiedades así que mucho entusiasmo de parte wayne bueno ha sido súper enriquecedor tenerte con nosotros en el programa una primera para nosotros hacer este tipo de transmisión en vivo te agradezco mucho ojalá tengamos la oportunidad de saludar no sé en baja un día que visite por allá y si estás en cancún en un futuro sabes que es tu casa muchísimas gracias boxing de que vamos a hacer un corte vamos a hacer un corte rápido equipo regresamos en los breves segundos para la siguiente entrevista están aquí conmigo en inversiones y muy diarias soy caribú yen inversiones inmobiliarias con karim wood y regresar a mes [Música] inversiones inmobiliarias con cariño de hábil continuamos líderes mobiliarios regresamos aquí en su programa inversiones inmobiliarias que al impulsar su conductor para hablar como cada semana de oportunidades únicas y precalificadas de inversión saben que el programa del sábado está muy orientada muy orientado en ayudarles de entender dónde invertir su dinero así que si están hoy en día pensando en cómo crear patrimonio les quiero presentar una oportunidad de inversión en tulum tours un es quizás una de las ciudades más importantes o más conocidas del mundo una de las ciudades que ha conocido un crecimiento en desarrollo inmobiliario tremendo y una de las ciudades que ha dado los mejores rendimientos inmobiliarios y haya particularmente hemos podido identificar una joya una joya que se llama pack tulum y para hablar conmigo tengo el honor de tener a luis albarán el director comercial de back no es también es ingeniero y ha sido uno de los participantes de los fundadores de este desarrollo louis te doy la bienvenida al programa de inversiones inmobiliarias toda nuestra comunidad de inversiones que está escuchando quisiera que lo establece un poco de su esencia y luego vamos a entrar al grano y vamos a hablar de las ventajas de desarrollo que tal karen buen dia angus saludarte a tu audiencia y un honor aquí poder presentar a bach un desarrollo único exclusivo de nueve departamentos enfocados 100% a la sustentabilidad donde bueno se puede decir que mezclamos muros de piedra donde ahí va a estar la mayor parte del sol para poder mitigar todo lo que es el calor adentro de la construcción y complementamos con muros de coco que también hacían muy fresco pero también una arquitectura única que no es necesario poderlos visitar y sobre todo aprovechar los precios que traemos ahorita de bach a mí me llamó mucho la atención inicialmente porque combinaba algunos factores de dimensión diferenciadores el primero pues por supuesto está en una zona de gran atracción turística se indica que la mayor parte de los turistas que llegan a la riviera maya hacen un viaje a tulum para descubrir una experiencia de vida totalmente distinta este ambiente muy orgánico con la selva y ahí pues tenemos un desarrollo que se integró totalmente con este concepto de naturaleza con materiales de construcción que respetan justamente en la naturaleza ahora louis quisiera que los enfoquemos un poquito en este concepto de vida este estilo de vida un poco ecológico que ofrece trump y que ofrece particularmente el desarrollo quisiera que nos que nos digas un poquito más de los beneficios para los huéspedes justamente de tener esos muros de coco que refrescan los inmuebles y de las decisiones arquitectónicas que tomaron con tu equipo sí correcto karim pues bueno realmente viendo la apoyo que hay en tulum sobre todo por este estilo de vida que dice ese coche pues bueno va que la idea es se trata de diferenciar sobre todo entender un buen costo pero también meter un poco de arquitectura que lo que marca a tulum también es esto en unos proyectos muy padres que uno ve por todos lados entonces la idea de nosotros es buscar esto buscar algo auténtico donde principalmente se buscan ahorros energéticos entender nosotros muros de coco muros de piedra pues vamos a mitigar el uso de aire acondicionado de todas maneras los departamentos pues en un nivel luxury va a incluirlos pero realmente sabemos que un 80 por ciento de las personas que van a estar ahí no va a ser necesario usarlos por todo este aspecto térmico no que generamos excelente hablemos un poquito de las características específicas 9 lofts de 56 a 90 de 98 metros cuadrados entonces estamos hablando de un desarrollo boutique de una experiencia de comunidad pequeña donde pues los propietarios se van a poder conocer y van a poder disfrutar del desarrollo nosotros hicimos un análisis quiero que nuestra audiencia entienda que cada vez que planificamos un proyecto nos aseguramos de que este proyecto cuente con los requisitos de inversión uno de los factores que nos impresionaron fue la ubicación por supuesto los tamaños de los blogs que son mucho más grandes que lo que existen tradicionalmente en esta zona a rangos de precios similares de casi 10 a 20 metros cuadrados más para los primeros lofts pero también el concepto de medianía de los loft que existe dentro del desarrollo es lo que me llamó mucho la atención es el precio los precios por metro cuadrado están alrededor de 44 mil pesos cuando en la zona los precios están más cerca de los 50 55 mil pesos por metro cuadrado en preventa lo que quiere decir por supuesto que hay muchas plus arias luis háblanos un poquito de justamente los precios de las viviendas cuál es el precio del departamento tipo y hasta que rango de precio vamos sí correcto karim pues bueno viendo la demanda que hay en tulum y también los proyectos que se distinguen por esta arquitectura pues bueno nosotros además de dar todo este tipo de cosas sustentable y de meterle la mejor arquitectura sabemos que el inversionista lo que busca es un buen precio y un buen rendimiento a su inversión y entonces queremos salir con precios un 15 20 por ciento bajo del mercado entonces nuestros primeros tres departamentos son la planta baja está en una superficie aproximadamente de 60 metros cuadrados y cuestan 124 mil dólares más o menos 2 millones 400 mil pesos en la parte de arriba tenemos otros tres de pas donde son aproximadamente departamentos de 88 metros cuadrados y de 91 metros cuadrados donde oscilan en casi los 200 mil dólares no 3 millones 800 a 4 millones de pesos y los últimos tres de pasto son las de la planta alta que son los más pegados a la alberca urbano tienen los mismos precios no oscilan entre igual 88 metros cuadrados a 90 metros cuadrados y más o menos andan en lo mismo casi 200 mil dólares aquí lo puede la torre es que tenemos las amenidades en la parte donde va a estar la alberca el pit fire una zona de bar es una zona de gimnasio para para todos los gustos no quien se levanten temprano aparte de tener una zona muy padre ahí afuera para pasear andar en bici ir al centro holística oa varios centros que hay por ahí para yoga pues también hay internamente van a poder subir a un gimnasio a una alberca para poder refrescarse y bueno ya mediodía en la tarde pues van a producir está sanidad es este con mucho gusto para este desarrollo les estamos ofreciendo la oportunidad de obtener un precio de venta de preventa aún más importante y por esta razón les quiero invitar a nuestro webinar de inversión para que reciban todos los detalles y para apuntarse que nos contacten que me contacten a mí ya mi equipo de inversión al 56 28 02 14 29 les haremos llegar toda la información sobre el proyecto back al igual que vídeos que explican que muestran el departamento muestra pero también que muestran los avances de obra yo personalmente estuve este miércoles en el desarrollo para validar los avances de esta obra y he visto un equipo ahí súper comprometido está creando un producto de alta calidad así que apunte en el número de teléfono 56 28 02 14 29 durante el webinar de inversión estaremos haciendo una oferta exclusiva para ustedes los radioescuchas del programa de inversiones inmobiliarias para que tengan un descuento adicional que les adelanto para este desarrollo no tendrán no tendrán que pagar los gastos notariales en guys para concluir si tuvieras que elegir dos razones por las cuales las personas tienen que invertir el back y en esta zona particularmente cuál sería pues bueno tulum es un destino místico donde no va a dejar de existir los cenotes las ruinas todo lo que ofrece la naturaleza y en sí lo que está generando la sociedad en tu alumno lo que son marcas restaurantes buena comida y bueno invertir en back lo que tratamos de hacer es que no tengan un mantenimiento mayor al tener nosotros materiales sustentables y naturales tenemos aluminio maderas de la región pisos con resinas especiales entonces se va a minimizar mucho el mantenimiento que lo tenés un dolor de cabeza para quien invierte en bien inmueble entonces queremos tener un buen precio una muy buena arquitectura y este tipo de cosas a largo plazo donde no tengan problemas los inversionistas el humedal me parece fantástico alta demanda en las zonas de trump posibilidad de invertir en un desarrollo boutique de nueve departamentos louis ha sido un placer tenerte con nosotros en el programa nos vemos para el webinar de inversión a todos los que están interesados les repito el número de teléfono 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 nosotros les haremos llegar el tour virtual de bach también los vídeos del departamento muestra y un vídeo de los avances de la obra para que su desarrollo en entrega planeada para el verano 2022 entonces justo a tiempo para hacer trabajar este dinero antes de la alta temporada del final del año muchísimas gracias por tu tiempo con nosotros gracias tal o bien pues esto ha sido todo para su programa de inversiones inmobiliarias para el día de hoy ha sido un placer estar con todos ustedes les invito a que nos sigan como siempre cada jueves a las 10 de la noche y cada sábado a las 14 horas esto es su programa inversiones inmobiliarias en imagen radio hasta luego te ha gustado este vídeo dale clic abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo vídeo nos vemos este programa fue presentado por máximo la primera 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