Descubre los últimos cambios en el Marketing Inmobiliario

ia de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold yabi Muy buenas tardes querida audiencia les saludo desde los estudios de imagen radio y Tv multicas aquí en la karing guavi el conductor de inversiones inmobiliarias vamos a estar como siempre eh juntos esta tarde durante 2 horas hemos preparado un eh programa cargado de información relevante sobre el sector inmobiliario aquí en México y dentro de nuestro formato de oportunidades de inversión eh van a conocer excelentes criterios para seccionar su inmueble y lo mejor del sector inmobiliario les invito como siempre por favor a conectarse con nosotros a través de nuestras redes sociales me pueden encontrar como @ carimo y en nuestra red social de la página de inversiones inmobiliarias TV en linkedin Facebook y Instagram nos lanzamos equipo tenemos un programa supercargado Ho como siempre arrancamos con nuestra sección de masterclass en bienes raíces es el entrenamiento inmobiliario que organizamos para ayudarles a cada uno de ustedes que están interesados en saber cómo comercializar bienes raíces o más bien Cómo ganar dinero con los bienes raíces Pues a obtener tener los conocimientos y saben normalmente en este programa me acompaña Juan Carlos Moreno el director de la masterclass de bien rises Estará con nosotros ahora a continuación pero también eh Muchas veces compartimos nosotros teorías intentamos eh eh darles los tips los sistemas los consejos que permiten realmente poder tener éxito pero pocas veces tenemos la oportunidad de tener eh un participante de La masterclass y ahora asesor inmobiliario como caso de éxito y esto sucede porque la masterclass la hacemos en toda la república Y nosotros estamos aquí en la Ciudad de México en la en los estudios de imagen radio pues hoy estoy superfeliz superfeliz porque en lugar de compartir la teoría tenemos en carne propia una asesora que aprovechó la oportunidad que cambio de vida y que hoy es un caso de éxito caso de éxito porque está viviendo la vida que quisiera vivir está viviendo de su actividad está radiante lo van a escuchar eh en la voz y en la sonrisa la energía que tiene se llama Patricia horta y Juan Carlos Te propongo que entre los dos le demos la bienvenida Cómo estás Qué tal Karim Muy buenas tardes todo muy bien un placer y un gusto estar contigo y por supuesto invitado de lujo patti horta que hemos platicado muchísimo con ella fuera del aire en entrevistas y la realidad es que ahora las personas que nos van a escuchar o que nos están escuchando van a conocer como bien lo dijiste un verdadero caso de éxito Porque yo cada vez que escucho su historia la realidad es que me motiva me fascina y Y por supuesto que es importante que todos nuestros radioescuchas la valga la redundancia la escuchen a ella y también se motiven al igual que yo de todo lo que lo que ha logrado patia en poquito más de un año y de hecho antes de que le pasemos la palabra quisiera que todos los que nos escuchan cada semana los los que están pensando que sí viene raí es para para ustedes para ellos pero tienen esta duda no no no no saben cómo darle el paso quiero que se inspiren literalmente de Patricia que puedan decir Oye si Patricia lo pudo lograr yo también soy capaz de hacerlo okay Así que pa ti ya hemos hablado demasiado cuéntanos un poco de tu historia Gracias Karim Gracias Juan Carlos Pues yo muy contenta de tener de estar hoy en este espacio que como muchos de tus radioescucha de de este día un sábado yo venía como ellos tal vez van ahorita en el carro y ya sabes saliendo de pandemia que no sabes Todavía qué rumbo tomar la vida siempre me habían llamado la atención bienes raíces pero decían No no quiero los métodos tradicionales es estar este sentada en una sillita haciendo guardias esto sabes y y pensaba yo tendré los contactos necesarios para tener propiedades no sé muchas dudas muchas cosas que no te dejan dar el siguiente paso entonces en mi búsqueda porque justo estaba yo en esa búsqueda en esa transición de querer ya no estar en un empleo tampoco fijo y y cambiar totalmente de características de vida escucho Justo a ti a Carlos Nava en en en este estación de radio a esta hora igual y empiezo a escuchar todo lo que daban y ofrecían en esa masterc tan increíble para darte todas las herramientas todo lo que buscaba dije Bueno es demasiado bueno para ser verdad no y yo hago el símil con esaa no será como la crema maravillosa de bajar de peso que te la gunta si no pasa nada no dije Bueno la voy a comprar a ver qué pasa entonces me animo y este saliendo ya sabes que te dan la promoción de inscríbete la verdad aprovéchenlo porque sí también Esa esa parte es real pues llamo yo de inmediato me vivo creo que más o menos a la semana era la masterclass en ese entonces duraban dos días y me llevo la grata sorpresa de este pues conocerte a ti en persona de conocer a Carlos y de Escuchar todos los temas de del sector inmobiliario no O sea sin un convencimiento de entrar a En ese entonces era animo Hoy somos iad pero de de todas las herramientas de todo lo lo que involucra el sector inmobiliario me emocionó muchísimo la verdad por qué Porque ofrecían de Pues un paquete completo no de lo que se requiere en cuanto a capacitación de que te certifiquen jurídico de poner tu oficina o sea Está padrísimo pero a la vez todo al principio como que dices no O sea te desilusiona un poco el decir o sea si son demasiadas cosas las que uno necesita para emprender no que todos en algún momento de nuestra vida lo que queremos justo es emprender pero si te pones a buscar y a ver todo el dinero que necesitarías para poner tu oficina para poner tus cosas y y empezar a publicitar en este caso propiedades es un mundo y después te das cuenta de que no que todas las herramientas justo ya de te las ofrece no O sea te dicen Bueno vas a tener esto vas a tener esto Si quieres formar parte pero es padrísimo porque formas parte de un equipo pero tú sigues siendo tu propia empresa o sea eres un emprendedor dentro de una gran empresa que te está respaldando entonces eso es muy padre porque realmente encuentras todo lo que necesitas Haz de cuenta que es como si fuera un coworking virtual no literal donde vas a encontrar este en un lado tienes a tu recepción que es nuestro col Center por otro lado tu despacho jurídico que es todo nuestro asesoramiento jurídico que tenemos por otro lado tienes al acompañamiento de en este caso de tu máster o padrino que te va a acompañar y te va a asesorar Entonces es es un departamento virtual en cada parte que es virtual y no tan virtual Cuando debes ser presencial te acompaña físicamente a tus primeras citas y que vas todo inseguro que si sabré y si no sabré entonces nunca te sientes solo te tienes te sientes muy cobijado y poco a poco te vas soltando hasta que tú realmente eres independiente y yo estoy ahorita en el punto mágico después de un año que ya yo hablo con este con mi pareja con mis hijos digo sabes que yo creo que el año que entra ya sí tengo que empezar a a pensar en incluso ir formando equipo con más gente que me ayude porque de repente dejo ir gente dejo ir propiedad Porque ya no me alcanza el tiempo para todo Exacto Just ya hay demasiado trabajo que ya no lo puedes aguantar y en un año imagínate el cambio yo siempre digo a la gente que nos escucha han trabajado 5 10 15 20 30 años para algunos en la misma empresa haciendo la misma tarea y y para a veces no ganar mucho dinero y a veces solo para sentirse en control con la buena capacitación la actitud Porque lo escuchan de la voz y de la energía de la voz justamente de Patricia con la actitud adecuada y la voluntad de cambio en un un año puedes cambiar totalmente Y ahora te Abre nuevas perspectivas ahora voy a construir mi equipo y voy a empezar a poder delegar el trabajo para nosotros es importante porque hacemos este trabajo para en algún momento poder alcanzar la libertad financiera trabajar menos y ganar más y esto es es muy complicado a resolver como ecuación en cualquier empresa Pero en bienes raíces en realidad si te organizas bien puedes en algún momento ganar muy bien tu vida y trabajar menos dedicar este tiempo a tu familia Estoy seguro que tu marido estará muy contento normalmente yo me me llevó bien con los maridos porque dicen sabes que mi esposa le le permitiste crear una actividad que le apasiona y además ahora pasa más tiempo conmigo Sabes qué no está nada mal Solo tengo que hacer lo mismo con la mía a ver qué tal Seguro seguro Métela bien Exacto a ver cómo vamos a ver Juan Carlos platicamos un poco si quieres de del contenido de la masterclass para los que nos escuchan y las siguientes fechas antes de que hablemos con Patricia de Oye después de un año cuál han sido los resultados con muchísimo gusto Karim yo les decía que que patti trae toda la energía y y con patti con y con las personas que han estado con nosotros en la masterclass hay un Común denominador que se puede dividir en tres partes no el primero es responder la pregunta qué voy a hacer para poder tener más dinero y más tiempo cuando resuelven esta pregunta y se dan cuenta que viene raíces es la opción viene la parte de Pues cómo lo voy a realizar y aquí es donde entra justamente la masterc Karim porque tenemos un programa muy robusto de capacitación en un día muy intensivo donde literal tú lo mencionas los voy a hacer sudar y es lo que pasa en la masterclass tenemos lo podemos dividir en tres Grandes módulos como lo es eh eh el primero en comercialización de un bien inmueble sea conocer todo el funnel de venta poder saber cómo prospectar cómo captar una propiedad Cómo poder platicar con con el propietario o el posible comprador como segundo módulo si si tú ves un poquito complejo el hecho de captar propiedades porque tú eres un un Novato en el sector pues te vamos a dar la posibilidad de que tengas un inventario propio de iad donde un experto como lo es al Sandoval te explica cómo comercializar terrenos de inversión en donde yo te pua decir que el retorno de tu inversión de la masterclass lo puedes tener en los primeros 30 días porque la capacitación es sumamente buena y y y extensa en información y tercero vamos a tener negociación emprendimiento que tú das este módulo Karim la gente sale fascinada de Cómo poder negociar no solamente en bienes raíces yo he escuchado gente que me dicen ahora sé cómo negociar con mi mujer ahora sé cómo negociar con mi esposo porque son técnicas realmente poderosas en el enfoque de bienes raíces Por supuesto que la negociación es todo el tiempo porque es un negocio de personas y además de esto un Plus Karim tenemos marketing digital inmobiliario donde la gente va a poder conocer Dónde está el mercado Cuál es el Nicho y cuál es el segmento respecto a la propiedad que ellos traen si te das cuenta Kim es un programa muy muy robusto y estamos ya cierre del año tenemos dos fechas para cerrar el año 25 de noviembre en Ciudad de México 2 de diciembre en Guadalajara y quiero decirte hace 8 días estuvimos en Monterrey una locura más de 100 asesores y ahora sí que se quedó gente afuera y por eso vamos a abrir una fecha más con este formato que se llevará a cabo a inicios de año 2024 el 27 de enero entonces 25 de noviembre Ciudad de México 2 de diciembre Guadalajara y y 27 de enero Monterrey a las personas que estén interesadas en participar con nosotros regálenos una llamada o un WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 y Karim un compromiso que quiero hoy hacer a ti Aquí contigo es que nos ayudes a patrocinar a las personas que quieran estar en estas masterclass con una beca al 50% que tú seas su mentor que seas ese guía para que así como patti todos los que nos están escuchando estén interesados puedan tener éxito financiero con bienes raíces cuenten cuenten conmigo cuentes tú por supuesto cuentas conmigo cada uno de los participantes les invitamos a contactarnos para las tres fechas que tenemos en noviembre Ciudad de México diciembre Guadalajara y enero en Monterrey de nuevo 56 33 12 13 14 pa ti nos queda un minuto quisiera que me nos platiques un poco después de un año cómo te has transformado no sé qué tanto quieres compartir Pero en cuanto a resultados cómo te sientes pues me siento muy muy bien la verdad eh porque hoy he desarrollado una etapa de mi vida diferente como emprendedora Pero sabes yo sola o sea antes tenía como que un equipo nos asociamos varias personas hicimos otra empresa de consultoría pero hoy yo con el esfuerzo con la ilusión de de ayudar gente me ayuda a mí Sabes porque aparte esto que me encanta es un es un negocio de gente de conocer personas de ayudarlas en el camino de su vida entonces el ayudarlas a ellas a seguir sus caminos a la vez encontrado yo un retorno de de digamos de mi inversión ahorita que hablan del costo que puede tener la masterc o o o lo que incluya la verdad el retorno fue rapidísimo en mi caso yo les puedo decir que o sea eh fue muy alto en a lo largo que va del año si yo sumo lo que he invertido en iad hasta hoy ni una décima parte de de lo que yo he ganado entonces en qué negocio ganas o sea cuando emprendes lo que escuchas es si en un año se te regresa lo que invertiste es un buen negocio y en este yo te puedo decir que ha recibido mucho más que mucho más de lo que he invertido entonces Los invito a que vengan Qué bueno pues nos vamos a separar sobre esto pa ti gracias por estar con nosotros aquí en el estudio de la Ciudad de México estamos en imagen radio para los que están interesados por supuesto en la masterclass en raíces contáctenos al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 nos quedamos aquí horas hablando con p además eh si quieren saber más de ella de hecho Pónganse en contacto con ella Patricia horta la van a encontrar en nuestra página web asesora de I de México les puede ayudar a vender eh comprar o rentar cualquier propiedad aquí en la Ciudad de México gracias Pati nosotros vamos al corte regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias Qué gusto estar con ustedes esta tarde les acompañamos de las 2 a las 4 de la tarde y por supuesto les invitamos a compartir con nosotros todos sus comentarios acerca de todo el contenido que creamos para ustedes cada semana en nua sección del futuro del Real Estate tenemos a nuestro colaborador nuestro gran amigo Raúl fiero es el director de sociala nosotros queríamos crear una temática del buen fin inmobiliario y queríamos entender cuál podían ser las claves para hacer crecer tus ventas Así que si eres asesor inmobiliario si estás en el mundo de las ventas quiero que saques pluma y papel y que escuches los consejos de nuestro experto Raúl fierro Raúl Cómo estás excelente Karim Muchas gracias encantado de estar aquí El gusto es nuestro como siempre nos vienes a compartir toques de sabiduría tú tienes una gran trayectoria en el sector inmobiliario Pero antes de que hablemos justamente del buen fin recuérdanos a todos Qué hace sociala sociala hace marketing inmobiliario es decir está especializada en el Nicho del Real Estate y a diferencia de la enorme mayoría de las agencias de marketing que son generalistas Que hacen Eh Pues todo tipo de industrias nosotros estamos especializados en Real Estate marketing y pues creemos que esa es nuestra gran ventaja competitiva bien entonces una oportunidad para todos los desarrolladores que nos escuchan o las grandes inmobiliarias franquicias que quizás tienen un reto de marketing o más bien que como cualquier empresa están buscando acelerar sus ventas de ponerse en contacto cómo lo hacemos Raúl eh nos pueden contactar a través del sitio web que es www sociala marketing es poco común pero va tal cual así sin punto com ni nada www.socialmediagirl.com una agencia especializada en el marketing inmobiliaria y es muy fácil encontrarte social eso se refleja hasta en El dominio tal cual es que ahí es donde ves la congruencia y además invitas a la gente a encontrarte en las redes sociales en tu página web lo que otra vez es marketing digital qué bien qué congruencia ahora nosotros vamos a platicar del Buenfil inmobiliario y de las claves para hacer crecer tus ventas tienes cinco claves que quieres compartir con todas las personas que justamente nos escuchan nos lanzamos Cuál es la primera gracias Pues mira ahorita que estamos con la temática del buen fin eh Como tú sabes pues es muy fácil caer en la tentación de Las falsas ofertas y pues eso es muy fácil que la gente se dé cuenta y creo que es el primer error el error Número Uno El dar una oferta o una fecha límite que no es real eh esta este precio que te estoy dando solamente es válido hasta el día de hoy hoy es el último día eh este precio que te estoy dando tiene ya 30% de descuento no lo vamos a volver a ver y eso está bien siempre y cuando sea real porque pues la gente obviamente sabe de de los precios sabe ya ha estado buscando eh conoce de de estos temas y si nosotros le decimos una cosa que luego nos descubren que no es cierto pues vamos a perder toda nuestra credibilidad y la confianza que ya han depositado en nosotros y Pues resulta contraproducente e por ejemplo cuando el cliente se da cuenta pues es muy fácil que que que pues todo lo que digamos de ahí en adelante pues lo ponga en duda Estoy totalmente de acuerdo contigo muchos expertos del sector inmobiliario o vendedores piensan que para vender bien Tienes que mentir tienes que ser de estos vendedores un poco slizzy sabes de los que te van a decir todo lo que quieres escuchar te van a cantar literalmente todo lo que quieres escuchar pero en realidad lo que vende más es la sinceridad es la autenticidad es la voluntad de ayudar además aquí en México tienen una una ventaja no es un agente inmobiliario es un asesor inmobiliario o sea tu primera tu primera responsabilidad es de asesorar Y entonces Entonces si lo vas a hacer Hazlo bien hazlo con una oferta que sea auténtica Esto me parece fantástico sí como tú dices la verdad es lo que más vende y Y bueno pues en ese mismo tinte e habremos escuchado seguramente estos anuncios que dicen a 5 minutos de y te Pon un lugar así este Muy atractivo no e no sé un centro comercial una zona Pues que está en tendencia que está de moda pero cuando te ves A ver la ubicación está realmente a 15 minutos o a 20 o yo he visto lugares están hasta media hora donde dicen que están a 5 minutos y pues lo único que Eso provoca es que pues sí te generan un contacto inicial pero pues la desilusión del cliente cuando cuando llega a ver la realidad pues es difícil de rescatar Entonces es difícil que que vayamos a lograr Esa esa venta porque pues estamos literalmente mintiendo entonces la mentira Nunca es una buena estrategia no nunca nunca nunca además qué somos nosotros vendedores o chof Uber o guías turísticas es decir cuál es tu objetivo vendedor es pasártela visitando propiedades que el cliente no quiere comprar porque no le perfil Ase correctamente porque no le diste no le dijiste la verdad porque te querías mentir a ti mismo y salir de la oficina para estar allá y rezar a que posiblemente el cliente no se dé cuenta que son 5 minutos cuando las condiciones de tráfico sean perfectas y que o que sea un día festivo y esencialmente que nunca te compre la propiedad otra vez s justo justo ese es un un punto también que quería tocar Y qué bueno que lo mencionas Porque e una pregunta muy frecuente es si conviene poner el precio en los anuncios y yo lo que les digo es a ver si si definitivamente no tienes nada que hacer y quieres perder el tiempo pues entonces no le pongas precio para recibir más llamadas pero la mitad o más de esas llamadas pues te van a hacer perder el tiempo porque son clientes que no están perfilados y que pues nada más te van a estar haciendo perder el tiempo entonces Eh Pues es lo mismo con las visitas que tú mencionas No si si lo que quieres es salir a dar la vuelta y perder el tiempo en el tráfico y visitando propiedades que ni le interesan pues entonces agende Esas citas sin primero Escuchar al cliente y sus necesidades yo creo que perfilar y Dar seguimiento son en realidad las los dos las dos armas secretas o los dos superpoderes del vendedor y y perfilar es lo que te permite ahorrar tiempo al inicio Dar seguimiento es lo que te permite convertir el cliente o el prospecto en un en un cliente para esto tienes que ser transparente Okay además estamos en una en una era donde la transparencia es muy importante para la gente sabes no no creemos en los políticos no creemos en las grandes empresas etcétera creemos más en el comercio local nosotros que somos hiperlocales pues tenemos que ser en realidad super Auténticos conocemos las ciudades conocemos las calles conocemos las colonias ahora esto es importante una de las cosas que yo veo siempre son títulos te diría que salgan de cuentos de novelas sabes hermosa casa es que bellísima casa o departamento de de sueño qué opinas tú de estos títulos poéticos Pues mira yo yo pensaría que los títulos po éticos no funcionan porque no están cumpliendo el mensaje Perdón el el objetivo de transmitir un mensaje claro a quien lo escucha o a quien lo lee e si yo le digo hermosa casa pues lo que para mí puede ser horrible para ti puede ser hermoso o al revés y entonces pues no estamos siendo objetivos eh si yo le digo en una inmejorable ubicación Pues a ver lo que para ti es inmejorable para mí Está lejos de donde yo me muevo o incluso estos eh Como los que te decía de 5 minutos de tal lugar o es muy típica la zona de mayor plusvalía de la ciudad Híjole pues cuál es esa zona pues todas las zonas de la ciudad no todos dicen lo mismo y y pues en realidad no hay algo métrico que que nos dé esa esa referencia y entonces pues se vuelve subjetivo y engañoso entonces yo creo que los títulos poéticos no funcionan y en su lugar deberíamos de ser más específicos para ser más efectivos si nosotros en lugar de decirle eh in mejor hor ubicación le decimos está a 2 km de esta ubicación o está en esta zona o está en esta Colonia pues es mucho más probable que quien esté interesado en esa zona se interese realmente por por tu anuncio y y pues no pase de largo por por haber dicho inmejorable ubicación nosotros sabes tenemos un Best off un poco en ya de México en eximo de de todos los anuncios que así tienen cero congruencia donde la persona dice hermosa casa y después ves las fotos y te yy amigo si me empiezas a mentir Desde desde el título cómo quieres que te cómo quieres que te contacte el prospecto y hoy el prospecto es sabio es que se la pasa se la pasa usando plataformas que esencialmente valoran la calidad del contenido pienso en rbnb pienso en booking.com donde tienes fotografías profesionales donde tienes títulos detallados donde la gente opina y tú pones hermosa casa y tienes fotos oscuras o te ves en el baño Sí a ver y no solo eso estos estos títulos estos textos que dicen a 5 minutos de eh hermoso inmejorable eh también ya están regulados es decir si si tú cumples con la nom 247 no puedes decir a 5 minutos de Porque esos 5 minutos pueden ser diferentes Si yo voy caminando en moto en helicóptero y entonces en realidad lo que pide la nom 247 es distancia métrica tú tienes que decir metros tienes que decir kilómetros pero no puedes decir minutos Entonces ya también para cumplir con la n 247 eso es una exigencia qué bueno que lo menciones ahora seramos juntos el mercado inmobiliario es un mercado de oportunidades donde realmente yo creo puedes encontrar joyas de inversión tú qué opinas a ver e la palabra oportunidades es eh Ahora sí que muy escuchada pero poco e realista no nosotros yo he visto por ejemplo eh No sé tengo presente un edificio no que tiene un letrero que dice oportunidad se vende Y esa Y esa lona que está colgada del edificio ya está descolorida de todos los años que lleva ahí sin venderse ese edificio Entonces qué tan gran oportunidad era pues seguramente no era una gran oportunidad porque sigue sin venderse Y eso la gente ya lo tiene eh Pues asociado los compradores cuando ven la palabra oportunidad piensan más en negativo más como engaño como que me están queriendo durar a comprar en lugar de verlo como algo positivo eh la palabra oportunidad los espanta Entonces si tú tienes una verdadera oportunidad en tus manos y la quieres ofrecer no la ofrezcas como oportunidad un comprador conocedor tiene que identificar esa oportunidad por sí mismo si tú le dices que es una oportunidad la va a sentir como presión pero si tú se la presentas con los datos y la el contexto adecuado es el cliente quien va a identificar la oportunidad y por lo tanto se va a autoconvencerse Raúl con esto terminamos me lo terminaste en el en el minuto te agradezco muchísimo nos vemos el mes que viene estábamos con Raúl fiero director de sociala para nuestra sección el futuro de Real Estate un G D en @ raul fierro Z y por ahí resuelvo todas sus dudas también respondo todos sus comentarios Hasta luego vamos al corte equipo regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias y hoy vamos a hablar justamente de un lanzamiento de un nuevo hotel condo de una nueva oportunidad inversión que está en Playa del Carmen Ren es tu primera vez conmigo aquí en el estudio Así que te doy la bienvenida es un gusto tenerte con nosotros Muchísimas gracias Karim muy agradecido por por la invitación y un gusto de estar aquí con todo tu Público para platicarles de este desarrollo que de verdad me tiene emocionado bien cuéntanos y México muy rápidamente y después nos vamos de lleno para entender lo que es baga Rivera perfecto nosotros en en imexico Real Estate somos eh una empresa que llamamos Master broker es decir Somos fuerza de ventas de distintos desarrolladores nos nosotros tenemos un filtro muy exhaustivo para aceptar solamente a los mejores desarrolladores de de la Riviera Maya y somos su fuerza de ventas prácticamente eso es lo que somos tenemos 15 años de experiencia y somos la empresa número uno eh En este rubro como fuerza de ventas de desarrolladores ahora para los que nos escuchan y que se preguntan Oye pero si son fuerza de venta entonces tienen algún tipo de conflicto de interés en realidad es lo contrario y México o hay México ellos lo que hacen es decir al desarrollador lo que tiene que desarrollar para que se venda y para que la demanda coincida o sea Ellos tienen el dedo sobre el pulso del mercado inmobiliario entonces presten atención inversionistas porque cuando René o cuando en México habla tradicionalmente Ellos saben exactamente qué desarrollo se va a vender porque saben qué desarrollo se va a rentar porque saben lo que está buscando el mercado entonces hoy vamos a hablar de vaga Rivera con boutique cuéntanos Qué es pues es muy Sencillamente ente la mejor opción para inversión que hay en la Riviera Maya muy particularmente en la ciudad de Playa del Carmen que es justamente el centro de la Riviera Maya la mitad entre Cancún y Tulum Ahí es donde estamos ubicados con este desarrollo que es como bien lo dice la sección una joya de inversión ahora dice baga Rivera condo boutique Qué quiere decir esto así es es un desarrollo pensado primordialmente en el interés eh que tienes tú como inversionista que me vienes escuchando que es nuestro público en general gente que quiere invertir y que quiere generar más dinero con su dinero entonces la gran mayoría de nuestros inversionistas están muy enfocados en la parte de la renta vacacional y está pensado para este Nicho de Mercado aunque también sin problemas por los metrages y demás se puede prestar para la renta a largo plazo pero está pensado y enfocado a funcionar como un hotel y eh maximizar los retornos de inversión por renta vacacional somos eh un est estado turístico por excelencia somos el estado con mayor recepción de turistas extranjeros en todo el país tenemos alrededor de 20 millones de turistas anuales y por eso es que es nuestra industria y nuestro mercado más fuerte y es en lo que está pensado este desarrollo platícanos un poco de del tipo de vivienda es preventa es entrega inmediata cuando entregan es una preventa lo cual te permite financiar te permite obtener excelentes eh retornos de inversión por plusvalía Y tenemos eh dos vagas realmente y eh vaga Riviera que es propiamente el desarrollo que que te vine a platicar el día de hoy que es una preventa lo que Nosotros llamamos una preventa larga a 2 años que se entrega en julio de 2026 y que esto nos permite tener un periodo de financiamiento más largo para ti inversionista que no te quieres descapitalizar tenemos estas dos opciones ya sea una preventa muy corta o una preventa larga y más que descapitalizar yo lo veo de esta manera digo es que si compro en preventa voy a comprar el precio más barato que existe en el mercado pero si al mismo tiempo el desarrollador me da un financiamiento me ahro por supuesto la tasa de interés Y entonces tengo los dos beneficios a lo largo del tiempo no me descapitalizado como bien lo dijiste pero al mismo tiempo he comprado de manera inteligente y muchas veces en el momento de poder recuperar eh de obtener la entrega de mi mueble yo ya realicé la mitad de mi de mi creación de plusvalía Y entonces todo lo que viene detrás fundamentalmente me hace parecer como un rey con mis amigos como un buen inversionista Ahí es donde ustedes justamente juegan un papel importante porque me imagino que hacen una validación legal super detallada y antes de que me contestes a esto quiero que la gente que nos escuche que está con nosotros cada semana en los webinar de inversión que que organizamos que sepan que vamos a organizar para ustedes un webinar Dedicado para este producto va a estar en línea y ahí les vamos a compartir los precios los esquemas de pago todo lo que les permite literalmente hacer tomar una decisión para invertir de manera inteligente y maximizar su retorno de inversión en destinos turísticos en Playa del Carmen en Tulum en en Cancún de la mano justamente de a México si tienen ganas de participar en este webinar si quieren aprender a invertir de manera inteligente si quieren que les enseñemos casos de éxito de personas que justamente han podido hacer fructificar su eh patrimonio pues es muy sencillo mándenos un WhatsApp o hacen una llamada eh eh perdida al número que les voy a dar es el 56 2802 1429 les repito el teléfono Esto es para los inversionistas interesados en entender Cómo comprar de manera inteligente en la Riviera Maya eh marquen al 56 2802 1429 yo animo esos webinar con Alejandra Sandoval nos acompañará por supuesto aquí René les vamos a compartir los secretos de los que hacen dinero en la Riviera Maya y si si tú has estado en la Riviera Maya sabes que es un lugar donde se hace dinero solo tienes que entender cómo hacerlo así que más pásame un mensaje un una llamada perdida o una llamada directamente al 56 2802 1429 ahora Platícame un poco de la ubicación estratégica por favor de bagar Rivera sí Karim con mucho gusto es lo que más importante tiene este este desarrollo y es que estamos a solamente una cuadra de paseo de del Carmen que seguramente tú conocerás muy bien eh creo que en radio no podemos decir marcas al aire Pero podemos porque aquí en mi programa hacemos lo que queremos al contrario y de hecho quiero que lo digas porque cuando tú hablas de de de ubicaciones porque ustedes literalmente hicieron el esfuerzo de asegurarse de que este desarrollo tenga algo que lo diferencie de los demás Así es así es estamos ubicados a una cuadra de paseos del Carmen que es eh una plaza comercial muy estilo Playa del Carmen y que tiene Sara tiene pulber tiene Starbucks tiene sushito tiene restaurantes y demás es un una de las tres plazas comerciales más importantes de de Playa del Carmen y además estamos a dos cuadras de la famosísima Quinta Avenida que todo el mundo conoce estamos muy muy cerquita eh solamente a a dos cuadras te puedes ir caminando sin ningún problema y estamos también a tres cuadras de donde se toma el ferry para salir ir hacia Cozumel y por esta eh zona Hay muchísimo flujo de personas que van a Cozumel o que vienen de Cozumel incluso hay personas que vuelan directamente cosumel y luego toman el ferry a playa del Carmen Y esto es muy importante porque eh Te va a permitir maximizar la renta Tú bien sabes que ahora en estas épocas cuando tú te vas a hospedar una de las primeras cosas que tú te pones a ver es Dónde está ubicado el desarrollo y nosotros estamos en una ubicación Premium una ubicación sumamente turística te vas caminando a los restaurantes a los bares a los antros a la Quinta Avenida a la playa todo está caminando y eso va a ser que eh se maximicen las utilidades por retorno de inversión de renta vacacional de nuevo equipo les invitamos a participar con nosotros a nuestro webinar de inversión allá les vamos a explicar Cuáles son los criterios que tienen que seguir para eh maximizar su retorno de inversión en destinos turísticos y vamos a hablar particularmente de la Riviera Maya si están interesados mándenme WhatsApp una llamada perdida un mensaje de texto al 56 2802 1429 les repito el teléfono 56 2802 1429 ya hemos hablado de la ubicación que es sinónima de demanda hemos hablado eh del tipo de operación con hotel que es sinónimo de mucha ocupación ahora vamos a hablar de las características de cada unidad por favor Rene Así es Y bueno este desarrollo tiene diferentes eh tipologías Son departamentos de una recámara pero algunos tienen jacuzzi todos tienen terraza y lo más importante todavía tenemos algunas unidades que tienen vista al mar Caribe Además de que todo el el desarrollo tiene vista hacia el mar desde el rooftop por la misma ubicación que platicábamos de que estamos a tres cuadras de la playa desde el rooftop y la alberca que tienes en el rooftop vas a poder disfrutar de eh de la vista al mar y por la parte trasera vas a poder disfrutar de la vista a la aeropista de Playa del Carmen para los que les gustan los aviones de ahí despegan las avionetas este helicópteros de ahí salen los vuelos para aventarse en paracaídas si alguno de de nuestros inversionistas Lo está pensando pues Bueno ahí se va caminando a tomar su avioneta y aventarse en en paracaídas y eh Está pensado Precisamente en el Nicho de Mercado que vamos a a manejar Aunque tenemos tipologías que van desde los 41 m cu hasta los 63 m cu lo que permite que el que diga Oye yo quiero pasar temporadas largas en en mi propiedad puede hacerlo sin ningún problema o el que ya sabes que lo quiero rentar a largo plazo también lo puede hacer sin ningún problema excelente Ren ha sido un gusto tenerte aquí en el programa repito para los que nos están escuchando que están sumando estamos platicando con Rene Vargas chivet er es el director comercial de a México Real Estate en Playa del Carmen platicamos de un desarrollo sumamente interesante una gran oportunidad de inversión por eso está en el programa de joyas de inversiones que se llama vaga Rivera con bouque es la oportunidad de poder invertir en Playa del Carmen en una ubica ación muy eh eh Muy buena estamos a eh tres cuadras de la Quinta Avenida dos cuadras más bien de la Quinta Avenida tres cuadras de la playa tenemos Vista a la playa estamos cerca de la estación de feri donde tenemos alto tráfico de turista de turisto de turistas pues extranjeros por supuesto y nacionales Eh Esto les da la oportunidad de poder invertir en un desarrollo que tendrá un retorno de inversión importante les invitamos a participar con nosotros a nuestro webinar de inversión el cual vamos a usar para explicarles Cuáles son los precios esquemas de pago etcétera y nos pueden contactar al 56 2802 1429 antes de que nos separemos desde cuánto podemos invertir por favor en este desarrollo podemos invertir desde 2.8 millones de pesos hasta 4.2 millones de pesos es el rango de inversión Así que eh Bueno estoy seguro que tu inversionista que me vienes escuchando en en el carro que como ya platicábamos además te van a generar una plusvalía impresionante eh acabamos de de de ver los números de plusvalía de Quintana ro y son de los más altos de toda la república más la plusvalía de preventa que bien sabes tú Y seguramente muchos de nuestros inversionistas que eh maxif la plusvalía de hecho te invito a que estés con nosotros en este webinar yo te voy a enseñar Cómo puedes duplicar tu dinero entre 4 y 6 años en la Riviera Maya cuando eliges de manera inteligente tus proyectos Entonces contáctanos al 56 2802 1429 56 2802 14 29 vamos al al corte regresamos siempre me siento super cómodo cuando la reina de las inversiones entra en el estudio para platicar con nosotros de joyas de inversión hoy Alejandra nos vienes a platicar de un nuevo producto como siempre es un gusto dejarte un espacio aquí en este programa Hola Karim Buenas tardes pues bueno es un placer como siempre estar aquí con todo tu auditorio arrancamos con un nuevo producto para la venta de oportunidades dentro de la gama de terrenos de inversión en Yucatán esto quiere decir que la comunidad de inversionistas que venga a registrarse al webinar del que voy a hablar en algunos minutos va a poder entender Cuáles son los criterios para seleccionar un terreno de inversión en Yucatán de manera inteligente y segura y Karim tener estos criterios o este aprendizaje le va a permitir a toda la comunidad evitar errores en el momento de colocar su presupuesto o su cantidad para obtener un retorno que en este caso retorna en en plusvalía no retorna en flujo como lo es en el caso de Actinver casa de bolsa fondos de inversión acciones o setes así que es importante que tomes nota porque solo tendré 15 lugares para que te registres a un webinar sin costo repito es completamente línea mañana domingo 9 de la mañana 10:30 de la mañana y el número de teléfono es 56 2802 1429 lo voy a repetir terrenos de inversión en Yucatán Cómo maximizar tu capital con poca cantidad Cómo adquirir mayor extensión de tierra El número es 56 2802 1429 y arrancamos con los precios primer criterio de inversión atención a toda la comunidad de inversionistas atención a todos los que están en casa de bolsa fondos de inversión acciones y setes primer criterio es que tienes que elegir el rango más asequi el más accesible o bajo en precio para colocar tu capital porque te voy a decir una cosa con 500000 pesos podrías arrancar con una extraordinaria inversión si sabes diversificar o crecer ese Rango de inversión de 500,000 300,000 o 150,000 pesos vas a poder ganar una mayor extensión de tierra si por el contrario te vas a una inversión Eh no tanqu en lugar de comprar 300 600 o 900,000 metr 900 m cu vas a poder comprar únicamente 300 m cu podrías comprar en una diferencia préstame mucha atención de dos contra uno o de tres contra uno entonces Cómo podemos maximizar nuestra inversión en tierra te voy a dar los precios y luego voy a decir el número de teléfono para que te registres aprender Cómo podemos con poco capital maximizar la gran extensión de tierra que podemos adquirir en Yucatán que es el estado de la república más seguro Por cierto ahora terrenos desde 170,000 a 190,000 pesos más de 300 m cu hablamos de lotes tipo hasta 400 m cu o más según disponibilidad el precio por metro cuadrado ahora Karim es de 460 pesos anótenlo por favor Yo sé que suena muy extraño que el precio metro cuadrado sea tan bajo pero repito atención comunidad inversionistas es el precio metro cuadrado ahora de 460 pesos porque con nuestra promoción del buen fin tenemos un 10% de descuento o sea que el precio metro cuadrado ahora queda en 414 pesos repito baja de 460 pes a 400 14 pesos si hacemos cálculos hablamos de un descuento que está entre los 15,000 y los 19,000 pesos de descuento repito esto solamente es promoción por el buen fin ahora vamos a hablar Karim sobre el esquema de pago Y es que tenemos dos ejercicios atención a toda la comunidad de inversionistas es momento de anotar el esquema de pago les había comentado que son terrenos que van de 170,000 a 190,000 promedio terrenos de inversión en Yucatán ahora del ejercicio uno es momento de tomar por favor pluma y papel hablamos de un costo de un lote tipo de 170.000 pesos con un 20% de enganche hablamos de 34000 pesos y 48 meses sin intereses con lo cual la mensualidad queda en 233.33 pes promedio en el ejercicio dos hablamos de un lote tipo de 190,000 pes con un 20% de enganche pagaríamos 38,000 pes y luego 48 meses sin intereses de 3166 66 pesos esto es muy importante Karim porque hay que recordar a toda la audiencia que lo que vamos a lanzar en mi webinar de mañana son las promociones y sobre todo el descuento por el buen fin Entonces será momento de que se sumen a este webinar el ABC los terrenos de inversión en Yucatán para quedarse con la mayor cantidad de descuento sobre cada terreno repito de inversión en Yucatán y el número de teléfono es 56 2802 1429 lo voy a repetir terrenos de inversión en Yucatán Cómo maximizar tu capital con poca cantidad cóm adquirir mayor extensión de tierra El número es 56 2802 1429 importante Karim no solo es un tema de con menor cantidad comprar más tierra es un tema de entender que el webinar que voy a presentar mañana domingo solo 15 lugares porque es un webinar interactivo en donde puedes interactuar valga la redundancia conmigo y con Karim a través del chat Karim gudavi conductor de este programa y pues bueno la cita es mañana es en línea y es momento de activar el número de teléfono de la producción de inversiones inmobiliarias por imagen radio de acuerdo Entonces el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán Cómo invertir de manera inteligente y segura mañana domingo tú eliges el horario inversionista 9 de la mañana o 10:30 de la mañana y preparamos est estos precios especiales y esquema de pago especial para toda nuestra comunidad de inversionistas que se sumen cómo nos registramos rápidamente sé que muchos de ustedes vienen manejando si vienes manejando por favor tienes dos opciones o envías un mensaje de Whatsapp o envías una llamada perdida lo que sea más fácil pídele al copiloto que te ayude porque es momento de hacer sonar el teléfono Solo 15 lugares para que sea este webinar sin costo Porque además quiero anunciar que el año próximo vamos arrancar con una gira no debería anunciar esto pero bueno todavía te podemos preparar inversionista y esto sigue siendo sin costo de aquí a cierre de año y el número de teléfono es 56 2802 1429 lo voy a repetir terrenos de inversión en Yucatán Cómo maximizar tu capital con poca cantidad Cómo adquirir mayor extensión de tierra El número es 56 2802 1429 Karim conclusión de esta primera parte el ABC de los terrenos funciona para cualquier inversionista que me esté escuchando y quiera entender cómo es que un asesor inmobiliario concibe la tierra o concibe los ladrillos y quiere aprender Cuáles son los criterios con los que un asesor inmobiliario elige su inventario Karim lo que les estaría enseñando es evitar meter errores en el momento de invertir préstenme mucha atención inversionistas mucha atención por favor estos webinars funcionan para que tus próximas inversiones sean inversiones desde la óptica de la decisión que una asesora inmobiliaria como yo tomaría con los años de experiencia que tengo Necesito que te sumes mañana por favor Karim me permites que volvamos a hacer sonar la línea telefónica el teléfono para que te registres Te lo repito para que sea sencillo si puedes envía un mensaje de WhatsApp si no te es posible que el copiloto te ayude y es momento de aprender cómo se selecciona de manera inteligente y segura un terreno en Yucatán un terreno de inversión el número es 56 2802 14 29 otra vez 56 2802 14 29 terrenos 20% enganche 48 meses sin intereses que están entre los 2000 y los 3,000 pes a 10 minutos de la playa Karim Yucatán el mejor estado para invertir Muchísimas gracias por tu tiempo Ale como siempre vamos al corte Qué gusto poder hacer esta entrevista con Marisol becera que vamos a a presentar a continuación pero muchos de ustedes ya la conocen está con nosotros en la sección del clima inmobiliario ella en realidad es la directora de marketing de la consultora tinsa pero hoy la recibimos para poder platicar con ella para celebrar con ella de hecho su nombramiento como presidenta de miv para el periodo 2023-2025 y saben eh nos da muchísimo gusto ver cómo el sector inmobiliario se está profesionalizando y como eh particularmente Dentro de este sector grandes mujeres que componen más del 60 a 70 por de las asesoras en realidad están empezando a encargar a ocupar cargos importantes en este sector Así que Marisol Cómo estás Ah cares Muchísimas gracias la verdad es que muy agradecida muy entusiasmada y muy honrada de de haber recibido este cargo eh A partir de Hace unos días y hasta el 2025 pues darle continuidad a esta gran asociación que es mulir donde Bueno pues el principal objetivo es fomentar la equidad dentro del sector pero ese es solo El Punto de partida la realidad es que hay mucho más atrás de la asociación Yo solo quees soy ahora el la representante de una red de mujeres pues muy poderosas y muy talentosas así que tenemos muchas ideas y y vaya Pues muchas iniciativas así as que mucho por trabajar pero bien bien contenta ahora mif quiere decir mujeres líderes por la vivienda y el sector inmoviliario Y entonces el objetivo por supuesto es asegurar asegurarse de de crear una representación de las mujeres ceos directoras generales o en cargos altos en las diferentes instituciones de la cadena de valor inmobiliaria nos puedes platicar un poco de las diferentes organizaciones que que componen justamente mul Claro que sí Pues mira te cuento un poco un poquito de la historia hace 7 años ya cumplimos 7 años pues 12 talentosas y destacadas mujeres fundaron esta asociación mujeres pues muy muy destacadas como Ana Lucía Pereira Lidia Álvarez Paloma Silva Paulina prietos ara topelson solo por mencionar algunas y bueno sin duda reconocer la gran labor e iniciativa que pues nuestra querida directora y amiga Mariel zúiga pues creo no ella fue fomentó esto siempre teniendo la visión muy clara de que juntas pues podemos asumir haier reto Y hoy pues bueno mantenemos esta misma filosofía convencidas más que nunca que la equidad de género pues sin duda es uno de los principales cimientos no para para tener un sector mucho más competitivo y pues nuestra labor como ya te comentaba es mucho más ambiciosa que solo el tema de equidad Ese fue el Punto de partida el cual sigue siendo nuestra filosofía principal pero bueno pues de ahí se van a derivar muchas otras cosas como ha ocurrido en los últimos años eh especialmente en estos últimos dos años con la gestión de mi querida Lorena mercado nuestra anterior presidenta la verdad es que firmamos diversos convenios donde logramos sumar la colaboración de importantes socias en cámaras y asociaciones tenemos por ejemplo convenios con el colegio de arquitectos con la cámara mexicana de la industria de la construcción donde actualmente Pues justo una mujer es la primera presidenta en asumir el cargo en la Ciudad de México anti también es parte de nuestro grupo el colegio de notarios entre muchas otras organizaciones muy destac adas la misma sociedad hipotecaria Federal también firmamos convenio con ellos hace un par de semanas y esto Bueno pues sin duda nos llena de muchísimo entusiasmo porque pues está sentando las bases para la siguiente etapa que estamos vislumbrando dentro de la asociación nos puedes platicar un poco de lo que quisieras poder lograr en los próximos dos años Sí por supuesto de hecho estamos trabajando ya el consejo directivo eh en esta agenda en este programa para los próximos años eh dentro de los principales retos más que retos yo lo que veo son grandes oportunidades una de ell pues ampliar nuestra red a nivel nacional e internacional hoy tenemos socias de diferentes estados pero queremos que más mujeres se sumen porque Bueno pues estamos convencidas de que un día somos mucho más fuertes estamos ya hoy en conversaciones por ejemplo con wir women in Real Estate que es como el equivalente a mulir en España eh cuyos objetivos Pues están muy aliados a los nuestros no aumentar la visibilidad de la mujer en el sector por mejorar su carrera ejecutiva e impulsar la participación en los órganos de decisión de las empresas y organismos del sector inmobiliario bsicamente hoy esos son nuestros principales objetivos eh Más allá del tema del networking que por supuesto Siempre suma y de empoderarnos entre todas pero pues también aumentar el tema de la visibilidad y que pues cada vez estemos en en más posiciones de Liderazgo y de a mí me gusta mucho el concepto de la asociación porque en la historia de la asociación mexicana de de profesionales inmobiliarios hemos tenido dos mujeres presidentas o sea dos únicamente y y se me hace yo siempre pienso en las grandes crisis que hemos vivido no sé si tengo razón o no pero te comparto mi reflexión siempre digo no estoy seguro que hayamos conocido la misma crisis Si en lugar de hombres hayan sido la crisis financiera hablo de de 2008 Si en lugar de de de de de hombres hubiéramos sido mujeres en los cargos más altos de gobierno y de los bancos y y y me da mucho gusto ver que hay esta asociación y y Quiero compartir este mensaje a todas las mujeres que nos escuchan y quizás no sabían si había una representación suya y el concepto de de de inspiración el concepto de sentirse parte de una comunidad es muy importante para que luego puedas sentir que no tu crecimiento no tiene límite No qué opinas al respecto Marisol absolutamente Mira te doy una estadística porque ya sabes que me gustan mucho a mí los datos y bueno en este sentido de todas las mujeres que somos laboralmente activas en México el 42 por se desempeña dentro del sector inmobiliario De ese tamaño es la importancia de esta industria para las mujeres sin duda pues es el que tiene mayor predominancia y estamos de los dos lados tanto de la parte laboral pero también desde la parte de la adquisición durante el 2020 el 40% de las viviendas escrituradas en México corresponden a propietarias mujeres hace 10 años era únicamente el 3 4% Pero además digo no solo es que esté tu nombre en la escritura sino que somos influyentes en más del 40% así que bueno pues sin duda eh tenemos un rol muy muy importante dentro de la industria y Y bueno pues con respecto a lo que comentabas las mujeres pues podemos escalar tan arriba como nos lo propongamos siempre y cuando estemos dispuestas siempre a aprender todo lo relacionado con el negocio y es algo que sabemos hacer y lo hacemos muy bien una de las cosas que a mí me impresionó cuando te nombraron es que hay grandes grandes grupos que que forman parte de de mulf eh la cámara mexicana de la industria de la construcción por ejemplo el colegio de de arquitectos eh tú por supuesto a través de de de tu consultora y todos todos todos estas organizaciones del sector privado al final estuvieron a favor de tu nombramiento debes de sentirte muy orgullosa de que eh el mercado te reconoce como esta figura emblemática eh Muy credible que puede en realidad hablar en nombre de las mujeres líderes y además representarlas para los próximos retos a mí me haría muy feliz de de sentir esto no la verdad es que estoy muy feliz para ti muy muy orgulloso de de todo lo que has hecho no muchas gracias la verdad es que muy muy agradecida muy honrada con ellos y sobre todo con mis amigas de mul que me han dado la oportunidad hoy de prir los esfuerzos de esta gran asociación Pero esto Bueno pues es trabajo de todas yo llevo pues ya más de 20 años dentro del sector y pues he tenido la de colaborar con mis queridos amigos con mis colegas de todo este ecosistema del sector entonces Bueno pues para mí hoy asumir este cargo es una nueva oportunidad para abrir Eh pues eh más ventanas no de cooperación Por supuesto Siempre en favor de del sector inmobiliario Bueno ahora te voy a hacer unas preguntas un poco más matemáticas o más bien de datos Porque yo sé que tú aunque te haga hablar de otra cosa vas a regresar a tu primer amor okay la Data estamos cerrando el 2023 veniste en el programa varias veces para hablar del clima inmobiliario y recuerdo a todos los que nos escuchan desarrolladores inversionistas eh simplemente interesados en el sector si están interesados en recibir estos mapas en los cuales hablamos de porcentaje de venta hablamos de plusvalía hablamos de precio promedio hablamos de zonas con mayor crecimiento Pónganse en contacto con nosotros a través de las redes sociales de chins México eh o a través de las de las redes sociales de inversiones inmobiliarias @kim neximo @ inversiones inmobiliarias TV o @tin México y Nosotros con mucho gusto les mandamos esta información pero quisiera que hagamos un balance por favor Marisol del sector inmobiliario o de la vivienda aquí en 2023 y que tú puedas empezar a dibujar Cuáles son los grandes retos para la vivienda en 2024 Pues mira yo creo que el principal reto es brindar confianza al consumidor invertir en ladrillo sin duda sigue siendo seguro y rentable pero ante la volatilidad que hoy estamos viviendo los tiempos políticos y económicos pues esto de alguna manera hace que el consumidor se lo piense dos veces pero pues esa es nuestra labor como industria no el fortalecer el que es una buena decisión el hoy seguir adquiriendo una propiedad tanto para el corto mediano y largo plazo y en cuanto a la numeralia Bueno pues te podría decir que Durante este año la demanda es de más de 450,000 viviendas por año hasta Julio llevábamos otorgados 240,000 créditos eh Y bueno pues algunos eh indicadores positivos por ejemplo la morosidad en los bancos la morosidad no llega ni al 2.5 por Entonces los Mexicanos somos buenos pagados a pesar de todos estos tiempos económicos y de la inflación Pues bueno los que adquieren una hipoteca son muy puntuales están pagando por ahí de los más destacados por ejemplo Nuevo León ahí no llega ni al 2% la amorosidad son muy muy buenos pagadores eh Y por otro lado pues está el tema de la plusvalía no de acuerdo con el índice de la sociedad hipotecaria Federal que recientemente se publicó al tercer trimestre tenemos un crecimiento en el valor de la vivienda del 8.

4% pero encontramos estados de la república como un quintanarro del que ya hemos hablado dentro de la sección del clima inmobiliario que bueno traemos Cruz valías por arriba del 14 por Baja California Sur también eh Baja California Norte también muy destacado entonces sin duda Pues bueno tenemos todos los elementos para darle esa certeza al consumidor de que sigue siendo un buen momento el poder adquirir propiedades en México como amenazas pores tema de la inflación porque pues hoy al tener una menor capacidad de pago disponible pues eh No no te alcanza para lo que te alcanzaba hace unos años el aumento en las tasas de interés que si bien Se ha contenido pero bueno pues sí que ha pegado nuevamente en el tema de la capacidad de pago disponible y el incremento de precios no es bueno el que haya plusvalía pero por el otro lado pues de cara al consumidor te desalinea de alguna manera esta relación entre la oferta y la demanda entonces creo que ese es el principal reto también además de la confianza el poder alinear la oferta versus la capacidad de compra que tiene la población en México no cada vez es más alto el costo de la tierra la tramitología Los costos de la construcción bueno por ejemplo sabemos que la vivienda social ya casi no se está desarrollando y no es por un tema de demanda al contrario es donde está el mayor volumen de necesidad pero pues construir este tipo de vivienda es muy muy complicado ya no salen los márgenes entonces creo que ese es uno de los de los grandes retos pero también oportunidades para el próximo año no el poder entre todos ver cómo sí se puede lograr lo que te propongo Marisol Ya sé que regresas con nosotros además el 30 de noviembre para otro espacio eh sobre el clima inmobiliario platicaremos de los retos en detalle en este momento así aprovecharemos para eh ayudar a la gente entender un poco Hacia dónde va el mercado hoy te queríamos celebrar felicitar nosotros estamos super orgullosos de tenerte aquí en el programa regularmente con nosotros es un honor y te deseamos mucha suerte en esta nueva responsabilidad además de todo lo que ya haces en el sector inmobiliario estamos con Marisol becera equipo directora de marketing de la consultora eh tinsa México pero también presidente de la asociación mujeres líderes por la vivienda y el sector inmobiliario para el periodo 2023-2025 vamos al corte equipo nosotros nos hablamos pronto Marisol continuamos aquí en inversiones inmobiliarias est Hablando ahora con nuestro siguiente invitado Jimmy Alberto sandigo Delgado es el director comercial de onix living platícanos un poco primero sobre el grupo por favor Jimmy Bienvenido al programa Gracias Karim me da mucho gusto estar aquí con todo tu tu auditorio y pues más que nada gracias por la invitación y pues efectivamente onix living nace nace en la Riviera Maya con una experiencia ya de 10 años en lo que en lo que son los socios y y todo el equipo que que forma la empresa y pero ya como desarrolladora perc tenemos ya 4 años trabajando muy fuerte y al día de hoy hemos logrado Ya detonar seis proyectos en la Riviera cuatro en Tulum y dos dos en Cancún ent vamos a separar a lo que gusta mucho de la de la historia de su grupo es que empezaron por operar un montón de construir operar un montón de hoteles tenían una una empresa o tienen todavía una empresa de de administración de renta entonces entienden muy bien el mercado de Tulum tien una idea Clara de lo que busa el consumidor y Por ende de lo que se vende y en Cancún decidieron ubicarse en una de las zonas de mayor crecimiento la zona de la Guayacán donde fundamentalmente esta zona de Cancún se ha transformado totalmente en los últimos 4 años que apenas 5 años vamos a decir eh platícanos un poco de los de los primeros dos que están en kú vamos a a entender un poco cuáles son sus características por favor sí con todo gusto mira en Cancún eh nos dimos cuenta de la necesidad también para un producto sí mucho para inversión pero también para el mercado local a final de cuentas es un destino en el que los precios es es muy fácil que se disparen y como como hemos armado la empresa pensando en el cliente eh logramos hacer un proyecto financiero más que eh dedicarnos a a vender vivienda eh lo que lo que estamos ofreciendo es un un esquema financiero donde tú tengas una vivienda de respaldo de tu dinero eh encontramos esa necesidad y nos dimos a la tarea de lograr ser por metro cuadrado los más baratos en Cancún con las mejores calidades y el esquema que nosotros manejamos que es mucho de de preventa nosotros estamos logrando el 100% de las ventas en preventa ya al momento de empezar las escrituras pues ya está todo el proyecto vendido eso eso implica que la plusvalía que tienen nuestros clientes desde el día uno al día al día final del donde empieza la escritura que estamos hablando de año y medio 2 años Estamos hablando de un 34 por de de plusvalía antes de entregar es decir si lo pienso como un inversionista la dificultad muchas veces es decir es que yo si hago una buena inversión en bien recup mi dinero entre 7 y 10 años pero en realidad ustedes me permiten en dos años si compro de manera inteligente de ya ver eh amortizado el tercio de mi inversión por lo menos por lo menos por lo menos por qué Porque eh Nosotros arrancamos con precios precio cero porque la empresa lo que hace como es un esquema financiero buscamos trabajar con con con esos enganches Y eso nos nos ayuda a que el el dinero se vaya se vaya generando and y el beneficio se lo trasladamos al cliente Entonces es donde tiene la gran ventaja en nuestros productos Cuál es lo atractivo que nuestro esquema 3070 que es como nosotros trabajamos 30 de enganche y 70 70 la escritura es que durante ese tiempo el cliente está teniendo la plusvalía no de ese 30% que está aportando sino del 100% del valor de la propiedad ese 70 está ganando aunque no haya puesto el dinero el inversionista eso es lo atractivo Entonces al momento de llegar a la escritura Pues el tener esos rendimientos de del primer día Ya de como propietario de arriba del 34 por pues es una maravilla ahon a que eh la Riviera la Riviera lo que es Cancún Playa del Carmen y Tulum en especial es el único estado de la república que todavía se renta el punto 8 al 1% del valor de las propiedades hablando a de renta a largo plazo Entonces eso también es muy atractivo Por qué Porque si queremos utilizar un crédito hipotecario pues literal se paga solo Entonces nosotros lanzamos el el primer proyecto que lanzamos en Cancún que es areca Towers buscamos ese diferenciador tanto en producto como en en proyecto financiero qué diferenciador tenemos de producto somos el único desarrollo de de vivienda vertical que todos los departamentos son independientes cada departamento tiene cuatro caras o sea no colindas con el vecino Entonces eso Obviamente el costo de de de obra normalmente para eso es muy alto Nosotros hemos podido minimizar por como tenemos nosotros nuestra cadena de valor ahon a eso los las amenidades que nosotros ofrecemos igual son únicas en en la zona por qué Porque Contamos con albercas olímpicas en el rf olímpicas me refiero a 50 Met de largo no más aparte alberca central gimnasio coworking todas las amenidades que que que estamos buscando que requerimos eh las tenemos ahí todo esto nace a partir de la pandemia porque nos dimos cuenta que el mercado igual cambió No ya el cliente No necesariamente tiene que estar físicamente para para adquirir un un patrimonio y nos dimos a la tarea nosotros ofrecer es esas ventajas competitivas y obviamente por metro cuadrado que somos al día de hoy Seguimos siendolo más barato somos los que ofrecemos eh los los departamentos en Cancún más ampos más más amplios vamos a hablar de de de del precio justamente Pero antes de que vayamos allá quisiera que cualquier persona que esté interesado en un desarrollo o en un departamento particularmente en Cancún ahora vamos a hablar de de Tulum con con Jimmy de la empresa onix living que te puedan contactar Cuáles son los teléfonos o el teléfono al cual te pueden contactar sí nos pueden llamar al 984 188 4067 9984 188 4067 va y estamos hablando nosotros de este primer desarrollo que cómo se llama otra vez areca Towers areca Towers Entonces vamos a compartir un poco un recap precio por favor de los departamentos tamaño y ubicación Ok de areca Towers está prácticamente vendido por ahí nos quedan uno o dos departamentos y ya ahorita el ticket promedio es de 3.5 millones de pesos tamaño es son de dos recámaras de 101 Met y de tres recámaras de 142 Met va entonces si están interesados equipo les recuerdo el teléfono 9841 88 4067 98 41 88 40 67 platicamos si quieres de un producto que están a punto de lanzar o que ya est en preventa que un inversionista podía aprovechar para justamente poder conseguir los precios más baratos de la zona las amenidades más más como más interesantes de la zona Y por supuesto el tamaño más grande de la zona Porque si entiendo bien Esto es su expertice efectivamente Bueno de hecho acabamos de lanzar pero este proyecto está en Tulum que es muy similar al que ahorita estamos platicando no pero me me interesaría mucho platicar de del que tenemos en Tulum para cerrar el tema de Cancún eh estamos ahorita trabajando también tenemos el proyecto de coa Towers que está de hecho pegado a a areca y este proyecto es de 198 departamentos con las mismas características que que trabajamos en areca y bueno al día de hoy es un proyecto que vamos a empezar a escriturar a finales del 90 del 20 24 perdón y al día de hoy ya tenemos más del 30% vendido en preventa Entonces es un es un proyecto que también está teniendo mucha aceptación en Cancún y pues pensando en lo que te te platicaba pensando en el beneficio tanto para invertir para vivirlo porque también los clientes los están comprando para vivir estamos teniendo mucho cliente del del centro de la república que está cambiando su residencia a Cancún y que está llegando con nosotros eh por por las facilidades que nosotros tenos Cuáles son los precios de de Coat Towers oscilan lo mismo ya ahorita como ha venido creciendo la la demanda estamos sobre un promedio de 3.5 millones de pesos Vale entonces coaters 3.5 millones de pesos en Cancún en la Guayacán al lado de arc Towers para ponerse en contacto con Jimmy es muy sencillo es el director comercial de onix es el 98 41 88 4067 repito 98 41 88 40 67 ahora Platícame de este producto de de Tulum les voy a platicar sobre aldea sabia que es el que el que ya tenemos muy avanzado son tres etapas eh la primer fase está 100% vendida que son 171 viviendas aquí lo interesante es que tenemos desde departamentos de una recámara departamentos de dos casas de tres y casas de cuatro recámaras Entonces eso también nos ha ayudado a que es un producto único en la zona por el precio que también manejamos la segunda fase de aldea sabia tenemos el 95 vendido que eso ya empezamos a escriturar y estamos terminando de escriturar para febrero del próximo año y la fase tres que tenemos el 30% vendido son 334 unidades de las cuales también estaríamos Terminando de escriturar en el 2025 este proyecto ha sido realmente un hitazo en en el destino es un destino que pues está muy casado con producto pequeño y muy alto porque está enfocado mucho al mercado internacional y se había descuidado esa parte también del mercado nacional y del y del cliente que quiere tener su propiedad en Tulum la alberca más grande de Tulum al día de hoy pues la tenemos nosotros ahí en el desarrollo tenemos una espectacular también alberca Infinity en un Roof Contamos con gimnasios climatizados Contamos con eh área área de yoga contamos también con área de asadores eh hamaqueros o sea tenemos todo todo lo que tiene lo que se necesita en un proyecto como como es el aldea savia Yo tuve la oportunidad de visitar aldea savia se los puedo recomendar de verdad Estuve impresionado por este proyecto además que como bien decías corresponde muy bien a la necesidad también del mercado local tonto para los que rentan en Tulum Tulum es una economía muy fuerte hoy en día hay ejecutivos que necesitan eh una vivienda de largo plazo para poder soportar los servicios o para eh eh rentar de manera vacacional o Para ocupar cuando tú estés dí de vacaciones para saber más sobre aldea savia en Tulum y hablar con Jimmy Alberto sandigo Delgado el director comercial de onix living les invito equipo a que nos marquen al 98 41 88 40 67 es el 98 41 88 4067 Jimmy como siempre en la radio el tiempo es Demasiado corto pero nos vamos a volver a ver Estoy seguro que vas a pasar mucho tiempo con nosotros aquí en el programa para ayudar a la gente a tomar decisiones de inversión inteligentes vamos al corte regresamos continuamos en el programa de inversiones inmobiliarias estamos con ustedes toda la tarde de las 2 a las 4 platicamos de bienes raíces aquí en el único programa que habla de bienes raíces en un Radio Nacional eh Nuestro objetivo siempre es acercarlos Los mejores productos de inversión y nos apoyamos por supuesto sobre expertos en el sector inmobiliario que nos acompañan cada semana Ahora vamos a hablar con eh Alejandra serano es líder de iad en Yucatán y en Playa del Carmen ella tiene una larga trayectoria en el sector inmobiliario nos va a contar un poco de su de su historia y nos viene a presentar una oportunidad de inversión que se llama Altaria Alejandra es un gusto tenerte aquí en el programa Estuviste con nosotros ya en el año pasado o antepasado compartiendo un poco tus consejos de éxito para los asesores inmobiliarios ahora quisiera que hablemos de ti un poco cuéntanos Cuál ha sido tu historia y después vamos a hablar de Altaria Buen día Karim Muchas gracias Y qué gusto con la invitación para compartir contigo y con toda tu audiencia de este programa dedicado a los bienes raíces pues te cuento yo soy originaria de la Ciudad de México ya con poco más de 20 años viviendo en Playa del Carmen mismos que me he dedicado a los bienes raíces en el 2008 me independizo y hace 5 años conocí deimos me encantó el modelo de negocio y me convertí en soci fundadora donde he estado muy contenta con esa decisión y hoy por hoy soy líder un grupo de colegas en Playa del Carmen Cancún Mérida Campeche y tuxla y también acunando a una red de Francia ya que con ya internacional pues tenemos esa gran oportunidad de expandir nuestro negocio a nivel internacional Exacto ahora vamos a platicar un poco de Altaria platícanos un poco Cuál es el concepto de Altaria de qué se trata sí aaria es un desarrollo con un estilo turístico contemporáneo y también con un estilo pensando que sea un tipo Resort de tal forma de que cuando tú regresas a tu casa pues con todas las amenidades que tiene como la casa Club el salón de eventos gimnasio albercas chapoteadero Pues todo para la familia palapa asadores un salón al aire libre para disfrutar de un nio atardecer en la terraza con un Grill para una carnita asada Cuándo se entregan justamente estos departamentos es una preventa o es entrega inmediata Fíjate que son entrega inmediata ruba qui es la desarroll a nivel nacional esa es su característica no vende preventa las vende cuando están listas para entregar lo que lo hace muy muy confiable Así que si están pensando en invertir o comprar para vivir en menos de un mes estarían estrenando yo creo que además de ser una constructora conocida por construir y desarrollar productos en entrega inmediata ruba es muy conocido para entregar productos de Gran calidad a precios muy accesibles nos puedes platicar un poco de los precios y de cuál es el esquema de pago Sí claro por supuesto eh se aparta la vivienda con 25,000 pes este bloqueo es Durante los primeros TR días es primordial que firmen el contrato y sobre todo que al tercer día máximo aporten el 30% de enganche para poder cerrar la operación dentro del mismo mes y poderle respetar las promociones al cliente que están cambiando constantemente y hablando de promociones tenemos descuentos en lista de precios y les damos también tres minut ahorita más tres closes y más 50.000 pesos en monedero electrónico liverpol Oye esto es super interesante si yo me quiero hacer de una vivienda Cuál será el costo Total que tendría que pagar los eh los precios fluctúan de 3,651 a 5,76 aproximadamente depende también del tipo de descuento que se les haga y la promoción se aplique pero eso es un Rango de precios s me vas a dar un poco más de información por fale Quisiera entender cuál es el tamaño de los de las viviendas e y más o menos Cuál es la tipología de vivienda que voy a poder comprar cuando estoy interesado en Altaria Sí claro que sí Altaria cuenta con tres modelos de casa todos son de 129 m de terreno todas con tres recámaras 2.5 baños y todas con dos cajones de conento la diferencia es el modelo lupo que es de tres pisos este cuenta también con terraza en el tercer piso en la Master la construcción va desde 143 a 166 m aproximadamente Y como te decía los precios van de entre 3351 a 5,16 esto Se entregan en un mes después de que se firma y se liquida la casa O sea que la entrega es prácticamente inmediata Ale justamente te iba te iba a interrumpir y luego quería validar una cosa contigo antes de de hacerlo si alguien está interesado en en Altaria cómo lo puede hacer se pone en contacto contigo directamente cuál es tu número de teléfono Sí mi número de teléfono es 984 135 22 34 y mis redes también me pueden encontrar en Facebook y en instagram como rrima y vamos a repetir tu teléfono una vez más pero un poco más lento por favor sí mi teléfono es 984 135 2234 s esto nos permite y nos decías en tus redes sociales r en mis redes sociales estoy en Facebook y en instagram como rma r e r i n a by s ayúdame a entender un poco para Quién es este tipo de inversión es para renta vacacional es para vivir es para la gente que vive en quintanaro es gente que quizás está pensando en reubicarse del centro de del país hacia la Rivera Maya para Quién ha sido pensado este producto sí está dirigido pues eh tanto para las familias que buscan un cambio de ambiente de cudad recibimos a muchos clientes de las grandes ciudades que ya quieren disfrutar más de la vida y de la familia en un ambiente más sano pero también para aquellos que como dices quieren maximizar su retorno de inversión ya sea que lo quieren rentar vacacional o a largo plazo Este es un excelente producto con sus características propias del desarrollo así como la ubicación tan estratégica que tienen vamos a hacer un recap un poco si quieres para los que nos están escuchando estamos hablando con Alejandra serano es líder de yad en Yucatán y en Playa del Carmen ya nos viene a a presentar un producto de inversión que se llama Altaria pero a diferencia de los otros productos que les hemos presentado Aquí no se trata de una preventa sino de una entrega inmediata Altaria está ubicado en Playa del Carmen es un producto construido por la constructora ruba una constructora de Gran renombre que eh se destaca por justamente entregar o o Vender productos ya casi para eh entrega inmediata okay Para escritura Entonces si uno de ustedes está interesado van a poder ponerse en contacto con eh Alejandra justamente eh que nos va a compartir sus datos de contacto en ens seguida es un producto eh son viviendas eh que tienen diferentes tipologías desde 3,0000 y medio de pesos hasta 5 millones de pesos hablamos de dos o tres grandes tipos de viviendas un todas tienen eh tres habitaciones 2.5 baños y las más grandes tienen la la posibilidad de tener un tercer piso eh Ahora hemos platicado justamente con Alejandra del hecho de que es el tipo de vivienda ideal para quien quiere residir justamente en Playa del Carmen personas que viven en la Riviera Maya o para personas que están pensando en reubicarse del centro de la República o de ponerla por ejemplo en renta vacacional Alejandra vamos a repetir justamente Cuáles son tus datos de contacto tanto tu teléfono más lento por favor como tus redes sociales Claro que sí con mucho gusto Mi teléfono es 984 135 22 34 y mis redes Instagram y Facebook en ambas aparezco como r e r i L A by B rima by I una vez más con tu teléfono por favor 984 135 22 34 super y quiero terminar nada más con la promoción porque nos mencionaste una promo excepcional para quién nos está marcando aquí mencionando el programa de inversiones inmobiliarias y con esto terminamos sí Karim las promociones que tenemos ahorita por este programa y para los que nos llamen en estos momentos o recibiendo el programa son tienen 13 de descuento de lista les vamos a ofrecer tres minut clips tres closet y 50.000 pesos en monedero electrónico Liverpool excelente Pues estábamos con Alejandra serano líder de illa de en Yucatán y Playa del Carmen hablamos juntos de Altaria y les invitamos a ponerse en contacto con ella a través de sus redes sociales o a través de su teléfono que mencionamos contáctenos si tienen dificultades en entrar en contacto con ella y nosotros haremos todo lo posible para conectarlos con Alejandra gracias al por estar con nosotros vamos al corte regresamos continuamos y terminamos con nuestra sección de Million listing Y tenemos una invitada de lujo primera vez que está con nosotros aquí en el estudio se trata de elan Sosa ella es asesora ena de México y nos va a platicar de dos casas excepcionales que están en whisky lucan ilian Qué gusto tenerte por acá preséntate un poquito danos la oportunidad de conocerte y que la gente que nos escuche sepa que te pueda contactar si está buscando un asesor o una asesora inmobiliaria para ayudarle a vender rentar o comprar una propiedad Cómo estás Karim Muchas gracias Me presento mi nombre es ilian Sosa muy complacida de estar hoy con ustedes y como dice Karim vengo a platicarles de dos excelentes opciones dos casas en renta la ubicación es en la zona poniente como bien mencionó Karim en huisquilucan específico en Lomas Anahuac en el bulevar Anahuac pegadito a Interlomas e son dos casas que están en la misma privada es una Privada de 24 casas es pequeña pero grandes características es que tiene doble filtro de seguridad para entrar por la calle no tienes e vigilancia 247 luego entras este a la calle es una calle muy tranquila y llegas al a la privada voy a empezar por las amenidades en el centro está toda el área verde jardines juegos infantiles en la parte de abajo está un alberca techada salón para adultos tiene un área para Business Center y eh un gym bastante funcional ya saliendo las casas Están alrededor y vamos a empezar por con la primera es una casa de 460 m de construcción 339 m de terreno y se las voy a platicar desde afuera tienen un garage como para cinco o seis autos tienes dos entradas en esta casa del lado del garage y la entrada principal por el garage entras a un salón que puede ser o un bar o un salón de fiestas eh No pequeño un estudio y contiguo tiene un jacuzzi su super Augusto acogedor con un área verde subes al primer nivel y está el área social la cocina es abierta luz natural tiene antecomedor y tiene también sala de tele subimos al otro nivel y están las cuatro habitaciones algo muy importante de esta de ambas casas Es que son de las pocas en esa zona en la zona poniente o en Interlomas Lomas sanagua que tiene cuatro habitaciones la mayoría Eh pues son de tres habitaciones las cuatro habitaciones tienen eh baño completo tres de ellas tienen Walking closet y en el último nivel eh Tienes un área para hacer home Office muy a gusto o sea dos eh escritorios muebles y saliendo está un hermoso Roof Garden porque la privada eh en la parte trasera de la privada está toda la zona boscosa de Interlomas que es hermosa tiene una vista espectacular Entonces está muy bien acondicionado con las salitas las plantas no esos foquitos que hoy hoy se usan y lo mejor es que no van a construir porque es Zona Federal entonces la vista en la tarde relajados un vinito eh No si tienes chavos adolescentes Pues también ahí las reunioncita extraordinario este está en 85,000 pesos mensuales incluyendo mantenimiento s Tu teléfono es el 55 40 99 49 89 55 40 99 4989 ahora podemos pasar a la segunda casa la segunda casa son 900 m de construcción en un terreno de 260 esta casa tiene siete niveles en la parte de hasta abajo literal estás en la cueva entonces puedes hacer un bar extraordinario o sea tiene ya muebles empotrados obviamente ambas casas tienen acabados de lujo está super acogedor y contigo está un salón de fiestas con muy buen tamaño con baño completo y jardín no un amplio jardín se las voy a platicar desde abajo hacia arriba por niveles subes al área social la áa social está hermosa porque es doble altura entonces Cuando entras a la casa ves un candelabro de verdad deslumbrarte deslumbrante porque la la casa tiene luz natural igual que igual que la otra eh cocina obviamente ante comedor esta esta cocina s es cerrada el siguiente nivel que es la entrada principal entras a un Hall un pequeño Hall subes y está en un solo piso está eh la habitación principal tiene esta habitación tiene dos Walking closets tiene Tina subes y están otras dos habitaciones también con Walking closet el siguiente nivel hay otras dos habitaciones la cuarta y el la quinta es un espacio para hacer eh lo que la familia no O la temporada dict en ese momento puede ser un saloncito de juegos para bebés o un estudio ya para los chavos está también muy muy a gusto y al final está Pues el famoso r Garden da la misma vista también lo tienen con acabados eh de lujo Así que esa Privada de verdad es muy solicitada por el tema de la seguridad no por el tema que Son poquitas casas entonces son menos vecinos es muy exclusiva No a mí me encantaría ver la casa Me encantaría la distribución y cómo justamente llegan a poder crear estos ambientes en cada uno de los niveles Oye estamos en una ubicación espectacular loas de anahuak que es superbonito en wisquilucan obviamente aquí la renta de cuánto es por favor aquí la renta está en 77000 incluyendo mantenimiento va entonces un precio completo y si queremos ponernos en contacto contigo mi querida Ian cómo lo hacemos Eh con gusto estoy para servirles repito mi nombre Ilan Sosa y mi celular es 5540 99 49 89 quién renta normalmente este tipo de casas para cuál Qué perfil de de clientes es pues son altos ejecutivos son diplomáticos eh empresarios sin duda y gente que viene no del extranjero Y gente con familias me imagino grandes que quieren disfrutar de un ambiente muy Pacífico mucha seguridad una comunidad exclusiva entre vecinos que son un poco del mismo nivel socioeconómico que tuyo la posibilidad de poder disfrutar de tu de tu casa hacer fiestas es que al final es un sinfín de oportunidades con estas casas sí Y la verdad es que como bien dices la ubicación es extraordinaria porque tienes Interlomas pero también está Santa Fe pero también está El Chamizal pero también está Vista Hermosa y tienes diferentes vías de acceso tienes no centros comerciales no chiquitos y medianos tienes el hospital Ángeles super cerca tienes la nahak O sea tienes también e es una zona muy bonita para vivir en familia pero desde todas las edades porque tienes todo no tienes que salir es una zona también muy segura Interlomas Lomas sahua Santa Fe pues no cuidan muchísimo la seguridad entonces son ambas son excelentes opciones estoy para servirles sin ningún compromiso lo que necesiten pueden marcarme por favor y que te contacten al 55 40 99 49 89 55 40 99 49 89 túan además prestas servicios inmobiliarios en toda la ciudad de México pero también en la zona de Estado de México en Toluca por ejemplo no sí sobre todo es en el área de Metepec el área de los encinos el área de Lerma y toda zona poniente exactamente entonces Si tienen una propiedad que quisieran comprar vender o rentar Pónganse en contacto con Nan Sosa vill lobos su teléfono es el 55 40 99 4989 hoy nos presentó dos casas en renta en el mismo fraccionamiento con dos precios y metrajes di diferentes la primera casa de 77,000 pes eh de de renta mensual son 900 m de construcción 260 m de terrenos en siete niveles cuatro recámaras siete baños y un medio baño hay amplio estacionamiento estamos a 5 minutos de intelomas la segunda casa es una casa de 85,000 cuenta con 309 339 m de terreno 460 m de construcción muy bien distribuida y eh 85,000 pes como les decía Entonces si quieren más información Pónganse en contacto con yian al 55 40 99 4989 yá Gracias por tu participación ha sido bueno no primera vez con nosotros padrísimo eh se me quitaron hasta los nervios la verdad es que excelente experiencia Muchas gracias Eso es lo que queremos Vengan aquí con nosotros siempre asesores inmobiliarios están bienvenidos Pónganme un mensaje en mi redes sociales @kim nimo y les daremos la bienvenida nosotros equipo pues ya es tiempo de separarnos nos vemos nos vemos el próximo jueves a las 9 de la noche para otro programa Aquí en inversiones inmobiliarias por imagen radio excelente tarde soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas más notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita