Deja de permitir pequeños permisos si quieres alcanzar tus metas

ia de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gabi muy buenas noches querida audiencia Les saluda Perdón Karim gavi el conductor del programa inversiones inmobiliarias estamos transmitiendo aquí desde los estudios de imagen radio y Tv multicast es un gusto poder acompañarlos para nuestro programa del lunes donde hackeamos su vida y cada lunes les acercamos por supuesto lo mejor de la industria inmobiliaria vamos a platicar buena parte del programa de hecho con Marcelo y aguna Silva con él vamos a entender Cómo podemos tomar el control de nuestra vida nos va platicar de su nuevo proyecto la eh Universidad de la vida o University of Life y en la segunda mitad del programa estaremos con nuestros compañeros de la Master Class inmobiliaria y les acercaremos una joya de inversión lo que hacemos cada lunes es darles a cada uno de ustedes las herramientas para poder tomar el control de su destino particularmente nuestro programa de lunes está destinado a todos los vendedores eh y a todas las personas que tienen ganas de ganar dinero ahora contigo Marcelo es un gusto tenerte conmigo aquí estuvimos juntos en la semana pasada en el programa del sábado y terminamos platicando de una de las frases que tú diste en una de las conferencias que compartiste con más de 300 asesores de mi red este día y me acuerdo que esta frase me creó un shock porque yo soy muy Eh mi especialidad es la negociación y muchas veces las negociaciones son de muy poco tiempo con un impacto importante y tú me diste una frase que tiene el mismo concepto pero que tuvo una resonancia en toda mi vida en algún momento explicaste a la gente al equipo que estaba allá que tenía este deseo de tener éxito Pero quizás no lo suficientemente fuerte que si se permitían pequeños permisos esto podía lograr o generar grandes fracasos Pues esta frase se quedó conmigo quisiera que hablemos un poco de este concepto Es un gusto saludarte Gracias igualmente excelente lunes eh pequeños permisos grandes fracasos es una realidad para ir al gimnasio te das pequeños permisos mañana no voy porque me duele mucho Le di y ya dejas de ir al gimnasio en la en en cuando haces una dieta te das un pequeño permiso y ya te arrancas y dejas y en los negocios también hoy no voy a hacer Esa llamada telefónica hoy voy a llegar un poco más tarde hoy eso no es tener un deseo ardiente un deseo ardiente es irte Más allá de esos pequeños permisos es no permitirte darse esos pequeños permisos Por qué Porque la realidad es que no tenemos tiempo el día dura 24 horas muchos te dicen que no no a mí no me da tiempo de entrenar levántate a las 4 de la mañana y te va a dar tiempo de entrenar eh el día tiene 24 horas para Carlos Slim y para un indigente que está en las calles Entonces siempre nos damos esos pequeños permisos y nos terminamos haciendo lo que tenemos que hacer en las negociaciones es importantísimo levantarte en las mañanas no solamente hacer tu meditación sino también hacer ejercicio para sentirte bien verte bien bien y después empezar a planear tu día que la realidad es que el día se planea desde el día anterior Para no perder tu tiempo en la mañana saber cuántas llamadas telefónicas vas a hacer los eh los inmobiliarios quieren vivir de lo que de los que les cae no sin embargo si tú haces llamadas telefónicas yo ayer estaba haciendo llamadas telefónicas eh No el día viernes estaba haciendo llamadas telefónicas y la gente me reconoce por mi voz por los podcast y entonces yo sigo vendiendo yo sigo sacando espectaculares sigo haciendo mi negocio porque yo no trabajo la gente me dice Por qué trabajas tanto es que no trabajo hace muchos años dejé de trabajar Yo amo hacer lo que hago amo vender No no es que venda amo vender Entonces un cliente me reconoció y me dijo Oye Marcelo eres tú le digo sí lo que les digo en las redes lo sigo haciendo O sea así soy yo y es importante este concepto porque para todos los vendedores y en la vida en general hablaste del gimnasio es una realidad pero es lo mismo con una llamada de seguimiento te das El pequeño permiso de no hacer esta llamada de seguimiento porque la arras mañana y te das cuenta que es esta llamada de no de no hacer el seguimiento que te que te ha generado quizás una una venta perdida te das este permiso de no hacer un una una llamada de prospección adicional y te das el y te das eh la oportunidad de perder una oportunidad de venta una vez una asesora A quién había dado una renta de 4000 pes me dijo No esto es demasiado pequeño para mí lo pasé a otra asesora de esta renta de 4000 pes captó una propiedad de 8 millones de pesos La vendió pequeño permiso grandes fracasos y es una manera muy sencilla para que cuando tu mente se debilita cuando ya estás pensando en Ya es demasiado No en el gimnasio es siempre la última repetición que cuenta es este momento de hacer el esfuerzo extra es crear este carácter del cual platicábamos el último sábado claro carácter aparte si tú te das ese permiso quizás el otro asesor no se dio el permiso y esa llamada telefónica que tú no hiciste la hizo otro asesor que también tenía el mismo contacto y él cerró la venta entonces hay que seguir peleándole todos los días a cada momento o sea te tienes que enfocar exactamente cuando te vas a enfocar exactamente Cuántas llamadas vas a hacer telefónicas cómo lo vas a hacer qué es lo que vas a hacer Tenemos que estar planeando porque la gente Vive sin conciencia se levanta en la mañana se baña hace lo que tiene que hacer va al trabajo viene no no hacen con consciencia la vida es con consciencia cuando tú tomas conciencia de lo que vas a hacer y cómo lo vas a hacer tu vida va a cambiar a intencionalidad estoy de acuerdo estoy de acuerdo contigo pero lo hicimos al revés porque yo te quería decir que esta frase Me impactó y te lo juro que hay mentores gente que vas conociendo y te llevas de cada uno de estas personas algo yo me llevo esto de ti hasta la muerte y me acuerdo muchas veces de esta frase en los momentos en los cuales dig Ah ya no no pequeños permisos grandes fracasos pero regresemos las cosas en el orden quién eres que la gente entienda que todo lo que comentas es el resultado de un proceso de transformación personal que tú viviste y como tenemos un poco de tiempo en este lunes inspiremos compartamos con la audiencia un poco de tu historia bueno Marcelo yuna nació en Uruguay todos me dicen el Che Pero la realidad es que nací en Uruguay me crié en Argentina en un barrio muy pobre como es la boca en un barrio como Tepito y a los 13 años tuve la desgracia de de empezar a fumar marihuana de drogarme de los 13 hasta los 23 años y Bueno tuve que perder llegué a México muy joven y aquí tuve que quedar como indigente en una en una casa abandonada tomando alcohol del 96 y de ahí arrancó mi vida estuve anexado un año les cuento todo esto muy rápido porque Pero bueno la gente hoy tiene una pequeña enfermedad y no hace nada yo yo tuve que quedar tomando alcohol de 96 en en un le decíamos nosotros que era un centro de muerte no era el escuadrón de la muerte atrás de un mercado y de ahí empecé hasta que me anex hoy tengo 32 años sin alcohol y sin drogas pero tuve un proceso de cambio impresionante Yo pensaba que te para ser millonario Tenía que terminar la universidad Entonces empecé a estudiar Yo le digo a la gente que la educación va a cambiar tu vida yo compré un solo libro con 5 pesos eh cambié comprar un libro por cambiar por caminar 4 km y compré un libro que se llama mi primer millón y ese libro decía que los hombres más ricos del mundo no no habían terminado la universidad dije entonces yo la gente se ríe Pero yo salí del obelisco después de que leí ese libro yo no fui caminando a mi casa yo fui volando a mi casa yo fui soñando a mi casa yo cambié una creencia limitante de que yo tenía que estudiar por Yo puedo ser millonario y me hice emprendedor y ahí empecé a ser emprendedor ahora una cosa es la universidad y la otra cosa es prepararte yo soy train de trainer en programación neurolinguistica samente la capacitación del del conocimiento teórico es que tú tú empujas a la gente a capacitarse a aprender yd prar por supuesto todos los días y un libro la gente dice cómo practicas con un libro Es que la gente lee los libros y lee otro libro y lee otro libro pero no hecha acción a lo que lee en el libro tú tienes que agarrar un libro mi primer libro fue la Biblia del vendedor de Alex day Y decía el cierre doble alternativa es una locura pero yo mi primer carro lo vendí lo quiere azul o amarillo lo quiero amarillo y si lo tengo Cerramos el trato y el tipo me dijo que sí me quedé más impresionado que nadie y de ahí dije hay que estudiar hay que estudiar entonces me hice un eh adorador de los libros empecé a tomar todas las técnicas tengo tod bueno eh Alex day Brian Tracy todos los coaches de Estados Unidos Tony robins me fui a Estados Unidos a estudiar bandler y hice una transformación en mi vida que hoy hoy se la se le digo a las personas no si yo pude salir tú puede salir mi frase favorita es jamás te rindas la gente se rinde a la primera la gente empieza a trabajar en una inmobiliaria y y como no ven del primer mes eh enseguida empieza a buscar un trabajo yo lo que les digo es mira cuánto te están pagando 5000 7000 88000 10000 pesos está bien quizás en una inmobiliaria estás dos meses sin vender pero cuando vendas te vas a ganar 100000 vale la pena o no vale la pena entonces uno tiene que arriesgarse la gente no se quiere arriesgar la gente no quiere estudiar la gente no quiere hacer Todos quieren Todos quieren ganarse la lotería pero nadie quiere comprar el boleto exacto y el boleto es el que hay que comprar y el boleto se llama transformación y la transformación duele y cuesta cuesta sacrificio personal cuesta tiempo cuesta compromiso inversión inversión la gente quiere todo gratis Oye me regalas un curso si te lo regalaría pero no lo vas a aprovechar Okay entonces la gente tiene que invertir los cursos que yo he tomado el más barato 0,000 y sin embargo estoy dispuesto siempre a invertir más para poder cambiar la gente dice oyeme pero no es muy caro no no es caro Nunca es muchísimo más caro ser ignorante Yo me acuerdo que fui con Tony robins mi primer entrenamiento que pagué mucho tuve que vender una moto pero después de que regresé de Tony cuatriplicado en vivo se hacen cambios muy poderosos la hipnosis yo le digo a la gente si no tienes nada que hacer duérmete escuchando una hipnosis y tu inconsciente va a cambiar sin que te des cuent y lo peor de todo esto déjame que lo diga de esta manera porque hay mucho bluff en este sector Hay un montón hay gente que que no ha vendido una casa de su vida y que te explica cómo hacerlo y hay del otro lado personas que han demostrado en cada etapa de su proceso de crecimiento como son solo hay que regresar en tú y yo nos conocemos desde hace quizás 7 8 años Me acuerdo ncon cuando nos vimos en el primer evento allá ya estabas en el en el foro explicando mega Brokers con Kelly Williams en este momento también platicando y y estabas en el campo estabas en la pelea con la gente y ahora pues hay por supuesto las redes sociales que que te dan una visibilidad mucho más importante pero demostraste en cada una de las etapas cuando escuchan estoy diend ah no voy a ir a dormir escuchando que alguien me cuente una historia no te das cuenta es es funciona realmente as que no me voy a despertar más temprano para hacer deporte no me va a serc más rico no te das cuenta sal a caminar en la calle vete pensando en lo que quieres nutre este deseo ardiente y te vas a dar cuenta que vas a ver las oportunidades que se presentan no esperas pasar de eh un un caro malo un Chevrolet a un Porsche en una semana porque ni Marcelo lo ha hecho de esta manera no existe esto pero este cambio duradero lo vas a ver mientras inviertes en ti y esta inversión en las capacitaciones siempre lo digo es el mejor retorno de inversión que puedes tener de cualquier activo que exista la inversión en tu propio conocimiento sí la gente quiere todo lo que estábamos hablando pero no es constante también okay todo el mundo se quiere poner mamado Pero quiere ir una semana al gimnasio y vender es exactamente lo mismo o sea quieres el premio ya no Primero tienes que capacitarte tienes que aprender el otro día alguien me preguntaba oyeme por qué te sientes Ah estábamos ayer en una venta Entonces yo estaba cerrando la venta con una empresa muy grande estaban comprando 2000 universidades Entonces le estaba vendiendo y yo le vendo dinero y le vendo la universidad Porque lo de megabrokers pero estaba tranquilo y la persona que me estaba acompañando tenía unos nervios terribles y estaba mostrando un app porque tenemos un app en la universidad y se le notaba el nervio y se pone todo rojo Entonces está bien porque es es un jovencito Entonces le digo Está bien el nunca se tiene que dar cuenta que tienes nervios Pero y y cómo hago capacitación capacitación cuando estás capacitado no te da miedo porque sabes vas con conciencia a mí me dicen cómo hago para tener conciencia de venta lo primero que tienes que hacer es Apagar tu teléfono Marcelo antes de que vayamos al corte así tenemos un poco más de tiempo al regreso platícanos de tus redes sociales Si alguien quiere buscar más información de ti dónde te puede encontrar @marcelo yaguna en instagram @marcela también en Facebook y Marcelo yaguna oficial en tiktok ya tengo tiktok excelente ahí te vemos entonces nosotros vamos a hacer un corte rápido estamos con Marcelo yaguna regresamos hackea tu vida es la temática del programa del lunes al regreso vamos a platicar de la Universidad de la vida nos va a explicar cómo y qué podemos entender justamente y aprender dentro de esta universidad regresamos continuamos continuamos en nuestro programa superfeliz hoy porque cuando les digo que el lunes hackeamos su vida que traemos aquí los mejores coach de ventas las personas que que viven transpiran y representan el desarrollo personal creo que Marcelo yaguna no puede ser mejor ejemplo y lo menciono porque nosotros en mi inmobiliaria somos 1700 le hemos pedido varias veces de acompañarnos en capacitaciones Así que como me gusta decir aquí muchas veces cuando las cosas valen la pena normalmente tú tienes que comer tu propia es lo que decimos en el en el emprendimiento Y si tú estás aquí es porque yo creo mucho en todo lo que enseñaste a nuestro equipo y y en la manera en la cual lo haces y ñas a las personas que muchas veces solo tienen esta creencia limitante lo quieren Pero algo les tapa y hay que destapar esto hay que ayudarles a poder entender que son capaces Y esto es el comienzo de una nueva vida claro eh la realidad es que se llama creencia limitante nací pobre eh No Tengo estudios el dinero no crece en los árboles todas esas creencias que nos enseñaron de Pequeños que no son ni nuestras hay forma de quitarlas muchas veces quiero ganar dinero y no sé cómo hacerlo y bueno en University of live es lo que hacemos le mato todas las excusas Es que no tengo internet te damos 20 GB de internet somos dueños de University phone eh Marcelo es que no no tengo gimnasio te doy gimnasio te doy una red de 600 gimnasios te doy seguro de vida Te doy seguro de gastos médicos pero lo mejor que te doy te doy 100 diplomados tenemos la nom 035 tenemos eh también la SEP de conocer y te damos más de 100 diplomados entre los diplomados que tenemos tenemos que es lo más importante para mí la mentalidad todo el diplomado empieza en mentalidad programación neurolingüística Por qué Porque necesito hackear tu mente necesito cambiarte todas esas creencias limitantes por creencias empoderantes cambio todas tus creencias cambio todos tus miedos limpio tu chip y te vuelvo a poner un chip de si puedo y ahí te empiezo a enseñar Qué quieres Qué quieres aprender ventas tenemos ventas quieres aprender cómo vestirte bien las ventas van cómo vestirte bien y para vestirte bien y para sentirte bien qué necesitas bajar de peso te enseñamos a a bajar 10 kg en 30 días te enseñamos a comer sano Te enseñamos a ti y a tu familia Tenemos University Kids en University Kids tenemos un jueguito que estamos diseñando para que los niños le den de comer a los padres queto hacemos ayuno intermitente a las 5 de la mañana tenemos entrenadores que te despiertan tenemos yoga tenemos e finanzas tenemos Cómo vender por WhatsApp tenemos Cómo vender por internet tenemos Cómo vender en tiktok Cómo vender en eh Facebook en instagram lo que haces tod Instagram lo que haces todos los días tenemos para que cambies tu vida totalmente Es que yo Marcelo no sé hacer te enseño a hacer un inmobiliario te enseño a hacer un broker financiero eh te enseño hacer tus emprendimientos la señora Juana dice Óyeme Marcelo es que yo no voy a hacer un un broker inmobiliario perfecto te enseñamos a poner el negocio que tú quieras tenemos hasta uñas y me gusta que arranquemos con la mentalidad porque la gente no se da cuenta que la programación de nuestra vida empieza desde los primeros momentos con los padres y la escuela nos programa la escuela te programa cantidades de veces sobre lo que puedes hacer lo que no puedes hacer estaba hablando la semana pasada con una mexicana que vivió en en Alemania y me decía allá en Alemania muchos de los niños tienen alergias decía por qué dec no sabes lo que pasa es que la educación es tan estricta no puedes reír no puedes expresarte expresar Tu diferencia que los niños crecen con eh una mentalidad m rígida y sí nos gusta el hecho de que los alemanes son cuadrados y todo está serio pero claramente no te vas a la fiesta con un alemán te lo digo ya okay o y es la realidad entonces exacto y entonces este esto es el resultado de esta programación del hecho de que así tienes que ser para tener éxito tienes que volver a soñar cuando como cuando lo hacías cuando eras niño y en este momento tienes que eliminar todas estas creencias limitantes que tienes en la cabeza y Tenemos un montón todos Estoy seguro que nos hablamos más que a nadie durante el día a nosotros mismos y todos tenemos esta loca en la cabeza que que nos dice que sí que no que sí que no que sí que no para todo tomar el control de esta es importante para luego poder diseñar la vida que tú quieras independiente de que quieras ganar 100000 un millón de pesos da igual al final del dí elito lo pones Exacto tú lo defines tú lo defines pero es muy fácil la gente tiene impulsos cortos Ahora sí en enero no primero de enero las 12 uvas ahora si voy a dejar de fumar ahora si voy a duplicar mis ingresos ahora voy a hacer esto Ahora voy a bajar de peso ahora y después del el día 15 de enero el 7% de las personas dejaron de soñar y para el 30 de enero el 95 por de las personas Se olvidaron de las uvas Entonces tenemos impulsos cortos y esos impulsos cortos vienen de tus creencias limitantes de lo que te enseñaron en tu casa de lo que aprendiste en el colegio estudia mucho para que tengas un buen sueldo esas Son creencias que te dicen por ejemplo yo prohibí en el colegio de mi hijo que le dijera había una maestra que le decía es que marcelito tienes que estudiar para que consigas un buen trabajo entonces tuve que ir a hablar con la maestra Para decirle maestra no le diga eso Mi hijo va a ser empresario mi hijo vende en el colegio compra panes argentinos te dije no muy chiquito de compra panes y los vende en el colegio y después se lleva la carta de como su colegio está muy cerca de mi restaurante se lleva la carta del resta y le vende a los maestros y él me cobra un 10% Entonces qué le vas a enseñar a tus hijos tus hijos no van a aprender de lo que tú le digas vas van a aprender de tu ejemplo los padres yo digo esto que es muy grave pero es una realidad si hubiera un delincu y te pone una pistola en la cabeza a ti y una a tu hijo A quién a quién le doy Tú los papás decimos a mí sin pensarlo sin sentirlo es rjal de una vez pero no tenemos que morir por nuestros hijos kerim tenemos que vivir por nuestra familia por nuestra esposa por nuestros hijos con pasión y Qué es pasión no irte a chupar el viernes porque cobraste tu quincena y dijiste tengo derecho porque trabajé toda la semana no vive por tu familia sé ejemplo ser hombre estoico es de las cosas más duras que existe sobre la faz de la tierra 247 ejemplo de los hijos levantarte temprano darle la vida que se merecen y darle más y Esforzarte más trabajas 8 horas puedes trabajar 8 horas más haciendo internet yo trabajo 16 18 horas y ahí están mis muchachos que te lo pueden decir pero no trabajo amo hacer lo que hago y mis hijos me ven me ven entrenar me ven haciendo ayuno intermitente de 161 horas como sano soy queto yo no como car hidratos hago negocios todos los días de mi vida aprendo todos los días el domingo estuve en un entrenamiento de de parejas entonces todo el tiempo sigo aprendiendo sigo siendo una esponja sigo siendo coach aprendiz todos los días el mejor siempre decimos creo que tú lo dijiste una vez También el mejor alumno es el maestro y tú al final Sigues en esta etapa de crecimiento porque es mejor a continua Ahora quiero regresar al tema del del trauma del dolor y y de la analogía del de la familia porque muchas veces la gente espera vivir un momento traumático para tomar decisiones de cambio y trabajar el carácter de la mentalidad soñar de tus sueños es justamente evitar caer esto en esto por qué Tienes que vivir un momento terrible una separación la pérdida de tu trabajo un problema económico enorme una enfermedad peor para vivir la vida que quisieras cuando enfrente de ti tienes tantos ejemplos de personas que viven la vida que que quisieran y no quiere decir que no tengas problemas y que las cosas estén perfectas porque estoy seguro que en la vida de cada uno hay sus salto y bajos Pero tomas un mejor control de tu vida de la trayectoria de tu vida conciencia una vida con diseño una vida con conciencia la gente no diseña la vida que quiere qué voy a hacer cómo lo voy a hacer a ver Quiero comprar esta casa Qué necesito para comprar esta casa este departamento bueno necesito ganar tanto y si estoy ganando tanto Qué tengo que hacer para ganar más la gente se forma Entonces cuando tú te dejas de conformar empiezas a crecer el levantarte temprano el tener una vida por con diseño el decir buen voy a ser ejemplo de mis hijos los hombres no aquí en otro mundo van a las cantinas y se gastan el dineros de su familia se pelean por pagar las las botellas pero cuando su esposa le pide un zapato medio caro le dicen Oye me está muy caro esos zapatos Entonces tenemos que empezar a ser hombres estoicos hombres reales hombres de no Mitad tu cuenta y Mitad Yo hombres que nos hacemos cargos de nuestras familias hombres que queremos un futuro para nuestros hijos te voy a decir un futuro con legado qué legado hice yo de mi familia Yo fui el primero de los lagunas en salir y romper las cadenas de la pobreza fi el primero en romper el linaje entonces somos muy fieles a la Pobreza fui el primero en romper ahora mis hijos todos Piensan en Ferrari todos mis hijos Piensan en tener negocios todos mi hijo de 23 años acaba de rentar una oficina de tres pisos para ser broker financi entonces trabajamos juntos Pero él puso su oficina hizo una inversión 23 años el de el de 17 a las 7 de la mañana está trabajando en uno de los restauranes por qué porque tienen que aprender Entonces eso es una vida con diseños enseñarles desde pequeños las creencias sacar las creencias limitantes y ponerles creencias empoderantes nos queda poco tiempo y no quiero que nos separemos sin hablar de esto quizs unos un minuto y medio que nos quede dos eh quiero arrancar en la University of Life qué hago dónde voy cómo lo hago cómo me pongo en contacto contigo este próximo 8 99 y 10 de octubre vamos a tener de cero a libertad financiera ahí te vamos a enseñar Cómo vas a pasar de cero a libertad financiera Cómo vas a cambiar tus creencias limitantes Y cómo la universidad de la vida te va a llevar de la mano cambiando Tu forma de ser de pensar y de actuar esas creencias limitantes de que nunca pude ese eh 8 9 y 10 de octubre lo vamos a tener Te voy a enseñar yo personalmente te quiero decir que amo mi universidad están los mejores coaches de todo latinoamérica Me faltas tú te va a decir Oye porque no me faltas tú Me faltas tú para estar en la universidad No sí está porque yo estoy trayendo a mis amigos pero amigos exitosos coaches no de los que sacas de abajo de la gente como tú que tiene un antes y un después okay entonces esa es la universidad de la vida reales coaches reales con éxitos reales tengo gente que factura hasta 25 millones de dólares anuales vendiendo por Amazon 8 9 10 de octubre la universidad de la vida pueden ir a las redes sociales de Marcelo yaguna Silva Marcelo yaguna en instagram por ejemplo es donde yo personalmente lo sigo o Marcelo yaguna oficial en tiktok por ejemplo ha sido un placer nos vas a hacer una promesa vas a regresar con nosotros vamos al corte y continuamos equipo continuamos en inversiones y midades pamos este viernes este viernes por la noche platicamos de bienes raíces aquí en inversiones y movilidades les invito como siempre a seguirme en mis redes sociales me encuentran como Karim nimo en instagram vamos a platicar ahora un poquito con Juan Carlos Moreno Un poco de la evolución del proceso de comercialización en bienes raises platicando particularmente un poco de la regeneración de México y particularmente de la verticalización de México lo que representa obviamente un reto Juan Carlos para todos los resores inmobiliarios que tienen ganas de aprovechar este Boom sabemos que horizontalmente las ciudades en muchos lugares no se van a ampliar y que verticalmente este desarrollo se realizará y Por ende pues hay que aprender a comercializar estos productos Cómo estás Es correcto qué tal Kim Buenas noches buenas noches a todo el auditorio efectivamente Mira si nosotros eh vemos una evolución en el sector inmobiliario obedece a que México pues está posicionando entre uno de los países Pues que tiene un crecimiento constante a nivel a nivel mundial y que bueno Esta es una realmente Es una muy buena noticia para la economía en general Pero podemos describir esta evolución porque tú Tú como extranjero lo lo has de saber caim eh tú cuando cuando veías a México de fuera se caracteriza el país por sus monumentos históricos no por tener edificios que son históricos y que son representativos del país pero a lo largo del tiempo ahora México Fíjate se posiciona como teniendo uno de los principales rasc cielos a nivel mundial el rascacielo más alto de de México es el eh que lleva por nombre ris que está en la en la ciudad de Monterrey en el estado de Nuevo León y bueno es la decim tercera torre más alta del mundo Sí este con una altura de 475 m y eh 100 pues 100 pisos no y se coloca eh Como la más alta de de latinoamérica Entonces esta esto nos da un panorama eh genérico de la evolución de los bienes raíces como tú bien lo decías hacia la verticalidad hacia arriba pero también algo que que me cuestiono o cuando yo leía esta información es el asesor inmobiliario tendrá estas posibilidades y tendrá la capacitación y tendrá la iniciativa de poder evolucionar también en Cómo se están moviendo esos esos bienes raíces entonces aquí yo Yo vengo platicando contigo porque es importante hacer énfasis en Cómo se están comercializando ahora estas propiedades porque estás de acuerdo conmigo que no no es lo mismo verdad empezar a vender propiedades tradicionales que empezar a vender este tipo de de edificios en donde vas a encontrar pues ciudades dentro del mismo edificio no puedes encontrar educación entretenimiento puedes encontrar negocios vivienda por supuesto y todo lo que implica esta actividad y yo aquí c vengo contigo eh Tú ves por supuesto como como un empresario de alto nivel tú visualize esto desde tiempo atrás yo recuerdo que tú lo habías mencionado en este espacio y en las capacitaciones que das Pero tú desde tu perspectiva crees que el asesor inmobiliario hoy esté preparado para estos retos te diría que en realidad hay dos retos y tienes totalmente razón el primer reto es aprender a vender a comercializar los bienes raíces desde eh el inicio y y esto apela a todas las personas que tienen ganas de poder ganar entre hasta 750,000 pesos vamos a decir okay Y esto lo puedes hacer con el sector usado muy muy fácilmente únicamente haciendo un par de rentas un par de ventas al año llega el momento en el cual dices Oye yo quiero en realidad hacer algo mucho más interesante y Quiero buscar la manera de poder multiplicar mis operaciones hacer 30 40 50 operaciones es muy complicado hacer 50 operaciones de casas usadas pero es muy fácil hacerlo cuando te especializas en la comercialización de estos desarrollos que sean fraccionamientos horizontales o verticales en este caso al final del día comercializas el mismo mismo producto varias veces durante el año y hay obviamente una curva de aprendizaje que realizar y después tienes ventajas de escala bastante importantes yo creo que aquí la mayoría de los ases no saben cómo comercializar estos porque no entienden como uno negociar con el desarrollador porque confiaría en ti en lugar de trabajar con una serie de asesores inmobiliaros y dos no saben atraer la demanda adecuada a este tipo de producto y por último muchas veces les cuesta entender Cómo presentar el producto lo hago de manera digital a través de un webinar como hacemos durante el fin de semana o lo hago de manera presencial con una visita Sí hay retos de este lado Sí por supuesto Y además agregaría que hay que tener en cuenta en consideración Y ser muy conscientes que el momento exacto de poder invertir sobre todo en capacitación porque hiciste como tres veces énfasis en este aspecto pues es el momento es ahora porque el producto ya está ahí Karim y la demanda pues Por supuesto que existe no no se podría haber generado un producto de estas magnitudes 475 m de altura y 100 pisos de servicio completamente para alguien que lo va a utilizar si no existía en un mercado y sin capacitación es complicadísimo poder solventar esta esta demanda entonces aquí agregamos un proceso de capacitación y es el momento exacto para invertir en la capacitación aquí hablamos de inversiones inmobiliarias Pero hay un paso antes la inversión en la capacitación para poder comercializar este y cualquier otro servicio o producto financiero o en este caso inmobiliario está basado en un proceso de capacitación continua y es por eso caim que en este espacio hablamos sobre la masterclass inmobiliaria que nos va a permitir por supuesto sortear estos retos de los que estamos hablando ahorita poder conocer un mercado poder conocer un segmento y un Nicho que nos pueda llevar a la verdadera libertad financiera pero para poder conocerlo necesito conocimiento y necesito un entrenamiento por eso esta masterc nos nos resuelve este este conflicto lo definimos como un entrenamiento comercial porque el participante no solamente va a adquirir conocimiento sino que también va a poder llevar a cabo un eh una práctica del mismo conocimiento que está adquiriendo lo que lo lleva a dos cosas a tener experiencia y tener profesionalización al momento de estar frente a un posible prospecto adicional que pues se ve todo el proceso comercial ya lo decía hace un momento para que tú puedas llegar a alto nivel necesitas aprender a comercializar tal cual necesitas aprender a vender una propiedad un bien raíz de una forma adecuada Y esto es lo que nos lleva la masterclass inmobiliaria conocer el proceso comercial de la A a la z desde la prospección hasta el cobro de tu comisión Y esta es una masterclass disruptiva diferente que le va a permitir al participante no solo llevar el conocimiento sino tener resultados de forma inmediata sobre todo Karim tú eres el que das esta capacitación y lo llevas de la mano a como tú tú lo dices a sudar en la práctica para que allá afuera puedan ganar sus primeros ingresos de forma importante de hecho el el asesor que más vende nuestra inmovilidad es un asesor que se especializa por ejemplo en el sector eh de los desarrolladores de los desarrollos o que comercializa para desarrolladores y que efectivamente genera millones de pesos de comisiones yo estoy seguro que escalar pasa por aprender a comercializar desarrollos y el sector eh de del del mercado nuevo como le llamamos Pero también es importante entender el proceso de la a la Z para la comercialización Porque si es un proceso quiere decir que podemos optimizar cada una de las etapas podemos trabajar en optimizar la captación podemos trabajar en optimizar y y obviamente si optimizamos la captación pues mejoramos la generación de contactos podemos trabajar a desarrollar por supuesto la eh presencia de nuestra marca personal y la generación de prospectos para eh la comercialización podemos trabajar en la gestión de una operación inmobiliaria evitar que se caigan varias en camino Sabiendo perfilar el cliente de manera inteligente determinando el crédito la necesidad de financiamiento por supuesto el crédito hipotecario ayudando por supuesto la validación legal de la documentación y tenemos espacio para optimizar eh lo que ganamos por transacción gracias a una mejor negociación son algunos de los elementos que revisamos durante la masterclass que ayudaron ya a muchas personas a poder aprender eh a comercializar de manera inteligente es el primer paso antes de poder aprender a invertir en bienes raíces Así que invitemos a todos los que nos escuchan a poder estar con nosotros platícanos justamente de dónde pueden encontrar información sobre la masterclass Claro que sí que con gusto vamos a estar para todas las personas que nos están viendo y escuchando y tengan interés en participar en esta capacitación inmobiliaria el próximo 12 de octubre en la ciudad de Monterrey el próximo 19 de octubre en la ciudad de Guadalajara y el próximo 26 de octubre en la Ciudad de México a todas las personas que estén interesadas en participar en esta masterclass es muy sencillo lo que tienen que hacer si nos estás viendo puedes escanear el código QR que aparece en tu pantalla o bien enviarnos un mensaje de WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 y el equipo de profesionales de la Master clase inmobiliaria te dará toda la información que necesites este es un entrenamiento presencial Pero si tú por alguna razón no puedes estar presencialmente en alguna de estas ciudades lo puedes hacer vía streaming completamente en vivo la misma capacitación viviendo esta experiencia pero a través de tu computadora o de tu dispositivo electrónico desde la comodidad de tu de tu casa o de tu oficina Karim no hay pretextos para capacitarnos y por si fuera poco a las personas a las 10 primeras personas que se comuniquen con nosotros por medio de código QR o bien por mensaje de WhatsApp van a recibir una beca al 50% a las 10 primeras personas que se comuniquen una beca al 50% para estar en esta masterclass inmobiliaria Karim esta este entrenamiento ha cambiado la vida de cientos de personas y queremos que las personas que nos ven o nos escuchan puedan ser parte de esta estadística Totalmente de acuerdo contigo no hay Es que su crecimiento no es negociable Déjame decirlo como yo lo aplico a mi propio principio de vida mi crecimiento no es negociable y por esta razón necesito invertir en mi Capacitación La capacitación la educación siempre es la clave para poder mejorar tu calidad de vida y para poder aprender a afrontar nuevos retos es muy interesante el momento de México eh De hecho a mí me gustó mucho esta semana porque fue una semana en la cual platicamos mucho de las perspectivas de crecimiento para este sexenio existen grandes oportunidades con todos los proyectos de infraestructura por ejemplo de la presidenta y yo Yo pienso que todo esto va a beneficiar al sector inmobiliario y para todas las personas que están buscando justamente aprender a como que quieren ganar más dinero que ya quieren ser dueño de su tiempo no tener jefe el sector inmobiliario siempre diré es el mejor vehículo para arrancar les invitamos a que se pongan en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 eh Juan Carlos Muchísimas gracias por estar con nosotros vamos al corte nosotros regresamos el lunes hackeamos su vida El lunes hacemos que tengan ustedes por supuesto todas las conocimientos para poder tomar decisiones inteligentes y hacer crecer su capacidad a fabricar el dinero con su primera competencia que es la de vendedor pero siempre al final del programa les acercamos una oportunidad de inversión que les permite apalancarse y acelerar este proceso Pues hoy no será nada diferente vamos a platicar con Elías Barbosa el socio fundador del proyecto pitaya investments y les vamos a explicar cómo invirtiendo menos de 100,000 pesos pueden estar generando un retorno de doble dígitos durante un periodo de 20 años garantizados Elías siempre lo digo cuando estés conmigo creo que con tus socios han podido crear el producto perfecto de inversión sumamente asequible y de Gran promesa para el inversionista platícanos Hola carim cómo estás Gracias por el espacio Oigan pues miren es muy fácil y muy sencillo venimos de un grupo que de verdad su fortaleza principal es generar rentabilidad a ustedes como inversionistas mucha gente me pregunta Elías eh Dónde puedo invertir Cómo puedo invertir y qué beneficios tengo con respecto si decid invertir en el banco o invertir en Pit investments y es muy sencillo cuando tú compras en una propiedad productiva además de recibir el rendimiento generas una plusvalía por tu activo y eso es lo que lo vuelve mucho más interesante y mucho más atractivo de lo contrario en el banco Lo que sucede es que se deprecia prácticamente nuestro dinero derivado de la a ación anualizada entonces con pitay investments tú puedes llegar comprar un terreno que es tuyo escriturado a tu nombre y nosotros lo tomamos y prácticamente lo que hacemos Es producir en tu terreno ahora bien hoy han sido ya más de 40 hectáreas completamente sembradas produciendo y que a final de cuentas nos permite el poder tomar prácticamente tu terreno Y prácticamente producirlo ahora nosotros hoy por hoy estamos ya en Costco estamos en chedrawi estamos en HB estamos en diversos supermercados inclusive en exportación y aquí es donde nos separamos prácticamente el tema y donde finalmente encontramos un diferenciador en donde hay una prueba de éxito vivida que ya produce que ya reditúa y que ya genera Okay y eh aquí el tema es el cual tú al invertir tú prácticamente tienes tu escritura pública y obviamente tu contrato de 20 años por renta garantizada a de Qué porcentaje estamos hablando en cuanto a renta garantizada estamos hablando un porcentaje que oscila más o menos entre el 10 y 11 por anual inicial inicial Okay ahora si lo vemos en el tiempo por los 20 años del contrato Pues la renta va subiendo año por año te lleva prácticamente un promedio del 18 anualizado de esta manera pues tienes un un rendimiento anualizado promedio muy interesante Muy atractivo más como dije en un principio la plusvalía que genera tu tierra y no podemos perder de vista que todo va ascendente a niveles de Mercado y todo va ascendente a niveles de plusvalía este producto es el producto que realmente te permite vivir de tus rentas que ahora la en la mayoría de los casos vivir de tu rentas requiere una inversión importante en capital porque tienes que invertir en un departamento una suit por ejemplo dos necesitas amueblarla tres necesitas operarla mantenerla administrarla el proyecto que han creado da todos los beneficios que acabo de mencionar cero tiempo rentabilidad alta renta garantizada durante un tiempo largo porque la empresa también tiene una trayectoria larga en el cultivo de productos agrícolas y aquí en lugar de comprar un departamento compro Tierra como bien lo mencionaste soy dueño de dicha tierra pero se la rento a ustedes y se comprometen a rentara durante un periodo de 20 años con un contrato garantizado quiero invitar a los que nos están escuchando los que nos están viendo a que puedan justamente eh contactarnos para participar a nuestro webinar de inversión lo haremos este miércoles eh Por la noche a las 7 de la noche les invitamos a que nos manden WhatsApp al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 pueden escanear el código QR que tiene en la pantalla también para obtener información y reservar su lugar para mí el concepto del tiempo es muy importante porque muchas veces puedes encontrar un rendimiento atractivo pero te requiere de mucha tramba mucho tiempo y no es algo que es sencillo de hacer aquí tienes todo realmente empaquetado en un solo producto Yo quiero hacer una una invitación muy especial Karim y quiero aprovechar este foro para que si eres inversionista y estás escuchando esto Okay solo analiza lo que te voy a decir primer pregunta si tuvieras hoy 100000 pesos en la bolsa Okay En qué los invertirías En qué los invertirías que te pueda generar 20 años de renta garantizada y con esto me refiero a que olvídate que si el inquilino se fue te dejó tirado el tema y demás qué podrías tú hoy comprar con 100,000 pesos y creo que la respuesta la tenemos todos muy clara no existe un producto que por 100,000 pes me genere una renta garantizada por un contrato de 20 años si quieres saber o tienes dudas de cómo es que generamos 20 años de renta garantizada o bien la trayectoria pasada del grupo para ver comoo por 14 años consecutivos lo hemos hecho Únete este webinar para que puedas conocer la historia y puedas ver todo lo que tenemos todo lo que hemos hecho y lo que hoy por hoy hacemos va Entonces te dejo de tarea eso para que analices y realmente hagas una inversión inteligente Así que les invitamos a estar con nosotros en el webinar de inversión 56 333 12 13 14 pueden escanear el código c hay algunas preguntas que nos llegan el días que vamos a contestar la gente dice Oye pero cómo estoy asegurado de que me van a pagar esta renta anual Okay contesto la pregunta una manera muy clara y muy puntual eh cuando creamos el modelo campus residencias que es sumamente exitoso Karim lo conoces perfectamente bien Okay Pues cuando se firma un contrato de renta garantizada el grupo se obliga Y por qué se obliga Pues porque tiene el respaldo para poder generar o materializar la rentabilidad Okay gracias a Dios campus tiene una ocupación del 99.9 por.

pero volvamos al tema de la pitalla hoy por hoy insisto la fruta Ya está en anaqueles anda a Costco anda a buscar pitaya Bali anda al HB anda al anda eh o visualiza prácticamente todos nuestros distintos canales y no solo eso tenemos varias vertientes de negocio a nivel de fruta lo primero es la fruta en bruto no que es la que colocamos en anaqueles lo segundo son los chongs de pitalla congelada que estos chonks principalmente se exportan a Estados Unidos y otros países esto obviamente pues es para una mayor durabilidad de la fruta en congelado Okay ahora qué hacemos con la merma de la fruta que nos queda la producimos en chips de pitaya que están deliciosas además o bien la procesamos para hacer chocolate con pitalla Entonces aprovechamos al máximo y hay todo un tema de por medio para maximizar tu rentabilidad y a pesar de todo tú tienes un contrato que al final de cuentas llueve truene o relampaguee Tú recibes tu renta Sí o sí okay Y al final del día tienes tu escritura pública que te avala y que te soporta y que te ampara porque el terreno es tuyo okay Y tú con eso puedes en algún momento o en cualquier momento venderlo traspasar el mismo convenio Okay o bien lo que tú desees hacer con él Elías vamos a dar el teléfono una vez más antes de separarnos 56 33 12 13 14 haremos el webinar este miércoles por la noche pueden escanear el código QR precios de terrenos desde 85,000 pesos así que les invitamos a estar con nosotros 56 33 12 13 14 Gracias Elías nosotros nos separamos nos vemos mañana para otro programa de inversiones inmobiliarias soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas más notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita